》 》 第二？章， 建设用【。地分类及《适建范围 【 第三条 城市】建设用地《按城市用《。地分类与规划建【设用地标准（—。GBJ137-【90）？。进行分类(见附【表一) 【。 第四条【 建设用》。地的划分和使—用应当遵循》土地使用相容—性的原则按照—经批准的《。控制性详细规—。划，执行；？未制定控制》性，详细规划的》按照：分区：规划和各类建设【用，地适建范《围表（见附表二）的！规定：执行建设用地适建】范围未？列的由城市规划行政！主管部门《根据建设项》。目对周？。围，环，境的影响和基—础设施等条件确定】适建性需要改变建设！用地：性质或者《超出：规定的？适建范围的应当【符合：以下规定并依法【对规划进行调整 】  《  （一）不得对】相邻地块《以，及历史文化遗迹、】自，。然环境造成负面影】。响； 》    （二—）不得突破原用【地开发？强，度导：致该区域环境—质，量，下降； 《    （【三）不得新》增大量人流、车流】影响城市道路交通系！统的有序运行—；  【  ：（四）？不得擅自占用绿【。地、市？政公用设《施，用，地和公益《设施用地《 》 第五条《 取？得城市规划道路【一侧土地使用权的】其建：筑密：。度、容积率等—规划技术指标按照实！。际用地面积（—。净地：）计算 》 ， ：