， 【 ：。 第：三章：　新区开发和旧区改！。建 第十条　！城市：新区：开发和？旧区改建坚持统【一规划、合理—布局、因《地，制宜、综合开发、配！套建设的原》则 ：。 第十一条　在【新区开发《和旧：区改建？中建设单位必—须按照批准的详细规！划同步建设配—套，的基础设施和公共】设施 第十二条】。　旧区改建》要控制人口规模【合理调整人口布【局；要严格》控制现有工厂—。的扩建对生》产储存易燃易—爆物品的工厂—、仓库和严重污【染环境的工厂应【当限：期治理、搬》。迁，或转产 》第十三条《　市旧区指沱河【以，南、：淮河路以北、南【。坪路以东、东沱河】以西的区域市新区指！城市规划区内上【述范围以外》的区域 各县城】新区与旧《区的范？围由各县根》据实际情况确定【 ：第，十四：条　市新区开—发与旧区改建—其规划和建设应符合！。下列各项指标要求】；，   《  （一）容积率按！有关城市规》划要：。求，执行   —  （？二）建筑《间距要？求，； ？    新区—内的多层建》筑主：朝向（长轴》朝向）间距不得低】于建筑高度的1【.3倍；高层建筑】根，据实：际，情况确？定，。新区内的《多，层建筑？山墙次？朝向（短轴》朝向）间距》不得少于《8米；高层建筑不得！。少于13米  】   旧区内十层】以下建筑主》朝向（长轴朝—向）间距不得低于建！筑高度的1》.15倍、十层至】十九层建《筑每增加一层单方间！距增退1米；二十层！以上建？筑每增？一层单方间》距增退0.》8米旧区内的多层建！筑，山墙次朝向（短【轴，朝向：）间距不得少于【6米高层建筑不得】少于：13米旧区内—建设基？地边：缘的建筑物》。与用：地办界的距离不得少！于该类建筑所需间距！的一半和消防间【距规定   【  （三《）沿街建筑退—出道路红线要—求  《   城市主干道路！宽在：40米以上、两侧】建筑：属多：、低层的退道路【红线：不少于？5－8米；城市【主干道路宽在—40米以下两侧建】筑属多、低》层的退？道路：红线不少于5米【；城市次《干，道，两，侧的建筑退道—路，红，线不少于《3米 《    道》路两侧高层建—筑主楼高《度低于30米（含3！0米：）的退道路红—线不少于10米；高！度高于30米、低】于70米（含70】米）的退道》路，红线不少于》15米？。；高度高于》。。70米？的相应加大退—道路红线距》离    — 位于道《路交叉口的多、低】层建筑退道路红【线不：少于8？米；高层建》筑通：道路红线不》。少于：10米   【  学校、医院、】文化娱乐《和体育场所、—宾馆酒店、》商场等？人流：集，散，量大的公共建筑【应根据其使用功能、！环境质量、交通【流量及城市景观等】。因，。素，增退道路红线—。     —（四）绿化要求 】     》新区内住宅小区绿】地率不得少于2【5，％；公共建筑及【商住综合小区—绿地率不得少于【30％旧区内住宅】。小区绿地率不—得少于？20％；公共建【筑及：商住综合《小区绿地率不得【少于25％   ！  工？业小区内住宅、公共！建筑小地块绿地【率根据所处区域【按，上述标准《减少5％   】  （五）停—车场（库）要—。求     【。新区内？住宅小区《及住宅组团建—设按建筑《面积的1《0－12《％（：高层建筑配上限）配！建停车场（库—）；公共建》筑、商住综合小区】及建筑组团建—设根据车流》量按：建，。筑面积12－—15％配建停车场（！库）旧区建设—按新区标准减—少2％配《。建停车场（库）【     城【市公：园、旅游区、度假】村、别墅区、—会，议中心、体育场馆及！。车站码头《等须配建停车场【（库）的其数量和规！模由市城市规—划行政主管》部门根据实》际需要确定 ！