， ？ — 第三章《 建筑基地控—制指标 【第十一条 在东【营市：城，市规划区内新建、改！建、扩建建》。设工程？其建筑容《量（含容积率—和建筑密度》）的是限一般不【得超过表2的规定；！拆迁量较大的旧【城区（现状建筑密】度大于30%—或容：。积率大？于，0.5？的）经？城市规划行》政主：管，部门：核准后可在》表2对应指》标的：基础上乘以1—.1的系数》 》 第《十二条 《 建筑基地面积【大于3？公顷的成片开—发地区应先确—定建筑总量》控制：指标在不超出建筑总！量，控制的前提下—区内：各地块的建筑容【量，可参照本规定表2的！规定：适当调整 【     按—照“围水造山围绿】造山”？原则：鼓励小？高层：建设其？指标：。。按照高层多层比【例分别计算控制建筑！总量规划高》层，区其建筑容量控制】按，表2执行 ！ ： 第十三条》 建筑基地面积小！于或等于3》公顷的用地其建筑容！量控制指标在—经批准的《有，关，规，划设计中已确定【的应：按已批准《。的规：划执：行尚无经批准的【有关规划设》计的其建筑容量【控制：应按：表，2，执行 ？。     表—2 中心—城高层区容积率、】建筑：密度控制《。指标 】 ， 【 用地类！型 ？ ？ ： 居住 — ： 公寓式 】 ， ， ， 办—公旅馆 ！ 商业 — 商住 ！ 《 【 【   》。   ！ 多—。层 ？ 》 高层《 ？。 》 多层 ！ 高层 【 ， 多层 ！ ， — ，高层 ！ 多层 ！ 高》层 】 》 ？ ，。 容 ！ 【 ，。积 — 《 率 》 — 西四路《发展轴 【 ， ， 1.2 】。 【2.2 】 ？ 2：.0： ， ？ 5.0 ！ 【 3.0 】 5.0 ！ 】1.5 》 【3.：0 — 》 》 》 庐山路公共服务带！ ？ 1.】0 ？ ？ ？ ，2.0 《。 — ， 1.8 ！ 4》.0： ！2.：5 — 4》.0： ， 1！.2 【。。 ？。 2.5 【 ！ 【 东二《路发展轴 】 ： 1.0— 》 2.0 ！ — 1.8 】 》4.0 ！ 2.5 ！。 4【.0： ？ 》 1.2 】 《 2.5 — 》 《 —。 ： 建？ 》 ： ？ 筑 【。 ： 密》 ， — 度 — 】西四路发展轴 】 ？ 30% ！ ？ ： 1？。5% 》 ？。 ： 30%《 — 20》% 《 —6，0% ？ ？ 25%】 【。 3？。5% — ： ， 25%》 【 ？ ！ ， 庐山路公》共服务带《 【 25《% 《 ： ？。 15% 》 》 25% 】 ： ？ 15% 【 — 5：0% 》 —20%？ 【 ：30% 】 ， 20% 【。 ！ —。 ： 东二》路发展轴 】。 ，。 25% ！ ： 15【。% ： 】。25%？ ： ， ：。 15—% 】 50%》 】。。 20% ！ ， 30% 】 — 2：0% ！ 《 《 第十—四条： 表2规定的指】标中容积率建筑密度！为上限适用于—单一类型的建筑基】地，对混：合类型的建筑基地】其建筑容《量控制指《标应将建《筑基地按《使用性质《分类划定后按不【同类型分别执行；对！难以分类执行—的建筑基地和综合楼！基地应按不》同性质建筑的建筑面！积比例？和不同的建筑容【量控制指标》换算建？筑容量综《合控制指标建筑物】。阁楼、地下室、半地！下室：、层：高超过2.2米时计！算建筑面积但容积】率计算时不》包括阁楼、地下【、半：地室面积沿城市主】次干道用地》计算：时不包括《沿路10《30米绿化带 ！ ？。。 第十《五条 对》未列入表2的—科研机构《、大中专《院校、中小学校、】。体育场？馆及医？疗卫生、《文，化艺术、幼托等设】施的建筑容量控【制指标应《按有关专《业规定执行但不庆】超过表2中相应【居，。住用地的控制—指标 》     》中小学义务教育用地！指标按照小学—人，均5地30平方米中！学人均3《5平方？米入率为《服，。务人口的15% ！ 第【十六条 《 建筑基地为社会公！众提供开放空间和绿！地，的在符合消防—、卫生、交》通等有？关，规定和本规定—的前提下可》按，表3的规定增—加建筑面《积，。但增加的建筑面【积总计不得超—过核定建筑面积【（建筑基地面积【乘以核？定容积？率）的百分》之五十    】 表3 提—供公共开放空间建筑！面积：补偿换算表》 《 【 】 建：设项目？的，。容积：率 》 》每提供1m2—。有效开放空》间面积允许增—加的建筑面》积 】。 】。 <【0.6 【 ？ 1.5》m2 】 《 ？ — 0.6《-1.0 】。 ？ ：2.0？。m2 ！ ？ 】 1？.0-1.5 【 《 《2.5m2 】 《 ： ！ 1.5-—2.：0 — 3.0m】2 【 【 >】2.0 】 3》.5m2 【。 ： ！    注开放【。空间的条《件和计算公》式见附？录C之C4》 ： 《 【 第十七条》 单独建设的【最，。小基地面积低层【。不得小于30—0平：方米多层不得小于5！00平方米高层不得！小2：000平方米尚城市！主次干路的多层建】。。筑基地面积》不，得小：1000《平方米 《     大于【最小基？地面积小于1公顷】。地块各项指标可按】城市支路或》小区次要道路封【闭的完整地块统一平！衡 ？