。 《 《 ？第五：章 准入《和退出管理 ！第二十三《条 经济适用住房管！。理，应建立严格的准【入和：退出机制经济适【用，住房由市《、县（市）人—。民政府按限定的价】格统一组织向符合】购房条？件的低收入家庭出】售经济适用住房【供，应实：行申请、审》。核、公？。示和轮候制》度 【 ， 第二十四条 【城市低？收入家？庭申请购买经—济适用住房》。应同时符合下列条件！    （一）申！请人具有当地—城，镇，。户口：；   — （二？）无房或《现住房人《均住房面积低于规定！的住房困难标准【； ： ， ，  （三）家庭【收，入符合划定的低【收入家？。庭收入标准 【    《经济适用住房—供应对象《的家庭？收入：。。标准和住房困难标准！由市、县《（市）人《民政府根据商品住房！价格、居民》家，庭可支配收入、居住！水，平和：家庭人口结构等【因素确定实行动【态管理经市、县（市！）人民政府批—准后：每年向社会公—布一次 第】。二十五条 申请人】向户籍所《。在地街道办事—处（镇人民》政，府）或单位提出申请！经逐：级审查、公示后符合！条件：的方可购买》     申请购！买经济适用住—房按照下列程序【办理    【（，一）申请申请—人需提？。交下列材料   ！。 ， ，1，．经济适用住房购房！申请审批《表  《。   2《．申请人《及配偶的《身份证、结婚证【、户口簿首页及【家庭同？住人口的户》口；丧偶或离异【的提供有效证明 ！ 《  ？  ： 3．家庭》年度收入证明—有工作单位》的年度收入证明由】单位出具《并提：供最近一个》月的工资册或工资凭！证的复印件；无工作！单位的年度收入【证明由街道办事处或！镇人民政府出具；】享受城市最》低生活保障的提供上！。年度的低保证—复印件？或领取低保金的证】明    — ，4．住房情况证【明自有住房的提供房！屋所有权证；租赁】住房的提供》房屋租赁的有关【证明；借住别人【住房：的提：供出：。借人：的，房屋所有权证和申请！人所在单位或街道】办事处（《镇人民？政府）出具》的借：住证明   【  5．市、县【（市）人民政府规】定的其他材》。料    —（二）受《理对符合本办—法规：定条件的应当予以】受理并？出具受理凭证；按规！定不予受《。理的应当出具不【予受：理凭证 《    （》三）审核市、县（】。市，）房地产主管—部门在受理之日起2！0个工？作日内完成核查【有关职能部门应当协！助做好年收》入和住房情况的审】核工作    】（四）公示经审【核符合条件》的申请人应当在【。。公，共媒体或申请人所在！的居：住，地公示申请人家庭】的，。。同住人口数》量、住房《和收入状况公示期为！15：个工作日 》 ，   （《五）办理手续经【公示无？异议的按销售项目】给申请人《办理购买经》济，。适用住房的相关【手续；有异》议的应当进行核实】不，符，合条件的不予—办理相关手续并出】具书面通《知 ？   （六》）购房申请人持房】地产主？管部门出具的经济适！用住房购买通知【单在规定的选房期限！内选购？一套经济适用住【房；逾期未选—购的应当按照本办法！。规，定重新申请》  ？  （七《）轮候？市、县？（市）？。房地产主《管部门将取得—购房资？格的申请人》按照收入水平、住房！困，难度：和申请顺序等—因素进？行轮候   【。  伤残《军人：。。、省级及《以上劳动《模，范或：五一劳动奖章获【得者、复转军人【。。、离退休教师、【环卫工人、》。残疾人、独生子女】家，庭以：及其他为《社会做出特殊贡【献的家庭可以优【先购买？经济适用住房 【。 第二十—六条： 符：合条件的《家庭可以持核准【通知购买一》套与核？准面积相对应的经济！适用住房购买面积原！则上不得超过—核准面积《购买面积在核准【面，积以内的按》核准的价格购买；】。超过：核，准面积的部分—不得享？受政府优《惠由购房人》按照同地段》。同类普通商品住房】的价：格，补交差价《差价款上缴同级财政！用于廉租住房保障资！金 ： ， 第二十》。七条 居《民个：人，购买经济适用住【房后应当《按，照规定办《。理，。。权属：登记房屋、土地【登记部门在办—理权属？登记时？应当分别注》明经济适用》住房、划拨土—地 《 第二十八》。条 购买经济—适用：住房的家庭》不能再享受》廉租住？房补贴    】。。 原来？享受廉？租住：。。房补贴的家庭—在经济适用住房购】买合同签《订日起的下一个【月取消廉《租住房补贴  】   ？享受实物《配租的在经》济适用住房交房前退！出所租住的廉—租住房 》 第二《十，九条 经济》适用住房《购房人拥有有限【产权 《。    《购买经济《适用住房不满—5年不得直接上市交！易购：房人因特殊原因确需！转让经济适用住【房的由政府按—照原价格并依政府发！。布的折旧率等—因素进行回购 【     购买经济！适用住房满5—年购房人上》市转让经济适—用住房的应》。按照届时同地段普】通商：品住房与经》济适：用住房差价》的，一定比？例向政府缴纳土地】。收益等相关价款具体！缴纳比例由市、【县（市）人》民政府确定》政府可优先回—购；购房人也可以按！照政：府所定的标准—向政府缴纳土—。地收益等相关价款后！取得：完全产权   】  上述规定—应在：经济适？用住房购《买合同中予以载明】并明：确相关违约责—任 第三十】条 已经购买经济】适用住房《的家庭又购买其他住！房的原？经济适用住房由政府！按，规定及合《同约：定回购政府回购的】经济适用住》房仍应用于解—决低收？入家庭的住房困难 ！ 第三十一条】 已参加福利分房】的家庭在《退回所分《房屋前不得购买经济！适用住房已购买经】济适用住房的家【。庭不得再次购买经济！适用住房 —    个人—购买的经济适用【住房在取得完全产权！以前不得用于—出租经？营 》