第【二章 交 》存 第九条！ 住宅物业、住宅小！区内的非住宅—物业或？者，。住宅小区外与单【幢住宅结构相连的】非住宅物业》的业主？应，当按照本办法的规定！交存维修资》金 ： 第十条 商品】住宅、非住宅业主】按，照所拥？有物业？的建筑面积》。交存：维修资金每平方【米建：筑面积交《存首期维修》资金数额《为当地住宅》建筑安装工程每平】方米造？价的5%8% 】   ？ 市、？县物业主管》。部门应当根》据当地实际情况在本！办法规定《的，范围内合理确定、公！布每平方米》建筑面积交存首期】维修：资金的？数额并适时调整【。     —出售公有《住房的售房单位【按照多层住》宅，不低于售房》。款，的20%、》高层住宅不低—于，售房款？的30%从售房款】中一次性提》取维修资金》；，。业主：按照所拥《有物业的建筑面积】交存维修资》金每平方米建筑面积！交存：首期：维修资金的数额为】当地房改成本价【的，2% ？ 第十一条 物业！主管：部门应当在商业银行！开立维？修资金专户》资金专？户下设房屋账户和公！。共账户    】 （：一）：房屋账？户主要？用于：。储存业？主、建设《单位交存的维—修资金按照》物业管理区》域设总？账按房屋《户门号设分户账未】划定物业管理区域的！以幢为单位设总账】按房屋户门号设分户！账核算到户》     （【二）：公共账户主》要用于储存公—共收益？划转的？维修资金、房—屋账：户增值？收益、业主大—会或者业主共同【决定转入的其他【资金按物业》管理区域或幢—设分户账;》出售公？有住房划转的维【。修，资金按原《产权单？位或幢设分户账 】 第十二条 开】发建设单位与业【主应：当在：订立商品房买—。卖合同中就》商品住宅《。、非住宅维》修资金交存》事宜作出约定 】  ：  商品住宅、【非住：宅业主应当在—办理房屋交付手续】。时按合同约定—将首期维修资金交至！开发建设单位业【主交存的维修—资金属于业主所【有     开】。发建设单位应当在办！理房屋所有权初【。。始登记时按照每幢房！屋建筑面积将应【交存的维《修，资金足额交存至维】修资金专《户     【开发建？。设单位在交存维【修资金时应当—将该物业管理区【域物业服务企业的】相关信息报物—业主：管，部门备案 — 第十三《条 未按照本办【。。法，规，定交存首期维修资】金的开发《。建，。设单位不《得向：业主交付房屋房【屋产：权登记部《门不予？受，理产权登记申请【 ， 第十四条— 维修？资金交？存至维修资》金专：户后物业主管部门】应当：。出具：由省级财政部门统】一监制的专用票据 ！ 第十五》条 经业主大—会决议？业主自行《管理维修资金的业主！委员会应当具备相应！。条件并向物业主【管部门提交以—下材料  —   （一）维【修资金自行管理【申请：表；   —  （二）业主大会！同意自行管理维修】。资金的？表决：结果； 》    （》三）维修《。。资，金管理方《案；  》   （四）业主】管理规？约；     】（五）参与财务【管，理的：业，主委员会成》员或者聘用财务管】理人员的财会专业技！能的：证明：材料； 《  ：   ？（，六）业主《委员会执行委员在】所在地社区》居，委会任职的证明材】料； ？。  ：   （七）物【业主管部门认为必要！的其：他材料 《。 第十六条— ： 业主？大会申请划》转维修资《金，应当由？业主委员会选择确】定账目管理单位；】业主大会开》立的维修资》。金，专，户应当与物业主管】部门开立的维修【。资金专户为同一【商业：银，行并报？物业主管部》门，审核备案接》受物：业主管部门的监【督 第》十七条？ 业主大会开—。立，维修资金专户后到物！业主管部门申请【资金划转《 ，     物—业主管部门在受理】申请之日起3—。0，。日内：经审查合格》通知：专户管理银行将该物！。业管理区域内—业主：交，存的维修《资金账面余额—划，转至业主大会设立的！维修：资金专户并将有【。关，账目等移交业主委】员会 ？ 第十八条 【业主分户账面—。维，修资金余额不足首】期交存额《的30%时应—当及时？续交   —  （一）成立业主！大，会的由物业服务企业！与业主？委员会协调相关【业，主，。组织实施    ！ （二）未成立业】主大会但实》施物：。业管理？的，由物：业服务？。企业与社区居民委员！会协调相关》业主组织实施 【 ，    （》。三）未？成立：业主大会《。也，未实施物业管理【的由社区居民委员】会协调？相关业主组织—实施 第十九条！ 本：办法实施前,商品住！宅已经出售》但未建？立维修？资金的应当按本办】。法的交存标准—进，行补：建 ：。     出售【公有住？房时未提取或者未】足额提取维修资金的！售房单位应》当按照？规定补提；业主【未交存或者未足额】交存的应当按规定补！交 第二十【条 经业主大—会决议业主可以选】择一次性补交、续交！维修资金或》者随物业费逐月【补，交、续交市、县（市！、区：）物业主管部门应当！制定：具体补交、》。。续交：标准和流程 —     物业服务！企业或者其他—。机构应当《配，。合维：修资金收取、交存】等工作？由物业服务》。企，业，或，者其他机《构代收补交》、续交维修资金的】。应当将补《交、：续交维修资金—及时划？转维修资金银行专】。户物业主管部门应】当将物业服务—企业划转补交、续】交维修？资金的情况纳入其信！用档案管《理 第二—十一条？ 申请房—屋所：有权转移登记—时应当在合同中【载明维修资金—交存事？项出让人未交存【首期维修资金或【分户账上《资金余额低于首期交！存额30%的—须足额交存后方能办！理房屋所有权—转移登记 —