！ 第三章》 容积率指标的确】定 》第三条 容积率指】标的确定必须依【据经漳州《市人民？政府批准的控制性详！细规划或漳州市【。人民政？府有关会议纪—。。要、：意见等 ！ 第四条 对于！历史遗留的经营性】房地产项目》,如已办《理，过选址意见书—或建设用地规划许可！。证等规划手续但容】积率：等规划指标》未，明确的？市城乡规《。划，主管部门应先组【。织编：制控制性详》细规划并报》漳州市？人民政府批准后【再依据控制性—详细规划出》具容积率等》规划条件规划编制单！位在编制控制性详细！规划时应参照漳州】市人民政府批准实】施，的漳州市城市—规划管理技术规定中！的建筑容量》控制指标,》并参照周《边经土地招拍挂取得！的经营性房地产项目！的容积率以及综【合考虑片区的环境】容量提出合理的容】积率指标;》。  《  （一）如该项】目容：积率小于或等—于2：。.0：业主单位不须补缴】。土地出让金； 【    （—二）如该《项目容积率》。指标超过2.0超过！2.0容积率部分所！增加的建筑面—积应以漳州市人【。民政：府批准的控制性详细！规，划时日为土地评估基！准，日参照周边地块的】楼面地价及当时的楼！面地价按有关—规，定补缴土地出让【金 ： ？ ，