： 《第六章 附 则 ！ 第五十》二条： 单：一产：权人的物业项目【拟采用？招标投标方式—选聘物业服务企【业的可参照本办法】执行 ？ 《 第五十三条 新建！物业项目开发建设】单位：在申请办理》预售许？可证、商品房买卖合！同备案登记时或现】售备案手续时必须】提交：区，。。（县）房产管—。理部门出具的物【业服务招标》投标备案证明或批准！协议选聘《物业服务企业证明】 ， 第五十四！条 招标过》。程中发生的费用【由招：标人承？担招标人为业主委员！会的招标费用—由全体业《主承担按照业主【大会或业《主代：表大会决定自行筹集！或在共用《部分收益中列支 ！ 第五十五条！ 开发建设单—位未按规定通过【招投：标的：。方式选？聘，物业服务企业或【者未经批《准擅：自采用协议》方式：选聘物业服务企业的！责令限制改正依【据国务院物业管【理条：。例予：以处罚 》 《第五十六条 招【标人备案《事项发？。。生变：更的应重《新备案备案》材料不实的招标【人应当承担相应责】。任， ， 第五十】七条 本办法自2】0，15： 年7 月7—。 日起施行有—效期至？20：20：。 年7 月7 【日大同市物业—服务招标投标—暂行办法（同—房发[2004]4！5， ： 号）同时废止【 《