第四】章 评 估 — 《第四十三条 被征收！房屋和产权调换房】屋的价？值应当？由，具有三级以上资质】的房地产价格评估机！构评：估，确定  】。 ，。  同一征收项目的！房，。屋征：收评估工作一—般由一个房地—产价格评估机构承担！房屋征收范围较【大的可以《由两个以《上房地产价格评估机！构共：同承担评估标—准和方法应当统一 ！。     对从】。事房屋征收的评估】机构实？行信用管理制度【房屋征收部》门会：同房地产评》估管理机构》应当定期向社会公布！评估机构名》录供被征收人—选，择 第四十四条 ！房屋：征，收，部门应当在》房屋征收决定—作出后将《。房地产价格评估机】构选定？方式等相关事项在房！屋征：收范围内予以—公布并告知被征【收人有协商》选定房地《产价格评《。估机构的《权利   ！  被征收人协商】选定房？地，产价格评估机构的期！限为10日超过【半数的被《征收人共同》签字认可的房地【产价格评估机—构视为共《同协：商，选定   ！  协商不成通过】公开抽签、摇号等】随，机方：式选定房地产价【格评估机构 【。    《。。 房屋征收部门【应当邀请被征收人】、，乡，镇人民政府（街【道办事处）和—居，民，委员会代表等进行】。现场监督 —第四：十五条 房》地，产，价格评估《。。机构确定后房屋【征收部？门与其？。签订房屋征收评估】委托：合同并将确定的【房地产价格评估机构！在房屋？征，收范围内公布— 第？四十六条《 房地》产价格评估机构应】当按照？相关标准《。规范如实出具—评估报？告    【。 任何单《位和个？人不得？非，法干：预评估活动和—评估：。结，果 ： 第四十七条— 房地产价格评！估机构应当安—排注册房地产—估价师对被征—收房屋进行实—。地查勘调查被征收】房屋状？况拍摄反映被征收】房屋内？。外部状况《的照片等影》像资料做好实—地，查勘记录《并妥：善保管 【。     被征收】人应当协助注册【房地产？估价师对被征—收房屋进行实地查勘！。提供或者协助搜【集被征收房屋价【。值，评估所必需的—情况和？。资料 ？     —房屋征收《部门、被征收人和】注，册房地产估价—师应当在实地查【。勘记录上签字或【。者盖章确认被征收】人拒绝在实地查【勘记录上《签字或者盖章的应】当由房屋征收部门】、注册房《。地，产估价师和无利害关！系的：。第三人见《证有关情况应当在评！估报告中说明— 第四十八条 被！征收房屋价值评【估应当考虑被—征收房屋的区位、】用途、？建筑结构、新旧程】度、：建，筑面积以及占地面积！、土地使用权等影响！被，征收房屋价值的因】素， 第？四十：九条 评—估报告必须由两名以！。。上专职注册房—地产估价《师签字    ！ 房屋征《收评：估机构和评估人员】与被：征收人有利害关系的！应当回避 第五十！条 被征收房屋【。。价值评估时点为房屋！征收决定公告之【日    【 用于产权调换房】屋价值评《。估时点应当与被征收！房屋价值评估—时点一致 第五十！一条 房地产价格】评估机构应当—按照委托合同的【约定向房《屋征收部门提—供分户初步评估结果！ ：     【房屋征收部门应当将！分户：初步评？估结果在房屋征收范！围内向？被征：收人：。公示公？示期限？不得少于5日 ！ ，     公示期间！房地：产价格评《估机构应当进行现场！说明听取意见；分户！初，步，评估结果《存在错误的》应当予以修正 【     —。公示期？。满后房地产价格评】估机构应当向房【屋，征收部门提供整体评！估报告和分》户评估报告房屋征收！部门应当向被征收人！转，。交分户评《估报告 第五【。十二条 被》征收人或《者房屋征《收部门对评估报【告，有异议的应当—自收到评估报告之日！起10日内》。向房地产价》格评：估机构书面申请复】核房地产价》格评估机《构应当自收到复核】申请之日起10日】内进：行，复核出具复核—结果： 》  ：  对？复核结果有》异议的应当自收到】复核结？果之日起10日【。内，向市房地产价格【评估：专家委员会申请鉴定！市，房地产价格评估专家！委员会应当自—收到鉴定申请—之日起10日内对评！估报告进行审核【出具鉴定结论—     ！。鉴定结论认为评【。估报告？存在错误《的房地？产价格评《。。估，机构应当改正错误重！新出具评估报告 】     】房地产价《格评估专《家委：。员会成员由市房屋征！收部门从注册房地】产估价师以及价【格、房地产、土地、！城乡规划、法律等】方面的专《家中选？定组成？并予以？公示 《