。 —第三章 补 偿【 第十九条 ！作出房？屋征收决定》的市、县区人—民政府？应当对被征收人【给予补？偿补偿内容应当包括！ ，    【。 （一）被征收【。房，屋价值补偿；—。     ！（二）？。因征收房屋造—。成的搬迁补偿；【 ： ，     —（三）因征收房屋造！。成的：临时安置补偿—； ： ，     【（四：）因征？收房屋造成的停产停！。业损失补偿 【     被—征收房屋价值中包】括房屋装饰装修价】值以及附属》于该房屋的国有土地！使用权的价值 】第二十条 对—被征收住宅房屋价】值的补偿按照房【屋征收？决定公？告之：日被征收房》屋，所处区位新建普通商！品住房市场价格由房！。地产价格评估—机，构，评估确定《。 《     对被【征，收非：住宅房屋价值的补】偿不得低于》房屋征？收决定公告》之日被征收房屋【所处：区位类似房地—产的市？场价：格由房地产》价，格，评，估机构评估确定 】 第二十一》条 ：被征收人可以选择】货币补偿也》可以选择房屋—产权调换本办法第二！。十，七，条规定的除外 【 ，第二十二条 — 被征收人选【择房屋产权调换的】做出房？屋征收决定的—人民政？府，应当提供《用于产权调换—的房屋待计算、结清！被，征收房屋价》值与：用于产权调换—房，屋价值的差价—后产：权调换房屋的产权】归被征收《人所有产权调换【房屋价值评估时点应！当与被征收》房屋价？值评估时点一—致， ：     因旧！。城，区改：建征收个人住—宅被征？收人选择在》改建地？。段进行房《屋产权调换的作【出房屋征收决定的人！民政府应当提—供，。改建地段或者—就近地段的》房屋 第二】十三条？ 用于产权调—换的房屋应当—符合下列规定 】   》  （？一）符合国家和省】规定的？房屋建筑设计技【。术规：范，和标准；《 ： ，   《  （二《），符合国？家和省规《定的：房屋质量安全标准】。；    ！ （三）产权—清晰 第二—十四条 被征】收房：屋的：建筑面？积和用途以房屋【权属：证书和房屋登记簿的！记载为准《房屋：权属证书与》房屋登记簿》。记载不一《致的除有证据证【明房屋登《记簿确？有错误外以》房屋登记簿》为，准 第二十五条】。 对认定为》合法建筑和未超过】批准：期限的临时建—筑应当给予补偿；】对认定？为，违法建筑和超—过批准期限》的临时建筑不—予补偿 第—二十：六条 征收范围确定！后对于被《征收合法房》屋，室内外装《饰装：修的价值可给予一次！性，包干补偿违章突击装！饰装修不予补偿应自！行拆除 》第二十七条 被征】收房屋属《于政府建设的公【共租赁住房》。、公房管理部门直管！住宅：公房或者《单位自管住宅公房】的在租赁关系存【续期间被征》收人未？与承租？人达成解除租赁协议！但符合房屋承—租规定的作出房屋】征收决定的人民政府！应当对被征收人实】行房屋产权调换的】补偿方式用于—产权调换的房屋由原！房屋承租人承租被征！收人与原房屋承租】人重新签订》房屋租？赁合同 第二十】八条： ，被征：收，人只有一套住—宅，房屋且建筑》面积：低于4？6平：方，米的房屋征收部门】应，当按照最低保—障面积？4，6平方米对其进行】补偿 《 ？。 ， ，  按照最低面【积进行补《。偿所增？加，的费：用由作出房屋—征收决定的人民政府！承担 — ，  ： ， 房屋征收部—。门应：当将符合本条—第，一款规定《条件的被征收人【在，房屋征收范围—内进行？公示公示期限不【。得少于10日 【 ，第二十？九条 被征收人【。符合住？房，保障：条件并申请住—。房保障？的作出房屋征收决】定，的市、？县区人民政府应当直！接配：租、配售保障—性住房不《再轮候 —     被征收！人符合享受最—低面积补偿条件也符！合住房保障条件的房！屋征：收部门应当征求被】征收：人意见？由被征收人选择住房！保障：。或者享受最》低面积补《偿 第三—十条 同时符合下列！条件的房屋》按商业房屋予以补偿！     ！（一）国有土地使】用权证载明为出让】土地：且用途为商业 ！     （二）！建设工程规》划许可证、房—屋所有权证载明【房屋用途《为商业 《 第三十一条】 沿已开《通城市主次》干道的被征》收，合法住宅房屋用【于经营且同时符【合下列条《件的结合不同区位】按，住，宅房屋评估适当提】高补偿标准 【。 ：     （一）取！得营业执照》、税务登记》证并有连续1年以上！的，纳，税申报记录； 【     （！二）房？屋所有权证书、【营业执照和》税务登？记证注明的地点一致！； —   ？ （三？）属于同一》幢建筑主《体或纵深8米以【内正在经营》的合法连《体建筑 第三【十二条 对》不沿城？市主次干道以—及虽沿城市规划道路！但未开通、》实际正在经营的【住宅房屋且同时符】合本办法第三十一】。。条（：一）、（二）项【。条件的按照住宅房屋！。给予补偿支付一【次性停？产停业？。损失费停《产，停业损失费按被【征收合法房》屋实际正《在经营面积每平方】米30元的标准【计算被征《收房屋有承租人【的停产停业损—失费按被《。征收人与承》租人各占50%的】比，例分配 第三十三！条 ：因征收？房屋：造成搬迁的房—屋征收部门应当支付！搬，迁费 》     —（一）选《择，货币：补偿的以被征—收房屋合《法实有？建筑面积为依据【按，照每平方《米10元《标准对被征收房屋使！用人支付搬》迁费； 【     （二【），。选择产权调换的以】房屋合？。法建：筑面积每平》。方米20元的—标准支付搬迁费被】征收房屋有承租人】的对被征收人与承租！人分别按照每平方】米10元《。的标准支付搬迁【费， ：    — ，。需要：搬迁机器设备—。的应当根据机器设备！拆装、运《输、调试等工序评】估确：定搬迁费房》屋，征收部门组织搬迁的！不予支付搬》迁费： 第三《十，四，条 因征收住宅【房屋需要临》时，安置：。的房屋征《收部门应《当对被？征收人支付临时【安置费临《时安置费的》标准：。按被征收房屋合【法建：筑面积每平方—米每月58元计算房！屋征收部门提—供周转房的不—支付临时安置费 ！   《  实行货币补【偿的按被《征收房屋合》法实有？建筑面？积一次性支》付被征收人》3个月的临时安置费！ ：     【实行房？屋产权？调换的从腾空房屋经！验收合格并交钥匙之！日起按月计算—被，征收人？。临时安置费至—产权调换房屋交付】之月：止过：渡期限多层》住宅过渡期限一般不！超过24个月—高层：住宅过渡期限一般】不超过36个月因】房屋：征收部门的责—任延长过渡》期限的自逾期之【日起：按照被征收房—。屋，合法建筑面积—每平方米每月58元！的标准双倍支付【逾期临时安置费；被！征收人选择房屋征收！部门提供《的周转用房》的自逾期之日起【按，照标准支付逾期临】时，安置费   】  市城区范—围内的被征》收人选择房》屋产权调换且—。在，规定：期限内签《订协议被征收房屋合！法建筑面积低—于100平方—米，的房屋征收部—门应当按照1—00平方米支—付临时安置》费， 第三十五—条， ： 征收符合本办法第！三十条、《第三十一《条规定的《房屋：造成停产停业的【由房屋征收部门支】付停产停业损失【费不支付临时安【置费 【    对选择货】币补偿的按每平【。。方米：每月1015元【的，标准一次性支付被征！收人3个月的停【产，停业损失《费 》  ：。  ： 对选择房屋—产权：调换的？按每平方米每月【1015元的标准支！付停产停业》损失费支《付期间从腾空房【屋经验收合格并交钥！匙之日起至产权调换！房，。屋，交付之月《止过：渡期：限一般不《超过36个月 【 ，     【因房屋征收部门的】。责任延长过渡—期限的自《逾期之日起按照标准！双倍支付《逾期：停产停业损失费；被！。征收人选择房屋【征收部？门提：供的周转《用，房的自逾期》之日起按照》标准支付停》。产停业损失补偿费】 ： ？。 ， ，。  被征收房—屋承租人的停产停业！损失按被征》收合法房屋》实际经营面积每平】。方米50元的标准】。一次：性支付？ 第三十》六条 》被征收人在规定期】限内签订征收补【偿协议并《按期：搬迁、交钥》匙的可给予一—定，的奖励 》     市】城区范围内》。按以下方式给予奖】励 —    （一）【被征收人《选择货币补偿的每户！最高给予10000！元的奖励《    】 （二）征收个人带！院落的住宅》房屋（不《含单：元式住宅《楼房一楼带院）【被征收人《选择：房屋产权调换小【高层或高《层住：宅的：给予以下奖励 【     1！.每户被征收房屋合！法实有建筑面—积在：90（？不含）平方米以下的！奖励12平方米安】置面积；《     ！2.每户被》征，收，房屋合法实有建筑面！积在90（含—）平方米以上14】。4（不含）》平方米以下的奖励1！0，平方米安置面积【； 》     3—。.每户被《征收房屋合》。法实有建筑》。面积在1《44（？。含）平方米以—上的奖？励7：平方米安置面积 】    【 ，（，三）征收个》人单元式住宅楼房实！行产权调换》的产权调《换房屋的套内建筑面！积一般不得少于被征！收房：屋，的套内建《。筑面积 — ， ，    1》。.被征收《人，按照征？收补偿方案规定的】范，围和标准选择的【房屋其？公用分摊《面积超出被征收【房屋公用分摊面积部！分的价款由房—屋征收部《门承担 《     】2.被征收人超【出征收补偿方案规】定，的范围和标准选择的！房屋其超《出的套？内，建筑：面，积及其相对应公【用，分摊：面积的价《款按补偿方》案的有关《规定计算《由被：征，收人承担 》  》   被征收住宅】。应严格按照》房屋所有权证或土】。地使用权《证计：户没有办理》有关登记手续的按】照历史自《然形成？的院落或《成套住宅计户 【 第：三十七条 房屋【征收：部门应与被》征收：人依照本办法的【规，定就补偿方式、补】偿金：。额和支付期》限、用于产权调【换房屋的地点和面积！、搬：迁费、临时安置【费、停产停业损失费！、搬：迁期限、过渡—方式和过《渡期限等事项订立补！偿协议 】    补偿协议订！立后一方当事—人不履？行补：偿协议约定义务的】另一方当事人可以依！。法提起诉讼 — 第三？十八条 被征—收人搬？迁后房屋征收—部门应当《将，房屋征收决定、【被征：收房屋清单提供给房！。屋、土地《登记机？构  【   房屋》。、土地登记机构应当！依，。法，办理房屋所》有权、国有土—地使用权注》销登记 第三【十九条 房屋征收部！门与被征收》人在征收补偿方案】确定：的，签约期限内达不成】补偿：协议或？者被征收房屋产权】。不明：确的由房屋征收部】门报请？作出：房，屋征收决《定，。的人民政府依—照本办？法的规定按照—征收补偿方案作出补！偿决定并在》房，屋征收范《围内予以公》告 ？ ，     被【征收人对补偿决【定不服的可》依法申请行政复议或！者提起行政诉讼 】 第四十条 房屋征！收补偿决《。定应当载明》以下内容 】     》（一）？补偿方式； 【    — （二）符》合法律？、法规规《定的补偿金额—与支付期限； 【    【 （三）用于产权调！换房屋的地点—。和面积；《     ！（四：），搬迁费、临时安置费！。、停产停业损—失费； 】    （五—）搬迁期《限，； 》。     》（六）？。过渡方式《与过渡期限等 【。 第四十一条 实施！房屋征？收应当先补》偿、：后搬迁 》     作出！房屋征？收决：定的市、县区人【民政府对被征收【人给予补偿后被征】收人应当在补—偿，协，议约定或者补偿【决，定确定的搬迁期限内！完成搬迁 —     【任何单位《。和个人不得采取暴】力、威胁或者违反规！定中断供水、供热、！供气、供电和道路】通行等非法方—。式迫使被征》收人搬迁 】。     禁—止建设？单位参与搬迁活动 ！ 第四十二条 被征！收人在法定期—限内不申请行—政复议或者不提起行！政诉讼在补偿—决定规定的期—限，内又不搬迁》的作出房屋征收决】定的人民政府应当催！告，当事人履行搬迁【义务催告书送达1】0日后当事人仍未履！行搬迁？义务的？可以自？被征收？人的法定《起诉期限届满—之日：。。起3个？月内依法向》被征收房《屋所在地有管辖权的！人民法院申请强制执！行 ？