》 《 第二《章 建设用地的【区划分类和适建【范围 》。 第三条 本市建设！用地按其主要用途】和功能？分，区的基？本原则参照城市用地！分类与规划建设用】地标准（《G，BJ：13：7-90）分类如下！    （—一）R居住用地；】 》 ，  ？  （二）C公共设！施用地；  【  （三）M工【业用地； — 《    （四）】W仓储用地； 】    （五）【T，对外交通用地— ！   （六）S道】路广场用《地；    （七！。）U市政公用设施用！地；    】（，八）G绿地；  ！。 ， （九）D特殊【用地 《。 第四条 居住用！。地（R）《指居住区、居—住小：区、：。居住组团和单位生活！区等各？。种类型的成片或【零星居民居住生活聚！居地包括住宅用【地（R？01）、配》。套服务设施》用地（？R0：2）：、道路用地（R0】3）和公共》绿地（R04）【 ： ，  （一）第一类居！住用地（R1）指】以低层住宅为—主、设施齐全—、，建，筑密：度较：低、绿地率较—高且环境良好的【用地；？   《 （：二）第二《类居住用地（R2】）指以多层》、高层住宅为主、设！施齐全、布》局完整？、环：。境较：好的用地《；    —（三）第三类居住】用地（R《3）指设施较齐全】、布局不《完，整、：环境一？般或与？其，它用地有交》叉的用？地 《 第五条《 公共？设，施用地（C）指居住！区及居住区》级以上的行政、【经，济、文化、教—育、：卫生、体育》以及科？研设计等机构和设】施的用？地但不包括居—住用地中小区级、】组团级的公共服务设！施用地？。。    （一【）行政？。办公用地（C1【）行政、党派和【团体等？机构用地； 【 ，  （二《）商业？金融业用地（C2）！商业：、金融业、服—务，业、旅游《业，和市场等用地—；容纳除《政府机？关团体以外的各【种贸易？公，司、商社及其咨【询机构、《金融：、，。。保险、证《券等行？业及其？它各类公司的办公建！。筑及其附属》设施的用地》。；旅馆？、招待所、》度假村及《其附属设施的—用地；独立地段【的农贸市场》、小商品市场—和综合？市场：用地；？    （—三）文化娱乐—用地（C3）新闻出！版、文化《艺术：团体、广播》电视、图书、展览、！游乐等？设施用地； —    —（四）体育用—地（C4）体—育场馆和《体育训练基》地等用？地但不包括学—校等单位内的—。体育用地； ！   （五）医疗卫！生，用，地（C5）》医疗、保《健、卫生、防疫、】康，复和急救设施等用地！；  【  （六）教育科研！设计用地（C6）】高等院校《、中等专《业，学校、科学研究和勘！测设计机《构等用？地，但不包括中学、小学！和，幼托用地该用地【应归入居住用地（R！） 【 第六条 工】业用地（M）指工矿！企业的？生产车间、库房【。、办公用房、少量】非经营？。性宿舍及其附属设施！等用地但不》包括职？工住：宅，用地该用地》。应归入居《住用地（R）—。  —  ：（一）？第一类工业用地【（，M，1）对居《住和公共《设，施等环境基本无干扰！和污染的工》业用地； —    （二）！第，。二类工业《用地：（M2）对居—。。住，和，公共设施《等环境有一定干扰和！污染的工业用地；】    】（，三）第三类工业用地！（M3）对居住和】公共设施等环境有严！重干：扰和污染的工业【用地 ？。 ， 【第七条 《。仓储用地（W）【指仓：储企：业的库房、》堆场和包装加—工车间？及其附属设》施等：用地 》 ，  ： （一）普通—仓库：用地（W《1）指储《存一般货物的—普通仓库用地； ！    》（二）危险品仓【库用地（《W2）指储存易燃、！易爆和？。剧毒等危险》品的专用仓库—用地： 【 第八条 市【政公用？设施用地（U）指市！。级、：。区，级和居住区级的市】政公用设施及其附】属的建筑物（含【构筑物下同》）和管理《维，修设施？等用地 》 ：   （一）供应设！施用地（U1）【指供：水、供电、供燃【气和供热等设施【用地：但不包括电厂—。、煤气厂用地—该用地应归入工业用！地（M）； ！ ，   （《二，）交通设施用地【（U2）指公共客运！交通、货《运交通和其他—交通设施用地；【    （！三）邮电设施—用，地（U3）指邮政、！电信等设施用—。地； 》    （—四）环境卫生设施】用地（？U，4）指雨污水—。泵站、？。污，水处理厂及粪便垃】圾集运、《堆放、处理》等设施用地； ！    》（五）施工与—维修设施用地（U】5）指？房屋：。建筑工程、设备安装！工程、？市政工程、绿—。化、地下构筑—物等施工及养护维修！设施等用《地； —    （六—）殡葬设施用—地（U6）,指【殡仪馆、火葬场【、骨灰存放》处和墓地等设—施，用地； —    （七）其】他市政公用设施【用地（U9》）指消？防、防汛等公用设施！用地 】 第九《。条 绿地（G）指市！级、区级和》居住区级的公共绿地！和生产防护绿地【包括：上述：范围内的水域 【    （一】）公共绿地（G【1）指向公》。众开：放有一定游憩设施或！装饰作用的绿化【用地包括各类—公，园和：街头绿地《；游乐功能为—主的归？入文化？娱，乐用地（C3） 】    （】二）生产防护绿【地（G2）指用于】园林生产、隔离【、，卫生和安全防护等】的绿化用地； ！ ， ， 第十条 对！外交通用地(—T，)，铁路、公路、管道运！输、港口和机场【等城市对《外交通？运输及其附属设施】等用地 ！ 第十一条 道路！广场用地(S)指市！级、区级和》居住区级的道路、广！场和停车场等—。。用地 ？ ， 《 ，。 第十二条 —特殊用地(D)指】军事、保密等—。具有特殊性质的用地！ ？ 》第十三条 城—市建设用地适建性规！定   【 （一）《各类建设用地的划分！和使：用性质？应遵循土地使—用相容性《原，则符合经《。批准的？详细规划规》定； 《 ，    （二）需】改变：已经批准规划所【确，定的建设用地性【。质和适建范》围应编制调整规划】并按规定程序—。和审批权限报批获】准后方可执行； ！  ？  （三）》成片开发建设的居住！区用地应按规范【。要求首先做好四类】用地：平衡；   ！ ，（四）在大》型商业和农贸—市场建筑上不宜【建设住？宅 《 》第，十四条 毗邻—城市道路《、河道、高压线廊】进行建设的》项，目建设单位需—代征的用地不参【与该项目的用地【平衡： ， ？