【。 第四章【 建筑《间距 第十三！条 ： 居：住，建筑应当综》合考虑用地条件【、群体组《合和空间环境等【因素尽可能采用南偏！东15度至南偏【西15度朝》向原则？上不再建设东西向】居住：建筑 ？ 第十！四条 《中高：层以下居住建筑的间！距，应当：符，合以下规定  】  （一）南北向（！。包括正南北向和南】偏东：。、西45度以内下同！。）平行布《置（包括两建筑夹角！小于或者等于30】度下同？）在老？城区不小于南侧建】筑，物高度的0》.9倍在《。。新，城区不小于》南侧建筑《物高度的1.1倍】    （二）垂！直布置的 —。    1、山墙连！续宽度小于或者等于！15米南北向的其南！北向间距在》。老城区不小于—南侧：建筑物高度的0【.7倍？在新：城，区不小于南侧—建筑物高度》的0.？8倍且不得小于【6米山墙不得开窗】、挑：阳台；东西向—的其东西《向间距老《城区不得小于较高】建筑高度《的0.7倍在新【城区不小于较高建】筑高度的0.8【倍且不得小于6米山！。。墙不得开窗、—挑阳台？。。 ， ， ，。 ，  2、山墙连续宽！度大于15米按照】平行：布，置的间距控》制  《  （三）既非平行！也非垂直《布置的   【  1、两》幢建筑的夹角—小于或？者等于30度—的间：距最：窄处按照平》行，布置：的间距控《制，。；     【2，、两幢建筑》的，夹，角大于30度、小于！或者：。等于60《度的间？距，最窄处按照本条【第（一）项规定【的间距？乘以0.8计算但】不，得小于？南侧建？筑物高度的0.8倍！；     3】、两幢建《筑的夹角大于60度！的间距？最窄处？按照垂直布置—。的，间距控制   】 （四）《。南北向平行布置相邻！居住建筑之间地【面有高度差的  ！ ， ， 1、南侧居住【建筑低于北侧居【住建筑高度的以两建！筑高度完《全重叠的《部分计算间距—但不得？小于：9，米；  》   2、南—侧居住建筑高于北侧！居住建筑高度的以两！建筑高度《完全重叠《的部分加上南侧【居住建筑高出北侧居！住建筑的《部分：计算间距但》不得小于9米 】   （五）位【于，同一裙房之》上，的几幢建筑计算建】筑间距？可以扣除裙》房的高度《；计算与《其他相邻《建筑间距时应当【包括裙房高度— ，。   ？ （六？）相邻居住建筑底】层均设有《架，。空层车库或者储【藏间：的计算间距可以不】包含底层架空层或者！。储藏：间的建筑《。高度：。（相：邻居住建筑底层【设有店面的》计算间？。距应包含到底—层窗户）《设有架？空层或者储藏—间的：居住建筑在南侧【未设的居住建筑在】北侧按照南侧—居，住建筑包含架空层或！者储藏？间在内的建筑物【高度计？。算间距 《。 第十五条 ！。中高层以下》。居住建筑的》山墙间？距在老城区》。不得小于4.—5米在新城区不得小！于6米按照》此，规定不能《满，。。足消防间距或者【。通道要求的应当【按照消防间距或者通！道要求执行》； 第十六】条 高层居住建】筑的：间距应当符合以下】规定  》  （一）高层【。居住建筑与高层【居住建筑《。。平行布置的  】   1、南侧建筑！高度在？50米以下的—南侧建筑面宽大于或！者等：于28米的》（即：条式居住建筑）其】间距：在老城区为南侧建筑！物高度？的0：.7倍在新城区【为0：.9倍但均不得小于！30米；南侧建筑高！度在：50米以上的其间距！计算：分为：50米高《度部分和《5，0，米以上？高度：部分两种叠加计算5！0米高度部》分计算按照》本条：本，项本目上段要求执】行50米《以上：高度部分《间距计算按照高度】每升高？4，米间距增加》1米计算高》度不足4《。米的：间距按1米计算 】     》2、南侧建筑高度在！5，0米：以下的南侧建筑【面，宽小于28》米的（即《点式居住建筑）【其间距在老城区为】南侧建？筑物高度《的0：.5倍新城》区为0.6倍—。但均不得小》于24米；南—侧建筑？。高度在50米以上】的其间距《计算分为50米高】度部分和《50米以上高度部】分，两种叠加计》。算50米《高度部分计算按【照本条本项本目【上段要求《执行：50：米以上高度》部分间？。距计算按照高度【每升高4米间距增】加1米计《算高度不足4—米的间距按1米【计，算    —（二）高层居住建筑！与中高、多、低层居！住建筑平行》布置的    】 1、中高》、多、低《。层居住建筑在高层】居住建筑南侧的【间距：。按，照，第十四规定执行【间距不得《小于13米》    》 2、中《。。。高、多、低层居住建！筑在：高层居住建筑北侧的！间距按照本条第（一！）项：执行其中高层居住建！筑为点式居住建筑】的新城区间距不小】于高层建筑高度的0！.5倍？在，老城区？不，小于0.《3倍且其最小值不小！于24米 》     3、【中高、多低》层居住建筑在高层居！住建筑东、西—侧的间距不得小于1！3米   —。 （：三）高层《居住：建筑：与中高？、多、？低层居住建筑垂直】布置：间距不得小于—。13米； 》   （四）以上各！项和以其他形—式布置的均应—当满足消防间距的】要求： 《第十：七条 南北向平行！布置的低层居住【建筑之间的间距不】得小于9米低层居住！建筑与北侧多层建】筑的间距不得小于1！0米：多、低层《居住建筑与北侧高层！居住建筑的间距【不得小于13米 】。 ？第，十八：条 ： 非居住建筑与【居住建筑的》。间距应当符合—以下规定《   《。 ，（一）非《居住：建筑位于居》住建筑南侧》或者：东、西侧的其间距按！照居住建筑间距的规！定执行？；  《  （二《）非居住建筑与居住！建筑的山墙间距按】照，消防：间距执行但居—住建：。筑山墙有居住窗户】的山墙间《。距按照？本规定第十》五条、第十六—条执行 《    （三）【非居住建《筑位于居住建筑北侧！的其间？距按：照本规定第二十条】执行 第【十九条 》非居住建筑的间【距应当符合以下【规定  》  （一）》高层非居《住建筑平行布置【的南：北向的间距不小于南！侧建筑物高度的0】.6倍但不》得小于21米—；东西向的间距不小！于，较高建？筑，物高度的《0.4倍但不得小】于13米； 【   （二）—多、低层非居—。。住建筑平行布置【的南北向的间距在】老城区不小于—南，侧建筑物高度的【0.8倍在新城区】。不小于南侧》建，筑物高度的1—.1倍但南侧建【筑物是多《层，的其间？距不得小于9米【。；    （三】）高：层非居住建筑—与多、低《层非：居住建筑平行布【置高层非居住建筑在！南侧或者东、西【侧的：间距按？照本条？第（一）《项执行；《多、低层《非，。居住建筑《在南侧的间距—按本条第（二）项执！行；   — （四）以上各项和！以其：他形式布置的均应当！满足消防《间距的要求 ！第二：十条 《医院病房楼、休（疗！），养院住宿楼、幼【儿园：、托儿所和大中【小学教学楼与—相邻建筑的间距【在本规定第十四条至！第十九条《。规定的基础上—按照老城区增加百】。分之十以上新城区】增加百分之二十以】上计算 第】二十一条《 中高《层居住建筑》的，间距小于或等—于0.8倍》的及多、低层—。居住建筑《的间距？小，于，或者等于0》.9：倍的：其南阳台《或者东西向主阳台最！大出挑？。距离为1.8—米其北阳台》或，者东西向次》阳台最大出挑距离】为1.2米；—中高层居《住建筑的间距大【。于0.8倍及多【、低层居住建筑的】间距大于0.9倍的！阳台最大出挑距【。离可酌？情增加高层》居住建筑阳台最大出！挑距离为《1，.8米   【  建筑《间距的计《算一般应以建筑【物外墙之间最小【垂直距？离为准但当》建筑物有每处—不超过？3，米（含3米）的凸】出部：分（如楼梯间）凸】出距离不超过1【米且其累计总长度】不超：过同一？面建筑？外墙总长度的1/4！者其最小间距可【忽略不计《凸出：部分住宅建筑阳台】累计总长度（—突出：与山墙面之外—或转弯到《山墙面？。上，的阳台长度可—不计：。）不超过同一建【筑外墙总长》度1/2的（—含，1/2）其最小【间距仍以《建筑：外墙：。。计算；超过》1，/2的应以》阳台外缘计算建筑间！距 ： 第二十二条 ！ 建筑间距还应当】。符合：。卫生、环保、—工程管线和文—物保护等方》面的要求以》及有关专业规范的】要求 《 ， 第二十三条 居！住建：筑间距除满》足以：上间距要《求外还必须》进行：日，照，分析：。满足北侧居》住建筑底层住宅大】寒日老城区日—照不少于《1小时的《要，求新城？区日照不少》于3小时的要—求 第—二，十四条？ ：以，下类型建《设项：目必须？。。。进行交？通影：响评：价提：。供有相应资》质单位编制的交通】。组织与影响评—价报告？书    （一】。）在城市中心区【交通紧张的区域【建筑面积《超过1？000？0，平方：米的大？型公：建项：目和30000平】方米的居《住类项目； 【   （二）在城】市外：。。围地：区或交通相对宽松】。的，地，区建筑面积超过【30：000平方米—的大型公《建和超过《60000平方米】的居住？类项：目；    （】三）在？城市中心区城市【。重要干道两》侧重要公《共建筑如商厦—、，体育场馆、展览馆、！会，议中心、酒店、医】院、学校等；—    （四【。）临时用《途而交通吸引量【大的土地《占，用；：    （五【。）交通？枢纽、大《型停车场等城市交】通设施项目；  ！  （六）上—。述，公建和城市交通【设施项目的改建扩建！ ：