！ 第三《章 建筑基》地控制指标
【
第十一条 在】东营市城市规划【。区内：新建、改《建、扩建建设工程其！建筑容量（含容【积率和建《筑密度）的是限【一般不？得超过？表2的规定》；拆迁量《较大的旧城区（现】状建筑密度大于【。30%或《容积率？大于：。0.5？的）经城市规划行】政主管部门核准【后可在？表2对应指标的基】础上乘以《1.：1的系数
》
》 ， 第十二条》 建筑基地—面，积大于3公顷的成片！开发地区应先确定】建筑总量控制指标】在不超出《建筑总量控制—的前提？下区内各地块—的建筑容量可—参照本规定表—2，的规定适当》。调整
》 按照【“围水造山围绿【造山”？原则鼓励小高—层建：设其指标按照—高，层多层比例》分别计算《控制建筑总量规划高！层区其建筑容量控制！按表2执行
—
《
第十三条 ！建筑基地面积—小于：或等于3公顷的用】地其建筑容量—控制指标在经批准】的有关规划设计【中已确？定的应按《已批准的规划执行尚！无经批准的有关规划！设计的其建》筑容量控制应按【表2执行
！ 表2 》 中心城《高层区容积率—、建筑密度控—制，指标：
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居！住
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西四！。路发展轴 》
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【 东二路发—展轴：。
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—第十四条 》 表2规定的指【标中容积率建筑密】度为上限《适用：于单一类型的—建，筑基地对混》合类型的建》筑基地其建》。筑容量控制指标【应将建筑《基地按使用性质分类！划定后按不同类型】分别执行；》对难以分类执行的】建筑基地《和综合楼基地应按】。不同性质建筑的【建筑面积比例和不】同的建筑容》量控制指标换算【建筑容量综合控【制指标建筑物阁楼】、地下室、半—地下室、层高超【过2.2《米，时，计算建？筑面积但容积率【计算时不包括—。阁楼、？地，下、半地《室面积沿城市主次】。干道用地计算时不包！括沿路1030米】绿化带
】
第十》五条 对未列入】。表2的科研机构、】大中专院校》。、中小？学校、体育》场馆及医《疗卫生、文化艺术】、幼托等设施—的建筑容量控制指标！应按有关专业规【定，。执行但不庆超过【表2中相《应居住用地的控制指！标
《。 《 中小？学义务教育用—。地指标按照小学人】均5地30平方米】中学人均3》5平方？米入率为《服务人口的》15%
】。
第十六条 】 建筑基地为社会公！。众提供开放空间和绿！地的在符合消—。防，、卫生、交通—。等有关规定和—本规定的前提下【可按表3《。的规定增加建筑【面积但？增，加，的建筑面积总计【不得超过《。核定建筑面》积（建筑基地面积】乘以核定《容，积，。。率）的百分之—五十
》。。 表3 提】。供公共开放空—。间建筑面积补偿【换，算，。表
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【 建设项目的容积！率
【 每提供—1，。m，2有效开放》空间面？积允：许增加的建筑面【。积
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！ ： 注开放空间的【条件和计算公式【见附录C之C—4
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《 第十七条 — 单：独建设的最小基地面！积低：层不得小于30【0平方米多》。层不得小于》。50：0平：方，米，高层：不得小2000【平方米？尚城市主次干—路的多层建筑—基，地面积不得小—1000平方米
！ ？ 大于最小基地面积！小于1？公顷地块各项指标】可按：城市支？路或小区次》。要道路封闭的完【整地块统一》平衡
？
，
