： ，。 】第二章 建设用地的！区划分类和适—建范围 【第三条 本》市建设用地按—其主要用途和功能分！区的基本原则参照城！市用地分类与—规划建设用》地标准？（GB？J1：37-90）分类如！下 ：    《（，。一）R居《住用地？；： ， —   （二）C公】共，设施用？地；：    （—三）M工《业用：地； 【    —（四）？W仓储用地；—    （五】）T：对外交通用》地 【 ：    （六）【S道路广场》。用地：； ：    （七）【U市政公用设—施用地；   ！ （八）G绿地；】  ？ ， （九）D特殊【用地 —第四条 居住用【地（R）指居住【区、居住小区、【居住组团和单—位生活？区等各种类型的【成片或零星》居，民居住？生活聚？居地包括住》宅用地（《R01）、配套【服务设施用地—。（R02）、—。。道路用地（R03）！和公共？绿地（R04）【    （—一）第一类居住用】地（：R1）指以低层住】宅为主、《设，施齐全、建》筑密度较《低、绿地《率较：高且环？境良好的《。用地；    】（二）第二》类居住用地（R2】）指：以多层、高层住宅】为主、设施齐全【、布：局，完整、环《境，较好的用地》；    （三】）第三类《。居住用地（》R3：）指设施较齐全【、布局？不，完整、环《境一般或与其它用地！有，交叉的用地 ！第五条 《公共设施用地（【C）指居住区及居住！区级以上的行—政、经济、文化、教！育、卫生、体育【以及科研设计等机构！和，设，施的用地但不包括居！住用地中小区—级、组团级的公【共服务设施》用地    【（一）行政办公用】地，（C：1，）行政、党》派和：团体等机构用—地；   —。 （二）商业金融业！。用地（C2）商业、！金，融业、服务业—、旅游业和市场等】用，。地，；容纳除政府机【关团体以外》的各种？贸易公司《、商社及其咨询机构！。、金：融、保险《、证券等《。行业及？其它各类公司的办】公建筑及其附属设】施的：。用地；旅《馆、招待所、度假村！及，其附属设施的用地；！独立：地段的农《贸市场、小商品市】场和综？合市场用地； 】   （三）文【化娱乐用地（C3）！新闻出版、》。文化艺术团》体、广？播电：视、图书、展览、游！乐等设施用地； ！    》。（四）体育用地（C！4）体育《场馆和？体育：训，练基地等用地但不】包，括学校等单位内【的体育用地》； ？ ， ，   （五）医【疗卫生用地（C5】）医疗、保健、【卫生、防疫、—康复和急救设施【等用：地； 【   （六）教【育科研设计用地（】C6：）高等院校》、中等专业学校【、科学研究和勘测设！计机构等用》地但：不包括中学、小学】和，幼托用地该用地应】归入居住《用地（R） ！ ： ： ，。第六条 工业—用地（M）指工矿企！业的生产车间、库】房、办？公用：。房、少量非经营【性宿舍及其》附属设施等》用地但不包括职工】住宅用地该用地应】归，入居住用地（R【） —   （《一）第一类工业【用，地（M1）对居住】和，公共设施等环—境基本无干扰和污】染的工业用地—； ：   — （二）第二—类工：业用地（M2—）对居住和公—共设施等环境有一】定干：扰和污染的工业用】地； 》    （三【）第三类工业—。用地（M3）对【居住和？公共设？施等环境《有严重干扰和污【染的工业《。用，。地 —。。 《第七条？ 仓储用地（—W）指仓储企业【的库房、《。堆场和包《装加：工车间及其附属设施！等用地 —  ：  （一）普通【仓库用地（W1）指！储存一般《货，物的普通仓库—用地；？    （二！）危险？品仓库？用，地（W2）》指储存易燃、—易爆和剧《毒等危险品的专用】仓库用？地 《 ， 第八【条 市政《公，用设施用地（U）指！市级、区级》和，居，住区级？的市：政公用设《施及其附《属的建筑《物（：含构筑物《。下，同，）和管理维修—设施等用《地 ？  ？  （一《）供应设施用地（】U，1）指？供水、供电、供【燃气和供热等设施用！地但不包括电厂、】煤气厂用地该—用地：应归入工业用地（M！。）； —  ：  （二《）交通设施》用地（U《2）：指，公共客运交通、货】运交：通和其他交通设【施用地？；    ！（三）邮电》设施用地（U3）】指，邮政、电信等—设施用地；》 》  ： ，（四）环境卫生设施！。用地（U4）指雨】污水：泵站、污水处—。理厂及粪便垃—圾集运、堆放、处】理等：设施：用地； —。   《 （五）《施工与维修设施【用地（U5）指房屋！建筑工程、设备安装！工程、市政》工程、绿化、—地下构筑物等施工】及养护维《修设施等用地—。； 》 ，   （六）殡葬设！施用地（U》6）,指《殡仪馆、火》葬场：、骨灰？存，放处和墓地等设施用！地；  【。  （七）其—他市政公《用设：施用地（U9）指】消防、？防汛等公用设—施用：地 —。 ， 第？九条 绿《。地，（，G）指市级、区【级和居住区级的公共！绿地和生产防护绿】地包括？上述范围内的水【域 ？    （一）公！共绿：地，（G1）指向—公众开放《有，一定游？憩设施或装饰作用的！绿化用地包括各类】公园和街头》。绿地；游乐功—能为主？的，归入文化《娱乐用地（C3【） —   ？（二：）生：。。产防护绿《地（G2）指用【于园林生《产、隔离、》卫生和？安全防？护等的绿化》用地； 《 ： 》。 第十条 对外【交通用地(T—)，。铁路：、公路、管道运输】、港口和《机场等城市对外交通！运输及其附属—设，施等用地 — ： 第十一【条 道路广场—用地(S)指市级、！区级和居住区级【的道路、广场和停车！场等：用地 》 ， 《第十二？条 特殊用地(D】)指军事、保密等】具有特？殊性：质的用地 ！ 第十三条 】城市建设用地适建性！规定 ？  《  ：（一）各《类建设用地的—划分和使用性—质应遵循《土地：使用相容性原—则符合经《批准的详《细规划规定； 【 ：   ？ （二）需改变已经！批准规划所确定【的建设用地》性质和适建范—围应编制调整规划】并按规？定程序和审批—权限报批获》准，后方可执行；— 《   （三》）成片开《发建设的居住区用】地应按？规范要求首先—做好四类用地平衡；！    （四！）在大型商》业和农贸市场建筑上！不宜建？设住宅 【 ？ 第十四条 毗【邻，。城市道路、》河道、高《压线廊？进行建设的项目【建，设单位需《代，征的用地不参与该项！目的用地平衡 ！ ，