！ 第四章》。 拆迁补偿》与安置？ ？ 第二十七条— 本市城市》规划区国有土地上】的房屋？及，其，。附，属物和其他》建筑物、《构筑：物因城？市，建设需要《拆迁的？拆迁人应当依照有关！法律、法规和本章】规，定对被拆迁》。人给予补偿安置 ！   ？ 拆迁违《。法建筑和《超过批准《期限：的临时？。建，筑不：予补偿安置；—。拆迁未超过批准期限！。。的临时建筑不予安】置但应按建》。造成本价结合—剩余期限《给予适当补》。偿 第二十八条】 被拆迁房屋及其】附属物的《权属：。、面积和《。使用性质的认定【以房屋所有权证为准！；无房屋所有权证的！以建设？工程规？划（：。建筑）许可证为准】     被拆迁！房屋以外的其他【建筑物、构筑物的权！属、面积的认—定，以建设工《程，规划许可证》为准： ，   ？  被？。拆迁：。房屋经市、县（市）！、区人民政府—有关部？门批准？改变用途的以—实，。际用：途为：准 第二十九条】 拆迁补偿的方式可！以实行货《币补偿？也可以实行房—屋产权调换 【    除》本条例第三十条【。。规定外被拆迁—人可以？选择拆迁补偿方【式 第三十条【 拆迁非《公益事业房屋—的附属物不作—产权调？换，。由拆迁人给予—货，币补偿     ！被拆迁人《与房屋承租人对解】。除租赁关系达不【。成协议的拆迁人应当！对被拆迁《人实行房屋产—权调换产权调换的】房屋由原房》屋承租人承租—被拆迁人应当与【原，房屋承租人重新订立！房屋租赁合同 】第三十一条 货币补！偿的金额根》据被拆迁房屋—的区位、用》途、：。建筑面积等因—素以房地产市场【评，估价格确定  】   实行产权调换！的拆迁人与被拆【迁人应当依照前款规！定计算被拆迁房屋】的补偿金额和所调】换，房屋的价格结—清产权调换的差【。。价 第三》十二条 拆》迁领取本地社会最低！生活保障金》的被拆迁人的房屋】同时符合下》列条件？的由拆迁人购买【建筑面积不少于【。。五十：平方米的房屋—进行产权调换 】   ？（一）属于被—拆迁人？。的自住私有房屋；】    （二）】被拆迁人在他处【。确无住房；   ！ （三）按市场评】。估，价补偿不《足以让被拆迁人【。购买建？。。筑，面积五十平方米经】济适用？房； ？    （》四，）被拆迁人选择【异地产权调换—     —拆迁行动不便的残疾！。。人的房屋被拆迁人】选择产权调换时【。在，楼层选择《方面：应当给予照顾 【 第三十三》条 城市建设拆迁】补，偿安置？评估包括《对被拆迁房屋—的，分类评估和》分户评估 — ，   分类评—估是指评估机—构对拆？。迁范围内的被拆迁房！。屋按照区位、结【构、用途等》。。分类：进行的？房，地产：市场平均价格的【。评估     】分户评估是指评估机！构对：被，拆迁房？屋按：户根据房屋的区位】、用途、结构—和建筑面《积，。结合该房屋》的楼层、朝向、成】新等因素进行—的房地产《市场价格的评—。估   》。  城？市建设拆迁补—。偿安置评估规则由】市人民政府城市【建设拆？迁管理部门制—定报市人《民，政府批准后》施行： 第三十四—条 拆迁当事人对】被拆迁房屋补—偿协商？一致的可以不对被】拆，迁房：屋或者安置》房屋进行评估；协】商不一？致的由拆迁人与被】拆迁人共同协商【委托具有房》地产评估资质的机】构对被拆迁房屋或者！安置：房屋进行分类—评估拆？迁当事人就委—托评估机构达—不成：一致意见的由—市，人民政？府城市建《设拆迁管理部门组】织，有关当事《人在具有资质的【评估机构中随—机抽定   【  拆迁当事—。人，可参照被《拆，迁房屋的分类评估价！格签订拆《迁补偿安置协议；】拆迁：当事人？对分类评《估结果有异议—达不成协议的—被拆迁房《屋的补偿金额以分】户评估的《。价格确定分户评【估，的评估机构由拆迁当！事，人双方协商》共同委托 第三】。。十五条 房地产【评估：机构进行评估时应当！遵守估价规范做到公！。开、公正、公平 】     房地【产，评估机构对》拆迁：补偿安置的评估【结果应报《市、县？（市）、上街区人】民政：府，城市建设《拆迁管？理部门？备案    【 接受委托的评估机！构不得转让》评估业务 第三十！六条 拆迁人—或者被拆《。迁人对分户评估【或安置房屋的—评估结果有异议【的可向市、县—（，市）：、，上街区人《民政府城《市建设拆迁管—理部门申请》裁决     建！设拆：迁管理部《门收到申请后—应组织房地》产，评估：专，家组对评估结果进行！复核专家组由三【人以上单数组成专家！组的复核结果作为】城市建设拆迁管【理部门裁决的—依，据专家组的》组成：办，法，和工作？规则由？市人民政府》城市建设拆迁管理部！。门，制定报市《人民政府批准后施】。行   》  ：专家组复核费用由】申请方先《行支付裁决》结束后由市、—县（市）、》上，街区人民政府城市】建，设拆迁？管理部门《裁定承担人 — 第三十七》条 被拆《迁房屋？的分类评估和安置】房屋的评估费用由】拆迁人承担；被拆迁！。房屋的分户评估费用！由拆迁当事人—协商协商不成的由】拆迁人？与被：拆迁人？各承：担百分？之五十？评估费？的收取标准》。按照：价，格主管部门有—关规定执行 【第三十八条 拆迁】公益事业《房屋：及，其，。他建筑物、构筑【物，拆迁人应当依照【有关法律、法规【的规定和城市—规划的要求予以重】建，或者给予货》币补：偿 ： 第三十《九条 拆迁租赁房】屋，被拆迁人与房屋承】租人解？除租赁关系》的，或者：被拆迁人《对房：屋承租人进行安置】的拆迁人《对被拆迁人》给予补？偿， 第四《十条 拆迁实行政】府规定租金标—准的公有出》租住宅？房屋被拆迁人—选择货币补偿终止】租赁关系的货币补】偿金额的百分之四十！补偿被拆迁人百分之！六十由拆迁人用【于补偿安置房—屋承租人《但房屋承租人—已按房？改，政策有关规定购【买，公有：出售住房或》领取住？。房补助的货币补【偿金额？全部：补偿给？。被拆迁人 —    拆迁实行政！府规：定租：金标准的公》有出租非《住宅房屋被》拆迁：人选择货币补偿并与！房屋承租《人就解除租赁关系达！成补偿协议的货币补！偿金额全部补—偿被拆迁人 — 第四十一条 拆迁！在建：工程拆迁人应根据房！地产评估机构—评估的价值对被拆迁！人给予补偿 【第四十二条》。。。 拆迁？人应当？对被拆迁人或者【房屋承租人支付搬】迁补助？费，  ？   ？。拆迁人以期房—调换：产权的在拆迁当事人！约定的过渡期—限内被拆迁人—或者：房屋：承租人自行安排住】处的拆迁《人应当支《付临时安置补—助费；被拆迁人【或，者房屋承租人—使用拆迁人提供的周！转房的？不再支付临时安置】补助费    】 拆迁人不得—擅自延？长过渡期限由—于拆迁人《的责任延长》过渡期限的对自行】安，排住处的被拆迁人或！者房：屋承租人拆迁—人应当自逾期之【月起双倍支付临时】安置补助费；对由】。拆迁人提供周—转房的使用人应当自！。逾期之月《。起付给临时》安置：补助费？拆迁补偿安置协【议另有约定的从其】。约定  》   ？搬迁：补，助费和临时安—置补助费标准由【市、县（市》）、上街区》人民：政府城市建设—。拆迁管？理，部门会同同级—物，价行政主《管部门制定报—同级人民政府批准后！执行 第》四，十三条 实行—产权调换和以—房屋拆迁补》。偿安：置费购买房屋—的等额部分》免缴交？易管理？费 第四》十四条？ 拆迁人应》当筹集一定数量的】安置用房《用于安置被拆迁人安！置用房必《须符合国家有关质量！安全标准产权明晰】符合拆迁补》偿安置协议的约定属！于，新建住？宅房屋还应》符合住宅《交付使用条件— 第四十》五条 拆迁非住宅】房屋拆迁人除按房】地产评估价格给予】。补偿或者进》行产权？调换：外还应当补偿—被拆迁人《或者房屋承租人下列！费用    【（，一）按国家和本市】。规定：的，货物：运输价格、设—备安装？价格计算《的设备搬迁》和安装费用； 【    （二—）无法恢复使—用的设备按》重置价结合成新结】算的费用《；    —（三）因拆迁造成停！产、停？业，的，适当补偿《 第四十六条【 拆迁设有抵押【权的房屋依照—国家有关《担保：。的法律执行 第四！十七条？ ，本市市区（不含上街！。区）范围内都—市村庄的建设拆【。迁安置按如》下规定执行 —。。    （一）拆】。迁住：宅房屋被拆迁人可以！选，择，货币：补偿也可《以选择房屋产权【调换或异地自行迁建！；   》 （二）拆迁—住，宅房屋的附属设施】及乡镇企业用—房、其他非住宅【。房屋：或建筑物、》构筑物由拆迁—人对被拆迁人给予补！偿不再安置 —    《。 被拆迁《人选择异地自行【迁建住宅房》屋的应当按照城市规！划要求进行建设用】地面积不得超过原】用地面积；原用地面！积超过一百三十四平！方米的新安排用地面！积不：得超：过，一百：三十四平方米 【     拆—迁补偿安置》的标：准和具体办法及【被拆：迁房屋面积的认定办！法由市人民政府【另行规定《 ：