】 第六章 【 ，城市景观《。和环境 》 ：第三十二条 — 编制各《个阶段的城市规划应！当符合城市风貌【规划：要求要创造良好的】城市景观确》定城：市景观体《系体现地《方民族特色》重视景观《地，区、景观节点、城】市，轮廊线、《制高点和视线通道、！城市标？志物等景观》要素重要区域—应当专门编》制城市景观》规划或者城》市设计 【 第三十【。三条 城市建筑】形象：要求：。   — （：一）为？体现张家《界，。“国际风景旅游城市！”的定位建筑—形象要和自然环境】、城：市文脉以及》城市功能区的空间】氛围协调 】   ？（二）？城市建筑风格要把握！良好的比例尺—度表现其《本土地方特色—体现“？坡屋：。顶、小青瓦》；木构架、七字挑；！吊脚楼、马头墙【；，灰白调、花格窗”等！湘，。西，建筑的地域性特征并！富有：文化内涵  ！  （三《）建筑色彩旧区宜】以灰：白，色为主色调新—区以白色为主—色，调 《 ： 第《三十：。四条 城市道【路两侧建筑景—观，应当符？合以下要求 【  ？  （一《）沿街建筑》群体要形成活泼有变！化的天际线协调而】丰富的街道》立面结合建筑功【能、交通《、绿化等需要灵【。。活设置以利变化【街道空间丰》富城市景观沿—街单体？建筑：按照城市风貌规划】的要求进《行立面设计》体，现地方民族特色 】    （二）！医院、学校、行【政办公、工》业厂房等单位不得】建设临街商业门面不！得建封闭式围—墙（：除特殊部门因保密】、安全等需要必须建！设封闭式《围墙外）建通透式】围墙的作适当的亮】化设：计且围墙的高度【不宜超过2》.2米退让城市【。道路红线不小—于1：米退让出《的地块作绿化用【地围墙形式应与所处！环境及道路》。风格相协调 【    （—三）沿街建筑红【线与道路红线之间要！合理布置绿地、建】筑小品不得设置锅】炉房：、污水池、》化粪：池、厨房等有碍市容！景观、市《容卫生的附属—设施    ！（，四）主次干道沿街】建筑立面设计、装饰！应当与所《处建筑环境协—调不得设置突出【开敞式阳台；—立面：原则上不得安装空调！室外机？、太阳能热水器、】烟囱、垃圾道等【户外设施确》需设置的应当结合】建筑立面统一隐【蔽处理？   —。。 ，（五）临街》建，筑物：的排水管、电力线】、弱电？线、煤气管等应统一！定，位，布置：尽量设在建筑—物内的？管井中？当必须设在室外时】只能统一集中在【非临街次要立面并尽！可能在立面凹口部】位布置？。 ， ：    （六）主次！干道临街商业门【面建筑层数必须【达到两？层以上且严禁采用】板，式卷：。闸门其招牌》及广：告牌须在立》面设计中统一设计】、统一审《批 《    《。（七）临主次—。干，道建筑应作亮—化设计 — 《。 第三？十五条 居住建筑！景观应当符》合以下规定 ！   （一）新【建居住建筑应当成】片规划形成居住小区！。或者居住组团—避免零星插建用地规！模规划控制以道路】网块：控制原则上开发【小区用？地规模控制旧区要】达到50亩以上新区！要达：到100亩以—。上  —。。  （二）》新建低、多层住宅采！用坡顶？屋面：同一街区内建筑风貌！要，求统：一    （！三）同一《居住建筑群》体的风格《、造型、色彩应【当协调统《一并在此《基础上？从造：型、色彩、》细，部、小品等》方，面体现组团居住建筑！的标识性 】   （四）—新建：居住小区应当—按照规范设置—社区服务、物业【管，理、停车泊位、垃圾！站、配电房等市政公！用设施但不得—临街布置线状的【小开间门面 ！  ： （五？）空调室外》机及排水、》太阳能热《水器等户外设施应当！相应隐蔽且于建【筑一起作出设计 】    （【六）不得《在成：套的居住建筑院【。落内增建建筑物 】  《  （七）》居住建筑不得和市场！混，建 】 ，第三十六条 沿】。街建筑室外装—修应当？符，合以下规定 — ：    《。（一）造型、尺度、！色彩、材料》符合城市街景要求；！    【（二）不得增设【突出：。建筑红线的立柱【、台阶； 【。  ：  （三）高层建】筑消防？登高：面上不？得作悬？挑装修；《   — （四）不得增加】使用面？积屋顶装修》不得违反有关间距、！景观的规定 【    （五）】外装修材料力—。求材：质色泽清新耐久【美观：易于清？洗和修缮提倡使用】环保建筑涂料 【 ？ 第三十【七条 设置户【外广告、标语牌、画！廊、橱？。窗、：牌匾等应与周—围景观？协调做到整洁美【观确：保，安全并应符》合下：列规定 》    （一）】在建：筑物上设置广告不得！破坏原有的建筑【造型；在有建筑高度！控制的？。建筑物上设》。置广告的不得超出】。。建筑屋顶轮廊线【    （二！）户外？广告照明装》置不得？对，周边环境《产生光污《染  —  （三）》不得妨碍《。城市安全《 ？ ：。 第三十八【条 在有净空高【度限制的飞机—场、：气象台？、电台和其》他无线电《通讯（含《微波：通讯）设施周—围以及城市规划已】确定的？城市：视线：走廊和其它有—高，度限：。制的地域内》的新建、改建—建筑物其控制高度应！符合：有关高度限制的规】定 ！第，三十九条 在文物】保护单位和建筑保护！单位：周围的建设控制【范围内新建、改建建！筑物其？控制高度应符—合，。建筑和文物保护【的有关？规，定 】 第四十条 —沿城：市道路两侧》新建、改建建筑物的！高度：控制不得超过道【路红：线，宽度：与建筑？退让距离之和 】 ？ 第四十一【条 建《筑物临接两条以上】道路的应按》。较宽的道路》红线计算其控制高】度  — ，  建筑物》紧邻绿地、广—场，、水面等开敞—性空间？的其高？度计：算参：数根：据经批准的》详细规？划、城市设计或规划！要求由？城市规？划行政？。。主管部门核定 ！ ， 第四十【。二条 高》层板式建筑》长度不得《大于80《米 ： 第】四十三条 各【类建筑基地》内的绿地率必须符合！张家：界市绿地《系统规划的》规定绿地率综合【。指标必须达》到40%《以上同？时满足附表二中绿地！率的要？。求；绿地建设要以】乔木为主做好乔、灌！、草的结合和植物】搭配 》 《 第四？。十四条 》计算绿地率》。的绿地面积》包括建筑基地—内的集中绿地面积和！房，前屋后、街坊道路两！。侧以及规定的—建筑：。间距内的《零星绿地《面积 —  ：  ：建筑基地内的集中】绿地面？积在居住用地—中应：不少于用地总面【积的10%》在体育、医疗卫【生和教育科研设计用！地中应符合有关【专业规定在其—他，类别用地中》应不小于5%— 第！四十五条 凡在坡！地、陡峭山体附近】有可能导致地质灾】害发：。生的建设项目必须进！行建设用地地—质灾害危险性评估】 — 第四十六—。条 超过》豁免水平的电磁【。辐射建设项目和设】备（包括高压送变电！设施、无线》电发：射台塔等）应进【行电磁环境》影响评估 — ，     无线【电发射台塔一般应】设置在建筑物上【但不得设置在医院、！学校、？幼儿园的建》筑物上 】 ： 第四十七条 在！城市规划《区内的建《设项目必须建设【与其：相配：套的机动车停—车，场（库）和自—行车停？车场（库）停—。车场（库）设—。置，指标：按各类建设工程配】建停车位指标—。（附表五）执行其】中，室外停车场（包括】机动车、自行车）】。的车：位数不得低于核【定，。标准车位数》。的1/3住》。宅建筑架空层为停车！场（库）《的其建筑面积—计入室内停车—。场（库）面积但不计！容积率地下停车【场在规划、建—设中：应该与？人防设施相》结合 ？     配建机动！车停车场（库—）建成后《不得改变其使用【性质或占用、—停用 《