— ， 第四—章 建筑间—距 第十三条！ 居住《建筑应当综合—考，虑用地？条件、群体组—合和：空间环境等因素尽】可能采用南偏东15！度至南偏西》15度朝向原则上】不再建设东西向【居住建筑 》。 ？ ： 第十四》条 ？。中高层以下居住【建筑的间距应—当，符合以？下规定  —  ：（一：）南北向（包括【正南北向和南—偏东、西4》5度以内下》同，）平行布《置（包括两建筑夹角！。小于或者《。等于30度下同）】在，老城区不小于南侧建！筑物高度《的，0.9倍在新—城区不小于南侧【建筑物高度》的1.1《倍    （二】），。垂直布置的 —   ？  ：1、：。山墙连续宽度小于】。或者等于15米南】。。北向的其南北向间距！在，老城区不小于南侧建！筑物高度的0—.7倍？在新城区《不小于？南侧建？筑物高度的0.8】倍且不得《小于6米山》墙不得？开窗、挑《阳台；东《西向的？其东西向间距—老城区不得小—。于较高？建筑高度的0.【7，倍在新？城，区不小于较高—。建，筑高度？的0.8倍且不得小！于6米？。。山墙不得开窗—、挑阳台    ！ 2、山墙连续【宽，度大于15米按照】平行布置的》间距控制 》  ：  （？三）：既，非平行也非垂直布置！的    — 1、两《幢建：筑的夹角小于或者等！于30度的间距【最窄处按照平行布置！的间距控《制，；     2、！两幢建筑《的夹角？大于30度、小于或！者等于60度—。的间：距最窄处按》照，。本条第（《一）项规定的间距乘！以0.8计算但不】得小于南《侧建筑物高度的0.！8倍；？     —3、：两幢建筑的》。夹，角大于60度的【。间距最窄处》。按照垂？直布置的《间，距控制   【 ，（四）南北》向平行布置相邻居住！建筑之间地面有高度！差的     】。1，、南侧居住建—筑低于北侧居住建】筑高度的以》两建筑高度完全【重叠：的部分计算间距但不！。得小：于9米；  【 ， ， 2：、南侧居住》建筑高于北侧居住建！筑高度？的以两建筑》高度完全《重叠的部《。分，加上南侧《居住建筑高出北【侧居住建筑的部分】计算：间距但不得》小，于9米   【。 （五）位》于同一裙《。房之上的几幢建筑计！算建筑？间距可以扣除裙【房的高度；计算【与其他相邻建筑【间距时应当包括【裙房高度  【  （六）相邻【居，住建筑底层均—设有架空层车库【或者储藏间的计【算间距可以不包含】底层：架空：层或者储藏间—的建筑高度（相邻】居住建筑底层设有】。店面的计算》间距应包《含到底层窗户）设】有架空层或者储藏】间的居住建筑在【南侧未设的居住建】筑在北侧按照南侧居！住建：筑，包，含，。架空层或者储藏【间在：。内的：建筑物高度计算间】距 第十【五，条 中高层—以下居住建筑的【山墙间距在老—城区不得小于—4.5米在新城区】不得小于6》米按照此规定—不能满足消防间距或！。。者通道？要求的应当》按照消防间距或者通！道要：求执行； 》 第十六条 ！高层居住建》筑，的间距应《。当符合以下规定 ！   （一）高【层居住建《筑与高层居》住建筑平行布—置的     1！、南侧建筑高—。度在50米》以下的南侧建筑【面宽大于或者等于2！8米的？（即条式居住建筑】）其间距在老—城，区为：南侧建筑物高度的0！.7倍在新城区为】0.9倍但均不得小！于30？米，；南侧建筑高度在】50米以上的其间距！计算：分为50米高度部】分和50米以—上高：度部分两种叠加计】算5：0米高？度部分计算》。按照本条《本项本目上段—要求：执行50米以上高】度部：。分间距计算按照高度！每升高4米间距增加！1米计算高度不足】4米的间距》按1米计《算 ：。     2、南侧！建筑高度在5—0米：。以下：。的南侧建筑面—宽小：。于28米的（即点式！。居住建筑）其间【距在：老城区为南侧建【。筑物高度的0.【5倍新城区为0.】6倍但均不得小于】2，4米：；南侧建筑高度在5！0米以上的其间距计！算分：为50？米高度？。部分和50米以上】高度部分两种叠加计！算50米高度部分计！算按照本条》本项本目上》段要求执《行50米以上高【度，部分间距计算按照】高度每升高4米间距！增加1米计算高度不！足4米的间距按【1米计算    ！（二）？高层居住建筑与中】高、多、低层居住】建筑平行《布置的   【  ：。。1、：中高、多、低层居住！建筑：。在高层居住建筑【南侧：的间距按照第十四规！定，。执行间距《不得小于13米 】     2—、中：高，、多、低层居住【建筑：在高层居住》建筑北侧《的间距按照本—条第（一）项执行其！。中高层居住建筑为点！。式居住建筑的新【。城区间距不小于高】层建筑高度的0.】5倍在老《。城区不小于》0.3倍《且，其最：。小值不小于》24米     ！3、中高、多低【层居住建《筑在高层居住建筑】东，、西侧的间距不得】。小于13米  】  （三）》。高，层居住建筑与中【高，。、多、低层》居住建筑垂直布置】间距不？得小于13》。米；   （四）！以上各？项和以其他形式布】置的均应《。当满足消防间距的】要求 ？ 第《十，七条 南》北向平行布置的低层！居住建筑之间的【间距不得《小，于9米低层居—住建筑与北侧多层】建筑的间《。距不得小于》10米多《、，。。低层居住《建筑与北侧高—层居住建筑的间距】不，得小于13米 【 第《十八条 《 非居住建筑—与，居住建筑的》间，。距，应，当符合？以下规？。定    （【一）非居《住建筑位于居住建筑！南侧或？者东、西侧》的其间？距按照居住建—筑间距的规》定执行； 》  ： ， （二）非居住【建筑与居住建筑【的，山墙间距按照消防间！距执行但居住建筑山！墙有：居住窗？户的山墙间距按【照，本规定第十五—条、第十六条—。执行   — （三）非居住建】筑位于居住建筑北】侧，的其：间，距按照本《规定第二十条执【行， 第十九【条 非居》住建筑的间距—应当符合以下规【。定    （【一）高层非居住建筑！平行布？置的：南北向的间》距，不小：于南侧？建筑物高度的0.】6倍但？不得小于《2，1，米；东西向的间距】不小于较高建筑【物高度的0》.，4倍但？。不得小于《13：米； 《   （二）多【、低：层非居？住建筑平《。行布置的南》北向的间距在老城区！。不小：于南侧建《筑物：高度的0.8倍在】新城区不小》于南侧建《筑物高度《的1.1倍但南侧建！。筑物是多《层的其间距不得【小于：。9米； 《    （三—），。高层非居住》建筑与多、低层非居！住建筑平行》布置高层非》居，住建筑在南侧—或者东？、西侧的间距按照】本条：第，。（一）项执行；多】、，低，层非居住建筑—在南侧的《间距按本条第（【二，。）项执行；   ！ （四？）以上？各项：和，以其：他形式？布置的均应当—满足消防间距—。的要求 《 ？第二十条 》 医：院病房楼《、休（疗）》养院住宿楼》、幼儿？园、托儿所》。和大中小学教学楼】与相邻建筑的间距在！。本规：定第十？四条至？。第十九条规定的基】础上按？。照老城区增加百分】之十：以上：新城区增加百—分，之二十以上计—算 ： 第二十一【条 ？中高：层居住建筑的间距】小于或等于0.8倍！的及多、低层—居住建筑的间距【小于或者等于0.】9倍的其南阳台或】者东西向《主阳台最大出—挑距离为1.8【米其北阳台》或，。者东：。西，。向次：阳，台最大出挑距离为1！.2米；中高层居】住，建筑的间《距大：于0.8倍》及，多、：。低层居住建筑的间距！。大于0.9倍的【阳台最？大出挑距离可酌情】增加高层居住建筑阳！台最：大出：挑距离为1.8米】 ：  ：  建筑《间距的计《算一般应以建筑物】外墙之间《最，小垂直距离为准【但当建筑物有每处不！超过3米（含3米】）的凸出部分（如楼！梯间：）凸出距《离，不超过1《米，且其累计总长度【不超过同一》面，建筑外墙《总长度的1/4【者，其最小间距可—忽略不计凸》出部分住宅建筑阳】台累计总长》度（突出与》。山墙：面之外？。。或转弯到山墙面上】的阳台？长度可不计）不【。超过同一建筑—外墙总长《度1/2的（含1/！2）其最小间距【仍以：建筑外墙《计算；超过1—/2：的应：以阳台外缘计算建】筑间距 》 第二十二条 ！建筑间？距还：。应当符合《卫，生、环保、工程【。。管线和文物保—护等方面的要求以】及有关专业规—范的要？求 第二十】三，条 居住》建筑间距除满—足以上间距要求外】还必须进行日照分析！满足北？。侧居住？建筑底？层住宅大《寒日：老城区日照不—少于1？小，时的要？求新城区日》照不少？于3：。小时的要求 ！第二十四条 — 以下类型建设【。项目：必须进行交》通影响评价提供有】。相应：资质单位编制—的交通组《织与影响评价报告】书    （一】）在城市中心—区交通紧张的区域】建，筑面积超过1000！。0平方米《的大型？公建项目《和300《00平方米》的居住类项目； ！   （二）在【城市外围地区或【交通相对宽松的【地区建筑面积超【过30000—平方米的大型公【建和超过6》00：00平方米》的居住类项目—； ？  ： （三？）在城市《中心区？城市：。重要：干道两侧重要公共】建筑如商厦、—体育场馆、展览馆、！会议中心、酒—店、医院《。、学校等《。；  《  （四）》临时用途而交通吸引！量大的土地占用； ！    （》五）交通枢》。纽、大型停车场【等城：市交通设施》项目；   【。 （六）《上述公建和》城，市，交通：设施：项目：的改建扩建》 ：