？ 第一章 【总 则 《 ， 第一条》。 为加强—住宅专项维修—资金（以《下简称维修》资金）的管》理保障住宅共用部】位、共用设施—设备的维修和正常使！用维护维修资金所】有者的合法权—益根据有关法律、法！规，、规章规定结合我市！实际制定本办法 】 第二条 本市行！政区域？内商品住宅、售后】公有住房《维修资金的交存【、使用、《管，理和监督适用本办】法 第三条 本！办，法所称维修资—。金是指专项用于住宅！共用部位、共用【。设，。施设：备，保修期满后的维【修和更新、改造资金！     本【办，法所称住宅共用部位！是指根据法律、法规！和房：。屋买卖合同由单幢】住宅内业主或者单】幢住宅内业主及与之！结构相连的非住【宅业主共有的—部位一般《包括住宅的》基础、承重》墙体、柱、梁、楼板！、屋顶以及户外的墙！。面、门？厅，、楼梯间、走廊通道！等     本】办法所称共用设【施设：备是指根据法律、法！规和房屋买》卖合同由住宅业主】或者住宅业主及有】关非住宅业主共有的！附属设施设备一【般包括电梯》、天线、照明、【。消，防设施、楼宇对讲】、绿：地，、道路、围墙、监】控设施、《路灯、沟渠》、池、？井、：非经营性停车场所、！。公益性？文体设施和共用设施！设备使用的房—屋等 《 ，。第，。四条 维修资金实行！。属地化统一管理坚】持，。专户存储、所有人共！同决策、政府监督原！则 《第五条？ ，市住房城乡建设部门！会，同市财政《。部门负责本市—行政：区域内维修资—金的：指导和监督工作【。各县市区物》业主管部门会同【同级财政部门负【责本辖区内维—修资金管理工作 】     市住【宅专项维修资金管理！。中心为本市所辖各】区商品住《宅维修资金管—理机构具体负责本】市市区商品》住宅维修《资金的收取、使用】监督管理工作 ！第六：条 出售公有住【房的：维修：资金应当在完成核】。对，后，由财政？部门或者其他管理】部门划转到》当地物？业主：管部门？进行统一管理 【 第七条 未成立！业主：。大会或业《主，大会：决定：委托政？府代：为管理的商品住宅、！非住宅维修资金由物！业主管部门》代为统一管理 ！第八条 《物，业主管部门》应当建立公开电话、！开发：使用维修资金—业务网络平台等信息！化媒介接受社会投诉！。监督提高维》修，资金管理效》率 ？