】 ？第三章 《城市规划的实施【 第一—节 一般规定 】第二：十条： 市人民政府应当根！据经：。济社会发《展水：平统：筹兼顾？。、量力而《行有计划、分步骤】地组织实施城市规】划 — ？第二十一条 — 城市新区和各【类开发区的开发【和建设应当合理【确定建设《规模：和时序？节，约利用土地系统【配置基？础设施和公共服务设！。施妥善？处理新区开》发，与旧区改建的—关系统？筹兼顾进城》务，。工，人员生活和周边农】村经济社会发—展、村民生》产与生活的》需要严格保护自【然资源和生态—环境体现地方特色】 《  ：。 ， 在城市总》体规划确定的建设】用地：范围以外不》得设立城市新区【和各类开发区 ！ ， 第》二十二条 城市】。旧城：区的改建应当保护历！史，文化遗？产和传统风貌优化城！市功能布局完—善基：础设施和《公，共服：务设施降低建筑【密度增加绿》地，和公共空间改善【人，居环：境和：市容景观合理确【定拆迁和建设—规模严格限》制零星插建有计【划地对危房》集中：、基础设施落后等】地段进行《改建 《 ：    历》史文化名城、名镇、！名村的？保护以及《受保护建筑》物的：维，护和使用应当—遵守有关法律—、行政？法，规和国务院的规定】 第！二十三条 —。。市城乡规划主管部】门应当？。依据城市总体规【划组织编制》地下空间《开发利用《规划报市人民政【府审批 《     地下！空间开？发利用？规划应当对地—下的交通设施—、人防？设施、公共服务设施！、市政管《网、需？保护的文物及—其他地下《建筑物、构筑物等】进行统筹安排并与】地，面建筑？。。合理衔接《     】。地下空间的开发利用！应当符合地下—空间开发利用规划与！地面建设工程—一并开发《利用的建《设项目应《当与地面《建设工程一并办【理规划审批手续【。；独立开《发利用的建》设项目应当单独办理！规划审批手续— 】第二十四条 【市人民政府应当根据！。。城市：总体规？划、土地利》用总体规划和年度计！划以及国民》经济：和社会发展规划制定！近，期建设规划明确【近期建设的时—序、发展《。方向和空间》布局近期建设规【划的期限为》五年： 《    近期建【设规：划应：当报城市总体规划】的审批机《关备案备案机—关应当对近期—建设规划进》。行审：查提出审查意见对】不符合城市》总体规划《、土地？利，用总体规《划和年度计划以及】国民经济和社会【发展规划的》近，。。期，建设规划《制定：机关应当按照—。审查意？。见进行修改 ！ 第二十五】条 市《人民政？府有关主《管部门组织编制的综！合交通、水利、【林业、生态环境【保，护、消防、人防、】防灾减灾、教—育、卫生、商业、物！流、文？化、环卫、》。给，水、排水、》电力：、电信？、邮政？、能源、户外—广告等专业规划【涉及城市规划的应当！征求同级城乡规划主！管，部门意见《与城市规划相—。衔接 【 第二》十六条 城市【规划确定的下—列公：共服务设施》。、社会公《益设施？和生：。态环境？保护设？施用地禁止擅—自改变用途 —    （一）！铁路、公路、港口、！机场：、道路、轨道—交通、绿《地，； ？    （二【）输配电《设施及输电线路【。走廊、？通，信设施、广播电视】设施、邮政》设施：。、气象？观测场及探测—设施、水文监测设施！、地震监测》。。台站、管道设—施、永久性测量【标志； 《   》 （三）河道、【水库、？水源：。地、自然保护区、风！景名胜区、森林公园！。。。；    】（四）防汛通道【、，消防通道、核电站、！危险废弃《物处理设施、垃圾】填埋场？及焚烧厂、污水处理！厂；： ，    （五）！学校、医院》、社会福利机构、】。养老服务机构、殡葬！服务机构、博物馆、！图书馆、体育馆【（场）等公共服【。务设施；  ！  （六）其他需】要依法保护》的用地   ！。  需要改》变或调整用》地性质和《范，围的应报原审—。批机关批《。准其中学校、医院】、公共绿《地、风？景名：胜，区、文物保护—区、公共《体育场（馆）、【停车场（库）—、，集贸市场《、消防设施》和其他重要》公共活动场所的用地！性质和范围的改变、！调整：应当：。经，得其：。。它，主管部？门、市城乡规划主】管，部门和？市国土资源主管部门！同意报市《人民：政府：批，准   【  学校、医疗、】体育、公共消防【设施、？绿地等特殊公—益性事业用地—在未达到国家规定】的，用地：指标要？求的：情况下其用地性【质，不得变？更 《 第—二十七条 —市，城乡规划主管部门】核发建设项》目选址意见书、建设！用，。地规划许可证、【建设：。工程规划《许可证以及委托具有！相应资？质的社会中》介机：构负责的《技术审查应当收取】一定：费用具体收费标准】按省人民政府—有关：部门制定标》准执行 — 第—二十：。。八条 宜春—市中心城规划区【内的一切《建，设活动由《市人民政府组织【实施城市新区、【工业：园区、？度假区？、“城中村”—和已：纳入城市规划—范围的乡村等规【划建设实行统一规划！。和管理城市规—划管：理权统一由市城乡规！划主管部门行使【   —。  各项建设用地】和建设工程应当符】合城乡规划依法取】得规划许可》规划许可证件包【括建设项《。目选址意见》书、：建设用？地规划许可证、建】设，工程规划《许可证   ！  城乡规划主管】部门审查规划许可】申请时对申请事项直！接关：系他人重大利—益的应？当在建设工程所涉及！。的区：。域，进行公告申请人、】利害：关系人享《有陈述权和申辩权市！城乡规？划主管？部门：应当听？取申请人、》利害关系人的意见申！请人、利害关—系人：要求听证的应当依法！组织听证    ！ 市城？乡，规划主管部门对建】设，单位或？者个人？提出的规《划许可？。申请：应当在自受理之日】起十：五个工作日内—作，出决定？；，有公开承诺办理【期限的应当在—承诺的期限内作出】许可决？定符合条件的报市】规，划审查委员会—或市规划委》员会审查同意后核】。发规划许可》证；不符合条件的】不予核发规划许可】证并书面告知理由 ！ ，第二节 建》。设用：地规划？管，。理 第二十九条 ！ 城市规划区内的】土地利用必须—符合城市规划各【项建设用地》由市：城乡：规，划，主管部门按照—。经江西省人民政府批！准的城市《总体：。规划实行《统一的规划管—。理，  》  ： 建：设用地？规划管理主要内【容是指建设项—目的选址定》。。点、：核发：建设项？目选址意见书或规】划条：。件按审定的规划【设计文件确定建【设，项目的规划》用地范？围、核发建设用地规！划许可？证 《 第—三十条？ 按照《国家规定需要有关部！门批准或《核准的建设项目【以，划，拨方式？提供：国，有土地使用》权的建设单位在【报送有关部门批【准或者核准》前应当向市城乡规划！主，管部门申请核发建设！项，目，选址意见书 】     前款规定！以外：的建：设项目不需要—申请建？设项目选址》意见：书但：。项目批准、核—准，、，备案机关应当在项】目批准、核》准、备案前书面征求！市城：乡规划主管部门【。的意：见 】 ，第三十一条 建】设，单位使用规划—区内的土地进—行建：。设，在项：目建议书《阶段应？当有市城乡规划主】管，部门参与的》意见；设计任务【书，报请：批准：时，必须：附有市城乡规划主】管部门的建设项目】选址意？见书否则投》。资主管？部门不得审批项目 ！ ， 》 第三十二条— 按？照国家规定需要核发！选址意见书的建设】项目：建设单位在报送【有，。关部门批准》或者核准前应当持以！。下材料向市》。城乡规划主管部门提！出申请 》 ：   ？（一）有项目性质、！建设规？模、选址意向等情】况说明的选址申请】书并填写申请表； ！  《  （二）建设项目！。。属于：需要有关部》门批准或者》核准的相关证—明文：件； ？    （三】）消防、环保—、人防、土地—。、文物等《主管部门意见； ！    （四）项！目建议书、矿产压】覆报告、地质—。灾害评估报告、【节能：评，估报告； —    （五【）拟选位置用地范】围地形现状测量【图；：    【（六）法《律、法规、》规章：规定的其他材料【   —  市城乡规划主管！部门应当在自受理之！日起十五个工作日】内作：出决定符《合条件的报》市规划审《查委员会或市规划委！员会审查同意—后核发建设项—目选址意见书—、核定建《设用地？规划条件《；不符合条件的不】得核发？。建设项目选》址意：见书并书面答复和】说明：理由： 】第三十？三条： 建设《单位应当在取得建】设项目？选址意见书后一年】内办理建设用地规】划许可证；期满【需要延续的应—当在期满三十日前】向市城乡规划主管部！门，提出申请《。经批准可以延—续一次？。期限不得超》过一年在规定期【限内未取得》建设用地《。规划：许可证或《者未：获得延续《批准的？建设项？。。目选址意见书自行失！效 ？ —第，三十四条《。。 宜春市中心【城，规，划区内以划拨方式】提供国有土地使用】。权的建设项目—经有关部《门批准？、核准？或者备？案后应当《向，市，城乡：规划主管《部门申报办理—建设用？地规划？许可证建设单位在取！得建设用地规划许可！证后方可向》市人民政府申请用】地经审批《后由市国土》资源主管部门—划拨土地 》 第三！十五条 》在城市规《划区内？以划拨方式提—供国有土地》使用权？的建设？项目建？设单位申请办—理建设用地规划【许可证时应》。当提交下列材—。料    （！。。一）建设用地规划】许可证申请表； ！    （二）】建设项目选址—意见书、规划条件及！。其附图； 【 ， ， ， ，（三：）项目依法批—准的：相，关文件；《    【（四）建设项目拟】用地范围内的规划】。设计文件； —    （五）！需要征求意见的应】当提交相关部门的】意见；  】  （六）法律、】法规、规章规定的其！他材料  】  ： 市：城乡规划主管部门】自受理之日起—十五个工作日内【依据控？制性详细规划和【规划条件审查建【设用地位置和面【积审：核规划设计文—件确定建《设用地范围》符合条件的》报市规划《审查：委，。。员会审查同》意后核？发建设用地》规划许可证；不符合！条件：。。或者审？查不同意的不得核发！建，设用地规划许可证并！书面答复和说明理】由， ， 第三！十六条 在城市】规划区内以划拨方】式提：供国有土《地使用权的》建设：项目建设单》位申请建《设用地按下列程【序办理建设》用地：规划许？可证 《 ，    《（一）申请》选址建设单位提【出申请报告其内【容包括拟选位置和】用地面？积工业及《其它重要项目—需提交？可行性研究》报告；对环境—有影响的项目需【提交环境影响评价报！告；易燃、易爆【及有毒化学物—的项目需提交公【安、消？防等有关部》门的意？见；外资项目—需提交对外经—济主管部门》的批文；在文物保护！控制地带进行—建设需提交》文物保护部门的【意见；   ！ （二）定点市城乡！规划主管部门根据】申请项目《。的性质、规模—、环境要求》分别：会同有关《部门和建设》单位：。实地踏？勘符合城市规划【要求的由《市，城乡规划《主管部门下达定【点通知； 】   （三）办【理建：设项目选址意见【书规划定点后市城】乡规划主管部门根据！建，设项目的性质—。和所处地段在地形】图上标出《道路红线和拟征土】地范围拟定规—。划，。条件报市《规划审查委》员会审查同意后核】发建设项目选址意见！书、规划条》件及其附件、附图；！ ，    （【四）：。规划设计方》案建设？单位：根据建设项目—选，址意见书、》规，划条：件及其附件、附图】的要求委托具有相】应资质的《设计：单，位进行建设项目修建！性详：细规划？设计； —    （五）【规划方案审查市【城乡规划主》管部门依据控制性】详细：规划和规划条件对】建设：项目修？建性详细规划初审并！进行现？场公示征《求，四邻意见规划公示】无异议后报市—规划审查委》员会审查《；   【 （六）《办理建设用地规【划许可证《建设项？目修建性详细规【划方案经市规划审查！委员会审查后符【合条件的《核，发建设？用地规划许可—证，；不符？合条件的不得核发】建设用地规划—许可：证并书？面答复和《说明理由； ！   （七）办【理，项目：审批、用《地手续建设单位持建！设项目？选，址意：见书、建设用—。地规划许可证及其附！件，、附图和有关文件】向市投资主管部【门申请？办理建设项》目审批手《续向市国土资源主】管部：门申请办理用地手续！ 】第三十七条 【在城市规《。划区内以出》让方式提供》国，有土地使用》权的在土《地使用权出让前【市城乡规划主管部门！应当依据控》制，性详细规划》要求拟定规划条【件报市规划》审，查委员？会或市规《。划委员会审查—同意后作为国有【土，地使用？权，出，让合同的组成部【分 《。   ？  ：未确定？。规划条件《的，地块不得出让国有土！地使用权规划条【件未：纳入国有土地使用权！出让合？同的：该国有土地》使用权出让合同【无效给当事人造成】损，失的应？当依法给予赔偿 ！ ？。 第三十八条】 规划《条，件的内容《应当：包括规？。划条件说明书—。及其附图规划条件】说明书？的内容应包括出让】地块的用地面积【、用地性质》、，建筑退界、》容积率、建筑—密度、绿地》率、建筑限高、【日照要？求、停车泊位、【主要出入口、控制】点标高、各类规划控！制线、？。必要的公共设施和】。。市政基？础设：施及建设时序要求】、地：下空间开《发利用？等规：划要求需要建设单位！。编制修建性详细规】划的应当在规划【条，件，中予：以明确 —   ？  对城市中—心区、重要》功能地段《、重点景观区域、主！要街道两侧》以及：重点景区、》旅游度假区、风景】名胜：区和其他成片开发区！域市：城乡规划主管部门组！织指导开《展了城市设计的【城市设？计内容应《当纳：。入规划？条件   】。 ， 附图应《当标明？地块的？区位：与现状、地》块的座标及设计【标高、道路红线【座标及标高》、出：入口位置《、，拆迁范围、》建筑退界以及周【围地区的环》境与基？础，设施条件《。 【 第三十九条 在！城市规划区内以出让！方式取得国》有，土地：使用权的《建设项？目建设单位》应当持？建设项目批准、核】。准或者备案文件以及！国有土地使用权【出让：合同向市城》乡，规，划主管部门》申请办？理建设用地规划【许可证 【。 第四十【条 在城市—规划区内以出让【条件取得国有土地】使用权的建设项目建！设单位向市城乡规划！主管部门申请办理】建，设，用地规划许可—证应：当，提，交，下列材料  ！  ：（，一）建设用地规划】许，可，证申请报《告并填写申请—表；：  》  （？二）建？设项：目批准？核准：或者备案文》。件；：    （三！）国有土地使用权】出，让公告、出让合同】； ？  ？  （四）》建设项？目修建性详细规【划，文件； 【   （《五）法律、法—规、规章规定—的，其他材？料 ：     市】城乡规划《主管部门应》当自受理之》日起十五个》工作日内审查—。完毕符合《控制：性详细规《划和规划条》件的报市规划审【查委员会《审查同意后核发建设！用地规划许可—证；不符合》。的，不得：。。核发建设用地规划】许可证并书面答【复和说？明理由 】 第《四十：一条 在城市规划！区内以出让方式【提供国有土地使用】权的建设项目建【设，单位按下列程序办理！建，设用地？。规划许可证》    【（一）建《设项：。目申请建《设，单位凭国有土地使用！权出让合同、规划条！件及其附图、—附件等？向市：。城乡规划主管部门】提出申请报告—工业及其《它重要项目需提交】可行性？研，。究报告；对环—境，有影响的项目需【提，交环境？影，响评价报告；—易燃、？易爆及有毒化学【物品项？目需提交公安、【消防：部门的意见；—外资项目需》提交对外经济主管部！门的：批文；在文物保【。护控制地带进行建设！需提交文物保—护部门的意见—；    】（二）？规划：设，计方案建设单位根据！规划条件及其附件】、附图的要求委托具！有相：应资：质的：设计单位进行—建设项目修建性详细！规划：设计； 《  《。  ：（三）规划方案审】查市城乡规划主管部！门依据控制性详【细规划和规划条件】对建：设项目修建》性详细规划方案初】。审并进行现场—公示征求四》邻意见规划方案公示！无异议？后报市规划审查【委员会审查； 】   《 （四）办》理建设？用地规划许可证建】设项目修建性详【细规划经《市规划审查委员会审！查后符合《条件的？核发建设用地规【。划许可证《；，不，符合：条件的？不，得核发建设》用地：规划许可《证，。并书面答复和说明】理由；  】  （五）》办理项目审批、用】地手续建《。设单位？凭建设？用地规划许可证及其！附件、附图和有关】文件向市投》资主管部《门，办理建设《项目备案手续向市】国土资源主》管部门办理土—地权属文件》 ？ 《 第四十二》。条 建设单位【应当在取得建设用】地规划许《可证后一年内—取得市国土资源主】管部：门批准？用地文？件，；期：满确需延续的—应当在期《满三十日内向市【城乡规划主》管部：门提出申请经批准可！。以延续一次期限不得！。。超过一年在规定【的期：限内未取得批准文件！或者未获得延—。续批准的建设用地】规划许可《证自行失效》 第！四十三条 —国，有土地使用权依【法转让的《不得改变规划条件】。确需变更规划条【件或者分《割土地转让的应当】重，。新申请确定规划条件！并将规划条件—作为土地使用权【转让：合同的组成部分【    【 国有土地使用【权依：法转让？后受让方应当—持转让合同》等材料？向市城？乡规划主管》部门：申请变更建》设用地规划许可证】 【 第四十四条—。 建设单位应当】按照规划条件进【行建设不《得擅自变《更，用地性质、容积率等！规划条件因特殊需要！拟变更的应当按照】以下程序办》理 《    （》一）：建设单位应当向【。。。市城乡规划》主管部门提出—申请说明变更的内容！和理：。由，； ： ： ，   （二）市城】乡规划主《管部门应当对变更】申请进行审》查变更内容》不符合控制性详细】规划的不予批—准，变，更内：容，符合：控制：性，详细规划的应当组】织专家对变更申请】的必要性和合理性】进行论证并将变【更申请予以公示征】求，利害关？系人的意见》必要时？应当组织《听，证会；   ！ （：三）规划条件的变】更突破？控制性详细规划规定！的市城乡规划—主管部门应》当，依据江？西省城？市和镇控《。制性详？细规划管理规定的修！改条件规定作—出决定符合条件的】。先行调整控制—性详细规划控制【性详细规划经法定】审批后重新依据调】整后：的控制性《。详细规划《出具：规划条件《不符合？。条件的不得进行变】更 ：。 ？   ？（四）依法》批准变更的应—当将变更后的规【划条件告知市国土】资源：主管部门并公—示经市国土资—源，主管部门补收土地出！让金后方可办理规】划许可？ 【 第四十《五条 在城市规】划区：范围内？因建：设工程施工需要临时！使用土地的》建设单位应当—向市城？乡规划主管部门【办理临时建设用【地规划许可证后【方可向市国土资源主！管部门办理临—时建：设，。用地手续《。 《    临时—建设用地必须按照市！城乡规？划主管部门批准的用！。途使：用不得？改，作，他用或者转让不【得建造？永久性建筑物—、构筑物使用期【满或者建设工—程竣工后由使用【者负责拆除》所，有临时设施恢复【土地原状退》还原：土地所有者》或使用者 【。     临时建】设用地使用期限不得！。超过二年期满确需】延期的应当》在期满三《十日内向《。市城乡规《划主管部门提出【申请经批准可以延续！。一次期限不》得超过一《年 ： ：。 第—四十六？条 有《下列情形之》一的市城《。。乡规划？主管部门不得批准临！时建设用地规—划手续   ！ （：一）影响近期建设规！划或者控制性详细】规划实施的； 】    （二）压！占道路红线、河道蓝！线或者机场》。。、铁路、《公路建设控制区【域影响道路交通【、公共安全、市【容或者其他公共【利益的； 】   （三）侵占】绿地、广场、公【共停车场、》文物：保，护范围或者其它公】共活动场地》的； 》    （四—），侵占人？防或防洪《保护范？围、占用输配电线】路走廊、压占地下管！线或者影《响近期管线埋—设的; 【   （五》）法律、法规、【规章禁止的》其他情形 ！。 ， 第四十》七条 使用规划】道路：两，侧土地进行建—设的应当按照下列】原则承担征地—拆迁义务 【    （一）在】红线宽度2》0m：以下的？规划道路两侧征【用土地用地单—位应当承担》该，路段道路红线宽【度1/2《范，围内的土地征用【和房屋拆迁费—用； 》 ， ， ， （二）在红线宽度！2，0m以上的规划道路！两，侧征用土地用地单位！应当承？担该路段10m宽】范围内的土地征【用和房屋《拆迁费用 【 ： 第四十—八条 ？ 任何单位或个人】必须服从市人民政】府根据城《市规划作出》调整用地的》决定 【 第四十九条— 保护历史—文化遗产、城市【。传统：风貌和？。地，方特色任何单位和】个人：不得侵占以》上控制区内的土地进！行建设 第三【节，。 建设工程规—划管理 第五【十条 在城市【规划区范围》内新建、扩建、改建！永久：性、半？永久性和临》时建：筑物、构筑物应当符！合城：市规划要求》服从规？划管理由市》城乡规？划主管？。。部门核？发建设工程》规划许可证》并，。办理有关手续—后方能开工未办理】建设工程规划许可证！的，。项目有关《部门不得办理建筑工！程施工许可证、【房地产开发》项目不得办》理商品？房，预，售许可证 【。 》第五十一条》 在？。城市规划《。。区范围内进行下列】工程建设的建—设单位或者》个人应当向》市城乡规划主管部门！申请办理《建设工程规划许可】证 ？    》（一）房屋》建筑工程；》   — ，（二）道路、交【。。通、：。管线等？各，类市政设施工程【。；    （！三）广？场、：停车场、园》。林工程；《    （】四）：地下空间《开发利用工程；【    （五！）城市雕塑、—大型户外广告设施工！程；：   — （六）法》律、法规、》规章规定《的其他建设工程 ！ ， 第五十二！条 建设单位持】建设项目的下—列材料向《市城乡规划主—管部：门提出申请》建设工程《。规划方案审查 ！ ，   （一）建设工！程规划？方案审查申请报告】并填写申请表—； ： ？   ？（二）？建设用地《规划许可《证及其？。附件、附图等；【   — （三）《土地出让合同或【者建设项目选址【意见书；《    【（四）市城》乡规划主管部门批】准的：建筑工程设》。计，方案； —    （五）【需要进行日照分析和！交通影响评价的应】当提供日照分析报告！和交通影《响，评价报告《；  —。  （？。六）市城乡》规划主管《部门：要，。求提交的《其他材料 【     》受理审查建设工【程设计方案的单位】在受理申请后二十】个，工作日内《提出建设工程设计】方案审查意见并书面！出具审？查意见及《其附：图 【 第五十三条【 建设单位向【市城乡规划》主管部门申》请办理建设》工程规？划许可证应》当提交下列》。材，料 》 ，  （一）建—设，工程规划许可证【申，。请报告并《填写申请《表；  【  （二）建设【项目批准、核准或】者备案的《文件；？    【（三）市国土资源主！管部门批准使用土】地的有？。关权属证件》；    】。（四）？经施：工图审查机》构审查？。同意的施工图； ！    （—五）建设工程设【计方案及总》平面图的审查意见；！   — （六）《消防：、环保、人防等【部门：意见；   ！ （七）需要进【行日照分析、—交通影响评价等的】提供有关技术论证】。报告； 《。    （八）！需要编？制修：建性详细规划的【提交修建性详—细规划； 》 ：    《（九）法律》、法规？、规章规定》的其他材料 【  ？   市城乡—规划主管《部，门，应当自受理之日起】十五个工作日—内验：核完毕符合控制【性，。详，。细规划和规划条【件的报市规划审查委！员会审查同》意后分？栋核发建设工—程规划许可证（副本！。）并注明建筑占地面！积、：建筑面积、建—筑层数、建筑总高度！等有关内容；验核】不符：合的不得核发建设工！程规：划许：可证（副本》），。并书面答复和—说明理由 ！ 第五十四条】 ：建设单？位向市城乡》规划主管部门申【。请建筑？工，程应：当按下列程序办【理建：。设工程规划许—可证（副本） ！    （》一）建设工程申【。请建设单位持土地】使用权属《证件、建《设项目批准、核准】。。或者备案《的文：件、建设用地规划许！可证及其附件、附】图向市城《。乡规：划主管部门提出申请！。报告； 《。    （二】）建设工程设—计，方案审查建设单位】根据规划条件要求】提供建筑方案及总】平面规划图并委【托具有相应资质【的审查单位对建设工！程设计方案审查并】出具审查意见及【其附图经市城乡【规划主管部》。门初审同意后—报市规划审》查委员会《审查：； 》  ： ，（三）施工图设【计及：审查建设单位按照建！设工：程设计方案审查意】见及：附图委托具有相应】资，。质的设计单位进行】施，工图设计建设—工程施工图经—施，工图审查机构审查同！意后提交市》城乡：。规划主管部》门；  【。 ， ，（四）并联审—批、缴交规》费市城？乡规划主管部门【组织消防、环保、】人防、园《林、气象等有关【部门现场踏勘—进行并联《审批：市行政服务中心管】。委会“一《单清：”缴交规费》并向国土、城管、监！察等部门送达—规划审批告知函；】  》  （五）设置规划！。公示监督牌》建，设单位按照规划审批！要求应当在施工现场！醒目位置设置规【。划公：示监：。督牌接受《。群众监督； —。 ？   （六）办【理建设工《程规划许《。可证（副本）建【设单：位，持消防、环保、【人防、园《林、气象等部门【。审核意见《及规费？收取凭证到市—。城乡规划主管部门办！理建设工程规划许】可证（副本》），；，。 ？    《（七）办理施工许】可，手续建设《单位持建设》用地规划《许可证、《建设工程规划许【可证（副本）到【建管部门《办理施工《许可手续； 】    （八）规】划验线建设》单，位委托具有相应资】质的勘测单位实地】放线后向市城乡【规划主管部门申请验！线经现场核实后方】可开工建设 【 ： 第五十五】条 ： 建设工程勘测【、设计单位》应，。当按照城市》规划和规划》条件进行勘》测、设计市城乡规】划主：管部门？。应当建立建设—项目规划条件实施】责任制？度 【 第五十六—条 ？需要办理建筑—工程施工许可证的建！设单位或者个—。人应当在《取得建设工程规【划许可证（》副本）后一年内取】。得建筑工程施工【许可证；《期满：需要：延续的应当在—期，限届满三十日前向市！城乡规划主管部门】提出申请经批准【可以延续一次期限不！得超过？一年在？规，定的：期限内未取得建筑工！程施工许可》证或者未获得—延续批准的》建设工程《规划许可证》即行失效 ！ 第五》十七条 实行规划！许可：审批与规《。划技术？审查：分离：的原：则规划许可涉及【的规划技术审—查，工作可以委》托具有相应资质的】。社会中介机构—负责 ！ 第五十八条— 市城乡规划主】管部门应当依—法将经审定的修建性！详细规划、建—设工程设计方案【的总平？面图在建设项目所在！地予以公布》公布时间不得—少于七个工作日【 《    经依法【审定：的，修建性？。详细：规划、建《设工程设计方案的总！平面图不得随意【修改；确需》修改的城乡规划主】管部门应当采取【听证会等形式—听取利害《关，系人的意见；—因，修改给利害关—系人合？法权益造成损失的】应当依法给予补偿 ！ — 第五十九条 】在城市规划》区范围内因建设工】程施工需临时占用土！地搭建临时建筑物】、构：筑物或者其他设施的！建设单位应》当持临时建》设用地规划许—可证、建设》工程设计方案等【材料向市城》乡规划主管》部门申请办》理临时建设工程规】划许可证《   —  市城乡规—划主管部门应—当，。。在受理之日起二十日！内作出？是，否核发临时》建设工程规划—许可证的决定并【在核发的临时建设工！程规划？许可证中注明使用】期限 》 ，   ？ 临时建筑》物、构筑《物，或者其？他，。设施：。不得：超，过二层使用期限不得！超过二年期满确需延！续的应当在期—满，三十日？前，向原批准机关提【出申：请经批？准可以延续》一次期限不得超过】一年 》     临时建筑！使用期满或者—因城市建设需—要原批准机关通【知提：前终止的建设单位】应当自期满之—日或者？接到通知之日—起十：五日内自《行，拆除并清理场地临时！建筑物？、构筑？物或者？其他设施《使用期满后》未自行拆除的按违法！。建设处理 【 第六【十条 ？ 分：期建设的建设项目市！城乡规划《主管部？门可以依据建设【单位的申请》按照土地权属—范，围审查分期》建设的内容》、拆迁范围分栋核发！建设工程规》划许可证《分期建设的建—设工程应《当符合经审定的【修建性详《细规划或《者建设工程设计方案！总平面图《同一建设期的—用地内应《当包括相《应，的配套设施和绿地 ！ 第】六十一条《 建设单位在建】设项目的工程放【线前应当在》施工现场醒目位置】设置规划公示监督】牌，公示：牌应当？注明以下内容 【    （【一）建设《工程规划许可证编】号及其发证机关【。。名称；  】  （二）建—。设项目名称、建设】规模及主要规划指】标； —   （三）建设单！位及其负责人；【  》  （四）建—设工程设计方案的】总平：面图和立面效果【图；   】 （五）《投诉、？举报受理《途径和单位； ！ ，   （六）法【律、法？。规、规章规定的【其，他内容？ ： ：    在建设【工程规划条件核实前！。建设单位应》当，保持公？示内容的完整— — 第六十二条【 ， ，建设工程施工前应当！拆迁或处理地上【、地下设施一时处】理不完又不影响正常！。使用：。的必须征得有关部】门的书面同》意拆迁事项》未作：妥善处理《之前不准开工因违法！施工造成的后果由建！设单位和施工—单位：共同承担全部—责任    【 施工中如发现地下！管线、人防工程、】邻近建筑《物的基础以及—其它设施《与新：建工程有矛盾时【应当立即停》。止施工建设单—位和施工单位应当】。及，时与设施主管部【门，协商采？。取安全？措施作出处理发现文！物古迹应《停止施工保护好现场！并立即报告》文，物主管部《门进行鉴别作—出处理后方可—继续施工《如因违法《。施工造成的损—失全部责任》由，施工单位和建设单位！承担 第四节 】“城中村”及危旧】房改造？规划管理 —第六十？三条： 在城市规—划，区内的“城》中，村”及？危旧房改造应当遵循！节约用地《、保护耕《地的原则符》合城市？规划和服从规—划管理按规定程序经！批准：后方能？开工：     】“城中村《”及危旧房应—当成片统一改造保护！传统风貌合理确定拆！迁规模有重点地改】造危房集中、基【础设施？落后的地《段严格限《。制零星插建重点【。清理：乱搭乱建改善建设】环境；清理乱搭【乱挂改善空间—环境；清理巷—道，路障：及硬：化路面改《善路网？结构；清理排水【管网改善排》放，条，件；清理闲屋闲地】改，善绿化？环境；清理环境【卫生改？善人居环境从而【实现道路硬化、【。排水管网《化、路灯亮化—、容貌整洁化—、空间明《亮化、绿《化美化的城市形象】 】。第六十四条 【城市紫？线范：围内的各《项，建设应当符合—法律、法规》、规章和保护规划的！规定：遵，循，。维护历？。史遗存、改善基础设！施、提高《环境质量的原则【   —  经市人民政府确！定，。的近现代优秀—建筑及其他具有【。一定历？史，、科学、《艺，。术价：值的反映城市—历史风？貌和地？方特色？的建（构）筑—物应当及《时确定？公布为历史建筑【划定紫线进行保护 ！ ， 》 第六十《五条 传》统骑：楼街区的保护—、更新和改造—应当保持原有历【史风貌？更新和改造的骑【楼应：当平行城市道—路布置并且保持骑】楼建筑界面与城市道！路齐平同时保持【各骑楼单体建筑之间！。的统一协调》突，。。出骑：楼连续的《城市景观 ！ 第六十六条 ！ 在城市《规划区内严禁城【市居民和农村居【民违规建私房严禁非！法买卖？集体土地《严，禁以新农村、“城中！村”及危旧房—改造名义违规建【房危旧房应当—统一规划成片—改，造经房屋安》全鉴定机《构鉴定为危险—房屋且处《。理意见为《停止使用或者整体】拆除当事人》申请维修的应当【按原状进《行修缮维护》不倒不漏《“城中村”及—危旧房成片改造区】域，应当建设公寓—楼集中安置由袁州区！人民政府负责落实各！街，道办事处负》责组织实施》并按照规划要求【必须完成改造区域】内必要的基础服务设！施 【。 ：。第六十七条 【在城：市规：划，区内因？国家重点项目建设】。或者城市建设的【需要需拆《除房屋及其》他，设施的应当给予合理！的，补偿非？住宅用房及其他【设施：应，当按照市场》评估价采取货币【补偿；住宅用—。房的：拆迁安置采取—货币补偿或者由【人民政府《建，设公寓楼集中—统一安置 】    严》禁工程建设指挥【部（领导小组）【。划地：交由被拆迁人自【行建设被拆迁人不】得以工程建》设指：挥部（领《导，小组）的文件或【者街道、居委会【的相关证《明作：为建房依《据 】 ，第六十？八，条 在城市规划区！内的“城中》村”及危旧房改【造，审批：程序、规划》。手续有效《期限原则上》参照本章《第二、三节的—规，定办：理建：设，用地规划许可证【和建设工程规划【。许可证办理危旧【房修缮？审批手续《的，。需持有中心城—区管委会《、街道办事处、乡（！镇、场）人民政府】签署意见 》 第六！十九：条 在城市建成区！内的“？城中村”及危旧【房成片改《造应事先编制控制】性详细规划在现场醒！目位置进行规划公示！后征求四邻意—见与相邻建（构【）筑物有关联—的必须事前与对【方协商并《签订协议报市城乡规！划主管部门备案【因违法施工造成损】失的由违法者承担全！部责任 》 》 第：七十条 》公共院落归所—有住户公共使用【任何人？不得以砌筑围墙、改！变使用性质等—方式扩大使用面积】 第五节》。 市政工程规—划管：理 第七十—一条 《城市空间《开发利？用实行统一》规划：、统筹？安排、综合开发【、合理利《用，的原则充分考虑【应，急防灾？、，人民防空和国—。防建：设等：需要坚持经济效益】、社会效益》和环境效《益相结？合并：符合城市《规划履行规》划审：批手续 ！ 第七十二条【 市政工程规【划应当符合国家法律！、法规、《规章规定的要求并】符合下列规定 ！    （》一）市政工程建设必！须符：合城市规划要求服从！规划管理；》 ：    》（二）市政》建设必须根据全【面，规，划、综合开发、【配套建设《的原则与《城市：的开发？建设紧密结合—统筹安排同》步或：超前：建，设；   】 （三？），。市政管线工程建设】应当：符合市？容景观要求严—格控制城市道路架空！线建设；《   — （四）市政管线工！程应：当与城市道路、【公，路以及？沿，线建设项目工—程统一规划、综合平！衡、统？筹安排、协调建设；！    【（五：），市政工程建设—。应当采用统一的城】市坐标和高程系【统； 《 ，    《（六：）市政工程应—当同步设计同步【实施并遵循先地【下后地上先》深，埋后浅埋的建设程序！ 【。 第：七十三条 市政工！程包括市政道路【和市政管线工—程两大类《市政工程规划管理】的主：要内容是确定—。市政工程及其附属设！施的路径《红线或选址工程定线！核发：建设工程规划许可】证 ： ， ，     在城市规！划区内？新建、扩建、改【建下列市《政工程及附》属，设施施工前应当取】。得市城乡《规划：主管部门《。核发的建设》工程：规，划许可证及其附件、！附图    ！（，一）城市道路、公路！、铁路、桥梁、隧道！、涵洞、人》行天桥、地下—通道缆车、挡土【墙架空索道和轨道】交，通； —   （《二）城市广场—、停车场《、公交站（场）、加！油（气）站、客【货运汽车站》； 》   （《三，）给水、排》。水、热力、》液体燃料、燃—气、空气和固体【运送管道及其附属设！施； —。   （四》）电力、电信、有】线电视、道》路照明设施》、电车、交通指【挥信号？等线路；  ！  （？五）微波通道、【无线：电，收发装置及其—附属：设施； 》    （六）江！河、：湖泊的码头、堤防、！护砌工程和闸坝【等，水利、交通》工程构筑物》； 《    （七）地】下人防工《程，。、城市广告媒—体等；   ！ （八）《与各类建筑》物，、构筑物相配套的其！他市政工程 】 第—七，十四条 市政工程！的规划管理按—下，列程序办理 — ？   （一》）规划选址申—。请建设？单位持有《关批准文件向市城】乡规划主管部门申】请规划路径或提出选！。址申：请市城乡规划主【。管部门在十五个工】作，日内提出《处，。。理意见报《市规划审查委—员会审查同意—。后给定路径红线并】核发：。建设：项目选址意见书【及其附件、附—图； ？    （二）！规划方案设计—建设单位根据路径】。红线或选址意见【。书要求委托具有相】应资质的《设计单位进》。行规：划设：计并在六个月—内向市城乡规划主】管，部门报送市政工程】设，计，方案如涉及铁路【、，。河道、道路、绿化、！环保、消防》及其他主要设—施时建设单位应当征！求有关部门意见【并由市城《乡规划主管部门【综合协调； 】  ：  ：（，三）：市城乡规划》主，管部门自收》到市政工程设计方】。案，。之日起应当》在十五个工作—日内进行《。核，验符合规《。划要：求的核发审查—意见书；《核验不符的不得核发！。审查意见书并书面答！复和说明《理由其？。中，对，。涉及征地的市政工程！需先按本章第—二，节规定办理》建设：用地规划许可证；】 ，    （四）！。市政工程建设工【程规划许可证—的申领按本章第三节！规，定的程序办理 ！ 第七【十五条 成—片建设？区域的市《政工程应由》建设单位委》托具有资《质的设计单位—作出：。市政道路《、市政？管，网工：程综合设计方案报】市城：。乡规划主《管部门审批后方【可办理单项市政工程！建，设审批手《续 《 ， ： ，。 第七十六》条 新建、改建城！市道路、桥》。梁工程应当》符合相关规范要【求，并，遵循以下规定 】    （一）应！当符合城市》规划确定的》道路红线宽》度、线路走》向、竖？向标高和《。。横断面分幅要求；】    【（二）应当设置方】便，残疾人使用的无障】碍设施并确保—畅，通，； ：    （三】）城：市，规划：确，定的主干《路、次干《路应当设置公共交通！设施有条件地段【宜设置公交专—。用道；   ！ （四）城市—。。。道路的？机动车道《通行净高不得小于4！.，5m人？行道通行净高不得】。小于2？。.5m；《 ？  ：  （五《），支路应当与支路、】次干路相接确需与】主干路？相接的应当》组织：右进右出交通； ！    （—六）道路红线与【建筑之间《的，建，筑退让范围应—当作为人流》集散、绿化及市【。政，工程：设施预留用地；【    （】。七）靠近《交，通干：道的大型公共建筑物！或者对城市交通产】。生较：大影响的建设项【目，应当根据建设项【。目交：通影响评价》的意见完善》交通设施； 【 ，    （》。八）建设用地内【部，道路与？城市道路相接—。时其变坡点不得【。进入城市规划道【路红：线内；？ ？    （九）沿人！行道：设置的行道树—、公交？停靠站？、垃圾回收箱—和公用电话亭、【报刊亭等设施—不得妨碍《行人的正常通行【及交：通视线路灯、—交通标志牌等设施】有条件的应》当采用共杆的方【式，设置；   ！。。 （十）桥梁设计应！当考虑市政管线布设！和防洪要求》易，燃、易爆工程管线不！宜利用交通桥梁【跨越河道、铁—路等；  】。  （十一》）人行天桥或者隧】道，的步梯出入口原【则上不得占用市政道！路人行道《； ：  《  （？十二）城市立交控】制，范围内除建设城市基！。础设施外《。应当进？行绿化； 》  《  （十三》。）严格？控制城市主、—。次干道上开设—机动：车辆出？入口 《 ？。 第七十—七条 在城—市规划区内城—市广场、公交站【（场）、停车—场，、加油（气》）站、汽车站—等其他交《通设施应当均衡【布置按国《家标：准配：置满足正常使用【。需求并应当符合下列！。规定    ！（一）城《市客、货《运站（场）选址和】确定规模《时应当？进，行环境影响评价和】交通影响评估；【    （二！）城市规划确定需】要配置公《交站（场）》的居住区或》。者居住小区应当按】照规划要《求配置并应当—做好：周边的交《通，组织和？环保措？施； 》    （三）【公，交首、末站原—。则上应当设置在【城，市道路以外独立用】。地上公交港湾式【停，靠站有条《件的宜设置在过街设！施附近； 】  ： （：四）：城市加油（》气）站的选址和建设！应当符合城市规划和！消防：安全要求每座加【油，（气）站服务半径】宜采：用0.？9km1《.2km； 【 ，    （五）【停车场（《库）出入口应当设置！缓冲区间起坡—。道不得占用规划道路！和，建筑退？让范围严格控—。。制直接正对》。城市主干道路设【置停车场（库—）出入口《。。。； ： ？   （六）在商业！区、交通枢纽区、大！型公：建区等？地，段设置的人行过【街天桥或隧》道应：当设置？自动扶梯或者—预留设？置自动？扶梯的条件；— ： ：  ： （七）建设高速】公路、城市快速路】应当将配套设施纳入！道，路选线方案一并编制！详细规划 — 《 第七十八条 ！城市道？路，及道路交叉口应根据！车流量、《交通流向《等实：际需要？增设左转《弯、右转弯》专用车道设置导【向岛、安全岛和划】线渠化等实》现渠化交通 — ：     城市道路！平，面交叉口的》。规划技？术指标？应当符合有关—规范：规定按？照城市交通》规划设？置，立体：交，。。叉的主干《路交叉？路口应当根》据立：交的形式和规模预留！远期修建立体交叉用！地 【。 第七十九条 】 ，在城市？规划区内进行各项市！政管线工程建设【应当根据城市建设和！改造需要《在市政管线工程【专项规划的》指导下做到超—前建设并应当符合下！列规定 【   （一》）在城市规划区建设！各类：。管线：工，程应当采用地下【埋设现有《。架空：。线，也应逐？步改造为《地下敷？设（电压《。等级35《KV：以上电力线除外）；！ 《   （二》），规，。划新建电压等—级35K《V以下的《。电力线路在城—市中心地区、—高层建筑群》区、：城市：主、次干道》等地段必《。须采用地《。下敷设；规划新建】电压：等级：35KV以上的电力！线路在城市》重，要地：区原则上宜采—用地：下敷设或者在—城市规划区边缘地上！架设； 【 ，  （？三）给水管、电力线！路、热？力管宜在道路西、北！侧敷设通信线路【。。（含广播电》视线路）、燃—气管宜？在道路东《、南侧敷《设规划道路红—线宽在4《6m以上的城市主干！。路上同一市政管线应！在道路两侧布置从】道路边？线向道路中》心线方向《管线平？行布置的次序宜【为，电力电缆、》通信电缆、燃—。气配气、给水配【。水、：热力干管、燃气【。输气给水输水、雨】水管、污《水管：； ：    （四）！各种市政管》线工程应当遵循【。统一规划《的原则有《条件：的情况下宜采用共】同管沟或者同沟同】井的方式《进行建设； ！   （五）在【道路条？件允许的情》况下管？线应当优先考虑【布置在人行道—下原：则上不得在行道【树绿带下敷设； ！ ：  ： （六？），。各类：管井顶面标》高应与？道路设计标》高一致？在人行道下设—置，的，管线其顶面装—饰，应当与？人，行道铺？筑，材料统一并与道路景！观，相协调； 】  ： ，（七）新建桥—梁应当？考虑管线《的敷设并《且同步设计同步建】。设不能同《步建设的应当—预留管线通过的【位置：；    （！八）市政管线—应当：平行道路中心—线敷设尽量避免横穿！道，路必须横穿道路时】应当与道路中心线】垂直：； 》   （九）各种】市政管线之间及市】政管线与建》（构）筑物之—间的最小《。水平净距应当—符合：。附表一、三规定【；    】（十）？市政管线之间应当尽！量减：少交叉必须》交叉时管线之—间的最小垂直净【。距应当符合》附表二规定》管线之间避让应当】遵循以下原则压力流！管让重？力流管分支管线让】主干管线易弯—曲管线让《不，易弯曲管线》小管径？管线让大管径管线临！时，管线让？永久管线；》    【（十：一）市政管线的【埋设深度应当根【据外部荷载、管材】。强度与其它管道交】叉等因？素确：定管线最小》。覆土厚度《应当不小于1—.0m特殊地点【必须加厚覆土； ！。 ：   （《十二）因客观因素】限制无？法满足市政管线【的水平净距、垂【直净距、覆土厚度】时由市城乡》规划主管部门—会同管线单位根据实！。际情况采取安全措施！后，可适当减少最小净】距，；  —  （十三》）新建电信、移【动、：联通、广播、有线电！视等部门的弱电【工程管线在城市道路！上不得分开敷设应当！。同沟共井敷设在【城，市建成区分》开敷设的《通信弱？电工程管《。线有条件的逐步【改，造为同沟《共，井敷设；《 ：。    （十四】。）工程管《线应：当，设置在道路红线以】内在道路红线内布置！确有困难时在满足】安，全距离要《求的前？提下经土《地使用所有权人同意！并经市城乡规划主】管部门批《准后可将部分管线安！排在道？路红线？以外建设 》 第】八十条 》在技术和经》济，条件允许《的，情况：下在现有道路下敷设！横穿管？线应当采用顶管【先进施工工艺积【极推广综合管沟【的使用 —   ？  下列地》段的管线应当采用综！合管：沟敷设 》    》（一）交通运输繁】。。忙、管线复杂、管】线安排有困难的快速！路，。、主干路、次干路以！及立体交《叉口：等大：型，。工程； 【   （二）重要城！市广场及《道路交叉《路口：；    】。。（三）道路与铁路】、河流的相交处； ！    —。（四）开《挖后难以恢复—的路面以及某些【。特殊建筑《物下；   ！ （：五）不允《许开挖路面的地【段 》    《正常状态下的通【信电缆、电力—电缆、给水》管、热力管、排水管！可进入？综合：管沟燃气管道应【单独直埋不得—。进入综合管沟—及其他管线检—。查井 【 第八十一条】。 架空电力线【缆不得？跨越建筑物》与各种易《燃、易爆危险品和建！。（构）？筑物的最近距离应】当符合消防》和环保要求》在高压？电力线（缆）走廊】。范围内？。不得兴建建（构【）筑物？禁止：沿高压线《（缆）走廊、—电缆沟槽或者在【易燃、易爆物—品、腐蚀性液体堆场！下敷设燃气管—道 【。 ：第八十二条 — 各类市《政工程管线穿越【城市道路、公—。路、：铁路、？河，道、人防设施、绿】化、建筑物以及涉及！消防、？文物、净空》控制和其《它管线的《埋设深度或架设高】。度不得影《。响船舶、《车辆、火车的行【驶不得？。影响河道整治并保】证管线？和其它建（构）【筑物：安，全的：。要求各类《管线单位应当征得】相邻管线单位—的同意采取相应的】保护或安全措施【并经市城乡规划【主管部？门批准后方可施【工 】 第：八十三条 》 新建、扩建—、，改，建的城市道路交付】使用五年内大修的城！市道路竣工后—。三年：内不得开挖因特殊情！况确需要开》挖的需经《市人民政府同—意市政？设施：主管部门签署意见】并办理建设工—程规划许可》证后方可《实施 】 第八十四条【。 ， ，无线电台《等，无线通讯设施—应在规划收讯—或发讯区域内—设置并经市无线【电管理委《员会、？市环境保护》主管部门和市城【乡规划主管部门审】查，同意：设置微波通道原则】。上不得？进，入，市中心区 ！ ？第八十五《条 在城市规划区！进，行各项？防洪防汛工程—建设应当依据城市建！设，和改造的需要在城】市防洪？。工程专项《规划的指导》下做到超《前建设并应当符合下！列规定 【   （一）—河道和？生活岸线不得进行任！何有碍？河道防洪、》行洪的工《程建：设为满足城市景观需！要必须在河道内设】置抬水坝《。时应当采取》工程措施不得影响】城市防洪《。、泄洪； —    》（，二）城市规划区【内秀江、清沥—江、湖田河》、下浦河、南庙河、！渥江：。河等地段的堤岸【防洪标准不低—于五十年一遇—。的重现期；》 ：  ？  （三）修—建桥梁？。、码头？。和取：水、排水等设施【必须经？水利和航道部门审】查，同意后报市城乡规划！主管：部门批准跨越河道的！桥梁、栈桥》等建筑？物和：管道、？线路：的净空？必须符合防洪和航】运要求？未经批准禁止在【河道：内搭：建滩点、酒楼、【。水榭之类的建筑物】严禁在河道内—挖沙、取土或者堆放！砂、石、杂物等；】 ：  ？  （四）防—。洪堤顶应《当采：用堤路结合的形【。。式建设亲《水平台宜采用斜坡】绿化并按规划要求】设置防洪通道； 】   》 （五）满》足城市景观需—要的生？活岸线只能》设置闸门《、泵房？、游：船码头等设施 【 ： ？。 第八十六条 ！。城市重点水源保护】区1000m—范围内不得新建、扩！建污染？水，体的项？。目饮用水取水点上游！1000m、—下游100m—范围内不得设置排】污，。口未达到环》保排：放要：求的污水不得直接】。排入河道内》旧城区河道两岸已有！的污水排放应当【逐步改造 【。 第八【十七条？ ：城市消防安全—布局、消防》站、消防《供，水、：。消防通信《、消：防通道、消防装配】等公共消《。。防设施应当纳—入城市规《划并与其他市政【设施统一规》划、统一设计、统一！。建设 《   《  新？建、扩建、改建【生产、储存易燃、易！爆化学物品》的工厂？、仓：库和装运《。易燃：、，易爆化学物品—的专：。用车站、码头必须设！置在城市规划区【以外的独《立安全地《带并与人《员密集？的公共建筑保持规】定的防火安全—距离在防火安全距】离内不得兴建其【他建筑物 】 ，   对已建成的】严重影响《。城，市，消防安全的工厂【。、仓：库应当纳入城市改】造规划限期搬迁或】改变使用性质消除不！安全因素 》 第八！十八条 在城市】。建设给水工》程时应当《按照规定建设与生活！用水合并或者单【独的消防给水管道】、水池、水井、消】防栓并设置醒目标识！；消防给水管道【的管径、消防栓【间距、？消，防车通道《应当符合国家有【关规定 — 第八【十九条 》。市，政建设应《当与人防《建设密切配合开发】利用地？下空间平战结合地】。上地下？统筹安排合理—布局人防工程设计要！处，。理好出入口、通【风、照明、防水、】防潮、给水》、排水、厕》所以及？必要：的，保障设施确保使用安！。。全 ：     战】时留市人口按—城市总？人口的3040【。%、人？均1：.5m2的标—准，确定人？防设施规模成片居住！区内按总《建筑面积的》2%设？置，防，空工程或按》地面建筑总投资的】6%进？行安：排 ！第九十条 在【城市规划区内的【城市户外广告媒体应！当符合城《市规划要求不—得影响城市景观经】市城乡？规划主？管部门批准》后方可设置有—下列情形之一的不得！。设，置户外广告》牌，。 ，。。 ？   ？。（一）利用交通【安全设施、交通标】志的； 《。 ： ， ，  （二）影—。响市政公共设—施、交通安全设施】、交通？。标志使用的； ！    《（三）？妨碍生产《或者市民《生活损害市容市貌的！； ：   》 （四）国家机【关、文物保护单位和！名胜风？景点的？建筑控制地带；【。 ，  《  （五）市人民】政府明？令禁止设置户外广】告的区域 》     在—建筑物上设置户外广！。告不得破坏建筑物的！立面形式、主—要特征应当与—建筑：工程：的风格、形式、色彩！等协调新建》、扩建？、改：建的建筑物应当在】方案设计时》预留：广告位置没》有预留的不得在【建筑物上设置—户外广告；》已经预留《。位置的其设》。置户外广告位置、尺！度，应当与预留的—相符 《第，六节 规划条件核实！ ， 第：九十一？条 建设单位应当！取得建设工程规【划许可？证、建筑工程施工许！可证后按《照规划？审批要求由具备【测绘资质的单位进】行建设工程放—线     ！建设工程放》线后：建设单位应》。当向市城乡》规划：主管部门提出验线】书面申请市城—乡规划主管部—门应：当自接到书面申【请之日起《三个工作日》内，到现场进行验线经验！。线合格的出具验线】单     ！建设：工，程的基？础或隐蔽工程完工】后市：城乡规划主管部门应！当组织？。验，线经：。验线合？格的方可进行底层】工程施工建设工【程二层楼面完工【后，。市城乡规划主管【部门应？。当，组，织二层？楼面验？收经验收《。合格的方可》进行主体《工程：施工： 第！九十二？条 市《城乡规划主管部门】应当根据规划—审批内容委》派专人负责建—设项目动态跟踪【批后监督检查建设项！目批后监管》负责人发现违反【规划审批《规，定的应当及》时提出整改》意见建？设单位？。应当及时纠正 【 ？。 ， 第九十三【条 建设工程竣】工后建设单位应当】。向市城乡规划主【管部门提交下列材料！申请规？划，条件核实《    （】一）规划条件核实】申请报告并填写申】请表：；   【 （二）建设用地规！。划，许可：证和建设《工程规？划许可证； 】    （三）【经审定？的建设用地修—建性详细规划、建筑！施工图和建设时【序方案； 】 ，  （四）核—准的规划验》线单； 【   （五）竣工】图和：有测绘资质单位提】供的竣工总平—面图； —    （六）拆迁！批复、拆迁》范围红线图； 【    （【七）城？建档案管理机构【出，具的建设工程档案】初验意见； — ？   ？（八）法律、法【规、规章《规定的？其他材料 】    市》城乡规划主管部门应！当自受理申请之【日起十？个工作日内完成建设！工程规划条》件核：。。实，核，实合格的《换发建设工程规划】许，可证（正本）核发建！设工程规划条—件核实合《格，意见：。单核实不合》格的应当《书面要求建设单【位进行整改规划条件！。核实的结果》应当予以《公布    ！ 同一建设工—程规划许《。可证的建设工程【应当：同时申请规划—条，件核实涉及公众或者！社会重大《利益确需《分期申请规划—条，件核实的必须符【合分期投《入使用的规划要【求经批准分》期实：施的建？设项目？可以分期办理—规划条件核实手【续   【  在建设工程规划！许可证中规定—应，予以拆？除的：。原，有建筑、构筑物和】临时建？设工程？。建设：单位应当《在建设工程》规，划条件？核实：前，予以拆除并清理场地！未拆除、未清理场地！的，不予进行规划条件核！实 《 ，   ？。 第九—十，四条 未经—核实或者经核实【不符：合规划条件的建【设单：位不得组织竣工验】收建设主管》部门不？得备案房屋权—属登记机关不得办理！权属登记《 ，     建】设单位应当自—竣，工验：。收之日起《。六，个月内向《市城乡规划主管部】。门，报送有关竣工—验收资料市政工【程竣工验收》备案前应当移交市政！工程：。竣工档案资料 ！ ， ？ 第九十五条 房屋！建，成后不得擅》自，改变建？。设工程规划》。许可证确定的使【用性质确需改变【的应：当向市城乡规划【、国土资源主管部】门，申请经市规》划审查委员会审【查，。同意后方可办理变更！。手续 》     未经【批准擅自改变建筑】物使用性质的—。市，城乡规划《执法：部门应当依》法，进行查处属》经营性的不得办理工！商登：记手续不得安装【供电、供水、供气】、通信等《设施 》 ，    房屋使【用性质？的变更涉《。及重大公共利益【。和公共安全的不得】批准 《 第【九十六条 城—。市，。主、次干道已投入使！。用，的临街建筑需改变】立面：色彩、？造型等应当符合城市！。景观：要求并向市城—乡规：划主管部门》申请提供改造—方，案设：计图经市规》划，审查：。委员：。会同意？办理规划审》批手续后方》可进行临《。街立面的改造未【经规划审批擅自【改变临街立面—的市城？乡规划执法部门【应，当依法？进，行查处 — 》