【 第》。四章 建设用地管】理 第二十七！条， 农用地转为建设用！地的审批和》征用：土地审批权限依照土！地管理法、土地管】理法实施条》例，和甘：肃省实施土地管【。理法办法有关规定】办理 《    《。 为实施城镇规划和！。小城镇？建设进行《旧城改建需要调【整使用土地的—由县级？以上人民政府土地行！。政主管部门》报有批准权》。的人民政府批准可以！收回国？有土地使用权 ！  ：  ：在城镇规划区—范围：内使用土地的—用地单位必须征得城！市，规划管理部》门的同意涉及环保】、文物保护及生态建！设等方面《的必：须征得有关》部门的同意 】 第二十八条 农！牧村集体经济组织】兴办企？业、乡村公》。共设施公益事业必】须符合乡（镇）【土，地利用总体》。规划：和年度计划具体【建设项目用地由县（！市）人民《政府审批 【 第？二十九条 征用【集体所有土》地的土地补偿费标】准 ？    《 城镇规划区、城】镇，郊，区、划入基本农田】。保护区内的耕地的】土地补偿《费标准为该》耕地被征用》前三年？平均年产《值的四至十倍其他】。。耕地为该耕地被【征，用前三年平》均年产值的四至八】倍 《  ：。  被征用耕—地上的青苗按—。当季农作物的产值】。补偿无青苗的—按当年实际投入补】偿 《  ：  征用牧草地的】土地补偿《费，标准为该《草，地被征用前三—年，平均每亩年产—。。草量产？值的六至十》。二倍；征用人—工草场的加收人【工草场投资费 ！    被征土地上！的附着物《。的，补，偿费按照有关—法规予？以，补偿征？地，方案公告后》抢，种的作物和抢建的附！。着，物不予补偿》 ， ： 第三《。十条 征用耕—地的安置补助—费按照每一个需要安！。。置的农业人口的安置！补助费标准为该耕】地被征用《前三年平均年产值】的二至六《倍每亩被征》用耕地的安置补助费！最高：不得超过被征用前三！年，平均：年产值的十倍征用】弃耕：。地、：荒，。。地、废弃地等不计算！安，置补助费   ！  征用牧草—地的安置补助费为该！草地被征用前三年】平均每亩年产草【量产值的《四至八倍 【 ：第三十一条 经【批准：征用：农民集体《土地的应当按照国家！和，本省：有关规定缴纳征【地管理费 】 第：三十二条 农牧民】一户只能拥有—一处宅基地其—宅基地标准按照甘肃！。省实施中华人民共和！国土地管理法办法第！三十四条第二款【规定执行  】  ： 各：县（市）人民政府可！在上述范围》内根据当地实—际确定城乡居民宅基！地标准 第！。三十：三条 农牧民建住宅！使用土地的》应，。当向户口所在地【的村民委员会—以书面形《式提出申请经—村民委员会讨论通】过乡（镇）人民【政府、街道办事处审！查，报县级人民政府土】地行政主管》部门：审核由本级人民政】府，批准：涉及占用《。农用地的应》当依法办理农用地转！用审批手续 ！。 第三十四条— 有下列情》。况之一的其宅基地】申请不予批准—    —（一）结《婚后单独立户男女一！。方已划给宅基地的；！    （二】）原有？宅，基地面积能够解决】子女分户需要的； ！    （三）出！租、出卖《或者以其《他，形，式转让房屋后再申】请宅基地的； 【  ？  （四）不—符合土地利用—总体规划的； 【   《 （五）法律—、行政法《规另有规定的除外 ！ 第三—十五条 建设项目施！工和地质勘查—需，要临时使《用，国有或者农牧—民集体所有土—地的由土地所在地县！级以：上人：民政府土地行政主管！。部门按规定审批 】     —临时使用土地土地使！用者应当与县级【以上：人民政？府土地行政》主管部门和农—牧，村集体经济组织或】者村民委员会签订】临时：使用土地合同并按照！合同：约定支？付，临时使用土地补偿费！ ，     临【时用地补偿》费，按照临？时占用土地的实际】损失计算 —     临时使用！土地的土《地使用者应当按【照临：时使用土地合同【约定的用《途使用土地并不得】修建永久性建筑物】、构筑物  】   临时占—用耕地的《。土地使用者应当【。自，临时用？地期满之日起一年】内恢复？种植条件 》。     临【时使用土地期限一般！不超过二年》 第三十六！条 国？有农、林、》。。牧、渔场《进行公？共设施、职工住宅建！设以及其他》非农业建设而改【变土：地用途、使用本【场范围内国有土地】的必须向土》地所：在地县级以上人民】政府土地行政—。主管部门提出申请经！有批准？权的：人民政府批准依【法办理？有关手？续 第三】十七条 土地使用权！出让必须《符合土地利用—总体规划城镇规划】和建设用地年度计】划在城镇规划区内】集体所有的土地经依！。法征用转为国有土地！后该幅土地的土【地使用权方可有偿出！让 ： 《第三十八条 新增】建设用？地有偿使《用费地方留成部【分按照省财政40％！、州：财政10％》、县（？市）财？政50％的比例【分成 — 第三十《九条 国有土地有】。偿使用费和其它费】用由县级以上—人民：政府：。土，地行：政，。主管部门收取缴【同，级财政部门专户【储存专款用于城镇基！础设施？建设和土地开发【、整治及中低产田】改造 【第四十？条 使用国有—划拨：土地：的单位和个人—因新建、改建、扩】建的建筑物》、构筑物改变土【。地用途必须报经县】级以上人《民政府审核》批准 【。第四十？一条 县级以上人民！政府土地行政主管】部，门应当依《法对本行政区—域内土地使》用权交易进行监督管！理， ，     下【列土：地使用权交易必【须经县级以上—人，民政：府土：地行政主管部—门审核同意》并办理有关手续 ！  ：  （一）以地抵】贷、抵债、》易房、易物的； 】 ，    （二）【以房地产作为经【营使用条《件联合经营、承包经！营、：租赁经营的； 【    》（三）？划拨的土地使用【权连同地上建筑【物、其他附着物【。转让：出租：、抵：押、：承包或？者联合经《。营的 《 ？第，四十二条 下列土】地使用权不得—交易   【 （一）以出—让方式取得国有土】。地使用权未按出【让合同约定进行【投资开发的》； 《。   （二）划拨的！国有土地使用—权未办理有偿使用手！。。续的；   】 （三）《土，地权属有争议的； ！    （四）法！律、行政法规禁止】交易的？ ：。 ？第四：十三条 划拨—土地使用权转让时由！原土地？使用者对《拟转让？土地上的建筑物【、构筑物的补—偿与受让方产生意】向性协议随同申请】报，所在地县级以—上人民政府土地行】政主管部《门审核报本》级人民政府同意后由！土，地行政？。工管：部门收回原用—地者：的，土地使？用权并代表》政府与受让方—签订国？有土地？使，。用权：出让合同收》取土地出让金— 》第四十四条 以【营，利为目的将划拨土】地使：用权随同地上建筑物！、其他附着物出【租，。。给他：人使用的双方当事人！必须：签订出租合同—并在租赁合同签【订后十五《日内向县级以上人民！政府土地行政主【。管，部门申请补办土【地使用权租赁登【记田土地登记机关向！承租人核发》土地他项权利—证明书并按规定【缴纳土地收益金 】 第四十五条！ 以出让《方式取得的》国有土地使用权在】出让合同约》定的有效年》限内可以作价出资或！者入股？ 第—四十六条《 ，以划拨方式取得的国！有土地？使用权？。经有批准权的—人民：政府土地行政主管】部门批？准并缴？。纳土地使用权—出让金等土地有偿】使，用费后？方可：作价出？资或者入股对土地】使用者缴纳土地【出让金等土地有【偿使用费确》有困：难的经同级》人，民政府批准可以【采取财政出资的【办法作为《对，土地使用者的资【金投入也《可以：采取：。。国家入股办法形成】国家股 【 第四十七条— 以划拨土地使用】权转让、出租—等，补办有偿使用手【续的应当经具—有地：价评估资《格的机构按照规定】进行地？价评估 》 ？第四十八条》 土：地，使，用权抵押的》抵押双方当事人应当！在抵押合同签订后】十五日内持下列文件！向县级以《上人：民政府土地》行政主？管，。。部门申请办理土地使！。用权抵押登记 【    》（一）土地使用权】证书；？   》 （二）抵押—贷款合同《； ：    （—。三）经土地行政主管！部门备案的地价评估！。报告：书； ？ ，。     经—土地行政主》管部：门，审核符合抵押—条，件的：由土地登记机关向】抵押权？人核发？土地：他项：权利证明书 ！ 第四十九条— 符合土地》利用：总体规划《。并依法取得集体土】地建设用地使用【。权的企业因破产、兼！并等情形致》使土地使用权—发生转移的报经县级！以上人民政府土地行！政主管部门审核报】有批准权的人民政府！批准后可以转移并依！法办理？土地使用权变更登记！手续： ：。 ？