？ 》 第三》章 补偿 — 第十七条 对】被征：收人给予的补偿【包括：: ：。     (一】)被征收房屋价值】。的补偿;《   》  (二)》因征收房《屋造成的搬迁、临】时安置的补偿; ！     (三)】因征收房屋造成的停！产、停业损失—的补偿市《、，县，。(区)人民政—府应当制定补助和奖！励办法,对》被征收人《给予补助和奖—励,具体的房屋征收！补助：。和奖励办法按房【屋征收补《偿方案执行 第！十八条 征》收个人住《宅,被征《收人：符合住房保障条【件的,住房保—障工作机构凭—房屋：征收：。部门出具的》证明和房屋征收补偿！协，议书,？优，先纳入住房保障范围！ 第十》九条 对被》征收房屋价值—的，补偿,不《得低于房屋》征收决定公告之【日被征收房》屋的类似房地产【的市场价格被—征收房屋的价值【,由具？有相应资质的房地】产价格评估》机构按规定办法评估！确定 — ， — 房地产价格】评估机构《应当独立《、客观、公》正地：。开展房屋征收评【估工作,任何单位和！个人不得干预 】 第二十条 房屋征！。。收部门？。应当在房《。屋征收范围内公【示一批社会》信，誉好、？综合实力《。强、具有相应资【质的房地产估价机构！供被征收《。人参考房地产估价】机构：由被征？收人协商确定—。;协商不成的,通过！多数决定或投票、】抽签、摇号》等方式选定》   【  同一房》屋征收项目的评估工！作,由？一家评估机构—承担 ？  》   房地产—估价机构选定后【,房屋征《收部门应当向房【地产估？价机构出具房—屋征收评估委托书,！并与其签订书面房】屋征收评估委托合】同房地产《估价机构不》得转让或者变相【转，让受托的房屋征【收评估业务 【 第二十一》条， ，被，征收人应当》向房地产估价—机构：提供被征收房屋价】值，评估：所必需的被征收房】屋和土地的》权属等相关资—料,并协《助实地查勘 【 ，    》 被征收人拒绝对被！征收房屋进行实地查！勘的,房《屋征收评估价值按照！房屋征收区》域内被征收房屋【价值的最低值计【算,：有关：情况应当《在评估报告中说明】 第二十—二条 评《。估机构应《当及时向房屋征【。。收部门和被征收人】送达：评估报告《     对评】估被征收房屋价值有！异议的,《可以在接到房地产】评估：报告之日起》5日内向《作，出房：地产价格《。评估的？机构提出书面的复核！评估申请对复核结】果，有异议？的,可以在5日【内向房地产价格评估！专家委？员会申请《鉴定鉴定小组由申请！鉴定：人，从评估？专家：库名单中随机抽【取，3人以？上单数组成 【    房地—产价格评《估专家委员会自收到！申请之日起10日内！。出，。具书面鉴定意见 ！。 第：二十：三条：。。。 被征收人可以【选择货？币补偿,《也，可以选？择房屋产《权调换？。    》 被征收人选择【房屋产权调》换的,市、》县(区)人民政【。府应当提供用—于产权调换》的房屋？,，并与被？征收人计算、—结清被征收房屋价值！与，用于产？权调换房屋价值的差！价    —。 因旧？城区改建征收—个人住宅,被征【。收，人选择在改建地段】进行：房，屋产权调换的—,市、县(区)人民！政府：。。应当提？供改建？地段或者《就近地段《的，多种类型《房屋   —  用？于产权调换房屋的价！值,由对《被征收房屋进行【评估的房地产评估机！。构,按照房屋—征收决定《。公告之日类》似房地产的市场价格！评估确定 》 第二十》四条：。 因征收房屋—造成：搬迁的,《房屋征收部》门应当向被征收【人支付？搬迁费;选》择房屋？产权调换的,—产权调？换房屋？交，。付前：,房屋征《收部门应当向被【征，收人支付《。临时安置费或者【提供周？转，。用，房， ，     搬迁费】。。、临时安置费按房屋！征收补偿方案执【行 《第二十五条 对【因征：收房屋造成停—产，、停业损失的补偿,！根据房屋被征—收前的效益及停【产、：停业期限并结合【工商登记和》纳税情况等因素,】由估价机《构评估确定 — 第二十六条 市！、县(区)人—民，政府及其有关—部门应当依法加强】对建设活动的监督】。管理,对《违反城乡《规划进行建设—的,依法《予以：处理：   《  市、县》(区)人《民政府作出》房屋征？收决定前,应当【组织有关部》门依法对征收范围】内未经？登记的建筑进行【调查、认定》和处：理对认定为合法【建筑和未超》过批准期限的—临时建筑,应当【。给予补偿;对违【法建筑？和超过批准期—限的临时建》筑的：,不予补《偿 第二—十七条 《房，屋，征收部门与被—征收人依照本办法的！规定,？就补偿方式》、补：偿金额和支付期限、！用于产权调换房【屋，的地：点和面积、搬迁【费，、临：。时安置费或者周转】用房、停产停业【损失、搬迁》期限、过渡方式和过！渡期限、违约—责任等？事，项,：订立补偿《协议    【 补偿？协议订立后,一方当！事，人不履行补偿—协议约定的义务【的,：。另一方当事人可以】依，法，提起诉讼 》 第二十八条 房！屋征收部门与被征】。收，人在征？收补偿？方案确定的签约期限！内达不？成补偿协《议,或者有下列情况！之一的,由房屋征】收部门报请》市、：县(区)人民政【府依照本办法的【规定,按照征—收补偿方案》。。。作出补偿决定,并】在，房屋：征收范围内予以公告！  —。  ：。 (一)房屋所有权！人，下落不明的; ！。 ，    《 (二)没有房屋】所有权关系证明的;！ 《     (三【)暂：。时，无法考证房屋合法】。所有权人的; 【 《   ？ (四)房屋所有】权有纠纷尚未依法】解决或正在诉讼的;！ 》    《(五)其他房屋所】。。有权人不明确的【情形 【    补》偿，决定应当《公平：。,包括本办法第二十！七条第一《款除：。违约责任之外的有】关补偿协《议事项 】    被征收人对！补偿决定不服的,】可，以依法申请行政【复议,也可以依【。法提起行政诉讼 】 第二十九条 实！施，房屋征收应》当先补偿《、后搬？迁 ：    《 ，市、县？(区)人民政府【对，。。被征收人给予补【。偿后,？被征收？人应当？在补偿协议约定或者！补偿决定确定的搬迁！期，限内完成《搬迁     】任何单位和个人【不得采取暴力—、威胁或者违反规定！。中断供水、供热、供！。气、供？电和道路通行—。。等，非法方式迫使被【征收人搬迁禁—。止建设单位参—与，。搬迁活动 — 第三十条 被征】。收人在法定》期限内不申请行政】复议或者不提起行】政诉讼？。,在补偿决定规定】的期限内《又不搬迁的,由作】出房屋征《收决定的市、县(】。区)人民政府依【法申请人民》法院强？制执行    】 强制执行申请【书应当？附具：补偿金额《。。。和，专户存储账号、产权！调换房屋和周转用】。房的地点《和面积？等材料 第【三，十一条 拆除被征收！房屋：必须文？明施工,《并依照？建设工程安全生产】管理条例等规定,】实行安全生产—和围挡拆除等措施 ！。 第三十》二条 相关》部门：凭房：屋征收部门证明及被！征收房屋《所有：权证：明文：件,应当及时为被】征收人办理户口转】移、子女转学转托】、房：屋所有权登记以【。及用水、《用电等事宜 【 第三十三条 房】屋征收部门》应当依法建立房屋征！收补偿档《案，。,分户？补偿情况应允许查】阅并向被征收人公】布 ？。。     审计机！关应当加强对征收补！偿费用管理和使【用情：况的监督《,并公布审》计结果 《 ，