】 ， 第三《章 容积《率指标的确定 】 第三条 容积】率指标的确》定必须依据经漳州市！人民政府《批准的控制性详细】规划：或，漳州市人民政府【有，关会议纪要、—意见等 】 ？ 第四条 》。对于历？史遗留的经》营性房地《。产项目,如已办理过！选址意见书或建设用！地规：划许可证等规划手续！但容积率等》规划指标未明—。确的市？城乡规划主管部门应！先组织编制控—制性详？细规划并报》。漳，州市人民政》府，批准后再依据控【。制性详？细规划出具容积【率等规划条件规划】编制单位在》编制控制性详细规】划时应参照漳州市人！民政：府批：准实施的漳州市城】市规划管《理技术规定中的建】筑容：量控制？指标,并参照—周边经土《地，招拍挂取《得的经营性》房地产项目的—容积率以及综合考虑！。片区：的环境容《量提出合《理的：容积率指标》; ？    （》一）如该项》目容积率小于或【等于2.0业主【单位不须《补缴土？地出让？金，；    【（二：）如该？。项目：容积率指标超—过2.？0超过2.0容【积率部分所增—加的建筑《面积应以漳州市【人民政？府批准的控制性【。详细规划时日为土地！评估基准日参—照周边地块的楼面地！价及当时的》楼面地价按有关规】定补缴土地出让金 ！ ， ？