《 第五！章 准？入和退出管理— 第二十【三条 经济适用住】房管理应建立—严格的准入和退出】机制经济适》用住房由市、—县（市）人民政【府按限？定的价格统》一组织向《符合购房条件—的低收入家》庭出售？经济适用住房—供应实行申请—、审核、公示和轮候！制度 ？ ， 第【。二，十四条 《城，市低收入家》庭申请？购买经济适用住房】应同时符合下列【条件    （】一）申？请人具？有当地城镇户口； ！ ：  ： （二）无房或【现住房人均住—房面积低《。于，。规，定，的住房困难标准；】    》（三）家庭收入【符合划？定的低收入家—庭收入标准  】   经济适用住】房供应？对象：的家庭收入》标准：和，住房困？难标准由市》、县：（市）人民政—府，根据商品《住房价格、居—民家庭可支配收入】、居住水平和家庭】。人口：结构等因素》确定实行《动态：管理经市、县—。（市：）人民政府批准后】每，。年向社会公》布一次 第二！十五：条 申请人向户籍所！在地街？道，办事处（镇人—。民政府）或单位提出！申请经逐级》审，查、公示后符合【条件的方可购—。买     申请！购买：经济适？用住房按照下列【程序办理   】 （一）申请申【请人需提《交下列？材料：     1【．经济？适用：住房购房申请审批表！   《  ：2．申请人及配【偶，的身份？证、结？婚证：、户口簿首页—及家庭同《住人：口的户？口；丧？。偶或离异的提供【有效证明 —   】  3？．家庭年度收入证明！有工作单《位的年度收入证明】由单位？出具：并提供最《近一个月的工资【册或工资《。凭证的复《印件；无工作—单位：的年度收入证—明由街道《办事处或镇人—。民，政府：出具；享受城市【最，低生活保《障的提供上年度【的低保？证复印件《或领取低《保金的证明》     4．住！房情况证明自有住房！的提供？房屋所有权证；租】赁住房的提供房屋租！赁的有关证明；借】住别人住《房的提供出借人的房！屋所有权证和申请】人所在单位或街道】办事处（《镇人民政府）—出，具的借住证明 】。    5．—市、县？（市）人民政府规定！的其他材料》  ？  （二）受理【对符合本办法规【定条件的应当予【以受理？并出具受理凭证；】按规定不予》受理的应当出具不】予受理凭证 【   （三）审核市！、，。县（市）《房地产主管部门在】受理之日起2—0个工作《日内完成核查有【。关职：能部门应当》协助做好年收入和】住房情况的审核【工作    【（四）公示经—审核符合条件的【申请人应当在—公共媒体或》。申请人所在的居住】。地公示申请人家【庭的同？住人口数《量、住房和收入状况！公，示期为15个工作】日， ：。   （五）办理手！续经公？示无异议的按销售项！目给申请人办理【购买经济适用住房的！相关手续；有—异议的应当进行【。核实不符合条件【的不予办理》相关手续《并出具？书面通知 》 ，   ？（六）购房申—请人持房地》。产，主管部门出具的经济！适用住房购买—通知单？在规定的《选房期限内选购一套！经济适用住房—；，逾期未选购的应当】按照本办法规—定重新申《请    （【七）轮候市、县（】市）：房地产主管》。部门：将，取得购房资格的申】。请人按照收入水【平、住房困难度和申！。请顺序等因素—进行轮候   】  伤残军》人、省级《及以上劳动模范【或五：一劳：动，奖章：获得者、复》转军人、离退休【。教师、？环卫工人《、残疾人、》独生子女家庭以及】。。其他为社会做出【特殊贡献的家庭可】以，优先购买经》济适用住房 ！第二十六条 —符，合条件的家庭可以】持核准通知》购买一套与核准面】积相：对应的经济适用住】房购买面积》原则：上不：得超过核准面积购】。买面积在核》准面积以内的按核准！的价格购《买；超过核准面积的！部分不得享受政府优！惠由购房人按—照同地段同》类普：通商：。品，住房：的价格补交差—价差价款上缴—同级：财政用于廉租住房】保障资金 第！。。二十七条 居民个人！购，买经济适用住房后】应当按照规定办理】权属：登记房屋、土地登记！部门在办理权属【登记时？应当分别注明经济】适用住？。房、划拨土》地 第二十】八条 购《买经济？。适用住房的家庭不能！再享受廉租》住，房补贴    】 原：来享受廉租住—房补：贴的家庭在经济【适用住房购买—合同签订日起的下一！个月取消廉租—住房补贴   】 ， 享受实物配租的在！经济适用住房交房前！退出所租住》的廉：租，住房 第二十！九条 经济适用住】房购房人拥有—有，限，产权     购！买经：济适：用住房不满5—年不得直接上市交】易，购房人因特》殊原因？确需转让经济适【用住：房的由政府》按照原？价格并？依政府发布的折旧】率等：因素进行回购 】   ？ 购买经济适用住房！满，5，年购房？人上市？转让经济适用住房】的，应按照届时同地段普！通商品住《房与经济适》用住房？差价的一定比—例向政府缴》纳土地收益》等相关价《款具体缴纳比例【由市、？县，（市）人民政—。府确定政府可优先回！购；购？房人也可以》。按照政府所》定的标准向政府缴】纳土地收益等—相关价款后》取得完全产权—     —上述规定应在—经济适用住房购买合！同中予？以载明并明》确相关违约责任 ！ 第三《十条 已经购买经济！适用住房的家庭又】购买其他住房—的原经？。济适用住房由政【府按规定《及合同约定回—购政：府回购的经济适【用住：房仍应用于解—决，低收入家庭的—住房困难 第！三十一条 已—参加福利分房—的家庭在退回所分】房屋前？不得购买经》济适用住房已—。购买经济适用住【房的家庭《不，得再次购买》经济：适用住房   】  个人购买的经】济适用？住房在？取得完全产权以前不！得用于出租》经营 —