。 第三】章 前？期物业管理与物业交！付 第十七条！ 建设单《位应当依法通过招】投标方式选聘具有相！应资质的前期物业】服务企业投标人【。少于三个或者住【宅项目总《建筑面积三万平方】米以下非住宅项【目一万平方米—以，下的：经，县区住房城》乡建设主管部门或者！开发区管《委会同意可以采用】协议方式选聘具有】。相，应资质的《物业服务企业 第！十八条 《。建设单？位确定前期》物业：服务企业后》十五日内应》当与物业服》。务企业？签，订前：期，物业服务合》同前期物业服务【合同：可以约？定，。期限；？合，。同期：限未满、业》主，委员会与新选聘【的物业服务企业签订！的物业服务合—。同生效的《前期物业服务合同终！止 第十九条 】建设单位在办理商品！房预售许可证前应】当将前期《物业服务合同、【临时管？理规约、住》宅区配套建》筑和设施设备的清】单及：其产：权归属等资料—报县区住房城乡【建，设主管部门或者开】发区管？委会备？案并在商品房—销售时将上》述资料作《为商品房买卖合同】。约，定的内容 第二】十条 鼓《励前期物业服务企】业提前介入项目【开发建设《对项目的规》划设计方案》、配套设施建设、工！程质量控制》、设备运行》管理等事《项提：出与物？业管理？有，关的建议   ！  建设工程竣工验！收和分户验收时应】当通知前期物—业，。服务企业参与监督 ！ 第二十《一条 新《建物业实《行前：期物业？承接查验制度—建设单位应当在物业！交付使用十》。。五日前与选聘的前】期物业服务企业完】。。成共用部位、共用】设施设备的》承，接查验形成承接查验！书面：记录签？订物业承接查验【协，议 ？第二十二条 新建】住宅区的配》。套建：筑及设施设备符【合下列条件》后建设单位方—可办：理物业交付手续 ！。     （一）】。生活用水《纳入：城，市，公共供水管网并安装！分户计量装置； ！     （二！）雨水、污》水排放？纳入城市《雨水、污水》排放：。。系统;？  —   （三）—住宅区用电纳入城】市供电网络并—安装：分户计？量，装置； 》     【（四：）在城？市管：道燃气、集中供热主！管网覆盖《的区域完成住宅室】内、室外燃气、供】热管道的敷设且【与，。相应管网《连接并？。安装燃气分户计【量装：置和供热《分户控制装置；【 》    （五）电话！通信线、《。有线电视线和宽带】数，据传输信息端—口敷：设到户安全监控装置！及其他安全防—。范设施？设备、信报箱—等按设计要求—配置：到位； —   《  （六）按照规划！要求完成消防—供水、消防自动【。报，警装置、消》防车通道等》共用消防设施建【。。设； 》。     —（七）住宅区道路】与城市道路或—者公：路之间有《直达的道路相连【；， ，   —  （八《）按：照规划要求》完成教育、文—化、卫生《、体：育、邮政、环境卫】生、商业《网点、物业》服务、？政务：管理和社区居—家养老服务》等配套建筑及设施】建设； —     —（九）按照规划【要求完成《绿化建设《及车库、车位的配】置；：   【。。  ：（十：）住宅区分期建【设的已建《。成，的住宅周边场地与施！工，工地之间设》置有效的隔离设【施； 《 ？ ，   ？（十一）锅炉—、电：梯等特种设备—按法定？程序检验《合格； 【   ？  （十《。二）法律、法规、规！章规定的其他条件 ！  》   建设单位【应当：组织有关部门—及专业？经营单位《按照前款规定对【住，宅区进行综》合验收向《住，房城乡建《设主管部《门办理？综合验收《备案手？。续， 第二十三条 】建设单位《应当自？住宅区综合》验收合格《之日起三十日内与】相关：专，业经营单位办理专业！经营：设施设？备接收管理手—续并协助物业买受】人，与相关专业经营【单位分别《签订供水《、供电？、供气、供热、【通信、有线》电，视等服？务合同 第—二，十四条 建》设单位应当在县区】住房城乡《建设主管部门、【街道：办事处、乡镇人民政！。府或者？开发区？管委会？的监：督下按规定》向前期物业服—。务企业？移交物？业服务用《房和：下列资料《  《   （一）竣工】总平面图单体建筑】、结构、设》备竣工图配套设施、！地下管网工程竣【。工图、分户验收等】。竣工验收资》料； 》     （二）！设施设备的》安装、使用和维【护，保养等技术资料； ！  》   ？（三）电《梯等特种设备设计、！制造、安装的合格证！、质：量证明书、监督检验！报告等？相关安全技》术档案； ！  ：  （四）物业质】量保修文《。件和物？。业使用说明文件； ！     】（五：）业主？名册； 【  ：   （六》。），其，他应当移交的资料 ！    【 前期物业服务企】业应当？在前期物业服—务合同终止时将【物业服务《。用房及上述资料【。。移交：给业主委《员，会无业主委员会的应！当移交物《。。业所在地的》社，区居民？。委员：会或者街《。道办事处、乡—镇人民政府》、开发区管委会 】 ，