》 ，第七章 老旧住【宅区物？业管理 【 第七《十，三条 县《区人民政《府、开发区管—委会对已《建成：交付使用但》。配套设施不齐全、】环境质量较差的老旧！住，宅区应？当，。采取措施进行—改造：整治：并将改造《整治规划和年度计】划，向社：会公布 第—七十：四条 ？老旧住宅区内的道】路、照明、绿地【及社区服务、文【化体育、安全防【范、物业《服务用房等配套建筑！及设施设备改造【建设资？金由政府承担；供】电、：供，水、供热、》供气、通信、—有线电视《等专业经营》设施设备改造应当达！到分户？计，量，、分：。户控制？条件建设《资金由相关专业经】营单位承担；业【主专有？部分的设施设备改】造资：金由业主承》担市及县区》人民：政府、开《发，区，管委会对投资责任】另有规定的从其【规定  》   专业经营【设施设备改》造验收合格后专业经！营，设施设备产权未移】交的由街《道办事处、乡镇人民！政府或者开发区管】。委会指导业》主委员会组织召开】业主大会表决；未成！立业主委员会的由街！道办事处、乡镇人】民，政府或者《。开发：区管委会《指导：社区居委会组织召】开小区居民会议将入！户，。端口以外《的专业经营设施设】备产权？。移交给专业经—营单位？并由专业经》营单位负责》今后的维护和管理】 第？七十五条 在—老旧住宅区》整治：。改，造中经有利害关系】的业主同意》。在规划许可的情【况下可以按照有【。关规定？建设物业服务—用房、政务管理【。。用，房和一定比例的经】营性用房《经营性用《房可用于出租经【营经营收益作为【老旧住宅《区维护管理费用的】补充资金由业主【。大，会监督使用  ！  ： 改造整治前由【。相关：。部门、单位》承，担的环卫绿》化，、市政设施养护等费！。用改造整治》后仍由其给予补【助 第七十六条】 提：倡旧住？宅区实行物业管理旧！住，宅区：改造整治完》成后街道办事处、乡！镇人民政府》以，及开发区管委—会，应当组织《业主成立业主—大会由业主大会决】定，选聘物？业服务？企，业实施专业化、【市场化的物》业管理方式业主【大会成立前的物业管！理由社区居民—委员会组织实施 】 第：。七十七条 》未建立住宅》专项维修资金制度】的，老旧住宅区业主应】当按照国家和省市】有关规定交纳—住宅专项维修资金】 《