， 【 第三》章 建设用地规【划，管理 第二】十四：条 各级人民政【府应当根据》当地经济社会—发，展，水平量力而行尊重群！众意愿合理调控【城乡建设用地兼顾】。城，乡居民的生产、生】活需：要优先安排基础设施！和，。公共服务设施—的建设有《计划、分步骤地组织！城乡规？划 【 第二十》五条 市、县、镇】人民政府《应当制定近》期（：五年）建设规划【近期：建设规划应》当经市、县人民代表！大会常务委员会或者！镇人民代表大会【审议并报总体规划审！批机关备案 ！ 《。第二十六条 —建设用地规划应【当根据城乡规划确】定，的土地使用性质【和建设用《地的兼容性实—施，规划   】  严？格控制在城乡基础】设施不？。能，满，足，需要又无有效措施】的地区安排新建【、，改建、扩建项—目 ！第，二，十七条 城乡规划】主管部？门进行规划选—址，涉及土地、电力、】文，物、宗教《、环保、消防、教】育、：卫生、水利》、，人防、？市政、园林绿化等相！关事项的应》当征求相关部门的】意见重要建设—项目：选址应当组织选址论！证   【  城乡基础—设施：和公共服《务设施？因，节约土地《、功能需要等原因】可以结合规划道路】、河道、绿化等公】共，用地进行安排 】     建【设，项目因安全》、保密、环》。保、卫生、交通【。等原：因需要与其他建【设工程保持一定距离！的可以独《立选址 《 》 第二十八条 】依照国家规定需要办！理选址意见书的【建设：项目建设单》。位，在报送有关部门审】批或核准前应当【持，下列材料《向城乡规划主管部门！申请办理《。选址意见书》    【。（一：）包含建设》单位、项目性质【、建设规《模、选址意向等【内容的选址申请书；！    （】二）拟？建项目的相》。关证明文件》和规划选址论证情况！；，    【（，三）标绘有建设【项目拟用地位置的】规定比例尺》的地：形图； 【   （四）—法律、？法规、规章规定的】。其他材料 ！。 第二十九条 ！。建设项目经审—查符合规定要—求的城乡规划主【管部门应当》在法定期限》内核发选址意—见书对不符合规【定的不予核发选址】意见书并书面说【。。明理由   ！  选址意见书的审！批按照建设项目的】审批权限实行分级管！理市、县人民政府有！关部门批准》、核准、备案的建】设项目由市》、县城乡《规划主？管，部门核发 》 《 ？。第三十条《 建设单位在取得】选址意见书后十【二个月内未取—得建设项目》批准或者核准文【。件的应当在有效【期届满三十日—前向核发机关提出延！期申请？。核发机关《应当在有效》。期届满？。前作出是否准予【延期的决《定延：长期限不得超过【六个月未提出延【期申请或《者核发机关决定不】予延期的选》址，意见书期《满自行失效》 【 第三十一》。条 ：在城：市、镇（乡》）规：划区内以划拨方式】提，供，国有土地使》用权：的建设项目经有关】部门：批准：。、核准后建设—单位应当《持下列？。材料向市《。、，县人民政府城乡规】。。划主：管部门申请核—发建设用《地规划许可证 】 ，  ？  （？一）建设用》地规划许可申请书；！。    （二！。）建设项目选址意】见书；   ！ （：三，），建设项目批准、核准！文，件，； ？    》（四）国《土部门的《预审：。意见及证明材料【； 《。    （五）【标绘有？建，设，项，目拟：用地位置的》规定比？例尺的？地形图；  ！  ：（六）法律、法规、！规章规？定的：其，。他材料 》    》 经审查《符合规定要求的【城乡：规划主管部门应当】在法：定期限内核发—建设用地规划许可】证对不符合规—划要求的不予—核发：。建设用地规划—。许可证并书面—说明理由  ！   建《设单：位在取得建设用【地规划许可证后【方可向市、县人民】政府土地主管—部门申请用地—经市、县人民政【府审批后由土地【主管部门划拨土地】 第！三十二条 在城市、！镇，。（乡）？规划区？内以出？让方式提供国—有土地使《用权的？建设项目在出—让前应当由城乡主】管部门依据控制性】详，细规划提出》规划条？件作为国有》土地使用权》出让的？组成部？分规划条件未纳【入国有土地使用权】出让合同的》。该国有土地使用权出！。让合同无《效未确？定规划条件的地【块不得出让国有土地！使用权 【。 《。第三十？三条 规划条—件应当包括出让【地块的位置、—范围、？使用性质、建筑密度！、建筑高度、容【。积率、绿地率—、停车？位、：需要配置的基—础设施？和公共服务》设，施、各类规》划，。控制线、《建筑界限《。。、地下？空，间，开发利？用及其他要求 】 第三十！四条 城乡规划主管！部门、土地》管理部门不》得在建设用》地规划？许可证和国有土地】使用权出让合同中】擅自变更已经确定】的规划条件》 第！三十：五条 ？在签订国有》土地使用权出让【合同：后建：设单位应当持下列】材料：向城市、县人—民政府城乡规划主】管部：门，申请核发建设用【地规划许可证 【    —。（一）建设用地规划！许可：申请书？；  —  （二《。。）建设项目审批【。。、核准或者备案【文件； —  ：  （三《）国有土地使用【权出让？合同；  ！  ：（四）标绘有建设】。项目拟用地位置的】规定比？例尺的地形图； 】。 ：    （五）法】律、法规、规—章规定的其他材料 ！    【 经审查符合规【划要求的市、县【城乡规划主管部【门应当在法定期限内！核发：建设用地规划许可】证对不符合》规划要求的》不予核发建设用地规！划许可证《并书：面说明？理由 【 第三十—六，条 建设《单，。位，在，取得建设用地规划】许，可证后十二》个月内未取得土地】的有关权属证—明，文件的应当》在有效期《届满：三十日？前向核发机关—提出延？。。期申请？核发机？关应当在有效期届满！前作出是否准予【延期的决定延长期限！不得超过六个—月，未提出延期申请或】者核发机关决定不予！延期的建设用地【规划许可证期—满自行失效 —。 【第三十七条 —未改变规划》条，件转让国有土地使】用权的受《让方应当持原国有】土地使用证、转让】合同、原建设—用地：规划许可证等材料到！城乡规？划，主管部？门，办理：建设用地规划—许可证变更手续 】     转】让方：、受让方应当在【转让合？同中明确配套建设】基础设施《和公共服《。务设施的义》务并不得改变规划确！。定，的使用性质 【 ： 第三十八条 城！乡，规划确定的铁路、】公路、道路、轨【道交通、机场—、，公园、绿地、输配】电设施用地及输电】线路：走廊：、通信设施、—。。广播电？视设施、管道设施】、河道？。、水库、水》源地、？自然保护区、风景名！胜保护区、文物【保护区？、防汛？通道、消《防通道、公交场站】。、公厕、垃圾中【转站、垃圾填埋【场及焚烧厂、污水处！理厂和中小学校、】幼儿园、文化体育】等公共服《务设施用地》以及其他需要—依法保护《的用地不得擅自改变！使用性质《任何单？位和个人不得—侵占 《