】 ， 第三章　—。新区开发和旧—区改建？ 第十条　城！市新区？。开发和？旧，区改建坚持统—。。一规划、合理布局、！因地制宜、综合开发！、配套建《。设，的原则 第十【一条　在新》区开发和旧区改建中！建设单位必须按照批！准，的详细规划同步【建设配套的基础【设施和？公共设施 第【十二条　旧区改建要！控，制，人，口规模合《理调：整人口布《局；要严格控制现有！工厂的扩建对—生产储存易》燃，易爆物？品的工厂、仓—库和严？重污染环境的—工厂应当限期治理】、搬：迁，。或，转，产 ： 第十？三条　市《旧区指沱河以南【、淮河？路以北、南坪路以东！、东沱河以西的区域！市新：区指城市规》划区：内上述范围以外的区！。域 ： 各县？城新区与旧区的范围！由各：。县，根据实际情况确【定 第十四—条　市新区开发与旧！区改建？其规划和建设应符合！下列各项指标要求；！     （【一，），容积：率，按有关城市规划要】求执行  —   （二）—建，筑间距要求》；     【新区内的多层建【筑主朝向（长—轴朝向？。）间：距不得低《于建筑高度的—。1.3？倍；：高层：建筑根据《实际情况确定新区内！的多层建筑山—墙次朝向（》短，轴朝向）间距不得少！于8：米；高层建》筑，不得少于13米 】    《 旧区内《十层以下建筑主朝向！（长：轴朝向）间距不【得低于建筑高—度，的1.15倍—、十层至十》九层：建筑每增加一层单】方间距增退1—米；二十层以—上建：筑每增一层》单方间距增退—。0.8米旧》区，内的多？层建：筑山墙次朝》向（短轴朝向）【间距不得少》于6米高层建—筑不：得少于13米—旧区内建设基—地边缘的建筑物【与用地办界的—距离不？得少于该类建—筑所需间《距的一半和消防间】距规定？ ：   ？ （三）沿街建筑】退出道路红》线要求    】 城市主干》道路宽在《40米以上、两【侧建筑属多、低层的！退道路红《线不少于5－8米】；城：市主干道《路宽在40米以下两！侧建筑属《多、低层的退道路】红线不少于5米【；城市？次干道两侧的建筑】退道路红线》不少于3米  】   道路两侧【高层建筑《主楼高度低》于30米《。（含30米》）的退道路红线不少！于10米；高度高于！30米、低于70米！（，含，70米）的退道路】红线不少于15米】；高度？高于7？0米：的相应加大退道路红！线距离？     位于】道路交叉口的多、】低层建筑退道路红】线不少于8米；高】。层建筑通道路红线】不少于10米  ！  ： 学校、医院—、文：化娱乐和体育场【所、宾馆酒》店、商？场等人流集》散量：大的公共《建筑应根《据其使用功能、环境！质量：。、交通流量及城【市景观等因素增退道！路红线 《     （四）】绿化要求    ！ 新：区内住宅小区—绿地率不《得少于25》％；公共建》筑，及商住综合小—区绿地率不得少【。。于30％旧区内【。住宅小区绿地率不得！少于2？0％；公共建筑【及商住综合》小区绿地率不得少】于25％   】  工业小区—内，住宅、？公共建筑小地块绿】地率根据所》处区域按上》述标准？减少5％   】  （五《）停车场（库）要求！     新区内！住宅小区及》住宅组团建设按建】筑面积？的10－12％（高！层建筑配上限）配】建停车场（库）；】公，共建筑、《商住综合小区—及，建，筑，组团建设根据车【流量：按建筑面积》12－15》％配建停《车场（库）》旧区建设按》新区标准减》少2％配建》停车场（库）  ！。   城市公园、】旅游区、度假村【、别墅区、》会议中？。心、体育场馆及车站！码，头等须配建停—车场（库）的其【数量和规模由市【城市规划行政主管】部门根据实》际，需要确？定，。 《