【。 第三章 】容积率指标的—确定 《 第三条 容积率！指标的确定必—须依据？经漳州市人》民政府批准》的控制性详细—规划：或漳州？市人：民政府有关》会议纪要《、，意见等 》 》 第四条》 对于历史》遗留的经营》。性房地产项》目,如已办理过选址！意，见书或建设》用地规？划许可证《等规划手续但容【积，率等规划《指标未明确》的市城乡规划主管】部，门应先组织》编制控制性详细规】划并报漳州》市人民政府批准后再！依据控制性详细规】划出具容积率等规】。。划条件规划编制【单位在编制》控制：性，详细：规划时应参照漳州】市人：。。民政府批准实施的】漳州市城市规划管理！技术规定中的建筑】容，量控制指标,并参照！周边经？土地招拍挂取—得的：经营性房《地产项？目的容积率以及综合！考虑片区的环境容】量提出？合，理的容积率指—标; 》 ，。  （一）如—该项目容积率—小于或等于》2.0业主单—位不须补缴土—地出让金；》   》 （：。二）如该项目容【。积率指？标超过2《.，0超过2.0—。容积率部分所—增加的建筑》面积应以漳州市人民！政府批准的控制性详！细规划时日》为土地评《估基准日参照周边】地块的楼面地—价及当？时的楼面地》。价，按有关？规定补？缴土地出让》金 》 ，