】 第《五章 建》设工程的规划管【理 第四十八！条 龙岩中心【城区环城《一重山范《围纳入城市规划【管理严？格依经批准的规【划进行审《批严格按规划—要求建设沿山脚【下布置的建筑—应严格控制》高度和体量》不得对山《体产生遮《挡高：层建筑与山脚之【间，必须：退，让一定距离同时应】作景观分析和视【线分析    】 中心城市一重山】范围：指城东？的东宝山翠屏山、】城北：。的龙：凤山（原《蜈蚣山）《鹰山、？城西的西湖》山大锦？山黄邦山、城—南的奇？迈山风？景林地？及环城山体》视线可达的范围内树！木不得砍伐、植被】不，得破坏、山体—不得裸露 》 ，。第，四十九？条， 在小区整—体景观和建筑—色，彩、风格《和造型的塑造上要】尊，重传统体现地方特】色；在城市》山，水格局的《风貌特色《上也应当注》重与传？统文化？相结：合， ，。 ，第五十条 下【列建设工程应当按】照规定？向市城乡规划主管】部门办理建设工【程，规划许可证   ！ （一）新》建、：改建、？扩，建的建？筑工程；  【  （二）新建、】改建城镇道路、桥】梁、管线、隧—道及其他市政工【程； ？    （三）文物！保护单位和优—秀，近现代建筑的大修】工程；   【 （：四）需要变动主体承！重，结构的建《筑大修工程》；    （五】）沿道？路、广？场、公共绿地单独设！置的城市雕塑工程单！。独设置的大型—户外：广告：工程和大型夜景工】程； 《  ： （六）沿城镇道路！的房屋外立面—装修工程； —  ：  （七）依法应当！。申请的其他情形【 第五十一—条 申请》办理建设工程规【划许可证的》程序    （】一）：建设单？位或个人持有关批准！文件向城乡规划主管！部，门，提出申请城乡规划】主管部门根据—城乡规划提出规【划设计条《件；    【（二）建设单位或个！人委托有相应资质的！设计：单位根？据控制性详细—规，划和规划设》计条件？编制设计方案由有】资质的规划咨询机构！组织有关部门—和专家进行方—案咨询经修》改，完善报市规》划委：员会审议后市城乡规！划主管？部门出具方案批【复方可进行初步设计！。和施工图设计；【   《 （三）施工—图设计完成后—。经市城乡规划—主，管，部门审核其中有关城！乡规划内容确认【符合城乡规》划要求并已》依法取得建设用地】使用权的市城—乡规：划部门主管部门【应当自受理当—。日起20《日内核发建设工程规！划许可？证复印件不符—合要求的不予核发建！设工程规划许—可证并书面告—知理由 《 第五十二条 【 建设单位》或个人凭建设工程规！划许可证复印件向市！建设：。主管部门《申请办理开工—手，续经批准《取得施工许》可证后建设单位【或个人应当委—托有相应测》绘资质？的单：位放样（其中包括】各，。个，转折点坐标、—标高、配《套设：置的位置《等）：填发建？筑放：。样核样单经市城【乡，规划主管部》门现场验线合格后方！可开工建设 第五！十三条 申—领建设工程规划许可！证时建设单位—或个：。人应报送下》列材料 》。 ，   （一》）填写的建设工【程，规划许可证申请审】批表； 《    （二）当年！有效的建设》。工程项目计划文【件（仅政府投资【项目需提供》）；  》  （三）建设【用地：批准：书或国有《土地使用证；—    （四）城！乡规划主管部门【批准的？建筑设计红线图、规！。划设计条件、建筑设！计方案需要》建设单位编制修建】性详细规划的建设项！目还应当提交—经批准的修建性【。详细规划   】 （五）建》设主管部门》。的初步设《计审查意见   ！ （六）经》有资质？的施工图《审查机构的审查意】见和：消防、人《防、气象等有—关部门？的施工图审查意【见以及全《套工程？施工图    】（七）应交缴—的相关？费用的凭证； 【   ？ （八）法律—、法规规定的其【他文件资料 — 第：五十四条　》建设单位应当在取】得建设工程》规划许可证后1年内！取得建筑《工程施？工许可证；期满需】。要延续的应当在期限！届满：。30日前《向市：城乡规？划主管部门提出【。申请：。经批准可以》延续1次期限不得超！过1年？未获得延续批—准，或，者在规定《的，期限内未取得建筑工！程施工许《可证：的建设工程》规划许可证自动失效！ 第五十五条 】 建设？单位：在办理建《设工程规划许—可证时必须提供【有房产测《绘资质机《构计算的施工图的建！筑面积清单施—工图的建筑面—积必须符《合国有土地》使用权出《让合同的规定  ！   建设》工程地？下室建设超》出原审批或出—。让合同约定》面，积且其使用功能【为停车场（库）的】经市城乡规划主管】部审查同意后可【计入总？建筑面积不》计容积？率 ？第五十？六条 市城乡【规划主？管部：门，。核发规划许可实行规！划技术审查与规划】许，可审批？分离的原则规划许】可涉及的规划—技术审查工作—由有：相应资质的规划【咨询：机构负责规》划技术审查费用【由建设单位》或个人承担》 第五十七—条 规划技术审查！的范围 》   （《一）总体《规划   — （二）控制—性详细规《划   》 （三）修建性详细！规划和？城市设计    ！。（四）建设》工程设？计方案的总平面图】。  ？  ：（五）5000㎡以！上建设工程》设计方案《 第？五十八？条 ： 市城乡规划主管】部门应当将》审查的修建》性，详细规划（》含，建筑方案）报—。市规划委员会审【定并根据市规划【委员会审《定，的意见办理建设用】地规划许可证和建】设工程规划》许可证相《关手续 》第五：十，九条 建设工程竣！工后建设单位或者个！人在组织竣》。工验收前应当向市城！乡规划主管部门申】请，规，划专项验《收并提交土》地主管部门的检查核！验，意见市城乡》规划：主管：部门按照规》。定，对建：设工程是否符合规划！条件予以核实对【符合规划条件的【换取建设工程规划】许可证？原件和出具规划竣】工验收报告；对不】符合规划要求的【责令：限期改正重》新办理规划条件【核实未经核》实或者经核实不符合！规，划条：件的建？设单：位不得？组织竣工验》收   》  房？地产开发《项目在国有建设用地！使，用权出让《时依法应将中小学】、幼儿园、》社区用房、文化体】育、公厕、垃圾转运！站、停车场》等公：共服务配《套设：施作为？必要：条件条件《之一：。项目：业主：。必，须进行配套建设未按！规定建设的不—得进行规划竣工【。验收 第六十条 ！。 建设？工程竣工后应当核】。实，的内容 》    建》筑工程竣工规划条件！核实内容包》括    （【一）平面布》局核查建《设位置、建》筑红：。线、建筑间距以【及与周围建筑—或构：筑物等？平面：关系是否符合—规划许可内容； 】    （二）【空，间布：局，核查：建筑物层《数、：建筑高度《、建筑？层高及功《能是否？符合规划许可内容】；   》 （三）建》筑，立面核查建》。筑物或构筑物的立】面是否与所批准【的建筑设《计方案图、建筑【施工图等相符—；    （【四）主要技术—指标核查建筑—面积、容积率等主要！。指标是？否改变？； ？   ？（五）建设项目配】套工程？绿，化工程、停》车场（库）、—社区用房、垃圾【。站、市？。政公用设施、地【。下工程？。。管线等是否按—照规划许可内容【进行建设《；    —。（，六）临时《建设情况《用地：红，。线内建筑《临时设施是否—拆除（经《规划：许可的临《时建筑按规划要求执！行，）未经许可的建（构！。）筑物及《原经许可但》规划要？求拆除的建（构）筑！物是否已《拆除    【。 市政道路》及管线工程竣—工规划条件核—实内容包括 —  ：  （一）道—路、管线工》。程实：施范围是否》与规划许可一—致；： ：   （二）道路中！心线、道《。。路竖向控制》节点：标，高、道路标准—。横断面等是否—改变；    】（三）道路附属设】施（含天《。桥、地道等）—是，否按规划《许可内容建》设；： ： ，  （四）管线管径！、埋设深度、管线】中心线、转》折点和检《查井等是否与规【划许可一致 【第，六十一条《。 城市道路的标】高、：坐标及控制红线宽度！必须符合龙岩中【心，。城市规划《管理技？术规定要《求，不得随意变更—在城市？道路上架（》。敷）设工程管线应】服从市城乡规划【主管部门综合管理】各种管线原则—上应埋设在地下城】区现有电力、电讯】、路灯等架空线应】。逐步改？为地下埋设 第六！。。十二条 城—市重要地段》、城市主干》道两侧的建筑和【政府投资的》。项目：以及关系社会公共利！益、公众安全的【基础设施、》公用设施应采取方案！设计招标或方—案竞选多方案比较；！其余地块或》非政府投资建设【。。。的项目建设单—位应提供两个或【两个以？上的符合规划要【求的设计方案—     设【计方案由有资质的】规，划咨：询机构组织》专家：评选报市规划委员】会审议设计方案（】包括设计说明、总平！面图、各层平—。面图、立《面图、电脑透视图或！鸟瞰图并制作成【多媒体有条件—的应制作建筑—模型）具体》要，求可以在方》案招标？或竞选？文件中明确 第】六十：三条 城市规【划区：内，应坚持“统一规【划、合理布局、板块！运作、？配套：建设”？的原则按片区—、街坊、组团成片】开发进行审批除小】区配套建设外依法】不予审批零星规划】建设用地《     城市】规划区内位于—规划城市道路、【绿地、广场以及经】有权机关批准—的修建性详细规划、！专项规划确定的用地！依法不予审批单位】和，个人房屋的改建【、拆建？、翻建 《 第六十《。四条 在》城市规划区内建设】项目的拆《迁安置？应统一规划建设集中！安置小区不再—单独按？项目审批安置地 ！    《纳入经济适》用房建设区域范围】内的不予审》批农民新村的—建设经？鉴定属危《房的可以申》请，在集中安置小区内安！置     在】划入：可建新村区域范【围内经鉴定》属危房的可以由当】地镇政府《向市城乡规划—主管部门申请按组】团规：划建设公寓式农民新！村， ：