， 》第六章？ 物业的使》。用，和维护 第】六十六条　业—主、物？业，。使用人对物业—的使用和维护应当遵！守法律、《法规、管《。理，。规约：及业主大会的决定不！得损害？公共利益和他人合】法权益 【第，六十七条　物—业管理区域内禁止下！列行为 《     （】一）擅自《改变按照规划建设的！公共建筑和》共用设施《用途； 》  ？   （二）擅【自，占用、挖掘物—业管理？区域内的道路、【场地； —   ？  （？三）损坏房屋承重】结构、？主体：结构；？     】（四）？违法搭建建筑物、】构筑物； 》     （五！。）破坏或者擅自【改，变房屋外《观；：    【 ，（六）存放不符合】安，全标准的易燃、【易爆、剧毒、腐蚀性！、放：射性等？危险物品或》者存放、铺设—超，负荷物品； —     【（七）？排放有？毒、有害物质；【 ：    》 （八）随》。。意堆放、《倾倒、抛掷垃圾、杂！物和：。。。露天焚烧； 】。     》（九）制造超标【准的噪？音、振动或者影响】邻居采光《、通风？； 《     》（十）侵占绿—地、毁坏绿化植物和！绿化设施《。； 《     （十一】）占用、堵塞—消防：通道：、安全出口损—坏消防设施》、，器材：；   【 ， （十二）违—反规定摆《摊设：点、占？道经：营、停放车辆—。；  —   （十三）违反！规定饲？养动物？；     ！（十四）法律、法规！以及管理规约禁【止的其他行为 】  ？   违反前款规定！的业主、物业使用】人有：权投诉、举报—物业服务企业—、，业主委员会应当予以！劝阻、制止》；劝阻、制》止无：。效的应当及时报告】有关行政《主管部门《有关行政主管部【门应当及时依法【处理业主、物业使】用人对侵害》自己合法权益的【行为可？以依：法向人民法院提起诉！讼；：业主委员会对侵害业！主共同利益的—行为：可以依法《向人民法院提起【诉，讼 第六十】八条　物业管理【区域内按《照规划建《设的公？共建筑和共》用设：施确需改变用途的应！当，经业主大会》讨论决定《同意后依《法办理有关手—续    】。 因维修物》业，或者：公共利益《确需临时占用—、挖掘道路》、，场地的？。应当征得《。。业主委员会和—物业服？务企业的同意并在约！定期限内《恢复原状 — ：第六十九《条　业主应当按【照城乡规《划行政主管》部门批准《。或者房地产权属证书！载明的用途》使用物业不得违反】法律、法规以—及管理规约擅自改变！物业使？用性质   ！  业主将》住，宅改：变为经？营性用房的》应当经有利害关系的！。。业主书面同》意后依法办理相【关手续？ 《    住宅改变为！经营：性用房的业》主应当及时》告知业主委员—会，、，物业服务企业物【业服：务企：。业应当在物》业管理区域内进行公！示并按照非住宅【类用：房收取物业》服，务费 第【七十条　《在物业管《理区域内条件允【许并经业主》大会同意可》以在业主共有的道路！、场地？新划定车位用于业主！停车新划《定车位不得》占用消防通道—、，公共绿地不得妨碍】。行，人，和其他车《辆的正常通行 【 ？    车辆停放、！收，费和管理等》事项由业主大会决】定业主大会》决定对车辆停放【收费的？。参照价格主管部【门的规？定确定收费标准【   —  业主《对车辆停放有保管要！求的应当与物业服】务企：业另行签订保管合同！ 第七十【一条　利《用业主共有部分【及其附属设施—进行：经营的应当经—业主大会、物业【服务企业、》。。有利害？。关系的业《主同意后按照规定】办理：有关手续《利，用业：主的共有部》分产生的收入在扣除！合理成本之》后，属于全体业主共【有，     】业主大会决定—利用共有部》分及其附属设—施进行经营的可以】委，托物：。业服务企业代为【管，理并向其《支付报酬物业服务企！。业应当将经营所【得收益单独分—类列账每《半年公布一次经【营所：得收益收《支情况并接受业【主的监督 第！七十二条　执行公务！的公安？、消防、救》护、抢险、》环卫：、邮递？、信息通信等特【种车：辆以：及为业？主提供配送》、搬家、维修等【服务的车辆》在物业管理区域【内临时停放》免，。交停车费因业主【需要进入住宅物业管！理区域临时停车【未超过？半小时？的免：交停车费《 ：   《  大？型车辆、载》有，易，燃、：易爆、剧毒、—。放射：性物品和危险化学】品的车？。。辆不得进入住—宅小区 第】七十三条《　业主、物业使【用人装饰《装修房屋应当遵【守房屋装饰装修和】房屋：安全使用《的规定以及管理规约！并，告知物？业服务企业物—业服务企业》应当与业主》、物业使用人签订装！饰装修管理》服务协议将装—。饰，装修活？动中的禁止行为和】注意事项书面告知业！主、：物，业，使，用人    ！ 物业服务企—业应当？对装饰装修活动进行！监督：。和巡查业主、物业使！用，。人和装？饰装修施工人—员应当予以配合 】 第《七十四条　物—业存在安全隐患危及！公共利益及他人合法！权益时？责任人应《当及时维修养护【有关业主《或者使用人应当【。给，予配合 —  ：  ： 责任人不履行维】修养护义务的经【业主大会同意可【以由物业服务企业】维，修养护费用》由责任？人承担 — 第七十五条　建设！单位应当按照—国，。家规定的保修期限】和保修？范围承担物业的【保修责任《 《    建》设单位在办理房屋所！有权初始登记前【应当将物业》保修金交存》至房地？产行政主管部门设】立的专户专》项用于保修期内物】业的维修《 第七—十六条？　住宅物业和住宅】小区内的《非住宅物业或—者与单幢住宅—楼结构相连的非住宅！物，业，的业主？应当：在，。办理房屋入》住手续或者房屋所】有权登记时将首【期住宅？专项维修资金存入】住宅专？项维修资金》专户 《     专【项维修？资金的交存、—使用、管理》按照国家和地方【有关规定《执行接受审计—、财政？主管部门《的监督管理及业主】的查：询 ？ ， 第七十七条　【专项：。维，修资金专《项用于？物业共用部位、共】用，设施设备保》。修期：满后的维《修、更新和改造不】得挪：作他用   【  业主分户账面】。。专项：维修：。资金余额不足首期】。交存：百分之三十的由业】主大会决定续交方案！ ：