： 第二章 建！设用：地管理程序 【 《第四条 按照—市政府确《。定的下一年度项【目安排市发展改革、！建，设行：政主管部门提前【下达项目前期工作计！划项：目建设单位》分别将项目》用，地范围？提供给市国土房管部！门做好土地利用【规划衔接存在问题】的市国土房管—部门：。依法提出《解决意见 【第，五条 位于开—发地块内在土—地，整理阶？段，已随：地块完成用地预审的！配套道？路、泵站《、公：共绿地？等市政？基础设施项目单个项！目符合用地控制标】准的不再另行办理】。建设项目用地—预，审在选址阶段—由规划部门按照国家！。和我市规划管—理要求对项》目用地进《行审核 第六】条 为有效》落实市重点》项目建？设节：。约集约使用土—。地市、区（县）规】划管：理部门？。应当加强建设项【目设计方案规划审】查，根据审定《的设计方案核发建设！用地规划许可证如】需，提前：开展地籍调查和相】关补充调查工作的项！目建设单位可凭审定！的建设项目设计方案！。启动相关工作— 第七—条 对于涉及新增用！地的建设项目土【地手续可按以下方】。。式，办理 【    《（1）对需》要报送国务院—审批农用地》转，用土地？征收的项目》因工：期、季节《影响或应急保—障等特殊《要求区县政府可【凭国家？土地管理部门受【。理，凭证、已听取被征地！农民：意见的征地》补偿：安置方案及征—地房屋补偿方案和】用地单位足》额预存的征地—补偿安？置费用和地上—物青苗补《偿费用的缴纳凭【证开：。展征：地、房？屋征收等前期准备工！。作国家？土地管理部》门批准农用地转【用土地征《收后市国土管—理部门应当及时【批转农用地转用【和土地征收》 《  ：   （《2）对？于需：要报送国务院审批】的新增建设用地中的！单独选址类》项目如有特殊工期】要求并经相关行【政主管部《门认定的在取得国】。家土地管理部—。。门农：转用征收批》复后市、区（县）国！土管理部门可凭经】。国家土地《管理部门《批，准的“一书四方【案”：中的“供《地方案”《核发国？有土地划拨》决定书待完》成耕地占用税缴纳】、落实集体》土，地征地？补偿：安置：。及被征？地人员就业》和社保等程序后市】、区（县）国—土，管理部门《再核发建设用地批】。准书 第八条 ！对于没有新增用【地、利用国》有存量建设用地【的项：目，土地手续可按以【下方式办理 ！    《。 （1）对于已取】得立项？、可研、初》。设批复？文件和建《设用：地规划？许可：证、地籍调查—成果的？配套项目土地整理单！位已：完成地上物拆迁【且原房地权属已注】销，的，项目建？设单位可依据与土地！整理单？位签订？。的移：交协议向市、区【（县）？国土管理部门申【请用地市、区（县）！国土管理部门—按规定？核发国有《。建设用地划拨—决定书和建设—用地批？准书 《     （】2）对于已》取得立？项，、可研？、初设批《复文件和建设用【地规：划许：可证、地籍调查【成果的配套项目土地！整理单位已》完成地上物拆迁【但未完成原房地权属！。。注销且？无查封抵押的土地项！。目建设单位在向【市、区（县）国【。土管理部门申请用】地时需提供土—地整理单位与—原房地权《利人签订的》。拆迁补偿协议协议】中应注明补》偿金额、支付—期限和？方式以及原权利人】同意放？弃原房地权利的承诺！和原权利人同—意使用该土地进行】基，础设施建设》和开发建设等事宜；！项目建设单》位及上级主管部门】出具的项目竣工时即！行办理正式建设用地！批准手？续及：负，责解决由此引—发的：补偿、？纠纷、信访、—诉讼、听证、复【议、信息公》开等后续问题—承诺经规划、—国土、建设管理部】门共同召开联席【会议确定同意—后依据会《议纪要及上述要件市！、区（县）国土管】理部门出具同意【使用土地《的关于**建设【。项目用地情况—的说明项目建—设单位据《。此办理？建，设，工程规？划，许，可证待土地整理单位！完，成原权属注销后由】项目：建设单位《向市：、区（县）国土管理！部门申请市、区【（县）国《土管理部门按规定】核发国有建设用地划！拨决定书和建设【用地：批准书 — ，     （3）对！于，未突破规划红—线、不涉及新—。增建设用地的既有】设施改造《类，项目土地管理部门】原则上不再核发【相关用地文》件规划设计方案【批准后由项目—建设单位向社会公示！公，示期间土地》权属无？争议的由《建设、规《划、国土管理—部门共同召开—联席会议进行确认】依据会议《。精神规划管理—部门核发建设工程规！划许可证、建设管理！部门核发建筑工程施！工许可证 ！ ，   （4）对于】已取得立《项、可研、初设【批复文件和建设用地！规划许？。可证、地《籍调查成果由—。项目建？设单位自行》实施征地拆迁的项目！。已完成地《上物拆迁但未完成原！房地权属注》销且：无查封抵押的土地】项目：建设单？位向市、区（—县）国？土管理部门申请【。用地时应《提，供与原房地权利【人签订的拆迁—。补，偿协议协议中应注】明补偿金《额、：支付期限和方式【以及原权利人同意放！弃，原房地权利的承诺和！原权利人同意使【用该土地进》行，。基础设施建设和【开发建？。。设等事宜；项—目建设单位及上级】主管部门出具的项目！。。竣工时即行办—。理正式建设用地【批准手续及负—责解决由此》引发的补偿》、纠纷、信访—、诉讼、听证、【复议、信《息公：开等后？续问题承诺经规划】、国土、建》设管理部门共同召】开联席会《议，确定同意后依据【会议纪？要及上述要》件市、区（县）国】土管理部门》出具同意使》用土：地，的关于？**建设项目用地情！况的说明项目建设单！位据此办理建—设工程规划许可证待！项目建设单位完【成原权？属注销后向市、【区（县）国土—。管理部门《申请市、区（县【）国土管理部—门按规定核发—国有：建设用地《划拨决定《书和：建设：用地批？准书 第【九条： ，对于同时涉》及集体土地和—国有土地的项目项目！建设单位可根据可行！性研究报《告批复文《件中：的分期实施》意，见分期办理规划、】土地、建设等—手续 ？ ：