—。 第三【章 维修》资金的管理及使用】 第十条 】 ，维修资金由市房产】管，。理局代管《各开发建《设单位应将代收和自！缴的维修资金在【办理房屋所有—产权初始登记—时全额移交到—市房产管理局实行】。统一归集《统，。一核算统一管理【接受财政、审—计部门和业主委员】会检查？、监督 第十一！。条 维修资金自存！入，。维修资金专户之日】起按规？。定计息维修资金净】收，益转作维《修资金滚存》使用和管《。理管理？费用只？。能从维修资金—增值额？中提取具体标准由市！财政部？门审核为准 — 第十二条 】维修资金应当在银行！专户存储专款专用】为了：保证维修资金的【安全维修资金—。闲置时除可》用于购？买，国债或者用于—法律、法规》规定的其他用途外】严，禁挪作他用 第！十三条 维修资金！实行四级账户管理市！房产管理局》在，银行设立维修资金】总账专户为一级账户！；居住小区》、组：团，或某个项《。目，（以下简称“小【区”）的维修资金账！户，为二级？账户；小区以幢为】单位的维修资金账户！为三级？账，。户；业？主维修资金明细账】户，为四级账户 —。 ：第十四条 维修】资金应？当用于住宅共用部】位、共用设施设备】保，修，期满后的《大，修、更新、改—造不得挪作它用 】     住】宅共用部《位、共用设备—大修、？更新、改造的费【用由整幢住宅的【业主共同承担 】     共【用设施大修》、更新？、改造的费》用由：居住小区内全体【业主共同承担 】    》 住宅自用》部位、自用设备的维！修、更新费用由业】主承担 —第，十五条？ 业主《委员会成立前维修】资金的使用由售【房单位或售房—单位委托的管理单】位提：出使用计划》经市房产管理局审】核后划拨  ！  ： 业主委员会成立】后维修资《金的使用由》物业管理公司提出年！度计划经业》主委员会审定—报市房产管理局审】核后划？拨 第》。十六条？ ， 业主转让房—屋所有权时结—余的维修资》金不予退还》随房屋所有权同时过！户 ？ 第十七条 — ，因房屋拆迁或—其他原因造》成住房灭《失的维修《资金代管《单位应当将维—修资金账面余额按业！主个人缴交比—例退还给业主 】 第十八《条 ： 维修资金的使用执！行物业管理》。企业财务管理规【定（财政部财基【字[：1998]7号）】。专项用于房屋共用】部，位、共用设》。施，设备期满后的大修、！更新：、，。改，造 ？ 第十？九条： ， 市房产管理局和】市财政部门应—当制定？。。维修资金使》用计划报批管理制度！、财务预决算管【理制：度、审计《监，督制度以及业主【的查询和《对账制度等 — 第二十条— 物业管理企业】发生变更时代管的】维修：资，金账：目经市房产管理局】。。和业主委《员会审？核无误后《应，当办理账《户转移手续账户转移！手续应当自》双方签字盖》章，。之日起十日内送【市房产管理局和【业主委？员会备案《 第二十一【条， 售？房，单，位将代为收取的维修！。资金未按规定一次性！统一缴？存到市房产》管理局的维修—资金总账中》市，房产：。管，理局不得办理相关房！屋产：权登记和房地产【交易等手续》 ：