【 ： 第三章 建筑容！量，控制指标《 第》。十五条 新》区建设、旧区改【建宜成？片开发 《 ： ， 第》。十六条？ 新建、改建—和，。扩建建设项目的建筑！容量控制《指标应按照》经批准的详细规划】执行     尚！无批：。准的详细《规划时建设用—地面积大于（含）】3万平方米的建设】项目应？编制详细规划经批准！后，确定：建筑容量指》标     建！设，用地面？积小于3万》平方米的《建设项目在用地性】质符合总体》规，划的基础上按建筑密！。。。度，和建筑容积率—控制指标《表(以下简称表【一)确定建筑容量】指标：     表一】 ， 建：筑密度？和建筑容积率控制指！标表 ！ 《 ， ？ 建筑【容量 】。 《类，型 】。。 ，建筑密？度 》 容》积，率 】 ？ 】   】 ， 居住建！筑 ？ 低层 ！ ？ ， 2《5%～30% 【 ：。 ： 0.5—～0：.8 《。 ？ 《 】 ？多层 ！ 22%～2—8% 】 ，。 1.2～1—.8： 《 ： — 【 高层？ ！ （中高层》。） 【 18《%～24% 】 《 2.？0～3.5 【 》 【 商业】、办公建筑 】 （】含旅馆建《筑） ！ 多层 ！ 35《%，～55% —。。 2.】0～：2.：5 】 ： ？ ， — 高：。层 《 30【%～：。4，5% — 3.—0～8.0》。 》 》 《 工业】建筑 ！ ？（，一般：通用：厂房） 》 【 仓储建《。筑 ： ≥0！.5 — 【  《   注1.—居住建筑密》。度，。、容：积率两者不宜同【时取最大《。值； 》   ？      2【.混：合层取两者的指标】值作为控制指—标的上下限；— 《    《    《3.本表《指标：不含半地《。。下、地下层面积；】 ，  《     》  4、《工业建筑《容积率？除满足？本表规定《外应：。。符合国家相关部门规！定 ？    》（，。一）单个建》筑基：地的建筑容量—应由城乡规划行政】主管部门《根据：周边环境、交通、地！价和配套服务设施】等情况组《织专家论证综合分】析后确定《； ：  ： ， ，（二）当《建设项目包含两个（！含）：以上不同用地性质】的地块时宜分别【确，。定建筑容量指—标，；    ！（三）？。当建设项目同一地】块兼容不同用—地性质或建筑—层，数混杂的建设项目在！符合：相关规？范的基础上由城【乡规：划行政主《管部：门组织？专家论证根据实际情！况参照表一》确定建筑容量指【标 ！ 第十七—条 对未列入表一的！。科，。研机构、大中专院】校、中小学》校、体育场馆以及医！。疗卫生、文化—艺术、幼《托等设施的建筑容量！控制指标应》按经批准的》详细规划《和有关专业规定执】行， ，。 ， 第【十八条 建筑—基地未达到》。下列最小面积的不宜！独立建设《    （一！）低层居住建筑10！00平方米； 【    （二）！多层居住建筑、多层！公共：建筑2？。。00：0平方米； ！  ： （三）高层居住建！筑、高层公共建筑3！。000平方米 【 ， ？ 第十九条 】建筑基地《未，达到前条规定—。的最小？面积：但有下列情况之【一且确定《不妨碍城市规—划实：施的城乡规划行政主！管部门？。可，予核准建设 —    （一）！邻接土地为》既，成，道路、河道或—有其：他类似情况》确实无法调》整、合并的》；，    （二！）因城市规划街区划！分，、，。。市政公用设》施等：限制：确实无法调》整、合？并的 ？ 第二！十条 现《有建筑基地已—达到：本规定建筑容量【指标的除特定必【须的公共配套设施】。外不得在原有建筑基！地范围内进行扩建、！。加层 ？。 》 第二十》一条 建设项目为旧！区改建(城中—村改造、危旧—房改造)、经济适】用房等在满》。足相关规范的前提】下其建？筑容量？由城乡规划》行政主？管部门根据》用，地环境组《织，专家论证后合理【确定 《