【 第六章 】 城市景观》和环境 第三！十二条 编制【各个阶段的城—。市规划应当》符合城市风貌规【划要求？要创造良好的城市景！观确定城市景观【体系体现地方民【。族特：色，重视景观地区、【景观节点、》城，市轮廊线《、制高点《。和视线通道、—城市标志物等—景，观要素重要》区域应当专门编制】。。城，市景观规划或—。者城市设计 【 第【三十三条 城市】建筑形？象要求 【。   （一》），为，体现张家《界“国际风景旅游】。城市”？的定位建筑形—象要和自然》环境、城市文脉【以及城市功》能区的空间氛围协】。调    】（二）城市建筑风格！要把握良好的—比例尺？度表现其本土地【方，特色体现“坡屋顶】、小青瓦；木构架】、，七字挑；吊脚楼【。、马头墙《；灰白调、》花格窗”等湘西【建筑的地域性特征】。。并，富有文化内涵 】  ？  （三）建筑【色彩旧区宜以灰白色！。为主色？。调，新区以白色为—主色：调 》。。 《第，三，十四条 城市【。道，路两侧建《筑，景，观应当符合以下要】求， 《   ？。（一）沿街建筑群体！要形：成活泼？有变化的天》际线协调而》丰富的街道》立面结合建筑—功能、交通、—绿化等需《要灵活？设置以利变化街道空！间丰富城市景观沿街！单体：建筑：按照城市风》貌规划的要》求进行立面设—计体现？地，方民族特色 —   》 （：二）医院《、学校、行政办公、！工业厂房等单位【不得建设临街商业门！面不得建封》闭式围墙（除特殊部！门因保密、安—全等需要《必须建设封》闭式围墙外》）建通透式围—墙的：作，适当的亮化设计且围！墙的：高度不宜超过2【.2米退让城市道路！红线不小《于1米退《让出的地块作绿【化用地围墙形式【应与所处环境及道】路风格相协调 】 ，    （三）沿】街，建筑红线与道—路红线之间要—合理：布置绿地、建筑小】品不：得设置锅炉房—、污水池、》化粪池、厨房—等有碍市容景观、】市容卫生《的附属设施 【    （—四）主次干道沿街建！筑立面设计、—装饰应当与所处建筑！环境协调不得设置突！出开敞式阳台；【立面原？则上：不得安装空调室外机！、，太阳能热水器—、烟：囱、垃圾道等户外】设施确？需设置的应当结【合建：筑立面统一隐蔽处】理 》   （五）—。临街建筑物的—。排水管、《电力线？。、弱：电线、煤气管等【应统：。一定位布置尽量【设在建筑物》。内的管井中当必须】。设在：室外时只《能统一集中在非临】街次要立面并尽【可能在立面凹口【部，位布置 》    （六）主！次干道临街商业门】。面建筑层数必须达到！两层以？上且严？禁采用板《式卷闸门其》招牌及广《告牌须在立面设【。计中：统一设？计，、统一审批》  》  ：（七）临主次干道建！筑应作亮化设计【 第！。三十：五条： 居住建筑—景观应当符》合以下规《定    】（，一）：新建居住《。建筑应当成片规划】形成居住《小区或者居》住组团避免零—星插：建用地规《模规划控《制以道路网块控【制原则上开发小区用！地规：模控制旧区要达【到50亩以上—。新区要达《到100亩以上 】   》 （二）新建低、多！层住宅采用坡—顶屋面同一街区内建！筑风貌要求》统一   】 （三）同一居住建！筑，群体的风《格、造型、色彩【应当协调统》一并在？此基础？上从造型、色彩、细！部、小品《等方面？体现组？团居住建筑的标识性！   — ，（四）新建居住【小区应当按照规【范设置社《区服务？、，物业管理、停车泊】位、：垃圾站、配电房等】市政公用设施但【不得临？街布置线状》的小：开，间门面 —    （五）空调！室外机及排水、太阳！能热水器《等户外？设施应当相应隐蔽且！于建：筑一起作出设计 】 ？ ，  （六）不得在成！套的居住建筑—。。院落内增建建筑【物 《    （七）居住！建筑不？得和市场混建— ？ ？ ， 第三十六条 【 沿街建《筑室外？装修应当符合以【下规定 【   （一》），造型、尺《。度，、色彩？、，材料符合城市街【。景要求； 》    （二）！。。不得增设《突出：建筑红？线的立柱、台—阶； 《    （—三，）高层建筑消防【登高面上《不得作？悬挑装修； 【    （四）不！得增加使用面积屋顶！装修不得违反有关间！距、景观的规定 】   》 （：五）外装《。修材料力求》材，质色泽清新耐—久美观易于清洗【和修缮提倡使用环保！。建筑涂料 】 ？ 第三十七条 】设置户？外广告、标语牌【、画廊、橱窗、牌匾！等应与周围景观协调！做到整？洁美观确保》安全并应符合下列规！。定    】。。（一）在建筑—物上设置广告—不得破坏原有的建筑！造，型；在有建筑高【度控制的建筑—物，上设：置广告？的不：得，超出建筑屋顶轮【。廊线    ！（二）户《外广告照明装置不】得对周边环境产【生光污染 》  《  （三）不—得妨碍城市安—全 ？ ： 《第三十八条 —在有净空《高度限制的飞机场】、气象台、》电台和？。其他无线电通讯（】含微波通讯）—设，施周围以《及城市？规划已确定的城市视！线走：廊和其它有》高度限制的地域内的！新建：、改建建筑物其控制！高度应符合》有关高度限制的规定！ 》 ， 第三十九条 在！文物保护单位和建】。筑保护单位周围的建！设控制范围内新【建，、改建建筑》物其控制《高度应？符合建？筑和文？物保护？的有关规定》 《 ？ 第四十条 沿城】市道路两侧》新建、改建建筑物的！高度控？制不得超《过道路红《线宽度与建筑—退让距离之》和 》 《第四十一条 — 建：筑物临接两》条，以上道路的应按【较，宽的道？路红线计算其—控制：高度 —    建》筑物紧邻绿地、【广场、水面等—开敞性空间的—其高度计算参数根】据经批？准的：详细规划、城市设】计，或规划要求由城市规！划行政主管》部门核定 —。 —第四十二《条 ？高层板式建筑—长度不得大于—8，0米 — ？ 第四？十三条 》各类建筑基》。地内的绿地率必须】符合张家界市绿地系！统规：划的规定绿》地率：。综合指标必须达【到40？%以上同时满足附】表二中绿地率的【。要求；绿地建设要以！乔木：为主做好《乔，、灌：、草的结合和植【物搭配 《 》 第四十四条 】。 计：算绿地率的绿地面积！包括建筑基地—内的集？中绿地面《积和房前屋后—、街坊道路》两侧以及规》定的：建，筑间：距，内的零星绿》。地面积？。 ：     建筑基！地内的集中绿地面积！在居住用地中应不】少于用？地，总面积的10%在】体育、医《疗卫生和《教育科？研，。设计用地《中应符合有关—专业规定在其他类别！用地中应不小于5%！ —。 第四十五—。条 凡在坡—地，、陡峭山体附近【有可能？导致：地质灾害发生的【建设项目必》须进行建设》用地地质灾害危【险性评估 【 第四【十六条 《 超过豁免水平【的，电磁辐射建》设项目和《设备（包括》。高压送变电设施【。。、无：线电发射台塔等）应！进，行电磁环境》影响评估《。   —  ：无线：电发射台《塔一般应设》置在建？筑物上？但不得？。设，置在医院、学—校、幼儿园的—建筑物上 》 》 ：第四十七条 — 在城市规划—区内的建设项—目必须建设与其【相配套？的机：动，车停车场《（库）？和自行车停》车场：（库）停车》场（库）设置指标按！各类建设《工程：配建停车位指—标（附表五）执行】其中室外停车场【（包括机动车—、自行车）的车位数！不得低？于核定标准》车位：数，。的1/？3住宅建筑架空层】为停车场《（库）？的其建筑面积计入室！内停车场《（，库）面积《但不计容积率地下】停车场在规》划、：建设中应《该与人防设施相【结，合     配】建机动车停》车场（库）建成【后不得改变其使用性！质或占用、停用 ！