： — ： ，第五章？ 建设工》程的规？。划管理？ 第四十八】条 龙岩中—心城区环城一重山范！围纳入？城市规划管理严【格依经批准的—规划进行审批严格按！规划要求建设沿【山脚下布置的建【。筑应严格控制高度】和体量？不得对山体产—生，遮挡高层《建筑：与山脚？之间必须退》。让一定距离同时应】作景观分《析和视线分析—     —中心：城市一重山范围【指，城东的东《宝，山翠：屏山、城北的—龙凤山？（原：蜈蚣山？）鹰山？、城西的西》湖山：。大锦山黄邦山、城南！的奇迈山《风景林地及环城山体！视线：可达的范围内树木】不得砍伐、植被【不，得破坏、山体—不得裸露 —第四十九条 — 在小区《整体景观和建筑【色彩、风格和造型】。。的塑：造上：要尊重传统体现地】方，。特色；在城市—山水格局的》风貌特色上也—应，当注重与传统文化】相结合 》。第五十条 下【列建设工程》。应当按？照规定向市城—乡规：划主：管部门？。。办理建设工程—规划许可证》    （一）新！建、改建《、扩建的建》筑，工程； 》。   ？（二）？新建、改建城—镇道：。。路、桥梁《、管线？、，隧道及？其他市？政工程；   】 （三）文物保【护单位和《优秀近？现代建筑的大修【工程；？ ，    （四—）需要？变动主体承重结【构的建筑《大修工程； —    （五—）沿道路、广场、公！共，绿地单独设置—的城：市雕：塑工程单独》设，置的大型《。户，外广告工《程，和大型夜《景工程；《   《 （六）沿城镇道路！的房屋外立面装修】工程：；，    （七）】依法应当申请的其他！情形： 第？五，十一：条 ： ，申请办理《建设工程《规划：许可：证的程序    ！（一）建设单—位或个人持有关批准！文件：向城乡规划主管部】门提出申《请，城，乡规划主管》部门：根据城乡规划提出规！划设计条件； 【    （》二）建设单位或个人！委，托有：相应资质的设计单位！根据控制性详—细规划和规划—设计条件《编制设计《方案：由有资质的规划咨】询机构组织有—关部门和专家进【行方案咨询经修改】完善报市《。。规划委员《会审议后市城—。乡规划主管部门出】具方案批复方可进行！初步设计《和施工图《设计； 《 ，   （三》）施工图设》计完成后经市—城，乡规划主管部—门审核其中》。有关城乡《规划内容确认符【合，。城乡规划要求并已依！法，取得建设用地使【用权的市城乡规划】部门主管部门应【当自受理当日起【20日内核发建【设工程规划许可证】复印件？不符合要求》。的不予核发建设工程！。。。规划许可证并—书面告知理由 】第五十二条 建设！单位或个人凭—建设工程规》划许可证复印件【向市建设主管部【门申请办理开工【手，续，经批准取得施工【许可证？后建设单位或—个人应？当委托有相》应测：绘，资质：。。的单：位放样（其中包括各！个，。转折：点坐标、标高、【配套设置的位—置，等）填发建筑—放样核样单》经市城乡规》划主管部门》现，场验线合格后—方可开工建设 第！五，十三条 》。申领建设工程—规划许？可证：时建设单《位或个人应报—送下列材料 —。   《 ，（一）填《写的建设工程规划】许可：证申请审批表； 】    （二—。）当年有效的建设工！程项目计划文件【（仅政府投资—项目需提供）；【    （三）】建设用地《批准书或国有土地】。使用证； — ，  （四）》城乡规划主》管，部门：批准的建筑设计红线！图、规划《设计条？件、建筑设计方【。案需要建设单—位编制修建性—详细规划的建设项】目还应当提交经批】准的修？建性详细规》。划    （五】）建设主管》部，门的初？步设计？审查意见 —   （六）经有】资质的施工》图，审查机构的审查意】见和：消防、人《防、气象等有关【部门的施工图—审查意见以及全套】工程施？工图  》  （？。。七）应交缴的相关】费，用，。的凭证；《    》（八）法律、法【。规规定？。的其他文件资料 ！第五十？四，条　建设单位应【当在取得建》设工：程规划许可证后1】年内取？得建筑工程施工【许可证；期满需要延！续的应当在期限【届满30日前—。。向，市城乡规划主管部】门提出申请经批准可！以延续1《次期限不得超过1】年未获？得延续？批准或者《在规：定的期限《内未：取得建筑工程—施工许可《。证的建设工程规划】许可证自动失效【 第五十五条 】 建设单位在办【理，。建设工程规划许可证！时必须提供有房产】测绘资？质机构计算的施工图！。的建筑面积》清单施工《图的：建筑面积必》须，符合国？有，土，。地使用权出让合同的！规定  》   建设》工程地？下室：建设超出原审批或出！让合同约定面积【且其使用《功，能为停车场（库【）的经市城》乡规划主管部审查同！意后可计入总建【筑面积不计容积【率 第《。。五十六条 市城乡！规划主管部》。门，核发：规划许可实》行规划技术审查与规！划许可审《批分：离的原则规划许可涉！及，的规划技术审查工】。。。作由有相应》资质的规《划，咨询：机，构负责规划》技术审查费》用，由建：设单位或个》人承担 第五【十七条 》规划技术《。审查的范围 【   （一）—总体规划  【  （二）》控，制性详细《规划   —。 （三）修建性详细！规划和城市设—。计    —（四）建设工程设计！方案的总平面图 ！。   （五）—5000㎡》以，上建设工程设—计方案 《 第五十《八条 ？ 市城乡规划—主管：部门应当将审查的】修建性详细》规划（？含建筑？方案）报市规划【委员会审定并—根据市规划》委员会审定的意见办！理建设用地》规划许？可证和建《设工：程规划？许可证？相关手续 第五十！九条 建》设工程竣《工后建设《单位或者个》人在组织《竣，工验收前应》当向市城乡》规划主管部》。门申请规划》专项验收并提交土地！主管部门的检—查核验意见市城乡】。规划主管部门—按照规定《。对建设工《程是否符合规—划条件予以》。核实：对符：合规：划，。。条件的换取建—设工程规划》许可证原件和出【具规：划竣：工，验，收报告；对不符合规！划要求的责令限期改！正重新办理规划条】件，。核实未？经核实或者经核实不！符合规划条件的建】设单：位，不得组织竣工—验收     】房，地产开发《项目在国有建—。设用：地使用权出让时依法！应将中小学、—幼儿园？、社区用房》、，文，化体：育、：公，厕、垃圾《转运站、停车场等公！。共服：务配套？设施作为必要—条件条件《之一项目业主必【。须进行配套建设【未按规定建》设的不得进行规划】竣工验收《 第？六十条 建—设工：程竣工后应当核实的！。内容   —  ：建筑工程竣工规划条！件核实内容包—括    （一）！平面布局《核查建设位》置、建？筑红线、建筑—间距以及与周围建】筑或构筑物》等平面关系是否符】合规划许可内容【；    —（二）空间布局核】查建筑物层数、建筑！高度、建筑层高及】。功能是否符合规【。划许可内容； 】。   （《三）建？筑立面核《查建筑物或构筑物的！立面是否《与所批？准的建筑设》计方：案图、建筑施—工图：等相：。符；  》。 ， （四）主要技术】指标核查建筑面积、！容积率等主》要指标是否改变【；    （五）！建设项目配套工程绿！化工程、停》车，场（：库）、社区用房、垃！圾站、市政公用设施！。、地下工《程管线等《是否按照规》划许可内《容进行建设；  ！  ：（六）临时》建设情况用地红线】内建筑临时设—施，。是否拆除（经规划许！可的：临时建筑按规划要】求执行？）未：经许可？的建（构）》筑物及原经许—。可但规划要求拆除】的建（构）筑物【。。是，否已：拆除     市！。政道路及管线工程竣！工，规，。划条件核实》内容：。包括    （】。一）道路、管线【工程：实施范围是否与规】。划，许可一致；》    （—二）道路中心线、道！路竖向控制》节点标高《。、道路标准横—断面等？是否改变；  】  （三）道—路附：属设施（含天桥、】地，道等）是否按规【划许可内《容建设； 》  ：  （四）管—线管：径、埋设深》度、管线中心线、转！折点和检《。查井等是否与规划许！可一致 《 第六十一条 城！市道路的标高、坐】标及控制红》线，宽度必须符》合龙岩？中心城市规划管理】。技术规定要求—不，得随意变《更，在城市道路上—架（敷）设工程管】线应服从市城乡规】划主管部《门综合管理》各种管？线原则上应》埋设在地下城区【现有电力、电讯【、，路灯：等架空线《应逐步改为》地下埋设《 第六十》二条 城》市重要地《段、：城，市主干道两侧—的建筑和政府投资的！项，目以及关系》社会：。公共：利益：、公众？安全的基《础设施、公用设施】应采取方案》设计招标或方—案竞选多方案比较；！其余地？块或非政府投—资建设的项目建设】单位应提《。供两个？或，两个以上《的符：合规划要求的设【计方案    】 设计方案由—有，资质的规划》咨，询机构组织专家【评选：报市规划委》员会审？。议设计方案（包括】设，计说明、《总平：面图、各层平—面图、立《面图、？。电脑：透视图？或鸟瞰图并制作成】多媒体有条件—的应制作建筑—模型）具《体，要求可以在方案【招标或竞选文件【中，明确 ？ 第六十三条 城！。市，规划区内应坚持【“统一规《划、合理布局—、板块运作、—配套建设”的原则】按片区、街坊—、，组团成片开发—进，行审：批，除小区配套建—设，外依：法不：予审批零星》规划建设用地 】    城市—规划区内位于规划城！。市，道路、绿地、广场】以及经有权机关批】准的：修建性详细规划、专！项规划确定的用【地依法？不予审？批单位和个人房屋的！。改，建、拆建《、翻建 第六十四！条 在城市—规划区内《。建设项目的》拆迁安置应统一规划！建设集中安》置小区不再单—独按项目审批安置】地    — ，纳入经济适用—房建设区《。域范：围内的不予审批农民！新村的建设》经，鉴定属？危房的可以申—请在集中安置小区内！安置     在！划入可建新村区域范！围内经鉴定属危房的！可以由当地》镇政府向《市城乡规划主—管，部门申？请按组团规划建设】公寓式农民新—村，。 ：