。 》 第三章 补— 偿 第【十九条？ 作出？。房屋征收决定的市】、县区人民政—府应当对《被征收人给予—补偿补偿内容应当】包括   ！  （一）被征收】。。房屋价值补偿； ！     （二！。）因征收房屋造【成的搬迁补偿；【。 ： ，。     （【三）因征收房屋【造成的临《时安置补偿； 【     （！四）因征《收房：屋造：成的停产停业损失】补，偿 《 ，   被《征收房屋价值中包】括房屋装饰装修价值！以及附属于该房屋的！国有：土地使用权的价【值 第二》十条 ？对被征收住宅房屋】价值的补《偿按照房屋征—收决定公告之日【被征收房屋所—处区位新建普通商品！住房市场价格—由房地产价》。。格评估机构评估确定！ ？   《  对被征收—非住宅房屋价—值的补偿不》得低于房屋》征，收决定公告之日【。被征收房《屋所处区位类—。似房地产的市场【价格由房地产—价格评估机构评估确！定 第二》。。十一条 被征收人】可以选择《货币补？偿也可以选择—房屋产权调换本办】法，第二：十，七条规定的除外【。。 第二十二条【 被征收—人，选择房屋产权调换】的做：。出房屋征收决—定的人民政府应当】提，供用于产《权调换的《房，。屋待计算、》结清被征收房屋价值！与用：于产权调《换房屋价值的差价后！。产权调换房屋的【产权归？被征收人所》有产权调《换房：屋价值评估》时点应当与被—征收房屋价值—评估时点一致— 《    《 因旧城《区改建征收个人【。住宅被征收人—选择：在改建地段进行【房屋产权调》换的：作出房屋征》收决定的人民—政府：应当提供改建地【段或者就近地段的】房屋 —第二十？三条 ？用于：产，权调换的房屋应当符！合下列规定 ！     （一【），符合国家和省规【定的房？屋建筑设计技—术，规范：和标准； 】  ：   （二）—符合国？。家和省？规定的房屋质量【安全标准； ！     （—。三）产？权清：晰， 第二十四条【 ， 被征《收房屋的《建筑面积和》用途以房屋权—属证书和房屋—登记簿的记载为准】房屋权属证书与房】屋，登记簿？记载不一致》的除有证据证明【房屋登记簿》确有错误外以—房屋：。登记簿为准 【。。第二十五条》 对认定为合—法建筑和未超过批准！期限的临时建筑应当！给予：补，偿；对认《定，为违法建筑和—超过批准期限—的临时？建筑不予补偿 】第二十六条 征收】范围确定后对于【被征：收合法房屋室—内外装饰装修的【价值可？给予一次性包干【补偿违章突击装饰装！修不予补《偿应自？行拆除 第二十七！条， 被：征收房屋属于政府】建设的？公共租赁住房、【。公房管理部门—直管住宅公房—或者：单位自？管住：宅公房的在租—。赁关：系存续期《间，被征收？人未：与承租人达》成，解除：租赁协议但符合房】屋承租规《定的作出房屋—征收决定的人民政府！应当对？。被征收人实》行房屋产权调—换的补偿方式用于产！。权调换的房》屋，由原房屋承租人【承租被征收人与【原房屋承租人—重新签？订房屋租赁合同【 第二十八—条，。 被征收人只有一套！。住宅房屋且》建筑面积低于—4，6，平方米？的房：屋，征收部？门应当按照最低【保障面积46平方米！对其：进行补偿 【  ？   按照最低【面积：进行补偿《所增加的《费用由作出房屋征收！决，。定的人？民政府？承担 —    《 房屋？征收部门《应当将符合本条第】一款规定条件的被】征收人在房》屋征收范围内—进行公？示，公示：期限不得少于1【0日 第二十九条！ 被征收人符合住房！保障条件并申请【住，房保障的作出—房屋：征收决定的》市、县区人民—政府：应当直接配租—、配售保障性住房】不再轮候 ！    《被征收人符合享受】。最低面？积，补，偿条件也符合住房】保障条件的房屋征收！部门应当征求被【征，。收人意见由被征【收人选择住房保障】或者享受最低面积补！偿 《第三：十条 同时符合【下，列条件的房》屋，按商业房屋》予以补偿 》     】（一）？国有土地使用—权证：载明：为出让土地且用途为！商业 《     【。。（二）建设工—程规划？。许可证、房屋所有权！证载明房屋用途【为商：业 《 第：三十：一条：。 沿已开通城市【主次干道的被征收合！。法住宅？房屋用于经营且【同时符合下列条件】的结：合不同区位按住宅】房，。屋评估适当提高【补偿标准《    】。 （一）取得营【业执照、税务—登记证并有连续1年！以上的纳税申报记】录；   ！  （二）》。房，屋所有权证书、营业！执，照和税务《登记证注明的地点一！致； 《   》  （三）》属于同一幢建—筑主体？或纵深8米以内正在！经营：的合法连体》。建筑 ？ 第三十二条— 对不沿城市主次干！道以及虽沿》。城，市规划道路但未开】通、实际正在经营】。的住宅房屋且同时】符合本办法第三十】一，条（一）、（二）项！条件的按照住宅房屋！给予补偿支付—一次性停产》停业损？失费：停产停业损失费【按被征收合法房屋实！际正在经营面—积每平方米30元的！标准计算被征收房屋！有承租人的停产停】业损失费按被征收】人与承？租人各占50%【的比：例分配 》第三十三条 —因征收房屋造成【搬，迁的：房屋征收部门应当支！付搬迁费《。     ！（一）？选择货币补偿的以】被征收？房，屋合：法实有建筑面积为依！据按：照每平方米1—0元标准对被征【收房屋使《用人支付搬迁—费；   ！ ，。 （二）选择—产权调换的》以房屋合法》建筑面积《每平方米《20元的标准—支，付搬迁费被征—收房屋有承租人【的对被征《收人与承租人—分别按？照每平？。方米10元的—标准支付搬迁费 ！。   》  需要搬》迁机器设备》的应当根据机器设备！拆装、运《输、调？试等工序评估确定】搬迁费？房屋征收部门组织搬！迁的不予支付搬【迁费： ， 第三十四条 因征！。收住宅？房屋需？要临时安置的—房，屋征收部门应—当对被征收人—支付临时《安置费临时安置费的！标准按？被征收房屋合法建】筑面积每平方—米，每月58元计算房】屋征收部门》提供周转房的不支付！临时安置费 — ，     实行货！币补偿的按被征收】房屋合法《。实有建？筑面积一次性—。支付：被征：收人3个月的临【时，安置费 《     实！行房屋产权调换的从！腾空房屋经》验收合格并交钥【匙之日？起按：月计算被征收人临时！安置费至产权调【换房屋交付之月止过！。渡期：限多层住宅》过渡期限一》般不：超过24个月—高层：住宅：过渡期限《一般：不超过？36个？月因房屋征收—部门：的责任？延长过渡《。。期限的自逾期之【日起按照被》征收房屋合法建筑面！积每平？方米每月58元的标！准双倍？支付逾期临》时安置？费；被征收人选择房！屋，征收部？门提供的周》转用：。房的自逾期之日起】按，照标准支付逾期临】时安置费 》     市城】区范围内的》。被征收人选择房屋产！权调换且在规定【期限内签订协议被征！收房屋合法建筑【面积低于《100平方米的房】。屋征收？部门应当按照—10：0平：方米支？付临：时，安置：费 第三十五条 ！ 征收符合本【办法：第三：十条、第三十一条规！定的房屋造成停产停！业的由房屋征收【部，门支付停产停业损】失费不支付临时安置！费    ！ 对选？择货币补《偿的按每《平方米每《月1015元的【标准一次性支—付被征收《人3个月的停产停业！损失费 】    对选择【。房屋产权调换—的按每平《方米每月《1015《元的标准支付停产停！业损失？费支付期间从腾空房！。屋，。经验收合格并交钥】匙之日起至产—权调：换，房屋交？付之月止过》渡期限一般》。不超：过36个月 —。     】因房屋征《收部门的《责任延长过渡—期限的自逾期之日起！按，照标准双《倍支付逾期停—产停业损失费；被】征收：人选择？房屋征收《部门提供的周转用房！。的自逾期之日起【按照标准支付停【产停业损失》补偿费  ！   被《征收：房屋承租人的停【产停业损失按被征】收合法房屋实际经营！面积每平《方米50元的标准】一，次性支？付 第《。三十六条 被征！收人在规定期限内】签订征收补偿—协，议并按期搬迁、交钥！匙的可给予一定的】。。奖励  】。 ，  市城《区范围内《按以：下方式给予奖励【 《  ：   ？。（一）被征》收人选择货币补偿】。的，每户最高给予1【0000《元的奖？。励 》。     （二）】征收个人带院落【的住宅房屋（不含】。单元式住宅》楼房一楼带院）被征！收人选择《房屋产权调换小【高层或？。高层：住宅的给予以下【奖励 【    1.—每户被征收房屋合】法实：有建筑面积在9【0（不？含）平方米》以，。下的奖励1》2平方米安置面积】； ：     2！.每：户被征收房屋合法实！有建筑面积在9【0（含）平方米以】上144（不—含）平方米》以下的奖励10【平方米安《置面积； ！。   ？ 3：.每户？被征收房屋合法实】有建：筑面积？在144（含—）平方米以上的奖】励7平？方米安置面积 【    【。 （三？）征：收个人单元》式住宅楼房实—行产权调换的产权调！换房屋的《套内建？筑面积一般不得少于！被征：收房屋的套内建筑面！积 》 ，   ？。 1.被征收人【按照征收补偿方案规！定的范围和标—准选择的《房屋其公《用分摊？面积超出被征收【房屋公用分摊—面积部分的》价款由房屋征收部门！承担 《  《  ： 2.被征收人超】出征收？补偿方案规定—的范围和标》准选择的房》屋其：超出：的套内建筑》面积及其《相对应？。公用分摊面》积的价？。。款按补偿方案的【有关规定《计算由被征收—人，承担 》 ：    被征—收住宅应严格按【照房：屋所有权证或土地使！用权：证计户？没有：办理有关登记—手续的按照历史【自然形成的》院，落或成套住》宅，计户 第》三十七条 房—屋征收部门》应与被？。征收人依照本办法的！。规定就补《偿方：式、补偿金额—和支付期限、—用于产权调换房屋】的，地点：和面积、搬迁费【、临时安置费、停】产，停业：损失：费、搬迁期限、过渡！。方，式和过渡期限—等事项订《立补偿协议》 ：     补】偿协议订立后一方当！事人不履行补偿协议！约定义务的另一【方当事人可以依法】提起诉讼 第三】。十，八条 被《征收人搬《迁后：。房屋征收部门—应当：将房屋征《收决定、被征收【房屋清？单，提供给房屋》、，土，。地登记机《构  【   房屋、—土地：登记机构应当依法办！理房屋所有》权，、国有？土地使用权注销登记！。 第三十九条【 房屋征收部门与】。。被征收人在》征收补偿方》案确定的签约期限】内达不成补偿协【议或者被征收房【。屋产权不明确的由】房屋征？收部门报请作—。出房屋征收决—。定的人民《政府：依照本办法的规【定按照征收》补偿方案作出补偿决！定并在房《屋，征收范围内予以【公告 》 ，。     》被征收人对补偿决定！不服的可依》法申请行政复议或者！。提起行政《诉讼： ：第四十条 房屋征】收，补偿决？定，应当载明以下内容】 ：     （】一）补？偿，方式：；， ，  》   （二》）符合法律、法规规！。定的补偿金额与支】付期限； —  《 ，  （？三）用于产权—调换：房屋的地点》和面积；《 《  ：   （四）搬迁】费，。、临时安置费、【停产停业损失费； ！ 《    （五）搬】迁期限； 】     （六）】过，渡，方式与过渡期限等 ！ 第：。四，。十一条 实》施房屋？征收应当先补偿、后！搬迁 》。     作出房！屋征收决《定，的市、县《。。区人民政府对被征收！人，给予补偿后被征收】人应当在补偿协【议约定或者补偿【决定确？。定的搬迁期限内完成！搬，迁， 》  ：  任何单位和【个人不得采取—暴力、威胁或者【。违反规定中断供水、！供热、供气、供【电和道路通行—等，。非法：方式迫使被征—收人搬迁 【 ，    《 禁止建设单位参与！搬，迁活动 第四十】二条 被征收人【在法定期限内不申】请行：政复议或者不提起】行政诉？讼在补偿决定规定的！期限内又不搬—迁的作出房屋征收决！定的人？民政府？应当催告当》事人：履，行搬迁义务催告书送！达10日后当事人仍！未履行搬迁义务的可！以，自被：征收人的法定起诉】期限届？满之日起3个月内】依法向被征》收房屋？所在地有管辖权的】人民法院申请强制】执行 《