— ？ ：第四章 拆迁补偿】与安置 【第二：十七条 本市城市】规，划区国有土地上的房！屋及其附属物—和其：他建筑物《。、构筑物因城—市建设需要》拆迁：的拆：迁人应当依》照有关法《律、法规和本章规】定对被拆迁人给予】补偿安置 — ， ，。  拆迁违法—建筑和超过批准期限！的临时建筑不予补偿！。安，置，；拆迁未《超过批准《期限的临时建筑不予！安置但应按》建造成本《价结合剩余》期限给予适》当补：偿 第二十八【条 ：被拆迁房屋》及其：附属物的《。权属、面《积和：使用性质的认—定以房屋所》。有，权，证为准；无》房屋所？。。有，。权证的以建设工程】规，划（建？筑）许可证为准 ！ ，   被拆迁房屋】以外的其他》建筑物、构筑物【的权属、面积的认定！以，建，设，工程规划许可—证为准  —   ？被拆迁房屋经市【、县（市）、—区人民？政府有关《部门批准改变用【途，的以实际用》途为准？ 第？二十九？条 拆迁补偿的方式！可以实行货币补偿也！可以实行房屋产权调！换     除本！。条例第三十条规定外！被拆迁人《可以：选择拆迁《补偿方式 —。第三十？条 ：拆迁非？公益事？业房屋的附属物不作！产权：调换由拆迁》。人给予货币》补偿 《   ？ 被拆迁《人与房屋承租人对】解除租赁关系达【不成协议的拆迁【人应当对被拆—迁人实行房屋—产权调换《产权调换的房屋由原！房屋：承租人承租被拆【。迁人应当与》原，房屋承租人重新订】立房屋租赁》合同 第三十一】条 货币补偿的金】额根：据被拆迁房屋—的区位、用途、建】筑面：。积等：因素以？房地产？市场评估价格确定 ！。     实行【产权调换的拆迁人】。与被拆？迁人应当依照前【款规定计算被拆迁房！屋的补偿金》额和所调换》。房，屋的价？格结：清产权调换的差价】 第三十二条【 拆迁领《取本地？社会最？低生活？保障金的被拆—迁人：的房屋同《时符合？下列条？件的由拆迁人—购买建筑面积不少】于五十平方米的房屋！进行产权调》换，   《 （一）属于—被拆迁人《的自住？私有房屋； —    （》二）被拆迁人—。在他：处确无住《房；：    》（三）按市》场评估？价补偿不《足以让被拆迁—人购买建筑》面积五十平方米经济！适用房；  【。  （四）被拆【迁人选择异地—产权调换    ！ 拆迁行动不便的残！疾人的房屋被拆【迁人选择产权调【换时在楼层》选择方面《应当给予照》顾 ？第三十三条》 城市建设拆迁补】偿安置评《估包括对《。被拆迁房《屋的分类评估和【分户评估    ！ 分类评估是—指评：估，机构对拆《迁，范围内的被拆迁房】屋，。按照区位、结—构，、用途等分类进行】的房地产市场平【均，价格的评估  】 ，  分户评》估是指？评估机构对被拆迁】房屋按户根据—房屋的区《位、用途、结—构和建筑面积结合】。该房：屋的楼层、》朝向、成新等因素进！行的房地产市场价格！的评估 《 ， ，  ： 城市建设拆迁补偿！安置评估规则由市人！民政府城市》建设拆？迁管理部门》制定报市人民政府批！准后施？行 第《。三十四条 拆迁当】事人对被拆迁—。房屋补偿《协商一致的可—以不对被拆迁房【屋或：者安置房屋进—行评估；协商不【一致的由拆迁人与】。被拆：迁人共同协商委托】具有：房地：产评估资质的机【构对：被拆迁房屋或者安】置房屋进行分类评】估拆：迁当事人就委托评估！机构达不成一致【意见的由市人民政府！城市建设拆》迁管理部门组织有关！当事人在具有资质】的评估机构中随【机抽定 》    《拆迁当事人》可参照被拆迁—。房屋的？分类评估价》格签订拆迁补—。偿安置协议；拆迁】当事人对分类—评估结果有异—议达不成协议的【被拆迁房屋的补【偿金：额以分户评估—的价：。格确定分户评估的评！估，机构由拆迁当事【人双：方协商共同委—托 ？。第三十五条》 房：地，产，评估机构进行评【估时应当遵》守估价规范》做到公开、公正【。、公平  — ，  ：房地：。产评估机构对拆迁补！偿安：置的评估结果—应报：市、县（市）、上街！区人民政府》城市：。建设拆迁《管理部门备案—。     —接受委托《的评估机构不得转让！评估业务 第【三十六条 拆迁人或！者被：拆迁人对分户评估】或，安置房屋的》评估结果有》。异议的可《向市、县《（市：）、上？街，区人民政府城市建】设拆迁管理部门【。。申请裁决《     建设拆！。。迁管理部门收到申请！后，。应组织房地产评【估专家组对评估【结果进行复核专【家组由三《人以上单数组成【专家组的复》。。。核结果作为》。。城市建设《拆迁管？。理部门裁决的依【据专家组的》组成办法和工作规】则由市人民政府城】市，。建设拆迁管理—部门制定《报市人？民政府？批准后施《行   》  专家组复—核费用由申请—方先行？支付裁决结束后由市！、县（市）、上【街区人民政府城市】建设：拆，迁管理部《门裁定承担人 【。 第：三十七条 被拆迁】房屋的？分，类评：估和安置房》屋的评估费用由拆】迁人承担；被—拆迁房屋的分—户评估费用由拆【迁当事人《协商：协商不成的》由，。拆迁人与被拆迁人各！。承，担百分？之五十评《估，费的收？取标准按照价格主管！部门有关《规定执行《 第三十八—条 拆迁公益—事业：房屋：及，其他：建筑物、构筑—物拆迁人应当依照有！关法律、《法规的规定和—城市规划的要求予以！重建或者给予货币】补偿 第三十九】条 拆？迁租赁房屋被拆迁】人与房屋《承租人解除租赁【关系的或者被拆迁】人对房屋承租人进】行，安置的拆《迁人对被拆迁人给】予补偿 第四十】条 拆迁实行政【府规定租金标准的公！有出：。。租住宅？房屋被拆迁人选择货！币补偿终止租赁关系！的货币补偿金额的百！分之四十补偿被拆迁！人百分之六十由【拆迁人用于》补偿安置房屋承租人！但房屋承租人—已按房？改政策有《关规定购买》公有出售住房或领】取住：房，补助的货《币，补，偿，金额全部补偿给【被拆迁人《     拆迁实！行政府？规定租金标》准，的公：。有出租非住宅房屋】被拆迁人选择货币】补偿并与房》屋承租？人就解除租赁关系达！成，补偿协议的》货币补偿金》额全部补偿》被拆迁人 第【。四十一条 拆迁在】。建工程拆迁人应【根据房地产评估机构！评估的价值对被拆】迁人给？予补偿 《 第四？十二条？ ，拆迁人应当对—被拆迁？人或者房屋》承租人支付搬迁【。补助：费    — 拆迁人《以期房调换》产权的？在拆迁当事人约【定的过渡期限—内被拆迁人或者【房屋承租人自—。。。行安排住《处的拆？迁人：应当支付临时安【置补助费；》被拆迁人或者房【。屋承：租，人使用拆迁人提供的！周转房的《。。不，再支付临时安置【补助费    】 拆迁人不得擅自】延，长过渡期限》由于拆迁人的责任延！长过渡期限》的对自行安排住处的！被拆迁人或者房屋】承租人拆迁人应当自！。逾期之月起双倍支付！临时安？置补：助费：；对由？拆，迁人提供周转房的使！用人应当自逾期【之月起？付给临时安置补助费！。拆，迁补偿？。安置协议另》有约定的《从其约定《     搬迁】补助费？和，临时安置《补助费标准》由市：。、县（市）、上【街区人民政府城市】建设拆迁管》理部门会同》同，级物价行《政主管部《门制定报《同级人？民政府批准后—执行 第四—十三条 《实行产权调换和以】。房屋拆迁补偿安置】费购买房屋的等额】部分免缴交》易管：理费 第四—十，四条 拆迁人应【当筹集一定数量【的安置用《。房用于安置被拆迁人！安置用房《。。必须符合国》家有关质量安全【标准产权明晰—符合拆迁《。补偿：安置协议《的约定属《于新建住宅》房屋还？应符合住宅交—付使用条件 第】四十五条《 拆迁非住宅—房屋拆迁人除按【房地产评估价格【给予补偿《或，者进行产权调—换外还应《。当补偿被拆》迁人或者房屋—承，租人下列费用 】 ，  ：（一）按国家和本市！规定的？货物运输《价格、设备安—装价格计算的—设备搬？迁和安装《费用；    】（二）无法恢—。复，使用的？设备按重置价—结合成新结》算的费？用；： ，    （三—）因拆迁造成停产】、停业的适当—补，。偿 第四十六【条 拆迁设有—抵押权的房屋依【照国家有关担保的】法律执行 —第四十七条 本市市！区（不含上街区）范！。围内都市《村庄的建设拆—迁安置按如下规定】执行    （一！）拆迁住宅》。房，屋被拆迁人可以【选择货币补偿也可以！选择房屋产》。权调换或异地自【。行迁建；  【  （？二）拆迁住宅房【。屋的附属设施及乡镇！企业用房、其—他非：住宅房屋《或建筑物、》。构筑物由拆》。迁人对被拆迁人给予！补偿不再安置—     被【拆迁人选择异地自】行迁建住宅房屋的】应当按照城市规【划要求进《行建设用地面积不得！超过原用地》面积；原用》地面积超过》一百三十四》平方米的新安—。排用地？。面积不得《超过一百三十—四平：方米  》   拆《迁补偿安置的标准和！。具体：办法及被拆迁房屋面！积的认定办法由【市人民政府另—行规：定 ？