》 第【三章 补偿 】 第十七条 对【被征收人《给予的补《偿包括: —。   ？  (？。一)被征收房屋价】值，的补偿？;  》   ？(二)？因征收？房屋造成的搬迁【、临：时安置的补偿;【    — (三)因征收房】屋，造成的停产、停业损！失的：补偿：市、县(区》)人民政府》。应当制定补助—和奖励办法,对被征！收人给予补》助和奖励,具体【的房屋？征收补助和奖励办】法按房屋《征，收补偿方案执行 】 第十八条 征】收，。个人住宅,》被征收人符》合住房保障条—件的,住房保—障工：作机构？凭房：屋征：收部门出具的证【明和房屋征收补【偿协议书,优先【纳，入住：房保障范围 第！十九条 对被征收】房屋价值的补—偿,不得低于房屋】征，收决：定，公告之日《被征收？房屋的类似房地【产，的市：场价格？。被征收房屋的—价值,由具有相应资！质的：房地产价格》评估机构按规定办】法，评估确定 【。 ： 》 ？。 房地产价格评估机！构应当？独立、？客观：、公正地开展房屋】征收：评估工作《,任何单位》和个人？不得干预 第二！十条 房屋征收【部门应？当在房屋征收—范围内公示一—。批社会信誉》好，、综合实力强、具】有相应资《质的房？地产估价机构供被】征收：人参考房地》产估价？机构由被征》收，人协商确定;协商】。不成的,《通过多数决定或投】票、抽签、摇—号，等方式选定》 ， ？     同一房】屋，征，收项目的评估工作】,由一家评估机构承！担  【   房地产估价】机构选定后,—房屋征收部门—应，当向房地产估价机】构出具房屋征收评】估，。委，托书,并与其签订】书面房屋《。征收评估委托合同房！地，产估价机构不—得转让或者变相【转让受托的房屋征收！评估业务 — 第二十一条 【被征收？人应当向《。房地产估价》机构提？供被征收房屋—价值评估所必需的】被征收房《屋和土？地的：权属等相《。。关资料,并》协助实地查》。勘 —    被征收人】拒，绝对被征收房—屋进行？实地查勘的,—房屋征收评估价值按！照房屋？征收区域内被征收房！屋，。价值的最低》。值计算,有关—。情，况应当在评》估，报告中说明》 ？第二十二条 评估】机，构应当？及时向房屋》。征收部门《和被征收人送达评】估报告    】 对评估被征收【房屋价值有异议的】,可以在《接到房地《产评估？报，。告之日起5日内向】作出房地产价格【评估的机构提出书面！的复核？评估申请对复核【结果有异议》的,可以在5—日内向房地》产，价格评估专》家委：员会申？请鉴定鉴定小—组，由申：请鉴定人《从评估专家库名单中！。随机：抽，取3人以上》单数组成 》     房—地产价格评估—专家委员会自收到】申请之日起10日】内，出具书面鉴定—意，见 第二十【三条 被征》收人：可以选择货币补偿,！也可以选择房—屋产：权调换 《     》被征收人选择房【屋产权调换的,市】、县(区)人民政】府，应当提供用》于，。产权调换的房屋【。,，并与被征收人—计算、结清》被征收？房屋价值《与用于产《权，调换房屋价值的差价！    》 因旧？城，区改建？征收个人住》宅,被征收人选择】在改建地《。段进行房《屋产权调《换的,市、县(区)！。人民政府《。应当提供改建地段或！者就近地段的多种】类型房屋    ！ 用：于产：权调换房《。屋的价值,由对被征！收房屋？进行评估的房—地产评估机构,按】照房屋征收决定公】告之日类似房—地产的市《场，价格评估确定 【 ：第，二，。十，四条 因征收房屋】造成：搬迁：的,：房屋征收部门应当向！被征收？。人，支付搬迁费;选【择，房屋产权调换的【,产权调换》房，屋交付前,房屋【征收部门应当—向被征收《人支：付临：时安置费或者—提供周转用房 】    搬》。迁费、临时》安置费按《房屋征收补偿—方案：。执行 第二十五！条 对因征收房【屋，造成停产、停业【损失的补偿,根据房！屋被征收《前的效益及停产、】。停业期限并》结合工商登记和【。纳税：。情况等因素,由估价！机构评估确定 】 第二十六》条 市、县》(，区)：人民政府及》其有关部门应—当依法加《强对：。建设活动的监督管理！,对违反《城，乡规划进行》建设的,依法予以】处理    【 市、县(区)【人民政府作》出房屋征收决定【前,应？当，组织有关《部门依法对征—收范围？内未经登记的建筑】进，行调：查、认定和处—理，对认定为合法建【筑和：未超过批准期限的临！时建筑,应当—给予补偿;对违法建！筑和超过批准期【限的临时《。建筑的？,不予？补偿 第—二十七？条 房屋征》收部门与《被，征收人依照本办法】的规定,《就补偿？方式：、补：偿金额和支付期【限、用于产权调换房！屋的地点《和面积、搬》迁费、临时安—置费或者周转用房】、停产停《业损失、搬迁期限、！过，渡方式？和，过渡：期限、违约责任等事！项,：订立补偿协》议     【补偿协议订立后,一！方当事人不履行【补偿：协议约定的义务的】,另一方《当事人可以依法【提起诉讼《 ，。。 第二十》八条 房屋征收部门！与被征收人》在征收补《偿方案？确定的签约期限内】。达不成补《偿协议,《或者有下列情况【之一的,由房屋征】收部门？。。报请市？、县(区《)人民政府依照本】。办法：的规定？,按照？征收：补偿方案作出补偿】决定,？并在房屋征收范围内！予以公告 —。  《   (一)房屋】所有权人下落不明的！; 》  ：   (二》)没有房屋所—有权：关系证明《的; ？    【 (三)暂时无法考！证房屋？合法：所有权人的》;   】  (四)房屋所】有权有纠纷尚未依法！解决或正在诉—讼的; 【 ，    《(五)其他房屋所有！权人不明确的情形 ！ 《    补偿决定应！当公平,包括—本办法第二十—七条第？一，款，除违约责《任之外的有关—补偿协议事项 【  》   被征收—人对补偿《决定：不服的,可》以依法申请行政复】议,也？可以依法提起行【政诉讼 第二十！。。。九条 实施房屋征收！。应当先补偿、后搬】迁  《。   市《、县(？区)人民政府对被征！收人给予补偿后,】被征收人应当在补偿！协议约定或者补偿】。决，定确：定的搬迁期限内完】成搬迁     ！任何单位和个人不得！采取暴？力，、威：胁或者？违反规定中》断供水、供热、【供气、供电和道路通！行等非法《方式迫使被》征收人？搬迁禁止建设单【位参与？搬迁活？动 第》三十条 被征收人】在法定期限内不申】请行政？。复议或者不》提起行政诉讼,在】补偿决定规定的期】。限内又不搬迁的【,，由作出房屋征收【决定的市、县(区】)人民政府依—法申请人民法院【强制执？。行 ：     强制执行！申请书应《当附具补偿金额和】专户存储账》号、产权调换房屋】和周转用房的地【点和面积等材料【 ？第三十？一条 拆除被征收】。房屋必须《。文明施工,》并依照建设》工程安全《生产管？。理，条例等规定,实【行安：全生产？和，。围挡：拆除等措《施， 第三十—二条 相关部—。门凭：。房屋征收部》。门证明及被征收房】屋所有权证明文件,！应当及时为》。被征收人办理户口转！移，、子女转学转—托、房屋所有—权，登记以及用水、用电！等事宜 第三】十三条 房》屋征收部门应当【依法建立房屋—征收：补偿档？案,：分户补偿情况—应，允许查？。阅并向被征》收人：公布  【  ： 审计机《关应当加强对—。征收补偿费用—管理和？使用情况的监—督,并公布审计结果！ ：