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】 第五章 建—筑物退让
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第？二十五条 沿建筑基！地，边界和沿城》市，道，路、公路、河—道、铁？路、轨道交通两【侧，以及电力线路保【。护区范围内》的建筑物《其退让距离应—符，合本章规定》并同时符合消防、】环保、防汛和交通安！全等方面的》要求
》第二十六条》 沿建筑基地边界的！建筑物其离界距离】按以：。下规定控制》但离界？距离小于消防间距】时应按消防间距的】规定：控制
》 （一【）各：。类建筑的离界—距离按？下表规？。定，的建：筑物：高度：。。。的倍数？控制但不得小于【最小距离
— （二）！离界：距离除？须符合本条 第（】。。一）项的规定外须】。同时符？合第：四，章 建筑间》距的：有关规定
》
（三！）界外是公共绿地】的，各类建？筑的最？小离界？。距离按照本条 【第，（二）项居住建【筑的离界距离控【制且建？筑高：度应同？时符合第六章 的】有关规定
【 ， （四）【地下建筑物的离界】间距不小于地下【建筑物深度(自室】外地面至地》下建筑物底板底部】距离)的0.7【倍；按上述离—界，间距：退让边界或后—。退，道路规划红线距离要！求确有困难的—。应采取技术安全【措施：和有：效的施工方法经相】应技术论证其距【离可适当缩小但围护！桩和自？用管线不得超—过，。基地界限
—。
【
】
《
， 》 ，离界 ？建筑类别
【 》 距离
— ？ 建筑朝向！
《 居住建—筑， ，
《 非居住建—。筑
】 ，
？ 《。建筑物高度 —
的！倍数
《
最小【距离(米)》
，
建—筑物高度的》倍数：
【最小距离(米)
！
？
【 主要《朝向
》 低层
！ 0》.5
】6
》 ， -
】3
：
《。
】 多：层 ：
《 -
！5
【
】高层
《
？ 0？.25
《
1—0
— 0.2
— ， ？8
！
次要】朝向
【 低层
【 0.2【5
3】
？ -
！ ，。按消：防间：距控制
【
？ ：
《 多层《
？ 4
！ -？
按消】防，间距控制 》
《
】 高层《。
《。 0.2
！ ： 8
】-
【6，.，。5
《
注1【、建筑？山墙宽度大于16米！的其离界距离按主】要朝：向离界？距离控制
！ 2、低层》独立式住宅主—要朝向离界距—离按照0.7倍控制！
，
第二十七条 沿！城，市道路？两侧新建、改建【建筑除经批准的详】细规划另有》规定外其后退道路】规划：红线：的距离不得小于下】表所列？值
】
道路宽】度
！ ，建筑高度 后退【距离（？米）
》 D≤—24：米，。
—。
D＞2！4米
《
—
】
h—≤24 米 ！
： 3
【。 ：。 5
】
！2，4
8】
—10
？
【
，
60
】。
， 10
！ ？15：
，
，。
！ h＞10【。0 米
！ 《15
？
20【
《
注:h建】筑高度；D道路规划！红线宽度
— 第二？十八条 新建—影剧院、游》乐场、体育馆、【展览馆、大型—商场等有大量人流】、车流？集散的多、低层建】筑，（含高层建筑裙【。房）其面临城市道】路的主？要出入口处后退道】路规划红线的距【。离除经批准的详【细规划另《有规：定外不得小》于10米《并应留出临时停车】或，回车场地
第】二十：九条：。 沿城？市高架道路》两侧新建《、改建、《扩建居住建筑其【沿高架？。道路主线边缘线后】退距：离不小于《30米；《其沿高？架道路匝《道边缘线后退距离】不小：于15米
第三！十条 ？道路交叉口四周的】建筑物后退道路交】叉口规划红线—的，距离多、低层建【筑不得？小于5米高层建筑不！得小于10米
！第三十一条 —建筑物的《围墙：、基础、《台阶、管《线和附属设施不【得逾越道《路规划？红线
第三【。十二条？ 地下建筑物后【退道路？规划红？线的距离按》第二十？六条 第一款第（四！）项的规定》执行
》第三十？。三条 在规定的【后退道路规划红【线，的距离内不得设置】零星建筑物
】第三十四条 在村镇！、城镇？规划区范围以—外的公路规划红线两！侧应划定隔》离，带除规划《另有规定《。外隔离带宽度具体规！定如下
】 ？（一）国道不少【于二十米；
【 （二）！省道不少于十五米；！
（【三）县道不少于十】米、乡道不少于五米！
，
第三十五条 公！路红线和隔》离带内？不得：新，建，、改建、扩建建筑】物但可耕种或—绿化；经批准可开】挖沟渠、埋设管道、！架设杆线、开—。辟服务性车道—等
第》三十六条 沿穿【越，村镇、城镇的公【路两侧新建、改建】、扩建建《筑，物可按？村镇、城镇规划进】行管理？但建筑物后退—公路规划《红线的距离》不得小于5米
【
第三十七条【 沿河道《规，。划蓝线（规划确定】的，长期保留的河道【规划线）两侧新建】、扩建？。建筑物？其后退河道规划【蓝线的距《离除详？细规划另有规定【外不得小于》6，米
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第三十八条 】沿铁路两侧新建【、扩：建建筑工程应符合以！下规定
】 ： （一）高速铁路】两侧的建《筑工程与轨道中心】线的距离不得小【于，50：米；铁路干线两【侧的建筑工程与轨】道中心线的》距离不得《。小于：20米；铁路支【线、专用线两侧的】建筑工程与轨道中】心线的距离不得小】于15米；铁路两】侧的围墙与轨—道中心？线，的距离？不，。得小于10米围墙】的高度不得大—于3米？
，
？ （二—）铁路两侧的高层】建筑、高大》构筑物（水塔、【烟囱等）、危—险品仓库与轨道中心！线的：距离须经《铁路主？管部门审核后确定
！
（三【），在铁：路道口附近》进，行建设的须符合铁路！道口：管理的有关》规定
第三【十九：条 沿？地面和高架轨道交通！两侧新建、改建、扩！建建筑物其》后退线路轨》道外边线外侧距【离除规划另有规定】外不得小于30【米
？。 ，第四十条 沿地【。下轨道？交，通两侧新建、改【建、扩建建筑物其】后退隧？道外边线外》侧距离应符合轨道】交通管理的有—关规定？
第四》十一条 在电力线】路保护区范围内不】得新：建、改建、扩建建】筑物
】 （一）架空电力！。线路保护区指—。导线边线向》外侧延伸所形成的】两平行线内的区域
！
【1、一般地区沿架空！。电力：线路两侧新建、改】。建、扩建《。建筑物？其后退线路中心线】。距，离除有关规划另有】规定外不《得小于？以，下距离
！ 500千伏30！米；
！ 220千伏—。20米；《。
— 1？10千伏12.5】米；
！ 35千伏10【米
？ 《 ， ，2，、中心城《和郊区？城镇人口密集地区】沿架空电力线路两】。侧新建、改建—、扩建建筑物其【后，退线路？中，。心线距离应符合电】。力管理的有关规定
！
《 （二）电》力电缆线路保护区指！地下电力电缆—。线路向外两侧—延伸：所形成的两平行线内！的区域？其每边向外侧延伸】的距离？应不小于0.75】。米，
第四十二【条 沿城市道路【两侧的货运装卸泊位！应后退道路规划【红线设置或设于建】。筑物底层《。
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