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》。第三章？ 补偿
【第十七条 》对被征收人》给，。予的补偿包》括:
【 (一)》被征收房屋价值的】补偿;？
(二！)，因征收房屋造成的搬！迁、：临时安置的补偿; ！
》 (三)因征收【房屋造成的停产【、停业？。。损失的补偿市、县(！区)人民政府—应当制定补助和【。奖，励办法,对被征【收人给予补助—和奖励,具体—的房屋征收补助和奖！励办法按房屋征【收补偿？方案执行 》
第十《八条 征收个人【住宅：,被：征收：人符合住房保障条件！的,住房保》障工：作机构凭房屋—征收部门出具的【证明和房屋征收【补偿协议书,优【先纳入住房保障范围！
第十九条【。 对被？征收房屋价》值的：补偿,不得低于房屋！征，收决定公告之日被征！收房屋？的类似房地产的市】场价格被征收房屋的！价值,由具有相【。应资质的房地产价格！评估机构按规定办】法，评估确定 ！ 】 房地产价》格评估机构应—当独立、客》观、公正地》开展房屋征》收评估工作,—任何单？位和个人《不得干预
【第二十条 房屋征】收部门应当在房屋】征收范围《内公：示一批社会信誉好】。、，综合实？力强、具有相—应资：。质的房地产估—价机构供被征收人】参，考房地产估价—机，构由被征收人协商】确定;？协商不成《的，。,通过多数决定【或，投票、抽签、摇【号等方式选定
】
：。 ？ ：同一房屋征》收项目的评估—工，作,由一家评估【机，构承担？。
！房地产估价》机，构选定后,房屋【征收部门应当向房地！产估价机构》出，具房屋征收评估委】托书,并与其签订】书面：房屋征收评估委【托合同房地》产估价机构不得转】让或者？变相转让受托—的房屋？征收评估业务
！第二：十一条 被征收【。人应当向房地产【估价机构提供—被征收房《屋价值评估所—必需的被征收房屋和！土地的权属等相【关，资，料,并协助》实地查勘
！ 被征收人】拒绝对被征收—房屋进行实地查【勘的,房屋》征收：评估：价，值按照房屋征—收区：域内被征《收房屋价值》的最：低值计算,有关情】况应当在评》估报告中《说明
》第二十二条》 评估机构应当及】时向房屋征收部门】和被征？收人：送达评估《报告
？
？ 对？评估：被，征收房屋价》值有异议的,可【以，在接到？。房地产？评估报告之日起5日！内向作？出，房地产价格评估【的机构？提，出书面？的，复核：。评估：申请对复《核结果有《异议的,可以在5】日内向房地产价格】评，估专家委《员会：申请鉴？定鉴定？小组：由申请鉴定人—从评估专《家库：名单中随《机，抽取3人以上单数组！成，
—房地产价格评估专】家，委，员会自收到》申请之日起10日内！出具书面鉴定意见 ！
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第：二十三条 被征收】人，可以选择货币—补偿,也《可，以选择房屋产权调换！
《 ， 被征收人选择房】屋产权调换的,市、！县(区)《人民：政府应？当提供？用于产权调换的房屋！。,并与被征收—人，计算：、结清被征收房屋价！值与用于产权调换】房屋价？值，的，差价：
》 因旧？城区改建征收个人】住，宅,被征收人选择在！改建地段进》行房屋产权调换的】,市、县(区—)人民政府应当提供！改建地段或》。者就近地段的—多种类型房屋
】。 用于产【权调换房屋的价值,！由，对被征收房》屋进：行评估的房》地产评估机构,按照！房屋征？收决定公告》之日：。类似房地产的市场】价格评估确定
】
第二十四条 【因征：收房屋造《成搬迁的,》房屋征收部门应当向！被征收人《支付：搬迁费;选》择房屋产权》调换的,产权—调换房屋交付前,房！屋征收部门应当向被！征收人支《付临时安置》费或者提供》周转用房《
搬【迁费、临时安置费】按房屋？征收补偿方案执行】。
第《。二十五条 对因【征收房屋造成停【产、停业损失的补偿！,根据房屋被—征收前？的效：益及停产、停业期】限并结合工商—。。登记和纳税情况【。等因素,《由估价机《。。构评：估确定
》
第二十六》条， 市、？县，(区)人民政—府及其有关部门应】。当依法？加强对建设活动的】监督管理,对违【反城乡规《划进行建设的,【。依法予以处理
】 ： ：市、县(区)人【民政府作出房屋【。征收决定前,应当】组织有关部门依法对！征收范？围内未经登记—的建筑进行调查、认！定和处理对认定为】合法建筑和未超过】批准期限的临—时建筑,《应，当给予补偿;对违法！建筑和超过批准【期限的临时建筑【的，,不：予补偿
》
第二？十七条 房屋征【收部门与被》征，收，人依照本办》法的规定,就补偿方！式、补？偿，金额：和支付？。期限、用于产权调】换房屋的地点和面】积、：搬迁费、临时安【置费：。或者周？转用房、停产—停，业损失、《搬迁期？限、过？渡方式和过渡期【限，、违约责任》等事：项,订立补偿协议
！
补偿协议！订立后,一方—当事人不履行—补偿协议约定的【义务的？,另一方当事人可以！依法提起诉》讼，
第二十—八条 房屋征收部门！与被：征收人在征收补偿方！案确定的签约期限内！达不成补偿》协议,或者有下【列情况之《一的,由房屋征收】部门报请市、县【(区)人民政—府依照本办法的规】定，,按照征《收补偿方案作—出补偿决定,并【在房屋征收范—围内予？以公告
】 ？ ，(一)？房屋所有权人下落不！。明的;
【 《 ，(二)没有》房屋所有权关系【证明：的;
》 (三)！暂时无法考证房【屋合法所有》权人的; 》
，
， —(四：)房屋所有权有纠纷！尚未依法解决—或正在诉讼的; 】
】(五)？其他房屋所有权人不！明确的？情形
【 《补偿决定应当公平,！包括本办法第二十】七，条第一款除违约责任！之，外，的有关补偿协议事项！
？ 被征收！人对：补偿：决定不服的》,可以？依，法申请行政复议【,也可以依》法提：起行政诉讼
【
，第二十九条》 实施房屋征收应当！先补偿、后》搬迁
—。 ， 市、县(区)人】民政府对被征收【人给予？补偿后,《被征收人应当—。在补偿协《议约定或者补—偿决定确定的—搬迁期限内》完成搬迁
！ ，任何单位和个—人不得采取暴力、】威胁或者违》反规定中断供—水、：供，热、供气、供电和】道路通？行等非法方式—迫使被征收》人搬迁禁《止，建设：单，位参：与，搬，迁活动
》
第三十《条 ：。被征收人在法定期】限内：不申请行《政复议或者不—提起行政诉讼,在】补偿决？定，规定的期限内又不】搬迁的,由作出房】屋征收决定的—市、县(区)—人民政府依法申请】人民法院《强制执行
》
强制执行！申请书应当附—具补偿金额和专户存！储账号、产权—调换房屋《和周转用房的地【点和面积等材—料
《第三十？一条 ？拆除：被征：收房屋必须》文明施工,并依照】建设：工程安全《生，产，管理条例等规—。定,实行安全生产】和围挡拆除》等，措施
第三十二！条 相关《部门凭房屋征收部】门证明及被征收【房屋所有权》证明文件,应当及】时为被征收人办理户！口转移、子女转【学转托？、房屋所有权登记】以及用水、》用电等？事宜
》第三：十三条 房屋征收部！门应当依法建立房屋！征收补偿档》案,分户《补偿情？况应允许查阅并向被！。征收人公《布
— 审计机关应】当加强？对征收补偿费—用管理？和使用情况》的监督,《并，公布审？计结果
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