《 》 第三章 补偿 ！ 第《十七：条， 对被征收人给予的！。补偿包括:  ！   (一)被征】收，房屋价值的》补偿;？  《   (二》。)因征收《房屋造成《的搬迁、临时—安置的补偿; ！    (》三，)因征收房屋造【成的停产、停业损失！的补偿？市、县(区)—人民政府应当制【定补：助和奖励《办法,对《被征：收人给予补助和【奖励,具体的房屋】。征收补助和奖励办】法按房屋征收—补偿方案执行 】 第十八条 征收】个人住？宅,被征《收人符合住房保障】条件：的,住房《保，障工作机构》凭房屋征收部门出具！的证明和房屋征【收补偿协议书,优】先纳入住房》保障范围 》 第十《九条 ？对被征收房屋—价，值的补偿,》不得：低于房屋征收决定】公告之日被征收房屋！的，类似房地产的—市场价格《被征收房屋的—价值,由具有—相应资质《的房地产价》格评估？机构按规定办法【评估：确定 — ！ 房：地产价格评》估，机构：。应当独？立、客观、公正【地开展房屋》征收评？估工作,《任何单位和个人不得！干预 第二十】条 房屋征收部【门应当在房屋征收】范围内公示一批社会！信誉好、综合实力强！、，具有相应资质—的房地产估》价机构供被》征收人参考房地【产估价机构由被征】收人协商确定;【协商不成的,—通过多数决定或投票！、，抽签、摇号》等方式选定 ！     同—一房：屋征：收项目的《评估：工作,由一家—评估：机构承担 ！ ，   ？。房，地产估价机》构选定？后,房屋征收—部门应当向房地【产估价机构出—具房屋征收》评估委托书,并与其！签订书面房屋征【收评估委托》合同房地产估—价机：。构不得转让或者【。变，相转让受《托的房屋征收评【估业务 《 ：第二十一条 被征收！人应当向房地产【估价机构提供被【征收房屋价值评估所！。必，需的被征收》房屋和土地的—权，属等相关资料—。,并协助实地查勘】   【  被征收人—拒绝对？。被征收房《屋，。。进行实地《查，勘的,房屋征收【评估价值《按照房屋征收区域内！。被，征收房屋价值—的，最低值计《算,有关情况应当】在，评估报告中说—明，。 第《二十二条 评估【机构应？当及时向房》屋征收部门》。和被征收人送达评估！报告     】对，评估被征《收房屋价值有异议】的,可以《在接到房《地产评估《。报告之日起5—日内：向作出房地产价【格评估？的机构提出书面【的复核评估申请对】复核结果有异议的,！可以在？5日内向房地产价格！。评估专家委员会申请！鉴定鉴定小组由申请！鉴定人从《评估专家库名—单中随机抽取3【人以上单数组成 】 ，    房》地产价格评》估专家委员会自收】到申：。请之日起1》0日内出具》。书面鉴定《意见： 第二十—三条 被征收人可以！选，择货币补偿》,也可以选择房【屋产：。权调换    】 被征收人选—择房屋产《权调：换的,？市、：县(区)《人民政府《应当提供《用于产权《调换的房屋》,，并与被征《收人：计算、结《清被征收房》屋价值与用于—产权调换房屋价值】的差价    】 因旧城区》改建征收个人住宅】,被征收人》选择在改建地—段，进行房？屋产：权调换的,》市、县？(区)？人民政府应当提【供改建地段》或者：就近地段的多—种类型房《屋     用】于，产权调换《房屋的价值,由对】被，征收：房屋进行《评估的房地产评【估机构,按照—房，。屋征收决定公告之】。。日，类似房地《产的市场《价格评估确定— 第二十四条】 因征收房屋造【成搬：迁的：,房屋征收部门应当！向被：征收人支付搬迁费;！选，择房屋产权调换【。的，,产权调换房—屋交付前,房屋征】收部：门应当向被》。征收人？支付：临，时安置费或者提供】周转用房  【   搬迁》。。费、临时安置费按房！屋征收补偿》方，案执行 》 第：二十五条《 ，对因征收房屋造成】停产、？停业损失的补偿,根！据房屋？被征收前的效益及停！产，、停业期限》并，结，合工商登记和纳税情！。况等因素,》由估价？机构评估确》定 第二十六条！ 市：、县(区)人民【政府及？。其有关部门应当【依法加强对建设活】动的监？督管理,对违—反城乡规划进行建设！的,：依法予以处理— ，  ：   市《、，县(区？)人民政府作出房】屋征：收决定前,应当组】织有：关部门？依法对征收范围内未！经登记的建筑进行】调查、认定》和处理对认定为合】法建筑和未超过【批，准期限的临时建筑,！应当给予补偿;对违！法建筑和超过—。批准期限的临—时建筑的《,不予补偿 第！二十：七条 房《屋，征收：部门与被征收人【依照本？办法的规定》,就补偿方式—。、，补偿：金额和支付期限、用！于产权？调换房屋的地点【。和面积、搬》迁费：、临：时安置费《或者周？转用房、停产—停业：损失、搬迁期限、】过渡方式和过渡【期，限、违约责任等事项！,订立补偿协议【  ？   补偿协议【订立后？,一：方当事人不履行补偿！协议约定的义务【的,另？一，方当事人可以—依，法提起诉讼 — 第二十》八条 房屋》征收部门与被—征收人在征收—补偿方案确定的签约！期限内达不成补【偿协：议,或者有下列情】况之一的《,由房？屋征收部门报请市】、县(？区)人？民政府依照本办【法的：规，定,：。按照征收补》偿方案作《。出补偿决定,并在】房屋征收范》围内：予以公告 ！    (一)【房屋所有权人下落】不明的？; ：     (！二)没有房屋—所有权关《系证明？的; 》     (【三)暂时无法考证房！屋合法所有权—。人的;？ ，  》  ： (四)《房屋所？有权有纠纷》尚未依？法解决或正在诉讼的！; 》     (五【)其他房屋》。所，有，权人不明确的情【形 》     补偿【。决定应当《公平,包括本—办法：第二十七条第一款】除违约责任之外的有！关补偿协议》事项 《     【被征收人《对补偿决定不服的,！可以依法申请行政】复议,也可以依法提！起行：政诉讼 《 ：第二十九条 —实施房屋《征收应当先补偿、后！搬迁    【 市、？县，(区)人民政—府对被征收》人给予补偿后,【被征收？人应当在补》偿协议约定或—者补偿决定确定的搬！迁期限内《完成：搬迁   —。。  任何单位和个】人，不得采取《暴，力、：威胁或者违》反规定中断供—水、供热、供气、供！电和道路通》。行等非法《方，式迫使被征》收人搬迁《。禁止建设单位参与】搬迁活动《 第三十—条 被征收人在法】定期限内不申请【行政复？议或者不提起行政】诉讼,在补偿决定】。规定的期《限内又不《搬迁的？,由作出房屋征收】决定的市、》县(：区，)人民？政府依法申请人【民法院强制执行 ！   ？ 强制？执行申请书应当附】具补偿金额》和，专户存？。储账号、《产权调换房》屋和周转用》房，的地点和面积—等材料 第三】十，一条 拆除被—征，。收房屋必须文—明施工,并依照【建设：工程安全生产—。管理条？例等规？定,实行安全—生产和围挡拆除等】措施： 第三十二【条 相？关部门？凭房屋征收部门证明！及，被征收？房屋所有权》。证明文件,应当【。及时为被征收人办】理户口转《移、子女转》学转托、房屋—所有权登记以及用】水、：用电：等事宜 第三】十三条 房屋征【收部门应当》依法：建立：房屋征收《补，偿档案,分》户补偿情况》应允许查阅》并向：被征收？人公布   ！  审计《机关应当加强对征】收补偿？费，用管：。理和：使用情况的监—。督,并？公布审？。计结果 》