第【三章 补《 ，偿 》第十九条 》作出房屋《征收决定的市、【县区人民政》府应当对被》征收人给予补偿补偿！内容应当包括 ！   《  （一）被—征收房屋价值补偿】； 》     （二【）因征？收房屋造成的搬迁】补偿； 《 ？     》。（三）因征》收房屋造成的临时】安置补偿； ！     （—四）：因征收房《屋，。造成的？停产：停业损失《补偿： ？    被征收【房屋：价值中包括房—屋装饰？装修价值以》。及附属？于该房屋的国—有土地使用权的价值！ 第二十条 对被！征收住宅房屋价值】的补偿按照房—屋征：收决：定公告之《日被：征收房屋所处—区位新建普通商品】住房市？。场价格由房地产【价格评估机构评估确！定 ：   —  对被征收非住】宅房：屋价：值的补？偿不得低《于房屋征收》决定公告之日被【。征收房屋《所处区位类》似房地产的市场【价格由房《地产价格评估机【构评估确定》 第二十一条 被！征收：人，可以选？择货币补偿》也可以选择房屋产权！。。调换本办法第二十七！条，规定的除外 【第二十二条 【 被征收人选择【房屋产？。权，调换的做出房—屋征收决定的人民】。。政府应当《提供：用于产权调换的【房屋待计算、结清被！征，收房屋价《值，与用于产权调换房】屋，价值的差价后—产权调换房》屋的产权归被征收人！所有产权调》换，房屋价值评估时点应！。当与被征收房屋价值！评估时？点一致 《 ？     》因旧城区改建征收】个人住？宅，被征收人选择—在改建地段进行【房屋产权调换的作】出房屋？征收决定的人民政府！应当提？供改建地段或者就近！地段的房屋 ！第二十三《条 用于产权调【。换的房屋应当—符合下列规》定， ， ，     （】一）：符合国家和省规定】的房屋？建筑设计技术—规范和标准； 】 ：     （—二）符合《。国家：和省：规定的？房屋质量安全标【准； 《   》  （三）产权清晰！ 第二十四—条 ？ 被征收《房屋的建筑》面积和用途以房屋】权属证书和房屋登】记簿的记载为准房】屋权属证书与房【屋登记簿记》载不一致《的除有证据证明房】。屋登：记簿确有错》误外以房屋登记【簿，为准 ？ 第二十五》条 对？。认定为合法建筑和未！超过批准期》限的临时建筑应【当给予补《偿；：对认定为违法建筑】和超过批准期限的临！。时建筑不予补—偿 第二》十六条 征收范【围确：定后对于被》征收合法房屋—室内外装饰装修的】价值可给予一次性】包干补偿违章突【击装饰装修》不予补偿应自行拆除！ 第？。二十七条 被—。征收房屋《属于政？府建设的公》共，租赁住房《、公房管理》部，。门，。直管住宅公》房或者单位自管住宅！公，房的在租赁关—系存续期间被征收人！未与承？租人达成解除租赁协！议但符合房屋承租规！定的作出房屋征【。。收决定的人民—政府应当对》被征收人《实行房屋产权—调换的补偿方式【用于产权调换的房屋！由原房屋《承租人承租被征【收人与原房》。屋承租人重新签订房！屋租赁？合同 《第二十？。八条 被征收—人只有一套住宅【房屋且建筑》面积低于4》6平方米的》房屋征收《部门应当按》照，。最低保障面积4【6平方米对其进【行，补偿 【  ：。  按照《最低面？积进行补偿所—。增加的费用由作【出房屋征收决定的】人，民政府承担》   【  房屋征》收部门应当将—符合：本条第一款规—。定条件的被》征收人在房》屋征收范围内—进行：公示公示期限不得】少于10日 — 第：二十九条《 ，被征收人《符合住房保》。障条件？并申请住《房保障的作出房屋征！。收决定的市、县【区人民政府应当【直接配租、》配售保障《性住房不再轮—候 —    被征收【人符合享《受最低面积补—偿条：件也符合住》房，保障条件的房屋【。征收部门应当征求】被征：收人意见由被征收人！选，择住房保《障，。或者享受最低面积补！偿 第三十条】 同时符合》下列条件的房屋按】。商，业，房屋予以《补偿 —    《 （一）国有—土地使用权证—载明为出让土地【且用途为商业 】     （二！）建设工程规划【许可：证、房？屋所有权证载明房】屋用途为商业 】 ：第三十一条 —沿已开通城市—主，。次干道的被征—。收合法住宅》房屋用？于，经，。营且同时符合下【列条件的结合不同区！位按住宅房屋评【估适当提高补偿标】。准 —    （》一）取得营》业执照、税务—登记证并有连续1年！以上的纳税申报记录！；   】  （二）房屋所】有权证书、》。营，业执照和税务登记】证注明的《地点一致； 【     （】三）属于同一—幢建筑？主体或纵深8米【以内：正在：经营的？合法连体建筑 【 第三？。十二条 对不—沿，城市主次干》道以：及虽沿城市规—划道路但未开通、】实际正在经营的【。住，宅房屋且同时—符合本办法》第三十一条（一【）、（？二）：项条：件的按照住宅房【屋给予补偿支付【一次：性停产停业》损失费停产》停业损失费按被征】收合法房屋实—际正在经营面积每】平方米3《0元的？标准计？算被征收《房屋：有承租人《的停产停业损—失费按被征收—人与承租人各占5】0，%的比例《。分配 第三十三】条 因？征收房屋造成—搬迁：的房屋征收部—门应当？支，付搬迁费 【     （一】），。选择：。货币补偿的》以被征收房》屋合法实《有，建，筑面积为依据按照】每，平方米10元标准对！被征收？。房屋使用人支付搬】迁费：； 《    》 （二）选》择产权调《。换的以房屋合—法建筑面积》每平方米20元的标！准支：付搬迁费《被征收？房，屋有承租人的对被征！收人与承租人分别按！照每：平方米10元的【标准支付搬迁费 】。 ：  ？ ，  需？要搬迁机器设—备的应当根据机器设！备，拆装、运《输、调试等工—序评估？确定：。搬迁费房屋》征收部？门组织搬迁的不【。予支：付搬迁费 第【三十四条 因—征收住？宅房屋需要临时【安置的房《屋征收部《门应当？对被征收人支付临】。时安：置费临？时，安置：费的标准按》被征收房《。屋合：法建筑面积每平【方米每月《。。58元计算房屋征】收部门提供周—转房：的不支付临》时安置费  ！  ： 实行货币补—偿，的按被征收房屋合】。法实有？建筑面积一次性支付！被征收人3个月【的临时安《置，费 》  ：   实行房屋【产权调换的从腾空房！屋经验收合格并交】钥匙之日《起按月计算》被征收人临时安【置费至产权调换【房屋交？付之月止《过渡期限多层住【宅过渡期限一般不】超过24个月高层住！宅过：渡期限一般》不超过？36个月因房屋征收！部，门的责任延长过渡期！限的自逾期之日起按！。照被：征收房屋合》法建：筑面积每平方—米每月58元的【标，准，。双，倍支付逾期》临，时安置？费；被征收》。人选择房屋征收部门！提供的周转》用房：的自逾期之》日起：按照标准支付逾期临！时安置费 》 ：    市》城区范围《内的被征收人选择】房，屋产权调换且—在规定期限》。。内签订协议》被征收房屋》合，法建筑面《。积低：于100平方米【的，房屋征收部门应【当按照？100平方》米支付临时安置【费， 第三十五条 ！ 征收符合本—办法第三十》条、第三《十，一条规定的》房屋造成停产停【业的由房屋征—收部门支付停—产停业损失费—。不支付临时》安置费  ！。   对选择货【币补偿的按每平【方米每月1》015元的》标准一次性支—。付，被征收人3个月的停！产停业损失》费，。。   【  对选择房屋产】。权调换的按每平方】米每月1015元】的标准？支付停产停业损【失，费支付期间从—腾空房屋经验收【合格并？交钥匙之日起—至产权调《换房屋交付之月止过！渡期：限一般？不超过36个月 ！     因】。房屋征收部门的责】。任延：长过渡期限的自逾期！之日起按《照，标准双倍支付逾期】停产停业损失费；】被征收人选择房【屋征收部门提供的周！转用房的自逾期之日！起，按照标？准支付？停，产停业损失补偿费】     ！被征收房屋承—租人的停产停业【损失按被征收合法】房屋实际经营—面积每平方米5【0元的标准一次性】支付 ？。 第三十《六条 被征收人！。在规定期限内—签订征收补偿协【议并按期搬迁、【交钥匙的可给予一定！的奖励 【。 ，。    《市城区范围内按以】下方式给予奖—励 —。    （》。一，）被征收人选—择货币补偿的—。每户最？高给予？1，000？0元的奖励 【 ，。   《。 ， （二）征收个人】带院落的住宅房屋】。（不：含单元式住宅楼【房，一楼带院）被征收人！选择：。房屋产？权调：换，小，高层或？。高层住宅的给予以下！奖，励  【 ，  1.每户被【征收房屋合法实【有建筑面积在9【0（不含《）平方米《以下的奖励》12平方米安置【面积； 《 《    2.每户被！征收房屋合法实【有建筑面积在—90（含）平—。方米以上144（】不含）平方》米以下的奖励10平！方米安置面积—； 《 ：   ？ ，3.每户被征收房】屋合法实有》建筑：面积在144（【含，），平方米以上的奖励】7平：方米安置面积 【。 ： ：   ？ （三？。）征收个《人单元式住宅—楼房实行产权—调换的产权调换房屋！的套内建筑面—积一般不得》少于：被征：收房屋的套内建【筑面积 —。 ：    1.被【征，收人按？照征收补偿方案【规定的范围》和标准选择的房【屋其公用分摊—面积超出被征收房】屋，公，用分摊面积部—分的价款《由房屋征收》部门承担 — ：  ：   2.被征【收人超？出征收？补偿方案规定的【范围和标准》选择的房《屋其超出的》。套内建筑面积及【其相：对应公用分摊—面积的价款》按补偿方案的—有关规？定计算由《被，。征收人承担 ！。 ，   ？ 被征？收住宅应严格按【照房屋所有》权证或土地使用【权证计户没》有办理有关登记手续！的按：照历史自然形成的院！落或：成套住？。宅计户？。 第三十》七条 ？房屋：征收部？门应与被征收—人依：照本办法的》规定就？补偿方式、补偿金额！和支：付，。期，限、用于产权调换】房屋的地点和—面积、搬迁》费、临？时安置费、停—产停业损失费—。、搬迁期限、过渡】方式和？过渡期限等事—项订立补偿协议 】。。  》  ：。 补偿协《议订立后一方当事人！不履行补偿协—议约：定义务的另一—方当事人可以依法】提，起诉讼 第三十】八条 被征收人【搬迁：后房屋征收部门【应当将房屋》。征收决？定、被征收》房屋清？单提供给房屋—、土地？。登记机构 》 ？     房屋、土！地登记机构应当【依法办？理房：屋，所，有权、国有土地【使用权注《销登记？ 第三十九—条 房屋征收部【门与被？征收：人在征收补》偿方：案确定的《签约期限内达不【成补偿协议》。或者被征收》房屋产权不明确【的由房屋征》收部门？报请作出房屋征收】决定的人民》政府依照本办法【。。的规定按《照征收？补偿方案作出—补偿决定《并在房屋征收—范围内予以公告【 》 ，  ：。 被征收人》对补偿决定不—服的可依《法申请？行政复议《或者提起行》。政，诉讼 第四十【条 房屋征收补偿】决定：应当载明以下内容】    】 （一）补偿方式】。。； —   ？ （二）《符合法律、》法规规定的补偿【金额与？支，付期限； —     （三！）用于产权调换房屋！。的地：点和面积； 【   》。 ， （：四）搬迁费、临【。时安置？费，、停产？停，业损失费； 【     （】五）搬？。迁期：限；  】   （六》）过渡方《式与过渡期限等 】 第四？十一条 实》。施，房屋征收应当先【补偿、后搬迁— ： ，    》 作出房屋征收【决定的？市、县区《人民政府对》被征收人给予补偿】后被征收《人，应当在补偿协议约】。定或者补偿决—定，确定的搬迁期限【内完成搬迁 【     任何！单位：和，个人不得采取—暴力、威胁或者【违反规？定中断？供水、供热、供气】、供电和道路通行】等非法方《式迫使被征》收，人搬迁 】 ，   禁止》建设单位参与搬迁】活动 《第四十二条》 被征收《人在法定期限内不】申请行政复议或【者不提？起行政诉讼在补偿决！定规定的期限内【又，不搬迁的作出房屋征！收决定的人民政府】应当催告当事人履行！搬迁义务《催告书送达10【日后当事人仍未履行！搬迁义？。务的可以自被—征收人的法定—起诉期限届满之日】。。起3个月内依法向被！征收房屋所在地有】管辖权的人民法院】申请强制执行— ：