—第，五，章 代理机构 ！ 第四十九！条 本办法》所称代理机构—是指依？法设立的《、向市？。房产管？理局申请《办理并取得相—应资格的、》专门从事物业管【理招标代理的企业法！人或中介机构 ！。 ，第五：十，条 代理机构应当具！备下：列条件 《     （】一，）依法设立的具【有，独立法人资》格专门从事物业管】。理，招标业务代》理（咨询）的企业】；，     】（二）在市区设立专！门的工作《机构并经工》商部门登记》。。注册；？ ？    《 （三？）注册资金人—民币5？0 万元以上 【 ：     》（，四）：人员配？备不少于《5 ：人其中物业管理师】2 人其从》业，年限不？得少于10 年或从！业5： 年以上并具】有副高（含》。副，高）以上职称的工】程师、造价师、【经济师？或会计师1 人；】工程、公共管理类本！科（含本《科）以上学》历不少于1》 ，。 人其他工—作人员不低于大专学！历     ！（五）有《固定的办公》场所（？人均不少《于10？ 平：方米）和开展物业】管理招标代理业务所！需，设施及？办公条件  ！。   （《六）有？与，业务需要相适—应的组织机构和内】部管：理规章制度 【  ？  ： （七）从》事招标代理的专职工！作人员熟悉物业服务！招标投标法规政策】 ：。    》 （八）能够—认真：执行物？业服务法规、—政策和规定自觉接受！市、区物业》管理主管部门—及其他职能部门的】监督指导 》     （】九）积极参》加市：房，产管：理局组织的考—核、培？训、会议《等 第五十】一条 代理》机，构应当？在招标人委托的范围！内负责？以下事宜 】    （一）制】作招标文件、—拟定招标方案—及评标标准等； ！     —（二）委《托评估机构》。测，算物业？服务：价格；   ！  （三）审查投标！人资格？。；    】 （四）组织投【标人踏？。。勘现场； —    》 ，。（五）提供招标、】评标现场服》务； 》。     （—六）招标人委托的其！他，事项 —    代理机构】应当与招标》人签订书面委托【合同：不得向他人转让代理！业务 —