？ 】第，三章 容积率指标】的，确定 —第三条？ 容积率指标—的确定必须依据【经漳州市人》民政府批准的控制】性详细？规划：或漳：州市人？民政：。府有关会议纪要、意！见等： 》 第四条【 对于历史》遗留的经营性—房地产项目》,如已？办理过？选址意见《书或建？设用地规划许可证】等规划？手，续但容积率等—规划指标未》明，确的市城乡》规划主管部门—应先组织编制控制】性详细？规划并？报漳州市《人民：政，府批准后再依据【控制性详细规划【出具容积率等规划】条件规划编》制单位在编制控【制性详？细规划时应参照【漳州市人民政—。府批准实施》的漳州市城市规【划管理技术规定中的！建筑容量控制指【标,并参照周边【经，土地招拍挂取—得的经营《性房地产项目的【容，。积率以及综合考虑】片区的？环境容？量，提出合理的容积率】。指标; —   （一）—如该项目《容积率小于或—等于2.0》业主单位不须补【缴土地？出让金； —    （二）如】该项目容积率指标超！过2.0超过—2.0容积率部分】所增加的建》。筑面积应以》漳，州市人？民政府批准的—控制性详细规划时日！为土地评估》基准日参《照周边地块的楼面】地价及当《时，的楼面地价按有关规！定补缴土地出—让金： ， ？ ，