第二章！ 交 存《 ？ ：第九条 住宅物业、！住，宅小区内的》。非住：宅物业？或者住宅小区外【与，。单幢住宅结构—相，连的：非住宅物业的—业主应？当，按照本办法的规【。定交存维《修，资金 第十条 ！商品住宅《、非住宅《业主按照所拥有【。物业的建《筑面积交存维—修资：金每平方米建筑面积！交存：首期：维修资金数额—为当地？住宅建筑安装工程每！平方米造价》的，5%8%    ！ 市、县物业主管】。部门应当《根据当地实际情况在！本办：法，规定的范围内合【理确定、公布每平】。方，米建筑？面积交存首期—维修资金的数—额并适时调整  ！   出售公有【住房的售《房单位？按照多？层住宅不低于售房】款的20%》、高层？住宅不低于》售房款的30—%从售房款》中，一次性提取维修资】金；业主按照所拥】有物业的建筑面积】交存维修资金每平方！米建筑面积交存【首期：。维，修，资金的数额为当地房！改成本价的2% ！。 ，第十一条 物业【主管部？门应当在商业银【行开立维修资金专户！资金专户下设房屋账！户和：公共账？户    — （：一）房？屋账户主《要用：。于储存业主、—建设单位交存的【维修资金按照—物业管理区》域设总？账按房？屋户门号设分户账未！划定物业管理区域】的以幢为《单位：设总账按房屋户门号！设分户账核算到户 ！   ？  （二）公共账】户主：要用于储《存公共收《。益划转的维修资金】、房屋账《户增：值收益、业主—大会或者《业主共同决定转【入的其他《资金按物业》管理区？域，或幢设分《户账;出售》公有住房划》转的维修《资金按原产权单【位或幢设分户账【 第十二—条 ：开发建设单》位与业主应》当在订立商》品房买卖合》。同中：就商：品，住宅、非住宅维修】资金交存事宜作出约！定    — 商品住《。宅、：非住宅业主应当在】办理房？屋交付手续时—按合同约定将首【期维修资金交至【。开发建？设单位业主交存的】维，修资金属于业主【。所有    【 开发建《设单位应当在办理房！屋所有权初始—登记时按《照每：幢房屋建筑面—积将：。应交存的维修资金足！额交存至维修资金】专户 《  ：  开？发建设单位在交存维！修资金？时应当？将该物业管理区域物！业服务企《业的相关信息报物业！主管部门备案 ！。第十：三条 未按照—本办：法规定交存首期【维修资金的开发建设！单位不得向业主交付！房屋房屋产》权登记部门不予受理！产权登记申请— 第《十四条 维修资金】交存至维修》资金：专户后物业主管部】门应当？出具由省《级财政？部门统一监制的【专用票据 第十！五条：。 经：业主大会决议业主自！行管理维修资金的】业主委员《会应当？具备相应条件并向】物业主管部门提【交以下材料   ！  （一）维修资】金自行管理申请【表；     】（，二）业主大会同【意，自行：管理维修《资金的表决结—果；：     （【三）维修资金—管，理方案？；  《   （四》）业主管理规—。。。约；     （！五）参与财务—管理的业主委—员会成员或者聘用财！务管理人员的—。财会专业技能的证明！材料；   【  （？六）业？主委员会执》。行委员在所在地社】区居委会任职的证明！材料；   【  （七）物业【主管部门认为必要的！其他材料《 第十》六条 业主【。大会申请划转维修资！金应当由业主—委员会选择》确定：账目管理单位—；业主大会开立的】维修资金专户应当与！物业主管部》门开立？的维修资金专户【为同一？商业银行并报物【业主管部门审—核备案接受物业主管！部门：。的监督 第十】七条 业《主大会开立维修【资，金专户后到》物，业主管？部门申请资金—划转   —  物业主管部【门，在受理申请》之日起30日内【经审查合格》通知：专户管理银》行将该？物业管理区域内业主！交存的维修资金账面！。余，额划转至业主大【。会，。设，。立的维修资》金专：户并将？有，关账目等移交业主委！员会 《 第十八条 —业，主分户账面维修资金！余额不足首期交存】额的30%》时应当及时》续交     】（一）？成立业主大会的由】物业服务企》业与业主委员会协】调相关业主组织【实施 ？     （二【）未成立业主大【会但实施物》业管理的由物业【服务企？业与社区居民—委员会协调相关业主！组织：实施     （！三，）未成立《业主大会也》未，实施物？。业管理的由社区【居民委？员会：协调相关业》主，。。组织实施《 ： 第十九条 —本办法实施前,【商品住宅《已，经出售但未建立【维修：资，金，的应当按《本办法的交存—标准进行《补建：。    》 出售公有住房时未！提取或者未》足额提取维修资金的！售房：单位应当按照规【定补提；业主未交存！或者未足额》交存：的应当按《规，定补交 第【二十条 经》业主大会决》议业：主可：以选择一次》性补：交、续交维修资【金或：者随物？业，费逐月补交、—续交：市、县（市、区）】物业主管《部门应当制定—。具体：。补交、续《交标准和流程  ！   物业服务企】业或者其他机—构应当配合维修资】金收取？。、，交存等工作由物业】服务企？业或者其他》机构代收补交—、续交？维修资？金的：应当将？补，交、续交维修资【金及时划转维修资】金银行专户物业主管！部门应当将物业服务！企业划？转补交、续交维【。修资金的情况纳【入其信？用档案？管理： ， 第二十一条【。 申请房屋所】有权转？移登：记时应当在合同中载！明维：修资金交存事项出让！人未交存首期维修】资金或分户账—上资金余额低于首期！交存：额30？%的须足《额交存？后方能办理房屋【所有权转移登—记 ？