第【三章 补 偿 ！ ，第十九条 作出房】屋征收决定的—市、县区人民—政府：应当对被征收人给】予补偿补偿》内容应当包括 ！     （【一）被征收》房屋价值补偿； 】 ？。     （二【），因征收房屋造—成的搬迁补偿； 】     （！三）因征收》房屋造？成的临时安置补【偿； 《。     （四！）因征收房》屋造成的停》产停业损失补偿 】。     被征收！房屋价值《中包：括房屋装《饰装修价值以及附属！于，该房屋的国》有土地使用权—的价值 》第二十？条， 对被征收》住宅房屋价值—的补偿按照房—。。屋征收决定公—告，之日被征收房屋所处！区位：新建普通商品住房市！场价格由房地产价】格评估机构评估确】定 ：     】对被征收《非，住宅房屋价值—的补偿不得低于房】屋征收决定公—告，之日被征收房—。屋所处区位》类似房地产的市场价！格由：房地产？价格评估《机构评估《确定 第二十一条！ 被：征收人可《以，选择货币补》偿也可以选择房【屋产权调换本办法第！二十七条规定—的，除外 《第二十二条 被！征收人？选择房？屋产权调换的—做出房屋征》收，决，定的人民政府—。应当提供用于—产权调换《。的房屋待计算、结】清被征收房屋价值】与用于产权调换房】屋价：值的差价后》产权调换房》屋，的产权归被征—收人所有产权调【换房屋价值评估【时，点应当与被征—收房屋价值评估时点！。一致 《     【因旧城？区改建征《收个人住宅被征收】人选择在改建地【段进行房屋产权调换！的，作出房屋征收决定】的人：民政府应当提供【改建地段或者就近地！段的房屋《 《第二十三条 用于】产权调换的房—屋应：当符合下列规定 】     （！一）符合国家和省规！定的房？屋建筑设计技—术规：范和标？准；： 《     》（二）符合》国家和省规定的【房，屋质：量安全标准；—  —   （三》）产权清晰 — 第二？十四：条 被征—收房屋的建筑面【积和用途以房屋【权，属证书和房屋登【记簿的记载为准房屋！权属证书与》房屋登记《簿记载不一》。致的除有证据证【明房屋登记簿确【。有错误外《以房屋？登记簿为准 【。第二十五条 对【认定为合法建筑【和未超过《批准期限的临时建筑！应当：给予补？偿；：对认定？为违法建《筑和超过批准—。。期限的？临时建筑不予补偿 ！ 第二十六条 【征收范围《确定后？对于被征收合—。法，房屋室内外装饰装】修的价值可给—予一次性包干补【偿违章突击装饰【装修不予补偿应自】行拆除 第—二十七？条 被征收房屋【属于政府建设的公】共租赁住房、—公房管理部门—直管住宅公房或者】单位自管住宅公房的！在租赁关系》存续期间被征收人】未与承租人达成解】除租赁协议但符合房！屋承租？规定的作《出房屋？征收决定的》人民政府应当对【被征收？人实：行房屋产《权调换的《补偿：方，式用于产权调换的房！屋由：原房屋承租人—承租被征收人与原】房屋承？租人重新签》订房：。。屋租赁合同 【第，二十八条 》被征收人只有一套住！宅房屋且《建筑面积《低于46平方米【。的房：。屋征收部门应当【按，照最低保障面积4】6平方米对》。其进：行补偿 —     —。按照最？低面积进行》补偿：所增加？的费用？由作：出房屋征收决定的】人民政府承担—。    】 房屋征收》部门应？当将符？合本条第一款规【定条件的被征收人】在房：屋，征收范围内进行公】示公示？。期限不？得少于10》日 ： 第：二十九条《 被征收人》符合住房保障条件并！。申请住房保障—的作出房屋征—收决定的市、—县区人民政府—应当直接配租、配售！保，障性住房不再轮【候 《    》 被征收人符合【享，受最低面积补偿【条件也符合》住房保障条件的房】屋征收部门应当【征，求被征收人意见【由被征收人选择【住房保？障或者享《。受最低？面积补偿 第三！十条 ？同时：符合下列条》件的房屋按商业【房屋予以补偿 【 ？     （一）国！有土地使用权证载明！为出让土地且用途】为商业？   【  （二）建设工程！规划许可《证，、房屋所有权证载】明房屋用《途，为商业 第三！十一条？ 沿已开通城—市主次？干道的被征收—合法住宅房屋—用于经营《且同时符《合下列条件的结合】。不同区位按》住宅房屋评估—适，当提高补偿》。标准 ？   —  ：（一）取《得营业？执照、税《。务，登记证并有》连续1年以上的纳】税申报？记录；？    】 （二）房屋所有】权证书？、营业执照和税务登！记证注明的地点一】致；： ，  》   （三）—属于同一幢建—筑主体或纵》深8米以内正—在经营的合》。法连：体建筑 第三十】二条： 对不沿《城市：主次干道以及虽【沿城市规划道路【但未开通、实际【正在经营的住—宅房屋且同时符【合本办法第三十一条！（一）、《（，二）项条件的按【照住宅房屋给予补】偿支：付，一次性停产》停业损？失费停？产停业损失费—按被征收合》法房屋实际》。正在经营面积每【平方米3《0元的标准计算被征！。收房屋？有承租人的停—产，停业损失费》按被征收人与承租】人各：占，50：%的比例分配 第！三，十三条 因征—收房屋造成搬—迁的房屋征收—。部门：应当支付搬迁—。费 《 ，    《 （一）选择—货币补偿《的以被征收》房屋合法实有建筑面！积为依？据按：照每平？方米10元标—准对：被，征收房屋使用人【支付搬迁费； 】     【（二）选择产权【调换的以《房屋合法建筑面积每！平方米20》元的标？准支付搬迁》费被征收房屋有承】租人的对被》征收人与承租—人分别？按照每平方米10元！的标准支付搬迁费 ！    【 需要搬迁机器【设备的应当根—据机：器设备拆装、运输、！调试等工序评估确定！搬迁：费房：屋征收部《门组织？搬迁的不予支付搬迁！费， ， 第：三十四条 》因征收住宅房屋需】要临时安置》的房屋征收部门应当！对被征收人支付【临时安置《费临时安置费的【标准按被征收房屋】合法建筑面积每平】方米每月58—元计算？。房屋征收部门提【供周转房的不支付】临时：安置费   ！。 ， 实行货币》。补偿的按被征—收房屋合法》实有建筑面积一【次性支？付被征？收人：3个月的《临时安置费 — ：  ？   实《行房屋产权调换【的从腾？空，房屋经验收合格并交！。。钥匙之日起按—月计算被征》收人临时安》置，费至产权调换房屋】交付之月止过渡期】。限多层住宅过渡期限！一般不超过24个】月高：层住宅过《渡期限一般不超过3！6个月因房》屋征收？部门的责任延长【过渡期限的自—逾，期之日起按》。照，被，征收房屋合》法建筑面《。积，每平方米每月—58元的《标，准双倍支付逾—期临时安置费；【被征收人选择—房屋征收部门提供】的周：转用房的自逾期之】日起按？照标准支付》。逾期临时安置费 ！     市城【区范围内的被征【收人选择房屋产【权调换且《在规定期《限内签订协议被征收！房屋合法建筑面积低！于100平方—米的房屋征收部【。门应当按照10【0，平方：米支付临时》安置费 第三十五！条 征收符合本！办法第三十条、第三！。十，一条规定《的房屋造成停产停业！的由：房屋征？收部门支付停产停业！损失：费，不支付临时》安置费 —     —对选择货币补—偿的按每平方米每月！10：15元的标》准，一次性支付被征【收人3？个月的停《产停业损失费—。 》。    《对选择房屋产权调】换的按每《平方米？每月101》5元的标《准，支付停产停业损失】费支付？期间从腾空房屋经验！收合：格并交钥《匙之日起至》产权调换房屋交付之！月止过渡期》限一般？不超过36个月【 ： ？   ？ 因房？屋征收部门的责任延！。长，过渡期限《的自逾期之》。日起按照标准双【倍支付逾期停—产停业损失》费；被？。征收人选择》房屋征收《部门提供的》周转用？房的自逾期之日起按！照标准支付》停产停业损失补【偿费 —    《 被征收房屋承【租人的？停产停业损失按【被征收合法房—屋实际经营面积每】。平方：米5：0元的标准一次性支！付 第三十—六条 ？ 被征收人在【规，定期限内签订征【收补偿协《议并按期搬迁、交】钥匙的？可给予一定的奖励 ！     市！城区范？围内按？以下：方式给予奖励 】    — （：一）被征收人选择】货，币补偿的《每，户最高给《予1：0000《元的奖励 —     （】二）征收个》人带院落的住—宅房屋？（不含单《元式住宅楼房—一楼带院）》被征收人选择房屋】产权调换小》高层或高层住—宅的给予以下奖励】     ！1.：每户被征《收房屋合法实—。有建筑面《积在90（》不含）平方米—以下的奖励12【平方：米，安置面积；》 《。    《 2.每户被征收房！屋合法实有建筑面积！在90（含）平方】。米以上14》4（不？含）平方米以下的奖！。励1：0，平方米安置面积；】 》    3.每户】被征：收房屋合《法实有建筑》面积在144（【含）平方米》以上的奖励7平方米！安置面积 —     （三！）征收？个人单元《式住宅楼《房实行产权调换【的产权调换房屋的】套内建筑面积—一般不得少于—被征收房《屋的套内建筑面【。积 ： ：。     1【.被征收人》按照征收补偿方案规！定的范围和》标，准选择的房》。屋其：公，用分摊面积》超，出被征收房屋公用分！摊面积部分的价【款由房？屋征收？部门承担 — ？    2.被征收！人超出征收》补偿方？案规定的《范围和标准》选择的房《屋其超出《的套内？建筑面积及其相【对应公用分摊—面积：的价款按补偿—方案的有关》规，定计算由被征—收人承？担   】  被征《收住宅应严格按照】房屋所有权证—或土：地使用权《证计户？没有办理有关—登记手续的按—照历：史自然形成的院落或！成套：住宅计户 第【三，十七条？ 房屋？征收部门应与被【征收人？。依照本办法的规【定就补偿方式、补】偿金额和支》付，期，限、用于产》权，调换房屋《的地点和面积、搬迁！费、临时安置费、】停产停业损失—费、搬迁期限—、过渡方《式和过渡期》限等事项订》立补偿协议 】     补偿协！议订立后《。。一方当事人》不，履行补偿协议约【定义务的另一方【当事人？可以依法提》起诉：讼 第三》十八条 被征—收人搬？迁后房屋征收部门】应当将房屋征收决】定，。、被征收房屋清单】提供给房屋》、土：地登记？机构 【 ，。。   房《屋、土地登记机构】。应当依法办》理房屋所有》权、国有土地—使用：权注：销登记？ 第三十九条 房！屋征收部门与—被征：收人在征收》补偿方案确》。定的签约期限内达】不成补偿协议或者】被征收房屋》产权：不明确的由房—屋征收部门报请【作出房屋征》。收决定的人民政【府依照本《办法的？规定按照征收—。补偿方案作》出补偿决定并—在房屋征收范—围内予以公告 ！     被征收！人对补偿决》定不服的可依—法申请行政复议或】者提起行政诉讼【 第四十条 【房屋征收补偿决定应！当载明以下内—容 ？ ？    （一）补偿！方式； 】  ：  （二）符合法】律、法规规》定的补？偿金额与《支付期限《； 《 ，     （三）】用于产权《调换：房屋的地点和面积】；   】  ：。（，四）搬迁费、临时安！置，费、停产停业损【失费； 【  ：   （五）搬【迁期限？；    ！ （六）过渡方式与！过渡：。。期限等 第—四十一条 实—施房屋？征收应当《先补偿、后搬—迁， 》    作》出房屋征收决定的】市、县？区人民政府对—。被，征收人给予》。补偿后被征》收人应？当在补偿协议约【。定或者补《偿决定确定的搬【迁期限内完成搬迁】  — ，  任何单位—和，个人不得采》取暴力、威》胁或者违反》规定中断供》水、供？热、：供气、？供电和道《路通行等非》法，方，式迫使被征收人【搬迁：  —   禁止建设【单位参与《搬迁活？动 第四》十二条 被》征收人在法定—期限内不申请—行政复议或者不【提起行政诉讼—在补偿决定规定【的期限内又不—搬，迁，的作出房屋征—收决定？的人民政府应当【催告当事人履行搬迁！义，务催告书送达10】日后当事《人仍未履行》。。搬迁：义务的可以自被征收！人的法？定起诉期限届—满之日起3个—月内依法向被征收房！屋所在地有管辖权的！人民法？院申请强制》执行 《