《 第三！章　新区开》发和旧区改建 】。 第十《条　城市新区开【。发和旧区改建坚【持统一规划、合【理，布，局、因地制宜、综合！开发、配套建—设，的原则 第十【一，条　在新区开发和】旧区改建中建设单】位必须？按照：批准：。的详：细规划同《步建：。设配套的基础—。设施和公共设施 】 第十二条　—旧区改建要》控，制，人口规模合理—。调整人口布局—。；要严格控》制现有工厂的扩建对！生产储存易燃—易爆物品的》工厂、仓库和严【重污：染环境？的工：。。。厂应当限期治理【、搬迁？或转产 第十【。三条　市旧》区指沱河以南、淮】河，路以北、南坪路以】东、东？沱河以西《的区域市新区指【城市规划《。。区内上述范围以外的！区，域 各县城—。新区与旧区的范围】。。。由，各县根？据实际情况确定 】 第十四条　市【新区开发与旧—区改建其规》划和建设应符合【下列各项指标要求；！ ，  ：。   （一）—容积率？按有关城《市规划要求执行 】     》（二）建筑间—距要求？；  《 ，  新？区内的多层》建筑主朝向（长【轴朝向）间》距不得低于》建筑高度的》1.3倍；高层建】筑，根据实际情况—确定：新区：内的多层建筑山墙次！朝向（短轴朝向）间！距不得少于8—米；：高层建筑《不，得少于13米 【  ：   旧区内—。十层以下《建筑主？朝向（长轴》朝向）？间距不得《低于建筑高度—的1.1《5倍、？十，层至十？九层建筑每》增加一层单》方间距增退1米；二！十层以上建筑每【增一层单方》间距增退0》.8米？旧，区，内的多层建筑山【墙次朝向（》短轴：朝向）间距不得少】于6米高层建筑不得！。少于13米旧—区内建设基地—边缘：的建筑？物与用？地办界的距离不得】少，于该类建筑所需间】。距的一半和消防间距！规定： ：  ： ， （三）沿街建筑】退出道？路红线要求  】   城市》主干道路宽在40米！以上、两侧建筑【属多、低《。层的退道路红线不少！于5－8米；—城市主干道路宽在4！0米以下两侧建筑】属多、低层的—。退道路红线不少于5！米；城市次》干，道两侧的《建筑退道路》红线：不少于3米  】   道路两侧高层！建筑：主楼高度低于30米！（含30米）的【退道路红《线不少？于10米；高—度高于30米、低】于70米（含70】米）：的退道？路，。红线：不少于？15米；高度高【于70米的相应【加大退道路红线距离！ ：    位于—道路交叉口》的多、低层建筑【退道路红线》不少于？8米；高层》建筑：。通道路红线不少于1！0米  》   学校、医【院、文化娱乐和体】育场所、宾馆酒【店、商场等人流集散！量大的？公共建筑应根据其】。使用功能、环境质】量、交通流量及城】市景观等《因素增？退道路红线 【  ：。  （？四）绿化要求—     —新区内住宅小—区绿地率不得少于】25％；公》共建筑及商住综【合小区绿《地率不得少》于3：0％旧区内住—宅小：区绿：地率不得少于2【0％；公共建—筑，及，商住综？合小区绿地率不【得少：。于25％《    》 ，工业小区内住—宅、公？共建筑？小地块绿地率根据】所处区域按上述标】准减少5《％     （五！）停车场（库）要】求 ？    新区—内，住宅小区及住宅【组团建设按建筑面】积的10－1—2，％（高层《建筑配上限）配【建停车？场（库？）；公共《建筑：、，商住综合小区—及建筑？组团：建设根据车流—量按：建筑面积12－15！。％配建停车场（库）！。旧区建设按新区标准！。减少2％配》建停车场（库） ！    《城市：公园、旅游区、度假！村、别墅区》。、会议？中心、体育场馆及】车站码头等须配建停！车场（库）》的其数量和》规模由市城市规划】行政：主管部门根》据实：际需要？确定 《 ：