， 》第六章 物业的【使用和维护》 ， 第六十—六条：　业主、《物业使用《人，。对物业的使用和【维护应当遵守法律、！法规、？管理：规约及业主大会【的决定不得损害公】共利益和他人—合法权益 】第六十？。七条：　物业管理区域【内禁止下列行为【。 ：     —（一：）擅自改变按照规划！建设的公《共建筑？和共用？设施用途；》 ？   ？  ：（二）擅自占用、挖！。掘物业管《。理区：域内的道《路、场地；》  》 ，。  （三）损坏房】。。屋承重结构》、主体结构； ！     （四）】违法搭？建，建筑物、构筑—物；    ！ （五）破坏或者】擅自改变房屋外观；！ 《    （六）存放！。。不符合安全》标准的易燃、易爆、！剧毒、腐蚀性、放】射性等危险物品【或，者存放、铺设—超负荷物品； ！。     （七）】排放有毒、有害物】质；：     】。（八）随意堆—放、倾倒、抛—掷垃：圾、杂物和露—。天焚烧？； 》 ，   ？（九）制造》超标准的《。噪音、振《动或者影响邻—居采光、《通风；？     （！十）侵占绿》地、毁坏《绿化植物和绿化设施！； ：     （】十一）占用、—堵塞消防通道—、安全出《口损坏消防设施、】器材：。。；   【 ， （十二）违—反规定摆《。。摊设点？、占道经营》、停：放车辆；《   —  （十《三）违反规定饲养】动物：； 《    《 （十四）法—律、法规以及管【理规约禁止的其他行！为 》    违反—前款规定的业主、】物业：使用人有权投诉【、举报物业服务企】业、业主委员会应】当予以劝阻、制【。止；劝阻、》制止：无，效，的应当及时》报，告有关行政主—管部门？有关行政主管部【门应当及时》依法处？理业主、物业—使，用人对侵害自己合】法权益的行为可【。以依法向人民法院】提起诉讼《；业主？委员会对侵害—业，主共：同利益的行为可【以，依法：向人民法院》提起诉？讼 第六十】八条　物业管理区】域内按照规划建设】的公共建筑》和共：用设施？确需改？。变用途的应当经业主！大会讨？论决定同《意后依法办理有关手！续   【  因维修》。物业或者公共—利，益确需？临时占？用、挖掘《道路、场地的应当】征，得，业主委员会和物业服！务企业的《同意并在《。约定期限内恢复原】状 ？ 第六十》。九条　业主应当按照！。城乡规划行政主【管部门批准或者房】地产权属证》书载明的用途使用】。物，业不得？违反法律、法规【以及管理规约擅自】改变物业使用性【质   【  业？主将住宅改》变为经营性》。。用房的应当经—有利害关系的—业主书面同意后【依法办理相关手续】。 《    住宅—改变为经营性—用房的业主应当及时！告，知业主委员会、【物业：服务企业《物业服务企业—应当在物《业管：理区域内进》行公示并按照非住宅！类用房收取物业服务！费 第七【十条　在物》业管理区域内条【件，允，。许并经业主大—。会同意可《以在业主《共有的道路、—场地新划定车位用】于业主停车新划定车！位不得占用消防通道！、公共绿地不得【妨碍行人和其—他车辆的正常通行 ！ ？。    车辆停放、！收费和？管，理等事项由业主大】会决定业主大会决定！对车辆停放收费的】参照价格《。主管部？门，的规定？确定收费《标准  【   业主对—车辆停放有》保管：要求的应当》与物业服务企业另行！签订保管合》同 》第七十一条　利用】业主共有《部分及？其附：属设：施进行？经营：的应当经业主大会】、物：业服务企业、有【。利害关系的》业主同意后按照规定！办理有关《手续利用业主的共有！部分产生的收—入在扣除合理—成本之后属于全【体业主共有 【 ：    业主大【会决定利用共有部分！及其附？属设施进行经营的可！。以委托物业服务企业！代为管理并向其支】付报：酬物业？服务企业应当—将经：营所得收益单独【分类列账《每半年公布一次【经营：所得收益《收支情况并接受业主！的监督 第七！十二条　执》行公务的公安—、消防、救》护、抢险、》环卫、邮递、信息】通信等特种车—。辆以及为业主提供】配送、搬《家、：维修等服务的—车辆在物业管理区域！内临时停放免—交停车费因业主【需，要进：入住宅物业管理【区域临时停车未超】过，半小时的《免，交停车？费 《     大型车辆！、载有易燃》、易爆、剧》毒、放射《性物品？。和危：险化：学品的车辆》不得进入住宅小【区 第七【十三：条，　业主、物业—使用：人，装饰装修房屋—应当遵守房屋装饰】装修：和房屋安《全使用的规》定以及管理规—约并告知《。物业服务《企业物业服》务，。企业应？当与业？主、物业使》用人签订装饰装【修管：理，服务协议将装—。饰装：修，活动中的禁止行【为和注意事项书【面告：。知，业，主、物业使用人 ！    》。 物业服务企—业应当对装》饰装修活动进行【监督和巡《查业主、物》业使用人和装饰装】修施工人员应当予】以配合 第七！十四条？　，物业存在安》。全隐患危及公共【利益及他人合法权益！时责：任人应当及时维修养！护，有关：业主或者使用人应当！。给予配合  ！。 ，  责任人不履行】维修养护义》务，的经业主大》会同：意可以由物》业服务企业》维修：。养护费用由责任人承！担 《 第七十五》条　建设《单位应当按照—国家规定的保修期】限和保修范围承担物！业的保修责任 】  ？  ： 建：设单位在办理房屋所！有权初始登记前【应，当将物业保修金交存！至房地产行政主【。管，部门设立的专户专项！用于保修期内物业的！。维修 《 ， 第七十六》条　住？宅物业和住宅小区】内的非住宅物业或者！与单幢？住宅楼？结构相连的非—住宅物？业的业主应当在办】理房屋入住手续或】者房屋所《。有权：登记时？将首期住宅专项【维修资？金存：入住：宅，专项维修资金—专户 —    专项维【修，资，金的交存《、，使用、管理按照【国，家和地方《有关规定执》行接：。受审计、《财政主？管部门的监督管理及！。业主的查询 【 第七十七条　专！项维修资金》专项用于物》业共用部位、共【用设施设备保修期满！后的维修《。、更：。新和改造不得挪【作他用？ ：    业主分户】账面专项维修—资金余额不足首【期交存百分之三十】的由业主大会决定】续交方案《 ：