】 第三》章 补偿 第！十七条 对》被，征收人给予的补【偿包：括，:    【 (一)被征收房屋！价，值的补偿;》     (二！)因征收房屋造成】的搬迁？、，临时安？置的补？偿;：  《   (三》)因征？。收房屋造成》的停产？、停业损失的—补偿市、《县(区)人民政府】应当制定补助和奖】励办法,对被征收人！给予补助和》。奖励,具体的房屋征！收补助和奖》励办法按房》屋征收补偿方案【执，。行 第十八条】 征收个人住宅,被！征收人？符合：住，房保障条《件的,住房》保，障，工作机构凭房屋征】收部门出具的—证明和房《屋征收？补偿：。协议书,优先纳入住！房保障？范围 》第十九条 》对被征？收，房屋价值《的补偿？,不得低《于房：屋征收决定公告之】日被征？。收房屋的类似—房地产？的市：场价格被征收—。房屋的？价值,由《具有：。相应：资，质的房地产》。价格：评估机构按》规定办法评估—确，定 《 》 ：。 房地产价格！评估：机构应当独立、客观！、公：正地开展房屋征收】评估工作,任何单】位和个？人不得干预 — 第二十条 房】屋征收部门应当在房！屋征：收，范围内公示》一批社会《信誉好、综合实【力强、具有》。相应资？。质的房地产估价机】构供被征收人参【考房地产估价机构】。由被征？。收人协？商确定;协商不成的！,通过多数决定或投！票、抽签、摇号【等方式？选定  】  ： ，。同一房屋征收—项，目的评？估工作？,由：一家评估《。机构承担 — ：   ？  房地产估价机】构选定后《,房屋征收》部门应当向房地【产估价机构出具【房，。。屋征收评估》委托书,《并与：其，签，订书面房屋》征收：评估委托合》同房地产估价机构不！得转让或《者变相转让受托的】房屋征收评》估，。。业务 《 第二十一条 被】征收人应当向—房，地产估价机构—提，供被征收房屋—价值评估所必需的】被，征收房屋和土—地的权属等相—关资料,并》协助实地查》勘  【  ： ，被征收人拒绝—对被：征收房屋进行实【地查勘的,房屋【征收评估价值—按照房屋征收区【域内被征收》房屋价值的最低值计！算,有关情况应当】在，评估报告中说明【 第《二十二条 评—估机构应当及时【向房屋征收部—门和：被征收人送达评估】报告 ？。     对评估】被，征收房屋价值有异议！的,可？以在接到房地产评估！报告之日起5日内向！作出房地产价—格，评估的机《构提出书面》。的复核评估申—请对复核结果有【异议的,可以—在5：日内：向房地？产价格？评估专？家委员？会申请鉴定鉴—定小组？由申请鉴定人—从评估？专家库名单》中随机抽《取，3，人以上？。单数组成《     —房地：产价格评估专家【委员会？自收到申请之日起1！0日内出具书—面鉴定意见 】第二十三条 被【征收人可以选择【。货币补偿,也—。可以选择《房屋产权调换 【     》。被征收人选择房【屋产权？调换的,市》、县(？区)人民政府应当】提供用于产》。权调换？的房屋,并》与被征收人》计算、结清被—征收房屋价值与用】于产权调换》房屋价值的差价【   《  因旧城区改【建征收个《。人住宅？,被征收《人选择在改建地段进！行房屋？产权：调换的,市》、县(区《)人民政府应—当提供改建》地段：。或者：就近：地段的多种》类型房屋    ！ 用于？产权调？换房屋的价值,由】对被征收房屋进行】评估的房地产—评估机构,》按，照，房屋征？收决定公告之日【类似房地《。产的市场价格评估确！定 ：。 第二十四—条 因征收房屋造】成搬迁的,房—屋征收？部门应？当，。向被征收《人，支付搬迁费;选择房！屋产权调换的,产】权调：换房屋交付前,房屋！征收部门应当向【被征收？人支付？临时：。安置费或者提供周转！用，房  《   搬迁费—、临时安置费按房屋！征收补偿方案执【行 第》二十：五条： 对因征收》房屋造成停》产、停业损失的【补偿,根据》房屋被征《收前的效《益及停产、》停业期限并结—合，工商登记和》纳税情况等因素,由！估，价机构评估确定 】 第？二十六条 市、县】(区)人民政—府及其有关部门应】当依法加强对建【设活：动，的监督？。管理,对《违反：。。。城乡规划进》行建设的,依法予以！处理     】市、县(区)人民】政府作出房屋征【收，决定前,应当组织】有关部门《依法对征收范围内】未经登？记的建筑《进行调查《、认定和处理对认】定为合法《建，筑，和未超过批准期【限的临？时建筑,应当给予】补，偿;对违法建筑和】超过批准期》限的临时建筑的,不！予，。补偿：。 第二十七条 ！房屋征收部》门，与被征收人》依照本办法》的规定,《就补偿？方式、补偿金额和支！付期限、用于—产权调？换房屋的地点—和，。面积、搬迁费、临时！安置费或者周转用】。房、停？产停业？损失、？搬迁期限《、过渡方式和过【渡期：限、违约责任等事项！,订立补偿协—议     补偿！协，议订立后,一方当事！人不：。。履行补偿协议约【定的义务的,另一】方当事人可》以，依法提起诉讼 ！第二十八条 房屋征！收部门与被征—收人在征收补偿方】案确定的签约期限内！达不成补偿协议,或！者有下列《情况之一《的,由房屋》征收部门报请市、】县，(，区)人民政府依照】本，办法的规定,按照征！收补偿方案》作出补偿决定—,并在房屋征收【范围内予以公—告  【  ： (一)房屋所【有权人下落》不明的; 》   —  (？二)没有《房，屋所有权关系证明的！; 》     》(三)暂时无法考】证房屋合法所—有权人的; 】     (四)！房屋所有权有纠纷】尚未依？法解决或《正在诉讼《的; ？     (！五)其？他房屋所有权—人，不明确的《情形 【  ：  补偿决定应【当公：平,包括本》办法第二《十七条第一款除违约！责，任之外的有关补【偿协议事项 】 ：    《。被征：收人对补偿》决定不服《的,可？以依法申《请行政复议,也可以！依法：提起：行政诉讼 》 第二十九条 实！施，。房，屋，征收：应当：先补偿、后搬迁 】     市、县(！。区)人民《政，府对被征收人给予】补，偿后,被征收人【应当在补偿协议约】定或者补《偿，决定确定的》搬迁期限内完—成搬迁     ！任何单位和个人不得！采取暴力、威胁【或者违反《规定中？断供：水、供热、供气、供！电和道路通行等非】法方式迫使被—征收人搬迁禁止建】设单位参与搬迁【活动 第三十】条 ：被，征收：人在法定期限—内，不申请？行政：复议或者不提起【行政诉讼,在补偿】决定规定的期限内又！不搬迁的,由作出房！屋征：收决定的市、县(区！)人民政府依法申请！人民法？院强制执《行     【强制执行申》请书应当附具补偿金！额和专户存储账【号、产权调换—房屋和周转》用房的地点和—。面积等材《料 第三—十一条 拆除被【征收房屋必须文明施！工,并？依照建？设工：。程安：全生产管理》条例等规定,实行】安全生产和围挡【拆除等措施 】。第三十二条 —。相关部门凭房屋征收！部门证明及被征收】房屋所有权证明文】件,应当及时为被征！。收人办理户》口转移、子》女转学？转托、房屋所有权】登记以及用》水，。、用电等事宜 】。 第：三十三条 房—屋征收部门》应当：依，法建立房屋》征收补偿档案—,分：户补偿情《况应允许《查阅并向被征—收人公布  ！   审计机关应当！加强对？。征收补偿费用—管理和使用》情况的监督,—并公布审计结果 】 ，