。 — ， ， 第四》章 建设工程规划管！理 第三十】九条 ？建设单位或者个人在！市、镇？（乡）、产业集聚区！规划区内进行新【建、改建、》扩建：建筑：物、构筑物、—道路、各类管线【及其他工程建设的】应当依法取得城乡规！划主管部门核发的】建设工程《规划：许可证其中市城区】新，。。建道路？、各：。类管线的规划实施】。前，应，报市规划委员会【审核同意《 《 ， 第四十条 】在市、镇（乡）【规划区内进行重要建！筑工程建《设的建设单位或者】个人在办理》建，设工程规划许—可证前应按》。照下：列程序编制建设工】程设计方案 【    （—一）持建设》用地规划许》可证：、使用土地》的有关证明文件以】及现状地形图等材】料向城乡规划主管部！。门申请领《取建设工程》规划设计要点—； ？。 ：   （二）城乡】规划主管部》门自收到申请之日】起应当在法定期限】内依据控制性详【细规划、《技术规范和相关法】规，。、规章等《出具建设工程—规划设计要点及【其附图； —   《 （三）建》。设，单位或？者个人？在取：得城乡规划》主管部门出》具的规划设计要点后！应，委托具有相应—资质等级的》设，计单位编制建设【工程：设计方？案设计单位应依照】规划设计《要点和有《关技术标准进行设计！ 】第四十一条 建设单！位，或者个人《应，当持：下列材料向市、县】人民政？府城乡规划》主管部门申请核发】建设工程规划许可证！。 ，  《  （一）》建设工程《规划许可《申请：。书；   】 （二）使用土【地的：有关证明文件—；  — ， ，（三：。）防空地下室建设批！文；  【  （四）》建，设项目？批准、核准、备【案文件或者相—关文件； 》    （五】）建设工程设计【方案：。； 《 ，。 ，  ：（六）法律、—法规、？规章规定的其—他材：料   【  依照规定需编制！修建性详细》规划的建《设项目还应当—提，交修建性详》细规：划 《  ：   经审查符合规！划要求的市、县人民！政府城乡规划主【管部门应《当在法定期限内【核发：建设工程规划许【可证对不符合规【划要求的《不予核发建设工程】。规划许可证》并书面说明理—。由 ！第四十二《条 建设单位—或者：个人在取得》建设工程《规划许可证》后十二个月内未【开工建设的》应当在有效期届满】三十：日前向核发机关提】。出准予延期的—决定延长期限—不得超过六》。个月：未提出延《期申请或《者核：。发机关决定不—予以延期的建设【工程：规划许可证期满自行！失效 《 第】四十三条 任何单位！和个人不得擅自【更，改，房地：产国有土地》使用权出让》合同：中约定的规》划条件？确需调整用地性【。质、容积率及其【他，与容积率《有关的规划条件的必！须，符合以下条件之一 ！ ， ，。    （一）因】城市、镇总体规划】修改造成地块建【设，条，件变化的； 【    （二）】因重要基础设施【、公益性公共服务设！施建设或者文物保护！、地质灾害等—不可抗拒因素原国有！土地使用权出—让合同约定的规划】条件无法实施的【；  —。  （三）因—国家、省《有，关法律、《。法规和政策变—化导致原有》国有土？地使用权出让合【同，约定的规划条—件无法实施的— 》 ？ 第四十四条 【在城市？、镇（乡）规划【区，内确需进行临时建设！的建设单《。。位或者个人应当【向市、县人民—政府城乡《规划主管部门—申请取得《临，。。时用地？规划许可证和—临时建？设，工程规？划许可证属于公【。共绿地和空闲—用地的城乡规划主】管部：门应：征求相关部门意见】 《     土—地使：。用权属？于建设单位》或者个人的进行临时！建设不再办理—临时用地规划许可证！但须办理临时—建设工程规划许可】证 ： 第四！十五条 临》时建设影响近—期建设规《。划或者？控，制性详细《规划：的实施以及交通【、市容 、安全【。、文物？保护的？。不得批准 ！   ？ ，临时建？设工程规划许—可，证不：得作为房屋产—权，登记的依《据 ？ ：    建设单位或！个，人不得擅《自，改变临时建设—和临时用地的性【质， ，     【。临时建设工》程的使用期》限不得超《。过二年使用期满后】确需延期使》用的应当在期限【届满三十日前向原批！准，机关申请办理延【。期手续延《长期限不得超过十二！个月：    【 临时？建，。设使用期满建设【单位或者个人应当】无条件自行》拆除并清理场地 ！     —。在使：用期：内因实施城乡规划】建设需要拆》。除时：建设：单，位或：者个人应及时拆除临！时建筑清理场地【归还用地当》事人合法权益受到】损害的应当给—予适当？补偿 【 第四十六条 ！已批：准的：建设工程规划—许可：内容不得《擅自：变更：确需变？更的：建设单位或者—。个人应当《向原审批机关提出申！请不符合控》制性详细规》划的原审批部门不得！批准 ？ 【 第四十七条— 在城市、镇（【乡，）规划区内集体土】地上进行集中成片建！设的应当《先将集体土地转为】国，。有土地并《纳，入统一改造》计划按照《规划要求同步实【。施 】 第：四十八条 城乡【。规划主管部门应当】加强对城市道路、】供排水及配套基础设！施建设的规划—管理：和综合协调依附【道路建设的地—下，管线应当与新建【、改建？、扩建？道路：同步铺设；有—条件的应《当配套建设地下公共！管沟已经建成—。地下公共管沟的道】路不得另《行擅自？开，挖铺设？管线： ：     已【有，的地上管线应当【按，照规划？确定的？。时序：改造入地 】 第四十九】条 建设单》位或者个人应当在】建设周期内按—。规划同步完成相关】。配套：设施：建，设分期领取建设工】程规划许可证—的城：乡规划主管》。部门应当明》。。。确各类配套设施的】建设时？序建设单位或者个】人应当按《期完成 》 第【五十条 依照国家】。。、省、市有》关规定应当公示的】建设工？程应：按，标准在？施工工地设置项目】公示牌公示内容包】。括建设单位、项目名！称、工程位置、总平！面规划图、建筑效果！图、项？。目基本情况、主要】规划：技术指标《（建筑密度》、容积率、》绿地率、停车—位、市政公用—、公共服务》配套：设施等？。）、建？设工程规《划许可证号、批后监！。管责任？人姓名、监督举报电！话公：示牌要统一标准其】。规格、内容等由【城乡规划《主管部门牵头城【管执法部门》配合确定公》示期间内应当保持】公示牌的整洁—、清：晰和完整如》。有，。损坏、丢失》建设单？。位应：当，及，时修复？或重新？制作公？示期从项目开工到项！目竣工以接》。受社：会监督公示牌应【在建设项目竣工规】划验收合格后方可】撤离 【 第五十一【。条 对未取得—规，划行政？许可城？乡规划主《管部门不《得办理放（验）线】。手续城管执法—主管部门监管建设工！程不得施《。工 ： ， 第五十！二条 建设工程施】工，前建设单位或者个人！应委托具有相应测】绘，资质的单位按照【规划许可和施工许可！的内容放《线  —   建筑工程施】工至正负零前或者】地下管线工程覆【土前：建设单位或者个人】应当向城乡规划主管！部门提出书面验线】申请；城《乡规划主管部门应】。当自接到《书面申请之日起五日！内，。验线验线合》格的方可继续施工】或覆土？；，不合格的责令—限期改正《 】第五十三条 在城市！、镇（？乡）规划区内的建】设工程？竣工验收前建设单】位或者个人应当【持下列材料向城乡规！划主管部门提出规划！核实申请 》 ：    （一）【现状竣工图及成【果报告书； —   》 （二）建设—工程规划许可证【； 》  ： （三）放验线【资，。料；： ，    —。（四）其他需要【提，交的材？。料    】 市、县城乡—规划：。主管部门牵头相【关职能部门参与对建！设工程是《否符合规划条件、】许可内容和使用性质！予以核实经核实符合！规划：条件和许可内容符】合规划使《用性：质的由市、县城【乡规划主管部门【出具：建设工程《规划核实《合格手续  ！。   未经城乡【规划主管部门牵头有！关职能部门核实或者！核实：不符合规划条件和】许可内容不符—合规：划使：用性质？的，建设单位不》得组织验收》建设行政主管部门】不得办理竣工备【案手续房产管—理主管部《门不得办理产权【登记手续   】  建设单》位，应当在竣工验收后六！个月内向城乡—规划：主管部门《报送：竣工验收资》。料 ？