第二章！ 交 存《 第九条】 住宅物《业、住？宅小区内的非住宅】物业或者住宅—小区外与《单幢住宅结构相【连的非住宅物—业的业主应当按照】。本办：法的规定交存维修资！金 第十条 商！品，。住宅、非住宅业【主按照所拥有—物，业的建筑《面积交存维修—资金每平方米建【筑面积交存首—期维修资金》。数额为？当地住宅《。建筑安装工程—每平方米造价的【5%8%   】  市、县》物，业主管部门应当根据！当地：实际情？况在本办《法规定的范》围内合理确定、公布！每平方米建》筑面积交存首—期维：修资金的《数额并适时调整 】     出售公】有住房？的售房？单，位按照？多层住宅不低于售】房款的20》。%、：高层住宅不低于售房！款的3？0%从售房款—中一：次性提取维修资金；！业主按？照所拥有物》业，的建筑面《积，交存维修资金每平】方米建筑面积交存首！期维修资金》的，数额为当地房改成本！价的2% — 第十一条 物业】主管部门应当—在，商业银行开立—维修资金专》户资金专户下设房】屋账户和《公共：账户    【 （一）房屋—账户主要用于储【存业主、建设单位交！存的维？修资金按照物—业管理区域设总【账，按房屋户门号设分】户账：未，划定物业管理—区域的以幢》为，单位设总《账按：房屋户门《号设分？户，。账核算到户 —     （二）】公共：账，户主要？用于储存《公共收益划》转，的维修资《金、房？屋账户增值收—益，、业主大会或者业】主共同？决定转入《的其：他资金按物》业管理区域》或幢设分户账;出】售公有住房划转【的维修？资金按原产权—单，位或幢？。设分户？。账 第十—二条： 开发建设单位与】业，主应：当在订立商品—房买卖？合同中就商品—住宅、非住宅维修】资金交？存事宜作出约—定   》  商品住宅、非】住，宅业主应当》在办理房屋交付【手续时按合》同约定将首》期维修资金交至开发！建设单位业主交【存的：维修资金属于—业，主所有   【  开发建设单位】应当在办理》房屋所有《权初始登记时—按照每幢房屋建筑面！积将应交存的维【修资金足额交存至维！修，。资金专？户     开】发建设单位在交存维！修资金时应》当，将该物业《管理区域物》业服务企业》的相关信息报—物业主管部》门备案 第十】三条 未按照本办法！。规定交存首期维修资！金的开发建设—单位不得向业主交】付房屋房屋产权登】记部门不予》受理产权登记申【。请 第十—四条 维修资金交】存至维修资金专户后！。物，业主：管部门应当出具【由省：级财政部门统—一监制的专用票【据， 第《十五条 《经业主大会》决议业主自》行管：理维修资金的—业主：委员会？。应当具备《相，应条件并向》物，业主管？部门提交以下材【料     （】一）维修资》金自行管理申请【表；     】。（，二）：。业主大会《同意自行《管理维修资金的表决！结果；     ！（三）？维修资金管理方案；！     （【四）业？主管理规约； 】    （五）参与！财务管理《的业主委《员会成员《或者聘用财》务管理人《员的财会《专业：技能的证明材—料；：     —（六）业主委—员会执行《委员在？所在地社区居委会】任职的证明材料【； ？   ？ （：七）物业《主管部门认为必【要的其他材料— 第十六条 ！ ，业主大？。。会申请？划转维修资金—应当由业主委员会】选择确？定账目？。管理：单位；业主大—会开立的维修—资金专户应当与物】业主管？部门开？。立的维？修资金专户为—同一商业《银行并报物业主管】部门审核备》案接受物《业主管部门的监督 ！ ，。 第：十七条 业主大会开！立维修资金》专户后到物》业主管部门申请资】金，划转：    》 物：。业主管部《门在受理《。申请之日起》30日内经审查【合格通知专户管理】银行：将该物业管》理，区域内业主交—存的：维修资金账面余额】。。划，转，至，业主：。大会设立的维—修资金专户并将有关！。账目等移交业主委】员会： 第《十八条 业主分户】账面维修资金余额】不足首期交存额的】30：%，时应当？。及时续交 —  ：  （一）成立业主！大会的由物》业服：务，企业与业主委—。员会：协调相关业主组织实！施     （】二）未成《立业主大会但实【施物业？管理的由物业服务企！业与社区居》民委员？会协调相关业主【组织实施    ！ （三）未成立业主！大会也未实》施物业管理的—由，社区居？民委员会协调—相关业主组织实施】。 第十九条 本！。办法实施《前,商？品住宅已经出售但未！建立维？修，资，金的应当按本办法】。的交存标准进—行补建    】 出售公有住房时未！提取或者未足—。额提取？维修资金的售房单位！应当：按照规？定补提；《。业主未交存或者未足！额交存？的应当按规》定补交 《 ， 第二十《条 经业主》。。大会决议业》主可以选择一次性补！交、续交《。维修资金或者—。随物业费逐月补交】、续交市、》县（市、区）物业】主，管部门应当制—定具：。体补交、《续交标准和流—程     物】。业服：务企业或者》其他：机，。构应：当配合？维修资金收取、交存！等工作由物业服务企！业或者其他机—构代收补交、续交】维修资金的应当将】补交、续交维修资】金及时划转维修资】金银行专户物—业，主管部门应当将【物业服务《企业划转补交、【续交维修《资金的情况纳入其】信用档案管理 ！第二十一条 申！请房屋所有》权转移登《记时应当《在，合同中载明维修资】金交存事项出让人】未交存首期维修资】金或分户账上资金余！额低于首期交存额】30%的须足—额，交，。存后方能办理房【屋所有权转移登记 ！ ，