— 第—三章： 维修资》金的管理及使用 ！ 第十《条 维修资金由】市房：产管理局代》管各开发《。建设单？位，应将代收《和自缴的维修资金在！办理：房屋所有产权—初始：登记时？。全额移？交到市？房产：管理局实行统一【。归集统一核算—统一管？理接受？财政、审计》部门和业主委员【会检查、《监督 第十一】条 维修资金自存！入维修资金专户【之日起按规定计【息维修资金净收益转！作，维修资金《滚存使用和管—理管理费用只能从】。。维修资金增值额中提！取具体标准由市【财政部门审核为准 ！ 第十二条 维！修资金应当在银行】专户存？。储专款专用为了【。保证维修资》金的安全维修资金】闲置时除可用于【购买国债或》者用：于法律？、法规规《定的其他用》途外：严，禁挪作他用》 第十三—条 维修资金【。实行：四级账户《管理市房《产管理局在银行【设立维修资金总账专！。户，为一级账户》；居住小区》、组团或某个项目（！以下：简称“小《区”）的《维修资金账户为二】。级账户；小区以幢】为单位的维修资金账！户为三？级账户；业主维修】资金明细账户为【四级账户 第十！四条 维修资金应！当，用，于住宅共《用部位、共用—设施设备保修期【满后的大修、更新、！改造不得《挪作它用 —    》 住宅？共，用部位、共用设【备大修、更新、【改造的费《用由整幢《住宅的业主共—。同承担 【    共用设施】大修、更新、改造的！费用由？居住小区内全体业】主共同？承担   】  住宅自用部位】、自用设备》的维修、《更新费用《由，业主：承担 第十五】。条， ：业主委？员会成？立前：维修资？金的：使用：由，售房单位或售房单位！委托的管《理单位提出使用计划！经市：房产管理局审核【。后划拨 》  ？   ？业主：。委员会成立后维修】资金的使用由物业管！理公司提出年—度计：划经业主委员会审】定报市房产管—理局审核后划拨【 ， 第十《。六条 《业主转？让房屋所有》权，时结余的维》修资金不予》。退，还随房屋《所有权同时过—户 《第十七条 —因房屋拆迁或其他】原因造成《住房灭失《的维修？资金代管单位—。应当将维《修资金账面余额按】。业主个人缴交比例】退还给业主 第！十八条 维修【资金：的使：用执行物业管—理，企业财务《管理规定（财—政部财基字[—。1998]7号【），专项用于《房，屋共用部《位，、共：用设施设备》期满后的大》修、：更新、改造 第！十九条 市—房产管理局和—市，财，政部：门应当制定维修资】金使用计《划报批管理制度、财！务预决算管理—制度、审计监督【制度以及业主—的查询和对账制度等！ 第二十—条 ？物业管理企业发【生变更时代管的维】修资金？账目经市房产管理局！和业主委员会审核无！误后应当办理—账户转移手续账【。户转移？手续应当自双方签】字盖章之日起—十日内送市房产管理！局和业？主委员会备案 ！第二十一条》 售房单位将代】为收取的维修资金】未按规？定一次性统一缴【存到市房产管理局的！维修资？金，。。总账中？市房：。产管理局不得—办理相关房屋产权登！记和房？地，产，交易等手续 【