第【三章 前期物业管理！与物业交付 】 第十七条 —建，设单位？应当：依，法通过招《投标方式《选聘具？有相应资质》的，前期物？业，服务企业投标—人少于三《。个，或者住宅项目总【建筑面积三万平方米！以下非住宅项目一万！平方米以下的经县区！住房城乡建设—主管部门或》者开发？区管：委会：同意可以采用协【议，方式选聘具》有相应资质》的物：。业服务企业》 第十八》条 建设单位确定】前期物业《服务企？业后十？五，日内应？。当与：物业服务企业签【。订前期物业服—务合同前《期物业服务合同可】以约定期限；合同】期限未满、业主【委员会与《新选聘？的物：业服务企业签订的物！业服务合同生效【。的前：。期物业服务合同【。。终止 ？ 第：十九条 建设单位】在办理商品房预【售许：可，证前应当将前期物】业服务合同、—临时管理规约、住】。宅区配套建筑—和设施设备的清【单及其产权》归属等资料报—县区住房城乡建设主！管部门或者开发【区管委会备案并在商！品房销售《时将上述资料—作为商品房买卖合】同约定？的内容 第二十条！ 鼓励？前，期物：。业，服务企业提前介【入项目开《发建设对项目—的规划设《计方案、配》套设施？建，设、工程质量控制、！设备运行管理等【事项提？出与物业管理有关的！建议    】 建设工程》竣工验收和》分户：验收时应当通知前期！物业服务企业参【与监督 第二【十一条 新建—物业实行前期—物业：承接查验制度建设】单位应？当在物？业交付使用》十，五，日前与选聘的—前期物？业服务企业完成共】用部位、共用设【施设备的承》接查：验形成承接查验书面！。记，录签：订物业承接查—。验协议？ 第二《十二条 新建—住，宅区的？配套建筑及设施设备！符合下列条件—。后建设？单，位方可办理物业交付！手续  —   （《一）生活用》水纳入？城市公共供水管网】并安装分户计量装置！；， ：     （】二）雨水《、，污水排放《纳入城市雨水—、污水排放系统; ！   —  （？三）住宅区用—电纳入城市》供电网络《。并安装分户计量【装，置； —  ：  ： （四）在城—市管道燃气、—集中供热主管网覆盖！的区域？完成住宅室内、室】。外燃气、供热管道】的敷设且与》相应管？网连：接并：安装燃气分户计量装！置和供热分户控制】装，置，。；    ！ （五）电话通【信线、有线电—视线：和宽带数据传输信息！。端口：敷设到户安全—监控装置及》。其他安全《防范设施设备、信】。报箱：等按设计《要求配置到位；【 ？ ，  ：   ？（，六）按照规划要求】。完成消防《供水、？消防自动报警装置、！消防：车通道等共用消【防设施？建设；？   【  （七《）住宅？。区道路与城市道路】或者公？。路之间有直达的道路！相连；？ 》    《（八）？按照规划要求完【成教育、文化、【卫生、体育》。、邮政、环》境，卫生、商业网点【、物业服务》、政务管理和—社区居家养老—服务等配套建筑及】设施建设； 【     （】。九）按照规划要【求，完成绿化建设及车库！。、车位的配置；【 》  ： ， （：。十）住宅《区分期建设的已建成！的住宅？周，边场地与施工工【地之间？设置有效的隔离设】施； —     （十一）！锅炉、电梯等特种】设，备按：法定程序检验合格；！ ： ？ ，。   （十二）法】律、法规、规章【规，定的其他条件— 》  ：  建设单位应当】组织有关部门—及专业经营单位按】。照前：款规定对住宅区进】行综合验收向住房】。城乡建设主》管部门办《理综合验收》备案手续 》 第二十三条— 建设单位应当自】住宅区综合验—收合格之日起三【十日：内与相关专业经营】单位：办理专业经营设施】。设备接收管理手续并！协助物业买》受人：与相关专业经—营单位分别签—订供水、供电—、供气、供》热、通信《、有线电《视，等服务合《同 第二十四条】 建设单位应当【在县区住房》城乡建设《主管部门、街道办】事处：、乡镇人民》政府或者开发区管】。委会的监督下按【规定向前期》物业服务企业移【交物业服《务用房和下列—资料   【  （？一）竣工《。总平面图单》体建：筑、结？构、设备竣工图【配，套设施、地下管网】工，程竣工图、》分户验收《等竣工验收资—料；： ？     —（，二）：。设施设备的安装【、使用和维护保养等！技术：资，料；  】   （三）电梯等！特种：设备设计《、制造、安装的合】格证、？质量证明《书、监督检验报告】等相关安全技术档】案；   ！  （四）物业质量！保修文？。件和物？业使用说明文件；】     ！。（，五）业主名》册； —   ？  ：（六）其他应当移】交的资料 ！    前》期物业服务企—。业应当？在前期物《业服务？合同终止时将物业服！务用房及上述资料】。移交：给，业主委员会无—业主委员会的应当移！交物业所在地的社区！居民委员会或者街】道办事处、乡镇人】民政府、《开发区？管委会 》