—第三章 前期—物业管理与》物业交付 【 ，第，十七条 建》设单位应当依法【通过：招投标方式选聘【具有相？应，资质的前期物业服务！企业投？标，人少于三个或者【住宅：项，目总建？筑面积三万平方米以！下非住宅项》目一万平方米以下的！经县区？。住房城乡建设主管】。部门或者开发区管委！会同意可以采用【协议方式《选聘具？有相应资质》的物业服务企业【 ：第，十八条 建设单位确！定前期物《业服务企业后十【五日内应当》。与物：业服务企业签订前期！物业服务合》同前期？物，业服务合同可以约定！期限；？。合同期限《未满、业主委员会】与新选聘的物业服】。。务，企业签订的物—业，服务合同生效—的前期？物业服务合》同终止 第十九条！ ，建，设单位在办理商【品房预？售许可证前应当将】前，期物业服务合—同、临时管理规约】、住宅区配套建【筑和设？施设备的清单及【。其产权归属等资【。。。。料报县区住房—城乡：建，设主管部《门或者开发区管委会！备案并在商》品房销售时将上述资！料作为商品》房买卖？合同约定的》内容 第》二十条 鼓励—前期物业服务企业提！前介入？项，目，开发建设对》项目的规划设计方案！。、，配，套设施建《设、工程质量控制、！设备：运行管理等》事项提？。。出与物业管理有【关的：建议     ！建，设工程竣工》验，。收，和分户？验收时应当》通，知前期物业》服务企业参与监【督 第二十一【条 新建物》业实行前期》物，业，承接查验制度建设】单位应当在物业交付！使用十五日前—与选聘的前期物业服！务企：业，。完成共用部位、共】用设施设备的承接】查，验形：成承接查验书面记】录签订物业承接查验！协议 第二—十二条 《新建住宅区的配套】建筑及设施设备符】。合下列条件后—建设单位《方，可办理物业交付手】续 ？     （一）生！活用水纳入城市公】共供水管网并安装分！户计量装置； 】   》  （二《）雨水、《污水排放纳入城市雨！水、污？。水排放？系统; 《 ，  《   （三）住宅】。区用电纳入城市【。供电网络并安装【分户：计量装置； 】     （四】）在城市《管道燃气、集—中供热主管》。网覆盖的区域完成住！宅室内、室外燃气】、供热管《道的敷设且与相应管！网连接并安装燃【。气分户计量装置和供！热分户控制装—置； — ，  ：  （？五）电话《通信线、《有线电？视，线和宽带数据传输】信息端口敷设到户】安全监控装》置，及其他？安全防？。范设施设备、信报箱！等按设计要求配置】到位；？ 《     》（六）按《。照规划？要求完？成消防？供水、消《防自动报《警装置、消防—车通道等《共用消防《设施建？设； ？ 《    （》七）住宅区道路与】城市道路或者公【路之间有直达的道】路相连；《  —  ： （八）按照规划】要求完成教育—。、文化、卫生—。、体育？、邮政、环境卫【生、商业网》点、物业服务、【政务管理和》。社区居家《养老服务等》配套建筑《及，设施建设；》   【  （九）按照规】划要求完成绿化建设！。及车库、车位的配置！；  【   （十）住【宅区分？期建设的已》建，成的住宅周边场【地与施工工地之间】设置有效的》隔离设？施，； ？     【（，十一）锅炉、电【梯等特种设备按法】。定程序检验合—格；：     ！（十二）法律—、法规、规章规定的！其他条件 】     建设单位！应当组织《有关部门及专业经】营单位按照前款【。规定对？住宅区？进行综合验收向住房！城乡建设主管部门办！理综合验《收备案手续》 ：第，二十三条 建设单位！应当自住宅区—综，合验收合格之日起三！十日内与相关—专业经营单位办理】专业经营设施设备接！收管理？手续并？协助物业买受—人与相关专业经【营单位？分别签订供水—、供电？、供气、《供，热、通信、》有线电视等服务合同！ 第？二十四条 建设单位！应当在县区住房城】乡建设主管部门、】街道办事处、乡镇】人民政府或者—开发区？管委会的监督—下按规定《向前：期物业服《务企：业移交物业服务用】房，和下列资料 】    （一—）竣工总平面图单】体建筑？、结构、《设备竣？工图配？套设施、地下管网】。工程竣工《图、分户验收—等竣工验收资料；】。 ？   《。  （二）设施设】备的安装、使用【和维护？保养等技术》资，料； ？ ： ，     （三）】电梯等特种》设备设计、》制造、安装的合格证！、质量证《明书、监督检验【报告等相关安全技术！档，案； 【    （》四）物业质》。量保修文《件，和物业使用说明【文件：； —    （》五）业主名册； ！ ？  ：。  （六）》。其他：应当移？交的资料《   【  前期物业服务】企业应？。当在前期物》业服务？合同终止时将物【业服务用房》及上述资料移交给】业主委员会无业主】委员会的《应当移？交物业？所在地的社》区居民委《。员会或者街》道办事处、乡镇人】民政府、《开发区管委会— ：