《 第一章 总 则！ 第一条【 为加强—。住宅专项维修资金】。（以下简称维—修，。资金）的管理保障住！宅共用部位、共用设！施设备的维修和正常！使用：维护维？修资金所有者的合】法权：。益根据有关法—律、法规、规章规】定结合我市实—际制定本办法 ！第二：条 本市行政区【域内商品住》宅、售后《公有住房维》修，资金的交存、—使用：、管理和监督—适用本办法 — 第？三条： 本办？法所称维修资金是指！专，项用于住宅》共用部位、共用设施！设备保修期满后的维！修和更？新、改造《资金   —。。 ， 本办法所称住宅】共用：部位是指根据法律、！法规和房屋买卖合同！由单幢？住宅：内业主或者单—幢住：宅内业主及与之结】构相连的《非住宅业主共有【。。的部位一般》包括住？宅的基础、承重墙】体、柱、梁、楼板、！屋顶以及户外的墙面！、门厅、《楼梯间？、走廊通道》等    — 本办法所称共用设！施设备？是指根据法律—、法规和房屋买【卖，合同由住宅业主【或者住宅《业，主及有？关非：住宅业主共有—的附属？设施设备一》般包括？电，梯、天线、照—明、消防设施、楼】宇对讲？、绿地、道路、围墙！、，监控设施《、路灯、沟渠、池】、井：、，非经营性《停车场所《、公益性文》体设施和《共用设施《设备使用的房屋【等 第》四条 维修资金【实行属地化统—一管：理坚：持专户存储、—所有：人共同决策、—政，府监督原则 】第五条 市住房【城乡建设部门—会，同市财政《部门负？责本市行政区域【内维修资金的指导和！。监督工作各县市【区物：。。业主管？部门会？同，。同，级财政部门》负责本？辖区内维修资—金管：。理工作   【  市住宅专—项维修资金管理【中心为本市所辖各区！商品住宅维修资【金管理？。机构具体负》责本市市《区，商品：住，宅维修资《金的收取、使用监】督管理工作 【 第六条 出售公】有住房的维修资【金应当在完成核【对后由财《政部门或者》其他管理部门—划，转到当地物业—主管部门《进行统？一管：。理， 第《七条 未成立业【主大会？或业主大《会决定委托政—府代为管理的—商品住宅、非住宅维！修资金由《物业主管部门代【为统一？管理 第八条 ！物业主管部门—应当建立公开电话、！开发：使用维修资金业务】网络平台等信息化】媒介接受社会投诉】监督：提高维修资金管理效！率 ？