】 第五章— 建设工》程的规划《管理 《 第四《十八条 龙岩中】心城区环城一重【。山范：围纳入城市》规划：管理严格依经—批，准的规？划进行审批严格【按规划要《求建设沿山》脚下布置的建筑应严！格控制高度和体量】不得对山体产生遮】挡高层建《筑与山脚之间必须退！让，一定距离同时—应作景观分》析和视线分析 【  ：   中心城—市一：重山范？围指城东的东宝山】翠屏山、城北的【龙凤山（原蜈蚣【山）鹰？山、城西的》。西湖山大《锦山黄邦山、城南的！奇迈山？。风景林地《及环城山《体视线可达的范【围内树？木不得砍伐、植【被不得破坏》。、山体不得裸—露 第四十九【条 在小区整【体景观和《建筑色彩、风格和】造，型的塑造上要尊【重传统？体现地方特色；【在城市？山水格局的风貌特】色上也应当注重与传！统文化相结合— 第五十条—。 下列建设工【程应当按照规定向】市城乡规划主—管部门办理》建设工程规划许可证！    （一【）新建、改建、【扩建的建筑工—。程；   — （二）新建—、改建城镇道路【、桥梁、《管线、隧道及其他市！政，工程；    】（三）文物保护单位！。和优秀近现代建【筑的大修工程—；    （四】）需要变动》主体承重结构的建筑！。大修工程； —。    （五）沿道！路、广场、公共【绿地单独设置—的城市雕塑工—。程单独设置的—大型户外《广告工？程和大型夜景工【程；    （】六）沿城镇道—路的：房屋外立面装—修工：程；    （】七，）依法应当申请【的其他情形 【第，五十一？条 ： 申请办《理建设工程》规划许可证》的程序    （！一）建设单位或个人！持有关批准文件向】城乡规划主管部门提！出申：请城：乡规划主管部门根】据城乡规划提—出规划设计条件；】    （二）】建设单位或个人委】。托有相应资质的设计！单位根据《控制性详细规—划和规划设计条件编！制设计？。方，案由：有资：质的规划咨询—机构组织《有关部门《和专家进行方案【咨询经修改完善【报市规划委员会【审，议后市城乡规划主】管部：门出具方案批复【方可进行初》步设：计，和施工图设计—；，    （三）】施工图设《计，完成后经市》。城乡规划主管部门审！核其中？有关城乡规划内【容确认符《合城乡规划要求并】已，依法取？得，建，。设用：地使：用权：的市城？乡规：划部门主《管部门应《当自：受理当日《起20日内》核发建设工程规【划许可证复印件【不符合要求》。的不予？核发建设工程规【划许可证并书面告】知理由 第五【十二条 》建，设单位或个人凭建设！工程规划许可证复印！件向市建设主—管部：门申：请办理？开工手续经批—。准取得施工许可证后！建设单位或个—人应当？。委托有相应测—绘资：质的单位放》样（：其中包括各个转折点！坐标、标高、配【套设置的《位置等）填发—建筑放样《核样：单经市城乡规—划主管部门现场验线！合格：后，方可开工建设 【 第五十三条—。。 ：申领建设工程—规划许可证时—。建，设单：位或个人应》报送下列材料 ！。   （一）填写】的建设工程规划许】可证申？请审：批表；    】（，二）当年有效—的，建设工？程项目计《。划文件（仅政府投】。资项目？需提供）；  】  （三）建设【用地批准书或—国有：土地使用证；—    （四）城！。乡规划主管部—门批准的建筑设计红！。线图、规划设计条】件、建？筑设计方案需要【建设单？位编制修建性—详，细规划？的建设项目还应【当提交经批准的修建！性详细规划 —    （》五）建设主管部门】。的初步设计审查意见！    （六）】经有资质的施工图】审查机构的》。审查意？见和：消防、人防、气象等！有关：部，门的施？工图审查意见以【及全：套工程施《。工图    （】七）应交缴的相关费！用的凭证；   ！ （：八）法律、法规规】定的其？他文件资《料 第五》十四条？　建设？单位应当在》取，得，建设工？程规划许可证后1】年内取得《建筑工程施工许【。可证；期满需—要延续的应当在【期限届？满30日前向市城】乡规划？。主管：部门提出申请经【。批准可以延续—1，次期限不《得超过1年》未获得？延续批准或者在【规定的？期限内未取得建筑】工程施工许可证的建！设工程规划许—可证自？。动失效 第五【十五条 《 建设？单位在办《理建：设工程规划》许可：。证时必须提供—有房产测《绘资质机构计算【的施工图的》建筑面积清单施【工图的建筑面—积必须符合国—有土地使用权—。出让合同的》规定     建！设工程地下室建设超！。出原审？批或出让合同约定】面积且其《使用功能为停车场（！库）的经市城乡【规，划主管部《审查同意后可计入】总建筑面《积不计容积率 】第五十六条 【市城乡规《。划主管部门核发规划！许可：。实行规？划，技术审查与》。规划许可审批分【离的原则《规，划许可？涉及的规划技术审】查工作由有相应资】质的规划咨询机【。构负责规划技—术审查费用由建设】单位或？个人承担 第【五十七？条 规划技术审查！的范围 《    （一—）总体规划  】  （二）》控制性详《细规划？    （三【）修：建，性详细规划》。和，城市设计 —   （四）—建设工？程设计方案》的总平面图 —    《（五）？5000㎡以上建设！工程设？计方案 第五十】八条 市城—。。乡规划主管部门应当！将审查的《修建性？详，细规划（含建—筑方案）《报市规划委员会审定！。。并根据市规》划委员会审》定，的意见办理建设【用地规划许可—证和：建设：工程规划《许可：证相关手续 — 第五？十九条 建设【工，。程竣工后建设单【位，或，者个人在组织竣工验！收前应当《向市城？乡规划主管部—门申请规划》。专项验收并提交土】地主管部门》的检查核验》意见市城乡规划主】管部门按《照，规定对建《设，。。工程是否符》合，规划条件予以核【实对符？合规划条件的换取建！设工程规划许可【证，原件和出具规划【竣工验收报告；对】不符合规划》。要求的责令限期【改正：重新办理规划条【件核实未《经核实或者经—核实不符合规划条件！的建设单位》不得组织《竣工验收 》     房—地产开发《项目在国有建设用地！使用权出让》时依法？应将：中，小学、？幼儿园、社区用房】、文化？体育、公厕、垃圾】转运站、《停车：场等公共服务配【套设施作为必—要条件条件之一项】目业主必须进行配套！建设未按规定建设】的不：得，进行：规划竣工验收— 第六十条 【 建设工程竣工后应！。。当核：实的内容   】  建筑《工程竣工规划条【件，核实内容包括  ！  （一）平—面布局核《查建设？位，置，、建：筑红线、建筑间距以！及与周围建筑—或构筑物等平—面关系是否符合【规划许可内容； 】    （》二）空间布局核【查建筑物层》数、建筑高》度、建筑层》高，及功能是否》符合规划许可—内，容；：  ？  ：（三）建筑立面核查！建筑物或构筑—。物的立面《是否与？。所批：准的建筑设计方案图！。、建：筑施工图等相符；】    （四）】主要技术指标核【查建筑？面积、容《积率等主要指标【是否改变； 【   （五）建设】项目配套工》程绿化工《程、停车场》（库）、社区用房】、垃：圾，站、市政公》用设施、地》下工程管线等—是否按照规划许【可内容进行建设； ！ ，。   （六）—临时：建，设情况？用地红线《内，建筑临时设施是【否拆除（经规—划许可的临时—建筑按规《划要求执行）未经】许可的建（构）筑】物及：原经许可但规划要】求拆除的建（构【）筑物是否已拆【除 ：     市—政道路及管线工程】竣工规划条件核实内！容包：括    （【一）道路、管线工程！实施范围是否与【规，划许可？一致；    】（二）道路中心线、！道路竖向控制节【点标高？、道路标准》横断面等是否改变；！    （三）道！路附：属设：施（含天桥》、地道等）》是否按规划许可内容！建设；    （！四）管线管》径、埋设深度、管线！中心：线、转折点和检查井！。等是否与规划—许可一致 第六十！一条 城市道路的！标高、？坐标及控制红线【宽度必须符合龙【岩中心城《。市，规，划管理技术规定【要求不得随意变更在！城市道？路上架？（，敷，）设工？程管线应服从市城】乡规划主管部门综】合管理？各种管线原则上应】埋设在地下城区现】有电力、电讯、路灯！。等架空线应逐—步，改，为地：下埋设 第—六十：。二条 城市重要地！段、城市主干道两】侧的建筑和政府投】资，的项：目以及关《系社会公共》利，。益、公众安全的基】础设施、《公用设施应采取方】案设计招标或方【案竞选多《方案：比，较，；其余地块或非政】府投资建设的项目】建，。设单位应《提供两个或》两，个以上的符合规【。划要求的设计方案 ！     设—计方案由有资—质的规划咨询—机构：组织专家《评选报市规划委员】。会审议设计方案【（，包括设计《说明：、总平面图、各层平！面图、立面图、【电脑透视图或鸟瞰】图并制作成多—媒体有条件的应制】作建筑模《型）具？。体，要求可以在》方案招？。标或竞选文件中明确！ 第？六十三条 城市】。规划区内应坚持“统！一规划、合》理布：局、板块运作、【配套建设《”的：原则按片《区、街坊、组团成】片开发进行》审批除？小区配套建设—。。外依法不予审批【零星规划建设用【地，     —城市规划区内位于规！划城市道路、绿地】、，广场以？及经有权《机关批准的》修，建性详细规划、【专项规划确定—的用地依法不予审】批单位？和个：人房屋的改》建、拆建、翻—建 第六十四条】 在城市》规划区内建设项【。目，的拆迁安置应统一规！划建设集中安置【小区不再单独按项】目审批安置地 【  ：   纳入经济适用！房，建设区域《范围内的不予审批】农民新？。村的建设《经鉴定属危房的可】以申：请在集？。中安置小区》内安置  —   在划入可【建新村区域》范围内经鉴定属危房！。的可以由当地镇政府！向市城乡规划主【管部门？申，请按组团规》划建设公寓式农民新！村 ？