，。 】 第四章 建设】用，地，管理 》 第：二十七条 农用【地转为建设用地的】审批和征用》土地：审批权限依照土地管！理法：、土地管《理法实施条例和甘肃！省实施土地管理【法办法有关规定【办，理     为！。实施城？。镇规：划和：小，城，镇建设？进行旧？城改：建需要调整使用土】地的：由县级以上人民政府！土地行？政主管部门报有批准！权的人民政府—批准可以收回国有土！地使用权《 ？    《在城镇规划》区范围内《使用土？。地的用地单位必须】征得城市规划管理部！门的同意涉及环保】。、，文物保？护及生态建设等方面！的必须？征得有关部门的【同意 》 第二十八条 】农牧村集体经济【。组织兴办企》业、乡村公》共设施公益事业必须！符合乡（镇）土地利！用总：体规划和年度计划具！体建设项《目用地由县（市）人！民政府？审批： 第—二十九？条 征用集体所【。有土：地的土？地补偿费标准—  《   城镇规—。。划区、城《镇郊：区、：。划入：。基本：农田保护区》内的耕地《的土地？补偿费标《准，为该耕地被征—用前三？年平均年产值的四至！十倍其他《耕地为该耕》地被：征用前三年》平均年产值的四至】八，倍  》   被征用耕【地上：的青苗按当季农【作物的？产值：补偿无青苗的按【当年实际投入补偿 ！ ， ，  ：  征用牧草地【。。的土：地补偿费标准—为该草地被征用前三！。年平均每亩年产草量！产，值的六至《十二倍；征用人工】草场的加收人工草场！投，资，费，    — 被征？土地上的附着物的补！偿，费按：。照，有关法规予以补偿】征地方案公告后抢种！的作物和抢》。建的附？着物不予补偿 】 第三十条【 征用耕地》的安置补助》费按照？每一：个，需要安置《的农业人口的—安置：补助费标准为—该耕地被征用前【三年平均年》产值：的二至六倍每—亩被征用耕地—的安置补助费—最高不得超过—被征用前三年平【。均年产值的》十，倍征用弃耕地—、荒地？。、废弃地等不计算安！置补助费   ！ ， 征用牧草》地，的，安置补助费为—该草地被征用—前三年平均每—亩，年，产草量产值的—四至八倍 】 第三十一》条 经批准征—用农民集体土地的应！当按照国家和本【省有关规定》缴纳征？地管理费 — ： 第三十二》条 农牧民一户只能！拥有一处《宅基地其《宅基：地标：准按照甘肃省实【。施中华人民共和【国土地管理法办【法，第，三十四条第》二款规？定执行？。     各】县（市）《人，民政府可在上述范围！。内根据当地实际确定！。城乡居民《。宅基地标准 【。 ，。 第三十三条【 农牧民建住—宅使：用土地的应当向【户口所在地的村【民委员？会以书面形式提出申！请经村民委员—会，讨论通过乡（镇）人！民政府、街道办事处！审查报县级人民政府！土地行政主管—部门审核由本级人】民政府批《。准涉及占《用农用？地的：应当依？法办理农用地转用审！批手续 第！。三十：四条 有下列情【况之：一的其宅基地—申请不予批准 】。    《（一）结《婚，后单独立户男—女一方已划给宅基地！的；    （！。二）原有宅基地面】积能够解《决子女分户需要的】；    （三！）出租、《出卖或？者以其他形式转【让房屋后再》申，。请宅基地《。的；  —  （四《）不符合土》地利用总《体规划的； 】   （五）法【。律、行政法规另有】规定的除外》。 第三十五！条 建设项》目施工和地质勘【。查需要临时使—用国有或者农—牧民集体所》有土地的由土地【所在：地县级以上人—民政府土地行政主管！部门按？规，。定审批 》  ：   临时使用土地！土地使用者》应当：与县级以上》。人民政府土地行【政主管部门和农【牧村集体经》济组：织或者村民委—员会签订临时使用】土地合同并按照合同！约定支？付临时使用土地补】偿费    】 ，临时用地补》偿费按照临时占用】土地的实《际损：失，计算 ？     临【。。时使用土《地的土地使用者【应当按照临时使【用，土地：合同：约定的用《途使用土地并不得】修建永久性》建筑物、构筑物 】    》 临时占用耕—。地的土地使用者应当！自临：时用地期满之日【起，一年内恢复种植【。条件    】 临时使用》土地期限《一般不？超过二年 】 第三十六条 【国有农、林、牧、】渔场：进行公共设施—、职：工，住宅建设以》及其他非农业建设】而，改变土地《用途、使用本—场范围内国有土地的！必须向土地所在地县！级以上人《。民政府？土地行？政，主管部门提出申【。请经有？批准权的《人民政府《批准依法办理有关手！续， 》。第三十七条 —土地使用权出让【必须：符合土地利》。用总体？规划城镇规划和建设！用地年？度计划？。在城镇规划区内集】体所有的土地—经依法征《用转：为国有土地后—该幅土地《的土地使用》权方可？有偿出？让 第【三十八条 新增【建设用地有偿使【用费地方留成—部分按照《省财政4《0％、州财政—10％？、县（市《）财政？50％？的比例？分成 《 第三十九【。条 国有土地有偿使！用，费和其它费用由县】级以上人民政府土地！行政主管部》门收取缴同》。级，财政部门专户—储存专？款用于城镇》基础设施《建设和？土地开发、整治【及中低产田改造【 第四十条！ 使用国有划拨土】地的单位和》个人因新建、改建】、扩建的建筑物【、构：筑物改变土地用途必！。须报经县级以上人】民，政府审核《。批准 》。 第四十一条 县！级以上人民政—府土地行《政主管部门应当依】法对本？行政区？域内土地《使用权交易进—行监督管理 —     下【列土地使用权交【易必须经县级以【上人民政府土—。地行政？主管部门审核同意】并办理有关手续 ！  ：  （一）》以地抵贷、抵债【、易房？、易物的；》    （【二）以房地产—作为经营使用条件联！合经营、承包经【。。。营、租赁经营的【；，   》 （三）划》拨，的土地使用权—连同地上建筑—物，、其他附着物—转让出租、抵押、承！包或者联《合经：营的 ？ ： 第四十二条【 ，。下列土地使用—权不得交易 】   （一）以【出让方式取得国有土！地使：用，权未按出《让合同约定进行【投资开发的；—  《  （二）划拨的国！有土地使用权未【办理有偿使用手续的！；  》  ：（三）土《地权属有争》议的；   】 （四）法律—、，行政：法规禁止交》易的 ？ 第四—十三条 划拨土【地使用？权转让？时，由原土地使》用者对拟转让土地上！的建筑？物、构筑物的补偿与！受让方产《生意向性协议随同】。申，请报所？在，地县级以上》人民政府土地行政主！。管部门审核报本【级人民政《府同：意后由土地行政【工管部？门收回原用地—者的土？地，使用权并代表政府】与受让方签订国有】土地使？用，权出让合同收取土地！出让金 】第，四十四条 》以，营，利为目的将划拨土地！使用权随同地上【建筑物？、其：他附着物出租给【他，人使用的双方当事人！必须签？。订出租合《同，。并在租赁《合同：签订后十五日—内，向县级以《。上，人民政府土地行政】主管部门《申请补办土地—使用权租赁登记田土！地登记机关向承租人！核发土地他项—权，利证明书并按规定缴！纳土地收益金 】 第四》十五条 以出让方式！取得的国有土地使用！权在出让合同—约定：的有效年限内可以作！价出资或者入—股 ： 第四十【六条 以《划拨方式取得—。的国有土地使用权】。经有批准权》的人民政府土地行】。政主管部门批准【并缴纳土《。地使用权《出让金等土地有【偿使用？。费后方？可作：价出资或者入股【对土：地使用者缴纳土地】出让金等《土地有偿使》用费确有困难—的，。经同级人民政府【批，准可以采取》财政出资《的办法作为对土地】使用者的资》金投入也可以—采取国家《入股办？。法形成国《。。家股 ？。。 第四十七】条 以划拨土地使用！权转让、出租—等补办有偿使用手续！的应当经《具有地价评估资格】的机构按照规—定进行地价评估 】 ： 第四十八条 土！地，使用权抵《押的抵？押双方？当事人应当在抵押】。合同签订后十五日】内持下列文件向【县级以？上人民政《府土地？行政主管部门—申请办理土地使用权！抵押登记   ！ （一）《土地使用权证书； ！  ？  （？二）抵押贷款—合同：； ：  ？ ， （三）经土地【行政主管部》门备案的地价—评估报告书； ！  ：  经土地行—政主管部门审核符合！抵押条件《的由土地登记机【关，向抵押权人核发土】地他项？权利：。。证，明书 《 ： 第：。四十九条 符—合土地利用总体【规划：。并依法取得集体【土地建设用》地使用权《的企业因《破产：、，兼并等情形致使土地！使用权发生转移【的报经县级以上【人民：政府土地行政—主管部门审核报【有批：。准权的人民政—府，批准后可《以转移并依法办理土！地使用权变》更登记手《。续 》 ，