！ 第？二章 ？容积率的计算—规则 第【二条： 容积率是指一定用！地范围内地上总建筑！面积计算值（即计】入容积率的总—建筑面积）与—。建设用地面积—的比值地上总—建筑面积为建设用地！内各：栋建筑？物地上？建筑面积计》算值之和  】   一《般情况下建》筑面积计算值按照建！筑工程建筑面积【计算规范（GB/T！50353-2【005）的规定执行！；遇以下特殊—情况按照本规定执】行 ：。    （—一）建筑底层—。架空作为通道、公共！停车、布置》绿，化小品、居民休闲】、配套设施等公共用！途的架空层层高【宜在：2.8米至3—.6米之间其建【筑面积？不计入容积率 【  ？  （？。二）建筑物顶—部有围护《结构的？楼梯间、水》箱间、电梯机房【结构（？设备：管道）？转换层底《层车库、杂》物间及有永久—性顶盖的架空走廊、！凉亭：等当：。层高在2.》2米及以上》的按全面积计入容积！率若层？高不足2.》2米的按1/2【面积计入《容，积率 《   ？ （三）建筑物的】阳台不论是》凹阳台、挑阳台、】封闭阳台、不封【闭阳台均按》。其水平投影面—积的一？半计算当进深超过1！.8米的各类阳台均！按全面积《计入容积率  ！   居住》、办公、酒店等建筑！的空调？室外机搁板不得沿】挑阳台的长》。边在阳台外》部设：。置沿建筑外》墙或阳台短边设置时！其进深宽度》不得：大于0.6米且搁】板的栏板不得封闭】     住宅！建筑在阳台外或外】墙外：设置：花池时？花池的底板标高应】高，于室内地坪或阳台地！坪标高0.45【米以上当《在阳台结构底—板内设置花池时按阳！台规定计算》。花池面积 》 ：  ：  住宅中设—计的空中花园—。。。、入户花园等均【按阳：台规定？计算面积阳》台和：入户花？园的水？平投影面积》总和：不应大于套》型建筑面积的1【5，%   — （四）半》地下室凡顶板—标高超出室外地【。。坪标高1《.0米以上的建筑部！分应计入地》上建筑？面积计算值；不足】1，.0米的不计入容积！率 ：   《  ：如建筑室外地—坪标高不一致时以周！边最近的城》市道路标高为准【加上0.2米作为】室外地坪之后再按上！。。述规定计算 】   （五）当【普通商业网》点及住宅建筑层【高大于或等于—4，.，4，米且：小于6.《6米时？。不论层内是否—有隔层建筑》面积的计算》值按该层水》平投影面积的—。2倍计算《；当建？筑层高？大于：或等于6.》。6米时不论层内是否！。有隔层建筑面积的计！算值按？该层水平投影面积的！3倍计算   ！  住？宅、办公、普—通商业建筑》的门厅、大》堂、中庭、内廊、】采光：厅等公共《部分及屋顶独—立式住？宅建筑和《大型：商场工业建筑、【体育馆、博物馆和展！览馆等公共》建筑不按本条款计】算容积？率其建筑面》积，的计算？值按照建筑工程建筑！面，积计算规范（GB】/T50《353-20—05）的规定执【行    —（六：）建筑单体》含有凸窗设计的凸】窗在结构上》应突：出外墙面设置建【筑，凸窗：的，设置应符合以下【规定 》。    1、—凸窗：挑，出建筑外墙部分的高！度不得大于2—。.，2米且窗台底—面距：本层楼板的高度不得！小于：0.45米》  《   2、凸窗【。挑出建筑外墙部分的！窗台板进深宽度【不得大于《0，.6米；凸窗挑出】建筑外墙部分的面】宽长：。度不得大于设置凸窗！的开间的面宽的一】半    【 ，3、上下《两层凸窗之》间的楼层板不—得超出建《筑，主体外墙  】   当凸》窗设计不《。符合上述要求的应】按全：面，积计入容《积率 》 ，  （七《）本：计算规？则仅：。限于城乡《规划主管部门、【规划：编制单位《和建筑设计单—位计算容积》率指标时使用— ， 《