》 第一章 总 则】 第一条 ！ 为加强住宅专项维！修，。资金：（以下？简称维修资金）的】。管理保障住宅共用部！位、：共用设施设备的维修！和正常使用维护维修！资金所有者的合法】权益根据有关法【律、法规、规章规】定结合我市》实，际制定本办法— 第二条 本】市行政区域内商【品住宅、《售后公有住房—维修资金的交存【、使：用、管理和》监督适用本办—法 ？ 第：三条 本办法所称维！修，资金是指专项用于住！宅共用部位》、共用设施设备保修！。期满后的维》修和：更新、？改，造，资金    【 本办？法所称住《。宅共用部位》是指：根据法律、法规和】房屋买？卖合同由单幢住【宅内业主或者单【幢住宅内《业主及与之结—构相连的非》住宅业主共》有的部位一般包【括住宅？的基：础，、承重墙体、柱、】梁、楼板、》屋顶以及户》外的墙面、门厅、楼！梯间、走廊通—道，等     本】办法所？称共用？设施设备是指根据法！律、法规和房屋买】卖，合同由住宅业—主，或者住宅业主及有关！非住宅业主》。共有的附《。属设施设备一—般，。包括电梯、天线【、照明？、消防设施、—楼宇对讲《、绿地、《道路、围墙》、监控设《。施，、路灯、沟渠—、池：。、井、非《经营性停车场—所、公益性》文体设施和共用【设施设备使用—的房：屋，等 ： 第四条 维修】资金实行属地化统】一管理坚《持专户存储》、，所有：人共同决策、—。政府监督原》则 ？ 第五？条 市住房城—。乡建设部门会同【市财政部门负责【本市：行政区？域，内维修资金的—指导和？监督工作各县市区物！业主管？部门会同同级财政】部门：负责本辖区内维修】资金管理工》作    — 市住？宅专项维修资金管理！中心：为本市所辖各区商】品住宅维修资金【管理机构《具体负责本市市区】商品：住宅维修资金的收】取、使用监督管理】。工作： ： 第六条 出售公有！住房的？维修资金应》当在完成核对后由】财政：部门或者其他—管理部门划转到当地！物业主管部门进【行统一管理 】第七条？ 未成立《业主大会《或业主大会决—定委托政府代为管】理的商？品住宅、《。非住：宅维修资金由物【业主管部门》代为统一管》理 ：。 ：第八条 物》业主管部门》应，当，建立公开电》话、开发使用维修资！金业务网《络平：台等信息化媒介接受！社会投诉《监督提高《维修资金管》理效率 》