【 ？ 第三章 建设用】地，规划：管理 第二十！四条 各级人—。民政：府，应当根据当地经【济社会发展水—平量力而行尊重群】众意愿合理调控城】乡建设用地兼顾城乡！居民的生产、—生活需要优先—安排：基础设施和》公共服务设施的【建设有计划、分步骤！地组织城乡规—划 】 第二十五条 市、！县、镇人民政府【应当制定近期（五】年）建设规划近【期建设规划应当经】市、县人民代表【大会常务《委员会或者》镇人民代《表大会审议并—报总体规划审—。批机关？备案 ！ 第二十六条— 建：设用：。地规划应《当根：据城乡规划》确定的土地使—。用性质和《建设用地《的兼容性实施规划 ！   》  严格控制—在城乡基础设—施不能满足》需要又无有效措【施的地区安》。排新建、《改建、扩建项目 】 ？ ？ ，第二十七条 城乡】规划：主管部门进行规【划选址涉及土—地、：电力、文物、宗教、！环，保、消防、教育、】卫生、水利》、人防、市政、【。园林绿化等相关事项！的应：当征求相关部—门的意见《重要建？设项目？选址：应当组织选址论【证 《   ？  城乡基础设施】和公：共服务设施因节约】土地、功能需要等】原因可以结合规划】道路、河道、绿化】等，公共用地进行安排 ！     建设！。项目：因安全、保密、环】。保、：卫，生、交通等》原因需要与其他建】设工程？保，持一：定距离的可》以独立选《址 】 第二十八》条 依照国家规【定需要？办，理，选址意见书的建【设，项目建设单》位在报送有关—部门审批或核准前应！当持下列材料向城】乡规划主管部门申请！。办理选址意见书 ！    （一）】包含建？。。设单位、项目性质】、建设规模、—选址意向等内—容的选址申请书；】。 ，  《  ：（二）拟建项目的】相关证明《文件和规划选址论】证情况； — ，    （三）【标绘有建《设项目拟《用地：。位置的规定》比例尺的地形图【。； ：    （【四）法律《、法规、规章—规定的其他材料 ！ ： ： ， 第二十九》。条 建设项目经审查！。符合：规定要求的城乡【规划主管部门应【当，在法定期限内核【发选址意见书—对不：符合规定的不—予核发选址意见书】并书面说明理由 】    — 选址意见书的【。审批按照建设项【。目的审批权》限实行分级管—理市、县人民—政府有关部门批【准、核准、备案的】建设项？。目由市、县》城乡规划主管部门】核发： ： ， 第三十】条，。 建：设单位？在取得选址意见书】后十二个月》内未取得建设项目批！准或者核准文件的应！当在有效期届—满三：十日前向核》发机关提《出延期？。申，请核发？。机关应当在有效【期届满前作》出，是，否准予延期的决【定延长期《限不得超过六个月未！提出延？期，申请或者核发机【关，决，定不予延期的选址意！见书期满自行失效 ！ 《 第三》十一条？ 在城市、》镇（乡）规划区【内以划拨方式—提供：国有土地使用权的】建设项目《经有关部门批准、】。核准后建设单位应当！持下列材《。料向市？、县人民《政府：城乡规划主管部门申！请，核发建设用地规【划许可证《  —  （一）建设用地！规划许可申请—书； ？    —（二）？。建设项目选址意【见书；  】  （三）建设【项目批准、核准文】件；  【  （？。四）国土部门的预】。审意见及《证明材？料；  【  （五）标绘有】建设项目拟用地位置！的，规定比？例，尺的地形图； 【。    （六】）法律、法规、规章！规定的其他材料【 《  ：。 ， 经审查《符合规定要求的城】乡规划主管部—门应当在法定—期，限，内核发？建设：。用地规划许》。可证：对不：符，。合规划要《求的不予《核发建设用地规【划许可证并》书面说？明理由   ！  建设单》位在取得建》设用地规划》许可证后方》可向市、县人—民政府土地》主管部门《申，请用地经市、县人民！政府审批《后由土地主》管部门划拨土地 】 》 第三十二条 】在城：市、：镇（乡？）规划？区，内以出让《方式提供国》有土地使用权的建】设项目在出》让前应？当由城乡主管部门】依据控制性》详细规划提出规划条！件作为国有土地使】用权出让《的组：成部分规划条—件未纳入国有—土地使用权出—让，合同的该国有土地使！用权：。。出让合同无》效未确定规划—条件的地块不得出】让，。国，有土地使《用权 《 —第三：十三条 规划条【件应：。当包括出《让地块？的位置、范围、使用！性质、？建筑密度、建—筑高度、容积率、绿！地，率、停车位、需【。要配置的基》础设施和公》共服务设施、—各类规划控制线【、建筑界限、地【下空间开发利用及】其，他要求？ 第！。三，十四：条 城乡规划主【管部门、土》地管理部门不—得在建设《用地规划许可证【和国有？土地使用权出让合】同中擅？自变更已经确定的规！划条件 【 ， ： 第：三十：五条 ？在签订国有土地【使用权出让合同后】建设：单位：应当持下列材料向】城市、？县人民政府》。城乡：规划主管《部门申？请核发建《设用地规划许—可证： ？   ？ （一）建设用【。地规划许可申请【书；  【  （二）建设项】目审：批、核准或者备案】文件；   ！ （三）国》有土：地使用？权，出让合同； 】   《 （四）《标绘有建《设项目拟《用地位置的》规定比例《尺的地形图》；  —  （五）法律【、法：规、规章规定的其他！材料： 《   ？。  经？审查符合规划要求的！市、：县，城乡规划主》管部门？应当在？法，定期限内《核发建设用》地规划许可》证对不符《合规划要求的不予核！发建设？用地规划许可—证并书面说明—。理由 ？ ： 第三【。十六条 建设单位在！取得建设用地规划许！。可证后十二个月内】未取得土地的有【关权属证明文—。件的应当在有效【期届满三十日前向】核发机关提》出延期？申请核发机关应当在！有效期届满前作出】是否准予延》期的决定延长—。期限：不得超过六》个月未提《。出延：期申请或者核发机关！决定不予延期的建设！。。用地规划许》可证期？。满自行失效 — 第】三十七条 未改变】规划：条件转让国》有土地使用权的受让！方应当持《原国有土地使用证、！转，让合：同、原建设用地规】划许可证等材料【到城乡？规划主？管部门办理建—。设，用地规划许》。可证变更手续 【。    — 转让方、受让方】应当在转让合同中】明确配套建设基础】设施和公共服务【设施的义务并不得】改变规划确定的使用！。。性质 】第，三十：八条 城乡规划确定！的，铁路、公路、道路、！轨道交通、机—。场、公？园、绿地、输配电设！施，用地及输电线—路走廊、通信设施】、广播电视设施、管！道设施、河道、【水库、水源地、【自然保护区、—风景名胜保护区、】文物保？护区、防汛通道、消！防通道、公交场站】、公厕、《垃圾中转站》、垃圾填埋场—及焚烧厂、污水处理！。。厂和中小学校、幼儿！园、文化《体育等公共服务设】施，用地以及《其他需要依法保护的！用，地不得擅《自改变使用性—质任何单《位和个人《不得：侵占 《