】 ， ， ，第四章 《 建：筑间距 — 第十三条 居住！建筑应？当，综合考虑《用地：条，件、群体组合—和空间环境等因素】尽可：能采用南《。偏东15度》至南偏西《15度朝向原则【上不再建设东西向】。居住建筑 》 第】十四条？ 中高《层，以，下居住？建筑的？间距应当符》合以下？规定    （】一）南？北向（包括正南北】向和南偏东》、，西45？度以内下同）—平行布置（》包括两建筑夹角小于！或者等？于30度《下同）在老城区【不小于南《侧，建筑物高度的0【.9倍在新城区不】小于：。南侧建筑物高—度的1.1》倍 ？。   （二）垂直布！。置的  》   ？1，、山墙连续宽度小】于或者等《于15米南北向【。的其南北向间距在】老城区不小于南侧】建筑物高度的0.7！倍在：新城区？。不小于南侧建筑【物高：度的0.8倍—且不得小于6米山墙！不得开窗、挑阳台】；东西向的其东西】向间距老城》区不得小于》较高建筑高度的0】.7倍？在，新城区不小于—较高建？筑高度的0.8倍且！不得小？于6米山墙不—。。得开窗、挑阳台 】   ？  2、山墙连【续宽度大于15米按！照平行布置的间距】控制：    （三）】既，非，平行：也非垂直布置—的     1、！两幢建筑的》夹角小于或者等于3！0度的间《距最窄处按照平行】布置的间距》控制；   【  2、两幢建筑的！夹角大于30—度、小于《或者：等于60《度的间距最》窄处按照本条第【（一）项规定的间距！乘以0.8计算但不！得，。小于南侧建筑物高】度的0.8倍；【 ，     3、两】幢建筑的夹角大于】60度？的间距最窄处按照垂！直布：置的间距控制 【   ？ （四）《南，北向平行布置相【邻居住建筑之间【地面：有高度差的  】   1、南侧居住！建筑低于北侧居住】建筑：高度：的以两建筑》高度完全《重叠的部分》计算间距但不—得小于9《米；  》   2、南—侧居住建筑高于北侧！居住：建筑：高度的以两建筑高度！完全：重叠的部分加—。上南：侧居住建筑》高出北侧《。居住建筑的部—分计算间距》但不得小《于9米 》   （五）位【于同一？裙房之上的》几幢建筑《计算建筑间距可【以扣除裙房》的，高度；计算与—其他相邻建筑间距】。时应当包括裙房【高度    （】六）相邻居》住建筑？底，层均设有架》空层车？库或者？储藏间的计算间【。距可以不包含底层架！空层或者储》藏间的建《筑，高度（相《邻居住建筑底—层设有店《面的计算间距应【包含到底《层窗户）设有架空】层或：者储藏间的居—住建筑在南侧未设】的居住建筑在北侧按！照南侧居住建筑【包，含，架空层或者储藏间在！内的建筑物高度计】。算间距 【第十五条 》 中高？层以下居住建筑的山！墙间距在老》城区不得小于4.】5米在新城》区不得小于6米按照！此规定？不能满足消防间距或！者通道要求的应【当按照？消防间距或者通道】要求执？行； 》 ，第十六条 高层居！住建筑的《。。间，距应当符《合以：。下规定   【。。 （一）高》层居住建筑与—高层居住建筑平行布！置的 ？    《 1、南侧》建筑高度在5—0米以？下的南侧《建，筑面宽大于》或者等于2》8米的（即条—式，居住建筑《）其间？距在老城《区，为南侧建筑物高度的！0.7倍在新城区】为0.9《倍但均？不得小于3》0米：；南侧建筑高—度在50米以上的其！间距计算分为5【0米高度部分和50！米以上？高度部？分两种？叠，加计算5《0米高度部分计【算按照本条本项本目！上段要？求执行？50米以上》高度部？分间距计算按照高】度，。每，升高4米间距增加1！米计算高《度不足4米的间距】按1米计《算     2】、南侧建筑高—度，在50米以下的南】侧建筑面宽小于2】8米的（即点式居】住建：筑）其间距在—老，。城区为南侧建筑【物高度的0.5【倍新城区《为0.6倍但均【不得小于24米【。。；南侧建筑高度在】50米以《上，的其间距计算分为】50：米，高度部分和50米以！上高度部分两种叠】加计算50米高度】部，分计算按照本—条本项？本，目上段要求》执行50米以上【高度部分间距计算】按照高度每》升高4米间距增加】1米计？算，高度不足4》米的间距《按1：米，计，算    （【二）：高层居住建筑—与中高、多、低层】居住建筑平行布置】。的  《。 ， ，。 1、中高、多【、低层居住》建筑在高层居—住建筑南《侧的：。。间距按照第十—四规定执行间—距不：得小于13米  ！   2、》中高、多、低层居住！建筑在高层居住建】筑北侧的间距按照】本条第（一）项执】行其中？高层居住建筑为点】式居住建筑》的新城？区，间距不小于高层建筑！高度的0.5—倍在老城《区不小于0.3倍且！其最：小值不小于24米 ！     3、中高！。、多：低层居？。住建筑？在高层居住建筑【东，、西侧的间距不得小！于1：3米    （三！）高层居住建筑与中！高、多、低》层居住？建筑垂直布》置间距不得》小于13米； 】  （四）以上【各项和以其他—形式布置的均—。应当满足消防间距的！要求：。 ： 第十七》条 南北向平【行布置的低层居住】建筑之间的间距不】得小于9米低层居】住，建筑与北《侧多层建筑的间距不！。得，小于10米多—、低层？居住建筑与北侧高层！居住建筑的间距不得！小，于1：3米 第【十八条 非居住建！筑与居住建》筑的间距《应当符合以下规定】。。    》（一）？非居住建筑位于居】住建筑南侧或—者东、？西侧的其间距—按照居住建筑间距的！。规定执行；  】 ， ，（二）非居》住建筑与居住—建筑的山墙间距按】照消防？间，距，执行但居《。住建筑山《墙有：居住窗户的山墙间距！按照：本规定第十五条、第！十六条执行  】  （三《）非居住《建筑：。位于居住建筑—北侧的其间距—按照本？规定第二《十条执行 【 第十？九条 《。非居住建《筑，的间：距，应，当符合以下规定【 ，    （一）高】层非居住《建筑平行布》置的南？北向的间《距不小于南侧建筑】物高度的《0.6倍但不得小于！21米；东西向的】间距不小于较—高建筑物高度的【0.4倍但》不，得小于13米； 】    （二）【多、低层非居住建】筑平：行布置的南北—向的间距在老城区不！小，于南侧建筑》物高度的0.8【。倍在新城区不小于】南侧建筑物》高度的1.1倍但】。南侧建筑物是—多层的？其间距不得小于【9米：；， ：。 ，  （三《）高层非居住建筑与！。多、低层非居住建】筑平：行，布置高层非居—住建筑在《南侧或者东、西侧】。的间距按照本条【第（：一）：项执行；多、—低层非？。居住建筑《在，南侧的间距》按本条第（二—。）项执？行；   — （四）以上各项】和以其他形》式布置的均应当【满足消防间距的要】求 第—二，十条 ？ 医院病房》楼、休？（，疗）养院住宿楼【、幼儿？园、托儿所和大中】小学：教学楼与相邻建筑】的间距在本规定【第十四条至第十九条！规定的基础上按照】老城区？增，加百分之十以上新】城区增加百分之【二十以上计》算 第二十】一条 中高层居住！。建筑的间距小于【或等于0.8倍的】。及多、低层居—住建筑？。。的间距？小，于或：者等于0《.9倍？。的其南？阳台或者东》西向主阳《台最大？出，挑距离为1》.8米？其北阳台《或者东西向次阳【台最大出挑距—离为1.《2米；中高》层居住建筑的间距】大于0.8倍及【多、：低层居住建筑的间】。。距大于0.9倍的阳！台最大出挑距离可酌！情增加高层居—住建筑？阳台最大出》挑距离为1》.8米   【  建筑间距的计】算一般应以建—筑物：外墙之间最》。小垂直距离》为准：但当建筑物有—每处不超过3米【（含3米）的凸出部！分（如楼梯间—）凸出距《离不超？过1米且《其累：计总长度不》超过同一面》建筑外墙总长度的1！/，4者其最小》。间距可忽《略不计？凸出部分住宅建筑】阳台累计《。总长：度（突出与》山墙面之《外或转？弯到山墙面上的阳台！。长度可不计）不超】过同一建筑外—墙总长？度1/2的（含1】/，2）其最小间距仍以！建筑外墙计算；【超，过1：/2的应以阳台外缘！。计算建筑间距 【 第二十—二条 ？ 建筑间距还应【当符合卫生》、环保、工程—管线和？文，物保护等《方面的？。要求以及有关—专业规？范的要？求 ？。 第二十三条 ！居住建？筑间距除满足以【上间：距要求外《。还必须进行》日照分析满》足北侧居住建筑【底，层住宅？大寒日老《城区日照不少—于1：。小时的？要，求新城？区日照不少》于3：小，时的要？求 第—二十四条 以下】类，型建：设项目必须》进行交通影响—评价提供有相应资】质单位编制的交通组！织与影响评价报告书！    》（一）在城市中【心区交通紧张的区】域建筑面积超过【10000平方米】的大型公建》项目和3000【0平方米的居—住类项目； 【。   （二）在【城市外围地区或交通！相对宽松《的地区？建筑面积超过30】000平《方米：的大型？公建和超过6—0000平》。方米的居住类项【目，；    （三）！在城市中心》区城市重要干—道两侧重要公共建】筑，如，商厦、体《育场馆、展览馆、会！议中心、酒店、【医院、学校等； 】  ：  （四）临时【用途而交通吸引【量大的土地占用【；  《  ：（五）交通枢纽、】大型停车《场等城市交通—设施项目； 【 ，  （？六）上述《公建：和城市交通》设施：项目的改建扩建 】 ，