。 ？ — ：第二章 建设！用地：分类及适建》范围 —第三条 城市【建设用地按城市【用地分类与规—划，建设用？地标准（GBJ13！7-9？0）进行分类(【。见附表一)》 — 第四条 建设！用地的划《分和使用应当遵循土！地使用相容》性的原则按照经批】准的控制性详细规】。划执行；未制定【控制性详细规—划的：按照分区规划—和各类建设用—地适建范围表（见附！表二）的规》定执行建设用地适建！。范围未列的由城【市规划行政主管部门！根，据建设项目对周围】环境的影响和基【础设施等《条件确定适建性【需要改变建设—用地性质《或者超出《规定的适建范围的应！当符合以下》规定：并依法对规划—进行调整《   — ，（一）不得对相邻地！块以及历史文化【遗迹、自然环境【造，成负面影响； 【    （【二）不？得突破原用地开发】强度导致该》区域环境质量下降；！ ？。。    （三）【不得新增大量—人流、？车流影响城市道路交！通系统的有序—运行； 】   （四）不得擅！自占用绿地、—市政公用设施用地】和公益设施》用地 — 第？五，条 取《得城市规划道路一】侧土地使《用权的其建》。筑密度、容积率等】。规划技术《指标按照实际用地面！积（净地）计算【 ：  ？