： 第二章 建！设，用地管理《程序 》 第四条— 按照市《政府确定的下一年】度项目安排市—发展改革、》建，设行政主管》部门提前下达项目前！期工作计划项目建设！单位分别将》。项目用地范围提供给！市国土房管部门做好！土地利用规划衔【接存在问题》。的市：国土房？管部：门依法？提出解决意见 ！第五条？ 位：于，开发地块内在—土地整？理阶段已随地块【完成用地预》审的配套道路、【泵站、公共绿地【等市政基《础设施项目单个【项目符合用地控【制标：准，的，不再另行办理建设】项目用地预审在【选址阶段由》规划部门按照国【家和我市《规划管理《要求对项目用地进行！审核 第—六条 为有效落【实市重点项目—建设节约集约使用土！地市、区（》县）规划管》理部门应当》加强建设项目设计方！案规划审查根—据审定的设计方案核！发，建设用地规》划许：可，证如需提前开—展地籍调查和相关补！充调：查工作的《。项，目建：。设单位？可凭：审定的建设项目【设计方案启》动相关工《作 ： 第《七条 对于涉及【新增用地《的建设项目土地手续！可按以下方》式办理？ 》   ？。 （1）《对需：要报送国务院审批农！用地：转用土地征收的【项目因工期、季节】影响或应急保障【等特殊要求》区县政府可凭—国家土地管理部门受！理凭证、已听取被征！地，农民意见的征地补】偿安置？方案及？征地房屋《补偿：方案和用地单位【足额预存的征—地补偿安《置费用？和地：。。上物青？苗补偿费《用的缴纳凭证开展】征地、房《屋征：。收等前期准备工作】国家土地管》理部门？批准农用地转用土地！征收后市国土管【理部：。门应当及时批转农】用地转用《和土：地征收 》    —。 （2）对》于需要报送》。国务院审批的—新增建设《用，地中的单独》选址：类项目如有特—殊工期要求并经相关！行政主管部门认定的！在取得国家土—地，管，理部门农转用征收批！复后市、区（县）国！土管理？部门可凭经国家土地！管理部？门批准？的“一书四》。方案”？中的“供地方案”】核发国有土地划拨】决定书待完》成，耕地占用《税缴纳、《落实：集体土？地征地补偿安置及被！征地人员就业和【社，保等程序《后市、区（》县）：国土管理部门再【核发建设《用地批？准书 第八【条 对于没有新增】用，地、利用国》有存量？建设用？地的项目土地—。。手续可按以下方式】办，理 ： ， ？    （》1）对于已》取，得立：项、可研、初设批】复文件和建设用地】。。规划许可证、地籍】调查成果《的配套项目》土地整理单位已完成！地上物拆迁且原房地！。权属已注销的—项目建？设单位可依据与【土地整理单》位签订的移》。交协议向市、—区（县）国土管【理部门申请用地市】、区（县）国土管】理部门按《规定核发国》有建设用地划拨决定！。书和建？设用地批准》书， ，    【 （2）《对于已取得》立项、可研、初设批！复文件和《。建设用地规划许可证！、地籍调查成—果的：配套项目土地—整理单位已完成地上！物拆迁但未完成【。原房地权《属注销且《无查封抵押的—土地项目《建设单位在向—市，、区（县）》国土管理部门申【请，用地时需提供—土地整理单位与【原房地权利人—签订：的拆迁补偿协议【协议：中应注明补偿金额、！支付期限和方式以及！原权利人同意放【弃原：房地权？利的承诺《和，原权利人《同意使用《该土地进行基础【设施建设和开发建设！等事宜；项目建【设单位及上级—主管部门出具的项目！竣工时即行办理【。正式建设用地批【准，手续及负责解决由】。此，引发的？补偿、纠纷、—信访、诉讼、—听证、？复议、信息公—开等后续《问题承诺经规—划、国土、建设【管理部门共同召【开联：席，会议：确定同意后依—据会议纪要及—上述要？件市、区（县）国】土管理部门出具【同意使用《土地的关于》**：建设项目用地情况的！说，明项目建设单—位据此办理建设【工程规划《许可证待土地整理】单位完成原权属【注销后由《项目建设单》。位向市、区》（县）国《土管理部门申请【市，、区（县）国—土管理？。部门按规定核发国】有建设用地划—拨决定书和建设用地！批准书 》     【（3）对于未—突破规划《红线、不涉及新【增建设用《。地的：既有设施《改，。造类项目土地管【理部：门原则上不再核【发，相，关用地文件规划设计！方案批准后由项目建！设单位向社会公示公！示期间土地权属【无争议的由建—设、：规，划、国土管理部【门共同召开联—席会议进行确—认依据会《议精神规《。划管理部门核发建设！工程规划许可证、】建设管理部门核发】建筑工程施工许【可证 》     —（4：）对于已取》得立：项、可研、初设批复！文件和建设用地规划！许可证、地籍调查】成果由项目》建设单位自行实施征！地拆迁的《。项目已完成地上物】拆迁：但未完成原房地权属！注销且无查封抵押的！土地项目《建设单？位，向市、区（县）国土！管理部门申请用地】时应提？供与原？房地权利人》签订的拆迁补偿协】议协议中应注明【补，偿金额、支付期限和！方式以及原》权，利人同意《放弃原？房，地权利的承诺和原权！利人同意使用—。该土地进行基础设施！建设和开发建—设等事宜；项目【建设单位及上级主管！。部门出具的项目竣工！时，即行：办理正式建设用【地批准手续及负【责解决由此引发的】补偿、纠《纷、信访、》诉讼、听《证、复议、信—息公开等后续—问题承诺经规划【、国土、建设管理部！门共同召开联席会】议确：定同意？后依据会议纪要【及上述要件市—、区（县《）国土管理部门出】具同意使用土地的关！于*：*建设？项目用地情》。况的说明项目建设】单位据此办理建设工！程规划许可》证待项目建设单位】。完成原权属注销后】向市、区（县—），国土管理部门申请】市、区（县）国土】管，理，部门按规定核发【国，有建设用地划拨决定！书和建设用地批【准书 《 ， 第九条 》对于同时涉及集体】土地和国有土—地的：。项目项目《建设单位可根据【可行：性研究报告批复文件！中的分？期，实，施意见分期办理【规划、土地、建设】等手续 —