： 第三章 前！期物业管理与物业交！付 《 第：十七条 建》设单位应当依法通】过招投？标方式选聘》具有相应资质的前】期，物，业服务企业投—。。标人少于三个或者】住宅项目总建—筑面积三万》平方：米，以下非住宅项目一】万，平方：米以下的经县区住房！城乡建设主管部【门或者开发区管委会！同意可以采用协议方！式选聘具有相应资】质的物业《服务企业 第十】。八条 ？。建设单位确定—前期物业服务企业】。。后十五日内应当与】物业服务企业签订】前期物业服务合同前！期物业服务合—同可以？约定期限；》合同期？限未满、业主委员】会与新选聘的物【业服：务企：业签：订的：物业：服务合同生效的前期！物业服务合同终【止 第《十九条 《。建设单位在办—。理商品房预售许【可证前？应当将前期》。物业服务合同、临时！管理规约、住宅【区配套建筑和设【施设备的清单及【。其产权归属等资料报！县，。区住房城乡建设【主管部门或者开发】区管委会备案并【在商：品房销售《时将上述《资料作为商》品房买卖合同约定的！。内容 第二十条 ！鼓励前期物业—服务企业提前介【入项目开发》建，设对项目的规—。划设计方案、—配套设施建》设、：工程质量控制、【设备运行《。。管理等事项》提出与物《业管理有关的—建议 《     建设工】程竣工验收》。和分户验收时—应当通？。知前：期物业服务》企业参？与监：督 第《二十一条 新建物业！实行前期物业承接查！验制度建《设单位应当在—物业交付使用十五日！前与选聘的前期【物业服务企业—完成共用部位、共】用设施设《备的承接查验形【成，承接查验书面记【录，签订物业《承接查验协议 【 第二？十二条 新》建住宅区的配—套建筑及设施设备】符合：下列条件后建设单】位方可办理物业交】付手续    ！ （一）生活用【水纳入？城市公共供水管网并！安装分？户计量？装置； —  ？   （二》）雨：水、污水排放纳【入，城市雨水、污—水排：放系统？;  【 ，  ：（三）住宅区用电】纳入城市供电—网，络并安装分户计【量装置； 【     （四】）在城市管道燃气、！集，中供热主管》网覆盖的区域—完成住宅室内—、室外燃气、供热】管道的敷设》。且与相应管》网，连接并安装燃气分户！计量装置和供热【分户控？制装置； ！    《（五：），电，话，通信线、有线电视线！和宽带数据传输信息！端口敷设到户安全监！控装置及其他安全】防范设施《。设备、信报箱等按】设计要求配》置到位； 》 ？  ：   （六）按【照规：。划要求完《。成消：防供水、消防自【。动报警装置、—消防车通道等共【用消防设施建—设； 【    （七—）住宅区道》路与：城市道路或》者公路之《间，有直达的道路相连】； —    （》八）按照规划要求完！成教育、文》化、卫生、体育、】邮政、环境卫生、商！。业网：点，、物业服务》、政务管理和社区】居家养？。老服务等配套—建筑及？设施建？设； —     （九【）按照规划要求完】成绿化建设及车库、！车位：的配置；《。 《    《 （：十，）住宅？区分期？建，设的已建成》的住宅？周边场？地与施工工地之【间设置有效的隔【离设施； 【     （【十一）锅炉、电【梯，等特种设备》。按法定程序检验合格！； —    《（十二）法律、法】规、规？章规定的其他—。条件： ，  》   建设单位应】当组织有关部—门及：专业经营单位—按，照前款规《定对住宅《。区进行综合》验收向住房城乡建】设主管部门办—理综合验收备案手续！ 第二十三条 建！。设单位应《当自住宅区综合验收！合格之？日起三十日内与相关！专业经营单位—办理专业经》营设施设备接收管理！手续并协助》物业买？受人与相关专业经】营单：位分别签订供水、】供电、供气、—供热、通信、—。有线电视等服—。。务合：同 第二十—四条 建设单位【应当在县区住房【城，乡，建设主管部》门、：街道办？事处、乡镇人—民政府或者开—发区管委会的监【督下按？。规定向前期物—业服务？企业移？交物业服《务用房？。和下列资料》    — （一）竣工—总平：面图单？体建筑？、结构？、设备？竣工图配套设施、】地下管网工程竣工】图、分户验收等竣工！验收资料； ！     （二【）设施设备》的安装、使用和【维护保？养等技？术资料； 【     （【三）：电梯等特《种设备设《计、：制造：、安装的合格证、质！量证明书、监—督检验报告》等相：关，安全：技术：档案； — ：。    （》四）物业质》量保修文件和物业使！用说明文《件； 《     【（五）业主名册【； ： 《    《（六）其他应当【移交的资料 —     前！期物业服务企业【应当在？前期物？。业服务合同终—止时将物业服—务，用房及上述资—料，移交给？业主委员《会无业？主委员会的应—当移交物业所在地】。的，社区居民委》员会或者街》道办事？处、乡镇人民—政府、开发区管【。委，会 ？