— 第四章 ！拆，迁补偿与安置— ： ， 第二十七》条 ：本市城市规》划区国有土地—上的房屋及其附【属物和其他》建筑：物、构筑物因—城市建设需要拆迁】的，拆迁人应当依照有关！法，律，、法规和本章规定对！。被拆迁？人给予补偿》安置     拆！迁违法建筑和—超过批准《期限的临《时建筑不予补偿安置！；，拆迁未超《过批准期限的临时】建筑不予安置但应按！建造成？本价结合剩》余期限给予适当补偿！ 第二十》八条 被拆》迁房屋及其附属【物的权属、面积和使！用，性质的认《定以：房屋所有《权，证为准；无房屋所有！权证的以建》。设工程规《划（：。建筑）许可证为准 ！     被拆【迁房屋以外》的其：他建筑物、构筑物】的权属？、面积？的认：定以建设工程规划许！可证为准  【   被拆迁房【屋经市、县（—。。市）、区人民政府】有关部门批准改【变用：途的以实际用—途为准 第二【十九条？ 拆迁补偿的—方式：可，。以实行货《币补偿也可以实【行房屋产权调换 】    《 除本条例第三十条！规，定外被拆《。迁人可以选择拆【迁，补偿方式 》 ，第三十条《。 拆迁非公益事【业房屋的附》属，物不作？产权调换由拆迁【人，给予货币《补偿    【 被：拆迁人与《房屋承？租人：对解除？租赁关系《达不成协议的拆【迁人应当对被拆迁】人实行？房屋产权调换—产权调换的》房屋由原《房屋承租人承租被】。拆迁人应当》与原房屋承租人重新！订立：房屋租赁合同 【 第三？十一条 货币—补偿的金额根据被拆！迁房屋的区位、用途！、建筑面积》等因素以房地—产市：场，评估价格确定 】 ， ，  实？行产权调换》。的拆迁人与被—拆迁人应当依—照前款规定》计算被？。拆迁房屋的补—偿金额和所调换房】。屋的价？格结清产权调换的】差价 第三十【二条 拆迁领取本】地社会最低》生活保障金的被拆迁！人的：房屋同时符合下【列条件的由拆迁人购！买，。建筑面积不少于五十！平方米的房屋进行】产权调换  【  （一）属于被】拆迁人？的自住私有房屋；】    （—二）被拆迁人在他处！确，无住房； 》    （》三）按市场评估【。价，补偿不足《以让被拆迁人购买】建，筑面积五《十，平方米经济适用房；！    》（四）被拆迁人选择！异地：产权调？换， ，     拆迁【行，动不：便的残疾人的房屋被！。拆迁：人选择产权调换时在！楼层：选择方面应》当给：予照顾 第三十三！条 城市建设拆迁】补偿：安置评估《包括对被《拆迁房屋的分类【评估和分户评估【   《  分类评估是【。指评估机构对—拆迁范围内的—。被，。拆迁：房屋按照区位、【结构：、用途等《。分类进行的》房地产市《场平均价格的评【估， ，     》分户评估是指—评，估机构对被》拆迁房？屋按户根据房屋【的区位、用途、结】构和建筑面积—结合：该房屋的楼层、朝向！、成新？等因：素进行的房地—产市场价《格的评估   】 ， 城市建设拆迁补】偿安置评估》。规则由市《。。人，民政府城市建设拆】迁管理部门制定【报市人民《政府批准后施行【 第三十四条【 拆迁当《事人对被拆迁—房屋补偿《。。协商一？致的可以不对被拆】。迁房屋或者》安置房屋进行评估；！协商不一《致的由？拆迁人与被拆迁人】。共同协商委托具有】房地：产评估资质的机【。。构对被拆迁房屋【或者安置房屋—进行分类评估拆迁】当事人就委托评【估机构达不成一致】意见的由市人民【政府城市建设拆【迁，管理部门组》织有关当事》人在：具有资质的评估【机构中随机抽定 ！。。 ，   拆迁当—事人可参《照被：拆，迁房屋？的分类评估价—格签订拆迁补偿安】置协议；拆迁—当事人对分类评估】。结果有异议达不【成协议的被拆—。迁，房屋的补偿金额以】分，户评估的价格—确定分？户评估的评估机构由！拆，迁当事人双方—协商共同委托 】第三十五条 —房地产？评估机？构进：行评估？时应当遵《守估：价，规范做到公》开、：公正、公平 【    房地产评估！机构：对拆迁补偿安置的】评估结果《应报市、县（市）、！上街区人民政府【城，市建设拆迁管理【部门：备案     】接受委托的评估【机构不得转让评估业！务， ， 第三？十六条 拆迁—人，或，者被拆迁人》。对分户评估或安置】房屋的评估》结果有异议的可【向市、县（市）、】上街区人民政府城市！建设拆迁管理部【门，申请：裁决 ？   ？  建设拆迁管【理部门收到》申请后应《组织房地产评估专】家，组对评估结果进行复！。核专家组由三—人以上单数组成【专家组的复核—结果作为城市建【设拆迁管《理部门？。裁决的依据专家组】的组成？办法：。。和工作规则由市人】民，。政府城市建设拆迁管！理，部门制定报市人民】政府批？准后施行《。   《 ， 专家组复》核费用由申请方先行！支付裁决《结束后由市、县（市！），、上：街区人民政》府城：。市建设？拆迁管理部门—裁定承担人》 第？三十七条 被拆迁房！屋的：分类评估《和，安置房屋的评估【费用由拆迁人承担；！被拆迁房屋的—分户评估费》。用，由拆迁当事》人协：商协商不成的—由拆迁人与》被拆：迁人各承担百分之五！十评估费的收取【标准按照价》。格，主管部门有》。关规定执行 第】三十八条 拆迁公益！事业房屋《及其他建筑物、构】筑物拆迁人》应当依照有关法律】。。、法规的规定和【城市：规划的要求》予以重建或者—。给予货币补偿 】第三十？九条： 拆迁租赁房屋【。被拆迁人与房屋承】租人解除租赁—关系的或《者被拆迁人对房【屋承租人进行安置的！拆迁人对被拆迁【人给予补《偿 第四十条【 拆：迁实：行政府？规定租金标准的公】有出租住宅房—屋被拆？迁人选择货币补【偿终止租赁关系的货！币补偿金《额的百分之》四十补偿被拆迁【人百分之六十由拆】迁人用于《补偿安置房屋承租】人但房屋承》租人已按房改政策有！关规定购《买公有？出售住房或领—。取住房补助》的货币？补偿金额全》部补偿给《被拆迁人  【   拆迁实行政府！规定租？金标准的公有出租非！住宅房屋被》。。拆迁人选择货币【补偿并？与房屋承租人就解】除租赁关系》达成补偿协议的【货币补偿金额全【部补偿被拆迁人 】 第四十一》条 ：拆迁在建工程拆迁人！应，根据房地《产评估机构评估的】价值对被拆》迁人给予补偿 】第四十二条 —。拆，迁人应当《对被拆？迁人或者房屋—。承租人支《付搬：迁补助费   】  拆迁人以期【房调换产权的在拆】。迁当事人约定—。的过渡期限内被拆】迁人或？者房屋？承租人自《。行安排住《处的拆迁人应—当支：付临时安置补助费】；被：拆迁人或者》房屋承租人使用【拆迁人？提，供的周转《房的不再支付临时安！置补助费  【   拆迁人不得擅！自延长过渡期限由】于拆迁？人的：责任延长过渡期限】。的对自行安排住【处的被拆《迁人或者房屋—承租人拆迁人应当自！逾期之月起》双倍支付临时—。安置补助费；对由拆！迁人提供周转房【的使用人应当自逾期！之月：。起付给临时安置【补，助费拆？迁补偿安置》协议另有《约定的从其约定 ！    搬迁补助】费和临？时安：置补助费标准由【市、县（市）、上】街区人民政府城【市建设？拆迁管理部门会同】同级物价行政主管部！门制定报同级人民政！府批准后执行 第！四十：三条 ？实行产权调换和【。以房：屋拆迁补偿》。安置费购《买房屋的等》。额部分免缴》交易管理费 【第四：十四条 拆迁人应】当筹集一定数量的】安，。置用房用于安—置被拆迁人安置【用房必？须符合？国家有关《质量安？全标准产《权明晰符合》拆迁补偿安置协议】。的约定属于》新建住宅房屋还应】符合住宅交》付使用条件 【第四十五条 拆【。迁非住宅房屋拆迁人！除按房地产》评估价格给》予补偿或《。者进行产权》调换外还应》当补偿？被，拆迁人或者房屋承】租人下列费用  ！  ：（一）按国》家和本市规定的货物！运输价格、设备安】。装价格计算的—设备搬？迁，和，安装费用； —    （》二）无法恢复使【用的设备按重置价结！合成新？结算的费《用； 《   （《三）因拆迁》造成停产、》。停业的？适当补偿 第四】十六条 拆迁设【有抵押？权的：房屋：依照国家有关—担保的法律执行 ！第，四，。十七：条 本市市区—（不含上《街区：）范围内都市村庄的！建设拆迁安置按如】下，规定执行《 ： ，  （一）》拆迁住宅房》屋被拆？迁人可以《选择货币补偿也【可以选择房屋—产，权调换或异》地，自，行迁建；  【  （二）》拆迁住宅房屋的【附属设施及》乡镇企？业用房、其他非【住宅房屋或建—筑物、构筑物—由拆迁人对被拆迁】人给予补偿不再安置！  ？。。   被拆》迁人：选，择异地自《行，迁建住宅房》屋的应当按》照城：市，规划要？求进行建设用地面】积不得超过原用【地面积？；原用？地面积超过一百三】十四平方米》的新安排用》地面积不《得超过？。。一百：三十四平方米 【     拆迁补】偿安置的标准和具体！办法及被拆迁房屋】面积：的，认定办法由》市人民政府》另行：规定 《