！ 第二章》 建设用地的区划】分类和适《建，范围 第三条！ 本市建设用地按其！主要用？途和功能分区的基】本原则参照城市【用，地分类与《规划建？设用地标准》。（G：BJ13《7-90）分类如下！   《 （一）R居—住用地？；， 】   （二）C公共！设施用？地；   — （三）M工业用地！；： ？ ：    （四）W！仓储用？地；    】（五：）T对外交通用地】。 ！   （六）S道】路广：场用地；    ！（七）U《市政公用设施用地】；    （八！）G绿地；》    （九）】D特殊用《。地 《 第：四条 居《住用地（R》。）指居住区、—居住小区、》。居住组团和单位生】活区等各种类—型的成片或零星居】。民居住生《活聚居地包括住宅用！地（R01）—、配套服务设施用地！（R02）、—道路用地（R0【3）和公共绿地（】R04） —。   （一）第【。一类居？住用地（R1—）指以低层住—宅为主、设》施齐：全、建筑《密度：较低、？绿，地率较高且环境良好！的用地； —   （二》）第二类居住用地（！R2）指以多层、】高层住宅为主、【设施齐全、布局完】整、环境较好的【用地；？ ，。    《。（三）第三类居住】用地（R3）指【设施较齐全、布局不！完整、环境一般或】与其它用地有交叉的！用地 ？ 第五条 【。公共设施用地（C】）指居住区及居住区！级以上的行政、【经济：、，文化、教育、卫生】、体育以《。及科研？设计等机构》和设施的用》地但：不包括居住用地【中，小区级、组团级的】公共服务《设施用地 —。   （一）行政】办公用地（C1）行！。政、：党派和团体等机构用！地；   — （二）商》业金：融业用地（C2【）商业、金融业、服！务业、旅游业—和市场？等用地；容》纳除政府机关团体以！外的各种贸易—。公，司、商社及其—咨询机构、金融、】保险、证券等行【业及其它各类公【司的办公建筑及其】附属设施《的用地；旅馆—、招待所、度假村及！其附属设施》的用地；《独，立地：段的农贸市场、【小商品市场和综合市！场用地；《 ，    （三）文】化娱乐用《地（C3）新闻【出版、文化艺术团体！、广播电视》。。、图书、展览、【游乐等设施用地； ！ ，    》（四）体《育用地（C4）体育！。场馆和体育训—练基地等用》地但不包括学—校等单位内的体育用！地；：   — （五）医疗卫生用！地（C？5）医疗、保健、卫！生、防疫《、康复？和急救？设施等？用地：； 《    （六）教！。育科研设计用地（C！6，）高：等院校、中等专【业学校、《科学研究和勘测设】计，机构等用地但—不包括中学》、小学和幼托用【。地该用地应归入居】住用地（R） 【 第！六条：。 工业用地》（M）指工矿企【业的生产车间—、库房、办》公用房、少量非【经营性宿舍及其【附属设施等用地但】不，包括职工《住宅用地《该用地？应归入居住用—地（：R） 【   （一）第一】类工：业用地（M1）对居！。住和公共设》施等环？境基本无干扰—和污染？的工：业用地； 【    》（二）？第二类工业用—地（M2）对居住】和公共设施等环境有！一定干扰和》污染：的工业用《地，； ：    （】三）第三《类工业用地（M【3）对？居住和？公共：设施：等，环境：有严重干扰和污染的！工业用地 》 》 第《七条 仓储用地（】W）指仓储企业的库！房、堆场和包装【加工车间及其附属】设施等用地 【   《 （一）普通仓库用！地（W？1，）指储存一》般货物的普通仓库用！。地； 《。。 ，    （二）危险！品仓：库用地（W2）指】储存易燃、》易爆和剧毒等危险品！的专用仓库用地 】 ？ 》第八条 市》政公用设施用—地（：。U）指市级》、，区级：和，。居住区级的市政公用！设施及其附属的【建筑物（含构筑物】下同：）和管理维修—设施等用《。地，    （一！）供应设施用—地（U1）指供水、！供电、供燃气和供】热等设？施用地但不包括电厂！、煤：气，厂用地该用地应归入！工业用？地（M）； —   — （二）交通设施用！地（U2）》。指公共客运交—通、：货运交？。通和：其他交通设施用地】；  【。  ：（三）邮电设施【用地（U3）指邮政！、电信等《设施：用地：；    ！（四：）环境卫生设施用】地（U4）指雨污】水泵站？、污水处理厂及粪便！垃，圾集运、《堆放、处理等—设，施用地； 【。    （五）施！工与维修设施—用地（U5）指【房屋建筑工程—、设备安装》。工程、市《政工程、绿化、【地，。下构筑？物等施？工及养护维修设施】等用地？； ：   — （六）殡葬—设，施用地？（U6）《,指殡仪馆、火葬场！、骨灰存放处和墓地！。等，设施用地； 】    （七）其】他市政公用设—施用地（U》9）指消防、防汛】等公：用设施用地》 ， ？ ， 第九条 绿地！。（G：）指市级、区—级，和居住区级的公共绿！。地和生产防》。护绿地包括上述范】围内的水域 】    《。。（一）公共绿地【（G1）指》向公众开放有一【定游憩设《施或装饰作用的【绿化用？地，包括各类公园和街头！绿地；游乐功—能为主的归入—文化娱乐用地（【C3） 【   ？ （二）生产防护】绿地（G2）指用于！园林生产、隔离、卫！生和安全《防护：。等的绿化用地—； ？ ， 《。 第十条 对外交！通用地(《T)铁？路、公？路、管道运输、港】口，和机：场等城？市对外交通运输及】其附属设施等—用地 】 ：第十一条 》道，路广场？。。用地(S)指市级、！区级和居《住区级的道》路、广场和停车场】等用地 《 》 ：第十二条 特—殊，用地(？D)指军事、—保密等具《有特殊？性质的用地 — — ，第十三条 城—市建设用《地适建？性规定   ！ （一）各类建【设，用地的划《分和使？用性质应《遵循土地使用相容性！原则符合经批准【。的详细规划规—定； ？ ？   （二）需改】。变已经批准》规划所确《定的建设用地—性质和适建范围应】编制：调整规划《并按规定程序和审批！。权限报批获准后【方可执行； 【    （三）】成片开发建设—的居住区用地应按规！范要求首《。先，做，好四类用地平衡；】   —。。 （四？）在大型商业和【。农，贸市场建《筑上不宜建》设住宅 【 ： 第十四条 毗邻！城市道路、河道【。、高压线廊进行【建设的？项目建设单位需【代，征的用地不参与该项！目的：用地平衡《 《