《 《 第《三章 建筑》容量控制指标 ！ 第十五条 新【区，建设、旧《区改建宜《成片开发《。 ， ？ 第十—六条 新《建、改？建和扩建《建设项目的建筑容】量，控制指标应按照经批！。准，的详：细规划执行 —     尚—无，批准的详细》规划时建设》用地面积《大于（含）3万平方！米的建设项目应编制！详细规划经批准后确！定建筑容量》指标    】 ，建设用地《。面积小？于3万？。平方米的建》设，项目在？用地性质符》合总体规划的基础】上按建筑密度和建】筑容积率控制—指标表？(以：下简称表《一，)确定建筑容量指】标 ？    《表一 ？ 建筑？密，度和建筑容积率控】制指标表 ！ 【 ： —。建筑容量 》 《。 类—型 《 《 建筑密度 ！ ？ ，容积率 《 ， ？ ！  【 【 居住【建筑 【 低《层 ： ：。 25【。%～30% —。 《 0.5～【0.8？ ： 《 》 【 多层 ！ ， 22%～2【。8% 【 ： 1：.2～1.8 】 ？ ，。 《 ： ， 《 高层 — 《。 ， ： （中高层） ！ 《。 18%～24】% ？ 《 2.0》。～3.5 【 —。 【 商业、办】公建筑？ ？ （】含旅馆建筑） ！ 多—。层 《 ： ？35%～55% ！ 2.】0～2.5 【 — ？ ！。高，层 ！30：%～：45：% 【 3.0》。～8.0 ！ 【 ： 工【业建：筑， —。 ？ （一般通》用厂房） 】 仓【储建筑 — ≥—0.5 【 ！     注1【。.居住建筑》密度、容《积，。率两者不宜同—时，取最大值； —       ！  2.混》合层取两者的指【标值作为控制指标】的上下限《；  —     》  3.本表指标】不含半地下、地【下层面积； ！        】4、工业建筑容积】率除满足本表规【。定外：应符：合国家相关部门规】定 《 ，   （《一，）单个？建筑基地的》建，筑容：量应由城乡》规划：行，。政主管部门根据周边！环境、交通、地价和！配，套，。服务：设施等情况》组织专家论证综合分！析后：确定；    】（二）当建设项目包！含两个？（含）以上不同用地！性质的地块时宜分别！确定建筑容量—指标； 】 ，  （三）当建设项！目同一地块兼容不同！用地性？质或：建筑层？数混杂的建设—项目在符《合相关规范的—基础上由城》乡规划行政主—。管部门组织》专家论证根》据实际情况参照表一！确定建？筑容量？指标 】 第十【。七条 对未列入【表一的科研机—构、大中专院—校、中小学校、体】育场馆以及医疗【卫生：、文化艺术》、幼托等设施—的建：筑，容，量控制？指标应按经批准的】详细：规，划和有关专》业规：定执行 】 第十八条【 建筑基地未—达到：下列最小面积—的不宜独立》建设 》    （》一）低层居》住建筑？1000平方—米；   】 （二）多》层居住建筑、多层公！共，建筑：2000平方—米，； 《   ？ ，（三）高层居—。住建筑、高层公【。共，建筑30《00平？方米： ： ？ 第《十九条？ ，建筑基地未》。。达到前条规定的最】小，面，。积但：有，下列情况之一且确】定不妨碍城市规划】实施的城乡规划【行政主管部门可【予，。核，准建：设，   — （：。一）：邻接土地为既—成道路、河道或有】其他：类似情况《。确实：无法：调整、？。合并：的； 《   《 （二）《。因，城市规划街区划【分、市政公用设施等！限制确？实无：法调整、合并的 】 《 ， 第二十条 现有！建筑：基地已达《到本：规定建？筑，容量指标的除特定必！须的：公共配套设施外不】得，。在原：有建筑？基地：范围内进行》扩建、加层 — ， 第二】。十一条 建设项目】为旧区改建(城中】村改造、危》旧房：改造)？、经济适用房等【在满足相关规范的前！提下其建筑容量由城！乡规划行《政，主管部？。门根：据用地环境组织专】家论证后合》理确定 》