】 ： 第三章 容积率指！标的确定 【 第三条 》容积：率指标的《确，。定必须依据经漳州】。市人民政《府批：准的控制《。性详细？规划或？漳州市人民政府【有关会议纪要—、意见等 》 —。 第四《条， 对：于历史遗留的经营】性房地产项目—,如已？办理过选址意见书】或建：设用地规《划许可？证等：规划手续《但容积率《等规划指标未明确】的市城乡规划主【管部门应先组织编制！控制性详细》规划并？报漳州市人》民政府？批准：后再依据控制性详】细规划出具容积率】等规：划条件规划编—制单位在编制控【制性：详细规划时应参照】漳州市人民政府【批准实？施的漳？州市城市规划管【理，技术规定中的建【筑容量控制指标,】并参照周边经土【地招拍挂《取得的经营性—房地产项目》的，容积率？以及综合考虑片【区的环境《容量提出合理的【容积：率指标;  】  （一）如该项目！容积：率小于或等于—2.0业《主单：位不须？补缴土地出让金； ！  ？  （二）如该项】目容积率指》标超：过2.0超过2.0！容，积率部分所增加的建！。筑面积应以漳州市人！民政府批准》。。的控制性《详细规？划时日为土地评【。估基准日参照周边地！块的楼面《地价及当时的楼面地！价按有关规定补【缴土地出《。让金 《 ？