？ 第！。二章： 建》设用地分类》及适：建范围 《 ， ：第三条 城市建设！用地按？城市用地分类与【规划建设用地标【准（G？B，J137-9—0）进行分类(见附！表一) — ？ 第四条 【建设用？。地的划分和使—用，应当遵循土地—使用相容《。。性的原则按》照经批准的控制性】详细规划执》行；未制定控—制性：详细规划的按照分】区规划和各类建设用！地适建范《围表（见附表二【）的规定执》行建设用地适建【范围：未，列的由城市规—划行政主管部门【根，据建设项目对周围】环境的？影响和基础设施等条！件确：定适建性需要—改变建设用地性质或！者，超，出规定的《适建范围的应当符】合以下规定并依法对！规划进行调整 】   《 ，（一）不得对相邻地！。块以：及历史文《化遗迹、自》然环境？造成负面《影响； —    （》二）不得突破原用】地开发？强度导致该区—域环境质量下降；】 ？    （三）不得！。新增大量人流—、车流影响城市【道路交？通系统的《有序运？行； ？  》  （四）不得擅】自占用绿《地、市政公用—设施用地和公益【设施用？地， ？ 第五条 】取，。得城市规划道—路一侧土地使—用权的其建筑—。密度、容积率—。等规划技《术指标按照实际【用，地面积（净地）【。计算   【