》 ？ 第《三章 ？ 维修资金的管【理及：使用 第十条！。 维修资金由市房！产，管理局？。代管各开发》。建设单位《应将代？收和自缴的》维修资金在办—理房：屋所有产权初始【登记时？。全额移交《到市房产管》理局实行统一—归集统一核算统【一管理接受财政、审！计部门？和业主委《员会检？查、监督 — 第十一条 【维修资金自存入维】修资金专户》之日起按规定计息维！修资金净收益转作维！修资金滚存使用【和管理管理费—用只能？从维修资金增值【额中提取具体—标准由？市财政部《门审：核为准 —第十二？条 维修资金应当！在银行？专户存储《专，款专用为《。了保：证维修资金的安全】维修资金闲置时除】可用于购买》国债或者用于法律】、法规规定的其他】用途外严禁挪作【他用 第十三条！ 维？修资金实行四—级账户管理》市房产管理》局在银行《设立维修资金—总账：专户为一级账户；居！住，小区、组《团或某个项目—（以下简称“小区”！）的维？修资金账《。。户为二级账》户；：小区以幢为单位的】维修资？金账户为三级账【户；业主维》修资金明细账户为】四级账？户 第十四条 ！ 维修资金应—当用于住宅》共用部位、共用设施！设备保修期满后【的大修？、，更新、改造不得挪】作它用   ！  住？宅共用部《。位、共用设备大修】、更新、改造的费】用由整幢住宅的【。。。业主：。共同承担 》   》  共用设施大【修、更新、改造【的费用由居住小【区内全体业主共【同承担   ！  住宅自》。用部位？、自：用设备的维修、【更新费用由业主【承担： 第十五—条 业主委员会】成，立前：维，修资金的使用由【售房：单位或售房单位【。委托的管理单位提出！。使用计划经市房产管！理，局审核后划拨—  》   业主委员会】成立：后维修资金的使【用由物？业管理公司提出年】度计划经业主委【员会审？定报市房产管理局】审核后划拨 【 第：十六条 业主转让！房屋所？有权时结余的—维修资金不予退还】随房屋所有》权，同时过户 — 第十？七条 因》房，屋拆迁或其他原因】造成住房灭失的维】修资金代管单位应】当将维修资金账面】余额按业《主个人缴交比例【退还给业主 【 第十八《条 维修资金【的使用执行物—业管理企业财务【管理规定（财—政部：。财基：字，[199《8]7号《）专项用于房屋共】用部位、《共用：设施设备期满后的大！修、更？。新、：改造 ？ 第十九条— 市房产管理局和！市财政部门》应当制定维修资【金使用计《划报批管理制—度、财务预决—算管理制度》、审计监督制—度以及业主的查询和！对账制？度等 第二十条！ 物业管理企业】发，。生变更时代管的维修！资，金，账目经市《房产管？理，局和业主委》员会审核无误—后应当？办理账户转移—手，续账户转《移，手续应当自双方签字！盖章之日起十日内送！市房产管《理局和业主委员会】备案 第—。二，十一条 售房单】位将代为收取的维修！资金未按规定一次性！统一：缴，。存到市房产管理【局的维修《资金：总账中市房产管【理局不得办》理相关房屋》产权登记和房地【产交易等《手续 ？ ，