， 第五章 ！代理：机构 【 第四十九条 ！本办法？所称代理机构是【指依法设立的—、向市？房，产管理局申请办理】并取得相《应资格的、专门【从事物业管理招标代！理的企业法》人或中介机构 【 第五十条【 代理机构应—当具：备下列？条件 》    《 （一）依法设【立的具有独立法【人资格？专门从事《物业管理招》标业：。务代理（咨》询）的企《业； 》     （二）在！市区：设立：专门的工作机构并经！工商部门登记—注册；   ！。  （三）注—册资金人民》币50 万》元以上 》 ，     》（四：）人员？配备不少于5 人其！。中物业管理师2 】人其从业《年限不得少于—10 年或从—业5 》年以上并《具有副高（含—副，高）以上职》称的工？程师、造价》师、经济师或会计】师1 人；》工程、公共管—理类本科（含本科】）以上学历不少【于1 ？ 人其他》工作人员《不低于大专学历【  》。   （五）有固】定的办公场》所（人均不》少于10 平方【。米）和开展物业管】理招标代理业—务所：。。需设施及办公—条，件， ，     【（六）有与业务需要！相适应？的组织机构和内部】管理规章制》度    】 ，（七）从事》招标代理的》专职工作人员熟悉】。物业服务招标投标法！规政策 【   ？ （：八）能够认真—执行物业服务法规】、，政策和规《定自觉接受市、【区物业管理》主，。管部门及其他职【能部门？的监督指导 【   《  ：（九）？积极参加《市，房产管理《局组织的《考核、培训、—。会议等 《 ， 第五十》一，条 代理机构应【当在招标人委托的】范围内？。负责以下事宜—    【 ，（，一）：。制作招？标文：件、拟定《招标方案及评—标标准？等； —    （二—）委托评估机构测】算物业服务》价格； 》     （【三）审查《投标人资格； 】 ，。     （—四）组织投标—人踏勘现《场，； ？     （【五）提供招》标、：。评标现场服务；【     】（，。六）招标《。人委：托的其他事项— ， ：     代理机构！应当：与招标人签订书【面委托合同不得【。。向他人？转让代理业务— 《