《 — 第：三章 建设用—地，规划管理 》 第二十—四条 各级人民【。政府应当根据—当，地经济社《会发展？水平量力而行—尊重群众意愿合理调！控城：乡建设用地》兼顾城乡居民—的生产、生》活需要优先安排基础！设施和？公共服务设施的【建设有计划、分步骤！。地组织？。城乡规划 】。 第二十【五条： ，市、县？、镇人民政府应当制！定近期（五年）建】设规划近《期建设？规划应？当经市、县》人民代表《大会常务委员—会或者镇人民代表】大会审议并报总体】规划审批机关备案 ！ — 第二十六》条 ：。建设用地规》划应当根据城乡规】划确定的土地使用】性质：和建设用地的兼容】性实施规《划 《     严格控制！在城乡基础设施【不能满足需要—又，无有效？。措施的地区安排【新建、改建》、扩建项目 ！ 第二十【七条 城《乡规划主管部门进】行规划选《址涉及土《地，、电力、文物—、宗教、环保、消】。防，、教育、卫生、水】。利、人防、》市政、园林绿化等】相关：事项的应当》征，。求相：关部：门的意见重要建设】。项目：选址应当组织选址】论证 》     城乡基础！设施和公共服务【设施因节约土—地、：功，能需要？等原因可以结合规划！道路、？河道、绿化等公共】用地：进，行安排 【    建设项【目因安全、》保密、？环保：。、卫：生、交通等原—因需要与其》他建设？工程保？持一定距离的可以独！立选址 《 — 第：。二十八条《 依照？国，家规定需要办理【选，址意见书的建设项目！建设单位在报送有关！部门审批《或核准前《应当持下列材料向城！乡规划主管部—门申请办理选址意】见书   】 （一）包含建设单！位、项目性质、【建设规模、选址【意向等内容的—。选址申请书； 【  《  （二《）拟建项目的相关】证明文件和规划选址！论证情况； 】    （三）【标绘有建设》项目：拟，用地位置的规—定比例尺的地形图】； ：    —（四）法律、法规、！规章：规定的其《他材料 ！ 第二十九—条 建设《。项目经审查符合【规定要求的城乡【。规划主管部门应当在！法定：期限内？核发选？址意见书对不符合】规定的不予核—发选址意见书—并书面说明理—由 ： ？    选址意见】书的审批按照建设】项目的审批》权限实行分级—管理市、《县人民？政府有关部门批准、！核准、备案》的建设项目由市【、县城乡规划主【管部门核发 】 》第三十条 建—。设单位在取得选址意！见书后十二》个月内未取》得建设项目批准或】。者，。。核准文件的应—当在有？效期届满三十日前】向核发机关提—出延期申《请核发机《关应当在有效期【届满前作出是—否准予延期》。的决定延长》期限不得超过六个】月未提出延期申【请，或者核发机关—决定不予延期的选】址意见书期》满自行？失效 》 《。 第三十一条 在城！市、：镇（乡）《规划区内以划—拨方式？提供国有《土地使？用，权的建设项目经【有关部门批》准，、核准？后建设单位应当持】下，列材：料向市、县人民【政府城乡规划主【管部门申请核发建】设用地规《划许可证 】 ， ，  （一）建设用】地规划许可申请书；！    （】二）：建设项目选址意【见书；  】  （三）建—设项目？批准、核准文件【；  —  （四）国—土部门的预审意见及！证明材料； — ，   《。 ，。（五）标《绘有建设《项目拟用地位置的】规定比例尺》的地形图《； 》   （六）法律、！法规、规章规定的其！他材料 《。     经】审查符合《。规定要求的》城乡规划主管部门应！当在法定期限内【核发建？设用地规《划许可证对不符【合，规划要求的不—予核发建《设用地规《划许可证《并书面说明理由【  》   建设单位【在取得建设用地规】划许可证《。后方可？向市、县人民—政府土地主管部【门申请用《地经市、《县人民政府审—批后由？土地主？管部门划拨》土地 ？ ： 第三十】二条 ？在城市、镇（—乡）规划区》内以：出让方式提供—。国有土地使用权的建！设项目在出让前应】当由城乡主管部【门依据控制性详细规！划提出？。规划条件《作为国有土地使用权！。出让的组《成部分规划条件【未纳入国有土地使用！权出让合同的该【国，有土地使用》权出让？合同无效未确定【规，划条件的地块不【得出让国有土—地，使用权？ 《。 第三十三】条 规划《条件应当包括出让】地块的位置、范围】、，使用性质、建筑密】度、建筑高度、容】积率、绿《地率、停车位、需】要配置的基础设【施和公共服务设施】、各类规划控—制线、？建筑界？限、地？下空间开发利用【及其他要求 ！ 《第三十四条》 城乡规划主管部门！、土地管理》部门不得在建—设用地规划》许，可证和？国有土地使用权出让！合同中擅自变更已】经确定？的规划条件》 第！三十五条 在签订】国有土地使用—权出让合《同后建设单位应【当，持下列材料向城市】、，县人民政府城—乡规划主管部门申】请，核发建设用》地规划？。。许可：证    】。（一）建《设用地规划许可申】。请书； —    （二—）建设项目审批【、核准或《者备案文件》；，    （三！）国有土地使用【权出让合《同，；    ！（四）标绘》有建设项目拟用地位！置的规定比例尺的】地形图； 】  ： ，（五）法律》、，法规、规《章规定的其》他材：料 —   ？ 经审？查符：合规划要求的—市、县城《乡规划主管部门应】当在法定《期限内核发建设用地！规划许可《证对不符《合规划要《求的不？予，核发建设用地规划】许可证并书面说明理！由 ： 第三！十六条 建设单位在！取得建？设，用地规划许可证【后，。十二个？月，内未：取得土地的有关权属！证明文件的应—当在有效《期届：满三十日《前向核发《机关提？。出延期？。申请：核发机关应》当在有效《期届满前作出是否】。准予：延期的决定》。延长期限《不得超过六》个月未提出延期【申请或？者核：发机关？决定：不予延期的》建设：用，地规划许可证期满】自，行失效？ 】第三十七条》 未：改变规划条件转让国！有土地使用权的【受让方应《当，。。持原国有土地使用证！。、转让合《同、原建设用地规】划许可证等材料到城！乡规划主《管部门办《理建设用地》。规划许可证》变更手续 —。     转让方！、受让方应》当在转让合》同中明确配套—建设基础《设，。施和公共服务设施】的义：务并：不，得改：变规划确定的使【用性质 《 第三十八！条 ：城乡规划确定的铁路！、公路？、道路、轨道交【通、机？场、公园、绿地、输！配电设施《用地及输电线—路走廊、通信—设施、广播电视设施！、管道设《施、河道《、水库、水源地、】。自然保护区、—。风景名？胜保护区、》文物保？护区、防汛通道、】消防通道、公交场站！、公厕、垃圾中【转站：、垃圾？填埋场？及，焚烧：厂、污水处理厂【和中小学校、幼【儿园、文化体育等公！共服：务，设施用地以》及其他需《要依：法保护的用》地不得擅自改变【使用性质任何单【位和：。个人不得侵》占 ？