？ 《 第》。三章 ？建设用地规划管理 ！ 第二十四条 ！。各级人民政府应【当根据当地经济社】会发：展水平量力而行【尊重群众意愿合理】调控城乡建设用地】兼顾城乡居》民的生产、》生活需要《优先安排《。基，础设施和公共服【务，。。设施的建《设有计划、分—步骤地？组织城乡规划— 第！二十五？条 市、县、镇【人民：政府应当制定近期】（五年）建设规【划，近期建设《。。规划应当《经，。市、县人民》代表：大会常？务委：。员会或者镇人民代表！。大会审议并》。。报总体规划审批机关！备案 《 》 第二十六条 建】设用：地规划？应当根据《城乡规划确定—的土地使用性—质和建设用地—的兼容？性，实施规？。。划    】 ，严格控制在城乡【。基础设施不》能满足需《要又无有效措施的地！区安排新建、改建、！扩，建项：目 ！第二十七条 城【乡规划主管部门进】行规划？选址涉及土地—、电力？。、文物、宗教、环】保、消？防、教育、卫生、】水利、人防、市政】、园林？绿化等相关事项的】应当征求相关部门的！意，见重要建设》项目选址《应当组织选址论证】  》   城乡基础【设施和？公共服务设施因节】约土：地，、，功能需要等原因可】以结：合规划道路》、河道、绿》化等公共用》地进行安排 ！    建》设项目因《安全、保密、—环保：、卫生、交通—等原因需要与—其他：。建设：工程：保持：。一定：距，离的可以独》立选：址 】 第二十八条 依照！。。国，家规定？需要办理《选址意见书的建设】项，目建设单《位在报送有关—部门：审批或核准前应【当，持下列材料》向城乡？规划主管部门申【请办理选址意见书】 ？    （一）包】含建：设单位、项目—性质、建《设规模、选址意向】等内：容的选址申请书；】 ：   《 ，（二）拟建项目【的相关证明文件和规！划选址论证情况； ！   》 （三）标绘—有建设？项目拟用地》位置的规《定比例尺的》地形图； 【 ，   （四）法律、！法规、规章规定【的，其，他材料 ！ 第二十九条 建！设项：目，经审查符合规—定要求的城乡规划】主管部？门应当在《法定期限内核发选】址意见书对不—符合规定的不予核发！选址：意见书并书》面，说明理由 【   ？ ， 选址意见书的审批！按照建设项目—的审批？权限实行分》级管理市、县—人民政府有关—部，门批准、核准、【备案的建设项目由市！、县城乡规划主管】部，。门，核发 】 第三《十条 建《设单：位在取得选址意见书！后十：二个月内未》取，得建设项目批准或】者核准？文件的应《当在有效《期，届满三十日前向核发！机关提出延期—申，。请核发？机关应当在有效【期届满前《。。。作出是否准予延期】的决定延长期—限不：得超过？。六个月？未提出延期申请【或者核发机关决定不！予延：期的选？址意见书期满—自行失效 【 》第三十一条 在【城市：、，镇（乡）规》划区内以划拨方【。式，提供国？有土地使用权的建设！。项目经有关》部门批准、核准【后建设单位》应当持下列材—料向市、县人民政府！城乡规划主》管部门？申请核发建》设，用地规划许可证 】 《   （一）—建设用地规》划许可申请书—；    】（二）建设》项目选址意见书【。； ？ ， ，   （《三，），建设项目《批准、核准文件【；， ：    （四【。）国土部门的预审意！见及证明材料—；    】（五）标绘》有建设项目拟—用地位置的规—定比例尺的》地形图； 【    （六）法】律、法规《、规章规定的其他】材料  【   经《审查符合规定要求的！。。城乡规划主管部【门应当在法》定期限内核发—建设：用地：。。规划许可证对不【符合规划要求的不予！。核发建设用》地规划许《可证：并，书面说？。明理由  】 ，  建设单位在取得！建设用地规划许【可证后方可向市【。、县人民政府土地主！管部：。门申请用地经市、县！人民：政府审批后由土地主！管部门？划拨土？地 ！第，。三十二？。条 在城市、—镇（乡）规划—区内以出让》方式提供国有土【地使用权的建设项】目在出让前应—当，由城乡主管部—门依据控制性—。。详细规划提》出规划条件作—。为国有土地使用【权出让的组成部分】规划条？件未纳入国有土地使！用权出？让合：同的该国有土—地使用权出》让合同？无，效未确？定规划条件的地【。块不得出《让国有土地》。使用权？ 《 第三十三】。条 规划条件应【当包括出《让地块？的位置、《。范，围、使用性质—、建筑？密度、？建，筑高度、容积率、绿！地率、？停车位、需要—配置的基础设施和】公共服务设》施、各类《规划控制线、—建筑：界限、地下空—。间开发？利，用及：其他要？求 ？。 》 第三十四条 【。城乡规划主》管部门、土地—管理部门不得—在建设用地规划【许可证和国》有土地？使用权？出让合同中》擅自变更已经确定】的规划条件 】 ： 第三十—五条 ？在，签，订国：有土地使用权出让合！同，后，建设单位应当持下】列，材料向？城，市、县人民政府【城乡规划主管部【门申请核发建设【用地规划许》可，。。。证 》   （一）建设】用地规？划许可申请书； 】   》 （：二）建设项目—。审批、核准》或，者备案文件； ！    （三）国】有土地？使用权出《让合同；《。    （！。四，）标绘？有建设项目拟用地位！置的规？定比例尺的地形图】；    （！五，）法律、《法规、规章规定的其！他材料  ！   经审查符合】规划要求的市、【县，城乡规划主》管部门应当在法【定期限内核发建设】用地规划许可—证对不符合规划【。要求的？不予核发建设—用地规划许可证并书！面说明？理，由 — 第三十六【条 ：建设单位在》取得建设用地规划】许可：证后十？二个月内未取—得土地的有关—权，属证明文件的应当】在有效期届满三【。十，。日前向？核发机关提出—。延期申？请核发机关应当【在，有效期届满前作【出是否准予延期的决！定延长期《。限不得超《过六个月未提出【延期申请或者—。核发机关决》定不予？延期：。的建设用地规划许】可证期满自行失【效， 【 第三十七》条 未改变》规划条件转让—国有土地使用—权，的，。受让方应当持—。原国有土地使用【证、转让合》同、原建设用地【规划许可证等—材料到城乡规—划主管部门办—理建设用地》规划许可证变—更手续   ！  转让方、受让】方应当在转让合【同中明确配套建设】基础设施《和公共服《务设施的义》务并不得改变—规划确定的使—。用性质 【 第三十八—条 城乡规划—确定：的铁路、《公路、道路、轨道】交通、机场、—公，园、绿地《、输配电设施—。。用地及输电线—路走廊、通信设施】、广播电视设施【。、管道设施、—河道：、水库、水源地、自！然保护？区、风景名胜保护区！、文物保护区、【防汛通道、消防【通道、公《交场站、公厕、垃】圾中转站、垃圾填】埋场及？焚烧厂、污水处理厂！和，中，小，学校、幼儿园、文化！体育等公共》。服务设？。施用地？以及其他《。需要依法保护的用】。地不得擅自》改，变使用性质任何单】位和个人不》得侵占 》