。。 ？ ： ：。 第二章 】集体建设用地使用】权出让？、出租、《转让、转租 — ， 第十一》条 集体建设用地】使用权出让、出租】应具备以下条件【   — （一）持有集体土！地所有证或权属证明！； ：   》 （二）取得合【。法的集体建设—。用地批准文件或【集，体建设用地有效【证，明材料；《    （！三）取得集体建设用！地所有权人出具的】同意流转《的书面证明材料； ！。    【（四）法律、法规规！定的：其他要件 【 第十二条！ 集？体经：济组织出让、—出租集体建》设用地使用权—须经本集体经济【组织村？民，会议三？分之二以《上成员或《者三分？之二以上村民代【表，同意 ？ 第十！三条 集体建【设，用地使用《权出让、出租由市、！县，（市）国土资—源行政主管部门拟订！出让、出租》方案报同级人民【政府批？准，后实施 】 第十四条【 集体建设用地使用！权出让、出租—用于工业、商—业，、旅：游、：娱乐等经营》性项目？的，以及同一《。宗地有两个以上【意向用地者》的应当在土地交易】市场以招标、拍卖或！者挂牌方《式公开出让、—。出租：除商品房地产—。。开发用地外兴办各】类工商企业包括【国有、集体、私【营企业个体工商户】外资投资企业—（中：外，合资、中外合作【、外商？投资企业）股—份制企业联》营企业？等可以？通过土地交易市场】取得集体建设用地】 ，   》  其他用途的集体！建设用地使用权的】流转可以采》用协议方式》进行  【   集《体建：设用地使用》权流转在县（市）】。。行，政区：域内进行市、县（市！）已：经建立的有形—市场是本行政区域内！集体建设用地使用】权流转的交易平台】各城市？区集体建《设用地使用》权流：转统：一在市？。有形市场《进行： ， 《 ， 第十五条— 集体《建设用地使》用权：出让、出租必须【符合土地节》约集约利《用，要求集？体建设用地》使用：权出让、出租后土】地使：。用者必须按出—让，、出租合同约定【的土：地使用条件、开【发期限等《开发利用土地 ！ 第十六条！ 集体建设用地使】。用权出让《、出租的最高—年限执？行国：有建设用地使—。。用权出让《、租赁？的最高年限规定 】 《 第十七—条 集体建设用【地使用权的受—让人、承《租，人应当按《照流转合同的—约定缴纳《土地出让金或租金】并按：规定缴纳税费 【 第十！八条： 集体建设用地【使用权人应当按照批！准的土地用途—使用土地确需改变土！地用途的《。应，当经集体建设—用地所有权人—和国土、《规划行政主管部门】同，意，报原：批准用地的》人民政？府批准合《同双方应当重新【签订合同《调整土地《出让金、租》金并办理相关土地变！更登记？。手续 】 第十九》条 集体建设用地所！有权人？应当充分《。尊重集体建设用地】使用权人的合—法权益在约定—。的出让、《出租年限内不—得收回？土，地使用权  ！   ？确因法定或约—定原因需要解除【。合同：、提前收回土地使】用权：的集体建设用地所有！权人：应，当，按照有？关规定对《集体：建设用地使》用权人给予合—理补偿或根据合【同约定补偿》 —。 第二十条 集！。体建设用地使用权】转让：、转租的土地—使用权出让（—出，租）合同《及，登记文件中所载【明的权利、义务随】之转移   ！  转？让、转租的最高【。年限不得超过出【让、出租约定年限】减去已使用年限后剩！余，的使：用年限 》 》 第二十一条 【 ，有下列？情形之一的集体【建设用？地使用？权，不得转让《转租  【。  （一）被依【。。法查封？或其他形式限制房】地产权利的》； ？    》（二）共有集—体建设用地使用权】未经其他共有人书】面同意的《； ： ，    （三）权！属有争议的；— ：    （四【）未按要求进行【开发建设的； 【 ？   ？（五）法《律、法？规禁止？转让的其他情—形 】 第二十二条 集！体建设？用地使用权转让时】应当持？有集体土地使—用证以及取得原出让！合同出让方同意再】次流：转的：证明文件 —     集【体建设用地使用权转！租时：应当持有集》体土地使用证—以及取得原租—赁合同出租方同【意再次流转的证【明文：件 ！ 第：二十三条 集体【建设用地使用—权，出让、？转让后双方当—事人应当在合同签订！后持相关材料—向国土？资源行政主管—部门申请办理权【。属，转移登记 —  《 ，  集体建设用地】使用权出《租后：双方当事《人应当？在合同生效后向国】土资源行政主—。管部门申请》办理租赁登记手续】 》 ，   集体建设【用地使用权转租【后经原租赁合同【出租方同意双—。方当事人应当在【合同生效后向—国，土资源行政主—管部门申请办—理租赁登记手续 ！     集体！。建，设用地使用权的租】赁合同发生变—更的应当到国土资源！行政主管部门—重新办理租赁登记】手续 》 ，    《 集体建设用地使】用权：流转合同解》除、终止应当到【国土资源行》政主管？。部门办理注销—登记手续 》   》 ， 以上土地登记手】续的办理按照中华人！民共和国土地—管理法等法律法规】。。的规定？。执行： 》 ， 第二十》四条： 集体建《设用：地使用权人要求继续！。。使用土地的应当至】。迟在土地使用权流转！。合同：届满前一年内与合】同另一方《协，商合：同另：一方同？意，。。继续使用《的按本办法的规定】重新：签订：合同：支付土地出让金【或租金办理登记手】续 —    《集体建设用》地使用期限届满使】用权人未提出续期申！请或提出续期申【请未获批准的土【地所：有权人？可无偿？收回土？。地其地上建》筑物、附着物按【照集体建设》用地：使用权流转合同【的约定处理 — 【 第二十《五条 国家为了公共！利益的需要依法【对，集体建设用地实【行，征收的集《。。体土地？所有：权人和使用权人应当！服从集体建设用【地使：用，权流：转自有审批》权的人？民，政府批？准，征收方案时终—止   】  征收主体应当依！法给予集体建设用】。。地所有权《人补偿？集体建设用地所有权！人应当根据集—体建设用《地使用权流转—合同的约《定给予？集体建设用地使用权！人补偿已被确定为征！收范围？内的集体建设用地】使用权不得流转【 《 第二十六—条 集体建设—用地使用权流转应当！。按照流？转合同的示》范文本签订书面【合同 ？ ，