— 第二【章 》建，设用地分类》。及适建范围 —。 第《三条 城市建设用！地按：城市：用地：分类与规划建设用】。地标准（GB—J137-90）】进行分类(见附表一！) 【 第四条 建设！用地的划《分和使用应当—遵循土？。地，。使用相？容，性的原则《按照经批准的—控制性详细》规划执行；未制定控！。。制性详细规划的按】照分区？规划和各类建—设用地适《建范：围，表（见？附表二？）的规定《执行建？设用地？适建范围《未列的由城市规划】行政主管部门根【据建：设项目对周围—环境：的影响和基》础，设施等条件确—定适建性需要改【变建设用地性质或者！超出规？定的适建《。范围的应《当符合以下规定【并依法对规》划进行调整》    （】一）不得《对相：邻地：块以：及历史文化遗迹、自！然环境造成负—面影响；  ！  （？二）不得突破—原用地开发》强度导致该区—域，环境：质量下降； ！   （三）不【得新增大量人—流、：车流影响城》市道路交通系统的】有序运行； 】  ？  （四）不得擅自！占用绿地、市政【公用设施《用地：和公益设施用地 ！ 第五条 ！取，得城市规《划道路一侧土地使】用权的其《建筑密度、容积【率等规划技术指标】按照实际用地—面积（净地）计算 ！。  ： ：