【 第五章 准！入和退出管理 ！ 第二十三条 经济！。适用住房管理应建立！严格的准《入和退？出机制经济》适用住房由市、县】（市）人民政—府按限定的价格统】一组织向符合购房】条件的低收入—家庭出售《经济适用住房供【应实行申请、—审核、公示和—。轮候制度 — 第【二十：四条 ？城市：低收入家庭申请购】。买经济适用》住房应同时符合【。下列条件   】 （一？）申请人具有当地】城镇户口；》 ？   （二）无【房或现住房人均住】房，面积：低于规定的》住房困难标准；【    （三）】家庭：收入：符合划定的低收入家！庭收入标准  】   经济》适用住房供应对象的！家庭收入标》准和住？房困难标准由市、县！（，市）人民政》府根据商品住房价】格、居民家庭—可支配收入》、居住水《平和家庭人口—结构等因素确定【实，。行动态？管理经市、县—（市）？人民政府批准—后每年向《社会公布一次 】 ：第二十五条》 申请人向户籍所在！地街道办事》处（镇人民政—府）或？单，位提出？申请经逐级审查、】公示后符合》条件的方可购买 ！   ？ 申请？购买经？。。济适用？住，房按照下列程—序办理   【 （一）申请申请人！需提交下列材料 ！    1．经济】适用住？房购：房申请审《批，表  《   ？2，．申请人及配偶的】身份证、结》婚证、户《。口簿：首页及家《庭同住人口的—户口；丧偶或离异】的提：供有效证明 【 《    》 3．家庭年度【收入证明有工作单位！的年度收《入证：明由单？位出具并提供最【。近一个？月的：工资：册或工资凭证的复印！件；无工作单位【的年度收入证明由】街道：办事处或镇人民【政府出具；享—受城：市最：低生：活保障的提供—上年度的低保证复印！件或领取低保—金的证明 —   ？ 4．住房情况证】明自有？。住房的提供房—屋所有？权证；租赁》住房的提供房屋租】赁的有关证明；借住！别人住？房的提供《出借：人的房屋所有权证】和申请人所在单位】。。或街道？办事处（《镇人民政府）出具的！借住证明   】  5．市、—县（市）人民—政府规定的其他【材料：。    （二【。）受理对符》。合本办法《规定条件的应当【予以受理并》出，具受理？。凭证；？按规定不予受理的应！当出具不予受—理凭证？    （三）审！核市、县（市）【房地产主《。管部门在《受理之？。日起20个工作日内！完成核查有关职【能部：门，应当协助做好年收入！和住：。房情况的审核工【。作    （【四，。。）公示经审核符合条！件的申？请人应当在公共媒体！或申请人所在的【居住地公《示申请人家庭—的同住人口数量、】住，房和收入状》况公示期为15【个工作日 — ，  （五）办—。。理，手续：经公示无异》议的按？销售项目给申请人】。办理购买经济适【用住：房的：相关手续；有异议的！应当进行核》实不符合《条件的不予》办理相？关手：续并出？具书：面通知    】（六）购房申—请人持房《地产主管部》门出具的经济适【用住房购买通—知单在规定的—选房期限内选购【一套经济适》用住房；逾期未选】购的应当《。按照本办法规—定重新申请   ！ （：七，）轮候市、县（市）！房地产主管》部门将取得购房资】格，的申请人按照收入】水平：。、，住，房困难度和申请【顺序等因素进行【轮候     】伤，残军：人、省级及以上【劳动：模范或五《一劳动奖《章获：。得者、复转》军人、离《退休教师《、环卫工人》、残疾人、独生子女！家庭以及其》他为社？会，做出特？殊贡：献的家庭可以—优先购买经济适用住！房 ？ 第？二十六条 》符合条件的家庭【可以持核《准，通知购买《一套与核准面—积相对应的》经济适？用住房购《。买面积原则上不得】超过核准面积购【买面积在核准—面积：。以，内的按核准》的，价格购买；超过【核，准面积的部》分不得享受》政，府优惠？由购：房人：按照同地段同类普通！商品住房的价格补交！差价差价款上缴【同级财政用于廉租住！。房保障资金 】 第二十七》条 居民个人购买】经济适用住房后【。应当按照规定办【理权属？。登记房屋、土—地登记部《门在：。办理权属《登记时应当分—别注：明经济适用住房、划！。。拨，土地 —第二十八条》 购：买，经济适用住房的【。家庭不能再享—受，廉租住房补贴  ！ ，  原来享受—廉租住房补贴—的家庭在经济—适用住房购》买合同签订日起的下！。一，个月取消廉租住房】补贴  》。   享《受实：物，配，租的在经济适用【住房交？房前退出所》租住的廉租住房【 第二—十九条 经济适用住！房购房？人拥有有限产权 】     购买经】济适用住房》不满：5年不得直》接上市交易购—房人因特《。殊原因确需转让【经济适用《住房的由政府—按照原价《格并依政府发布的】折旧率等因素进行回！购     购】买经济适用住—房满5年《购房人上《市转让经济适—用，住，房的应按照》届时同地段普通商品！住房与经济适用【住房差价《的一定？比，例向政？府缴纳土《地收益等《相关价款具体缴纳】比例由市《、县（市）人民政府！确定政府可优先回】购；购房人也可以】按照政府所定的【。标准：向政府缴《纳土地收《益等相关价款—后取得完全产权【     上述】规定应在经济—适用住房购买合【同中予以载明并明】确相关？违，约责任 第三！十条 已经购买【。经济：。适用住房的家庭又】购买：其他：住房的原经济适用住！房由政府按规定及】合同约定回购政府】回，购的经济《。适用住房仍》应用：于解决低收》入，家庭的住《。房，。困难 》 第：。三，十一条 《已参加？福利分房的家庭【在退回？所分房屋前不得购买！经济适用住房—。已购买经济适用住房！的家庭不《得再次购买经济【适用住房《     —个人购买《的，经济适用住房—在取得完全》产权以前不得用于】出租：经营 《 ：