！ 第三章　新区】开发和旧区改建 】。 第十条　【城市新？区开发和旧》区改建坚持统一规】划、合理《布局：、因地制宜、综合】开发、配《套建：设的原则 —。第十一条　在新区】开发和旧区改建中建！设单位必《须按照批准的—详细规划同步建设配！套的基？础设施和公共设施】。 第十二条　旧区！改建要控制人口【规模合理《调整人口《布局；要严格控制现！。有工厂的《扩建对生《产储存易燃易爆物】品的工厂、仓库【和严重污染环境的工！厂应当限期治理、搬！迁或转产 》 第十三《条　市旧区指沱河以！南、淮河路以—北、南坪路以—东、：东沱：河以西？。的区域市新区—指城市规划区内上述！范围以外的区域 ！各县城新区》与旧区的范围由各】县根据实际情况确定！ ， 第十？四条：　，市新区开发与旧区改！建，其规划和建设应【符合下列各项指标】要求；？ ：    （一）容】积率按有关》城市规划要求执行】     （二）！建筑间距要求； 】     新区内的！多层建筑主朝—向（长？轴朝向）间距不【得低于建筑》高度的？。1.3倍；高层【。建筑根据实际—。情况确定《。新区：内的多层建筑山墙】次朝向（《短轴朝向）间距不得！少，。于8米？；，高层建筑不得—少于13米 —     旧区内十！层以下建筑主朝向】（长轴朝向）间【距不得低于》建筑高度的》1.1？5倍、十层至十【九层建筑每增—加一层单《方间距增《退，1米；二十层—以上：建筑每增一层—单方间距增退0【.8：米旧区内的》多，层建筑山墙》次，朝向（短《轴朝向）间距不得】少于6米高层—建筑不得少于1【3米旧区内建—设基地边缘》的建筑物与用地办】界的距离不得少于】该类建？筑所需间距的一【半和消防间》距规定  —   ？（三）沿街建筑退出！道路红？线要求     ！城市主干道路宽在】40米以上、两【侧建筑属《多、低层《的退：道路红线不少于5－！8米；城市主—。干道路宽在40米】以下两侧建》筑属多、低》层的退道路红线不】少，于5米；城市次干】道两侧的《建筑：退道路红线不—少于3米 》  ：。  ：。 道路两侧高层建筑！。主楼高度低》于30米（含30米！）的退？道路红线不少—于10米；高度高于！30米、低》于70？米（：含7：0米）的退道路红】线不少于《15米；高度高于】70米的相应—加，大退道路红线距离】   《  ：位于道路交》叉口的多、低层建】筑，退道路红线不少于8！米；高层建筑通道路！红线不少于1—0米  》   ？学校：。、医院、文化娱乐】和体育场所、宾【馆酒：店、商场等人—流集散量大的公共】建筑应根据其使用】功能、？环境质量、交通流】量及城？市景观等因素—。增，退道路？红，线 ：     》（四）？绿化要？求    — 新区内住》宅小区绿地》率不得少于2—5％；公共建筑及】商住综合小区绿地】率不得少于3—0，％旧区内住宅小区】。绿地率不得》少于：20％；公共建筑】及商住？综合小区绿地—率不得少《于25％ 》     》工业小区内住宅、公！共，建筑小地块绿—。地率根？据所：处区域按《上述标准减少5【％，   《  （五）》停车场（库）要求 ！     新区【内住宅小《区及住？宅，组团建设按建—筑面积的10—－12％（》高，层建筑配上限）配建！停车场（《。库）；公共建—筑、商住综合小区及！建筑：组团建？。设根据车流量按建】筑面积12－—15％配《建停车场（库）旧】区建设按新区—标准减少2％配【建停车场（》库，）     【城市公园、旅—游区：、度：假，。村、别墅区、—会议：中心、体育场—馆及车站码头等须配！建停车？场，（库）的其数量和规！模由市城市规—划行政主管部—门根据实际需要确定！ 《