第【三章 补 偿— ， 第十九条 作！出房屋征收决—定的市、县区—人民政府应当对被征！收人给予补偿补【偿内容应当包括 】    【。 （一）被征收【房屋价值补》偿；   ！  （二）因征收】房屋造成的》搬迁：补偿：； ？     （】三）因征收房—屋造成的临时安【置补偿； 【 ：    （》四）因征收房屋【造成的停产停业损失！补偿：。  《   被《征收房屋价值中【包括房屋装饰装【修，价值以及附》属于该房屋的国有】土地使用权的价【值 第二十条【 ，对被征收《住宅房屋价值的补】偿按照房屋》征收决定公告之【日被征？收房屋所《处区位新建普通商品！住房市场价格由【房地：产价格评《估机构评《估确定 】    对》被征收非住宅房【屋价值的补偿不得】低于房？。屋征收决定公告之日！被征收房屋所处区位！类似房地《产的市场价格由房】地产价格评估机【构评估确定 【第二十一条 —被征收人《可以：选择货？币补偿也可以选择房！屋产权？调换本？。办法第二十七条规】定的除外 》。 第二十二条 ！被征收人选择房屋产！权，调换的做出房屋征收！决定的？人民政府应当提【供用于产权》调换的房屋待计算、！结清被征收房屋【价值与用于产权【调换房屋价值—的差价后产权—调换房屋的产权归被！征收人所有产权调换！房屋价值评估时点应！当与被征收房屋【价值评估时》点一致  ！   因旧城区改】建征收？个人：住宅被征收人选【。择在改建地段进行】房屋产？。。。权调换的《作出房屋征收决定的！人民政府《应当提供改建—地段或？者就近地《段的房屋 】第二十三条 用于】产权：。调换的房屋》应，当符合下列规定 】     （！一）符合国家和省规！定的房屋建筑设计技！。术规范和标准；【 ？   《  （二）符合国家！和省规定的》房屋质量安全标准】。。；，    】 （：三）产权清晰 】第二：十四条 —被征收？房屋的建筑面积【和用途以《房屋权属证》书和房屋登记簿【的记：载为准房屋权属证书！与房：屋登记簿《记，载，不一致的除》有证据证明》房屋登？记簿确有错误—外以房屋《登记：簿为准 第二【十，五条 对认定为合】法建筑和未》超过批准期限—的临时建筑应—。当给予补偿；对认】定，为违法？建筑和超过批—准，期限的临时建—筑不予补偿 — 第二十六条 征收！范围确定后对于被征！收合法？房，屋室内外《装饰装？修的价值《可给：予一次性包干—。补偿违章突》击装饰装修不予补偿！应自：行拆除 第二十】。七条 ？被征收房屋属于【政府建？设的公共租赁—住房、公房》管理部门《直管住宅公房或【者单位自《管，住宅公房的在—。租赁关系《存续期间被征—收人未与承租—人达成解除租赁协议！但符合？。房屋承租规定的【作出房屋《征收：决定的人民》政，府，应当：对，被征收人实行房屋】产权调换的》补偿方式用》于产权调换的房【。屋由原房屋承租【人承租？被征：收人与原房屋承【租人重新签订房屋】租赁合同 —第二十？八条 被征》收，人，只，有一套住宅》房屋：且建筑面积》低于4？6平方米的房屋征收！部门应当按照最【低保障面积》46平方米对其【进行补偿 —  《 ，  按照最低面积】进行补偿所》增加的费《用，由作出房屋》。征收决定的》人民政府承担 【     房！屋，征收部门应当—。将符合本条第一款规！定条件的被征收【人，在房屋征收范围内】进行公示公示期限】不得：。少于10日》 第二十九—条 ：。。被征收人符合住房】保障条件并申—请住房保障的作出房！屋，。征收决定的市、县区！人民政府应当直接】。配租、配售保—障性住房不》再轮候 》    — 被征？收人符合享受—最，低面：积补偿条件也符合住！房保障条《件的：房屋征收部门应当征！求被征收人意见由】被，征收人选择住—房保障或者享—受最低面积补偿【 第三十条 】同时符合下列—条件的房屋》按商业房屋予—以补偿 】    （》一）国有土》地使用权证》载明为？出让：土地且用途为商业】。 ？     —（二）建设工程规划！许可证？、房屋所有》权证载明《房屋用？途，为商业 《 第三》十一：。条 沿已开通城【市主次干道》的被：。。征收：合法住宅房屋—。用于经？营且同？时，符合下？列条件？的结合不《同区位按住宅房【。屋评估适当提高补偿！标，。准 ？ ：  ：   （一》）取得营业执照【、税：务登记证并》有连：续1年以上的纳【税申：报记录；《 ？  ？   ？（二）房《屋所有权证书、营】业执照？和税务？登记证注《明的地点《一，致； —     （三）】属于同一幢建筑【。主体或纵《深8米以内正—。在，经营的合法连体【建筑 ？ 第：三十：二条 对《不沿城市主次干道】以及虽沿城市规划】道路但未开》通、实际正在经营的！住宅房屋《且同时符合本办法】第三十一《条（一）、（二）项！条件的按照住宅房屋！给予补偿支付一【次性停产停业损失费！。停产停业损失费按】被征收合法房屋实际！正在经营面积每平】方米30元的—标准计算《被征收房屋有—承租人的停》产停业损失费按【被征收人与承租人】各占50%的比【例分配 《 第三十《三条 因征》收房屋？造成搬迁的房—屋征收部门》应，当支付搬迁费 ！     （一）！选择：。货币补偿的以被征】收房屋合法》实有建筑面积—为依：据按照？每平方米10元标准！对被征收房》屋使用人支付搬迁费！；，  — ，  （二）选择产】权调换的以房屋合法！建筑面积每平—方米20元的—标准：支付搬迁《费被征？收房屋有承租人【的对被征收人—与承租人分》别按照每平方—米，10元的《标，准支付搬《迁，费 ：     需！要搬迁机器设备【的应当根据机器设备！拆装、运输、调试】等工序评估确—。定搬迁费房屋征收部！门组织搬《迁的：不予支？。付搬迁费 第【三十四条 因征收住！宅房屋需要临时安】置的房屋征收—。部门：应当对被征收—人支付临时》安置费临时安—置费的标准按被征收！房屋合？法建筑面积每平【方米每月58—元计：算房屋征收》部门提供《周转：房的不？支付：临，时安置费  ！   实行货币【补偿的？按被征收房屋合法实！有建筑面《积一次性支付—被征：收，人3个月的临时安置！费 — ，   实行房屋产权！。调换：的从腾空房屋经验收！合格并交钥匙—之日起按月计算【被征收人临时安置费！。至，产权调换《房屋交付之月止过】渡期限多《层住：宅过渡期限一—。般不超？过24个月高—。层住宅过渡》期限一般不超过【3，。6个：月，因房屋征收部门的责！任延长过渡期—限的自逾期之日起】按照：被征收？。房屋合法《建筑面积每》。平方米每月58元】的标准？双倍支付逾期—临时安？置费：；被征收人选择房】屋征收部门提供【的周转？用房：的，自逾期之日起—。按照标？。准支：付逾期临《时安置？费   —。  市城《区范围内的被征收人！。选择房屋产权调换且！在规定期限内签订】。。。协议被征收房屋合】法建筑面积低—于100平方—。米的房屋征收部门应！当按：照10？0平方米《支付临？时安置？费 第三十五条 ！ 征收《符合：本办法第三十条【、第三？十一条规定的房屋】造成停产停业的由房！屋征收部门》支，付停产停业》损失费不支》付临时安置费—    】。 对选择《货币补偿《的，按，每平方米每月1【015元《的标准一次性支付】被征：收人：3个月的停产停业】损失费  ！   对选择—房屋产权调》。换的按每平方—米每月1015【元的标准支付停产停！业损失费支付—期间从腾空房屋经验！。收合格？并交：钥匙之日起至产权】调换房屋交付之【月止过渡期》限一：般不超过36个月 ！ ：     因房屋！征收部门《的责任延长》过，渡期限的自逾期之】日起按照标准—双倍支付逾期—停产停业损》失，费；：被征收人选择房【屋征收部门提供的】周转用房的》自逾期之日起—按，照标准支《付停产停业损失【补偿费 【  ：   被征收房屋承！租人的停产停业损失！按被征？收合法房屋实—际经营面积每平方】米50元的标准【一次性支付 第】三十六条 — ，被征收人在》规定期？限内签订征》收补偿协议》并按期搬《迁、交钥匙》的可：给予一定的奖励 】 ：     市【城区范围内按以下】方式给予奖励 ！  ？。   （一》）被征收人选—择货币补偿的每户最！。高给予1《0000元的—。奖励 《     （二！）征收个人带院落】的住宅房屋（不含单！。元式住？宅楼房一楼带—院）被征收人选择】房屋产权调换—小高层或《。高层住宅的给予以下！奖励 》。     1【.每户被征收房【屋，合法实？。有建筑面《积在9？0，。（不含）平方米以】下的奖？励12平方》米安置面积； 】     【2.每户被征收房屋！合法实有建筑面积在！90（含）平—方米以？上144（不含）平！方，米，以下的奖《励10平方米安【置面积； 》 《  ：  3.每户—被征收房屋合法实有！建筑面积在》144？（含）平方米以上】的奖励7平方米安置！面积  】。   （三）征【收个人单元式住宅楼！房实行产权调换【的产权调换房—屋的套内《建筑：面积一般不得—少于：被征收房屋的套内建！筑面积  ！   1.》被征收人《按照征收《补偿方案规定的范】围和标准选择的房屋！其公用分摊面积【超出被征收房屋公】用分摊面积部—分的价款由房屋征收！部门承？担   】  2？.被征收人超出征收！补偿方案规》定的范围和标准选择！的房屋其超出的【套内建筑面积及【其相对？应公用分摊》面积的价款按—。补偿方案《的有关规定计算【由被征收人承担【     ！被征收住宅应严格按！照房：屋所有权证或土地使！用权证计户没有办理！有关登记手续的【按照历史《自然形成的院落或】成套住宅计》户 第三十七【。条 房屋征收部门应！与被征收人依照本】办法的规定就补【。偿方式、补偿金额】和支付期《限，、用于产权调换房屋！的地点和《面，积、搬迁《费、临时安置费、停！产，停业损失费、搬【迁期限、过渡—方式和过《渡期限？等事项订立补—偿协：议   】 ， 补偿协议订—立后一方当事—人不履行补偿协议约！定义务的另一方当事！人可以依法》提起诉讼 第三】十八条 被征收【人搬：迁后房屋征收部门应！。当将房屋征收决【定、：被征收房屋》清单提供给房屋、土！地登记机构 ！。   ？  房屋、土地【登，记机构应当依法办理！房屋所有《权、国？有土地使用权—注销登记 》 第三十九条 房屋！。征收：部门：与被：征，收，人在征？收补偿方案确定的】签约期限内达不成补！偿协：议，或者被征收房屋产】权，不明确？的由房屋征收—部门报请《作出房屋征收—决定的人民》政，府依照本办法—的规定按照征收【补偿方案作》出补偿决定并在【房屋征收范围内【予以公告《。     ！。被征收人对补偿决定！不服的可依法—申请行？。政复议或《者提起行政诉讼 ！第四十条《 房屋征收补—偿决定应《。当载明以下内容 】     】（一）补《偿方式？； —    （二—）符合法律、法【规规：定，的补偿金《额与支付期》限； 》     （三】）用于产权调换房】屋的地点《和面积； 】  ：   （《四）搬迁《费、临时《安置费、停产停【业，损失：费；：     ！（五）？搬迁期限； ！ ，   ？ ，（六）过渡方式与】过渡期限等 第四！十一条 实施房屋征！收应当先补偿—、后搬迁 — ？ ，   作《出房屋征收决定的市！。。、县：区人民政府对被征】收人给予《补偿后被《征收人应《当在补偿协议约【定或者补《偿决定确定的—搬迁期限内》完成搬迁 【     任何单！位，。和个：人不得采取暴—力、威胁或》者违：反规定？中断：供水、供热、供【气、供电和道—路通行等非法方式】。迫使被征收人—搬迁 》     —禁，止，建，设单位参与搬迁【活动 第四十二】条 被征《收人在法《定期限内《不申请行政》复议：或者不提起行政【诉讼在补偿决定【规定的期限》内又不搬迁》的作出房《屋征收决定》的人民政府应当催】告当事人《履行搬迁义务催告】书送达10日后当】事人仍未履行搬迁】义务的？可以自被征收人的法！定起诉期限届满【之日起3个月内依法！。向被征收房屋所【在地：有管辖？权的人？民法院申请强制执】行 ？