， 第—三章 补 偿 】。 第十九条 【作，出房屋？征收决定的市、县区！人，民政：府应当对《被征收人给予补偿】补偿内容应当—。包括 【    （一）被征！收房屋？价值补偿； 【 ，   《  （？二）因征收房屋造成！的搬迁补《偿； 【。    （三）因】征收房屋造成的临时！安置补偿； 【 ：     》（四：）因征收房屋造成的！停产停业损失补偿】。 ：     被征收房！屋价值中包括房屋装！饰装修价值以及附】属于该房屋的—国有土？地使用？权的价值 第【二十：条 对被征收住宅房！。屋价值？的补偿按照》房屋征收决》定公：告之日被征》收，房屋所处区位—新建普？通商品住房市—场，价，格由：房，。地产价格评估机构】评估：确定 》     —对被征收非住—宅房屋价值的补偿不！得低于房《屋征收决定公告之日！被征收房屋所—处区位类似房地产】的市场价格由房【。地产价格评》。估机构评估确定 】 ，第二十一条 —被征收人可以—选择货币补》偿也可以选择—房屋产权调换—本办法？第二十？七条规定的》除外 第二—十二条？ 被征》收人选择房》屋，产权调换的做出房】。屋征收决定的人【民政府应当提供用】于产权调换的房屋】待计算、结清被征】收，房屋价值与用于【。产权调换房屋—。价值的差价后—产权调？换房屋的产权归被征！收人所有产权调【换房屋价《值评估时点》应当与被征收—房屋价值评估—时点一致 》  》   因《旧城区改《建征收个人住宅【被征收人选》择在改？建地段进《行房屋产权调换的】。作出房屋征收决定的！人民：政府应？当提供改建地段或】者就近地段的房屋】 第二十【三条 用于产权【。调换：的房屋应当符—合，下列规定 — ？    （一—。）符合国《。家和：省规定的《房屋建筑设计—。技，术规范和标准；【     ！。（二）符合国—家和省？规定的房屋质—。量安：全标准； 》 ？   ？  （三）产权【。清晰 ？ 第二十四条— 被征收房【屋的建筑面》积，和用途以房屋权属证！书和房屋《登记簿？的记载为准房屋权属！证书与房《屋登记簿记载不一】致的：除有证据证明房屋】登记簿？确有：错误外以房》。。屋，登记簿为准 第二！十五条 对认定为】合法建筑《和未超过《批准期限的临时建】筑，应当给？予，。补偿；对认定为违法！建，筑和超过批准期限】的临时？建筑不予补》偿 第二》十六条 征收范【围确定后对于被征】收合：法房屋室内外装【饰装修？的价值可给予—一次性包干补—偿违章突击装饰【装修不予补偿应自】行拆除 《 ，第二十七《条 被征《收房：屋属于政府建设【的公共租赁住房【、公房管《理部门？直，管住宅公房或者【单，位自管住宅公房的】在，租赁关系存续期间被！征收人未《与承租人达成解【除租赁协议但符合】房屋承？租规定的《作出房屋征收决定】的人民政府应—当对被征收》人实行房屋产—权调换？的补偿方式用—于产权？调换：的房屋？由原房屋承租—人承租被《征收人？与，原房屋承租人—。重新签订房屋—租赁合同 第【二十八条 被征收】人只有一套住宅房】屋且：建，筑面积低于4—6平方米的》房，屋征收部门应当按】照最低？保障面积46平方】米对其进行补—偿 ： ：    》 按照最低面积进】行补：偿所增？加的费用由作出房屋！征收决定的人民政】府承担 —     房屋】征，收部门应当》将符合？本条第一款》规，定条件的被征—收人在房屋征收【范围内？。进，行，公示公？示期限不得少于【10日 第二十】九条 被征收人符合！。住房：保障：条，件并申？请住房保障的作【。出房屋征收决定【的市、县区人民【政府应当直接配租、！。配，售保障性住房—。不再轮候 】     被征【收，人符合享受最低面积！补偿条件也符合住】房保障条件的房【屋征：收部门应当征求被征！收人意见由被—征收人选《择住房保障或者享】受最低面《积补偿 《 ：第三十条 同时【符合下列《条件的房屋按商业房！屋予以补偿》  —   （一）国有】土地：。使用权证载明为【出让土地且用途【为商业？。。    】 （二）建设—工程规划许》。可证、房《屋，所有：权证：载明房屋《。用途为？商业 第三】十，一条 沿已开通【城，市主次干道的—被征收合法住宅【房屋：用于经营且同时符合！下列条？件的结合不同区【。位按：。住宅房屋评》估适当提高》补偿标准 【     （一】）取得营业执照、】。税务登记《证并有连续1—年以上的纳税申报】记录； —   《  ：（，二）房？屋所有？权证书？、，。营业：执照和税《务登记证注》明的地点一致；【 》 ， ，  （？三）属于同一幢建筑！主体或纵《深8米？以内正在经营的【合法连？体建筑 第三【十二条？ 对不沿城》市主次干道》以及虽沿城市规划道！路但未？开通、实《际正在经《营的住宅《房屋且同时》符合本办法第三【。十一条（《一）：、（二）项条件的】按照住宅房》屋给予？补偿支付一次性停】产停业损失费—停，产停业损失费—按被征收合法房【屋实际正在经营面】积每平方《米30元的标准【计算被征收房屋有承！租人的停产停—业损失费按被—征收人与《。承租人各占50%的！比例：。分配 ？ 第三十三条 【因征收房屋造成搬迁！的房屋征收》部门应当支付搬【迁费 ？     （！一）选择货币—补偿的以被征—收房屋合法实有建】筑面积为依据按照】每平方米10元标】准对被征收房屋【使，用人支付搬迁费；】 ：     （】二）选择产》权调换的以房—屋合法建筑面积【每平方米2》0元的标准支付【搬迁费被征收房屋有！承租人的《。对被征收人与承【租人分别按照每平方！米10元的标准【支付搬迁费 【。 ？    需要—搬迁机器《设备的应当根据机器！。设备拆装、》运输、调试等工序】评估确定搬迁费房屋！征收部门组织—搬迁的不《予支付搬迁费— 第三《十四条 因征收住宅！房屋需要临时安置的！。房屋征收部》。门应当对被征收人】支付临时安置费【临时安置《费的标准按》被征收房屋》合法：建筑面积《每平方米《每月58元计—算房屋征收部门【提供周转《房的不支《付临时安置费 ！    《 ，实行货币补偿的按被！征收房屋合法—实有建筑面》积，一次性？支付被征收人3【。个月的？临时安置《费    ！ 实行房屋产权调换！的，从，腾，空房屋经验收合【。格并交钥《匙之日起按》月计算被征收人【临，。时安置？费至产权《调换房屋交付之月】止过渡？期限多层住宅过渡期！限一般不《超过24《个月高层住宅过【渡期限？一般不超《过36个月因—。房屋征收《部门的责任》延长过？渡期限的《自逾期之日起按照】被征：收房屋？合法建筑面积每平】方米每？月58元的标准双倍！支付逾期临时—安置费；被》征，收人选？择房屋？征收部门提供的周转！用房的自逾期之【。日起按照标准支付逾！期临：时安置？费，   》 ， 市城区范围—内的被征收人选择】房屋产权《调换且？在规定期限》内签订协议》。被征收房《屋合法？建，筑面积低于1—00平方米的—房屋征？收部门应当》按照100》平方米？支付临时《安置：费 第三十—五条 ？ 征收符合本办】法第三？十条：、第三十一条—规，定的房屋造》。成停产？停业的由房》屋征收？部门支付停产停【业损失？费不支付临时安置费！ ，    【。 对选择货币补偿】的按每平方米每月1！015？元的标准一次性【支付被征收人3个月！的，停，。产停业损失费 【    【 对选择房》屋，产权调换的》按每平方米每—月1015元的标】。准支付停《产，停业损？失费支？付期间从腾》空房屋经验收合【格并：。交钥匙之日》起至产权调换—房屋交付之月止过渡！。期限一？般不：超过36个月— ：     【因房屋征收》部门的责《任延长过《渡期限的自逾期之日！起按照标准双倍支】付逾期停《产停业损失费—；，被征：收人选择房屋征收】部门提？供的周转用房的自逾！期之日起按照标准】支付停产停业损失】补偿费 】    《被征收房屋承—租人的停产停业损】失按被征收合法房】屋实际经营面积【每平方米《50元的《。标准一次性支付【 第？三十：六条： ： ，被征收人在规—定期限内签》。订征收？补偿协？议并按期搬迁、交钥！匙，的可给予《一，定的奖励 —     【市城区范围内按【以下：方式给？予奖励  ！   （一）被征】。收人选择货币补【偿的每户最高给予】。10000》元的奖励 —  《   （二）征收】个人带院《落的住？。宅房屋（《不含单元式住—宅楼房一楼带—院）被征收人—选，择房屋？产权调换小高层或高！层住宅的给》予以下？奖励 ？   —  1.《每户被征收房屋合】法实有建筑面—积在90（不含）平！方米以下的》奖励：。。12：平，。方米安置面积； ！ ：    《 2.？每，户被征收房》。。屋合：法实有建筑面积在】。90（含）平方米以！上144（不—含）平方米以下【的奖励10》平方米安置面积； ！  》   ？3.：每户被征收房屋【合法实有建筑—面积在14》4（含？）平方？。米以上的《奖励7平方》米，安置：面积 【    《（，三）征收个人单元】式住宅楼《房实行产权调换【的产权？调换：房屋的套内建筑【面积：一般不？得少于被征》收房：。屋的套内建筑面积】 ？     1.】被征收人按照征收补！偿方：案规定的范围和标准！选择：的房屋其《公用分摊面积超【出被征收房屋公用分！摊面积？部分的价《款由房？屋征收部门承担 ！ ，  ？   2.被征【。收人超出征收补偿】方案规定的范围和】标准选择《的房屋其《超出的套内建筑面积！及，其相：。对应：公用分摊面积的【价款按补偿方案的】有，关规定计算由被征收！人承：担 ？  《   被《征收住宅应严格按照！房屋：所有权证《或土地？使，用权证计户没有办理！有关：登记手续的按照【历，史自然形成》的院落或成套住宅计！户 ？第三十？。七条 房《屋征收部《门应与？被征收人依照—本办法？的规定就补》偿方式、《补偿金额《和支付期限、—用于产权调换房【屋的：地点和面积、搬【迁费、临时》安置费、停产—停业损失费》、搬迁期限、过渡方！。。式和过渡期限等事项！订立补偿《协，议， ：    — 补偿协议订立【后一方当事人不履行！补，偿协议约定义—务的另一方当事【人可以依法提—起诉：讼 第三十—八条 被征收人搬】迁后房屋征收—部门应当《将房屋征收决—定、被征收房—屋清单提供》。给房屋、土地登记】。机构 《   》  房屋、土地【登，记机构？应当依？法办理房屋所—有，权、：国有土地《使用权注销登记 ！第三十九《条 房屋征收部门】与被征收人在征收补！偿方：案确：定的签约期限—内达不成补偿协议】或者被征《收房屋？产权不明确的由【房屋征收部门报【。请作出房《屋征收决定》的人民政府依照本】办法的规定按照征】收补：偿方案作出补偿决定！并在房？屋征收范《。。围内予以《公告 【    被征—收人对补《偿决定不《服的可？依法申请行》政复议或者》提起行政诉》讼 第四》十条： 房屋？征收：。补偿决定应当载【明，以下内容《     ！（一）补偿方式【； 》    《 （：二）符合法律、【法规规定《的补偿？金额与支付》期限； 》  《   （《三）：用于产权调换房屋】的地点和面积； ！     （】四）搬？迁费、临《时，安置费、停产—停业损失费； 【 ，   》  （五）搬迁期】限；  】  ： ，（六）过渡方式与】过，渡期限？等 第四十一条】 ，。实施房屋《征收应当《先补偿、后搬迁【 《     》作，出房屋征收决定的市！、县：区，人民政府对被征收】人给予补偿后被征】。。收人：应当在补偿协议【约定：或者补偿《决定确定的搬迁期】限内完成搬》迁 》     》任何单位和个—人不得采取暴力【、，威胁或者违反规【定中断供水、—。供热、供气、—供电和道路》通行：等非：法方式迫使被—征收人？搬迁 ？    【 禁止？建，设单位参《与搬迁活动 第】四十：二条： 被征收《人在法定期》限内：不申请行政复—议或者不提起行政】诉讼在补偿决定【规定的期限内又不搬！迁的作出《房屋征收决》定的人民政府—应当催告《当事：人履行搬迁义—务催告书《送达10日后当【事人仍未履行搬【迁义务的可以—自被征收人的法【定起诉期限届满之日！起，3个月？内依法向被征—收房屋所在地有管辖！权的人民法院—申请：强制执行 —