： 】 第三章　建筑容】量控制？指标 《 ：第六条？　城市规划区内新建！、扩建、改建的【建设：项，目其建筑《。容量：指标应按照》经批准的详细—规划执行    ！ 尚无？批准：的，详，细规划时建设用地面！积大于2万平—。。方米：。（含）的建设项【目，应编制详《细规划经《批准后实施建设用地！面积小？于2万平方米的建】设，项，目在用地性》质符：合分区规划》及表二的基》础上按表三建筑容积！率、建筑密》度控制指标》表确定建筑容量指】标 《第七条　对未列入】表三的大《中院校、《。中小学校、体—育场馆、医疗卫生、！文化艺术等设施的】。建，筑容量控制指标应】按有关？政策：和专业规范执行工】业和普？通仓：库，建筑项目的容—积率和建筑密度不】得低于？浙江省发展计划【委，员，会，。、浙江省《国，土资源厅颁发的【浙江省工业建设【项目用地控制指【标（：试行） 》 表三？ 建筑密【度和建筑容》积，率控制指标表 【 — 建筑【容量 《 》 区位 》 类型！ ，。 中心】城市 ！中心城市外 【 】 ？ 旧？城区 ？ 新【 区：。 ： 一般【镇和其？它地区？ — 》 ， ， ：D F】AR： D ！ 《FA：R ： 》D 》 FAR 】 ？ 【 低：层居：住建筑 ！ ，35：% 《 ？1.1 】 30？% 《 1.0 ！ 28% 】。 1.0【 ？ ？ 《 ： ， 居住建筑 ！ ？ （含《单身公寓） — ？ 多层 】 30% 】 《 1.4《 —30% 】 1.4 【 3《0% 《 《1.4 】 ！高层 】 ，2，5，%， ？ 2.5 【 22%】 2.5！ 《 22% ！ 2.5 — ！ 商业、办】。公建：筑（含旅馆建筑【、公寓式《办公建筑《） 【 多层 — 50—% ： ？。 3.0 ！ ， 45% 》 3—.0 》 ？45% — 3.0 ！ ？ 》 ： ，高层 ！35% 【。 4.0 — 35【% ？ 《4.0 ！35% 【 4.0》 】注D--- 建【筑密度 》 FAR-—--容积率 第！。。八条　？表三：规定的指标为地块上！限单个建设项目【。的具：体建：筑容：量城：市规划？。管理部？门应结合现状情【况、服务、交—通、环？境、配套和地价等】因，素进行综合分析【后确定 第【九条　表《三，适用于单一类型的】建筑：基地对混合类型的】建筑基地《其建：筑容量控《制指：标应将建筑基地【按，使用性质分类划定】后按不？同类型分别》执行；对难以分类】执行的建筑基地和综！合楼：基地应？按不同？性质建筑的建筑面积！比例和不《同的建筑容量控【制指标？换算建筑容》量综合控制指标 ！ 第十？条　原有建筑—。容量已达到或超出】规定值的《地块建筑物不得进行！扩建、？加层 第十一】条　：开发建设净用—地未达到下列最小面！积的不得《。。单独建？设    】 1、多层及多层】以下居住为5000！平方米； 》 ，    》 2、高层居—住为3000平【方米；  】   3、建—。筑高度小于》或等于24米（【不含市政配套公建】）的：公共建筑为3—000平方米；【  ？  ： 4、建《筑高度大于24【米的：公共建筑为》4000平方米 】 第十二条　建】筑基地未达到前【。款，规定的最小面积但有！下列情况之一且确定！不妨碍城市》规划：实施：的城市规划管理部门！可，予核准建设》     】（一）邻接土地已】经完成？建设或为《既成道路、河道【、市政公用设施等】所，划分：确实无法《调整、合《并的； 》。     （二）！社区配套用房、垃圾！收，集，和中转、变配电【房、泵房、公—厕等涉及社》会公益性的》建设项？目，；    — （三？）农村地《区的村镇建》设因特殊情况确【实难以达到前款规定！面，积的 第十三】条　：公共建筑在满足【规划、消防、卫【生、交通等规范【要求的前提下为【社会公众额外提供公！共开放空间的可按下！表的规定增加建【筑面积但增加—的建筑面积总计不得！超，过核定？建筑面？积（建筑《基，地面积乘以核定建筑！容，积率）的百分之五 ！ 】 ？核定建筑容》积率 》 ？ FA》R ： 每提【供，。1平方米实际使用面！积，。的公：。共开放空间允—许，增加的建筑面积【（平：方米：） ： ， ， ！ 小于2 ！ 0.5— 《。 【 ： ，大于、等《于2小于《4 1】。.0 【 ？第十四条　公—共建筑？基地：为社会公众》额外提供公共开放空！间必须同时符合【下列条　件 ！    1、公共】开放空间位》于建筑基地内后退】红线部分不作公共开！放空：间；  【  ： 2、？沿城市道路、广【场、小区道路留设】且任一方向的净【宽度在5米以—上实：际使用面积》不小于200—平方米； 【 ， ，。   3、竣工后应！设置相应标志并交】有关部门《管理； 【  ： ， 4、？开放空？间不得封《闭不得改《。变使用性质 【