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! , 第二章 建设用】地的分类和适建范】。围 》第四条 湖州中心城!市建设用地按其【主要用途和》功能:分区:的基本原则》参照城市用地分类】与规划建设用地标准!(G:BJ1?3790)划—分为居住用地、公】共设施用地、工业用!地、仓储用》地,、对外交通用—地、道路广场用地】、市政公用设施用地!、绿地、特殊用地九!大类不包括》水域和其《他用:地 《表一城?市,用地分?类,和代号(大类和【。中,类) ! , , 《 大类!代号 ? ? 中类代号! 》 类别—名称 ? 》 范《 围 — : ,。 】 : : ? R】 ! 》。 居住用地【 : , , 居住小区!、居住街《坊,、居住组团和单位生!。活区等?各种类型《的成片或零星的【用地 《 — 【 ? R1 ! 《 一类?居,住用地 ! 市政公用【设施齐全、布局完】整,。、环:境良:好、以低《层住宅为主的用【地 】 , : 》 ? :。 ,R2 【 二》类,居住:用地 》 《 市?政公用设施齐全【、布局?完整、环境较—好、:以多、中《、高层住宅为主的用!地 ? 《 》 ? , R3 ! 《。 , 三类居住【用地: — : ,市,政公:用,。设施比?较齐全、布局不【完整:、,环境一般、或住宅】与,工业等用地有混合】交叉的?用地 ? 《 ? — —。 C ! 【 公《共设施用地 【 — 居:住区:及居:住区级以上的—。行政、经济、—文化、教育、卫生】、体育、以及科研设!计等机构和》设施的?用地:不,包括居住用》地中:的公共服务设—施用地 】 【 【 :C1 》 ? 行《政办公用地 】 —行政、党派和团体等!机关用地 【 《。 : 【 《 C2 — 《 商业金》融业用地 ! 商业、金】融,。业,、服务业《、旅馆业和市场等用!地 : ? !。 : C3】 ?。 , :。 : ,文化娱?乐用地 【 ? 新闻出》版、文化艺术团【体、广?播,电视、图书展览【、游乐用地 【 】 】 C4》 — 体育用地 ! : 体育【场馆和体育训练【基地等用地、不【包括学校等》单位内的体育用地】 》 , , 】 —C5 — 医疗卫】生,。。用地 》 《 医疗《、保健?、卫:生、:防疫、康《复和急救设》施等用?地 】 : : 《 《。 C6《 》 教育科研】设,计用:地 《 《 高等《院校、?中等专业学》校,、科学研究》和勘测设计》机构等用地不包括中!。学、小学《。和幼托用地该用【地应归入居住用【地(R?) 《。 ? 【。 ? , 《C7 【 文》物古迹?用地 — 具—有保护价值的古【遗,。。址、古墓葬、古建筑!、革命遗址等用地】不包括已作其—。它用途的文物古迹用!。地该用地应归入【。相应的用地类—别 ! 》 ? ? :C9 》 其【他,公共设施用地— ? :。。 除以上之】外的:。公共设施用地如【宗教活动场所、社】会福:利院等用地》 】 【 M 】 ! 《。 工业用地 】。 ? 》。工矿企业的生—产车间、库房—及附属设《施等用地《、包括专用》的,铁路、?码头和?道路等用地不包括】露天矿用地该用地】应归入水域》或,其它用地 【 】 ! M1 ! 一类工业用地! ?   对!居,住和:公共设施《等环境基本》无干扰和污染的【工,业用地 【 ? ! , M2— — 二类工业【。用地 ? 》  《 对居住和》公共设施《等环境有一定—干扰和污染的工业用!地 《 》 《 【 M?3 —。 , 三《。类工业用地 】  【 对居?住和公共《设施等环境有严【重,干,扰和污染的工业【用地: 】 【 ? , , ,W 】 , 《 : 仓储》用地 《 》 仓储企业—。的仓库、堆场—和包装加工车—。间及其附属设施等】用地 《 》 【 : 》。W1 】 普通仓库用地! 《 》以库房建筑》为主的储《存一:般货物的普通仓库】用地: 】 :。 ? : 》 W2 》 《 危险品—仓库用地 】 存放易燃!、易爆和剧毒—等危险?品,的专用?仓库用地 【。 , ? ? — , 《W3 】 , 堆?场用:地 ? 》 露天堆放货物】为主的仓库用地 】 ? 》 : 】 T 【 — ? 对外交通】用地: 】。。 铁路、《公路、管道》运输、?港口等城《市对外交通运输及】。其附属设施等用【地 《 ? 】 》 T1 》 【 铁路用地 【 , : 铁路站场和!线路等?用,地 ! 】。 T—。。2 : 》 , 公路用地 【 ? , 《  高速公路—。。和一、?二、三级公路线【路及长途客运站等】用地不包《括村镇?公路用地该用地【应归入?水域或其它》用地(E《。) —。。 《。 】 T3 ! 管【道,运输:用地 ? 运!输煤:炭、石?油和天然气》等地面管《道运输用地 — 【 ! T4 【。 港!口用地 — —海港和河港的陆域】部分包括码》。头作业区、辅助生】产区和客运站等用】地, 《 》 ,。 ? : 》 S — — 《 , 道路广场—用地 《 【市级、区级、居【住区级?的道路、《广场和停车》场等用地 】 】。 》 S》1 —。 道路用【地 ? 《 主干路—、次干路和》支路用地包括其交】。叉口用地不包括居住!用地、工业用地等内!部的道路用地 】 】 【 : S2 ! ? 广场用地 !。。 》公共活动广场—用地不?包括单位《内部的广场用地 ! ! 》。 》。。。S3 】 社会停车场库!用地 》。 —公共使用的停车场】。。和,停车库用地》、,不包括其它各类【用地配建《的停车场库用地 ! 】 》 , 》U 》 】。 》市政公用设施用地 !。 — :市、区级《和居住区级》。的市政公用》设施用?。地包括其建筑物、构!筑物及管理维修等】设施 ! 】 : : U?1 》 供应设施!用地 ! 供水、供电、供!。燃气、供《热等设施用地—。 !。 ! U2 】 交通设!施用地 《 ,。 ?。 《公共交?通和货运《交通等?设施用地 》 ! — ,。 U3 【 》。 邮电设施用地! ? 邮政、!电信:。和电话等设施 !。 》 ! U》4 ! 环:境卫生设《施用地 《 , — 环境?卫生设施用》地 【 】 — U5 】 施工与维】修设施用地 】 房屋】建,筑、设?。备安装?、市政工程、绿化】和地下构《筑物等施工及养护】维修设施《等用地 !。 》 ! U6 【 《 殡:葬设施用地 ! 殡仪【馆,、火葬场、骨灰存】放处和墓《地,等设施 !。 【 U!9 】 其它《。市政公用设施用【地 《 , 》。除以上?之外的市政公用设施!用地如消防》。、防:。洪,。等设施用地 】 《 《 》 G— 》 , 《 绿】地 】 市级、区—级和居住区级的公共!绿地及生《产防护绿地不—包括:专用绿?地、:园地和?。林地 ! 】 —G1 》 公共】。绿地 ! 向公《众开放有一》定游憩设施的绿【化用地包括其范围内!的水域 》。 【 ? ? 《 G2 — , ? : 生:产防护绿地》 】 园林生产》绿地和防护》绿地 》 — — —D, 【 】。 , 特:殊,用地 】 特殊》性质用地 》 【 , — D【1 ! 军事?用地 》 :。 ? 直接用于军事【目的的军事设施【。。用地如指挥机关【、营区、训练—场、:试验场、军用机场】。、港口?、码头、军》用洞:库、仓库、军用通】信、侦察、导航、】观察台站等》用,地不包括部队—。家属生活区》。用地: 》 , — — , D3 — 【保安用地 】 : 监狱、拘留所!、劳:改农场和安》全保:卫部门等用地不包】括公安局《和公安分局该用【地归入公共设施用】地 ? 》 第!五条: 各类建设用地的】划,。分应遵循《土地使?用相容性的原则按】经,批准的详细规划【执行;尚无经—批准的详细》规划的应按分区【规划和本规定表二各!类,建设:用地适建范》围表(以《下简称表《二)的规定执—。行表二中《未列入的建设项目由!城市规划管理部【门根据项《目对:周边环境的影响【和外部基础》设施的条 件具体核!定,适建范围《凡须改变规划用地】性质、超出表二【。规,定范围的应先提出调!整规划按规划调【整的规定程序和权限!经批准后执行— , 表二 各】类建设用地适建【范围表 — , — 序号《 》 用地类》别, — 建设项】目 ? 《 居住用地 — 《 公共《设施用?地, 【工业用地 【 仓储用【地 【 对外交通用地 】。 ? 道路广场【用地 【 市政公用设【施用地 】 , 绿地 》 特—殊用地 【 : 】 R: C 】 M 】 , W ! T 【 ,S ? ? U: , 《。 G 》 D — — —1 : 2 】 《。3 1 ! 》2 【3 4】 —5 【6 【7 9 ! , : 1 》 , 2 】 :3 — 1 《 2 ! 1 【。 2 — 3《 》 4 】1, ? 2 【 : ,3 》 1 !2 ? 3 】 4 】 5 【 9? :。 : 1? 2 ! ? 1 ? : 3 ! — ?1, ?。 : 低层独立式—住宅 》 √ 】 √ 】 ○》 ?   【   — 》   】 》   》  《 ,   !   — :。   】   ? ?   【  ?。 : , ?   】 》。   —   】 ,  ? ?   【    !。 :   !   》 《  【  《  《   】   】。。   !。。 √ 《 —  】 2 ! , 多层居住】建筑 》 《。○ √!。 《 : √ — ?○, ○】 , —  :   】   ! ○ 】   !    !   !   — 《  : :   】   —。   》 ?   》 《  ?  》 , 《   【   】  》  ? : ,   【  《  【 ,   】 :   【 :  》 √ 【   ! !3 : : , :高层居住建筑 【。 《 ○ 《 √【 : √ 】 ○— 》 ○ 》 》   】。。 :  》 —○ 【   】    ! 《 ,。  ? :  ?   】   【 》  《 ?    ! :   》。 》   】   】 《   《  》 ,  — :   —   ! ,   》  》 ? ?  《 ?○,  】 —。。 , ? 《4,。。 : 单身—宿舍 》 ○》 √ ! √【 【   】 ? ?  《 : ○ 》 ○ 【 ○ 【 ? :   ? , , ,   】 ○ 》 , ○ 【 《  《   【   —。。 《。○ 》 ○ !。  ? 》   》   】   —  《 ,   !   【 ○ 》。 ? ?○ 】○, ,   !   !   !√ ?。 《   】 》 : 5 ! , :居 ? 住 ! :。 小【 —。 区 — 中小【学、幼?托 》   — √ 【 √— ? , ? , 《   】   】   】 》 ,  》   —。   】   【   !  》   【  ?   】 》  【  :。 》  【  【  》  ? 》   《 ?   》 ? , — , , 》  : 《   《 《 , 《 ,   》 ,   】   【 】 6 【 ?   !。商业服务设》施 】√ ? √— —。 √ ? 》。   【  :。 —  【。  【  ? :。   《 , ? ,  —   ? ,   —  — 》   —   —   !   —  ? 》   【   】  》   】  :。   ! ?   ? , ,   !   《   【。  》 》  : 》    ! ,   【 【 : 7》 《 文化设施— ○ ! ?。 : √ ? ? , √?  】   】 《   】  ? ,。   【  《 : , ,   】   》 , ,   【。   《 ?。 ,  : :   【 ?。    ! ?   】   【   — :  《 ,   【 ,   《 :   【 ,    ! :。 ?  :   】 ? :    ! 》  ?   】   【 : 【 8 》 , , 体育设施 ! ,。 ○《 — ○ 《 》○  ! 《   《 《    ! ?   】   — : ,   】 :   !   《 》  —   【   ? :  《  【 《 ,   ? ,   !  ? :   — , 《  —   》   】  ? ?   !   】    ! :  《 :  》 ,   】 ? : — 9 ? 《 医疗?。卫生设?。施 】○ 《 :。 :√ √!。 —    ! ,  — :   —。。 ,   —   】 《。。  》   !。  》   】   【   —   】 ,  【  《 ?  》。   】 ,    ! 》    ! :   【 :   ? 》  —   — ,   》 :   【   《   — :。 :   》 : 《 《 1:0 ? 市政公【用设施 】 ○? : √ 】。。 :。 √ 【 :   《   】 : :  》   《   ! ,   —。   — 《  ?   【。  》  【 :   !   《 ,   【   】   !   《。 ?   【   》。 ? ,。 , , 《  【。。  【  》 :  —   ? , ?。   《   】  《 ?   !。   ?。 【 11 ! : 行政管理设】施 《 , : √ 》 √》 — √ 《 ? ,   》   —   【   【 : :   】   ! ,   》   】。   !   】   】 ,  【 《 ,   【 ,  《   》 》 , 》   》 ?  —。   —   【。   !   】 :   【   —  —   】 《。   》 ? ? 12【 》 行:政办公?设施 《   【 : ?○ —   !√,。 , 》 ○ — ○ — 》  ?。   ! ,。。。 ○ —  《 , ○ 【 : ?。 ○ 】 ,  : 《。   ?   ! , :  ? ? ○ ? ○ !   【 ,  》 ,   ! :   】  —   》 ○《 : ○ 【 《 :○ —。   —  《。 ?   !  : √ ! √ !。 — ? 》 :13 】商业设施 》 ○【 【○, ? ○》 ○】 √ ! ○【。 《 ?○ ?   【 ○ !   【 ○ —。 :。  》   ! ?    !   ! 《○ : 》。 ○ ?   ! : ○ 《 —   】 》。  :   】 , , ○ — ○—。   ! 》    ! ,。 ?    ! : : :  :  — 《 【 , 14 ! 金融?保险设?施 ○! 《。 , ○ ! ○ — ○ 】 ?√ — ○? , , ○ 】   】 : :。○ 《  》。 《 ○ — ?   【    ! , 《  : , : ,   !   】   】   【 :   !   【   — :  :  — ○【 —。 ,  《 ?  ? ,   —   【 ?  :   】 ?。  ? , 【 : 15— : 《服,务,设施: ○ ! ,。 : ?○ 】○ : ○【 √】 ○ ! ○【 —   】○ 【。 ○ 】 ○ !○ 》  《 》   》   !   ? : ○ — 》○ 】  ○ ! —  《 :   《   】   】 ○ 《 : ?    ! ?   】。 ○ 》。 《   ?  — ?。 : ○ 】  : 】 1【6 — 小商品市场 【。  【   】  —  【 √ ! ? ,   ?  — :   】   !   ? ○ 】 》。  : 》  《。   】   !   】   ! :   】   【   】  : 《   — : , ?  《 》   ?  —   !   【 《  【  【。   】 ? — ? :1,7 — 农:贸,市场 【 ,   】○ ○! —   》 , ○ 》 ? ,  : 》   —   】    ! ?。   【   》  —  【 》 ,  :   】 ,   】 ,   《  》。  【 《 ,   《 :   —   》  —。  【 , ,  》 》   《 :   》   【   ! :  ?。   — ? ,。   》 , 》 1—。8, 批【。发交易市《场, 《  《  【  【 《。   《 √ 】 》  《   》  — ?   !   ? ?   《 :   —   【   】 ○ 【 : ,。   《 ,  《 —。  ? 《 , ?   【。。 :   】  ?  》  【   】   【 《    !  【 —  ?   —   【 《   《 — : 19 【 , 文》化娱乐设施 【   ! ○ !。 , ○ 》。。  》 ○ ! , : √? : 《 ○ ? , ,   !   《  — , ○— 》。。 :   】。 《 ,。   】  《   》   】 ?   《  》 :   — 《   ?   】 《 , ?   》。。 》 ,  【  【   】 》  : ?。 , ○: ,。 ,   【 , ?   】  — — 20! 体【育设施 》  — ○【 : ○ 【   】 , ○ 】 ○ — √【  】 ○ !   !。 : ,  —    ! 》    ! 《  ?。 》   ? :。 ?   】 《   】   ?。   】  》 ,   !   》   】 《  : ,  》 》   ?。 ,   【   】 , :○ 【 ,  ! : : 21 — : 医疗卫生设施】 《   【 ○ 【。 , ○ !   》   ! ,   《 , :。。。   【 √: ○】 》 :  ? , :   《 ○ — :。 :。   》 :   《  — —  《   — 《。  ?   —   】 ,。 :   【   】 ,  【。 :。 《 ,。 》   ? 《   ? ?   !  ○】 :   】 ○ — ,  — — ? 2—2 《 : ,商办综合《楼 】  《 :。。 ○ 【 ○ 】。 √? , √ 】 》 ○ 】   ? 》 , , , ,   — 《  【  》 :○ 《。。 :   】。   — ○ !   】    ! :   — : :  《   —  》   】 《 ,。。  ? :。 :  》 : , 《   ! ,   】   !   —   !   — — : : 23 》 商住综合】楼 —   !√, √ !   】 √ 】   【 》 , —  ? 《  : ?   【   【 ,   —   》 《   】 ?   ! ,  【  : 》  》   !    !  — , 》 , ?  《 , , ?   —   》   — ?  ?  【 《   【  ? ,   】 》 — 24 — , 普通旅馆 ! ?   ○!。 , —○ ? ,  》 : √ ! ,   】。 ○ !  ?   —   ! :    !   ! :   !  —   ? ? ○ 》 : ○《。 《。  《 《 :。○ 《。。   — : ?。 , ?   —  》 —  《   【 :   》 ?  【 ,  【 《 :  【  【。 , 【 《 25 【 旅游宾馆 ! —  ?   】   !   】√ 》   】   —   【   》 ,   【 :   —   【   !   【   —   】 ○ 】 ○ —   【 : ○ 《 》  : ? :  》 ,   —   》 ?   ?   ! :   【   》   】   —   —   【。   — — —。。。 ,26 ?。 高—等院校、中等专业院!校 :   】 , ?   ?  — :   —。 》  ○ ! 》   《 ○ 】 √ 【 》 , :   【 : :    !   【  —   】   ! ,  ? : 《  【  》   !  《。 ,。  ? , , ?。   【   《   【。 : ,   ? 《。。   ? 《   【   ? ,  》 》 √ ? 》   】 ? 2—7 【职业技校《、成人、业》余学校 !   【   — ○ 《  【 , 》○ 】○, : ? ○ 】 ○ 】 √ 【。。   【 ?  【 , 》   【   【。   》   】   【   —  《 — , —  ? 《  : ?   【。  ?   !   【  》 》。   【   —   【   —  《   】 》 :。 :。 : 28 ! 》科研设计机构 !   】 ?○ ○! ? 《 , —○ 》 ?○ 》 ○ — ? ○ 【。 √ 【 《    ! ,   【 :   ! , , , ○ —。   】  — , 《    ! 《 , ,  《   —   】 :。   】。。  ?。   】   》   】 : :  【。 , : ?    ! —√, 【  【 ? ?。 29《 无污染!工厂 — :  : —○ 》 , ○ —   【。 ○ 】 ,   ! ○ 】。 ○ ? , : ○ 》 《  ? ?   【 , √ 【 , √ 【 √《 , 《 ○ 【   》。 》  ? 《  —  : ,   【。 , :。   《 :。   】。   《  — ,   【  — , 》   】。 《   《   【   【 《 ○: ? :。  ? 《 — 30— 轻污】。染工厂 】  ? :。   【   — 》 ,   ! ?   【   】  》   】   《 《  【  — √ 》 √ 】   —   ! ?  —    !  【 : ,   — 《  《   【   】。   】  :   】 》 , 《   !  ?   】 ?○ 【   《 【 《 31 — 重污染工厂 ! —。。    ! ?   】。   》。。  《 ?  《 《   !    !。 》    ! ,  》 : 《 , √ 】 ? ,。   】   》   !   】  《   【   】  ?  【   】  —。 : ?   《。   !   》   !  ? ?   】 ○? : 《   》 ? ? 》32 】普,。通仓库 【   !   —   》。   — ○ !   【   — 》 , : √ 】 √ !   】 :   】 ? ,  ? ? √ 【 √ —。 , ○— ? ○ ! ?○ 《 ○ 】   】   —   — ? :○ —   】   ○! ? ○ — :   —   【  — , ? ○ 》  — , 》 , — 33 】 危险品仓库—   ! ?   — ?  《 :    ! ? :   【  : 》  : —  》   》   !  ?   】  — ,。   ! ?。√ ?   】 : ,    ! —○ :   】   ! ?  ○ !。 》   》 ,   —   】   《   ! ?  —。   ○!。 —   》 【 34 】 , 社《会停车场 】 ?  : :。 ○《 — ,○ : ,。  — ? : √ — √ 》 《 √ 【 √ —。 : √ — ○ ! ○ ! ○《 :   ! ,   》 ? ○ 】   ? √ 【 《 √ 》 》  【√ : 》 √ 【 √ ! √ 【 :  √】 ?   !   【 √ — 《。√, ○ ! , , : :  《 ?   】 【 《 3《5 》 社会加油站 】 :   —   !   !   【。 ○ 】 ,  :   !。   》 ? ,   —   》  》 :   【  》 :   】 , ○ 》 : : ,  ? 《√ 【  : 《 ,   ? 》√ — √ !   】√ 】√ 《 :。 √ 【 : ,  — ○ 】  :  【 : : :  【。  —   《  》 《 — 》 36 ! 公交《停车场 — 《  —   》 ?。  —    ! 》   【   ? ?  ? : ,   !   《  》 ?   】   — ,   》。   — , ○ 【。 , ○》 , ?  《 ○【 ? : ○ 》 》  ? √ 【  — √【 【  《   】   《  — ? ?  —    !。 ,。   】 《  ! —37 】公,交修理?厂 》   】   !  》   !   】 》   】   】 ?   !  : 》 ,   】 《。 ,  : 《  ?  【 》   》。 :   ?   !   !   ? ○ !   — , 《√,   !   【 √ 】   】   — ,  》 《 :。   】 》   ! 38!。 长途】客运站 《 —  【。  【  : ?   》   — 《   —   !  》  ? : , ,。   !  — ,  ?  》 ?   【 ?  : 》√ : √【 《。   】 √ 》 》√  ! 《   《 ?   — √《 ? , ,   《  —   !   】   【   — ?   】    ! 《 — ,。 3?9 : 《。 货运公司站场 】 :   !   !  —。    !   】 ?   【   【   — :  : ○【 , 《 ○ ! ,  ? ? ○ 【   — √《 —。 √ 《   】 ? √ 】。 ,√  ! —  》 ,  : : ○ 【 》    !。 《    ! — ,  【 :   】。   — ?。。   —。 — 《40 ? 污—水处理厂 — ,  》 《 ○ —  》  【 》   —   —   】 , ,  —   ? ? :  — ○ 】 ○ 《 ? :○ ○! ? :   【 ,   】。  》   》   】   ! ,    !   】  》。 :。 ? ,  》 :√, 》 :  《   — :   【   !  —   】  : ? , , : 41 ! 《 施工维护设施和废!品场 》 , ,。 :    !   【 》   】 : ?   【 ,  :  —  【 ,   【 《 √ — , √ 【 √ 【 √》 ,。   ! ○》 — ○ ? ○ 】 ? ○ 》 《 ○ 》 《 , , : :   【。   《 》  》   】   【。   【   《   !   》 《  【  【  】 ? 4》2 其】他,。市,政工程设施 ! ○《 ?。 , ○ — ○ 【 : ○ —。 《 :○ ○!。 : ,。 : ○? ○】 ○】 , 《 ○? ○ ! ○【 【○ —。 ○ 》 :。 , ○ 》 ,。 , ○ 》 —。○ ? 《 ○ 】 ○ 】。 ○: ○】 — ○ 》 : ○ 》 ○— 【○, ? ○ 【 ○ !。 , ○《 √】。 ,。 ○【 ?。 ? ○ !√ :。 《 ○ 》 ? 注》、√表?示允许?设置空格表》示不:允许设置〇表—示有条件允许设置由!城,。市规划管理部门根】。据具体条件和—规划要?求确定 ! ,