【 ？ 第二章 —城，市规划编制 ！第六条？ 城市总体规划由】市政府组织编制市城！乡，规划主管部门负责】具体的组《织，编制工作城市总【体规划强制性—内容：包括 —    1、城市规！划区范围；》     】2、规划区内建设用！地规：模； 《 ：    3、基础设！施，和公共服务设—施用地；  ！ ，  4、《水源地和水系；【 ：     5、】基本农？田和：绿，化用地； —     6、环！境保护； —     7、】。自然与历史》文化遗产保护以【及防灾减灾规划【； 《 第—七条 近期》建设规？划应当以重要基础】设施、？公共服务设》施和中？。低收入居民住—房建设？以及生态环境保【护为重？。点内容明确近—期建设的时序、发展！方向和？空间布局《近期建设规划的【规划期限《为五年 《 — 第八条 专—项规划由市城乡规】划主管部《门或会同《政府其他业》务主管部门组织【编制：,包括道路交—通规划、给水排水】工程规划《、供电工《程规划、电信工【程规划、燃气工程】规划：、绿地系统规—划、：。环卫设施工程规划】、环境保护规划、历！史风貌建《筑保：护规：。划、防洪规》划、消防规划、抗】震规划、地》下空：间开发利用及—人防规划《等 — 第九条 控】制性：详细规？划由市城乡规划主】。管部门组织或—会同政府其他业务主！管部门编《制应当包括以下【内容  【 ，  1？、确定规划范围【内不同性质用地的】界线：确定各类用地—内适：建﹑不？适建或？。者有条？件地允许建设的建】筑类型； 》     2、！确定各？地块的建《筑高度﹑建筑密度】﹑容积率﹑绿地率】等控制指标》。；确定公共》设施配套要》求﹑：交通：出入口方位﹑—停车：泊位﹑建《。筑后：退红线距离等要求；！ ？     》。3、：提出各？地块的建筑体量﹑】体型﹑色《彩，及人：口，规模等？城市设计指导原则】； ？   《  ：4、根据交通需求分！析,确定地块—出入口？的位置﹑《停车泊位﹑公—共交通场站用地范】。围和站点位置﹑步】行交通以及其它【交，通设施；规》定，各级道路《的红：。线﹑：断，面，﹑交叉口《形式及渠化措施【﹑控制点坐标和【标高；提出各台【地的场？地标高 —    《 5、根据规划建设！容量确定市政—工程管线位》置﹑管？径和工程设施的【用地界线进行—管线：综合确定地下空【。间开发利用具—体要求； 》。    — 6、制定》。相应：的土地使用与建【筑管理？。规定； 【    7、控【。制性详细规划确定的！各地：块的主要用途﹑建筑！密，度﹑建筑高度—﹑容积率﹑绿地率﹑！基础设施和公共【服务设施《配，套规定？应当作强制性—内容；   ！  8、控制—性详：细规划成果》应当包括《规划文本﹑图件和附！件图件由《图纸和？图则两？部分组成《规划说明﹑》基础资料《和，研究报告收》入附件 》 ？ 第《。十条 城《市重点？地段的修建性详细规！划由市城乡规划【主管部门组织编制城！市一般地段的修【建性详？细规划由《政府其他业务—。主管部？。门或开发、》建设单位组》织编：制修建性《详细规划应当—包括以下内容 ！     1、建】设条件分析及综【合技：术经济？论证； 》  ？   2《、建筑﹑道》路和绿地《等的空间布局和【景观规划设计布【置总平面图》；，  》  ： 3、对《住宅﹑医院﹑学【。校和幼托等建—筑进：行日照分析； 【  《  ：。 4、？根据交通《。影响：分析提出交通组织方！。案和：设计； 【    5、市政工！程管线规划设—计和管线《综合； 【    6、竖【。向规划设计； 【   》  7？、估算？工程量？﹑拆迁量和》总造价分析投—。资效益； 】    8、修【建性详细规划成果】应，当包括规划说明书】﹑图：纸 【 第十《一条： 政府？引导住宅小》区规：。。划采取？人，车分流的方式—组织小？区的交通 》。 》第十二条《。 招标、《拍卖、挂牌项—目所确定的地—块技：术，经济指标及其相关】规定经？相，关程序审查并经【市政府？批准：后作为地块的—土地：使用和建《筑管理的强制性内】容，。 ：