， 】 第四章 建设工！程规划管理 ！。第三十九条 —。建设单位或》者个人在市、—镇（乡）、产业集聚！区规划？区内进行《新建、改建、扩建建！筑物：、构筑物、道—路、各类管》线，及其：他工程建设的应当】依法取？得城乡规《划主管部门核发的】建设工程规》划许可证其》中市城区新建道路】、各类管线的—规划实施前》应，报市规划《委员会审核同意 】 第】四十条 在市、镇（！乡）规划《区内进行《重要建？筑工程？建设的建设单位或者！个，人在办理《建设工？程规划许可证前应按！照下列程序编—制建设工程》。设计方案 —    （一【），持建设用地》规划许可证、使用】土地的有关证—明文件以及现—状地形？图，等材料向城乡规划主！管部门申请领取【建设：工程：规划设？计，要点；？ ，    （二】），城乡规划主管部【门，自收到申《请之日起应当在法定！期限内依《据控制性详细规划】、技术？规范和相关法—规、规章等出具建设！工程规划设计要点】及其附图；》 ？    （三）建】设单：位或者个《人在取得城乡规划】。主管部门出》具的规划设计要点后！应委：托具有相应资质【等，级的设计《单位编制建设工【程设计方案》设计单位应依照【。。规划设计要》。。点，和，有关技术《标准进行设计 】 第四十！一条： 建设单位或者个】人应当持下列—材料向市、县—人民政府城》。乡规划主管部—门申请核《发建设工程》规划许可证 —    （一）！。建设工程规划许可】申请书；《。    （】二，）使用土地的—有关证？明文件； —    （—三）防空地下—室建设？批文； —    （四）建】设项目？。批准、核准、备案文！件或者相关文件；】 ？  ：  （？五）建设《工程设计《方案； — ，   （六）法律】、法：规、规章规定的【其他材料 【    《。 ，依照规定需编制修建！性详细规划的建设】。项，。目还应当提交修建性！详，。细规划 》 ， ，   ？ 经审查符》合规划要求》的市、县人民政府城！乡规划主管部门应】当，在法定期限内核发建！设工程规划许可【证对不符合规—划要：求的不？予核发建设》工程规划许可—证并书？面说明理由 】 第四十】。二条 建设单位或】者个人在取得建设】工程规划许》可，证后十二个月—内未开工建》设的应当《在有效期届满三十】日前向核发机关【提出：。。准予延期的决—定延长？期限不得超过六【个月：未提：出，延，期申请或者核—发机关决定不予以延！期的建设《工程规划许可—证期满自行失效 】 【 第四？十三条 任何单位和！个人不得擅》自更：改房地产《国有土地使用权【出让：合，同，中约：定的规划条件—确需调整用》地性质、容积率及其！他与容积率有—关的规划条件的必须！。符，。合以下条件之一 ！    （一）】因城市、镇总—。体规划修改造成地】块建设条件变—化的；？ ？  ：  （二）因—重，要，基础设施《、公：益性公共服务—设施建设《或者：文物保护、》地质灾害等不可抗】拒因素原国》有土地？使用权出《让合同约定的规划】条件无法实施的； ！  《 ，。 （三）因国—家、省？有关法律《、，法规和政策》变化导致原有国【有土地？使用权出让合—同约定的规划条件无！。法实施？。的 】 第四十四条 在！。城市、镇（》乡）规划区》内确需进行临时建设！。的建设单位或者【个人应？当向市、县人民政】府城乡规《划主管？部门申请《取得：临时用地规》划许可证和临时【建设工程《。规划许可证属于【公共绿地和》空闲用地的城乡【规划主管部门—应征求相关部门【意见   ！  土地使用权【属于建设《单位或者个》人的进？。行临时建设》不再办理临时用【地规划许《可证但须办理临时建！设工程规《划许可证 ！ 第四十—五条： 临时建设影响近期！建设：规划或者控制性详细！规划的实《施以及？交通、市容 —、安全、文物保【护的不得批准 】。     【临时建？设，工程规划许可—证不：得作为房屋产权登记！的依：据   【  建？设单：位，或，个人不得擅自改变】。临时建？设和临时用地的【性质  【   临时建设工】程，。的使用期《限不得超过二年使用！期满：后确需延期使用的应！当在期限《届满三十日》前向原批准机关【申请办理延期手续】延，长期限不《得超过十二个月 ！     临时建！设，使用期满建设—单位或者个人应【当无：条，件自行拆《除并清？理场地 【 ， ， ， 在使用期内—因实施城《乡，。规划：建设需要拆》除时建设单位—或者个人应及—时拆除临时建筑清】理场地归还》用地当事人合法【权益受到损害—的应当给予适当【。补偿： ： —第，四十六条《 已批准的建—设工程规划许可内容！不得擅？自变：更确需变更的建设单！位，或者个？人，应当向原审》批机：关提出申《请不符合《控制性详细规划的原！审批：部门不得批准 】 》 第四十》七条： 在城市《、镇（乡）》规划：区内集体《土地上进行集中【成，片建设？的应当？先将集体土地转为国！有土地并纳入统一改！造，计划按照规划要求】同步：实施 — 第》四十八条 城乡【规划主管部》门，应当加？强对：城市：道路、供排水及配套！基础设施建设的规划！管理和综《。合协调？依附道？路，建设的地下管线应】当与新？建、改建、扩建道路！同步铺设；》有条件的应当配【套建设地下公共管沟！已，经建成地下公—共，管，沟，的，道路不得另行擅自】开挖铺设管》线， ？。     已有【。的地上管线应当【按照规划确定的时】序改：造入地 【 第四十【九，条 建？。设单位或者》个人应当在建—设周期内按规划同】步完成？相关配套《设施建设分期领【取，建设工程规》划许可证的城—。乡规划主管部—门，应当：明确各类配》套设施的建设时序建！设单位或者》个人应？当按期完成 ！ ： 第？五十条 依照—国家、省、市有【关规定应当》公示的建《设工程？应按：标准在施工》工地设？置项目公示牌—公示内容包括—建设：单位、？项目名称《、工程位置、总平面！规划图、建筑—。效果图？、项目基本情况【、主要规划技术【指标（？建筑密度、容—积率、绿地率、停车！位、市政公》用、公？共服务配《套设施等）》、建设工程规划许】可证：号、批后监管责任人！姓名、监督举—报电话公《示牌要统一标准【其规格、内容等由城！乡规划主管部门牵头！城管执？法部门配合确定【公，示期间？。内应：当保：持公示牌的整洁、】清晰和完整如有损坏！。、丢失建设单位【应当：及时修复或重新【制作公？示期从项目开工到】项目竣工以接受社】会，监督公示牌》应在：建设项目竣工规划】验收合格后方—可撤离 — ： ， 第五十一条 对！未取得规划行政许】可城乡规《划主：管部门不《得办理放（验）线手！续城：管执法主管》部门监？管建设工《程不得施工》 】第五十二条 建设工！程施工前建设单位或！者个人应委托具【有相应测绘》资，质的单位按照规划】。许可和施工》许可的内容》放，线    】 建筑工程》施工至正《。负零前或者》地下管线工程覆土】前建设单《位，或者：个人应当向城乡【规划主管部》门提出书面验线申请！；城乡规《划主：管部门应当自接【到书面申请之日起五！日内验线《验线合格的方可继续！施工或覆土；不合】格的：责令限期改正 ！ ： 第五十三【条 在城市、镇（乡！）规划区内的建设工！程，竣工验收前建设单】位或者个人应当【持下列材料向—城乡规划主管部门】提出规划核实—申请  【  （一）》现状竣工图及成果】报告书；  ！  （二）建设工程！规划许可证； 】   《 （三）《放验线？。资料：；，    【（四）？其他需要提交的材料！  》   市、》县城乡规划主管【部门：牵头相关《。职能部门参与对【建设工？程是：否符合规划》条件、许可内容【和使用性《。质予以？核实经核实符合规划！条件和许可内—容符合规《划使用性《质，的由市、县城乡规】划主管部《门出具建设》工程：规划核实合格手续】。     未！经城乡规划》主管部门《牵，头有关职能部—门，核实或者核实不符合！规划条件和许—。可内容不符》合规划？。使用性？质的建？设单位不得》。组织：验收建设行政—主管部门《不，得办理竣《工备案？。手续房产《管理主管《部门不得办理产【权登记手续 —     建—设单位应当》在竣工验收》。后六：个月内向城乡规划】主管：部门报送《竣工验收《资料： ， ，