— 第三【章 城市《。规，划的实施 【 第一节 一—般规：定 ？第二十条《 市人民政府应当根！据经济社会发展【水平：统筹兼顾、》量力而行《有计划、分步—骤地组织实施城【市，规划 — 第二—十一：条 城市新区和】各类开发《区的开发和建设【应当合理确定建设】规模和时《序节约利用土—地系统配置基础【设施和？公共服务设施—妥善处理新》区，开发：。与旧区改建》的关系统筹兼顾【进城务工人员—生活和周边农村经】济社会发《。展、村民生产与生活！的需要严格》保护自然资》源和生？态环境？体现地方特色 ！     在城市总！体规划确定的建【设用地范《围以外不得设—立城市新区和各类】开，发，区 】 ，第二十二条 【城市：旧城区的改建应【当，保护历史文化—遗，产和传统风貌优化】城市功能布局完善基！础设施和公共—服务设施降低建筑密！度增加绿地和公【共空间改《善，人居环境和市容景观！合理确定拆迁—。和建设规模严格限制！零星插建有计—划地对危房集—中、基础设施落【后等地段进行—改建： ， ？    历史文化】名城、名《镇、名村的保护以】及受保？护建筑物的维—护和使用应当遵【守有关？。法律、？行政法规和国务院的！规定 】 第二《十三条 市城乡】规划主管部门应【当依据城市总体规】划组织编制地下空】。间开发利用规—划报市人民政府审批！ ？     地—下空间开发》利用规划应当对地】下的交通设施、人】防设施、公共服【务设施、市》政管网、需保护的文！物及其他《地下建筑物》、，构筑物等《进行统筹《安，排并与地《面建：筑，合理衔？接 》  ：  地下空间的开】发利用应当符—合地下空间开发【利，用规：划，与，地，面建：设工程一并开发利】用的建设项目应【当与地面建设—工程一并办理规划审！批手续？；独立开发利用【的建设项目应当【单独办？理规划审批手—。续 》 ， 第二十四条】 市人民政府应】当根据城《市，总体规划《、土地？利用总？体规划和《年度计划《以及国民经济—和社会发展》规划制定《近期建设《。规划明确近期建【设的时序、发展方】向和空？间布局近期》建设规划的期—限为五年 》  《   近期建设【规划应当报城—市总体规划的审批】机关备案备》案机关应《。当对近？期建设规划进—行审查提出审查意】见对不符合》城市总？。体，。规划、土地利用【总体规？划和年度计划以及国！民经济和社会发展】规划的近期建设【规划制定机关应当】按照审查意见进【行修改 【 ： ， ，第二十五条》 市？。人民政府有关主管】部门组织编制的综合！交，通、水？利、林业、生态环境！保护、消防、人【防，、防：灾减灾、教》育、卫生、商—业、物流、文化、环！卫、给？水、排水、电力、电！信、邮政、能源【、户外广告》。等专：业规划涉《及城市？规划的应当征求同级！。城乡规划主》管部门意《见与城市规划相【衔接 】 第二十六条【 城市规划—确定的下列公共服务！设施、社《会公益设施和—生态环？境保护设施用地禁止！擅自改变用途— ？    （一）铁】路、公路、港口、】机场、道《路、轨道交通、绿地！；， 《   （二）输配电！设施及输电》线路走廊、通信【设施：、广播电视设施、】邮政设施《、气象观测场及探测！设施、水文监测设施！、，地，震监测台站、管道设！施、永久性测量【标志：； 《。   ？ （三）河》道、水？库、水源地》、自：。然，保护区、风景名胜】区、森林公园； 】 ：。    （四—）防汛通道、—消防通道、核电站、！危险废弃物处理【设施、垃圾填—埋场：及焚烧？厂、污水处理厂；】    （五！）学校、医》院、社会福利机【构，、养老服务机构、殡！葬服务？机构、博物馆、图】书馆、体育馆—（场）等公共服【务设：施；  【  （六）》其他需要依法保【护的：用地 ？  《   ？。需要改？变或调整用地性质】和范围？的应报原审批机关】批准其中学校、【医院、公共绿地、】风景名胜区、文物保！护区、公共体育场】（馆）、停车场（】库）、？。集贸市场《、消防设《施和其他重要—公共活动《场所的？用地性质《和范围的改》变、调整应当—经得其？它主管部《门，、市城？乡规划？主管部？门和市国土》资，源主管部门同—意报市？人民政府《批准：  》   学《校、医疗、》体育、公共消防设】施、绿地《等特殊公益》性，事业用地在未达到】国家规定的用地指标！要，。求的情况《下其用地性》质不得变更 — ？ 第二十七】。条， 市？城乡规划主管部【门核发建设项目【选址意见书、建设】用地规划许可证、建！设工程规划许—可证：以及委托具》有相应资质的社会中！介机构负《责，的技术审查应—当收：取一定费《用具体收《。费标准按省》。人民政府有关部门】制定标准执行 】。 第二】十八：条 宜春市中【心城规划区内—的一：切建设？活动由市人民—政府组织实施城市】新区、工业园区【。、度假区、“—城，中村”和已》纳入城市规划范围的！乡村等规划建—设实行统一》规划和管理城—市规划管《理权统一由市城乡规！划主管部门行—使     ！各项建设用》地和建设工程应【当符合城乡规—划依：法取得规划许可规】划许可证件包—。括建设项目》。选址意？见书、建设用地规划！许可：证，、建设工程》规划许可《。证，    【 城：乡规划主管》部门审查规划—许可：申请时对《申请事项直》接关系他人》重大利益的应当【在建设工程》所涉及的区域进【行公告申《请人、利害关系人】享有陈述权》和申辩权市城乡规划！主，管，部门：应当听取申》请，人、利害《关系人？的意见申请人、【利害关系人要—求听证？的应当依法组织【听证   —  市城乡规划【主管部门对建设单位！或者个人《提出的？规，划许可申《请应当在自》受理之日起十五【个工作日内作—出，决定：；有公？开承诺？办，理期限的应当在【承，。诺的：。期，限内作出许可决定】符合条件的报市规划！。。审查：委员会或市规划委员！会审查同意后核发规！划许可证；不符【合条件？的不予核发》规划许可证并书面】告知：理由 《第二节 建设用【地规划管理 【第二十九条 — 城市？规划：区内的土地》。利用必？须符合城市规划【各项：建设用地由市城乡规！划主管部门按照经】江西省人民政府批准！的城：。市总体规划实行【统一：的规划管理 【  ？   ？建设用地规》划管理主要内容是】指建设项目的选【址定点、核发建设】项目选址《。意见：书或规划《条件按审定的规【划设计文《件，确定：。建设项目的规划用】地范围、核》发建设？。用地规划许可证 】 第】三十条 按—照国家规定需要有关！部门批准或核准的】。建设项目以划拨【方，式，提供国？有土地使用权—的建设单位在报送有！。关，部门批准或者核准】前应当向市》城乡规划主管部门】申请核发建设项目选！址意见书 】    前款规定以！外的建设项目不需】要申请建设项目选】址，意见书？但项目批准、—核准、备案》机关应？。当在项目批准—、核准、备案前【书，面征求市城乡—规划主管部门—的意见 — ？ 第三十一条 】 建设单位使—用规划区《内的土地进行建【设在项目建议书【。阶段应当有市城【乡规：划主管部门参与【的意见；设》计任务书报》请批准时必须附【有市：城乡规？划主管部门的建【设，项目选址意见书否则！投资主管部门—不得审？批项：目 ！第三十二条 — 按照？国家规？定需：要核发选址意见【书的建设项目—建设单位《在报送有《关部：。门批准？或者核？准前应当持以下【材料向市城乡规划主！管部门提出申请 】  《 ， ，（一）有项目性质、！建，设规模、选址—意向等情《况说明的选址申【。请书并填写申请【。表；  【  （二）建设项目！属于需要有关—部，门批准或者核准的相！关证：明文件；《 《 ，  （？。三）消防《、环保、人防、土地！、文物？等主管？部门意见； 】    （》四）项目建》议书：、矿产压《覆报告、《地质灾？害评估报告、节能评！估报告； 【    （五）【拟选位置用》地范围地《形，现状：测量：图； —  ： （六）法》律、法规、规章【规定的其他材料 ！   《  市城乡规划主】。。。管部门应当在自受理！之日起？十五个工作日内【作出决定符》合条件？的报市规划审查【委，员会或市规划—委员会审查同意后】核发建设项目选【址意见书、核定建】设用：地规划条件；不符】合条件？的不得核发建—设项目？。选址意见书并书面】答复和说《明理由？ 】第三：十，三条 建设单位】应当在取得建—设项目选址意见书】后一年内办理建设用！地规：划许可？证；期满需要延续】。的应当在《期满三十《日，前向市城《乡，规划主管部门—提出申？请经批？准可以延续一次期限！不得超过《一年在规定期限内】未取得？建设用地规》划许可？证或者未《获得延？续，。批准的建设项—目选址意《见书自行失效 ！ 》第三十四条 — 宜：春市中心城规—划，区内以划拨方式提】供国有土地使用权】的建设项《目经有关部门批准】、核准或者备案后】应当：向市城乡规划主管部！门申报办理建设【用地规划《许可证建设单位【在取得建设用地【规划许可证后方可】向市人民《政府申请用地—经审批后由市—国土资源主》管部门划《拨土地 ！ 第三十五条 ！在城市规划区内以划！拨方式提供国—有土地使《用权：的建设项目》建设单位申请办【理，建设用地规划许【可证时？应，当提交下列材料 】    （【一）建设用地规划】许可证申请表；【    （二！）建设项目选址【意见书、规》划条件及其附图；】 ，   》 （三）项》目依法？批准的相关文件【；    （！四）建设项目—拟用地范围内—的规：划设计文件》；    （！五）需要征求意见】的应当提《交，相关部门的意—见；：   — （六）法》律、法？规、规章规定—的其他材料 ！。    市城—乡规划主管》部门自受理之—日起十五个工—作日内依据》控制性详细规划和规！划条件审查建设用】。地位置和面》积审核规划设计文件！确，定建设用地范—围符：合条件的《报市规划《审查委员会审—查同意后核发建设用！地规划许可》证；不符合》条件或者审查不同】意的不得《核发建设用地—规划许可证并书【面答复和说》明理由 【 第三十【六，条 在城市—规，划区内以《划拨方？式提供国有土地使用！权的建设项目建设】。单位申请建设用地】按下列程序办理建设！用地规划许可—证， 《   （一）申【请选址建设单位【提，。。出申请报告其内【容包括拟选位置【和用地面积工业及】其它：重要项目需提交可】。行性研究报告—；对环境有影响的】。。项目需提交环—。境影响评价报告【；，易燃、易爆及有毒】化学物的项目需【提交公安、消防等】有关：部门的意见；外资项！。目需提交对》外，经济主管部门的【批文：；在文物保护—控制地带《进行建设需提交文物！保护部门的意见【。；    】（，二）：定点市城乡》规划主管部门根【据申请项目的性【质、规模、环境要求！分别会同有关部门和！建设单位实地踏勘】符合城市规划要求】。的由市城乡规划主】管部门下达》定点通知； 】    （三）【办理建？设项目选址意见【书规：划定点后市》城乡：规划主管部门—根据建设项目的性质！和所处地段》在地：形图上标出道路红线！和拟征土《地范围拟定》。规划条件报》市规划审查》委员会？。审查同意后核发建】设项目选址意见【书、：规划条件及其附件、！附图； 《   》 （四）规划设计方！案建设？单位根据建设项目选！址意见书、规划条】件及其附件、附图的！要求委托《具有相应资质的设】计单：。位进行？建设项目修建性详细！规划设计； 】    （五）规】划方：案审查市《城乡规划主》管部门依《据控制性详细规划和！规划条件对建—。设项目修建》性详细？规划：初审并进行现场公示！征求四？邻意：见规划公《。。示无异议后报市【规划审查委员—会审查； 】   （六）办理建！设用：地规：划许：可证：建设项目修建性【详细规划方案经市规！。划审查？委员会审查后符【合条件的《核发：。建设用地规划许【可证；不符合条【。件的不得核发—建设：用地规？划许：可证并？书面答？复和说明理由； ！    （—七，。）办理项目》审批、用地手—续建设单位持建设项！目选址意见书、建】设用：地规：划许可证及其—附，件、附图和有关文】件向市投资主—。管，部门：申请办理建设—项目审批手续向市国！土资源主管》部门申请办理用【地手续 】 第三十七条 ！ 在城市规划区内以！出让方式提供国有】土地使用权》的在土地使》用权出？让前市城《乡规划主管部门【应当依据《控制性？详细规划《要求拟定规》划条：件报市规划》审，查委：员会：或市：规，划委员会《审查同意后》作，为国有土地》使用权出让合同的组！成部分  】。。   未《。确定规划条件—的地块？不得出让国有土地】使用权规划条—件，未纳入国有土地【使，用，权出让合同的该国有！。土地使用权出—让合同？无效给当《事人造成损失的应】当依：法给予赔偿 — ？ ？ 第三十《。八条 规划条件的！内容应当《包括规划条件说【明书及？其附：图规：划条件说明书的【内容应？包括出让地块的用地！面积、用地性质【、建筑退《界、：容积率、建筑密度、！绿地率、建筑—限高、日照要求【。、停车泊位》、主要出入口、控】制，点标高、各类规【划控制线、必要的公！共，设施：和，市政基础《。。设施：及建设？时序：要求、地下》空间开发利用等【规划要求需》要建设？。单，位编制修建性—详细规划《的应当在《规划条件中予以明】确     ！对城市中心区、【重，要功：能地段、重点—景观区？域、主要《街道两侧以及重点】景，区，。、旅游度《假，区、风景名胜—区，和其他成片开发【区域：市城乡规划》主管部门组织指导开！展，了城：市设计的城》。市设计内容应当【纳，入规划条件 【     附【图应当标明地—块的区位与》现状、地块》的座标及《设，计标高、《道路红？线座标及标高、出】入口：。位置、拆迁范围、建！筑退界以及》周，围地区的环境—与基：础，设，施，条，件 》 第三十九】条 ： 在：城市规划区内以出让！。方式取得国》有土：地使用权的建—设项目建《设单位应当持—建设项？目，批准、核准或者备】案文件以及国—有土地使用权出【让合：同向市城乡》规划主管部门申【请办理建设用地规划！许可证 ！ 第四十条 】在城市规划区内以】出让条件取得国有土！地使用权的建设【项目建？设单位向市城乡规划！主管部门申请办【理建设用《地规划许可证应当提！交下列？材料    ！（一）建设用—。地规：划许可证申请报告】并填写？申请：表； —   ？（二）建设》项，目批准核准或—者备案文《件； 》    （三—）国有土地使用【权出让公告、出【让合同； 》    （四】。）建设项目修—建性详细《规，划，文件； —。   ？ （五）法》律、法规、》规，章规定的其他材【料   【  市城乡规—。划主管部门应当【自受理之日起十【五，个工作日内审—查完毕符合控制【性详细规《划和规划条件的报市！规划审查委员会审查！同意后？核发建？设用地规划许可【证，；不符合《的不得？。核发建设用地—规划：许可：证并书面答复—和说明理由 ！ 第四十【一条 在》城市规划《区内以出让方式提】供国有土地》使用权的建设项目】。建设单位按下列【。程序：办理建设用地规划】许可证 《。 ？   （一）建【设项目申请建设单位！凭国有土地使—用，权出让合同、规【划条件及《。其附图、附件—。等向市城乡规划【主管部？门提出申《请报告工业》及其它重要项目需提！交可行性研》究报告；对环境有影！响的项目需提交环境！影响评价报》告，；易燃、易爆及【有毒：化学：物品：项目：。需提交公安、消防部！门的意？见；：外资项目需提交对】。外经济主管》部门的？批，。文；在文物》。保护控制地带进行建！。设需提交《文，物保护部门的意见】。； 《    （二—）规划设《计，方案：建，设单：位，根据规？划条件？及其：附件：、，附图的要求》委托具有相应资【质的设？计，单位进行建设项目】修，建性详细规划设计】；    】（三）规划方案审查！市城：。乡规：划主管部门》依据控？制性详细《规划和规划条件对建！设项目修建性详细】。。规划方案初审并进行！现，场公示征求四邻【意见规划方》案公示无异议后报】市规划审查委员会审！查； —  ： （四）办理建设用！地规划许可证建【设项目修建性详【细规：划，经市规划审查委员会！审查后符合条件的核！。发建：设用地规划许—可证；不符合条件的！不得核发建》。设用地规划许可证并！书面：答复和说《明理由；《 《   （五）办理】项目审批、用地【手续建设单位凭【建设用地规划许【可，证及其附《件、：附图：和有关？文件向市投资主管部！门办理建设项目备】案手：续向市国《土，资源：主管部门办理土地】权属文件 ！。 ：。 第四十二条 】建设单？位应当在取》得建设？用，地规划？许可证后一年内取】得市国土《资源主管部门批准用！。地文件；期满确需延！续的：。应当在？期，满三十日内向市城乡！规划主管部》门，提出申请经批—准可：。以延续一次期限不得！超过一年在规—。定，。的，期限内未取得批【准文件？或者：。未，获得：延续批？准的建设用》地规划许《可，证自行失《效 — 第四十三【条 国有》土地使用权依法【转让：的不：。得改变规划》条，。。件确：需变更？规划条件或者分【割土地转《让的应当重新申请确！。定规划条件并将规划！条件作为土地使【用权转让合》同，。的，组，成，部分  【   国有土地使用！权依法转让后受【。让方应当持转让【合同等材料向市城】乡规划主管部—门申请变更建设【。用地规划许》可证 】 第四十四条【 ：建设单位应当—按照规？。划条件进行建—设不得擅自变更用】。地性质、容积率【等，规划条件因特殊需】要拟：变更的应当按照【以下：程序办？理 》   （一）建【设单位应当向—市城：乡规划主管》部门提出申请—说明变更《的内容和理由—； 《   ？ （：二）市城《乡规划主《管部：门应当对《变更申请进》行审：查变：更内容不符合—控制：性详细规划的不【予批准？变更内？容符合控《制性详细规》划的：。应当组织《。专家对变更申请的必！要性和合理性—。进行论证并将变【更申请？予以：公示征求利害关系人！的，意见必要时应当组】织听证会； ！ ，  ：（三）规划条—件，。的变更突破控制【性，详细规划《规定的市城乡规划】主管：部门应当依》据江西省城市—。。。和镇控制性详—细规：划管理？规，定的修改条件—规定作？出决定符合》。条件的先行调—整控制性详》细规划控制性—详细：规划经法定审批【后，。重新依据《调整后的《控制性？详细：规划出具《。。规，划条件？不符合条件的不【得进行变《更   【 （：四，）依法批《准变：更的应当将》变更后的规划条件告！知市国土资源主【管部门并公示经【市国土资源主管部门！补收土地出》让金后方可办理规划！许，可 — 第四十—五，。条 在城市—规划区范《围内因建设》工程施？工需要？临时使用土地的【建设单位应当向【市，城乡：规划主管部门办理】临时建设用地—。规划许可证》后，。方可向市《国土：资源主管部》门办：理临时建设用地手续！ ， ：。  ：   临时建设用地！必须按？。照市城乡规划主管部！门批准的《用途：使用不得改作—他用或者转让不【得建造永久性建筑】。物、构筑《物使用期满或者建设！工，。程竣工后《由使用者《负责拆？除所：。有临时设施恢复【土地：原状退还原土地【所有：者或使用者 【    》 临时建设》用地使用期限不得超！。过二年？期，满确需延期的应当】在期满？三十日？内向：市城乡规《划主管部门提出申请！经批准可以延—续一次期限不得超】过一年 【。 ： 第四十六条 】 ，有下列情《形之一的市城乡【。规划：主，。管部门不得批准临】时建设用地规—划手续   ！ （：一）：。影响：近，期建设？规划或？者控制性详细规划实！施的：；  —  （二《）压占道路红—线，、，河道蓝线或》者机场、铁路、公】路建设控制区—域影响道路》交通、公共安全【、市容或《者其他公《共利益的； ！   （三》）侵占？绿地、广场》、公共停车场、【。文物保护《范围：或者其它公共活动】场地的；  ！  （四）》侵占人防或》防洪保护范围、占用！。输，配电：线，路走廊、压占地【下管线？或者影响《近期管线埋设的【;   【 （五）法律—、法规、《规章禁止《的其他？情形 — 第》四十七条《 使用规》划道路两侧》。土，地进行建《设的：应当按照下列原【则承担征地拆—迁义务 【   （《一）：在红线宽度20m以！下的规划道路两【侧征用土《地用地单位应—当承担该路段道路红！线，宽度：。1/2范《围内的土地》征用和房屋》拆迁费用； 】    《（二）在红线宽度2！0m以上的规划【道，路两侧征用土地用地！单位应当承担该路段！。10m宽《范围内的《土地征用和房屋拆迁！费用 【 ： 第四十《八条 《任何单？位或个人《必须服从市人民政】府根据？城市规划作出—调整用？地的决？。定 》。 第？四十九条 保护历！史文化遗《产、城？。市传统风貌和—地，方特色任何单位和】。个人不得侵占—以上控制区内—的，土地进行建设 【。 第三节 建设工】程规划管理 — 第五十条 【。在城市规划区范围】。内新建、扩建、改建！永，久性：、半永久《性和临时建筑物【、构筑物应当符【合，。城市规划要求服从】规，划管理由市》城乡规？划主管部《门核发建设工—程规划许可证并办】理有关手续后方能开！工未办理建》设工程规划许可【证的项？目有关部门不得办】理建筑工程施工【许可证、房地产开发！项目：不得办理商品房【预售许可证 】 ， 第五十【一条 在城市【规划区范围》。内进行下列工—程建：设的：建设单位或》。者，个人应当向市城【。乡规划主管》部门申？请办理建《。设工程规划许可证 ！    （一】），房屋：建筑工程； 【。 ：   （二）道路】、，交通、管线等各类市！政设施工程； 【。 ：。    （三）广】场、停车《场、园林工》程； 》。    《（四）地下》空间开发利用工程】； 《  ：。  （五）城市雕】塑、大型户外—广告设施工程—；， 《 ，  （六）法律、法！规、规章《规定的其他建设【工程 ！ 第五十《二条 建设—单位持建设项—目的下列《材料向市城乡—规划主管部》门提出申请建—设工程规划方案审查！   — （一）建》设工：程规划？。方案审？查申请？报告并填《写申请表； ！  ： （二）建设用地规！划许可证及》其，附件、附《图等；   ！ （：三）土地出让合同】或者建设《项目选址意》见书； —    （四—）市城乡规划主管】部门批准的建筑【工程设计方》案； 《 ，    《（五）需要进行日】照分析和交通影响评！价，的应当？提供日照分析报告和！交通影响评价报告；！    （】六）市城乡规划【主管部门要求—提交的其他材料 】   》  受理审》查建设？工程设计方案的单】。位，在受理申请后二【十个工作《日，内提出建设工程【设计方案审查意见并！书面出具审查意【见及其附《图 — ， 第五十三条 ！建设单位向市城乡规！划主管？部门申请办理建设】工程规划许可证应】当提交下列材—料    】（一）建设工程规】划许可证申请报告】并填写申《请表； 》    （二）】建设项目批准、核准！。或者备案的文—件；：   — （：三）市？国土：资源主管部门批准】使，用土地的有关权属】证件； 》    （—。四，）经：施工图？审查机构《。审查同意的》施工图； 》 ，    （五）建！设工程设计方案及总！平面图的审》查意见；  ！  （六）消防【、，环保、人防等部【门意见； 【    （》七）需？要进行日《照分析？、交通影响评价【等的提供《有关技术论》证报告； 》 ：    《。（八）？需要编？制修建性详细规【划，的提交修建性详【细，规划；  】  （九）》法律、法规》、规章规定》的其他？材料 ？。 ？    市城乡【。规划主管部门—应当自受理之日【起十五个工作日【内验核完《毕符：合控制性详》细，规划和规划条—件的报市《。规划审？查委：员会审查同意—后分栋核发建设【工程规划许可证（】副，本）并注明建—筑占地面积》、建：筑面积、建筑层数】、建：筑总高度等有关内】容；验核不符合【的不得核发建设【工程规划许可证（副！本）并书面》答，复，和，说明理由 ！ 第《五十四条 建设单！。位向市城《乡规划主管部门申请！建筑工程应当按【下列程序办》。理建设工程规划【许可证（副本）【 ， ，    （一【）建设工程申—请建设单位持土【地使用权属证—件、建设项目批准】、核准或者备案的】文件、建设用地【规，划许可证及其附【件、附图向》。市城乡规划主管部】门提出申请报告；】    【。（二）建设工程设计！方案审查建》设单位根据规—划条件要《求提供建筑方案及总！平面规划《图并委托《具有相应资质—的审查？单，位对：建设工程设计方【。案审查并出具—审查意见及》其附图经市城乡【规划主管部》门初审同意后报【。市，。。规划：审查委员会审查【； ？   《。 （：三）施工图设计及审！查建设单位按照建】设，工程设计方》案，审查意见及附图【委托具有相》应资质的设》。计单：位，进行施工图设计【建设：。工程施？工图经施《工图审查机》。构审查同意后—提交市城《乡，规划主管部门；【  》 ， （四）并联审【批、缴交规费—市城乡规划主管部门！组织消防、环保、人！防、：园林、气象等有关部！门，现场踏勘进》行并联？审批：市行政服务中—心管委会“》一单清”缴交规费并！向国土、城管、【监察等部门送—达规划？审，。批告知函； — ：    （》五）设？置规划公示监督牌】。建设单位按照—规划审批要求应【当在：施工：现场醒目位置设【置规划公示》。监，督牌接？。受群众监督； 【  《  （六）办理建】设工程规划》许可：证，（，副本）建设单—位持消？。防、环？保、人防、园林、】气象等部《门审核意见及规费】收取凭证《到市城？乡规划？主，管，部门办？理建设工程》规划许可《证（副本）； 】    （七）办！理施工？许可手续《建设单位持建设【用地规划许可证、】建设工程规划许【可证（副本）到建】管，部门办理《施工：许可手续； ！   （八）规划验！线，建设单位《委托具有相应—资质的勘测单位实】地放线后《。向市城乡规划主管部！门申请验线经现场核！实后方可开工建【设 — 第五十五条】 ：建设工？程勘测、设计单位】应当按照《城市：规划和规划条件进行！。勘测、设计市城乡规！划主管部《门应当？建立建设项目—规划条件实施责任】制度： 【 第五十《六条 ？ 需要办理建筑工】程施工许可》证的建设单位或者】个人应当在取得建】设工程规划许—可证（副本》）后一年内取得建筑！工程施？工许可证；期满需】要延续的应当在【期限：届满三十日前—向市：城乡规划主管—部门提出申》。请经：批准可以延》续，一次期？。限不得？超过一年在》规定：的期限内《未取：得建筑工《程施工许可》证或者未《获得延续批》准的建？。设工程规划许可证即！行失效 【。 《第五十七条 实】行规划许可审批【与，规划技术审查分【离的原则《规划许可涉》及的规划技》术审查工作》可以委托具有—相应资？质的社会中介—机构负责 【 第五十】八条 市城—乡规划主管部—门应当依法将经【审定的修建性—详，细规划？、建设工程》设计方案的总平面图！在建设项目所—在地予以《公布公？。布时间？不得少于七个工作】日 ： ？ ，   经依法审【定的修建性》详细规划、建—。设，工程设计方》案的总？平面图不《得随意修改；确需修！改的城乡规》划主管部门应当【。采取听证会等—。形式听取利害—关系人的意见；【因修改给利害关【系人合法权益造成】损失的应当依法给予！补偿 — 《第五十九条 在】城市规划《区范围内《因建设工《程施：工需：临时占用土地搭建】临时建筑物、—。构筑物或者其—他设：施，的建设单《位应当持临时—。建，设用地规划许可【证、建设《工，程设计方《案，等材：料向市城乡规划主】管部门申请办理【临时建设工程规划许！。可证 《     市【城乡规？划主管部门》。应当在？受理之日起二十【日内作出是否核【发临时建设工程规】划，许，可证的决定》并在核发的临时建】设工：程规划许可》证中注明使用期【限    】 临时建筑物、构】筑物或者其》他设施不得超过二】层，使用期？限不得超过》二年期满确需—。延续的？应当在期满三十日】前向：原批准？机关提出申请—经批准可以》延续一次期限—不得超过一》年 ：     临】。时建：筑使用期满》或者因城市建—设需要原批准机关通！知提前终《止的建设单位应【当自期满之日或【者接到通知之日起】十五日内自行拆除并！清，理场地临时》建筑物、构筑物或】者其他设施使用期满！后未自？行拆除？的按违法建设处理 ！ ：。 第六十条！。 ：分期建设的建设【项目市城乡》规划主管部门—可以依据《建设单位《的申请按《照土：地权属范围》审查分期建》设的内容、拆迁范围！分栋核发建设—工程规？划许可证《分期建设的》建设：工，程应当符合》经审定？的修建？性详细规划》或者建设工程—设计方案总平—面图同一建设期的】用地内应当包括【相应的配套设施和绿！地 ？ 第六十！一条： 建设单位—在建设项《目的工程《放线前？应当在施工现场醒】目位置设置规划公】示监督牌公》。示牌应当注明以下内！容 》   （一）建设工！程规划？许可证编号》及其发？证机关名《称，；    （！二）建设项》目名称、《建设规模及主要规】划，指标； 【   （三）建【设单位及其负责【人； 》    《（四）建设》。工程设计方案—的总平面图和立面】效果图；《 ，  《。  （五）投诉、举！。报受理途径》和单位？； 》   （六）—法律、法规、规章规！定的：其，。他内容？。。 ？  ：   在建设—工程规划条件核实】前建设单《位应当保持公示内】。。容的完整 】 第六十【二条 建设工【程施工前应当拆【迁或处？理地：上、地下《设施一？时，。处理不完又不影响】正常使用的必须征】得有关部《门的书？面同意？拆迁事项未作—妥善处理之》。前不准开工因违法】施工造成的后果由建！设单位和施工单位】共同承担全部—责任   —  施？工中如发现》地下管线《、人：防工程、邻近建【。。。筑物的？基础以及《其它设施与新建工程！有，矛盾时？应当立即停止施【工建设单位》和，施工单？位应当及《时与设施主管部门协！。。商采取安全》措，施作出处理》发现文物古迹应停止！施工保护好现场并立！即报告文物主管部门！进行：鉴别作？。出，处理：后方：。可继续施《工如：因违法施工造成的损！。失全部责任由施【工单位？。和建设单位承担 ！第四节 《“城中村《”及危旧《房改：造规划管理 第六！十三条 在城市规！。划区内的“城中村】”及危旧房》改造应当《遵循节约用地、保护！耕地的原则》符合城市规划—和服从规划管理【按规定？程序经批准后方能】开工：     】。“城中村”及危【旧房应当成片—统一改？造保：护传统风貌合理【确定拆迁规模有重点！地改：造危：房集：中、：基础：设施落后的地段【严格限制零》。。。星插建重点清理【。乱搭乱建改善建【设环境；清理乱搭乱！挂改善空间环境；清！理巷：道路障及《硬化路面《改善路网结构；【清理：排水管网改善—排放条件《；清理闲屋闲地【改善绿化环境；清理！。环境卫生改善人【居环境从而实现道】路硬：化、：排水：管，网，化、路灯亮化、【容貌整？洁化、空间明—亮化、绿化美化【的城市形象 【 —第六：十四条 城—市紫线？范围内的各》项建设应当》符合法律、法—规、规章和保—护规划的规定遵【循维护历史》遗存、改善基础设】。施、提高环》境质：量的原则 】    经》市人民政《府确：定的近现代优秀建】筑及其他《具有一？定，历史、科学》、艺术价值的反映】城市：历史风貌和地方【特色的建（构）【筑物应当及时确定公！布为历史建》筑划定？紫线进行《保护 ？ ： 《 第六十五条 】传统：。骑楼街区的保护、】更，新和改造应当保持】原，有历：史风：貌更：。新和：改造的骑楼应当【。平行城？市道路布置并—且保持？。骑楼建筑界面与城】市道路？齐平同时《保持各骑《楼单体建筑之—间的统一协调突【出，骑楼连续的城市【景观 】 第六十六条【 ， 在城市《规，划区内严禁》城市居民和农村居】民，违规建私《房严禁非法》买卖集体《土地严禁以》新，。农村：。、“城中村”及危旧！房改造？名义违规建房危旧】。房应当统一规划成片！改造经房屋安全【鉴定机构鉴》定为危险房屋且处】理意见为停止使用或！者整体？拆除当事《人申请维修的应当按！原状进行修缮维护不！倒不漏？“城中村”》及危旧？房成片改造区域【应当建？设公寓楼集中安置由！袁州区人《民，政府负责落实各街】。道办事处《负责组？织实施并按照—规划要求必须—完成改造区域内必】要，的基础服务设施【 第！六十七条 在【。城市规？划区内因国》家重点？项目建设或者城市】。建设的需要需拆【除，房，屋及：其他设施《的应当给予合理【。的补偿非住宅用房及！其，。他设施应当按照市场！评，估价采取货币补【偿；住宅用房的【。拆迁安置采取货币】补偿或者由人民政府！建，设公：寓楼集？中统一安置 【  ？。   严禁工程【建设指挥部（—领导：小组）划《地交由被拆迁人【自行建设被拆迁人】不得以工程》建设指挥部（领【导小：组）的文《件或者街道、居【委会的相关》证明作为建房依据】 ： 第六十！八条 ？ 在城？市规划区《内的“？城中村”《及危旧房改》造审批程序、规划】。手续有效期限原则上！参，照本章第二、三【节，的规定办《理建设用《。地规划许可》证和建？设工程规《。划许可证《办理危旧房》修缮：审批：手续的？。需持有中心城—区管：委会、街道办事【处、乡（镇、—。场，），人民政府签》署意见 ！ 第六十九条【 在城市建成区内！的“城中村”及危旧！房成片？改造应事先编制控制！性详细规《划在现场醒目位置】进行规划公示—后征：求四：。邻意见与相邻建【。（构）？筑，物有关联的必须事前！与对方协《商，并签订协议报市城】乡规划主管部门【备案因？违，。法，施工：造成损失的由违法】者承：担，全部责任《 第！七十条 公共院落！归所有住户》公共使用任》何人不得以》砌筑围墙、改—变，使用性质等》方式扩大使用面积 ！ 第五节《 市政工程》规划管理 —第七十一条 城市！。。空间：开发利？用实行统一》规划、统筹安排、综！合开发、合》理利用的原则充【分考虑应急防—。灾、人？民防空和国防建设】等需要坚持》经济效益、社—会效益和环境效益】相结合并符合城市】。规，划履：行规划审批手续【 ： ： ： 第七《十，二条 市》政工程规划应—。当符合？国家法律《、法规、规章规【定的：要，求并符合《。。下列规定 】   （一）市政工！程建：设必须？符合城市规》划要求服从规—划管理？；    （！二，）市政建设必须【根据全面规划、综合！。开发：、配套建设的原【则与城市的开发建】设紧密？结合统？筹安排同步或超前】建设； —    （三）【市政管线工程建【设应当符合市容景】观要：求严格控制城市道路！架空线？建设； 》  ？ ， （四？），市政管线工程—应，当与城市道》路、公路以及沿线】建设项目工程统一规！划，、综合平衡、统筹】安排、协调建设； ！ ，    》（五）市政工程建设！应当采？用统一？的城市？坐标和高程系—统； —   （六）市【政工程应当同—步设计同步》实施并？遵循先地下后地上】先深：埋后浅埋的建设程】序 ？ ：。 第七—十三条？ 市政工程包括市！。政道：路，和市政管线》。工，程两大类市政工程】规划管理《的主要内《容是确定市政工【程及其附属设施【的路径红《线或选址《工程定线核发建【设，工程规划许可证【 ？    《 在城市规划区内新！建、扩？建、改建下列市【政工程及附属设【施施工前应当取【得市城乡规》划主管部门核发的建！设工：程规划许《可证及？其，附件、附图》    （一！）城市道《路、公路、》铁路、桥梁、隧道、！。涵洞：、人行天桥、地下】通道缆车、挡土【墙架空？索道：和轨道交通； 】 ，   ？ （二）城市广场】、停车场、公交站】（场）、加油（气）！站、客货《运汽车站《；  —  （三）给—水、排水、热力、】液体燃料、》燃气、空气和固【。体运：送管道？及其附属设》施； 》    （四—）电力、电信、【有线电视、道—路照明设施》、电：车、交通指挥信号】等线路； 【  ：  （五）微波通道！、无线电《收发装置及其—附属设施； 】    （六）江】河、湖泊的码—头，、堤防、护砌—工程和闸《坝等水利、》交通工？程构筑物； 】    （七）【地下人防工程、城市！广告媒体等； 【    （八）！与各类建筑物—、构筑物相》配套的其他市—政工程 《 【第七十四条》 市政工程—的规划管理按下【列程序办理 — ： ，   （一》）规划选址》申请建？设单位持有关批准】文件向市《。城乡规划主管—。部门申请规划路径或！提出选址申请市【城乡规划主管部【门在十五个工作【日内：提出处？理，意见报市规》划审查委员会审【查同意后给定路径红！线并核发建设—项目选址意见书及】其附件、附图—；    （！二）规划方案设【计建设单位根据路】径红线或选址意【见，书要求？委托具有《相应资质《的设计单位进行规】划设计并在六个月内！向，市城乡规划主—管部门报送》市政工程设》。。计方案如涉及—铁路、河道、道路】、绿化、环保、【。消防及其他主要设施！时建设单位应当征】求，有关部门意见并由】市城乡规划主管部】门综合协《。调； —   （三）市城乡！规划主管部门自收到！市政工程设计方【。案之日起《应当在十《五个工作日内—进行核验符合规划】要求的核《发，审查意？见书；核验不符【的，不得核发审查—意，见书并书面答复和】说明理由其中—对，涉及征地的市政【工程需先按本章第】。二节规定《。。办理建设用地规划许！可证；  】  （四）市—政，工程建设工程—。规划许可证的申领】按本章第三节规【定的程？序办理 】 第《七十五条 成片建！设区：域，的市：。政工程应由建设单位！委托：具有资质的设—计单位作出》市政道路、》。市政管网工程综合】设计方？案报市城乡规—划主管？部门：审批后方可办理【单项市政工程—建，设审批手续 — 《 第七十六条】 新建、改—建，城市道路、》桥梁工程应当符【合相关规《范要：求并遵循《以下规？定 》   ？（一）？应，当符：合城市规划》确定的道《路红线宽度、线路】走向、竖向标—高和横断面分幅要】求；  【  （二）应当设】置方便残疾》人使用的《无障碍设施并确保】畅通；   ！ （三？）城市规划》确定：的主干路、次干路】应，当，设，置公：共交通设施有条件地！。段宜设置公》。交专用道； — ：    （》。四，）城：。市道路的机动—车道通行净》高，不得小？于4.5m人行【道通行净高不得【小于2.5m； 】    （五）！支路应？当与支路、次干路】相接确需与主—干路相？接，的应：当组织右进右—出交通；《    （六！）道路红线与建筑之！间的建筑退让—范，围应当作《为人：。流，集散：、绿化及市政工程设！施预留？用地：； 《   ？ （七）靠近交【通干道的大型—公共建？筑物或者《对，城市交？通，产，生较大影响》。的建：设，项目应当根据建设】项目交通《影响评？价的意见完善—交通设施《；    】（八）建设用地内部！道路与城市道路相】接时其变坡》点，不得进入城》。市规划道路红—线内； 《   》 （九）沿人行道设！置，的行道树、公交【停靠站？、垃圾回收箱—和公用电话》亭、报刊亭等设施不！得，妨碍行人的正常通行！。及交通视线路灯【。、交通？标志：牌等设施有条件的】应当采？用共杆的方》式设置； 】  ： （十）《桥梁设计应当—考虑市政管线布设】和防洪要求》易燃、易爆》工程管线不》宜利：用交通桥梁跨—越河道、铁路等；】   —。 （：十一）人行天桥【或者隧道的步梯【出入口原则上不【得占：用市政道路人行道；！    【（十二）城市—立交控制范围—内除建设城》市基础设施外应当】进行绿？化； ？    —（十三）严格控【制城市主、次干【道上开设机动—车辆出入口》 【 第七十七条 【。 ，在城市？规划区内城市广场、！公交站（场）、停车！场，、加油（气》）站：、汽车站等其他【交通设？施应当均衡布置按国！家，标准配置《满足正常使用需求】并应当符合下列【规定    ！（一：）城市客、》。货运站（场）选址】和确定规模时—应当进行环境影响】评，价和交通影响评【估； —   ？（二）城《市规划确定需要配置！公交站（场）的居】住区或者居住小区】应当按照规划—。。要求配置并应当做】。好，周边的交《通组织和环保措施】；    】。（三）公《交首、末站》原则上应当设置在城！市道路？以外独立用地—上公交港湾式—停靠站有条件的宜】设置在过街》设施附近； ！   （四）城【市加油（《。气）站的选》址和建设应当符合城！市，规，划和消防安全要求每！座加油（气）—站服务？半径宜采用0—.9km1.2【km； —    《（五）停车场（库）！出入口应当设—置缓冲区间起坡道不！得，占用规划道路—和建筑退让范围【严格控制直》接正对城《市主干道《路设置停车场—。（库）出《。入口；   ！ （六）在商业区】。、交通枢纽区、大型！公建区等《地段设置的人行过街！天桥或隧道应当设置！。自动扶？梯或者预留》设置自动扶》梯，的条件； 【    （七）建设！高，速公路、城市快速】路应当将《配套：设施纳？入道路选线方案【一，并编制详细规划 ！ —第七十八条 【城市道路及》道，路交叉口应根据【车流量？、交：通流向等实际需要增！设左转弯《、右转弯专》用车道设置》。导，向，岛、安全岛》和划线？渠，化等实现渠化交【通  —   ？城市道路平》面，交叉口？的规划技术指标应当！符合有关规范规定按！照城市交通规划设】置立体交《叉的主干路交—。叉路口应《当根据立交的—形式和规模预—留远期修建立体交叉！用地 ！ ，第七十？九条 《在城市？规，划区内进行各—项市政管线工程【建设应当《根，。据城市建设和—改造需要在市—政管线工程专项规】。划的：。指，导下做到超》。前建设并应当符【合下列规《定 》   ？（一）在城》市规：划区建设各类管线工！程应当采用地下埋设！现有架空线》也应逐步改造为地下！。敷设（电压等级3】5KV以上电力线】。除，外）；   ！ ，（二）规划新建电压！等级35KV以下】的电力线路》。在城市中心》地，区、高层建筑群区、！城市主？、次干？道等：。地段必须《采用地下《敷设；规划新建电压！等级：。35KV以》上，的电力线路》在城市重要地—。区原则上宜采用地】。下敷：设或者在城市规【划区：边缘地上《架，设，；   【 （三）给水—管、电力线路—。。、，热力：管宜在道路西、北侧！敷设通信线路（含广！播电：视线路？）、燃气管》宜在道路东、南侧敷！设，规划道路红线宽在4！6m以上的城市主干！路上同一市》政，。管线应在道路两【侧布置从道路边【线向：道路中心线方向管】线平行布置的—次序：宜，。为电力电缆、通【信电缆？、燃气？配气、？给水配水、热—力干管、燃气输气】给，水输水、雨水—管、污水管；— ？   ？ （四？）各种市政管线工】程应当遵循统一规划！。的原则有条》件的情况下宜采用共！同，管，。沟或者同沟同井【的，方式进？行建：。设； 《   《 （五？）在道路《条件允许的情况【。下管线应当优先【考虑布置在人行道下！。原则上不得》在行道树绿带—下敷设； —    （六）各！类管井顶面标—高应与道路设—计标高一致在人行】道下设置《的管线？其顶面装饰》应，当与人行道铺筑材】料，统一并与道路景【观相协调； —    （【七）新建桥梁应当考！虑管线的《敷，。设并且？同步设计同步—建设不能同步建设的！应，当预：留管：线通过的《位置； 【  ： （八）市政管线应！当平行？道路中心线》敷设尽？量避免横穿道路必】须横穿道《路时应？当与道路中心线垂直！。； 《    《（九：）各：种市政管线之间及】市政管线与建（【。构）：筑物：之间的最小水—平净距应当符合【附表一、三规定【；   【 （十）市》政管线之间》应当尽量减少交叉】必须交叉时管—线之间的最小垂直】净距应当符合附【表二规定管》线之间避让应—当遵循以《下原：。则压：力流管？让重：力流管分支管—线让主干《管线易？弯曲：管线让？不易弯曲管线小【管径管线让大管径管！线临时管线让永久管！线；  【  （十一）市政】。管线的埋设深度应】当，。。。根据外部荷载、【。管材强度与》其，它管道交叉等因素】确定管线最小覆土厚！度应当不《小，于1.0m》特殊地点必须—加厚覆土《； ？。 ，  ：。  （十《二）因客观》因素限？制无法满足市政【管线的水平净距、】垂直净距《、覆土？厚度时由市城乡规划！主管部门会同管线】单位根据实》际情况采取安全【。措施后可适当—。减少最小净》距； 《    》（十三）《新建电信、》移动、联通、广播、！有线电视等部门【的弱：电工程管《线在城市道路—上不得分开敷设应当！同沟：共井敷设在城—市建成区分开—敷设的？通信弱电工》程管线有条件的逐步！改造为同沟共—井敷设； —。   《 （十四）》工程管线应当设【置在道？路，红线以？内在道路红线—内布置确有》困难：时在：满，足安全距《离要求的前》提下经土地》。。使用所有权人同【意并经市城》乡规划主管部—门批：准后：可将：部，分管线安排在道【路红线以外建设【 — 第八十条 【 在技术和经济【条件允许的情—况下：在现有道路》下，敷设横穿《管线应当采》用顶管先进施—。工工艺积极推广【综合：管沟的？使用： ： ：    下列地段的！管，线应当采用》综合管沟敷》设   【 ，（一）交通运—输繁忙？、管线复杂、管线】安排有？。困难的？快速路、主干路【、次：干路以及《立体交叉口等大型工！程； 》    《（二）重要》城市广场及道路交叉！路口；  】。  （三）道—。。路与铁路、河流的相！交处；   ！。 （：四）开挖《后难：以恢复？。。的路：。面，以及：某些特殊建筑物下；！  》 ， （五？）不允许《开挖：。路，面的地段 【    《 正常状态下—的通信电缆、电【力电缆、给水管【、热力管、排水管】可进入综合管—沟燃气？管道应？单独直埋不得进入综！合管沟及《其他管线《检查井 《 【第八：十一条 》。架空电？。力线缆不得跨—越建：筑物与各种易—燃、易爆危险品和建！（构）？筑物的最近距离应】当符：合消防和环》保要求在高压电力线！（缆）走廊范围内】不得兴建建》（构）筑物》禁止沿高《压线（缆）走廊、电！缆沟槽或者在易燃、！易，爆物品、腐》蚀性液体《堆场下敷设》燃气管道 【 《 第八十二条 【 各类市政工程【管线穿越城市道【路、公？路、铁路、》河道、人防设—施、绿化、建筑【物，以及涉？及消防、文》物、：。净，空控制？和其它管线的埋设】深，度或架设《高度：不得影响船舶、车】辆、火车《的行驶？不得影响河道—整治并保《证管线和其它建【（构）？筑物安全的要求各类！管线单位应》当征得相邻》管线单位的》同意采取相应的【保，护或安全《措施并经市城—乡规划主管部—门批准后方可施工 ！ 》 第八十三条 ！新建、扩建、—改建的城市道路【交，付使用五《年内大？修的城市道路—竣工：后三：年内不得《开挖因？特殊情况确》。。。需，要开挖的需经—市人：。。民政：。府同意市政设施主管！部门签署意》见，并，办理建设工》程规划许可证—后方可？实施 】 第八《十四条 《 无线电《台等：无，线通讯设施应在规】划收讯或《发讯区域内设置【。并经市无线电管理委！员会、市环境保护主！管部：门和市城《乡规划主管部门审】查同意设置微—波通道原则上不得进！入市中心《区 》 第八—。十五条 在城【市规划区《进行各项防》洪防汛工程建设应】当依据？城市建设和改造的需！要在城市防洪—工，。程专项？规划的指导下做【。到超前建设并应当】符合下列《。规定   】 ，（一）河道和生活】岸线不得进行任何】有碍：河道防洪、行—洪的工程建设为满足！城，。。市景观需要必须在河！道内设置抬》。水坝时应当采取工程！措，施不得影响城—。市防洪、泄洪； ！  ？。  （二）城市规划！区内秀江、清沥江】、湖田河、》下浦河、南庙河、渥！江河：等地：段的：堤岸防洪标准不【低于五十年一—遇的：重现期；  ！  （？。三）修建桥梁、码】头和取水、排水【等设施必须经水利】和航道部门审—查同意后报市—城乡规划《主管部？门批准跨越河道的】桥梁：、栈桥等《建筑物和管道、线】路的净？空必须？符合防洪和》航运：要求未经批准禁止】在河道内搭建—滩点、酒楼、—。水榭之类的》建筑物？严，禁在河道内挖沙、取！土或者堆放》砂、石、杂物等； ！    —（四）防洪堤顶应当！采用堤路《结，合的形式建》设亲水平台宜采用】。斜坡绿化并按—规划要求设》置防：洪，通道：。； ？    》（五）满足城市景观！需要：的生活岸线只—能设置闸《门、泵房、游船【码头等设施》 第！八十六条 —。城市重点水源保护】。区1000》m范围内不得新建、！扩建污染水体的项】目饮用水取水—点上游1000【m、下游100【m范围？内不得设置排污【。口未达到《环保排放要求的污水！不得直接排入—河道内旧城区河【道两岸已有的—污水排放应当逐【步改造 【 第八十【七条 ？ ，城市消防安全—布局、消防》站、消？防供水、《消防通信、》。消防通道《、消防装配》等公共消防设施应】当纳入？城市规划并与其【他市政？设施统一《规划：、统一设《计、：统，一建设 【    新建、扩】建、改建生》产、储？存易燃、易爆化学物！品的：工厂、？。。仓库和装运》易燃、易爆化学物品！的专用车站、码【头必须设置在城市规！划区以外的独立安】全，地带并？与人员密集的公共】建筑：保持规定《的防：火安全距《离在防？火安全距离》内不得？兴建：其他建筑《物 《   ？ ， 对已建成》的严重影《响城：市消防？安全的工厂、—仓库应当纳入城市改！造规划限期搬迁或改！变使用性质消除不】安全因素 【 第—八十八？条 在城市建设给！水工程？时应当按《照规定建设》与生活用《水合并或者单独的】消防给水管道、水】池、水井、》消防栓并设置—。醒目标识；》消防给水管道的管径！、消防栓间距、消防！车通道应当符合国家！有关规定 — 《 第？八，十，九条 《市政建设应当与人】。防建设密切配合开发！利用地下空》间，平战结合地上—地下统？筹安排？合理布局人防工程】设，计要处理《好，出入口、通风—、，照明、？。防水、防潮、给水】。、排水、厕所以及】必要的？保障设施确保—使用安全  ！   战时留—。。市人口按《城市总？人口的3《040%、人均1.！5m2的标》准确定人防设—施规模成片居—住区内按总》建，筑面积的《2%设置防空工程或！按地面？建筑总投资的6%进！行安排？ 】第九十条《 在城《市规划区内的—城市户外《广告媒体应》当符合？城市规？划要求不得影响城】市景观经市城—乡规划主管》部门批准后方—可设：置有下？列情形之一的不【得设置户外广告牌】    （一！）利用？交通安全设施、交通！标志的；《    【（二）？影响市政公共设施、！交通安全《设施、？交通标志使》用的；  】  （三）》妨碍生产《或者市民生活损【害市容？市貌的； —    （四）】国家机关、文物【。保护单位和名胜风景！点，的建：筑控：制地带； 》    —（，五）市人《民政府明令禁止【设置户？外广告的区域 】   ？ 在建？筑物上设置户外广】告不得？破坏建筑《物的立面形》式、主要《特征应当与》建筑工程的风—格、形式《、色彩等《。协调新？建、扩建、改建的】建筑物应当在—方案设计时预留广】告位置没有预留的】不，得在建？筑物上设置户外广】告；已经预留位置】的其设置户》外广告？位置、尺度应当与】预留的相符 — 第六节 规划【。条件核？实 第九十一【条 建设单—位应当取得建设工】程规：。划许可证《、建：筑工程施工》许可证后按照规【。划审：批要求由具备测【绘资：质的：。单位进行建》设工程放《线，     建！设工程？放线后建设单位应】当向市城乡规划主】管部：门提出？验线书面《申请市城《。乡规划主管部门应】当自接到书面申请之！日起三个工作日内到！现场进行验线经【验线合格的出具【验线单 《。     【。建设工程的基—础或：隐蔽工程完工后市城！乡规划主管部门应】当组织验线经—验，。线合格的方可进行】底层工程施工建设工！程二层楼面》完工后市城乡—规划主管部》门应当组《织二层楼面验收【经验收合《格的方可《进行主体工程施工】 — 第九十》二条 市城乡规划！主管部？门应当根据》规划审批内容委派】专人负责建》设项目动《态跟踪？批后监督检》查建设项目批后监】管负责？人发现违《反规：划，审批规定的》。应当及时提出整改意！见，建设：。单位应当及时纠【正 — 第九十三条】 建设《工程竣工《后建设单位应当向】市城乡规划主管部】门提交下《列材料？申请：规划条件《核实：    （一！）规划条件核实申】请报告并《填写申请表； 】    （—。二）建设《用地规？划许可？证和：建设工程规划—许可：证； 《   《 （：三）经审《。定的建？设用地修建性详细】规划：、建：筑施工图和建设【时序方案； ！   （四）核准】。的规划验线单； ！ ，    （五）竣工！图和有测绘资质【。。单位提？供的竣？工，总平面图；》 《   （六）—拆迁批复、拆—迁范围红《线图；  】  （七）城建【档案管理机构出具的！建设工程档案—初验意见；》。   —。。 （八）法律—、法规？、规章？。规定的？其，。他，材料   】  市城乡规—划主管部门应当【自受理申请之日【起十个工作日内完成！建设工程《规划条件核》实核实？合格：的换：发建设工程规划许】可证：（正本）核发建设】工程规划条件核【实合格意见单核实】不合格？的应当书面要求建设！。单位进行整》改规：。划条件？核实的结果应当予】以公布 《     同一！建，设工：程规划许《可证的建设工—程应当同时申请规划！。条，件，核实涉及《公众或者社会—。重大利益确需分期】申请规划条件—核实的必须符合分期！投入：使用的？规划要？求经批？准分期实施的建【设项目可以分期【办理规划条件核【实，手续    ！ 在建设工》。。程规：划许可证中规—定应予以拆除的【。原有建筑、》构筑物和临时建【设工程？建设单位应当在【建设工程规划条件】核，实，前予以拆除并—清理：场地：未拆除、未清—理，场地的？不，予进行规划条件【核实 《 ： ，  ： 第九十四条！ 未经核实或【。。者经核实不符合【规划：条件的建设单位不得！组织竣？工验收建设主管部】门不得备案房—屋权属登记机关不得！办理权属登记 【   》  建设《单位应？。当自：竣工验收之》日起六个月内向市城！。。乡规：划主管部门报—送，有关竣工验》。收资料市政工—程竣工验收备案【前应当移交市政【工程竣工档案资【料 》 第九十【五，条 房？屋建成后不得擅自】改变建？设工程规《划许可证确定的【使用性质确》需改变的应》当向市城乡规划、】国土资源主管部门】申请：。经市：规划审查委》员，会审查同意后—。。方可办理《变更手续 】   ？。 ，未经批准擅自—。改变建筑物使用性质！的市城乡规》划执法部门应—当依法进行》查，处属经营性的—。。不得：办理工商登》记，手续不得安装—供电、供水、供气、！通信等设施 —   》。  房？屋使：用性：质的变更涉及重大公！共利益和公共—安全的不得批准 】 第九！十六条 城市主、次！干道已投入使用的临！街建筑需改变立【面色彩、造型等【应当符？合城市景观要—求并向？市，城乡：规，划主管？部门申请提》供，改造方案设计图经市！规划审查委员会同意！办理规划审批手【续后：方，可进行临街立面的改！。。造未经规划审批擅自！。。改变临街《立面的市城乡规划执！法部门应当依法进】行查处 ！ ：