！ 第二《章 ： 建设用地分】类，及，适建范围 》 ？第三条？ 城市建设用地】按城市用地分类与规！划建设？用地标准（GB【J137-90）进！行分类(见附表一)！ ： ： 第四—条 建设用地的划！分和使用应当遵循土！地使用相容性—的原则按《照经批准的控制性详！细，规划执行；未—制定控制《性详细规划的按照分！区规：划和各类建设—用地：适建范？围表（见附表二）】的规定执行建设用】地适建范围未列的由！。城市规划行政主【管部门根据建设项目！对周围环境的—影响和基础设施【等条件确定》适建性？需要改变建》设用地性质或者【超，。出规：定的适建范围—的应当符合以下规】定并依法对规—划进行？调整 — ，  （一）不得对相！邻地块以及历—史，文化遗迹《、自然环《境，造，成负面影响；— ， ？   （二）不【得，突破原用地》。开发强度《导致该区域环境质】量下降； 】  ： （：三）不得新》增大量人流、车流影！响城市？道路交通系》统，的有序运行； 【    【。（四）不《得擅自占用绿地【、，市政公用设施—用地：和公益设施》用，地 第】五条： 取得城市规【划道路一侧土—地使：用权的其建筑密度】、容积率等》。规划技术《。指标按照实际用地】面积（净地）—计算   —。 ，