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第》二章: 建设用地的分类和!。适建范围
】第四条 湖州中心城!。市建设?用地按?其主要用途和功【能分区的《基本原?则,参照城市《用地分类与规划【。建,设用地标准(GB】J1:3790)划分为居!住用地?。、公共设施用地【、工业?用地、仓储用地【、对外交《通用地、道路—广场用地、市政公】用,设施用?。地、:绿地、特殊用地九】大类不包括水域和】其他:。用地 ?
表一城市用地分!类和代号(大类和】中类:),
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类!别名:称
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? : 居住—用地
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? 《市政公用设施齐全】、布局完整》、环境?良好、以低层住【宅为主的用地 【
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! 二类居住用地 】
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】 市》政公用设施比较【齐全、布局不—完,整、环境一》般、或住《宅,与工业等用地有混合!交叉的用地 —
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】
【公共设施用地
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》 :居住区?及居住?区级:以上的行政、经【济、文化、教—育、卫生、体育、】以及科研设计等【机构和设施的—用地:不包括居住用地中的!公共服务设施—用地
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】 行政办公用—地
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! 商》。。。业金融业用地—
】 ,商业、金融业、服】务业、旅《馆业和市场等用地】
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》 : 文化娱乐用地】
】 新闻?。。出版、文化艺术【团体、广播电视、】。图,书展览、《游乐用?地
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【 ,体育场馆和体育训】练基地等用地、不】包括学?校等:单,位内的体育用地【
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【 —C,5
【 医疗卫生用地!
》 , : 医疗、保健、卫】生、防?疫、康复《和急救设施等用地 !
】
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— 高等院校、中等专!业学:校、科学研究和勘】测设计机构》等用地不包括中【学、小学和幼托用地!该用地应归入—居住用地(R—),。
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— C《7 :
— 文物古迹用地 !
: 具有】保护价值的古遗址、!古墓葬、古建筑、】革命:遗址等?用地不包括已—作,。。。其它用?途的文物古迹用地】该用地应归》入相应的用地类别 !
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【。 ? 其他公共设施用】地 :
— 除以《上之外的公共设施】用地:如宗教活《动场所、社会—福利院等用》地
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】 《
【 工业用地 —
工!矿企:业的生产《车间、库房及附【属设施等用地、包】括专用的铁路—、码头?和道路?等用地不包》括露天?矿用:地该用地应》归入水域《或其它用地
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— 一类】工业用地
】 对】居住和公共设—施等环境《基本无干《扰和污染的》工业用?地
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! 对居住《和公共设施等环境有!一定干扰和污染的】工,业用地
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? 三》类,工业用地《 ,
【 对居住和公共!设施等环境有严重干!扰,。和污染?的,工业用地
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】仓储用地
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: 仓储企】业的仓?库、堆场和包装加工!车间及其附属设【施等用?地
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— 以库房【建,筑,为,主,的储存一《。般货物?的普通仓库用地 】
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》 》 危险品仓库用地】
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》 存?。放易燃?、易爆和剧毒—等危险品的专用【仓,库用地?
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【 堆场用地 】
【 露天堆放》货物为主的仓库用】地
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】 对外交通用地!
《 : 铁路》、公路、《管道运输、港口等城!市对外交通》运输:及其附属设施等用】。地
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— 铁?路,用地
》 《 :铁,路站场和线》路等用地
】
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》 :公路用地
【 》 高速公—路和一、二、三级公!路,线路及长途客运站等!用地不包括村镇公路!用地该用地应—归入水域《或其它用《。地(E)
】
】
【 T3
!。 : 管道运输用地 !
运!输煤炭?、石油和天然气等】地面:管道:运输用地
—
—
】 T4 】
《 港》口用地
》
》 海港和》河港的陆域部—分包括码头作—业区:、,辅助生产区和客运】站等用地
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? : 道路广场用【地
】 市级、区级、居!住区级的道路、【广场和停《车,场等:用地 ?
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! : S1?。
《 , 道路用地 !
主!干路、次干》路和:支路:用地包括其》交叉口用地不包括】居,住用地、《工业:用地等内部的道路】用地
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: S—。2
— 广场—用地
【 , 公《共活动广《场用:地不包括单位内【部的广场用地
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》 社【会,停车场库用地 【
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公共!使用:。的停车场和停车【库用:地,、不:包括其它各类—用,。地,配建的停车场—。库用地
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【
市!政公用设施用地 】
市!、区:。级和居住区级的市政!公用设施用地包括】其建:筑物、构筑物及【管理维修等设施【
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【 供应》设施用地
! 供》。水,、供电、供燃气、】供,热等设施用地—
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公!共交通和《。货运交通《等设:施用:地
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! 邮:电设:施用地
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— 邮政、电信和【。电话等设施
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— :环境卫生设施用地】
【 环境卫生—设,施用地
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《 ? 施工与维修设】施用地
【 《 房屋建筑、设【备安装?、市政工《程、:绿化和地《下构筑物等施工【及养护维修设施【等用:地
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《 , ?殡葬设施用地
】
《 殡仪》。馆、火葬场、—骨灰存放处》和墓地等设施 【
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! 其它市政【。公用设?施用地
! : 除以上《。之外的市政公用【设施用地如消防、】防洪等设施用地【 ,
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—。 绿地—。
【 市级、区级和】居,住区级的公共绿地】。及生:产防护绿地不包【括专用?绿地:、园地和《林地
】
《
》 —G1
【 : 公共绿地
!。 》 向公众开放有一定!游憩设施的绿化【用地包括《其范围内的》水域
》。
》
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《 生产防护】绿地
— 园林生】。产绿地和防护绿地 !
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, : 《特殊性质用地—
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】 军事用《地 :。
直!接用于军《事目的的军事设施】用地如指挥机关、营!区、训?练场、试验》。场、军用机场—。、港:口、码头、军用洞库!。、仓库、军用通信、!侦察、?导航、观察》台站等用地》不包括?部队家属生活区用】地
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? 保安—用地:
】 监狱、拘留—所、劳改农场和【安全保卫部门—等用:。地不包括《公安局?和,公安分?局该用地归入公【。共设施用《地
》 , ,
—
第《五条 各类建设【用地的划分应遵循土!地使用相容性的【原则按经批准的【详细:规划执行;尚无经批!准的详细《规划的应按分区【规划和本《规定表二各类建【设,用地适建范围表(】以下简称《表二)的规定执行表!二中未列入的建设】项目由城市规划【管理部门根据项目】对周边环《境的影响和》外部基?础设施的条 件【具体核定适建范围凡!须改变规划用地性】质,、超出?。表,二规定范围的应先提!出调整规划按规划调!。整的规定程序和权限!经批:准后执?。行
表二— 各类建设【用地适建《。范围表?
【
, 《序号
》 用地类【别 :
? 建】设项目
】 :居住用地
【 公共设【施用地
【 工业用—地
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仓—储用地
】。 对外交通—用地
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: 道路广场用】地
》 市政公用【设施用地《
【绿地
】 特殊用地》
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