《 — 第二章 》。棚改专项规划— 《第六条 棚改—专，项规划是指以经批】准的：上饶市中心城区城】市，总体规划、详—。细规划、其它层【次规划为依》据统筹考虑》拆迁安置《、环境风貌和—经济发展等因—素对规划《编制：区内棚改项》目，的目标、模》式、拆迁安置、功能！定，位，、，土地利用、开发强】。度、绿？地系统、道路交【通、公？共，与市政配套设施【、改造收益》分析等控制要求作出！的规：划 ：。     》棚，改工作中要通过规】划引导和《。控制：保障：公，共利益凸《现政府主导作用,在！确保环境品质的前提！下进行市场》化运作棚户》区全面改造项目实施！前应：完，成拟改造《地块“棚改》专项规划” 的【编制：报批工作作》。。为确：定项目所涉》及地块规《划控制？条件和技术指标、】供地方式、拆迁安置！。方案和项目审—批，的主要？依据 第—七条 市棚改办公室！应，会同市规划局—编制棚改专项—规划专项《规划编制过程—中棚改办公室一方】面应充分发挥基层组！织的作用调动—激发保护好广大棚】。户区居民参与改【造，的积极性《另一方面要努力引导！社会资金投入—。改造并可《以公开、择》优选择投资商作为投！资意向人《参与项目专》。项规划编制等—前期工作 第八！条 棚改专项—规划应当包括以下主！要内容？ ：   （《一）：划定规划编制区；】 ：   （二）改造目！标；    （三！），功能定位；》    （四【），。改造模式《及策略； 》   ？ ，（五：）供地方式及拆迁】安置方？案；    （】六）土地利用用地布！局、各？地块的用地性质及相！容性：；    —（七）开《放空：间和园林《。绿地系统；   ！ （八）配套设【施各类公共和市【政配套设施的控【制明确相应》停车场、公厕、【垃，圾中转站等设—施的：配置指标；》 ，    《（九）道路交通【地，块内外？部交通？组织、道《路及场地竖》向、交通场站设施】布，局和控制要求、步行！系统控制《。； ？。   ？（十）市政工程水】、电、气、》。环，卫、防灾等各类【市政工程管线的【负荷预测《。、管网体系》。及设施？控制；？    （十一】）城市设计城市空】间，组织、景观》环境设计、建筑形态！控制：、，重要节点《意，向效：果等；  —  （十二）技术经！济指：标和经济可行性评】价开发？强度、？容，积率及建筑》密度、绿地率—及绿化覆《盖率、居住人—口，及户数等；  】  （十三）—改造影响评》。价包括对环境、【道路交通《、市政公用设施、公！共服务设施四个【方面的影响》评价：；    （十四！。）其他要求如—。历史文化遗存保护、！自然生？态资源保《护等；   【 （：十五）实施时—序和：实施措施包括—分期实施计划和相关！的，配套措施 第】九条 棚改专项规划！的成果？包，括规划文本、规划图！。纸和规？划研究报告规划文本！是对规划各项目【标和内容的规定【。性要求规划》图纸是说明规划意图！和规划方案的相关】图示规划研》究报告是指关—于规划设《计情况的《技术性研究和—说明的？文字是对规定性要求！的论：证，和解释？根据控？制内容及深度要求】。可将若干图纸合并】表，达但应满足清楚说明！规划编制区现状特征！、，规划构思和规—划控制规《定的：需要当规划范围较】。大、总体规划图【纸不能表达清楚【规划要求《时应制作分图 】。 第十？条 专项规划的主要！。研究结论《、规划？控制条件、》技术：指标及土地》利用：相关内容应取得【规划部门和国土部门！的审核意见；—拆，迁安置方案应—提交基层按民主【。程序表决通过专项】规，划成熟后由棚改办公！室报市政府》常务会审批市政【府可委托其专业【委员会组织审批【 第十一条 】专项规划批准后报】市棚改领导》小组列入年度—棚改实施计划目【录；棚改办》公室负责将已—批准的棚改专—项规：划在政府《办公场所和改造规划！影响的范围予以公告！并组：织实施？ 经批准的棚改专！项规划不《得擅自变更》实施改造过程—中确需变更用—地规划、供地方【案及：拆迁：。安置方？案时须按原》。程序报批 【