— ？ 第五《章 ：准入和退出管理 ！ 第？二十三？条 经济适用住房】管理应？建立严？格的准入和》退出机制经济适用】住房由市、县（市）！。人民政府按限定的】价格统一《组织向符合》购房条件的》低收入家庭》出售经济适用住房】供应实行申请、【审核：、公示和轮候制【度 — ？第二十？。四条 ？城市低收入家庭申请！购买经济适》用住房应同时符合】下列条件 》   ？。 （一）《。申请：人具有？当地城镇户口；【 ？   （二）无房】或现住房人均住房面！积低于？规定的住房困难标】准，；    （三】。）家庭收入》符合：。划，定，的低收入家庭—收入标准《  ？   ？经济适用住房—供应对象的家庭收】入标准和住房困难】标准由市、》县（市？）人民政府根据商品！住房价格、居民家庭！可支配收入、居【住水平和《。家庭人口《结构等因素确定实】行动态管理》经市、县（市）【人，民政：府批准后每年向社】会，。公布一次 【 第二十五条 申请！人向户籍所在地街】道办事处《（镇人民《政府）？或单位提《。出申请经逐级审查】、公示后《符合条件的方可【购买     】申请购买经济适用】住房按照下列程【序，办理 《   （《一）申请《申请：人需提交下列材料 ！     1．经】。济适用住房》购房申？。请审批表《 ，     2．申请！人及配偶的》身份证、结婚证、】户口簿首页及家庭同！住人口？的户口；《丧偶或离《异的提供有》效证明？ 【   ？  3．《家庭：年度收入证明有工】作单位的年度收入】。证明由？单位出具并提供【最，近一个月的》工，资册或工《资凭证？的复印件；无工【作单位的年度收【入证明由街》道办：事处：或镇人民政府出【具；享受《城市最低生》活保障？。的提：供上年度《的低保证复》。印件或领取》低保金？的证明 《    《 ，4．住房情况证【明自有住房的提【。。。。供房屋所有权证；租！赁住房的提供房屋租！赁，的有关证明；—借住别人住房的提】供出借人的房屋所有！。权证和申请》人，所，在，单位或街道办事【处（：镇人：民政府）出具的借】住证明     ！5．：。市、县（《市）人民政府规定的！其他材料《  ？。  （二）受理对】符合本？办法规定条件的【。应当予以受理并出具！受理凭证；按—规定不予受理—的应当出具不—予受理凭证 【   （三》），审核：市、县（市）房地】产主：管部门在受理之日】起20个《。工，作日内完成核查有关！职能部？门应当协助做好年】收入和？住房情况的》审核：工作：  ？  （四）公示【经审核符合》。条件的申请人—。应当在公共媒—体或申请人所—在的居住地公示申】请人家？庭的：同，住人口数量、住房】。和收入状况公示期】为15个工》作日 《   ？（，。五）办理手续经公示！。无异议的按销售【项目给？申请人办理》购买经？济适用住房的相关】手续；有《异议的应当进行核实！不，符合条件《的不予办理相关手】续并出具《书面通知  【  （六）购—房申请人持房地产】主，管部门出具》的，经济适用住》房购买通《知单在规定的—选房期限内选购一套！经济适用住房；逾】期未选购的应—当按：照本：办，。法规定重新申请 】    《（七）轮候市、县（！市）房地《产，主管部？门将取？。得，购房资格《的申请？人，按照：收入水平、住房【困难度和申请—顺序等因素进行轮】候  《   伤残军—。人、省？级及以上劳动模范或！五一劳动《奖章获得者、复转】军人：、离退休教》师、环卫工人—、残疾？。人、独生子女家庭】以及其他为社会【做出特？。殊贡献的家庭—可以优？。先购买经济适用【住房 《 第？二十六？条 符合《条件的？家庭可以持核准通】知购买一套与核准面！积，相对应的经济适【用住房？购买：面积原则上不得超】过核准？。面，积购买面积在—核，准面积以内的按【核，准的价？格购买；超》过核准面积的部【分不得享受政府优】惠由购房人》。按照：同，地段同类《普，通商：品住房的价》格补交差价差价款】上缴同级财政—用于廉租住房保障】资金 《。 第？二十七条 》。居，民个人购《买经济适用住房【后应当按《照规：定办理？权属登记《房屋、土地登—记部门在办理权属】登记时应当》分别注明经济适【用住房、划拨土地】 第二十八条！ 购：买经济适用住—房的：家庭不能再享受【廉租住房补》贴     【原来享受《。廉租住房补贴—的家庭在经》济适用住房购买合同！签订日起的》下一个月取消廉租】住房补贴《 ：    《享受实物配租—的，在经：济适用住房》交房前退出所租【住的廉租住房 ！ 第二十九条 经】济适用住房购房【人拥：有有限产权 —  ：   购买》经济适用住房—不满5？年不得直接上市交】易购房人《因特殊？原因确需转让—经济适用住》房的由政府按照原价！格并依政府发—布的折旧率等—因素进行《回购   — ， 购买经济适用住房！满5年购《房人上市转让经济适！用住房的应按照【届时同地段普通商品！住房与？经济适用住房差价的！一定：比例：向政：府缴纳？土地收益《等相关？价，款具：体缴纳比例由市【、县（市《）人民政府》确定政府可优先回购！；购房人也》可以按照政府所定的！标准向政《府缴纳？土地收益等相—关价款后取》得，完全：产权     】上述：规定应在经济适用】住房购买合同中予以！载明并明确相—关违约责任》 《第三十条 已经【购买经济适》用住房的家庭又购买！。其他：住房：的原：经济适？用住房？由，政府按规《定及合同约定回购政！。府回购的《经济适？用，住房：仍，应用于解决》低，收入：家庭的住《房，困难： ： 第三十一条【。 ，已参加福利分房的家！庭在退回《所分：房屋前不得购买【经济适用住房已购】买经济适用住房的】家庭不？得再次购买经济【适用住房   】  个？人购：买的经济适用—住房：在取得完全》产，权以：前，不得用于出》租，经营 —