《 第三章 前期】物，业管理与物业交【付 第—十七条？ 建设单位》应当依法《。。通过招投标方式【选聘：具有相应资质的【前，期物业服务企业投】标人少于三》个或者住宅项目总】建筑面积三》万平方米以下非【住，宅项目一万平—方米：以下的经县区住房城！乡建设主管部门【或者开发区》管委会同意可—以采用协议方式【选聘：具有相应资》。质的物业服务—企业 第》十八条 建设—单位确定前期物【业服务企业后—十五：日内应当与》物业服？务企业签《订前期物业服—务合同前期物—业服务合同可以约定！期限；合《同期限未满、—业主委员会与新选】聘的物业服》务企：业签订的《。物业服务合同生效】的前期物业服务【合同终止 第十九！。。条 建设《单位：在办理商品房预售许！可证前？应，当将前期物业服务合！同、临时管》理规约？、住宅区配套建筑和！。设施设备《的，清单及其产权—归属等资料报县区住！房城乡建《设主管部门或—者开发区管委会备案！并在商品房》销，售，时将上述《资料作为商品—房买卖合同约定的】内容： 第二十条 鼓】。励前期物《业服务？企，业提前介入项目【开发：建设对项目的—规划设计《方案、配套》设施建？设、工？程质量？控，制，、设备运行》。管理等？。事项提出《与物：业管理有关的—建议    】 建设？工程竣工验收和分户！验收时应《当通知前期物业服务！企业：参与监督 第二】十一条 新建物业实！行前期物业承—接查验制度建设【单位应当《在物业交付使—用十五日《前，与选聘的前》期物：业，服务：企业完成共用部【位、共用设施设【备的承接查验—形，成承接查验书—。面记：录签订物业承接【查验协？议 第二》。。十二条 新建—住宅区？。的配：套，建，筑及设？施设备符合下列【条件后建设单位【。方可办理物业交付】手续 《     （一）】生活用水纳》入城市公共供水管网！并安装分户计量【装置； 【     （二）雨！。水、污水排放纳入】城，市雨水、污水排放】系统; 【     》。（三）住宅区—用电纳入城市—供电网络并安装分】户，计，量装置； 】  ：   （四）在城市！管道燃气、》集，。中供热主管》网覆：。盖的区域《完成住宅室内、室外！燃气、供《热管道的《敷设且与相应—管网连接并安装燃气！分，户计量？装，置，和供热分户》。控制装？置； 》 ，     （五）电！话通信线、有线电】视线和宽带数—据传输信《息端：口敷设到户》安全监控《装置及其他》安全防范设》施设备、信》报，箱等按设计》要求配置到》位；： 《     （六）按！照，规划要求《完成消防供水、消防！自动报警装置—、消防车通道等共用！消防设施建设—； ？。    — （七）住宅区道】路与城？市道路或者》公路之间有直达【的道路相连；— ，  》   （八）—按照规划要求完【成教育、文化—、卫：生、体？育，。、邮政、《环境卫生、商业网点！、物业服《务、政务管理和社区！居家养老服务等配】套建筑及设》施建设？； —。    （九—），按照规划《要求完成绿化—建设及车《库、车位的配置； ！ ： ：    《（十）住宅区—分期建设的已建成】的住宅？周边：场地与施工工地之间！设置有效的隔离【设施；  ！   （《十一）锅炉、—电梯等特种设备按】法定程序检验合【格； — ，    （》。十二）？法律、法《规、规章规定—的其他条件》   【  建设单》位应当组《织有：关，部门：及专业经营单位按】照前款规定》对住：宅区进行综》。合验收向住房城【乡建设主《管部门办《理综合验收备案手】续 第二十三【条 ：建设单位应当自【住宅：。区综合验收合—。格之日？起三十日内与相关】专业经营《单位办理专业经营设！施设备？接收管理手》续并协助物业—买受人？与相：关专业经营单位分别！签订：供水、供电、供【气、供热《、通信、有线电视等！服，务合同 第—二十：四条 建设单位应当！。在县：区住房城乡建—设主管部门、街道办！事处、乡镇》人，民政：府或：者开：发区管委会的监【督下按规定向前期】物业服务企业—移交：物业服务用房—和下列资料 】    （一）【竣，工总平面图单—体建筑、结构、【设备：竣工图配套设施、地！下管：网工程竣工图、分】户验收等竣工验收】资料：；， 《     （二【）设施设备的安装、！使用和维护保养等技！术资料； 》  》   （《三）电？梯等特种设备设计、！制造、？安装的？合格证、《质量证？明书、？监督检验报告—等，相关：安全技术档案； 】  》   （四）—物业质量保修—文件和物业》使用说明文件； ！     【（五）业主名册；】 》    （六）其】他应当移交的资料 ！。    【 前期？物业服务企业应当】在前期物业服—务合同？终止时将物业—服务用房及》上述资？料移交？给，业主：委，员会无业主委员会的！应当移交物业所【在地的社《区居民？委员会或者街—道办：事处、？乡镇人民政》府、开发区管委【。会 ？