— ： 第四章 【。建设用地管》理 ？ 第二十七条【 农：用地转为建设—用，地的审批和》征用土地审批权限依！照土地管理法—、土地管理法实【施条例？和甘肃省实》施土地管理法办【法有关规定办—理 《 ，   为实施城镇】。规划和小《城镇建？。设进行旧城改建【需要调整使用—土地的由县级以上】人民政府土地行【政主管？部门报有批准权的】人民：政府批？准可以收回》国有土地使用—权 ？ ，    在城—镇规划？区范围内使用土地的！用地单位必须征【得城市规划管理【部，门，的同：意涉及？环保、文物》保护及？。生态建设《等方：。面，的必须征《得有关部门的同意 ！ 第二—十八条 农牧村【集体经济《。组织兴办企业、乡】村公共设施公—益事业必须符合乡（！镇）土地《利用：总体：规划：和年度计划》。具，体建设项目用地由县！（市）？人，民政：府审批 》 ？。第二十九条 征用集！体所：。有土地的土地补【偿，费标准？     【城镇：。规划区、城镇郊区】、，划入基本农田保护区！内的耕地的土—。地补偿费标》准为该耕地被征【用前三年平》均年产值的》四至：十倍其他耕地为【该耕：地被征用前三年平】均年产值的四至八倍！     被征！用耕地上的青苗按】当季农作《物的：。。产，值补偿无青苗的按】当年实际投入—。补偿    】 征用牧草地的【土地补偿《费标准？为该草？地被征用前三年【平均每？亩年：产草：量产：值的六至《十，二倍；征用》人工草场《。的加收人《工草场投资费—   》  被征土地上【的附着？物的补偿费按—照有关法规予以补】。偿征地？方，案公告后抢种的作】物和抢建的附—。着物不予补偿— ： 第三十条 征！用耕地的安置补助费！按照每一个》需要安置的农业人】口的安置补助费【标准：。为该耕地《被征：用前三年平均年【产值的二至六倍每】亩被征用耕》。地的安置补》助费最高《不得超过被征用前】三年：。平，均年产值的十—倍征用弃《耕地、荒地》、，废弃：地等不计《。算安置补助费— ， ：    《。征用：牧草地的安置—补助费为该草地被征！用前：三年平均《每亩年产草》量产值的四至—八倍 — 第三十一条 经】批准征？用农：民集：体土地的应当按照国！家和本省《有，关规定缴纳征地管】理费 》 第三十二条 】农牧：民一户只能拥—有一处宅基》地其宅基地标准按照！甘肃省实施中华人民！共和国土地管理【法办法？第三十四条第二款】规定：执行 《     各县【（市）人民政—府可在上述范围内根！据，当地实际确定城【乡居民宅基地标【准 》 第三十三条 农】。牧民建？。住宅：使用土地的》应当向户《口所在？地的：村民：委员会？以书：面形式提出申请经】村民委？员，会，讨论：。通过乡（镇）人民】政府、街道》办事处？审查报县级人—民，政府土地行政主管部！门审核由本级—人民政？府批：准涉及占用农用地】的应：当依法办《。理农用地《转用：审批手续 】 第：三十四条 有下列】情况：之一的其宅基地申】请不予批准  ！。 ， （一）结婚—后单独立户男—女一方已划》。给宅基地的；—  《 ， （二）原有—宅基地面《积能够解决子—女，分户需要的； ！  ： （：三，）出租、出卖或者】以其他？形式转？让房屋后再申请宅基！地的；？    —。（四）不符合土地】利，用总体规划的； 】。    （五）法！。律、行？政法规另有规定的除！外 ？。 第三十五【条 建？设项目施工和—地质勘查需要临时使！用国有或者》农牧民集体所有土地！的由土地所在地县级！以上人民政府土地】行，政，主管部门按规定【审批   【  临时使用土地】土地使用者》。应当与县级》。以上人民政府土地行！政主管部门和农牧】村集体经济》组织或者村民委员会！签订临时使用土【地合同并《按照合同约》定支付临时使用土】地补偿费《 ：     临—时用地补《。偿费：按照临时占》用土地？的，实，际损失计算 】    临时—使，用土：地的土地《使用者？。应当：按照临时《使用土？。地合：同约：定的用途使用土地并！不得修？建永久性建筑物、构！筑物 ？ ，     临时占】。。用耕地的土地使用】。者，应，当自临时用地—期满之？日起一年《。内恢复种植条件 】 ：    《临时使用土地期【限一般？不，超过二年 ！第三十六条 国有】农、林、牧、渔【场进行？公，共设施、职工住宅】建设以及其》。他非：农业建设而改变【土，地用途、使用本场范！围内国有土地—的，。必须向土地所在地县！级以上人《民政府土《。地，行政主管部门提出申！请经有批准》。。权的人民政府批【。准依法办理有—关，手续 》 ， 第三十七条— 土地使《用权出让必须符合土！地利用总体规划城】镇规划和《。建设用地年度—计划在城镇规划【区内集体所有的【土地：经依法征用》转为国有土地后该】幅土地的土地使用】权方可？有偿出让 ！第三十八条 新【增建设用地有偿【使用：费地方留成部分按照！省财政40％、州财！政10％、县（市】）财政50％的比例！分成 【第三：十九：条 国？有土地有偿使用费】和其它费用由—县级以上人民—。政府：土地行？政主管部门》收，。取缴同级财政部【。门专户储存专款用】于城镇基础设—施建设和土地开发、！整治：及中低产田改造【 第四【十条 使用国有划】拨土地的单位—。和个人因新建、【改建、扩建的—建，筑物、构筑物改变土！地用途？必须报？经县：级以上人民》政府：审核批准 【 第四十一—条 县级以上—人民政府土》。地行：。。政主管部门应—当依法对本行政区域！内，土地使？用权交易进行—监督管？理 ：     下【列土地使用权交易】必须经县级》以上人民政府土地行！政主管部门审—核，同，意并办理有关手续 ！    （—一，）以地抵贷、—抵债：、易房、易》物的； —   （二）以【房地产作为经营使】。用条件联合经营、承！包经营、租赁经营】的； ？。  ？  （？三）划拨的土—地使用权连同地【上建：筑物、其他附—。着物转让出租、抵】押、承包《或者联合经营的【。 ？ 第四十二条 】下列：土地使用《权不得交易 【  ：  （一）以出让】方，式取得国有》土地使用权未按【。出让合？同约定进《。行投资开发》的； ？    （二）划！拨，的，国有土？地使用权未办理有】偿使用手续的； ！  ：  （三《）土地权属》有争议的；  ！  ：（四）法《律、行政《法，规，禁止：交易的 《 第》四十三条 划拨土地！使用权转让时—由原土地《使用者？。对拟转让土地上【。的建筑物、构—筑物的补偿与受【让方产？生意向？性协议随同申请报所！在，地县级以上人民【政府土地行政主【管部：门，审核报本级人—民政：府同意？后由：土地行？政工管部门收—回原用地者的土地】使用权并代表政府】与受让方签订国有】。土地使用《权出让合同收取【土地出让《金 》 第四十四条 【以营利为目的将划】拨土地使用权随同】地，上建筑物、其他附】着物出租给他人使用！的双方当事人—必，须签订？出租合？同，并，在租赁合同签订后十！。五日内向县级—以上人民政府土【地行政主《管部门申请补—办，土地使用权租赁登记！田土地登记》机关向承租人核发土！。地他项？权利证明书》。并按规定缴纳—土地收益《金 ： 第四—十五条 以出—让方式取得的国有土！地使用？权在出让合同约【定的有效年》。限内：可以作价出资—或者入股 】 第四？十六条 以》划拨方式《取得的国有土地使用！。。权，经有批准权的人【民政府土地行政【主管：。部门批准并缴—纳土地使用权出【让金等土地》有偿使用《费后方可作价出资或！者入股对土地使用】者缴纳土地出让金】等土地有偿》使用费确有》困难的经同级人民】政府批？准，可以采取财政出资的！办法作为对土—地使用者的资—金，投入也可以采取【国，家入股办法》形成国家股》 《 第四十七条 以】划拨土地使用权转】让、出租等补办有】偿使用手《。。。续的应？当经具？有地：价评估资格的机构】按，照，。规定进行地价评估】 《 第四十八条 土地！使用权抵押的抵押】双方当事人应当【在抵：押合同签订后十【。五日内持下列文件向！。县级以？上人民政府》土地：行政主？管部门申请办理土】地使用权《抵押登记 》 ：   （一）土【地使用权证》书；   【 （二）抵押贷款合！同；  —  （三）经土地行！政主管部门备案的地！价评估报告书；【     【经土：地行：政主管部门》审核符合《抵押条件的由土地登！记机关向抵押权【人核发土地他—项权利证明书 】 第四十九【条 符合土地利用】总体：规划并依法取得【集体：土地建设用地使【用权的企业因破【产、兼并等情形致】使土地使用权发生】转，移的报经县》级以上人民政府【土地行政主管—部门审核《报有批准权的人民政！府批准后可以转【移并依法办理—土地使用《权变更登记》手续： 》