第四】章 评 估 ！ 第四十三条— 被征收房屋和产权！调换房屋《的价值应当》由具有三级以上资】质的房地产价格评估！机构评估《确定 【    同一—征收项目的房屋征收！评估工作《一般由一《个房地产价格—评估机构《。承，担房屋征收范围较大！的可以由两个以上房！地，产价格？评估机构共》同承担？评，估标准和方法—应当统一 — ，    对》从，事房：屋征：收的评估机》构实行信用》管理制度房屋—征收部门《。会同房？地，。产评：估管：理机构应当》定期向社会公布【评估机构《名录供被征收人【选择 《第四：十四条 房》屋征：收部门应当在房屋征！收决定作出后—将房地产价格评估机！构选定方式等相关事！项在房屋征收范围】内予以公《布并告知《被征收？人有协商选定房地】产价格评估机构【的权利  ！   被征收人【协商选？定房地？产价格评《估机构？的期限？为10日超过半数】的被征收人共同【签字：认可的？房地产价格评估【机构视为共同协商选！定    ！ 协商不成通—过公开抽签、摇号等！随机方式选定房地】产价格评估机构【     房】屋征收？部门：应当邀请《被征收人、乡—镇人民？政，府（街道办事—处）和？居民委员会》代表等进行现场【监督：。 第四十五条【 房地产价》格评估机《。构确定后房》屋征收部门与其签】订，房屋征？。收评估委《托合同并将》确定的房《地产：价格评估机构在房】屋征：收范围内公布—。 ：第四十六条 】房地产价格》评估机构应当—按照相关《标准规范《如实出具《评估报告 》 ，。  ：   任何单位【。和个人不得非法干】。预评估活动》和评：估结果 第—四，十七条 》 房地产价格评估】机，。构应当安排注册【房地产估《价师对被征收房【屋进行实地查勘调查！被征收房屋状况【拍摄反映被征收房屋！内外部？状况的照《片等影像资料做好】。实地查？勘记：录并妥善保管 ！     被【征收人？应当：。。协助注册房》地产估价《师对被征收房屋进】行实地查勘提供或者！协助搜集被》。征收房屋价》值评估所必》需的情况和资料 】。 ，。 ， ， ，  房屋征收部【门、被征收人和注】册，房地产估价师—应当在实地》查勘记录上签—字或者盖章》确认被征收人拒【绝在实地查勘—记录上？签字或者盖章的【应当由房屋征收【部门、注册》房，地产估价师和无利】害关系的第三人见】证有关情《况，应当在评《估报告？中说明 第—四十：八条 被征收房【屋价值评估应当考虑！被征收房屋的区【位、用？途、：。建筑结？构、：新旧程度、建筑【面积以及占地面积、！土，地，使，用权等影响被征收】房，屋价值的因》素 第《四十九？条 评估报告必！须由两名以上—专职：注册房地产估—价师签字 【   ？。 房屋？。征，收评估机构和评【估人员与被征收人有！利害关系的应—当回避 第五十】条 被征收》房屋价值《。评估：时点为房屋征收决定！公告：之日 《    《 用于产《权调换？房屋价值评》估时点应当与被征】收房屋价值》评估时？点一致 第五十一！条 房地产价格评估！机构应当按照—委托合同的约定向】房屋征收部门—。提供分？户初步评估结果 ！。 ， ，    《 房：屋征收部门应当将】。分，户初步评估》结果在房屋征收范】围内：向被：征收人公示公—示期限不得少于【5日  】   公示期间房地！产价格评估机—构应：当进行现场说明听】取意见；《分户：初步评估结果存在】错，误的应当予以修正 ！     公【示期满后房地—产价格？评，估机构应《当向房屋征收部门】提供整？体评估报告》和分户评估》报告房屋征》收部门？应当向被征收人转交！。分户评估报》告 第五十二条 ！被征收人或者—房屋征收《部门对？评估报告有异议【的应当自收到—评估报告之日—起1：0日内向房地产【价格：评，估机构书面申请【复核：房地产？价，格评估机构应当自】收到复核申请之【日起：10日内进行复核出！具复：核结果 —    》 对复核《结果有异议的应当】自收到复核结果【之日起10日内【向市房地产》价格评估专家—委员会申请鉴定【。市房地？产价格评估专家委】员会应当自收到鉴定！申，请之日？起1：0日内对评估报告进！行审核出具鉴定结论！ ， 《  ：  鉴定《结论认为评估报告存！。。在错误的房地产【价格评估机》构应当改正错误重新！出具评？估报告 —     房地】产，价格评估专家委员会！成员由市房屋征【收部门从注册房地】产估价？师，以及价格、房—地产、土地、—城乡规划、法律等方！面，的专家中选定组成并！予以公示《 ：