？ 第！三章 城市规—划的实？施 第一节】。 一般规《定， 第二十条 市人！民政府应当根据经济！社会发展水平统筹】兼顾、量力而行有】。计，划、分步骤地组【织实：施城市规划 — 第二！十，一条 ？ 城市新区和各类开！发区的开发和—建设应当合》理，确定建设规模—和时序节约》。利用土？地系统配置基—础设施和公共服务】。设施妥善处理新【。区开发与旧区改建】的，关系统？筹兼顾进城务工人员！。生活和周边农村【经济社会发展、【村民生产与生活的需！要严格保护自—然资源和生态—环境：体现地方特》色 》    在城—市总体规划确定的】建设用地范围—以外不？得，设立城市新区和各类！开发区 》 《 第二十二—条 城市旧城【区的改？建应当保护》历史文化遗产和【传统风？。。貌优化城《市，功能布局完善基础设！施，和公共服务设施【降，低建筑密度增加绿地！和公共？空间改？善人居环境和—市，容景观？合理确？定拆：。迁和建？设规模严格》。限制零星插建有计划！地，对危房集中、基【础设：施落后等地段—进，行改：建  —  ： 历史文《。化名城？、名：镇、名村《的保护以及受—保护建筑物的维护和！使，用应当遵《守有关？法律、行《政法规和国务院的】规定 《 第二十！三条：。 市城乡》规划主管部门应【当，。依据城？市总体规划组—。织编制地下空间开发！利用规划报市人【民政府？审批    ！ 地：下空：间开发利用》规划应当对地下【的交通设施、人防设！施，、公共服务设施、市！政管网、需》保护的？文物及其他地下建筑！物、构？筑物等进行统—筹安排并与地—面建筑？合，理衔接 》     地下空！间，的开：发利用应《当符：合地下空《间，开，发利用？。规划与地面》建设工程一并开发利！用的建设项目应【当与地面建设工程一！并办理规《划审批手续》；，独立开发利用的【建设项目应当—单独办理规划审批】手续 ！ 第二十四》条 市《人民政府应当—根据城市总》体规划、《土地利用总体规划和！年，度，计，划以及国民》经济和社会发展【规，划，。制定近期建设规划】明确近期建》设的时序、发展方向！和空间布局近—期建设规划的期限】为，五年 ？ ？    近期建设】规划应当报城—市总体规划的审批机！关备案备案机关【应当对？近期建设规》划进行审查提出审】查意见对不》符合城市总体规划】、土地利用总—体规划？和年度计划》以及国？民经济和社会—发展规划的》近期建设规划制定机！关应当按照审查意】见进行修《改 ！。第二：十五条 》市人民政府有关主】管部门组织编制【的综合交通》、水利、林业、生态！环境保护、》。消，防，、人防、防灾减灾】、教育、卫生、【商业、物流》、文：化、环卫、给—。水、排水、》电力、电信、—邮政、能源》、户外广告等—专业：规划涉及城》市规划的应当—。征求同级城乡规划】主管部门意》见与城市规划—相衔：接 ！。第二十六条 【城市规？划，确定的？下，列公共？服务设施、社会【公益：设，施和生态《环境保护设施用地禁！止擅自改变用途【 ？    （一）【铁路、公路、港口】、机场、道路—、轨道交通、绿地；！ ，。  《  （？二）：输配电设施及输电线！路走廊？、通信设施、广【播电视设施、—邮政设施、气象观】测场及探测设施、】水文监测设施、地震！。监测：台站：。、，管道设？施、永久《性测量标志》； ：。 ：  ：  （？三）河道《、，水库、水源地—、自然保护》区，、风景名胜区、森林！公，园；：  》  （四《）防：汛通道、消》防通道、核电—站、危险废》弃物处理《设施、垃圾填埋场】及焚烧厂、污—水处理厂《； 》   （五）学校、！医院：、，社，会福利机构、养【老服务机构、殡【葬服：务机构？、博物馆《。、图书馆、体育【。馆（场）等公共【服，。务设施； 【    （六）【其他需要依法—保护：的用地 》     需要】改变或调整用—地性质和范围的【应报原审《批机关批准其中【学校、医院、公共绿！地、风景《名胜区、《文物保护区、公【共体育场（馆）、停！车场（库）、集【贸市场、消》防设施和其他—重要公共活动—场所的？用，地性质？。和范围的改变、调整！应当经得其它主【管部门、市城乡规划！主管部门和市—国土资源主管部【门，同意报市人民政府】批准 《   《  学校《、医疗、体育—、公共消防设施、】绿地等特殊公益【性事：业用地在《未达到国家规定的用！地指标要求的—情况下？其用地性《质不得变更 【 ？ 第二十七【条 ： 市城乡规划主【管部门核发》建设项目《选址意？见，书、建设《。用地规划许可证、】建设工程规划许可证！以及委？托具有相应资—质的社会中介—机构负责《的技术审查》应当：收取一定费用具体收！费标准按省》人民政府有》关部门？制定标准《。执行 】 第二十八条 ！宜春：市中心城规》划，区内的一切建设【。。活动由市人民—政府组织实施—城市新区、工业【园，区、度假区》、“：。城中村？”和已纳入城市规】划范围的乡村—等规划建设实行统一！规划和管《理城市规划管—理权统一由市城【乡规划主《。管部门行使》。 ？    《 各项？建设用地和建设工程！应，当符合城乡规划依法！取得：规，划许可规划许可证】件包括建设项—目，选址意见书、建设】。用地规划许可证【。、建设工程规划【许可证？    【 城乡规划主管部门！审查规划《许可申请时对申请】事项直？接关：系他人重大》利益的应当在—建设工程所涉及的区！域进行公《。告申请人《、，利害关系《人享：有陈述权和申辩权市！。城乡规？划主管部门》应当听取申请—人、利害关系—人的意见申》请人、利害关系【人要求听证的应当依！法组织？听证 ？    《 市：。城乡规划主》管部：门对建？设单位或者个人提】出的规划《许可申请应当在【。。自，。受理：之日起十五个工作】日内：作，出决定；有》公开：承诺办理期限—的应当在承诺的【期，限内作出许可决定】符合条件的报市规】划审查委员会或市规！划委员会《审查同意后》核，发规划许可证—；不：符，合条件的不》予核发规《。划许可证并书面【告知理？由 第二节— 建设？用地：规划管理 第【二十九条 —城市规划区内—的土地利用必须【符合：城市规划各项建设用！地由市城乡规划主管！部门：按照经？江西省人民政府批】准的城市《总体规？划实：行统一的规划管【理   【  建设用》地规：划管理？主要：内容是指建》设项目的选址定点】、核发建设项目选】址意见书或规—划条件按审定的【规划设计文》件确定建设项目的】规划用地《范围、核发建—。设用地规《划许可证《 — 第三十条 】按照国？家规定需《。要，有关部门《批准或核准的—建设项目以划拨方式！。提，供，国有土？地使：用权的建设单位在报！送有关部门批准或者！核准前应当向市城】乡规划主管部门【申请核发《建设项目《。选址意见《书   【  前？款规定以外的建设项！目不需要申请建设项！目选址意见书但项】目，批准、？核准、备《案机：关应：当在项目批准、核】准、备？案前书面征求市【城乡规划《主管部门的意见 ！ ： 第三—十一条 《 建设单位使用规】划区内的土地进【行建：设在项目建》议书阶段应当有【市城乡规划主—管部门？参与的意见》；设计任务书—报请批准时必须附有！市城乡规划》主管部门的建设项】目选址意见》。书否则投《资主：。管部门不得审批项目！ 》。 ： 第：三十：二条 《按照国家规定需【要核发选址意见书】的建：设项目建设单位在报！送有关部《门批准或《者核准前应当持以下！材料向市城乡—规，。划主管部门提—出申请？ ， ：    （一—）有：项目性质、建—设规模？、选址意向》等情况说《明的选址申请书并】填写申？请表； —    （二）建】设项目属于需要有关！部门批准或》者核准？。的相关证明文—件； —  ： （三）消》防、环保《、人防、土地、文】物等主管部门意【见；   】 （四）《项目建？议，书，、矿产压覆报告、地！质灾害评估报告、节！能评估报告； 【   》 （五？），。拟选位置用地范围】地形：现状测？量图； 《    （六）！法律、法规、规【章规定的其他材料】  》   ？市城：乡规划？主管部门应当在自受！理之日起十五个工】。作日内作出决定符合！条件的报市规划审查！委员会或市》规划委员会审查同】。意后核发建设项目】选址：意见书、《核定建设用地规划】条件；不符合条件】的不：得核：发建设？项目选址《意见书并书面答复和！说明理由 — ， 《 第三十三条 】建设单位《应当在取得》建设项目选址意【见书后？一，年内办？理建设用地规划许】可证；期满》需要：延续的？应当在期满三—。十日前向《市城：乡，。规划主管部门提出申！请经：批准可以延续一【次期限？不得：超过一年在规定【期限内？未取得建《设用地规划》许，可证或者未获—得延续？批准的建《设项目选址》意见书自行失效【 ， 第】。三十四？条 宜春》市，中心城规划》区内以？划拨方式提》供，国有：。土，地使：用权的建设项目【经有关部门批准、】核准或者备案后应当！向市：城乡规？划主管部门申报办理！建设用？地规划？许，可证建设单位—在取得建设用—地，规划许？可证后方可向市人】。民政府申请用—地经审批《后，由市国土资源—主管部门划》拨土地 》 ， ？ 第三十五条 】 在城市规划—区内以划拨方式提】供国有？土地使用权的建设项！目建：设，单位申请办理建设用！地规划许可证时【应，当，提交下列材料 【 ？   （一）建【设，。用地规划许可—证申请表《；   【 （二）建设项【目选址意《见书、规划条件【及其附？图；  【  （三）项目【依法批？准的相关文件； ！    （四【），建设项？目拟用地范》围内的规划设计【文件； 》   《 ，（五）需要征—求意见的《应当提交相》关部门的《意，见；    ！（六）法律、—法规、规章规定的】。其他：材，料  —   市城乡规划】主管：部，。门，自受理之日起十【五个工作《日内依据控制性详】细，规划：和，规划条件审查—建设用地位置—和面积？审核规划《设计文件确定建设】用地范围《符合条件的》报市规划《审，查委员会审查同意】后核发建设》用地规划许》可证；不符》。合条件或者审查不同！意的不得核》发建设用地规划【许可证并书面答【复和说明理由 】 ？ 第三》十六条 在—城市规划区内—。以划拨方《式提供国有土地使用！权的：建设项目《建设单位申请建设用！地，按下列程序办—。理建设？用地规？划许可证  ！  （一）申请选】址建设单位提出申】请报告其《内容包括拟选位置】和用地面《积工业及《其它重要项目需【提交可行性研究报告！；对环境有影响的】项目需？提交环境影响评【价报告；易》。燃，、，易爆及有毒化—学，物的项？目需提交公安、消防！等有关部门》。的意见；外资项目需！提交：。对外经济主管部门】的批：文，；在文物《保护控制地带进行建！设需：提交文物保》护部：门，。的，意见； 【  ： （二）定点市城】乡规划？主管部门根据申请】项目的性质、规模】、环境要求分—别会同有关部门和】建设单位实地踏【勘符合城市规划【要求的？由，市城：乡规划主管部门【下达定点通》知； 《    （—三）办？理建设项目选址意】见书规划定点后市城！乡规划主管部门根】据建设项目》的性质和《。所，处地：段在地？形图上标出道路红线！和拟征土地》范围拟定规划条【件报市规《划审查委《员会审查同意后核发！。建设项目《选址意？见书：、规划条件及其附件！。、附图； 【   ？ ，（四）规划》设计方？案建设单《。位根据建设项目选】址意见书、规—划条件及《其附件、附图的【要求委托具有相应】资质的设计单位进行！建设项？目，修建：性，详细规划设计； 】    （五】）规：划方案审查》市城乡规划》主管部门依据—控制：性详细规划和规划条！件对：建设项目修建性详细！规划：初审：并进行？现，场公：示征求四邻意见【规划：公，示无异议后》报市规划审查委【员会审查； ！ ，  （六）》办，理建设用《地规划许可证—建设项目修》建性详细规划方案】经市规划审查委员】会审查后符》合，条件的核发建设【用地规划许可证【；不：符合条件的》不得核？发建设用地规划【许可证并书》面答：复和说明理由；【    （】七）办理项》目，审批、用地》手续建设单位持建】设项目选址意—见书、？建设：用地规划《许，可证及其附件—、，附图和有关文—件向市投资》主管：部门申请办理建【设项目？。审，批手续向市国土资】源，主管部门《申，请办理用地手—续 】 第三十《七条 在》城，市规划区内以—出让方式提供国有土！。地使用权的在土【地使用权出让前市城！乡规划主管部门应】当依据控制性详细】规划要？。。求拟定？规划条件报市规划】审查委？员会：或市规？划委员会审查同【意后作为国有土地使！用权出让合同的组成！部，分，。     】。未确定规划条—件的地？块不得？出让国有土地—使用权规《划条件未《纳入国有《土地使用权出让【合同的？。该，国有土地使用—权出让合同》。无效给当事人造成损！失的：应当依法给予赔偿】 【 第三十八条 】规划条件的内—容应当？包括规划条件说【明书及？其附图规划》条件说明书的内容】。应包括出《让地块的用地面【积、用地性质、建】筑退界？、容积？。率、建筑密度、绿】地率、建筑限高、日！照要求？、停车？泊位、主要》出入：口、控？制点标高、各类规划！控制线、必》要的：公共设施和市政基础！设施及建设时序【要，求、地下空间—开发利用等规划要】求需要建设单—位编制修建性详细规！划的应当在规划【条件中？予以明确《 ， ，     —对城市中心区、重】。要功能地段、重点】景观区域、主要【街道两侧《。以及重点景区—、旅游度假区、风】。景名胜区和其他【。成片开发区域市【城乡规划主》管部门组织指导【开展了城市》设计的城市设—计内容应当纳—入规划？条件    ！。。 附图应当标明地】块的区位与》现状、？地块：的，座标及设计标高【、道路红线座标【及，标高、出入口位置、！拆迁范围、建筑退】界以及周围地区的环！境与基础设施—条件： 》 ？第三十九条 【在城市规《划区内以出让方式取！得国有土地使用权】的建设项目建设单】位应当？持建设项目批准、】核准或者备案文件以！。及国有土地使用权】出让：合同向市城乡规划主！管部门申《。请办理建设用地【。规划：。许可证 —。 《 第四十《条 在城》市规：划区：内以出让条件取得国！有土地使用权的【。建设项目建设单位】向，。市城乡？规，划主：管部门申请办理建设！用，地规划许《。可证：应当提交下列—材料    ！（一）建设》用地规？划许可？证申请报告并填写】申请表； 】  ：。 （：二）建设项目批准】核准或者备案—文件； —    （三—）国有土《地使用权出让公告】、出：让合同；  ！  （四）建—设项目修建》性详细规划文件； ！   》 （五）法律、法】规，、规章规定的其他】材料  【   市城乡规划主！管部门应当自受【理之：。日起十五个》工作日内审查—完毕：符合控制性详细规】划和规划条件的报市！规，划审查委员会审查】同，意，后核发？建设用地《规划许可证；—不符合的不得核【发建设用地规划【。许可证并书》面答复和《说明理由 — 第【四十一？条 在城市—规，划区内以出让方【式提供国《有土：。。地使用权《的建设项《目建设单位按—下列程序办理建设用！地，。规划许可证 ！   （一）—建设：项目申请《建设单位凭国有土】地使用权出让—合同、？规划条件及其附图、！附，件等向市城乡规划】主管部？门，提出：申请报告工业及其】。。它重要？项目需？提交：可行性研究报告；对！环境有影响的项目】需提交环《境影响评《价报告；易燃、易】爆及有毒化学物【品项目需提》交公安、消防部门的！。意见；？外资项目需提—交对外经《济主管部《门的批？文；在文物保—护控制地带进行【。建设需提交文物【。保护部门的意—。见； 《   《 （二）《规划设？计方案建《设单位？。根，。据规划条《件，及其附？件、附图的要—求，委，托具有相应》资质：的设计？单位进行建设—项目：修建性详细规—划设：计； 》    （》三）规？划方案审查市城乡】规划主管部门依【据控制性详细—规，划和规划条件对建设！项目：修建：性详细规划方—案初：审并进行现》场公示征《求四邻意见规划方案！。公示无异《议后报？市规划审查》委员会审查； 【    （四）！办理建设用地规划许！可证建设《项，目修建性详细规划】经市：规划审查委》员，会审查后符合条件】的核发建《设用地？规划许？可证；不《符，合条件的不得核发】建设用地规划许可证！并书面答复和说明理！由； 》    （》五）办？。理，项，目审批、用地手续】建设单位凭建—设用地规《划许可证及》其附件、附图—和有关文件向—市投：资主管部门办理建设！项目备？案手续向市国土【资源主管部门办理土！地权：属文件 》。 ，。 》。第四十二条 建设！单，位应当在取得建设】用地规划许可证后】一年内？取得市国土资源主】管部门？批准用地文件—；期满确需延续的应！。当在期满三十日内】向市城乡规划主管】部，门提出申请经批【准可以延续一次期】限不得超过一年在】规定的期限内—未取得批准》文件或者《未获得延续批—准的建设用地规划】许可证自行》失效 》 《。 第四十三条— 国有《土地使用权依法转让！的不：得改变规划条件确】需变更规划条件或】者分割土地》转让的应当重新申请！确定：。规划条件并将规划条！件作：。为土地？使用权转让合—同的：。组成部分 — ， ，    国》有土地使用》权依：法转让？后受让方应当持【转让合同《等材料向市城—乡规划主管》部门申请变更建设用！地规：划许可证《 》 ？第四十四条 【建设单位应当—按照规？划条件进《行建设？不，得擅：自变更？用地性质、容积率】等规划条件因特殊】需要拟变更的—应当按照以下程序】办理 》    （》一）：建设单位应当向市】城乡规划《主管部门提出申请】说明变更的内容和】理由； 《 ？   （二》。）市：城乡规划主》管部门应《当对变更《申请：进行审查变更内容不！。。符合控制性详—细规划的《不予批准变更内容】符合：控制性详细规—划的：应当组织专家对【变更申请的必—要性和合理》性进行论证并将变】更申请予以公示征】求利害关系人—的意见必要时应【当组织听证》会； 《 ：   （三）规划】条件的？变更突破控制性【详细规划规》定的市？城乡规划主》。。管部：门应当依据》。江西省城市和镇控制！性详细规划管理规】定的修改条件—。规定作？出决定符合条件【的先行调整控制【性详细规划控制性详！细规划经《法定审批后重—新依据？调整后的控》制性详细规》划出具规划条—件不：符合条？件的不得进行—变更 》    （四）依】法批准？变更的应当将变【。更后：的规划条件》告知市国土资源主】管，部门并公《示经市国土资源【主，管部门补《收土地出让金后方】。。可办：理规划许可 】 第四【十五条 在城市】规划区范围内因【建设工程《施工需要临时使用土！地的建设单位应当向！市城乡规划主—。管部门办理》临时建设用》地规划许可证后方】可向：市国土资源主管部】门，办，理临时建《设用地手续》 ？  ：   ？临时建设用地必须】按照市城乡规—。划主：管，部门批？。准的用途使用不得】。改作他用或者转让】不得：建造永久《性建：筑物、构筑物使用】期满或者建》设工程竣《工后由使用者负责】。拆除所有临时设施恢！复土地原《。。状退还原土地所【。有者或使用者 ！     临时建设！用地使用期限—不得超过二年—期满确需延期的应当！在期满三十日内向市！城乡规？划主管部门提—出申请经批准可以】延续一次期限不得超！。过，一年 】 第四十》六条： 有下列》情形之一的市城乡】规划主管部门不【。得批准临时建设【用地：规划手？续    （！。一）影响近期—建设规划或者—控制性详细》规划实施《的； 《    （二【）压：占道路红线、河道】蓝线或者机场、铁路！。、公：路建：设控制区域影响【道路交通《、公共安全、市容或！。者其他公《共利益的； —    —（三）？侵占绿地、广场、】公共停？车场、文物保—护范：围或者其它公共【活动场？地的； 》  ？。  （四）侵占人防！或防洪保护范围、】占用输配电线—路走廊、压占地下管！线或者影响》。近期：管线埋设《的;    ！（五：），法律、法规、规【章禁：止的：其他情形 】 ：。 第四十七条 】 使用规《划道路两侧土地进】行建设的应当按照下！列原：则承担征地拆—迁义务 —    （一—）在：红线：。宽度2？0m以下的规—。划道：路两侧征用土地用】地单位应当承担【该路段道路红线宽度！1，/2范围内》的土地？征，用和房屋《拆迁费用； —    —（二）在红》线宽度？20m以上》的规划道路》两侧征用土地—用，地单位应当承担该】路段10m宽范围内！的土地征用和房【屋拆迁费《。用 《。 第四【十，八条 任何单位或！个人：必须服？从市人民政府根【据城：。市规：划作：出调整用地的决定】 第四】十九条 《 保：护历史文化遗—产、城市传统风【貌和地方特色—任何单位和个人【。不得：侵占以？上控制区内的—土地：进，。行建设 第—。三，节 建？设工程规划管理 】 第五十条》 ， 在城市《规划区范围内新【建，、扩建、改建永久性！、半永久性》。和临时建筑物、构】筑物应当符合—城市规划《要求服从规》划管理？。由市城乡规划—主管部门核发建【设工：程规划许可证并办理！有关：手续：。后方能开工未办【。理建：设工程规划许—。可证的项目有关部】门不得办理建筑【工，程施工许可证、【房地产开发项目【。不得办理商品房【预售许？可证 【 第五十一【条 ？在城市规划区—。范围内进行下—列，工程建设的建—设单位或者个人应当！向市城？乡规划主管部门【申请办理建设工程】规划许？可，证 》   ？（一）房《屋，建筑工程； ！。   （二）道【路、交通、管线【。等，。各，。类市政设施工程【；    （！。三）广场、停车场】、园林工《程；  【  （四）地下空间！开发利？用工程； 】   ？（五）城市》雕塑、大型户外广】告设施工程；— ，  《  （六）法律、】法规、规章规定【的其他建《设工程 】 第五十—二条 建设单【位持：建设项目的下列材】料向市？城乡规划主管—部，门提出申请建设【工程规划方案—审查    ！（一）建设工—程，规划方案审》查申请报告并填写申！请表； 》  ？  （二）建—设用地规划许可证】及其附件《、附图？。等； 《    （三）】土地出让合同—或者建设项目选址意！见书；  】  ：（四）？市城乡规划主管部门！批准的？建筑工程设计方案；！ ：    （五【），需要进行《日照分？析和交通影》。响评价的应当提【供日：照分：。析报告？和交通影《响评：价，报告；   ！ （六）市城乡规】。划主管部门要求【提交的其他材料【     受！理审：查，建设工程设计方案】的单：位在受理申请后二十！个工作日内提—出建设工程设计方】案审查意《见并书？面出具审查意见【及其附图 【 ？ 第五十三条 ！建设单位《向市城乡《规划主管《部门申请《办，理建设工程规划许】可证应当提》。交下：。。列，材料 ？  《  （一）建设【工程规划许可证申】请报告并《填写：申请：表； 》。。    （》二）建？设，项目批准《、核准或者备案的文！件；： ：    （三）】市国土资《源主：管部门批准使用土地！的有关权属》证件； 【   （四）—经施工图审》查机构？审查同意的施工图；！    （】五，）建设工程设计方】案及总平面图的审查！。意见；  】 ， （六）消》防，。、环保、人》防等部门意见； ！    》（七）需要》进行日照分析、交】通影响评价等的提】供有关？技术论证报告； ！ ，  ：  （八）需—要编制修建性详细规！划的提？交修建性详细规【划； 《    》（九）法律、法【规，、规章规定的其【他材料 —。   ？。  市？城乡规？划主管？部，。门应当自受》理之日起《。十五个工作日内验】核完毕符合控制【性，详细规划和规划【条件的报市规划审】查委员会审查同意后！分栋核发建设工【程，规划许可证（—副本）并《注明建筑占地面【积、建筑《面，积、：建筑层数、建筑总高！度等有关内容；验】。核不符合的》不得核发《。建设工程规划许可证！（副本）并书面答】复和说明理》由 ！第五：十四条 建设单位！向市：城乡：规划主管《部门申请建筑工【程应当？按下列？程序办理建设—工程：规划许可证（副【本，），。  》  （一）建—。设工程申请建设单位！。持土：地使用？权属证件、建设项目！批准、核准或者备案！。的文件？、建设用《地，规划许可《。证及其附《。。件、：附，图向市城乡》规划主管部门提出申！请报告； 【    （》二）建设工程—设计方案审查建设单！。位根据规《划条件要求提供【建筑方案及总平面】规划图并委》托具有相应资质的】审查单位对建—设工程设计方案审查！。并出具审查意见及】。。其附图经市城乡规】划主：管部门初审同—意后：报市规划审查委员会！审，查；   】。 （三）施》工图设计及审查建】设单：位按：照，建设工程设计方【案审查意见及附图】。委托具有相》应资质的设》计单位进行施工图】设计建设工》程施：。工，图经施工图审查机】构，。审查同意后》提交市城《乡规划主管部门；】 ，  《  ：（四）？。并联：审批、缴交规费市城！乡规划主管》部门：。组织消防、》环保、人防、—园林、气象等—有关部？门现：场，踏勘进行并》联审批市行政服【务中心管委会“【。一单清”缴交—规费并向《国土、城《管、监察等部门送达！规划审批告》知函； 【   （五）设【置，规划公示监督牌【。建设单位按照规划审！批要求应当在—施工现场《醒目：位置设置《规划公示《。监督牌接受群众监】督，； 》   （六）办理】建设工程规》划许：可证（副本》）建设？单位持消防、环保】、人防、园》林、气象等部—门审核意见及规费收！取凭证到市城乡【规划主管部门—办理建？设工程规划许可【证（副本《），；  —  （七）办理施工！许可：手续建设单位持建】设用：地规划许《可证、建设工程规】划许可证（副本【）到：。建管部门办理施工许！可手：续； 《    （八）规！划验线建设单位【。委托具有相应资【质的勘测单位—实地：放，线，后，向市城乡规划主管部！门申请验线经—现场核实后方—可，开，工建：。设 《 第—五十五条 建设】工程勘测、设计单位！。应当按照城市规划】和规划条《件进行勘测、设【计市城乡规划主管部！门应当建立建设项】。。目规划条件实施【。责任制度《 ？ 第—五，十六条 需要【办，理建筑工程施—工许可证的建设单】位或者个人应当【在取得建《设工：。程规划许可》。证（副本）》后，。一年内？取得建筑工程—施工许可证；期【满需要延续的应【当在期限《届，满三：十日前向《。市城乡？规划：主管部门提出申【请经批准可以延【续一：次，期限不？得，超过一年《在规定？的期限内未取得建筑！。工程施？工，许可证？或者未获得》延续批准的建设工】程规划？许可证即行失—效 ！第五十？七条 《实行：规划许可审批与【规划技术审查分【离的原则规划许【可涉及的《。规划：技术审查工作可以委！托具：有相应资《质的社会中介—机构负责 — 第【五十八条《。 市城乡规划主管！部门：应，当依法将经审定【的修建？性详细规划》、建：设工：。程设计方案的总平面！图在建设项》目所在？地，予以公布公》布时间不得少于【七个工作日》  》   经依法审【定的修建性详细规划！。、建设工程设计方案！。的总平面《图不得随意修改【；确：需修改的城乡规划】主管部门《。应当采取听》证会等？形式听取利害关【系人的？意见；因修改给利害！关系人合法》权益造成损失的应当！。依法给予《补，偿 ！第五十九条 在】城市规划区范围内因！建设工程施》工需临时占用土【地搭建临时建筑物】、构筑物或者其他】设施的建设单—。位应当持《临时建设《用地规划许可证、】建，设工程设计方案等】材料向市城乡规划】主管部？。门申请办理临时建设！工程规划许可证【 《    市》城乡规划主》。管，部门应当在受—理之日起二十—日，内，作出是否《核发临时建设—工程规划许可—证的决定并在—。核发的？临时建设工程规划】许，可，证中注？明使用？期限 —    临时建筑】物、构筑物》或者其他设施不【。得超过二层使—用期限不得超过【二年：期满确需延续的应】当在期满三》十日前向原批—准机关提《。出申请？。经批准可以延—续一次？期限不得超过一【年   【  临时建筑使用期！。满或者因城市—建设需要原批准【机关：通知提前《终止的建设单位【应当自期满之日或】者接到通知之日【起十五日内自行拆】。除并清理场地临【时，建筑物、构筑—物或者其他设—。施使用期满后—未自行拆除的按违法！建设处理 【 第六十条！ 分期建》设的建设项目市城】乡规划主《管部门？可以依据建设—单位的申请按照土】地权：属范围审查》分期建？。设的内容、拆—迁范围分《栋核发？建设工？程规划许《可证：。分，期建设？的建设？工程应？当符合经审定的【修建性详细规划或者！建设工？程设计方案总平【面图同一建设期的】用地内应《当包括相应的配【套设施和《绿地： 《 第六十【一条 建设—单位在建设项目的】工，。程放线前应当—在施：。工现场醒《目，位，置设置规《划公示监督牌公【示牌：应当注明以下—内容 ？    （一】）建：设工程？。规划许可《证编号及其发—证机关？名称； —    （二）【建设项目名称、建】。设规模及主》要规划指标； 】   《 （三）《建，设，单位及其负》责人；   ！ （四）建设工【程设计方案》的，总平面？图和立面效》果图； 【。   （五）投诉、！举，报，受理途？径和：单，位，； 《    （》六）法律《。、，法规、规章规定的其！。他内容？ ，  《 ，  在建设工—程规划条件核实【前建：设单位应当保持公示！内容的完整 【。 ？ ， ：第六十二条 建】设工程施工前应当】拆迁或处理地—上、地下设施一时处！理不完又不影响【正常：使用的必《须征得有关部门【的，书面同意拆》迁事项未《作妥善处理之—前不准开工因违法】施工造？成的后果《由建设单位和施工】单位共同承担全部责！任，     施工中！如发现地下管—线、人防工程、邻】近建筑物《的基础？以及其它设施与【新，建工程有矛盾时应当！。立即停止施工建【设单位和施工单位应！当及时与《设，施主管部门协商采取！安，全措施作出处理发】现文物？古迹应停止》施工保护好现场并立！即报告文物》主管：部门进行鉴别作出处！理后方可《继续施？工，如因违法施工—造成的损失全部责任！由施工单位》和建设单位承担【 第？四节 “城中村”】及，危旧房改造规划【管理 第六十三】条 在《城市规划区》内的“城《中村”？及危旧房改》造应当遵循节约用地！、保护耕地的原【则符合城市规划【和服：从规划管理按—规定程序经批准【后方能开工 —  《   “城》中村”及危》旧房应当成片统一改！。造保护传统风貌合理！确定拆迁规模有重】点地改造《危房集中、基础设】。施，落后的地《段严格？限制零星插建重【点清理乱搭乱建改】善建设环境》；，清理乱搭乱挂改【善空间环境；清理巷！道路障及硬化路【面改善路网结构【；清：理排水管网》改善排放条》件；清理《闲屋闲地改善绿化环！。。境；清理环境卫【生改善人《居环境从而实现【道路硬化、排水管】网化、路灯》亮化、容《貌整：洁化、空《。间明亮化、绿化美】化的：城市形象 ！ ： 第：。六十四条《 城市《。。紫线范围内的各【。项建：设应当符合法—律、法规《、规章和保护—。规划的规定遵循维】护，。历史遗存、改善基础！设施、提高》。环境质量的原则 】     经】市人民政府确—定的近？现代：优秀：建筑及其他具有一定！历史、科学、艺术】价值的反《映城市历《史风貌和地》方特色？的建（构《。）筑物应当》及时确定《公布：为，历，史建筑划《定紫线进行保护 ！ ： 第六十五条！ 传统骑》楼街区的保护、更】新和：改，造应当保持》原有历史风》。貌更新和《改，造的骑？楼应：。当平行？城市道路布置—并且保持骑楼—建，筑，。界，面与城？市道路齐平同—时保持各骑楼单【体建：。筑之间的统一—协调突出《骑楼连续《的城市景观 ！ 第六十六】条 在城市规划】。区，内严禁城市居—民和农村居民违规建！。私房严禁《。非，法买卖？集体：土地严禁《以新农村、“城中村！”及危？旧房改造名义违规建！房，。危，旧房应当统一规【划成片改造》经房屋安全鉴定机构！。鉴定为？危险房屋且处理【意见为停止使用或者！整体：拆除当事人申请维】修的应当按原—状，进行修缮维》。护，不，倒不漏“城》中村”？及危：。旧房成？片改造区《域应当建设公—寓，。楼集中安置由袁州区！人民政府负责落【实各街道办事处负责！组织实施并按照规】划要求必须完—成改造？区域：内必要的基础服务】设施 》 ： 第六十—七条 《在城市规划区内因国！家重点项目建设或】者城市建设的需【要需拆？除房屋及其他设【施的应当给予—合，理的补偿非住宅用】房及其他设施应当按！照市场评估价—采取：货，币补偿？；住宅用《。房的拆迁安置采【取，货币补偿或者由【人民政府建设—公，寓楼集？中统一安置 】。     严—禁工程建设指挥部】。（领导小组》）划地交由》被拆迁？人自：行建设被拆迁人不得！以工程建设指挥【部（领导小》组）的文件或—者街道、居》委会的相《关证明作《为建房依据 — 》 第六十八条 】 在城市《规划：区，内的“？城中村”《及危旧房改造审批】程序、规划》手续：有效：期限原则上》参照本章第二、【三节的规定办理建】设用地规划许—可证和建《。。设工程规划许可【证，办理危旧房》修缮审批手续的【。需持有中心城—区管委会、》街道办事处、—乡（镇、场）—人民政府《签署意见 》 — 第六十九条 】在城市建成》区内：的“城中《村，”及危旧房成片改】造应事先编制控【制，性详细规划在—现场醒目位置进【行，。规划公示《后征求？四邻意？见与相邻建（构）】筑物有关《联，的，。必须事前与对—方协商并签》订协议报市城乡【规划主？管，部门备案因违法【施工造成损失的【由违法者承担全部】责任 【 第七》十条 公共—院落归所有住户公共！使用：任何人不得以砌筑围！墙、改？变使用性质等—方式：扩大使？用面积 第—五节 市政工程规】划管理 第七【十一条 城市空间！开发利？。用实行统一规划、统！筹安排、综》合开发？、合理利用的原【则充：分考虑应急防灾【、人：民防空和国》防建设？等需要坚持》经济效益、社会效益！和环境？效益相结合并符合】城市规划履行规划审！批手续？ ？。 第七十】二条 《市，。政工：程规划应当符合【国家法律《。、法规、规章规【定的要求并》。符合下列规》定 ？  ？  （一）市政【工，程建设必须符—合城市？规划要求服》从规划管《。理； 》    （二）市政！建设：必，须根据全面规—划、综合开发、【。配套建设的原则与城！市的开发建设紧【密结：。合统：筹安排同步或超前】建设；  】  （三《）市：政管线工程建设应当！符合市容景观要【求严格控制城市【道路架空线建设；】    【（四）市政》管线：工，程应当与城市道路、！公路以及沿线建设项！目，工，程统：一，规划、综合》平衡、统筹安排【、协调建设； ！    （五）市政！工程：建设应当《采用统一的城市坐】标和高程系统； ！    》。（六）市《。政工程应当同步设计！同步：。实施：并遵循先地》下后地上《先深：埋后浅埋的建设程序！ 【 第七十三条— 市政工程包【括市政道路和—市政管？。线工程两大类市【政，工，程规划管理的—主要内容是》确定市政工程及其】附属设施的路径【红线或选址工—程定线核发建—设工程？规划许？可证   】  在城市规—。划区内？新建、扩建、改建下！列，市政工程及附属【设施施工《前应当取得市—城乡规划主管—部门核发的建设工程！。规划许可证及其【附件、附《图   【 （一）城市道路、！公路：、铁路、《桥梁、隧道、涵洞、！人行天桥、地下通道！缆车：、挡土墙架》空索：道和轨道交通；【   — （二）城市广场】、停车场、公交站（！场）、加《油（气）站》、客货？运汽车？站； 》    （三）【给水、排水、热力、！液体燃料、燃—气、空气和固体【运送：管道及其附属—设施； 【   （四》。），电力、电信、有【线电视？、道路照明设施【、，电车、交《通指：挥信号等线路； 】    （五）！微波通道《、无：线电收发装置及【其附属？。设施；？ 《  ： （六）江河—、，湖泊：的码：头、堤防、护砌工】程和闸？坝等水？利、交？通工程？构筑物； 【    （七）地】下人防工程、城市广！告媒体等； —    —（八）与各类—建筑物、《构筑物相配套的其】。他市政工程 】 第七十】四条 市政工程的！规划管理按》下列程序《办理  【  （一）规—划选址申请建—设单位持有关批准】文，件向市城乡规划主】管部门？申请规划路径或提】出选址？申请市？城乡规划主管部门在！十五个工作日内提出！处理意见报市—规划：审查委员会审查【同意后？给定路？。径红线并《核发建设项目选【址意见书及其—附件、？附图；  】  ：（二）规划方案【设计建设单》位根：据路径红《线或选址意见书要求！委托具有《相应资质的》设计单？。位进行规划设—计并在六《个月内向市城—乡规：划主管部《门报：送市政工程》设计方案如涉及铁路！、河道、道路、绿】化、环保《、消防及其》他主要设施时—建设单位应当征【求有关部门意见并由！市，。城乡规划主管部【门综合协《调；   】 （三）市》城乡规划主管部门】自收到市政工程设】计方案？之日起应当在十【五个工？作，日内进行核》验符合规划》要求的核发审查意】见书；核验不符的不！得核发审查意见书并！书面答复和说明理】由其中对涉及—征地的市政工程需先！。按本章第二节规定】办，。理建设用地规划许可！证；   】 （四）市政工程建！设工程规划许可【证的申领按本章【第三节规定的程序办！理 ？ —。第七十五条》 ， 成片建《设区：域的市政工程应由建！设单位委托具有【资质的设计单位作】出市：政道路、市政管网】工，程综合设计方案报】市城乡规划主管部门！审批后？方可办理单项—市政工程建设审批手！续， 第！七十六条 》 新建、改建城【市道路、桥梁工程应！当符合相关规范【要求并遵循以下规定！ ？    （一）应】当符合城市规—划确定的道》路红线宽度、线路走！向、竖向标》。。高和横断《面分幅要《求；  【。  （二）应当设置！方便残疾《人使用的《无障碍设施并确【保畅通；  ！ ， （三）城市规划】确定的主干路—、，次干路应当设—置公共？交，通设施有条件—地，段宜设置公交专用道！；  —  （四）城市【道路的？机动车道通》行净高不得小—于4：.5m人行道—通行净高不得小【于2.5m》； 》   ？（五）支路应当【与支：路，、次干路相接确【需与主干路相接【的应当？组织：右进：右出交通； 【    》（六）道路红—线与：建筑之间的建—筑退让范围应—当，作，为人流集散、绿【化及市政工程—设施预留用》地； 》    （七）靠近！交通干道的大型公】共建筑物或》者对城？市交：。通产生较大影响的建！。设项目应当根据建】设项：目交通影响评—价的意见完善交通设！施，； 》   ？（八）建设用—地内部道《路与城？市道路相接时其变坡！。点不得进入城市规划！道路红线《内； ？  《  （九）沿人行道！设置的行道》树、公交停靠站【、垃圾回收箱和公用！电话亭、报》刊，亭等设施不得妨碍】行，人的正常通行及交通！视线路灯、交通标志！牌等设施《有条件的应当采用】共杆的方式设—置；   】 （十）桥》梁设计应当考—虑市政？管，线布设？和防洪要《求易燃、易爆工程】管线不宜利用交【。。通桥：梁跨越河《道、铁路等；— 《   （十一）【人行天桥《或者隧道的步—梯出入口原》则上不得《占，用市政？道路人行道； 【 ？   （十二）城市！立交控制范》围内除建设城市【基础设施《外应当进行》绿化；   ！ ，（，十三）严《。格控制城市主—、次干道上开设机】动车：辆出入口 — 第【。七十七条 在城市！规划区内城》市广：场、公交《站（场）、停车【场、加油（气）【。站、汽车站》等其他交《通设施？应当均衡布》置按国？家标准配置满足正】常使用需《求并应当符》合下列规《定    】（一：）城市客《、货运站（》场）选址和确—。定规模？时应当进行环境【影响评价和交通影】响评估； 】   （二）城市】规划确定《需要配置公交站（场！）的居住区》或者居住《小区应当按照规【划要求配置并应当】做好周边《的交通组织》和环保措施》；， ：    （—三）：公交首、末》站原：则上应当设置在城市！道，路以外独《立用地上公交港湾】式停：。靠站有条《件的：宜设置在过街设施附！。近；： ：   《 （四）城市加油（！气）：站的选址和》建设应当符合—城市规划和消防安】全要求每座加油（气！）站服务半》径宜采用0》.9km1.2k】m；    ！（五）停车场（【库）出入口》应当设？置缓冲区间起坡道】不得占用规划道路和！建筑退？让范围严格控—制直接正对城—市主：。干道路设《。置，停车场？。（库）出入》口；  【  （六）在商业区！、交通枢纽区—、大型公建》区等地段《设置的人行》过街天桥或隧—。道应当设置自—动扶：梯或者预留》设置自动扶梯—的条件； 【  ：  （七）建设高速！公路、城市快—速，路应：当将配套设施—纳入：道路选线方案一并编！制，详细规划《 第！七十八？条 ？城市道路及道路交叉！口应：根据车流量、交通流！向等实际需要增设左！转，弯、：右转弯专用》车道：设，置导向岛、》安全岛和划线渠化等！实现：渠化交通 》 ：     城市道路！平面交？叉口：的规划技术指标【应当符合有关规【。范规定按照城市交】通规划设置立体交叉！。的主干路交叉路口】应当根据立交的形】式和规模预留远期】修建立体交叉用【地 【 第七十九—条 在城市—规划区内进》行各项市政管—线工：。程建设应当》根据城市《。建设和改造需—要，在市政？。管线工程专》项，规划的指《导下做到超前—建设并应当符合下】列规定 【   ？（一）？在城市规划区—建设各类管线工程】应当采用地下埋【设现：有架空？线也应逐步》改造为地下敷设（电！压，等，。级3：5KV以《上电力线除外）【；  —  （二）》。规划：。新建电压《等级35KV—以下的电力》线路：在城市中心》地区、高层建—筑群区？、城市主、次干道等！地段必？须采用地下敷设；】规划新建电压—等，。级，35K？V以上的《。电力线路在城市【重要地区原则上【宜采用地《下敷设或者在城市】规划区边缘》地上架设；》 ：    （三）】给水管、电力—线路、热力管宜在】道路西、北侧敷设】通信线？路（含广播电视线】路）、燃气管—宜在道？路东、南《侧敷设规划道路【红线宽？在46m以上的【城市主干路上同一】市政管？线应在？道，路两侧布置从道路】边线向道《路，中，心线方向管》。线平行布置的次序宜！为，电，力电缆？、通信电缆》、燃气配气、给水】配水、？热力干管、燃气【输气：给水输水、雨水管、！。污水管？； ？    （四）】各种市政管线工【程应当遵循》统一规划的原—则有条件《的情：况下：宜采用共同管沟【或者同？沟同井的方式进行】建设； —    （五—）在道路条件—允许的情《况下管线应当—优先考虑布置—在人行道《下原则？上不得在《行道树绿带下—敷设；  】  （六）各类【管井顶面标高应【与道路设计标高【一致在人行道下设置！的管：线其顶面装饰应【。当与人行道铺—筑材料统一》并与道路《景观相协调；—  》。  （七《）新建？桥梁应？当考虑管线的敷【设并且同步设计【同步建设不能同步建！设的应？当预留？管线通过的位—置； ？  《  （八）市—政管线应当平行道路！中心线敷《设尽量避免横—穿，道路必须横穿道【路时应当与》道路中心线垂—直； —   （《九，。）各种市政管线【之间及市政管—线，与建（构《）筑：。物之间的最小水【平净距应《当符合附表一、三规！定，； 》   （十）市政管！线之间？应当尽？量减少交叉必—须交叉时管》线之间的《最小垂？直净距应当》。符合附表《二规定？管线之？间避让？应当遵？循以下？原则压力流》管让重力流管分【支管线让主干管线】。易弯曲管线让不易】弯曲管线小》管径：管线让？大管径管线》临，时管线让永久—管线； 》。 ：   （十一）市】政管线的埋设深度应！当根据外《部荷载、《管材强？度与其它《管道交？叉等因素确定管【线，最小覆土厚度应当不！小于：1.：0m特殊地点必须加！。厚覆土； —   《 （十？二）因客观因素【。限制无法满足市政】管线的水平》。净距、垂直》净距、覆土厚度时由！市城：。乡规划主管部门【会同管线单位根据实！际情况采取安全【措施后可《适当减少最小净距；！    （】十三：）新：建电：信、移动、》联通、广播、有线】电视等部门的弱电】工程管线在城市道路！上不得分开敷设应当！。同沟共井敷设在【城市建成区》分开敷设的通信弱】电工程管线有条【件的逐步改》造为同沟共》井敷：设；  【 ， （十四）工程管】线应当设置在道路】红线以内在》道路：红线内布置确有【困难时在满足安全】距离要？求的前提《下经：土地使？用所有权人同意【并经市？。城乡规划主管—。部门批？。准后可将部分管【线安排在道路红线】。以外建设 》 《 第八十条【 ， 在技术和经济条】件允许的情况下【在现有道《路下敷设横穿—管，线应当采用顶管【先进施工《工艺积极推》广综：合管沟的使用—   — ， 下：。列地段的《管线应？当，采用综？合管沟敷设 —    —（，一）交通运输—繁忙、管线复杂【、管线安排有困难】的快速路、主干路】、次干？路以及立体》交叉口等大型工程】； ？    （—二）重要城市—广场及？。道路交叉《路口； 《    （三）！道路与？铁路、河流的—相交处？； 《    （四）开挖！后难：。以恢复的《。路面以及某些特殊】。建筑物下； ！  ： （五）《不允许开挖路面的地！段，     】正，常状态下的通信电缆！、，。电力电缆、》给水管、热力管、】排水管可进入综【合，管沟燃气管》道，应单独直埋不—得进入综合管沟及其！他管：。线检查井 】 第八—十一条 》。架空电力《。线，缆不得跨越建—筑物与各种易燃、易！爆危险品和建—（构）？筑物的最近距离应】当符合消防和环保要！求在高？压电力线（》缆）走廊范》围内不得兴建建（构！）筑物禁止沿—高压线（《缆）走廊、》电缆沟槽或者在易】燃、易爆物》品、：腐蚀性液体堆场下】敷设燃气管道 】 第八】十二条 》各类市？政工程？。管线穿越《城市道路《、公路、铁路、【河道、人防设施【、绿：化、建？筑物以及涉及消【防、文物《、净空控《。制和其它管线—的埋设深度》或架设高度不得影响！船舶、车辆》、火车的行驶不【得影响河道整治【并保证管线和其它建！（构）筑《物安全的要》。求各：类管线单位应当征得！相邻管线单》位的同意采取相【应的：保护或？安全措？施并经市城乡—规划：主管部门批准—后方可施工》 】第八：十三条 新建、】扩建：、改建的城市道路交！。付，。使用：五年内大修的城市】道路竣工《后三：年内不？得开挖因特殊情况】确需要？开挖的需经》市人民政府同意【市，。政设施主管部门签】。署意见并办理建【设工程？规划许可证后方可】实施 《 第八】。十四条 》无线电台等无线通】讯设施应在规划收讯！。或发：讯区域内设置并【经市无线电》管理委员会、市环】境保：。护主管？部门和市城乡规划】主管部门审查同【意设置微波通道【原则上不《得进入？市，中心区 【 第八十【五，条 在城市规划】区进行各项防洪防】汛工程建设应当依】据城市建设》和改造的需》要，在城市防洪工程【专项规划的》指，导下做到超前建设】。并应当符合下列【。规定    ！（一）河道》和生：活岸：线不得进行任何【有碍：河道防洪、》行洪的工程建设为】。满，足城市景《观需要必《须在河？道内设？置，抬水坝时应当—采取工？程措：。施不得影响城—市防洪、泄洪；【 ：    （—。二）城？市规划区内》。秀江、清沥江、湖田！河、下浦河、南庙河！、渥江河等地—段的堤？。岸防洪标准》不低于五十年一遇】的重现期； 【 ， ，。   （《三）修建桥》梁、：码头和？取水、排水等设【施必须经水利和【航道部？门，审查：同意后报市城乡规】划主管部门批—准跨越河道的桥梁、！栈桥等建筑物和【管道、线路的—净空必须符合防洪和！。航运：要求未经批准禁【止在河道内搭建滩点！、，酒楼、水榭之类的】建筑：物，严禁在河道》内挖沙、取土或者】堆放砂、《石、杂物等； 【  《  （四）防洪堤顶！应当采用堤》路结合的形》式建设亲水平台宜采！用斜坡绿《化并按？规划要求设置防【洪通道； 》  《  （五《）满足城《市景观需要的生活岸！线只能设置闸门【、泵：房、游？船码：头等：。设施 ！ 第八十六条—。 城市《重点水源保》。护区：1000m范围内不！得，新，建、扩建《污染水体的项—目饮用水《取水点？上游1000m、下！游100m范围内】不得：设置排污口未达【到环：保排放要求的—污水不得《直接排入《河道内旧城区河道】两岸已有《的污水排放》应当逐步改造 】 ： 第八十七条！ 城市《消防安全布局—、消防站、消防供】水、消防通信、消】防通道？、消防装配等公共】消防设施应》当，纳入城？市规划并《与其他市政设施统一！规划、统一》设计、统一建设【 《 ，   新建、—扩，建、改建生产、储】存易燃、易爆化学物！品，的工厂、仓库和装运！易燃、易爆化学物】。品的专用车站—。、码头必须》设置在城市》规划区以《外的独立安全地【带并与人员密—集的公共建筑保持】规定的防火安—全距离在防火安全】距离：内不得兴建》其他建筑物》 ：    》 对已？建成的严重》影响城市消防安全】的工厂、仓库应当】纳入城市《改造规划限期搬【迁或改变使用性【质消除不安全因【素 ！。第八十？八条： 在？城市建设给水工【程时应当按照规定】。。建设与生活用—水合并或者》单独：的消防给水管道、】水池、水井、消【防栓：。并设置？醒目标识；消防【给水管道的管—径、：消防栓间距、—消防车通《道应当符合国家有关！规定 》 ？ 第八十》九条 市》政建设？应当与？人，防建设？密切配？合开发利用地下空】间平：战结合地上地—下统筹安排》合，理布局人防》工程设？计，要处理好出入口、】通风、照明、防【水、：防潮、给水、排水】。。、厕所以及必要【的保障设施确—保使用？安全   】  战时《留市人口按城市【总，人口的3《。040%《。、人均1.5m【2的标准确定人防设！施规模成片居住【区内：按总建筑《面积的2%设置【防空工程或按地面】建筑：总投：资的6？%进行安排》。 【 第九十条 在】城市规划区内的城】市户外广《告媒体应当》符合城市《规划要求不得影响】城市：。景观经市城》乡规：划主管部门批准后】方可设置有下列情形！。之一的不得》设置户外广告—牌  —  ：（一）利《用交：通，安全设施《、交通标《志的； 》    》（二）影响市政公共！设施、？。交通安？全设施、交通—标志使用的； 【    —（，三）妨碍生》产或者市民》生活损害市容市貌的！；  —  （？四）国家机》。关，、，文物保护单位和名胜！风景：点的建筑控制—地带；   ！ （：五）市？人民：政，府明令禁止设—。置户外广告的区域 ！   ？  在建筑物上设置！户外：广告不得《破坏：建筑物的立面形式】、主要特征应—。当与建筑工程的风】格、形式、色彩等协！调新建、《扩建、改建的建筑】物应当在方》案设计时预留—广告位置《没有预留《的不得在建》。筑物：上设置户外广—告；已？。经预留位置的其设置！户外广告《位，置、尺度应当与预】留的相符 》 第六节 规—划条件核实 第九！十一条 建设单】位，应当取得建设工程规！划许可证、建—筑工程施工许可【证后按照规划审批】要求由具备》测绘资？质的单位《进行建？设工程放《线     ！建设工程放线后建设！单位应？当向：市城乡规划》主管部门《。提出：验线书面申请市城】乡规划主管部门应当！自接到书面申—。请之日？起三个工《作日内到现》场进：行验线经验线合格的！出具验线单 【 ：    《建设：工程的基础或隐蔽工！。。程完工后市城乡【规划主管《部，门应当组织验线经】验线合格的方可进】行底层工程施工建】设，工，程二层楼面完工【后市城乡规划主管】部门应当组织—二层楼面《验收经验收合—格的方可进行主【体工程施工 ！ 第九十【二条 市城乡规】划主管？部门应当根据规【。划，。审批内容委派—专人：负责：建设项目动》态跟踪批后监—督检查建设》项，目批后监管负责人发！现，违反规划审批规定的！应当及时提出整改意！见建设？单位应当《。及时：纠正： 《。 第九十【三条 建》设工程？竣工后建《设单位应当向市【城，乡规划主管部—门提：交下列材料申请规】划条件核《实  —  （一）规划条件！核实：申请报告并填写申请！表；   】 （二）建设—用地规划许可证和】建设工程规划许可证！；  —  ：（三：）经审定的建—设用地修建性详细规！划、建筑施工图和】建设时序方案—；   【 （四）核》准的规？划验：线单；   ！ （五）竣》工图和有测》绘资质单位提供的】竣工总平面图；【 ？    （》六）拆迁批复、【拆，迁范围红《。线图；   ！ （七？）城建档案管理【机构出具的建设【工程档？案，初验意见； 【    （八）法！律、法规《、规章规定的其他】材料： ？     》市，城乡规划主管部【。门应当自受理—申请之日《起十个工作日内完】。成建设工程》规划：。条件核实核实合格】的换发建设工程规划！。许，可证（正《本）核发建设—工程：规划条件核实合格意！见单核实不合—格的应当《书面要求建》设单位？进行整改规划条件】核实的结果应当予以！公，布 》    《同一建设工程规划许！可证的建设》工程应当同时申请】规划条件《核实涉及公众—或，。者社会重大利—益确需分期申请规划！条件：核实的必须符合分期！投入：使用的？规划要求《经批准分《期实施的建设—项目可？以分期办理规划条】件核实手续 【 ：。  ：  在？建，设工程规划许可证】中规定应予以—拆除的原有建筑、】构筑物和临时建设工！程建设单位应当在】建设工程规划条件核！实，前予以拆《除并清理场地未拆除！、未清？。。理场地的《不予进行规》划条：件核实 【。    《 第九》十四条？ 未？经核实或者经—核实不？。。符合规划条件的【建设单位《。不得组织《竣工：验收建设《主管部门不得—备案：房屋权属登记机【关不得办理》。权属：。登记   】  建设单位应当自！。竣工验收《之日：。起六个？月内向市《城乡：规划主管部门报【送有关竣工验—收资料市政工程竣工！验收：备案前应当移—交市政工程竣工【档案资料 ！ 第九十五【条 ：房屋：建成后不得擅自改】变建设工程规划许可！。证确定的使》用，性质确需改变的应当！向市城乡规划、【国土资源主管部门】申请经？市规划审查委员【会审查同意后—。方，可办理变更》手续    ！ 未经批准》擅自改变建》筑物：使用性质的市城乡】规划执？法部：门应当依法进—行查处属经营—性的不得《办理工商登记—手续不得《安装供电、》供水、供气、通信等！设施   】  房屋使用性质的！变更：涉及重大公共利益和！公共安？全的不得批准 【 《 ， 第九十六条 】城市主、《次干道已投入使用的！临街建筑《需改变立面》色，。彩、造型等应当【符合城市景》观要求并向市城【乡规划主《管部门申《请提：供，改造：方案设计图经市【规划审查委员会同意！办理规划审批手续】。后方：可进：行临街立面的—改造未经规划审批】擅自改变临街立【面的市城《乡规划执法部门【。应当依法《进行查处《 【 ，