！ 第三章》　新区开《。发和旧区改建 ！ 第十条《　城市新区》开发和旧区》改建坚持统一规【划、合理布局、因地！。制宜、？综合：开发、配《套建设？的原则 第十一条！。。　在新区开发和旧】。区，改建中？建设单位《必须按照批准的详】细规划同步建设配套！的基础设施和公【。共设施 第十二】。条　旧区《改建：要，控，制人口规模合—理调整？人口布？局；要严格控制现】。有工：厂的扩建对》生产：储存易燃易爆物品的！。工厂、仓库和严【重，污染环境的工厂应当！限期治理、搬—迁或转产 第十三！条　市旧区指沱河】以南、淮河路以【北、南？坪路以东、东沱河】以西的区域市新区】指城市？。规划区内上》。述范围以外的—区，域 ： 各县城《新区与旧区的—范围由各《县根据？实际情况确定 【 第十四条　市新区！开，发与旧区改》建，其规划和建设应符合！下，。列各项指标要求【； ？    （一）【容，积率按？有关城市规划要【求执行  —   （二）建筑间！。。距要求；    ！ 新区？。内的多？层建筑？主朝向（长轴朝向】）间距不得低—于建筑高度的1【.3：倍，；高层建筑根据实际！情况确定新区内的多！。层建筑山墙》次朝向（《短轴朝向）间距【不得少于8米；高层！建筑：不得少于13米 】。     旧区内】十层以下建筑主朝】向（长轴朝向—）间距？不，得低于建《筑高度的1》.15倍、十层至】十九：层建筑？每增加一层单方间距！增，退，1米；二《十层以上建筑每【增，一层：单方间距《增退0.8》米旧：区内的多层建筑山】墙次朝？向（短轴朝向）【间距不得少于6米高！层，建筑不得少于13】米旧：区内：建设基地边缘—的建筑物与用—地办界的距离不【得少于该《类，。建，。筑所需间距的—一半和消防间距【规定：     （三】）沿街？建筑退出道路红线】要求  》   城市主干道】路宽：在40米以上、【两侧建筑属多、【低层的退道路—红线不少于5－8】米；城？市主干道《路宽在4《0米以下两侧—建筑属多、》低层：的退道路《红，线不少于5米；【城市：次干：道两：侧的：建，筑退道路红线—不少于3米 —     》道路两侧高层建筑主！楼，高度：低于30米（—含30米《）的退道路》红线：不少于10米—；高度高于30米、！。低于70米（含7】0米）的退道路红】线不少于15—米；高？。度高于70米—的相应加《大退道？路，红线：距离    【 位于道路交—叉口的多、低层建】筑退道路红线—不少于8米；高层】建筑通道路红线不少！于10米 》     学校、医！院、文化娱乐—和，体育场所、宾—馆酒店、商场等人流！集散：量大的公共建—筑应根据其使用功】能、环境质量—、交通？流量：及城市景观等因素】增退道路红线 】  ：。  （四）绿—化，要求   —  新？。区内住宅小区绿地】率，不得少于2》5％；公共建筑及】商住综合小区绿地】率不得少《于30？％旧区内住宅小区】绿地率？不得少？于20％；》公共建筑及商住【综合小区绿》。地率不？得少于25％  ！   工业小区内】住宅、公《共建筑小地块绿地率！根据所处区》。域按上述标》准减少5《％ ？  ：  （五）》停车：。场（库）要求—     新区内！住宅小区及住—。宅组团建设》按建筑面积的10－！12％（高层—建筑配上限）配【。建停：车场（库）；公【共建筑、《商住综合小区及建】筑组团建设根据车】流量按建《筑面：积12－15％【配建停车《场（库？）旧区建设按新区】标准减少2％配建停！。车场（库）  】   城市公园【、旅游区、度假【村、别墅区、会【议中心、体育场馆及！车站码？头等须配建停车【场（：库）的其数》量和：规，模由市？城，市规划？行政主管部门—根据实际需》要确：定 》