？ 第三章— 前期物《业管理与物业—交付 第十】七条 建设》单位应？当依法通过招投标方！式选聘具有》相应资质的前—期物业服《务企业投标人—少于：三个或者住宅—项目总建筑面积【三万平？方米以下非住—宅项目一万平—方米以下的经县区住！房城乡建设主管【部门或者开发区【管委会同意可—。以采用协议方—式选聘具有相—应资质的物业服务企！业 ？第十八条 》建设单位确定前期物！业服务企业后十五】日内：应当与物业》服务企？业，签订前期物业服务】合同前期物》业服：。。务合同可《以约定期限；合同】。期限：未满、业主委员【会与新选聘的物业服！务企业签订的—物业：服务合同生效的前期！物业服？务合同终止 —。。 第十九条》 建设单位在办【理商品房预售许【可证前应当将前【期物业服务合—同、临时管理规【约、住宅区配套建筑！和设施设备的清单】及其：产权归属等资料【报县区住房城乡建设！主管部门或者开【发区管？委会备案并在商品房！销售时？。将上述资料作为【商，品，房买卖合同》约定的内容 — 第二十条》 鼓励前期物业服务！企业提前介入项【目开发？建设：对项目的规划—。设计方案、配套【设施建设《、工：程质量？控制、设备运行【管理：等事项提出与物业管！理有关的建》议 ？。     建设工程！竣工验收《和，分，户，验，。收时应当通》知前期物《。业服：务，企，业参：与监督 》第二十一条》 新建物《业实行前期物业承接！查验制度建设单位】应当在物业交付使用！十五日前《与选聘？的，前期物业服务企业】完，成共用部位、共用】设施设备《的承接查验形—成承接查验书面记录！签，订物业承接查验协议！ 第二十二条【 新建住宅区的【配套建筑及设施【设备：符合下列条件—后建设单《位方可办《理物业？交付手续 【    （一）【生活用水纳入城【市公共供水管网【并安装分户计—量装置； 】     （—二）：。雨水、污水排放纳】入城：市雨水、污水排【。放系统; 【   《  （三）住—宅区用电纳》入城市？供电：网络并安装分户计量！装置；？  —   ？（四）在城》市管道？燃，气、集中供》热主管网《覆盖的区《域完成住宅室内、室！外燃气、供热管道】。的敷设且与相应管网！连接并安装燃—。气分：户计量装置和—供热分户控》制装置； 》。  》   （五》）电话通《信线、有线电视【线和宽带数据传【输信息？端口敷设到户安全监！控装置及其他安全防！范设：。施设备、信报—箱等按？设计：要求配置到》位；   ！ ， （六？），按照规划《要求完成《消防：供水：、消防自动报警装】。置、消防车通道等共！用消：防设施建设； 】  《   （七）—住，。宅区道路与城市道路！或者公路之间有直】达，的道路相《连；  】 ，  （八）》按照规划要求完成】教育、文化、卫生、！体育：、邮政、环》境，卫生、？商业网？点、物业服》务、政务管理和【社区居家《养老服务等配—套建筑及设施建设；！    】 （九）《按，。照规划要求完成绿】化建：设及车库、车—位的配置《；   】  （十《）住宅区《分期建设《的已建？成，的住宅周边场地与施！工工地之间设置【有效的隔离》。。设，施；   ！  （十一）锅【炉、电？梯等特种设》备按：法定程序检验合【格，； 《     （【十二）法《律、法规《、规章规《定的其他条件 】    — 建设？单位应当组织—有关部门及专业经】营单位按照前款【规定对？住宅：区，进行综合验收—向住房城乡建设【主管部？门办理综《合验收备案手续【 ：第二十三条 建设单！位应当？自住宅区综》。合验收合格之日【起三十？日内与相《关专业经营单位办理！专，业，经营设施设》备接收管理手续【。并，协助：物业买受人与相【关专业？。。经营单位分别—签订供水、供—电、供气、供热、】通信、？有线电视等服务合同！ 第二十四条【 建设单位应当【在县区住房城乡建】设主管部门、街道办！事处：、乡镇人民政府或者！开发区管委会的监督！。下按规定向》前期物业服》务，。企，业移交物《业服务用房和下【。列资料？    — ，（一）竣《工总：。平面：。图单体建筑、结构、！设备竣工图配套设施！、地下管《网工程？竣工图、《。分户验收等》竣，。工验收资料；— ？     （二）！设施设备的》安装、使用》和维护保养等技【术，资，料； 》 ：    （》。三，）电梯等特种—设备设计、制造、安！装的合？格证、质量证明书、！监督检？验报告等相关安全技！术档案； —     （四！）物业质量保—修文件和物业—使用说明《文件； 【。   ？  （五）》业主名册； —  》   （《六）其他应当移交的！资料   ！。  前期《物，业服务企业应当【在前期物《业服务合同终止【时将物业服务用房及！。上述：资料移交给业主【委员会无业主委【员会的应当移—。交物业所在地的社】区居民？委员会或者》街道办事处、乡镇人！民政府、开》发区管委会 【