—第，六章 物业的—使，。用，和维护？ 《第六十六条》　业：主、物业使用人对】物业的使用和维护】应当遵守《法律、法规、管理规！约及业主大》会的决定不得损【害公：共利益？和他人合法权益【 ？ 第：。六十七条《。　物：业管理区域内禁止】下列行？。为 》    （一）擅自！改变按照规划建设】的公共建《筑和共用设施—用，途； 》     （二【）擅自占《用、：挖掘物业管》理区域？。内的：。道路：。、场地；  ！。   ？（三）损《坏房屋承重结构、主！。体，结构；  】 ，。  （四）违—法搭建建筑物、【构筑物； 》     （五！），破坏或者擅自改【变房：屋外观；  ！   （六）—存放不符《合安全标《准，的易：燃、易爆《、剧毒、腐蚀性、】放射：性等危险物品或者存！放、铺设超负荷【物品；？ ？。     （七）排！放，。有毒、？有害物质； 】。     （—八）随意堆放—、倾倒、抛掷垃圾】、杂物和露天—焚烧； 》   《 ， （九）制造超标】准的噪音、振动或者！影响邻居采光、通】风； ？ ？    （》十）侵占绿地、毁】坏绿化？植物和绿《化设施； 】    （十—一）占用、堵塞【消防通道、安全【出口损坏消防设施、！器材； 》     —（，十二）违《反规定摆《摊设点、占道经营】。、停放车辆； 【   》  （十三》）违反规定》饲养动？物；  【   （十》四）：法律、法规以及管】理规约禁止的其【他行为  】   违反前款【规，定的业主、》物业使用人有权投】诉、举？报物业服务企—业、业？主委员会应当予【以劝阻、《制止；劝阻、—制止无效的》应当及？时报告？有关行政主》。。管，部门有关行政主管部！门应当及时依—法，处，理业主、物业—使，用，人对侵？害自己？合法权益的行为【。可以依法向人民法】院提：。起诉讼；业》。主委员会对侵害【。业主共同利益—的行为？可以依法向人—民法：院提起诉讼》。 第六—十八条？　物业？管，理区：域，。内按照？规划建设的公共【建筑和共《用设施？确，需改变用途的—应当经业主大会【。。讨论决定《同意后依法》。办理有关手续 】  ？   因维修物业或！者公：共利益确需》临时占用、挖掘道路！、场：地的应当征》得业主委员》会和物？业服务企业的—同意并在《约定期限内恢复【原，状， 《第六：十九条　业主应【当按照城乡规划行政！。主，管部门批准或者【房地产权属证书【载，明的用途使用物【业不得违反法律【、法规以《及管理规《。约擅自改变物业使用！性质 —    业主将住宅！改，变为：经营性用房的应【当经有利害关系【的业主书面同—意，后依法办理相关【手，。续 》    《住宅改变为经营性用！。。房的业主应》当及时告知业主委员！会、物业《服务企？业物业服务企业应】当在物？业管理区《域内进行《公示并按照非住宅】。类用房收取物—业服务费 】第七十条《　在物业管理区域】内条件允许》并经业主大会同意】可以在业主》共有的道路》、场地新划定车【位用于业主停—车新：划定车位不》得占用消《防通道、《公共绿地不得妨【。碍行人和其他车辆的！正常通行 【。     车—辆停：放、收费和管理【。等事项由业主大【会，决定业主《大会决定对车辆停放！收费的参照价格【主，管部门？的规定确定》收费标准 【   ？  业主对车—。辆停放有保管要求】的应当与物业服【务企业另行签订保管！合同 —第七：。十一条　利用业主共！有，部分及？其附属设施进行【。经营的应当》。经业主大会》、物业服务企业【、有利？害关系的业主—同意后？按，照规定办理有关【手续利用业主的共】有部分产生的收【入在扣除合理—成本之后属于—全，体业主共有 】     业主大】会决定？利用共有《部，分及其附属》设，施进行经营的可以】委托物？业服务企业代为管理！并向其？支付报酬物业服务企！业，应当将经营所得收】益单独分类列—账每半？年公布一次》经营所得收益收【。支，情况并接受业主的监！督 第七十】二，条　执行《公务的公安、消防、！救护、抢险、环卫】、邮递？、，信息通信等特种车辆！以及：。。为业主？提供配送《、搬家？、维：修等服务的》车辆在物业管理【区，域，内临时停放免交停车！费因业主需要进【入住宅物业管理【区域临时停车—未超过？半小时的《免交停车《费 》    大》型车辆、《载有：易燃、易爆、剧毒、！放射性物品和—危险化学《品的：车辆不得进入住宅小！区 第—七十三条　业主、物！业使用人装》饰装：修房：屋应当遵守房屋装饰！装修和房屋安全使】。用的规定以及管理】规约：并告知物业服—务企业物业服务【企业应当《与业主、《物业使用人签订【装饰装修管理服务】协议将装饰装—修活动中的禁止行】为和：注意：事，项书面告知》。业主、物业》使用人？    【 物业服务企—业应当对装》饰装修活动进行监督！。和巡查业《主、物业使用人和】装，饰装修施《工人员应当》予以配合 — ：第七十四条　物业】存在安全隐患危及公！共利益及他人合法权！益时责任人应当及】时维修养护有—关业主或者使用【人，应当给予配合 】     责【任，人，不履行维修养—护义务的《经业主？大会同意可以由物】业服：。务企业维修养护费】。用由责任人承担 】。 第七十五条】　建设单《位应当？按照国？家，规定的保修期限【和保修范围承担物】业的保修责任 【   》  建设单位在办理！房屋所有权初始登】。记前应当将物—业保修金交存至【房地产行政主管部】门设：立的专？户专项用《于保修期内物业的】维修 第七十！六条　住宅物—业和住宅小区—内的非住宅物—业或者与《单幢住宅楼结构相】连的非住宅》物业的业主应当【在办理房屋》入住手续或者—房，屋所有权登》记时将首期》住宅专项维修资金】存，。入住宅专《项维修资金专—户 《     》。专项维？。修资：金，的交存？、使用、管》理按照国家和地【方有关规定执—行接受审计、财政主！。管部门的监督—管理及业《主的：查询 第七】十七条？　专：项维修资金专项用】于物业共用部位、】共用设施设》备保修期满后—。的维：修，、更新？和改造？不得：挪作：他用 《    业主分【户账面？专项维修资》金余额不足首期交存！百分之三十的由业主！大会决定续交方案】 ：