。
】
第二》。章 建设用地—的,分类和适建范—围
《
第:四条: 湖州中心城市建设!用地:按其主要《用,途和功?能分区的基本原则】参照城市用地分类】与规划?建设:用地:标准(GBJ13】790)《划分为居住用—地、公共《设施用地、工业用】地、仓?储用地?、对外?交通用地、》道路广场用地—、市政?公用设?施用地、绿地、【特殊用?地九大类《不包:括,水,域和其?他用地
—表一城市用地分【类,和代号(大类和中类!)
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】 中类代号 】
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】 市政公!。用设施齐全、布局完!。整、环境良好、以】低层住宅《为主:的用地?
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— 二类?居住用地《 ,
】市政公用设施—齐全、布局完整、】环境较好、》。以多、?。中、高层《住宅为?主的用地
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, 三类居!住用地
【 , 市》政公用设施比较【齐全、布局不完整、!环境一般、或住【。宅与工业《等,用地有混合交叉的用!地,
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】 ? C
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! 公共—设施用地
—
》 居住《区及居住区》级以上的行政、【经济、文化》。、教育、《卫生、体育、以【及,科,研设计等机构—和设施的《用地不包括》居住用地中》的公共服务》设施:用地
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】 行政办公】用地
】 , 行政、党派和团!体等机关《用地
】
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】商业、金融业—、服务业《、旅馆业和市场等用!地
》
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! 文化【娱乐用地
【 《 新闻出版—、文化艺《术团体、广播—电视、图《书展览、《。游,乐用地
】
—
— 《C4
】 , :体育用地
! : 体育场馆和【体育训练《。基,地等用地、不包括】学校等单位内—的体育用地
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【
! C5
【 ? , 医疗卫生用—地,
!医疗、?保,。健,、,卫生、防疫、康【复和急救设施等用地!
:
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教!育科研设计用地
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》 高等院校、【中等专业学》校、科学研》。究和勘测设》计机构等用地不包】括中学、小》学和幼托用地该【用地应归入居—。住,用地(R《)
【。
【
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C】7
《 文【物,古迹用地 》。
具!有保护价《值的古遗址、古墓】葬、古建筑、革【命遗址等用地不包】括已作?其,它用途的文物古【迹用地该用地应【归入:相应的用《地类别
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》
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》 C9
! ? 其他公》共设施用地
】。 除【以上之外的公共【设施用?地如宗教活动场所、!社会福?利院:等,用地
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》
—。 工业【用地 ?
》 ?工矿企业《的生:产车:间、库房《及附:属设施等用地、【包括专用的铁路、】码头:和道路等用》地不包?括露天矿用》地该用地应归—。入水:域或其它用地 【
》
】
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! : :。。一类工业《。用地
【 —对居住和公共设施等!环境基本无干扰和】污染的工业用—地 :
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》 ? 二?类工业用地
! 【对居住和公共设施】等环境有一》定干扰和《污染的工《业用地
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! , 三类工业用地
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: : 对—居住和公共设施【等环境?有严:重干扰?和污染的工业用地 !
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】 ? :仓,储用地
! 仓储企—业的仓?库、堆场和包装加】工车间及其附属设施!等用地
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》 , : 普通仓库用地 】
《 以库房建筑!为主的储存》。。一般:。货物的普通》仓库:。用地
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》
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】 W2
】 危险—品仓库用地
! : 存放易燃【、易爆和剧毒等危险!。。品的专用仓》库用地
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【 堆【场用地
! 露天堆放【货物为主的仓库用地!
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》 对外交通用地】
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《 铁路、公【路、管道《运输、?港口等城市对外交】通运输?及其附属《设施等?用地
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, —铁路:用地
【 : 铁路站场和【线路等用地》
【
! 《 T2
》
? ? 公路用地》
— 《 高速?公路和一、二、三级!公路线路及长—途,客运站等用地不包】括村:镇公路用地该用地】应归入水域或其它用!地(E) 》
《
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》
T!3
《。。 管道运!输,。用地
》 《 运输煤炭、石油!和天然?。气等地面管道运【输用地
—
】
! T4
】 港》口用地
! 海港和河港】的陆域部分包括【码头作?。业区、辅《助生产?区和客运《站等用地
】
】
【 :S :
】
《 道路广场用!地
【 市《级、区级《、居住区级》的道路?、广:场和停车场》等,。用地
《
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》
《 , S《1
】 ,。 道路用《地
》 主干路】、次干路和支—路用地包《括其交叉口用—地不包括居住—用地、工《业用:地,等内部的道路用【地,
【
》
— S2
【
广场!用地
《
》 公?共,活动广场用地不【包括:单位内部的》广场:用地
—
【
【。 S3 —
《 社会停车场!库,用地:
? 公共使!。。用的停车场和停车库!用地、不包括其它】各类用地配建的停】车场库用地
!
!
《 ? U
】
【 , 市政公用设施!用地
— : 市、区级和居!住区级?的市政公用设施用】地包括其建筑物、】构筑物及管理—维修:等设施?
《
】
】 U1
! ?供应设施用地—
— 供水、供电】。、供燃气、》供,热等设施用地—
【
】 《 U2
—
《 : 交通设施用地【
【 , 公共?交通和货运交通等】设施用地
—
【 《
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》 : 《邮电设施用地 【
— 邮政、电信【和电话等设施— ,。
】
》
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】
》 环境卫生设施】用地:
!环境:卫生设施用地
! 《
》
— ?U5
》 施工与!维修设施用》地,。
!房,屋,建筑、设备安装、市!政工:程,、绿:化和地下构筑物【。等施工及《。养护维修设施等用地! ,
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—
— U【6
《 殡葬设!施用地
— 》 殡仪馆、火—葬场、骨灰存—放处和墓地》等设施 《
!
! U9
】 其它市政!公用设施用地
】
除】以,上之外的市》政公用设施用—地如:消防、防洪等设施】用地
—
》。
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》
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! : :。绿地
【 市级、【区级和居《住区级的公》共绿地及生》产防护绿地》不包:括专用绿地》、园地和林地—
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【 : G1
— 公共】绿地
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》。 向公众开放【有一定游憩设施的绿!化用:地包括?其范:围内的?水域 ?
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— G2
— 生产】防护:绿,地
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》。 , 园林生产绿地和防!护绿地?。。
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! 特殊用!地
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》 特殊性质用【地 :
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【 《军事用?地
! 直接用于军—事目的的《军事设施用》地如指挥机》。关、:营区、?训练场、《试验场?。、军用机《场、港口、码头、】军,用洞库、仓库—、军用通信、侦【察、导航《。、观察台站等—用,地不包括部队家属生!。活区用地
】
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《 D3—
:
: 保安【。用地:
】 监狱、拘留—所,。。、劳改?农场和安全保卫【部门等用地不包括】公安局和公安—。。分局该?用地:归入公共设施用【地
】
?
《
第五条 各—类建设用地的划分】。应,遵循:土地使用《相容性的原则按经】批准的详细规划【。执行;尚无经批准的!。详细规划《。的,应按分区规划—和本规?定表二各类建设用】地适建范围表—(以:下简称表二)的规定!执行表二中》未列入的建设—。项目:由城市规划管理【部门根据项》目对周边环境的影】响和外部基础设施的!条 件具《体核:定适建范围凡须改】变规划用地》性质:、超出表二规定【范围的应先》提出调整规划按规划!调整的规定程序和权!。限经批准后执—行,
?表二:。 ?各类建设用地适【建范围表《
—
序号 !
《。 用?地,类别
— ? 建设项目 !。
居【住用地
【 公《共设施用地
【
工—业用地
! 仓储?用地
】 ,对外交通《用,地 :
》 道路广场用地【
《 市政公用【设施用地
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— : 特殊用》地
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