！ 第三《章 维修资金的管！理及使用《 ， 第十条 维！修资金？。由，市房产管《理局代管《各开发？。建设单位应将代收和！自，缴的维修资金在办理！房，屋所有？产权初始《登记：时全额移交到市【房产管理局》实行统一归集统一】核算统一管理接受】财政、？审，计部门和业主委员会！检查、监督 第！十一条 维修资金！自存入？维，修资：金专户之日》。起，按规：。定计息维修资金净】收益转作维修资金滚！存使用和管》理管理费用只能从维！修资金增值额中提】。。取具：体，标准由？市财政部门》审，核，为准 》第十二条 —维修资金应当—在银行专户》。存储专？款专用为了保—证，维，。。修资金？的，安全维修资金闲【置时除？可用：于购买国债或者【用于法律、法规规定！的其他用途外严禁】挪作他用 第】十三条 维修资金！实行四？级账户？管理市房产管理局在！银行：设立维修资金总账】专户为一《级账户；居住小【区、组团或》某，个项目（以下简称】“小区？”）的维修资金【账户为二级账户【；小区以幢为单【位的维修《资金账户为》三级账户；业主维修！。资金明细账户为【四级账户 — 第十四条 维】修资金应当用—于住宅共用部位、共！用设施设《备保修期满后—的大修、更新、【改造不？得挪作它用 —     住宅！共用部位《、共用？设备大修、更新【、改造？的，费用：由整：幢住宅的业主共【同承：担 ：     共】用设施大修、更新】、改造的费》。用由：居住小区内全体【业主共同承担— ？。     住宅自用！部位、自用设备【的维修、更新费【用由业主承担 ！第，十五：条， 业主委员—会成立前《维修资金《的使用由售房—。单，位，或售房单位》委托的管理单—位提出使《用计划经市房—产管理局《审核后划拨 —   》  ：业主委员会成立【后维修资金的使【用由物业管理公司】提出年度计划经业】主委员会审定报【市房产？管理局审核后—划拨 第十【六条 业主转【让房屋所有权时结余！的维修资《金不予？退还随房屋所有【权同：时过户 —第十七条《 因房屋》。。拆迁或其他》原因造成住房灭【失的：维修资金代》管，单位应当将维修【资金账面余额按【业主个人缴交比例退！还给业？主 第十八【。条 ： 维修资金的使【用执行物《业管理企业财务【管理规定（财政部财！。基，字[：1998]》7号）专项用于【。房屋共用部位、【共用设施设备期【满后的大修、更【新、改造 — 第十九条 市】房产管？理局和？。。。市财政？部门应当制》定维修资金使用计划！报批管理《制度、财务》预，决算管理制度—、，审计监督制度以及业！主的查？询和对？账制度等 第二！十条 物业管【理企业发生变更【时代管的维修资【金账目经市房产管】理局和业主委员会审！核无误？后应当办理账—户转：移手续？账户转移手》续应：当自双方签》。字盖章之日》起十日内送市房产】管理局和《业主委员会备案 】 第？二十一条 —售房：单位将代为收取【。的维修资金未按规】定，一次性统《一缴：存到市房《产管理局的维修资】金总账中《市，房产管理局》不得办？理相关房屋产权【登记和房地产交【易等手续 —