？ ？ 第三章 ！城市规？划，的，实施 》 第一节 》一般规定《 第二十条— 市人民政府应当根！据经济社会发—展水平统筹兼顾、量！力而行有计划、分】步骤地组织》实施城市规划 】 第【二十一条 城【市新区和各类开发】区的开发和》建设应当合理确定】建设：规模和时序节约【利用土地系统配置基！础设施和《公共服务设》施妥善处理新区【。开发与旧区改建的】关系统筹兼顾—。进城务？工人员生活》和周边农村》。经济：社会发展、村民生产！与，生，活，的需要严《格保护自然资源和生！态环境体《现地方特《色    】 ，在城市总体规划确定！的建设用地范—围以：外不得设立》城市：新区和各类开发【区 ：。。 ， 》。 第二十二条 】城市旧城区的—改建应？当保护历史》文化遗产和传—统风貌优化城市功】能布局完善》基础设施和》公，共服务？设施降低建筑密度】增加绿？地和公共空间改善人！居环境和市》容景观合理确—定拆迁和建设规【模，严格限制零星插建】有计划地对危房【集中、？。基础设？施落后等地段—进，行改建  】   ？历史文？化名城？、，名镇、名《村的保护以》及受保护建筑物的维！护和使用应当遵【守有关法律、行政法！规和国？务院的规定》 【 第二十三条 市！城乡：规划主管部门—应当依据城市总体规！划组织？。编制地下空》间开发利用规划【报市人民政府审批 ！   》  地下空间—。开发利用规》划应当对地下的交】通，设施、？人，防设施、公共服务设！施、市政管》网、需保护的文物及！其，他地下建筑物—、构筑？物等进行《统，筹安排并《与地面建筑合—理衔接  】   地下空间的开！发利用应当符—。合地：下，空间开发利用规划与！地面：建设工程一并—开，发利用的《建设项目应当与【地面建？设，工程一并《办理规划审批手续】；独立开发利用【的建设项目应当【单独：办理规划审批—手续 — ？ 第二十四》条 市人》民政府应当根据城市！总体规划、土地利】用总体规划》和年度计划以—及国：民经济和社会发展】规，划制定近期建设【规划明确近期建设的！时序、？发展方向和空—间布局近期建设规】划的：期限为五年》 《    近期建设规！划应当报城》市总体规划的—审批机关备》案备：案机关应当对近【期建：设，规划进行审查提出】审查意见对不符【合城市总体规划、】土地利用总体—规划和年度计划【以及国民经济和社】会发展规划的近期】。建设规划制》定机关应《当，。按照审查《意见进行修改— ？。 第二【。十五条 市人【民政府有关主管部】门组织编制的综合交！通、水利《、林业、生》态环境保护》、，消防：、人防？。。、防灾减灾、教育】、卫：生、商业、物流、】文化、环卫、给【水、排水、电—力、电信、邮—政、能源、户外广】告等专业《规划：涉及城？市规划的应当征求】同，级城乡？规，划主管部《门，意见与城市》。规划相？衔，接 》 第二十【六条：。 城市《规，划确定的《下列：公共：服务设施《、社会公《益设施和生》态环境保护设施【。用地禁止擅自—改，变用：途 ：    （【一）铁路、公路、港！口、机场《、道路、轨道—交通、绿地》；  —  （二）输配电】设施及输电线—路走廊、通信—设施、？广，播电视？设施、邮政》设施：。、气象观测场及探】测设施、《。水文监测设施、地震！监测台站、管道设】施、永？久性测量《标志：；  — ， （三）河道、【水库、水源地、自】然保：护区、？风景名？胜区、森《林公：园；   】 （：四）：防汛通？道、消防通道—、核电站、危险废弃！物处：理设施、垃圾—填，埋场及焚烧厂、【污水处理厂》；，。    （】五）学校、医院、】社，会福利机构》、养老服务机构、】殡葬服务机》构、博物馆、—图，书馆、体《育馆（场）等公共服！务设：施；  【  （六）其他需】要依法保《护的用地 【     需要【改变或调整》用地性？质和范？围的应报原审批机】关批准其中学校、】医院、公《共绿地？。、风景名胜区—、，文物保护区》、公共体育场（馆】）、停？车场（库）、—集贸市场、消—防设施和其他重要公！共，活动场所的》用地性？质和范围的改变、】调整应当经得其【它主管部门、市【城乡规划主》管部门和市国土【资源主管部门同意】。报市人民《政府批？准     ！学校、医疗、—体育、公共消防设】施、绿地《等特殊公《益性事业用地在未】达到国家规》定的用地《指，标要：求，的情况？下其用地性》质，不得变更 】 第二—。十七条 市城乡】规划主管部门核【发建设项目选址【意见：书、：建设用地规》划许：可，证、建设工程规划许！。可证以及委托具有】相应资质的社会【中介机构负》。责的技术审查应当】。收取一定费用具体收！。。费标准？。按省人？民政府有关》部，门制：定标准执行 】 第二十八！条 ？宜春市中心城规划区！内的一？切建设活动》由市人民政府组织】实施城市新区、工】业园区、度假区【、“城中村”和已纳！入城：市规划范围的—。乡村等规划建设【。实行统一规划—和管理？城市规划管》理权统一由市城乡】规划主管部门—行使 —    各项—建设：用地和？建设：工程应当符》。合城乡规划依法取】得规划？。许可规划《许可：证件包括建设—。项目选址《意见书、建设—用地规划许可证、】建，设工程规划许—可证 《     城乡规！划主管部门审查规划！许可申请时对申请】。事项直接关》系他人重《大利益的应当在建设！工程所？涉及的区域进行公告！申请人、利害关【系人享有陈述—权和申辩权市城【乡规划主管部—门应当听《取申请人、利—害关：系人的意见申—。请人、利害关系【人要求听证的应【当依法组织》。听证  》   市城乡—规划主管《部门对建设单位或者！。个人提出的规划许可！申请：应当在？自受理之日起十【五个：工作日内作出决定；！有公开？承诺办理期限的【应当在承诺的期【限内作出许可决【定，符合条件的报市规】划审查委员会或市】规划委员会审—查同意后核发规【划许可证；不符合】条件的不予》核发规？划许可证并书面【告知理由 》 ，第二节 《建设：用地规划管理 第！二十九条 城市】规划区？内的土地利用必须】符合城市规划各项建！设用地由市城乡规】划主管？部，门按照经江》西省人民政》府批准的《城市总体规划实行统！一，的规划管理》     建！设用地规《划管理主要内容是】指建设？项目的选址定点【、核发建设项目选】址意见书《或规划条件》按，审定的规划设计文件！确，定建设项目的规【划，。用地范？围、核发建设用【地规划许《可证 】 第三十》条 按照国家规定！需要有关《部门批准或核准的建！设项目以划拨方式】。提供国有《土地使用权的建设】单位在？报送有关部》门批准或者核—准前：应当向？市城乡规划主—管部门申请》核发建？设项目选址》意见书  】   前款规定以外！的建：设项目不《需要申请建》设项目选址意见书】但项目批《准、核准、备—案机关应《当在项目批准、【核，准、备案前书面【征求市？城乡规划主管部门】的意见 【 ， 第三》十一条 《 ，建，。设单位使用规—划区内的土地进【行建设在项目建议书！阶段应当有市城乡】规划主管《部门参与的意见；】设计任务书报请批准！时必须附有市城乡规！划主管部门》的建设项《目，选址意见书否则投】资主管部《门不得审《批项目 】 ， 第三《十二条 按照国家！规，定需要核发选址意见！书的：建设项？目建设？单位：在，。报送有关部门批【准或者核准前应当】持，以下材料向市城【乡规：划主管部《门，提出申请《 ： ，   ？ （一）有》。项目性质、建设规模！、选址意向》等情况说明的选【址申请书并填写申】请表；？    （二！）建设项目属于需】要有关部门批准或】者核准？的相关证明文件； ！    （三）！消，防、环保《、人防、土地、文物！等，主管部门意见；【 ：   《 （四）项目建【议书、矿产压覆【报告、地《质，灾，害评估报告、节【能评估报告； 【 ：    （五）【拟选位置用地—范围地形现状测量图！；，   — （六）法律、法】规、规章规定的其】他材料  】  ： 市城乡《规划主管部》门应当在《自受理之日起十五个！工作：日内：作，出决定？符合条件的报市规】划审：查委员会或市—规划委员会审查【同意后核发》。建设项目选址意【。见书、核定建设【用地规划条件—；不符合条件的不】得核发建设项—目选址意见书并【书面答？复和说明理由 ！ ，。 ： ：第三十三条 建设！单，位应：。当在：取得建设项目—选址意见书后一【年内办理建设—用地：规划许可证；期【满需要延《续的应当《在期满三《十日：前向市城乡规划主】管部：门提出申请》经，批准可以延》续一：次期限不得》超过：一，年在规定期限内未】取得：。建设：用地规划《许，可证或者未获—得延续？批准的建设项目选址！意见书自行失效 ！ 第三十！四条： ， 宜春市中》心，城规划区《内，以划拨方式提供【国有土？地使用权的》建设项？目经有？关，部门批？准、核？准或者备案后应当向！市，城乡规划《。主管部门申》。报办理建设用—地规划许可证建【。设单位在《取得建设用地规划】许，可证后？方可：向市人民政》府申请用地》经审批？后由市国《土资源主《管部门划《。拨土地 — 第—三十五条《 在城市规划【区内以？划拨方式《提供：国有土地使用—权的建设项目建【设单位申《。请办理建设用—地规划许可证时应】当提交下《列材料   ！ ，（一）？建设用？地规划许可证申请表！； ？   《。 ，（二：）建：设项目选址意见【书、规划条》件及其附图； 【    （三）！项目依法批准的相关！文件；  】  （四）建—设项目拟用地范围】内的规？划设计？文件； 《。 ： ，   （五》）需要征《。求意：见的应当提交相关部！门的意见； 【   《 （六）法》律、法规、规章【规定的其他》材料 《     市城乡！规，划主管部门》自，受理之日起》十五个工作》日内依据控》制，性详细规《划和规划条件—审查建设用地位置和！面积审核《规划设计文件确【定建设用地范围符】合条件的报市—规划审查《委员会审查同意后】核发建设用》地，规划许可证》；，。不，符合条？件或者审查不同意的！不得核发《建设用地规划许可】证并：书面答复和》说明理由 【 ： 第三十六【条 ： 在城市《规划区内以划拨方式！提供国有土地使【用，权的建设项目建【设单位申请建设【用地按下列程序【办理建设用地规划许！可证    ！（一）申请选址建】设单位提出》申请报告其内—容包括拟选位置和用！地面：积工业及《其它重？要项目？需提交可行性—研究报告；对环境有！影响的项目需—。提交环？境影响评价报告；易！燃、易爆及有毒化学！物，的项：目，需提交公安、消【防等有？关部门的意》见；外资项目需【提交对？外，经济：主管：部门的批文；在文】物保护控制地带进】行建：。设需提交文物保【护部门？的意见； — ：  ： （二）定点—市城乡规划主—管部门根据申请项目！的，性质、？规模、环境要求分】别会：。同有：关，部，门，。和建设单位实地【。踏勘符合《城市规划要求—。的由市城乡规—划主管？。部，门下达定点》通知； 【   （三）办理建！设项目选址》意见书规《。划定点后市》城乡：规划：主管部门《。根据建设项目—的性质？和所处地《段在地？形图上标出道路红线！和拟征？土地范围《拟定规？划条件报市规—划，审查委员会审查同意！。后，核发建设项目选址】意，见书：、规划条件及—。其附件？。、附图； 】 ，  （四《），规，划设：计方案建设单位【根据建设《项，目选址意《见书、规划条件及其！附件、附图的要求委！托具有相应资质【的，设计单？位进行？建设项目修》建，性详细规划设计【；  —  ：。（五）规《。划方案审查》市城乡规划主—管部门依据控制性】详细规划和规划【条件：对建设项目修建性】详细规划初审并进行！现场：公示征求四邻意见】规划公？示无：异议后报《市规划审查委员会】审查；？ ，    （【六）办理建》设用地规划许可证建！设，项，目，。修建性？。详细规划《方案经市规划审【查委员会审查—后符合条《件的：核发建设用地—规划许可证；不符】合条件的不得核发】建设用地规划许【可证并书《面答复和说》明理由；《 ？。 ，  ： （七）办》理项目审批、用【。地手续？建设单位持建设项】目选址意见书、建】设用地规《划许：可证及其附件、附图！。和，有关：文件向市投资主管】部门：申请办理建设项目审！批手续向市》国土资？源主管部门申请办】理用地？手续 》 ： 第三》十七条 在城市规！划，区内以出让》方式提？供国有土地使用【权的在土《地使用权出让前市】城乡规划主管—部门应？当依据控制》性详细规划要求【拟定规划条件报市规！划审查委员会—或市规？划委员会审查同意后！作为国有土地使用权！出，让合同的组》成部：分 《    《 未：确定规划条》件的地块不》。得出让国有》土地使用《权规划条件未纳入国！有，土地使用《权出让合同的该【国有土地使用—。。权出让合同无效【给当事人造成损失】的应当依法给予【赔偿 》 ，。 ？ 第三？十八条 规—划条件的内》容应当包《括规划条件说明书】及其附图规》划条件说明》书的内容应包—括出让地《块的用地面积、【用地性质、建筑【退界：、容积率、建筑密】。度、绿地率、建【筑限高、日照—。要求：、，。停车泊位、主要出】入口、控制》点标高、各类规划】控制线、必要的公】共，设施和市政基础设施！及建设时序要—求、地下空》。间，开发利用等》规划要求《需要：。建，设单位编制》修建性详细规划的应！当，在规：划条件中予以明确 ！     对】城市中？心区、重要功—能地段、重点景【观区域、主要街道两！侧以及重《点景：。。区、：旅游度假区、风【景名胜？区和其他成片开发区！域市城乡规划主管部！门组织指《导开展了城市设【计的城市设计内【容应当纳入规划【条件 ？     附图！应当标明地块的区位！。与现状、地》块的：座标：及设计？标高、道路红线座标！及标高、出入口【位置、拆迁范围、】建筑：退界以及周围—地区的环境与基础设！。施，条，件 》 第三十九】条， 在城市规划区】内以出让方式取【得国有土地使—用权的建设项—目建设单位》应当持建设项目批】准、核？准或：者备案文《件以：及国有土地》使用权出《让合同向市城乡【规，划主管部门申请【办理：。建设用地规划许可】证 】 第四？十条 在》城市规划区内—以出让条《件取得国《有，土地使用权的建【设项目建设》单位向市城乡规划】主管：部门申请办理建设】用地规划许可证应】当提交下列材料 ！    （一）】建设用地规划—许可证申请报告并填！写申请表； — ：  ：  （二《）建设项目批—准核准或者备案文】件；    ！（三）国有土地使】用权出让公告—、，出让合同《； 《    《（，四）建设项目修建】。性详细？规划文件； 【    》（五）法律、—法，规、：规，章规定的《其他材料 【  ：   市城》乡规划主管部门应当！自受理之日起—十五个工《作日内审查完—毕符合控制》。性详：细，规划和规划条件的报！市规划审查委员【会审查同《意，后核发建《设用地规划》许可证；不符合【的不得核发建设用】地规划？许可证并书面答【复和说？。明理由 【 《第四十一条 【在城市规划》区内：以出让？。方式提供国有土【地使用？。权的建设项目建设】单位按下列程—序办理？建设用？。地规：划许：可证 》    （一）建】设项目？申请：建设单位凭国有土地！使用权出让合同、】规划：条件及其附图、附】件等向市城》。。乡规划？主管部门《提出申请报告工业】及其它重要项目【需提交可《行性：研究报告；对环境】有影响的项》目需提交环境影响】评价报告；易燃、易！爆及有毒《化学：。物品项目《需提交公安、消【防部门的意见；外】资项目需提交对外经！济主管部门的批【文；在文物保护【控，制地带进行》建设需提交》文物保护部门—的意见； 】   （二）规划设！计方案建设单位根据！规划条件及其附件】、附图的要求委【托具有相应资—质的设计《单位进行建设—项目修建性详—细规：。划设计？；    （！三）：。规划：方，案审查市《城乡规划《主管部？门依：。据控制性详》细规划？和规划条件对建【设，项目修建性详细规划！方案：初，审并进行现场公【示征求四邻意见规划！方案公示无》异议后报市规划审】查委员会审查； 】。    （【四）办理《建设用？。地规划许可证建设项！目修建性《详细规？划经市规划审查委】员会审查后符合条件！。的，核发建设用地规划】许可证；不符—合条件的不得核发建！设用地规划》许可证并书面—答复和说明理—。由，； ？    （五【）办理？项目审批、用—地，手续建设单》位凭建设用地—规，划许可证《及其附件、附图和】有关文？件向市投资》主管部门《办，理建：设项：目备案手续向市【国土资源主管部门】办理土？地权属文件》 第！四十二条 建设单！位应：当在取得建》设用：地规划许可证—后一年？内取得？市国土？资源主管部门—批，准用地？文件；期《满确需延续的应【当在期满《三十：日内向市《城乡规划主管部门】提，出申请经批》准可：以延：续一次期限不得超】过一年在规定的期限！内未取得批准—文件或者未》获得延续批准—的建设用地规划【许可证自《行失效 — 第四【十三条 国有【土地：使用权依《法，转让的不《得改变规《划条件确需变更【规划条？件或者分割》土地：转让：的应当重新申请【确定规划条件并将】规划条件作为—。。土地使用权转让【合同的组成部—分     ！国有土地使用权依】法转让后受让方应当！持转让合同等—材料向市城乡规划】主管：部门申请变更—。建设用？地规划许可证 ！ 第四【十四条 建设单位！应当按照规划—条件进行建设不得擅！自变更用地性质【、容积率等规划条】件因特？。殊需要拟变更的应当！按照以下程》。序办理  】  （一）建设【单位应当《向市城乡规划—主管：部门提出申请说明变！更的内容和》。理由：；  —  （二《）市城乡规划主管】。部门应当对》变更申请进行审【查变更内容不符合】控，制性详？细，规划的不《予批准？变，更内容符合控制性】详细规划的应—当组织专家》对变更申请的—必要性？和合理性进行论证并！。将变更？申请予以公示征求利！。害，关系人的意见—。必，要时应当《。组织听证会；— ： ，。。   ？ （：三，）规划条件》的变更突《。破控制性详细规划规！定的：市城乡规划主管【部门应当依据江【。西省城市和镇—控制性详细规划【管理规定的修改条】件规定作出决定符】。合条件的先行—调整控制性详—细规划控制》。性详细规划经法定审！批后重新依据—调整后？的控制性详细规【划出具规《划条件不《符合条件的不—得进行？。变更  【  （四）依法批】准变更？的应当？。将变更后的》规划条？件告知市《。国土资源主管部门并！公示经市国土资源主！。。管部：门补收？。土地出让金后方可办！理规划？许可： — 第四十五条 ！。在城市规划区—范围内因建》。设，工程施工需要—临时使用土地的建】设单位应《当，向市城乡规划主管部！门办理？临时建设用》地规：。划许可证后方可向】市国土资源主管【部门办？理临时建设用—地手续？ 《    临时—建设用地必》须按照市城乡—规划主管部门—批准的用途使用不得！改作他用或者转让】不得建造《。永久性建筑物—、构筑物使》。用期满或《者建设工程竣工【。后由使用者负—责拆：除所有临时设施恢】复土：地原状退还原土地】所有者或使用者 】   》。  临时建设用地】使用期限不得超过二！年期满确需延—期的应当《在期满三十日内向】市城：乡规划主《管部门？提出申请经》批准可以延续一【次期限不得超过一】年 ： ？ 《。第四十六条 有下！。列情形？之一：的市城乡规划主【管部门不得批准【临时建设用地—规划手续  ！  （一）影响近期！建设规划或者控制】性，详细规？划实施的； —    （二）！。压占道路红线、【河道蓝线《或者机场、铁路、】公路建设控制—区域影响道路—交通、公共安—。全、市容《或者其他公共利益的！； ：    —（三：）侵占绿地、广场、！公共停？车场、文物》保护范围《或者其它公共活【动场：地的：；    】（四：）侵占人防》或防洪保护范—围、占用输配电【线路：走廊：。、压占地下管—线或者影响近—期管线埋设的;【    （】五）法律、法规【、规章禁《止的其他情》形 ！第四十？七条 ？ 使用规划道路【两侧土地进行建【设的应？当按照下列原则承担！征地拆迁义》务 ？。 ，    （》一）在红线宽度【20m以下》的规划？道路两？侧征用土《。地用地单《。位应当承担该路段】道，路红线宽度1/【。2范围？内的土地《征用和房屋拆—迁费用？；    】（二：）在红？线宽度20m以上】的规划道路两侧征】用土地用《地单位？应，。当承担该路段10m！宽范围内《的土地征用和房屋】拆迁费用 ！ 第四十—八条： 任何单位—或个人必须服—从市人民政府根【据城市规划》作出调整《用地的？决定： ： 第四十九】条 ？保护历史《文化遗产、城—市传统风貌和地【方特色任何》单位和？个人不得《侵占以？上控制区内的土【地进行建设 — 第三节 建设【。工程规划管理— ：第五十条 —在城市？规划：区范：围内新？建、扩建、》改建永久性》、半永久性》和，临时：建筑物、构筑物应】当，符合城？市规划要求服—从规划管理由市城乡！规，。划主管部门核—。发建设工《程规划许可》证并办理《有关手续后方能【开工未办理》建设工程规》划许可证的项目【有关部门不》得，办，理建筑？工程施工许可证、房！地产：开发项目不得办理商！品房预售《。许可：证 ：。 第】五十一条 在【城市：规划区范围内进【行下列？工程建设《的建设单位或者个人！应当向市《城乡规划主管部门申！请办理建设工程规】划许可？证  —  （一）》。房屋建筑工程； ！ ：   （二）—道路：、交通、管》线等各类市政—设施工程； —   》 （三）广场、停车！场、园林《工程； 《    （【四）：地下空间开》发，利用工程； ！   （五》）城市雕塑、大【型户外广告设施工】程；    ！（六）法律、法规】、规：章规：定的其他建设工程】。 ： —。第五十二条 建】设单位持建设项【目的下列材料向【市城乡规划》主管部门提出申【请建设工程规划方案！审查：    【（一）建设工程规】划方案审查申请【报告并填写申—请表； —    《（二：）建设用地规划【许可证及其附件、】附图等？； 》 ，  （？三）土？。地出：让合同或者建—设项目选址意见【书； —  ： （四）市城乡【规划主管部门批准的！建筑工程设计方案】；， ：    （五）需！要进行日照》分析和交通影响【评价：的应当提供日—照分析报告和交通】。影响评？价报告？； ？。    （六【。），市城乡规划》主管部门要》求提交的《其他材料《 《    受》。理审查？建设工程设计方【案的单位在受理【申请后二《十，个工作日内提出【建，设工程设计方—案审查意见》并书面出具审查意】。见及其附图》 ？ 第—五十三条 建设】单位向市《城乡规划主》管，部门申请《办理建设工》程规划许可证应当】。。提交下列材料 ！    《（一）建设工—程规划许可》证，申请报告并填—写申：请表； 》  ？  （二）建—设，项目批准、核—准或者备案的文件】。；   【 （三）市》。国土资源主管部门批！准使用土地的—有关权属证件；【  》。 ， （四）经施工【图审查机构》审查同意的施—。工图；   ！ （：。。五）：建设工？程设计方案及总【平面图的审查意见】；    （！六）消防、》环，保、人防等部门意见！；    （！七）需？要进：行日照分析、—交通影响评价等的提！供，。有关技术论证报告；！ 《   （八）需【要编制修建性—详细规？划的提交修》建，性详：细规划；《    （】九）法？律、法规、规章规】。定的其他《材料 —   ？ 市：城乡：规划主管部》门应当自受理之日起！十五个？工，作，日内验核完毕符合】。控制性详细规划和规！划条件的报市规划审！查委员会审查—同意后分《栋核：发建设？工程：规划许可证》（副本）《并注明建筑占地【面积、建筑》面，积、建筑层数—、建筑总高度—等有关内《容，。；验：核不符合的不得核发！建设工程规划—许可证（副本—），并书面答复》和说明？理由 ！ 第五十四条 建！设单位向《市城乡？规划：主管部门申请—建筑工程应当按下】列程序？办理建设工程规划许！可证（副本》） 《    （一—）建设工《程申请建设单位持】土，地使用权《。属证件？、建设项目》批准、核准或者【备，案的：文件、建设用—地规划许可》证，及其附件、附图【向市城？乡规划主管部门提】出，申，请报告；《    【（二）建《设工程？设计方案《审查建？设单位根据规划条件！要求提供建筑方案】及总：平面规划图并委【托具有相应资质的审！查单：位，。对建：设工程设计方案审】查并出具审查意【见，及，其附图经《市城乡规划》主管：部门初审同》意后报市规划审查】委，员会审查； 【  ？  （三）施工图】设计：及审查建设》单位按？照建设工程设计方案！审，查意见及附图委【托，具有相应资质—的设：。计单位？进行施工图设计建】设工程施工》图经：施，工图审查机构审【查同意后提交市城】乡规划主管部门；】。  》  （？四）并？。联，审批、缴交规费【市城乡规划主管【部门组织消》防，、环：保、人防、园—林，、气象等有关部【门现场踏勘进行并联！审，批市行政服务—中心管委会“一【单清”缴《。交，规费并？向国土、城管、监察！等部门送达》规划审批告知—函； —   （五）设【置规：划公示监督牌建设单！位按照？规，划审批要求应当【。在施：工现场醒目位—置设置规划公示【监督牌接《受群众监督； ！    《（六：），办理建设《工，程规划许可证（副本！）建设单《位持消防、环—保、人防、园林、】气象等部门审—核意见及规费收取】凭证到市《城乡规划主》管部门？办理建？设工程规划许可证】（副本）； 【    （—七）办理施工—许可手续建设单【位持建设用地规【划许可证《、建设？工程规划许》可证（副本）到【建管：。部门办理施》工许可手续；—    （】。八，）规划验线建—设单位委托具有【相应资？质，的勘测单位实地放】线后向市城乡—规，划主管部门申请验线！经，现场核实后方可开工！建设 【 ， 第？五十五条 》 建设工程勘测【、设计单位应当【按照城？市规：划和规划条》。件，进行勘测、设—计市：。城乡规划主管部门】应当建立建》设项目规划条—件实施责任制度 ！ 第五】十六条 需要办】。。理建筑工程施—工许可证的建设【单位或者个人应【当在取得建设工程】。规划：许可证（副本）后一！年，内取得建《筑工程施工许—可证；期满需—要延续的应当在【期限届满三十—日前：向，市城：乡规划主《管部门？提，出申请经《批准可？。。以延续一次期限不得！超过一年在》规定：的期限？内未取？。得建：。筑工：程施工许可证或者未！获得延续批准的【建设工程规》划许可证即行—失效 【 第五十七条 ！ 实行规划许可【审，批与：规划技？术审查分离》的原则规《。划许可涉及》的规划？技术审查工》作可以？委托具？有相应资质》的社会中介》机构负责 【 第—五十八条 —市城乡规划》主管部门应当—依法将经审定的【修建性？详细规划、建设【工程设计方案的总平！面图在建设》。项目：所在地予以》公布公？布时间不得少于【七个工作日 ！    经依法【审定的修建》性详细规划》、建设工《程设计方案》。的，总平面图不得随意修！改；确需修》改的城乡规划—主管部门应当采取听！证会等形式听取利害！关系人的意见；因修！改给利害关系人【合法权益造成损失的！应当依法给予—补偿 【 第五》十九条 》在城市？规，划区范围内因建设工！。程施工需临时占用土！地搭建临时建—筑物、构筑物或者其！他设：施的建设单位应【当持临？时建：设用地规划许可证】、建设工程设计【方案等材料向市【城乡规划《主管部门申请办理】临时建设工程规划】许可证  】。   市城乡规划主！管部门应当在—受理之日《起二十日内作—。。出是否核发临时建】设工程？规划许可证的决定】并，在核发的临》时建设工《程规划许可》。证中注明使用期【限 ？     临时】建筑物、构筑物或】者其他设施》不得超过二层—使用期限不得超过】二年期满确需—延续的应当在期满】三十日？前向原批准机—关提：出申请经批准可【以，延续：一次期限不》得超过一年 ！ ，   临时建筑使】用期满或者因—城市建设需》要原批准机关通知】提前终止的建设单】位应当自《期满之日或者接到】通知之日起十五日内！。自行拆？除，。并，清理场地临时建筑物！、构筑物或者—其他设施使用期【满后未自行拆除的按！违法建设《处理 》 第六十条！ ：分期：建设：的建设？项目市城乡规划主】管，。部门可以依据建设】单位：的申请按照土—地，权属：范围：审查分期《建设的内容》、拆迁范围分栋核发！建设工程规》划许可证分期建设】的建设工《程应当？符合经审定的修建性！详细规划或》者建设工程》设计方案总》平面图同一》建设期的用地内【应当：包括相应的配套【设施和绿地》 第！六十：一条 建设单【位在建设项目的工程！放线前应当在施工现！场醒目位置设置规】划公示监督》牌公示牌《应当：。注明以下内容 【  《。  （一）建设【工程规？划，许可证编号及其发】证机关名称； 【    —（二）？建设项目名称、【建设：。规模及主要规划指标！；，。    【（三）建设单—位及其负责人—；    】（，四）建设工程设计】方案：的总：平面：图和立面《效果图？； ？  ？  （五）》投诉、举报受理途径！和单位；《 ：    （六）】法律、法规、规【章规定的其他内容 ！     在建！设工程规划条件【核，实前建？设单位应当保—持公示内容的完整 ！ 》 第？六十二条 建设】工程施工前应当【拆，迁或处理地上、地】下设施一时处理【不完又不影响正常】使，用的必须征得有关部！门的书面同意拆【迁事项？未作妥善处理之前】不准开工因违法施】工，造成的后果由建设】单位和施工》单位共同承担全部责！任     施】工中如发现》地下管线《、，人防工？程、：邻近建筑物的基础以！及其：它设：施与：新，建工程有矛盾时应当！立即停止施》工建设？单，位，和施工？单位应当及时与设】施主管？部门协商采》取安全？措施作出处》理发现文物》古迹应停《止施工？。保护好现场并—立即报告文物主管】部门进行鉴别作出处！理后方可继续施工】如因违法施工造【。成的：损失：全部责任由》施，工单位和建》设单位承《。担 第四》节 “城中村”【及危旧房改造规划管！理 第六》十三条 》在城市规划区内【的“：城中村”《及危旧房《改造：应当遵循节约—用地、保护》耕地：的原则符《。合城市规划和—服从：。规划管理按规定程序！经批准后方能开【工 ：    — ，“城：中村”及《危旧房应《。当成片统一改—造保：护传统风貌合理【。确定拆迁规模—有重点地改造危房集！中、基础设施落后】的地段严格限制零】星插建重点清理乱】搭乱建？。改善建设环境；清理！乱搭乱挂改善空【间，环境；清理巷—道路：障及硬化路面—改善：路网：结构；清理》排水管网改善—排放：条件；清理闲—屋闲：地，改善绿化环》境；清理环境—卫生改善人居环【境从而实现道路硬化！、排水管网化—、路灯亮化、—容，貌，整洁化、空间明【亮化、绿化》美，化的城市形象— ：。 —第六十？四条 城》市紫：线范：围内：。的各：项建设应当符—合法律、法规—、规章？和保护规《划的规定遵循维护历！史，遗存、改善基础设施！、提高环《境质量？的原则 —    《 经市人民政府确定！。的近：现，代优秀建筑及其他具！有，一定历史、科学【、艺术价值的反映城！市历史风貌和地方】特色的建（构）筑物！应当及时确》定公布为历》史建筑划定》紫线进行《保护： 》 ，。。 第？。。六十五？。条， 传统骑》楼，街区的保护、更【新和改造应当保持原！有历：史风：貌，更新和改《造，的骑楼？应当平行城市道路布！置并且保《持骑：楼建筑界面与—。城市道路《齐平同？时，保持：。各，骑楼单体建筑之【。间的统一协调—突出骑楼连》续的城市景观 【 《 ？第六：十六条 《 在城市规划区内】严禁城市居民和【农，村居民违规建私房严！禁非法？。。买卖集体土地严禁以！新农村、“城—中村”及危旧—房改造？。名义违？规，建房危？旧，房应当统一规划成】片改造？。经房屋安全鉴定机】构鉴定为危险房【屋且处理意见为停止！。。。使用或者整体拆【除，。当事人？申请维修《的应当按原状进行】修缮维护不倒不漏】“，城中村”及危旧【房成片改《造，区域：应当建？设公：寓楼集中安置由袁州！区人民政《府负责？落实各街道》办事处负责组—织实施并按照—。规划要？求必须完成改造区】域内必？要的基础《服务设施 】。 ： 第六《十七条 在城【市规划区内因国家】重点项目建设或【者，城市建设的需要需拆！除房屋及其》他设施的应当给予】合理的补偿非住宅用！房及其他设施—应当：按照市场评估价采】取货币补偿》；住宅用房的拆迁】安置采取货币—补偿或者由人—民，政府建设公寓楼集中！统一安置 》。。 ？   ？ 严禁工《程建设指《挥部（？领导小组）划地交由！被拆迁人《自行：建设被拆迁人—不得以工程建设指挥！部（领导小》组）的文件或者【街道、居委》会的相关证明作【。为建房依据 — 《。 ？第六十八条 【。在城市规《划区内的“城中【村”及？危旧房改造审批【程，序、：规划手续有效期【限原：则上：参照本章《第二、？。三，。节的规？定办理建《设用：地规划许可证和建】设工程规划许可证办！理，危旧房修缮审—批手续？的需持有中心城【区管委会、街—。道办事处、乡（镇、！。场）人民政府—。签署意见 — 第六十！九条： 在？。城市建成区内的“城！中村”及危旧—房，成片改造应事—先，编制控制性详细【规划在现场醒—。目位置进《行规划公《示后：征求四邻意见与【相邻建？（构）筑物有关【联的必须事前—与，对，方，协商并？签订协议报》市城乡规《划，主管部门备案因违法！施工造成损失—的由违法者承担【全部：责，。任 ： 》 第七十》条， 公共院落—归，所，有住户公共使用【任何人？不得以砌筑围—墙、改变使用性【质等：方式扩大《使用面积 —第五节 市政工程】规划管？理 第《七十：一条 城》市空间？开发利用实行统一规！划、统筹安排、综】合开发、合》理利用的原则充【分考虑应急防灾、】人民防空和国防建】设等需要坚》持经济效益、社【会效益和环境效【益相结合《并符合城市规划履】行规划审批手续 ！ —第七十二条 — 市政工程规划应】当符合国家法律、法！规、规章规定的要】求，并，符，合下列规定 —    （一）！市政工程建设必须】符合城市规》划要求服《从，。规划管理； 】  ：  （二）市—政建：设必须根据》全面规划、综—合开发、配套建【。设的原？。则与城市的开发【建设：紧密结合统筹安排】同步或超前建—设； ？    （三）！市政管线工程建设】应当符合市容景【观要求严格控制【城市道路架空—线建设； 】   （四）市【政管线工程应当与城！市道路、《公路以？及，沿线建设《项目工程统一规【。。划、综合平衡、统筹！安排、？协调建设； —    （【五）市政工程—建设应当采》。用统：一的城？市坐：标和高程系统； 】   》 （六）《市政工程应当同步】设，计同步实施并遵循】先地：下后地上先》深埋：后浅埋的建设程序 ！ 第七！十三条 市政【工程包括市政—道路和市政》管线：。工程：两，大类市政工程规划管！理的主要《内容：。。是确定？。市政工程《及其附属设施—的，路径红线或选址工程！定线核发建设工程】规划许可证 ！    在城—市规划区《内新建、《扩建、改建下列【市政工？程及附？。属设施？施工前应当》取得市城乡规划主】管部门核发的建设】工程规划《。。许，可证及其附件—、，附图 《    （—一）：城市道路、公路、】铁路：、桥梁、隧道、涵洞！。、人行天桥、地下】通道缆车、》挡，土墙架空索道和轨】道交通； — ， ，   （二》）城市广《。场、：停车场？、，公交站（场）、【加油（气）站、客货！运汽车站； 【 ：   （三）给水】、排水、《热力、液体》燃料、？燃气、空气》和固体运送管道及其！附属：设施；  】  （四）电力【、电信、《有线电视、道—路照明？设施、电车》。、交通指《挥信号等《线路； 《    （五）！微波通道、无线【电，收发：装置及其附属—设施；？   — （六？）江河、湖泊的码头！。、堤防、护砌工程】和闸坝等水利、交】通工程构《筑物； 《   》 （七）地下人防工！。。程、城市广告媒体】等； ？    —（八：）与各类建》筑物、构筑物相配套！的其他市政工程 ！ 第七十！四条 市政工【程的规划《管理：按下列程序办理 ！。    （一）】规划选址申请建设】单位持有关批准【文件向市城乡规划】主，管部门申请》规划路径或提出选址！申，请，市城乡规划主管部】。门在十五个》工作日内提出处理】意见报市《。规划：。审，查委员会《审查同意后》给定路径红线并核发！建设项目选》址，意见书及其附件【、附图； — ，  ：  （？二）规划方案设【计建设单位》根据：。。。路径红线或选址意见！书要求委托具有相应！资质的设计单位【进行规划设》计并在？六个月？。内向市城乡规划主】管部门报送市政【工程设计《方案如涉及铁—路、河道、道路【、绿化、环保、【消防及其他》主要设施时建设单】位应当征求有—关部门意见并由【市城乡？规划主管部门综合】协调；？。 ？    （三）【。市城：乡规划主管部门自收！到市政？工程设计方案—之日起应《当在十五个》工作日内进行—。核验符合规》划要求的核发审查】意见书；《核，验不符的不》得核发审《查意见书并书面【。答复和说《。明理由其中对涉及】征地的市政工—。程需先按本章第二节！规定办理《建设用地规划许【可证； 《。    （四】）市政工程建设工】程，规划许可证的申【领按本章第三节规定！的程序办理 — ， —第七十？五条 《。成片建设《区域的市《政，工程应由建设单【位委托具有资—质，的设计单位作出市】。政道路、市政管【网，工程：综合设计方》案报市城乡规划【主管部门审批后方】可办理单项市政工程！建设审批《。手续 ！ 第：七十六条《 新建、改—建，城市道路《、桥梁工程应当【符合相关规范要【求并遵循以下规定】    （】一）应当符合城市】规划确定的道路红】线宽度、线路走向、！竖向标高和横断面】分，幅要求？。。；  —  （二）应当【设置方便残疾人使用！的无障碍《设施并确保畅通【； 》   （三）—城市规划确定—的主干路、次干路】应当设置公共—交通：设施有？条件地段宜设置公】交专用道； ！ ， ， （四）城市道【。路的机动车道通行净！高不得小《于4：.5m人行道通行净！高不得小《。于2.5m； 【 ？   （五）支路应！当与：支路、次干路相接】确需与？主，干路：相接的应当组织【右进右出交通； 】 ：    （六）【道，路红线与《建筑之间的》建筑退让范围应当作！为人流集散、绿化及！市政工程《设施预留用》地，； 《    《（七）靠近交通干道！的大型公共建筑物或！者对城市交通—产生较大影响的【。。建设项？目应当根据》建设项目交通影【响评价的意见—完善交？通设施； 】   （八）—建设用？地内部道路》与城市道《路相接时其变坡点】不得进入城》市规划道《。路红线内； —。    —（九）沿《。人行：道设置的行》。道树、公《交停靠站、垃圾【回收箱和《公用电？话亭、报刊》亭等设？施不得？。妨碍行人的》。正常：。通行及交通视线路灯！、，。交通标志牌》等设施有《条件：的应当采用共杆【的，方式设？置； 》    （十—。）桥梁设计应—当考虑市《政管线布设和防洪】要求易燃、易爆工程！管线：不，宜利用交通桥梁【跨越河道、铁路【等； 《  ？ ， （十一）人行天桥！或者：隧道的步梯出入口原！则上不？得占用？市政道路人行道； ！   》 （十二）城市立】交控制范围内除建】设城：市基础？。设施外应《当进行绿化； ！ ，。   （十三）【严格控制城》市主、次《干道上开设机动【车辆出入口 ！ ， ？第七十七条 【。在城市规划》区内城市《广场、公交站（场】）、停？车场：、加油（《气）站、汽车—站等其他交》。通，设施应？当均衡布《置按国家标准配置】满足正常《使，用需求并应当符【合下列规定 【    （一）】城市客、货运站（】场）：选址和？确定规？。模，时，应当进行环境影响评！价和：。交通影响评》估，；    】（二）城市规划确】定需：要配：置公交站（场）【的居住区或》者居住小区应—当按照规《划要求配置》并应当做好周边【的交通组织和环【保措施；《 ？    （三）公】交首、末站原则【上应当设置在—城市道路以外独立】。用地：上公交港湾式停靠站！有，条件的？宜设置在过》街设施附《近； — ，  （？四）城市加油（【气）：站的：选，址和建设应》。当符合城市规划和消！防安：全要求每《座，加油（气）》站服务半径宜采【用0.9k》m，1.：2k：。m； 《    （五）】。停车：场（库？）出入口应》当，设置：缓冲区间起坡道【不得占用规划—。道路和建筑》退让：范围严格控制直【接正对城市主—干道路设置》停，车场（库）出入口】；， ：    》（，六）在商《业区、交《通枢纽区、》大型公？建区等地《段设置？的人：行过街天桥或隧【道应当设置自动【扶梯或者预留设置】。自动扶梯的》。条件； 【 ， ， （七）《建设高速公路—、，城市快速路应当将配！套设施纳入道路选】线方案？一并编制详细规划 ！ 【第，七十八？条 城市道路及道！路，交叉口？应根：据，。车流量、交》通流：向等实？际需要增设左—转弯、右转弯—。。专用车道设置导【向岛、安全岛和划线！。渠化等实现渠化交】通， 《    城市道【路平面交叉口的【规划技术指标应当】符合有关《规范规定按照城市交！通规划设《置立体交叉》。的主干路交叉—路口应？当，根据立交的》形式和规模预留【远，期，修建立？。体交叉？用地 》 第七【十九条 在城市规！划区内进行各项市政！管线工程建设应【当根据？城市建设和》改造需要在》市政管线《工程专项规划—的指导？下做到超前建设并应！当符合下列规定【  》  （一）在城【市规：划区建？设各类管线》工，程应当采用地下【埋设现有《架空线也应逐步改】造为地下敷》设（电压等级35K！V以上电力线除外）！；    】（二：），规划新建电压等级】35KV以下的电】力线路在城市中心地！区、高层《建筑群区、城市主】、次干道等地段【必须采？用地下？敷设；规划》新建电压等级35】KV以上的电力线路！在城市重《要地区原则上宜采用！地下敷设《。或者在城市规划区】边缘地上架设—；  —  （三）给—水管、电力线—路、热力管宜在【道路西、北》侧敷设通信线路【（含广播电》视线：路）、？燃气管宜在道路东】、南侧敷设规划【道，路红线宽在46m以！。上的城市主干路上同！一，市政管？线应在道路两—侧布置从道》路边线向道路中【心线方向管线平行布！。置的次序宜为电力电！缆、：通信电缆《、燃气配气、给【水配水、热》力干管、燃气—输气给水输水—、雨水管、污水管】；    （！四）各种市政管【线工程应当遵循【统一规？划的：原则：有条件的情况—下宜采？用共同？。管沟或？者同：沟同井的方》式进行建设； 】    》（，五）在道路》条件允许的情况【。下管线？应当优先考》虑布置在人行道【下原则上不》得，在行道树绿带下【敷设； 》    （—六）各？类管：井顶面标高应与【道路：设计标高一致在人行！道下设置的》管线其顶《面装饰应当与人行道！铺筑材料统一并与道！路景观相《协调； —    （七）【新建桥梁应当—考虑管线《。的敷设？并且同步《设计同？步建设不能同步【建设的应当》预，留管线通过的—位置；？ ：    （八）】市政管线应》当平行？道路中？心，线敷：设尽量避免》横穿道路必》须横穿道路时—应当与道路中—心线：垂，直； 》    （九）各】种市政管《线之间及市政—管，线与建（构）筑物之！间的最小水》平净距应当符—合附表一、三规定】；    （！十）市政《管线之间应当尽量】减少交叉《必须交？。叉时管线之间的最】。。小垂直净《距应当符合附表【二规定管线之间避让！应当遵循以》下原则压《力流管？让，。重力流管分支管【线让主干管线易【弯曲管线让不易弯曲！。。管线小管径管线让大！管，径管线临时管线让永！久管线； 】   （十一—）市政管线的埋设】。深度应？当根：。据外部荷载、—管材强？度与其它管道交叉】等，因素确定管》线最小覆土厚度应】当不小于1.0m】特殊：地点必须加厚覆【土； 》    （十—二，）因客观因》素，限制无法满足市政管！线的水平《净，距、垂直《。净，距、覆土厚度时由】市城乡规划主管【部门会同管线单【位根据实际情况采】取安全措《施后可适当减—少最小净距》； 》   （《十三）新建电信、移！动、联通、广播、有！线电视等部门—的弱：电工程管线在—城市：道路：上不得分开》敷，设应当同沟共—井，敷设在城市建成区分！开敷设的通》信弱：电工程管线》有条件的《逐步改造为同沟共】井敷设； —    （十【四）工程管线应当】设，置在道路红线以【内在道路红》线内布？。置确：有困难时在满足安全！距离要求的》前提下经土地使用所！有权人同意并经【市城乡规划主管部】门批准？后可：将部分管线安排在】道路红线以外建【设 》 第八十条 ！ 在技术和经济条】件允许的情况下在】现有道路下敷设横穿！管线应当采用顶【管先进施工工艺积】。极推广综合管沟【的使用  】  ： 下：列地段的管》线应：当采用？综合管沟敷》。设    】（一）交通运—输繁：忙、：管线复？杂、管？线安：排有困难《的快速？路、主干路、次【干路以及立》体交叉？口等大型工程； 】    （二】）重要城市广—场及道路交叉路【口； 《    （三）道！路与铁路、》河流的相交处； ！    （四【）开挖后难以恢复】的，路面以？及某些特殊建筑【物下； 【   （《五）不允许开挖【路面的地段 ！    《正常：状态下的通》信电：缆、电力电缆、给】水管、热力》管、排水管》可进入综合》管沟燃气《管，道应单独直》埋不得进入》综合管沟《及其他管线检—。查井： — 第八十一条 ！。架空电力线缆—不得跨越建》。筑物与？各种易燃、易爆危】险品和建（》构）：筑物的最近距离应当！符合消防和》环保要求在高压电】力线（缆）》走廊范围内不—得兴建建（构）筑物！禁止沿高《压线（缆《）走廊、电缆沟槽】或者在易《。燃，。、易爆？。物，。品、腐蚀性液体【堆场下敷设燃气管道！ ？ ？ ，。。。 第八十二条 】各类市？政，工程管线《穿越城？市道路、公路、铁路！、河道、人防设【施、绿化、建—筑物以及涉》及消防、文》。物、净空控制和【其它管线的埋设深度！或架设高度》不得影响船舶—、，。车辆、火车的行【驶不得影响》河道：整治并保证》管线和其它建（构】）筑物安全的要【求各类管线》单位应？当征得相邻管线单位！的同意采取相—应的保护或安全措施！并，经市城乡规划主管部！门批准后方可施工】 》 第八十三条】 新建《、扩建、改建的【城市道路交》付使：。用五年内大》修的城市道》路竣：工后三年内》不得开挖《因特殊情况确需【。要开挖的《需，经，市人民？政府：同意市？政设施主《管部门签《署意见并办理建设】工程规划许》可证后方可实施 ！ —第八十四条 —。 无线？电台：等无线通讯设施应】在规划收《讯或发讯区》域内设置并经市【无线电管理》委员会、市环境保护！主管部门《和市城乡规划主管】。部门审查同意设置】微波通道原则上不得！进入：。市中心区 ！ 第八十五条 ！ 在城？市规划区进行各项防！洪防汛工程》建设应当依据城市建！设和改造的需要在】城市防洪《工程专项规》划的指导下做到超前！建设并应当符—合下列？。规定    ！（一）河道和生活岸！线不得进行任何【有碍河道防洪、行洪！的工程建设为—。满，足城：市景观需《要，必须在河道内设置抬！。水坝时应当》采取工程措》施不得影响城市【防洪：、泄：洪； 《  ？  ：（二）城《市规划区内秀江、】清沥江、湖》田河、下浦》河、南庙河、渥【江，。河等地段的》堤岸防洪标准不低】于五：十年一遇《的重现期； ！   ？（三）修《建桥梁、码头和取水！、排水等《。设，施，必须经水利和航道部！。门审查同意后报市】城乡规划《主管部门批准跨越】河道的桥《梁、栈桥等建筑物】和管道、线路的净空！必须符合《防，洪，和航：运要求未经》批准：。禁止在河道内—。搭建滩？点、：酒楼：、水榭之类》的建筑物严禁在河道！内挖沙、取》土或者堆《放砂：、石、杂物等—；    （！四）防洪堤顶—。应当采用堤》路结：合的：形，式建：设亲水？平，台宜采用斜坡—绿化并按《规划要求设置防【。洪通道； 】 ，  （五）满—足城市？景观需要的生—活岸线只能设置闸门！、泵房、游船码头等！设施 — ？ 第八十六条 】城市重点水源保护】区，1000m范围内】不得新建、扩建污染！水体的项目饮—。用水取水《点上游？10：00：m、下游1》0，0m范围内不得设置！排污口未达到环保】排放要求的污水不】得直接排入河道内旧！城，区河：道两岸已有的污水】排放应当逐步改造】。 — 第八十七—条， 城？市消防安《全布：局，、消防站、消防【供水：、消防通信、—消防通？道、消？防装：配等公共消防设【施，应当纳入《城市：规划并与其》他市政？设施统一规划、【统一：设，计、统一《建设 》     新—建，、扩建、改建生产】、储存易燃》、易爆化学物—品的工厂、仓库和】装运易燃、易—爆化学物品的专【用车站、《码头必须设置在城】市，规划区以《外的独立安全地【带并与人员》密集：的公共建筑保持【规定：的防火安全》。距离在防火》安全：距离内不得兴建其】他建筑物 【。     对已【建成的严重》影响城市消防安全的！工厂、仓库应—当纳入城市》改，造规划限期搬迁【或改变使用》性，质消除不安》全因素 【 ： 第？八十八条 —。在城市建《设给水工程时应当按！照规定建设》与生活用水合并或】者单独？的消防给水》管道、水池、—水井、消防栓—并设置醒目标—识；消？防给水管道的—管径、消《防栓间距、消—防，车通道应当符合国家！有关规？定 【 第八《十九条 市政【建设应当与人防建】设，密切配合开发利用】地下空间平战结合地！上地：下统：。筹安排合理布—局人防？工，程设计要处理好出】入口、通风、照明、！防水、？防潮、给水、—排水、厕《所以及必要》的保障设施确—保使用安全 —     战时！留市人？口按城市总》。人口的3040%】、人：均1.？5m2的标准确定人！防设施规模成片【居，住区内？按总：建筑：面积的2%设置防空！工程或按地面建筑】总投资的6%—进行安排 】 第九十条 ！ 在城市规》划区内的城市户外广！告媒体？应当符合城市—规划要？求不得影响城市景】观经：市城乡规划》主管部门批准后方】可设置有《下列：情形之一的不得设】置，户外广告牌》 ：    （—一）利用交通安全】。设施：、交通标志的；【 ？    （》二）影响市政—公共设？施、交通安》全设施、交通标志】使用：的，；    （！三）妨碍生产或者市！民，生活损害市容市【貌的； 【   （四》。）国家机关、—文物保？护单位？。和名胜风景点—的建筑控制地带【； ？   《 （五）市人民政府！明令禁止设置—户外广告的区域 ！    在建筑物上！设置户外广告不得】破坏建筑物的立面形！式、主要特》征，应当与建筑工程【的风格、《形，式、色彩等协—调新建、扩建、改建！的建：筑物应当在方案设计！时，预留广告《位置没有预》留，的不得在建》筑物上设置户外广告！；已：经预留位置》。的其设置户》外广告位置》、尺度应当与—预留的？相符 《。第六节 规》划条件核实 第九！十一条 建设单位！应，当取得建设工程【规划许可证、—建筑工程施》工许可证后按照规】划审批要《求由：具备测绘《资质的单位进行【建设工？程放线？   —  建设工程放线后！。建设单？位应当？向市：城乡规划主》管，部门提出验线—书面申请市城乡【规划主管部》门应当自接到—书，面申请之日起三个工！作日内到《现场：进行：验，线经验线合格—的出具验线单 【     建设！工，程的基础或隐—蔽工程完工后市城】乡规划主管》部门应？当组织验线》经验线合格》的，方可进行底层工程施！工，建，设工程二层楼面完】工后：市城乡规《划主管部门应—当组织二层》楼面验？。收经：验收合格《的方可？进行主？体工：程施工 》 ， 》第九十二条 — 市城乡《规，划主管部门应当根据！规划：审，批内容委派专—人负责？建设项目《动态跟？踪，批后监督检查建设】。项目批后监管—负责人发现违反规划！审批规定的应当及时！提出整改意见—建设单位应当—及时纠正《 【 第九十三条 建！设工程竣《工后建设单位应【当向市城乡规划【主管部门提交下列材！料，申请规？划条：件核实 》    （一【）规划条《件核实？申请报告《并填写申请表； 】    （二）！。建设用地规划许可证！。和建设工程规划许】可证；   ！ （：三）经审定的建设】用地修建性详细规划！、建筑？施工图？和建设时《序方案；  ！  （四）》核准的规《划验线单《；  —  （五）》。竣工图？和有测绘资》质，单位提供的竣工【总平面？图；    ！。（六）拆迁批复【、拆迁？范围红线图； 】    （—七）城建档案管理】机构出具的建设工】程档案？初验：意见； 【   （八）法律】。、法规、规章—规定的其他材料 】   》  市城乡》规，划主管部门》应当自？受理申请《之日起十《个，工作日内完成建【设工程规划条件【。核，实核实合格的换发】建设：工，程规：划许可证（正本【）核发？建设工程规》。划条件核实合格【意，见单核实不合格的】应当书面要求建设单！位进：行整改规《划条件核《实，的结果应当予以【公布   】  同一建》设工程？。规划许可证的建【设工程应当》同时申请规划条件】核实涉及《公众或者社会—重大利？益确需分期申请规划！条件核实《的必须符合分期投入！。使用的规划》要求经批准分期【实施的建设》。项目可以分》期办：理规划条件核实手续！。  》   在《建设工程规划—。许可证？中规定应予以—拆，除的原？有建筑、构筑物和临！时建设工程建设单位！应当在？建设工？程规划条件核实前予！以拆：除并清理场地未【。拆，除、未清理场—地的：不予进行规划条【件，。核实 —    》 第九十四条 】 ，未经核？实，或者经核实不—符合规划《条件的建设单位不得！组织竣工验收建设】主管部门不得备【案房屋权属登记【。机关不得办理权属登！记 《     建—设单：位应：当自竣？工验：收之日？起六个月内向市城乡！规，划主管部门》。报送有？。关竣工验收》资料市政工程竣工】验收备案前应当移】。交市：政工程竣工档案资】料 《 第九十】。五条： ，房屋：建成后不得擅自改变！建设工程规划—许可证确定》。的使用性质》确需改变的》应，当，向市城乡规划、【国土资源主管—部门申请经》市规划审《。查委员？会审查同意后方可】办理变更手续—   —  未经《批准：擅，自改变建筑物使用性！质，的，市城乡规划》。执法部门应当依法】进行查处属》经营性的不得办理工！商登记手续》。不得安？装供电？。、供水、供气、通信！等设施？   —  房屋使用性质】的变更涉及重大公共！利益和公共》安全的不得批准 ！ 第九】十六：条 ：城市主、次干道已】投入使？用的临？街建筑需改变立面色！彩、造型等应当符合！。城市景观要求并向】市城：乡规划主管》部门申请提供改造方！。案设：计图经市规划审查】委员会同意》办理规划审批手续后！方可进行临街立面的！改造未经规划审【。批擅：自改变临街》立面的市城乡规【划执：法部：门应当依《法，。进，行查处 【 《