— ？ 第三章 拆【迁管理？ ？。 第八条 建设【项目经城市规划【行政：主管部门选址定点后！需要拆迁《房屋及其附属物、市！政公用设施和其他】建筑物、构筑物的应！持下列资料向—市、县（市）—、上街区人民政府】城市建设拆迁管理部！门提出申请   ！ （：一）：建设项？目批准文件；  ！  （二）建设用】。地规划许可证； ！   （三）国有土！地使用权批准文【件；    （】四）拆迁计划和拆】迁方案； —   （五）办理存！款业务？的金融机构》。出具：的拆迁补《偿，安置资金证明 第！九条 ？市、县（市》）、上街区人民政】府城市建设拆—迁管理部门应自【接到申？请之日起《三十日内对符合下列！条件的发《给房屋？拆迁许可证；对不】符合条？件的应当《予以书？面答复并说明理【由    （一】）提供？的资料齐《全、合法、有效； ！  ：  （？。。二）用于补偿、安置！的资金或《房源：已经落实并》能满足拆迁补—偿安：置的需要；   ！ （三？）补：偿、安置计划—符合本条例规定 ！    未取—得房屋拆迁许—可证的不《得实施拆迁 — 第：十条 拆《迁补偿安置资—金应当全部用于房屋！拆迁的补《偿安置不《。得挪作他《用 ：     》拆迁补偿安》置资金应当在—城市建设拆迁管【理部门监督下使【用 第《十一条 市、县（市！）、上街区》人民：政府城市建》设拆迁管理部门在】发，放房屋拆《迁许可证的同时【应当将房屋拆迁【许可证中载明的【拆迁人、拆》迁范围、拆迁期限等！事项以房屋》拆迁公告的形—式予以公《布拆迁人应当—及，时将房屋《拆迁公告的内—容告：知被拆迁《人   》  城市《建设拆迁管》理部门、拆迁—人和拆迁单位应当】及时向被拆迁人做好！。宣传、解释工作 ！第，十二条 拆》迁，人应当在房屋—拆迁许可证确定的】拆迁范围和拆迁【期限实？施拆迁？ ，     》房屋拆迁许》可证规定的拆迁期】限最长不超过一【年拆迁人在规定的拆！迁期：限内未完成拆迁的应！当在期限《届满十五《日前向核发房屋【拆迁许可证的城市】建设拆迁管理部门申！请延期城《市建：。设拆迁管理》部门应当在收到延期！申请之？日，起十日内给予—答复     】。拆迁：期限经批《准延长的城市建【设拆迁管理部—门，应当将？变更后？的房屋拆迁许可【证的相关内容予以公！。告 ？第十三条 拆迁人可！以自行拆迁也可以】。委托持有《房屋拆迁资格证【书的拆迁单位—实，施拆迁  — ，  城？市建：设，。拆迁管理部门—和临：时，。性机构不得作为拆】迁人也？不得：作为拆迁单位—接受：委托实施拆》迁 ？第十四？。条 ：。拆迁人委托拆—迁，的应当向被委托【的拆迁单位出具委】托书并订立拆迁委】托合同拆迁人—应当自拆《迁委托？。合，同订：立之日起十五日【。。内将拆迁委托合【同报城市建设—。拆迁：管理部门备案—被委托的拆迁单位实！施拆迁时应当出示委！托书：  ？   拆迁人委托】拆迁单位实》施拆迁应当向拆迁】单位支付拆迁—服务费拆迁服务【费由双？方根据国家和省【。有关规定协商—确定并？在，委托合同中载明 ！。    拆迁—人不得分《项委托？被委托的《拆迁：单位不得转让拆迁业！务， 第十五条 拆】迁范围确定后—拆迁范围内》不，得进行下列活—动   》 （一）新建、改】建、扩？建，房屋及？其附：属，物和其？他建筑物、构筑【物；    （二！）建：。立新的房屋租赁关系！；    —。（三：），改变房屋、》土地用途《     市、】。县（市）、上—。街区人民政府—城市建设拆迁管理部！门，应当就前款所列【。事，项书面通《知有：关部门暂停办理相关！手续并在拆迁—范围内予以公告通知！和公：告应当载《明拆迁范《围、暂停事项和暂】停期限？。。暂停期限不》得超：过一年；拆迁—人，需要：延长暂停《期限的必须》经市、县（市）、】上街区人民政府城】市建设拆迁管—。理，部门批？准延长暂停》期限不得超过一年】 第十六条 从】事城市建设拆迁【业务：的，工作人员应》当，通过：有关法？律、业务、技术【知识：的培训考《。核 第《十七条 拆》迁公告发布后拆【迁人：和被：拆迁人、《房屋承租人应就下】列事项在《规定的拆《迁期限？内签订拆《迁补偿安置协—议    （【一）：补，偿方：式；    【（，二）货币补偿金额】； ：    《（三）原《房状况及产》权调换房屋状况【；    —（，四）结算《方式；    】（五）？搬迁期限、搬迁过渡！方式和过渡期限； ！    （六）违约！责任与纠纷解决办】法； 《 ，  ：（，七）拆迁《补偿安置协议变【更的条件； 【   （《。八）当事《人双方认为》需要：约定的其他》条款 《   ？ 拆迁补偿安置协议！。的示范文本》由市人民政》府城市？建，设拆迁管理》。。部门拟制供拆迁当事！人参照使用 — ，第十八条 拆迁市政！、供水、供气、供热！、，交通、消《防、人？防、园林《、环卫、供电、【邮政：、，通信、广播、电视】。等公用？设施拆？迁，人与有关部门应当】按照有？关法律、法规的规定！。就修复、《还，建、补偿等事—宜，进行协商并签订协议！；协：商不成？的由城市《建设拆迁管》理部门调解 【第十九条 拆迁中涉！。及军：事，设施、教堂、寺【庙、文物古迹—和古树名木的依照】有关法律、》法规的规定办理 】     拆迁中发！现，的无主财物应上缴】市、县（市）、【上街：区人：。民政府 第二十条！ ，拆，迁房：屋及其？附，。。属物和其《他建筑物、》构筑物有《下列情况之一的【。拆迁人应当提出补】。偿安置方案报拆迁管！理部门审核同意经】。公证机？。关公证并办理—证据保全、补偿费】提存后可先》行拆迁   【 （一？）产权？不明或所有》。权人下落不明的；】    （—二）产？权有纠纷《尚未解决而城市建设！又急需拆迁的； 】   ？ （：三）：产权共？有人对补《偿安置方式达不【。成协：议的；   【 （：四，。）房产管《理部门代管的 第！二十一条 拆迁补】偿，安置协议订立后被拆！迁人或者房屋承【租人在搬迁期限内拒！绝，搬迁的拆《。迁人可以依法—向仲裁机《构申请仲裁也可以依！。法向人民法院—。起，诉诉讼期间拆迁【人可：。以依法申请人民【法院：先予执行 》     拆迁补】偿安置协议订立【后拆迁当事》人一方违约》另一方可依》。法向仲裁《机，构申请？仲裁或者直》接向：人民法院提起诉讼】 第二十》二，条 拆迁人与—被拆迁人或者拆【迁人、被拆》迁人与房《屋承租人达不成拆】迁补偿？安置：协议的经当事—人申请由市、县（】市）、上《街区人民《政，。府，城市建设拆迁管理部！。。门裁：决城：市建设拆《迁管理部门是被拆迁！人的由同《级人民？政府：裁决裁？决，。应当自收到申请之日！起三：十日内作出  】   当事人—对，裁，决不服的可以依法】申请复议《。也可以在裁决—书送达之日》起三个月内向人民法！院起诉拆迁人依照】本条例？规定：已对被拆迁人、房屋！承，租，人提供安《。置用房？、周：转用：房或者给予》。货币补偿的诉—讼，期，间不：停止拆？迁的执？。行 第二十—三条 ？被拆迁？人或者？房屋承租人在裁决规！定的搬迁期限内【未搬：迁的市、县（市）、！上，街区人民政府—可以作出责令限期搬！迁的决？定；逾期《仍不：搬迁的？。由市、县（市）【、上街区人》民政：。府责成有关部门强制！拆，迁或者由市、县【（市）、上街—。区人民？政府城市建设—拆迁管理部》。门申请人民法—院强：制拆迁  —   ？实施强制《拆迁前？拆迁人应当》就被拆迁房屋及其附！属物和其他建筑物、！构筑物的有关事项向！公证机？关办理证据保全、】补偿费提《存 第二十四条】 尚未完成拆—迁补：偿安置的建设项目】。转让的应当经市【、县：。（市）、《上街区人民政府【城，市建：设，拆迁管理部》门同意拆迁补—偿安置协议中—有关：权利、义务随—之，转移给受让人—项目转让人和受让人！应当书面通》知被拆迁《人并自？。。转让合同签订之日起！三十日内予以公告】 ， 第二十五条 【每一拆迁地》段拆迁工作结束后三！十，日内拆迁人》应到：。土地管理《部，门办理？土地使用权变更手】续被拆？。迁，人应当将有》关土地、房》。产的证？件交拆迁人由拆【迁人报送发证部门】予以注？销 第二十—六条 ？城，市建：设拆迁管理》部门应？当建：立、健全档案管理制！度完整、及时地收】。集、整理并妥善保】管拆迁？过程中形成的有关】档案资料 —