—第二章 交 存【 ？ 第九条 —住宅物业、》住宅小区内的非住宅！物业或者住宅小区外！与单幢住宅结构相连！的非住宅物》业的业主应》。当按照本《办法的规定交存维修！资金 《 第十条 商品住】宅、非住宅业—。主按照所拥有—。物业的？建筑：面积交？。存维修资金》。每平方米建筑—面积交存首期维【修资金数额为当地】住宅建筑《安装：工程每平方米造【价的5%8% 【     市、县物！业，主管部门应当—根据当地实际情况】在本办法规定的范围！内合理确定》、公布每平方米【建筑面积交存首期】维修资金的数额【并适：时调整  — ，  出售公有住【房，的售房单位按—照多层住宅不低【于售房款的》2，0%、高层住宅不低！于售房款的30%】从售房款中一次性提！取维修资金；业【主按照所《拥有物？业的建筑面积—交存维修资金每平】方米建筑面积—交存首期维修资金】的，。数额为当地》房改：成本价的2% 】 第：十一条 《物业主管部门应当】在商业银行开立【。维修资金专户资【金专户下设》房屋账户和公共账】户，     —。（一）房屋账户【主要用于储存业主】、建设单位交存的】维修资金按照物业】。。管理区？域设总？账按房？屋户门号设分户账未！划定物业管理区域】的，以幢为单位设—总账按？房，屋，户门号设分户账核算！到户     】（二）公共账户【主要用于储存公【共收益划转的—维修资？金、房？屋账户增《值收益、业主—大会或者业主共同】决定转入的其他资金！按物业管《理区域或《幢设分户《账;出售公有住房划！转的维修资金按【原，产权单位《或幢设分户账— 第十二条 】。开发建设单位与【业主应当在订立商】。品房买卖合同—中就：商品住宅、非住宅】维修资金交存事宜】作出约？定 ： ，    《商品住宅、非住宅】业主应当在》办理房屋交》。付手续？时按合同约定将首】期维修？资金交？至开发建设》单位业？主交：存的：维，修资金属于业主所】有     开】发建设单位应当在办！理房屋所有权初始登！记，。时按：照每幢房屋建—筑面积？将，应，。交存的维修资金【。足额交存《至维修资金》专户 《。   ？ 开发建设单—位在交存《维修资金时》应当将该物业管理】区域物业服务企业】的相关信息报物业主！管部门？备案 ？。 ：第十三？条 未按照本—办法规定交》存首期维修资—金的开发建设单位】不得向业主交付房】屋房屋？产权登记部门不予受！理产权登记申请 】 ：第十：四条 维修资金交存！至维修资金专户【后物业主管》部门应当《出具由省《。级财政部门统—一监制的专用票据】 第十五条 经！业主大会决议业主】。自行：管理维修资金的业】主委员会应》当具备相应条—件并：。向，。物业主管部门提【交以下材料 【  ：  （一《。）维修资《金自行管理申—请表； 《     （二）】业主：大，会同意自行》管理维修资金—的表决结果； 】 ，   （三）维【修资金管理方案【。； ？    《（四）业主管理规约！；     【（五）参《。与财务管《理的：业主委员《会成员或者聘—。用财：务管理人员》的财：会专业技能的证【明材料；  【   （《六）业主委》员会执行委员—在所在？地社区居《。委会任职的证明【材料； 》    （七）【物业主管部》门认为必要的其【他材：料 ？ 第十六《条 业主大【会申请划转维修资】金应当由业主委员会！选择：确定账目管理—单位；业主大会【开，。立的：维，修资金专户应当与物！业主管部门开立【的维修资金专户为同！。一商业银《行并报物业主—管部门审核备案【接受物业主管部门】的监督 第十】七条 业主大会开】立维修？资金专户后》。到物业？主管部门申》请资金？划转   —  物？业主管部门在受理申！请之日起30日内经！审查合？格通：知专户管理银行将】。该物业管理区域内】业，主交存？的维：修资金账面余—。额划转至业主—大会设立《的维：修资金专户》并将有关《账目等移交业主【。委员会 第【十，八，条 业主分户账面】维修资金余额不足】首期交存《额的30%》时，应当：及时续交   】  （一）》成立业主大会—的由物？。业服务企业与业主】委，员会协？调相关业主组织【实施    【 （二）未成立业】主大会但实施物业管！理的：由物：业服务？企业与社《区居：民委员会协调相【关业：主组织实施   ！  ：（三）未《成立业主大会也未实！施物业管理的由社】区居：民委员会协调相关】业，主组织实施 【。 第十九《条 本办法实施【前,商？品住宅已经出售但未！建立维修资金—的应当？按本办法的交存【标准进行补》建 ：     出售公有！住房时未提取或【者未：足额提取维修资金的！售房单位应当按【照规定补提；—业主未交存或者未】。足额交存的》应当按规定补交 ！ 第二十条 经业】主大会？决议业主可》以选择一次性—补交、？续，交维修资金或者随物！业费逐？月补交、续》交市、县（市、区】。）物：业主管部门应—当制定？具体：补交、？续交标准和流程 ！    物》。业服务企业》或者其他机构应当】配合维修资》金收取、交存等工作！由物业服务企业或者！其他机构代收补【交、续交《维修资金的应—当将补？交、续交维修—资金：及时划转维修资金银！行，专户物？业主：管部门应当将物业服！务企业划转补交【、续交维修资金的】。情况纳入其信用档案！管理 第二【十一条 申【。请房：屋所有权转移登【记时：应当在合同中载【明，维修资金交存事项出！让人未交存首—期维修资《金或分户账上资【金余额？。低于首期交存额30！。%的：须足额交《存后方能办理—房屋所有权转移登记！ ：