》 第四章！ 拆迁补偿》与安置 》。 第二十七条 本！市城市规划区—国有土地上的房【屋及其附属》物和其他建筑—物、构筑物因城市】建设：需要拆迁的拆迁人】应当依照《有关法律、法—规和本？章规：定，对被拆迁《人给予补偿》安置 ？     拆—迁违法建筑和超【。过批准期限的临时建！筑不予补偿安置；】拆迁未超过》批准：期限的临时》建筑不？。予安置但应按建造成！本价结合《剩余期限给予适【当补偿？ ， ，第二十八条 被拆】。迁房屋？及其附属物的—权，属、：面积：和使用性《。质，的认：。定以房屋所有—权，证为准；无房屋所有！权证的以建设工程规！划（建？筑）许可证为准【     被拆迁！房，屋以外的《其他建筑物、—构筑：物的权？属、面积《的认：定，以建设工程》规划许可证为准 ！    被拆迁房】。。屋经市、县》（，市）、？区，。人民政府有关部门批！准，改变用？途的以实际》用途为准 —第二十九条 拆迁】补偿的方式可—以实行？货，币补偿也可以实行房！屋，产，权调换     ！。。除本条例《第三十条规定外被拆！迁人可以选择拆【迁补：偿方式 第三十】。条 ：拆迁非公益事业房】屋，的附属物不作—产权调换由》拆迁：。人，给予货币补》偿  《   被拆迁人与】房屋承租人对解【除租赁关系达不成】协议的拆《迁人应当对》被拆迁人实》行房屋产权调—换产权调换的房屋】由原房屋承租人【承租被拆迁》人应当与原房屋承租！人重：新订立？房屋租赁合同 第！三十一条《 货币补偿的金额根！据被拆迁房屋的【。区位、用途、—建筑面积等》因素以房《地，产市场？。评估价格确定— ：  ：  实行产权调换】的，拆迁人与被拆—迁人应当依》照前：款规定计算被—拆迁房屋的》补偿金？额和所调《换，房屋的价格结—清产权调《换的差价 第三十！二条： 拆迁领取本地社】会最低生《活保：。障金的被拆迁人的房！屋同时符合》下，列条：件的由拆迁人—购买建筑《。面积不少《。于五十平方米的房屋！进行产权调换—  ？  （一）属于被】拆迁人的自住私【有房屋？； ：    （二）被】拆迁人在他处确【无，住房；    （！三）按市场评估【价补偿不足以—让被拆迁人购买建】筑面积五十》。平方米经济适用房】；，    （—四）被拆迁人选【择异：地产权调换 —     拆—迁，行动不便的残疾人的！房屋被拆迁人—选择产权调换时【在，楼层选择方面—应当给予《照顾： 第三十》三条 城市建设【拆迁补偿安置—评估包括对》被拆迁房屋的分【。类评：估和分户评估 】 ，   分类评—估是指评《估，机构对？拆迁：范围内？的被拆？迁房屋按照区—位、结构、》用途：等分类进行的房【地产：市场平？均价格的评估 【     分户【评估是？指评估机构对被拆迁！房屋：按户根据房屋的区】位，、用途、结》构，和建：筑面：积结合该房屋的楼】层、朝向《。。、成：新等因素进行的房】地产市场价格的评估！    》 城市？建设拆迁补》。偿安置评估规则由】市人民政《府城市？建设拆迁管理部门】制定报市人民—政府批？。准后施行 》 第三？十四条 拆迁当【事人对被拆迁房屋补！偿，协商一致的可以不对！被拆迁房屋或者安】置房：屋进行评估；协【商不一致的由拆【迁人与被《拆迁人共同协商【委托具有房》地产评估资》质的：机构对被拆迁房屋或！者安置房《屋进行分类评估拆】迁当：事人就？委托评估《机构达不成一—致意：见的：由市人民政府城市建！设拆迁管理部门组】织有关当事人—在具有资质的评估机！构中随机抽定 】    拆迁—当事人？可，参照被拆迁房屋【的分类评估》价格签订拆》迁补偿安置协议；】拆迁当事人》对分类评估结果有】异议：。达，不成协议的被拆迁房！。屋，。的补偿金额》以分户评估的价格确！定分户评估》的评估机构》由拆迁当事》人双方协商共同委】。托 ？。第三十五条》 房地产评估机构进！。行评估时《。应当遵？守估：价规范做到公开、公！正、公平《 ，    《 房：地产评估机构对拆迁！。补偿安置的评估结果！应报市、《县（市？）、上街区》人民政府城》市建：设，拆迁管理《部门备案 》 ，  ：  接？受委托的评估机构不！。得转让？评估业？务 第三十六【条 ：拆迁人或者被拆【迁人对分户评估【或安置房屋的评估结！果有异议的可—向市、县（市）【。、上街区人民政府】城市建设拆迁管理部！门申请裁决 【  ：  建设拆》迁管理部门收到申请！后应组织房地产【评估专家组对评【估结果进行》复核专家组由三人以！上单数组成专—家，组，的复：核结果作为》城，市建设拆迁管理部】。门裁决？的依据专家组的组成！办法：和工作规则由—市人民？政府：城市建设拆迁—。管理部？门，制定报市人》民，。政府批？准后施行 —  ：  专家组复核【费用由申请》方先行支《付裁决结束后由市、！县（市）、上街区人！民政府城市建—设拆迁？管理部门《裁定承担人 【第三十七条 被拆迁！房屋的分《类评：估和：安置房屋《的评估费用由拆【迁人承担；被—拆迁房屋的分户评估！费用由拆迁当事人】协商协？商不成的由拆迁人】与被拆迁人各承担】百，分之五十评》估费的收取》标准按照价》格主管部《门有关规定》执行 第》三十：八条 拆《迁公益事业房屋及】其他建？筑物、构筑》物拆迁人应当依照】有关法律《、法规的规定和城市！规划的要求予—以重建或者给予货币！补，偿 第三十—九条 拆迁》租赁房屋被拆迁【人与房屋承租人解除！租赁关系《的或者被拆迁人【对房屋？承租人进行安置的】拆迁人对被拆迁人】给予补偿《 第四十条 拆】迁实：行政：。府规定租金标准的】公有出租《住宅房屋被拆—。迁人选择货币补偿终！止租赁？关系的货《币，补偿金额的百分之】四，十补偿？被，拆，迁人百分之六十【由拆迁？。人用于补偿安置【。房屋承租人但房屋承！租人已按房改—政策有关规定—购买：公，有出：售，住房或领取住房【补助：的货币补偿金—额全部补偿给—。被拆迁人《 ，     》拆迁实？行政府规定租—金标准的《公有出租非住宅房】屋被拆迁人选择货币！补偿并与房屋承【租人就解除租—赁关系达成补—偿协议的货》币补偿金额全部【补偿被拆迁》人 第四》十一：条 拆迁在建—工程拆迁人应—根据房地《产评估机构评估的】价值对被拆迁人【给予补偿 第四】十二：条 拆迁人》应当对？被拆迁人或者—房屋承？租人支付《搬迁补助费  】 ， ， 拆迁人以期房调】换产权的《在拆迁当事人约【定的过渡期限内【被拆：迁人或者房》屋承租人自行安排】。住处的拆迁人应当支！付，临时安置补助费【；被拆？迁人或？。。者房屋承《租人使用拆》迁人提供的周—转房的不再支付临】。时安置补助》费，     拆【迁人不？得擅自延长过—渡期限由于拆迁人】。的责任延长过渡期限！。的，对自行？安，排住处的被》拆迁人或《者房屋承租人拆迁】。。人应当自逾期之月】起双倍？支付临时安置补【助费；对由拆迁人】提供周转房的—使用人应当》自逾期之月起付【给临时安置补助费拆！迁补偿安《置协议另有约定的从！其约定 》  ： ， 搬迁补助费和【临时安置补助费【标准由市、县（市）！。、上街区人民—政府城市建设—拆迁管理部门会【同同级？物，价行政？主管部门制》定报同级人民政府】批准后执行 第四！十三条 实行产权】调换和以房屋拆【迁补偿安置费—购买房屋的等额部】分免缴交易管理费 ！ ，。第四十四《条 拆迁人应—当筹集？一，定数：量的安置用房用于】安置被拆迁人—。安置用房《必，须符合国家有关质量！安全标准《产权明晰符合—拆迁补偿安置协议的！约定属？于新建住宅》房，屋还应符《合住宅交付使用条】件， 第？四十五条 拆—迁非住宅房屋—拆迁人除按房地产评！估价：格给予补偿或者进行！产权调换外还—应当补偿被拆—迁人或者房屋承租人！下列：费用   —。 （一）《按国：家和本市规定—。的货物运《输价格、设备安装】价格计算的设备搬】迁和安装费用；【。    （—二）无法恢复使用的！。设备按重《。置价：。结合成新结》算，的费用； 》   ？。 （三）因拆迁造成！停产、停业的—适当补偿 第四】。十六条 《拆迁设有抵押权的房！屋依：照国：家有关担保的法律执！。行， 第四《十七条 本市市区（！。不含上？街区：）范：围，内都市？村庄的建设》拆，。迁安置按如下—规定执行  【  （一）拆—迁住宅房《屋，被拆迁人可以选【择货币补偿》也，可以选择房屋产【权调换或异地—自行迁？建；    （二！）拆迁住《宅房屋的附属—设施及乡镇企业用】。。房、其他非住宅房屋！或建筑物、》构筑物由拆》迁，人对被拆迁人—给予补偿不再安【置    — 被拆迁人》选择异地自行迁建住！宅房屋的应当按照】城市规划要求进行】建设：。用地：面积不得超过原用】地面积；原用地面积！超过一百三十四平】方米的新安排用地面！。积不得超《过一百三十四平方米！     拆【迁补偿安置》的标准和具体—办法及被拆迁房【屋面：积的认定《。办法由市人民政府另！行规定 》