《 第二章 交 存！。 ： ： 第：九条： 住宅物业》、住：宅小区内的非住宅】物业或者住宅小区外！与单：幢，住宅结构相连的【非住：宅物业的业主应【当按照本办法的规定！交，存维修资金 第！十条： ，商品住宅、非住宅业！主按照？所拥有物业的建筑面！积交存维修》资金每平《方米建筑面积—交存首期维修资金数！额，为，当地住宅建筑—安装工程每》平方米造价的—5%8？%     市、！县，物业主管《部门应？当根据当地实际情况！在本办法规定—的范围？内合理确定、公布】每，平方米建筑面积交】存首期维修资金的数！额，。并，。适时调？整    — 出售公有住房的售！房单位按照多层住宅！不低：于售房款的20%】、高层住《宅不低于售房—。款的30%从—售房款中一次性【提取维修资金—；业：主按照？。所，拥有物业《的建筑面积》交存维修资金每【平方米建筑面积【交，存首期？维修资金的》数，额为当？地房改成本价的2%！ ？第十一条 物业主】管部门应《。当在商？业银行？开立维修《资金专户资金专户下！设房屋账户和公共】账户 《    （一—）房屋账户》主要用于《储存业主《、建设单《位交存的《维修资金《按照物业管理区【域，设总账按房屋户门号！。设分户账《。未划定物业管—理区域的《以幢为单位设—总账：按房屋户《门号设分户账核算】。。到户     】（二）公共账—户主：要用于储存》公共收益划转—的，。维修：资金、房《屋，账户增？值收益、《业主大会或者—业主共同决》定转入的其他资金按！物，业管理？区域：或幢设分户账;【出售公有住房划转】的维修资金按原产】。权单位？或幢设分户账 】 第十二条 开发】建设单位与业主【应当在订立商品房】买卖合同中》就商品住宅、非【。。。住宅维修资金交【存事宜？作出约定   】  商品住宅、非】住，宅业主应当在办理房！屋交付手续时按合】同约：定将首期《维修资金交》至开发建设单位【业主交存的维修【资金属于业主所【有     开发！建设单位《应，当在办理房》屋所有权《初始登记时按照每幢！房，屋，建筑：面积：将应交存的维修资】金足额？交存至维《修资金专户 —     开发建设！单位在？交存维修《资金时应《当将该？物，业管：理区域物业服务【企业：的相关信息报—物，业主管部门备案 ！ 第十？三条 未《按照本办《法规定？交存首？期维：修资金的开》发，建设单位不得向业】主交：付房屋房屋产—权登记部门不予受理！产权：登，记申请 第十】四条 维修资金交】存至维修资》金，。专户后物《业主管部门应当【出具：由省级财政部门统】一监制的专用票据】 第十五条 经！。业主大？会决议业主自—行管理维《修资：金，的业主委员》会应当？具备相应条》件并向物业》主管部门提交以【下材料   【  （一）维修资】金自行管理申请表】；   》  （二）业主【大会同？意自行管理维修【资金的表决结—果；    【 （三）《维，修，资金：管理方？案，；，    》 （四）业主—管理：。规约； 》    （》五）参与《财务管？理的业主委员会成员！或者聘用财务管理人！员的财会专业—技能的证明材—料，；，    》 （六）业主委【员会执行委员—。在，所在地社区居委【会任：职的证明材》料；    【 （七）《物业主管部》门，认，为必要的《其他材料 第】十，六条 ？ ，。 业主大会申请划转！维修资金应当由业主！委员会选择确定【账目管？理单位；《业，主，大会开立《的维修资金》专户应当与》物业主管部门开【立的维修资金专【户，为同一商业》银行并报物》业主管部门审核备案！接受物业《主管部门的》监督： ： 第十七《条 业主大会开立维！。修资金专户后到物业！主管部门申请资【金划转 》    《物业主管《部门在受理申请之日！起30日《内经审查合格通【知专户管理银—行将该物《业管理区域》内，业主：交存的维修资金账】面余额划《转，至业主大会设立的】。维修：资金专户并将—有关账目等移交业主！委员会 第十八！条 业主分户—账面维？修资金余额不—足首期交存》额的30%》时应当？及时续交 — ，   （一）成立业！主大会的由物—。业服务企业与业主】委员会协调相关业】主组织实施》     （二）！未成立业主大会【但实施物业管理【的由物业《。服务企业与社区居】民，委员：会协调相关业—主组织实《施 ？。。    《（三）？未，成，立业：。主大会也未实施物业！。管，理的由社区居民【委员会协调相关业】主组织？实，施， 第十》九条 本办》法实施前,商品住】。宅已经？出售但未建立维修资！金的应当按本办法】的交：存，标准进？行补建   【  出售公》有，住房时未提取或者】未足额提《取维修资金的售【房单：位，应当按照规》定补提？；，业主未交存或者未】足额交存的应当【按规定补交》 第二十条 】经业主大会决议【业主可以选择一次性！补交、续《交维修资金或者【。随物业费逐月补交】、，续交市、县（市、区！）物业主管部门【应当制定具》体补交、续交—标准和流程 【   ？。。 ，物，业服：务企业或者其他机】构应当？配合维修资金—收取、交存等工作由！。物业服务企业—或者其他《机构代收补》交、续交维修—资金的应当将补交】、续交维修资金【及时划转维修资金银！行专户物业主管【部门应当将物业服】务企业？划，转补交、续》。交维修资《金的情况纳》。入其信用《档案管理 — 第二十一》条 《申请房？屋所有权转移登记】。时应当在合同中载】明，维修资金《交，存事项出让人未交存！首期维修资》金或分户账上资金余！额，低于：首期交存额30%】的须足额交存后方】能办理房屋所有权】转移登？记 ？