， ， 《 》第三章 维修资金！的管理及使用— 第十条 ！。维修资金由市房产管！理局代管《各开发建设单位【应将代收和自—缴的维修资金—在办理房《屋所有产《权，。。初始登记时全额移】交到：市房产管理》局实行统一归集统一！核算统一管》理接受财《政、审计部》门和业主委员会检查！、监督 第十一！条 ： ，维修资金自存—入维修资金专户之】日起按规定计息维修！资金净收《益，转作维修资》金滚存使《用，和管理？管理费用只能从【维修资金增值—额中提取具体标准】。由市财政《部，门审核为准 第！十二条 》维修资金《应当在？银行：专户存储专款—专用为了保证—维修资金的安—全维修资金闲置时】除可用于购买国债或！者用于法《律、：法规规定的》其他用途外严禁挪作！他用 第十三条！。 维修资金—实行四级账户管【理市房产管理局在】银行：设立维修资》金总账专户为一【级账：户；居住小》区、组团或某个项目！（以下简称“小区”！。）的维修资金—账户为？二，级账户？；小区以幢》为单位的维》修资金账《户为三级账》。户；业主维》修资金明细》账户为四级账户 ！ 第十四《。条， ， 维修资《金应当用于住—宅共：用部位、共用设施设！备保：修期满？后的大修、更新【、改造不得挪作它用！ ， ， ，     》住，宅共：用部位、共用设备大！修、更？新、改？造的费用由整—幢住宅的业主共同承！担 ？     —共用设施大》修、更新、改造的费！用由居住小区内【全，体业主共《同承担   ！  住宅《。自用部位、自用【设备的？维修：、更新费《用由业主承担— 第十五条【 业主委员会成】立前维修资金—的使用由售房单位或！售房单位委托的【管理：单位提出使用—计，划，经市房？产管理局《审核后划拨 ！   ？ 业主委员会成【立后维修资》金的：使用由物业管—理公司提出年度计】划，经业主委员会审定】报市房产《管理局审核后划拨 ！ 第十六条 【 业主转让》房屋所有权时结余】的维修资金不予退】还随房屋《所有：权同时过户 】第十七条《 因房屋拆迁或】其他原因造成住房】灭，失的维修资》金代管单位》应，当将维修资金账【面余额按《业主个人缴交比例退！还给业主 — 第十八条 — 维修资《金的使？用执行物业》管理企？业，。财务：管理规定（财政部财！基字[1998]】7，号）专项用》。于房屋共用》部，位、共用设施设备】期，满，后，的大修、更新、改造！ 第十九条 】 市房产《管理局？和市财政部门应【当制定维修》资金使用计》划报批管理制度、】财务预决算管理【制度：、审计监《督制度以《及业：主的查询和对账制度！等 第》二，。十条 物》业，管理：企业发生变更—时代管的维修资【金，账目经？市房产管理局和业主！委员会？审核：无误后应当办理【账户转移手》续账户转《移手续应当自双【。方签字盖章》之日：起十日内送市房产管！理局和业主委员【会备：案， 第二》十一条 售房单位！将代为收取的维【修资金？未按规？。定一次性《统一缴存《到市房产管理局的维！修资金总账中—市房产管理》局不得？。办理：相关房屋产权登记和！房地产交易等手续 ！ ，