？ ？第二章？ 建设用《地管理？程序 》 第四条 按照！市政府确定的下一】年度项目《安排市？发展改革《。、，建设：行，政主管？部门提前下达—项目前期《工作计划项目建设】单位分别《将项目用地》。范围提供给市国土】房管部门做好土【地，。。。利用规？划衔接存在》问题：的市国土房管部门依！法提出解《决，。意见 第五【条 位于开发地块】内在土地《整理阶段已随地块】完成用地预》审的配套道路—、泵站？、公共绿地》等市政？基础设施项目单个】。项目符合用地—。控制标准的不再另】行办理建设项—目用地预《审在选址阶段由规】。划部门按照国家【和我市规划》管理要？求对项目《用地进行审核— ？第六条？ 为有效《落实市重点项目建设！节约集约《使用土地市、区（县！。）规划管《理部门应当》。加强：建设项目《设计方案规》划，审查根据审》定的：设计方案核发建【设用：地规划许《可证如需提》前开展地籍调查和相！关，补充调查《工作的项目建设单位！可，凭审定的建设项【目，设计方案《启动相关工作 ！ 第七条 对于【涉及新增用》地的建设项目—土地：手续：可，按以下方式》办，理  【   （1）对需】要报送国务院—审批：农用地？转用土地《征收的项目》因工期、季节影响】或应急保《。障等：特殊：要求区县政府可【凭国家土地管理部门！受理：凭证、已听取被征地！农民意见的征地补偿！安置方案及征—地，房屋补偿方案和用】地单位足《额预存的征地补【偿安置费用和地【上物青苗补偿费用】的缴纳凭证开—展征地、《房屋征收等前期准】备工作国《家土地管理》部，门批准？农用地转用土地征收！。后，。市国土？管理部门应当及时】批转：农用地转用》和土地征收 【     （】2，）对于需要报送【国务院审批的新【增建设用地中的单】独选：址类：项目如有特殊工期】要求：并经相关行政主【管部门？认定的在取》得国家土地管理部门！农转用征收批—复后市、区（—县）国土管理部门可！凭，经国家土地管理部】门批准的“一—书四方案”中的“】供地方案”核—。发国有？土地：划拨决定书待—完成：耕，地占用税缴》纳、落实集体土地】征地补偿安置及被征！。地人员就业和社【。保等程序《。后市、？。区（县）国土管理部！门再核发建设用地批！准书 ？ ：。第，八条 对于没有【新增用地、利用国】有存量建设用地的】。项目土地《手续可按《以，下，。方式办理 》    【。 （1）对于已【取得立项、可研【、初设批《。复文件和建》。设用地规划许—可证、地籍调查成果！的配套？项目土地整理—单位已完成地—上物拆迁且》原房地权《属已注销的项—目建设？单位可依据与土地】整，理单位签订的移交】协议向？市、区（县）—国土管理部门—申请用地市、区（】县）国土管》理部门按《规定核发国有建设】用地：划拨决定书和建【设，用地批准书 【     【。（，2）对？于已取得《立项：、可研、初》设批复文件和—建设用地规划许可证！、地籍？调查：成果的配套项—。目土地整理单位已】。完，成地：上物拆迁但》未完成原房地权【属，注销：。且，无查：。封抵押的《土地项目建设单位在！向，市、区（县）国土管！理，部门申？请用地？时需提供《土，地整理单位与—原房地权利人—签订的拆《迁，。补偿协？议协议中应注明【补偿：金额：、支付期限》。和方式以及原权利人！同意放弃原》。房地权利的》承诺：和原权利人》同意使用该土地【进行基础设施建设和！开发建设等事宜；项！目建设单《位及上级主管部【门出具的项目竣工时！即行办理正式建设用！地批：准手续及负责解决由！此引发？的补偿？、纠纷、信访—、诉讼、听证、复】。议、信息公开等后续！问，题承诺经规划、国土！、建：设管理部《门共同召开联席【会，议确定同《意后依据《会议纪？。要及上述要件市、】区（县）国土—管，理，部门出具同意使用土！地的关于**建设】项目用地情况—的说明项目建设【单位据此办》理建设工程规—划许可？证待土地《整理单位完成—原权属注销后由项】目建设单位向—市、区（《县）国土管理部门】申，。请市、区《（县）国土管—理部门？按规定核《发，国有建设用地划【拨决定书和建—设用地批准书 【 ，   》  （3《）对：于未突破规》划红线、不涉—及新增建《设用地的既有设施改！造类项？目土地管理部门原】。则上不再核发相关用！地文件规《划设计方案批准【后由项目建设单位向！社会：公示公示《期间土地权》属无争议的由—建设：、规划？、国土管理部门【共同：召开：联席会？议进行？确认依据会议精神】规划管理《部门核发《建，设工程规划许可证、！建设管理《部门核？发，建筑工程施》工，许，可证 ？    【 （4）对于已取】得立：项、可研、初设批复！文件和？建设用地规划—许可证、地籍调查】成，果由项目建》设单位自行实—施征地拆迁的项【目，。已完成地上》。物拆迁？但未完成《原房地？权属：注，销且无查封抵押的土！地，项目建设单位向【。市、区（《县，）国土管理部门申】请用地时应提—供与原房地权—利人签？订，的拆迁补偿协议【协，。议中应注明补偿【金额、支付期限和】。方式以及《原权利？人同意放弃原—房地权利《的，承诺和原权利人【同，意使用该土地进【行基：。础设施？建设和？开发建设等事宜；项！目建设单位及上【级，主管部门出具的项目！竣工时即行办理正式！建设用地《批准手续及负—。责，解决由此《引发：的补偿、纠纷、【信，访、诉讼《、听：证、复议、》信息公开等后续问题！。。承诺经规划、国土】、建：设管理？部门共同召开联席会！议确定同意后依据会！议纪要及上》述要件市、区（【县）国土管理部【门出具？同意使用土》地的：关于：。**建设《项目用？地情况的说明项【目建设单位据—此办理建设工程规划！许可证待项目建【设，单位完成原权—属，注销后向市、区（】县）国土管理部门】申请市、区（县）国！土，管理部门按规定核发！国有建？设用地划拨决—定书和建设》用地批准书 — 第九条 【对于：。同时涉及集》体，土地和国有土—地的项目项目建【设单：位可根？据可：行性研究报告批【复文：件中的分《期实施意见分期办理！规划：、，土地：、建设等手续 】 ，