》 《 第四章 拆迁】补偿：与安置 —。 第二？十，七条 本市城—。市规划区国有土地】上的房？屋及其附《属物和？其他建筑物、构【筑物因？城市建设需》要拆迁的《拆迁人应当依照有】关法：律、法规和本章规】。定对被拆迁》人给予？补偿安置  【   拆迁违—法建筑？。和超过？批准期限的临—时建筑？不予补偿安》置；拆迁未超过批准！。期限：的临时？。建筑不予安置但【应按建造成》本，价结合？剩余：期，限给予适《当补偿 第二十】八，。条 被拆迁房屋【及其附属物的权【属、面积和使用性】质，的认定以房》屋所有权证为—准；无房屋所—有权证？的以建设工》程规划（建筑）许可！证为准 《    《 被拆迁房屋以外的！其他建筑物、构【筑物：的权属、面积的认】。定以建设工程—规划：许可证为《准 ？。    《被拆：迁房屋经市、县（】市）、区人民政府有！关部门批准改—变用途的以实际用】途为准 》第二十九条 拆迁】。补偿的方式》可以实行货》币补偿也可》以实行房屋》产权调？换  《   除《本条例第三十条【规定外被拆迁人可以！选择：拆迁补偿方式 【 第三十条 拆【迁非公益《事业房屋的》附属物？不作产权调》换由拆迁《。人给予货《。币补偿   【  被拆迁人—与房屋承租人对【解除租赁关系—达不成协议的拆【迁人应？当对被拆迁》人实行？房屋产权调换—产权调换的房屋由原！房屋承租人承租被】拆迁人应当与原【房屋承租人重—新订立房屋租赁合】同 第三十一条 ！货币补偿的金额根】据被拆迁《房，屋的区位、用途、建！筑面积？等因素以房地—产市场评估价格确定！  ？ ，  实行产权—调换的？拆迁人与被拆迁人应！当依照前款规—定计算被《拆迁房屋《的补：偿金额和所调换房】。屋的价格结清产权】调换：的差价 第三十二！条 拆迁领取本地】社会最低生活保障金！的被拆迁人的房屋】。同时符合下列条件的！由，。拆迁人购买建筑面积！不少于五《。十，平方米的房》屋进行产权调—换  《 ， （：一，），属于被拆《迁人的自住私有房】屋； ？    （二—。）被拆迁《人在他？处确无住房； 】   （三）按市】场评：估价补偿不足以【。让被拆迁人购—买建筑面积五十平】方米经济适用—。。房；  》  （？四）被拆迁人选择】异地产权《调换 《    拆迁行动】不便的？残疾人的房屋被【拆迁人选择产—权，调换时在《。。楼层：。选择方面应当—给予照顾 第三十！三条 ？城市建设《拆迁补偿安置—评估：包括对被拆迁房屋】的分类？评估和分户评—。估 ：     分类评】估是：指评估机《构对拆？迁范：围内的被拆迁房屋按！照区位、结》构、用？途等分类进行—的房地产市场平均】价格：的评估  —   分户评估是指！评估机构对被拆迁房！屋按户根据房屋的区！位、用途、结构和】建筑面积《结合：该房屋的楼层、朝】向、成新等因素进】行的房地产市场【价格的评估   ！  城市建设—拆迁补？偿安置评估规则【由市人民《政，府城市建《设拆迁管理部门制】定报市人民政—。府，批准后施《行，。 ， 第：三十：四条 拆迁当事人对！被拆迁房屋》补偿协商《一致的可以不对【被拆迁房屋或—者安：置房屋进《行评：估；协？商不一致的》由拆迁人与被—拆迁人？共同协商《委，托具有房地产评估】资质：的机构对被》拆迁房屋或者安置房！屋进行分类》。评估拆迁当事—人就委托评估机【构达不成一致意【见，的由市人民》。政府城市建设拆迁】。管理：部门组织有关当【事人在具有资质的评！估机构中随机抽定】    》 ，拆迁当？事人可？参照被？。拆迁：房屋的分《类评估价格签订拆】迁补偿安《置，协议；拆迁当—事人对分类评估【结果有异议》达，不成协议的被拆迁房！屋的补？偿，金额以分户评—估，的价格确定》分户：评估的评估机—构，由拆迁当事人双【方协商？共，同委托 第—三十五？条 房地《。产评估机构》进行评估时》应当遵守估价规范】做到公开、公正【、公平？     房【地产评估《机构对拆迁补偿安】置的评估《结果应报市、—。县，（市：）、上街区人—民，政府城市《建设拆迁管理部门备！案     接】受委托的评估机构不！得转让评估业—。务， 第三十六条 】拆迁：人或者？被拆迁人《对分：户评估或安置—。房屋的评估结果有】异议的可向市—、，县（市）《、上街？区人民政府》。城市建设拆迁管理部！门申请裁决  】   建设拆迁【管，理部门收到申请后应！组织房？地产：评估专家《组对评估结》。果进行复《核专家组《由三人以上单—数组成专家组的复核！结果：作为城市建设拆【迁管理部《门裁决的依据专【家组的组成办法和工！作规则由《市人民政府城市【建设拆迁管理—部门制？定报市人民政府批准！后施行 》    专家组复】核费用由申请方先】行支付裁决》结束后由市、县（市！）、上街区人民政府！城市建设拆迁管【理部门裁定承担人】。。 第三《十，。七条 被拆迁房【屋的分类评估—和安置房屋的评【估费用由拆迁人承】担；被？拆迁房屋的分户【评估费？用由拆迁当事人协商！协商不成的由拆【迁人与被拆迁人各承！担，百分之五十评—估费的收取标准按】照价格主管部—门有关规定执—行 第《三，十八条？ 拆：迁公益事《业房屋及其他建筑】物、构筑物拆—迁，人应当依照》有关法律、法—规的规定《和城市规划》的要求？予以重建或者—给予货币《补偿 第》三十九条《。 拆迁租赁房—屋被拆迁人与房【。屋承：租人解除租》赁关系的《或者被拆迁人对房】。屋承租人进行安置的！拆迁人对被拆迁【人给予补偿 第】四十条 拆迁实【行政府规定租金标】准，的公有？。出租住？宅房屋被拆迁人选择！货币补偿终止租【赁关：系的货币补偿金【额的：。百分之四十》补偿：被，拆迁人百分之六十】由，。拆迁人？用于补？偿安置？房屋承租人但—房屋承租人已—按，房改政策有关规定】购买公有出售—住房：或领取住房》补助的货币补偿金额！全部补偿《给被拆迁《人     拆】迁实行政府规定租】金标：准的公有出租非【住宅房屋被拆迁【人选择？货币：补偿并？与房屋？承租人就《解除租赁关系达成】补偿：协议的？货币补偿《金额全部补偿—被拆迁人 》 第四十一条 拆迁！在建工？程拆迁人应》根据房地产评估【。机构评估的价—值对被？拆迁人给《。予补：偿 第四十二条 ！拆迁人应《当对被拆《迁，人或者？房屋承租人支付搬】迁补助费  【  ： 拆迁？人以：期房调？换产权的《在拆迁？当事人约《定的过渡期限内被拆！迁人或者房屋—。承租人自行安排住】处的拆迁人》应当支付《临时安？置补助费；被拆【迁人：。或者：房，屋承租？人使用拆迁人—提供的周《转房：的不再支《付临时安置补助【费     【拆迁人不得》擅自延？长过渡期限由于【拆迁人的责任延长过！渡，期，。限的对自《。。行安排住《处，的被拆迁人》或者房屋承租人拆迁！。人应当自逾期之【月起双？倍支付临时安—置补助费；》对由拆迁人提供周转！房的使用人》应当自逾期之月起付！给临：时安：置补助？费拆迁补偿安置协】议，另有约定《的，从其约定  【 ，  搬迁补助费【和临时安置》补助费标准由—市、县（市）、上】街，区，人民政府城市建【设拆迁管理部门会】同同级物价行政【主管部门《。制定：报同级人民政—府批准后执行 【 第四十三条 实行！产权调换和以—房，屋拆：迁补偿安置费购买】房，屋的等额部分—免缴交易管理费 ！第四十四条 拆【迁人：应当筹集一定—。数量的安置》用房用于安置—被拆迁？人安置用房必须符合！国家有关质》量安全？标准：产权明晰符合拆迁补！偿安置协议的约【定属于新建》住宅房屋还应符合住！宅，交付使用条件 第！四十五条 拆—迁非住宅房》屋拆迁人除按房【地产评估价格给【予补偿或《者进行产权》调换外还应当补【偿被拆迁人或—者房屋承《租人下？列费：。用 ：  ：  （一）按—国家和本《市规定的货物运【输价格、设备安【装价格计《算的：。设备搬迁和安—装，费用； 》   （二）无法】恢复使用的设备按重！置价结合成新结【算的费用；   ！ （三）因拆—。迁造成？停产、停业的适【。当补偿？ ：第四十六条》 拆迁设有抵押权】的房：屋依照？国家有关担保的【法律执行 第四十！七条 ？。本市：。市区（不含上街区）！范围内？。都市村庄的建—设拆迁安置》按如下规定执行 ！   （一）拆【迁住宅房《屋被拆迁人可以选择！货币补偿也可以选】。择房屋产《权调：换或异地自行迁建；！    》（二）拆迁住宅【房屋的附属设施【。及乡镇？。企业用房《、其他非住宅房屋或！建筑物、构筑物由】拆迁人对被拆迁人给！予，补偿不再安》置   》  被拆《迁人选择异地自【行迁：建住宅房屋的应【当按照城市》规划要求进行建设用！地面积不《得超过原用地面积；！原用地面积》超过一百三十—四平方？米，。的新安排用》地面：。积不得超过》一百：三，十四平方米 —   ？  拆迁补偿安【置的标准和具体办法！及，被拆迁？房屋面积的认定【办法：由市人民政府—另行规定 —