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: 第二章》 建设用地的分类和!适建范围
》
第四条 湖州!中心城市建设—用地按其主》要用途和《功能分区的》基本原则参照城市用!地分类与规划—建设用地标准(GB!J137《90)划《分为居住用地、【公,共设施用地、工业】用地、仓储用—。地、对外《交通用地、道—路广场用地、—市政公用《设施用地、绿地、】特殊用地九大—类不包括《水域:和其他用地
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表:一城市用地分类和代!号(大?类和中类)
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【 ? 大类代号
! 中类代】号
】 类别名称
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! 居住用地—
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一类!居住用地
】 市政公用!设施齐全、布局完】整、:环境良好、以—低层住宅为主的用】地
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— 》 二类居住用地 】
】市政公用设施齐全、!布局完整、环—境,较好、以多、中、高!层住宅为主》的用地
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》 R》3 :
—。 三?类居:住用:地
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】
【公共设?施用地
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居住!区及居住《区级以上的行政、】经济、文化》、教育?、卫生、体育、以】及科研?设计等机构和—设施的用地不包【。括居住用《地中:的公:共服务设施用地 】
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】 C:1
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》 行政办公用地 !
: 行【政、党派和团体等】机,关用地
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《 ? :商,业、金?。融业、?服务业、旅馆业和市!场,等用地
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【 C3
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,。 —新闻出?版、文?化艺术团体》、广播电视、图书展!览、游?乐用:地
【
《
【 : C4
【 体育用!地
】 体?育场馆和体》育训:练基地等《用地、不包括学校等!单位内的体育用地 !
】
》
【C5
— 医疗卫】。生用地
— 医疗、!。保健、卫生、防疫】、康复和急救设施等!用地
!
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— C6
】 教育科研!设计用地 》
? 》高等院校、中等专业!学校:、科学研究和勘【测设计机构等用地】不包括中学》、小学和幼托用地】该用地应《归入居住《用地(R)
【
《
! —C7
【 , : ,文物古迹用地—
— 具有保—护价值的古遗址、】古墓葬、古建筑【、革:命遗址等用地不【包括已作其》它用途的文物古迹】用地:该用地应《归入相应的用—地类:别
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【其他公共设施用地 !
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》 , 除:以上之外的》公共设施用地如宗教!活动:场所:、,。社会福利《院等:用地:
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工!业用:地
《 工【矿企:业的:生产车间、库房及】附属:设施等用地、—包括专?。用的铁路、码—头和道?路等用地不包—括露天矿用》地该用地应归—入水:域或其它用》。地,
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》 对》居住和公《共,设施等环境基—本无干扰和污染的工!业用地
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! 二类工业用!地
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— 仓【储用地
— —仓储企?业的:仓库、堆场和包【装加工车间及其附】。属设施等用地—
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《 以库房!建筑为?主的储存一般货【物,的,普通仓库用地 【
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【 W2
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? , 危险品仓库用!地
! 存放易燃、易爆】和剧:毒等危险品的专用】仓库用地
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【
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— 堆场用地— ,
露!天堆放货物》为主的仓库用地 】。。
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! 对《外交通用《地
— 《铁路:。、公路、管》道运:输、港口等》城市对外交》通运输及其附—属设施等用》地
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》 : 铁路用地 【
— , 铁路站场》和线路等用地
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》
》 T2
—
【。公,路用地
— — 高?速公路和《一、二?、,。三级公路线路—及长途客运》。站等用地不包括村】镇公路用《地该用地应归入水域!或,其它用地《(E)?
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【 T3 《
:。 》 管:道运:输用地
】 运输—煤炭、石油和天【然气等地面管—道运输用地》
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》
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! 港口用地
! ? 海港和河港的陆!。域部分包括码—头作业区《、辅助生产区和客运!站等用地
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【 : ,道路广场用》地,
!市级、区级、—居住区级的道路、广!场和停车场等—。。用,地
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! 主》干,路、次干《。。路和支路《用,地包括其交叉口用地!不包括?居住用?地、工业用地等内部!的道路用地》
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【广场用地 》
】公共活动《广场用?地不包括单位内部的!广场:用地
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【 《社会停车《场库用地
】。 公—共使用的停车场【和,停车库用地》、不包括其它各【类用地配建的停车】场库用地
【
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【 市政《公用设施用地
! 《 市、区级和居】住,。区级的市政公用设】施用地包括》其建筑物、构筑物】及管:理维修等设施
】。
【 ?
》 《U,1
— : 供?应设施用地
】 ? 供《。水、供电、供—燃,气、供热等设施用】地
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】 U—2,
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【。公共交通和》货运交通等设—施用地
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】 邮电设施】用地
! :邮政、电信和电【话等设施
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环境!卫,生设施用地》
《 ,。 : 环境卫生设施用!地
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! 施工与】维修设施《用地
》 房屋建!筑、:设备安装、》市政工程、绿—。。化,和地下构筑物等施】工,及养护维修设—施,等,用,地 :
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: : U6 —
? 殡—葬设施用地
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殡】仪馆、火《葬,场、:骨灰:存放处和《墓地等设施 —
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! 其它市政公—用设施用地 —
:。 《 :除以上?之外的市政公用设】施用地如消防—、防洪等设施用【地
》
!
】G,
!
】绿地
【 市级—、区级和居住区级】的,公共绿?地及生产防》护绿地不包括专【用绿:地、园地和林地 】
】
】 《G1
》 ? :。 公:共绿:地
【 向公众开放】有一:定,游憩设施的绿化【用地包?。括其范围内的水域】 ,。
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【 生》产防:护绿地?
【 园林生产—绿,地和防护绿地
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— D?
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? : 特》殊用地
》
【特殊性质用地—
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》
》
D】1
《 , 》军事用地《
— ?直接用于军事—目的的军《事设施用地如指【挥机关、营区、训练!场、试验场、军【用机场、港口、码】头、军用洞库、仓库!、军用通信、—侦察、导航》、观察台站》等用地不包》括部队家属生活区用!地
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!D,3
《 保安】用地
》 《 监狱《、拘留所、劳改【农场和安全保卫【部门等用《地不:。包括公?安局和公安分局该】用地归入公共—设,施用地
【 :
—
第五》条 :各类建设用地—的划分应遵循土地使!用相容性的》原则按经《批准的详细》规划执行;尚无经】批准:。的详细规划的应按】分,区规:划和本规定》表二各类建设用【地适建范围》表(以下简称表二)!。的规定执行》。表二中未列入的建设!项目:由城市规划管—理部门根据项目对周!边环境的《影响和外部》基础设施的条 【件具体核定》适建范围凡须改变】规划用地性质、超】出表二规《定范围的应先提出】调整规划按规划【调整的规定程—序和权限《经批准后执行
!表二: : 各类建设用地适建!范围表
《。
》
: 序号 【
用地类!别 :
! 建设项《目
— 居?住用地
【 , , ,公共设施用地 【
? 工业》用地
【 仓储《用地
!对外交通用地—
道路!。广场用?地
—。 市政《公用设施用》。地
【 绿:地
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