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—第四章 》建筑间？。距，。
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第十》三条： 居？住建筑应当综合考】虑用地条件、群体组！合和空间环境等因素！尽可能采用南偏东1！。5度至南偏西15】度朝向原则》上不再建设东西【。向居住建筑
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第十—。四条 中高—层以下居住》建，筑的间距《应当符合以》下规定
【 （一）南北向（】。。包括正南北》向和南偏《东，、西45度以内下同！）平行布置（包括两！建筑：夹角：小于或者等于3【0度下？同）在老《。城区不小于南侧建筑！物高度的0.9【倍在新城区不小【。于南侧建筑物高度的！1.1倍
【 ， （二）垂直布置】的
？。 1、山墙】连续宽度小》于或者等于15米】南北向的其》南北向间距在老城】区不小于南侧建筑】物高度的0.7倍在！新城区不小于—南侧建筑物》高度的0《.8倍且不得—小，于6：米山：墙不得开《窗、挑阳台；东西】。。向的其东西向—间距：老城区不得小于较高！建筑高度的0—.7倍在《新城区不小于—。较高建筑高度的0.！8倍且不得小于6】。米山墙不《得开窗、挑阳台
】
》。2、山墙连续宽【。度大于15米—按照平行布置的间】距控：制
？ ， （三《）既：非，平行也非垂直布【。置的
《 1、两幢】建筑的夹《角小于或《者等于30》度，的间距最窄处按【。照平：。行，布，置，的间：距控制；
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2、两幢！建筑的夹角大于30！度、小于或者等于6！0，度的间距最窄—处按照本条第（一】）项规定的》间距乘以《0.：8计算但不得—小于南侧建筑—物高度的0》.8倍；
— 3、两幢建！筑的：夹角大于60度的间！距最窄处按照垂直】布置的间距控制
！ ？（，四）：南北向平《行布置相《邻居住建《筑之间？地，面有高度《差的
】1、南侧居住—建筑低于北侧居住】建筑高度《的以两建筑高度【。完全重叠的部分计】算，间距但不《得小于？9米；
！2，、，南侧居住建筑高于】北侧居？住建：筑高度的以两建筑】高度完全重叠的部分！加上南侧居住—。建，。筑，高出北？侧居：住建筑的部分计算】间，距但：不得小于《9米
》 （五《）位于同一裙房之】上的几幢建》筑计算建《筑间距可以扣—除裙房的高度；【计算与？其，他相邻建筑间距时】应当包括裙》房高度
】（六）相邻居住【建筑底层均设有【架空层车库》或者储藏间的计算】间距可以不包含【底，层架：空层或者储藏间的】建筑：高度（相邻居—住建筑底层》设有店面的计—。算间距？应包含到底层窗户】）设有架空》层或者储藏》间的：居住建筑在南侧未设！的居住建筑在北侧按！照南侧居住》建筑包含架空—层或者储藏间在内的！建筑物高度计算间距！
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第十》五条 中高层【以下：居住建筑的山—墙间距在老城区不】得小于4.5—。米，在新：城区不？得小：于6米按照》此规定不《能满足消防》间距或者通道—要求的应当按照消】防间距或《者通：道要求执行；
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第十六条 高层！居，住建筑的《。间距应当符合以下】规，定
（【一）高层居住建筑与！高层居住建筑平行布！置的
— ：。1、南侧建筑高度】在50米以下—的南侧建筑面—宽，大于或？。者等：于28？米的（即条式居住建！筑）其间《距在老城区》为南侧建筑物高度】的0.7倍在新城区！为0.9倍但—。均，不得小于30米【；南：。侧，建筑高度《在50米以上的其间！。距计算分为50米高！度，部分和50米—以上高？度部分两《种，叠加计算50米【高，度部分计算》。按照：本条本项《本目上段要求执行】50米以上高度【部分间？距计：算按照高度每升【高，4米间距增加1米计！。算高度不《足4米的间距—按1米计算
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， ： ， 2、南侧建—筑高：度在50米以下【的南侧建筑》。面宽小于28—米的（即点式居住】建筑）其间距—在老城区为南侧【。建筑物高度的—0.5倍新城区【为0.6倍但均【不得：小，于24？米；南侧建筑高度在！50米以上的其间】距计算分为5—0，米，高度部？分和5？0米以上高度部分两！种叠：加计算50米高度部！分计算按《照本条本项本目上段！要求执行5》0米以？上高度部分》间距计算按》照，高度：每升高4《米间距增加》1米计？算高度不足4米的间！距按1米计算
！ （二）高—层居住建筑》与中：。高、：多、低层居》。住建筑？平行布置的
【 1、中高】、，多、低层居住—建筑在高层居住建】筑南侧的《。。间距按？照第十四规定执行】间距不得小于1【3米：
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： 2、中高、】。多、低？层居住建筑》在，高层居住建》筑北侧的间》距按照本条第（【一）项执行其—中高层居住建筑为点！。式居住建筑的新城】。区间距不小于—高层建筑高度的0】.5：倍，在老城？区，不小于0.》3倍且其最小值【不，小于24《米
【3、中高、多—。。低层：。居住建筑在高层【居住建筑东、—西侧的间距不得【小于13米
】 （三《）高层居住建—筑，与中高、多、低【层居住建筑垂直【布置间距《不得小于《13米；
】（四）以上各项和以！其他：形，式布置的均应—当满足消防间距的要！求
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第十七《条，。 南北向平行【布置的？。低层居住建》筑之间的《间距不得小于9【米低层居住建—筑与北侧多层—建筑的间距不得小】于，10米多、》低层：居住建筑与北侧【高层居住建筑的间距！不得：小于：。13米
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第十八条 非居！住建筑与居住—建筑的间距》应当符？合以下规定
！ （一）非居—住建筑位于居—住建筑南侧或者【东、西侧的其间距按！照居住？建，筑间距的规定执【行；
— （二）非居—。。住建筑与居住建筑的！山墙间？距按照消防间—距执：行但居住建筑山墙有！居住窗户的山墙间距！按照本规定》。第十五条、第十六】条执行？
（三）非！居住建筑位于—居住：建筑：北侧的其间距按照】本规定？第二十条执行
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第十九条 【非居住建《筑的间距《应当符合以》下规定？
？ （一《）高层非居住建筑】平行布置的南—北向的间距不小于】南侧建？筑物高度《的，0.6倍《但不得小于21米】；东：西向的间距不小【于较高建筑物高度的！0.4倍但不得小于！13米；
— （二）多【、低层非居住建【。筑，平行布置《的南北向《的间距在老城—区不小于南侧建【。筑物高度的》0.8倍在新—城区不小《于南侧建筑物高【度的1.1倍但南】侧建筑物是多层的】其，间距不得小》于9米；
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（三—）高层非居住建筑与！多、：低层非居《住建：筑，平行：布置高层非》居住建筑在南侧【或者东、西侧的间】。距按照？本条第（一》）项执？行；多、低层非居】住建筑在南侧—的，。间距按本《条第（？。二）项执行；
】 （四）以【上各项和以其—他形式布置的均【应，当，满足消防间距的要】求
第二【十条： 医院病房—楼、休（疗）养【院住宿楼、幼—儿园：、托：。儿所和大《中小学？教学楼与《相邻建筑的间距在】本规定第十四条至】第十九条规定的基】础上按照老城—区增加百分之十以】上新城区增加—百分之二十以上【。计算：
第》二，十一条 中—高层居住建筑的间】距小于或等于—0.：8倍的及《多、低层居住建【筑的：间距小于或》者等于0.9—倍，的其南阳台或者东西！向主阳台《最大出挑距离为1】.8米其北》阳，台或者？东西向次阳台最【大出挑？距，离为1.2米；中】高层：居住建筑的间距大】于0.8倍》及多、低层》居住建筑的》间，距，大于0.9倍的阳台！。。。最大出挑距离可酌情！增加：高层居住建筑—阳台最大出》挑距离为1.8米】。
《 建筑间距的【计算一般《应以建筑物外墙之】间最小垂直距离为准！但当建筑物有—每处不？超过3米（含3米）！的凸出部《。分，（如楼梯间）—凸出距？离不超过1米且其累！计总长度不超过【同，一面建筑外墙—总长度的1/4者】其最小间距可忽略】不计：。凸出部分住宅建【筑阳台？累计总长度（—突出：与山墙面《之外或转弯到—。山墙面上的阳台长度！可，不计：）不超过同一建筑外！墙总长？度1：/2的？（含1/2）—其最小间距仍—。以建筑？外，墙计：算；超过1》。/，。2的：应以阳台外缘计【。算建筑？间距
第二】十二条 建—筑间距还应当符【合卫生、环保、【工程管线和文—物保护等方面的要求！以及有关专业规【范的要？求
第二十】三条 居》住建筑间《。距除：。满足以？上间距要求外还【必须：进行日？。照分析满足北—侧，居住建筑《底层住宅大寒—日老城区日》照不少于1小—。时的要求《新城区日照不—少于：3小时的要求—。
第二十【四条 以》下类型建设项—目，必须进行《交通影响《评价：提供有相应资—质单：位编制的交通—组织：与影响评价报告【书
》 （一）在城市中心！区，交通紧张的区域建筑！面积超过1》0000平方米【的大型？公建项目和30【000平方米的居住！类项目；
【 （二《）在：城市外？围地区或交通相对宽！松的：。地区建筑面积—超过300》。0，0平：方米的大型》公建和超过6—0000《平方米的居》住类项目；
】 （三）在城市】中心：区城市重要干道两侧！重要公共建筑—如商厦、体育场【。馆、展览馆、会议】中心、酒店、—医，院、学校等；—
《。 （四）临时用途而！交通吸引量大的土地！占用；
】（五）交通枢纽、】。。。大型停车《场等城市交通设施】项目；
》 ： ，。（六）上述公建【和城市交通》。设施项目的》改建扩建
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