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》
第二章— 建设?用,地的分?类和适建范围
!
第四条 湖州中心!城市建?设用地按其主要用途!和功能?分区的基本原—则参照城市用—地分类与规划—建设用地标准—(GB?J13790)【划分为居住用地【。、公共设施》用地、工业用地【、仓储用地、对外】交,通用地、道路广场】用地、市《政公用设施用地、绿!地、特殊用地九【大类不?包括水域和》其他用地 》
表一城市用【地分类和代号(大】类和中类)》
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】 ? 大类代号 【
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【 类别】名称
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— 范 ?围
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】 居住用地 】
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一】类居住用地
】 《 市政公》用设施齐《全、布局完整、环】。境良好、以低—层,住宅为主的》用地
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: 二类居住!用地
! 市政公用—设,施齐全、布局—完,整、环境《较好、以多、—中、高?层住宅为主的用地】
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【 三类《居住用地《
《 , 市政公【用设施?比较齐全、布局不完!整,、环境一般、或住】宅与工业《等用地有混合交叉的!用地
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】 C
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》 ? 公共设施—用地
》 , : 居住区—及居住区《级以上的行政、【经济:、文化、教》育、卫?生、体育、以及科研!设计:等机构?。和设施的用地—不包括居住用地中的!公,共服务设施用地
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— 行《政办公用地
! 行政【、党派和团体等机关!用地
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】 C2 《
】商业金融业用地【
》 , 商业、金【融业、服务业、旅馆!业和市场《等用地
》
【
》
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】。 文化娱乐—用地
【 新闻出版】、文化?艺术团体《、广:播电视、图书展览、!游乐用地
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【 《 体育用》地
— : 体育《场馆和体育训练基地!等用:地、不包括学校等】单位内?的体育用地
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】。 医疗】卫,生用地 《
— 医疗、保健、】。卫生:、防疫、康复和急救!设施等用《地
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】
】 C6?
【 教育科研—设计用地
! 高等—院,校,、中等专业学校、科!学研究和勘测设计机!构,等用:地不包括中学—、小:学和:幼托用地该用地【应归入居住用—地,(R)
【
》。
】 : C?7
— ? 文物古迹用地 】
? ? 具有保护—价值的古遗址、古】。墓葬、古建筑、【革命遗?。。址等:用地不包《括,。已作其它《用途的文物古—迹,用地该用地应归入相!。应的:用地类别
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—
【 C《9 :
: —其他公共设施—用地
【。 , 除《。以上之外的》公共设施用地如宗】教活动场所、社【会福利院等用地 】
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— 工:业用:地
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? , 工矿》企业的生产车间、】库房及附《属设施等用》地、包括《专,用的铁路、》码头和道路等用地不!包括露天矿用地该】用地应归入水域或】其它用地《
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】 一类工业用】地
! 对居住和【公共设施等环—境基本无《干扰和污染》的工业用地
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【 三【类工业用《地
》 《 对居》住和公共设施等环】境有严重《干扰:和污染的工》业用地
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— 仓储企【业的仓库《、堆场和包》装加工车《间及其附属设施等用!。地
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【普通仓库《。用地
】 以库》房建筑为《主的储存一般货物】。的普通仓《库用地
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— 危险—品仓库用地 —
?。 存放易燃!。。、易爆和剧毒等危险!品的专用仓库—用地
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《 堆场用地!
【。 露天堆》。放货物为主》的仓库?。用地
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》 ? 对外交通用地!
》 , , 铁路、公路【、管:道运输、港口—等城市对外交通运】输,及其附属《设施等用地
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】 铁路用地!
》 《铁路:站场:和线路等《用地
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《 》 公路用地
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: 高速!公路和一、二、三】级公路线《路及长途客》运站等用地不包括】。村镇公路用》地该用地应》归入水域或其它【用地(E) —
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【 ?。。 管道运输用—地,
》 运输煤炭、!石油和天然气—等地面管道运输用地! ,
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《 港》口用地 《。
《。 海港—和,河港的陆域部—分包括码头作业区】、辅助生产区和客】运站等用地》
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】 市级、》区级、居住区—级的道路、广场和停!车场等用地》
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】 S1 —
】道路用地
】 主干路】、次干?路和支?路用地?包括其交叉口用地】。不包:括居住用地、工【业用地等《内部的道路用地
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】
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【 广【场用地
【。 公—。共活动广《场用地?。不包:括单位内部的—广场用地《
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《 S3【
】 社会停车场库用】地
》 ? 公共《使用的?。停车场?和停车库用地、不包!括其它各类用—。地配建的停车场库】用地
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【 市政公用设—施用地
!。 市、区级和】居,住区级的《市政公用设施用地】包括其建筑》物、构筑物及—管理维修等设施
!
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】 U1
【 供应设施!用地
—。 : 供水、—供电、?供燃气、《供热等设施用—地
【
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? 《 U2 》
《 交通设施用!地
【 公共交—通和:。货运交?通等设施用地
】
】
】。 U《3
】 邮电设施—用地
【 《邮政、电《信和电话等》设施
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—
【U4
】 环《境,卫生设施用地
】
? 环境卫生设!施,用地 ?
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— 施工与维修设施!用地: ,
— 房屋《建筑、设备安装、市!政,工程、绿化和地下】。构筑物等施工及养】护维修设施等用【地
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《 殡葬设】施用:地
】 , ,殡,。仪馆、火葬场、骨】灰存放处和墓—地等设施《
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《 : 其?它市:政公用设施用—地,
》 除以上之】外的市政公用设施】用地如消防、—防洪等?设施:用地
—
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》 《 ,。。 绿地
》
? , 市级》、区级?和居住区《级,的公共绿地及生产】防护绿?地不包括专》用绿地、园地和林】地,
【
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》
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》 公【共绿地
】 《向,公众开放有一定【游憩:设施的绿化》用,地包括其《范围内的水域 【
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生!。产防护绿地》
? 《 园林生》产绿地和防护绿地】 ,
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】
】 , :。 ,特殊用地《
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— 特殊性质用地
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【。 D1
】 军事用!地
《 》 直接用于军事目】的的军事设》施用地如指挥机关、!营区、训《练场、试《验场、?军用机?场、:港口、码头、军【用洞库、仓库—。、军:。用通信?、侦:。察、导航、观察台站!等用地不包括部【队家:属生活?区用地
》
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【。。 ?。 D:3
》 》保安用地《 ,
: : ? 监狱、拘留所【、劳改农场和安全保!卫部门等《用地不包括》公安局和公安分【局该用地归入公共设!施用:地
《 ?。
—
第五条— 各类建设用—地的划分应遵—循,土,地使用相容性的【。。原,则按经?批准:的详细规《划执行?;尚无经批准的详细!规划的?应按分区规划和本规!定表:。二各类建设用—地,适建范围表(以【。下简称表二)的规定!执行表?。二中:未列入的建设—项目由城市》规划管理部》门根据项《目对周边环境的【影响和?。外部基础《设施的条 件具【体核定?适建范围凡须—改变规划《用地性质《、超出表二规定【。范围:的,。应先提出调》整规划按《规,划调整的规定—程序和权《限经批准后执行
!
表二 各类建!设用地?适建范围表
【
】 序号
! 用地类》别
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】。 居》住用地 《
公【共设施用地》
工】业用地 《
仓储】用地:
对外!交通用?地
】道路广场用地—
市】政,公用设施《用地
!绿地
】 特殊用地
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