》 第二章 》建设用地管理程序】 ： 第四—条 按照《市政府确定的下【一年度项目安排【市发：展改革？、，建设行政主管—部门提前下达—项目前期工作计【划项目建设》单位分别《将项目用地》范围提供给市国土房！管部门做好土地利用！。规划：衔接存在《问题的市《国土：房管部门依法提【出解决意见》 第五条 【位于：开发地块内在土地整！理阶段已随地块【完，成，用地预？审的配套道路、泵】站、公共绿地等【市，政基础设施项目单】个项：目符合用地控制标准！的不再？另行办理建设项【目用地预审》在选址？阶段由规划》部门：按，照国家和我市规【划管：理，要求对项目用—地进行审核》 第六条 为有！效落实？市重点项《目建设节约集—约，。使用土地市、—区（县）规》划，管理部门应当加【强建设项《目设计方案规划【审查根据审》定的：设计方案核发建设用！地规：划许可证如需提前】开展地籍调查和相关！补充调？查工作的项目—建设：单位可凭审定的建设！项目设计方》案启动？相关工作 【。 第七条 对于涉及！。新增用地的建—设项目土地手续【可按以下《方，式办：理， ：     （】1）对需要报送国务！院，审批农用地转—。用，土地征收的项—目因工期、季节【影响或应急》保障：等特殊要求区县【政府可凭国家土地】管理部？门受：理凭证、已听取被】征地农民意见的征地！补偿：安置方案及征地房】。屋补：。偿方案和用地单【位，足额预存的征地补偿！。安，置费用和地上—物青苗补偿费用的缴！纳凭证？开展：征地、？房屋征收等》前期准？备工作国家土地管理！部，门批准？农用地转用土—地征收？后市：国土管理《部门应当及》时，批转农用地转用和土！。地征收  ！ ，  （2）》对于需要报送国【务院审批的新增【建设用地中的单独】选址：类项目？如有：特殊工期要求并经相！关行：。政主管部门认定的】在取：得国家土地》管理部门农转用征】收批复后市》、区（县）国土【管理部门《可凭经？国家土地管理部门批！准的：“一书四《方案”？。中的“供《地方：案”核发国有土地划！拨决定书待》完成耕地占》用税缴纳、落实【集体土地征地补偿】安置及被征地人【。。员就业和社保等程】序后市、区（—县）国土管理部门】再核：发建设用《地批准书 第八！。条 ：对于没有《新增用地、利用【国，有存量建设》用地的项《目土地手续可按【以下方？式办理 】    （1）对】于已取得立项、【可研、初设批—复，文件和建设用—地规划许可证—、，地籍调查成果—的配：套项目土地整—理单位？已完成地上物拆【迁且原房地权属【已，注销的？项目建？设单位可依据与【土，地整理单位签订【的移：交协议向市、—区（县）国》土管理部门申请用地！市、区？（县）国土管理部门！。。按规定核发》国有建设用地划拨决！定书和建设用地批准！书   】 ， ，（2）对于已—取得立项、可研、】。初，设批复文件和建设用！地规划？许，可证、地《籍调：查成果的配套项目土！地整理单位已完成】地上物拆迁但—未完：成原房地权》属注：销且无？查封抵押的土地【项目建设单位在【向市：。、，区，（县）？国土管理部门申【请用：地，时需提供土地—整理单位与原—房地权利人签—订的拆迁补偿—协议：协议中应注明补偿】金，额、支付期限—。和方式？以及：原权：利人同意放弃原房】地权利的承诺和原】权利人同意》使用该土地进行基】础设施建《设和开发建》。设等事宜；项目【建设单位及上—级主管部门》出具的项目竣工【时即：行办：理，正式建设用》地，。批准手续《及负责解决》由此引？发的补偿、纠纷、】信访、诉讼、听【证、复议、信息【公开等后续》问题承诺经规划、】国土、建设》管理部门共同—。召开联席会》议确定同意》后依据会《议纪要及上述要件市！、，区（县）国》土管理部门出具同意！使用土？地的关于*》*建：设项目用地情况【的说明项目建设【单位据此办理建【设工程规划》许可证待土》。地整理单位完成原】权属注销《后由项目《建，设单：。位向市、区（—县）国土管》理部门申请市、【区（县）国土管理部！门按规？。定，核发国有建设用地划！。拨决定书和建设用】地批准书 ！。 ，。。   （3）对于】未，突破规划红线—、，不涉：及新增建设》用地的既有设施【改造类项目土地【管理部门原则上不】再核发相关》用地：文件：规划设计方案—批准后由项目—建设单位《向，社会公示公》示期间土地权属无】争议的由建》设、规划、国土管理！部门共同召开联席会！议，进，行，确认依据会议精神规！划管：理部门核发》建，设工程规划许可证】、建设管理部门核】发建筑工程施—工许可？证 《。     （4）！对于已？取得立项、可研【、初设批复文件和建！。设用地规《划许可证、地籍调】查成果由项目建【设单位自行实施征地！拆迁的？。项目已完成地上【物拆迁但《未完：成原房地权属—注销且无查封抵【押的土？地，项目建设单位—向，。市、区（县）—国土管理部门申请用！地时应提供》与原：房地权利人签订的拆！。迁补偿协议协—议中应注明补偿金额！。、支付期限和方式以！及原权利人同意放弃！原房地权利的承诺】和原权利人同—意使用该土地—进，行基础？设施建设和》开发建设等事宜；】。项，目建：设单：位及上级主管部【。门，出具的项目竣工时】即行：办理正式建》。设用地批《准手续及《负责解决由此引【发的补？偿、纠纷、信访、诉！讼、听？证、复？议、：信息公开等后—。续问题？承，诺经规划、国土、】建设管理部门共同】召开联席《会，议确定同意后依据会！议纪要及上述要件】市、区（县）—国土管理部》门出具同《意使用土地的关于】**建？设项目用地情—况的说明项目建设单！位据此办理建设工】程规划许《可证：待项目建《设，。单位完成原权属【注，销后向市、区（县】）国土管理部—门申请市《、区：（县）国土》管理部门按规定【核发国？有建设用地划拨【决，定书和建设用地批准！书 第九【条 对于同时—涉及集体土地和国有！土地的？项目项目《建设：单位可根据可行性】研，。究报告批复文—件中的分期实施意见！分期办理规划—、土地、建设—等，。手续 ？。 ：