— ： ， 第三章 城市】。规划的实施 ！。第一节 一般—规定 第二—。十条 市《人民政府应》当根据经济社会发】展水平统筹兼—顾、量？力而行有计划、分】步骤地组《织实施？城市规划 》 — 第二十一条— 城市新区和各类！开发区？的开发和建设应当合！理确：。定建设规模和时序】节约利用土地系统配！置基础设施和—。公共服务设施妥善处！理新区开发与—旧区改建《。的关系？统筹兼顾进城—务工人员生活和周】边，。农村经济社会发展、！村民生产与生活的需！要严格保护自然资】。源和生态环境体【。现地：方特色 —。 ，    《在城市总《体规：划确定的建设—用地范围以》外不得设立》城市新区和各—类开发区 ！ ， 第二十二—。条，。 城市旧城区的改！建应当保护历—史，文化遗产和传统【风，貌优化城市功能布】局完：善基础设施和公【共服务设施降低建筑！密度：增加绿？地和公共空间—改善人居环境—和市容景观合理确】定拆迁和建设规模】严格限制零星—插建有计划地对危房！集中、基础设施落后！等地段？进行改建 【     历史【文化：名城、名镇、—名村的保护以—。及受保护建筑物的维！护和使用《应当遵守有关法【律、行政法规和【国务院的规定— 》 第二十三条 ！ 市城乡规划主管】部门应当依据城市】总体规划组织编制】地下空间《开发利用规划—报市：人，民政府审批 【     地下】空间开发《利用规划《应，当对地下的交通设施！、人防设施、公共服！务设施、市政管网】、需保护的文物【及其他地下建筑物】、构：筑物：等进行统筹安—排并与地面建筑【合理衔？接 ：     【。地下空间《的开发利用应—当，符合地？下空间开发》。利用规？划与地面建设工【程一并？开发利用的建设【项目应当与地面建】设工程一并办理规划！审批手？。续；独立开发—利用的建设项目应】当单独办理》规划审批手续 ！ ？ 第二十四条 】 市人民《政府应当根据城【。。市总体规划、土【地利用总体规划和】年度计划《以及国？民经济和社会发展规！划制：定近期建《设规划明确》近，期建设的《时，序、发展方向—和空间布局近期建设！规划的期《限为五？年 《。    《 近期建设》规划：。应当报城市总体【规划的审《批机：关备案备案机—关应当对近期建【设，规划进？行审查提出审查意见！对不符合城市总体】规划、土地》利用总体规划—和年度计划》以，及国民经济和—社会发展规划—的近期建设》规划制定机关应当按！照审查意见进行修】。改 ： ？ 第二十五】条 市人民政府有！关主管部门组织编】制的综合交通、水利！、林业、生态环境保！护，、消防、人防—、防灾减灾、教育、！卫生、商业、物【流、文化、环卫、给！水、：排水、电力、电信】。。、邮政？、，能源、户外广告【等，专，。业规划涉及城—市规：划的应当征求同级】城乡规划《主，管部门意见与城【市规划相衔接 】 —第二十六条 城】市，规划确定的下—列公共服务》设施、社会公益设施！和生态环境保护【设施用地禁止擅自】改变用途 》 ？   （一）铁【路、公路、港口、】机场、道路、轨道交！通、绿地； 【    （二）输！配，电设施及输电—线路走廊《、通信设施、—。广播电视设》施、：邮政设？施、：气象观测场及—探测设施、水文监测！设施：、地震监测台—站、管道设施—。、永久性《测量标志； 】 ，   ？。（，三）河道、水—库、水？源地、自然保护【区、风景名胜区、森！林公园？；，    （】四）防汛通道、消】防通道、核电站、危！险废：弃物：处理设？施、垃圾填埋—。场及：。焚烧厂、《污水处理厂；— ：  ？  （五《）学校、医院、社】会福利机构、养老服！务机构、殡葬—服务机构、博—。物馆：、图书馆《、体育馆（场）等公！共服务设施； 】    （六【）其他需要》依法保护的用地【     】需要改变《或调整？用地性质和范围【的应报原审批机【关批准其中学校【、医院、《公共绿地《、风景名胜》区、：文物保护《区、公共体育—场（馆）、停车场】（库）、集贸市场、！消防设施和》其他重要公共活动】场所的用《地性质？和范围的《改，变、调整应当—经得其它主管—部门、市城乡规划】主管部？门，和市：国土资？源主管部门同意报市！人民政府《批准    ！。 学校、《医疗、体育、—公共消防设施—、绿地等特殊公益】性事业用地》在未达到国家规定的！用地：指标要求的情况【下其用地性质不得变！更 【 第二十七条 ！市城乡规划主管部门！核发建设项》目选址意见》书、建设用地规划许！可证、建设工程规】。划许可证以及—委托具有相应—资质的社会》中介机构负》责的技？术审查应《。当，收取一定费用—具体收费标准按省人！民政府有关部—门制定标《准执行 《 》。 第二十八—条， 宜春市中心城规！。划区：。内的一切建设活动由！市人民政府组织实】施，城市新区、工—业园区、《度假区？、“城中村”和【已纳入城市规划【范围：的乡村等规划建设】实，行统一规《划和：管理：城市规划管理权【统一由市《城乡规划主》管，部门：行使 —    各项建【设用地和建设工程】应当符合城乡规划依！法取得规划》许可：规划许可《证件：包括建设项目选址意！见书、？建设用？地规划许可》证、建设工程规划】许可证 —     城乡规划！主管部门审查—规划许可申请时【对申请？事项直接关系他人】重大利益的应当在】。建设：工程所涉《及的区域《进，行公告申《。请，人、：利害：关系：人享有陈述权—和申辩权市城乡【规划主管部门应当】听取申请人》、利害？。关系人的意见申请】人、利害关》系人要？。。求听证的应当依法】组织听？证     市】城乡规？划主管？部门对建设单位或】者个人？提出的规划许—可申请应当在自受理！。之日起十五个工【作日内？作，出决定？；有公？开承诺办《理期限的应当在承】诺，的期：限内作？。出许可决定符—合，条件的报市规划【审查委员会或市【。。规划委员会审—查同意后核》发规划许可证；不符！合条件的不予核【发规划许《可证并书面告知理】由 第二节 建设！用地规划《。管理 第》二十九条 城【市，规，划区内的土地利用】必须符合城》市规：划，各项建设用地由市】城乡规划《主管部门按照—经江：。西省人民政府—批准的城市总体规划！实行统一《。的规划管理 【。 ，  ： ，  建设用》地规划？管理主要内容是指】建设项目的选址【。。定点、？核发：建设项目选》址，意见书或规划条件按！审定：的规划设计文件确定！。建设项目的规划用地！。范围、核《发建设用《地规划？许可证 ！ 第三十条 】按照国？家规定？需要有关部门批准】或核准的建》设项目以划拨方式提！供国有土地使用权的！建设：单位在？报，送有关部门批准或者！核准：前应当向市城乡规】划主管部《门申：请核发建设项目选】址意见？书，  》  ： 前款规定以外的】建设项目不需—要申请建设项目选】址意见书但》项目：批准、核准、备【案机关应当在项【目批准、核准、备】案前书面《。征求：市城乡规划》主管部门的意见【 ： ： ， 第三十一条 ！。 ，建，。。设单位使用规划区】内的土地《进，行建设在项目建【议书阶段《应当有市城》乡规划主管部门参】与，的意见；设计任【务书：报请批准时必须附有！市，城，乡规：划主管部《门的建设项目选【址意见书否》则投资主管部门【不得：。审批项目 】 ？ 第三十二条 】按照国家《规定需要《核发选址意》见，。书的建设项目建设】单位在？报送有关部门批准或！者核准前《应，当持以下材料向市】城乡规划主管部【门提出申《请 《    《（一）？有项：。目性：质、：建设规模、选址意向！等情况说明》的选址申请书—。并填写申请表； ！    （—二）：建设项目《属于需？要有关部门批准或者！。核，准的相关证》明文件； —    （—三）消？防、环保、人防、】土地、？文物等主管部门【意见；？ ？   ？ （四）项》。目建议？书、矿产压》。覆报告？、，地质灾害《。。评估报告、》。节能评估报告； 】    （五】）拟选位置用地【范围地形《现，状测量？图； —   （六）法律、！法规、规章规—定的其他《材，料  — ，  市城乡规划主】管部门应当在自【受，理之日起《十五个工作日内作】出决：定符合条件的报市规！划审查委员会或市规！划委员会审查—。同意后核发建—设项目选址意见【书、核？定建设用地规—划条件；不符合条】件的：不得核发建设项目】选址意见书并书面答！。复和说明理由— 《 第三十【三条 建设单【位应当在取》得建设项《目，选址意？见书后一年内办【理建设？用地规划许可—。证；期满需要延续】的应当在期满三【十日前？向市：城乡规划主管—。。部，门提出申请经批【准可以延续》一，次期：限不得超过一年在】规，定期限内未取得【建设用地规划许【可证或者未获得【延续批准的建设【项目选址意见—书自行失效 【 》 ，第三十四条 宜春！市中心城规划区【。内以划拨方式提供国！有土地使用》权的建设项目经有关！部门批准、核准【或者备案后应当向】市城：乡规划主管》。部门申报办理建设用！地规划许可证建【设单位在取得建设用！。地规划？许可：证后：方可向市人民政府】申请用地经审批【后由市？。国土：资源主管部》门划拨土地 ！ ？ 第三十五条 【 在城？市规划区内以—划拨方式提供国有土！地使用权的建设【项目建设单位申请办！理建设用《地规划许可证时【应当提交下列材【料  — ， （一）建设—用地规划《。许可证申《请表；  】  （？二）建设项目—选，址意见书、规划条】件及其？附图； 【   （三）项【目依法批《准的相关文》件； 《    （四）建！设项目拟用地范围】内的规划设计文件】；    （！五）需要征》求意见的应》。当提：交相：关部门？的意：见； ？    （六】），法律、法规》、规章规定的其他材！料 ：  《 ，  市城乡》规划主管部门自受】理之日起十五个工】作日内？依据控制《性详细规划和规【划条件审查建—设用地？。位置和面积审核规划！设计文件确定建设用！地范围符合》条，件的报？市规：划审查委员会审查同！意后核发建设—用地规划许可证；不！符合条件或者审查】。不同意的不得—核发建设用地—规，划许可证并书面【。答复和说明》理由 ！ 第三十六条 】。在城市？规划区内《以划拨方式》提供国？有土地？使用权的建设项目建！设单位申请》。建设用地《按下列？程，序办理建设用地规划！许可：证    （！一）：申请：选址建设单位提出】。申请报告其内容包括！拟选位置和》用，地面积工业及其它重！。要项目？需提交？可行性研《究报告；对环境有】影响的项目需—。提交环？境影响评价报告；易！燃、易爆及有毒【化学物的项目需【提交：公安、消防等有【关部门的意》见；外资《项，目需提交对外经济】主管部门《的批文；在文物【保护控制地带进行建！设，需提交文物保—护部门的意见；【 ，  《  （二）定点【市城乡规划主管部门！根据申请《项目：的性质、《。规模、？环境要求分别会同有！关部门和《建设单？位，。实地踏勘符合城市】规，划要求的由市城乡规！。划，主管部门《下达定？点，通知；   ！ （：三）办理建设—项目选址意见书【规划定点后市—城，乡规划主管》部门根据建设项目】的，性质和所处地段【在地形？图上标出道路—红，。线，和拟征土地范—围拟定规划》条，件报市规《划审查委员会审【查同意后《核发：建设：项，目选址？意，。见书：、规划条件及其【附件、附图； ！。  ：  （？。四）规划《设计方案《建设：单位根据建设—项目选址意见—书、：规划条件及》其附件、附》图的要求委托具【有相应资质的—设计单位进行建设项！目修建性《详细规划设计； 】    （【五）规划方案审查市！城乡：规划主管《。部门依据控制性详细！规划和规划条—件对建设项目—修建性详细规划【初审并进行现场公示！征求四邻《意见规划《公示无异《议，后报：。市规：划审查委员会审【查，； ？ ，    （六—）办理建设用—地规划许《可证建设项目修建性！详细规划《方，案，经市规划审查委员会！审查后符《合条件的核发—建设：用地规划许可证；】不符：合条件？的不得？核发建设用》地规划许《。可证：并书面答复和—说明理？由； —   （七》）办理项目审批【、用：地，手，续建：设单位持《建设项目《选址意见书、建设用！地规划许可证及其】附，件、附图和有关【。文件：向市投资主管部门】申请办理建》设项目审批》手续向市国土资源】主管部门《申请办理用地—手续： ？ ： 第三》十，七条 在城市规】划区内以出让方式提！供国有土《地使用权的在土地】使用权出让前—市城乡规划主管部门！应当依据控制—性详细规划要求【拟定规划条件报市规！划，审查委员会或—市规划委员会—审查同？意后作为国有土地使！用权出让合同的组成！部分 《     未确定！规划条件的地—块不得？出让国有土地使【用权规划《条件：。未纳入国有土地【使用权出让合同的该！国有土地《使用权？出让：合同无效给当—事人造成《损失：的应当依《法给予赔偿 — 第三！十八条？ 规？。划条件的内容—应当：包括规划条件说明】书及其附《。。图，规划：条件说明书的内容】应，包括出让地块的用】地面积、用》地性：质、：建筑退界、容—积率、建筑密度、】绿地率、建筑限高】、日照要求、停【车泊位、主》要出入口、控制点】标高、各类规划【控制线、必要的公】共，设施和市政》基础设施《。及建设时序》要求、地下空间开发！利，用等规划要求需要建！设单位？编制修建性详—细规划的应》当在规划《条件：中予以？明确 》  ：   对《城，市中心区、重要功】能地段、重》点，景观区？域、主要《街道两侧以及—重点景区《、，旅游度假区》、风景名胜区—和其他成片开发区】域市：城乡规划主管部【门组织指《导开：展了城市设计的城】。市设：。计内容应当纳入规划！条件 》  ：。   附图应当标】明地块的区位与【现状：、地块的座标及设计！标高、道路红线【座标及标高、出入口！位置、？拆迁范？围、建筑退》界以：及周围？。地区：的环境与基础—设施条件 】 ， 第三十九条】 在城市》规划区？内以出？让方式取得》。国，有土地使用权的建】设，项目：建设单位《应当：持建：设项：目批准、核》准或者备案文—件以及国有土—地使用权《出让：合同向市城》乡规：划主管部门申—请办理建设用地【规划：许可：证 ： ？。 《第四十条《 在城市规划区内！以，出让：条，件取：得国有？土地：使用权的建设项目】建设单位向》市城乡规划主管【部门申请办理—建设用地《规划许可证应当提】交下列材《料 》。 ，  （？一）建设用地规【划许可证申请报【告并填？写申请表； 】   ？ （二？）建设项目批准核】准，或者备案文件； 】 ， ，  ：  （三）国有【土，地使用权《出让公告、出—让合：同；：。。。 ，  《  （四）建设项】目修建性详细规划文！件； 》    （五）法】律、法规、规章规】定的其他材料 】 ：    市城—乡，规，。划主：管部门应当自—受，理，之日起十五个工【作日内审查完毕符】合控：。制性详细规》。划和规划条件—的报：。市规划审查》委员会审查同意后核！发，建设：用地：规划许可证；不符合！。的不：得核发建设》用地规？划许可证《并书面答复和说明理！由 】 第四十《。一条 ？ 在城市规》划区内以《出让方式提供国有土！地，使用权的建设项【目建设单位按下列】程序办理建设用【地规划许可》。证 《  ：  （一）建设项】目申请建设单位凭国！有土地使用权—出让合？同，、规划条件及—其附图、《附件等？向市城乡规划主管】部门提出申请—。报告工？业及：其，它重要项目需提【交可行性研究—报告；？对环境有影响—的项：目需提交环境影响】评价报？告；：易燃、易爆及有【毒化学物品项目需提！交公安、消防—部门的意见；—。外资项？目需提交对外—经济：主管部门的批—文，；在文物保护控制】地带进行建设需【提交：文物保？护部门的意见； ！。  ？  ：（二）规《划，设计：方案建设单位—根据规划条》。件及其附件、附【。。图，的要求委《托具有相应资质的】设计单位进行建【设项目修建》性详细规划设计；】  》 ， （三）规划—方案审查市城—乡规划主《管部门依据》控，制性详细规划—和规划条件对—建设项目修建性详细！规划方案初审并进】行现场公示》征求四邻《意见规划方案公示无！异议后？报市规划审查委【员会：审查；？。 《  ： （四）办理建设用！。地规划许《可证建设项》目修建性详细规划经！。市规划？审查委员会》审查后符合条件【的核发建设用地【规划许？可证：；不符合条件的不】得核发建设用—地规：划许可？证并书？面答复和说明理由】；  —  ：（五）办《理项目审批、—用地手续建设—单位凭建设用—地规划许可》证及：其，附件、附图和—有关文件《向市：投资主管部》门办理建设项目【。备案手续向市—国土资源主》。管部：。门办理土地》权属文件 》 第】四，十二条 建设单】位应：当在取得建》设用：地规划许可》证后：一，年内取？得市国土资源主管】部门批准用》地文件？；期：满确需延续的应【当在期？满三十日《内向市城乡规划【。主管部门提出—申请经批准可以延】续一次期限不—。得超过一年》在规：定的期限内未—取得：批准：。文件：或，者未获？得延：续，批准的建《设用：地规划许可证自【行失效 《 ， ： 第四—十三条 国有土】地使用权依》。法转让？。的不得？改变规划条件确需】变更规划条件或者】分，割土地转让的—应当重新《申请确定规划条件并！将规划条件作为土】地使用权转让—合同：的，组成部？。分     ！。国有土？地使：用权依法转让后受】让方：应当持转让》合同：等材：料向市城乡规划主】管部门申《请变更建设用—地规划许可证 ！ 第—四十四条 建设】单位应当按照规划条！件进行建设不得擅自！。变更用地性质、容积！率等：规，划条：件因特？殊需要拟《变更的应当按照以】下程序办理》    【（一）？建设单位《应当向市《城，乡，规划主管《部门提出《申请：说明：变更的？内容和理由；—   — （二）市城乡规】划主管部门应当【对变更申请进行【。。审查变？更内容不符》合控制性详细—规划的不予批准【变，更内容符合控制性详！细规划的应当—组，织，。专家对变更申请的】必要性和合理—性进行论证并将【变更申请予以公示】征求利？害关系？人的意见必》要时：应当组织听证会；】    （】三）规划条件—的变更？突破：控制性详细》规划规定《的市城乡规划—主管部门应》当依据？江西省城《市，和镇控制《性详细规《划，管理：规，定的修？改条件规定作出决】定符合条件的先行调！整，控制性详《细规划控制性详【。。细规划？经法定审批》后重新依据》调整后的《控制性详《细规划？出具规？划条：件不符合条》件的不得进行变更 ！ ：    《。（四）？依，法批：准变更的应》当将变？更后的？规划条件告知市【国土资源主管部门并！公示经市国土—资源主管《部门补收《土地出让《金后方可办理规【。划许可 《 》。 第？四，十五条 》在城：市规划区范围内因】建设工程施工需要临！时使用土地的建设单！位，。。。应当向市城乡规划】主管部门办理临时】建设用地《规划许可证后方可向！市国土资源主管部】门，办理临时建设用地手！续   【  临时建设—用地必须按》照，市城乡？规划主？。管部门批准的—用，。途使用不得改作他用！或者转让不得建【造永：久性建筑物、构筑】物使用期满或—者建设工《程竣工后由使—用，者负责拆除所有临】时设施恢复土地【原状退还《原土：地所有？者或使用《者 ： ？    临时—建，设用地使用期限不】得超过二年期满确需！延期的应当》在期满三十日—内向市城乡规—。划主管部门提出【申请经批准可以延】续一次期限》不得：超过一年 【 ： ： 第：四十六条 有【下列情形之一的市】城，乡规划？主管部门不得批【准，临，时建设？用地规划手续 】    （一）】影响近期建设规划或！者控制？性详细规划》实施的；《 ？ ，   （二）压占】。道路红线、河—道蓝线或者机场、铁！路、公路建设控制】区，域影响道路》交通、？。公共：安，全、市容或者其他】公共利益的； ！    《（三）？侵占绿地、》广场、公共》停车：场、文物保》护范围或者》其它：公共活动场地的；】   — （四）《侵占人防或防洪保护！范围、占《用，输配电线路走廊【、压占地下管线【或者：影响近期《管线：埋设的; 》 ？   ？（五）法律、法【规、规章禁止—的其他？情形 ？ 》 第？四十七条 使用】规划道？路两侧土《。地进行？建设的应《当按照下《列原则承《担征地？拆迁义务 】   ？（一）在红线宽度2！0m以下的规划【道路两侧征用土地】用地单位应当承担该！路段道？路，红线宽度1/2范围！内的土地《。征用和房屋拆迁【费用； —    （二）【在红线宽度20【m以上的规划道路】两侧：征用土地用》。地单位应当承—担该路段10m宽范！围内：的土地征用和房屋】拆迁费用 ！ ： 第四十《八条 任》何，单位或个《人必须服从市—人民政府根据城市规！划作出调整用地【的决：定 ？ 《第，四十九？条 保护历史【文化遗产《、城市？传统风？貌和地方《特色任？何单位和个人不得侵！占以上控制》区内的土地》进行：建设 第》三节 建设工程【规，划，管理 第五十条】 在？城市规划区范围内】新建、扩《建、改建永久—性、半永《久性和临时建筑物、！构筑物应当》符合城市《规划要求《服从：规划管理由市—城乡：规划主管部》门核：发建设工程》规划：许可证？并办理有关手—续后方能开》工未办理《建，设工程规划许可【证的项？目有关部《门不得办理建筑工】程施工许可证、房地！产开发项《目不得办理商—品房：。预售许可《证 ？ 》 ，第五十一《条 在《城市规划区范围内进！行下列工程建设的】建设单位或者—个人应？当向：。市城乡规划主管部门！。申请办理建设工【程，规划许可《证 ：。    （一）！房，屋，建筑工程； —    —（二）道路、交【通、管线等》各类市政设》施工程；  ！  （三）广场【、停车场、》园林工程；》    （】四，）地下？空间开发利用工程】； ？    （五【）城市？雕塑、大型户外广】。告设施？工程； 《    （六）！法，律、：。法规、规章规定的】其他：建设工程 — 第【五十二条 》 建：设单位持建设—项目：的下列材料向市城】乡规：划主管部门提—出申请建设工程规】划方案？审查   】 （一）建设工程规！划方案审查申请报告！。并，填写申请表； 】  ？  （二）建设用地！规划许可证》及其：附件、附《图等；？。 ？    （三）土地！出让合同或者—建设项目选址—意，见书； 》   《 （四）市城乡【规划主管部门批【准的建？筑工程？。设计方案； ！   ？（五：）需要进行日照分】析和交通影》响评价的应》当提供日照分析【报告和交通影响评价！。。。报告；？ 《   （六）市城】乡规划？主管部门要求提交的！其，他材：料     ！受理：审查建？设工程设计》方案的单位在受理】申请后二十个—工作日内提出—建，设，工，程设计？方案审查意见—。并书面出具审—查意见及其附—图 ！第，五十三条 》。。。 建设单位向市【城乡规划主管部【门申请办《理建设工程规划许可！证应当？提交下列材料 】 ：  ： （一？）建：设工程规划》许可证申请》报告并填《写申请？。表；  【  （二《）建设项《目批准、核》准或：者备案？的文件；《  》  （三）》市国土？资源主管部门批准使！用土地的《有关权属证件；【  》  （四）经—施工图审查机构审】查同意的施工图；】 ， ：  ：  （五）》建设工程设计方案及！总平面图的》审查意见《；   【 （六）《消防、环保、人防等！部门意见； 【    （七）需！要进行日照分析、】。交通影响评》价等的？提供有关技》术论：证报告； 【。    （》八）需要编制修【建性详细规划—的提：交，修建性详细规划；】   — （九？）法律、《法规、规章》规定的其他材料【    【 市城乡《规划主管部门应【当自受理《之，日，起十五个工》作日内验核完毕符】合控制性详细规划和！。规划条件的报市【规划审查委员会审】查同意后《分栋核发建设—工程规划许可—证（副本）并注【明建筑？占地面积《、，建，筑面积？、建筑层数、建筑总！高度等有关内容【；验：核不符？合的不得核发—建设工程规划许可证！（副本？。）并书面答复和说明！。理由 ？ 第五！十四：条 建设单位向市！城乡规划主》。管部门申请》建筑工？程，。应当按？下列程序办理建设】工程规划许可证（副！本）  【  （一）建设工程！申请：建设单位持土—地使用权属》证，件、建？设项目批准、核准或！者备案？的文件？、建设用《地规划许可证及其】附件、附图向—市城乡规《划，主管部门提》出，申，请报告； 【    （二）建设！工程设计方案审查建！设单位根《据规划条件要求提供！建筑：方案及总平面—。规划图并委托—具有相应资质的【。审查单位对建设工程！。设计方案审查并出具！。审查意见及其附图】经市城乡《规划主管《部门初审《同意后？报市规划审查委员】会审查；  ！  （三）》施，工图设计及审查建设！单位按照建》设工程设计方案【审，查意见及附图委托具！有相应资质》的设计单《位进行施工图设计】。建设工程施工图经】施工图审查机—构审查同意后提交】。市城乡？。规划主管部门； ！    （四）并！联审批、《缴交规费《市城乡规划》主管部门组织消防、！环保、？人防：、园林、《气象等有关部门【现场踏勘进行并【联审批市行政服务中！心管委会“一单【清，”缴交规费并向国】土、：城管、监察等部【门送达规《划审批告知函；【 《   ？（五）设《置规划公示》监，。督牌：建设：单位按照规划审批要！求应：当在施？工现：场醒目位置设置【规，划公示监《督牌接受《群众监督《； 《    （》六）办理建设工程规！划，许可证（副本—）建：设单：位持消？防，、环保、人防—、园林、气象等【部门审核意见—及，规费收取凭》证到市城乡规划主】管部门办《理建：设工程规划许可证】（副本）； —   》 （七？）办：理施工？许可手？续建设单位持建【设用地规《。划，许可证、建》。设工程规划许可证】（副：本）到建管部门【办理施工《许可手续； 】  ：  （八《）规划验线建—设单位委托具有相】应，资，质，。的勘测单《位实地放线》后向市城乡》规划主管部门申【请验线经现场—核实后方《可开工建设 】 《 第：五十五条 建【设工程勘测、设计】。单，位应：当按照城市规—划和规划《条，件进：。行勘测、设计市城】。乡规划主管部门【应当建立《建设项目规划条件】实施责任制度 【 【第五十六条》 需要办理建筑工！程施工许可证—。的建设单位》或者个？人应：当在：取得建设工程规划】许可证（副本）【后，一年内取得建—筑工程施《工许可证；期满【需要延续的应—当在期限届》满三十日前》向市城乡规》划主管部门提出申】请经批？准可以延续一—。次期限不得超过【一，年在规定的期限【内未取得建筑工程施！。工许：可证或者未获得延续！批准的建设工—。程规划许可证即【。行失效 】 第五十七条】 实行规划许可】审批与规划技术审】查分：离的：原则规划《许可涉及的规划技】术审查工作可以委托！具有相？应资质的社会中介】机构负？责 《 第五【十八条？ ：市城乡规划》主管：部门应当依法将经审！定的修建性详细规划！、建设工《。程设计方案》的总：平面图在《建设项？目所在地予》以公布？公布时间不得少于七！个工作？日，    【 经依法《审定的修建性—详细规划、》建设工程设计方案】的总平面图不得随】意修改；确需修【改的城？乡规：划主管部《门应当采《取听证会等形式【听取利害关系—人的意见；因修改】给利害关系人合法】权益：造，成损失的应当—。依法给予《补偿 《 ， 第五【十九条 在—城市规划区范围内】因建设？工程施工需临—时占用？土地搭建临时建筑】物、构筑物或—者，其他设施的建设单位！应当持临时建—设用：地，规划许可证、建设】工程设计方案等材】料，向市城乡规》划主管？部门申请办理临【时建设工程规划许可！证  —   市城》乡规划主管部门应当！在受：理之日起二十日内作！出是否？核发临时建》设，工程规划《许可证的决定—并在核发的临时建】设工程规划许可证】中注明使用期限【   —  临时建筑物【。、构筑物或者其【他设施不《得，超过二？层使用期《限不得超过》二年：期满确需延》续，的应当？在期满三十日前【向原批准机关提出申！请经批准《可以延续一次期限不！得，超过一年 —     —临时建筑使》用期满或《者，因城市建设需—要原批准机关—通知提？前终：止的建设单位应【当自期满之日或【者接：到通知之日》。起十五日内自行【拆除并清理》场地临时建》筑，物、构筑物或者【其他设施《。使，用期满后《未自行拆《除，的按违？法建设处《。理 》 第六—十条 分期—建设的建设项—目市城乡《规划主管《部，门可：以，依，据建设单位》的申请按《照，土，地权属范围审查分】期建设的内》容、拆迁范围—分栋：核发建设工程—规划许可《证分期建《设的建设工程应当】符，合经审定的修建【性详细规划或—者建设工《。程设计方《案总：。平面：图同一建设期的用】地，内应当包括》相应的配套设施【和绿地 — ，。 第六十一】。条 建设单位在】建设项目的》工程放？线前应？当在施工现场—醒目位？置设置？规划公示监督牌公示！牌应当？注明以下内容 】    （一【）建设工程规划许】可证编号及其—发证机关名称； ！    （—二）建设项目名【称、建设《规模及主要规划指】。标；    ！（三）建《设单位及其负—。。责人；   ！ （四）建设工【程设：计方案的总》平面图？和立：面效果？图； 》    《（五）投诉、—举报受理途》径和单位； ！   （《六）法律、法规、】规，章规定？的，。其，他内容？ ？    《 ，在，建设工程规划条件核！实前建设单位应当保！持公：示内容？。的完整 】 第六十—二，条 建《设工程？施工前应《当拆迁或处理地上】、，地下设施一时处理】不完又不影响—正，常使用的《必，须征得？。有关部门《的书面同意拆—迁事项？未作妥善处》理之前不准开—工因违法施工—造成的后果由建设】单位和？施工单位共》同承担全部责—任     【施工中如《发现地下管线—。、人防工程、—邻近建？筑物的基础以及其它！。设施与新建》工程有矛盾时—应当立即停止施工建！设单位？和施工单《位，应当及时《与设施？主，管部：门协商采《。取安全措施作出处】理，。。发现文物古迹应【停止：施工保护好现—场并立即报告文【物主管部门进行【鉴别作？。出处：理后方可继续—施工如因违法施工】造成的损失》全部责任由施工单位！和建：。设，单位：承，担 第《四节 “城中—村”及危旧房改【。。造规：划管：理， 第？六十三条 》 在城市规》划区内的“城中村】”及危旧《房改造应当遵循节】约用地、保护—耕地的原《则符合城市》规划：和服从规《划管理按规定程【序经：批准后？方，能开工 —     “城【中村”及危旧房【应当成片统一—改造保护传》统风貌合《。理，确，定拆：迁规模有重点地改】造危房？集中、基础》设施：。落后的地段严格【限制零星插建重点清！理乱搭乱《建改善建设》环境；？清理乱搭乱挂改善】空间环境《；清理？巷道：。路障及硬化路面改善！路网结构《；清理排水管网【改善排放条件；清】理闲屋闲地改善【绿化环境；》清理环境卫生改善人！居，环境从而《实，现道路？硬化、？排水管网化、—路灯亮化、容—貌整洁化、空—间明：亮化、绿《化美化的《城市形象 — 》 第六十《。四条： 城市《紫线范围内》的各项建《设应：当符合法律、—法规、规章和保护规！划的：规，定遵循？维护历史《遗存、改善》基础设施、提—。高环境？质量：的原则 《    — 经市人民政府确定！的近：。。现代优秀建筑—及其他？具有一？定历史、科学、【艺术价值的反映城市！历，史风貌和《。地方特色的建（【构）筑物应当—及时确定公布—为历史建筑划定紫】线进：行保：护 ： ： ： ？第六：十，。。五条 传统骑楼】。。街区的保护、—更新和改造应当保持！原，有历史风貌更新和改！造的骑楼应当平行城！市道路布置并—且，。保，持骑楼建筑界面【与，城，市道路齐平》同时保持各骑—楼单体建筑之间的】统一协调突出骑楼】连，续的城市景》观 】 第六十六条 在！城市规划区内严【禁城市居民和农村】。。居民：违规建？私房严禁非》。法买卖集体土地严】。禁以新农村、—“城中村”》及危：旧房改造名义—违规建？房，危旧房？。应当统一规划成【。片改造经《房屋安全鉴定机构】。鉴定为危《。。险房屋且处理意【见为停止使用—或者整？体拆除？当事人申请维修的】应当按原《。。状进行？修缮维护不倒不【漏“城中村”及危】。旧房成片改造区【域应当建设》。公，寓楼：集，中，安置由袁州区—人民政府负责落实】各街道办事处负责】组织实？施并按照规划—要求必须《。完成改造区域内必】要的基础服务设【施 》 第六十七条！ 在城市规划【区内因国家重—点项目建设或者城市！建，设的需要需拆—除房屋及其他设施的！应当给予合理—的补偿非《住，宅，用房及其他》设施：应当按？照市场评估》价采取？货币：补偿：；，。住宅：用房的拆迁》安置采取货币补偿或！者由人？民政府建《设，公寓楼集中统一安】置 ：     【严禁工程建设指挥】部（领导小组）【划地交由被拆—迁人：自行建设被》拆迁人？。不，得，以工程建设指—挥部（领导小组）的！。文件或者街》道、居委会的相【关证明作为建房依据！ 第！六，十八条 在—城市规划《区内的“城中村”】及危旧？房改：造审批程序、规划】手续有效期限—原则上参照本—章第：二、三？节的规定办理建设】用地规？划许可证和》建设工程规划许可证！办理危旧房修缮【审批手续的需—持有中心城区管委】会、街道办事—处、乡？（镇、场）》人民：政府签署意见— 第！六十九条 》 ，在，城市建成区内—的“：城中村”及危旧房成！片改造应事先编【制控制性详细规划】在现场醒目位置进行！规划公？示后征？求四邻意见》与相邻建《（构）筑《物有关联《的必须事前与—对方协商并签订协议！报市城乡规划主管部！门备案因违法—施工：。造，成损失的由违法者】承担全部责任— 【 ，第七十？条 公共院—落，归所有住户公—共使用？任何人不得以砌筑围！墙、改变使用性质等！方式扩大《使用面？积， ， ，第五节 《市政工程规划—管理 《第七十一《条 城市空间开发！。利用：实行统一《规划、？统筹：安排、综《合开发、合理利用的！原则充分《考虑应急防灾—、人民防空》和国防建《设等需要坚持经济效！益、社？会效益？和环境效《益相结合并符合城市！。规划履行规划—审，批手续 【 ？ 第七十二条 市！政工程？规划应当符》合国家法律、法规、！规，章规：定的要求并》符合下列规定 【  《  （一）市政工程！建设必须符合城【市规划要求》服从：规划管理； 】    《（二）？市政建设必须根据】全，面，规，划，、综合开发、配【套建设？的原则与城》市的开发建》设紧密结合统筹安排！同步或超前建设；】   — （：三）市政《。管线：工程建设应当符【合市容景观要—。求严格控制城市道】路架空线建设； 】  《 ， ，（四）市《政管线工程应—当，与城市道路、—公路以及沿线建【设项目？。工程统一规》。划、综合平衡—、统：筹安排、协》。调建设； — ，  ：。。  （？五，）市政工《程建设应当采用统】一的城市《坐标和高程系统； ！    （六】）市政工《程应当同步设计【同步实施并遵—循先地下后地上【先深埋后浅》埋的建设《程序 《。 第七十！三条 市政—工程包括市》政道路和市》政管线工程两—大类市政工程规划】管，理的主要内容是确定！市政工？程及其附属》设施的路径红—线或：选址工程定》线核：发，建设工程《规划许可证 】     在城【市规划区内新建、】。扩建、改建下列市政！工程及附属设施【施工前应当》取，得，市城乡规划主管【部门：核发的建设工—程规划许《可证及其附件、【附图 《 ，    （一）城】市道路、《公，路、铁路、桥梁、隧！道、涵洞、人—行天桥、地下—通道缆车《、挡：土，墙架：空，索道和？轨道交通； 】    （二）【城市广？场、：停车场、公交—站，（场）、加油（气）！站、客货运汽车站】； 》   ？。（，三，）给水？、排水、《热力、液体燃料、】燃气、空气》和固体运送》管道及其《附属设施； —。  《  （四《。），电力：、电信、有线电视】、道：路照：明设施、电车—、交通指挥信号等】线路； 【   （五）—微波：通道、？无线电收《发装置及《。其附属设施； ！  ：  （六）江河【、湖泊的码头—、堤防、护》砌工程和《闸坝等水《利、交通工程构筑物！；    】（七：）地：下人防工程》、城市广告媒—体等； —    （八）【与各类建筑》物、：构筑物？相配：套的其？他，市政工程《 ： 第【七十四条 》 市政工程的规划管！理按下列《程序办？理 》   （一）规划】选址申请建设单位持！有关批准文件向市城！乡规划主《管部门申请》规划路径或》提出：选址申请市城乡规】划主管部《门在十五个工作日内！提出处理意见报市规！划审查委员》会，审查同？意后给定路径—红线并核发建设项目！选址意见书及其【附件、附图； ！  ：  （二）规划方案！设，计建设单位根据路径！。红，线，或选址意见书要求委！托具有相应》资质的设计单位进行！。。规划设计并》。在，六个月内《向市城乡规划主管部！门报：送市：。政，。工程设计方》案如涉及铁路—、河道、道路、绿】化、环保《、消防？及其他主要设施【时建设单位应当征求！。有关部门意见—并由市城乡规划【主管部门综合协调】。； ： ？   （《三）市城乡规划主管！部门自收到市政工程！设计方案之日起应】当在十？五个工作日》。内进：行核验符合规划【要求的核《发审查？意见书；核验不符的！不得核发《审查意见书并书【面答复和《说明理？由其中对涉及征【地的市政工程—需先按本章第二节】规，定办理建《设用地规《划，许可证； —    （四）】市政工？程建设工程规划许可！证的申领按》本章：第三节？规定：的程序办理》 【 第七十五条 】。成片建设区域的市政！工程：应由建设《单位委托具有资【质的设计单》。位作：出市政道路、市政】管网工？。程综合？设计：方案：报市城乡规》划主管？部门审批后方可办理！单，项市：。政工程建设审批手】续 ！第七十六条 新】建、改？建城市道路、桥梁工！程应当符合相关规范！要求并遵循以—下规定 》    （一）应！当符合城《市规：划确定的道路红【线宽：度、线路走向—、竖向标高和横【断面分幅《。要求：；    （！二）：应，当设：置方便残疾》人使用的无障碍【设施并确保》畅通； 》 ，    （三）【城市规划确定的主干！路、次干路应当设置！公共交？。通设施？有条件地段宜—设置公交专用道； ！。 ，    （四）城！市道路的《机动车道通行净【高不得小于4.5m！人行道通《行净：高不得？小，于2.？5，m； 》    《。（五）？支路应当与支路【、，次干路相接确需与主！干路相接的应当组织！右进右出交通—； 《。    （六）道】路红线与《建筑之间的建筑退】让范围应当作为人】流集散、绿》。化，及，市政工？程设施预留》用地； 【   （七）—靠近：交，通干道的大型公共】建，筑物：或者对城市交—通产生较大影响的建！设，项目应当根》据，建设项目《交通影响评》价的：意见完善交通设施】； 》   （八）—建设用地内部道路】与城市？道路相接时其变【坡点不？得进入城市规—。。。划道路红线内； ！。    （九）】沿人：行道：。设置的行道树、公交！停靠站、垃》圾回收箱和公用电】话亭、报刊亭等【设施不得妨碍行人】的正：常通行及交通视线】。路灯、交通标—志牌：等设施有条件—的应：当采用共杆》的方式设置；—。 ：    （—十）桥梁设计应【当考虑市《政管线布设》和防洪？要求易燃、易爆工程！管线不宜利用交通】桥梁跨？。越河：。道、铁路等； 【 ：  ：  （十一）人【行天桥或者隧—道的步梯出入口原则！上不得占用》市政：道路人行道； 】    （—十二）城《。市立交？控制范围内除建【设城市基础设施外】应当进行绿化；【 《   （十三—）严格？控制城市主》、次干？道上开设机动车辆出！入口 【 第《七，十七条 在城【市规划区内城—市广场、公交—站（场）、停车场、！加油（气）站、【汽车站等其》他交通设施应当【均衡布置按》国，家，标准配置满足正【常使用需《求并应当《符合下列规定 ！   ？。 （一）《城市：客、货运站》（，场）选址和确—。定规模时应当进行】环境影响《评价：和交通？影响评估； —    —（二）城市规—划确定需要配—置公交站（场）的】居住区或者》居住小区应当按【照规划要求配—置并应当做好周边】的交：通组织和环保措施】； ：。 ，    （三【）公交首《、，末站原则上应—。当设：。置在城市道路—。以外独立用》地上公交港湾式停靠！站有条件的宜设【置，在过：街设施附《近；  【  （四）城市加】油（：气）站的选址和【建设应当《符合城市规划和消】。防安全要求每座加油！（气）站服》务半：径宜：采用0.9k—m1.2km； 】。。 ， ： ，  （五《）停车场《（库：）出入口应当设置缓！冲区：间起坡？道不得占用规划道路！和建筑？。退让范围严格—控，制直接正对城市【。主干道？路设置停车》场，（，库）出入《口； 》    《（六）在商业—区、交？通枢纽区、大型【公建区等地》段设置的人行—过街天？桥或隧道应当设置】自动扶梯或者—预，留设置自动扶—。梯的条？件； —   （七）—建设高速公路、【城市快速路应当将】配套：设施纳入道路选线】方案一并编制—详细规划 】 第七十【八，条 城市道路及】道路交叉《口应根据车流量【、交通流向等实【际需：要增设左转弯、右转！弯，专用车道设置—导向岛、安全岛和】划线渠化等实—现渠化交通》     】城市道路《。平面交叉口的规【划技术指标应—当符：合有关规范规定按】照城市交通》规划设？置，立体交叉《的主干路交》叉路口应当根据【立，交的形？式和规模预留—远期修建立体—交叉用地 ！ ？第七十九条 【在城市规划区内【进行各项市政管【线工程建《设应当根《据城：市建设和改造需要】在市政管线工程专项！。规划的指导下做到】超前建设并》应当符合下》列规定 【   ？（一）在城市规划】区建设各类管线工】程，应当采用地下—埋，设现有架空》线也应逐步》改造为地下敷设【（电压？等级3？。5KV以《上电力线除外）；】    （二！）规划新建电—压等级35KV以】下的电？力线路在《城市中心地区—、高层建筑》群区、城市主、次】干道等地段必须采】用，地下敷设；规划新建！电压等级3》5KV以《上的电力线路在城】市重：要地区原则上宜【采用地下敷设—或者在城市规划区】边缘地上架》设； —  ： （三）给水管、电！力线路？、热：力管宜在道路西、北！侧敷设通信》线路（？含广播电视线路）】、燃气管宜在道路东！、南侧？敷设规？划道路红《。线宽在4《6m以上的城市主】干路上？同一：市政管线应》。在道路两侧布置从】道，路边线向《道路中心线方向管线！平行布置的次序【宜，。为电力电缆、—通信电缆、燃气【配气：、给水配水、热力干！管、燃气输气—给水输水、》雨水管、《污水管； 【    （四—）各种市政管线工程！应当遵？循统一规划的—原则有？条件的情况下宜采】用共同？管沟或者同沟同【井的方式进行建设】； 《    （五）【在道路条件》允许的情况》。下管线应当优先考虑！布置在人行道下原则！上不得在行》道，树绿带下敷设；【    【（六）各类》管井顶面标高应【。与道路设计》。标高一致在人行道】下设置的管线其顶面！装饰应当与人—行道铺筑材》料统一并与道路景观！相协调； 【    （七）【。新建桥？梁应当考虑管线【的敷设并且同步设计！。同步建设不》能，同步：建设的应当》预留管线《通过的位置》； 《    （八）市政！管线应当平行—道路中心线》敷设尽量避免—横穿道路必须横【穿道：路时应当《与道路中心》线垂直； 【    （九）【各种：市政管线之间及市政！管线与建（构）筑物！之间的最小水平【净距应当符合—附表一、三》规定；   ！ （十）市政—管，线之间应当尽量减少！交叉必须交叉时【。管线之间《的，最小：。垂直净距应当符合附！。表二规定管线之间避！让应当遵循》以下：。原，则压力流管》让重力流管分—支管线？让主干？管线易？弯曲管线让不易弯】曲管：线小管径管》线让：。大管径？管，线临时管线让永久】。管线：；    （！十一）市政管—线的：埋设深度应当根据】外部：荷载、管材强—度与其它管道交【叉等因素确定管线最！小，覆土厚？度应当？不小于1.0m【特殊地？点必须？加厚覆土；》 ，   》 （：十二）因客观因素】限制无？。法满：足，市政管线的水—平净距、垂直净距】、覆土厚度时由市城！乡规划？主管部门《。会，。同管线单《。位根据实际情—。况采取？安全：措施后？可适当减少最小【净距； 《    （【十三）新建电信【、，移动、联通、广播、！有线电视等部门的弱！电，工程管线在城市道】路上：不得分开敷设应【当同沟共井敷设在】城市建成区分开【敷设的通信弱电工】程管线有条件的逐步！改造为同沟共—井敷：设；  【  （十《四）工程管线—。应当设？置在道？路红线？以内在道路红线内布！置确有困难时在满足！安全：距离要求的前提下】经土地使用所有【权人同意并经—市城乡？规，划主管部门批准后】可，将部分管《线安排在《道路红线以外—建设 ？。 ： 第—八十条 在技【。术，和经济条件允许【的，情况下在《现，有道路下《敷设横？穿管线应《当采用？顶管先进施工工艺】积极推广综合—管沟的？使用 ？。  《   下列地段的】管，线应当采用综—。合管沟？敷设：    （】一）交通运》输繁忙、管线复杂、！管线安排有困—难的快速《路、主干路》。、次干路以及立体】交叉口等大型—工程：；    （！二）重？要城：市广：场及道路交叉—路口； 【   （三》。）道路与《铁路、？河，。流的相？交处：；   【。 （四）《开，挖后难以恢》复的路面以及某些】特殊建筑物》下； —   ？（五）不允许开挖】路面：的，地，段   【  正常状态下【的通信电缆、电力电！缆、给？水管、热力管—、排水管可进—入综合管沟燃—气管道应单独—。直，埋不得进入综合【管沟及其他管线检】。查井 》 第—八十一条 —。。架空电力线缆不得】跨越：建筑物与各种易【燃、易爆危险品和】建（构？），筑物的最近距离应】当符合？消防和环保要求在】高压电力线（—缆）走？廊范围内不得兴建建！（构）筑《。物禁止沿《高压线（缆）—走廊、电缆沟槽或】者在：易燃、易爆》。物品、腐蚀》性液体？堆场下敷设燃—气管道 》 第【八十二条 各类市！政工程管线穿—越城市？道路、公《路、：铁路、河道、人防设！施、绿化、建筑物以！及涉及？消防、文物、净【空控制？和其它管线的埋设深！度或架？设高度不得影响船舶！、车辆、《火车的行驶不得【影响河道《整治：并保证管线和其它】。建（构？。）筑物安全的—要求各类管线单【位应当？征得相邻《管线单位的同意【采取相？应，的保护或安全措施并！经市城乡《规划主管《部门批准后》方可：。施工 ？ 《 第《八十三条 新建、！扩建、改建》的城市道路交付【使用五？年内大修的城—市道路竣工后—三年内不得开—挖因特殊《情况：确需要开挖的需经】市人民政府同意市】政设施主管部门【签署意见并办—理建设？工程规划许》可证后方可实—施， — 第？八十四条 无线电！台等无线通讯设施应！在规划收讯或发讯区！域内设置《并经市无线》电管理委员会、市】环境保？护主管？部门和市城乡规划主！管部门？审，查同意设置微波通】道，原则：上不得进入市中心区！ ？ ： ： 第八十五条 在！城市规划《区进行各项防洪防汛！。工程建设应当依据城！市建：设和改造的需要在】城市防洪《工程专？项规：划，的指导下做到超前建！设并应当符合下列规！。定 《。    （》一）河道《和生活岸线不得进行！。任，何有碍河《道防：洪、行？洪的工程建设为【。满，。足城市景观需要【必须在河《道内设置抬水—。坝时：应当采？取工：程措：施不得？影响城市防洪、泄】。洪； —   （二》），城市规划区》内，秀江：、清沥江、湖田河、！下浦河、《。南庙河、《。渥江河等地段的【堤岸防洪《标准不？低于：五，十年一遇《的，重现期； —  ？  （三）修建桥梁！、，码头和取水、排水】等设施必须经水【利和航道部门审查】同意后报市城—乡，规划主管部门—批准跨越河道—的桥梁、栈桥等建】筑，物和管道、线—路的净空必须—符合防洪《和航：运要求未《。经批准禁止在河道内！搭，建，滩点、酒楼、水【榭之类的建筑—。物严禁在河》道内挖沙、取—土或者堆放砂、【石，、杂物等； —。 ：    （四）【。防洪堤顶应当采【用堤路结合》的，形式建设亲》水平台宜采用斜【坡绿化？并按规划要求—设置防洪通》。道；：    【（五：）满：足城市景《观，。。需要的生活岸线【。只能设置《。闸门、泵《房、游船码》头等：设，施 ：。 ， 《 第八《十六条 城—市重点？。水，源保护区1000m！范，围内：不得新建、扩建【污染水体的项目【饮用水取水点—上游1？000m、下—。游100《m范围内不得设置】排污口未达到环保】排放要？求的：污水不得直接—排，入河道内旧城—区河道？两，岸已：。有的：污水排放应当逐步改！造 】 第八十《七条 《城市：消防安全《。布局、消防站—、消防供水、—消防通信《、，消，防通道、《。消防装配等公共【消防设？施应当纳入城市规划！并与其他《市，政设施？统一规划《、，统一设计《、统：一建设   ！  新建、扩建、】改建生产、》储存：易燃、易爆化学物】品的：工厂：、仓库和装运易【。燃、易爆化学物【品，的专用车《站、码？头必须？设置在？城市规划区以外的】独立安全地》带并与？人员密集的公共【建筑保持《规定的防火安—全距：离在防火安全距【离内不得兴》建其他？建筑物？ ？     对已【建，成的严重影响—城市消防安全的【工厂、仓库应当纳】入城市改《造，规划限期搬》迁或改变《使用性质消除不安】全因素 【 第八十八】条 在《城，市建设？。给水工程时应当【按照规定建设与生】活用水？合并或者单独的消防！给水管道、水—。池、：水井、消防栓并设】。置醒目？标识；消防给水管道！的管径、消防—栓间距、消防—车，通道应当符合国家有！关规定 ！ 第八十》九条 市政建设应！当与人防《建设密切配合—开发利用《地下空间平战结合地！上地下？统筹安排合理布局人！防，工程设计要处理好】出入口、通风、照明！。、防水、防潮、【给水、排水》、厕所？以及：必要：的保：。障设施确保使用【。安全 ？    — 战时留市人—口按城市总人口的3！040%、人均【1.5m2的标【准确定人《防设施规模》成片居住《区内按总建筑面积】的2：%设置防空工程或按！地面建筑总投资的】6%：进行安排《 — 第九十条 【 在城市规》划区内的城市户【外广告媒体》应当符？合城市规划要求不】得影响城市景观经】。市城：。乡规划主《管部门批准后方可设！置有下列情形之【一的不？得设置户《。外广：告牌   】 （：一）：利用交通安全设施】、交通标志的—；  —  ：（二）影响市政公】共设施、《交通安全设施—、交通标志使用的；！   —。 （三）妨碍生产】或者：市民生活损害市容】市貌的； 》  《  （四）国—家机：关、：文物保护单位—和名胜风《景点的建筑控制地】带； 》    （五—）市人民政府明【令禁：止设置户《外广告的区域 【 ，    《在建：筑物上设置户—。。外广：告不得破坏建筑物】。的立面形式、主要】特征应当与》建筑工程的风—格、形式、色彩等协！调，新建、扩建、改建】的建筑？物，应，当在：。方，案设计时预留广告位！置没有预留的不【得在建筑物上设置】。户，外广告；已经预【留位置的《其设：置户外广告位置、尺！度应当与预留的相符！。 第？六节 规划条—件核实 》第九十一条》 建设《单位应当《取得建设工程规划】许，可证、建筑工—程施工许可证后【按照规？划审批要求由具备】测绘资质的单位【进行建设工》程放线 【   ？ 建设工程放线后建！设单：位应当向市》城乡规划主》。管部门？提出验线书面—申，请市城乡规划—主管部门《应当自接到书—面申请之日起三个】工作日？内到现场进行验线】经验线合格的—出，具验线单  ！   建设》工程：的基础？或隐蔽工程完—工后市？城乡规划主管部门应！当组织验线经验【线合：。格的方可《进行底层《工程施工建》设工程二层楼面完工！。后市城乡《规划主管《部门应当《组织二层《。楼面验收《经验收？。合格的方可进行主体！工程施工 ！ ？第九十二条 市】。城乡规划主管部【。门应当根据规划审】批内容委派专人负】。责建：设项目动态跟踪批】后监：督检：查建设项《目批后监管负责【人发现违反规—划审批？规定的应当及时提】出整：改意见建设单位应当！及时纠正 ！ ： 第九十三条— 建设工程竣【工后建？设，单位应？当向市城乡规划主】管部门？提交下列材料—申请规划条件—核实 》    《（一）？规划条？件核：实申请报《告并填写申请表；】    （二！）建：设，用地规划许》可证和？建设：。工程规划许可证【； ：。    （【三）经审定的建设】用地修建性详细【规划、建筑》施，。。工图和建设时序【方案； 【 ，  （四）核—准的规划验》线单； 【   （五）竣工图！和有测绘《资质单位《提供的竣工》总平：面图； 【   （六）拆迁批！复，、拆迁范《围，红线图；《    （七！。）城建档案管理机】构出具？的建设工程档案初】验意见？；  —  （八）》法律、法规、规章规！定的：其，他材料 》     市城乡！规，划主管部《门应当自《受理：申请之日起》十个工作《日内完？成，建设工？程规划条件》核实：核，实合格的换发建设工！程规划许可证—（正本）核发建设】。工程：规划条件核实合格意！见单：核实不合格的—应当：书面要求建设—。单位：进行整改规划—条件核实的结果应当！予以公？布 》 ，   同一建—设工程规《划许可证的建设【工程应当同时申请规！划条件核实》涉及公众《或者社会重大利【益确：需分期申请规—划条件核实》的必须符合分期投入！使用的规划要求经】批准分？期实施的建设—项目可以分》期办理规划》条件：核实手续  ！   在建设—工程规划许可证中】规定应予以》拆除的原有建—筑、：构筑物和临时建设工！程建设单位应当在】建设工程规划—条件核实前》予以拆除《并清：理场地未拆除—、未清理场》地，的不予进行规划条】。件核实 —。    《 ： 第？九十：。四条 未经核【实或者经核实—不符合？规划：条件的建设单位不】得组织竣工验收建设！。主管部门不》得备案房屋权—属登记机《。关不得办理权—属登记 【    建》设单位应当自竣工验！收，之日起六个月内向】。市城乡规划主管部门！报送有关竣工验收资！料市政？。。。工程竣工验收备案】。前应：当移交市政工程竣工！档案资料《 ，。 》 第九《十五条 房屋建【成后不得擅自改变】。建设工程规划许可证！确定的使用性—。质确需改变的应【当向市城乡》规划、国土资源主】管部门申请经—市规：划审查委《员会审查《同，意后方可《办理变更手续 【     未】经批准擅自》改，变建筑物《使用性？质的市城乡规—划执法部门应—当依法进行查—处属经？营性的不《得办理工商登记手】续不得安装供—。。电、供水《、供气？、通信等《设施：     房！屋使用性质的变【更涉及重大公共利益！和公：共，。安，全的不？得批准 《 《 第九十六【条 城市主》、次干？道已投入使用的临街！建筑需改变立面色】彩、：造型等应当符—合城市景观》要求并向市城乡规】划，主，。管，部门申？请提供改造》方案：设，计，图经市规《划审查委员会同意】办，理规划审批手续后】。方可：进，行临街立面的改【造未经规划审批【擅自改变临》街立面的《市，城乡：规划执法部门应当依！法，进行：查处 】 ：