。。 《。 第五章 —代理机构 — 第【四十九条 》本办法所《称，代理机构是指—依，法设：。立，的、：向市房产《管理局申请办理【。并取得相《应资格的、专门从】事，物业管理招标—代，理的企业法人或中】介机构 《 第五十条【 代理机构应当具】备下列条件 — ：     （一）】依法：设立的具有独—立法：人资：格专门从事物—。业，管理招标业务代【理（咨询）的企【业；    ！。 （二）在市区设】立，专，。门，的工作机构》并，经工商部门登记注册！；，     （！三）注册资金人民币！50 万《元以上   ！  （四）人员配备！不少于？5 人？其中：物业：管理师2 人其从业！年限不得少于10】 年或从业5 】 年：以上并？具有副高《（含副高）》以上职称的工程师、！造价师、经济师或】会计师1《 ，人；工？。程、公？共管理类本》科（含本科）以上】学历：不少于1 》 人其他工作人员！不低于大专学历【 ？ ，    （五—）有固定的办—公，场所（人均不少于】10 ？平方：米）和？开展：物业管？理招标代理业—务所需设施及办公条！件 》    （六）【。有，与业务需要相—适应的组织机构和】内部管理规章制【度 》 ，   （七）从【事招标代理的—专职工作人员熟【悉物业服务招标投】标法规政策 ！    （》八）能够认真执行】。物业服务法规—、政策和规定自【觉接受市《、区物业《管理主管部门及其他！职能部门的监督【指，导 ： ，   《。  ：（九）积极》参加市房产》管，理局组织的》考核、？培训、会《议等 》 第五十《一条 代理机构【应当在招标人—委托的范围内负【责，以下：事，宜 《。     （一）】制作：招标文件、拟定招】标方案及评标标【准等；？ ？     （—二）委托评估—机构：测算物业《服务价格； —。     （】三）审查投标人资】格； 《  ？   （四）组【织投：标人踏勘现》场；：  》  ： （五）《提供招标、》评标现场服务； ！   《  ：。（六）招标人委托的！其他事？项 ：     【代理：机，构应当？与招标人签订书面】委托合同不》得向：他人转让代理业务 ！ ： ，