第四章！ 评 估 》 第四—十三条 《被征收房屋和产权调！。换房：屋，的价值应当》由具有三级以上资质！的房地产《价格评估机构—评估确定 —     【同一征？收项目的房屋征收】评估工作《一般由？一个房地《产价格评估机构【承担房？屋征收范围较大的】可，以由两个以上房地】产价格评估机构【共同：承，担评估标准和方法】应当统一 —   ？  对从事房屋征】收的评估机构实行】信用管理制度房【屋征：收部门会同》。房，地产评？估管理机构应当【。定，期向社会公布—。评估机构《名录供被征收人选】择 第四十四条】 房屋征收》部门应当在房屋【征，收决：定作出后将》房地产价格评估【。机构选定方式—等相：关，事项在房《屋征收范围内予【以公布并告知被【征收人有协商—选定房地产价格评估！机构的？权利 《 ，。     —被征收人协商选定】房地产价《格，评估：机构的期限为—。10日超过半—数的被？征收人共同签—字认可的房地产【价格评估机构视【为共同协商选—定    ！ 协商不成通过公开！抽签、摇号等随【机方式？选定房地产价—格评估机《构     】。房屋征收部门应当】。。邀请被征《收人、乡镇人—民政府？（街道办事处—。。）和居民委员会【代，表等进行现场监督】 第？四十：五条 房地产价格评！。估机构确定》后房屋征收部门与其！签订房屋征》收评估委《托，合同并将确定—。的房地产《价格评？估机构在房屋征【收范围内公布 【 第四十六条 【 房地产价格评估！机构应当按照—相关标准规范如【。实出具？评估报告   ！  任何单位和个】人不得非法干预评】估活动和《评估结果 第【四十七条 》 ：房地产？价格评估机》构应当？安排注册房地产估】价师对被征》收房屋进行实地查勘！调查：被征收房屋状况【拍摄反映被征收房屋！内外部状况的—照片等影像资料【做好实地查勘—记录并妥善保管 】 ？     被征收人！应，当协助注册房地产估！价师对被征》。收房屋进行实地查勘！提供或者协助—搜集被征收房屋价】值，评估所必《需的情况和资料 ！ ，    房》屋征收？部门、被《征，收人和注册房—地产估价师应当在】实地查？勘记：。录上签字或》者盖章？确认：被征收人拒绝在实地！查勘记录《上签字或《者盖章的应当由房屋！征收部门、注册房】地产：估价师和无利害关】。系，的第三人见证有关情！。况应当在评估—报告中说明 第】四十八条 被征收房！屋价值评估应当【考虑被征收房—屋的区位、用—途、建筑《结构、新《旧程度、建筑面积】以及占地面积、土】地使用权《等影响被《征收房屋价值的因】素 ？第四十九条 】。评估报告必须由两名！以上专？职注册房地产—估价师？签字 ？     房屋】征收评估机构和【评估人员与被—征收人有利害—关系的应《当回避 第—。五十条 被征收房屋！价值评估时》点为房屋征收决定公！告之日    ！ 用于产权》调换房？屋价值评估时点【应当：与被征收房屋价【值，评估时点一致 【 第五十一条— 房地产价》格，评估机构《应当按？照委托合《。同的约定向房—屋征收部门提—供分户初步评估结果！ ，     】房屋征收部门应【当将分户初》步评估结果在—房屋征收范围—内向被征收人公【。示公示？期，限不：得少于5日 ！    《 公示期间》房地产？价格评估机构应当进！行现场说《明听取意见；分户】初步评估结》果存在错误的—应当予以修》正 ？     公示期】满后房地产》价格评估机构应当向！房屋征收部门提【供整：体评估报《告和分户《评，估报告房屋》征收部门应当向被】。。征收人转交分户【评估报告 —第五：十二条 《被征收人或者房屋】征收部门对评—估报告有异议的应当！自，收到评？。估报告之日》起10日内向—房，地产价格评》。估机构书《。面，。申请复核房地产价格！评估机构《应当自收到复核【。申，请之日起1》0日内进行复核出具！复核结果《 ？     —对，复核结果有》异议的应《当自收到复核结果之！日起1？0日内向市房地【产价格评估专—家委员会申请—。鉴定市房地产价格评！估专家委员会应当】自收到鉴定申—请之日？起10日内对评估报！告进行审核出具鉴】。定结论？ 》    鉴定—结论认？。为，评估报？告存在错误的房【。地产价格评估—机构应当改正错误重！新出具评估》报，告   】  房地产价格评估！专，家委员会成员—由市房屋征》收部：门从注册《。房地产估价师—以及价格、房地产】、土地、城乡规划】、法律等《方面的专家中选【定组成并予以公示 ！ ，