安全验证
》 》。 第:二章 建设用—地的分类和适—。建范围 — ,第,四条 湖州中—心城市建设用地按其!主要用途和功能分】区的基本原则参【。照城市用《地分类与《规划建设《用地标准(GB【J13790)划】分为居住用地—、公共设施用—地、工业用》地,、仓:储用地?、对外交通》用地、道路广场【用地、市《政公用设《施用地、绿》地、特?殊用地九大类不包括!水域和其他用—地 表》一城市用地分类和代!号(大类和中类) ! — , 》 ? 大》类代号 — , 中类代号! !类别名称《 ,。 ? 《 范 围 ! , , 《 】。 】。 R? , : , 【 —居住:。用地: : , 《 居住小区、【居住:街坊:、居住组团》和,。单位生?活,区等:各种类型的成片或零!星的用?地 【 , ! 》R1: 【 :一类居住用地— 】 ,市政公用设》施齐全、布局完整】、环境?。良好、以《低层住宅为主的用】地 》 【 ! R:2 】 二类居住用地 ! 市!政公用设施齐全【、布局完整、—环境较好、以多、】中、高层住》宅为主?的用地 】 — — R3 】 ? 三类居【住用地 》 市政!公用设施比较齐【。。全、:布局不完整、环境一!般、或住宅与—工业:等用:地,有混合交《叉的用地 】 《 — , C 】 《 : 【 公《共设施用地 】 : : 居住区及居住】区级以?上,的行政、经济、文化!、教育、卫生、【体育:、以及科《研设计等机构和【设施的用《地不包括居》住用地中的》公共服务《设,施用地 《 【 【 : : C1 — — 行政办公》用地:。 , — 行政、党派【和团体等机关用地】 , — — ? C2【 【 商业金》融,业用地 —。。 商业】。、金融业、服务业】、旅馆业《和市场等用地 ! ? ! ,。 ? C3 【 《 文化《娱,乐,用地 — 新闻【出版、文化艺—术团体?。、广:。播电视?、图:。书展览、游乐用地】 : 】 【 C》4 :。 【 体:育用地 《 》 体育场馆【。和体:育训练基地等—用,地、不包《括学校等单位—内的体育《用地 《 , , , 》 , 【 C5》 : 医疗!卫生用地 【 医【疗、保健、卫生【、防疫、康》复和急?救,。设,施等用地《 《。 — 【 : C6 【 —教育科研设计用地】 — 高《等院校、中等专【业学校、科学研究】和勘测设计机构【等用地?不包括中学、小学】和幼托用地该用地】应归入居住用地(】R) — , ? — 【C7 【 文物古迹】用地 【 《具有保护价值—的古遗址、古墓【葬、:古建筑、革命—。遗址等用地》。。不包:括已作其《它用途的文物古【迹用地该《用地应归入相应的用!地类别? 】 ? ,。 》。 C9 ! ? 其他公共设】施用地 — 》 除以上之》外的公共设施用地如!宗教活动场所、【社会福利院等用地】 — ? 】 M ! 【 , 工业用】地 》 工矿企业!的生产?车,间、库房及附属设】施等用地、包括【专,用的铁路《。、码头和《道路等用地不—包括露天矿用地该】用地应归《入水:域或其它用地— 【 ? — 》M1: !一类工业用》地, 》   —对居:住和:公共设施等》环,境基本无干扰和污染!的工业用《地, : ! 【 : M2 【 ? :二类:工业:用地 《 — ,  对居住和公共】设,施等环?境有一定干》。扰和污染的》工业用地《 ? : 】 M!。3 【 三类工业【用地 《 》   对》居住和公共》设施等?环,境有严重干扰和污染!的工业用《地 》 《 》 ?。 W ! 《 :。 《 仓储用地 !。 【 仓储企业》的仓库、堆场和包装!加工车间及其—附属设施等》用地 》 》 , 】 ?。 W1 【 《 普通仓库用地 ! 以】库房建筑为主—的储存一般货—物的普通仓库—用,地 》 , ? 》 】W2 ! 危险品仓—库用地 》 《 存放易燃、】易爆和剧毒等危险品!的专用仓库用地 】 》。 —。 !W3 》 堆场】。用地 】 露天》堆放货物为主的【仓库用地 — : 《 】 T 】。。 【 — 对外《交通用?地 《 铁路、!公路、?。管,道运输、港口—等城市对外交通运输!及其附属设施等用地!。 : ! 》 》T1 — 铁路用】地 】 铁路站场和线路!。等用地 【 》 ? !T2 ? 【 公:路用地? , 【   高速》公路和?。一、二?、三级公《路,线路及长途客—运站等用地不包【括村镇公路用—地该用地应归入水域!或其它用《地(:E,) ! 》 《 T3— 【 管道运输用地 ! ,。 , , 运输【煤炭、石油和天然】气等地面管道运输】。用地 《 》 — 【 T4 】 《港,口用地? — , 海港和》。河港的?。。陆,。域部分包括码—头作业区、》辅助生产《区和客?运站等?用地 】。 》 ?。 — S ? : ? 《 — ,道,路广:。场,用地 》 市【级、区级、居住区级!的道路、广》场和停车场等用地 ! : , — — , S1 ! 道路用!地,。 ? ? 主干路—、,次干路和支路—用地包括其》交叉:口用地不《包括居住《用地、工《。业用地?等内部的道路用地】。 《 , 】 】S,2 】。 广场用地 【 》 公共活动广】场用地不《包括单位内部—的广场用地 ! 】 【 S3 ! 社会—停车场?库,用地 ? , : 》。公共使用的》停车场和停》车库用地、不包括其!它,各类用?地配建的《停车场库用》地 》 《。 : 《 : , U 】 : ! 市政》公用设施用地 【 】市、区级和居—。住区级的市政—公用设?施用地包括其建【筑物、构《筑物及管理维修【等设施 — : 《 ! : U1 — 供应】设施:用地 — 供水、】供电、供燃气、供热!等设施用《地, ? ! , U!2 — : 交通设施用【地 》 《 公共交通和货运】交通等?设施用地 》 《 【 ? 》 U3 ! 邮电》设施用?地 】 邮政、电—信和电话等设施 】 :。。。 】 《 U4】 : 《。 , 环境卫生—设施用地《 【 环境卫生设施用!地 — 【 《 U5【 : : 《。 施工与《维修设施用地 【 】房屋建筑《、设备安装、—市政工程、绿化【和地下?构筑物等施》工及养护维》修设施等《用地 《 —。 】 U—6 《 : 殡葬—设施:用地 ? ? 《 殡仪馆、火葬场】、骨:灰存放处和墓—地等设施 — : 【 ! ,U9 《 — 其它市政公用【设施用地 ! 除以—上之:外的市政公用设施用!。地如:消防、防洪》等,设施用地《 》 ,。。 】 G】 , ! 《 绿地》 !。市级、区级和居【住区级的公共绿地及!生产防护绿地不包括!专用绿地、园—地和林地 【。 《 》 — G《。1 】 公共绿地 ! , : ?向公众开放》有一:定游憩设《施的绿化用地—包括:其范围内的水域 ! 】 — : G2 — 】生产防护《绿地 — 园林生产!绿地和防护绿—地 】 — 【 ,D — ? ? : ,。 特殊用—地 【 , , 特:殊,性质用地 — 》 】 《 , ,D1 ? 【 军事用地 】 , ? 直接《用,于,。军事目的的军事设】施用地如指挥—机关、营区、训【练场:、,试,验场、军用机场、港!口、码头、》军用洞库、仓库、军!用,。通信:、侦察、导》航、观察台站—等,用地不包括部队【家属生活《。区用地 》 : 】 】 D3 《 《 保安用【地 : 监!狱、拘?留所、劳改》。农场和安全保卫部】门,等用地不包括公安局!。和公安分局该用【地,归入公?共设施用地 】。 ! 第五条— 各类建设用地的划!分应遵循土地使用】相容:性,的原则按经批准的】详细规划执行;【尚,无经批准的详细【规划的应《按分区规划和本规】定表二各《类建设用地适—建范围表(以下简称!表二:。)的:规定:执行表二中》未列入的建设项目】由城:市规划管理部—。门根据项目对周边】环境的?影响和外部基础设施!的条: 件具体核》定适建范围凡须改】变规划用地性质、超!出表二?规定范围的应—先提出调整规划按规!划调整的规》定程序和权》限经批准后执行 】 表二 各类!建,设用地?适建范围表 】 《 序号 】 》。 用:地类别 《 》。 建设【项目 【 居住用地 】 , ? ,公共设施用地 【。 工业】用地 !仓储用地 ! :对外交通用》地 : : 道路广【场,用,地 《。 《市政公用《设,。施用地 ! 绿地 — ? 特殊?。。用地 — 】 R《 : C 】 , , ,M : W 】 T 【 S》 U ! G ! :D, : : 》 1 】 2 !。。 3 《 》1 ? 2 — 3 】 : 4 — 5 【 ?6 7 ! 9 】 ? ,1 2】 ? 3《。 —1 2 ! 1 ! 2 — : 3 !4 《 , 1 】 2 【 3 ? , 1 】 ,。 2 》 3 】 4 ! 5 — 9 《 》1 : 2 ! 1 —。 《3 》。 —。 ? 1 低!层独立式住宅 】 《 √:。 , 《 , √ — ○ 】  《。 《 :  —   》   【   【   【 ?   】 —    ! 》  ?   !  ? 》   】  ? 《  》   【   《 《  : ?   !。   《 ?   】    !  — , :   》 ?   《   ! √ 】 :   】 【 2 》 ?多层居住建筑 ! ○ ! √ 】。 √ 】 ○ 】 : ○ ? 《   !  :   ! ○ 】 ? ,  【  【 ?   !    ! —  : 《 ,  ?   ! ,    ! 《 ,   【    !   !。 ?   ? ,。  》 《   》  》 : ,   !   》   》。 √ 【。 》   《 】 3》 —高层居住建筑— 》 ○ — √ — √ 】 ○【 ? ○ 】 : :  ?。   【   ! ○ 】   —   【   【  《 《。。 :  :   】 《。  : 《   — : , ?  《  【  【 《  ? —  【 ,  【   !   !   —   》   【。   ! ?○ 】  — 《 , 4》 》 单身?宿舍 《 ○ 】 《 √ — , √ 《 —    ! ,   — ? :。○ : ? , ○ — : ○? , :  》 ?   —。 ?。 ○ 【 ○ 》  — :   】 ,   《 ○ ! ○》 :。。 : :。   《   】  《  【   】 , 《  》   【 ○ 】 , ○ ?。 ○ ! 》  【  —   】√ ?   】 ? 》 ? 《。 5 — :居 】 住 】 小》 : , 区 】 : , 中《小学:、幼:托 《   ! √?。 √ ! 《   —   】  ?。。 《   《 ,   !   《  —   ! 《    !   【 :   !   —   — ,   —。   》   】   【。 《  ? 《  《   》 ?   —   !   【  : : ,   】   《 ,。 :   《 》 ,   ! ? 》 , 6 !  — ? 商业服务【设施 】 √ — : √ 《 : √ !   ! ,  【 《   】   ? ?   》 ,  《   !   【   】 :。   》   】。  ? — , ,   】 :   《   !。   】 , ,    !   【   】   】  《   ! ?   【   — :   】 《 ,。 ,  : 【。 —7 : 文化【设施: , —○ 】√ 】√ ? 》    !   】 :   《 ?   !  》 :   】   !   】 , : , 《 ,   【   —   !  【。  : :   !  :   】 《   【   — :。  》   —   【   】   【   !  《。 :   》   ! ? 8【 : 体》。育设施 — ○ 】。 ○ 】 , ○ !   》 《  —   —  ? :  》 》   【   —   —   !  : 《   《 ?   — ,  ? 》   【  :。   ! 《  【  —   】   】   】 》  ?   】   —。 ? ,。  — ,  》   —   【 ?  — 】 9 医!。疗卫生设施》 ? , ○ 】 √ 》 —√ : ? ?  【  : 》  》   —   【   !。   ?。 》  《 , ,   》   》 ,   !。   《   【 ?   —   【   》 :  《 —  —   【  : 《   【   !  《   】。   —   !    !   】 : :   】 《 10— 《 , 市政公用设—施 ? ? ○ 【 , √ 】 √ — ?   —   【   !  ? : :  ?  》  【 ,  — :   【   【 《  》。。   —  《。  【 ?   !   】  ?。 ?   ? 》  :   】 ?。 ,  ?   — 》  —   —   !  【。  :   ! :   ?   】 】 11 】 行政管【理,设施: , ? √ 】 √《。 》 √ 】 ,    ! , :   】   】   】  【  》 ,   】  《 ?。  》 :  【。    !  —。 :  》 》   】 , — , —  ?   !   —。   】   》   !   》   【 ? ,  ?  》 :   —   ! : 【 :12 —。。 行?。政办公设施 】   】 ○ 】  《 —√ 《 ○ 【 , ○ 【 , : :  : ?   》 《○ 》   【 ○ ! ○ —   】 ?  《   !   】○ 》 ○ 》 《   《 《   — :  》   》 :   !  — ○ 《 ○ ! ? ○ —。   》 《。   《   —   】 , √ 【。 ?。 √ — : 》 《 13 ! 商业》。设施 】 ○ ? —○ : 》 ○ !○ — √ 【 , ○ — ○ 】。   】 ○ —。   】 ○ 【   !   】   《   】   — ? ○ 【 ○《 : :   ! ○: —   》   —   !   】 ○ 《 ? ○? ?   ! ,   】    !   【 《   】。  《 《 — 14 《 金融【保险设施《 , , : :。 ○ !○ 】○ : ○【 【√ 《 《。○ : ,。 : ○ — 《   ?。 ○— 》   !○  !   】   !  《  【  【 :   】   ! ,  》   【   — :   ? 《   》   【 ○《。 《 :   《   —   】 《  :   !   !   ? ? 《 》 1:5 ? : 服务设施 ! 《○ 《 ○ ! ○ 》 —○ 》 √ ! ○ — 《○ 《   ! ○?。 ○】 ? : ○ 》 《 ○ — ?  ?  》 ?   》 :   】 ○ 》 ○ 【。 , ?   !。○ 《。 ?   》   》   】   — 《 ○ !  《。 :   》   】 ○ 》。 :。   【   — ○ 】   — 】 , ? 1:6 【。小,商品市场 — :。。 ?  —   【    ! —√  ! —    !   !  《 , : ?○ —。。   —   】。   》 : :  【  : , , ? , —  : : ,。 ,  : :   【。  》 , ,   —   】 :   【   !    ! 》  【。  《   【 ,   》   】。   ! 》 17 】 《农贸市场 — 《   ? ○— , ○ ! : :   ? ○ 【 :   — :   !   ? 》  ? 《  》 : ,  【 《   》   【  》   !  》 ? :   ? , :。   》   【 ?  : ,   【  —  【 ,   !   【   】   》 : ,  : —  《。   》 ?   】。   【 】 18 — 批发交易市场! 【    ! , 《 , ? ,  ? —√ : , ?   】   》  《 》   》   】   !    !   【 ?。 ○ 》   】 ,   【   【   —   【  》 ?   》   【   !   】。   《  — 《  ?   】 《    ! 》。 ,    ! 】 : 19》 文化娱!乐设施 !   — :○ ? ○ 】  — 》 ○ !√ — ○? —    !  【 ○【  】。 —  》   》。 :   《 》   】   ! ,   !   】    !   【   !  《 :   — 《   】  《   — ○ ! ?   】 —  】。 : 》 : 20 】 :。体育设?施 ?   【 《 ○ 【 ○ 《。 《   《 ○ 【 —○ 【 √ !  ○】 《 :   【 ,  :   !   —   !   》 , ,   》   — 》  》  ?   】。 》   】 ?   —   —   【   】   !   【   !  : :   —。 ○ 【   ! 》 21 ! 医疗【。卫生设施 — ?   《 《 ○ 【 ○ 》 : ,   】   》   !。   】√ 》 :。 ○ 》   】   — ○ ! :  : ,   【   【 ?   》。   】   —   !   —   —   【 《  : 《    !   】 , 《  — ,  :。 , 《。  ○】 —   《 ○ 【 ?   】 】 22? , 商—办综合楼 — 《。  : ? : ○ — : ○ 《。 , √ ! √ — 》○  ! 《   》  》 ,   !   — ○》  】 《 , ,  : : ?○ 】    ! ,。   【 ?   《 , :   ?   !   —   【   【 ?    !   】。   !   【   】 :  ? : :。。  》   —。 , ! 23? 商住综!合楼 — ,   !√ 】√ 】 , 《 √? : : :   ?   !   】   《 《  : , ?   《 《   》   —   !   】   【  :   ! 《 , ,   ! :   】 , :   !。 :  【  : 》    !。。   !。 :。 ,  【。  —   】  《。  《。 !。 24 ! 普》通旅馆 】 ,。  :。。 —○ : 《 :○  ! 》 √:   ! 》○ 》   !    ! —。    ! ?   《 , :  ? 《。   【   !。○, ○】 【  — ○ 】    !  【   】。 》   】  【 《。。   —  《 》    ! ,。 ?   】   — 》 2—5 旅游!宾馆 !  —   》   — 《  》 :√ 】  【  》  ? —  》 , ,  》   《。  —   !。 ,   【。   》   】 ○ 】。 ○ 【   !。 , , ○ !  【 , 》    ! ? :  : : ? , ,   】 《    !   !   】  《 》   ! — 26 !高等院校、中等【专业院校 !   》 ,   》  — :。   【 《 , 《 ○ 》 《   ○!。 》 √ — 《  【  【   】 》   】  —   ?   】。   !   《 》  : 》。。  :   !   【   】   》   ! ,   》   【   !   ?   】 √》   ! 【 27 ! 职业技】校、成人《、业余学校 ! :    ! ? ○ — 》  : ○ 【 , , ? ○ !○ ○! √ ! 》   ?  —。  【   】   】   【  》 :   】   !  : 《  ?。 , 》  —   【   》   【。   】 :  : 》  【   】。 :   】   !   《 ? ,  ? — : 2!8 》 , 科研设计机—构 【   》 ○ 【 : ○ 【  《。 ○ ! ○ 【 : : ○? 【○ ? √ 】   【 《  : ,   !  《   !。 ○ !   】 ,  :  【 《  ?  【 , 《 ,  ? ?   》。   】 :  【。  》   》   【。   —   【 》    ! √ 【 —  《 : , 【 29 《 无污染】工厂 ? 》  : ? ○《 《 ○《。   ! ○—。 《 :   《 《○ 】○, ? 《○ 《 :   】   》 √《 : 》√ 》。 √ 【 , ○ !   》   】   【   — ?。   《   — , ,   —。。   【。   — ? :  》。   【  ?。 —  》。   】。    ! ○ 】 《  ? 【 — 30 《 》轻污染工厂》 【。   】  【  【 : ?   》   】   《  — ,   ! :   】  : , , :   】。。√ : , ? √ 【 ?  【  ? :  ? ?   》 ,  》 ,  — ?   !。   —。   【   》 :   !    ! 》  》 ,   —   《 ,   — 《 ○ —   】 — ?。 31 !重污染工厂 — :  》 , :   —   【   —  — 》   】 , : :。  ? —    ! 《   【   【 , , 》 √ ! ,   】  —   ! ?    !   !   !。。   】 ,  《   !  : ,   】   !   —   】 :  ○ ! 《   《 ? , 【 32 】 普?通仓:库 》。。 :。   【 ,  【  ?  》 ○ 】 : , , , ,  :   ! ,   》 √ 】 : √ 》   【  — , ? :  》 ,  :。 》 √ 】 √ 》 ○ 【 , : ○ ! ○ 》。 , ○ 》。   !。   】 :  : , ○ 】   【   【 ○ 】 ? :○ 》 :   》   】  ? ○ 】 : , ?  【 — 3?3 — 危险品《。。。仓库 —  《  【 —  《   】   — ?。。  ? :   《 ?   【   》 : ,    ! —。 , :   】 ?  【 , ? √ 》 —  【 ,   】 ○ 【。 ?   》  — , ?   !○ 》 ?   】   】   】   】  《   ! ○ 【 ? :。  《。 》 : 34 】 : 社会停车场【 【  ? ○ 】 《○ : : 《  【√ ? ? √ ! √ —。 √ 》 —√ 《 ○ 】 ?。 ○ 》 ○ !   【 ?  【○ : 《 ,   《 √ — 》 ,√ —  ? 《 √ — √ — √【 √】 —   》 √《 , , 》  【  【√ : 《 √ 【 ○ 》 —   】   】 【 3【。5 社会!。加,油站 【 ,    !。  【 : ?  : —○  !   !   【   !   【   》。   】   —   】 ○ !   》 : √ —   —。   】 ? √ 】 √ —   — √ — √【 — √ 【   】 ○ 《 《。   ? ?   《 《   》   》   【   】 【。 ? —36 公!交停车场《。 , —  》   《 ?   !    !   !   》  —。 ? : ,  :   !。   —   【 :   》  》。 — , ○ 】 : , : ○ 》   ! ○ — : ○ —  》。 ? √ ! ,。   ? ? √ 】   】   》 ,   》   — 》 , :。 : ,   》   》  —   】 ? 《 —37 】公交修理厂 —。  【 《 ,   》   — ,   》。 》  —   】 , —  : ,   !  ? —  》 ,  :   ! ?。 ,    ! 《   《   —  — 《   》   【   】 , ,。 ○ !。  《 √ 》 : 《  》 :  ? √ !  《 —  《。。 :   》   【   【。。  《 【 —。 38 《 长途客】运站: ? 《  【。。   】 《   》 ,   》。 《   【   】  【。。   】 , 》  ? ?  :。 ? ,。   》 :   【   《 √ 【 —√ ?   ! √ ! , √ ? —  》   —  《 , √ !   【 ?  : :   —   【 》  : ? :   】   ! :   【 【 39 】 货运公司站】场  ! : ?。  :   】 《    !   】   】   【 ,   》   】 ○ ! : ○: ?。   】 ○ 【   】 √ 》 , , 《√ ? 》  √ ! √【 《   》   【   【 ○ 【 ,   【   】 《  》   【  ?   】   】   】 ,   【 《 40 ! 污水【处理厂 !   《 ○ 【   !。。   【 :    !   】 《   】    !。 《 ,○ ? ○ 】 , ○ 【 《 ○ ?   】 》 , 《。   【  ?   !   —   !   》 ,   【。   】   【 √ —   【 《   》   !   —。   】   ?   【 ? 【 41 】 施工维护设施!和废:品,场 : —  》 :   】 》    !   !   】   ! ,  》  ? √ 】 ? √《 ? √》 , ? ?√  ! ? : ○ 《 : , ○? ? ○ — , ○ 【 —○ 《   】。  《 》    ! ,   【 《   —。   《 《   》   》 ?   !  ? ?   】  ! 42】 ? ?其他市?政工程设施 【 ○— 《 ○ — ○— : ○ 【 《 ○ ! ○ 】 ○ !○ :。 ○【 — ○ !○ — ○ 】 ○? : ○ 】。 ○— 》 ○ ! ○ 《 : ○ 【 ○ ! ○ 【 ○》 》 ○ 【 , ○ 】 :○ —。 ○ 】 ○? :。 》○ 【 ○ — , √ ! ○ — ○ 【 √ 】 :。 ○ !。 注、》√表示允许设置【。空格表示不允许设】置〇表示有条件【允,。许设置由城市规划管!理部门根《据,具体条?件和规?划要求确《定 】