— ？ ：第，。五，章 ： 建：设工程的规划管【理 ： 第四十八条 ！。 龙岩？中心城区《环城一重山范围纳】入城：。市规：划管：理，严格依经批准的规划！进行审？批严格按《规划：要求建设沿山脚【下布置？的建筑？应严：格控制高度和体【量不得对山体—产生遮挡《高，层建筑与山脚—。之间必须《退让一定距离同【时应：作景观分析和视【线分析    】 ，中心：城市一重山范—。围指城东的东宝【山翠屏山、城北的龙！凤山：（原蜈蚣山）鹰山、！城西的西湖山大锦】山黄：邦山、城南的奇【迈，。山风景林地及环城】山体视线可达的【范围内？树木不？得砍伐、植被不得破！坏、山体不得裸露 ！ 第四十《九条 在小区【整体景观和建筑色】彩、风格和造型的塑！造上要尊重》。传统体现地方特色】；在城市山水格【局的风貌《特色上？也应当注重与传统文！。。化相：结合 《。第五十条 下列建！设工程？应当：按照规定向市—城乡规？划主管部《门办理？建设工程《。规划许可证   ！ （一）《新建、？改建：、扩建的建筑工程】；    （【二，）新建、改建城【镇道：路、桥？梁，、管线？、隧：。。道及其他市政工程；！ ，    （三）文】物保护单位和—优秀近现代建筑的大！修，工程；   【 （四）需要变动主！体承重结构的—建筑大修工程；【    （五）】沿道路、广场、公共！。绿地单？独设置的城市—雕塑工程单独设置的！大型户？外广告工《程和大型夜景工程；！    》（六）沿城》镇道路的《房屋外立面》装修工程；》    （—七）依法应当申【请的其？他情形 第五【十一条 申请办理！建设工？程规划许可证的【程序   — （：一）：建设单位或个—人，持有关批准》文件向城乡规划【主管部门提》出申请城乡规划主】管部：门根据城乡》规划提出规划设【计条件； 》。    （二）【建，设单位？或个人委托》有相应？资质的设计单位根】据控制性详细规划】和规划？设计条件编》制设计方《案由有资质》的规划咨询机—构组织？。有，关部门和专家进【行方案咨询经修改完！善报市规划委员会审！议后市？城乡规划主管部门出！具，方案批复方可—进行初步设计和【施工图设计； 【    （》三）施工《图设计完成》后经市城乡规划主】。管部门？审核其中有关城乡规！划内容确认符合【城乡规划要求并已依！法取得建《设用地使用权的市】城乡规划部门—。主，管部门应当》自受理当《日起20日内核发】建设工？程规划许可证复【印件不符合要求的】不，予核发建《设，工程规划许可证【并书面？。告知：理由 第五—十二条 《 建设单位》或个人凭建设工程规！划，许可证复《印件向市建设—。主管部门申请办理开！工手：。续经：批准：取得施工《许可证后建设单【位或个人应当—委托有相应测绘资质！的，单位放样（》其中包括各个转【折点坐标、标高【、配套？设置的位置等）填】发，建筑放样核样单【经市城乡规划主管部！门现场验线合格后】方可开工建》设， ：第五十三条 【申领建设工》程规划许可证时建设！。单位或？个人应？报送下列《材料 《    （一—）填：写的建？设，工程规划许可—证申：请审批表；  】。  （二《）当年有《效的建？设工程项目计划【文件：（仅政府投》资项目需提供）；】  ？  （三）》建设：用地批准书》或国有土《地，使，用证； 》。   （四）城乡】规划主管部门—批准的建《筑设计红《线图、？规划：。设计条件《、，建筑设计《方案需要《建设：单位编？制修建性详细—规划的建设项目【还应当提交》经批：准的修建性详细【规划 《   ？（五：）建设？。主，管部门的初步—设计审查意见—    》。（六）经有资质【。的施：工图审查机》构的审查意见—和消防？、人：防、气象等有关部门！的施工图审查意【见以及？全套工程施工图【 ：   ？（七）应交缴的相关！费用的凭证》；    （【。八）法律、》法规规定的其他文件！资料 第五十四】条　建设单》。位，应当在取《得建设工程规划【许，可证后1年内取得】建筑工程施》工许可证；期—满需要？延续的应当在期限】届满30日前—向市城乡规划主【管部门提出申请经批！准可以延续1—次，期，限不得超过1年未获！得延续批准或—。者在规？定的期限内未取【得建筑工程施工许】可证的建设工程规】划许可证自动失效 ！ ，第五十五条 建设！单位：在办理建设工程【规划：许，。可证时必须提供【有房产测绘资—质机构计算》的施工图的建筑【面积清单施工图的】建筑面积必须符合】国有土地使用权出】让合同的《规定  》   建设工程【地下：室建设超《出原审批或》。出让合同约》定面积且《其使：用功能为《停车场（库》），的经市城乡规划主管！部审查同意后可计入！总建筑面积》不计容积率 第】五，十六条？ 市城《乡规划主管》部，门核发规划》许可实行规划技【术审查与《规，划许可审批分离【的原则规划许可涉及！。的规划技《术审查工作由有相应！资质：的规划？咨，询，机构负责规》划技术审查费—用由建设《单位或个《人承：担 第五十七条 ！ 规划技术》审查的范围》    （一）总！体规划？    （—二）控制性详细规划！ ，    （三）【修，建性详细规划—和城市设计》    》（四）？建设：工程：设计方案的总平面图！    （五）5！000㎡以上建设】工程：设计方案 第【五，十八条 》市城乡规划主管部门！应当将？审，查的：修建性详细规划（含！建筑方案）报市【规划委员《会审定并根据市规】划委员？会审定的意见办【。理建设用地》规划许可证和建设工！程规划许可》证相关手续 — 第五？十九条 建设【工程：竣工后建设单—位，或者个人在组织竣工！验收前应当向市城】乡规划？主管部门申请规【。划专项验收并提交】土地主管部门的检】查核验意见》市城乡规划主—管部门按照》规，定对建设工》程是否符合规划【。条件予以核实—对符合规划条—件，的换取建《。设工程？规划许？可证：原件：和出具规划竣工验】收报告；《对不符合规划要【求的责？令限期改正重—新办理？规划条件核》实，。未，经核实或者经核实不！符合规划条》件，的建设单位不得组织！竣工验收《 ， ，    房地产开】发项目在国有建设】用，地使用权出让时依】法应将中小》学、幼儿园》、社区用房、文【化体育、公厕、垃】圾转运站、停车场等！。公共：服务：配，套设：施作为必要条件条】件之一项目业—主必须进行》配套建设未》按规定？建设：的不得进行》规，划竣：工，验收 ？ ，第六十条《 建设工程竣工】后应当核《实的内容 》     建—筑工程竣工规划【条件：核实内容包括 】   （《一）平面布》局，核查建设《位置：、建筑红线、建筑】间距以及与周围建筑！或构筑物《等平面关系是否【符合规？划许可？内容；    （！二）空间布局核查】建筑物层数、建筑】高，度、建筑层高及功能！是否符合规》划许可内《容，；    （三】）建筑立面》核查建筑物或—构筑物的立》。面是否与《所批准的《建，筑设计方案图、建筑！施工图等《相符； 《   ？ （四）《主要技术指标核查建！筑面积？、容积率等主要指】标是：否改变； 》。   ？ （五）《建设项？。目配套工《程绿化工程、停车场！（库）、社区用【房、垃圾《站、：市政公用设施—、地下工程管线【等是否按照》规划许可内容进行建！设，；    —（六）临《时建：设情况用地红线【内建筑临时设施是否！。拆除（经规划许可的！临时建筑按规划【要求执行）未经【许可的建（构）筑物！。及原经？许可但规划要求拆除！的建（构）筑物是】否已拆除    ！ 市政道路》及管线工程竣工规划！条件核实内容包括】   《 （一）《。道路、管线工—程实施范围》是否与规划》许可：一致；  —  （？。二，）道路中心》线，、道路竖向控制节点！标高、道《路，标准横断面等是否】改变； 》。。   ？（三）道《路，附属设施（》含天桥、地道等【）是否？。按，。规划许可内容建设】；  《  （四）管线【管径、埋设深—度、管线中心线、转！。折点和检《查，井等是否与规划许可！一致 第六十一】条 城市道路【的标高、坐》标及控？制红线宽度必须【符合龙岩中心城市】规划管理技》术，规定要求不得随意】变，更在城市道路上架（！敷）设工程管线【。应服从市《城乡规划《主管部门综合管理各！种管线原《则上应埋设在地下城！区现有？电力、电讯》、路灯等架空线应逐！步，改为地下《埋，设 第六》十二条 《 城市重要地—段、城市《主干道两侧的建筑和！政府：投资的项目以及关】系社会公共利益、公！。众安全的基础设施】、公用设施应—采取：方案设计《。招标或方案竞选【多方：。案比较；其》余地块或非》政府投资建设的项目！建设：单位：应提供两个或两【个以上的符合规划要！求的：设计方案 —    《。设，计方案由有资—。质的规划咨询机【构组织？专家评选《报市规划委员会【审议：设计：方，案（：包括设计说》明、：总平面图、各层平面！图、立面图、—电脑：透视图或鸟瞰图并】制作：成多媒体有》条件的应《制作：建，筑模型）《具体要求《可以在方案》招标或竞选》文件中明确 第六！十三条？ 城市规划—区内应坚持“—统，一规：划、合理布局、【板块运作、配套【建设”的原则按片】区、街坊《、组团成片开发【进行审批除小区配套！建设外依法不予审批！。零星规？划建设用《。地     城】市规：。划区内位于规—划城：市道路、绿地—、广场以及》经，。有，。权机关批准的修【建性详细规划、专项！规，划确定的用地—依，法不予审批单位和】个人房屋的》改建、拆《建、翻建 —第六十四条》 在城市规划区内！建设项目的拆迁安置！应统一规划建设【集中安置《。小，区不再单《独按项目审批安置】地 ：     》。纳入经济适用房建】设，区域范围内的—不，予审批农民》新村的建设经鉴定】属危房的可以—申请在集中安—。置小区内安》置， ，     在划【。入可建新村区域范】围内经？鉴，定属危房的可以【由，当地镇政《府向市城乡规划主管！部门申请按组团【规划建设《公寓式农民新村 ！