：。 ： 第】三章 维》。修资金的《管，理及使用《 第十条【 维修资》金由市房产》管，理局代管各开发建】设单：位应将代《收和自缴《的维修资《金，在办理房屋所有产权！初始登记时》全额移交到》市房产管理局实行】。统一归集统一—核算统一管理—。接受财政、审计【部门和？业，主委员会检查、【监督 》第十：一条 ？ 维修资金自存入】维修资金专户—之日起按规定—计息维修资》。金净收益转》作维修资金滚—存使用和管理管【理费用只能从—维修资金增值额中提！取具体标准》由市财政部》门审核为《准， 第十二条 ！维修资？金应当在银行专【户存储专款》专用为？了保证维修资金的】安全维修资金闲置】时除可用于购—买，国，债，或者用于法律、法】。规规定的其他—用途外严禁挪作【他用 ？ 第十三条 维！修资金实行四级账户！管理：市房产管理局在【。银行设立维修—资金总账专户为一】级账户；居住小区、！组团或某《个项目（以下—简称：“小区”）的维【修资金账户为二级账！户；小区以幢为单】位的维修资》金，账户：为三级账户；业主维！修资金明细账户为】。四级账？户 ： ：第十四？条 维修》资，金应当用《于住宅共用》部位、？共，用设施设备》。。保修：。期满后的大》修、：更新、改造不—得，挪作：它用 》     住宅【。共用部位、共用【设备大修、更—。新、改造的费用【由整幢？住宅的业主共—。同承担 —。     共用【设施大修、更新【、改造的费用由居住！小区内全体业主【共同承担 【     住宅自用！部位：、自用设备的维修】、更：新费：用由业主承担— ？。第十：五条 业主委【员会成立前维—修资金的使用由售】房单位或售房单位委！托的管理单位提出使！用计划经市》房产管理局审核【后划拨 —     》业主委员会成—立，后维修资《金的使用由物业【管理公司《提出年度《。计划经业主委员会审！定报市？房产管理《局审核后《划拨 ？ ：第十：六条 ？ 业主转让房屋所】有权时？结余的？维修资？金不予退还随房屋所！有权：同，时过户 第【十七条 因房【屋拆迁或《其他原？因，造成住房《灭失的维修资—金，代，管单位？。应当：将维修？资金账面余》额按：业主：个人缴交比例退还】给业主 《 ， 第十？八条： 维修资金的使用！执行物业管》理企业财务管理规】定（财政《部财基？字[199》。8]7号）》专，项用于房《屋共用部位、共【用设：施设备期满》后的大修《、更新、改造 【 第？十，九条： 市房产管—理局：和市：财政：部，门应：。当制定维修资金使用！计划报批管理制度】、财务预决》算，管理制度、》审计监督制度以及】业主的查询和对【账制度等 第】二十条 物业管】理企业发生变更时】代，管的维修资》金账目经市房产管】理局和业主委员【会审核无误后应当办！理账户转移》手续账户转》。移手续应当自双方】签字盖？章之日起十日内送市！房产管理局和业【。主委员会备》案 第二十一】条 售房单位【将，代为收取的》维，。修资金未按规—定一次性《统一缴存到市—房产管理《局的维修《资金总账中市房【产管理局不》得办理相《关房屋产权登—记和房地产》交易等手续 【