。 ： ？ —。第，四章 建《设工：程规：划管理 第】。三十九？条 建？设单位或者个—。人在市、《镇，（乡）、产业集聚】区规划区《内进行新建、改建、！扩建建筑物、构筑物！、道路、各类管线】及其他工程建设【的应当依法取得城】乡规划主管部门【核发的建设工程规划！许可证其中市城【区新建道路》、各类管线的—规，划实施前应》报市规划委员会审核！同意 《 《 第四十条— 在市、镇》（乡）规《划区内进行重要建筑！工程建设的建设单位！或者个？人在办理建设工程】规划许可证前应按照！下列程序编制建设工！程设计方案 【  ？  （一《）持建设用地规【划许可证、使—用土地的有关证明文！。件以及现《状地形图等》材料向城乡规划主】管，部，门，申请领取《建设工程规》划设计要点； ！ ，   （《二）城乡规划主管】部门自收到》。申请：之，日起应当在法定期限！内依据控制性详细】。规划、技术》规范和相关法规、规！章等：出具建设工程规划】。设，计要点及其附图； ！    （三）！。建设单位《或者个？人在：取，得城乡规划主—管部门出具的—规划设计要点后【应委托具有相应资质！等，级的：设计单？位编制建《设，工程设计方案设计单！位应依照规划设计要！点和有关技术标准】进行设计 ！。 ？第四十一条 建设】单位或者《个人：应当持下《列材料向市、县人】民政府城乡》规划主管《。部门：申请核发建设工【程规划许可证 【。 ， ：   （《。一）建设工程—规划许可申请书；】 ： ，    （二）使用！土地的？有关：证明文件； ！   （三）—防空地下室》建设批文；》 ？。  ：  （四）建设项目！批，准，、核准、备案—。文件或者相》关文：件；   】 （五？）建设工程》设计：方案； —    （》六）：法律、？法规：、规：章规：定的其他材料 【     依】照规定？。需编制修建性—详细规划的建设项】目还应当《提交修建性》详，细规：划    】 经审？。。查符合规划要求的市！、县人民政府城乡规！划主管部门应当【在法定期限内—核发建设工程规划许！可证对不符》合，规划要求的不予核】发建设工程规划许】可证并书面说明理】由 》 第四十【二条 建设单位或者！个人在？取得建设工程规划】。许可证后十二—个月内未《开工：建设的？应当在有效期—届满：三十日前向核发机关！提出准予延期的决定！延长期限《不得：超，过六个月未》提出延？期申请或者核发机关！。决定不予以延期的建！设工程规《划，许可证期满自—行失效 》 》 第四十三—条 ：任何单位和个人【。不得擅自更改房地】产国有土地使用权出！让合同中约》定的规划条》件确需调整用地性】质、容积率及其他】与，容积率有关的规【划，条件的必须符—合以下？条，件之一 【   （《一）因城市、镇【。总体规划修改造成】地，块建设条件变—化的；？   — （二）《因重要基础设施、公！益性公共服务设【施建设或者》文物保？护、地质灾害等不】可抗拒因素原—国有：土地使用《权出让合同约定的规！划，条件无法实》施的：；    】（三：）因国家《、省有关《法律、法规和—政策变化《。导致原有国有土地】使用：权出让？合同约定的规—划条件无法实施的】 【 第四十四条【 在城市、镇（乡】）规划区内》确需进行临时—建设的建设》单位或者个》人应当？向市、县《人民政？。府城乡规划主管【部门申请取得临时用！地规划许可》。证和临时《建设工程《规划许可证属—于公共绿地和—空，闲用地的城》乡规划主《管部门应征》求相关部门》意见 —    《 土地使用》权属：于建设？单位或者个人的【进行：临时建设不再—办，理临时用地规—划许可证但》须，办理临时建设工程】规划许可证 【 第四】十五条 《临时建设影响—近期：建设规划或者控【制性详细规》划的：实施以及交通—、市容 《。、安全、《文物保护的不—得批准？ 》    临时—建设工程《规划许？可证：不，得作：为房屋产权登记的依！据 ：     建设！单位：。或个人不得擅—。自改变临《时建设和临时—用地：的性质   ！  临时建设工程】的使用期限》不得超过二年使【用期满后确需延期】使用：的应当在期》限届满？三十日前向原—。批准机？关申请办理延期手续！延长期限不得超过十！二个月 《     临】时建设使用期—满建设单《位或者个人应—。当无条件自行—拆除并？清理：场地    ！ 在使用期》内因实施城乡规【划建设需要》拆除时建《设单位？或，者，个人应及《时拆除临时建筑清】。理，场，地归还用地》。当事人合法权—益受到损害的—应当给？予适当补偿 ！ 第四十六条！ 已批准的建—。设工程规划许可内容！。不得：擅自变更《确需变更《的建设？单位：或者个？人应当向《。原审批机关提出申请！不符合控制性详【细规划的原审批部门！不得批准 ！ 第四十七条！ 在：城市、镇（乡）【规划：区，内集体土地》上进行集中成—片建设的应》当先将集体土地转】为国有土地并纳入】统一改？造计划？按照规划要》求同步实施 】。 第—四十八条 城—乡规划主《管部门应当加—强对城市道路、供】排水及配套基—础设施建设的规【划管理？。和综合协调依附道路！建设的地下管线【应当与新建、改建】。、扩建道《。路同：步铺设？；有条件的应—。当配套建设地—下公共？管沟已经建成—地下公共管沟—的道路不得另行【。擅自开挖《铺设管？线， 《 ，。   已有的地【上管线应《当按照？规划确定的时序【改造入？地 》。。 ？ ，第四十九条 建设单！位或者个人应当【在建设？周期内？按规划同步完成【相关配套设》施，建设分期领取建设】工程规划许可—证的城乡规划主管部！门应当明确各类【配套设施《的，建设时序建设—。单位或者个人应当按！期完成 — 第—五十条 《依照：国家、省、市—有关规定应当公示】的建设工程应按标准！在施工工地设置项】目公示牌公示内容包！括建设单《位、项目名称—、工程位置、—总平面规划图—、建筑效果图、【项目基？本情况、主要—规划技术指标（【建筑密度《、容积率《、绿地率、停车位】、市政？公用、？公共：服务配套设施等）】、建：设工：程规划许可证号【、，批后：监管责？任人：姓名、监督举报【电话公示牌要统【一标准？其规格、内容等由】城乡规划《主管部门牵》。头城管执法》部，门配合确定公示期】间内应当《保持公？示牌：的整洁、清晰和完整！如有损坏《、，丢失建设单位应当及！时修复或重新—制，作公示期从项目【开工到项目竣工【以接：受，社会监督公示—牌应：在建设？项目竣工规划—验收合格后方可撤离！ ？。 第五十】一条 对未》取得规划行政—许可：城乡规划主管部门不！得办理放（验）线】手续城？管执法主管部门监】管建设工程不得施工！。 — 第五十二条 建！设工程？。施工前建设单位或者！。。个人应委托具有相应！测绘资质的单位【按，照规划许可和施工】许可的内《容，放线 》     》建筑工程施》工至正负零前—或者地下管线工【程覆土前建设—。单位或者个人应当向！。城乡：。。规划主管部门提出】书面验线申请—。。；城乡规划主—管部门应当自接【。到书面申请之日【起，。五日内验线验线【合格的方可继续施工！。或覆土；不合—格的：责令限？期改正 【 ： ， 第：五十三？条 在城《市，、镇（乡）规划【区内的？建设：工程竣工验收—前建：设单位或者个人应】当，持下列材料》向城乡规划主管【部门：。。提出规？。划核实申请 】 ，   ？（一）现状竣工【图及成果报告书【。； 《    （二）【建设工程规划—许可证； 》。  《  （三）放验【线资：料；   】。 （四）其他需【要提交的材料— 《    市》、县城？乡规划主管部—门牵头？相，关职能部门参与对】建设工程是否符合】规划条件、许可内容！和使用性质》。予以核实经核—。实符合规划条—件和许可内容符合】规划：使用性质的由市、】。县城乡规划主管部】门出具建《设工程规划核—实合格手《续  —   未经城乡规划！主管部门牵头—有关职能部门—核实或者核实—不符合规划条件【。和许可内容不符合规！划使用性质的—建设单位不得组【织验收建设》行政主？管部门不得办—理竣工备案手续【房产管理主管—部，门不得办理产权【登记：手续     建！设单位应当在竣工】。验收后六个月内向城！乡规划主管部门【。报送竣工验》收资料？ ：