： ， 】第三章 建》筑基：地控制？指标 第【十一条 《在东营市《城市规？划区内新《建，、改建、扩建建设工！程，其建筑容《量，（含容积率和建筑】密度）的是》限一般不得超过【。表2的规定；拆迁量！较大：的旧城区（现状建筑！密度大于30%【或容积率大于0.5！的）经城市》规，。划行：政主管部门核准【后可在表2对—应指标的基》。础上乘以1》.1的系数 ！ 第十—二条 建筑基【地，面积大于3公—顷的：。成片开发地区—应先：确定建筑总量—控制：指标在不超出—建筑总量控制的前提！。下区：内，各地块的建筑容【量可参照本规—定表2的规》定适当？调整 》。 ， ，   按照》“围水造山围—绿造：山”原则鼓励小【高，层建设其指标—按照高层多层—比例分别计算控制】建，筑总量规《划高：层区其建筑容量【控制按？表2执行 【 第十三条！ 建筑基》。地面积？小于或等于3公顷的！用地其？建筑容量《控制指？标在经批准》的，有关规划设计中【。。。。已确定的应按—已批准的规划执行尚！无经批准的有关规】划设计的《其建筑容量控—制应按表2》执行     表！。2 ？ 中心城《高层区容积率—。、建筑密《度控制指标》 》 【 《 用地类【型 ！居住 【。 ： 公：寓，式 】 办公旅馆【 ： ， ，。 ， 商业 — 》 商住 】 《 《 《 ？   【 ：   ！ 多层 《 【 高层 】 ？ 多：。层 】 高层 ！ ？ 多：层 ？。 ？ 高层 ！ 《 多层 【 —高层 — ！ ： 容 】 ！ 积 ？ ？ 率 ！ 《 西》。四，路发展？轴， ！1.2 【 2.【2 》 》2.0 《 】5.0 》 【3.0 《 ， 【5.0 【 1.【5 》 ： 3.0 ！ ！ 【 庐山路公共【服务带 — 1.】0 ！ ，2.0 》 《 1《.8 ？ 】4.0 《 【 2.5 【 4.0！。 ？ ？ 1.》2 ？ 2】.5： 】。 ： 】 东二路—发，展轴 》 —1.0 《 ， — ，2.0 《 — 1.《8， 【 4.0 —。。 2！.5 》 4【.0： 【 1.《2 【 2.5— 《 ： — 》。 《建 】 筑 — — ， 密《 《 度】 】 西四路发展轴 】 — 30% 【 — 1：5% ？ 》 ： 30% 》 2！0% ？ 】60：% ？ ： 25% ！ ， ： ？ 35% 】 ： ， 25》%，。。 【 】 《 庐山路公—共，服务带 》 ： ， 25—%， 《。 ， 《。1，5% 【 25%【 ， ： ， 》15%？ 【。 ：。50% ！ 20%— — ， 30% — — ：20% — 【 】 东二路发展】轴 【 25% 【 》 ， 15% — ， 《。 ， 25% ！ 15%】。 《 50【% ！ 20% 【 30】% ： 《 20%【 — ！ 第》十四：条 表2》规定的指标中容积率！。建筑密度为上限【适用于单《一类型的建筑基地】对混合类型的建筑】基地其？建筑容？量控制指标应将建】筑基地按使用性质分！类划定？后按不同类型分【。别执行；对难以分】类执：行的：建筑基地和综合楼基！地，应，按，不同性质建》筑，的建筑？面积比例和不—同的建筑容量控制】指标换？算建筑容《量综：合，控制：指标建筑物阁楼、】地下：室、半？地下室、层》高超过2.2—米，时计算建筑面—积但容积率》计算：时，不包括阁《楼、地下、半地【室面积沿城市—主次干道用地计算】时不包括沿》。路1030米绿化】带 ？ ， 《 第十五条 — 对未列入表2的】科研机？。构、大中专院校、中！小学校、体育场馆】及医疗卫生、—文，化艺术、幼》托等设施《的建筑？。容量：控制指标应》。按，有关专？业规定执《行但：不，庆超过表2》中相应居《住用地的控制指标】。    【 中小学义务教育】用地指标《按照小学《人，均5地30平方米】中学人均3》。5，平方米入率为—服务人口的》。15% ！ ：第十六条 —建筑基地为社会公】众提供开《放空间和绿》地的在符合消防、卫！生、交通等有关【规定和本规定的【前提下？可按表3《的，规定增加建筑面积】但增加的《建筑面积总计—不得超？过，。核定建筑面积（建筑！基，地面积乘以核定容积！率）：的百分？。之五十？ ：    表3 提！供公共开放空间【建筑面积补偿换算表！ ？ ！ — 建设项目的容积！率 ！ 每：。提供1m2有效开】放空间？面积允许增加的【建筑面积 ！ 》 ， ？ ？ ？ <0？.6 》 —1.：5m：2 ！。 — 《 ， 0.6-1—.0 ！ 2.0》m2 》 ， 》 ： 】 1.0《-1.5《 】 ，2.5m2 】 ： 》 》 1.【5-2？。.0 — 3.0】m2 ！ ！ >2—.0 ！ 3.5m—2 ？ 《 —  ？   注开放空间】的条件和计算公式见！附录C之C》4 】 》。 ：第十七条 单【独建设的最》小基地？面积低？层不：得小于300平方米！多层不得小于500！平方米高层》不，得小2000平【方米尚城《市主次干路的—多层建筑基地面【积，不得小1000【平方米  —   大于最小【基地面？积小于1公顷地【块各项指标可按城市！支路或小区次要道】路封闭的完整—地块统一平》衡 ： ，