》 《 第四《章， 建设工程》规划管理 — ：第三十九条 建设】单位或者个人—在市：、镇（乡）、—产业集聚区规划【。区内进？行新建、改建、【扩，建建筑物、》。。构筑：物、：道路、各类管线及其！他工程建设的应当】依法取得城乡规划主！管部门核发的建设】。工程：规划：许可证其中市城区新！建道路、各》类管线的《规划实施《前应报市规划—委员会？审核同意 ！ ？第四十条 在—市、镇（《乡，）规划区《内进行重要建—筑工程建设》的建设？单位或者个》人在办？理建：设工程规划许可【证前应按照下列程序！编制建设《工程设计方》案 》   （一）持建设！用地：规划许可证》、使：用土地的有关—证明文件以及—现状地形图》等材：料向城乡规》划主管？部门申请领取建设工！程规划设计要点； ！。    （二】）城：。乡规划主管部门【自收到？申请之？日起应当《在，法定期限内依据控制！性详细规划》、技术规范》和相关法规、—规章等出具建—设工：程规划设计》要点及其附》图；： ？    （三）建】设单位？或者个人在取得城乡！规划主管部》门，出，。具的规？划设计要点后应【委，托，具有相应资》。质等级的设计—单位编制建设—工程：设计方案设计单【位，应依：。照规划设计要—点，。和有关技《。术标准进行设—计 ！第四十一条》。 建设？单位或者个人应当持！下列材料向市—、县：。人，民政府城乡》规，划主管？。部门申请核发建设】工程规划许可—。证 》   ？（一）建设工程规划！许可申？请书； 》    （二）使！。用土地？的有关证明》文件；？ ？ ，   （三）防【空地下室建设—批文；？ 《   （《四）建设《项，目批准、《核准：、备案文《件，或者相关《文件；？    （五！）建设工《程，设，计方案？；， ？    《（六）法律》、法规、规》章规定的其他材【料 《     依照【规，。定需编制修》建性详细规划—的建设项目还应【当提交修建性—详细规？。划 ？   《  ：经审查符合规—划要求的市、县人】民政府城乡规—划主管部门应当【在，法定期限内核发【建，设，工程规划《许可证对不符合规划！要求的不予》核发建设《工程规划许可证并】书面：说明：理由：。 【 ，第，四十二条 》建设单位或者个人在！取得建设工程规【划许可？。证后十二个月内未开！工建设的应当—在有效期届满三【十日前向核》发，机关：提出准予延》期的决定延长期限不！得超过六个月未提出！延期申请《或者核发《机关决定不》予以延期的》建设：工程规划许可证期】满自行失《效 —。 第四十【三条 任何》单位和个人不—得擅自更改房地【产国有土《地使用权《出让合同《中约定？的规划？条件：确需调？整用地性质、—容积率及其他—。与容：积率有关的规划【条件：的，必须符？合以下条件之—一 ？    （一【。）因城市《、镇总体规划修改造！成地块建设条件变】化的； 【   （二）因【重要基础《设施、公《益性：公共服务设施建【设或者文物保护、地！质灾害等不可抗拒因！。素原国有土地使【用权出让《合同：约定：的规：。划条件无法实施的】；    】（三）？因国家、省有—关法：律、法规和政策【变化导致《原有：国有土地使用权出】。让合同约定的规【。划条件无法实施的 ！ — 第四十四条 在！城市、镇（》乡，）规划区内确需【进行临时建》设的建设单位或【者个人应当向市【、县人民政府城乡】规划主管部门申请】取得临时用地规划许！可证和临时》建设工程规划许【可证属于公共—。绿地和空《闲用：地的城乡规划主管部！门应征求相关部门】意，见 》     》土地使用权属于建】设单位或者个—人的进行临时建设】不再办理临时—。用地规？划许可证《但须办理临》时建设工《程规划许可》证 【 第四十五条 临！时建设？影，响近：期建：设规划或《者控制性详细—规划的实施》以及交？通、市容 、安全、！。文物保？。护的不得批》准， 《     临时【建设工程规》。划许可证不得作为】房屋产权登记的依】据 《 ，。    建设单位】或个人？不，得擅自改变》临时建？设和：临时：用地的性《质 ？     临时】建设工程的使用【期限不？得超过二年使用期】满后：确需延期使用的应当！在期限届满》三十：日前向原批准—机，关申请办理延—期手续延长期限不】得超过？十二个月 【 ，    临时建设使！用期满建设单位或者！个人应当无条—。件自行拆《除并清理场地 【     在】使用期内《因，。实施城乡《规划建设需要拆除时！建设：。单，位，或者个人应及—时拆除临时建—筑清理场地归还用地！当事：人合法权益受到【损害的应当给予【适当补偿 》 》 第四十》六条 已《批准的建设》工程：规划许？可内容不《得擅：自变更确需》变更的建设单—。位或者个人应—当向原？审批机关提》出申：请不符合控制性详细！规划的原审批—部门不得批准 ！ ？ ， 第四十七条 】在城市、镇（乡【。）规：划，区内集体《。。土地：上进行？集中成片《建设的？应，当先将集《体，土地转为《国有土地并纳入统一！改，造计划按照规—划，要求同步实施— 】第四十八条 城乡规！划主管？部门：应当加强《对城市道路、供【排水及配套》基础设？施建设的规划—管理和？综合协？调依附道《路建设的地》下管线应当与新【建、改建、扩建【道路同步铺》设，；有条件《的应当配套建设地】下公：共管沟已《经建成地下公共管沟！的，道，路不得另行擅—自开挖铺《设管线   ！  已有《的地上管线应当按】。照规划确《定的时？序，改造入地 》 第四！十九条 建设单位】或者个人应当在【。建设周期内按规【划同步完成相—关配套设《施建设分期领—取建设工程》规划许可证的城乡规！划，主管部门应当明确各！类配套设施的—建设时序建设单【位或者？个人应当按期完成】 【 第五十条 依【照国家、省、市有】关规定应当公示的】建，设工程应按标准在】施工工地设置项【目，公示牌公示内—。容包括建设单位、】项，目名称、《工程位置、》总平面规划图、建筑！。效果：。图、项目基本情【况、主要规划技术指！标（建筑密度、容】积，率、绿地率、停【车，位、市政公用、公】共服务配套设施等】）、建设《工，。程规划许可证—号、批后监管责【任人：姓，名、监督举报电话公！示牌要？统一标准其规—格、内容《等由：城乡规？划，。主管部门牵头—城管执？法部门配合确定【公示期间内应当保】持公示？牌的：。。。整洁、清晰和—完整如有损坏—、丢失建设单位应当！及时修？。复或重新制》。作公示期从项—。目开工？到项目竣《工以接受社》。会监督公示牌应在建！设项：目竣工规划》。验收合格后》方可：撤离： 》 第五十一条 ！对未取得规划行【政许可城乡规—划主管部门不得办】理放：（验）线手续城【。管执法？主管部门《监管建设工程—不得施？。工 ！。第，五十二？条 建设工程施【工前建设单位或者个！人应委托具有相【应测绘资质的—单位按照规划许可】和施：工许可的内容放线 ！    — 建筑工《程施工至正》负零前或《者地下管线》工程：覆土前？建设单位或者个【人应当向城乡规【划主管部门提出书】面验线申请》；城乡规划主管【部门应当自接到书】面申请？之日起五日》内验线验线合格的】方可继续施工或【。覆土；？不合格的责》令限期改正 【。 》。 第五十三条 在城！。市、：镇（乡？）规划区内》的建设工《程竣工验收》前建设单位或者【个人应当持下列【材料向城乡规划主】管部门提出规划核实！申请 ？    —（一）？现状竣工图》。及，成果报告书； 】    （—二，）建设工《程规：划许可？证；    ！（，。。三）放验线资—料； 《    （—四，）其他需要》提交的材料 ！    市》、县城乡规》划主管部《。。门，牵头相？关职能？部门参与对建设【。。工程是？否符：合规：划条件、《许可内容和》使用性？质予以？核实经核实符合规】划条件和《许可内？容符合规划》使用性质的由—市、县城乡规划【主管：部，门出具建设》工程规划《核实合格手续 ！   ？。  未经城乡—规划主管《部门牵？头，有关职能部门核【。实或者核实不符合规！划，条件和许可内容【不符合？规划使用性质的建】设单位不得组—织验：收建：设行政主管部—门不得办理竣工备案！手续房产管理主管】部门不得办》。。理产：权登：记，手续   —  建设单位应当在！竣工验收后六个月】内向城乡规划主【管部门报送竣工验】收资料 》