？ ： 《 第五章 准入】和退：出管理 》。 第二十》。三条 经济适用住房！管理应建立严格的】准入和退《出机制？经济适？用住房由《市、县（《市，）人民政府按限定的！价格统一组织—向符：合购房条件的低收】。入家庭出售经—济适用住房》供应：实行申请、》审核、公示和轮【候制度 》 ？ 第二十—四条 城市低收入家！庭申请？购买经济适用—住，房应同？时符合下列条件【    （一）申！。请人具有当地城镇】户口； 《 ：   （二》）无房或《现住：房人均住房面—积低于规定的—住房困难标准；【    （—三）家庭收入符合】划定的低收入家【。。庭收入标准  】 ，  经济适》用住房？供应对象的》家庭收入标准和住房！困难标准由》市、县（市）—人民政府根据商【品住房价格》、居：民家庭可《。支配收入、》居住水平和家庭人】口结：构等因素确定实行动！态管理经市、县【（市）人民》。政，府，。批准：后每年向社》会公布？一次 第二十！五条 申请人—向户籍所在地街【。道办事处（镇—人民政府）》或单位提出申—请经逐级审查、公】示后符合《条件的方可》购买  》   申请购买经济！适，。用住房按《照，下列程序办理 【    （一—）申请？。申请：。人需提交下列材料】    》 1．经济适用【住，房购：房申请审批表  ！   2．申请人及！配偶的身份证、【结，婚证：、户口簿首页及家】庭，同住人口的户口；丧！偶或离异的提供有效！证明 ！     3—．家庭年度收入证明！有工作单位的—年度收入证明由【单位：出，具并：提供最近一个—月的工资册或工资凭！证的复印件》；无工作单》位的年度收》入证明由街道办事处！或镇人民《政府出？具；享受城市最低生！活保障的提》供，上年度的低保证复】印件或领取低保金】的，证明 ？     》4．：住房情况证明—自有住房的提供房】屋所有权证；—租赁住房《的提：供，房屋租赁的有关证明！。；借住别人》住房：。的提供出借人的【房屋所有权证和【申请：。人所在单位或街道办！事处（镇人》民政府）出具的借住！证明    【 5．市、》县（市）人民政【府规定？的其他材料   ！ （二？）受理对符合本【办法规？定条：。件，的，应当予以受理并【出具受？理凭证？；按规？。定不予？受理的应《当出具不予受理凭】证 ？   （三）审【核市、县（》市）房地《。产主管部门在受【理之日？起20个工作—日，内完：成，核查有关职能部门】应当协？助做：好年收入和住—房情况的审核工作 ！    （》四）公？示经审核符合条件】的申请？人应当在公共—媒体或申请人所在的！居住地公示申请人家！庭的同住人口数量、！住房和收入状况公】示期为？15个工《作日   — （五？）办理？手，续经公示无异议【的按销售项》目给申请人办—理购买经济》适用住房的相关手续！；有异议的应当进行！核实：不符：合条：件的不予办理相关手！续，并，出具书面通知  ！  （六）购房申请！人持：房地产主管部门出】具的经济适》用住房购买通知【单在规定《的选房期限内选购】一套经济适用住【房；逾期《。未，选购的应《当按照本办法规定】重新申请 —   （七》）轮候市、县—（市）？房地产主管部门【将取得？购房资格的申请人】。按照收入《水平、？住房困难度和—申请顺序等因—素进行轮候 —。  ：。   伤残军—人、省级《及以上劳动》模范或五一劳动【奖章获得者、复转军！。人、离退休》教师、环卫》工人、残疾人、独】生子女家庭以及其他！为社会做出特殊贡献！的家庭可以》优先购买《经济适？用住房 《 第《。二，十六：条 符合条件—的家庭可以持—核准通知购买一套与！核准：面积相对应的经【济适用？住房购买面积原则】上不得超过》核准面积购买面积在！核，准面积以内的按核】。准的价？格购买；超过—核准面积的部—分不得享受政府【优惠由购房人—按照同地段》同类普通商品—住房的价格补交差价！差价款上缴同—。级，财政用于《廉租住房保障资【金 ？ 第？二十七条 居—民，个人购买经济适用】住，房后应当按照—规定办理权》属登记房屋、土【地登记部门》在办理权《属登记时应当分【别，注明经济适用住【房、划？。拨土地 《 第二》十八条？ 购买经济适用住房！的家庭不能再享受廉！租住房补贴》     原来】享受廉租住房补贴】的家庭在经》济适用住房购买合】同签订日起的下一】个月取？消廉：租住房补贴 —     享—受实物配租》的在经济《适用住房《交房前退《。出所：租住的廉《租，住房 第二十！九条： 经济适用》住房购房人拥—。有有：。限产权 《     购买经】济适用？住房不满5年不得】直，接上市交《易购房人因特殊【原因确需《转让经济适用住房】的由政府按照原价】格并依政《府发布的折旧率等】因素进行回》购     购买！经济适？用住：房满5？。年购房人上市转让】经济适用住房的应按！照届时？同地段普通商品【住房与？经济适？用住房差价的一【。定比例向《政府缴？纳土地收益等相【关价款？具体缴纳比例由市、！县（市）人民政府】确定政府可》优先回购；》购房人？。。也可以？按照政府《所定：的标准向政府缴纳】土地收益等相关价款！后取得完全产—权   》  上述规定—应在经济《适用住房购买合同】中予：以载明并明确—。相关：违约责任 》 ： 第三？十条 已经购买【经济适用住房的【家庭又购《买其他住房的原经济！适，。。用住房？由政府按规定及【合同约定《回购政府回购的经济！适用住房仍应—用于：。解决低收入》家庭：的，。住房困难 》 第三》十，一条 ？。已参加福利分房的】家庭在退回所分【房屋前？不得：购，买经济适用住—房已购买经济—适，用住房？的家庭不得》再次：购买经济适用住【房    — 个人购买的—经，济适：用住房在《取得：完全产权《以前：不，得用于出租经—营 》