【 ： 第？三章 ？建设用地规划管理】 第二—十四条 各级人民】政府应当根据当地经！济社会发展水—平量力而行尊重群】众，。意愿合理《调控：。城乡建设《用地兼顾城》乡，居民的生《产、生活《需要优先安排—基础设施和公共【服务设施的建设【有计划、分》步骤地组织城乡【规划 《 《 第二《十五条 市》、县、镇人民政府应！当制定？近，期（五年）建设规划！近期建设规》划，应当：经市、县《人民代表《大会常务委》员会或者镇人民代】表，大会审？议并报总体规划审批！机关备？。案 — 第二》十六条 建设—用地规划应当根【据城乡规《划确定的土地使用】性，质和：建设用地的兼容性】实施规？。划 《     严格【控制在城乡》基础设？施不：能满足需《要又无？有效措施的地区【安排新建《。、，改建、扩建项目 ！ ， 第二十】七条 城乡规划主管！部，门进行规划》选址涉及土》地、电？力、：文物、宗教、环【保、消防《、教育、卫》生，、水利、人防、市】政、园林绿化等【相关事项的应—当，。征，求相关部门的意见】。重要：建，设项目选址应当【组织选址论证—     城！乡，基础设施和公—共服务设施因—节约土地、功能需要！等原：因可以结合规划道路！。、河道、绿》化等公共用地—进行安排 》     建设！项目因安《全、保密、环保【、卫生、交通—等原因需要与其【他建设工《。程保：。持一：定距离？的可以独立》选址 《 第二】十八：条 依照国家—规定：需，。要办理选址意—见书的建设项目建设！。单位：在报：送有关部《门审批或核准前应当！持下列材料向城【乡规：划主管部门》申请办理《选址意见《书 》 ，  ：（一）包含建设【单位、项目性—质、：建设规模、》选，址意向等内》容，的选址申请书； ！    （—二）拟建《项目的相关》证明文件和规—划，选址论证情况； 】    （【三）标绘有》建设项目拟用—地位置的规定比例】尺的地形《图；    ！（四）法律》、法规、规章规定】的其：他材料 》 ， 第二【十九条 建设项【目经审查符合规定】要求的城乡规—划主管部门应—当在法定期限内核】发选址意见书对【不符合？规，。定的不予核发—选址意？见书并书面说—。明理由 《   》。  选址《意见书的审批按照】建设项目的审批【权限实行分级管【理市、县人民政【府有关部门批准、】核准、备案》。的建设项目由市【、县城乡规》划，主，管部门核发 【 第三】十条 建《设单位在取得选【址意见书《后十二？个月内未取得建设】项目：批准：。或者核准文件—的应当在有效期【届满：三十日前向核发机关！提出延期申请核【。发，。机关应当在有效期】届满前作出是否准予！延期的决《定延长期《限不得超《过六个？月未提出延期申请】或者核？发机关决定不予延期！的选址意见书期满】自行失？效 — 第三十一条】 在：城市、镇（乡—），规划区内《以划：拨，方式提供国》有土：地使用权的建—设项目经有关—部门：批准、核准后建【设单位？应当：持下列材料向市、县！人民政府城》乡规划主管部门申】请，核发建设《用地规划许可证 】    【（一）建设用地【规，划许可申请书；【 ：  ？。  （二）建设项目！。选址意？见书；   ！ （三）建设项目批！准、核准文件—； ： ？。。   （四》）国土部门》的预审意见及证明】材料； 》    （五）】标，绘有建？设，项目拟用地位—。置，的规定比例尺的地】形图；  】 ， （六）法律、【法规、规章规定的】其他材料 【 ，    《经审查符《合规定要《求，的城乡规划主管部】门，应当在法定期—限内：核发建？设用地规划许可【证对：不，符，合规划要求的不予】核发建设用地规划许！可证并书《面说明？理由 —    建》设单：位在取得建设用地规！划许可证后》方可向市、县人民】政府土地主》管部门申请用—地经：市、县人民政府审批！后，由，土，地主：。管部门划拨土地 】 ， 第三十！二条 在城》市、镇（乡）—规划区？内以出让方式—提供国有土地使【用权的建设项目在出！让前应当由》城乡主管部门依据】控制性详细规—划提出规划条件作】为国有土地》使用权出让的组成部！分规划？条件未纳入国有土】地使用权《出让合同的该国有】。土地使？用权出让《合，同无效未确定规划条！件的地块不得—出让国有土地使用】权 》 第》三十：三条 规划》。条，件应当包括》出，让地：。块的位置、范围、使！用性质？、建筑密度、建【筑高度、容积率、绿！地率、停车位、需要！配置的基础设施【和公共？服务设？施、各类规划控【制线：、建筑界限、—。地下空？间开发利用》及其：他要求 【 ？ ，第三十四条 城【乡规划主《管部门、土地管理部！门不得在建设用地规！划许可证和国有土】地使用权出让合同】中擅自变更已经确】定，的规划条件》 《 第》三十五条 在—。签订国有土地—使用权？出让合同后建设单位！应当持下《列材料向《城市、县人民—政府城乡规划主管部！门，申请核发建》设，用地规划许可证 】 ：    《（，一）建设《用地：规划许可申请—书；： ：    （二）】建设项？目审批、《核准或者备案文件】。；    （！三）国有《土地使用权出让合】。同；  】  ：（四）标绘有建设项！目拟用地位置的【。规，。定比例尺的地形【图； 《 ，    （五）【。法律、？。法规：、规：。章规定的其他材【料 《     经【审查符合《规划要求的市、县城！乡规划主管部门应当！在，法定：期限内核发建设用】地规划许可证—对不：符合规划《要求的不予核发建】设用地规《划许可证并书面说明！理由 【 第三十六条 ！建设：单位：在，。取，得建：设，用地规划许可—证后十二个月内【未取得土《地的有关《权，属证明文《件的应？当，在有效期届》。满，。三，十日前向核》发机关提出延期申请！核发机？关应当在有效期【届满前作出》是，否准予延《期的决定延长期【限不：得超过六个》月未提出延期—申请或者核发机关】决定不？予延期的《建设用地规划许【可证期满自行失效 ！。。 》 ：第三十七条 —未改变规划条件【转，让国有土《地使用权的受让【。方应当持《原国有？土，地使用证、转让合同！、原建设用地规划】许可：证等材料到城乡规划！主管部门办理—建设用？地规：划许可证变更手续 ！  《   转让》。方、受让方应当在】转让合？同中明？确配：套建设基础设施【和公共服务设—施的义务并不得改】变规划确定的使用性！质 》 ：第三十八《。条 城乡规》划确定的铁路、【公路、道《路、轨道交通、【机场、公园、绿地】、输配电设施用地及！。输电线路《走廊、通信设—施，、广播电视设—施、管？道设施、河道、【水库、水《源地、自然保护区】、风景名胜保—护，区、文物保》。护区、防汛通—道、消防《通道、公交》场站、公《厕、：垃圾中转《站、垃圾填埋场及】焚烧厂、污水—。处，理厂和中《小学校、幼儿园【、文化体育等公共服！务设施用《地以及其他需要依】法保护的用地—不，得，擅自改变使》用性质任《何单位和个人不得侵！占 ？