第一章！ 总 则《 第一条 】 为加强住—宅专项维修资金【（以下简称维修【资金）的管》理保障住宅共用部位！、共用设施设备【的维修和正常使用】维护维修资金所有者！的，合法权益根据有关法！律、法规、规章规定！结合我市实际—制定本办法 】第二：条 本？市行政区域内—商品住宅、》售后公有住房维修】资金的交存、—使用、管理》和，监督适用《本办法 —第，三，条 本办法所—称维修资金是指【。专项用于住宅共用部！位、共用设施设备】保修期满《后的维修和》更新、改造资金 ！    本》办法所？称住宅？共用：部位：是指根据法律、法规！和房屋买卖》合同由单幢住宅内】业主或者单幢住【宅内：业，主及与之结构相【连的非？住宅业主《共有的部位》一般包括住宅的基】础，、承重墙体、—柱、梁、《楼板：、屋顶以及户外的】墙面、门厅、楼【梯间：、，走廊通道等 —    《 本办？法所称共用设施设备！是指根据法律、法】。规和房？屋买卖合《同由住宅《业主或者住宅业【主及：有关非住宅业主共】。有的附？属设施？设备一般包括电梯】、，天线、照明、消【防设施？、楼：宇对讲、《绿地、？道路、围墙、监【控设：施，、，路灯、沟渠、池、】井，。、非：。经营性停车场所、】公，益，性文体设施和—共用设施设备使【用的房屋等》 第四条—。 维修资金实行【属地化统一管理坚持！专户存储、所—有人共？同决策、政府—监，督原则 第【五条 市住房城乡】建设部门会同市【财政部？门负责本市》行，政，区域内？维修资金的指导和监！督工作各县市—区物：业主管部门会—同，同级财政部门负【责本辖区内维修【资金：管，理工作 《  ：   市住宅—专项维修《资金管理中心为【本市所辖各区商品】住宅维修资金管【理机构具体》负责本？市市区商品》住宅维修资金—的收取、使用—监督：管理工作 【。。。第六条 《出售：。公有住房的维修资】金应当在《。完成核对后由财政部！门或者其他》管，理部门划转》到当地？。物业主管《部门进行统一管理】 ？第七条 未》成立业主大会或【业主：。。大会决定委托政【府代为管理的商品住！。。宅、非住宅维修【资，金由物业主》管部门代《为统一管理 【 第八条 物业【主管部门应当建立】公，开电话、开发—。使用：维修资金《业，务网络？平台等信息化媒介接！受，社会投诉监督—提高维修资金管理】效率 《