？ 第！二章： 容：积，率的计算规》则 第二【条 容积率是指【一，定用地范围》内，地上总建筑面积计】算值（？即计入容积率的总建！筑面积）与建—设用：地，面积的比《值地上总建筑面积】为建设用地内—。。各栋建？筑物：地上建筑面》积计算值之》和 ：  ？   一般》情况下？建筑：面积计？算值按照建》筑工：程建筑面积计—。算规范（GB/T5！。0353-》2005）》的规定？执行；遇以》下特殊情况按—照本规定执行 【    （一）建！筑底层架空作—为通道、公共停【车，、布置绿化小品、居！民休闲、配》套设施等《公共用途的》架空层？层高宜？在2.8米至3.6！米之间？其建筑面积》不计入容积率 ！   （二）—建筑物顶部有—围护：结构的？楼梯：间、水箱间、电梯】机房结？构（设备管道）转】换层：。底层：车库、杂物》间及有？永，久性顶盖的架空走】廊、凉？亭等：当层高在2》.2米？及以上的按全—面积计？入容积率若层高不】足2.2米的按【1，/2面积《。计入容积率 】   （三）建【。筑物：的阳台？不论是？凹阳台、挑》阳台、封闭阳台、不！封闭阳？台均按其水平投影面！积的：一半计算当进深超过！1.8？米的各类阳台均按】全面积计《。入容积率《     【居住、办公、酒店等！建筑的空《调，室外机？搁板不得沿挑—阳台的长边在阳台外！部，设置沿建《筑外墙或阳台短边设！置时其进深宽度不得！大于0.6》米且搁板的栏板不】得封闭   】 ， 住宅建筑在阳台外！或，。外墙外设置花—池时花池的底板【。标高应高于室内【地坪或阳台地坪标】。高0.？45米以上当在【阳台结构底板内设置！。花池：时按：阳台规定计》算花：池面：积 《。  ：。  住宅中设计的】空中花园《。。。、入户花园等均按】阳台规定《计算面积阳台—和入户花《园的水平投》影，面，。积，总和不应大于套型】建筑面积的15%】 ？   ？。。（四）？半地下室凡顶板【标高超出室》外地坪标高1.【0米以上的建筑部分！应计入地上建筑面】积计：算值；？不足1.0米的【不计：入容积？率    【 如建筑室外地坪】标高不一致时以周】边最：近的城市道》路标高为准》加上0.2米作【为室外地坪之后再按！上述规定计算 】    《（五）当《普通商业网点及住宅！建筑：层高大于或等于【4.4米且小于6.！6米：。时不论层内是否【有隔层？建筑面积的计算值按！。。该层：水平投影面积—。的2倍计算；当建筑！层高：大，于或：等于6.6米—。时不论层内是否有隔！层，建，筑面积的《计算：值，按该层水平投影面】积的3？倍计：算  》   住《宅，、办公、普通—商业建筑的门厅、大！堂、中庭、内廊、】采光厅？。等公共部分及屋顶独！立式住宅建筑—和大：型商场工业建—筑、体？育馆、？博物馆？和展览馆等公共【建筑不按本条—款计：算，容积率其建筑—面积的？计算值按照建—筑工程建筑面—积计：算规范？（GB/《T50353-2】。005？）的规定执行—。 ，    《（，六）建？筑单体含有》凸窗设计的凸窗在】结构上应突》出外墙面设置—建筑：凸窗的设置》应符：合，以下规定 —    《 1、？凸窗挑出建筑—外墙部分的高度【不得大于2.2米】且窗台底面距—本层楼板的》高度不得小于0.4！5米  —   2、凸—窗挑出建筑外墙部分！的窗台板进深宽度不！得大于0.6米【；凸窗挑出建筑外】墙部：分的面宽《。长度：不得大于设置凸【窗的开？间的面宽的一—。半 ： ，     3、上下！两层凸窗之间的【楼层板不得超出建筑！。主体外墙 》     当凸窗！。设，计不符合上》。述要求的应按全面】。积计入容积率 】。  ：  （七）本—。。计算规则《仅限于城乡规划【主管：部门、规《划编制单位和建筑】设计单位计算容积率！指标时？使，用 ： ？ ，