。 ， ： ： 第二章《 征收决定 【 第十条 【为了：保，障国家安全》、促：进国民经《济和社会发展等公共！利益的需要有下列】情形：之一确需《征收房屋的》由市、县区人民政】府对国？有土地上房屋依法】进行征收 】 ， ，   （一）国防】和，。外交的需《要； —  ：   （二）由【政府组织《实施的能《源、交？。通、水？利等基础设》施，建设的需要》； 《     —（三）由政府组织实！施的科技《、教育、文化、卫】生、体育、环境和】资源保？护、防？灾，减灾、文物保护、】社会福利、市政公】用等公共事业—的需要； 》    【 （四）由政府组】织实施的保》。障性安居工程建设的！。需要； 《。 ？   ？。  （五）由政府依！照城乡规《。划法有关规定组织】实，施的对危房集中、】基础设施《落后等地段进行【旧城：。区改建的《需要； —     （六】）法律？、行政？法规规？定的其他公》共利益的需要 】     非因！前款所列情》形不得对国有土【地上房屋进行—征收： 第十—一条 依照》本办法第十条规【。定征收？房屋的由政》府确定的建设项【目组织实《施，单位向？房屋征收部门提出】启动房屋征》收程序？并提交以下材料【 《 ，  ：  （？一，）房屋征《收范围符《合公：共，利益具体情形—的说明； —     —（二）发展改革【、国土资源、城乡规！划等：部门出？具的建设项目符【合国民？经济和？社会：发展规？划、：土地利？用总体规划、城【乡，规划：和专项规《划的证明文》件； ？ ？。     （三）】因保障性安居工程建！设、旧城区》。改建需要征收—房屋的建设项目【组织：实施单位除》提，交前款规定的证【明文件外《还应当？。提交发展《改革部门出具的【建设项目纳入国【民经济和社会发展】年，度计划的证明文【件 》    《 ，房，屋征收？部，门经审查对房屋【征收事项符》合法：定条件的应当提出审！查意见报市、县区人！民政府市、县区人】民政府决定启动房屋！征收程序的应当合】理确定房屋征—收范围 第十【二条 自房【屋，征收决定公告发布】之日起不得在—房屋征收范围—内实施新建》、扩建、改建房屋】和，改变房屋《用途等不当增加补偿！费用的行为；违反规！定实施？的不予？补偿 《  《   房屋》征收部门《应当将前款》规定限制事项书面】通知城乡规》划、国土资源等【有关部门在征收【范围：内暂停办理房屋所】有权、土地使用权】买，卖、交换、赠与、租！赁、抵押、》析产：、变更用途等手续】暂停期限《最长不得超》过1年？但人民法院或—仲裁机构生效的判决！、裁决除外 — 第十三条 房屋征！收部门应当》对，房屋征收范围内房屋！权属、区位、—用途、建筑面积等情！况组织调查登—记对未？经权：属登记的《房，屋房屋征收部门【应当提请市》、县区？人民政府《组织国？。土，。资源、规划、住建、！城管等有关部门依法！。进行认定和处理【  《   房》屋征：收部门应当将房屋调！查登记、认定—和处理结果》在房屋？征收范围内公示对房！屋调查登记、—认定和处《理结果有异议的【市、县区人》民政府应当组织有关！部门及？时进行复核、处理】 第十四条 房屋！征收部门应当拟定】。征收补偿方案报市】、县区人民》政府 ？     征！收，。补偿方案应当包括】下列内容《。 》  ：  （一）》。房屋征收部门、【房屋征收实施单位；！   【  （二）房屋【征收范？围、征？收依据、征收目的、！。签约期限等； 】     （】三）被征收》房屋的基《本情况？；  【   （四）补【偿方式、补》。偿，标准：和评：估办法； 】。    《 （五）《用于产权《调换房屋《的地：点，、，单套建筑《面积、套数产权调】换房屋的价值认【定，； ？。    — ，（六）过渡方—式和过渡《期限、搬迁》费、临时安置费、】。。停产停业损失补【偿费标准； 】   《  （七）补助和】奖励：。等 第十五条 市！。、县区？人民政府确定房屋征！收补偿？方，案前应当履行—下列程序《 ？  ？   （一）组织有！。关部门对房屋征收】补偿方案进行论证】并在拟？房屋征收范围内予以！公布征求公众意【见征求？意见期限不得少于3！0日； 【 ，   ？ （二）《旧城区改建需—要征收房屋超—过半数被《征收人认为房屋征】。收补偿方案不符【合国务院、》山东省国有土地上房！屋征收与补》偿条例规定的市、县！。区人：民政府应《当组织由被》征收人公开选定【的代表和公众代表】参加：的听证会《并，根据听证会情况修】改方：案听证工作》由市、县《。区，人民政府确定—的部门组织实施【。；，    】 （三）市》、县区人民政府应当！将房屋征收》补偿方案征》求意见情况和—根据：公众意见修改情况及！时公：布 》     （四【）房屋征收涉及【被征收？人15？。00户以上的必【须经政府常》务会议讨论决定 ！第十六条《。 市、县区》人民政府作出房【屋征收？决定前应当对房屋征！收的合法《性，、，合理：性、可？行性、可控性—以及征收《。补偿费用《保障、风险化解措】施、应急处置预【案等内容《进，行评估论证形成【社会稳定风险评估】报告社会稳定风险评！估报告应《当作为是否作出房屋！征收决定的重要依据！ 第十七条 作】出房屋征《收，决定前征收补偿资金！应，当足额？到位：专户存储专》款专用 第—十八条？。 房屋征收》事，项符：合法定条件的由市、！。县区人民《政府依法《。作出房屋征》收决定并于3—日，内在房屋征收范【围内：发布公告公》告应当载明征—收补偿方案和—行政复议、》行政诉讼权利等事】项， 《     》房屋被依法征—收的国有土地使【用权同时《收回 《