《 》 ， 第五章 建设】工程的规划管理 ！ 第？四十八条 —。龙，。。岩中心城区环城【。一重山？范围纳入城市规【划管理严格依经批准！。的规划进行审批严】格按规划要求建设沿！山脚下布置的建【筑，应，严格控制高度和【体量不得《。对山体产生》遮挡高？层建筑与山脚之间】。必须退？让，一，定距离同《时应：作景观分《析和视线分析 【    《 中：。心，城市一重《山范围指《城东的东《宝山：翠屏：。山、城北《。的，。龙凤山（原蜈蚣山）！鹰山、城西的西湖】山，大锦山黄《。邦山：、城南的奇迈山风】景林地及环城山【体视线可达的范围】内树木不《得砍伐、植被不得破！坏、山体不得裸【。露 第四十九条】 在小区整体景观！和建筑色彩、风格】和造型？的塑造上要尊重【传统体现地方特色】；在城市山水格局的！风貌特色上》也应当注重与传【统文化相结合 【 第五十条 【下列建？设工程应当按—照规定向市城—乡规划主《管部：门办理建设工程规划！。许可证？    （一【。）新建？、改：。。建，、，扩建的建筑工程； ！    （二）【新建、？改建城镇道路—、，桥梁、管线、隧【道及其他《市政工程； —   ？ （三？）文物保护单—位和优秀近现代【建，筑的：大修工程《； ： ，   ？。（四）需《要变动主体》承重结？构的建筑《大修工程；  】  （五《）沿道路、广—场、公共绿地单独设！。置的城市《雕塑工程单独—设置的大型户外广】告工程？和大型夜景》工程；  —  （六）沿城镇道！路的房屋外立面【装修工？。程；   — （七）依》法应：。当，申请的其他情形 】 第五？十一：条， 申请《办理建设工》程，。规划许可证的—程序    （一！）建设单位或个【人持有关批准—文件向城乡规—划主：管部门提出》申，请城乡规《划主管部门根据【城乡规划《提出：规划设计条件—；   》 （：二，）建设单《位或个？人委托有相应—资质的设计单位根】。据控制性详细规【划和规划《设，计条件编制》设，计方案由有资—质的规划咨》询，机构组织《有关部门和》专家进行《方案：咨询经修改》完，善报市规《划委员会审议后【。市城乡？规划主管部》门出具方案批复方】可进行初步设计和施！工，图设计；   】 （三）施工图设】计完成后经市城【乡规划主管》部门审？。核，其中有关城乡规【划，内容确认符合城乡】规划要？。求并已依法取得建】设用地使《用权的市城》。乡规划部《门主管部门》。应当自受理当日起2！。0，日内核发建设工程规！。。划许可？证复印件不符合要】求的不？予核发？。建，设工程规划许可证并！书，面告知理由 — 第五十二条— 建？设单位或个人凭建】设工程规划许—可证：复印件向《。市建设主管部门【申请办理《开工手续经批—准取得施工许可证】后建设单位》或个人？。应，。当委托有相应测绘】资质的单位放样（其！中包括各个转折点】坐标、标高、配套设！。置的位置等）—填发建筑放样核样单！经市城乡规划主【管部门现《。场验：线合格后方可开【工建设？ ， 第五十三条 【 申领建《设工程规划许可证】时建：设单位或个人应【报送：下列：材料    】（一）？填写的建设》工程规划许可证申请！审批：表；    【（二）？当，年有效的《。建设工程项目计划】文，件（仅？政，府，投，资，项目需提供》）；    （三！）建设用《地，批，准书：或国：有土地？使用证；《 ：   （四）城乡】规划主管《部门批准的建—。筑设：计红线图、规划设计！条件、建筑设计方】。案需要建设单—位编：。制修建性详细规划】的建设项目还应当】提交经批准的—修建性详细》规划    （五！。）建设主《管部门的初》。步设计审查意见 ！   （六》）经：有资质的施工图【审查机构的审—查意见和消防、人】防、气象等有关部】。门的施工图审—。查意见？以及全套工程—施工图    】（七）应交》缴的相关《费用的凭证；—    （八）】法律、法规规定的其！他文件资料》 ：第五十四条》　，建设单位《应当在取得建设工程！。规划许可证后1【。年内取得建筑工程】施工许可证》；期：满需：要延续的应当在期】限届满30日前【向市城？乡规划？主管：部门：提出申请经批准可以！延续1？次期限？不，得超过1年未获【得延续批《准或者在规》定的期限内未取得】建筑工程《施工许可证的建设工！程规划？许，可证自动失效 】第，。五十五条 建设】单位在？办理建设工》程规划许可证时必】。须提供？有房产测绘资—质机构计算的施工图！的建筑面积清单【施工图的建筑面积必！须符合国有》土地使用《权出让合同的规定】    》 建设工程地下室】建设超出《原审：批，或出让合《同约定面积且其使】用功能为停》车，场，（库）的经市城【乡规划主管部—审查同意后可计入】。总建筑面积不—计容积率 第【五十六条 —市城乡规划主—管部门核发规—。划，许可实行规划技术审！查与规划《许可审批分离的原】则规划许《可，涉及的规划技术审查！工作：由有相应《资质的规划咨—询，机构：。负责规划技术审【查费用？由建设单位》或个人承担》 ，。 第五十《七条 ？ 规划技术》审查的范围 — ，   （一）总【体，规，划 ：。  ：。  （？二）控制性详细规】划 ？   （三）修【建性详细规》划和城市《设计  》  （四）建设【工程设计方案的总平！面图  》  （五）》。5000㎡》。以上建设工》程设计方案 — ，第五十八条 【。市城：乡规划主管》部门应当将审—查的：修建性详细规划【（含建筑方》案）报？市规：划，委员：会审定并根据市规划！委员会审定的—意见：办理：建设用地规》划许可证和建设【工程规？划许可证相关—。手续 第五十【九，条 建设工程竣工！后建设单《。位或者个人在组织】竣工验收前应当【向市城乡《规，划，主管：部门申请规》。划专项验收》并提交土地主管部门！的检查核验意见市城！乡规划主管》部门按照规定对【建设工程是》否符合规划条—件，予以：核，实对符合《规划条件的》换取建设工程规划许！可证原件和出具规划！竣工验？收报告；对不符合】。规划：要，。求，的责令限期改正重新！办理规划条件核实未！经核：。实或者经核》实不符？。。合，规，划条件的建设单位】不得组织竣工验【收     房地！产，开发项？目在：国有建设用地使用权！。出让时依法应将【。中小学、幼儿园、】社区用房、》。文化体育、》公厕、垃圾转运站】、，停车场等公共服务配！套设施？作为必要条件—条，件之一项目业主必须！。进行配套《建设未按规定建设】的不得进行规—。划竣工验收 【第六十条《 ：建设：工程竣工后》应，。当核实的内容  ！   建筑》工程竣工规划条【。件核实内容包括 】。    （一—。），平面布？。局核查？建设位？置、建筑红线、建筑！间距以及与周围【建筑：或构筑？物等平面《关系是否符合—规划许可《。内容：；    （二】）空：。间布局核《查建：筑物层数、》建筑高度《、建筑层高及功能】是否符合规》划许可内《容；    【（三）建《。筑立面核查建筑物或！。构，筑，物的立？面是否与所批准的建！。筑设计方案图、【建筑施工图等相【符； 《   （四》）主：要，技术指标核查建筑面！积、：容积率等主要指标】是否改变； 【   （五）建设项！目配套工程绿—化工程、停车场（库！）、社区用房、【垃圾站、市政公【用设施、地》下工程管线等是否按！照规划？许可内容进行建【设，；   》 （：六）临时建设情【况用地红线》内建筑临时设—施是否拆除（经规】划许可的临时建筑按！规划要求执行）【未，经许：可的建？（构）？筑物及原《。经许可但《。规划要求拆除的建】（构）筑《物，是，否已拆除 》  ：。   市政道路及】管线工程《。竣工规划条》件核：实内：容包括 》 ，  （一）道路【、管线工程》实施范围是否与规】划许可一《致； 《   （二）道路中！心线、道路竖向控】制节点标高、道路标！准横断面《等，是，否，改变；  —  （三《）道路附属设—施，（含天桥、地道等）！是否按？规划许可内容—建设；   【 （四）《管，线管径、埋设—深度、管线》中心线？、转：折点和检查井等是否！与，规划许可一》致 ？第六十一条 — 城市道路》的标高、坐》。标及控制红》线宽度必须符合【龙岩中心城市—规划管理技》。术，规定要求不得随意变！更在城市道》路上架（敷）设【工程管线应服从市城！乡规划？。主管部？门综合管《理各种管线原则上】应埋设在地下城区现！有电力、电》讯、路灯等架空线应！逐步改为地》下埋设 第六十】二条 城市重【要地段、城市—主干道两侧的建筑和！政府：投，资，的项目以及关系社会！公共利益、公众【安全的基《。础设施、《公用设施应采—取方案设计》招标或方案》竞选多方案比较；】其余地块或非政府】投资建设《的项目建《设单位？应提供两个》或两个以上的符【合规划要求的设计方！案 ？    设计—方案：由有：资质的规划咨询机】构组织专家》评选：报市规划委》员会审议设计方【案（包括设计说【。明、总平面图、【各层平？面图、立面图、电脑！透视图或鸟瞰图并】制作成？多媒体？有条件的应制作建】筑，模，。型）具体要求可【以在方案《招标或竞选文件【中明确 》第六十三条 城】市规划区内》。应坚持“《统，一规划、合理—布局、板块运作、配！。套建设”的原则【按片：区、街？。坊、组团成片开发】进行审？批除小区《配套建设《外依法不予审批零星！规划：建设用地  【   城市》规划区内位于规划】城市：道路、绿地、广场以！。及，。经有权机《关批准的《修建性详细》规划、专项规划确定！的用地依法不—予，审批单位和》个人房屋的改建【。。、拆：。建、翻建 —第，。六十四条 在【城市规划区》内建设项目的—拆迁安置《应统一？规划建设集》中安置小区》不再单独按项—目审批安置地 【 ，    《纳入经济适用房【建，设区域范围内—的不予审批》农民新村的建—。设经鉴？。定，属危房的可》以申请在《集中安置小区内安】置    — 在：划入可建新》村，区域：范围内经《鉴定：属危房的可以由当】地镇政府向》市城乡规划》主管部门申》。请按组团规划建【设公：寓式农民新》村 ？