： ！第三章　新区开发和！旧，区改建 《 第十条　【城市新区开发和旧】区改建坚《持统一规划、合【。理布：局、因地制宜—、综：合开发？、配套？建设的原则 第】十一条　《。在新区开发和旧【区改建中建设—单位必须按照批准】的详细规划同步建设！配，套的基础设》施和公共设施 【 第十二条　旧区改！。建要控制人口—规，模合理调整人—口布局；要》严格控制现有工厂的！扩建对生产储存易】燃易爆物品的工【厂、仓？库和严重污》染环境的工厂应当限！期治理、搬迁—或转产 第十三条！　市旧区指沱—河以南？、淮河路以北—、南坪路以东、【东沱河以西的区域市！新，区，指城市规划区内【上述范围以外—的区域 各县城】新区与？旧区的范围由—各县根？据实：际情况？确定 ？ 第：十四条　市新区开】发与旧区《改建其规《划和建设《应符合下列各项【指，标要求？。；   》  （？一）容积率按有【关城市规《划要求执行   ！  （二）建筑【间距要求；   ！  新区内的多层】。。建筑主？朝向：（，长轴：朝向）？间距不得低》于建：筑高度的《1.3倍；高层建】筑根据实际情况【。确定：新区内的多层建【筑山墙次朝》向（短轴《。朝向）间距不得【少于8米《；，高层建筑《不得少于13米 ！  ：  ：旧区内十层以—下建筑主《朝向（长轴朝向【）间距不《得低：于建筑高度的—。1.15《倍、十层至十九层】建筑：每，增加一层单方间距增！退，1，米；二十层》。以上建筑每增一层】单方：间距增？退0：.8米旧区内—。的多：层建筑山墙次—朝，。向（短轴朝向）间距！不得少于6米高层建！筑不得少于》13米旧区内—建设基地边缘—的，建，筑物与用地办界的距！离不得少《于该类建筑所需间】距的一半和》消，防间距规定   ！  （三）沿街【建筑退出道路红线】要求 ？  ：   城市主干道路！宽在40米》以上、两侧建—筑属多？、低层的退道路红线！不少：于5－？8米：；，城市主干道路—宽在40米以下两侧！建筑属多、低—层的退道路红—线，不，少于：5米：；城市次干道两【侧，的建筑退道路红线】不少：于3米 》    道路两侧高！层建筑主楼高度低】于，30米（含3—0米）的退道—路红线不少》于10米；高度【高于：30米、低》于70米《（含：70米）的退道路】红线不？。少于15米》；高度高于70【。米的相应加大退【道，路红线？距离 《    位》于，道路交？叉口的多、低层【建筑退道路红线【不少于8《米；高层建筑通道】路红线不少于1【。0米   —  学校《、医院、文化娱乐和！体育场？所、宾馆酒店—、商场等人流集【散，量大：的公共建筑》应根据其使用功能】、环境质量》、交通流量及城市景！。观等因素增》退道路？红线     】（四）绿化要求【。     新【区内住宅《小区绿地率不得【少于25《％；公共建筑及【商住综合小区绿地】率，不得少于《30％旧区内住【宅小区绿地率不得】少于20％；公共】建筑及商住综合小区！。绿地率不得少于2】5％ 《    工》业小区内住宅、【公共建筑小地块【绿地率根据所处区】域按上述标准减少5！％  《   （五）停车】场（库）要》求     【新，区内住？宅小区及住宅组团】建设按建筑》面积的10》－12％（》高层建筑配上限）配！建停车场（库）；公！共建筑、商住综合小！区及建筑《组，团建：设根据？车流：量按建筑面积1【2，－1：5％：配建停车场（库）旧！区建设？按新区？标准减少2％—配建停车场（库【）    — 城市公《园、旅游区》、度假村、别墅区】、会议中心、—体育场馆及车站码头！等须配建停车场（】库）的其数》量和规模由市城市规！划行政主管部门根据！实际需要确定 ！ ，