。 】 第《。二章 城市规【划编制 第六！条 城市总体规划】由市政府组织编制市！城乡规划主管—部门负责具》体，的组织编制工—作城市总体规—划强制性内容—包括 —    1》、城市规《划区范围； —     2、！规划区内建设—用，地，规模； 《 ：。     》3，、基础设施和—公共服？务设施用《地； 》     》4、：水源：。地和水系《；   【  ：5、基本《农田和绿化用地；】     】。6、环？境，保护；？   —  7？、自然与《历史文化《遗产保护以及—防灾减灾《规划； 】 第七条 【近期建设规划—应当以重要基—础设施、公共服务设！施和中？低，收入居民住房建设以！及生：态环境保护为重点】内容：明确近期建》设，的时序、发展方向和！空间布局近期—建设规？划的规划《期限为五年 — ： 第八【条 ：专，项，规划由市城乡规【。划主管部门或会同】政府其？他业务主管部门组织！编制,？包，括道路交通规—划，、给水排水工程【规划、供电工程规划！、电信工程规—划、燃气工程规【划、绿地系》统规划、环》卫，。设施工程规》划、：环境：保护规划、历史风貌！建筑保护规》划、防洪规》划，、，消防规划、抗—震规划？、地下空间开发利】用及人防规划等 】 ， 第九】条 ：控制性详细规—划由市城乡规—划主管部门组织或会！同政府其他》。。业，务主管部门》。编，。制应当包括以下内】容 ： ：     1、确定！规划范围内不同【性质用地的界线确定！各类用地内》适建：﹑不：适建或者有条件地允！许建设的建筑类型】；， ，   》  2、确定各【地，块的建？。筑高度？﹑建筑密度﹑容【积率﹑绿地率等控制！指标；确定公共设施！配套要求﹑交—通出入口方位﹑停车！泊，位﹑建筑后退—红线距离等要求； ！。。  《   3、提—出各：地块的建筑体量【﹑体型﹑色》彩及人口规模等【城市设计指导原则】；     ！4、根据交通需【求分析,确》定地块出入口的位置！﹑停车？泊位﹑公共交通场站！用地范围和站—点位置？﹑步行交通以及其】它交通设《施；规定各级道【。路的红？线﹑断面﹑交叉口】形式及渠化措施﹑】控制点坐《标和标高；提出【各台地？。的场地标高 ！    5、—根据：规划建设容量确【定，市政工程管线位置﹑！管径和工《程，设施的用地界线进】行管：线综合确定地—下空间？开发利用具体—要求；  】   6、制定相】应的：土地使用与》建筑管理规》定； ？  《。  ： 7、？控，制性详细规划—确定的各地块的主要！用途﹑建筑密度﹑建！筑高度﹑容积率【﹑绿：地率﹑基础》设，施和公共服》务设施？配套规定《应当作强制性内【容；：   —  8、控制性详细！规划成？。果应当包括规划文】本﹑图件和附件图】件由图纸和图则两】。部，分，。组成：规划说明《﹑基础资料》和研究？报告收入附件 ！ ？ 第十条 城市重！。点地段的修建—性详：。细，规划：。由市城乡规划主【管部门组织编制城市！一般：。。地段的修建性详细规！划由：。政府其他业务—主管部门或开—发、建设单位—组，织编制？修建性详细》规划：应当包括《以下：。内容 《     1、】建设条件分析及【综合技？术经济论证；— ： ： ，   2《、建筑？﹑，道路和绿地等的空间！布局和景观规—划设计布置总平【面，。图，；    】 3、对住》宅﹑医院﹑学校和幼！。托等：建筑进行日照分析】；，    【 4、根据交通影响！分析提出交通—组织方案和设计【。； ？     5、】市，。。政工程管线规—划设计？和管：线综合？； ：。     6】、竖向规划设计； ！  《   7、估算工】程量﹑拆迁量和总】造价分析投资—。效益；  】。  ： 8、？修建性？详细规划成果应当包！括规：划说明书﹑图纸 ！ ：。 第》十一条 政》府引导住宅小区【规划采取人》车分流的《方，。式组织小区》。的交通 ！第十二条 》招，标、拍卖、挂牌【项目所确定的地【块技术经济指标【及其相关规》定经相关《程，序，审查并经市政府【批准后作为地块的土！地使用？和，建筑管理的强制性内！容 ？