？ 第！五章 准入和退出管！。理， ， 第二十三条】 经：。济适用住房管理应】建立严格的准—入和：退出机？制经济适用住房【由市、县（市）人民！。政府按限定的—价格统一《组织向符合购—房条件的低收入家】庭出售经济适用住】房供：应实行申请、审【核、公示和轮候制】度 ？ ， 》第二十四《条， 城市低收入家【庭申请购买经济适用！住房应同时符合【。下列条件 —   ？（一）申请人具【。有当：地，城镇：户口； —  ： ，（二）无房或现住房！人均住房面积低于规！定的住房困难标【准；  》  （三）家—庭收入符合划—。定的低收入家—庭收入？标准     经！济，适用住？房，供，应，对象的家庭收入【标准和住房困难标准！由市、县（市—）人民政《。府根据？商品住房价格、居民！家庭可支配收入、居！住，水平和家庭人—口结构？等，。因素确定《实行：动态管？理，经市、县（市—），人民政府批准后每】年向社会公布一次 ！ 第二十—五条 申请人—向户籍所在地街道】办事处（镇人民【政，府，）或单位提》出申请经逐级审【查、公示后符合条件！的方可？购买：     —申请购买经济适用住！房按照下《列程：序办理  —  ：（，一）申请申请人【需提交下列材料 ！    1．经济适！用住房购房》申请审批表   ！  ：2．申请人》。及，。配偶的身份》证、结婚证、户口簿！首页及家庭同住【人口的户口；丧偶或！离异：的提：。供有效？证明 【     【3．家庭年度收入证！明有：工作单？位的：年度：收入证？。明由单位出》。具并提供最近一个月！。的工资册或工资【凭证的复印件；无工！作单位的《年度收？入证明由街道办事】处或镇人民政府出具！。；享受城市最—低生活保障》的，提，供上年度的低保证复！印件或领《取低：。保金的证明 —   ？  4？．住房情况证—明自有？住房的提供房屋所】有权证；租赁住房】的提供房屋》租，赁的有关证》明；借住别人—住房的提供出—借人的？房屋所有权证—和申：。请人所在单位或街道！办，事处（镇人民政府）！出具的借住证明 】     5．市、！县（：市）人民政府—规定的？其他：。材料   — （：二）受理对》符合本办法规定条】件的：应当予以受理并出】具受理凭证；按规定！不予：受理的应当出—具不予受理凭证【 ，    《（三）审核》市、：县（市）房地产主】管部门在《受理：之日起20个工【作日：内完：成核查有关职能【。部门应？当，协助：做好年收入和住【房情况的《审核工作《。  ？  （四）公—示经审核符合条件的！申请人应《当在公？共，媒体或申请人—。所在的？居住地？公示申请人家庭【的同住人口数量【。、住房和收入状况公！示期为1《5个工作日  】  （五《）办理手续经—公示无异议的按【销售项目给申请人办！理购买经济》适用住房的相关手续！；有异议的应当进】。行核实不符合条件的！不予：办理相关手续—并出具书面通知 】   ？ （六）购》房申请人《持房地？产主管部门》出具：的经：。济，。适，。用住：房购买通《知单在规定的选房期！限内选购《一套经济适》用住房；逾》期未选购的应—当，按照本办法规定重】新申请？    （七【），轮候市、县（市【）房地产《主管部门《将取得购《房资格的申请人【按照收入水平、住】房困难度《和，申请顺序等》因素进行轮候 【     伤—残军人、省级及【以上劳动模范或五】一劳动？奖，章获得者、复转军】人、离退休教—师、环？卫工人、残疾—人、独生《子女家庭《以及其他为社会【做出特殊贡献的【家，。庭可以优《先购买经济》适用住？房 》第二十六条》。 符合条件的家庭可！以持核准通知购买】一套与？核准面积相对—。应的经济适用住【房购买面积原则上】不得：超过：核准面积购》。买面积在《核准面积《以内的按核准的【价，格购买；超》过，核准面积《的部分不得享受政】府优惠由《购房人按照》同地段同类普通【商品：住房的价格补交【差价差价款上缴同级！财政用于廉租住【房保障？资金 ？ ？第二十？。七条 居民》。个人购买经济适【用住房后应当按【照规定办理权属登记！房屋、土《地登记部门在办【。理，权属登记时应当分】。别注明？经济适用住房、划拨！土地 ？ ？第二：十八条 《购买经济适用住房的！家庭不能再享受廉】租住房补《贴     原来！享受廉租住房补【。贴的家庭《在经：济适用住房》购买合同签订—日起的下一个月【取消：廉租住房《补贴 《    享受实物配！租的在经济适用住房！交房前退《出所租住《的廉租？住房 第【。二，十，九条 ？经济适？用住房购房人拥【有有限产权 —    《 购买？经济适？用住房？不满5年不得—直接上市交》易购房人因特殊原因！确需转让《经济适用《住房的由政府按照】原，价格并依政府发布】。的折：旧率等因《素进行回《购     购】。买经济适用住房满】5年购房人上—市转让？经，济适用？住房的应《按照届时同地段普通！商品住房与经济适用！住房差价《的一定？比例向政府缴纳土】地收益等相关价【。款具体缴纳》比例由市、县（市）！人民政？。府确定政府可优先】回购：；购房？。人也可以按照政【府所定的标》。准向政府《缴，纳土地？收益等相关》价款后？取得完全《产权  》   上述规定【应在：经济适？用住房购买》。合同中？予以载？明并明确相关违约责！任 第三十条！ 已经？购买经济适用住【。房的家庭又》购买其他住房—的原经济适用住【房由政府按规定【及合同约定》回购政府回购的经济！适用住房仍应—用于：解决低收入家—庭的：住房困难 》 第三十一条 ！已，参，加福利？分房的家庭在—退回：。所分房？屋前不得购》。买经济适用住房已】。购买经济适》用住房的家庭不【。得再次购买经济适用！。住房   —  个人购买的经】济适：用住房在取得完全产！权以前？不得用于出租—。经营 《 ：