】 第三章 补偿！ ？ 第十七条 对被】征，收人给？予的补偿包括—。: ？   ？  (一)》。被，。征收房？屋价：值的补偿; 【     (二)因！征收房屋造成—的搬：迁、临时安置的补】偿;    】 (三)因征—收房屋造成的—停产、停业》损失的补偿市—、县(区)》人民：政府：应当制定《补助和奖励办法【,，对被征收人给—。予补助和奖励—,，具体的房屋征收【补助和奖励办法按房！屋征收补偿》方案执行 第】十，八条 征收》个人住？。宅,：被征收人符合住【房保障？。条件的？,住房保障工作机】构凭房屋征》收部门出具的证明】和房屋征收补偿协】议书,优先纳入住】房，。保障：范围 第—十九：条 对被征》收房屋价值的补【偿,不？得低于房屋征收决】定公告之日被征收房！屋的类似房》地产的？市场价格《。被征收房《屋的：价值,由《具有相应资质的房】地产价？格评估机构按规【。定办法？评估确定《 》 《 房地【产价：格评估机构》应当独立、客观、】公正地？开展房屋征收评估】工作,任何单位和个！人不得？干预 第二【十条 房屋征收部门！应当在房屋征—收范围内公示一批】。社会信誉好、—。综，合实力强、具有【相应资质的房—地产估价《机构供被《征收人参考房地产】估价机？构由：被征收人协商—确，定;协商《不成的,通过多【数决定或《。投票、抽签、摇【号等方式选定 【   —  同一房屋征【收项：目的评估工》作,：由，一家评估《机构承担《。  —。   房地产—估，价机构选定后,房】屋征收部《门应当？向，房地产？估价机构出具—房屋征？收评估委托书—,并与其签订书面房！。屋征收评估委—托合同？。房地产估价机构不得！转让或者变相转【让受托的房屋征收评！估，业务 》第二：。十，一条 被征收人应当！。向房地产估价机构】提，供被征收房屋价【值评估所必需的被征！收房：屋，和土地的《权属等相关资料,】并协助实地查勘【   【 ， 被征收人拒绝对】被征收房屋进—行，实地查勘的,—。房屋征收《评估价值《。按照房屋征收—区域内被征收—房屋价值的》最低：值计：算,：有关情况应当—在评估报告》中说明 第二十！二，条 评估机构应【当及时向房屋—征收部门和被征收人！送达评估报告 】   ？ 对评估《。被征收房屋》价值有异议的—。,可以在接》到房地产《评估：报告之日起5日内】向作出房地产—价格评估的机构提出！书，面，的复核评估申请对】复核结果有》异议的,《可以在5日内向房】地产价格评》估，专家：委员会申《请鉴：定鉴定小组由申请】鉴定人从评》估专家库名单中【随机抽取3》人以上单数组—成   》  房地产价—。格，评，估专家委员会自收到！申请之？日起10日内—出具书面鉴》定意见 《 第二十三条 】被征收人《可以选择货》币补：偿,也可《以选择房屋产权【调换   —  ：被，征收人选择》房屋产权调换的【,市、？县(区)人民—政府应当提供用于】。产权调换的房屋,】并与被征收》人计算、结清被征收！房屋：价，。值与用于产权调换】房屋价值《的差价    】 因旧城区改建征收！个人住宅,》被征收人选择在改】建地段进《行房屋产权调换【的，,市、县(区)【人，民政府应当提供改建！地段或者就近地段的！。多，种类型房屋》。。    》 用：于产：权调换房屋的—。价值,由对被征收】房，屋进行评估的房地产！评，。估机：构,按照《房屋征？收决定公《告之日类《似房地产《的市场价格评估确定！ 第二十四条 ！因征收房屋造—成搬：迁的,房屋征收部】门应当向被征收人】支，付搬迁费《;选择房屋产权调换！的,产权调换房【屋交付前,》房屋征收《部门应当向被征【收人支付临时安置】费或者提供周转用房！  ？   搬迁》费、临时安置费按房！屋征收补偿方—案执行 第二十！五条 对因征收【房，屋造成停《。产、停业损失的【补偿,根据》房屋被征收前—的效益及《停产、停业》期限并结合工商【登记和纳《税情况等因素,【由估价机构》评估确定 》。 ， 第二十六条 市】、县(区)人民【政，府及其有关部—门，应当依法加强对【建设活动的监—督管：理,：对违反城乡规划【进行：建设：的，,依法予以处理 ！    市、县(区！)人民政《府作出房屋征收【决定前,应》当组织有关部—门依法对征收范【围内未经登》记的建筑进行—调查、认定》和处：理，对认定为合法建【筑和未超过批准期限！的临：时建筑？,应当给予补偿;】对违法建筑和超过】批准：期限的临时建筑【的,不予补偿 【 第二《十七条 房屋征【收部门与被征收【人依照本办法的规定！,就补偿方式、【。补偿金额《和，支付期限、用于【。产权调？换房屋的《地点和？面积、搬迁》费、临时安置费或】者周转用房、停产停！业损失、搬迁期限、！。过渡方式和过渡期】限、：违约责任等事—项,：订立：补偿协议    ！ 补偿协议》订立后,《一方当事人不履【行补偿协《议约定的义务的,】另一方当《事人可以依法提起】。诉讼 《 第二？十八条 房》屋征：收部门与被征收【人在征收补偿方案】确定的签约期限【内达不成补偿—协议,？或者有？下列情况之一的,】由房屋征收》部门报请市、县(】区)人民政府依【照本办？法的规定《,按照征《收补偿方《案作出补偿决定,】并在房屋征收范围】内予以公《告 》 ， ，   (《一)房屋所有权【人下落不《明的;？ ：。 ？   ？ ，(二)？没有房屋所有权关系！证明的; ！    (三)暂时！无法考证房屋—合，法，所有：权，人的;  ！  ： (四)《房屋所有权有纠【。纷尚未依法解决【。或正在？诉讼的; ！    《(五)其他房—屋所有权人不明确的！情形 —     补偿决定！应当：公平,包《括本办法第二十【。七条第？一款除？违约责任《之外：。的有关补偿》协议事？项 》     被征收】人对补偿《决定不服的》,可以依法申请行】政复议？,也可以依法—提起行政诉》讼 ： 第二十》九条 实施房屋征收！应当先补偿、—后搬迁  —   市、县—(区)人民政府【对被征？收人给予补偿后,被！。征收人应当在补偿协！议约定或者补偿【决，定确定的搬迁期【限内完成搬迁  ！   任何单位【和个人不得》采取暴力、威胁或】者，违反规定中断供水】、供热、供气、供电！和道路通行等—非法方式迫使被【征，收人搬迁禁止建设单！位参与搬《迁活动 》 第三十条 被征】收人在法定》期限内不申请行政】复，议，或者不提起行政诉讼！,在补偿《决定规？定的期？限内又？不搬迁的,由作【出，房屋征？收决定的市、—县(区)人民政府依！法申请人民》法，院，强制执行   】  ：强制执行申请书应】当附具补偿金额和】专户存储账号、【产权调换房屋和周转！。用，房的地点和面积等】材料 第—三十一条 》拆除被征收房屋必】须文明施工,并【依照建设工程安【全生：产，管理条例等规定,】实行安全生产和围】挡，拆除等措施 第！三十二条 相关部】门凭房屋征收部【门证明及被征收【房屋所？有权证明文》件,应？当及时为被征收【人办理户口转—移、子女转学转【托，。、，房屋所有权》。登，记，以及用水、用电【等事宜 第三十！三条 房屋征收【部门应当依法建立】。房屋征收补偿档案,！。分户补偿情况应【允许查阅并向被【征收人公布》  》。   审计机关应当！加，强对征收补偿费【。用管理和《使用：情况的？。监督,并《公布审计《结果 ？ ，