？ 第二章— 建设用地管理程】序 — 第四条 按—照，市政府确定的下【一年度项目》安排市发展改革【、建设行政主管部门！提前下达项》目前期工《作计：划，项目建设单位分别】将项目用地范围提供！给市国土《房管部门做好—土地：利用：。规，。划，衔接存在问题—。的市国土房管部【门依法提出》解决：意见 第五条】。 ，位于开发地》块内在？土，。地整理阶段已—随地块完《成用地？预审的配套道路、泵！站，、公共绿地等市【政基础设施项—目单个项目符合用】地控制标准的不【再另行？。办理建设项目—用，地预：审在选址阶段由规划！部，门按照国家和我市】规划管理要》求对项目用》地，进行审核 》 第六条 为【。有效落实市重—点项目建《设节：约集：约使用土地市、区】（县）规划管理部】门应当？加强建设项目设计方！案规划审查根据审】。定的设计方案核发】建设用？。地规：划许：。可证如？需提前开《展地：籍调查和《相关：。补，充调查？工作的项目建设单位！可凭审定的建设项目！设计方案启动相关工！作 ？。 第七条 对【于涉及新增用地的建！设项目土《地手续可按以下方】式办理 《    【 （1）对》需要报送国务院审批！农用地转《用土地征收的项【。目因工？期、季？节，影响或应急》保障：等特殊要求区县政府！可凭国家土地管理部！门受理凭证、已听】取被征地农》民意见的《征地：补偿安置方案及【征地房？屋补偿？方案和用地单位【足额预存的》征地补？偿安置费用和地上】物青：苗补偿费用的缴纳凭！证开展征地、房屋征！。收等前期准备工作国！。家，土地管？理部门批《准农用地转》用土地征收》后市国土管理部【门，应当及时批转农用地！转用和土地征—收 ： ，     （】2）对于需要报送】国务院审批》的，。新增建设用地中的单！。独选址类项目如【有特殊工期》要求并经相》关行：政，主管部门《认定的在取得—国，家，。土，地管理部门农转用】征，收批：复后市、《。区（县）《国土管理部门可凭经！国家土地管》理部门批《准的“？一书四方案”中【的“供？地方：。。案”：核发国有土地划拨决！定书待完成耕地【占用税缴纳、落【实集体土地征地【补偿：安置及被征地人员就！业和社保等程序后】市、：区（县）《国土管理部》门再核发建设用地】批准：。书 第八条 对！于没有？新增用地、》。利用国有存量建【设用地的项目土地】手，续可按以下方式办】理 《     （【1，）对：于已取得立》项、可研、》初设批复文件—。和，建设：用，。地，规划许可证、地【籍调查成《果的配？套项目？土地整理单位已完】成地上物拆迁且原】房地：权属已注销的项目建！。设单位可依》据与土地整》理单位签订的移【交协议向《市、区（《县）国土管理部门申！请，用地：市、区（县》）国：土管理部门按规定核！发国有建《设用地划拨》决定书和建设用地批！准书 —     》（2）对于已取【得立项、《可研：、初：设批：复文：件和建设用地—规，划许可证、地籍调】查，成果的配套项目土地！整理：单位已完成地上【物拆迁但未完成原】房地权属注销且无查！封抵押的土地项目建！设单位在向市、区】（县）？国土：管理部门申请—用地时需提》。。供土地整理单—位与原房地权利人】签订的拆迁补偿协议！协议中应注明补【偿金额、支付期限和！方，式以及原权利人【同意：放弃原房地》权利的承诺和原【权利人同意使用该】土，地进行基《。础设施建设和开【发建设等事宜；【项目：建设单位及上级主】管部门出具》的项目竣工时—即行办？。理正式建设用地批准！手续及负责》解决由此引发—的补：。偿、纠纷、》信，访、诉讼、听证【。。、复议、信息公【开等后？续问题承诺》经规划、《国土：、建设管理》部门共同召开联【席会议确定同意后依！据，会议纪要及上述要件！市、区（《县）国土管》理部门出具同意使用！土地的关于**【建设项目《用地情况的说明项目！建，设单位据此办—理建设工程规划许可！证待土地整理单【位完成原权属注销后！由项目建《设单位向市、区【（县）国土》管理部门申请市、】区（县）《。国土管理部门按【。规，。定核发国有建设【用地划拨决定—书和建设用地批准】书 ？。  《  ： （3）《对于未突破规—划，红线、不涉》及新增建《设用地？的既有设施改—造类项目《土地管理部门—原则上不再核发相】关用地文件规划【设，计方案批《准后由项目》建设单位向社会【公示：。公示期？间土地权属无—争议的由建设、规划！、国土管理部—门共同召开联席会】议进行确《。认依据会议精神规】划管理部门核发建设！工程规划许可证、】建设管理部门—核发建筑工程施工】。许可证？ 《    《 （4）对于已取】得，立项：、可研、初设—批复文？件和建设用地规划许！可证、？地籍调查成果由项目！建设单位《自行实施征地拆【迁的：项目已完成地上物拆！迁但未完成原房地权！属注销且无查封【抵押的土地》项目建设单位向市、！区（县）《国土管理部门申【。请用地时《应提供与原》房地权利人签—订的拆迁补偿—协议：协，议中应注明补—偿金额、支》付期限和《。方式以及原》权利人同意》放弃原房地》权利的？承诺和原权利—人同意使用该—土地进行《基础设施建》设和开发建》设等事宜；项目【建设单？位及：。上，。级主：。管部门出具的项目竣！工时：即行：办理正式建设—用地批准《手续及？负责解？决由此引发的补偿、！纠纷、信访、诉讼、！听，证、复议、》。信息公开等》后续问题承诺—经规划？、国土、建设管理部！门共同召开联席会】议确定同意后依据】会议：纪要及上述要—件市、区（》县）：。国，土管理部《门出具同意使用土】地的关于**建设项！目用地情况的—说，明项目建《设单位据此》办理建设工》程规划许可证待项目！。建设单位完成原【权属：注，销后向市《。、，区，（县）？国土管理部门申【请市、区（》县）国土管理部门按！规定核发《。。。国有建？设，用地划？拨决定书和建设用】地批准书 》 第九》条 对于同时—涉及：集，体，土地和国有土—地的项目《项目建设单位—可根据可行性研【究报告批《复文件中的分—期实施意见分期办理！。规划、土地》、建设等手续 】 ，