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》 第二章 建设】用地的分类和适【建,。。范围
第【四条 ?湖州中心城市—建设用地《按其主要用途和【功能分?区的基本原则参【照城市用地分类与规!划建设用《地标准(GB—J13790)划分!为居:住用:地、公共设施用地、!。工业用?地、仓储用地、对外!交通用地、道路广场!用地、市政》公用设施用地、绿地!。、特:殊用地?。九大:类不包?括水域和其他用地】
:
表一城市用地分类!和代号(大类—和中类)
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【 大类】代号 ?
中!类代号
【 类—别名称
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! 居》住,小区、?居住街坊、》居住组团和》单位生活区等各种类!型的成片或零星的】用地
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— 一:类居:。住用地
— —市政:公用设?施齐全、布》局完整、环》境良好、以低层住宅!为主的用地 —。
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— 二类居住】用地
】 市政公用设施!齐,全、布局《完整:、环境较好、以多、!中、高层住宅为【主的用?地 :
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— 三类居》住用地
》
》 市?政公:用设施比较齐—全、布局不完整、环!境一般、或住—宅与工业《等用地有混合交叉的!用地
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】
》 公共【设,施用地 《
【。。 居住区及居住区】级以上?。。的行政、经济、文】化,、教育、卫生、体育!、以及科研设计等机!构和设施的用地不包!括,居,住用地中的》公共:服,务设施用《地
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】 C1 】。
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《 行《政、党派和团体等机!关用地
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】
《 C《2
—。 , 商业》金,融业用地 》
《 商业、金融!业、服务业》、,旅馆业和市场等用】地,
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C3!
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文化!娱乐:。用地
— : 新闻出版、】文化艺术团》体、广播电视、图书!展览、游乐用—地
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《 《 体育《用地
—。 : ?。体育场馆和体—育训练基地等用地、!不包括?学校等?单,位内的体育用地 】
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】
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! 医疗卫生用地】
:
?。 医疗、【保健、?。卫生:、防疫、康复和急】。救设施等用地
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》
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》
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: —教育科研设计—用地:
:
— 高等院校、中等专!业学校、科学研究和!勘测设计机构等用地!不包括?中学、小学》和,幼托用地该用地【应归入居住用地(】R,) :
,
!
《 C【7
《 《 文物古迹用【地,
— 具有保护【价值的古《遗址、?古,墓,葬、古建筑、革【命遗址等用地不【包,括已:作其它用途》的文物古迹用地【该,用地应归入相应【的用地类别
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【 C9
! 其《他公共设施用地
!
除】以上之外的公共【设施用?地,。如宗教?活动场所《、社会福利院等用】地
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》
— M《 ,
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】 工业用地
】
》 工矿企业的【生产车间、库房及附!属设施等用》地、包?括专用的《铁,路、码?头和:道路:等用地不《。包括露?天矿用?地该用?地应归入水域—或其:它用地
》
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【 M》1
— 一类工业】用地
【 对【居住和公共设施等】环境基本无》干,扰和:。污染的工业用地【
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】。 M2 !
二!类工业用地》
《 —。 对居住和公共设施!等环境有一定干扰】和污染的工业用地 !
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: 三—类,工业用地《 ,
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— 仓:储用地
!。 仓储企业的】仓库、堆场和—包装加工车间—及其附属设施等用】地
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》。。 普通仓】库用地
! 以库房建筑】为主:。的储存一般货物的】。普通仓库用地 【
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? 危险品仓库!用地
! :存放易燃、易爆和剧!毒等危险品的—专,用仓库用地 —
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! 堆场用地
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, 《。 露天堆放货【物为主?的仓库用地
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— : 对外交通用【地
《 铁路、!公路、?管道运?输、港口等城市对外!交,通运输及其附属【设施等用《地
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》
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【 T1 》
】铁路用地
】 铁—路站场和线路等【用地
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》
: : 公路》用地 ?
】 高速公路—和一、二、三级公路!线路及长途客运站】等用地不包》括村镇公路用—地该用地应归入水域!或其它用地》(E)
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】 T3
! , 管道【。运输用地
【 运输煤!炭、石油和》天然:气等地面管道—运输:用地: ,
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港!口用地
— , 海港【和河港的陆》域部:。分包括码《头作业区、辅—助生产区和客运站等!用地
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【
道】路广场用地》
:
【市级:、区级、居》住区级的道路、【广场和停车场等用地!
! ,
— 》S1
》 道路】用地 ?。
《 主干路、】。次干路和支路—用地包括其交叉【口,用地不包括居—住用地、工》业用地等内部的道路!用地 ?
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》
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— 广场用地— ,
— 公?共活动广场用地【不包括单《位内部?的广场用地
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【
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》 社会停!车场库用地
【
— 公共使用的—停车场?和停:车库用地、不包【括其它各类用地【。配建的停车场—库用地
】
【
】 U
! :
,
《 , 市政公用设施】用地:
!市、区级和居住区】级的市政公用—设施用地包括—其建筑物、构筑【物及管理维修—等设施?
【
【
》 U1《
:
供应!设施用地《
? 《 供水、供电、供!燃气、供热等设施】用地
《
!
》 U2
!
》 交通《设施用地
】 公—共交通和货运交通等!设施用地 》。
【
—
》 U3 》
? 邮—电,设,施用地
! 邮政、电信和!电话等设施
【
!。
! U4
》
: 环—境卫生设施用地 】
《 环》境卫生设施用地【
:
—
【 U5 !
—。 :施,工与维修设施用地】 ,
【 房屋建筑、设【备安装、市政工【。程、绿化和地下构】筑物等施工及养护】维修设施等用地【
》
】
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! 殡葬设】施用地
—。 》 殡仪馆、火葬场、!。骨灰:存,放处和墓地等设【施
《。 :
》
! U9
】 》其它市政公用—设施用地 》
】除以上之外的市政公!用,设施用地如消防、】防洪等设施用地
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《
】 : 绿地—
:
《 : 市级、区级和居】。住区级的公共绿地】及,。生,产防护绿地不包括专!用绿地、园地—和林地?
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【 《
《 G1
!。 , 公共绿地!
:
《 向《公众开放有一定游】。憩设施的绿化用【地包括其范围内的水!域 :
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【 G:2
》 生产防】护绿地
【 园林生】产绿:地,和防护绿地
【
【
》
》 D
—
! 《 特殊用《地
— ? 特殊性质用地 】
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《 D1【
:
《 军事用地 】
直!接用于?军事目的的军事【设施用?地如指挥机关、营】区、训练场、试验】。场、军用机场、港】口,、码头、《军用洞库、仓库【、军用通《信、侦察、导航、观!察台站等用地—不包:括部队家属生活【区用:地
《 《
—
【 D3
》
《 保安》用,地
》 《 监狱、拘》留所、劳改》农场和?安全保卫部》门等:用地不包《括公安局和公安分局!该用地归入公共设】施用地
!
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《
第五条 各类】建设用地的划—分应遵循《土地使用相容性的】原则按经批准的【。详细规划执行;【尚,无经批准《的,详细:。规,划的应?按分区规划和本规】定表二各类建设【。用地适建《范围表(以下简称表!二):的,规定执?行表二中《未列入的建》设项:目由城市规划管理】部门根据项目对周】边环境的《影响和外部基础设施!的条 件具体核定适!建范围凡须改变规】划用:地性质、《超出表二规定范围】的应先提出》调整规划按规划【调整:的规定程序和权限】经批准后执行 【
表二《 各类建设用】地适建范围表
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: 序》号,
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《 用地类别
【
】 建设项《目
居!住,用地:
》 :公共设施用地
】
》工业用地
! , 仓:储用:地
《 ? 对外交通用地
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道—路广:场用地
【 , 市政《公用:设施用地
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《 绿地?
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