《 ： 》第三章 建》设用地规划管理 】 ？第二十四条 各【级人民？。政府应当根》据当地经《济社会发展水平量力！而行：尊重群？众意愿合《理调控城乡建—设用地？兼顾城乡居民的生】。产、生活需要优先安！排，基础设？施和：公共服务设施的建设！有计划、分》步骤地组织城乡规】划 【 第二十五条 】市、县、《镇，人，民政府？。应当制定近》期（五年）建—设规划近期建设规划！应当经市、县人民】代表：大会常？务，委员：会或者？镇人民代表大会审议！并报总体规划审【批，机关备案 ！ 第二十六【条 建设用地规【划应当根《据城乡规划确定的土！地使用性质和—建设用地的》兼容性实施》。规划 《。     严格控！制在城乡基础—设施不能满足需要又！。无有效措施的—地区安排新建、改】建、扩建项目 ！ 第二十七！条 城？乡，规划主管部门进行规！划选址涉及土—地、电力、文—物、宗教《、环保、消防、【。教育、卫《生、水利、人防、】市政、园林绿化【等相关事项的应【当征求相《关部门的意》见重要建设项目选】址应当组织选—址，论证    ！ 城乡基《础设施和《公共服务《设施因节约土—地、功能需要等【原因可以结合规划道！。路、河道、》绿化等公共用地进行！安排： ？   ？  建设项》目因安？全、保密《、环保、卫生、交通！等原因？。需要与其他建设工程！。。保持一定距离的可以！独，立选址 》。 —第二十？八条 依照国家【规定需要办理—选址意见《书的建设项目建设】单位：在报送有关部门审批！或核准前应当—持下列材《料向城乡《规划主管《部门申请办理选【址意见？书    （！一）包含建设—单，位、项目《性质、建设》规模、选址意向【等，内容的？选址申？请书：； 《  ：  （二）拟建【项目的相关证—。明文件和规划选址论！证情况；《 ？    （三）标绘！有建设项目拟—用，地位置的规定—比例尺？的地形图； ！   （四》）法律？。、法规、《规章规定的其他材】料 ！。第二十九《条 建设项目—经审查符合规定【。要求的城《乡规划主管部门应当！在法定期《限内核发选》址意见书对不符合】规定的不予核发选】址意：。见书并书《面，说明：。理由 》     选址意】见书的审批按照【建设项目的审批权限！。实行分级管》理，市，、县：人民：政，府有关部门批准、】核准：、备案的建设项【目由市、县城乡【规划主管《部门核发《 ：。 —。第三十条 建—设单位在取得—选址意见书后十二个！月内未取得建设项目！批准或者核准文【。件的应当在有效【期届满三十日前向】核发机关提出—延期申请核发机关】应当在有效期届【满前作？出是：否准予延《期的决定延》长，期限不得超过六个月！未提出延期申请或者！核发机关决定不予】延期的选《址意见书期》满自行失效 【 ， 第三【十一条 在城—市、镇？（，。乡）规划区内以【划拨方式提》供国：有，土地使用权的—。建设项目经有关部门！批准：、核准后建设单【。位应：当持下列材》料向市？、县：人民政府城乡—规划主？管部门申《请核发建设》用地规划许可证 ！ ：  ：  （？一）建设《用地：规，划，许可申请《书；    ！（二）建《设，项目选？址意见书《；    （！三）建设项目批【准，。、核准文件；—   — （四）国土部【门的：预审意见及》证明：材料；？    （】五）标绘有建设【项目拟？用，地位置？的，规定比例尺的地【形图；？。 《   （六）法律】、法规、规章规定】的其他材《料，。     经！审查符合《规定要求的城—。乡规划主管部门【应当在法定》期限内核发建—设用地规划许可证】对不符合规》划要求的不予—核，发建设用地》规划许可证并书【面说明理由 【     建【设单位在取得建【设用地规划许可【证后方可向市、县人！民政府土地主管部门！申请用地经》市、县人民》政府审批后由土地】主管部门划拨土地 ！。 【第三十二条 在【城市、镇（乡）规】划区：。内，以出让方式提供国】有土地使用权—的建设项目在出让前！应当由城乡主—管部门依据控制【性详：细规划提出》规划条件作》为国有土《地使用权出让的【组成：部分规划条件未纳入！国有土地使用权出】让合同的该》国，有土地使用》。权出让合同无—效未确？定规划条件的地【块，不得出让国有土地】使用权 《 》 第三十》。三条 规划》条件应当包》括出：。让地块的位置、【范围、使《用性质、建筑密【度、建筑《高度、容积率、【绿地率、《停车位、需要—配，。置的基础《设，施，和公共服《务设：施、各？类规划控制线—。、建筑？界限、地下空间开】发利：用及其他要求— ： 第三十！四条 ？城乡规划主管部门、！土地管理部门不得在！建设：用地规划《许，可证和国有土—地使用权出让合【同中擅自变更已经确！定的：规划条？。件 】 ，第三十？五条 在签订国【有土地使用权出【让合同后建设单位】应当持下列材料向】城市、县人》民政府城乡规划主】管部门申请》核发建设用地规划许！可证 《 ： ，  （一）建设用地！。规，划许可申请书—；    （！二）建？设项目审批》、核准或《者备案文《件； 《    （三）】国有：土地：使用权出让合同； ！ 《   （四）标【绘，有建设项目拟用地位！。置，的规定比例》尺的地形《图； —   （五》），法律、法《规、规章规定的其】他材料 — ，     经审【查符合规划要求的市！、县城乡规》划主管部门应当在法！定期：限内：核发建设用》地规划许可》证对：不符合？。规划要求《的不予？核发建设用地—规划许可证并书面】说明理由 ！ 第《三十六条 建—设单位在取得建设用！地，。规划许？。可证后？。十二个月内未—取得土地《的有关权《属证明文件》的应当在有》效期届满三》十日前向核》发机关提出延期申】请核发？机关应当在有效【期届满前作》出是：否准予？。延期的决定延长【期限不得超过六个】月未：提出延期申请或者】核发机关决》。定不予延期的建【设用：地规划许可证期满】自行失效 【 第—三十七条 未改【变规划条件转让【国有土地使用权的】受让方应《。当持原？国有土地使用证、转！让，合同、原建设用地】规划许可证等—材料到城乡规划主】管，部门办理建设用地规！划许可证变更手【续    】 转让方《、受让方应》。当在转让合同中明确！配套建？设基础设施和—公，共服务设施的—义，务并：不得改变规划确【定的使用性》质 》 ：第三十？八条 ？城乡规划确》定的铁路、公—路、道路、轨道交通！、机场、公园、绿】地、输配电设施【用地及输电线—路走廊？、通：信设施？、广播电视设—。施、管道《设施、河《道、水库、水源地、！自然保护区、风【景名胜？保，护区、文物保护【区、防汛通道—、，消防：通道、公交场站、公！厕、垃？圾中转站、垃圾填埋！场及焚烧厂》、，污水处理厂和中【小学：校、：幼儿园、文化体育】等公共服《务设施用地以及其他！需要依法保》护的：用地：不得擅自《。改变使用性质任何单！。位和个人不得侵【占， ：