》 第五章 》代理机？构 》 第四十【九条 本《办法所？称代理机构是—。指依法设立的、【向，市房产管理局申请】办理并取得相应【资格的、专门—。从事物业管理—招标代理的企—业法人或中介机构 ！ 第五十条 代！理机构应当》具备下列条件 ！     （一【。），依，。法设立的具有—。独立法人资格—。专门从事物业管理招！标业务代理（咨询）！的企业； 》     （】二）在市《区，。设立专门的工—作机构并经工—商部门登记》注册； 【  ：  （三）注册资】金人民？币50 《万元以上  ！   （四》）人：员配备不少于—5 人其中物业【管理：师2 人其从业【年限不得少》于10 《。年或从业5 】年以上并具》有，副高（含《副高）以上职称【的工程师、造价师】、经济？。师或会计师1 人；！工程、公共管理【类，本科：（含本科）以上学历！不，少于1 人其】他工作人员不—低于大专学历 ！   ？  （五《）有固定的办公【场所（人均不少【于10 平方米）】和开展物业管理【招标代理业务—所需：设施及办《公条件 《 ？    （六）有与！业务需要相适应的】组，织机构和《内，部管理规章制度 】    — （七）从》事招标代理的专职】工作：人员熟悉物业服务】招标投标法规政【策 《  ：   （八）能够认！真执行物业》服务：法规、政策和—规定自觉接受—。市、区物业管理【主，管部：门及其？他，职能部门的监—督指：。导    】 （九）积》极，参加：市房产？管理局组织的考核、！。培，训、会议等》 第五十【一，条， 代理机构》应当：在招标人委托的【范围内负责以下【事宜 》     （—一）：制作招标文》件、拟定招标方案及！评，标标准等《； 》    （二）委】托评估？机构测算物业—服务价格； 【     —（三）审查投标人】资格；？ 《    （》四）组织投标—人踏勘现场； 【 ？。    （》五）提？供招标、评》标，现场服务； 【     （六）！招标人委托》的其他事项》 《    代》理机构应《当与招？标人签订书》面委托合同不得向】他人转让《代理业务《 《