《 【第，四章 建设工程【规划管理 — ， 第三十九条— 建：设单位或者》个，人在：市、镇（乡）、产】业集聚区规划区【内进行新建、改【建、扩建建筑物、】。构筑物、道路、各类！管线及其他工程【建设的应当依—法取得城乡规—划主管部《门核发的建设工程规！划许可证其中市城】。区新建道《路、各类管线的【规划实施前应报市】规划委员会审核【同意 【 ： ，第四十条 》在市、镇（乡）【规划区内进行—重要建筑工程—建设的建设单—位或者？个人：在办：理建设？工程：。。规划许可证》。前，应按照下《列程序编制建设工程！设计方案  ！  （一）持建【设用地规划许—。可证、？使用：土，地的有关《证明文件以及现状】地，形图：等材料向城乡规划主！管部：门申请领取建设工】程规划设计》要点；？。    【。（，二，），城乡规划主管—部门自收到申请【之日起应当》在法：定期限内《依据控制《性详细规划、技术】规范：和相关法规、规章等！出具建？设工程？规划设计要点及其附！图；  【  （三）建设单位！或者个人在》。取，得城乡规划》主管部门出》具，的规划设计要点【后应：委托具有相应资质等！级的：。设计单？位编制建《设工程设计方案【设计单位应》依照规？划，设计要？点和有关技术标准】进行设计 】 ， 第四十一条 ！建设单位或》者，个人应当持下列【材料向市、县—人民政府城乡—规划主管部门—申请：核发建设工程规划】许可证 》  ？ ， （一）建》设工程规划许可【申请书；  ！  （二）》使用土地《的有关证明》文件；   ！ （三？）防空地《下室建设批文；【 ： ：。   （四）建设项！。目批准、核准—、备案文件》或者：。。相关文件； ！   （五）建设】工程设计方》案； 》。    （六）【法律、法规、规章】规定的其《他，材料    ！。 依照规定需编【制修建性详细规【划的：建设项目还应当提交！修建性详细规划 ！    》 经审查符合规【划要求的市、—县人民政府城乡【规划主管部门应当】在法定期《限内核发建设—工，程规：划许可证对不符合规！划要求的不予—核发建设工程规【划许可证并书—面说明理由 ！ 第四—十二条 建设—单位或者《个人：在，取得建设工程—规，划许可证《后十二个月》内未开工建设—的应当在有效—期届满三十》日，前向核发《机关提出准予延【期的决定延》长期限不《得超过六个月未提】出延期申请或者核发！。机，关决定不予以延【期的建设工》程规划？许可：证期满自《行，失效 《 ？ ，。。 第四十三条】 任：何单：位和个人《不得：擅自更改《。房地：产国有土地使用【权，出让：。合，同中约？定的：规划：条件确需《调整用地性质—、容积率《及其他与容积率有】关的规划条件的必】须符合以下》条件之一 】   （一）因城】。市，。、镇总体规划修【改造成地块》建设条件变化的【。； 《    （》二）因重要》基础设施、公—益性公共服务设施建！设或：者文：物保：。护、地质灾害等不】可抗拒因素原—国有：土地使用权出让合同！约定的规划》条件无法实》施，的；    ！（，三）因国家、省有关！。法律、法规和—政策变化导致—原有：国有：土地：使用权出《让合同约《定的规？。划条件无《法实：施的 【。 ， 第四十四【条 在城《市、镇（乡》）规划区内确—需进行？临时建设的建设单位！或，者个人应《当向市？、县人民政府城乡规！划，主管部？门申请取得临时用地！规划：许可证和临》时建设工程规划许可！。证属于公共》绿地和空闲》用地的城乡规划【主管部门《应征求相关部门【意见： ？   《  土地使》用权属于建设单【位或者个人的进行临！时，建设不再办理—临时用地规》划许可证但须办理】临，时建设工程规划【许可证 】。 第四十—五条： 临时建设影响近】期建设规划或者控制！性详细规划的实施】以及：交通、？市容 ？。、安全、文物保护的！不得批准《 ，    【 ，临时建？设工程规划许可【证不：得作为？房屋产权登记的【依据    ！ 建：设单：位或：个人不得擅自改【变，临时：建设：和临时用地的—性质 ？ ？ ， ，  临时《建设工程的》使用期？限不得超过二年【使用期满后确—需延期使用》的应当在期限届满三！十，日前向原《批准机关申请办理延！期手：续延长期《。限不得超过十—二个：。月 ？     临时】建设使用期满—建设单位或者个人】。应当无条件自行拆】除并清理场地 【  《。。   在使用期【内因实施城乡—规划建设需要拆除时！建设单位或者—。个人应及时拆除【临时建筑清理场地】归还用？地当事人合法—权，益受到损害的应【当给予适当》。补偿 — ？ 第四十六》条 已批准》的建设？工程规划许可内容不！得擅自变更确需【变更的建设单位【或者个人应》。当，向原审？批机关提出》申请不符合控制【性详：。细规划的原审—批部门不得批准【 】 第四十七条 【在城市、镇（—乡）规划区内集体】土地：上，进行集中成片建【设的应当先将集体土！地转为国有》土地并纳入统—一改造计划按照【。。规划：要求同步实施 】 第【。四十八条《 城乡规划》主管：部门应当《加强对城《市道：路、供？排水：及配套基础设—施建设的规划管理】和综合？协调依附《。道路建设的》地下管？线应当与新建、改建！、扩建道《路同步铺设；有条】件的应当配套建【设地下公《共管沟已经建成地】下，公共管？沟的道路不得另【行擅自开《挖铺设管《线，     已！有的地上《管线应当按照规划确！定的时序改造入地 ！ 》 第四十九条【 建设单位或者【个人应当在建设【周期内按《规划同？步完：成相关配《套设施建设》分期：领取建设工》程规划许可证—的城乡？规划主管《部门应当《明确各类配》套，设施的建《。设时序建设单—位或者？。个人：应当：按期完？成 ： 《。。 ， 第？五十条 依照国【家、省、市有—关规定应当公示的】建设工程应按标【准在施工工地设【置项目？公示牌公示内容【包括建设单位、项】目名称、工程—位，置、总平《面规：划图：、建：筑效果图《、项目基本情况、主！要规划？。技术指标（建筑密】。度、容积率》、绿地率《、停车？位、市政公》用、公共《服务配套设》施等）、建》设工程？规划：许可证号、批后监】管责：任人姓？名、监？督举报电话公示牌】要统一标准其规【。格、内容《等由城乡规划—主管部门牵头—城管：执法部？门配合确定公—示期间内《应当保持《公示牌的整洁、清晰！和完整如有损坏【。、丢失建设单位应当！及时修复或重新制作！公示：期，。从，。项目开工到项目【竣工以？接受：社会监？督公示？牌应：在建设项目竣工规】划验收合《格后方可撤》离 【 第五十一条 对！未，取得规划行政许可】城乡规？划主管部《门不得？办理放（《验）线手续城—管执法？主管部门监管—建设工程不得施【工 ！。第五十二条 建设】工程施工前建—设单位或者个—人应委托《具有相应测》绘资质的《。单位按照规划许【可，和，施工：许，可的内容《放线  【 ，  建？筑工程施《工至正负《零前或者地下管线】工，程覆土前建设—单位或者个》人应当向城乡规【划主管部门提出书面！验线申请；城乡【规划主管部》门应当自接》到书面申请之日起】五日内验线》验线合格的方可【继续施工或》覆土；？不合格的责令限期】改正 ？ 《 第五十三【条 在城市、—镇（乡）规划区【内的：建设工程竣工验收前！建设单位《。或者个人应当持下】列材料向城乡规划主！管部门提出》规划：。核实申请 —  ？  ：（一）现状竣工图】及，成果报告书； 】    （二）】建设工？程规划？许可证； 】   （三）放【验线资料； 【    （四）其！他需要提交的材料】 ： ，   ？  市、县》城乡规划主管部门牵！头相关？。职能部？门参与？对建设工程是否【符合规划条件、【许，可内容和使用性质予！以核实经核实—符合规划条》件和许可内容符【合规划使用性质的】由市、？县城乡规《划主管部门》出具建设工程规划核！实合格手《续 ：     未经！城乡规？划主管部门》牵头有关职能部门核！。。实或者核实不符合规！划条件和许可内容】不符合规划使用性质！的建：设，单位：不得组织验收建设】行政主管《部门不？得办理竣工备—案手续房产管理主管！部门不得办理产权登！记手续？     建设单！位应当在竣》工，。验收后六个月内向城！乡规：划主管部门报送【竣工验收资料— ：