—
第二章】 建设?用地的分类和适建】范围
第【四条 湖州中心城市!。建设用地按其—主要用?。途和功能分区的基】本原则参照城市用】地分类与规划建设用!地标准(GB—J13790—)划分?为居住用地》、公共设施用地、工!业用地、仓储用地】。、对外交《通用地、道路—广场用?地、:市政公用设施用【地、绿地、》特,殊用地九大类不包括!水域和其《他用地
表【一城市用地》。分类和代《号(大类和中类)】
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! 大【类代号
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中类!代号
【 类》别名称?。。
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!。。 居住》用,地,
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【 一类居住—用,地 :
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【 二类居住用地】
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! 《 三类?居住用地《
》。 市政—公用设施比较—齐全、布局》不完整、环境一般、!或住宅与工业等【。用地有混合交叉的用!地 :
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】 , 公共设施用【。地
】 居住区及居住】区级以上《的行政、经》济、文?化、教育、卫—生、:体育、以《。及科研设计等机构和!。。设,施的用地不包括居住!用地中的公共—服务:设施用地
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《
C】1
— 行政办公】。用地:
《 : 行政》、党:。派和团体《。等机关?用地
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《
【 , :。 : C:2
《 —商业金融业用地 】
: 《 商?业、金融业、服务业!、旅馆业和》市场等用地 —
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— C3
】 ? 文化娱乐用地 !
】新闻:出,版,、,文化艺术团体、广播!电视、图《书展览、游》乐用地
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》。 体育用地】
? : ?。 体育场馆和体育训!练基地等用地、【不包括学校等单【。位内:的体育用地
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【 C5
【 医疗【。卫生用地
【 :。 医疗、保健!、,卫,生、防疫《、,康复:和急救?设施等用地
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! ? C6
】 《 教育科研》设计用?地
!。 高等院《。校、中等专业学校】、,科学研?究和勘测《设计:机,构等用地不包括中学!、小学和幼托—用地该用地应—归入居住《用地:。(R)
】 :。
】 C7】
【 文物《古迹用地
!。 具有保护价!值的古遗址》、古墓葬、》古,。建筑、革命遗址等用!地不包?括已:作其它用途的—文物古迹用地该【用地:应归入相应》的用地类别
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! , C9【。 ,
】其他公共《设施用地
—
除以!上之外的公共设施】用地如宗教活动场所!、社会福《利院等用地》
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》
! 工业用地 !
— 工矿企业的【生产车?间、:库房:及附属设施等—用地、包《括专用的铁路、码头!和道路等用地不【包括露天矿用地该用!地应归入《水域或其它用地
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【 : , 一类工—业用:地
— 对【居住:和公共设施》等环境?基本无干扰和污染的!工业用地 》
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: 《 二类?工业用地
【 对!居,。住和公共设施等【环境:有一定干扰和污染】的工业用《地
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: 三—类工业用地
!。 , —对居住和公共设施等!环境有严重干—扰和污染的工业用】地
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】 仓:储用地
【 仓储企业!的仓库?、堆场和包装加工车!间及其附属设—施等用地《
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【 普通】仓库用地《
】 以库房建筑为主的!储存一?般货物的普》通仓库用地
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!危险品仓库》用地
! 存放易》燃、易爆和剧毒等危!险品的?专用仓库用地 【
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》 , 堆场用地》 ,
? 露—天,堆放货物为主的仓】库用地 《
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》 对外交通用】地
《 铁路】、公:路、管道运》输、港口等》城市对外《交通运输《及其附?属设施等用地
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: ? 铁?路,用,地
》 铁路【站,场和线路等用地
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》 T2
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【公路用地 》。
?。 【高速公路和一、二、!。三级公路线路及【长途客运站等用【地不包括村镇公路用!。地该用地应归—。入水域或其它用地】(E) 《
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【 —T3
】 管道运—输用地
【。 ? 运输煤炭、【石油和天然气—等地面管道》运输用?地
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— 港口用地
】
【海,港和河港的陆域【部分包括码头作【业区、辅助生产【区,和客运站等》用地
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》 : 道路广场用地 !
? 市级、区!级、居住区级的道】路、:广场:和停车场等用—地
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》 《 S:。1,
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《。 道路用地【。
》 主干—路、次干路和支路用!地包括其《交叉:。口用地不包》括居住用地、工业用!地等内部《的,道路用?。地
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】 S2【
】。 广场用地
【
公共!活动广场用》地不包括单位内部】的,广场用地
【 《
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? , S3
! 社—会停:车场:库用地
【 ? 公共使用的停车!场和停车库》用地、不包括其它各!类用地配建的停车】场库用地
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】
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《 市《政公:用设:施用:地
— , : ,市、区?级和居住区级的市】政公用设施》用地包括其建筑物】、,构筑物及管理—维修等?。设施
】
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】 ,供应设施用地
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! 交通设施【用地
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》 , 公共交通》和,货运交通等》设施用地
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! 邮电设施用地 !
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邮】政、电信和》电,话等设?。施
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【环境卫生《设施用地
【 《 环?境卫生设《施用地?
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【 《 U:5
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《 , 施工与维—修设施用地
! ? 房?屋建筑、设备安【装、市政工程、绿化!和地下构《筑物等施工及养护维!修设施等用地
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— : 殡葬设施】用地:
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? 殡仪馆、火!葬场、骨灰存放处和!墓地等设施
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【 其它】市政公用设施用地 !
除!。。以上:之外的市政公—用设施用地如消防】、防洪等设施用【地
】
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: 绿地【
— 市级、区级】。和居住区级》的,公共绿地及生产防】护绿地不包》括专用绿地》、园地和《林地
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《 ?。。。公共绿地《
》 向公众开放!有一定游憩》设施的绿《化用地?包括其范围内的水域!
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】 G?2 :
】生产防护绿》地 :
: 园【。林生产?绿地和防《护绿地
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— , 特殊性质用—地
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《 : 军事用地—
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《 直接用于军事!目的的军事设施用地!。如指挥机关、—营区、训练场、试验!场、军用机场、港】口、码头、军用【洞库、仓库、军【用通:信、侦察、导航【、观察台站等—用地不包括》部队家属生活—区用地
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《 : , 保安》用地:。
— 监狱、—。拘留所、劳改—农,场和安全保卫部门】等用:地不包?括公安局和公安分局!该用地归入》公共:设施用地
—
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《
第】五条 各类建设【用地的?划分应遵《。。循土地使用相容性】的原则按经批准的】详,细规划执《行;:。尚无经批准的详细规!划的应按分区规【。划和本规定表二【各类建设用地适【建范围表《(以下简《称表二)的规定执】行,表,二中未列入的—建设项目由城—市规划管理部—门根据项目对周【边环:境的:影响和外部基础【设施的条 件具体】核定适建范围凡须改!变规划用地》性质、超出表二规定!范围:的应先提出调—整规划按规划—调整的规定程序和】权限经批准后执【行
表》二 : :各类建设用地适建】范围表
《
—
?。 序号
】 用地》类别 ?
,
】 建设项目
【
, ? 居:住用地
【 , 公共设施用【地
】工业用?地
【 仓储用地 —。
? 对《外交通用地
【
, 道路广【场,用地 ?
市政】。公用设施用地
! , 绿地 —
? 特殊用—地
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