。 ？ — 第三章 维修！资金的管理及使用 ！。。 ， 第十条 — 维：修资金由市房产【。管理局代管》。各开发建设单位【应将代收和自缴的维！修资金在办》理房屋所有产权初始！登记时全《额移交到市》房，产管理局实行—统一归集统一核【算统：一管理？接受财政、审计【部门和业《。。主，委员会检查》、监督？ 第十一条 ！维修资金自存—入维修资金》。。专户：之日起按规定—。计息维修资金净收益！转作维修《资金：滚存使用和管理管理！费用只能从维修【资金增值额中提取】具体标准由市财政】部门审核为准 【 ：第十二？条 维修资金【应当在？银行专户存储专款】专用为了保证维【修资金的安全维修资！金闲置时《除可用于购》买国债？或者用于法》律，、法规规定的—其他用途外严禁挪作！他，用 第》十三条 维—修资金？实，行四级账户管理市房！产管理局在》银行设立维修—资金总账专户为一级！账户；？居住小？区、组团《或某个项目（—以下简称“小—区”）？的维修资金账户为】二级账户；》小区以幢为》单位的维修资金账户！为三级账户；—业主维修资金明细】账户为四级账—户 ？ ，第十四条 》 ，维修资金应当用【于，住宅共用《部位、共用设—施设备保修期—满后的大《修、更？。新、改？造不得挪作它用【 ？   ？  住宅共用部【位、共用设备大修、！更新：、改造的费用—由整幢住《宅的业主《。共同承？。担 ：。     【共用设施大修、【。更新：。、，改造的费用》由，居住小区《内全体业主共同【承担    ！ 住：宅自用部《位，、自：用设备的维修—、更新费用由业主】承，担 第》十五条？ 业主委》员会成立前》维修：资金的使用由售房】。单位或？售，房，单位委托的管理单位！提，出使：用，计划经市《。房产管理局审核【后划拨  】   业主委—员会：成立后？维修资金的使用由物！业管理公司提出【年度计划经》业主委员会审定报】市房产管理》局审核后划拨 】 第十六条 【业主转让房屋所有】权时结余的》维，修资金不予退还【随，房屋：所有权同《时过户 第十七！条 因《房屋：拆迁或其他》原，因造：成住房灭失的—维修资金代管单位应！当将维？修资：金账面？余额按业主》个人缴交比例退【还给业主 【第十八？条 ？维修资金《的使用执行物业管理！企业财务管理—规定（财政部财基】字[1998—]7号）专》。项用于房屋共—用部位、共用—设施设备期满后的大！修、更？新、改造 》 第十九》。条 ： 市房产管理局和市！。财政部门应当—制定维修资》金使用计划》报批管理《制度：、财务预《。决算管理制度—、审计监督制度以及！业主的查《询和对？账制度等《。。 第二十条 ！物业管理《企，业发生变更时代【管的维修资金账【目经市房产》管理局和《业主委员会审核无】误后应？当办理账《户转移手续》账户转移手续应当自！双方：签字盖章之日起十日！内，送市房产《管理：局和业主委员会备案！ ？第二十一条》 ， ，售房单位将代为收】取的维修资金未按规！定，一次性统一》缴存到市房》产，管理局的维修资【。金总账中市房产【管理：局不得办理》相关房屋产权登记和！房地产？。交易等手《续 ： ，