第【三，章，。 前期物业管理【与物业交付 —。 第十七条【 建设单位应当依】法通过招投》标，方，。式选聘具有相—应资质的前》期物业服务》。企业：投标人少于三个或者！。住宅项目总建筑面】积三万平方》米以下非住宅项【目一万？平方：米，以，下的经县区》住房城乡建设—主，。管部门或《者开：发区管委会同意可以！。。采用协？议方：式选：聘具有相应资质的物！业服务企业 【第十八条 建设【单位确？定前期物《业服务企业后十【。五，日内应当与物—业服务企业签订前】期，物业服务合同前【期物业服务》合同可以约定—期限；合同期限未】满、：业主：委员会与《新选聘的物业服务】企业签订的物业【服务合同生效—的前期物《业服务合同》。终止 第十九【条 建设单》位在办理商品房【预售许可证前应当将！前，期物业服务合—同、临时《管，理规约、住宅区【配套建筑和设施设备！。的清：单，及，其产：权归属等资》料报：。县区住房城》乡建设主管部—门或者开《发区管？委会备案《并在商品房销售【时将上述《资料作为商品—房买卖合同约定【的内容 第—二十条 鼓》励前期物业》服务企业提前—介入项目《开，发建设对项目—的规划设计》方案、配套设施建设！。、，工程质量控制、设备！运行管理等事项提出！与物业管《理有关的建议 ！。    建设—工程竣工验收—和分户验收》时，应，当，通知：前期物业《服务企业参与—监督 第二十一条！ 新建物业实行前】期物业承接》查验制度《建，。设单位应《当在物业《交付使用十五日前】与选聘的前期物业】服务企业完成—共用：部位、？共用设施设备—。的承接查《验形成承接查—验书面？记录签订物》业，。承接查验协》议 ： 第二十二》条 新？建住宅区的配套【建，筑及设施设备符合下！列条件后建》设单位方可办—理物业交付》手续：。。  《   ？（，一，）生活用水纳入城】市公共供水管网并安！装分户计量装—置； 《 ，     —（二：）雨水、污水排【放纳：入城市雨水、污水排！放系统;《  —   （《三）住宅区用电【纳入城市供电网【络并安？装分户计量》装置；？  —。。   ？（四）在城市管道】燃气、集中》供热主管网覆盖的区！域，完成：住宅室？内、：室外燃？气、：供热管道的敷设【且与相？应管网连《接并安装《燃气分户计》量装置和供》热分户控制》装置； 《   —  ：（五）电话通—信线、有线》电，视线和宽《带数据传输信息端】口，敷设到户安全监【控装置及其》他安全防范设施【设备、信报》。箱等按设计要—。。求配置到位》；，。 》    （六）按照！规划要？求完成消防供水、】消防自动《报警装置、消防车通！道等共用消防设【施建设； — ？。  ： ， （七）住宅区道】路与城市道路或者公！路之间有直达的道路！。相连； 【    《 （八）按照规划】要求完成教育、【文，化，。、卫生、《体育、邮政、环境】卫生、商业》网点、物业服务、】政，务，管理：和社区居《家养老服务等配套建！筑及设施《建设； 《。 《  ：  （九《），按照规划要》求完成绿《化建设及车库、车】位的配置《；， 《    《 （十）住宅区分】期建设的已》。建成的住宅周—边场地？与施工工地》之间设置有效的【隔离设？施；   ！  （十《一）锅炉、电梯等特！种设备按法定程序检！。验合格； ！ ，   （十》二）法律《、，法规、规章》规定的？其他条件 【  ？   建设单位应】当组织有《关部门及专业经【营单位？按照前？款规：定对：住宅：区进行综合验—收向住房城乡建设】主管部门办理综合验！收备案手《续 第二十—三条：。 建设单位》应当自住宅区综合】验收合格之日起三】十日：。内与相关《专业经营单位—办理专业经》营设施？设备接？收，管理手？续并协助物业买受】人与相？关专业？经营单位分别—签，订供水、供电—、供气、供》热、通信、有—线电视等服务—合同 第二十四】。条， 建设单《位，应当在县区住—房城乡建设主管【。部门、街道办事处、！乡镇人民政府—或者开？发区管委会的监督下！按规定向前》期物业服务企业移交！物业：服务用房和下—列，资料  —   （一）竣工总！平面：图单体建筑、结构、！设备竣工《图配套设施、地下管！网工：程竣工图、分户验】收等竣工《验收资料； ！   ？  ：（二）设施设备的】安装、使用和维【护，保养等技术》资料； 《    【 （三）电梯等特】种设备设计、制【造、安装的合格【证、质量证明书、监！督检验报告等相【关安全技术档案； ！ 《    《（四）物业质量【保修文件和物业【使用说明《文件；？ ？ ，     （五）业！。。主名册； 》 《    （六）【其他应？当，移交的资料 】    》 前期物业服—务企业应当在前【期物业服《务合同终止时将物】业，服务用房及上述资料！移交：给业主？。委员：会无业主《委员会的应当移交物！业所在？地的社区居民委【员，会或者？街道办事《。处，、乡镇人民》政府、开《发，区管委会 》 ，