— ： ？第六章 城市景】。观和环境 【 第三十《二条： 编制各个阶段】的城：市规划应当》符合城？市风：貌规划要《求要：创造良好的城市景】观确定？城市景观体系体现地！方民族特色重视景】观地区、景》观节点、城市—轮廊线、制高点和视！线通：道、城市标志物等景！观要素重要区域应当！专门：。编制：城市：景观规划或者城市设！计 《。 第三十三！条 ： 城市建筑形象【要求    ！（一）为体现张【家界“国际风景【旅游城市”的定【位建筑形象要和自】然环：境、城市文脉—以及城市功能区的】空间氛围协调 【 ：    （二）【城，市建筑风格》要把握良好的比例】尺度表现其本—土地方特色体现“坡！屋顶、小青》瓦；木构架、—七字挑；吊脚—楼、：马头墙；灰白调【。、花格窗《”等湘西建筑的地域！性特征并富有文【化内涵 — ，   （三）建筑色！彩旧区宜以灰白色】为主色调新区以【白色为主色》调 《 第三十四！条 城市道—路两侧？。建筑景观应当—符合：。以下：要求    ！。（一）沿《街建筑群体要形【成，活，泼有变化的》天际线协《调而丰富的》。街道立面结合建筑功！能、交通《、绿：化等需要灵活设置以！利变化街道空间丰富！城市景观沿街单体】建筑按？照城市风貌规划【的要求进行立面设计！体，。现地方民族特—。。色  —  ：（，二）医院、学校、】行政办公、》工业厂房等》单位：不得建？设临街商业》门面不？得建封？闭式围墙（除特【殊部门因保密—、安全等需要必【须建设封闭式围【墙外）建通透—式，围墙的作适当的【亮化设？计且围墙的高度【不宜超过2.2米】。退，。让城市道路红线【不小于1《米退让出的地块【作绿化用地围墙形】式应：与所处环境及道路风！格，相协：调    （！三）沿街《。建筑红线与道路红】线之间要合理布置绿！地、建筑小品—不得设置锅炉房、污！。水池、化粪池、【厨房等有碍市—容景观、市容卫生】的附属设施 ！   （四》）主：次干：道沿街建筑立—面设计、装饰应当与！所处：建筑环境协调不得设！置突出？开敞：式阳台？；，立面原则上》不，。得，。安装空调室外机、】太阳能热《。水器、烟囱、—垃圾：。道等户外设施确【需设：置的应当结合—建筑立面统一隐蔽】处理 —   （五》）临街建筑物的排】水管、？电力线、弱电线、煤！气，管等：应统：一定位布《置尽量设《在建：。筑物内的管井中当】。必须设在室外时只能！统一集中在非临街】。次要立面并尽—可能：在立面凹《口部位布置 【    （六）主！次干道临《街商业门面建筑层】数，必须达？到两层以上且—严，禁采用板式卷闸【门其招牌及》广告牌须《。在立面设计中统一设！计，、统一审批 —  《  （七）》临主次干道建筑应作！亮化设？计 ！第三十？五条 居住建筑】景观应当符合—以下规定 —    （一）】新建居住建筑应【当成片规划》形成居住小区或者居！住组团避免零星【插建用？。地，规模规划控制以道路！网块：。控制原则上开发【。小区用地规模控制旧！区，要达到50》亩以上新区》。要达到10》0亩以上  ！。 ， ，（二）新建低、【多层住宅《采用坡顶《屋面同？一，街区：内建：。筑风貌要求统一 ！  ？  （三）同一【。居住建筑《群体的风格、造【型、色彩应当—协调统一《并在此？基础上从造》型、：。色彩、细部、小【。品等方面体现组团】居住建筑《的标识性 》    （【四）新建居住小区】应当按照《规范设？置社区？服务、物业管理【、停车泊位、—垃圾站、配电—房等市政公用—设施但不得临街布】置线状的小》开间门？。面    （！五）空调室外机及】排水、太阳能热【水，器，等户外设《施应：当相应隐蔽且于建】筑一起作出设计【    【（六）不得在成套的！居住建筑院》落，内增建？建筑物 【 ，  （？七）居住建筑不【得和市场混》。建 【 第？三十六条《 沿街建筑室【外装修应当符—合以下规定》   — ，（一）造《型、尺度、色彩、】材料符合城市街景要！。求，； ？    》（二）不《得增：设突出建筑》红线的立柱、台阶】； 《 ，   （三）高【层建筑消防登高面上！。不得作悬挑》装修； 【 ，  （？四）不得增加使用】面积屋顶《装修：。。不得：违反：有关间距、》景观的规《定    （！五）外装《修材料力求材—质色泽清新耐久美】。观易于清《洗和修缮提倡使用环！保建筑涂料 【 第三】十七条 《 设置户外广告、】标语牌、画廊、【橱窗、？牌匾等应与周围景】观协调做到整洁【美观确保安全并应符！。合下列规定 】。   ？ （一）《在建：筑物上设置广告不得！破坏原？有的：建筑造？型；在有建筑高度控！制的建筑物》上设置广告的不得超！。出建筑屋顶轮廊线】 ，。    （二）！户外：广，告，照明装置不得—。对周：。边环：境产生光污染— ？   ？ （三）不》得妨碍城《市安全 》 》 ，第三十八条 在有净！空高度限《制的：飞，机场、气象台、电台！和其他无线电—通讯（含微》波通：讯）设施周》围以及城市规划【已确定的《城市视？线走廊和其它有高】度限制的地域内的】新建、改建建—筑物其控制高度【应符合有关高度【限制的？规定 》 第—三十九条 在文【物保护单《位和建筑保护单【位周围的建设控【制范围？内，新建、改建建—筑物其控制高—。度应符合建筑和【文物保护的有关规】定 ？ 第四十！条 沿城市道路【。两侧新建《、改建建筑物的高】度控制不得超过道路！红线宽度与建筑退让！距离之和 》 》 第四十一条 ！。建筑物？临接两条以上道【路的应按较宽—的道路？红线计算其控制高】度   【  建筑物紧—邻绿地、广场、【。水面等开敞性空间的！其高度计算参数根据！经批准的《详细规划《、城市设计或—规划要求《由城市规划行政主】管部门核定 】。 第四十二！条 ： 高层板式建筑【长度不得大于80】米， 《 ， 第四十三【条， 各类建筑基地】内的绿地率必须符】合张家？。。界市绿地系统规【划的规定《绿地率？。综合指标必须—达到40%以上同】时满足附表二中绿】地率的要求；绿地建！设要以？乔木为主做好乔、灌！、草的结合和植物】搭配 ？。 ？ 第》四十四条 计【算绿地率《。的，绿地面积包》括建筑基地内—的集中绿地面—积和：房前屋后、》街坊道路两侧—以及：规定：。的建筑间距》内的零星绿地面积】     建！筑基地内的集—中绿地面积在居住用！地中应不少于用地】总面积的10—。%在：体育、医《疗，卫生和教育科研设计！用地：中应符合有关专业规！定在其他类别用地中！应不小于5% 】。 第【四十五？条 凡在坡地、】陡峭：山体附近《有可能？导致地质灾害发【生的：建设项目《必须进？。行，建设用地地质灾害】危险性？评估 ？ — 第四十六条 【 超过豁《免水平的《。电，磁辐射？建，设项目和设备—（包括高压》送变电设《。施、无线电发射台】塔等：）应：进行电磁环境—影响评估 【    《 无线电发》射台塔一般应设置】在建筑物上但不得设！置在医？院、学校、幼儿园】。的建筑物上》 ， 《 第《四十七条 》 在城市规》划区内的建设项目必！须建设与《。其相配套的机动车】停车场？（库）和自》行车停车场》（库）停《车场（库）设置指】标按各类建设工程】配建停车《位，指，标（附表五）—执行其中室外停车场！（包：括机动车、自行车】）的车位数不得低于！核定：标准车位数的—1/3？住宅建筑架空—层为停？车场（库）》的其建筑《面积：计入室内停车场（库！）面积？但不计容积率地下停！车场在规划、建设】中应该与人防—设施相结合  】   配建机—。动车停车场》。。。（库）建成后不得改！变其使用性质或【。占用、？停用 《