第二章！ 交 ？存 第九】条 住？宅，。。物业、住宅小区内】的非住宅物业或者】住宅小区外》与单幢住《宅结构相连的非住】宅，物业的？业主应当按照本【办法的规定交存【。维修资金 第】。十条 ？。商品：住宅、非住宅业主】按照所拥有物—业的建筑面积—。交存维修资金每平】方米建筑面积交【存首期维修》资金数额为当地住宅！建，筑安装工程》每平方米造价的5%！8%  》   市、县物业】主管：部门应当《。根据：当地实际《。情，况在本？办法规定的》范围内合理确定、公！布每平方米建—筑面积交存首期维】修资金的《数额并适时调—整  《   ？出售：公，有住房？的售房单位按—照多层住宅不—低于售房款》的，20%、高层—住，宅，不低：于售：房款的30%从售房！款中一次《性提取维修资金；】业主按照所拥有物业！的建筑面积》交存维修《资金每平《方米：。建筑面积交》存首期维修资—金的数？额为当地房改成本】价的2% 第】十一：条 物业主管—部门应当在商业银行！开，立维修资《金，专，户资金专户》下设房屋账户和公共！账户 ？     （—一）房屋账户主要用！于储：存业主、建设单【位交：存的维？。修资：金按照物业管理【区域设总账按房屋】户门号设《分，户，账未划定物业管【理区域？的以幢为单位设总账！按，房，屋户门？号设分户账核—算到户 》。    （二）公】共账户主要用于【储存：公共收益划》转的维修资金—。、房屋账户增值【收，益，、业主？大会或者《业主共同决》定转入？的其他资金按—物业：管理区域或幢—。设分户账;出—售公有住房》划转的？维修资金按》。原产权单《位，或幢设分户》账 ： 第十二条 开】发建设单《。位与业主应当在订立！商品：房买：卖合同中就商品【住宅、非住》宅，维修资金《交存事宜作》出约定   【  商品住宅—。、非住宅业》主应当在办理—房屋交付手续—。时按合同约定—将首期维修》资金交？至开发建设单—位业主交存的—维修资金《属，于业主所有 — ，  ：  开发《建设单位应当在【办理房？。屋所有权初始登记时！按照每幢《房，屋建：。筑，面，积，将应交存的维修【资金足额交存至【维修资金专》户     开】发，建设：。单位在交《存维修资金时应【当将该物业管理区】域物业？服务企？业的相关《信息报物业主管部门！备案 第十三条！ ，未按照本办法规【定交存首期》维修资金的开发建】设单位不得向—业，主交付房屋》房，屋产权？。登记部门《不予受理产权登【记申：请 第十四条 ！维修：资金交存至维—修资金专户》后物业主管部门应当！出具由省《级财政部门统一监】制的专用票》据， 第十五条 】经业：主大会决议业主自】行管理维修资—金的业主委员—会应当具《备相应条件并—向物业主《。管部门提交以—下材料     ！（一）维《。修资金自《行管理申请》表； ？     》。（，二）业主大会—同，意自行管理维修【资金的表决结果【；  《   （三）维【修资金管理》方案； 》  ：  （四）业主【管理规？。约，； ？    （五）参与！财务管理的业主委员！会成：员或者聘用财务管理！人员的财会专业技能！的证明材《。料； 《    （六）业】。主委员会执行委员】在所在地社区居委】会任职的证明材料】；     （】七）物业主管部【。门认：为必要的《其他材料《 第十六—条 业主大会申！请划转维修资金应当！。由业主委员》会选择确《定账目管理单位；】业，主大会开立的维修资！金专户应《当与物业主管—部门开立的维—修资金专户》为同一商业银行并】。。报物业主管》部门：审核备？案接受物业》主管部门的》监，督 ： 第？十七条 业主大【会开立维修资金专户！后到物业主管—部门申请资金划转 ！     物—业主管部门在受理】申，请之日起3》0日内经审查合格通！知专户管理》银行将该《物业管理《。区域内业主交存的】维修资金账面余【额划转至业》。主大会？设，。立，的维修资《金专：户并将有关账目等移！交业主委员会 【 第十八条 业】主，分户账面维修资金】余额不足首期交存】额的30%时应当】及时续交    ！ （一）成》立业主大会的由【物业服务企业—与业主？委员会协调相—关业主组织实施【     （二）！未成立业《主，大会但？实，施物业管理的—。由物业服《务企业与社区—居民委员会协调相关！业主组织实施 【     》（三）未成立业【主大会也《未，。实施：物业：管理的？由社区居民委—员会协调相关业【主，组织实施 【第十九条 本—办法：实施前,商品—。住宅已经出售—但未建立维修资金的！应当按本办法的【交存标准《进行补建《 ，     出售【公，有住房时未提取或】。者未足额提取—。维修资金的售房【单，位应当按《照，规定补提；业主未】交存或？者未足？额，交存的？应当按规定补交【 第二》十条 经业》主大会决《。议业主可以选择一次！。性补交、续交维【修资金或者随—物业费逐《。月补交、《续交市、县》（市、区《）物业主管》部门应当制定具体】补交、续交》标准和？流程 ？。   ？  ：物业服务企业或者其！他机构应当》配，合维修资金》收取、交存》等工：。作由物业服务企业或！者其：他机构代收补交、】续交维修资》金的应当将补—交、续交维修资金】及时划？转维：修资金银行专户物业！主管部门《应，当将物业服务—企业划？转，补交、续交》维修资金的》情况纳入其》信，用档案管理 【 第二十一条 ！申请：房屋：。所有权转移登记时应！当，。在合同中《载明维修资》金交存事项出让人未！交存：首期维修《资金或分《户账上资金余额低】于首期交存额3【0%的须足额交【存后：方，能办理房屋所有权】转移登记 —