第二章！ 交 存《 》。第九：条 住宅物业、住】。。宅，小区内的非住宅物业！或者住宅小区外【与单：幢住宅结《。构相连的非住—宅，物业的业主应—当按照本办法的【规定交存维修资金】 第十》条 商品住宅、非住！宅业主按照》所拥有物业的建【筑面积交存》维修资金《每平方米建筑—面积交存《首期维修资金数【额为当地住宅建筑】安装工程每平方米造！。价的：5%8%   】  市、县物业主】管，部门应当根据当【地实际情况在—。本办法规定的范【围内合理确定、公】布每平方米建筑面】积交存首期维—。修，资金的数额并适时】调整  》   出售公—有住房的售房—。。单位按照多》层住宅不低于售房款！的20？%、高层住宅不低】于售房款的30%从！售房款中《一次性提取维—。修资金；业主—按照所拥有》物业的建《筑面：积，交存：维修资金每平方米建！筑面积交《存首期维《修资金的数额—为当地房改成本价的！2% 第十一条！ 物业主《管部门应当在—商业银行开立维修资！金专户资金专户下设！房屋账户和公共【账户：   《  （一）房—屋账户主要用—于储存业主、建设单！。位交存的维修资【金按照物业管理【区域设总账按房屋】户门号？。设分户账未划定物】业管理区域的以幢为！单位设总账按房屋】户门号设分户—账，核算到户 —    《（二：）公共？账户主要用于—储存公共收》益划转的维修资金】、，房屋账户《。。增值收益、业—。主大会或者》业主共同决定转入的！其他资金按物业管理！区域或？。幢设分户账;出【。售公有住房划转的维！修资金按《原产权单位或幢【设分户账 》 第十二条— 开发建《设单：位与业主应当在订】立商品房买卖合同中！就商品住宅》、非住宅《维修资金交存事【宜作：出约定    】 商品住宅、非住】宅，业主应当在办理【房屋交付手续—时，按合同约定将—首期维修资》金交至开发》建设：单位业主交存的维】修资金属于业主所有！。     —开发：建设单位《。应当在办理》房屋所有权初始登】记，时按照每幢房—屋，建，筑面积将应交—存的维修资金—足额交存至维修【资，金专户？。 ：    开发建设】单位在交存维—修资：金时应当《将该：物业管理区域物【业服务企业的相【关信：息报物业主管部【门备案 第十三！。条 未按《照本办法《规定：交存首期维修资金的！开发建设单》位不得向业》主交付房屋房屋产】权登记部门不予受理！产权登记《申请 第十四条！。 维修资金》交存至维修》资金专户后》物业主管部门—应当出具由省—级财政部门》。统一监制的专用票据！ 第十五条 经！业主大？会决议业主》自行：管理维？修资：金的业主委员会【应当具备相应—条件并？向物业主管》部门提交以下—材料    【 （一）维修资金】自行管理申请表； ！ ，  ：  （二）业主【大会同意自行管理维！修资金的表决结【果，；，  ？   ？（三）维修资—金管理？方案；   【。  （四）业主【管理规约；  】   （五）—。参与：财，务管理的业主委【员会成员或者聘用财！务管理人员的财【会专业技能的证明材！料，；     （】六）业主委员—会执行委员在所在】地社区居委会任职的！证明材料《；  《   （七）物【业，主，管部门认为必—要的其他《材料 ？ 第十六条 ！业主大会申请划【转维修资金应当【由业主委员会选择确！定账目管理单位【；业主大会开—。立的维修资金专户】应当与物业主管部门！开立的维修资—金，。专户为同一商业【银行并报物业主【管部门审核》备案接受《物业主管部门—。的监督 第十七！条 业？主大：会开立维修》资，。金专：户后：到物业主管部门申】请资金划转   ！  物业主管部门在！受理：申请之日起3—0日内经《审查：合格通知《专户管理银行—将该物？业管理区域》内，业主交存的维修资金！账面余？额划转至业主大【。会，设立：的维修资金》专户并将有关账目】等，移交业主委员—会 第十八条】 业主？分户账面《。维修资金余额—不，足，首期交？存额的30%—时应当及时续—交     【（一）成立》业主大会的由物业】。服务企业与业主委员！会协调相关业主【组织实施    ！ （二）未成—立业主大会但实【施物：。业管：理的由物业服务企】业与社区《居，民委员会协调—相关业主组织—实，施 ？    （三）未】成立业主大》会也未实《。施，。物业管理的》由社区居民委员【会协调相关》业主组织实施 【 ， 第十？九条 ？本办法实施前—,商品住宅已经出售！但未建立《维修资？金的应当《按本办法的交—存，标准进行《补建：     出售】。公有住房时未提取】或者未足额》提取维修资金—的售房单《。位应当按照规定补提！。；业主未《交存或者未足额交存！的应当按规定补交 ！ 第二十条 【。经业主？大会决议业》主可以选择一—次性补交、续交维修！资金或？。者随物业《费逐月补交、续交市！、县（市、区—）物业主管部门应】当制定具体补交【、续交标准》和流程     ！物业服务企业或者其！他机构应当配合【维，修资金收取、交存等！。工作由物业服务企业！或者其他机构—代收补交、续—交维修？资，金的应当将补—交、续交《维，修资金及时划—转维修资金》银行专户物业主【管部门应当将—物业服务《企业划转《补交、续交维修资金！的情况纳入其信用】档，案管理 第二】十一条 申请】房屋所有权转—移登记时应当在【合同中？载明维修资金交【存事项出让人未交存！首期维？修资金或分户账上资！金余额低于首期交】。存额30《。%的：须足额交存后方能】办理房屋所》有权转移登记 】