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。 】 第二》。章 建设用地—的,分类和适建范—围 《 第:四条: 湖州中心城市建设!用地:按其主要《用,途和功?能分区的基本原则】参照城市用地分类】与规划?建设:用地:标准(GBJ13】790)《划分为居住用—地、公共《设施用地、工业用】地、仓?储用地?、对外?交通用地、》道路广场用地—、市政?公用设?施用地、绿地、【特殊用?地九大类《不包:括,水,域和其?他用地 —表一城市用地分【类,和代号(大类和中类!) 】 《 : : ? 大?类,代号 】 中类代号 】 : ? : 类别名称》 :。 , ? 范 围 【 : ! — ! R 》 《。 —。 居—住用地 — 居住小!区、居住街坊—、居住组《团和单位生活—区等各种类》型的成片或零星的】。用地 —。。 ! ? R1【 》 , ?一,类居住用地 】 市政公!。用设施齐全、布局完!。整、环境良好、以】低层住宅《为主:的用地? ! 】 R2 【 , — 二类?居住用地《 , 】市政公用设施—齐全、布局完整、】环境较好、》。以多、?。中、高层《住宅为?主的用地 【 ? 》 】 R?3 ? , 三类居!住用地 【 , 市》政公用设施比较【齐全、布局不完整、!环境一般、或住【。宅与工业《等,用地有混合交叉的用!地, ! 】 ? C — ! 公共—设施用地 — 》 居住《区及居住区》级以上的行政、【经济、文化》。、教育、《卫生、体育、以【及,科,研设计等机构—和设施的《用地不包括》居住用地中》的公共服务》设施:用地 】 : 】 《 C1 】 行政办公】用地 】 , 行政、党派和团!体等机关《用地 】 》 《 《 C2 【 —商业:金融业用地 — 】商业、金融业—、服务业《、旅馆业和市场等用!地 》 《 : : — C3 ! 文化【娱乐用地 【 《 新闻出版—、文化艺《术团体、广播—电视、图《书展览、《。游,乐用地 】 — — 《C4 】 , :体育用地 ! : 体育场馆和【体育训练《。基,地等用地、不包括】学校等单位内—的体育用地 ! 【 ! C5 【 ? , 医疗卫生用—地, !医疗、?保,。健,、,卫生、防疫、康【复和急救设施等用地! : 》。 】 ,。。。 ? :C6 ? 教!育科研设计用地 ! 》 高等院校、【中等专业学》校、科学研》。究和勘测设》计机构等用地不包】括中学、小》学和幼托用地该【用地应归入居—。住,用地(R《) 【。 【 ,。 C】7 《 文【物,古迹用地 》。 具!有保护价《值的古遗址、古墓】葬、古建筑、革【命遗址等用地不包】括已作?其,它用途的文物古【迹用地该用地应【归入:相应的用《地类别 — 》 《 , 》 C9 ! ? 其他公》共设施用地 】。 除【以上之外的公共【设施用?地如宗教活动场所、!社会福?利院:等,用地 》 《 , ? , 》 M — 》 —。 工业【用地 ? 》 ?工矿企业《的生:产车:间、库房《及附:属设施等用地、【包括专用的铁路、】码头:和道路等用》地不包?括露天矿用》地该用地应归—。入水:域或其它用地 【 》 】 《 , M1 ! : :。。一类工业《。用地 【   —对居住和公共设施等!环境基本无干扰和】污染的工业用—地 : ? — ? 《。 《M,2 》 ? 二?类工业用地 !   【对居住和公共设施】等环境有一》定干扰和《污染的工《业用地 】。 : : : 》 , , , :M3 ! , 三类工业用地 ! : :   对—居住和公共设施【等环境?有严:重干扰?和污染的工业用地 ! : 》 ? ? — W — 】 ? :仓,储用地 ! 仓储企—业的仓?库、堆场和包装加】工车间及其附属设施!等用地 — ? ! W1】 》 , : 普通仓库用地 】 《 以库房建筑!为主的储存》。。一般:。货物的普通》仓库:。用地 》 》 《 】 W2 】 危险—品仓库用地 ! : 存放易燃【、易爆和剧毒等危险!。。品的专用仓》库用地 》 《 ?。 ? ? 《 W3 【 堆【场用地 ! 露天堆放【货物为主的仓库用地! 《。 》 】 , : T — — 》 对外交通用地】 : 《 铁路、公【路、管道《运输、?港口等城市对外交】通运输?及其附属《设施等?用地 【 《 ?。 — T1 【 , —铁路:用地 【 : 铁路站场和【线路等用地》 【 ! 《 T2 》 ? ? 公路用地》 —  《 高速?公路和一、二、三级!公路线路及长—途,客运站等用地不包】括村:镇公路用地该用地】应归入水域或其它用!地(E) 》 《 ? 》 T!3 《。。 管道运!输,。用地 》 《 运输煤炭、石油!和天然?。气等地面管道运【输用地 — 】 ! T4 】 港》口用地 ! 海港和河港】的陆域部分包括【码头作?。业区、辅《助生产?区和客运《站等用地 】 】 【 :S : 】 《 道路广场用!地 【 市《级、区级《、居住区级》的道路?、广:场和停车场》等,。用地 《 — 》 《 , S《1 】 ,。 道路用《地 》 主干路】、次干路和支—路用地包《括其交叉口用—地不包括居住—用地、工《业用:地,等内部的道路用【地, 【 》 — S2 【 广场!用地 《 》 公?共,活动广场用地不【包括:单位内部的》广场:用地 — 【 【。 S3 — 《 社会停车场!库,用地: ? 公共使!。。用的停车场和停车库!用地、不包括其它】各类用地配建的停】车场库用地 ! ! 《 ? U 】 【 , 市政公用设施!用地 — : 市、区级和居!住区级?的市政公用设施用】地包括其建筑物、】构筑物及管理—维修:等设施? 《 】 】 U1 ! ?供应设施用地— — 供水、供电】。、供燃气、》供,热等设施用地— 【 】 《 U2 — 《 : 交通设施用地【 【 , 公共?交通和货运交通等】设施用地 — 【 《 ? 》U3 》 : 《邮电设施用地 【 — 邮政、电信【和电话等设施— ,。 】 》 ? U4 】 》 环境卫生设施】用地: !环境:卫生设施用地 ! 《 》 — ?U5 》 施工与!维修设施用》地,。 !房,屋,建筑、设备安装、市!政工:程,、绿:化和地下构筑物【。等施工及《。养护维修设施等用地! , : — — U【6 《 殡葬设!施用地 — 》 殡仪馆、火—葬场、骨灰存—放处和墓地》等设施 《 ! ! U9 】 其它市政!公用设施用地 】 除】以,上之外的市》政公用设施用—地如:消防、防洪等设施】用地 — 》。 — : , , G 》 : ! : :。绿地 【 市级、【区级和居《住区级的公》共绿地及生》产防护绿地》不包:括专用绿地》、园地和林地— 《 ? , ? 【 : G1 — 公共】绿地 《 》。 向公众开放【有一定游憩设施的绿!化用:地包括?其范:围内的?水域 ? 》 , : 》 — G2 — 生产】防护:绿,地 ? 》。 , 园林生产绿地和防!护绿地?。。 【 》 !D ? ! 特殊用!地 ? 》 特殊性质用【地 : : 【 》。 ? : ,D1 【 《军事用?地 ! 直接用于军—事目的的《军事设施用》地如指挥机》。关、:营区、?训练场、《试验场?。、军用机《场、港口、码头、】军,用洞库、仓库—、军用通信、侦【察、导航《。、观察台站等—用,地不包括部队家属生!。活区用地 】 《 》 《 D3— : : 保安【。用地: 】 监狱、拘留—所,。。、劳改?农场和安全保卫【部门等用地不包括】公安局和公安—。。分局该?用地:归入公共设施用【地 】 ? 《 第五条 各—类建设用地的划分】。应,遵循:土地使用《相容性的原则按经】批准的详细规划【。执行;尚无经批准的!。详细规划《。的,应按分区规划—和本规?定表二各类建设用】地适建范围表—(以:下简称表二)的规定!执行表二中》未列入的建设—。项目:由城市规划管理【部门根据项》目对周边环境的影】响和外部基础设施的!条 件具《体核:定适建范围凡须改】变规划用地》性质:、超出表二规定【范围的应先》提出调整规划按规划!调整的规定程序和权!。限经批准后执—行, ?表二:。 ?各类建设用地适【建范围表《 — 序号 ! 《。 用?地,类别 — ? 建设项目 !。 居【住用地 【 公《共设施用地 【 工—业用地 ! 仓储?用地 】 ,对外交通《用,地 : 》 道路广场用地【 《 市政公用【设施用地 ! , 绿地 — : 特殊用》地 【 》 ? R C! M ! W》 《 T 】 S — U !G D】 】 》 ,1, —2 3 ! 》1 ? 2 ! :3, : ? 4 ? 《 5 — 6 》 7》 , 》9 【1 【2 《。 : ,3 1】 2【 ? 1 】 2 !3 》 4 》 : 1 《 2 ! 3 — : ,。 1 》 : 2: ? 3 》 :。 4 》 》5 9】 1 】 ? 2 《 《 ,1, ,。 3 ! 》 , 1 】。 , ?低层独立式住—宅 【。 √ !√ 《。 ? ○ 《 ,   !   《 《。   《   ! ,  : , 》    !  —。。 , :   】   》 ?   —   !  【  : ,。   !   》   !   》。   】   》   】 ?   》   —   —。  —   ! 《   】 —√ 》 ,   — 》 —2 多层!居住建筑 — ○— 《 √ ! √ 】 , ,○ : ?。 ○《 ? ,   【 ,   —  《 ○【 【  》   《  —  【   ! 《 , , ,   【   !  ? 《   !。   】 ? ?  》。 ,   ? 《   ?。 ,  》 ?。  《   】   【   !   】 ,   《。 √ !   》 》 —。。 3 《 ? 高层居住—。建筑 《。 ○ ! √ 【 : √ 】 ○ — 》○,。 ?   —   】   】 ○ 】。   —   】 :   ?  —  【 —  【  《   】。   《。 ?   !    ! ?。。 : ,  【 —    ! ? :    ! 《   【  :  【  【 ○【。 ?   — , ? 《 4— 《 , 单:身宿舍 《 ○【 , 《 √ 】。 √? :   【   【  — ○ 】 ○ ! : ?。○ 《   】 :。 , , ? ○ 【。 ○ ! ?   】。 —  《 ○ 【。 《○, , ,   【 , ?   《   !   !    ! , ,  《 ? ○ 】 :。 ○ 】 ○: , , ?   《 《   《   】 √ 【 《  : , ? 】 5 】 《。居, 】 住 — 小— 】 区 》 , , 中?小学、幼托》   ! 》。。√ 】√ 》   》 》    ! ?   】   【   【   ? :   》   !   【   】   》 : :    ! :   — ?   ? , ?   》   ! ,。   】 《  ?  【 《   《 》   】 ?   ! , , 《 ,   ? 《  : —  《 : 】 ? 6 【   》 商业服【务设施 《 《 :√ ? , 《√ ? √— —   】   】   !   】   》 ? :  【    ! ?   【。 : ,   !   【。   】  《   ! :   》   【   【。。   ! :  《 ,   》   【 《  【  ?  》 《   《 , ,   !。   《 《  【 — :7 : : 文化设—施, 》 ○ 】 √ 【 √《 : , :   】   》 ?    ! ?   【   【。   》 《   】 《  ? —  【  ?   ! , ,  ?   !  ?  【  【   !   【。   !   】   【  :。 ? :   》   》   【   !   —   — — 【。8 【体育设施《 ○】 ? ○》 ○】 》   】  : ,   】 :   《   【  —。 》   【   】 ,   】 ,   【。 ,。 ,   —   !   》  《 — , ?。 ? , 《   》 , ?   】。   !  》   !。   】 ,   ! ,   !   】   — ,   — — 9 】 , 《医疗卫生设施— ○ ! √ ! √ 【 — ,。 ,   【 ?   】。 ,  —   【。 ,   】 《 ,    ! : 《    ! ?   》   】   》 , ?   — :  :。 《   《   ! :  : 《   】    ! ,   】 ,。   【 ,    ! , 》   】 ?。  《 ?  《。 ? , : 》 10 ! 市?政公用设施 — 》 ○ 【 , ,√ : , √ 】 》。  ?。 ,   —   】 ?  【  —   》。   】   【   !  :  — ,。   !   】 , ,  :   !   【 ,   》 :   —。   —。   — ?  ? —  ? :   】 ,。  ?   —   !   】   《   】   — 》 》。 : ,11 行!政管理?设施 】。 ,√ ? 《 √ ?。 , √—   !。 :  《 》   》 :    ! ,   【   】   【  》 :。 ?   ?   】   【 ,。 ?   】  【   ! 《  —  :   】 ?   】。 ,    !。   】 :  ? ,   ! :。。   《 ,   》 ?   】。。 ,  《 :。   — 》 : 1《2 》。 行政办公设施 !   !。 ○ 】   】 √ 【 ○》 》 :○ : ,   !   — ○ 】   】 ○ ! ○? ?   — ? ,   】  :   】 : ○? 【○, : 《   —   【   】。    ! ?   ! ○: 》 ○? ○ !  【 》   】   】 : √ 】 《√, 【 : 】 13 】 , 商业设施 ! , ○ 【 : ○ 》 ○》 ○ ! 《 :√ 【 ○ — ○《。 》   !○ 》   !。 ○ 【 :  ? ?  : ?   !。   》 ?  ○ ! 》 ○: 【  ○】 — ,  【  》   【   —。 ?○ 》 ○《  】 : 《 , :  》 —   】 : ,   》   【 》 1!4 ? ? 金融保险》。设施 — ○《 【○ 《 ○ 】 ○》 ? 《√, ○ ! , ? ○ 【   ! ○ 】   ○! ? ,   》   】 :   】  :  【。 —  :   !   —   】 :   《 ,。   【。   — ?   ?   】 ○ 【   】 ?   【   —   】   ?  —   ! 》 — 1:5 【服务设施 — ○ 【 ○【 ,。 《 :○ ? 《 ○ 【 :√ — ○ 【 : ○ — :   【 ○: ○ ! ○【 — ,○ 《 《  《。 , :  》   !。  : ○ ! ○ — 《  ? ○ !   】   —   ! ,   》 ?。。 ,○ 】  》   —  《 , ? ○ —  》 , 》  ? : ○ 【   ! : 16! 小【商品市场《 【。  【 ,   】 ? :  √】 》。   — ,   【  ? ? ?  :  — 》 ,○ 【   【   》  《 《   】    ! — , —  — ,  【   】 ?。 ?  【  【  ? , ?  【  —    !   !   【   !   】 ? 1【7 — 农贸市《场 》   【。 ○ 》 : ○ —   ! ? ○ —   —   !   《 《   ?   !   !   ?   !  《   ! :   !  《   !    ! 》   》 ,。   【   】    !。  【 , , ?   《 ,。   【   !   》   —   】 ,   《 》 】18 批!发交易市《场 ? :   【 ,   》 :。   》   — , √ 】 ?   】   】   ! 《  【 ,   】  —   】 ○ 】 《 ,  : 《   】 ,  【。   ! ?。  : 》   —  ? 》   —   】  :   ! 《    !   !   —   【   】 】 19 【 文化娱【乐设施?   ! ? ○ 》 》○ 】  》 ○ ! ,√ 《 ○ !   【   》 , 《  ? ○》 ? ? , , 》    ! ?   !   ? 》 , —  【。  :。 ?   》 ?   【   —   !   】  【 —  《  《 ? ,   !○ 【   》 ? , 《   《 — 》 20】。 体育设!施 — ,  : 《 :○ 《 《○ —   【 :○ — , ○ 》 √ 】 ?   》 ?○ 》 ,   《。   【 《   【   —  ? 》   》   【 ?  【  【  :   【。   】  》 : ?。。   【   《   — , ?   【  : ,   ! :。   【   》   ! ○ 】   【 《 21 】 医疗卫生!设施 】   ○! ○】 《  《   】   】   】 √ 】 ○《。 , :。 《  ? ?   【 ○ — :   》 :   ?   】。   【。   【   】 ,。。   《 ? : ,   】。 : :   》   !   《   —   ! ,   】   —。   — ○ 》。   】 ○— ?  》 》。 ? 2【2 商】。。办综合楼 【 《  ○ ! —○ 】√ 】√ ? 《 ○: 》  ?  【 —   】 —  ○ !   】   】 ? ○ — ,   》。 :   】。   —   》   【   — 《   《 《   】  【 :   !   》   !   【   — , :  《  《   ! — 2【3 商住!综,合楼 《   】 《√ 《 √ 】 , ?  【√ 】   】 :   】   —   —。   ! :   【 ,  《   !   ?   】   —   !。 ?  》   【   !  ?   !   —   — :   》。。。   —   】 :   — ,   》   】  《 —  ? 》 — 24 】 普通旅馆》 《 ,。。   】 ○ 《 ○ 】   【 √ 【。   ! 《○ ? :。 ?  》   】  :  【 》   》   【   【   【。 ,   》 ○ — : : :○ 《 ? ,  《 , ○ 》 :   》 :   】 ,  :  【 —  :  — 《 :   】 —  ? ,。   !   《 ?  :  【 ? ? , 》 25 【 旅游宾—。。。馆 》 :    ! —  —   《 √ 【 《   》   !。   【   《。 《  《   》   ! ?  : ,。   【 :   《 :   ! ○ 【 ○ 》 《 ,  — ○: 》   !。   】。  【 —  ?  》   ! ?  :。   】 :   — , :   【   —   【 】 26 》 《 高等院校、中【等,专业院?校 》。   】 ,   】  ? 《   】。 ? ○ 》 《 ,   — ○ 】 √ —。 ?    ! 《   《  —。 《 ,   《   !   《  — 《   — ,   !  ? , ?  —   】  》   】   》   !  : ?   》   】  》。   ! : √ 《。  【 【 27! 职业】。技校、成《人、业余学校 ! 《  《   ! ○: —   【 ○ 《 《 ○ 【 ○ 》 《。 ○: √】。  】 》   《   —   】 :   】    ! 》   《   !   》 ?  : 《 :  ? :   】 ,  《   》   【  — 》 ,  《   【   》 《  : , :   —   】 ?  《 ? 》 【28 》 科研》设计机构《 【  — ○:。 : ? :○, 【  《 ○ — ○— ? ○ 【 ○ 】 , √ 【   】。 《 , :   【 ?   【   ?。 ○ 】。  — ,  —   ! ,   !    ! ? , ,   《 : :  《   【   》。 》  》   — ,   】   】  《。 :   》 √ 】   】 ? 2】9 : 《。 ,无污染?。工厂 — ,   】 ○ 】 ○ 】   — ○ —   — , ○ 】 ○ 】。 ○ 】   【   】 √《 : √ 】 √ 】 : , ○ 】   !  《。  《  【 ? :   】 , : 《  《 ?  ?   【   【 ?  : ,   】   !  ? —   】。 》 ○ !  【 , , ?。 30 ! 轻污染工厂【 : ?   】   ?   】 ?   ? ?   —   》 》  ? ?   》   【   》 》  》。  ? √ ! 》√ 【  : 《 ,   ? 》  —。    ! ?   》  —。 《   !    ! 《   】  《   》  — , :   — :   《。  — —○ 【。   — 】 31 — 重》污染工厂 》   】  —   !   】   【   —  》 :   】   【  《 :  》 》 , ,   】 ? √ !   》   !   】    !   !   》   ! ? , ?   !   【   《   】 ?。   】   !   — ○ 】   ! —。 32 】 》。普通仓库 【。。   —   】   【  》 ○【   !  —。 —  √ ! ? √ 【 ?   ?   】   !   !。√ ? : √ 》 ? , :○ 《 ○ ! ○ ! ○ 】。  ?   】   【 ○ 】 ?   》 《 , : ○ — ○ !  —   ! ,。 : ,  — ○: :   】 》。 ? 33 】 危》险品:仓库 【   》。   【   !   】。   ?。 》    !   !   【 ?  【  【  ? 《  —   》 : ,  √ ! ? ?  【  — ,  【○ 】  ?。   】 ?  【○ — ,   】    !   】   !   【   !○ — :  【 《 34 】 , 社会停车场】 —   ○! : ○ !。  》 》 √ 【 √ 《 : , √ ! √ 》 : : √ 】 ,○ 《 ○ —。 》 ○ 《 》  【  》 ○ 《 , ? ,   — :√ 【 √ !  √】 , 《 √ 】 √ 】 :√ : , 《   ? √— —    ! : √ 【 《 √ ? 》。 ○: , ? :   《 《  ?  》 ? , — 35 】。 ? 社会加油站 !   —。   【。 : ,   《   】。。 ○ 】。  》 : 《   】  【。 :  》   】 》    !。 ?   《 ○ 【   】 √ !   】   》 √— ?。 √》 —   — :√ ? √ 】 √ 【 : : ,   — ○ 《  【 ?   】 :   】   】   【 【 , , , 【36 — 公交停车场【 《   》   ! :   》 ,   【   》   —   】 :   《  — 《   【   — :   】  《   !   — ○? ○ !  【 ○ ! ○ 【   】 》√ 】  ? √》   !  — 》   ? : ?。  》   《  — :   —。。 ? ,   ?   ! 》 37 ! ? 公?交修理厂 【。。   — , ?   】  : :   【 ?  ? ?   】。。  》  ? : :   !  : 《   【   】  —   —   》  》 》   ? 《 ,  》   !  《 :   》 , ○ 【   — , √《 《 ?  【  【√ 《。 ?   ? ,   【。 《  《   — ?   【   》 【 ? 38 【 长途客运—站 ?   】 ,   【   !   —   【。 :  《   》   【   】   !   《 ,   ! ,   《 , , ,   — , ,  《 √ 】 √ !   【 √ 》。 ? √ 《   】。 《   》   ! √ 》 《  》  ?   ! :   《  — 》   —   】   》   》 》 】39 》 货运》公司:站场:   !  — 《   【   】  : —  《 :   ?。   !。   》。  —。 —○ 【 ,○ 《   【 《○ 】  :。 :。 √《 》 √ 】  ? √ 】 , √— ?。   【   【 , ?  【○ : ?   》   【   】。  》   !   】   !   【 ,  】 : , 4》0 》 污水处理厂【。 —。   — ○ 《 —。   】   !   【  》 ?   !   —   【 ○ — ○》 , ? ○《 : : ○《 《   —   !   —   — ?   ? , 《 ,。。  【 —  》   】   】  —。。 √ 】   《  》。。 ? ,   【   !  :。 《   】 , — 4!1 》。 施工《维护设施《和废品场 》 》 , ,   】 》。    !   ! ?  《   】 : , 》。 ,    ! 》√ ? : √ — : ,。 √ 》 : √ 》。 》   ? ○ 】 : ○ 》 《 ○? : ? , ○ 《 : , ○ 【   》   】 : :  —   》   》   】  》 》。 ,    ! ?   ! , ? ?  《   ! ?。 —42 》 其他市—政工程设施 【 : ○ 【 ○ 【 ○ 】 , , , ○ 】 ○ — ? ○ 【 ○? — ○ !○ 《 ○ 【 ○ 【 : : ○? 》 ○ ! ○ ? : ○ 】 , ○ 【 : ○ 《 》 ○: — ○ 》 ○ ! ?○ 】。○ 【 ○ ? ○ !。。 ○ 【 —○ ? ○ ! ○ 【 》√ 《 ○ — : ? ○ ? ? : √: ? 《○ !。 注、?√表示允许设置空】格表示不《。。允,许设置〇表示有【条件允许设置由【城市规划管理—部门根据具体—条件和规划要—。求确定 ! ,