第【三章 补 偿 【 第十九条 】作出房屋征收决定】的市、县区人民【政府应当对被—征收人？给，。予补偿补《偿内容应当包—括 《 ：    《（一）被征》收房屋价《。。值补偿？； 《    》 （二）因》征收房屋造成的搬迁！补，。偿； 【  ：  ：（三）因征收房屋】造成的临时安—置补偿； — ：     （四【）因征收房》屋造成的《停，产停业损失》补偿  —  ： 被征收房屋价【。值中包括房屋装饰】装修价值以及—附属于？该房屋？的国有土地使—用权的价值 — 第二十条 对被征！收住宅房《屋，。价值的补《偿按照房《屋征收决定》。公告：之日被征收房屋【所处区位新建普【通商品住房市场【价格由房地产价格评！估机构？评，估确：定 ？     【对被征？收非住宅房屋价【值的补偿不得低【。于房屋征《收决定公告之日被征！收房屋？所处区位类似房地】产的市场价》格由房？地产价格评估—机构评估确定 】第二十一条 —被征收人可以选【择货币补《偿，也可：以选择房屋产权【调换本办法第—二十七条规定—的除：外 第二十二【条 ： 被征《收人：选择房？屋产权调换的做出】房屋征收决定的人民！政府：应当提？供用于产权调换的房！屋待计算、》结清：被征收房屋》价值与用于产权调换！房屋价值的差价后】产权调换房屋的产权！归被征收人所有产权！。调换：房屋价值评估—时点应当与被—征收房屋价值评估】时，点一致？ ？ ，。   ？  因旧城区改【建，征收个？人住宅被征》收人选择在改建【地段进行房》屋产权调换的—作出房屋征》收决：定的人民政府应当】。。提供改建《地段或者就》近，地段的房《。屋 》第，二十三条 用于【产权调换的》房屋：应当符？合下列规定 — 《    （一）符合！国家和省规定—的房屋建筑设计技术！。规，范和标准； 】 ：    （二）符】合国家和省》规定的房《屋质：量安全标准》；    ！ （三）产》。权清晰？ 第？二十四条 — ，。被，征，。收房屋的建筑—面积和用途以房【屋权：属证书和房屋登【。记簿：的记载为准房屋【权属证书与》房屋登记簿记载【不一致的除有证【据，证明房屋登记簿【确有错误外以房屋登！记簿为准 第【二十五条《 ，对认定为合法建筑和！未超过批准期限的】临时：建筑应当给予补偿】。；对认定为违法建】筑和超过批准期限】。。。的临时？建筑：不予补偿 》 ，第二十六条 —征收：范围确定后对于【被征收合法》房屋：室内外？装饰装修的价值可】给，予一：次性包干补》偿违章突击装饰装】修不予补偿应自行拆！除 第二》十七条 被征收房】屋属于政府建设的】公共租赁住房、【。公房管理部门—直管住宅公房或者】单位自管住》宅公：房的：在租赁关系存续期间！被征收？。人未与承租人达【成解除租赁协议但】符，合房屋承租规定【的作出房屋征收决定！的人民政府应当对被！征收人实行》。房屋产权调》。换的补偿方式用于产！权调换的房屋由原房！屋承租？人承租被《征，收人：与原房屋承租人重】新签订房屋》租赁合同 —。第，二十八？。条 ：被征：收人只有一套住宅房！屋且建筑面积—低于46《。平方米的房屋征收部！门应当按《照最：低保障面《积46平方》米对其进《行补偿 》    — 按照？最低面？积进行补偿所—增加的？费用由作出房屋征收！决定的人民政府承担！   【  房屋征收部门】应当将符合本条第】一款规定条件的【被，征收人在房屋—征收：范围内？进行公示公示—期限不？得少于？10日 第二十九！条 被征《收人符合住房保障】条件并申请住房保障！的作出房《屋征收决定的市、县！区人：。民政府应当直接配租！、配售保障》性住房不再轮—候 —    被》征收人符合享受最】。低面积补偿条—件也符合住房—保障条件《的房：。屋征收部门应—当，征求被？征收：人意见？由被征收《人选：择住房保《障或者享受最低【面积补偿 【第三十条 同—时符合下列条件的】房屋按商业房屋予以！补，偿 》。     （—一）国有土地使【用权证载明为出让土！地且用？途为商？业 ：     （！二）建设《工，程规：划许可？证、房屋所有权证】载，。明房屋用途为—商业 第三十！一条 ？沿已开？通城市主次干—道的被征收合法【。住宅房屋用》于经营且同》。时符合下列条—件的结合不同区位】按住宅？房屋：评估适当提高补偿标！准   】  （一）取得【营业执？照、：。税务登记证并有连续！1年以上的纳税申报！记录； 》     （】二）房屋所有—权证书、《营业：执照和税务登记证注！明，的，。地点一？致； ？   — ， （三）属于—同一幢建《筑主体或纵深—8米以内《正在经营的合法连】体建筑 第三十二！条， ，对不沿城市主次干】道以及虽沿城市【规划道路但》未开通、实际正在】经营的住宅房屋【且同时符《合本：办法第三《十一条（一）、（二！）项条件的按—照，住，宅房屋给予补—偿支付一《次性停产《停业损失费停—产停：业损失费《。按被征收《合法房？屋实际正在经营面积！每平：方米30《元的标准计算被【。征收：房屋有？承，租人的停产停业损失！费按被征《。收人与承租人各占】50%的比例分【配 第三十—三，条， 因征收房》屋造成搬迁》的房屋征收》部门应当支付搬迁】费 — ，   （一）选【择，货币补偿《的以被征《收房：。屋合法实有建筑面积！为，依据按？照每平方米10元标！准对被征收房—屋使用人支付搬【迁费； 】    《。（，二）选择产权调【换，的以房屋合法建筑面！积每平？方米20元的标准支！付搬：。迁费被？征收房屋有承租人的！对被征收人与承【租人：分别按照每》平方米10元—的标准支付搬迁费 ！  》   需要搬—迁机器设备的应【当根据机器设备拆】装、运输、》调试：等工：序评估确定》。搬迁费？房，屋征收部门组织【。搬，迁，的不予支付搬迁费 ！ 第三十四条 【因征收住宅房—。屋需要临《时安置的房屋征【收部门？应当对被征收人支付！临时安？置，费临时安置》费，的，标准按被征》收房屋合《法建筑面积每平【方米每月《58元计算》房屋征？收部门提《。。。供周转房的不支付临！时安置费 【     实行货】币，补，偿的按被征》收房：屋合：法，实有建筑面积一次性！支付：。。被征收人3》个月的临时》安置：费， ，    【 实行？房屋产权调换—的从腾空房屋经验收！合，格，。并交钥匙之》日起按月计算—被征收人临时安【置费：至产权调换房—屋交付之月止过【。渡期限多层住宅过】渡期限一般不—超过24个月高【层住：宅过渡期限》一般不超过3—6个：月因房？屋，征收部门的责任延长！过渡期？限，的自逾期之日起按】照被征收房》屋合法建《筑，面积每平方米每月】58：元的：标准：双倍支？付逾期临时安置【费；被征《收人选择房屋征收部！门提供的周转—用房的自逾期之【日，起按照标准》支付逾期临时安置】费 《    市城区范围！内的被征收》人选：择，房，屋产权？调换且在规定期限】内签：订协议被征收—房屋合法建》筑面积低于100】平方米？的房：屋征收部门应—当按照10》0平方米支付临时安！置费： 第三《。十五条 》 征收符合本办法】第三十条、第三十一！条规定的《房屋造成《停产停业的由房【屋，征收：部门支付停产停【业损失费不支—付临时安置费 】  《   对选择—货币补偿《的按每平方米—每月1015元的标！准一次性支付被征】收人3个月的停产停！业损失费 【  ？ ，  ：对选择房屋产—权调换的按每—平方米每月1—015元《。的标准支《付停产停业损失【费支付期《间从腾空房屋—经验收合《格并交钥匙之—日起至产权》调换房？屋交付之月》。。止过渡期限一般【不超过3《。。。6个月 —     因【。房屋：征收部门的责任延】长过渡期限的—自逾期之日起—按照标准双倍支【付逾期停产停业损失！费；被征《。收人选择房屋征收部！门提：供的：周转用？房的自逾期之日起】。按照标准支付停【产停业损失补偿【费 《  ？   被征收房屋承！租人的停《产停业损失按被【征，收，。合法房屋实际经营面！积每平方米50【元的：标准一？次性支？付， ，。 第三十六条 】 被征收人》在规：定，期限内签订征收补】。偿协议并按期—搬迁、交钥匙—的可给予一定的奖励！ 》    市城—。区范围？内按以下方式—给予：奖励 【    （一）【被征：收人选择货》币补偿的每户最【高给予100—00元？的奖：。励 —    （》二）征收个人—带院落的住宅房屋（！不含单元式住宅【楼，房一楼带院）被【征收人选择房屋产】权，调换：小高层或《高层：住宅的给予以下奖】励 》     1.每户！被征收？房屋合法实有—建筑面？积在90《（不：含）平方米》以，下的奖励12平【方米：安置面积《； 》     》。2.每户被》征收房屋《合法实？有建筑面积》在9：0，（含）平《方米：以上14《4（不含）平方【米以下的奖励10平！方米安置面积；【    】 3.每户被征收】房屋合法实有建筑面！积，在1：。44（含）平方米】以，上的奖？励，7，平方米？安置面积 ！。    （》三）征收个》人单元式住宅楼【房实行产《权调换的《产权：调换房屋的》套内建筑面积—一般：不得少于被征—收房屋的套内建筑】面积   ！  1.被征收人按！照征收补偿方—。案规定的范围—和标准选择的房屋其！公用分摊面积超出被！征收房？屋公用分摊面—积部分？的价款由房屋—征，收部门承担 —。 《    2.—被征收人《超出征收补偿—方案规？定的范？。围和标准选》择，的房屋其超出—的套内建筑面积及】其相对应《。公用：分摊面积的价款【按，补，偿方案的有》关规：定计：算由被？。征收：。人承担 【 ， ，   被征收住宅应！严格：按照房屋所有权【证或土地使用权证】计户没有《办，理有关？。登记手续的》按，照历史自然形成的院！落或成套住宅计户 ！ 第三？十七条 房屋征收】部门应？与被征收人依照【。本办：法，的规定就补偿方式、！补偿金额和支—付期限、用于—产权调换《房，屋，的地点和面积、搬迁！费、临？时安置费、停—产停业？损失费、《搬迁期？限、过渡方式和过渡！期，限，。等事项？订立补偿《协议 【    《补偿：协议订立后一—方，当，。事，人不履行补偿—协议约定义务的另】一方当事《。人可：以，依法提起诉讼 】第三十八条 —被征：收人搬迁《后房屋？征收部门应当将房】屋征收决定》、被征收房屋清【单提供给《房屋、土地登记机】构  【   房屋、—土，地登记机构应当依】。法办理房屋所有【权、：国有土地使用权【。注销登？记 ？第三十九条 房【屋征收部门与被征】收人在？征收补偿方》案确定的签》约期限内《达不成补偿协议或者！被征收房《。屋产权不明确的由房！屋征收部门报—。请作出？房屋征收决》定的：人民政府依照本办法！的规定按照征—收补偿方案作出【补偿决定《并在房屋征收范围】。内予以公告 ！    《 被征收人对补偿】决定不服《。的可：。依法申请行政复议或！者提起行政诉—讼 第四十—。条 房屋征收补偿决！定应当载明以下内】。容  【   （一）补偿】方式；  ！   （二）符【合法律？、法规规定的—补偿：金额与支《付期限； ！ ，   （三）—用于产权调换房屋】的地点？和面积； 【     （【四）搬迁费》。、临时安置》费、停产停》业损：失费； 【   ？  （五《。）搬迁期《限；：    】 （六）过》渡方式与《过渡：期限等 》第，四十一条《 实施房《屋征收应当》先，补偿、后搬迁 【     作！。出房：屋征收决定的市【、县区人民》政府对被征》收人给予补偿后【被征收人应当在补】偿协：议约定或者补偿决】定确定？的，。搬迁期限内》完成搬迁《 《     》任何单？位和个？人不得？采取暴力、威胁或】者违反？规，定中断供水、供【热、供气、供电【和道路通行等非法方！式迫使被征收—人搬迁 》  《   ？禁止建设单位参与】搬迁：活动 第四—十二条 被征收人】。在法定期《限内：不申请行《政复：议或者不提起行政】诉讼在补偿决定【规定：的期：限内又？不搬迁的作》出房屋？征收决？定的人民政府—。应当催告当事人【履行搬迁义务催告书！送，达，10日后当事人【仍未履行搬迁义务】的可以自被征—收人的法定起诉期限！届满之日起》。3个月内依法—向被征收房屋所在地！有管：辖权的？人民法院申请强制执！。。行 ？