？ 第五章 代】理机构 《 ： ： 第四》十，九条 ？本办法所称》代理机构是指—依，法设立的、向市房产！。管理局申请办理【并，取得相应资格的、】专门从事物业—管，理招标代《理的企？业法：人，或中介机构 】 第五十《条 代理《机构应？当具备下列》条件    ！ （一）依法—设立的具有独立法人！。资格专门从事物业】管理招标业》务代理？（咨询）的企—。业；   】  （二）》在市区设《立专门的工作机构并！经工商部门》登记注册； —    —。 （三）《注册资？金人民币50 万元！以上： 《    （》四）人员配备不少于！。。。5 人其中物—业管：。。理师2 人其从【业年限不得少于1】。0， 年或从业5 【 年以上》并具有副高》（含：副高）以《上职称的工程师【、，。。。造价师、经济—师或会计师》1 人；工程、公】共管理类本科—（含本科）》以上学历不少于【。1， 人《其他：工作人员不》低，于大专学历 ！    （五）有固！定的办公场所（【人均不少《于10 平方米【）和开展《物业管理招标代理业！务所需设施及办公】条件   】  （六）有—与业务需要相适应的！组织机？构和内部管理规章制！。度 《 ，    （七）从】事招：标，代理的？专职工作人》员熟悉物业服务招标！投标法规《政策 》 ，。    （八—）能够？。认真执行物业—服务法？规、政策和规定【自觉接受市》、区物业管》理主管部门》及其他职能部—门的监督《指导    ！。 （九）积极—。参，加，市房产管理局组织的！考核、培训》、会议等 》 第五十—一条 代《理机构？应当在招标人委托】的范：围，内，负责：以下事宜 》     （一！）制作招标》文，件、：拟定招标方案—及评标标准等；【   —  （二）委托评】估机：构测：算，物业服务价格；【 ？    《 （三）审查投【标人资格； 【     （四】）组：织投标人《踏勘：现场；？    【 （五）《提供招标、评标现场！服务； —   ？  ：。（，六）招？标人：委托的其他事—项 ？     代理机！构应当与招标—人，签订书？面委托合同不得【向他人？转让代理业务 】 ：