。 》 第二章 建设用地！管理：程序 《 第四条【 按照市政府—确定的下一》年度项目《安排市发展改革、】建设行政主管部门】。提，前下达项《目前期工作计—划项目建设单—位，分别将项目》用，地范围提供给市国】土房管部《门做：好土地利《用规划衔《接存在问题的—市国土房《管部门依法提出解】决意见 》 第：五条 位于开发地】块内在土《地整理阶段已—随地块完成用地预】审的配套道路、泵站！、，公共绿地等市—政基础设施项目单】个项目符合用—地控制标《。准的不再另》行办理建设项目【用地预审在选址阶段！由规划部门》按照国家和我市规】划管：理要求对《项，目用地进行审核【 第六条 【为有效落实市重点】项目建设《节约集约使》用土地市、区—（，县）规划管理部【。门应当加强》建设项目设计—方案规划审查根据审！定的设计方案核发建！。设用：地规划许可证—如需提前《开展：地，籍，调查：和相关补充调查工作！的项目建设单位可】凭审定的《。建，设项：目设计方案启动【相关工？作 第七条 ！对于涉及新》增用地的《。建设项目土地手【续可按以下方式办】理 》     （1）对！。。需，要报送国务院审批】农用地转《用土地征收》的项：。目因工期、》。季节影响或》应急保障《等特殊？。要求区县政府—。可凭：国家土地管理部门】受理凭证、已听【取被征地农民意见的！征地补偿《安置方案《及征地房《屋补偿？方案和？用地单？。位足额预存的征地补！偿，安置费用和地上物青！苗补：偿费：用的缴纳凭证开【展征地、房屋—征收等？前，。期准备？工作国家土地管理】部门批准《农用地转用》土地征？收后市国《。土管理部门应当【及时：。批转农用地转用和】土地征收 】    《 （2）对于需【要报送国务院审批】。的新增建设》用地中的单》独选址类项》目如有特殊》工期要求并经相【关行政主《管，部门认定的》在取：得国家土地管理部门！农转用征收批—复后市、区（县）】国土管？理部门可凭经国【家土地管理部—门批准的“一—书四方案”》。中的“供地方案”核！。发国有？土地划？。拨决定书待完成耕地！占用税缴《纳、落实集》体，土地征？地补：偿，安置及被征地人【员就：业和社？保，等，程，序后市、区（县）】国土管理部》门再：核发建设用地批准】书 第八条【 对于没有新增用地！、利：用国有存《量建设用地的项【目土：地手续可《按以下方式》办理 ？ ， ？   ？ （1）对于已【取得立项、可研、】初设批复文件和【建，设用地规划》许可证、地籍—调，查，成果的？配套项目土地整【理单位？已，完，成地上物《拆迁且原《房，地权属已注》销的项目建》设单位可依据与土】地整理单位签订的移！交协议向市、区【。（县）？国土管理《部，门申请用地》市、：区，（，县）国土管》理部门按规定核发国！。有建设用地划拨决】定书和？建设用地《批准书 《 ？     （2）对！于已取得立项—、，可研、初《。设批复文件》和建设用地规划许可！证、地籍调查—成，果的配？套项目？土地整理单位已【完成：地上物拆迁但未完成！原房地权属注销且】无查：封抵押？的土地项目建—设单位在向市—、区（县）》国土管？。理部门申请用地时需！提供土地《整理单位与原房地权！。利人签订的拆迁【补偿协议协议中应】注明：补偿金？额、支付期限和方】式以及原权利人同意！放弃原房地权利的承！诺和原权利人同意】使用该土地》进行基础设施建设】和开发建设等—事宜；项目》建设单位及上级【主管部门出》具的项？目竣工时即行办理】正式建设用地批准手！续，及负责解决由此引】发的补偿《、纠纷、信访、诉】讼、听证、复—。议、信息公开等【后续问题《承诺经规划、国【土、建设管理部【门共同召开联席会议！。确定同意后依据会议！纪要及上述要—件市、区（县）【国土管理部》。门出具同意使用【。土地的？关于**建设项目】用地情况的》说明项？目建设单位据此【办理建设《工程规？。划许可证待土—地整理单位完成原】权属注销后由项目】建，设，单位向市、》。区（县）国土管【理部门申请》市、区（《县，），国土管理部门按【规定核发国》有建设用地划拨决】。定书：。和建设用地批准书】  — ，  （3）对于未】突破规划红线、不涉！及新增建设用地【的既有设施改造类】项目：土地管理《部，门原则上不再—核发相关用》地文件规划设—计方案批《准后：。由，项目建设单》位向社会公示公示】期间土地权属—无争议的由建设、】规划、国《土管理部门共同召】开联席会议进行确】认依：。据会议精神规划管】理部门核发》建设工？程规划许可证、【建设管理部门核发建！筑工程施《工，许可证 【     （—4）对于已取得【立项、可研、初设】批复文件和建设【用地规划许可证、】地，籍调：查成果由项目建设】。单位自行实施征地拆！迁，。的项目已完成地上】物拆迁但未完成【原房地权属注销且无！查封抵押的土地【项目建设《单位：向市：、区（县）》国土：管理部？门申请用地时应【提供与？原房地权利人—签订的拆迁补偿协议！协议中应注明补偿金！额、：支付期限和方式以及！原权利人同意放【弃，原房：地权利？的承诺和原权利人】同意使用该土地进】行基础设施》建，设和开？发建设等事宜；【项目建设单位—及上级？主管部门出具的项目！竣工时即《行办理正式建设用地！批准手续及负责【解决：由，。此引发的补偿—、纠纷、信》访、：诉讼、听证、—复议：、信息公开等—后续问题承》诺经规？划、国土、建设管理！部门共同召》。开联席会议确定同意！后依：。据会议纪要及上述】要件：市、区（县）国【土管理部门出具同意！使用土地的关—于**建设项目用地！情况的说明项目建设！单位据此《办理建设工》。程规划许可》证待项目建》设，单位：完成原权属注销后】向市、区（县）国】土管理部门》申请市、《区（县）国土管【理部门按规定核发】国有建设用地—划拨决定《书和建设《用地批准书》 第九条 对！于同时涉及集体【土地和？国有土地的》项目项目建》设单位可根据—可行性？研究报告批复文【件中的？分期实？。施，意，见分期办理规划、】土地、建设等—手，续， ：。 ，