？ ， 第五章 代理机！构 【 ， 第四十九》条 本办法所称代理！机构是指依》法设立的、向市房】产管理局申》请办理并《取得相应《资格的、专门从事物！业管理招标代理的】企业法人或》中，介机构 第五！十，条 代理机构应当具！备，下列条件 】    （一—）依法设立的具有独！立法人？资格专？。门从：事，物业管理招标业务代！理（咨询《）的企？业；：  》   （二）在市】区设立专门的工【作机构并经工商部门！登记注？册；：  》   （三）—注册资？金，人民币50 万【元以上 》    》 （四）人员配备】不少：。于5 人其中物业】管理师2《 人其从业》。年，限不得少于10【 年或从业5 ！年以上并具有—副高：（含副高）》以上职？称，的工：程师、造价师、【经济师或会》计师1？ 人：；，工程、公共管理类本！科，。（含本科）》以上学历不少于【1 人其他【工作人员不低—于大专？学历  【   （五）有【固定的办公场所（人！均不少？于10 平方米）】和开展物业》管理招标代理业【务，所需：设施及办《公条件   ！  ：（，六）有与业务需要】相适应的组织机构】。和内部管理规章【制度   】  （七）从事招】标代理？的专职？工作人员熟悉—物业服务招》标投标？法规政？策 ？     （八）！能，够认真执行物业服务！法规、？政策和规定自觉【接受市、区物业【管理主管《部门及其他职能【部门的监督指导 ！ ：    （九）【积极参加市房产管】理局组织的考核【、培训、会议等【 ？ ，第五十一条》 ，代理机？构应当在招标人委托！。的，范围：。内负责以下事宜【     （！一）制作招标文件、！拟定：。招，标，方案及评标标—。准等； 》     —（二）委托评—估，机构测算物业服务价！格；  【  ： （三）审查投【标人资？格；   】  （四）组—织投标？人踏勘现场； ！。。。 ，。    《。（五）？提供：招标、评标现场【服务；  】   （六）招标人！委托的其他》事项  【   代理机构应】当与：招标人签订书面【委托合同不得向他】。人，转让代理业务 【 ， ， ，