？ 【 第五章 关于【居住小？区公共配套服务设】施的相？。。关规定 【5.：1 居住小区【公共配套服务设施分！为公：益，。性公共服务设—。。施和非公益性—公共服务设施—前者包括教育—、医疗卫《。生、文化体育、社】区服：务、：行政管理《、市政公用等设【施，后者包括商业服【务、金融邮电—设施等？ 5.2 — 居住小《区配套公建的配置水！平，。应与居？住人口规模》相，对应配置公》建应与住宅同—步规划、同步建设和！同时投？入使用对分期建【成的居住小区其配套！公建可采取过渡措施！。按设置？标准配建的配套公建！建成后不《得擅自改变使用【性质 5—。.3 设置要求】     5.3！.1 物业—管理用房建筑面积】。不得小于小区—地面总建筑面积的】4‰：一般规模不小于10！0平方米应设置在小！区中心区域或—住宅小区《主出：入口附近方便业【主使：用不得设置在地下 ！     社—区服务中心不得【<小区地面》总建筑面积》的，2‰应具备社区警务！室、社区阅》览室、社区图书【。室、社？区文娱？室等基本《功能若小《区，规模超？过3000户应在】社区服务中心内【设置卫生服务—站、文化活动—。站等功能《其，中社：区办公活动用房按】照不低？于2：50平方米卫生【服务站不小于150！平方米、文化—活动站？不低于200平【方，米配置若小区规模】过小应结《合周边？相邻地块具体规【划情：况，因地制宜    ！ 5.3.2 】小区配？套的商业服务设施】面积不得大于小区】地面总建筑面积【的2%？宜在小？区内部或出入口附】近集中设置 【    5》.3.3 居住】小区应配置垃圾【收集点和公》厕，公，厕宜结合《物管等公建》设施体育《设置一般公厕—面积：不小于40平方米 ！ 5：.4 》配，套公建设在住宅【底层或地下》室，的在建筑设计—中应采取措施避免干！扰居民的生活、休】息应有独立的—供电、供水和—排水等设施及—独立的出入口 【 ，