。 — 《 第三章　建—筑容：量控制指标》 ？ 第六条　城市规划！区内新建、扩建、改！建的建？设项目其建筑容量指！标应按照经批准【的详：。细，规，划执行   【  尚？无批准的《详细规划时建设用地！面积大于2万—平，方，。米（含）的建设【。项，目应编制详细—规划经？批准后实施建—设用地面《积小：于2万平《。方米：的建设项目在用【地性质符合分区规划！及，表二的基础上按表】三建筑容积率、建筑！密度：控制指标表确定建筑！容量指？标 第七条　对！未列入表三》的大：中院校、中小—学校、？体育场？馆、医疗卫生、文化！艺术等设施的—建筑容量《控制指标应按有【关政策和专业规范】执行工业和普通【仓库建筑项目的容】积率和建《筑密度？不得低于浙江省发展！计，划委员会《、浙江省国土—资源厅颁发》的浙江？省工业建设项目用地！控制指标（试—行）： ： 表三 【建筑密？度，和建筑容积》率控制指标》表 》 — 建筑容量— 】区位： 《 》类型 ？ 中【心城：市 《。 中心城市外！ 》 》 ？ 旧城《区 ： 》 新： 区 — 一《般镇和其它地—区 《。。 】 D ！ FA《R 》。 D 【。 FAR ！ ， D：。。 ： FAR 】 ？ 【 低层居住【建筑 ？ ， ：。 ， 35% 【 1.1 】 ？。 30%》 ？ 1.0 】。。 ： 28% 】 ： 1.0 — 》 居住！建筑： ： — （含单身公寓） ！ 多层 ！ ？ ？30：% ？。 1.4【 30】% 1】.4 【 3：0% ？ 1.【4 ！ 高【层 ： 》 2：5% 2！.，5 【。2，2%： 2.】5 ：。 ： 22% 【 2.5】 》 ， 《 ？。 商业、办公建筑】（含旅馆《建筑、公寓》式办公建筑） ！。 多层 】 《。 5：0% 】3.0 】。 4：5% 3！.0 ？ ？ 45% ！ ：3.0 《 ： 】 ，。 高层《 ， 35%！ 》。 4.0 ！ 3：。5% 4！.0 ？ 35%】 4.】0 】。 注：D--- 建筑密度！ ？ F：。AR---容积率】 第《八条　表三规定的指！标，为地块上限单个建】设项：目的具体《建筑容量城》市规划管理》部门应结合现状情】况、服务、交通、环！境，、，配套和地价等—因素进？行，综合分析后确定 】。 第？九条　？。。表三适用于单一【类型的建筑基地对混！合类型的建筑基【地其建？。筑容量控制》指标应？将建筑基地按使【用性质？分，。类划定后按不同类】型分别？执行；对难以—分类执行《。的，建筑：基地和综合楼—基地应按《不同性质建筑的【建，筑面积比例和不同的！建筑：容量控制指标换【算建：筑容量综合》控制指标 第】十条　原《有建筑容量已达到】或超出规定值的地块！建筑物不得进行扩】建、加层 第十！一条　开发建设【净用地未达到—下列最小面积的不得！单独建设《 《  ：  1、多层及多层！以，下居住为500【0平方米；》    【。 2、？高层：居住为300—0平方米； 【     3【、建筑高度小于或】等，于24米（不—含市政配套》公建）？的公共建筑》。为300《0平方米； —     4、建】筑高度大于24米的！公共建筑为》400？0平方米《 ： ，第十二条　建筑基】地未达到前》。款规定的《最小面积但有—下列情况之一且【确定不妨碍城市规划！实施的城市规划【管理部？门可予核准建设 ！     —（一：），邻接土？地已经完成建设或为！既成道路、河道、市！。政公用设施等—。所划分确实无法调】整，、合并的《； 《 ，    （二）社区！配套用房、垃圾收集！和中转、变配电【房、泵？房、公厕等涉及社会！公益性的建设—项目； 《 ，    （》三）农村地区的村镇！建设因特《殊情况确实难以【达到前款规定—面积：的， ， ， 第十三条　公共建！筑在：满足规？划、消防、卫生、交！通等规范要求的【前提：下为：社会公众额外提供】。公共开放《空间的可按下—表的规？定增加？建筑面积但增加的建！筑面积总《。计不得超过核定建】筑面积（建》筑基地面积乘—以核定建筑容积率）！的百分之五 — 】 核定建—筑容积率 》 《 FA—R ： 每提供】1平：方米：实际使用面积的公】共开放空《间允许增加的建筑】面积（平方米）【 ： ， ， ： ， 【 小于2 》 《 0.5 】 ： 【 大于、等于2【小，于4 1！。.0 — 第十四【条　公共建筑基【地为社会公》众，额外提供公》。共开放空间必—须同时符合下列【条　件 《。。  《   1、公—共开放空间位于建】筑基地内后》退，红线部分《不作公共开放—空间； 【   ？ 2、沿城市道路、！广场、小区》道路留？设且任一方向的净】宽度在5《米，。以上实际《使用面积不小于2】00平方米； 【  《  ： 3、竣工后应设】置相应标志》并交有关部》门，管理；   ！  4、开放空【间不：得，封闭不得改》变使用性《质 ？