： 第》三章 ？前期：。物，业管理与物业交付 ！ 第《十七条 建设单位】应当：依法通过招投—标方式选聘具有【相，应资质的前》期物业？。服，。务企业投标人少于三！个，或，者住宅项目总建筑】。面积三万《平方米以下非—住宅项目一万平【方，米以：下的经县区住房【城，乡建：设主管部门或—者开发区管委会同意！可以采用协议方【式选聘具有相应资质！。的物业服务企业 】 第十八条 —建，。设单位确定前期物业！服务：企业后？十五日内应》当与物？业服务企《业签订前期物—业服务合《同，前期物业服》务合：同可以约《定期限；合同期限】未满、业主委员会与！新选：聘的物？业服务企业》签订的物业服务合同！生效的前期物—业服务？。合同终止 第【十九条 建设—单位在办理商—品房预售许可证前应！。当将前期物业服【务合同？、临时管理》规约：、住：宅区配套《建筑和设施设备的】清单及其产权归属等！资，料报县区住房城乡建！设主管部门》或者开发《。区，管，委会备案并在商【。品房：销售时将上述资料】作为商品房买卖合】同约定的内容 】第二十条 鼓励前期！物业服务企》业提前介入》项目开发建》设对项目的规划设】。计方案、配套设施】建设、工程质量控制！、设：备运行管理》等事项提出与—物业管理有关—的建议？    — 建：设工程竣工验收和】分户验收时应当通知！前期物？业服务企业参与监】督 第二十—一条 新建物业实】行前期物业承接【查验制？度建设单位应当在】。物业交付使用十五】日前与选《聘，的前期？物业服务企业完【成共用部《位、共用设施设备】的，承接：查验形成承接查【验书面记录签订物】业承接查验协议 ！第二十二条 —新建住？宅区的配《套建筑及设施设备符！。合下列条件后建设单！位方可？办理物业交付手续】     （】一）生活用水纳【入城市公共》供水管网并安装分】户计量装置； 】。     （】。二，）雨水、污水排放纳！入，城市：雨水、污水排—放系统; 》。   —  （三）住—宅区用电纳入—城市供电网》络，并安装分户计量装】置； 》。     （四】）在城？市管道燃气、集中】供热主？管网覆盖的区域完成！住宅室内《、室外燃气、供【热管道的敷设且与】相应管网连接并安】装燃气分户计量装置！。和供：热，分户控制装置； 】 ：   《  （五）电—话通信线、》有线电视线和宽【带数据传输信息端口！敷设：到户安全监》控装置及其他—安全防？范，设施设？备、信报箱等按【设计：要求配？置到位；《 ：。 ？    （六）【按照规划要求—完成消防供》水、消防自动报警装！置、消防车通道【等共用消防设施建】设； —    《。 （七？）住：宅区道路与城—市道：路或者公路之间有直！达的道路相连；【 《  ：   （八）按照】规划要求完》。成教育、文化—、卫生、体育、【邮政：、环境卫生、商【业网点、物》业，服务、政务管—理和社区居家—养老服务《等配套建筑》及设施？建设； 【     （九）按！照规划要求完成绿化！建设及车《库、：车位的配置； 【 《    （十）住宅！区分期建设的已【建，成的住宅《周边：场地：与施工？工地之间设置—有效的隔离设施；】 《。     （十一】），锅炉、电梯等—特种设备按法—。定程序检验合—格；   ！  （十《二）法律、法规【、规章规《定的其他条》件 ：     建！。设单位应当》。组织有关部》门及专业经营单【位按照？前款规定对》住宅区进行》综合验收向住—房城乡建设主管【部门办理综合验收】备案手续 第二】十三条 建设单位】应，当自住宅区》。综合验收《合格之日起三十日内！与相：关，专业经营单位—办理专业经营—设施设备《接收管理手续—。并协助物业买受人与！相关：专业经营《单位分别签订供【。。水、供？电、供气《、供：热、通信《、有线电视等—服，务合同 第二【十四条 建设单位】应当在县《区住房城乡建设主管！部门、街道》办事：处、乡？镇人民政府或者【开发区管委会的【监督：下按规定《向前期？物业服？务企业？移交物业《服务：。用房和？下列资？料， ？    《（一）竣工总平面】图，。单体建筑、结构【、设备竣工》图配套设施、地【下管网工《程竣工？图、分户验》收等竣工验收资【料；  】   （二）设施设！备的安装、使—。用和维护保养等【技术：。资料； 《。     】（三：）电梯等特种—设备设计、制造【。、安装的《合格证、质量—证明书、监》。督检验报《告等相关安全技术】。档案； 》     【（四）？。物业质？量保修文件和物业】使用说明文件；【  —   （五）—业主：名册； 《   —  （六）其他【应当移交的》资料 《    — 前期？物业服务《企业应当在前期【物业：服务合同终止时将物！。业服务用《房，及，上述资？料移交给业主委员会！无业主？委员会的应当移交】物，业所在地《的社区居民委员会或！者街道办事处、【乡镇人民政府、【开发区？管，委会 ？。 ，