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】 第二章 【建设用地的分类和适!建范围 — 第四条 》。湖州中心城市—建设用?地按其主要用途和】功,。能分区的基本—原则参?照城市用地分类与】规划建设用地—标准:(GBJ《。13790)—划分为居住用地【、公共设施用地、】工业用地、仓储【用,地、对外《交通用地、道路广场!用地、市《政公:用设施用地、—。。绿地、特殊用地九】大类不包《括水域?和其:。他用地? 表一城市【用地分类和代号【。(大类和中类)【 ,。 ? : : , ! 大类代号 】 , 中【类代号 】 类别名称 ! — 范 《围,。 — 《 【。 】 R ! : 】 ?居住用地 》 :。 居【住小区?、居住街坊》、居住组团和单【位生活区等各种类型!的成片或零星的用】地 》 】 ? R1】 : 一】类居住用《地 ? 》 市?政,公用设施齐全、布】局完整、环境良好】、以低层住宅为主的!用,。地 — ?。。 】 , R2 【 》 二类居住用地! — 市政公用设】施齐全、布局完整】、,环境较好、以多、】中,。、高层住宅为主的用!地 【 ! ? R3 — 【 三:类居住用地 】 》 市政公用》设施比较《齐全、布局不完整】、环境一般、—或住宅与《工业等用地有混【合交叉?的用地 ! — — : C 【 !。 ?。公共设施用地 】 居住!区及居住区》级以上的行政、经济!、文化、教》育、:卫生、体育、以【及,科,研设计等机构和设施!的,。用地不包括居住【用地中?的公共服务设施用地!。 , 《 ? 【 C1 ! 】行政办公《用地 ! 行政、》党派和团体等机关用!地 《 : ! ?。 C2 【 》 ?商业金融业用地 】 】商业、金融业、【服务业、旅馆业和市!场等用地 ! : 【 【C3 》 》 文化娱乐》用地 ? : ? 新闻出—版,、文化艺术团—体、广播《电视、图书展—览、游乐用》地, ! 《 》 C《4 — 体育用地】 《 : 体育场馆【和体育训练基地等】用地、不《包括学校《等单位内《的体育用地》 , ? , 《。。 , ? C!5 ? : 医疗【卫,生用地 》 【医疗、保健、卫【生、防疫、》。康复和急救设施等用!地 : ! ? , 》 :C6 《 : 》教育科研设计用【地 — , 高等院校、】中等专业学校、【科学研究和勘测设】计机构等用》地不包括中学、【小学和幼《。托用地该用》地应归入居》住用地(R) ! — 《 , , C7 ! 【 文物古迹用地 ! 《。 ?具有保?护价值的《古遗:址、古墓葬、—古建筑、革命遗【址等:用地不包括已—作其:它用途的文物—古迹用地该用地应】归入相应的用—地类别 》 ? : ? ! C?。。9 ? 》 其他《公共设施《用地: ? 除以】上之外的公共设施用!地如宗?教活动?场所、社会福利【院等用?。地 【 : 】 《 M 》 , 【 》 工业用地 【 【工矿企业的生产车间!、库房及附属设【施等:。用,地、包括专用的铁路!、码头和道路等用】。地不包?括露天矿用地该用】地应归入《水域或其它用地【 】 】 M1 ! 一类!工业用?地 】 :  :对居住和公共设施】等环境基本无干扰】和污染的工》业用地 》 】。 《 M】2 ? , ? 二《类工业用地》 【   《对居住和公共设【。施等:环境有一定干扰【。和污染的《工业:用地 ? 《 — ! M3 《 三!类工业用《地 —   对居】住和公共设施等环】境有:严重干扰和》污染的工业用地 】 , : — ,。 》。 W— : 》 ! ,。仓储用?地 : 】。仓,储,企业的仓库、堆【场和包装加工—车间及其《。附属设施等用地 ! 】 — 》W1 ? 【 普:通仓库用地》 ,。 】以库房?建筑为主《的储存?一,般货物的普通仓【库用地 》 《 —。 !W2 — 危险【品仓库?用地 》 , 存放【易燃、易爆和剧毒】等危险品的专用【。仓库用地 【 : — , 【 :W3 《 堆场!用地 — 露天堆】。放货物为主的仓库用!地 【 , :。 【 《 T 】 ? — 对?外交通用地 ! 《 ,铁路:。、公:路、管道运输、港口!等城:。市对外交《通运输及其附属【。设施:等用地 》 【 ? — T1 】 ? 铁路》用地 】 铁路站场和】。线路等用地 ! 】 — , T2 》 ? : 公路用地 ! ? 《  高速《公路和?一、:。二、三级《公路:线,。路及长途《客运站等用地不包】括村镇公路用—地,该用地应归入水【域或其它用地(E)! — : 《 【。 T3 ! , 管《道,运输用?地, ? 《。 运输《煤炭、石油和天然】气等地面管道运【输用地 《 《 — 】 :T4 》 ? : 港口用地 — , 》 海港《和河港的陆域部分包!括码头作《业区、辅助生产【区,和客运站等用—地 》 : ! 《 S ! ? ? 道路广场!用地: 】 市级、区级、居】。住区级的道路、【。广场和停车》场等用地 》 , , 【。 , 《 S【1, 》 ? 道路用地 】 》。 ,主干路、次干路和支!路用地?包括:其交叉口用地不包】括居住用地》、,工业用地等内部的】道路:用地 》。 ? 】。 — S2 《 : 广场用!。地 ! 公共活动广场用】地不包括单位内部】的广:。场,用地 》。 》 】 S3 ! 》 社会停》车场库用地 【 公共!。使用的停车场和停车!库用地、不》包括其它各类用地】配建的停车场库用地! 》 ? — U ! — 【 市政公用【设施:用地 《。 — 市、?区级和居《住区级的市政公【用设施用地包—括,其建筑?物、构筑物及—管理维?。修等:设施 》 》。 : ! U1《 》 供应设施】用地 ! 供水、供电【、供燃气、供热等设!施用地 《 ! 》 》 ,U2 ! 交通设施—用地: ? : 公共—交通和货运》交,通等设施用地—。 】 , 】 U3— : , 邮【电设施用地 — 邮!政、电信和电话等】设施 — — — ? :U4 《 《 : 环境卫生设施【用地 ! 环境《卫,。生设施用地 ! 《。 , 【。 U5 】。 】施工与维修设—施用地 ! 房屋》建筑、?。设备安?装、市政工》程、绿化和地下【构筑物等施工—及养护?维修设施等用—地 【 》 : U!6 】 , 殡葬设施用地 】 , ? ? 殡仪馆、火葬【场、骨灰存》放处和墓地等设【施, 】 : ,。 ! U9 — , 其它【市政公用设施用【地 ! 除以上之外的【市政公用设施用地】如消防、防洪等设】施用地? , 【。 : , 《 : 《G, , : 》 : 【绿地 — 》市级、区级和居住区!级的公?共绿地及生产防【护绿:地,。不包括?专用绿地、园地【和林地 【 — 》 G1 ! 【 公共?绿地:。 ? 《。 向公众》开放有?一定游憩设》施的绿化《用地:包括其范围内的水】域 《。。 【 《 《 G《2, :。 《。 生产》防护:。绿地 《 : 》园林生产《绿地和防护绿地 ! ? — 】 D 】 , : 【 特殊用地— , , 《 特殊性质用】地 》 《 —。 : D1 ! : : , 军事用地 】 《 ?直接用于军事目的】。的军事设施用地【如,指挥机关、营区、训!练,。。场、试验场、军用机!场、:港口、码《头、军用洞库、【仓库:、军:用通信、侦》察,、导航、观察—台站等用地不包【括部队家属生活区用!地, — 》 》 , D》。3, ? : : 保安用地 】 《 , 监狱《。、,拘留所、劳》改农场和安》全保卫部门等用【地不包括公安局和公!。安分局该《用地归入公共设施用!地 : ! 第五条】 各类建设用地【。的划分?应,遵循土地使》用相容?性的原则按经批准】的详细?规划执行;尚—无经批?准的详细规》划的应按分区—规划和本规定—表二各类建设用地适!建范围表(以下简称!表二)的规定执【行表二中未列入【的建设项目由—城市规?。划管理部门根—据项目对周边环【境,的影响和《外部基础设施—。。。。的条: 件具体核》定适:建,范围凡须改变—规划:用,地性质、超出表二规!。定范围的应先—提出调整规》划按规划调整—的规定程序和权【限经批准后执行【 表二 【 各类建设用—地适建范围表 】 ! 序号 【 用地类别 ! ? —建设:项目 】 居住用地 ! :。 公共设施用地 】 工业用!地 》 仓储》用地 ? 对外】交通用?地 《 道路广【场用:地 《 市政公用设!施用地 — 绿地 】 特殊用】地 【。 】 R ? C 】 M ! W 《 T 】 S 【 , :。 U — G — : D 《 : ? : :。 1 》 , , 2 】 3? ? 1 ! 2 ? 《 3 4! , , 5》 6 】 : 7 ! 9 》 1《。 《。 2 【 3 《 , 1 【 2 【 1 】 2《 3 】 , 4》 《 1 》 2 【 : 3 】 1 — 2 》 《3 — 4 《 《5 ? ,。 9 】 , 1 【。 2 《 1 【 3 ! : 】1 低层!独立式住宅 【 √ 【。。 —√ 《 《○ 》 :   ?   【  —  【 —  ? ?    !   ! ?    ! 》   《 :。   !  》 ,   《 ?   《   — ,   —   】 《 , —  》   【 :    !   !。   【 ? , ? ,   — ,   【。 √ 】   】 ? : 《。。。2 ?。 : 多层居住建【筑 【 ○ 》 √ ! √ ! , ○: — ○ ? , ,   !   —  《 》 ○ —   【 :。   【  :  【 》   ?   】 《  :  — 》   《   —   !   !   【  :   !   】 ,   《   ! ?  《 ?    !  — √ 】  【 】 3 ! 《高层居?住建筑 】 :○ : √ !。 : , , √ 《 ○ ! ○ — ,   !  《 :。   ! , ○ 》   】   》   】 ,  《  【 ?   —   【   !   【  ?  【 , ,   】   —   【   【 ,   【   —。   !   !  【  ? 《  《 ?○ 】  【 — 4? 》 单身宿舍 【。 , ○ 】 , √ 【 √》 《 :   【   》   ! ○ !○ 【 ○ —   — ? ,。  ○】 , 》 ○ 】 ,  【  《   】 :○ ? , ○ !   【 ?  》   《   【 《    ! 》   《 , , ○ 】 :○ ? ○ 【 ?   【   【   【 √《 —   — 》 《 , ,。。 5 【 居 】 ? ,。 住 【 小 】 》 区 ? ? 中小学、幼】托, 《   — √》 — √ !  【  —   【    ! , , 《  》   — ? ,   】 , :   —  《   】   】  》  【。  【 《   》 :   !  ?   !   》。   !。   】   《 《  》 : , —  【    ! 》  ? 《 【 6— , , :   【 商业服务—设施 【。 √ 】 √ 】。 :√ : — ,  【 《。   — ?。    !   【   】 , ,   — :   【   】  》  ?   !   【  》   】 :   【   【  《 :   !   !  》   《 :   !   《 《。  》   》   【 ,   —   — 《 ? , 7— 文化设!施 》 ?。○ ? √— : 》√, ? 《  【  : , , ,   !  : ?   】 ,  :   【  — ?   !   》   】。   】   ?   !   — ,   》  — —    ! ,   【。 《  ? ,   —   【 :   —。   》   【 :   !   ? 《   —   】 — 8 【 ?。体育设施《 《 : ○ !○ 《 , , ○ — 《  《。。   —   【   【   !   》。  》  【   !   【  》 , ,。 ?   —   】   【。  :  【 —  》。。 : , — ,   !  》。 — , :  》  【  【 :  》 ,  — ,  —   ! ,   【 《 9】 》 医疗卫生设施 】 ○【 《 √ 【 : √ ! ,  —   】  ?   !   !  》。 :  《  《。  【  【   】。 《   《 , ,   》   ! ,    ! 《   —   】   — ,   】   —   】   】  : ? ,    !   !  》 :。。 ?   《   — 【 —。10 — 市政公用设【施 : ○ ! √— , 《 :√ 》   】   】  :。   !   !   《   【  — , 《   《   【 ,  《   】   】。 《  》   — ?  【。   】   ! ?   》   — ,   【   】 ,   》。 ,  ? , , ,   !   —   !  》 ,   》 ! 11 — 行政管【。理设施 】。 √ ! √ — √ 】   》 , : :    ! 》   】 , 《   《   — ? ,。   ? 》  【    ! ?   》   !  ? ,   】 :。   【   】   》 ?  —    ! 《   【   》。。   】 ,   — ,   》  》 , 》  :   【 》  ? 》 , , 》。12 】行,政办公设施 ! ?。  ○ !  【 √ ! 》。○ 【 ○ —   !   《 ○》 ? 《  ○】 ○】 —   《 《  【。  ?   ! :○ : 《。 :○ 》 ?  ?   】 ?。  【   】 ,   】 ,。 ○ 》 ? ○ 】 ?○ ?   !。。 :  :   】  — 《 √? √ ! !。 — 13》 》 商业设《施 【 ○: : 》○ — :○ : ○【 √ ! —○ 】○ ? ? :  — ○ 《  — ○ ! : ?。。  : 》  【  ?   ! ,   【 ○ 【 ○ 》 ?   — ○ 》  【 ,  —  【 —  【○ 】○ ? :   —。 ? , , ?  《 《   — : ,  《   【   ! 【 14 】 金?融保:。险设施 ! ○:。 》 ○ 【 ○ 【 《○ 《 √ 】 ○ 】 : ○ 》 》  【○ 【   — ○ 《 ? ,   】   】  ? ?   】。  《 ,。 ,   】    ! ?   《   【 ?。   》  》 —  ?   【 ○ 】   — 》  ?   【  》 —。  ? ?   《 ,  《 : — 15 ! : 服《务设:施 》 ?○ ?。 ○ ! ○ !。 ○ 【 ? √ — , ○ ! ○ 【   】 ,。○ — ○ 【 ○ 》 ? ○ 】   》。   】  》 《 :。  》 ○ 【 , ○?。 ?   【 ? ○ 《  — —  《   —   】 : ○ ? : ?   — :  ? :   !○, 【。  ?。 ?   《 《○ 《   —。 : — 》16 【 小商品市场 】 《。   【   》。。。   【。 :   【 √ — ,   】    !  【 ?   【 ○ !   —。   !   —   !。 , :   】   —  》 —  【  《   》 : :   》   —   ! ,   —  ? ?   】   —   】 :  —   — :  ! 17】 》 ,农贸市场 】  《 ? ○ 【 ○》  】 ○【 :。 《   》   !  : —  》   【 ,   —   】   】    !  — —   】 ? ,   】   — ,   ?  —   】 , :   【   】   】  【 ,。 ?  《 :   】 ?  —   —   —。 !。 1?8 批发!交易市场 【 : ,   【   》  《 ?。 ,。   【 √ 】   —   【   !    ! —   】 《   《   】 《○ 》 ?   】 《   —  《 ,  — : :  ?   ! 《。  》 ,   ? ?   【   !  : ?   》。   —   !   【   【 ?。  — 】。 1:9 — 文化娱乐设施【   !。 ○ 【 ○ !   】 《○ 】√ 《 ○》 【  ?   !  ? 》 ○ 》。   —   】 : :   】   】   】   【   【 《  : :   — 《   】 , ?   【 :  ?   —   】 ,   【  《 , 《 ○ 】   —   【  ? 】 》 2—0, , 体育设施! 《   !。 ,○ ○! , 《 :  — ○ 【。 ○ ! ,√ —   — ?○ : ?   】   【   》   【   — ?   ! ,。。 ?   【。 :   — ,   】  【 , ,   【  —  【 《   】   ? ?   !  《 ,   【   《 : :   ? 《 ○ 《   【 ? 【 , 21 【 , 医?疗卫生设施 】   ! ○ 【 ○ 】 :    !  【   】 : , √ — ,。。 ○ 】 :    !。 —○ 】  :   !  《   】   】 :   【 ,   《 ?    !   !  》 ?   —   !   —   》  — 》   《 ○ ! : ,  》 :○ ? 《   】。 】2,。2 : , 商办综合楼! 《   ! ○ !。○ : 》 √ 《 √ 】 : ○ 【   —   【 《   】  —   《 《○, 《 ?  —  : : ○ —   】 : :   《  》   】   】 : :  —   《   【  》 》  :   】 《   ?   !   】   —   —。   !  ? 《 — 23 ! 商住综合楼】 【  : : √ — ? :√  ! : √ ! ?  《   】  ? 》   【   《   !   】    !   】 》   】 ? ?  《。 :  : :。 , ,   !  ? 《  ? : ,  : ? ?  》   》   !   》   ! :。  : 》  《   》  —。 :   】 ! 24 】 , 普:通旅馆 !   【。 ○ !○ : :   ! √ !。   ? : ○ 【   —  — 》    ! ? ?  【  》   】 ,    ! ○ 【 》 ○ 》 《  ○】 , —  《 ?    !   ! ?  》   》  》  【 ?   !  :。   】 ?   —   !。 》 : 25《 —旅,游宾馆 》 《   【   】  : ?   【 √ 【 ,   】   《   !   】   【   — :    ! 《   【   —   《 》○ 》 ,。 ○?   ! 》○ 《 ?   】 ,  【 : 《  《   》   【 : :    ! 》   】  ?  》   】 《   】 : 26】 》 高等院校、中等】专业院校 【   !   —。   !   —   【 ○ !   《 , ?○ 【。 √ ? ,  — ? :   — : , 》   —   】   【 ,  — ,    !。 ?   》   【   !   《   【 》  ? 《    !。 ?   【   】  :。 ? ,   —   】 √ 》。 : ?  【 , ? 27 【 ? 职业技校、成】人、业余学校 !  》   ! 《○ 】  【。○, ○ ! 《。 ○ ! ○ 【 √ — :   【   【   【   —   —   】  《 《。   《 : ?  ? : :  《   】。   —。  《 ? ?。  《。 :  : :   【  》 :  》 ,   !  《 》 ,  —。   》 ,   !  ! 》 《 28 — 科研设计机】构 —   !○ : ○ 】。 —  【○ 《 《○ 【 ,○ 》 ○ 》 , , : √ !。   【  : ?   】   】   【 ○ 《  — 《 :  《  《 《。  ? ?   》 ?   》   — :   !   ? 》。   】   !。 《  ?   !   —。   》 √— 《   》 】 , 2》9 《 ?无,污染工厂《   !。 : , :○ : 》 ○ 】   【 ○: 【  【○ 】○ 【 ○ 】。   【   ? : , √? √】 ? √ ! ?○  !  【  【 ,。 :   】   】   】  》。   》   】   】 :  【。   】  【  【   】 》○ 【。 ,  【 , , 30 ! , , 轻污染—工厂 ?  【 : 《   】 —  【。    !   !   !  :   】 《    ! 《。 √? : √ !   — ,  》 《。   【。 :。  【   】  【 ?  《 :。   —   】   !   《 ,   —   】   !   》  》 , ○ 【  【 —。 — 31 ! 重:污染工厂 ! ,  :   】 《 ,  —   《   ! , ,  :   】 《 ,   】   】 :   《   】   】。 ?√ 》   】   《 》  ? 《  《   — :   】 ,  《 ,   】   【   《   【   】   —   —  —   】 ?   — ○ 【  》 】 3【2 普】通,。仓库 ?   】   【  —。   ! ○ — :   !   》 《  √ ! 《 √ —   !。。。   【   —。 ,   《 √— 【√ 《 ○ 】 ○ 【 ○ 【 —○ —   【。   【   【 ○ — ?  :  【 》 ,○ 》 ○ — , ,   !    ! ○ !   】 》 3】3 【。危险品仓库》。 : 《。   】  》。   】   《 ?   】  【   】 —    ! ?   —   】 :  : 》  《  《 ? √《  】 》    ! ○ ! :   【   !   — ○ 《  【 》 ,  ? ?  : 《  ?。 ? :   《。 :。   《   !。 ○《  】 ! 》34 【 ,社会停车场 —   ! ○ ! , ○ 】 :  》 √ 】。 √ 《 √ ! ? , √ ? 《。 √ 】 :○ 《 ,。 ○ ! ○ 】 :   】 《 ○? 【  》 √ 】 √ 《 ,   【。 √ 【 ? : √ ? 《 √ 】 √ 【  《 《 √ 》 ?   — :   — √ 》 《 √ !○ 【 ,  —。   — ,   【 : ? 35 】 社会加【油站 ? ,   !   【   》 ,   —。 ○ 【 》   【   》 ?  —   》 :    ! , ,   【 :。   !  【。○,   !。 : √ 》。。   !   !。 √? — √ 》。 ,。  《 —√ 《 √ ! √ 》 ?  《 , ○ 】   【。 : ,   》 : :  :  — 《 :  》   【 : 《 【 36 — ?公交停车场》 , 》   ?。。  —  【 《   《   【 》  【  《   !   《   【   !   】   【   《   】 , ○ 《 ○ 】 —  ○】 》 ○ — 《。  : √ 】   ! √ 】   !  : 《   ! , 《   】   】  【  《 ,   — 【 3》7 ? 《公交修理厂》   !   】   !   【   ! , 《   《 , ,。   !   《  》 —   】 —。 , ?   !   — :  》。  ?   !   【   ! ,   ○! ?   ! √ 《 :。。 ,   ! ,  √ ! 》    ! ?   【   】  ?   ! 《 】3,8 》 :长,途客运站 》 :  》 ?   —   — ,   — 》。  :   【   !   !  : —   】 《。。   《 《   【    ! √【 : √ !。 ? ,。  《 , √ 】 √ !    ! 《   — √《 ?   ! :。    ! ,。   】  《 —  【    !  — 》 , 【 ,39 》 货运》公司站场 》 《   — ,  ? ?   !   【   — ,。   ? , :。   — , ,   《   【   】 ○ 【 ? ○ 》 ?   》 , ○?   ! √ ! , √ 【 《  √】。 √ !  【  【   ! ○ —   ! ?   《   【 《  ?  》  【 》   】。  》   【 【 40 【 污水处理】。。厂 】  【○ : —   】 —    ! :   】 : ,。   ! ? ,  【○ 】○ 》 : ○ — , ○ !。   ?   【 ,   !   —。   — , :   】  —    ! : 《  ?  》 √【  】 , 《  : —  》   】   —  ?   ! ! , 41 》 《 施工维护设施和废!品场 】   —   】   】  —   — : , :。   ! :  ? 《    ! ? √ 《。 《 √ 】 √ ! √ 》   【 ○ 【 : : ○ ? : , ○ —。 ○— 《 ○ —。 》  》   《   】。  》。 : :   — :   《 ,  《 》   《 ,。   》。 ?   ! , 》   《 ?。   ! 》。 :42 】其他市政工程—设施 《 《 ○ 】。 ,○ ? ? ○ 】 :○ 》。。 ○ 【 : ○ 】 ○ 》 , ○ 】 ○ — ○ 】 —○ 【 ○ 》 ? ○ !○ ? ○ 【 《。 ○ — , ○《 《 ○ 】 ○ — ○ ! ○ 【 《 ○ !○ — :○,。 《 , ○ 》 ○— , : 《○ 《 : ○ — √ !。 ○ 【 ○ 】 《。√ 【 ○ — 注、√】表示允许设置空格】表示不允许设—置〇表?示有条件允》许设置由城》市规划管理部门根据!具体条件和》规划要求确定 】 》