—。 第三章】 城市规划》的实施 》。 ， 第一节 一般规】定 第《二十条 市人民政】府应当根据经济社会！发展水平统筹兼顾】、量力而行有计划、！分步：骤地组织实施城【市规划 《 第二！十一条？ 城市新区和各类！开发区的开发—和建设应当合理【确定建设规》模和时序节》约，利用：土，地系统配置基础设施！和公共服务设施妥善！处理新区开发与旧区！改建的关系》统筹兼顾进城务【。工人：员生活和周边农【村经济社会》发，。展、村民生》产与生活的需—要严格？保护自然《。资源和生态环—境体现地方特色 ！   《  在城《市总：体，规划确定的建设用】地范围以外》不得设立城市—新区和各类》开发区 《 第二！十二条 》。城市旧城《区的改建应当—保护历？史文化遗《产，和，传统风貌优化城市功！能布局完善基础设】施，和公共服务设施降低！建筑密度增》加绿：地和公共空间—改善人居环》境和市容《景观合？理确定拆迁和—建设规模严》格，限制零星插建有【计划地对危房集中、！基础设施落后—等地段进行改建【    【 历史文化名城、】名镇、名村的保【护，以及受？保护建筑物的维护和！使，用应当遵守》有关法？律、：行政法规和》国务院的规定 【 《 ， ：第二：十三条？ ， 市城乡规划主【管部门应当依据【城市总体《规划组织编制地下】。空间开发《利用：规，划报：市人民政府审批 】     地】下空间开发利用【规划应当对地下【的，交通设施、人防设】施、公共服务设施】、市政管网、—需保护的文》物及其他《。地下建筑物》、构筑物等进行统筹！安排并与地面建筑合！理衔接？ ：     地下空！间，的开发利用应当符】。合，地下空间《开发利？用规划与地面建设】工程一并开发—利，用的建设项目应当】与地：面建设工程一并办】理规划审批手续；】独立：开发利用的建设项】目应：当单独办理规—划审批？手续 【 第二》十四条 《 市人民《政府应当根据城市总！体规划、土》地利用总体》规划和年度计划【以及国民经济和社】会发：展规划制定》近期建设规划明【确近期建设的时序】、，发展方向和》。空间布？局近期建《设，。规划的期《限为五年 》     近期！建，设规划应当报城市总！体规划的审批机关备！案备案机关》应当对近期建设【规划进行审查提【出，审查：意见对？不符合？城市总体规划—、土地利用总—体规划和年度计【划以及国《民经济和社会发【展规划的近期建设规！划制定机《关应当按照审—查意见进行修—改 《 》。第二十？。五，条 ： 市人民政府有【关主管部门组织编制！的综合交《通，、水利、林业—、生态环境保护、】消，防、人防、》防灾减？灾、教育《、卫生、商业、物流！。、文化、环卫、【。给水、排水、电【。力、：电信、邮《政、：能源、户外》广告等专业规划涉】及城市规划》的应当征求》同级城乡规》划主管部门意—见与城市《规划相衔接 【。 ？。 第二》十六条 城市规划！确定的下《列公共服务》设施、社会公益设施！和，生态环境保护设施】用，地禁止擅自改变【用途  【  （一《）铁：路，、公：路、港口、机场、道！路、轨？道交通、绿地； 】    —（二）输配电设【施及输电线》路走廊、通信设施】、广播电视设施、邮！政设施、气象观测】场及探测设施—、水文监《测，设施、？地震监测台站、管】道设施、《永，。久，性，测量标？志；   】。 （三）河道—、水：。库、水源地》、自：。然保护区、风景【名胜区、《森，林公园； 》  《  （？四）防汛通》道、：消防通道、》核，电站：、危险废弃物处理】设，施、垃圾填埋—场，及焚烧厂、污水【。处理厂； 】   （五）学【校、医院、社会福利！机构、养老服务【机构、殡葬》服务机构、博物【馆、：。图书馆、体育馆（】场）等？公共服务设施； ！    （六【）其他需要》依法保护的》用地： ？     需要【改变：或调整？用地性质和》范围的应报原审批机！关批准其中学校【。、医院？、，公共绿地、风—景名胜区、文物保】护区、公共体育场（！馆）、？停，车场：（库）、集贸市场、！消防设施和其他重】要，公共：活动场所的用地【性质：和范：围的：改变、调整应当【经得其它主管部门】、市城乡《规划主管部》门和市国土资源主管！部门同意报市—人民政府批》准     ！学校、医疗》、体育、公共消防设！施、绿地《等特殊？公益性事《业用地在未达到【国家：规，定，的用地指标要求【的情况下其》用地性质不得—变更 】 第二十七条 】 市城？乡规划主管部门【核发建设项目选【。。址意见书、建设用地！规划许？可证、？建设工程《。规划许可证》。以及委托具有—相应资质的社—会中介机《构，负，责的技术审查应【当收取一定费—用具体收费标—准按省？人民政府有关部门制！定标准执行 】 第二【十八条 宜春市】中，心城规划区》。内，。的一切建设活动【由市人民政府—组织实？施城市新区、工业园！区、度假区》、“城中村”和【已纳入城市规划范】围的乡村等规划建】设实行统一规—划和管理城》市规划管理》权统：一由市城乡》规划主管《部门行使 】    《各，项建设用地和—建设工程应当符【合城乡规划依法取得！规划许可规》划许可证件包括建】设项目选址意见书、！建设：用地规划《许可证、《建设工程规划许可】。证 ：     城】乡规划？主管部？门，审查规？划许可？申请时对申请事项】直接关系他人—重大利益的应当【在，建设工程所涉—及的：区域：。。。。进行公？告申请人《、利害关系人享有】陈述权和《申辩权市城乡规划主！管部门应当听取申请！人、：利，害关系人《的意见申请人、利】害关系人要求—。听证的应《当，依法组织听证  ！   市城乡规划】主管部门对建—设单位或者个人【提，出的：。规，。。划许可申请应当【在自受理《之日起十《五，个工作日内作出【决定；？有公开承诺办理【期限的应当在承诺的！期限：内作出许《。可决定？符，合条件的报市规【划审查委员会或市】规划委员《。。会审查同意后核发】规划许可证》；，不符合条件的—不予核？。发规划许可证并【书面告知《理由 第二—节 建？设用地规划管理 】 第二十九条 】。城市：规划区？内的土地利用必须】符合城市规划各【项建设用地》由市城乡《规，划主管部《门，。按照经江西省人【民政府批准的城市】总体规划实行统一的！规，划管理 》     —建设用地规划管理】主要内容是指建设】项目的选址定点【、，。核发：建设项目选》址意见书或规划条】。。件按审定《的规划？设计：文件确定建设—项目的规《。划用地范《围、核？发建设用地规划【。许可证？。 ？ 第三十条！ 按照国家规定】需要有关部门—批准或核准的建【设项目以《划拨方式《提供国有土地使用】权的建？设单位在报送有关部！门，批准或者核准前应】当向市城乡规划【主管部门《申，请核发建设项—。目选址意见书 ！     前款【规定以外的建设项目！不需要申请建—设项目选《。址意见书但项目【批，准、核准《、备案机关应—当在项目批准—、核准、《备案前书面》征求市？城乡规划《主管：部门的意见 】 》第三十一条 建】设单位？使用规？划区内的土》地，进行建？设在：项目建议书阶段【应当有市城》乡规：划主管部《门参与的意见；设】计任务书报请批准时！必须附有市城乡规划！主管部门的建设【项目选？址意见书否则投资】主管：部门不？得审批？项目 】 第三十二条 】。 按照国《家规：定需要核发选址意】见书的建设项目【建设单？位在报送有关部【门批准或者核—准前应当持以—下材料向市》城乡规划主管部门提！出申请   ！ （一？）有：项目性质、建—设规模、《选址意向等情—况说明的选址—申请书并《填写申请表； 【   》 （二）建》设项目属于需—要有关部门》批准或者核准—的相关证明文件【；  —  ：（三）消《防、：环保、人防、土地、！文物等主管》部门意见； —    （四）！项目：建议书、矿产压覆报！告、：地质：灾害评估报》告、节能评估报告】。；    （！五）拟选位》置用地范围地形现状！测量图；  ！  （六）法律、法！规、规章规定—的其他材料》    【 市城？乡规划主管部—门应当在自受理【之日起十五个工作】日，内作出？决定符合《条件的报市规划审】查委员会或市—规划：。委员会审查同意【后核发建设》项，目选址意《见书、核定建—设用地规《划条：件；不？。符合条件的不得【核，发建设？。项目选址意》见书并书面答—复和说明理由—。 【 第三十三条— 建设单位—应，当，在取得建《。设项目选址》意，见书后一年内—办理建设用》地规划许可证—；期满需要延续【。的应当在期》。满三十日前》向，市城乡规《划主管部门提出【。申请经？批准可以《延续一次期限不【得超：过一年在规》。定期：限内：未取得建设用—地规划？许可证或《者未获得延续—批准的建《。。设项目选址》意见书自行失效 ！ —。。第三十四条 宜】春市中心《城规划区内以划拨】方式提供国有土【地使用权的建设【项目：经有关部门批—准、核准或》者备案？后应当向市》城乡规划《主管：部门申报办理建设】用地规划许可证建设！单位在？取，得建设用地规划许可！证后方可向市人民】政府申请用地—经审批后《由市国土资源主管】部门划？拨土地 》 ： ， 第三十五条 ！ 在城？。市规划区内》以划拨方式》提供国有土地—使用权的《建设项目《建设单位申请办【理，建设用地规划许可证！时应当提交下—。列材料 》 ：   ？（一）建设用—地规划许可证申请表！；，    （】二）：建设项目选址意见】书、规划《条件及其附图—；    】（三）项目依—。。法批准的相关—文，件； 》    （四）建设！项目拟用地》范围内的规》划设计文件； 】    （五）】需要征求意见—。的应当提交相关部】门的意见； 】    （六）法律！、法规、规章规定】的，其他材料 【    《 市城乡《规划主管部门自受】理之日？起十五？。个工：作日内依《据控制？性详细规《划和规划条件审查建！设，用地位置和面积审核！规划设？计文件确定建—设用地范围符合条】件的报市规》划审查委《员会审查同意后核】发建设用地规—划许可证；不—。符，合条件或《者审查不同意—的不得核《发建设用地规划【许可证并书面—答，复和：说明理由 ！ 第《三十六条 在【城市规划区内—以划：拨方式？提供国有土地使【用权的建设项—目建设单位申—请建设用地》按下列程序办理建设！用，地规划许可》证，   — （一）申请选【址建设单位提出申请！报告其？内容包？括拟选位置和用地面！积工：业及其它《重要项目需提交可行！性研究报《告，；对环境《有影响？的项目需《提交环境影响—评价报告；易燃、】易爆及？有毒化学物的—项目：。需提交公《安、消防等》有关部？门的：。意见；？外，资项目需提交对外】经济主管部门的批】文；在？文物保护控制地【带进行建设》需提交文《。物保护部门的意【见；    ！（二）定点》市城乡？规划：主管：。部门根据申》请项目的《性质：、规模、环》境要求分别会同【。有关：。部门和建设单位实】地，踏勘：符合城市规划要求】的由市城《乡规划主管部—门，下达定？点通知； — ：。   （三）办【理建设？项目选址意见—书规划定点后—市城乡规划主管【部门根据建设—。项目：的性质和所处—地段在地形图上【标出道？路红线和拟征土地范！围拟定？。。规划条件报市规划审！。查，委员会审查同意【后核发？建设：项目选址意见书、】规划条件及其附件】。、，附图； 《    （【四）规划设计方案建！设单位？根据建设项目—选址意见书、—规划条件及其附件】、，附图：的要求委《托具有相应资—质的设计单位进行】建设项目修建性【详细规划《设计；   ！ （五）规划方【案审查市城乡规【划主管部门依—据控制？性详细规《划，和规划条件对建设项！目修建性详细规【划初审并《进行现场公示征【。求，四邻意见规划公示无！异议后报市规划审】查委员会审查；【    （】六）办理建》设用地规划许—可证建设项》目修建？性详细规划方案经】。市规划审查委员会审！。。查后符合条》件的核发建设用地】。规划许可证；—不符合条《。件的不？得核发建设用地【规划许可证并书面】答复和说明理—由； 《 ：   （七》）办理项目》。审批、用《地手续建设单位持建！设项目选址》意见书、建设—用地规划许》可证及其《附件、附图和有关文！件向：市投资主《管部门申请》办，理建：设项：。。目审批手续向—市国土资源主管部】门申请办理用—地手：续 ！第三十？七条 在城市规划！。。区内以出让方—式提供国有土地【使用权的《。在土：地使用？权出让前市城—乡规划主管部门应当！。依据控制《性详细规划要求拟定！规划条件报市规划】审查委员会》或市：规划委员会》审查同意后》作为国有土地—使用权出让》合同的组成》。部分：     】未，确定规划条件的【地块不得出让国有】。土地使用权规—划条件未纳入—国有：土地使用权出—让合同的该国—有土地使用》权出让合同无效给】当事人造《。成损失的应当依【。法给予赔偿 】。 ， 第三十八】条， ， 规划条件的内【容，应，。当包括规划》。条件说明书及—其附：图规划条件说明书】的内容？。应包括出让地块【的用地面积、用【地性质、建筑—退界、容积率、【建筑：密度：、绿地率、建—。筑限高、日照—要求、停《车泊位、主要出入】口、控？制点标高、各类规划！控，制线：、必要的公共设【施和市政基》础设施及建设时【序要求、《地下空？间，开，发利用等规划要【求需要？建设单位编》制修建性详细—规划的应当在规划条！。件中予以明》确  —   ？对城市中心区、重】要，功能地段、重点景】观区域、主要—街道：两，侧以及？重点景区、》旅游度假区、风景】名胜区和《其他成片开发区域】市城乡规《划主管部门组织【指导开展了城市设计！的城市设计内容【应，当纳入规划条件 ！  ？   ？附，图应当标明》地块的？。区位与现状、地块】的座标及设计—。标高：、，道路红线座》标及：标高、出入口—位置、拆迁》。。范围、建筑退界以及！周围：地，区的环境《。与基础设施》条，件， — 第三十九条 】 在城？市规划区内以—出让方式取得国有土！地使用权《的建设项目建设单】位应当持建》设项目批准、核准或！者备案文件以及【国，有土地使《用权出让合同向市】城乡规划《主，。。管，部门申请办理建设】用地：。规划许可证》 】第四十？条 在《城市规划区内以【出让条件取得国有土！地使用权《。的建设项目》建设：单位向市城乡规划】主管部门申请办理建！设用地？规划许可证应当【提，交下列材《。。料    】（一：。）建：设用地规划许可证申！请报告？并填写申请》表，； 《。。   ？ （二）建设项目】批准核准或者—备案文件； ！ ，。。。  ：（三：）国有土地》使用权？出让公告、》出让合同《； 《   ？ （四）《建设项目修》建性详细规划文【。件； —。。。。。  ： （五）法律、法规！、规章规定的其他材！料    】 市城乡规》划主管部《门应当自《受理之日起十五个工！作日：内审查？完，。毕，符合控制性详—。细规划？和规划条件的报【市规划审查委员会】审查：同意后核发建设用】地规划许《可证；不符合的不】得核发建《。设，用地规划许可—证并书面答复和【。说明理由《 ： 第四】十一条 》在城市规划区内以】出，让方式提供国有【土，地，使用权？的建设项目建—设，单位按下列程序办理！建设用地规》划，许，可，证 ？  ？ ， （一）建设项目申！请建：设单：位凭：国有土地使用权【出，让合同、规》划条件？及其附图《、附件等向市城乡】规划主管部门提【出申请报告工业及其！它重要项目需提【交可行？性研究报告》；对环境有影响的项！目需提交环》境影响评价》报告：。；易燃、易爆及有】毒化学物品项目需提！交公：安、消防《部，门，的意见；外资项目需！提交对外经济主管部！门的批文；在—文物保？护控制地带进行建设！需提交文物保护【部门：的意见； 》。 ：。    （》二）规划设计方【案建设单位根据【规划条件及其—附件、？附图的要求委—托具：有相应资质的—设计单位进行—建设项？目修建性详》细规划设计； ！  ：  （三）》规划方案审》查，市城乡？规划：主管部门依据控制性！详细规划和规划条件！对建设项目修建性】。详细规划方案—初审：并进行现场》公示征求四邻—意，见规划方案公示无异！议后报市规划审查委！员会审查； 【 ，  ：  （？四）办理建设用地规！划许可证建设项目修！建性详细规划经【市规划审《查委员？会审查后《符合条？。件的核发建设用【地规划许《可证；不符合条【件的不？得核发建设用地规划！许可证并《书面答复和说明【理由；？  》  （五）办理项】目审批？、，用地：手，续建设单《位，凭建设用地》。规划许可证及其【附件、附《图和：有关文件向市投【资主管部门办理建设！项目：备案：手续向市国土—资源主？管部门办理》土地权属文件 【 【第四十二条 建设！单位应当在取得建】设用地规划》许可证后一年内取得！市，国土资源主管—部门批准用地文件】；期满确需延续的】应当在期满》三十：日内向市《城乡规划主管—部门提？出申请经批准可以】延续一次期限不得】超，。过一年在规定的【期限内未《取得批准文》件或者未获得延续】批准的？建设用地规划许【可证自行失效 ！ 第四【。十三条 》国有土地使》。用权：依，法，转让的不得》改变规划条件确需】变更规划条件或者分！割土地转《让的应当重》新申请？。确定规划条件并将】规划条？件作为土地使—用权转让《合同的组《成部分   ！  国有土地—使用权？。依法转让《后，受让方应当持—转让合同等》。材料：向市城乡规划主管】部门申请变更—。建设用地规划—许，可，。证 ： 【第四十？四，条 ？建，设单位应《当按照规划条件进行！建设不？得擅自变更用—地性质、容积率【等规划条件因特【殊需要拟变更—的应：当按：照以下程序办理 】 ？   （一）建设单！。位应当向市城—乡规划主《。管部门提出申请说明！变更的内容和—理由； —。   ？。 （：二）市城《乡规划主管部门应当！对，变更申请进行审查变！更内容不符合控【。制性详细规划的不予！批，准变更？内容符合控制—性详细规划》的应当组织专家对】变，。更申请的《必要性和合理性进行！论证并将变更申【请予以公《。示征求利害关—系人的意见必要【时应当组织听证【会； — ，  （三《）规划条件的—变，更突破控制性详【细规划规定的—市城乡规划》主管部？门应当依据江西【省城市和《镇控制性详细—规划管理规定的修改！条件规定作出决【定符合条件》的先行调整控制性】详细规划控制性详】细，规划经？法定审批后重—新依据调整后的控制！性详细？规划出具规》划条件不符合条【件的：。不得进行变》更   【 （四）依法批准】变更的应当》将变更？后的规划《条件告知《市国土资源主—管部：。门并公示《经，市国土资源主管部门！补，收土地出让》金后方可办理规划】许可 ？ 【第四十五《条 在城》市，规划区范围内因【建设工？程施工需要临时使用！土地的建设单—位应当向市城乡规划！主管部？门，办理临时建设用【地规：划许可证后》方可向市国土资【源主管部《门，办理：临时建设用地手续】   —  临时建设用【地必须按《。照，市城：乡规划主《管部门批准》的用途使《用不得改作他用【或，者，转，。。让不得建造永久性】建筑物？、构筑物使用期【满或者建设工程竣】工后由使用者负【责拆除所《有临时设施恢复土地！原状退还原土地所有！者或使？用，者 ？     临时】建设用地使用期限不！得超过二《年期满确需延期【的应当在期满三【十日内向市城乡【规划主管部门提出】申请经批准可—以，延续一次期》限不：得超过？一年 《 第四十！六条 ？ 有下列情形之一】的市城乡《规划主管部门不得批！准临时建设用地【规，划手续   ！ （一）影响近【期建：设规划或者控制【性详细？规划实施的；— ？    （》二）压占《道路红线、河道【蓝线或者机场、铁】。路、公路建设控制区！域影响道路交通【、公共？安全、市《。容或者其他公共【利益的；  ！  （三《）侵占？绿地、广场》、公共停车场、文物！保护范围《或者其它公》共活动场地的； ！  ？  （四）侵占人】防或防洪《保护范围、》占用输配《电线路走廊、压占地！下管线或者影—。响近期？管，线埋设的; 【    （五【）法律？。、法规？、规：章，禁止的其《他情形 【 ， 第《四十七条 —使用规划道路—两侧土地进行建设】的应当按照下列原】则承担征地拆迁【义务    ！（一：）在红线宽度2【0m以下《的规划道路两侧【征用土地用地单【位，应当承？担该路？段道路红线》宽，度1/2范围内的土！地征用？和房屋拆迁费用；】 《   （二）在红线！宽度2？0，m以上的规划道【路两：侧征用？土地用地单位应当承！。担，该路段？10m宽范》围内的土地征用【和房屋？拆迁费用 》 — ，第四十八条》 任何单位或【个人必须服从—。市人民？政府：根据城市规划作出调！整用地的《。决定 》 第四十九条 ！ 保护历史文—化遗产、城市传统】风，貌和：地，方特色任何单位和】个人不得侵占以【上控制区《内的：土地进行建》设， 第三节》 建设？工程规划管理 第！五十：条 在城市—规，划区：范围内新建、扩建、！改建永久性、半永】久性和临时建筑物】、构筑物应当符【合城市？规划要求服》从，规划管理由市—城乡规划主管部门】。核发建设工程—规划许可《证并办理有关手【续后方能开工—未办理建设工程【规划许可《证的项？目有：关部门不得办理建筑！。工程施？工许可证、房地产开！发项目不得办—。理商品？房预售许可证— 《 ： 第？。五，十一条 在—城市规划区范围【内，。进行下列工程建【设，的建设单位或者个】人应当向市》城乡规划主》。管部门申《请办理建设工程规划！许可证 —    （一）房】屋建筑工程； 】    （二）】道路、交《通、管线等各类市】政设施工程； ！    （三—）广场、停车场、园！林工程； —。    （四）】地下空间开发利用工！程，；   【 （五？）城市雕塑、大【。型户外广告设施工程！； ：    （六】）法律、法规、规】。章规定的其他建【设工程 》 —第五十二条 建设！单位：持建设项《目的下列材料—向市城？。乡规划主管部门提出！申请建设工程规划方！案审查   ！ （：一）建设工》程规划方案审查【。申请报？告并填？写申请表《；，    （二！）建设用地规划【许可：。证及其附件、—附图等；《  》  （三）土地【出让合同或》者，建，设，项目选址意见书；】    【（，四）：市城乡规划主管【部门批准的建筑工】程设计方案；— ： ：  ：。 （五）需要进行日！。照，分析和交《通影响评价的应当】提供日照分析报告和！交通影响评价报告；！  》  （六）市城乡规！划主管部《门要求提交的—。其他材料  ！   ？受理审查建》设工程？设计方案的单位在】受理申请后二十个工！作日内提出建设工程！设计方案审查意见】并书面出具审查意】见及其附图 【 第五】十，三条 《建设单位《向市城乡规》划主：管部门申请》办理建设工程规【划，许可证应当提交下列！材料 —   （一）建【设工：。程规划许《可证申请报告并填写！申请表； —    （二）】建设项目批》准、核准或》者备：案的文件； 【 ，    （三）【市，国土资源主管部门批！准使：用土地的有》关权属证件； 【 ：   ？ （四）《经，施工：图审：。查机构审查同意的施！工图； 《  《  （五）建设【。工，程设：计方案及总平面【图的审？查意：。见； 《    （六）】消防、环保、人防等！部门：。意见：； ？   《。 （七）需要进行日！照分析、交通影【响评：价等的提供》。有关技术论证报告；！    （八！）需要编制修建性详！细规划的提》交修：建性详细规》。划；   】 （九）《法律、法规、规章规！定的：其他材料《     】市城乡规《划，主管部门应》当自受理《之日起？十五个工作日内验】核完毕符合控制性详！细规划和规划条件】的报市规划审—查委员会审查同意】后分栋核发建设工程！规划许？可，证（副本）并注【明建筑占地面积【、，。建筑：面，积、建筑层数、建】筑总高度等有关【。内，容；：验核：不，符合的不得核—发建设工程规划许可！证（副本）并—书面答复《。。和说明理由》 《 第五十四】条 ？建设单位《向市城乡规》划主管？部门申请《建筑工程应》当，按下列？程，序办理建设工程规划！许，。可证（副本） 【 ：    （一—）建设？工程申请建设—。单位持土地》使，用权属？证件、建设项目批准！、核：准，或，者，。备案：的，文件、建设用地规】划许可证及其附件、！附图向市城乡规【划主管部门提出【申请报告； ！   （《二）建设工程—设计方案审》查建设单位根据规】划条件要求提供【建筑方？案及总平面》规划图并委托具【。有相应？。资，质的审查单位对建】设工程设计方—案审查并出具审查意！见，及其附？。。图经市？城乡规划《主管部？门初：审同意？后，报市：规划审查委》员会审查； ！ ，  （？。三）施？工图：设计及审查建设单】位按照建设工程【。设计方案审查意见】及附图委托具有【相应资？质的：设计单位进行—施工图设计建—设工程施工图经施工！图审查机构审查同意！。。后提：交市城？乡规：。划主管部《门；   】 （四）并联审【批、缴交《规费市城《乡，规划主管《部，门组织消防、—环保、人防》、园林、气象等【有关部门现》场踏勘进行》并联审批市行—政服：务中心管委会“【一单清”缴交规费】。并向国土、城管、监！察等部门送达规划】审批告？知函； 》    （五【）设置规划公示监】督牌建设单位—按照规划审批要求】应当在施《工现：场醒：目，位置设置规划公示监！督牌：接受群众监督；【 ，    （六】），办理建设工程—规划许可证（副本】）建设单《位持消防、环—保、人防、》园林、气象等—。部门审核意见及【规费收取凭》。证，到市：城乡规划主管部【门办理？建设：工程：规划许？可证（？副本）； 【    （七）办理！施，工许可手续建设单位！持建设用地规划【许可证、建设—工程规划许可证【（，副本）到建管部门办！理施工许可》手续； 》   《 （八）规划验线】建设单？位委托具有相应资】。。。质的勘测单》位实地？放线后？向市城乡规划主【管部门申《请验线经现场核实后！方可：开工建设 》 【第，五十五条 》 建设工程勘测、】设计单位应当按照城！市规划和规划—条件进行勘测、设计！市城乡？规划主管《部门应当建立建设】项目规划条件实施责！任制度 【。 第五十六】条 需要办理建】筑工程？施工许可证的—建设单位或》者，。个人：应当在取得建设【工程规？划许可证（副—本）后？一，年内取得建筑工【。。。程施工许可》证；：期满需要延续—的，应当在期限届满三十！日前向市城》乡规划主管部—。门提出申请经—批准可以延续一次期！限不得超过》一年在规定》的期限内未取得建筑！工程施工许可证或者！。未获：得延续批准的建设工！程规划许可证即【行失效 《 第五！。十七条 实行规划！许可审批与规划【技术：审查分？离的原则规划许可涉！及的规划技术审查】工作可以委托具有】相应资质的》社会中介机构负【责 ！第五十八条 市】城乡：规划主管《部门应？当依法将经审定【的，修建性详细规划、建！设工程设计方案的总！平面图？在建设项目所在【地予以公布公—布时间不得少于七】个工：作日 》     经依【法审定的修建性【详细规划《、建设工程》。设计：方案的总平面图不得！随意修改；确—需，修改的城乡规划主管！部门应当采取—听证会等《形式听？取利害关系人的意】见；因修改给利害关！系人合法权益造【成损失的应当依【法给予补《偿 】 第五十九条 在！城市规划区范—围内：因建设工程》施工需临时占—用土地？。。搭建临时建筑物、】。构，筑物或？。者其他设施》的建设单位应—当持临时建》设用：地规划许《可证、？建设工程《设计方案《等材料向市城乡规划！主管：。部门申请《办理临时建设工【程规：划许可证 【。     市城乡规！划主管部门应—当在受理之日起二十！日，内作出是否核发临时！建设：工程规划许可证的】决定并在《核，发的临时建设工【程规：划许可证中注明使用！期限： ，   》。  临时建筑—物、构筑物》或者其他设施不得超！过二层使用期—限不得？超过二年期满—确需延？续的应当《。在期满三《十日前向原批准机关！提出申请《经批：准，可以延续一次期限】。不得超？过一年   ！  临时建筑使用】期满或者《因城：市，。建设：需要原批准机关通】。。知提前终止的—建，设单位应《当自：期满之日或者接到】通知之日起十—。五日内自行拆除【并，清理：。场地临时建筑物【、构筑？物或：者其他设《施，使用期满后》未自：行拆除的《按违：。法建设处理 】 ， 第六—十条： 分？期，建设的建设项目【市城乡规《划主管部门》可以依据建设单【位的申请按照土地】权属：范围审查分》期建设的内容、【拆迁范？围分栋核发》建，设，工程规划许可证【分期：建设的？建设工程应当符【合经审定的修建性】详细：规划：或者建设《工，程设计方案总平【面图同一建设期的用！地内应当《包括相应的配套设施！和绿地 《 【。第六十一条 【。建设单位在建设项】目的工程放线前应当！在施工现场》醒目位置设》置规：划公示？监督牌公示》牌应当注明》以下：内容 《    （一【）建设工程》规，划许可证编号—及其发证《机，关名称； —。    （二【），建设：项目名称《。、建设规模及主要】规划指标； ！   （三）建设单！位及其负《。责人；  】  （四《）建设工程》设计方案的》总平面图和立面效果！图； ？    （【五，）投诉、举报—受理：途径和单位； ！。 ，   ？。（六）法律、法【规、规章规定的【其他内容 》    — 在建？。设工程规划条件核】实前建设单位应【当保持公示内容【的完：整 — 第六十二【条 建《设工程施工前应当拆！迁或处理地上—、地下设施》一时处？理不完又不影响正】常使用的《必须征得有关部【门的书面同意拆【迁事项未作妥善处理！之，前不准开工因—违法施工造成的【后果由建设单位和施！工单：位共同承《担全部？责，任     【施工中如发现地下管！线、人防工程、邻近！建筑物？的基：。础以及？其它：设，。施与新建工程有矛盾！时应当立即停—止施工建设单位【和施：工单位？应当及时与设—施主管？部门：协商采取安全措施作！出处理发现文—物古迹应停止—施，工保护好现场并【立即报告文物—主管部？门进行鉴别作出处】理后方可继续—施工如因违法施工造！成的损失全部责任】由施工？单位和建设单位【承担 ？ 第四？节 “城中村—”及危旧房》改造规划管理 【 第六十三条 【。 在城市规划—区内的“城中—村”：。及危旧房改造—应当遵循《节约用地、保护【耕，地，的原则符合城市规】划和：服，从规划管理按—。规定程序经》批准后方能开工【 《    “》城中：村”及？。危旧房应《当成片统《一改造？保护传？统风貌合理确定【拆迁规？模有重点地改—造危：房，集中、基础设—施落后的地段—严格限制零星插建】重点：清理乱搭乱》建改善？建设环境《；清理乱搭》乱挂改善空》间环境？；清理巷道路障及】硬化：路面改善路网—结构；清理排水【管网改善排放条【件；清理闲屋闲【地改善绿化环境【；清理环境卫生【改善人居环境从【而实现道路硬—化，。、排水管《网化、路《。灯亮：化，、容貌整洁化、空】间明亮化、绿—化美化的城市形象】。。 】。第，六十四条 —城市紫？线范围？内的各项《建设：应当：符合法律、法规、】。规章和保护规划的规！定遵循维《护历史遗存、改善】基础设施、提高【环境质量的原则【   —  经市人民—。政府确定的》近现代优秀建筑及】其他具有一定—历史、科学、艺术价！值的反映城市—历，史风貌和《地方：特色的？建，（构）筑物应—当及时确定公布为历！史建筑划定紫—线进：行保护 】 ？第六十五条 — 传统骑楼》。街区的？保护、？更新：和改造应当》保持原？有历：。史风貌更新》和改造的骑楼应当平！行，城市道路《布置并且《保，持骑楼建筑界面与城！市道路齐平同时保】持各骑楼单》体，建筑：。之间的统一》协调突出《骑楼连续的城市景观！ ，。 ， —第六十六条 在城！市规划区《内严禁城市居—民和农村居民—违规建私《房，严，禁非法买卖》集体：土地严禁以新—农村、？“城中？村”：及危旧房改造名【义违规建房》危旧房应当》统一规划《。成片改造经房屋安全！鉴定机构鉴定—为危险房《屋且处理意见为停止！使用或者整体拆【除当事人申请维【修的应当按原—状，进行修缮维》护不倒不漏“城中村！”及危旧房成—片改造区《域应：当，建设公寓《楼集中安置由—袁州区？人民政府负责—落实各街道办事处】负责：组织实施并按照【规划：要求：必须完成改》造区域内必要—的基：础，服务设施 】。 ？ 第六十七条 在！城市规划区内因国家！重点项目《建，设，或者城市《建设：的需要需拆除房屋及！其他设施的应—当给予合理的补偿非！住宅用房及其他设施！应当按？照市场评估》价，采取货币补偿；住宅！用房的拆迁安置采】取货币？补，偿或者由人民政府】建设公寓楼》集中统一《安置    ！ 严禁工程建—设，指挥部？（领导小组）—划地交？由被拆迁人自行建】设被拆？迁人不得《以工程建设》指挥部（领导小组】），的文：件或者街道、居委会！的相关证明作—。为，。建房依据 ！ 第《六十八？条 在城市规划区！内的“城中村”及危！旧房改？造审批？程序、规划手—。续有效期限原—则上参照本章第二】、三节的规定办理】建设用地规划许可证！和建设工程规划许可！证办理危《旧房修缮审批手续的！。需持：有中：心城区管委会、【街道办事《。处、乡？（镇、场）人—民，政府签署《。意见： ？ ： ： 第六十九条 【 在：城，市建成区内的“城中！。。村”及危旧房成片改！造应事先编制控【制性详细规划在现】场醒目位置进行规划！公示后征求四邻意见！与相：邻建：（构）筑《物有关联的》必须事前与》对方协商并签订协议！报市城乡规划—主管：部门备案因违法施工！造成损失《的由违法者承担全】部责任？ 》 第七十条 】 ，公共院落归所有【住户公共使用任何】人不得以砌》筑围墙？、，改变使？用性质等方式扩大】使用面？。积 第五节— 市政工程规划管】。理 第《七十一条 城市】空，间开发利用》实行统？一规划、统筹安排】、综合开《发、合理利用的原】。则，充分考虑应》急防灾、人民防空】和，国防建设等需—。要坚：持经济效益、社会】效益和环境效益相结！合并符合城市规划】履行规划审》。批手续 ！ 第？七，十二：条 市政》工程规划应当符合】国家法律、法—规、规章《规定的要求并符合下！列规定？    （一！）市政工程建—设必须符合城市规划！要求：服从规划《管理； 【   （二）市政建！设必须根《据全面规划》、，。。综合开发、》配套：建设的原则与—城市：的开发建设》紧密：结合统筹安》排同步或《超，前建设； 】   ？（三）市政管线工程！建设应当《符合市容景》观要求严格控制城市！道路：架空线建设； 】。    （四【）市政管《线，工程应当与城市道】路、公路以及—沿，线，建设项？目工程统一规—划、综合平》衡、统筹安排、协调！建设； 《 ？   （《五）市政工程建设应！当采用统一的城市坐！标和高程系统； 】    （六）！市政工程应》当同步？设计同？步实施并《遵循先地下后地上】先深埋后《浅，埋，的建设？程序 ！ 第七十三条 【 市政工程包括市政！道路和市政管线工】程两大类市政—工程规划管》理的主要《内容是？确定市政工程—及其附属设施的路】径红线或选址—工程定线核》发建设工《。程，规划许可证》。  》   在城市—规划区内《新建、扩建、改建下！。列市政工程》及附属设施施—。工前应当取得市【城乡规划主》管部门核发的建【设工程？规划许可证》及其附件、附—图  —  （一）》城市道路、公路、】铁，路、桥梁、隧—道、涵洞、人行【天桥、地下通—道缆车？、挡土墙架空索道】和轨道交通； 】。  ？。 ， （二）《城，市广：场，、停车场、公交站】（场）、加油（【气）站、客货运汽车！站； 》    （三—）给水、《排水、热力、液体燃！料，、燃：气、空气和固体【运送管道及其附属设！。施；  【。。 ，。 （四）电力、电信！、有线电视、—道路照明设施、电】车、交通《指挥信号等线路；】 ？ ，   （五）微【波通道、无》线电收发装置及其】附属设施； —   》 （六）江》河、湖泊的码—头、堤防、》护砌：工程和闸坝》等水利、《交通工程构筑物；】    【（，七）地下人防工程、！城市广？告媒：体等； 》    》（八）与各类建筑物！、构筑物《相配套的其他市政】。。工程： 】第，七十四条《 市政《工程的规《划管理按下列程【序办理   ！ （一？）规划选址申请建】设单位持有关批【。准文件向市城—乡规：划主管部门申—请规划路径或—提，出选址？申请市城乡规划【主管：部门在十五》个工：作日内提《出处理意见报市规】。划审：查委员会审查—同意后给定路径红线！并核发？建设项目《选址意见书及其【附件、附图； ！    《（二）规划方案设】计建设单《位根据路径红—线或选？址，意，见书要求委托具有】相应资质的设计单】位进行规《划设计并《在六个月内向市城乡！规划主管《部门报送市政工程】设计方案如涉及【铁路、河道、道路、！绿化、环保、消防】及其他主要设施时】建设单位应当征【求，有，关部门意见并由市】城乡规划《。主管部门《综合：协调； 《 ，    （三）】市城乡规划主管【部门自收到市—政工程设计方案之】。日起应当在十五个】工作日内进行—核验符合规划要求】的核发审查意见书】。；核验？不符的不得核发审查！意，见书并书面答复和】说明理？由，其中对涉及征地【的市政工程》需先按本《章，第二节规定》办理建设用地—规，划许可证；》   — （四）市》政工程建设工程【规划许可证的—申领按？本章第？三，。节规定的程序办【理 ！。第，七十五条 成【片建设区域》的市政工程应由建】设单位委托具—有资：质的设计单位作出市！。政道路、市政管网】工程综合设》计方案报市城乡规】划主管部门审批后方！可办：理单项市《政工程？建设审？批手续 】 第七十六条】 ：新建、改建城—市，道路、桥梁工—程，应当：符合相关《。规范要求并遵循以下！规定 《    》（一）应当符合城】市规：划确：定的：道路红线宽度、线】路走：向、竖？向，标高和横断面分【幅要求； 】   （二）应当设！置方便残疾人—使用的无障碍—设施：。并确保畅通； 】    （—三）城市规》划，。。确定的？主干：路、次干《路应当？设置公共交通设施有！条件地段《宜设置公交专—用道；？ ？    （四—）城：市道路的《机动车道通》行净高不得小于4.！5m：人行道通行》净高不得小于2【.5m；《 ，。 ， ，。  ：  （五）支路应当！与支路、《次干路？相，接确需？与主干路相接的应】当组织右《进右出交通； 【  《  （六）》道路红线与》。建筑之间的建筑【退让范围应当作为】人流集散、绿化及】市政工程设施预留】用地； —    （七）【靠近交？通干：道的大型公共建【筑，物，或者对？城市交通产生较【大影：响的建设项目应当】。。。根据建设项目交通】影，响，评，价的意？见完善交《通，设施； 《    （八）！建设用地《内，部道路与《。城市道路相接时其变！坡点不得《进入：城市规划道路红【线内；  】  （九）》沿人行？道设置？的行道树《、公交停靠站、【垃圾回收箱和公用】电话亭、报》刊亭等设施不得妨】碍行人？。的正常通《行，及交通视线路灯、交！通标志？牌等设施有条件【的应当？采用共杆的方—式设置？；    】（十）桥梁设—计应当考虑》市政管线《布设和防洪要—求易：燃、易爆工程管【线不宜利用交通桥梁！。跨越：。河，道、铁路等； 】    》（十一）《人行天桥或者隧道的！步梯出入口》原则上不得占用【市政道路人行—道； 《  ？  （？十二）城市》立交控制范》。围，。内除建设城市基础】设施外应《当进行绿化； 【    （【十三）严格控—制城市？。主、次？干，道上开？设，机动车辆出入—口， — 第七十七条 】 在城市规划区【内城市？广场、公交站（场】）、：停，车场、加油（气）】站、汽车站等—。其他交通设施应当】。均衡布置按国家【标准：配置满足正常使用需！求并应当符》。。合下列？规定 》 ，   （一）城市客！、货运站《（场）？选址和确《定规模？时应当进行环境影】响评价和交通影【响，评估；？   — （二？。）城市规划》确定需要配置公交】站（场）的》居住区或者》居住：小区应当按照—规划要求配置并应】当做好周边的交通组！织，和环：保措施；《    （】三）公交首、末【站原则上应当设置在！城，市，道路以外独立用地】上，公交港？湾式停靠站有条件】。的宜设置在过街设施！附近； —    《（四）城《市加油（气）站的选！址和建设《应当符？合城市？规划和消防安—全要求？每座加？油（气）《站服务半径宜采用0！.，9km？1.2k《m；    ！（五）停车场（库】）出入？口应当设《置缓冲区间起—坡道不得占用规划道！路和建筑退让范【围严格控制直接正对！城市主干《道路设置停车场【（库）？出入口； 【    （六—）在商？业区：、交：通枢纽区、》。大型公建区等—地，段，设，置的人？行过：街天桥或隧》道应当设置》自动扶梯《或者预留设置自动扶！。梯的条件《；   【 （七）建设高速】公路、城市快速【路应当将配套—设施纳入道路选线】方案一？。并编制？详细规划《 第！七十八条 城市道！路及道路《。交，。叉口应根据车—流量、交通流向【等实际？需，要，增设左转弯、右转】弯专用车道设置导向！岛、安全岛》和，划线渠？化等实现渠化交通】 《。    城市道路平！。面交叉口《的规划技术指标应】当符合有关规范规】。定按照城市交通规划！设置立体交》叉的主干路交叉路口！。应当根据立》交的形式和规模预】留远：期，修建立体交》叉用地 — ： 第七十—九，条， ， 在城市规划区内】进行各项市政管线】工，程建设应当根据城】市建设和改造需要在！市政管线工》程专项规划的指导】下做到？超前建设并》应当符？合下列规定 ！   （一）在城】市规划区建设各类管！线工程应《当采用？地下埋设《现，有架空线也》应逐步改造为地下敷！设（：电压等级3》5KV以上电力【线除外）； 【    （二【）规：划新建电压等级35！KV以下的电—力线路？在城市中心地区、】高层建筑群区、城市！主、次干道等—地段必须采用地【下敷设？；规划新建电压等级！。35：KV以？。上的电力线路在城市！重要地区《原，则上：宜采用？地下敷设或者—在城市规划》。区边：缘地上架设； 【 ： ，。。 ，  （三）给水管】、电力线路》、，热，力管宜在《道路西、北》。侧敷设通信线路（】含广播电《视线路）《、燃气管宜在—道路东、南侧—敷设：规划道路《。红线宽在《。4，6，m以上的城市—主干路上同》。一市政？管线应？。在，道，路两侧布置从—道路边线向道路中心！线，方向管线平行—布置的次序宜为电】力电缆、通信—电缆、燃气配—气、给水《配水、？热力干管、燃气输气！给，水输水、雨水管、污！水管； 《    （四）！各种市政管》线工程应当遵—循统一规划的原【则有条件的情况【。下宜采？用共同管沟或—者同：沟同井？的，。方式进行建设； ！   《 （五）在》道路条件允许的情】况下：管线应当优先考虑】布，置在：人行道下《原则上？不得在行道树绿带下！敷设；？    【（六）各类管井【。顶面标高应》与道路设计标高一致！在人行道下设—置的管线《其顶面装饰应当与人！行道：铺筑材料统一并【与道路景观相协【调；    ！（七）新《建桥梁应当》考虑管线的》敷设并且同步设计同！步建设不能同步建】设的应当预》留管线通《过的位置； —    （八）！市政管线应当—平行道路中心线敷设！尽，。量避免横穿道—路，必，。须横穿道路时—应当与道路中心线垂！直； 》    （九—）各种？。。市政管线之间及市政！管线与建（构）【筑物之间的最—小水平净距应—当符合附表一、三】规定：；    】（十：）市政管线之—间应当尽量》减少交？叉必须交叉时—管线：之，间的最小《垂直净距应当符合】附表二规定管线之间！避让应？当遵循？。以下原则压力流【管让重力流管分支】管线让主干》管线易？弯曲管线《让不易？弯曲管线小管径管】线让大管径》管线临时管线让【永，久管线？。； 《    《（十一）市政管线的！。埋设深度应当根据外！部荷载、管材强【度与其它管道交【叉等因素确定—管线最小覆土厚度】应当不小于1—.0m特《殊地点必须》加厚：覆土； 》    （十二】）因客观因素限制】无法：满，足市政管线的—水平净？。。距、：垂，直净：距、：覆，土厚度时由》市城乡？规划：主管部门会》同管线单《位根：据实际？情，况采取安全措施【后，可适当减《少最小净距； ！ ，   （十》三）新建电信—、移：。动、联？通、广播、有线电视！。等部门的弱电工程】管线在城《市道路上不得分开敷！设应当？同沟共井敷》设在城市建》。成区分开敷设的通信！弱电工程《管，线有条件的逐步改】造为同沟共井敷【设； —   （十四—）工：程管：线应当设置在—道，。路红线？以内在道路红线内】布置确？。有困难时在满足【安全距离要求的前】提下：经土地使《用所有权人同意【并经市？城乡规划主管部【门，批准后可将部分【管线：安，排在：道，路红线以《外建设 ！ 第八十条 在！技术和经济条件允许！的，情况下在《现有道路下敷设【横穿管线应》当采：用顶管先进施—工工：艺积极推广》综合管？沟的使用《   —  下列地段的管线！应当采？用综合管沟敷—设，  》  （？一）：交通运输繁》忙、管？线，复杂：、管线安排有—困难的快速路—。、，主干路、《次干路以《及立体？交，叉口等大型工程；】   — （：。二，）重要城《市广场及道路—交叉路口《； 《 ，   （三）道路与！铁路、河流的相交处！； 《    （四）开挖！后，难以：恢复的？路面以及某些—。特殊建筑物下；【    【（，五）不？允许开挖路》面的地段 】    正常状态下！的通信电缆、电【。力电缆、给》水，管、：热力管、排水管【可进：入综：合管沟燃气》管道应单独直埋不得！进入综合管沟—及其：他管线检查》井 【 第八十一条 】 架空电力线缆不】得跨越建筑物与【各种易燃《、易爆？危，险品和建（构）【筑物的最近距—离应当符《合消防和环保要【求在高压电力线【（缆）走廊范围内】不得兴建《建（构）筑》物禁止？沿高压线（缆—）走廊？、电缆沟槽或—者在：易燃：、易爆物品、—腐蚀性液体堆—场下敷设燃气管道 ！ ？ 第八十二】条 ： 各类市政工程【管线：穿越城市《道路：、公路、铁》。。路、：河道、人防设施、绿！化、建筑物以及涉及！消防、文《物、净空控制和其它！管，线的埋设深度—或，架，设高度不得》影响船舶、车辆、】火车的？行驶不得《影响：河道整治并保—证管线和其它建（】构）筑物安全的要】求各类管线》。。单位应？。当，征得相邻管线单位的！同意采？取相应的保》护，或安全措《施并经市城》乡规：划主：管，部门批准后方—可施工 【 ： 第八十》三条 《新建：、扩建？、改建的城》市道路交付使—用，五年内大修》的，。。城市道路《。。竣工后？三年内不得》开挖因特殊情—况确需要开》。挖的需经市人民【政府：同意市政设施主【管部门签署意见并办！。理建设工《。程规：划许可证后》方可实施 】 ： 第八十四—条 无线电—台等无线通讯—。。设施应在《规划收讯或发—讯区：域内设置并》经市无？线电：管理委员《。会、市环境保护主】管部门？。和，市城乡？规，划主管部门审—查同意设置》微波通道原则—上不得进入市—。中心区 ！ 第八十五条 】 在城市《规，划区进行各项防洪防！汛工程建《设应当？依据城市建》设和改造的需—要在城市防洪工程】专项规划《的指导？下做到超前建设并】应当符合下列规定 ！    （一）！河道和生活岸线不得！进行任何有碍河道防！洪、行洪《。的工程建设为—满足城市景》观需要必须在河【道内设置抬水—坝，时应当采取工—程措施？不得影响城市防洪】、泄洪； 】   ？（二：）城市规划区内【。。秀江、清沥》。江、：湖田河、下浦河、南！庙河、渥《江河等？。。地段的堤岸防—洪标准不低于五十】年一：遇的重？。现期：；， 《  ： （三）修建桥【梁，、码头和取》水、排水等设施必须！经水利和航》道部：门，审查同？意后报市城》乡规划主管》部门批准跨越—河道的桥梁》、，栈桥等建《。筑物和管《道、线？路的：净空必须符合防洪和！航运要求未经批【。准禁止在《。。河道内搭建滩—点、酒楼、水榭之】类的建筑物严禁在】河道内挖《沙、取土或者堆【放砂、石、杂—物，等；  【  （四《），防洪堤顶《应当采用堤》路结合的《形，。式建设亲水平台宜】采，用斜坡绿化》并按规划要求设置防！洪通道； 】   ？（五）满《足城市景观》需要的生《活，岸线只能设置闸门、！泵房、游船码头【等设施 ！ ：第八十六条 【城市：重点：。水源保护《区1：000m范围—内不得？新建、扩建污染【水体的项目饮—用水取水点上游1】000？m、下游100m】。范围内不得设置排污！。口未达到环》保排放要求的污水不！得，直接：。排入河道内》旧城区河《道两岸已有》的污：水排放应当逐—步，改造： 《 ： 第八十七条【 城市消防安全布！局、：消防站、《消防供水、消防【通信、消防通道、消！防，装配等公《共消防设施应当纳入！城市规划并与其他】市政设？施统一规《划、统一《设计、统一建设 ！。   《  新建、》扩建、？改建生产、》储存易燃《、易爆化学物—。品的工厂、》仓库和装运易燃【、，易，爆化学物品的专【用车站、码头必【须设置在城市规划】区以外的独立安全】。地带并与《人员密集的公共建】筑保持规《定的防火安全距离】在防火安全距离内不！得，兴建其？他建筑？。物    】。 对已建成的严重影！响城：市消防安全的工厂】、仓库应当》纳，入城市改造》规划限期《搬迁或改变使用【性，质消除不安全因【素 【。 第八十八—条 在城市建【设给水？工程时应《当按照？规定建设与生—活，用水合？并或者单独的—消，防给水管道、水【池、水井、消防栓并！设置醒目标识—；消防给水管道的管！。径，、消防？栓，。间距、消《防车通道应》当符合国家》。有关：规定 】 第八十》九条 市政建设应！当与：人防：。建设密切配合—开发：利用地下空间—平战结合地上地【下统筹安排合理【布，局人防工程》设计要处理好—。出入口、通风、【照明、防水、防潮、！给水、排《水、厕所《以及必要的保障设】施确保使《用安全   ！  战时留市人口按！城，市总人口《的3：040%《。、人均1.5m【2的：标准确定人》。防设施规模成片【居，住区内按总》建筑面积的2%设】置防空工程或—按地面建筑总投资】。的6%进行》安排 《 》 第：九十条 在城市】规，划区内的城市户外广！告媒体应当符—合城市规划要—。求不：得影响城市》。。景观：经市城乡规划主【管部门批准后方可设！置有下列情形—之一的不得设置【户外广告牌 【。    （—一）利用交通—安全设施、》交通标志《的；：    【（二）？影响市？。政公：。。共设施？、交通安全设施、交！通标志使《用的；   ！ （三）妨碍—。生产或者市民生活损！害市容市貌》的； —   （四）国【家机关、文物保护单！位和名胜《风景点的建筑—控制地带《。； 》   ？（五）市人民—政府：明令禁止设置户外广！告，。的区域    】 在建筑物上设【。置户外广告不得破】坏建筑物的立—面形式、《主要特征应》当与：建筑工程的风—格、形式、色彩等】协调：新建、扩建》、改建的建筑—物，应当在方案设计时】预留广告位置没【有预留？的不得在建》筑物上设置户外【广告：；已经？预留位置的其设置户！外广告位置、尺【。度应当与预留的【相符 第六节【 规划条件核—实 第九十一条】 建设单位应当取！得建设工《。程，规划许可证、建筑工！程施工？许，可证后按照规—划审批要求由具备测！绘资质的单位进行】建设工？程放线 《     建设！工程放？线，后，建设：单，位应当向市城乡【规划主管部门提出验！线书面申请市城【乡规划主管部—门应：当自接到书面—申，请之日起三个工作】日内到现场进—行验线经验线合格的！。出具验线单 ！。    建设工程的！基础或隐蔽工程【完工后市城乡规【划主管？部，门应当组织验线经】验，线合格的方可—进行底？层工程施工建设工程！二，层楼面完工后市【城乡规划主》管，部门：应当组？。织二层楼面验收经】验收合格的方—可进行主体工程施】工 — 第九十二条 ！ 市城乡规划主【管，部门应？当，根据规？。。划审批内容委—派，专人负责建》。设项目动态跟踪【批后监督《检查建设项目批【后监：。管负责人发现违反规！划审：批，规定的应《当及时提《出整改意见建设单位！应当及时纠》正 】 第九十三条 【 建设工《程竣工后建设单位】应当向市《城乡规划主管—。部门提交《下，列材料？。。申请规划条》件核实   ！。 （一）规》。划条件核实》申请报告并填写【申请表； 【    （二—）建设用地规划【许可证和建设工【程规划许可证；【  》 ，。 （三）经审定的建！设用地？修建性详细规—划、：建筑施工图》和建设时序方案；】   — （四）核》准的规划《验线单； 】 ，  （五）竣—。工，。图和有测绘资质单】位提供的《竣工总平《面图； —    （六—），拆迁批复、拆迁范围！红线图； 【。    （七）城建！档案管理机构—出，具的建设工程档案初！。验意见；  ！  （八）法律【、法：规、规？章规定的其》他，材，料 《 ，    《市，城乡规划主管部门应！当自受？理申请之日》起十个工作日—内完成建设工程规划！条件核实核实合格的！换发建设工程规【划许可证（正—本）核发建》设工程规划条件核实！合格意？见单核？实不合格的应当书】面要求建《设单位进行整改规划！条件核实的结果应当！予以公布 —     —同一建？设工程规划许可证】的建设工程应当【同时申请规划—条件核实涉》及公众或《。者社会重大利益确需！分期：申请规划《条件核实的必须符合！分期投入使用的规划！要求经批《准分期？实施的建设项目可以！分期办理规》划条件核实手续【    【 在建？。设，工程规划许可证中规！定应予以拆除的原有！建筑、构《筑物和？临，时建设工程建—设单位应《当在建？设工程规划条件核】实前予以拆除—并，清理场地《未拆除、未清理【场地的不予进行【规划条件核实— ？  ：   第九】。十四条 》。未经核实或者—经核：实不符合规划条【件的建设单》位不得组《。织竣工？验收建？设主管部门不得【备，案房屋权属登—记机关不得》办理权属登》记 ？     建设单！位应当？自竣：工验收之《日起六个月内向市】城乡规划主管—部门报送有》关竣工验《收资料市政工程竣】工验收备案前应【当移交市《政工程竣工档—案资料 》 ？ ， 第九《十五条 房屋建成后！不得擅？自改变建《设，工程规？划许可证确定—的使用性质确—需改变的应当向市】城乡规划、国—土资源主管部—。。门，申请经市《规划审查委》员会审查同意后方可！办理：变更手续《    【。 未经批准擅自改变！建筑物使《用，性质的市城乡规划执！法部门应《当依：法进行查《。。处属经营性的不得】办理工商《。登，记手：续不：得安装？供，电、供水《。、供：气、通信等设—施 《     房屋【使用：性质的变更涉—及重大公《共利益？和公共？安，全的不得批》准 ？ ， 》第，九十六条 》城市主、次》干，道已投入使》用的临街建筑—需，改变：立面色彩、造—型等应当符合城【市景观要求并向【市，。城乡规划主管部门申！请提供改造方案设】计，图经：市规划审查委员会】同意办理规划审批】手续后？方可进行临》街立面？的改造未《经规划审批擅—自改变临街立面的市！城乡规？划执法部门应当依法！进行查处 ！。 ？