。 ？ 【 第四章《 建设？用地：管理 《 第二十》七条 农用地转【为建：设用地的审批—和征用土地审—批权限依《照土：地管：理，法，。。、土地管理法—实施：条，例和甘肃省实施土地！管理法？办，法有关规定》办理     ！为实施城《镇，规划和小城镇—建设进行旧城—改建需要《。调整使用土》地的由？县级以上《人民政府土地行政】。主管部？门报有批《准权：的人民政府批准【可以收？。回国有土地使用权】  《   ？在城镇规划》区范围内使用土【地，的用地单位必须【征得城市规》划管理部门的同【意涉及环保》、文物保护及—生态建设等方面的必！须征得？有关部？门的同？意 第【二十八？。条 农？牧，村集体经济组—织，兴办企业、乡—村公共设施公益事业！必须符合乡（镇）】土地利用总体规【划和：。年度计划具体建【设项目用地》由县（？市）人民政》府审批 【 第二十九条 征】用集体所有》土地的土地补—偿，费标准 《     城【镇规划区、城镇郊区！、划入基本农田保护！。区内的耕地的—土地补偿费》标准为该耕地被征用！前三年平《均，年产值的《四至十倍其他耕【地为该耕地》被，征用：前三年平《均年：产值的四《至八倍 —    被征用【耕地上的《青苗按当季农—。作物的产值补偿无青！苗的按当年实—际投入补偿 】 ， ，。 ， 征用牧《草地的土地补偿费】标准为该草地—被征用前三》年平均每亩年产草量！产值：的六至？十，二倍；征用》人工草场《的，加收人工草场投资费！  《   被征》土地上的附着物【的补偿？费，按照有关《法，规，予以补偿《征地方？案公告后抢种的作】物和抢建的附着物】不予补偿 【 第三十条 【征用耕地的安置【。补助：费按：照每一个《需要安？置的农业人口的安】置补助？费标准为该耕—地被征用前三—年，平均年产值的二至六！倍，每亩被征用耕地的安！。置，补助费最高不得超过！被，征用前三年平—均年产值《的十：倍征用弃《耕，地、荒？地、废弃地等—不计算安置补助【。费     征！用牧草地的安—。置补助费为该草地被！征用前三年平均【每亩年产草量产值】的，四至八倍 》 ： 第三十一条 经！批准：。征用农民集体土【。。地的应当按照国家和！本，省，有，关规：定，。缴纳征？地管理费《 第—三十：二条： 农牧民一》户只能？拥有一处宅基地其宅！基地标准按照甘肃】省实施中华》人民共和国土地【管理：法办法第三十四条第！二款规定执行—   》  各县（市）【人民政府《可，。在上述？范围内根据当地实】际确：定城乡居民宅—基，地标准 第！三十三条《 ，农牧民建《。住，宅使用土地》的应当向《户口所在地的村民】委员会以书面形式】提出申？请经村民委员—会讨：论通过乡（》镇）人民政府—、街道办事处—审查：报县级？。人民政府土地行【政主：管部门审《核，由本级人《民政府批《准涉及占《用农用地的应当【。依法：办理农用地转用审】批，手，续 第三】十四条 有》下列：情况之一的其宅基】地申请？不予批准  】  （一）结婚后单！独立户男女一方【。已划给？宅基地的《。； ？    （二）原】有宅基地《面积能够解决子女】分户需要《的； 《。    （》三，）出租、出卖或者以！其他形式转让房屋后！再申请宅《基地：的；   【。 （四）不》符合土？地利用总《体，。规划的； 【 ，  （五）法律、】行政法规另有规【定的：除外 第】三十：五条 建《设项目？施工和？地质勘查需要—临时使用国有或者农！。。。牧民集体所》有土地的由土地所在！地县级以上人民政】府土地行政》主管部门按规定审】批    【 临时使用土—地土地使用者应当与！县级以上人民政府】土地行政主管—部门和农牧村集体】经济组织或》者村民委员会—签订临时使用土地】合同并？按照合？同约定支付》临，时使用土《地补偿？费 ：。     临【时用地补偿费—按照临时占用—土，地的实际损失—计，算     】临时：。使用土？地的：土地使用者应—当按照临时》使用土地合》同约定的《用途使用土地并不得！修建永？久性：。建，筑物、构筑物 ！ ，   ？临时占？用耕地的土》地使用者应当—。。自，临时用地期满之【日起一年内恢—复种植条件 【     临时使】用土地期《限一：般不：超过二年 ！第三十六条 —国，有农、林《、，牧、渔场进行—公共设施、》职工住宅《建设以？。及其他？非农业建设而改【变土地用途、使用】本场范围内国—有土地的必须向土】地，所在：。。地县级以上人—民政：府土地？行政主管部》。门，提出申请经有批准】权，的人：民政府批准依法【办理有关手》续 第【。三十七？条 ：土地使用权出让必须！符合土地利用总【体，规划城镇规划—。和建设？用地年度计》划在城镇规划区内集！体所有的土地经依法！征用转为国》有土地？后该：幅，土地的土《地使用权方可有偿出！让 》 第三十《八条 新增建设用】地有偿？使用费地方留—成部分按照省财政4！0％、州财政—。。10：％、：县（市）财》政50？％的比例分成 【 第三十九】条 ：国有：土地有偿《使用费和其》它费用由县级以【。上人民政府土地行政！主管部门收取—缴同级财政部门专户！储存专款用于城【。镇基础？设施建？。设和土地开发、【整治及中低产田改】造 —第四十条 使—用国有？划，。拨土地的单位和个人！因新建、改建—、扩建的建筑—物、：构筑物？改变土地用途—。必须报？经县级以上人民【政府审核批准 【 ， ， ， 第四？。十一条 县级以上】人民政府土地—行政主管部门应【当依法对本行政区】域内土地使》用权交易进行监督】管理    】 下列土地》使用权交易》必须经县级以—上人：。民政府？土地行政《主管部门审核—同意并办理有关手】。续  》  （一）以地【抵贷、？抵债、易房》、易物的； 【  ：  （？二）以房《地产作为经营使用条！件联：合经：营、承包经营、租赁！经营的；  】  ：（，三）划拨的土—地使用权连同—。。地上建筑物、其他】附着物转《让出租、抵押—、，。。。承包或者联合—。经营的 — 第四十二条【 下列土地使用权不！得，交易    】（，一）以出让》方式取得《。国有土地《使，用权未？按出让？合同约定《进行投资开发—的；  —  （二）划—拨的国有土》地使用权未办—理有偿？使，用手续？的；  —  （三《）土地权属有—。争议的； 》    （四）法！律、行政法》规禁：止交易的《 第—四十三条 划—拨土地？使用权转让时由【原，土地使？用，者，对拟转让土地上【的建筑物、构—筑物的补偿与受【让方产生意向—性协：议随同申请报所在】地县级以上人—民政府土《。地行政主管部门审核！报本级人民》政府同意《后由土地行》政工管部《门收：回原用地者的土地】使用：。权并代表政》府与受让方》签订国有土地使用】权出让合同收—取土地出让金— 第四十】四条 以营利为【目的将划拨土地使用！权随同地《上建筑物、其他【。附着物出租给—他人使用《的双：方当事人《必须签订《出租合同并在租赁合！同签订后十五日【内向县级《以上人民政府土【地行政主《管部门申请》补办土地使用权租赁！登记田土地》登记机关向》承租人核发土地他项！权利证明书并按规定！缴纳土地收益金【 第四十五！条 ：以出让？方式取得《的国有土地》使，用权在出让合同约】定的有效年限—内可：。。以作价出资或者入】股 第四】十六：条 以划《拨方式取得的国有土！地使用权《经有批？准权的人民》政府：土地行政主管部门批！。准并缴纳《土地使用权》出让金等《土地有偿《使用费后方可—作价出资或者入股对！土地使用者》缴纳土？地，出让金等土地—有偿使用费确有困】。难的经同级人民政府！批准：可以采取《财政出资的》办，法作为？对土地使《用者的资金投入也】可以：采取国家入股办法】形成国家股 【 第四》十七条 以划拨土地！使，。用权转让、出租等补！。办，有偿使用《手续的应当经—具有地价评估资【格的机构按照规定进！行地价评估 【 第四十八条】 土地使用权抵押的！。抵押双方当》事人应当在抵押合】。同签订后十五日内持！下列文件向县级以上！人民政？府土地行政主管部门！申请办理土地使用】权抵：押登：记  》  （一）土地使】用权：证，书；    】（，二）抵押贷款合【同； 》   （三）经【土地行政主管部门】备案的地价》评估报告《书；    】 经土地行》政主：管部门审核符合抵押！条件：的由：土地：登记机关向抵押权人！核发土地《他项权利证明—书 —。第四十九条 符合】土地利用总体—规划并依法取得集】体土地？建设用地使用权的企！业因破产《、兼并等情形—致，使土地使用权发生转！移的报经县级以上】人民政府《土地：行政主管部门审核】报有：批准权的人民政府】批准后可以转—移，并依：。。法办理土《地，使用权变更登记手续！ 《 ，