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《 ? 第》二章: 建设用地的分类和!。适建范围 】第四条 湖州中心城!。市建设?用地按?其主要用途和功【能分区的《基本原?则,参照城市《用地分类与规划【。建,设用地标准(GB】J1:3790)划分为居!住用地?。、公共设施用地【、工业?用地、仓储用地【、对外交《通用地、道路—广场用地、市政公】用,设施用?。地、:绿地、特殊用地九】大类不包括水域和】其他:。用地 ? 表一城市用地分!类和代号(大类和】中类:), ? , 【 【 大?类代:号 【。 中类代号 】 类!别名:称 — 《。范 围 《 》 — ? 《 ? : ,。 R — : 》 ? : 居住—用地 — : 居住小区、居!住街坊、居住组团和!单位生活区等各种】类型的成片或零星的!用地 】 ! —R1 ? , 一】类居住用地 【 ? 《市政公用设施齐全】、布局完整》、环境?良好、以低层住【宅为主的用地 【 》 【 》 R《2 ! 二类居住用地 】 , , , 》市政公用设施齐全】、布局完整、环境较!好、以多《、中、高《层,住宅为主的用地【 : 【 —。 》 R3 》。。 : 《 三类居《住用地 】 市》政公用设施比较【齐全、布局不—完,整、环境一》般、或住《宅,与工业等用地有混合!交叉的用地 — 》 ! C ! 】 【公共设施用地 】。 》 :居住区?及居住?区级:以上的行政、经【济、文化、教—育、卫生、体育、】以及科研设计等【机构和设施的—用地:不包括居住用地中的!公共服务设施—用地 》 , 《 《 ? 》 C1? 】 行政办公用—地 ?。 : ,。 行政、【党派和团体等机【关用地 — : 】 — C2 ! 商》。。。业金融业用地— 】 ,商业、金融业、服】务业、旅《馆业和市场等用地】 : , : , ? 》 《 C《3, 》 : 文化娱乐用地】 】 新闻?。。出版、文化艺术【团体、广播电视、】。图,书展览、《游乐用?地 ? 【。 , ? 《 C4 【 【 ,。体,育用地 《 【 ,体育场馆和体育训】练基地等用地、不】包括学?校等:单,位内的体育用地【 【 , 【 —C,5 【 医疗卫生用地! 》 , : 医疗、保健、卫】生、防?疫、康复《和急救设施等用地 ! 】 》 , : ,。 C6 【 ? ? ,教育科研设计—用地 《 — 高等院校、中等专!业学:校、科学研究和勘】测设计机构》等用地不包括中【学、小学和幼托用地!该用地应归入—居住用地(R—),。 ? ! — C《7 : — 文物古迹用地 ! : 具有】保护价值的古遗址、!古墓葬、古建筑、】革命:遗址等?用地不包括已—作,。。。其它用?途的文物古迹用地】该用地应归》入相应的用地类别 ! 【。 ! : :C9 【。 ? 其他公共设施用】地 : — 除以《上之外的公共设施】用地:如宗教活《动场所、社会—福利院等用》地 【 《 ! M 】 《 【 工业用地 — 工!矿企:业的生产《车间、库房及附【属设施等用地、包】括专用的铁路—、码头?和道路?等用地不包》括露天?矿用:地该用地应》归入水域《或其它用地 ! ? : : 《。 》 M1 — 一类】工业用地 】   对】居住和公共设—施等环境《基本无干《扰和污染的》工业用?地 》 , : : ? ?。 ? : M2 》 : 二类工业!用地 ?  ! 对居住《和公共设施等环境有!一定干扰和污染的】工,业用地 — 《 : 【 ? M?3 :。 , ? 三》类,工业用地《 , 【   对居住和公共!设施等环境有严重干!扰,。和污染?的,工业用地 — ? 】 W! ! 】仓储用地 — : 仓储企】业的仓?库、堆场和包装加工!车间及其附属设【施等用?地 】 , , 】 W1 】 普】。通仓:库用:地 — 以库房【建,筑,为,主,的储存一《。般货物?的普通仓库用地 】 》。。。 ? 】 《W2 》 》 危险品仓库用地】 :。 》 存?。放易燃?、易爆和剧毒—等危险品的专用【仓,库用地? : : 】 《 W—。3 【 堆场用地 】 【 露天堆放》货物为主的仓库用】地 】 !。 , ? T 】。 】 对外交通用地! 《 : 铁路》、公路、《管道运输、港口等城!市对外交通》运输:及其附属设施等用】。地 【 《 — T1 】。 — 铁?路,用地 》 《 :铁,路站场和线》路等用地 】 ! T!2 ?。 》 :公路用地 【 》   高速公—路和一、二、三级公!路,线路及长途客运站等!用地不包括村镇公路!用地该用地应—归入水域《或其它用《。地(E) 】 】 【 T3 !。 : 管道运输用地 ! 运!输煤炭?、石油和天然气等】地面:管道:运输用地 — — 】 T4 】 《 港》口用地 》 》 海港和》河港的陆域部—分包括码头作—业区:、,辅助生产区和客运】站等用地 【 — , 【 S — —。 ? ? : 道路广场用【地 】 市级、区级、居!住区级的道路、【广场和停《车,场等:用地 ? 》 ? ! : S1?。 《 , 道路用地 ! 主!干路、次干》路和:支路:用地包括其》交叉口用地不包括】居,住用地、《工业:用地等内部的道路】用地 》 : 》 , ? : S—。2 — 广场—用地 【 , 公《共活动广《场用:地不包括单位内【部的广场用地 】 ! 《 ?。 ?S3 》 社【会,停车场库用地 【 , 公共!使用:。的停车场和停车【库用:地,、不:包括其它各类—用,。地,配建的停车场—。库用地 —。 】 《 , U 【 , 【 市!政公用设施用地 】 市!、区:。级和居住区级的市政!公用设施用地包括】其建:筑物、构筑物及【管理维修等设施【 ! — , U—1 【 供应》设施用地 ! 供》。水,、供电、供燃气、】供,热等设施用地— — : ? 【。 U《。2 — ? 交通设施》用地 ? 公!共交通和《。货运交通《等设:施用:地 《 ? ? : :。 U!3 ! 邮:电设:施用地 》 — 邮政、电信和【。电话等设施 ! 】 , : U4 ! — :环境卫生设施用地】 【 环境卫生—设,施用地 》。 【 【 ? U5《 《 ? 施工与维修设】施用地 【 《 房屋建筑、设【备安装?、市政工《程、:绿化和地《下构筑物等施工【及养护维修设施【等用:地 》 ! — U6 》 《 , ?殡葬设施用地 】 《 殡仪》。馆、火葬场、—骨灰存放处》和墓地等设施 【 , — ! , : U9 ! 其它市政【。公用设?施用地 ! : 除以上《。之外的市政公用【设施用地如消防、】防洪等设施用地【 , 《。 》 , , !G 》 ? —。 绿地—。 【 市级、区级和】居,住区级的公共绿地】。及生:产防护绿地不包【括专用?绿地:、园地和《林地 】 《 》 —G1 【 : 公共绿地 !。 》 向公众开放有一定!游憩设施的绿化【用地包括《其范围内的》水域 》。 》 ! G2 【 《 生产防护】绿地 — 园林生】。产绿地和防护绿地 ! — , , —。 》。 D ? 】。 : , 特—殊用地 》 , : 《特殊性质用地— 《 【 : ? : D1》 】 军事用《地 :。 直!接用于军《事目的的军事设施】用地如指挥机关、营!区、训?练场、试验》。场、军用机场—。、港:口、码头、军用洞库!。、仓库、军用通信、!侦察、?导航、观察》台站等用地》不包括?部队家属生活区用】地 ! 《 》 , ?。D3 《 ? 保安—用地: 】 监狱、拘留—所、劳改农场和【安全保卫部门—等用:。地不包括《公安局?和,公安分?局该用地归入公【。共设施用《地 》 , , — 第《五条 各类建设【用地的划分应遵循土!地使用相容性的【原则按经批准的【详细:规划执行;尚无经批!准的详细《规划的应按分区【规划和本《规定表二各类建【设,用地适建范围表(】以下简称《表二)的规定执行表!二中未列入的建设】项目由城市规划【管理部门根据项目】对周边环《境的影响和》外部基?础设施的条 件【具体核定适建范围凡!须改变规划用地性】质,、超出?。表,二规定范围的应先提!出调整规划按规划调!。整的规定程序和权限!经批:准后执?。行 表二— 各类建设【用地适建《。范围表? 【 , 《序号 》 用地类【别 : ? 建】设项目 】 :居住用地 【 公共设【施用地 【 工业用—地 ? 仓—储用地 】。 对外交通—用地 《 : 道路广场用】地 》 市政公用【设施用地《 【绿地 】 特殊用地》 《 ?。 : R【。 C【 , : M《 , W 】。 : T? S【 : : :U — G D! ? 【 1 【 2 】 3 — , 1 ! 2 — 3 —。 4 ! 5 ? 6 】 ? 7 《 , 9《 1 ! 2 — 3 】 : 1? 《 2 】 1 】2 《 3 ! 4 》 1 】 2 》 : 3 》 : 1 》。 2》 ? 3《 , 4 】 5 】 9《 》 1 ? : 2《 : 1 】 3 】 》 1 】 : 低层独》立式住宅 【 √ 【。 ? √ 】。 , ,○ 《   】 ,   】   ? , : :    !   【   !   】   】    !   】   【。  — ? : ,  —  : —    !。 《   】。  : 》  《   !   —   《 》  《   》   】 ?   √! 》   ! 【 2 】多层居住《建筑 【 ○ 】 √ ! √ ? : , ○ — ○ !。   【   — 》  ○】 ?   — 《  :  【 :  》   】 ,  》 : ?   《   】。 :   》   【  《   】 《  : —    !  —   ! ?   【    ! —  —   】√ 】  【 》 3 【 高《层居住?建筑: 》 ○? — √ — : √ —。 ○ 【 ? ○ —   【   》。 :   【 ○《。   ! 》  》   【   】   【   】  》   】   ? 《   【   ? :   【 :   》   !   》   【   — 《  :  — ,。 , : ,   —   — , :  《 ○ 【   ! 【 4《 —单身宿舍 》 ○ 】 , 《 √: 》。 √ !   ?   ! ?  《 ?○, — ○ 《 》○ :   !   — ○ 【 —○ 》 ? , —  : 《   ○! 》 ○ 】   《。 :   !    ! 《   !。 , ,。   【 ? ○ 【 : ○ ? ○ !  —   ! :   — √ 】   【 】 5】 : 居 【 : 》住 ? 》。 小 】。 区 】 ?。 中:小学、幼托 —   ! √》 : √ 【 》   【    ! :   —   ! ?  :   】   !  ? :   — ?  ? ,   【   【   【 《   【   —   !   】 :   !   】  :  【。   !   — ?。 : ,   !   ! ,  : :。   — , 》 【 :。 6 【 ,   】商业:服务设施 】 √ 】。 √ ! √ 【。。   — ,。  《  【。 —    ! 》。 , ,   】   — 《  :  【   !   】 ?  《   —   【  》 — ,  【   】 》。  ? 《   】   ! 《 , ,  —   !。   】   】   【。   — !。 7 》 ? 文化设施 — : ○ ! √ 】 √ 【  》   ! 《  》   【   》 :   】   ? 《   【   —  ?   ! , ?。 ,。   】 《   》   !   【   】  【 , , 《   】  【  ?   — , ?   《   【   —   】 ?   】。  》 :  ? ! 8 》 , 《。体育设施 — , ○ !。 : ○ !○  ! —  —。   ?。 ?   》   【 ?    ! :  》 —  》  ? ?   —   !   《。   【 《   】 ,。  【 ? :   》  《 —   】 《   《。   !   【   !   【   —   !  《   ! !9 ? 医》疗卫生设施 【 》○ : √ 】 ?。 √ 】   】 :  :   【   】 ?   ?。 : ,   !  ? ? , , 》   ? 》  —  :  【。 : 《   】   】 》。   】   !   【 ,   —。  》 :   【 ,   】   — ?  —   —  ?。 —    ! 《   》 ! 10 ! 市政?公用设施 — ○ 【。 √ 】 √ !   】   !。   【  ? , ?   《   】   — ?   —   !   【 ,  —。   】 , 《   !  ? :   】。   《   】。  《 《   】    !  【 :   ! :   】   】。 《   ?   ! :   ! 》 11 】 行政管理—设施: 【√ — √ 》 √ 】   】 ?。   》   — ,   【   】  ? :。 ?   】  《   】   —   】   !   】 ,   】   【。   !。 :  : :   】   — ?  【    !   ! ,  ? , ?   》   — , ,。。   !    ! , , ! 12 ! 行?政办公设施 】   】 ○《。 , ? ,   《 《 √ 】 ○ 》。 ○ 【   ! :   《 ○ 】 ?   》 ○《 《 ?○,。 —   —   !。。。。  :   】 : ○ 》 ○ ! 《    !   !   !。   】 , ○【 》。 ○? , —○ 》 ?   】 ?  《   ! √》 — √ ? 《 《 ?。 《 ?13 【 商:业设:施 《 《○ : ○ ! ○ ! ? ○ — √《 》 , ○ ? 《 ○ 》 :   】 ○ 《 》   【 ○:  】 ? ?。  ?。  》 》   —。   《 ○ 】 ○ ! :   】 ○ 】   —  ? —  ?  》 ○【。 ? ? ○:   !   】 ,  《 —    ! 》  》   《 】 , 《14 金!融保险设施 】 《○ 】。○ 《 , ?○ 《 , ○ 【 ? ,。√ 】○ ? ○— , :   ! ○ —。 ,   — ? ,○ ? 》  : ?   】    !  【 : ?   【    !  【  【 — ,。   】   【。   【 ? ○ 》。 :   !   ?  — ,   【   !   —   【 《 】。15 —。。 :服务设施 】 ○ — ○ ! ○ — , ? ○ 】 √? — ○ 】 ○ — :   ? ○— 》 ○ 【 ○ 】 ○ 》。 《   》 ?   》  《 《 ,  : : ○ 】 ○ — 》   ○! 【  《 : ,  《   !   ○!  】。   !   ! ○? ,  【 :。   ! , ○: ,。 》   【 》 , 1《6 :。 , 小商—品市场 《。 :   — 《    ! 《   《 ? √ !   — :  ?  》 ? ,  ?  【 ○ 】 , :   【  《 《   】 ,  【  —    !   !   —   】   — 《   《   ! ,   《 :  ? —  》   【  ? 《   】 , , ,。。 》 ,   ! ? 【 17 》 农贸市】场 【  : , ○ 【 《 ○ 《 :   【 ○》   ! , ?。   】  《  《 》   【。 ,    !。   !   》 》   】   ! ,   —   —。   【 ? :  —。 ,   】。 ?。   【 :  :。  【。 ,。   【 《   —   【   《   】   【 :   — : 》 《1,。8 批】发交易市场 ! ?。  【  : 《  : —  — √ 【。 ,   【   【   》   【   】   【。   !  : 《。   】○ 《   !   【   》   — 《   】    !   【 ? :  —   【  :   !   — 《   】    !   !  《 — 1!9 《。 文《化娱乐设施 【   【。。 ○— 》 ○? , : ?   — ○ 【 √ ! , ○ 】 ,  《 ?  》   】 ○ !  》   】   ? 》  《  《。 《   【   !  ?  》 :   【 ,   】   —   【   【 ?  —。   —。   【   】 ○ 【 ,   ? :   》   ! , 《 , !20 — 体育设》施,。 ?   — 《 ○ ? ? , ○ 【 ?  【○ : ○【 — √ 】   》 ?○ 》 ,  ?  【 》   —   ! , 》   ? ?  ?  【 — , , ,  》 —    !   !   》 :   —  》 , ?  ?。 《   ! , — , 》   【  : ○【 》  ? 《 》 21 ! 医疗卫生设!施  ! ○ 】。 ○【 》。   —。 ,   》 ?。    ! √【 : 《 ○ ? 》。 ,  《 :   【 ○ 》 ,  《   】 《。   ? 》  《   》 :   【   — ,   —   【   !   】    !   !。   【 《  【  》 ○ 《 ,。   】 《○ 【   》 — , 《22 —。 , ,。商办综合楼 】   ! ○ ! ○ 《 √— √ ! 》 ○ ? —  【。  ?  》 :   —   】 ○ —  【 ?   ! ○ !  :   【   !   】   【。   》   —。   【   【  —   ! ,。   】。 ,   》   !   【   ?。 《   《。 《  《 — 23 ! ? 商住综合楼 】 : ,   》 :。 √ — √ 】   ! √ !   —   —。 :   —   —。   》。  — 》   【。 ,   】 —  》  ?  【 — ,。。 ?   !   《   】   —   】   【 ?  :  —   !。   【。 ,   】  ? ?   】   — ?  【 , , 24 ! 普通【旅馆 》  》 : , : ○ 】 ○ —   》 √ 【 ? :   【 ○ 《   【 : :   ? , , ,。   》 ?   》 ?  ? :   《   【 》   】 : ○ 】 ○ ! :  :。。 ?。 ○《 : ?   【   —   》   】 , ?。  《   !。   】  —    ! ,   【   【   ! — , 25 【 : 旅游》宾馆 !    ! 》  《。 , :  【。√ 【   】  :  —   !   【 《 , ,  —。   】 ,。 ?   ?。 ? :  ? 《  : 《 ,○, — ○ — :   — :○  ! , :。 ,   【   【   》   】。   》 《。 , ,  【  【   】 : ,   !   】 ! 《 26 》 《高等院校《、,中等专业《院校:。 , 》   】  【    !  — , ○ !  》 —○ 》 √ 》 :   】。 , :。  《   !   】。  《 :。 ,   】 《   — ?  》。   》   !  ?   ! :  ? , ,  》   !   【  》 《 :  【  》   》 : , ,  √ ! ? : ,。  》 — 27 【 职业技】校、成人、业—余学校? :。 《    ! ? ○ 》。   ! ○ ! ○ 】 ?○ ? ○ ! ? √ !   】  【 《 :    ! ? ,   《。 ,   — ,   !   —   — ?  ?   !   》 《  》。 :  ?。  》 ? :  : —。  ?   】。   —   !  ? 》   【   !。 — ? 28 】 科研设计—机构 ? , : :   《 ○ ! ?○ ?   】 《○ 】○ 《。 : ○ 《。 ○ ! , ? ,√ ? ?   】。   【。   【 ,  》  ? ○ 】 —  《   【   — ?。    !   】  — —。    !  —   】 《   ? ?  ?   ! ,   》   ! √ — ?。 :  : 》 《 : :29 【 无污染《工厂 》 ,。 ?  —。 ○ !。○ : —  《 : ○ ? , , ?   【 ○ 《 ○ 】 ○— : ?   —   【 ?√ 》。 √ 】 √《 ? 《○ 《 ?   》。   — 《    !  — :   !。 :  : ,。   【。 , ,   【   【  ?。 : :   》 :   !。    ! ,  》 ○ ! :。   ! 】。 30 《 轻污染】工厂 【   【   》   — ,。 ?   — :   】。 —  :  —  【。 : :   】 ,  :。 》  ? √ 】 √》 ?。 , ,   】    ! —  :。   !   】   《。 , :   》   — :   !   《 ?   ? 《。   【   》 :   ?  — — , , ○ 【 —  【 : 《 , 31 !。。重污染工厂 !   》   【 :   【 :   —   !  —   ? ?   《 ? ,    ! 》。   ? ?   【  ? —√ ?   【  — —  ? 《    !。 》  ?   !   《 ?   【   【   】    ! :   — 《。   ?   】   【 ? ○ 》   【 【 《 32 【 普通仓》库 :  【 ? :    ! 》 ,  ○ ! :   !   》   】。 √《 √ !   】 :   】 :  ?。 ,   】 √ 》。 √ ! ○ 】 : ○ 】 ○ — : ○ —   【   【   — ○ 【。 》   【  : ○ 】 ? ?○ 《  》 》   】  : 《 ○ —   》 】 , ? 33 《 , 危险品仓】库 【  :。 —   】。 —  【   】。 :   】 :   】  【。。  》   【   【  ?。 》。   》   】 , ,√ ? 》  ? :   《   】 : :○ 【   》   !  : ○【 【  —   《   — 《 ,   】  【   】。 ○ 】   【 ? 《 3【4 【社会停车场 ! ,。   !○ 《 ? ○: 【  √ ! ? ?√ 》 √《 : 》√ 》 √《。 — ○ ? , 《 ,○ — :○ ? 》  》   》 《○, 《  《 》 √ 】 √ 《   ! ?√ : ? ?√ — √ — , √ 【 : :  》 √ 》 : ?  ?   】 ?√ — √ 《 ○ ! ?   —。   】   【 : 《 : 35 ! ,社会加油站 !  《。 —。  【  :   ! ○《  】。   】   ! ,   !    ! : ,   【   》 ,   ! ○ ? 《   》 √ 【 ,  》 —  《 , √ 】 √ 【 ,  ?。 》 √ 》 : √ — √》 ? ,   — ○ !   》  —   !   】   】。  ? 》 《。 !3,6 》 , 公交?停车场 》  — ?。   【 ,。   】   【    ! 《   —   】。   !  【  【  【  》   !。  : ○ 【 ○【 《   【 ?○ ? , 《○ 】  √ ! 《   !√,   !   ! ,   】   【   《   】 :   】  《 ?  《 《 《 : ,37 《。 , ?公交修?理厂 !  》   —   !   【   【   — :。  》 :    !   !。   【   —   】   【   》 ,   !   】   ?。 :   !    ! ○ 】 : 《  √】 :  —   】 √ ! ?   《   !   !  —  :   ! 】 38 】。 长》途客运站 》 ?   》 《   — :  — ,  ? , :   》   —   】   】   【   !  —   —。  ? , , ?  :   ! √ 【 √ 】   ! √ ! √ !   《。   【 《  》 √?  】   】 》  —   《 《   】 ,   】 : ,   】  《 ! :39:。 , ? :货,运公:司站场 — 《  【  : 《 ,  【  》   】   《 ?   《 ,   【。 ?    ! ○— ? : ○? —   —。 ○ 《   ! √ 【 : √ !   》。 : :√ 》 ,。 √ ! ,。  —   《 ?   ? ○— 》。   】   《 ,   — :   【   !    !   !。   】 — 40 【 《 污水?处理厂 《 —  ? 《。○ : —  》   !  《   【   —   —   【   ! ?○ ○! 《 ○《 , : , : ○ ? ? ?  :  — , : :   ? 》  :   !   【。 :   》   【 :   】 , : 《。  : , √ !   【   】 ,   ? :。 ?  ?   !。   —   ! !41 《 施工维【护设:施和废品《场, ?   】 :  : —    !  —   ! 《    !。   】 ? , , —√ 《 ?。。 √: : 》√ ?。 : √ 】   】 :○ 《 《。○ ○! ○】 ○】 ?   — 《  : :   — ?   —  《 : ,   【   》   【 ?   !  ? ,  《   】 , :   ! : 《 , 42 】 其他市政工程【设施 !○ 《。 ○ 】 《○ : ○ 】 ○ !。 , ○ 】 ? ○ !○ 》 ,。 ○ ! ○ 《 :。 ○ 】 ○《。 ○】 》。 ○ —。 ○ 【 , ○ 【。 ○ 】 》○ 【 ○ !○ : : ? ○ ? ○ ! ? ○ ! ○: :。 ○ ! ○ — , ○ 】 : ○ ! √ 】 ○ 【 ○ 】 √《 《 , ○? ? 》 注、√表示允【许,设置空格表示不允】许设置?〇表示有条件允【许设置由城》市规划?管理部门根据具【体,条件和规划要求确】定 【。 ,