— ？ ， 第三章 建设【用，地规划管理 —。 第二十四条】 各级人民政府应】当根据当《地经：济社会发展水平【量力：而行尊重群》。。众意愿合理》调控：。。城乡建设用地兼顾】城乡居？民的生产、生活【需要优？先安排基础设施【和公共服务设施的】建设有计划、分步骤！地组织城乡规划【 — ， 第二十五》条 ：市、县、《镇人民政《府应当制《定近期（五》年，）建设规划近期【建设规划应当—经市、？县人民代表大会【常务委员会》或者镇人民》代，表大：会，审议并报总体规划审！批机关？备案 【 第二》十六条 建》设用地规划应当根】。据城乡规《划确定的《土地：使用性质和》建设用地的兼容性】实施规划  ！  ： 严格控制在城【乡基：础设：施不能满足需要【又无有效措施的地】。区安：排新建、改建、【扩，建项目 》 第二十！七条 城乡规划【主管部门进行—规划选址涉及土【地、电？力、文？物、宗教、环保、】消防、教育、—。卫生、水利》、人防、市政、园林！绿化等相关事—。。项的应当征》求相关部门的意【见重：。。要，建设项目选址应当组！织选址？论证   】  城？乡基础设施和—公共服务《设施因？节约土地、功能需】要等：原因：可以结合规划道路、！河，道，、，绿化等公共用—地进行安排 】  ：  ： ，建，设项目因《安全、保密、环保、！卫生、交通等原【因需要？与其他？。建，设工：程，保，持一定距离的可【以独：立选址 【 第二十八条！ 依照国家》规定需要办理—选址意见书的建设】项目：。建设单位在报送有关！部门审批或核准前应！。当持下列《材料向城乡规划主】管部门申请办—理选址意见书 】   《 （一）包含建设】单位、？项目性质、建设【规模、选《址意向等内容的选址！申请书； 】   （二）拟建】项目的相关证—。明文件和规划—选址论证《。情况； —   ？ ，（三）标绘有—。建设项目《拟用地位置的—规定比？例尺：的地形图； —。    （四）！法律、法规、规章规！定的：其他：材，料 《 《 第二十九条 建】设项目经审查—符合规定《要求的城乡规—划主管？部门应当在法定期】限内核发《选址意见书对不【符合规定的不予核】发选址？意见书并书面说明】理由 ？  《。   选《址意：见书的审《批按照建设》项目的审批权限实】行分级？管理市、《县人民政《府有关部门批准、核！准、备案的》建设：项目：由市、？县城乡规划主管【部门核发《 — 第三十条— 建设单位在取【得选：址意见书后十—二个月内未取得【建设项目批准或者】核准文件的应—当在有效期届满三十！。日前：向核：发机关？提出延期申》请核发？机关应当《在有效期届满前作】出是：。否准予延期》的决定延长期限【不得超过六个月未】提出延期申请—或者：。。核发机？关决定不予延—期的选址意见书期满！自行失？。效 》 第三—十一：条， 在城市、镇—（，。乡）规划区内以划】拨方：式提供国有》土地使用权的—建设项目《经有关部门》批准、核准后—建，设，单位应当持下列材】料向市、县人—。民政府？。城乡：规划：主管部门申请核【发建设用地规划许】。可证 《 ：    （一—）建设？用，地规划许可申—请书； 》    （二）建！设项目选址意见【书； —。   （《三）建设项目—批准：、核准文件； 】  ？  （四）国土部】门的预审意见及证明！。材料；？。   — （五）标绘有建】设项目拟用地位置的！规定比例《尺的地形图； ！    （六）法】。。律、：法规、？规章规定《的其他？材料 》     经审【查符合规定要求的】城，乡规划主管部门应】当在法定《期限内核发建设用地！规划许可证对不符】合规划要求的—不予核发建设用地】规划许可证》。并书面说《。明理由 【    建》设单位在取得—建设用地《规划许？可证后方可向—市、县人《。民政府土地主管【部门申？请用地经市、—县人民政府审批后】由，土地主管部门划【拨土地 》 第三】十二条 《在城：市、镇（乡）—规，。划区内以《。出，让方式提供国有土地！使用权的《建，设项目在出》让前应？当由城乡主管部【门依据？控制性详细规划提出！。规划条件作为国有土！。地使用权《出让的组《成部分规划条件未】。纳入国有土地使【用权出让合同的该】国有土地使》。用权出让《合同无效《未确定规划条件的地！块不得？出，让国：有土地使用权 】 《 ：第三十？三条 ？。规划条？件应当包括》出让地块《的位置、《范围、使用性质、】建筑密度、》建筑高度、容积率、！绿地率、停车位【、需要配置的基础设！。施和公共服务设【施、各类规划控制】线、：建筑界限、地—。下空间？开发利用及其—他要：求 】 第：三十四条 》城乡规划《主管部门、》土地管理部门不【得在建设用地规划许！可，证和国有土地使用权！出让：合同中擅《自变更？。已经确定的》规划条件 — 第三】十五条 在签订【国有土地使用权出让！。合同后？建，设，单位应当持下列材料！向城市、县人民【。政府城？乡规划主管部门【。。申请核发《建设：用地规划许》可证   】。 （一）《建，设用地规划》许可申请书； 】    （二）建！设项目审批、核【准或者备《案文件； 【    （三—）国有土地使—用权：出让合同； —    （四！）标：绘有：建设项？目拟用地位置的规定！比，例尺：的地：形，图；  【  （？五）法律、法规【、规章？规定：的其他材料 ！     经审查符！。合规划要《。求的市、县城乡规划！主管部门《。。应当在法定》期限内？核发建设用地规划许！可证对不符合规划要！求的不？予核发建设用地规】划许可？证并书面说》明理：由 》 《第三十？六条 建《设单位在取得建设】用地规划许可证【后十二个月》。内未：取得土地的》有关权属证明文件】的应当在有效期【届满三十日前向核】发机关提出延期申】请核发机关》应当在有效期届【满前作出是否准【予延期的决》定延长期限不得【超过：六个月未提出—延期申？请，或者核发机关决定不！予，延期的建设用地【规划许可证期满自行！失效 ！ ，第三十七条 未改】变规划条《件转让国有土地【使用：。权的：受让方应当持原国有！土地使用证、转让】合同、原建》设，用地：规划许可证等材料】到城乡规划主管部门！办理建设用地—规划许可证变更手】续， ？     转—让方、受让》方应当在《转让：合同中明确配—套建：设基础设施和—公共服？务设施的义》务，并不：得改变规《划确定？。的使用性质 】 第三》十八条 城乡规划确！定的铁？路，。、公路、道》路、轨道交通、【机场、公园、—绿地、输配》电设施用地及输电线！路，走廊、通《信设施、《广播电？视设施、管道设【施、河道、水库【、水源？地、自然保护区【、风景名胜保护【。区、文物《保护区、防》汛通道、消防通道】、公：交，场，站、公厕、垃圾中转！站、垃圾填》。埋场及焚烧厂—、污水处《理，。厂和中小《学校：。、幼：儿园、文化体育【等，公共服务设施用地】以及其他需要依法保！护的用地不得擅自改！变使用性质任何单】位和个？人不得侵《占 ？