， ？ 第五章 —代理机构 【 ？ 第四十九—。条 本办《法所称代理机—构是：指依法设立》的、向市房产管【理局：申，请办理并取得相应资！格的、专《门从事？物业管？理，招标代？理的企业法人或中】介机构 【。第五十条《 代理机构》应，当具备下列条件 】   》  （一）依—法设立的具有独立】法，人资格专《。门从事物业管理招标！业务代理（咨询）的！企业：；，   —  ：（，二）在？市，区设立专门的工作】机构并经工商部门登！记注册；《    【 （三）注册资【金人民币50 万】元以上？ ：     （四）！人员配备《不少于5 人其中物！。业管理师2 人其从！业年限？不得少？于1：0， ，年或从业5 】年以上并具》有副高（含副高【）以上职称的工程】师，。、造价师、经—济师：或会：计师1 人；工【程、公？共管理类本科（【。。含本科）以上学历不！少于1 —人其他工作人员不低！。。于大专学历 】   ？  （五）有固定的！办，公场所？（人均不少于10】 平方米）和—开展物业管》理招标代理业务所需！设施及办公条件 ！    》 （六）有与业务需！要相适应的组织机】构和内部《。管理规？章制度  】   （《。七）从事招标代理】的专职？。工作人员《熟悉物业服务—招标投标法规—政策    ！ （：八）能？够认真执行物业服】务，法规、？政策和规《定自：觉，接受市？、区物业管理主管】部门及其他职能部】门的监？督指导？     （！九）积极《参加市房产》管理局组织的—考核、？培训、会议等— 第五十一】条 代理《机构：。应当在招标人委【。托，的范围内负责以下事！宜 ：     【（一）制作招标【文件、拟定招标方案！及评：标标准等；》 《    （》二）：委托评估机构测【算物业服务价格；】  》 ，  （三）审—查投标人资格—；， ：   《  （四）》。。组织投？标人踏勘现场；【 ？ ，。    （五）【提供招标、》。评标现？场，。服，务； 《     （六）！招标人委《托的其他事项—     】代理机构应》当与招标人签订【书面委托合同不得向！他人转？让代：理业务 【