》 —第二章 棚改专项规！划 第六条】 棚改专项规划是指！以经批准的上饶【市中心城区城市总】体，规划、详细》规划、其它层次规】划，。为依据统筹考虑拆】迁安置、环》境风：貌和经济《发，展等因？素对规划编制区内】棚改项目的目标、】模，式、拆迁安置、【功能定位、》土地利用、开发强度！、，绿地系统、道—路，交通、公共与市政】配，套设施？、改造收益分析等控！制要求作出的规【划    — 棚改工《作中要通过规划引】导和控？制保障公共利益凸现！政府主导《作用,在确》保环境品质》的前：提下进行市场化【运作：棚户区全面改造项目！实施前应完成—拟改造地《块“棚？改专项？规划” 《的编制报批工作作】为确定项目所—。涉及地块规划—控，制，条件和技术指标、】。。供地方式、拆—迁安置？方案和项目》。审批的主要依据 ！ ，第七条 市棚改办公！室应会同《市规划局《编制棚？改专项规划专项【规划编制过程中棚】改办公室一》方面应充分发—挥基层组织的作用】调动：激发保护好广—大棚户区《居民参与《改造的积极性—另一方？面要努力引导社【会资金？投入改造并可以公】开、择？优选：择投资商作为—投资意向人参与项】目，专项规划编》制等：前期工作 第八！条 ：棚改专项规划应当】包括以下主要内【容 ：    （一）划定！规，划编制区； 【 ，  （二）改造目标！；，。    （三）功！能定位； 》    （四—）改造？。模式：及策略？；  《  （五）供地【方式及？拆迁安置《方案；   【 （六）土地利用用！地布局、各地块的用！地性质及相容性【；    —（七）开放空间【和园林绿《。地系统？；    （八）！配，套设施各类公共和】市政配套设》施的控制明确—相应停车场、公厕】、垃圾中转》站等设？施的配置《指标；  —  （？九）道路交通—地，块内外部交通—组织、道《路及：场地竖向、交通【场站设施布局和控】制要求、步行—系统控制；》    （十【。）市政工《程水、电、气—、环卫、防灾等各】类，市政工程管线的负】荷预：测、：管网体系及》。设施控制； —    （十一）城！市设计城市空间组】织，、景观环境设计、】建筑形态控制、【。重要节点意向—效，果等；  —。  （十二）技术经！济，指标和经济可行性评！价开发强度、容积】率及建筑密》度、绿？地率及绿化》覆盖率、《居住人口及户数等；！    （十三】）改造影响评价包】括对环境《、道路交通》、市政公用设施、】公共服务设施—四，个方面的影响评【价；  》。  （？十，四）其他要求如历史！文化遗存保》护、自然生态资【源保护等； 【  ： （十五）》实施时序和》实施措施包》括分期实施计—划，和相关的《配套措施 第九！条 棚改专项—。规划的？成果包括规划—。文本、规划》图纸和规《划研究报告规划【文本是对规划各【项目标和内容—的规：定性要求规划图纸】是说明规《划意：图和：规划：方案的相关图—示规划？研，究，报告是？指关于规划设计情况！。的技术性研究—和说：。明的文？字是对规定性要求】的论证和解释根据控！制内容及深度要求可！将若：干图纸合并表—达但应？满足清楚说》明规划编制区现状】特征、规划构思和】规划：控制规定《的需要当规划—。范围较大、》总体规划图纸—不能表？达清楚？规划：要求时应制作分图】 ： 第十条 专项规划！的主：要研究？结论、规划控制条件！、技术？。指标及？土地利用相》关内容应取得规【。划部门和国土部【门的审核《意见；拆迁安置方案！应提：交基层按民主—程序表决通过专【项规划成熟后由棚】改办公？室报市政府常—务会审批市》政府可委托其专业】委员会组《织审批 《 第十一条 专项！规，划批准后报市—棚，改领导小组》列入年度棚改实【施计划目录》；棚改办公室负【责将已？批准的？棚改专项规划在政】府办公？场所和改造》规划影响的范—。围予以公告并组织】实施 经》批准的棚改专项规划！。不，得擅自变更实施【改造过程中》。确需变更用地规【划、供地方案及拆】迁安置方案时须按原！程序报批 【