第五章！。。。 代：理机构 【 ： 第四十九条 】本，办法所称代理机构】是指依法设立的、向！市房产管理局申请】办理并取得相—应资格的、》专门从事物业—。管理招标代理—的企业法人》或中介机构 【 第五十条 代】理机：构应当具备下—列，条件：     （！一）：依法设立的》具有独？。立法人资格专门从事！物业管理招标业务】代理（咨《询）的企业； 】     （二）！在市区设立专—门的工？作机构并经工商部】门登记注册； 【 ，   《  （三）注—册资金人民币50】 ，万元：以上 《     （四】。）人员配备不少【于5 人其中—物业管？理师2 《人其从业年限—不得少？于10 年或—从业5 》 年以？上并具有副高（含副！高）以上职称的工】程，师、造价师、经济师！或，会计师1 人；工程！、公共管理类本【科（：含本科）以上学历不！少于1 》。 人其他工作人【员不低于大专学历 ！ ？ ，   （五）有固】定的办公《场所（？人，均不少？于10 《平方米）和开展物】业管理招标代理业】。务，所需设施及办公条】件  —   （六）有【与业务需要》相，。适应：的组织机《构和：内部管？。理规章制度 — ， ：    （七—），从事招标代理的专职！工作：人员熟悉物业服务】招标投标法规政策】 ？     （八）】能够认？真，执行物业服》务法：。规、政策《和，规定自觉接受市、】。。。区物业管理主管部】门及其？他职能？部门的监督指导 ！     —（九）积极参加【市房产管理》局组织的考核、培】训、会？议等 —第五十一条 代理机！构，应当：在招标？人，委托的范《围内：负责以下事》宜  —   （一）制作招！标文：件、拟定招标方【。案及：评标标准等；—。     （！二）委托评估机构测！算物业服务价格【； ：  《  ：。 （三）审查—投标：人资格； 】   ？ ，（四：）组织投《标人踏？。。勘，现场；？     （！五）：提供招标、评标现场！服务；   ！  （六）招标人委！托的其他事项 ！  ：   代《。理机构应当与招【。标人签？。订书面？委托合同不得—向他人转让代理业】务 》