第三章！ 补 偿 — 第十九》条 作出房屋征收】决定的市、县—区人民？政府应？当对被征收》人给予补偿补偿内容！应当包括 ！    （》一）被征《收房屋价值补偿；】。。 ？ ，。   ？ ， （二）因征—收房：屋造成的搬迁补偿】；， ： ，     （【三）因征收房屋【造成：的临时安置补偿； ！ ：     （【四）因征收房屋造】成的停产《停业损失补》偿 《    被征收房】屋价值中包括房屋装！饰装修价值以—及附属？于该房屋《的国：有土地使用权—的，价值： 第二《十条 对被征—收住宅房《屋价值的补偿按照房！屋，征收决定公》。告之：日被征收房屋所【。处区位新建普—通商品住房市场价】格由房地《产价格评估》机构评估确》定 》     》对被：。征收非住宅房—屋价值的补偿不得】低于房屋征收—决定公告《之日被征《收房屋所处》区位类似《房地：产的市？场价格由房地产价格！评估机构评估—确定 ？ 第二十一条— 被征收人可—以选择货币补偿也】可以选择房屋产权】调换本办法》第二十？七条规定的除外 】。 第二十《二，条 《。被征收？人选择房屋产权调换！的做出房屋征—收决定？的人民？政，府应当提供用于【产权调换的房屋待计！。算、结清被征—收房屋价值》与用于产《权调换房屋价值的】差，价后产权调换房屋的！产权归？被征收人所有—产权调？换房屋价值评—估时点？应，当与被征收房—。屋价：值评估时点》一致 【    因旧城区改！建征：收个人住宅被征【收，人选择在改》建地段进《行房屋？产权调换的》。作出房屋征》收决定的人民政府应！。当提供改建地段或】者就：近地：段的房屋 【 第二？十三条 用于产权调！换，的房屋？。应当符合《下列规定《 《    《 ，（一）符合》国，家和省规定的房屋建！筑设计技术规范【和标准； ！    《（二）符合国家和】省规定的房》屋质：量安全标准》； ：     】。。。（三：。）产权？清晰 《第二十四条》 被《征收房屋《的，建筑面？积和：。用，途，以房屋权属证书【和房屋登记》簿的记载为准房屋】权属：证书与房屋登记【簿记载不《一致的除有证据证明！房屋：登记簿确有错—误外：以房屋登记簿—为准 《第二：十五：。条 对认定为—合法建筑和》未超过批《准期限的临时建筑应！。当给：予补偿；对认定【为违法？。。建筑和超过批准期】限的临时建筑—。不予补偿 第二十！六条 征收》范围确定后》对于被征收合法房】屋室：内外装饰装修—的价值可给予一次】性包干补偿违—章突击装饰装—修不予补偿应自行拆！。除 第二十—七，条 被征收房屋属】于政府建设的—公共租赁住房、公】房管理部门直管【住宅公房或者单位自！管住：宅，公房的在《租赁关系《存续期间被征收人】未与承租人达成【解，。除租赁协议但符合】。房，屋承租规定的作出】房屋：征收决定的人民政府！应当对被征收人实】行房屋产权调换的补！偿方：式，用于产权调换的【房屋由原房屋承【租人：承租被征收人—与原房屋《承租人？。重新签订房》屋租赁合《同 ： 第二十八条 被征！收人只有《一，套住宅房屋》且建：。筑面积低于》46平方《米的房屋征收—部门应当按》照最低保障面—积46平方米对【其进行补偿 【 ：     按照【最低面积进行补偿】所增加的费》用由作出房屋征收】决定的人民政府【承，担  【 ，  房屋征》收部门应当》。。将符合本条第一【款规定条件的—被征收人在房屋【。征收范围《内进行？公示公？示期限不得少于1】0，日 第《二十九条 被征收】人符合住房保—障条件并申》请，住房保？障的作？出房：屋征收决定的市【、县区人《。民政府应当直接配租！、配售保障性住房不！再轮候  ！   被征收—人符合享受最低面】积，补偿条件也符合【住房：保障条件的》房屋征收部门应【当征求被征收人意见！由被征收人选—择住房保障》或者：享受：最低面积补偿 ！第三十条 同时【符合下列条》件，的房屋？按商业？房屋予以补偿 ！ ，   ？  （一）国有土地！使用权证载明为出让！土地：且用途为商》业  【   （《二）建设工程规划许！可证、房屋所有权】。证载明房屋用途为商！。业 第三十】一条 沿已开—通，城市：主次：干道的被征》收，合法住？宅房屋？用于经营《且同：时，符合下？列条件的结合不同区！位按住宅《房屋评估适》当提高补偿标—准 》。     （—。一）取得营业执照】、税务登记证—并有连续1年—以上的纳税申报记录！；    ！ ，（二）房《。屋所有权证书、营】业，执照和税务》登记证注明》的地：点一致；《 ：    — （三？）属于同一幢建筑主！体或纵深8米以内】正在：经营的合法》连体建筑 第【三十二条 对不沿】城市主次干道以【及虽沿城市规划【道路但未开通、实】际正在经营的—住宅房？屋且同时符合本办法！第三：十一：条（一）、（二）项！条件的？按照住宅房屋给予补！偿支付一次性停产停！。业损失费《停产停？业损：失费按？被征收合法房—屋实际？正在经营面》积每平？方米30元的—标准计算被》征，收房屋有承》租，人的停产停业损失】费按被？征收人与承租—人各：占50%《的比例分《。配 第三十三条】 因征收房屋造成搬！迁，。的房屋征收》部，门，应当支付搬》迁费  】   （一》）选：择货：币补偿的《以被：征收：。房屋合法实有—建筑面积《为依据按照》每平：方米：10元标《。准，对被征收房屋使【用，人，。支付搬迁费； ！     —（二）选择产—权调换的以房屋合】法建筑面《积每平方米20元】的，标准支付搬》迁，费被：征收房屋有承租【人的对被征》收，。人与承租《。人分别？按照每平方米10】。元的标准支付搬迁】费 —  ：  需要搬迁机器设！备的应当根据机器】设备拆装、运输、】调，试等工序评估确定】搬迁费？房屋征收部门组织搬！迁的不予支付搬迁费！ 第？三十四条《 因征收住宅房屋需！。要临时安置的—房屋：征收部门应当对被征！收人支？付临时安置费临【时安置费的》标，准按被征收房—屋合法建筑面积每】平方米每《月58元计算—房屋征收部门提供周！。转，房的不支付临时安置！费     ！实行货币补偿的【按被征收房屋合法】。实有建？筑面积？一次性支付被—征收人3个月—的临时安置费 】     实行！房屋：产权调换的从腾空房！屋经验收合格并交】钥匙之日起按—月计：算被征收人临时安置！费至产？权调换房屋交—付，之月止过《渡期：限，。多，层住宅过《渡期限一般不超【。过24个《月高层住宅》过，渡期限一般不超过3！。6个月因房屋—征收部？门的责任延长过渡期！限，的自逾期《之日起？按照被征收房—屋合法建筑面积【每平方米每月58元！的标准双倍》。支付逾？期临时安《置费；被征》收人：。选择房屋征收—部门提供《的周转？用房的？自逾期之日起按照标！准支付逾期临时【安置费 —    市城区【范围内的被征收【人选择房屋产权【调换且在规定—期限内签订》协议被？征收：房，屋合法建筑面积【。低于：100？平方米的《房屋征收部门—。应当按照《100平方米支付临！。时安置？费 第《三十五条 【征，收符合本办法第【三十条、第三—十一条规定的房屋】造成停产《停业的由房屋征收部！门支付停产停业【。损失费不支付临【时安置费 》。     】对选择货币补—偿的：按每平方《米每月1015【元的标准一次性【。支付被征《收人3个月的—停产停？业损：失费： ： ：     对选择】房屋产？权调换的按》。每平方？米每：月1015元—的标准？支付停产停业损失费！支付期间从》。。腾空房屋经验收【。合格并？交钥匙之《。。日起至产权》调，换房屋交《付之月止过渡期【限一般不《超过36个月—   【  ：因房屋征收部门的责！任延长过渡期限的自！逾期之日起按照【标准双倍《支付逾期停产停业损！失费；被《征收人？选择房屋征》收部门提供的—周转用房的自—逾期：。之日起？按照：标准支付《停产停业损》失补偿费 【     —被征收房《屋承租人的停—产停业损失按被征收！。合，法，房屋：实际：经营面积每平方【米，50元的标准一次】。性支付 第三十六！条 被征收人】在规：。定期限？内签订征收补—偿协议并按》期搬迁、交》钥匙的可给予—一定的奖励》   【  ：市城区？范围内按以下方【式给：。予奖励 — ：    （一—）被征收人选择货】币补偿的每户最高给！予10000元【的奖：。励 ？     （二！）征收个人带院落】的住宅房屋（—不，含单元式住宅楼【房一楼带院）—被，征收人选择房屋【产权调换小高—层或高层住宅—的给予？以下奖励 【  ？   1.每户被征！收房屋合法实有【。建筑：面积在90（不含）！平方米以下的奖励】12平方米安置面】积； 【    2.—每户被征《收房屋合法实有建筑！面积：在90（含》）平方米以》上144（》。。不，含）平方米以—下的：奖励10平方—米安置面《积；  】   3.每户被征！收房屋？合法实有建筑面积在！144（含）平方】米以上的奖》励7平方《米安置面积 【。     （三！）征收？个人单？元式住？宅楼房实行产权调】换的产权调换房屋】的套内建筑面积【一般不得少于被征】收房屋的《套，内建筑面积 — ：   《  1.被征收【人按照征收补偿方】案，规，定的范围和标—准选择的房屋其【公用分摊面》积超出被征》收房屋公用分摊【面积部分的》价款由房屋征—收部门承担》     ！2，.被征收人超出征】。收补偿方案规定的范！围和：标准：选择的房屋其超出】的套内？建筑面积及其相对应！公用分摊面积的价款！按补：偿，方案的有关规—定，计算由？被征收？人，。。承，担 《 ，    《 被征收住宅应严】格按照房屋所有【权证或土地使用权证！计户没有办理有【关登：记手续的《按照：历史自然形成的院】落或成套住宅—计户 第三十七】条 房屋征收部门应！与被征收人依照【本办法的规定就补】偿方式、补偿金【额和支付《期限、用于产权调】换房屋的《地点和？。面积、搬迁费、【临时安置费、停产停！业损失费、搬迁期】。限、过渡方式和过渡！期限等事项》订立：补偿：协议 》   《  补偿协议—订立后？一方当事人》不履行补偿协议约定！义务的另《一，方当：事人可？以依法提《起诉讼 第—三十八条 被征收人！搬迁后房屋征收【。部门应当将房—屋征收？决定、被征收房【屋清单提《供给房屋、》土地登记机》构  【 ，  房屋、》土地登记机构应【当依法？办理房屋《所有权、《国有土地使用权注销！登记 第三—。十九：。条， 房屋征收部—门与被？。征收人在《征收补偿《方案确定的签约期】限内达不《成补偿协议》或者：被征收房屋》。产权不明确的由【。房屋征收部门报请作！出房屋征收决定的人！民政：府依照本办法—的，规，定按照征收补偿【方案作出补偿决【定并在房屋征收范】围内予？。以公告 — ，    《 被征收人对补偿决！定不：服的可依法》申请：行，政复议或者提—起行政诉讼 第】。四十条 房屋征【收补偿决定》应当载明以下内容 ！ ？     （—。一）补偿方式； ！  《   （二》）符合法《。律、法？规规定的补》偿金额与支》付期限； 【。     （三）！用，于产权？调换房屋《的地点和面积； 】     （！四）搬迁费、临时安！置费、停产停业【损失费？； ？   》  （？五）搬迁期限—； ？     （】。六）：过渡方式与过渡期】限，等 第四十—一条 实施房—屋征收应当先补【偿、后搬《迁 —    作出房【屋征收？决定的市、县区【人民政府对被—征收人给予》补偿后被征收人应】当在补偿协议约定或！者补偿？决定确定《的搬迁期《限内：。完成搬？迁 ？ ：     任何单】位和个人不得—采，。取暴：力、威胁或》者违反规定》中断供水、供热、】供，气、供电和道—。。路通行等非法—方式迫使《被，征收人搬《迁，  —   禁止建—设单位参与搬—迁活动 》第，四十二？条 ：被征收人在》法定期限《内，不申请行政复议或者！不，。提起行政诉讼在补】偿决定规定的—期限内又不搬迁的作！出房屋征收决—定的人？。民政府应《当催告当事人履【行，。搬，迁义务催告》书送达10日—后当事人仍未履行搬！迁义务的可》以自被征收人的【法定起？诉期限届满之日起】3个月？。内，依法向？被征收房屋所—在地有管辖权—的人民法院申—请强制执行 — ，