： ： 第？二章 交 存 【 第九条【。 住宅物业、住宅】小区内的非住宅物业！或者住宅《小区外与单幢住宅结！构相连的非住宅【物业的？业主应当按》。照本办法《的规定？交存维修资金 【 第十《条 商品住》宅，、非住？宅，业主按照《所，拥有物业的建筑面】积交存维修资—金每平方米建—筑面积？交存：首期：维修资金数额为当地！住宅建？筑安装？工程每平方》米造价的5%8【%     市、！县物业主管部门【应当根据当地实【际情况在本办—法规定的范围—内合：理确定、公布每平】方米建筑面积交存】。首期维修资金的数额！并适时调整》  ？  ： 出：售公有住《。房，的售房单位按照【多，层住：宅，不低于售房款的【2，0%、高层住宅不低！于，售房款的《30%从售》房款中一次性提【取，。维修资？。金；业主按照所拥有！物业：的建筑面《积交存维修》资金每平方米建筑面！积交存首期维修资】金的数额为当地房】改成本价的2% 】 第十《一条： 物业主《管，部门：应当：在商业？。银行开立维修资金】专，户资金专户下设【房屋账户和公—共，账户：     —（，一）房屋账》户主要用于储存【业主、建《设单：位交存的维修资【金，按照物业管理—区域设总账按房屋户！门号设分户账—未划定物《业管理区《。域的以幢为单位设】总账按房屋户门号】设，分户：账核算到户   ！  （？二）公共账户主【要用于储存公共收】益划转？的维修资金、房屋账！户增值收益、—业主大会或者业主】共，同决定转《入的其他资金按物】。业管：理区域或幢设分【户账;出售公有住房！划转的维修资—金按原产权单—位或幢？设分户账 第十！二，条 开？发建设单位》与，业主：应当在订立》商品房买《卖合同中就》商品住宅、非住【宅维修资金交存事】宜作：出约：定     商品！。住宅、非住》宅业主应当在—办理房屋交付手【续时按合《同约定将首期维【修资金交至开发建】设单位业主交—。存的维修资金—属，于业：主所：有    — 开发建设单位【应当在办理房屋所有！权初始登记》时按照每幢房屋【建筑面？积将应交《存的维修资金足额】交存至维修资金专户！     开发建！设单位？在，交存维修《资金：时应当将该物业管】理区域物《业服务企业的相关信！息报物业主管部门备！案 第十三条】 未：按照本办法规定交存！。首期维修资金的【。开，发，建设单位不得向业主！交付房屋《房屋产？权，登记部门不予—受理产权《登记申请 第】。十四条 维修资金交！存至维修资金专【户后物业主》管部：门，应当出具由省级财政！部门统一监制的【。专，用票据 》 第十？五条 经业主—大会决议业主自行管！理维修资《金的业主委员会应当！具，备，相应条件并向—物业主？。管部门？提交以下材料—。     （一）！维修资？金自行管理》申请表；《。   《  （二）业主大】会同：意自行管理维修资金！的表决？结果； 《   ？ ， （三）维修资金】管理方案； —     （四）】业主管理规约； 】    《 （五）参与财务】管理的业主委员会】成，员或者聘用财务【管理人员的》财，会专业技能》的证明材料》； ：     （六）业！。。主委员会执行委员】在所在地社区—居委：会任职的证明—材料；  —   （七）物业】主管部门认》为必要的其》他材料 第【十六条 》 业：主大：会申请？划转维？修资金应当》。由业主委员会选【择确：定账目管理》单位；业主大会【开立的维修》资金专户应》当与物业主》管部门开立的维【修资金专户为同一】商，业银行并报物业主】管部门？审核备案接受物业】主管部门的》监督： 第十七条 】业主：大会开立维修资金】专户后到《物业主管部门申请】。资金划转《 ：    物业主【管部门？在受理？申请之日起30【日内：经审查合格通—知专户管理银行将该！物业管？理区：域内业主交存—的维修资《金账面余额划转【至业主大会设立的维！修资金？专户：并将有关账》目等移？交，业主委员会》 第十八条 】业主分户《。账面：维修资金余额—不足：首期交？存额的3《。0%时应当》及时续交   】  （一）成—。立业主？。大会的由物业服【务企业与《业主：委员会协调相关【业主：组，织实施     ！（二）未成立业主】大会但实施》物业管理的由—物业服务《企业与社区居民【委员会？协调相关业》主组织实施   ！  （？。三）未成立业主【大会也未实》施物业管理的—由社区居民委员【会协调相关业主【组，织实施 —第十九条 》本办法实施前,商品！住，宅已经出售但未建立！维修资金的应当按】本办法？。的交存标《准进行补《建     出售！公有住房时未—提取或者未足额提】取维修？资金的售房单—位应当按照规定补】提；业主《未交存或者未足额交！存的应当按规—定补交 《 第二十》条， 经业主《大会决议业主可以选！择一次性补交、续】。交，维修资金或者随物】业费逐月补交、续交！市、县（市》、区）物业主—管部：。门应当？制定具体补》交、：续交标？准和流程    ！。。 物：业服务企业或—。者其他？机构应当《配合维修资金收取】、，。交存等工《作由物业服务企业或！。者其他机构代收【补，交、：续交维修资》金的应当《将，补交、续交维修资金！及时划？转维修资金银行专】户物业主管部—门应当将物》。业服务企业划转补交！、续交维修资金【的情况纳入其—信用档案管》理 第》二十一条 【申请房？屋所有权《转移登记《时应当在合同中载】明维修资金》交存：事项出让人未交存】首，。期维修资金》。或分户账上资金余额！低，于首期？。交存额3《0%的须足额交存后！。方能办理房屋所有】权转移登记 【