》 第二章！ ：关，于建：筑，容量控制的》。规定： 2.1【 建筑合理层高】的界定    】 2.1.1 【低层（？多层、高层》）住宅建筑层高H≤！3.6？（3.0）米；商业！用房：、办公用房合理的】层，高H≤4.5米（】大型公共建筑、【公共共？享空间等除外） 】    》 2.？1.2 阁楼的南！北檐口高《度<2？.2米？檐口高度指阁楼室内！地面至屋面与—建，筑主：墙相交处的》高度     】2.1.3 【建筑底层设置的地】上车库层高H<2.！5米   —  建筑层高高于】合理层高应按不【同比：例折算计算虚拟建筑！面积并按核》算后的虚拟建筑面积！计算容？积率：（容积率《计算详见《。第2.3条） 【 2.？2 建筑》面积的计算 —  ：   建筑面积计算！应按照？建筑工程建筑—面积计算规范（G】B/T503—53-20》05）执行同时要】求 ？    2.2.】1 ： 阁楼层高》在，1.2 米≤H<2！。.2 米之间—的，按水平？投，影面：。积的一半计》算建筑？面积：层高H≥2》。.2 米的算全【。部面积    】 2.？2.：2 ： 建筑底层檐—廊有柱、平》台和：围护结构的按檐廊的！水平投影《面，。。积计：算建筑面积仅有柱】、平台、护栏、栏】板，而无外？墙外窗的《按，檐廊：水平投？影面积的一半计算】建筑面积    ！ 2.2《.3： 建？筑底层架空、—无围护结构并—作为公共开》。。敞活动空间按水平】投影面积的一半计】算建筑面积》。。     —2.2.4 内凹！阳台水平投影面积≥！8㎡或其进》深>2米（形—。状，不规则的按其进深的！平均：值，。计，算）的算全面—积（：入户花园可参照内】凹，阳台执行入户花园】或空中花《园每套住宅只—。能设置？一处）；外凸阳台】。水平：投影面积≥10㎡】或进深>2米—的算全面《积其它？。均按：水，平投影面积的一【半计算建筑面积一】户的阳台板相连的】两个相邻阳》台按一？个阳台计《算指标并相应—计算建筑面》积 ？    2.—2.5 二层设阳！台，位，置的：底层如不《作为阳台无出入口的！不计：算建：筑面积有出入口的按！。建筑工程《建筑面积计算规范（！GB/T50353！-2005）—3.0.16条【执行；只要阳台上部！有永久性顶盖—不论其高度均作【。为阳台不作为—露台    【 2.2.6 】。窗台与室内楼地面高！差≥0？.4：5米的飘窗不计算】面积；飘窗的窗【台与室内《楼地面高差<—0.：45米时窗台至窗顶！的净高？>2.？1米的飘《窗计算全部面—积窗台至窗顶的净高！在1.5米≤H≤2！.1米？之间的飘窗计—一半：面，积，窗，台至窗顶的净高【<1.5 米的【飘窗不计算建筑面】积 ： 2.3 容【积率的计《算     除】以下规定情况外原】则上容积《率计算的建筑面【积按照建筑工程建】。筑，面，积计算规范（GB/！T ：5，0353《-2005）执【行 ：     2.3】.1 《阁楼檐口高》度<2.2米—按2：。。.2.1确定—的阁楼？建筑面？积的一半《计入容积率；—阁楼檐口高度≥【2.2米按2.2】.1：确定的阁楼》建筑面积《计入容积率》。。     2.】3.2？ 商业《用房、办公用—房等公共《建筑层？高H>4.》5米按H/4.【。5，×建筑面积》计算出虚拟建筑【面积作为《核算容积率的标准；！如商业？用房：、办：公用：。房独立隔断开间【<8米并《且层：高4.56》米，按建筑？面积：的3倍？计算出？虚拟建筑面积作为核！算容积率《的标准大型公共建】筑、公共共》享空间等《除外   —  2？.3.3《。 低层（多层、高！层，）住宅建筑层高H】>3.6（》3.：0）米按H/—3，.6（3.0）×】建筑面积计算—出，虚拟建筑面积作【为核算容《积率的标准   ！  ：2，.3.4 》 建：筑物底层设置—的地上车库层—高H≥2.5米【的建筑？面积计？入容：积率；2.2米≤H！<，2.5米的,计算】建筑全面积》,但不？计入容积率； H<！2.：2米的,计算1/】2建筑面积》,不计入容积率 】  ：  ：。 ，2.：3.：5 地下》及半地？下室的？顶板标高超出—。室外地坪标》高≥1.5米的且】层高H≥2.5米的！建，筑面积计入容—积率；顶板标高超出！室，。外地坪标高<1【.5米的建筑面【积不计入容积率【室外地坪标高—按与建筑相接部分最！低点计    】 2.？3.6？。 在鼓励利用【地下空间的同时不】应随意？改变原？有，自然地形地貌—除规划有明确规【。。定外不得《。通过覆？。土方式？抬高室外地坪标高人！为制造地下空—间，否则视同《地面：建筑     2！.3.？7 设有下沉空【间的建筑下沉开敞空！。间平均进深≤3【.5米的其迎向下】沉，空间的建《筑内部空间按—地，下建：筑面积计算；平均】进深>3.5米的】其迎向下沉》空间的建筑内—部空间按《照地：面建筑面积计算【室内空？间进：深超：过，8.0米的按—照8.0米》控，制其余部分仍—按照地下建筑面【积计算？     2【.3.8 底层架！空、无围护结构并】作为公共《。开敞活动《空间不计入容积【。率     2】.3.？9 单层工—业建筑？层高≥8《.0：米按二倍《建筑面积计算容积率！ ， ，    《2.3.1》0 为进一步推【进我市建筑》节能工作《鼓励采？。。用建筑外墙保—温的：新，材料、？新技术保温层面积应！。计，入建设工程建筑面】积但保温层面积【不纳入容积率—计算： ：