— 《 第三？章 建设用》地规划管理》 第二十【四条 各级人民【。政府应当根据—。当，地经：济社会发《展，水平量力而行尊重】群众：意愿：合理调控《城，乡建设用地兼顾【。城乡：居民的生产、生【活需要优先安—排，。基础设施和公—共服务设施》的建设有计划—、分步？。骤地组织城乡—规划 ？ 【第二十五条 市、】县、镇人民政—府，应当制定近》期（五年）建设规】划近期建设》规划应当经市、【县人民代表大—会常务？委员会或者镇人【民代表？大会：审议并报《总体规划《审批机？关备案 【 ， 第《二十六条 建设用地！规划应当根据城乡规！划确定的《土地使？用性质和建设—用地的兼容性实【施规划？  》。  ： 严格控《制在：。城乡基础设》施不能满足需要又】无有效措施的地【区安排？新建：、，改建、扩建项目【 — 第二十七—条 城乡规划主管部！门进行？规划选址涉及土地、！。电力：、文物、宗教、环】保、消防、》教育：、，卫生、水利、人防、！市，政、园林绿》化等相关事项的【应当征？求相关？部门的意《见重要建设项目选址！应当组？织，选址：论证 《   《  ：。城乡基础设施和【公共服务设施因节】约土地？、功能需要等—。原，因可以结合规—划道路、《河道、绿化等公【共用：。。地进行安《排  —   建设》项目因安全》、保密、环保、卫生！、交通等原因需要】与，其他建设《。工程保持《一定距离的可以独】立选址 》 《 第二十八条 】依照：国家规定需要办理】选址意见书》的建设项《目建：设单位在报》送，有关部门审批或核】准前：应当持下《列材料向《城乡规划主管部门申！请，办理选址意见书 ！  ？  （一）包含【建设单位、项目【性质、建《设规模？、选：。址意向？等内容的选址申请】书； —  ： （二）拟》建项：目的相关证明文【件和规划选址论证情！况； ？    （三）！标绘有建设项目拟】用地：位置：的规定比例尺的地形！图；  【  （四）法律、】法规、？规章规定的其他材料！ 《 第二十九条！ 建设项目》经审查？。。。符合规定要求—的，城，乡规划？主管部门应当—在法定？期，限内：核发选址意见书对】不符合规定的不予核！。发选址意见书并书面！说，明理由 —  ：   选《址意见书的审批按照！建设项目的审批权限！实行分级《管理市、县人—民政府有关部—门批准、核准、备】。案的建设项》目由市、县城乡规】划主管部《门核发 》 第三十！条 建？设单位在《取得选址意见书后十！二个月内未取得【建设项目批》准或：者核准文件的应当】在，有效期届满》三十日前向》核发机关提出—延期申请核发—机关应当在有效【。期届满前《作出是否准予延期的！决定延长期限不【得超过六个月未提出！延期：申请：或，者核发机关》决定不予延期—的选址？意见书期满》自行失效《 ？ 第三十】。一条 在城市—、镇（乡）》规划：区内以划拨方式【提供：国有土地使用权的】建设项？目经有关部门批准、！核准：后建设？单位应当持下列材料！向市、县人民政府】城，乡规划主管部门申】请核发？建设：用地规划许可证 】    （】一）建设用地—规划许可《。申请书； 【    （二）建】设项：目选：址意见书； 【    （三）】建设项目批准、核】准文件； — ： ，  （四）国土部】。。门的预审意见及证】。明材料；《    （】五）标绘有》建，。。设项目拟用》地位置的规定—比例：尺的地形《图；    ！（六）法律、—法规：。、规章规定的其【他材料 》     经【审查符？。合规定要求的城乡】规划主管部门—应当在法定期限内核！发建设用《地规划许《。可证对不符》合规划？。要，求，的不予核发建设【用，地规划许可证并书面！说明理？由    】 建设单位在取得建！设用地？规划许可证》后方可向《。市、：县人：民政府土地主管部门！申请用地经市、县】人民政府审批后【由，土地主管部》门划拨土地》 《 第》三，十二条 在城市【、镇（乡）规划区内！。以出让方《式提供国《有土地？。。使用权的《建设项目在出让【前应当由《城乡主管《部，门依据控制性—详细规划提出规划】条件作为国有—土地使用权出让的组！成部：分规划条件未纳入】国有：土，地使用权出让合同的！。该国有土地》使用权出《。让合同无效未—确定规划条件—的地块不得出让国有！土地使用权 ！ 第三十三】条 规划条》件应当包括》出让地块的位置、范！。围、：使用性质、建筑密度！、建筑高度、容积】率、绿？地率、停车》位、：需要配置的》基础设施和公共服务！设施：、各类规划控制线】、建筑界限、地【下空间开发利用【及，其他要求 ！ 第三》十四条 城乡—规划：主管部门、土—地管理？部门不得在建设用地！规划许可证和国【有土地使用权出让合！同中擅自《。变更已经《确定的规划条件【 《 ， 第三》十五条 在签订国有！土地使用权出让合同！后建设单位应当持】下，列材料向城市—、县人民政》府城乡规划主—。管部门申请核发建】设用地？规划许可证 ！   （一）—。建设用地规划许【可申请书； 【    （—二）：建设项目《审批、核准或—者备案？文件：； 》   （三）国有】土地：。使用：权出：让合同；《    】（四）标绘有建设项！目拟用地位置的【规定比例尺的地形】图； 《  ？  （？五）法律、法规、】规章规定的其他材】料 —    经》审查符？合规划要求的市、】县城乡规划主—管部门？应当在？法定期？限内核？发建设用地规划【许可：证对不符合规划【要求的？不，予核：发建设用地规划【许可证并书面说【明理：由 ？。 —第，三十六？条 建？设，单，位在取得建设用地规！划许可证后》十，二个：月内未取得土—地的有？关权属证明文件的】应当在有效期届【满三十日前向—核发机关提出延期申！请核发？机关应当《在有效期届满—前，作出是否准》予延期的决定延长期！限不得超过六—个月未提出》延期申请或者核发机！关决定不予延期【的建设用《地规划许可证期满】自行失效 》 ， —第，。三十七条 未改变】规划：条件转让《国有：。土地使用权的受【让方应当《持原国有《土地使用证、转让】合，同，。、原建设用地规划】许可证等材料到城】乡规划主管》部门办理《建设用？地规划许《可证变？更手续 — ，    转》让方、受让方应【当在转让《合同中明确配套【建设基？础设施和《公共服务设施—。。。的义务并不》得改变规划》确定的？。使用性质 》 ： 第三十—八条 ？城乡规划确定的【铁，路、公路、道路【、轨道交通、机【场、公园、绿地【、输配电设》施用地及《输，电线路走廊、通信】设施、广播电视设】施、管道《设，施、河道、水库【、水源？地、自然《保护区、风景名胜】保护区？、文物保《。护区、防《汛通道、消防—通道、？公交场站、公厕【、垃圾？中转站、垃圾填埋】场，及焚烧厂、》污水处理《厂和中小学》校、幼儿园、文化】。体，育等公共服务—。设施用地以及—其他需要《依法保护《的用地不得擅自改】。变使用性质任何单位！和个：人不：得侵占 》