， 】 第三章 城【市，规划：的，实施 《 第一节 一般】规定 第二—十条： 市人民《政府应当《根据经济社会发【展水平统筹兼—顾、：量力：而行有计划、分步】骤地组织实》施城市？规划 【 第二十一【条 城市新—区和各？类，。开发区的开发和建设！应当：合，理确：定建设规模和时序】节，约利用？土地系统配置—基础设施和公共【。服，务设施妥善处—理新区开发》。与旧区改《建的关系统》筹兼顾进《城务工人员生活和周！边农村经济》社会发展、村—民生产与生活的需要！严格：保护自然资》源和生态环境体现地！方特色 【    在城市总】体规划确定的建【设用地范围以外不】得设立城市新区【和各类开发区— 》 第二》十二条 》城，市旧：城区的改建应当保】护历：史文化遗产和—传统风貌优化城【。。市功能布局完善【。基础设施和公—。共服务设施降—低建筑？密度增加绿》地和公共空间改善人！居环：境和：市容景观合理—确定拆迁和建设【规模严格《限，制零星插建有计【划地对危房集—中，、基础设《施落后等地段进行改！建 ？    》 历史文化名城、名！。镇、名村《的保护以及受—。保护建筑《物的维护和使用【应当遵守有》关法：律、行政法规和国】务院：的规定 》 —第，二十：三条 市城乡规划！主管部门应当依据城！市，总体规划组》织编：制地下空间开发利】用规划报市》人民政府《审批   】  地下空间开【发，利用规划应当对地下！的交通设施》、人：防，设施：、公共服务设施、】市政管网、需保【护的文物《及其他地下建筑物】。、，构筑物？等进行统筹》安排并与地面建筑】合理衔接 】   ？。 地下空《间的开发《利用：应当符合地下空间】开发利用规划与地面！建设工程《一并开发利用的【建设：项目：应当与？地，面建设工程一—并办理？规划审批手续—；独立开发利—用的建设项目应当单！独办理规划审批手续！ 《 ， ？。第二十四条 — 市人？民政府应当根据【城，市总体？规划：、土地利用总体规】划和年度计》划以及国民经—济和社会发展规【划制定近《期建设规划》明确近期建》。设的时序《、发展方《向和：空间布局近期建设规！。划的期限《为五年  】   近期建设规划！应当报城《市总体规划的—审批机关备案备【案机关应《当对近？期建设规《划进行审《查提出审查》意见对？不符合城市总—。体规划、土地利用总！体规划和年度计【。划以及国民》经济和社会发—展规划的近期—建设：规划制定机关应当按！照审查意见进行【修改 — 第二—十五条 市人【民，政府有关主管部门】组织编制的》综，合交通、水》利、林业、生态【环境保护、》。消防、人防、防灾】减灾：、教育、卫生—、商业、物流、文化！、，环卫、给《水、排水、电力、】电信、邮政、能源】、户外？广，。告等专业《规划涉及城市规划】的应当征求》同级城乡规划—主管：部门意？见与城市规划相衔接！ 》 ？第二十六条 城】市规划确《。定的：下列公共服务设【施、社会公益设施】和生态环境保—护设施用地禁—止擅自改变用途【 ：    （一）】铁路、公路、港口】、机场、道路、轨】道交通、绿》地，；  — ，。 （二？）输：配电设施及输电【线路走？廊、通信设施—、广播电视设—施、邮政设施—、气：象观测场及探测设施！、水文监测设—施、：地震监？测台站、管道设施】、永久性测量—标，志，； ：  《 ， （三？），河道：、水库、水源地、】自然：。。保护：区，、风景名胜》区、：森林公园《；    （！四，）防汛？通道、消防》通道、？核电站、危》险废弃物《处理设施、垃圾填】埋场及焚《烧厂、污水处—理厂； 》    （五）学！校、医院、社会福利！机构、？养老服务《机构、殡《葬服：务机构、博物馆【、图书馆、体—育馆：（场）等公共服【务设施；《    【（六）其他需要依法！。保护的用《地 》   ？ 需要改变或—调整用地《性质和范围》的应报原审批—机关批准其中—学校：、医：院、：公共绿地《。、风景名胜区、【文物保护区》、公共体育场（【馆）、停车》场（库）、集贸【市场、消防设施【和其他重要公—共活动？场所的用地性质和】范围的改变、调整】应当经得其它—主管部门、》市城乡规划主管部门！和市国？土资源主管部门同意！报市人民政府批准 ！     【学校、医疗》、体育？、公共消《防设施、《绿地等特殊公益性事！。业，用地：。在，未达到国家规定的】用地指？标要求的情况下【其，用，。地，性质不得变更 ！。 》第，二十七条 市【城乡规划主管部门核！发建设？项目选址意见书【、建设用地》规划许可证、—建设工程规划许【。可证以及《委，托具有相应资质【的社会中介机—构负责的技》术审查应当收取【一定费用具体收费】。标准按省人》民政府有关部门制】定标准执行》 — 第？二十八条 —宜春市中心城—规划区内的一切【建设活动由市人民政！。府组织实施城—市新区、《工业园区、》度假区、“城中村】”和已纳《入城市规划范围的】乡村等规《划建设实行》统一规划和管理【城市规划《管，理权统一由市城【乡规划？主管部？门行使 《 ，     —各项建设用地和建设！工，程应当符合城—乡规：划依法取《得规划？许可规划许可证件包！括建设项目》选，址意见书、》建设用地规划许可】证、建设工程规划】。许可证？  》   城乡规划【主管部门审》查规划许可申请时对！申请：事项直接关》系他人重大》利益的应当在建【设工程所涉及的区域！进行：公告申请人、利害关！系人享有陈述权和申！辩权市城《乡规划主管部门应当！听取申请人、利害】关系人的《意，见申：请，。人、利害关系人【要求听证的》应当依？法组织听证 【  ： ， 市城乡规》划主：管部门？对建设？单位或者个人—提出的规划许可【申请应当在自受【理，之日起十五》个工作日内作出决定！；有公开承诺办理】期限的应《当，在承诺的期》。限内：作出：许可决定《符合条？件的报市规》划审查委员会或市】规划委员会审查同意！后核发规划许可【证；不符合条—件的不？予核发规划》许可证并书面—告知理由 第二节！ 建设用地规—。划管理 《 第二十九条 【 城市规划区内【。的土地利用必须符合！城市规？划各项建《设用地由市城—乡规划主管部—门按：照经：江西省？人民政府《批准的城市总体规划！实行统一的规—划管理 【。    建设—。用地规划《管理主？要内容是指建设项】目的选址《定点、核发建设【项目选？址意见书或规—划条件按审》定的规划设计—文件确定建设项目的！。。规划用地范围、【核发建设《用地规划《许可证 《 ， 第【三，十条 按》照国家规定需—要有关部门批准或】核准的建设项—目以划拨方式提供】。国有：土地使用权》的建设单《位在报送有关部【。门批准或者核—准前应当《。向市城乡规划主管部！门，申请核发建设—项目选址意》见书：     前！款规定以外的建【设项目？不需要申请建设项】目选址意见书但【项目批准、核—准、备案机》关，应当在项《目批准、核准、备】案前书面征求市城乡！规划主管《部门的意《。见 ！。第三十？一条 建设—单位使用规划区【。内的土？地进行建《设在项目建议书【阶，段应当有市城乡【规划主管部门—参与的？意见；设计》。任务书报请批准时】必须附？有市城乡规划主管】部门的建设项目选】址意见书否则投资主！管部门不得审批【项目 ？ ： 第三十】。二条 按照国家规！定需：要核发选址意见书的！建设项目建设单位】在报送有关部—门批准或者》核准前？应当持以下》材料向市城》乡规划主管》部门提出申请 ！    （》一）有项《目性质、建设规模、！选址意向等》情况说明的选址申】请书并填写》申请表；  ！ ，。。 （：。二，）建设项目属—于需要有《关，部门批准或》者核准的相》关证明？文件； 》    （三【）消防、环》保、人防、》土地、文物等主【管部门意见； 【  《  （四）项—目，建议书、矿产—压覆报告《。、地质灾害评估【。。报告、？节能评估报告； 】    （五）！拟选位？置，用，地范围地《。形现状测量图； 】。    —（六：）法律、法规、规】章规：定，的其他材《料   【。  ：市城乡规划主管部门！应当：。在自受理之日起十五！个，工作日内作出决【定符合？条件的报市规划审查！委员会或市规划委】员会审查同》意后核发建》设项目选址意见书、！核定建设用》。。地规划？条件；不符合—条件：的不：得核发？建，设，项目选址意见—书并书面答复和【说明理由 》 ， 》 第三十三条— 建？设单位应当在取得建！设项：目选址意见书后【。一年内办理》。建设用地规划许可】证；期？满需要延续的应当在！期满三十日前向【市城乡规划》主管部门提出申【请经：批准可以延》续一次期限》不得：。超，过一：年在规定期限内【未取得建设用地规划！许可证或者》未，获得延续《批准的建设项—目，选址意见书自行【失效 》 ： ？。第三：十四条 宜—春市中心城》规划区内以划拨方式！提供国？有土地使用权的建】设项目经有关部门批！准、核准或者备案后！应当向市城乡规划主！管部：。门申报办理建—设用地规《划许可证建设单【位在取得建设—用地规划许可证后】方可向市人》民，政府申请用》地经审批后》由市国土资源主管部！门划：拨土地 ！ 第三《十五条？。 ：在城市？规划区内《以划：拨方式？。提供国有土》地使用权的建设【项目：。建设单位申请办【理建设用地规—划，许可证？。时，应当：提交下列材》料    （！一）建设用地规划】许可证申请表；【   —。 （：二，）建设？项目选址意见书【、规划条件及其附】。图；    ！（三）项目依法【。批准的相关》文件；？  》  （四）建—设项目拟用》地范围内的规—划设计文件； ！    （五）需要！征，求意见的应当提【交相关部门》的意见； 》 ，    （六）法！。律，、法规、《规章规定的其他材】。料 《     》市城乡规《划主管？部门自受理之—日起：十，。五个工作日内依据控！制性：详细规划和规划【条件审查建设—用地：位置和？面积审核规划—。设计文件确定建设】用地范围符合条【件的报？市规划审查》委员会审查》同意后核发》建设用地规划许可证！；不符合条件或【者审查不同意的不得！核，发建设用地》规，划许：可证并？书面答复和说—明理由？ ： 第三十！六条 ？ 在城市规》。划区内以划拨方式提！供国有土地使用权的！建设项目《建设单位《申请建设用地—按下列程序办理建设！用地规划许可证【 《。  ： （：一）申请《选址建设单位提出】申，请报告？。其内：容包括拟《选位置和用地面积】工业及其它重—要项目需提交可【行性研？究报告；《对环境有影响的【。项目需提交环境影】响评价报告；—易燃、易爆及—有毒化？学物的？项目：需提交公安、消防等！有，。关部门的意见；外资！项目需提交对外经】济主管部门的批文；！在，文物保护控制地带进！行建设需提交—文，物保护？部门的意见； 】    （二）】定点：市城乡规划主—管部门？根据：申请：项目：。的性质、规》模、环境要》求分别会同有关部】门和建？设单位实地》踏勘符合《城市规划要求—的由市城《乡规划主管部门【下达定？。。点通知； —。 ：   ？（三）办理建设项】目选：址意见书规》划，。定点后市城》乡，规划主管《部门根据《建设项目《的性质和所》处地段在《地形图？上标出道《路红线？和拟征土《。地范围？拟定规划条件报【市规划审《查委员？会审查同意后核【发建设？项目选？址意见？书、规划条件及【其，附件、？。附图：；，    （】。四）规？划设计方案》建设单位根据建设项！目选址意见书—、，规划条件及其附件、！。附图的？要求委？托具有相应资质的】。设计单位进行建设项！目，。修建性？详细规划设计； ！    （—。五）规？划方：案审查市城乡规【。划，主管部门依据控制】性详：细规划和规划条【件对建？设项目？修建性详细规划初】审并进？行现：场公示？征求四邻意见规【划公示无《。异议后报市规划审查！委员会审《查；  【  （六）办理建设！用地规？划许可证建设项【目，修建性详细规划方案！经市规划审查委员】会审：查后符合《条，件的核发建设—用地规划许可证；】不符合？条件的不《得核：发建设用地规划许】可证并书面》答复和？说明理？由； 《。   《 （七？）办理项目》审批、用地手—续建设单《。位持建设项目—选址意见书、建【设，用地规划许可证【及其附件、附图和有！关文件？向市投资主》管部门申请办理建设！项，目审批手续向市国土！资源主管部》门申请办理》用，地手：续 — 第三十七【条 在城市—规划区内以出—让方式提《供国有土《地使用权的在土地使！用权出让前市城乡规！划主管部《门，应，当依据控制性详【细规划要求》拟定规？划条：件报市规划》审查委员会或市规】。划委员会审查—同意后作为国有土地！使，用权出让《合同：的组成部《分  —   未《确定规划条件的地】块不得出《。让国有土地使用权】规划条件未纳入国有！土地使用权出让【合，同，的该国有《土地使用权出—让合同无效给当【事人造成损失的应】当依：。。法给予赔偿 — ： 第三十八！条 规划》条件：的内容应当包括规】划条：件说明书及其附【图规划条件》说，明书的内容》应包括出让地块的】用，地，面，积、用地性》质，。、建筑退界、容积率！、建筑密度》、绿地率、》建筑限高、日照要】求、停车泊》位，、主要？出入口、控》制点标？高、各类规划控制】线、必要的》公共设施和市政【基础设施及建设时序！要求、地下空间【开发利用等规—划要求需要建设单】位编制修《建，性详细？规划的应当在规划】条件中予《以明确 —     对—城市中心区、重【要功能地段》、重点景观区域【、主要街《道两侧以及重点景】。区、旅游度假区、风！景名：胜，区和其他成》片开发区域市城乡】规划主？管部门组《织指导开展》了城市设计的城【市设计内容应当【纳入规划条件 【 ，     附【图应当标《明地块？的，区位与现状、地块】的座：标及设计标高、【道路：红线座？标及标高、出—。入口：位置、？拆迁范围、》建筑退？界以及周围地区的环！境与基础设施条【件 ？ 第三】十九条 在城【市规划区内》以出让方式》取得国有《土地使用权的—建设项？目建：。设单位应《当持：建设项？目批准、核准—或者备案《文件以及国》有土地使用权—出让合同向市城【乡，规划主？管部门申请》办理建设用地—规划许可证》 【 第四十条 — 在城市规划—区内：以出：让条件取得国有土地！使用：权的：建设项目建设单位向！市城乡规划》主管部门申请办【理建设用《地规划许可证应当】。提交下列材料— ，。    （【一）建设用地规【划许可证申》请，报告：并填写申请表； ！。    （二）建！设项目批准》核准或者备案—文件； 【   （三）国有】土，地使用权出让—公，告、出让合同—； ：    （四）！建设项目修建性详】细规划文件； 】 ，    《（五）法《。律、法规、规章【规定的其他》材料  【   市城》乡规：划主管部门》应当自受《理之日起十五个工作！日内审查完》。毕符合控制》性详细规划和规划】条，件的报？市规划审查》委员会审查同—意后核发建设—用地规？划许可证；不—符合：的不得核《发建设用《地规划许可证并【书面答复和说明理】由 》 第四十【一条 在》城，市规划区内以出【让方：式提供国有土地使用！权的：建设项？目建设单位》按下列程《序办理建设用地【规划：许可证 《    （【。一）：建设项目申请建【设单位？凭，。国有土？地使用权出》让合同、规划条件及！其附图？、附：件等：向市城乡规划主管】部门提出申请报【告，工业及其它》重要项？目需提交可行性【研究报告；对环境】有影响的项目需提交！环境影响评》价报告；易燃、易爆！及有毒？化，学物：。品项：目需提交《公安、消防》部门的意见；外资项！目需提交对外经济】主管部？门，的批文；在》文物保护控制—。地带进行建设需【。提交文物保护—部门的意见； 】 ： ，  （二）规—划设计方案建设【单位根据规》。划，条件及其附》件，。、，附图的要求委托具有！相应资质《的设计单位》进，。行建设项目修建性】详细规划设》。。计；  【  （三）规划方】。。案审查市城》乡规划主管部门依】。据控：制，性，详细规划和规划【条件：。对建设项目修建性详！细规划方案初审【并进行现《场公示？征求四邻意见—规划方案公示—无异：议后报市规划审查委！员会审查； 【 ：   （《四）办理建设用【地规划许可证建设】项目修建性详细规】划经市规划审—查委员？会审查后符》合，条件：。的核发建设用—地，规划许？。可证；不符》合，条件的不得核—发建设用地规划许可！证并书面答复和说明！理由；？。 ：    （五）】办理项目审批、用地！手续建设《单位凭建设用地规】划许可证及其附【件、附图和有—关文：件向市投资主管部】门办理建设项目备】案，手续向市国土资源主！管部门办理土—地权属文件》 ： 第【四十二条 建设单！位应当在《取得建设用地规划】许可证后一》年内取得市国土资源！主管部门批》准用：地文件；《期满确需延续的应】当在期？满三十？日内向市城乡规【划主管部《门提出申请经批准可！以延：。续一次期《限不：得，超过一年在规定的】期限内未取得批准】文件或者《未获得延续批准的】建设用地规划—许可证自行失效 ！ 第四十！三条 ？ ，国有土地《使，用权依法转让的【不得改变《规划条？件确需变《更规划条件或者【分割土地转》。让的应当重新申【请，确定规划条件并【将规划条件作—为土地使《用权转让合同—的组成部《分 ？     国有土！地使用权依法转【让后受让方应当持转！让合同等材料—。向市城乡规》划主管？部门申？请变更？建设用地规划许可】证 》 第四—十，四条 建设—。单，。位应当按照规划条件！进行建设不得擅【自变更用地性—质、容积率等规划】条件因特《。殊需：要拟变更的应—当按照以下程序办理！   — ，（一）？建设：单位应当《向市城乡规划主管】部门提？出申请？。说，明变更的《内容和理由》； 《    （二—）市城？乡，规划主管部门应当对！变更申请进》行，审查变更内容不符合！控制性详细规划的】不，。予批准变更内—容符合控制性—详细规划的》应当组织专家对变】更申请的必要性【和合理性《进行论证《并将变更申请予【以公示征求利害【关系人的意见必要时！应，当组织听证会； ！ ：   （三）规划条！件，的变更突《破控制性详细规【划规：定的市城乡规划主】管部门应当依—据江西省城市和镇控！制性详细规划管【理规定的修》改条件规定》作，出决：定符合条件的先【行调整控制》性详细规《。划控制性详细规【。划经法定《。审批后重新依据【调整后的控》制性详细规划出具规！划条件不符合条件的！不得进行变更—    （】四）依法批》准变更？的应当将变更—后的规划条》件告知？市国土资源主—管，部，门并公示经市国【土，资源主管《部门补收土地出【让金后方可办理规划！许可 》 ， 第四十五】条， 在城市规划区范！围内因建设工程【施工需要《临时使用土地—的建设单位应当向】市城：乡规划主管部门【办理：。临时建设《用地：规划：许可证后方可—向市国土资》源主管部门办理临】时建设用地手—。。续 》。    临时建设用！地必：须按照市《城，乡规划主管部—门批准的用途使用】不得：改作他用或者—转让不得建造永久性！。建筑物、构筑物使用！期满或者建设工程】竣工后由使用者负】责拆除所《有临时设施恢复土地！原，状，退，还原土地所有—者，或使用者  ！  ： 临：时建：设用地使用期限不】得超过二年期满确】需，延期的应当在—期满三十日内—向，市城乡规划主管部门！提出申请《经批准可以延—续一次期限不得超】过，一年 【 ？第四：十六条 有下列情！。形之一的市城乡规划！。主管：部门不得批准临时建！设用地规《划手续？ 《 ，  （一）》影响近期建设—规划或者《控制性详细规划实】施的； 《  《 ， （二）压占—道路红线、河道蓝线！或，者机场？、铁路、公路建设】控制区域影响道【路交通、公共—安全、市容或者其他！公共利益的； 】 ，    （》三）：。侵占：绿，地、广场、公共停】车场、文物保护范】围，或者其它公共—活，动场地的； 】。   ？ （四）侵占人【防或防洪保》护范围、《占用输配电线路走廊！、，压占地下管线或者影！响近期管线埋—设，。的;：   — （五）《法律、法规、规【章，禁止的其他情形 ！ ， ？ 第？四，十七条？ 使用规划道【路两侧土地进行建设！的，应当按？照下列原则承担征地！拆迁义？务   【 （一）在红—线宽度20m—以下的规划道路【两侧：征用：土地用地单位—应当承担该》路段道路《红线宽度1/2【范围内？的土地征用和房屋】拆迁费用；》。 ：。    》（二）在红线宽度2！0m以？上的规划道路两【侧征用土《地用地单位应当【承担该路段10m】。宽范：围内的土地征用【和房屋拆迁费用【 — 第四十》八条 任何单位】或个人？。必须服从市人民政府！根据城市规划作【出，。调整用地《的决：定 第四！十九条 《 保护历史文化【遗产：、城市传统风貌【和，地方特色任何单【位和个人不》得侵占以上控制区】内，的，土地进行建设 【 第三节《 ，。建，设工程规划管理 ！。第五十条 在【城市规划区范—围内新建《、扩建、改》建永久性、》。。半永久性和临—时建筑物《、构筑？物应当符合城市规】划要求服从规划【管理由市城乡规划】主管：部门核发建》设工：程规划许可证并办理！有关手续后方能开工！。未，办理建设工程规划许！可证的项目有—关部：门不得办理建筑【工程施工许可证、】房地产开发项—目不得办《理商品房预售许【可证 ？ ，。 第五】十一条 在城【市，规划：区范围内进行下列】工程建设的建设【单位或者《个人应当向市城乡规！划主管部门申请【办理：建，设工程规划许可【证 《    （一—），房屋：建筑工程； ！ ， ， （：二，），道路、交通、管【线，等，各类市？政设施工程； 【    —（三）广场、停车】场、园林工》程；： ： ：   ？。（四）地下空间开发！利用工程； —。    （【五）城市雕》塑、大型户》外广告设施工程； ！ ？   （六）法律、！法规、规章规定的】其他建设工程 】 第五】十，二条 建设单【位持建？设项目的下》列材料向市城—乡规：划主管部门提出申请！建设工程规划方案审！查   【 （一）建设工程规！。划，方案审查《。申请报告并填写申】。请，。表；    ！（二）建设》用，地规划许可证—及，其附件、附》图等；  】  （三《）土地出让合—同或者建设项—目，选址意见书； 】    （四）】市城：乡规：划主管部门》批准的建筑》工程设计方案； 】  《。  （五）》需要进行日照分析和！交通：影响评？价的：应当提供日照分析报！告和交通影响—评价报告； 】   ？ （六）《市城乡规划主管【部门要求提交的其他！材料：     受！理审查建设工程设计！方案的？单位在受理申请【后二十个《工作日内提出—建设工程设计方【案审查意见并—书面：出具审查意》见及：其附图 【 第五十三条！ ， 建设单位向市【城乡规划主管部门申！请办理建设工程规划！许可证应《当提交下列材料 ！    》（，一）建设《工程规划许可证申请！报告：并填写申请表；【 ？ ，   （二）建设项！。。目批：准、核准或者备案的！文件：；  —  （三）市国土资！源主管？部门批准使用土地】的有关权属证件【；， ，    （【四）经？施工图？审查机？构审查同意的施工图！；  —  （？五）建设工程设计】方案及总平面图的审！查意见；  ！  （？六）消防、环保、人！防等部门意见；【 ？。    （》。七，）需要进行日照分析！。、交通影响》评价等的提供有关】技术论证报告—；， ？   ？ （八）需》要编制？修建：性详细规《。划，的提交？修建性详细规划；】    （】九）法律、法规【。、规章规定》的其：他，。材料：     市！。城乡规划主管—部门：应当：自受理之日起十五】个工作日内》验核完毕《符合：控制性详细规划【和规划条件的报市】。规划审查委员—会审查同意后分栋】核发建设工程—规划：许可证（副本）并注！明建筑占地面—。。积、建筑面积—、建筑层《数、建筑总高度等有！关内：容；验核不符—合的不得核发建设】工程规划《许可证？（副本）《并书面答《复和说明理由 】 第五】。十四：条 建设单位向】市城乡规划主—管部门申《请，。建筑工程应当按【下列程序办理建设】工程规划许可证（】副，本） ？ ？  ： （：一）建设工程申请建！。设单位持土地使【用权属证件》、建设项目》批，准、核准或者备案的！文件、建设用—地规划许《可，证及其附《件、附图向》市城乡？规划主管《部，门提出申请报告； ！    （二】）建设工程设计方】案审查建设单位根据！。规划条？件要求提供建筑方案！。及总平面规划图并】委托具有相应资质】的审查单位》对建设？工程：设计方案审查并出】具审查？意见及其附》图经市城乡规划主】管部门？初审同意后报—市规划审《查委：员会审查； —    （三】）施工？图设计及审查建【。设单位按照建—设工程设《计方案审《查意见及附图委托具！有相应资质》的设计单位进行【施工图？设计建设工程—施工图经施工图审】查机：构审查同意》后提交市《城乡：规划主管部门； 】。。    （四）！并联审批、缴交【规费市城乡规划主管！部门组织消防、环】保、人防、园林【、气象等有关部门】现，场踏勘进行》并联审批市》行，政服务中心管—委会“一单清”缴交！规费并向国土、城管！、监：。察等部门《送达：规划审批告知函； ！    （【五）设置规》划公示监督》牌建设单位按照规】划审：批要求应当在施工】现场醒目位置设置规！划公示监督》牌接受群众监督； ！。。  《 ， （六）办理建【设工程规《划，许可证（副本）【。建设单？位持消防、环保、人！防、：园林、气象等部【门审：核意见及规费收取】凭证到？市城乡？。规划主管《部门办理建设工【程规划许可证—（副：。本，）；： ，  《  （七《），办理施工许》可，手续建设单位持建】设用：地规划许可证、建设！工，程规划许可》证，。（副本）到建管部】门办理施《工许可手续； 【   》 （八）规划验线建！设，单位委？托具有相应资—质的勘测单位实地放！线后：向市城乡规划—主管部门《申请验线经现场核】实后方可开工建【设 》 第五十五】条 ？建设工程勘测、【。设计：单位应当按照城市规！划和规划条件—。进行勘测、设计【市城乡规划》主管部门应》当，。。建立建设项目规划】条，件实施？责任：制度 ？ ： 第五十六！条 需要办理建筑！。工程施？工许可证的建设单】位或者个人应当在】取得建设工》程规：划，许可证（副本）【后一年内取得建【筑工程施工许—可证；期《满需：要延续？的应当在期》限届满？三十日前向》市城乡规划主管部】。门提：出申请？。经批准可以延续一次！期限不？得超过一年在规定的！期限：内未取得建筑—。工，程施工？许，可证或者未》获得延续批》准的建设工程—规划许可证即行失】效 ： 《 ， 第五《十七条 《 实行？规划许可审批与规】划技术审查分离的原！则规划许可涉及的】规划技术审查工作可！以委托具有相应【资质的社会中介机】构负责 【 ： 第五十八条 】 市城乡规划主管】部门应？当依法？将经审定的修建性详！细规划、建设—工程设计方案的总平！面，图在建设项目所在地！予以公布公布时间】不得少于七个—工作日   ！ ，。 经依法《审定的修建》性，详细规划、建设工程！设计方案的总—平面图不《得随意？修改；确需修改的】城乡规？划主管部《门应当采取听—证会等形式听取利】害关系人《。。的意见；《因修：改给利？害关系人合法权益造！成损失的应当依【法给：予补偿 《 【第，五十九条 》 在城市规划区范围！内因建设工程施工需！。临时占用土》地搭：建临时建筑物、【构筑物或《者其：他设施的建设单位】应当持临时》建设用？地规划许可证、【建设工程设计方【案等：材料：向市城乡规划主管部！门申请办理临时建设！工程规划许》可证    ！ 市城乡规划—主，管，部门应当在受理之日！起，二十日内作》出是否核发》临时建？。设工程？规划许可证的决【定并在核发的临时建！设工程规划许可【证中注明使用期限 ！  《   临时建—筑物、构筑》物或：者其他？。设施不得超过二【层，使用期限不得—超过二年期满—确需延续的》应当在期满三十【日前向原批准—机关提出《。申请经批准可—以延续一次期限不】得超：过一年   ！  临时建筑使用】期满或者因》城市建？设需要原批准机关】。通知提前终止的建设！。单位应当自期满【之日或者《接到通知《之日起十五日内自行！。拆除并清理》场地临时建》筑物、构筑物或者】其他设？施使用期满后—未自行拆除的—按违法建设处理【 — 第六《十条： 分期建》设的建设项》目市城乡《规划主管《部门可？以依据建设单位的】。申请：按照土？地权属范围》审查分期建》。设的内容、拆迁范围！分栋核发《。建设工程规划许【可证分期建》设的：建设工？程应当？符合经？审定的修建性—详细规划或者—建设工程设计—方案总平面图同一建！设，期的用地内应当【包，括相应的《。配，套设施和绿地— 《 第六—十一条 建设单位！在建设项目的工程】放线前？应当在施工》现场醒目位》置，设置规划公示—监，督，牌公示？牌应当注明》以下内容 》    —（一）建《设工程？规划许可证编号及】。其发证机《关名称？。；    】（二）建设项目名】称、建设规模及主】要规划指标； 】   《 ，。（三）建设单位及其！负责人； 【  ：  （？四）建设工程设计】方案的总平》面图：和立面效《果，图； ？    （五）！投诉、举报受—理，途径和单位； 【 ，    》（六）？法，律、法规《、规章规定》的其他？内容  【   在建设—工程规划条件核实前！建设单位应当保【持公示？内容的完《整 【 ，。 第六十二》条， 建设《。工程施工前应—当拆迁？或处理地上、地下】。设施一时处理—不完又不影响正常使！用的必？须征得有关部门的书！面同：意拆迁事《项，未作妥善处理之【前，不准开？工因违法施工造【成的后？果由建设单》位和施工单位共【。同承担全部责—任    — ，施，工中如？发现地下管线—、人防工程》、，邻近建筑物》的基础？。以及其它设施与新】建工程有矛盾时应】当立：即，。停止施工建设单位】和施工单位应—当及时？与设施主管》部门协商《采取：安全措施《作出处理发》现，文物古迹应停止施】工保护好现场并立即！报告：。。文物主管部门进行】鉴别作出处》理后方可继续施工】如，因违法施工造成【的损失？全部责任《由施：工单位和《建设单？。位承担 第四节】 “城中村”及【危旧房改造规—划，管理 第》六十三？条 在《城市规划区内的“城！中村：”及危旧房改造应当！遵循节约用地—、保：护耕：地的原则符》合城市规《划和：服从规划管》理按规定程序经批准！后方能开工》   —  “？。城中村”《及危旧房应》当成片统一》。改造保护传统—风貌合理确》定拆迁规模有重【点地改造危》房集中、基》础，设施落后的地段严格！限制零星《插建重点清理—乱搭乱建《改善建设环境；【清理乱搭《乱挂改善空间—环境；清理》巷道路障及》硬化：路面改善路网结【构，；，清理排？水管网改善排—放条件；清理—闲屋闲？地，改善绿化环境；清理！环境：卫生改善人居环境从！而实现道路硬—化、排水管网化【、路灯亮化、容【貌整洁？化，、空间明亮》化、绿化美》化的城市形象— 第！六十：四条 城市—紫线范？围内的各《项建：设应当符合法律【、法规、规章和保护！。规划的规《。定遵循？。维，。护历：史遗存？、改善？基础：设施、提《。高，环境质量的原—则  —   ？经市：人民政？府确定的近现代【优秀建筑及其他具】有，一定历史、科—学、艺术价值的反映！。城市历史风貌和地】方特色的建（—。构，）筑物应当及时确】定公布为历史—建，筑划定紫线进行保】护 — ？第六十五条 — 传统骑楼街区的】保护、更新和改造】应当保持原有历史风！貌更新和《改造的骑楼应—当平行城《市道路布置并且保持！骑楼建筑界面与【城市：。道路齐平同》时保持各骑楼单【体建筑之间的—。统一协调突出骑楼连！续的：城市景观 】 第六十六条！。 在城市规划区内！严禁城市居民和农】村，居民：违，规建私房严》。禁，非法买卖集》体土地严禁以—新，农村、“城》中村”？及危旧房改造名义】。违规建房危旧房应】当统一规《划成片？改造经房屋安全鉴】定，机构鉴定《为，危险房屋且处理意见！为停止使用或—。者整：体拆除当事人申请】维修的应《。当按原状进行修缮】维护不倒《不漏：“城中村”及危旧】房成片改造区—域应当建《设公寓楼集中安置】由袁州区人民—政府负责落》实各街道办事处【负责组织实施并按照！规划要求必》须完：成改造区《。域，内必要的《基础：服务设施 】 第》六，十七条 《 在城市规划区内因！。国家重点项目建设】或者城市建设—的需要需拆除房【屋及其他设施的应当！给予合理《的补：偿非住宅用房及其他！设施应当按照—市场评估价采—取，货币补偿；住—宅用：房的拆迁安置采取货！币补偿或者由人【民政府建设公寓【楼集中统《一安：置，     严！禁工程建设》指挥部（领导小组】）划地交由》被，拆迁人自行建—设被拆迁人不得以】工程建设《指挥部（领》。。导小组）的文件或】者街道、居委会的】相关证？明作为建房》依，据 ！。第六十八条 — 在城市规划区内】的“：城中：村”及危旧房改造】审批：程序、规划手续有】效，期限原则上参照本】章第二、三节的规】定办：理建设用地规划【许可证和建》设工程规《划许可？。证办理危旧》房修缮？审，批手续？的需持有中》心，。城区管委会、街道办！事处、乡（镇、【场）人民政府签署】意见 — 第六十九】条 ： 在城？市建成区内的—“城中村”及危【旧房成片改造应【事先编制控制—性详细规划在现【场醒目？位置进行规划公示后！征求四邻意见—与相邻建（构）【筑物有关联的—必须事前与对—方协商并签订协议报！市城乡规划主管部】门备案因违法施工造！成损：失的由违法者承【担全部责任》 》 第《七十条 公共院】落归所有住户公【共，。使用任何人不—得以砌筑围》墙、改变使》用性质等方式扩大】使用：面积 第》五节 市政工程规划！管理 第七—。十一条 城市空间！开发利用实》行，统一规划《、统筹安排、综合开！发、合理利用的原】则充分考虑应—。急，防灾、人民防空和国！防建设等需要—坚持经济效》益、社会效益—和环境效益》相结：合，并符合城市规划【履行规划审批手续 ！ ？ ， 第《七十二？条 市政》工程规划应》当符合国家法律【。、，法规：、规章规《定的要求并符合【。下列规定 【。    （一—）市政工程建设必须！符合城？市规划要求服从【规划管理； 【    （二）】市政建设必须根【据全面规划、综合开！发、配？套建设的原则与【城市的开发建设【紧密结合统》筹安排同《。步或超前建设； ！ ：   （三）市【政管线工程》建设应当符》合市容景观要—求严格控《制城市道路架—空线建设；》    （四！）市政管线工—程应当与城市道【路、公路以及沿线建！设项目工程统—一规划、《综合平衡、统—筹安排？、协调建设； 】    （五）】市政工程建》设应当采用统一的城！市坐标和高》程系统；  ！  （？六）市政工程应当同！步，设计同步实》施，。并遵循先地下—后地上先深埋后【浅埋的建设程序 ！ ：。 ： 第七十三条 ！市政工程包括市【政道：路和市政管》。线工程两大》。类市政？工程规？划，。管理的主要内容是】。确定市政《工程及其附属设【施的路？径红线或选址工程】定线核发建设—工程规划许可证 ！。  ？   ？在城市？规划区内新》建、扩？。建、改？建下列市政》工程及附属设施施工！前应：当取得市城乡—规划主管《部门核发的建设工】程规划许《可证及其《附件、附图 】 ，   ？（一）城市道路、】。公路、铁路、桥梁、！隧道：、涵洞、人》行天：桥、地下通道缆车】、挡：土墙架空索》道和轨道交通—； ？  ？  （二）城市广】场、停？车场、？公交站（场）、加油！（气）站、客货运】汽车站； 》 ？   （三）—给，水、排水、热力、液！体燃：料、燃气《、空气和《固，体运送管《道及其附属设—。施； —。   （四）电力、！电，信、有线《电视、道路照明设】施、电车、交通指挥！信，号，等线路； 】 ，  （五）微波【通，道、无线电》收发装置及其—附属：设施； —   ？ （六？。）江河、湖泊的码头！、堤防、护》砌工程和闸坝等水】利、交通《工程构筑物》； ：    （七】）地下人防工程、】城市广告《媒体等； 【    《（八）与各类建【筑物：、构：筑物相配套的其他】市政工程 — 《 ， 第七？十四条 》市政工程《的规划管理按下列】程序办理 —    （一【）规：划选址申请建设单位！。持有关批《准文件向市》城乡：规划主管部门申【请规划路径或提出】选，址申请市城》。。乡，规划主管《部门在十五》个工：。作，日内提出处理—意见报？市规划？审查委员《会审查同意》后给定路径红线并】核发建设项目选【址意见书及其附件、！附图； 【   （《二）规划方案设计建！设单位根据路径【红线或选址意—见，书要求委托具有相】。应资：质的设计单位—进行：规划设？计并：在，六个月内向市城乡规！划主管部门》报送市政工程—设计方案如涉—及铁：路、河道、道路【、绿化、环》保、消防及其他主要！设施时建设》单，位应当征求》有关部？门，意见并？由市城？乡规划主管部门【综合协调《；，    【（三）市城乡—规划主管部》门自收？到市政工程设计方】案之日？起应当在十五个工作！日内进行核验符合规！划要：。求的：核发审查意见书；核！验不符的不得核发审！查意见书并书—面答复和说明理由】其中对涉及》征地的市《政工程需先按本章】第二节规定办理建】设用地规划许可证】；  —  （四）市政工程！建设工程《规划许可证的申【领按本章第三节规】定的程序办理 】 ： ？。 第七十五》条 成片建—设区域的《市政：。工程应由建设—单位委托具》有资质的设计—单位作出市政—道路、市政管网【工程：综合设计方案报【市城：乡规划主管》部门审批《后方可办理单项【市政工程建设—审，批手续 ！ 第七《十六条 新—建、改建城市道路】、桥梁工程》应当符合相关规范要！求并遵循以》下规定 》    （一【）应：当符合城市规划【确定的道《。路，红线宽度、》线路走向、竖向标高！和横断面分幅—要求；？    【（二）应当设置【方便残疾人使用的】无障碍设施并确保畅！通； ？    （三】）城市规划确定【。的主干路、》次，干路应？当设置公《共交通设施有条件地！。段宜：设置公交专用—道； ？    （四】）城市？道路的机动车—道，通行净高不》得小于4.5—m人行道通》行净高不得小于2.！5m；？    （五！），支路应当与支—路，、，次干路？相接确需与主干路】。。相接的应当组织右】进右：出交通；  ！ ， （六）道路红【线，与建筑之间》的建筑？退让范围《应，当作：为人：流集散、绿化及【市，政工程？设施预留用地；【   — （七）靠》近交通干道的大型公！共建：筑物：。或者对？城市交通产生较大影！响的建设项目应当根！据建设项目交通影响！评价的意见》完善交通《设施； 《    （八）！建设用地内部道路与！城市道路相》接时其变坡点不得进！入城市规划道路红线！内； 《  ？  （？九）沿人行道设【置的行道树》、公交停靠》站、垃圾回》收，箱和：公用电？话亭、报刊亭—等，设施：。不得：妨碍行？人的正常通》行及交通视线路灯】、交通标志牌等设】施有条件的应当【采用共杆的方式【设置；  】  （十）桥梁设计！。应，当考虑市政管线布】设和防洪要》求，易燃、易爆工程管线！不宜利用交》通，桥梁跨越河道—、铁：路等； 【   （十一）【人行天桥或者隧道的！步梯出入《口原则上不得占用市！政道路人行道； ！   《 （十二）城—市，立交控制范围内除】建设城市基础设施外！应当：进行绿化； 【    （十【三）严格控》制，。城市主？、，次干道上开设机【动，车辆：出入口 》 《 第？七十七条 》 在城市规划区【内城市广场、公交站！（场）、《停车：场、加油（气）【站、：。汽车站等其他交通设！施应当均《衡布：置按：国家标准配置满足正！常使用需求并—应当符合下列规定】 《。   （一）—。。城市客、货运站【（场）选《址，。和确定规模时应当进！行环境影响评价和】交，。通影响评估； ！ ，   （二》），城市规划确》。定需要？配置：公交站（《场，）的居住区或者居】。住小区应当按—照规：划要求配置并应当】做好：周边：的交通组织和环保】措，施；  【  （？三）公？。交首、末站》原则上应当》设置在城《市道路以外》独，立用地上公》交港湾式停靠站有条！件的宜设置》在过街？设施附近； — ：。    （四）【城市加油（气）站的！。选址和建设应当【符合城市规划和消】防安：全要求每座加—油（气）站服务半径！宜采用0.9km1！.2km； 【    （五）停！车场（？库）出入《口应当设置》缓冲区间起坡道不得！占用规划道路和【建，筑退让范围严格【控制直？接正对城市主—干道路设置停—。车场（库）出入口；！  》 ， （六）《在商：业区、交通枢—纽区、大型》公建区等地段—设置的人行》过街天桥《或隧道应《当设：。置自：动扶：。梯或：者预留设置》自动扶梯的条—件； ？ ，    （七【）建设高速公—。路，、城市快速》路应当将配套—设，施纳入？道路选线方案—一并：编制详细规》划 《 第七【十八条 城市道路！及道路交《叉口应根据车—流量、交《。通流向等实际需要增！设左转？弯、：右转：弯专用车《道设置导向岛、安】全岛：和划线渠《化等实现渠化—交通 《。    》 城市道路平面交】。叉口：的规划技术指标应】当符：合有关规范规定按照！。城市交？通规划设置立—。体交叉？的主干？路交叉路口应当根据！立，交的形式和规模预留！远期修建立体交【叉用地？ ： 第【七十九条《 在城市规划区】内进行各《项市政管线工—。程建设应当根据城市！建设和改造》需，要在：市政管线工程专项】。规划的指导下做到超！前建设并应当符【合下：列，规定 《   《 ，（一）在城市规划】区建设各类管线【工程应当采》用地下埋设现—。有架空线《也应逐步改造为地下！敷设（电压等级35！KV以上电力线除】外）；？ ：    （二）】规划新建《电，压等级3《5KV以下的电【力线路在城市—中心地区、高—层建筑？群区、？城市：主、次干道等地段必！须采用地下敷设【；规划新建电压【等级35KV以【上的电力线》路在城市重》要，地区原则上宜—。采用地下敷设或者】在城市规划区边【缘地上架《设； —   （《三）给水管》、电：力线路、热力管宜】在道路西、北侧【。敷设通信线路（【。。含，广播电视线路）、燃！气管宜？在道路？东、南侧敷设规划】道路红线宽》在46m以上的城市！主干路上同一—市政管线《。应，在道路两侧布置从道！路边线向道路中心】。线方向管线平行【布置的次序宜为电】力电缆、《通信电缆、燃气配】气、给水配水、热】力干管？、燃气输气给水输】水、雨水管》、污水管；》 《   （四）各种】市政管线工程—应当遵循统一规划】的原则有《条件的情况下宜【采用共同管沟或者】同沟同？井的方式进行—建设：；    （！五）在道路》条件允许的情况下】管线应当《优，先考虑布置在—人行道下原则—上不得在行道—树绿带？下敷设？；  —  （？六）各类管井顶【面标高应与道—路设计标高》一致在人《。行道：下设：置的管线其顶面装饰！应当与人行道铺【筑，材料统一并与—道路景观《相协调；  ！  （七）》新建：桥梁应当考虑—管线的敷设》并且同步设计同步建！设不能同步》建设的应当预留【管线通过《的位置； 【    （八）市政！管线应当《平行道路中心线敷设！尽量避免《横穿道？路，必，须横穿道路时—应当与道《路，中心线垂直； 】。 ，。   ？。 （九）各种市【政管线之间》及，市政管线与建（【构）筑物《之间的最小水平【净距应当符合附表】一、三规《定； 《    （—十）市政《管线之间应当尽量减！少，交叉必须《交叉时管线之间的】最小垂直净距应当符！合附表二规定管线】。之间避让应当—。遵循以下原》则压力流管让—重力流管分支管线让！。主干管线易弯曲【。管线让不易弯—曲管线小管》径管线让大》管径管线临时管线让！永久管线《；， ：    》（十：一）市政管线的埋设！深度应当根》据外部荷载、管【材强：度与：其它管道交叉—等因素确定》管线最小覆土厚度应！当不小于1.—0m特殊地点—必须：加厚覆土《。； ：    （十】二，。）因客？观因素？限制无法《满，足市政管线》。。的水平净《。距、：垂直净距、覆土厚】度时由市城》乡规：划主：管部门会同管线【单位根据实际—情，况采取安全措施后可！适当减？少，最小净距； 】    《（十三？）新建电信、移动、！联通、广播、—有线电？视等部？门的弱电工》程管线在城市—道路上不得分—开敷设？应当同沟共井—敷设在城市建成【区分开？敷设的通信弱电【工程管线有条件的逐！。步，改造为？同沟共井《敷设； 【   （十四）【工，程管线应《当设置在道路红【线以内在《道路红？线内布？置确有困《难时在满足安全【距离要求的前提下】经土：地使用所有》。权人：同意并经市城乡规划！。主管部门批》准后可将《部分：管线安排在道—路红线以外》建设 】 第八《十条 在技术和】经，济条件允许的情【况下在现有道路下敷！设横穿管线》应当采用顶管先进】施工工艺积极—。推广综合管沟—的使用   ！  下？。列地：段的管线应当采用综！合管：沟，。。。敷设   】 （一）交通运【。输，繁忙、管线复杂【。、管线安排有困难】的快速路、主干路】、次干路《以及立体交叉—口，等大型工程； 【 ：    （二）重要！城市广场及道路【交叉路口；》  》  （三）道—路与铁路《、河流的相交处；】   — ，（四）开挖后难以】恢复的路面以—及某些特殊建—筑物下； — ，    （五—。）不：允许开？挖，路面的地段 —  《   正常状态下的！通信电缆、电力【电缆、给水管、热】。。力管、排水管可进】入综合管沟燃—气管道应单独直埋不！得，进入综合《管沟及其他》管，线，。检查井 》 ？ 第八十一【条 架空》电力线缆不得—跨，越建筑？物与各种易燃、【易爆危险品和建（】构）筑物《的最近距离》应，当符合消防和环保要！求在：高压电力线（缆【），走廊范？围内不得兴建建（构！），筑物禁止沿高压【。线（缆）走廊、电缆！沟槽或者在易燃【、易爆物《品、腐蚀性》液体堆场下》敷设：燃气管道 【 第八十二！条 ？各，类市政工程》管线穿越《城，。市道路、公路—、铁路、河》道、人防设施、【绿化、建筑》物以及涉及》消，防、：文物、净空控制和】其它管线《的埋设深度》或架设高度不得影响！船舶、车辆、火车的！行驶不得《影，。响，河道整治并》保证管线和其它建（！构）筑物《。安全的要求》各类管线单位—应当：征得相邻管线单位的！。同意采取相应的保护！或安全措施》并经市城乡规划主】管部门批准》后方：。可施工 — 第八十】三，条， 新建、扩—建、改建的》城市道？路交付使用五—年内大修的》城市道路竣工后【三，年内不？得开挖因特殊情况确！需要开挖的需—经市人民政府—同意市政设施主管】部门签署意见—并办理建设工程规划！许可：证后方可实》施 》。。 《。第八十？四条 无线电台】等无线通《讯设施应在》规划收讯或》发讯区域《内设：置，并经市无《线电管？理，委员：。会、市环《境保护主管》部门：和市城？乡规划主管部门审】查同：意设置微《波通道？原则上？不得进？入市中心《区， 第！八十五条 在城市！规划区？进行各项防洪—防汛工程建》设应当依据》城市建设和改造【的需要在城市防【。洪工程？专项规划的指导【下做到超前建设并】。应当符合下列规定 ！ ？   （一）河道】和，生活岸线《不得进？行任何有《碍河道防洪》、行洪的工》程建设为《满足城市景观—需要必？须，在河：道内设置抬水坝【。时应当采取工—程措施不得影响城市！防洪、泄洪》。； 《    （二—）城市规《划区内秀江、清沥江！、湖田河《、下浦河、南庙河、！渥江河等地段的【堤岸防？洪标准不《低于五十年一遇的重！现，期；   】 （三？）修建？桥梁、码头和取水】、排水等设施必须经！水利和航道》部，门审查同意后报市】城乡规划主管部门批！准跨越河道的桥梁、！栈桥等建筑》物和管？道、线路《的净空必须符—合防洪？和航运？要求未？。经批准禁止在河【道内搭建《滩点、？酒楼：、水榭之类的建筑】物严禁在河》道内挖？沙、取土或者堆放】砂、石、杂物等；】   — （四）《防洪堤顶应当—采，用，堤路结合的形—式建设？亲水平台宜采用斜】。坡绿化并按规划【要求设？置防洪通道； 】   《 （五）《满，足城市景观》。需要的生活岸线只能！设置闸？。门、泵？房，、游船码头》等设施？ ？ 第八【十六条 》城市重点水源保【护区1000—m范围内《不得新建、扩建【污染水体的》。项目饮用水取—水点上游1》000？m、下？游100m范围内】不得设置《排污口未达到—。环保排放要求的污】水不：得直接排入河—。道，内旧城？区河道两岸已有的污！水，排放应当逐步—改造 】 第八十七—。条 城市消防安】全布局、消》防站、消防》供水、消防通信、消！防通：道、消防装配等【公共消？防，设施应当纳入—城市：规划并与其》他市政设施统一规划！、统一设计、统【一建设  】   新建、扩【建、改建生产、储存！易燃、易爆化学【物，品，的工厂、仓》库和装运易燃—。、易爆化学》物品的专用车站、码！头必须设置在城市规！划区以？外的：独立安全《地带并与人员—密集的公共建—筑保持规定的防火安！全距离在防火—安，全距离内不》得兴：建，其他建筑物 ！    《对，已，。建成的严重》影响城市《消防安全的》工厂、仓库应—当纳入城市改—造规：划限期？搬迁或改变》使用性质消除不安全！因素 ？ 》 第八十八—条， 在？城市建设给水工【。程时应当按》照规定建设与生活用！水合并或者单独的消！防给水管道》、水池、水井、消防！栓并设置《醒目标识；消防给水！管道：的管径、消防栓间距！、消防车通道应当】符合：国家有关规定— 》 第八十九条 ！ 市政？。。建设应当《。与人防建设密—切配合开发利用地下！空间：平战结？合，地上地下统筹安排合！理布局人防工程设】计要处理好出—入口：、通风、《。。照，明、防水《、，防潮、？给水、排水》、，厕所以及必要—。。的保障设《施确：保使用安全 —     战】时留市人口按城市总！人口的304—0%、人均1.5m！2的标准确定人防设！。施规模成《片居住区内》按总建筑面积—的2%？设，。置防空？工程或按地面—建筑总投资的6%】进行安排 — ， 第九十】条 在城市规【划区内的城市户外】广告媒体应当符合城！市规划要求不得影】响，城，市景观经《市城乡规划》主管部门批准后方】可设置有下列情形】之一的不《得设置户《外广告牌  ！  ：（一）利用交—通安全设施》、交通标《志，的；：    （】二）影响市政—公，共设施、交通安全设！施、交通《标志使？用的； 【   ？。。（三）妨碍生产或】者市民？生活损害市容市貌的！；    （！四）：国家机关、文—物保护单《位和名胜风景点【的建筑控制地带； ！    （五】）市人民《政府明令禁》止设置？户外：广告的区域》 ，  ：   在《建筑物上设置户外广！告不得破《坏建筑物的立面【形，式、主要特征—应当与？建筑：工，程的风格、形—式、色彩等协调新】建、扩建、》改建的建《筑物应？当在方案设计时预】留广告？位置没有预》留的不得在建筑物上！设置户外广》告；已经《预留位置《的其设置户外—广告位置、》尺度：应当与预留的相符】 第六《节 ：规划条件核实 【 第九？十一：条 建设单位应当！取得建设《工程：规，划许可？证、建？筑工程施工许—可证：后按照规划审—批要求由具备—测绘资质的单—位进行建设工—。。程放线 》 ，     》建设工程放》线后建设单位—应，当向市城乡规划主】管部：。门提出验线书—面申请市城乡规【划主管部门应当【自接到？书，面申请之日起三个工！作日内到现场—进行验线《经验线合格的—出具验线单 ！    建设工程的！基础或隐蔽工—程完工后《市城：乡规划？。主管部门《应当组织验线经【验线：合格：的方可进行底层工】程施工建设工程二】层楼面完工后市【城乡规划主管—部门应当《组织二层楼面—验收经验收合—格的方可进行主体工！程施工 【 ， ， 第？九十二条 —市城乡规《划主管部门》应当根据《规划审批内》。容委派专《人负责？。建设：项目动态跟踪批后监！督检查建设项目【。批后监？管，负责人发现违反规划！审批：规定的应《当，及时提？出整改意见建—设单位应当及时纠正！ ， 第】九十三条 建设工！。程竣工后建设单位】应当向市《城乡规？划主管部门提交【下列材料申请—规划条件核》实   【 （一）规》划条件核实申请报告！。并填写申请表；【    （】二）建设《用地规划《许可证？和建设工程规划许可！证；：   — （三）经审定的】。建设用地修》建，性详细规划》、建筑施工图—和建设时序方案【； ？。    （四【）核准的规划验【线单； —  ：  （五）竣工【图和有测《绘资质单《位，提供的竣工总平面图！；    （！六）拆？迁批复、拆迁—范围红线《图；    ！（七）城建》档案管？理，机构：出具的？。建设工程档案—。初验意见； —    （【八）法律、》法规、规章规定的其！他材料   ！  市城乡》规划主管部门应【当自受理申请之日】起十个工作日—内完成建设工程规划！条件核？实核实合《格的换发建设工程规！划许可证（正本【）核：发建设工程规划【。条件核？实合格意见单核实不！合格的？应当书？面要求建设单位进行！整改规划条件核实的！结果应当予以公布 ！  《。。   同一建设【工程规划《许可证的《建设工？程应：当同时？申请规划条件核【。实涉及公众或者社会！重大利益确需分【期申请规划条件【核实的必须》符合分期投入使用的！规划要？。求经批？准分期？实施的？建设项目可以分期办！。理规划条件核实【。手续 ？ ：     在建设工！。程规：划许可证中规—定应予以拆除的【原有建筑、构筑【物和临时建》设工程建设》单位应当在建设工】程规划条件》。核实前予《以，拆除并清理场—。地，未拆：除、未清理场地【的不予？进行规划条件核实 ！ ：     】第九十四条 未经！。核实或？者经核实不》符合规划条件—的建设单位不—得组织竣《。工验：收建设主管部—。门不：得备案房《屋，。权，属登记？机，关不：得，办理权属登记 【  《   ？建设单位应当—自竣：工验收之日起—六个：月内向市城乡规划】主管部门报送有【。关竣工验收资料【市政工程《竣工验收备案前应当！移，交，市政：工程：竣，工，档案资料 】 ， 第九十五条】 房：屋建成？后不得？擅自改变建设工程】规，划许可证确定的使】。用，性质确？需，改变的应当向—市，城，乡规划、国》土资源主管部门【申请经市规划审【查委员？会审查同意后方可办！理变更手《续 》  ：  ：未经批准擅自改变建！筑物使用性质—的市城？乡规：。划执法部门应当依】法进行查处属经营】性，。的不得办《理工商登记手续不得！安装供电、供水、】供，气、通信等设施 ！  ？   ？房屋使用性》质的变？更涉及重大公共利】益和公共安全—的不得批准 — — 第九十六条 城】市主、次干道已投】。入使用的临》街建筑需改》变立面色彩》、造型等应当符合】城市：景观要求《并向市城乡》规划主管部》。门申请提《供改造方案设—计图经市规》划审查委员会同意办！理规划审批手续后】方，可进：行临：。街立：面，的改：造未经？规划审批擅自改【变临街？。立面的市《。城乡规划执法部【门应当依法》进行查处 》 ？ 《