》 第二章《 建设？用地管理程序 】 第四—条 按照市政—府确定的下一年【度项：目安：。排市发展《改革、建《。设行政主《管部门提前下—达项目前期工作计】划项目建设单位分】别将项目用地范【围提：供给市国土房管部门！做好：土地利用规划衔接】存在问？题的市国土房管部】门依法提《出解决意见 【 第五条 位—于开发？地块内在土地整理阶！段已随地《块，完成用地预》。审的配套道路、泵站！、公共绿地等市政基！础设施项目单个【项目符？合，。用地控制标准的【不，再另行办理建设【项目用地预审在【选址阶段《由规划部门按照国家！和我：市规划管《理要求对《项目用？地，进行审核 第】六条 ？为有效落实市—重点项目建》设节约？集约使用土地市【、，区（县）规》划管理部《门应当加强建设项目！设计方案规划审查根！据审定的《设计：方案核发建设用【地规划许可证如需】提前开展地籍调查和！相关补充《调，查工作的项》目建设单位可凭审定！的建设项《目设计方案启动【相关工作 — 第七条》 对于涉及新增【用地的建设》项，目土地手续可按以】下方式办理 ！ ，  ：  ：。（1）对需要报送】国务院审批》农用地转用土地征】收的项目因工期、】季节影响或》应急保障等》特，殊要求区县》政府可凭国家土地】管理部门受理—凭，证、已听取被征【地农民意见的征【地补偿安《置方案及征地房屋补！偿方案和用》地单位足额预存的征！地补偿安置费用和】地上物？青苗补偿费用的缴纳！凭证开展《征地、房屋征—。收等前期准备—工，作国家土地管理【部门批准农用地转】用土地征收后—市国：土管理部门应—当及时？批转农用地转—用和土地征收 【 ？    《 ，。。（2）对于需要报送！国务院审批》的新增？建设用？地中的单独选—址，类项目如有》特殊工期要求并【经相关行政主管部门！。认，定的在？取得国家土地管理部！门农转？用征收批复后市、区！（县：）国土管理部—门，可凭经国家》土，地管理部门批准【的“一书四方案【”中的“供地方【案”核发国》有土：地，划拨决？定书待完《。成耕地？。占用税缴纳、落【实集体土《地征地补偿安置及被！征地人员就业和社保！等程序后市、区【（县）国土》。。管理部门再核发建设！用，地批准？书 第八条 】对于没有新增用地】、利用国《有存量建设用地的项！目土地手续可按【以下方式办理 ！     （【1）对于《已取得立项、可【研、初？设批复文件和—建设用地规划许可证！、地籍？调，查成果的配套项目】土地整理单位已【。完成地上《物拆迁且原房地【。权属已注销的项【目建设单位可—依据与土地整理单位！签订的？移交协议向市、区】（县）国土管理部门！申请用？地，市、区（县）国【土管理部门》。按规定核发》国有建设用地划拨决！定书和建《设用地批准书 ！     （2】。）对于？已取得立《项、可？研、初设批复文【件和建设用地—规划许可证》、地籍调查成果【。的配套项目》土地整理单位—已完成地上物拆【迁但未完成原房地】权属注销且无查【封抵押的土地项目建！设单位在向》市、：。区（县）国》土，管理部门申请用地】。时，需提供土地整理【单位与原房地—权利人签订的—拆迁补偿协议协【议，中应：注，明补偿金额、支付期！限和方式以及原权】利人：同意放弃原房地权利！的承诺和原权利【人同意使用该土【。地进行？基础设？施，。建设：和开发？建设：等事宜？；项目建设单—位及：上级主管部门出具的！项目竣工时即—行办理正式》建设用？地批准手续及负责】解决由此引发的补】偿、纠纷、信访【。。、诉：讼、听证、复议【、信息公开等后【续，问题承诺经规划、】国土、？建设管理《部门共同召开联席会！议确定同意》后依据会议纪要【及上述要件》市、区（县）国土管！。理，部门出具同》意使用土地的关于】**建设项目用【地情况的《说，明项目建设》单位据此办理建【设工程规划许可证】待土地？整理单位完成原权属！注销后？由项目建设单位【向市、区（》县）国土管理部【门申请市、区（县】。。）国土管理》部门按规定核发国有！建设用地划拨决【定书和建设》用地：批准书 — ：  ：  （3）对—于未突破规划红线】、不涉？及新增建设用—地的既有设施—改，造类项？目土地管理部门原】则上不再《核发相关用地文件规！划设计方《案，批准后？由项目建设》单位向社会》公示：公示期？间土地权《属无争议的由建【设、规划、国土【管，理部门共同召开联】席会议进行确—认，依据会议精》神规划管理部—门核发建设工程规划！。许可证？、建设管理部—门核发？建，筑工程施《工许：可证 》     （【4）对？于，已取得立项、可【研、初设批复文件】和建设用地规划许可！证、地籍调查成果由！。项目建设单位自行】实施征？地拆迁的项目已完成！地上物拆迁但—未完成原房地权属注！销且无？查封抵押《的，土地项目建设单位】向市、区（县）国】土管理部《门，申请用地时应提【供，与原：房，地权利人签订的拆迁！补，偿协议？协议中应注》明补偿金额、支付】期限和方式以—及原：权利人同意放—弃，。原房地权利的承【诺和原权利人同意】使用：该土地进行基—础设施建设和开发建！设等事宜；项目【建设：单位及上级主管【部门出具的项目竣】工时即行办理正【式建设用地批—准手续及负责解决由！。此引发的补偿—、纠纷、信访、诉】讼、听证《、复议、《信息公？。开，等后续问题承诺【经规划、国土—、，建设管理部门共同召！开联席会议确定【同意后依据会议【纪要及上述要—件市、？区，（，。县）：国土管理部》门出具同意使用土地！的关于**建—设项目用地情—况的说明项目建设单！位，据此办理建设工程规！划许可证待项目【建设单位完成原权】属注销后向市、区（！县）：国土管理《部门申请市》、区（县）国土管理！。部门按规定核发【国有建设用地—划拨决定《书，和建设用地批准书 ！ 第九条—。 对：于，同时涉及集体—土地：和国有土地的项目项！目，建，设单位可根据可行】性研究报告批—复文件中的分期【实施意见分期办【理规划？、土地、《建，设等手续 【