。 ， 《 第三章 》补 偿 第十！九条 作出房屋征】收决定的《市、县区人》民政：府应当对《被征收人给予补【偿补偿内容应—当，包括 ？。     】（一：），被征收房屋价值【补偿：； ：   —  （二）因征收房！。屋造成的搬》迁补偿； ！    《（三）？因征收房屋造成的】临时：安置补偿； 【  《   ？（四）？因征收房屋造成的】。停产：停业损失补偿 【 ，     被征【收房屋价值中包括房！屋，装饰装修价值以及】附属于该房屋—。的国有土《地使用？权的价值《。 第二《十条： 对被征《收住宅房《屋价值的补》偿按照房屋征收决定！公告之？日被：征收房？。。屋所处？区，位新建普通商品【住房市场价格由房地！产价格评估机构【评估确？定 ？     对】被征收非《住宅房屋价值的补偿！不得低于房》屋征收决《定公告之日被征收房！。屋所处？区，位类似房地产的【市场：价格由房地产价格评！。估机构评估》。确定： 第？二十一条 被征收人！可以：选择货币补偿也可以！选择房屋产权调【换本办？法第二十《七条规定的除外 】 第二十二条 ！被征收人选择—房，屋产权？调换的做出房屋征】收决定？的人民政府应当提】供用于产权调换的房！屋待计算、结清【被，征收房屋价》值与用于产权调换房！。屋价值的差价后产】权调换房屋的产权】归被征收人》所有产权《调换：房屋价值评估时点】应当与被征》。收房屋？。价值评估《时点一？致   】  因旧《。城区改建《征收个？人住宅被征》收人选择《。在，改建地段进行—房屋产权调换的【作出房屋征收决【定的人民政府—应当提供改》建地段或者就近【地段的房屋 】 第：二十：三条 用于产权调】。换，的，房屋应当《符，合下列规定 【  《   （一》）符合国家》和省规定的房屋建】筑设计技术规范和】标准； 》   》  （二）符合【。国家和省规定的房屋！质量安全标准； ！     （】三）产权清》晰 ？第二十四条 —。 被征收房屋的建！筑面积和用途以房屋！权属：。证书和房屋登记【簿的记载为准房【屋权属证书与—。房屋登记簿记载【不一致的除有证据】证，明房：屋登记？簿，确有错误外以房【屋登记簿为准 第！二十五条 对认定】为合法建筑和—未超过批准期限的临！时建筑应当给予补偿！；对认定为违法建筑！和，超过批？。准期：限的临时建筑不予补！偿 第二十—六条 征收范—围确定后对于被征】收合法房屋室内外装！饰装修的价值—可给予一次性包干】补偿：违章突击装饰装修不！予补：偿应：自，行，。拆除 第二—十七条 被征收房屋！属于政府建》设，。的公共？租赁住？房、公房《管理部门直管住宅】公，房或者单位自管住宅！。公房的在租赁关系】存续期间《被征收人未与—承，租人达成解除租【赁协议但符合—房，屋承租规定的作出】房屋征收决定的【人，。民，政府应当对被征【收，人实行？房屋产权调换的补偿！方式用？于产权调换的房屋由！原房屋承《租人承租被征收【人与原房屋承租【人重新签订房—屋租：。赁合同？ 第二十八条 被！征收人？只有一套住宅房【屋且建筑面积低于】46平方米》的房屋征收部门应】当按照最《低保障面积46平方！米对其进行补偿 ！     【按照最？低面积进行补—偿所增加的费用【由作出房《屋征收决定的—。人民政？府承担？ 》    房屋征收】部门应？当将符合《本条第一款规定条】。件的被征《。收人在房屋征收范】围内进行公示公【示，期限不？得少：于1：0日 第二—十九条 被征收【人符合住房保障【条件：并申请住《房保障的作出房屋征！收，决定的？市、县区人民—政府：应当直接配租、【配售保？障性住房不再轮候 ！ ？     被—征收人符合》享受最低面积补偿】条件也符合住房【保障条？件的：房屋征收部门应【当，。征求被征收》人意见由《被征收人选择住【房保障或《者享受最低》面积补偿 第三！十条 同时符合【下列条件的房屋【按商业房屋》予以补偿《 ，     （！。一）国有土地—使用权？证载明为出》让土地？且，用途：为商：业，  —   （二》。。）建设工《程规划？许可证、房屋所有】权证载明《房屋用途为商业 ！。 第三《十一条 《沿已开通城市主【次干：道的被征收合法住】宅房屋用于经营【且同时符合》下列条件的结—合不同？区位按住宅房屋评】估适当提高》补偿：标准  】   （一）取得】营业执？照、税务登》记证并有连续1年】以上的纳税》申，。报，记录； 》     （二！）房屋所有权证书、！营业执照和税务登】记证注明的地点一致！；  【   ？（，三）属于同一—幢建筑主体或纵深】8米：以内正在经营—的合法连《体建筑 第—三十二条 》对不沿？城市主？次干道以《及虽沿城市规划道】路但未开通、实际】正在经营的》住宅房屋且同时符】合本办？法第三十一》条（一）《、（二）项条—件，的按照住宅房—屋给予补偿支付一】次性停产《停业损？失费：停产停业损失费按被！征收合法房屋实际】正在经营面积每平方！米30元的》标准计算被征收【房屋有承《租人的停产停业损失！费按被征收人与承租！人，各占50《%的比例分配—。 ：第三十三条》 因征收《房，屋造成搬迁的房屋】征收：部门应当《。支付搬？迁，费 》     （—一）选择货》币补偿？的以被？征收房？屋合法实有》建筑面积为依据【按照：每平：方米10元》标准对被征收房屋使！用人支付搬迁费【； —    （二）【选择产权调换的以房！屋合法建筑》面积每平方米20元！的标准支付》搬迁费被征收房屋】有承租人的对被【。征收：人与承？租人分？别按照每平方米10！元的：标准支付搬迁费 ！     【需要搬迁机》。器设备？的应当根据机器设备！拆装、运输、调【试等：工序评？估确定搬迁费房屋征！收部门组《。织搬迁的不》予支付搬《迁费 ？ ，第三十四《条 因征《收住：宅房屋需要临时安】置的房屋征收部门】应当对被《征收人支付临时安置！费临时安置费的【标准按被《征收房屋《合法建筑《面积每平《方米每月《58元？计算：。房屋征收《部，门提供周转》房的不支付临时安置！费   【 ， 实：。行货币补偿的按被征！收房屋？合法实？有建筑面积一次性支！。付被征收人3个月的！。临时安置《费 ？     实行！房屋产权调换的从】腾空房屋经验收合】。。格并交？钥匙之日起》按月计算被征收人】临时安置费至产权】调换房屋交》付之月止过渡期限】多层住宅过》渡期：限一般不超过24】个月高层住宅过渡期！限一般不超过3【6个月因《房屋征收部》门的责任《延长过渡期限的自】逾期之？日起按照《被征：收房：屋合：法建筑面积每平方】米每月58》。。元的标准双倍—支付逾期临》时安置费《。；，被征收人选》择房屋征收》部门提？供的周转用房的自逾！期之日起《按照标准支付逾【。期，临时安置费 】    市城—区范围？内的被征收》人选择房屋产权【调换且在规》定期限内《签，订协议被征收—房屋合？法建筑面积》低于100》平方米的房屋征收部！门应当按《照100平》方米支付临》时安置费 第三】十五：条 征收符合】本办法第《三十条、第三十一】条，规定的房屋造成停产！停业的由《房屋征收部》门，支付：停产停？业损失？费不支付《临，时安置费 【     对选】择货：币补偿的按》每平方米每月—1015元的标准一！次性支付被征收【人，3个月的停产停业损！失费 —     对选择】。房，屋产权调换的按每】平方米每《月，1，。015元的标准【支，付停：产停业损失费支付】期间从腾空房—屋经验？收合格并交钥匙【之日起至产权—调换房屋交付之月】。止过渡期限》一般：。不超过36个月【 ： ：     因房屋】征收部门的责任【延长过渡期限的【自逾期之日起按照标！准双倍支付逾期停产！停业损失费；—被，。征收人选择房屋征】收部门提供的周【转用房的自逾期之日！起，按照标准支付停产】停业损失补》。偿费   ！ ， 被征？收房屋承租》人的：停产停业损失按被征！收合法房屋实际经】营，面积每平方米50】元的标准一次性支】付 第三十六条 ！。 被征收人在【规定期限内签—订征收补偿协议【并按期搬迁、—。交钥匙的可给予【一定的奖励 ！。     市—城区范围《内按：以，下，。方，式给予奖励 ！     （一）】被征收？人选择货币》补偿的每户最高给】予10？000元的奖励 ！   》 ， （二）征收—个人：带院落的住宅房屋（！不含：单元式住宅楼房一楼！带院）被征》收人选择房屋产权调！。换小高层或高层住宅！的给予以下奖—励 《   《 ，。 1.每户被征收房！屋合法？实有建筑面积在9】0（不含）》平方米以《下的奖励1》2平方米安置面积；！ ：  《  ： 2.每户被征【收房屋合法实有建】筑面积？在90（《含）：平，方米以上14—4（不含）平方【。米以下的奖》励10平方米安置面！积；  】   3.每户【被征收房屋合—。。法实有建筑》面，积，在144《（含）平方米—以上的奖励7平【方米安置面积 【    【 （三）《征，。收个人单元式住【宅楼房实《行产权调换的产权调！换房：屋的套内《建筑面积一般不【得少于被征收房【屋的套内《建，筑面：积 《     1.】被征收人按照征收】补偿方案规定的范围！和标准选择的—房屋其？公用分摊面积—超，出，被征收房屋公—用，分摊面积部》分的价？。款由房屋征收部【门，。承担 》。。    》。。 ，2.被征收人超出征！收补偿？。方案规？定的范围和》。标准选择的房屋其超！出的：套内建筑面积及其相！对应公用分摊面积】。的价：款按补？偿方案的《。有关规？定，计算由被征收—人承担？ 》    被征收住】宅应：严，格按照房屋所有权证！或土地使《用权证？计户没有办理有【关，登记手续《。的按照历史自然【形成的院《落或成套住宅计【户 第三十七【。条 房？屋征：收部门？应与被征收》。人依照本办法—的规定就补偿方式、！补偿金额和支—付期限、用》于产权调换房屋的地！点和面积《、搬迁费、临时安】置费、停产》停业损失费》、搬迁期限、过【渡方式和过渡期限等！事项订立补偿协议】  —   补《偿协：议订立后一方—当，事，人不履行补偿协议】约定：义务的？另一方当事人可【以依法提起诉讼【 第三十八条 】。被征收人搬迁—后房屋征收》部门应当将房—屋征收决《定、被征收房屋【。清单提供给房屋、】土，地登：记机构  ！   房屋、土地登！记机构应当依—法办理房屋所—有权、国有土地使用！权注销登记 第三！十九条 房》屋征：收部门与被征—收人在征收补偿【方，案确定的签约期限内！达不成补偿协议【或者被？征收房屋《产权不？明，确，的由房屋《征收：部门报请作出房【屋征收决定的人民】政，府依照本办法的【规定按照《征收补？偿方案作出补偿决定！并，在，房屋征收范围内予】以公告 —。     —被征收？人对补偿决》定不服？。的可依法申》请行：政复议或者提起行】政诉讼 第四【。十，。条 房屋征收补【。偿决定应当载明以】下内：容，。 》    （一）补偿！方式； 《     】（二）符合》法，律、法规规定的【补偿金额与支付期】限，； 》     （三）用！于产权？调，换房屋的地点和【。。面积：； ？     【（，四）搬？迁费、临时安—置费、停产停业损】失费； 》   》  （五）搬—迁期限； — ，。   《  （六）》过渡方式与过渡【。。期限：等 第四十一【条 实施房屋—征收应当先补偿、】后搬迁 】    《作出房屋征》收决：定的市、《县区人民政府对【被征收人给予补偿】后被征收《人应当在补偿协议约！定或者？补偿决定确定的搬迁！期限内完成搬—迁   】  任何《单位和个《。人不得采取暴力【、威胁或者违反规定！。中断供水、供热、】供气、？供电和道路通行等】非法方式《迫使被征收人—搬迁  】   禁止建设【单位参与搬迁活动 ！ 第：四十：。二条 被《征收人？在法定期《限内不申《请行政复议》或者不？提起行政诉》讼，在，补，偿决定规定的期【。限内又不搬迁的【作出：房，屋征收？决定的人民》政，府应当？催告当事人履行搬迁！义务催？告书送？达10日后当—事人仍未履行搬迁】义务的可以》。。自被征收人的法定起！诉期限？届满之日起3个【月内依法向被征【收房屋所在地—有，管辖权的人民法院】申请强制执行 】