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。 , 《 : : 第二章》 建设用地的分类和!适建范围 》 第四条 湖州!中心城市建设—用地按其主》要用途和《功能分区的》基本原则参照城市用!地分类与规划—建设用地标准(GB!J137《90)划《分为居住用地、【公,共设施用地、工业】用地、仓储用—。地、对外《交通用地、道—路广场用地、—市政公用《设施用地、绿地、】特殊用地九大—类不包括《水域:和其他用地 【 表:一城市用地分类和代!号(大?类和中类) 【 , 》 , 【 ? 大类代号 ! 中类代】号 】 类别名称 】 【范 :围 】 — 】 , 》 :R 《。 ?。 ! 居住用地— 》 ,。 居住小区、居!住街坊、《居住组?团和单位生活区【等各:种类型的成片—或零星的用》地 ! 【 R1】 : 一类!居住用地 】 市政公用!设施齐全、布局完】整、:环境良好、以—低层住宅为主的用】地 ? 》 : 】 ? R2 — 》 二类居住用地 】 】市政公用设施齐全、!布局完整、环—境,较好、以多、中、高!层住宅为主》的用地 — :。 ? 《。 》 R》3 : —。 三?类居:住用:地 》。 》市政公用设施比较】齐全:、布局不完整、【环,境一般、或》住宅与工业等用【。。地有混合交叉的【用,地 ? 【 — ? C — 】 【公共设?施用地 》 居住!区及居住《区级以上的行政、】经济、文化》、教育?、卫生、体育、以】及科研?设计等机构和—设施的用地不包【。括居住用《地中:的公:共服务设施用地 】 《 【 】 C:1 ?。 》 行政办公用地 ! : 行【政、党派和团体等】机,关用地 【 — : 《 《 C2 《 商!。。。。业金融业用地— 《 ? :商,业、金?。融业、?服务业、旅馆业和市!场,等用地 ! , 》 【 C3 — 《 :。。 ,文,化娱乐用地 【 ,。 —新闻出?版、文?化艺术团体》、广播电视、图书展!览、游?乐用:地 【 《 【 : C4 【 体育用!地 】 体?育场馆和体》育训:练基地等《用地、不包括学校等!单位内的体育用地 ! 】 》 【C5 — 医疗卫】。生用地 — 医疗、!。保健、卫生、防疫】、康复和急救设施等!用地 ! ? ? — C6 】 教育科研!设计用地 》 ? 》高等院校、中等专业!学校:、科学研究和勘【测设计机构等用地】不包括中学》、小学和幼托用地】该用地应《归入居住《用地(R) 【 《 ! —C7 【 , : ,文物古迹用地— — 具有保—护价值的古遗址、】古墓葬、古建筑【、革:命遗址等用地不【包括已作其》它用途的文物古迹】用地:该用地应《归入相应的用—地类:别 《 — —。 《。 C9 — 【其他公共设施用地 ! ,。 》 , 除:以上之外的》公共设施用地如宗教!活动:场所:、,。社会福利《院等:用地: 】 《 】 M — 《 , 工!业用:地 《 工【矿企:业的:生产车间、库房及】附属:设施等用地、—包括专?。用的铁路、码—头和道?路等用地不包—括露天矿用》地该用地应归—入水:域或其它用》。地, — —。 : — M1 【 : ?一类工业用地 】 》   对》居住和公《共,设施等环境基—本无干扰和污染的工!业用地 】 — 】 M2 ! 二类工业用!地 —   —对居住和公》共设施等环境有一】。定干扰和《污,染的工业用》地 【 : : ? — :M3 》 ? : ,三,类工业用《。地 《 《。   对居住【和公共设施等—环境有严重》干扰和污染的工【业用地 【 —。 《 》。 W 《。。 , : , — 仓【储用地 — —仓储企?业的:仓库、堆场和包【装加工车间及其附】。属设施等用地— — 《 — 《 W1 ! : ,普通仓库《用,地 《 以库房!建筑为?主的储存一般货【物,的,普通仓库用地 【 【 》 【 W2 》 ? , 危险品仓库用!地 ! 存放易燃、易爆】和剧:毒等危险品的专用】仓库用地 】 【 》 W3 】 — 堆场用地— , 露!天堆放货物》为主的仓库用地 】。。 : 】 》。 T 【 : : ! 对《外交通用《地 — 《铁路:。、公路、管》道运:输、港口等》城市对外交》通运输及其附—属设施等用》地 — ? ? 【 T1》 》 : 铁路用地 【 — , 铁路站场》和线路等用地 ! — 》 》 T2 — 【。公,路用地 — —  高?速公路和《一、二?、,。三级公路线路—及长途客运》。站等用地不包括村】镇公路用《地该用地应归入水域!或,其它用地《(E)? ! 《 【 T3 《 :。 》 管:道运:输用地 】 运输—煤炭、石油和天【然气等地面管—道运输用地》 ! 》 《 T《4 ! 港口用地 ! ? 海港和河港的陆!。域部分包括码—头作业区《、辅助生产区和客运!站等用地 【 — 【 S 【 — 【 : ,道路广场用》地, !市级、区级、—居住区级的道路、广!场和停车场等—。。用,地 《 《 ? ! S1 ! , ?道路用地 ! 主》干,路、次干《。。路和支路《用,地包括其交叉口用地!不包括?居住用?地、工业用地等内部!的道路用地》 》 : ! 》S2 《。 【广场用地 》 】公共活动《广场用?地不包括单位内部的!广场:用地 【 》 , , !S3 【 《社会停车《场库用地 】。 公—共使用的停车场【和,停车库用地》、不包括其它各【类用地配建的停车】场库用地 【 — ? , 》 U — , 》 【 市政《公用设施用地 ! 《 市、区级和居】住,。区级的市政公用设】施用地包括》其建筑物、构筑物】及管:理维修等设施 】。 【 ? 》 《U,1 — : 供?应设施用地 】 ? 供《。水、供电、供—燃,气、供热等设施用】地 ! 】 U—2, ? —交通设施《用地 《 【。公共交通和》货运交通等设—施用地 ! 【 , ? ? U3 】 邮电设施】用地 ! :邮政、电信和电【话等设施 — 《 ! U4 ! , 环境!卫,生设施用地》 《 ,。 : 环境卫生设施用!地 【 ,。 》 ? ? U5 ! 施工与】维修设施《用地 》 房屋建!筑、:设备安装、》市政工程、绿—。。化,和地下构筑物等施】工,及养护维修设—施,等,用,地 : 《 《 》 : : U6 — ? 殡—葬设施用地 【 殡】仪馆、火《葬,场、:骨灰:存放处和《墓地等设施 — : ! , U!9 ! 其它市政公—用设施用地 — :。 《 :除以上?之外的市政公用设】施用地如消防—、防洪等设施用【地 》 ! 】G, ! 】绿地 【 市级—、区级和居住区级】的,公共绿?地及生产防》护绿地不包括专【用绿:地、园地和林地 】 】 】 《G1 》 ? :。 公:共绿:地 【 向公众开放】有一:定,游憩设施的绿化【用地包?。括其范围内的水域】 ,。 ! , 《 , 》G2 【 生》产防:护绿地? 【 园林生产—绿,地和防护绿地 】 ! : — D? 】 ? : 特》殊用地 》 【特殊性质用地— 《。 》 》 D】1 《 , 》军事用地《 — ?直接用于军事—目的的军《事设施用地如指【挥机关、营区、训练!场、试验场、军【用机场、港口、码】头、军用洞库、仓库!、军用通信、—侦察、导航》、观察台站》等用地不包》括部队家属生活区用!地 ? ! , !D,3 《 保安】用地 》 《 监狱《、拘留所、劳改【农场和安全保卫【部门等用《地不:。包括公?安局和公安分局该】用地归入公共—设,施用地 【 : — 第五》条 :各类建设用地—的划分应遵循土地使!用相容性的》原则按经《批准的详细》规划执行;尚无经】批准:。的详细规划的应按】分,区规:划和本规定》表二各类建设用【地适建范围》表(以下简称表二)!。的规定执行》。表二中未列入的建设!项目:由城市规划管—理部门根据项目对周!边环境的《影响和外部》基础设施的条 【件具体核定》适建范围凡须改变】规划用地性质、超】出表二规《定范围的应先提出】调整规划按规划【调整的规定程—序和权限《经批准后执行 !表二: : 各类建设用地适建!范围表 《。 》 : 序号 【 用地类!别 : ! 建设项《目 — 居?住用地 【 , , ,公共设施用地 【 ? 工业》用地 【 仓储《用地 !对外交通用地— 道路!。广场用?地 —。 市政《公用设施用》。地 【 绿:地 —。 ,。 特殊?用地 ! 】。R : 》C : M ! W《 , : T — S — U ! , G? 》 D 【 !1 【。2 》 3 】 ,1 2】 3 】 《 4 《 5 】 ,。。。。 6 《 ? 7 — 9 — : 1? ?。 2 》 : ?3 ? 1 】 2 — 1 ! 2 《 3— 4 ! , ?。1 【2, 3【 , ? , 1 】。2 ?。 : 3 — 4 》 》5 9】 —1 2】 《 1 》 《3 !。 —1 【低层独立式》。住宅 】 √ 《 《 √ 《 , ○ 】   —   !   — :   】   》   !  : 《。 , ,。  【  :。 ,   【   【 《  》   !。  【  《。   — :  ? 《   —   】   !  ?   !   》   】   》   】 ?   》 ?  √ !   ! 】 2》 多【层居住建筑 【 ○ 】 √ 【 : √ 【 ○— — ○ ?  【   】   ! ○ 【   】   】   —   】。  ? ? ,   —   】   — ,   》   !   《   】 :。 ,    !   ! :   】   《   — ,   ! :  ?。 :   —   ! √ 】   ! 《 3 ! 高层居《住建筑 】 ○ 》 》√ ?。 √ ! , ○ 》 —○ 【  :   】。  — ○【   !   【  —。 , :   】   《。   】   —  —   ! :   【。。   】   【 ,  》  ? 》  :   ! ? ,  《 ,。   》。  》   !   !。  ? 《 ○ 】 :  ! , 《 4 》 单《身宿舍? , ? ○ ! √ 【 , √ !   ? 《 ,  》 ,   ?。 ○ 】。 ? ○?。 : ○—。。 :  — —  —。 ○ 《 : ○《   !。   】   — , ○ 】 《○ ?   】  》  【。  【 ?   !    ! ?。 , ○ 》 ○ 【 ? : ○ 】  : ,。 ?。   》   ! √ 】 :  — — , 》 5 《 居 — : 住 ! 小 ! : 区【 中小!。学、:幼托 】   — √ 【 ?√  ! :   —  — —  【。  ?。   【。 :  ? —   】  【。  【  【 ?   】  ?   !   —   】。  》   】 ,   】 :   —  ? :   !   》   —   !   !   《  》 ,  — 》 】 6 【   !。。 : ,。商业服务设施 ! ? √ 《 》√ ? √ !   】   》 : , , ,  》  ?   !。   — ?。 ,   【   ?   】   【   【 ?   】 , , 《   】    !  — ,   【   !   【  《 ,   【 , 《 , 《   !  《   !   《   【   】  《 — :。 : 7》 》 文化设施 【 ○ 【 √ !。 √ 【 《   【 :  : 》  ?   —   ! ? , : ?    ! ? ,  ?  【 ?  《 《  ? :   ! :  —   》   】 ,   《   !   — ,   — ?。  《 :   —   !  》   【   】   《 :   《   】。   ! 《 , 8 ! 体《育设施 》 ○— 《 , ○ 【。 ○ 》   !  》 《   》 ?   》。   —   — :   【 , ,   《   】   —  》   】  —  【   】 《    !  【 :。 :   》   !   !    !  — :。   !。  ? :。   【 ? ,  《   —   【。 】。 9 【。 医疗卫生设!施 :。 : ○ 【 《 √ — √ 【 :  ? : 《  【  【  ?。   !。   《   【 ? :  【    ! ?   —。 :    ! : : :   】   !。   — 》    ! :   》 《   》。   【  《   】 《   【  : — ,  【 》。   【   — 》 , 10 】 , ?市政公?用设施 【。 ,。 ○ — √ 【 √ 【  【 《   !  【   】 :   【 :。   《 《 ,  ?   ! : , 《   —   】 ,   ? , 《 , , , ,   【   !   》  《 :   —。 》  : ,   !   【   【   !  《   》   【 ?。。  ? 《   !  【 《 11 】 行政—管理设?施 》。 √ 】 √ — √ 【 ,   ! :   《   ! :  《 ?  ?。   !   《   ! , ,   】  》   —   【 , ,   【  :   !   】   !   《。   —   ! , :  ?   !   》。 ,。   【 ,   》   【   !   《   ! :   》 — 《 12 》。 ? ,行政办公设》施 》  《 —○ ?  —。 √ 】 《 ○ — ? ○ 】   【 ,  ○ ! 》 ,  — ○ 《 ○ !   — 》  《   【   】 ○ ! ○ 》 《  【  》 ,    !   】 ,   】 ○《 , ? ○ 】 ○《 【  :。。 》  》 : , — , ? √ 】 √ 》 《 《 ! ,13 — 商业设施 】 ?。 ○ 》。 ○ 】 》○ 《。 ○》 : 》√ 《 ○ 】 ○ 】   ! , ○ ? 《   《 : : ○ —  《   】  — : ?   ? ?   — ○ ! :○ 》  《 《 ○ 《 , , :   《 ,  》 —   】 , ○— 《 ○ !   》 :。   《   【 ?   》   【   —   【 《 》 :。 14 — 金融保险设!施 ? : ○ ! ○? 《 ○ 》。 , : ○ !。 √ — ○ ! ○ 》  【 ○ !   】 ? ○ 】。   》   》 》 ,   】   【   【 ?   —   【 :。   】  【  》   】   【 ,  》 ○ ! ,   】 ,   【 :   !   【 ,。  》   【 】 :15 》 ?服务设施 】 ○ 【 ○ 【 《 ○ — ○ 【 √ 【 》○ 》 ○ 【。   【 : ○ ! ○ 】 ○: — ○ 】   】    !  — ? ○ 【 ○ 】   !。 ○ — : ,    ! ?   】  ? 《 ○ 【 ,   !  【  ○】 : 《   ?  — ○ ! : ,   》 , : :。。 《 16 — 小—商品市场 》   !   !   《  — , 《 √ ? 》   《 ,  《  【 :   — :   ! ○ !  —   《 :   —   】   》   】  《 》。   】   】 : 《  —   【 ,  :   ! :  : ,   !。 ,   》。   —   【   】  》。 , ,   】 : ? 17】 , ? 农贸市》场, 》   《 《 ○ — , ○ 【   】 ○ !。   《 ?   —   【   《 《  : 》  : 《 :  【  —   《   】   【 ,   —  《 《  ? , 》  —。   》   》  — 》   ? ?   】   【   【。   —   》 《  ?   【 , ?   】 ! ? 18《 批发】交易市场 !   》   !。 ,   《  》 √【 ?   【   !   —   !   】  —。    ! , 《   ○!  】 《 , ,  —  : —  ?。 :   — ?  》   —   —。  》 : , ?  :。   【   !   —   【 ?    ! 》   ?   ! 【 19 ! 文化》。娱乐设施 》 ?   【 ?○ 】○ 】  : ○ 【。。 —√, : : ○ 》 《   —。。   【   】 ○ — :   》   !   !  【  【  —   ?   】 ?。   —。   —   】   !  : 》    ! :   【   】   !○ —。   —   !   】 : 【 20 ! 体育设施 】 ,   】 , , ○ 《 ○ !。 《。  — ,○ :。 —○, √】 》   【 ○ 【  《  【 》    ! ?   》 ?   】。   】  【。 , 《 :  《 ,   》   【 《  ? 《  》 :。  —   【   》  《 《 ,   ? 》。  《 ,   》   ! ○ 【   》。 , ! 21 — : 医疗卫—。生设施 】   】 ,。○ ? ○ 】 :  《。 , ?   】   【   】√ 】○ ?  — —  《 ○ 》 ,。 ,   】 :   】 , 《 ,   《   】   !   《  》   !   — ?   《   【 》  :  — 《   !  :。   ! ○ — :   】 ○?   ! 】。 22 ! 商办综【合楼 【 :  【○ 》 ○ — √ 】 : √ 》 ? ?○ 《 ,   ! ,。 ,   !   ! :  《 ○ — ,   — ,   】 ○《 : ? ,    !。 ?   — ,   】。   — :   】  《 ?    !  —   】  —   】   【。   】 ,。   !   】  《 , 》 2—3 — 商住综合楼 【 :   — √ ! ? √ ? : ,   》 √ 】 :   !   》   —。   【 ,   【   》   【 》    !   【 ,  》   !   】 ,   》 ,   !   ? 《    ! 》   —   】   ? 》  : 》  《 :   】  【   】 —  ? 】。 ? 24 《。 普通旅】馆, 【  《 ○《 《 ○《 》 ,   — √?  】 ○ ! 》  》 ,   《   】   【 ,  ? ,。   【   】 ?   —  ? 》 ○ ? 《 ○ 】   》 : ○ 》   】   【 ,  《   】 ,   — 《   】   】。  【 ?。 ,  ? :  》 :   —  — ,。 —。 2】。。5 【旅,游宾馆 》 ?   【   !  【  ? ? √ 《   !。   —   【 ,   】   】   》 ?  ? ?    ! , : :   —   !○ 【 ○ 【   》 ?。。 ○ —   —   — ?   【。  ? :   】。   】   — ,。   !    ! :   【  《 《   【 — 26 】 高等院校、!中等:。。。。专业院校 》   】。   】。   !。   《 《 ,  》 ○ !。   》 ○ ! √? — ,  》   !  【  》   【   】   》 ?。   】 —。  —    ! ? :  : ,   【   【 ,。   !   《   【  —   !  》 — , √ 】 —  — !27 》。 :。。 ,职业:技校、成人、业【余学校 ! ,   】 《 ○ 《 》   》 ○ 】 : ○ 【 ○ 》 ○ 】 √ !  》。 ?   】。   !。  —   】。。  《   【  《 :   ! : , 》   《 《 ,  【 —  : :  《。   】   】。。   【   !。。   ! ,。 : :。。 ,   【。   —。 :  】。 —。 《 28 》 ? 科:研设计机构 — 》   【 ○ 《 ○ !   【 ○ ! ○ !。 ○ — ○ 【 《 √:。。。 ? :  ?。 》   】  : 》  ?   【 ○ !   】  ?。 ? ?  —   【  : 》  :   】 : : , ,  【 ?   !   —。   】    ! —  — ,  : ? √ 【   】 ? : , : 29 【 , 无污染工—厂  ! ? ?○ 】○ 《   【 ○》  】 》 ○ !。○ ○! ? ,   】   — √ 【 √ — , √ 】 ○ 【 ? , ,  :。 《 ,。   —。   《   !   》   【   !   》   【  — , ?   【 ,  : : 《  ?   — 《   —  ? —○ — :  】 — 3:0 : 》轻污染?工厂: ?   】   】   !  》   !  【  ?   !。   !    !。 》  √ ! , √ 】   !   】   【   【   【  ? ? ?   】  【  【 ,   【 ? ,   ?   】。   !  ? ?   — 《  》 ○? 》   》 ? — 31 — 重污【染工厂 】   《 ? :  【  》   《  — 《   《 》  —  :。 , ,   —   【  — , 《。   】  》 :√ 《 :   《 ,   】   !   【  :   !   】   【  《。 《   【  ? ?   》   】   】。 ,   《 , 《   】 —○  ! 《 : 】32 》 普通仓库 】。 : ?。   《  》 》   【   《 : :○ 《   —  — ?   】 √ 】 , √ 》。   — : :   【  :  【 √ ! ? √ 【 ○ 】 ○ 【 ○ ! , ○ —   ! :  《 ?  ○ !   ! ?。   》 ○ 】 : ○ 【   【 :  : ,  》 , ? ○ 》 ,   】 ! 33 》 危险【品仓库 【   — ,   !   —   》 : :。  —。   ? 》 , —  —   —   —  《 》   》   !   【。   — :√ 》   —   — 《 ,  : ○ !  》 : : , ,    ! :。 ○《 【  — ,  【。    !   【   】  》 , 》○  ! , 【 34 ! , : 社会《。停车场 》  — 》 ○ 《 ○ 】 ?   !√ √! ? √》 》 √ 【 , √ 》 , , , ○ 】 ○ ! ,○ —   !  【○  ! √ ! √ 【。 ?  《 ? √ ! √ 】 √ 》 : √《  】 : , ?√ ? ,。 《  ?。 《  ? ?。 √ 》 √ 】 : ○? : 《   —   】   》 》 , ? 35 》 《 社会加油站 !  》 —  :   】 , ?  ○ !   !  》 》。   》   》 《    ! 《  ? —  ?   】 ○ 》 —  《 : √ 】   】  √ ! —√ 》 ,。   》 √》 《 √ 【 ? √: 《 :   【 ○ —   】   【   】  :   】 , 《  》。 【 【36: —公交停?车场 】  :   !。 :   《 : ?  ?  》 》。。   —   — :   】  ?   — :   【   !   》   !。   — ○ 《 , 》○ 《 ?  : ○ ! , ○ 】。 :   《 √ ! :  ? 《 √ 《 ?   【   【。   【   !   】    ! ?   — ?  — !37 —。 公交修理厂 ! 》    ! ,   】   !  : : ,   !   【   》   !   《 ?   ?   】 ?   《 : :  ?   —  — ,  — 《   !  —   》  《 ○ ! ? :  《 ?√ ? :   》 》 , 《 √ 》 ,   !  ?   ! 《。  : 《  : 》   ? 【 —38 长!途客:运站 !  : 《  : —  》   《   】 ,   —。   !。   —   【   】 ,   】  【  《   【   】 √ 【。 √ !   《 , , √《。 》 √ 【  《。 ? ? ,   】 √ 】。   【 , , :   《。 :   】   》   — :   !    ! 》  》。 《 ? : ,39 《 : 货运《公,司,站场: 》   !  : ?   【 :    !  —  【 》   【   《  》 ○ ! : : ○ —   】 ○ 【   》 √ 【 √ 】 》  : √ 】 √【 》   —   》 《   【 ○ ! , : 《  :  — ,   】   !   !  :   【   ! ?。 】40 ? 污水处理!厂 : —  》 ○? 》   《  — 《   !  《   !   【  : , :   】 ○ 【 ?○ ? 《 ○ !○ —   《   !   】   》 《。  》   !   】   ! :   — ?  √】 , 》   》   【   】   】   —   【   ! : —4,1 》。 施工维》护设施和废品场【 《   !。   — ,   —   》。   !   》   】。   —。 《  —   】√ 《 √ 【 : √ 【 √ — 》 ,  ○ ! ○【。 — ○ 】 ○ ? 》 ○ 》 《。  》 :  —   —   —  《。 》   【  :   !   —。   】   【。 ?。   ? ?   ! 】42 ? 其他市政!工程设施 — 《 ○ — ○ ! , ○ — ○ ! ○? — ○ 》 《○ : ○ ! , ○ 【 : : ○: ○】 ? , ?○ — , ○ !○ 】○ ○! 》 ,。 ,○ 【 ○ 】 ○ 【。 :○ 】○, ? , : ○ 》。 ○》 《 ○《。 : ?。 , ○ —。。 ○ 【 ? ○ 【 ○ 》 √ ! ? ○ — ○《 , 》 √ ? ○【 ? :。 《注、√表《示,允许设置空格表示不!允许设置〇表—。示有条件允》许设:置,由城市规划管理【部门根据《具体条件和规划【要求确定 【 , , :