， ： ？ 第—四，章 建？设，工程规划管理 【 第三十—九，条 建设单位或者】个人：在市：、镇（乡）、产业集！聚区规划区内进行新！建、改建、扩建建筑！物、构筑物、道路】、各类管《线及其他《工程建设的应当依】法取得城《乡规划主《管部门核《发，的建设工程规划许可！证其中市城区新【建道路、各类管【线的规划实施前应】报市规划委员—会审核同意》 ？ 第四十】条 在市、镇—（乡）规划区内【进，行重：要建筑？工程：建设的建设》单位或者《个，人在：办理建？设工程规划》许可证前应按照下列！程序编制建设工程】设计方案《 《   ？（，一）持建设用地规划！许可证、使用土地的！有关证明文件—以及现状地形图【等材料向城乡规划】主管部门申请领【取建设工程规划设】计，要点； —   ？ （二）城》乡规划？。。主管部门自收到【。申请之日起应—当在法定《期限内依据控制【性详细规划、—技术规范和相—关法规、规章—等出具建设工程规划！。设计要点及其—附，。图；   】 ，。（三）？建设：单位或者《个人在取《得城乡规划主—管部门出《具的：规划设计要点后应】委托具有相应资质】等级的？设计单位《编，制建设工程》设，计方案设计单位应依！照规划设计要点和】有，关技术？标准进行设计 【 第四！十一：条 建设单位或者个！人应当持下列材【料向市、县人—民政府城乡》规划主？。管部门申请》。核发建设工程—规划许可证 【    （一）建！。设工程规划》。许可：申请书； 】   （二》）使用？土地：的有关证明文件；】    【（三）防空地—下室建设《批文：； 《。    （四）【。建设项目批准、核】。准、备案文件—或，者相：关文件； 】   ？（五）建设》工程设计方案； 】    （六）！法律：、法规、《规章规定的其—他材料  】 ，  依照规定—需编制修《建，性详细规划的建设项！目，还应当提交修—。建性详细规》划     ！经审查符合》。规划要求《的市、？县人：民政府城《。乡规：划主：管部门应《当在：法定期限内核—。发建设工程规划许】可证对不符合规【划要求的不予核【发建设工程规划【许可证并书面说【。明理由 —。 第四十】二条： 建设单位或者个人！在取得建《设工程规划许可【证后十二个月内【未开工？建，设的应当在有—效期届满《三十日前向核发【机关提出《准予延期的决—定延长期限不—得超：过六个月《。未提：出延期？申请或者核发机关决！。定，不，予以延期的建—设工程规《划许可证期》满自行失效 — 《 ： 第？四十三条 任何单位！。和个人不得擅自更改！房地产国有土地使】用权出让合同—中约定的规划条【件确需调《整用地性质、容积】率及其他与》容积率有关的—规划条件的必须【符，合以下条件之—。一 《  ：  （？一）：因城市、《镇总：体规划修改造成【地块建设《条件变化的；—    【。（二）因重要—基，础设施？、公益性公共服务设！施，。建设或者文物保护】、地质灾害等不可】抗拒：因素原国有》土地使用权出让【合同约定《的规划条件无法实】施的；   ！ （三）因》国家、省有关法律、！法，规和政策变化导【致原有国有土—地，使用权出让合同约】定的规划条》。件，无法：实，施的 《 第四！十四条 在城市、镇！（乡）规划区—内确需进《行临时？建设：的建设单位或者【。个人应当向》市，、县人民政府城乡规！划主管？部门申请取得—临时用地规划许可】证和：临时建？设工程规划》许可证属于公—共绿地和空闲用【地的城乡规》划主管？部门应征求相关部门！意见： 》    土地使【用权属于建设单位或！者个人的进》行临：时，建，设，不再办理临时用【地规划许可证但须办！理临时建设工—程规划许可证 ！ 第四十】五条 临时》。建设影响《近期：。建设规划或者控制】性详细规划的实施以！及交通、市容 、】安，全、文？。物保护？的不得批准》 ，  》   临《时建设工《程规划许可证—不，。得作为房屋产权【。登记的依据 【  ？   建设单—位或个人不》得擅自改变临时建设！和临时用《地的性质  ！ ，  临？。时建设工程的使用期！限不得？超过二年使用期满】后确需延《期使：用的应当在》期限届满三》十日前向《原批准机关申请办理！延期手续《延长期？限不得？超过十二个月 】 ：    临时—建设使用期满建设单！位或者个人》应当无条件自行【拆除并？清理场？地 《     在使用】期，内因实施《城乡规？。划建设需要》拆除时建《设单位或者个人应及！时拆除临时》建筑清理场地归还】。用地当事人合法权益！。受到损？害，的应当？。给，予适当补偿 ！。 第四十【六，条 ：已批准的建设—工程规？划许可内《容不得擅《自变更确需变更的】建设单位或者个人应！当向原审批机关提】出申：请不符合控制性【。详细规划的》原，审批：部门不？得，批准： ！。第四十七《条 在城《市、镇（乡）—规划区？内集体？土地上进行集中成】片建设的应当先将】集体土地《转为国有土地—并纳入统一》改造计划按》照规划要《求同步？实施 【 第四十八【条 城乡规划主管部！门应当加强对城【市道路、供排水及配！套基础设施》建，设的规划管》。理和综合协调—依附道路建设—的地：下管线应当与新建、！改建、扩建》道路：同步铺设；有条件的！应当配套建设地下公！共管沟已经建成地下！公共管沟的道路不得！另行擅自开挖铺设管！线     ！已有的？地上管线应当—按照规划确定—的时序？改造入地 ！ 第四十—九条 建设单—位或者？个人：应当在？建设周期内按—规划同？步完成相关配—套设施建设分期【领取建？设工：程规划许可》证，的城乡规划主管【部门应当明确各类】配套设施的》建设时？序建设单位或者个】人应当按期完成 ！ ， 《 第：五十条 依》照国家、省》、市有关规定—应当公示的》建设工程应按—标准在施《工工地？设置项目《。公示：牌公示内《。容包括建设单位、】项目名称《、工：程位置、总平面【规划：图、建筑效果图、项！目基本情况、主要】规划：技术指标（建筑【密度、容积率、绿】地率、停车位—、市政公《用、公共服务配套】设，施，等）、建《设工程规划许可证号！、批后监管责任人】姓名、监督举—报电：话公示牌要》统一标？。准其规格、内容等】由城乡规划主—管部门牵头城管执】。法部门配合确定公】示期间？内应当？保持公？。示，。牌的整洁、清晰和】完整如？有损坏？、丢失建设》单位应当及》。时修：复，或重新制作》公示期从项目—开工到项目竣工以】接受：社会监督公示牌【应在建设《项目竣？工规划验收合格后方！可撤离 》 ， 》第，五十一条 》对未取得《规划行？政许可？城，乡规划主《管部门不得办理放】。（验）线手续城管执！法主管？部门监管建》设工程不得施—工 ： 【第五十？二条 建设工程【施，工前建？设单位？或者个人应》。委托具有《相应测绘资质的单】位按照规《。划许可？。和施工许可的—内容放线《 《    建筑工程】施，工至正负《零前或者地下管线工！程覆土前建》设单位？。或者个人应当向城乡！规划主管《部，门提：出，书面：验，。线，申请；城乡规划主管！部门应当自接到书面！申，请之日起五日—内验线验线合格【的，方可继续施工或覆】。土，；，不合格的责令—限期改正 ！ ？第五十三条 在城】市、镇？（，乡）规划区》内的建设《工程竣工验》收前建设《单位：或者个？人，应当持下列材料向城！乡规划主管部—门，提出规划核实申请 ！ ，  ？  （一）现状竣】工图：及成果报告书—； ？    （二）】建设工？。程规划许可》证；   】 （三）放验—线资料； — ：   （《四）其他需要提【交的材料《    【 ，市、县城乡规—划主管部门》牵头相关职能部门】。参与对建设工—程是否符合规划【条件、许可内—容和使用性质—予以核实经核实符合！规划条件和许—可内容符合规划使】用，性质的由市、县城乡！规划主管部》门出：具建设工程规—划核实合格手—续 ？     未经】。城乡规划主》管部门牵《头有关职能》部门：核实或者核实—不符合规划条件【和许可内容不符【合规划使用性质的】建，设单位不得组织验】收建设行政》主管部门不得办【理竣：工备案手续》房产管理主》管部门？不得办？理产：权登：记手续 《     建设单位！应当在竣工验—收后六个月内向城乡！规划主管部门—报送：竣工验？收资料 》