《 ？ 第》三章　新区开发【和旧区改建 【 第十《条　城市新区开【发和旧区改建坚持】统一规划、合理布局！、因地制宜、综【合开发？、，配套建设的原—则 第十一条　】在新区开发》和旧：区改建中建设—单位：。。必须按照批准的详】细规划同步建设配】套的基础设施和【公，共设施？ 第十《二，条　旧区改建—要控制人口规—。模合理？调整人口布》局；要严格控制现】有工厂的扩建对生】产储存？易燃易？。。爆物品？的工厂？、，仓库和严重污—染环境的工厂—应当限期治理—、搬迁或转产 【 第十三条》　市旧区《指沱河以《南、淮河路以北、南！。。坪路以？东，、东沱河《。以西的区域》市新区指城》市规划？区内上述《范围以？外的：。区域： 各县城新区与旧！区的范围《由各县根据实际情】况确：定 第十四条　】市新区开发》与，旧，区改建其规划—和建设应符合下列】各项指标要求；【     （一）！容，积率：按，有关城市《规划要求执行 【     （二）建！筑间距要求；—     新【区内的多层建—筑主朝向（长轴朝向！。）间距不《得低于建《筑高度的1.3【倍；高层建筑根据】实际情况确定新【区内的多层建筑【山墙次朝向（—。短，。轴朝向）《间距不得少于—8米：；高层建筑不得少于！13米？     —旧区内十层以下建筑！主朝向（长轴朝【向）间距不得低于】建筑高度《的1.1《5倍、十《层至十九层》建筑每增加一层单方！间距：增退1米《；二十层以上建筑每！增一层单方间距【增退0？.8米旧区》内的多？层建筑山墙次—朝向（短轴朝向）间！距不得少《于6米高《层建筑不得少于【。13米旧区内—建设基？地边缘的《。建筑物与用地办【界的距离不得—少于该类建筑所需】间距的一半和消【防间距规定》     （三】）沿街建《筑退出？道路红？线要求   【。  城市主干道【路宽在40》米以上、两》侧建筑属多、低层的！退道路红线不少于5！－8米；城市主干】道路宽在4》0米以？下两侧建筑属多、】低层的退道路红线不！少于5米；城市【次干道两侧》的建筑退道路红【线不少于3米 【     道路【两侧高层建筑主楼】高度低于3》0米（含3》0米）的退》道路：红线不？少于10《米；高度《高于30米、低【于70米（含70】米）的退道路—红，线不少于15—米；高度高》于70米《的相应？。加大退道路红线距】离 ？    位于道路交！叉口的多《、低层建筑退道路】红线不少《于8米；高层建筑】通道：路，。红线不少于》1，。。0，米     学校！、医院、文化娱乐】。和体育场所、宾馆酒！店、商场等人流集】散量大的公共建【筑应根据《其使用功能、—环境：。质量、交通流量及】城，市景观？等因素增退道—路红线    】 （四）绿化要【求  《   新区》内住宅小区绿—地率不得少于2【5％；公《共建筑及商住综合】小区绿？地率不得少于30％！旧，区内住宅小区绿【地率不？得，少于2？0％；公共建筑及商！住综合？小区绿地率不—得少于25％ 【    《 工：业小区内住宅、公】共建筑小地》块绿地率《根据所处区》域按：上述标？准减少5％ —     （—五）停？。车场：（库）要求》     —新区内？住宅：小，区及住宅组》团建设？按建筑？面积的10－1【2，％（高层建》筑，配上限）配建停车】场，（库）；《公共建？筑、：商住综？合小区及建筑组【团，建设根据《车流量按建筑面积】12－？15％配建停车场（！库）：旧区建设按新区标准！。减少2％《配建停？车场（库） 【  ：  城市公园、旅游！区、度假村、别墅】区、会议中心、体育！场，馆及车站码头—等须配建停车场（】。库）的其数量和【规模由市城市规划】行政：主管部？门根据实际需要【确，定 ？ ：