， 《 第四】章 附则》 第二十二！条 ： 业主或使用人、物！业，管理企业、开发【建设单位之间就维】修资金发生》纠纷的当《事人可以《通，过协商？、协调解《。决；协商、协—调不成的可以依法向！仲裁机构申请仲裁或！者向人民法院起诉】 第《二十三条 本办法！实施前商品房和公有！住房出售《后未：建立物业资金或【维，修，资金建立标准低于】本，办法规定的应按照】本办法建立或—补足维修资金— 第二十四条 ！ 凡未按本办法规定！足额提取维修资【金的市房《产管理局应当责令】其限期补提》维修资金本息—。；逾期仍《不足额提《。取的应当处以自应提！取之日起未提—起额每日万分之【三的罚款《否则不得《办理房屋产权登【。记和房地产交易【等有关手续 第！二十五条 维修资！金代管单位违反【本办法规《定挪用维修资金或者！造，成维修资金损—失的由市《财政部门和市房产】管理局按规定进行处！理情节严重的应追】究直接责任人—员和领导人员的【行政责任；构成犯】罪的应依法追究刑】事责：任 ？ 第二十六条— 公寓、》别墅、写字楼、【商住楼？、营：业楼等非住宅共【。用部位、共》用设施设备维修资】金的建立管》理和使用可以—。参照本办法执—行 不属【商，品，。住房和公有住房【出售的单独的—异产：毗邻住宅共》用部位、共用设施】设备维？修，。资金的建立管理和】使，用按此办法执—行未建立维修资金】的共用？部，位、共用设施设【备的维修《由，业主负责 第】二，十七条？ 本办《法由抚州市房—产管：理局负责解释 【 第二十八条 ！。本办法自发》布之日起30日后施！行 《 ，