【。 第十四章 ！ 土地？使用：控制规划 第！一，节 土地使—用强度管制导—则 第》 1：56： 条 《各类用地《。容量指标控制准则】 《    确定城区】各类用地的容量【控制指标准》则规划容量指标【包括容积率、建筑】密度、建筑高度【、绿：地率等为各类用【地制定一个具—有幅度的控制—指标范围（表14-！1） 表14-！1 城区》各类用地容》量指标控制指—标表 》 【 ：用地：类别 — 容积率—。 — 建筑密度（%【） 《 建》筑，限高（米） 】 绿》地，率（%） 【 ： 》 低密度】住，宅区 】 0.3～1.2】。 ≤30！ ？ 15 【 ≥5—5 — ： ， —多，。层居住用地》和小高层居住用【地 【 ，1.5～2.8【 ： ≤30 】 38【 ， ≥5【0 ？ ？ — ？沿，街商住用《地 】2.5～5.—5 《 ≤40— ？ 80 【 ≥2—5 【 ？ 行政办公！用地 ！≤2.5 ！ ≤35《 ？ 38 — ≥3【5 ？ ， ？ 【 商业？金融用地 — 《 2.？5～5.5 ！ ≤5《0 —。 80 — ≥20— 【 ？ 市》场，用地 ？ 》 ≤：2.0 》 ≤5—0 【。。38 】≥20 】 ？ 文化娱！乐用地？ ≤】4，.0 — ≤40 ！ 50《。 ？。 ： ≥：。20 — ！ ，医疗卫生用》。地 — ， ≤4.0》 《 ：≤35 ！。50 《 ≥30 】 《 》 体育—用地 ？ 0【.3～0.》。。。6 ≤】25 3！。8 — ≥：30 ？ ，。 ， ： ， 】教育科研设计用【地 — 2.5》～4.0 ！ ，≤30 — 50 【 ≥》。35 ！。 ， ，。 》文物古迹用地— 【≤0.6 》 ≤—。20 — 10 】 ：≥50 —。。 ！ ：工业：用地： 0】.8～1.5 】 ： ≤40 ！ 20 【 ≥20 ！ ， ？ 》 仓储用地 】 ： 0.》。3～0.6 ！ ≤40 】 20 ！ ≥20》 ， 【 《 中？小学用地 》 —0，.3：～1.8 】 ≤？30 】38 ≥！3，5 【 《 ： 特殊用地 】 ， ： ≤2.0 】 ， ？≤35 — 24》 ？ ≥30 ！ 【 对外交【通，设施用地 】 ？≤2.0 】。 ≤3《0 【20 《 ≥20 】 】 ： ， ， 广场用地 【 】 》 ： 《 ？ ， ≥50 【 ： ， 】 社会公》。共停车场《 】 ， ！。 》 ≥25】 ？ ， ！。。 市政公用设施用地！ — ≤1.5 ！。 ≤4《5 20！ ≥2】5， — ？ 《。 公：共绿地 】 － — － — － ！ ≥90】 【 第 15》7 条？ 土地使用强度区划！。     】分为：高强度开发区、较】高强度开发区、中】强度开发区、—较低：强度开发区和低【强度开发区5—大类共70个分区（！见表14《-2：） 》    低强度【开，发区(Ⅰ)有1【6个区块是城区【绿，地包括南汀河、岔河！、小箐？河、西河《。等周边绿《地，和城区规划公园【绿，地率要求在90%以！上 ：  《  ： 较：低强度开《发区(Ⅱ)有8【个区块主要为仓储物！流商贸区用地—。和旅游休闲用地【建筑高度一》般，要求：限制在12米以内】     中！强度开发区(Ⅲ【)有29《个区块是城》区范围最广的强度开！发区主？要是居住、工业用】地位于中《强，。度开发区的》各类用地容积—率取控制指标表的中！等值容积率》一般间于1.0～2！.0建筑《密，度，一般间于20—～35%建筑—。高度一？般要求？在24米左右—。最大建筑高》度为38米》。。。左，。右  —   较强》度开发区《(Ⅳ)？有13个区块主要是！城市公共服》务中心、各个片【区的公共服务区【。以及高强度建设的】居住：区，位于高强度开发【区的各类用地容积】率取控制指标表【的中等？偏上容积率一般【在2.0～3—.0之间建》筑密度一《般间于2《5～40%》建筑高度一般要求】在38米左右—最大建？筑高度为50米左】右   》  高强《度开发区(Ⅴ)【有4个区块分别是】老城区？、，工业园区和博尚片区！中心位于《高强度使用区的各类！用地容积《率，取控制指标》表上端容《积率一般在3—.0以？上建筑密度在30】%以上建筑》高，。度，一般要求在50米以！上，最大建筑高度为【80：米左右？ ？表14-《2 规划土地【使用强度分》区，控制表 — 】 片区名称 ！ ， 使用强度类型 ！ ？ 地块编号 ！ ： 主《。要用：地性：质 各！地块控？制或：者，建设：说明 ！。 》 A ！ 工业园区和—城北居住片》区 ： Ⅰ ！ 《 A－2、A—－5、A－》12、A《－13 ！公共绿地 【 ， A－2工业园！一号公园及滨河绿】地A－5中心公【园及：滨河绿地A－—12：城北居住片区绿【。地A－13茶苑公园！ ？ —。 Ⅱ ！ A—－1：、A－？3、A－14 ！ ： ，仓储物流、》市场 — A－1、A－！3，。仓储：物流用地及市场【用地：A－14《旅游休闲用地 【 ？ 【 Ⅲ》 ？。 ？ ，A－4、A－—6、A－7、A－9！、A－1《0、A－18、A－！2，。0 — 工业、居住—。 》 其？中A：－4：、A：－6、A－9—为工：业园区A－7、A】－1：0、A－1》8、A－20为规划！的城北居住片—区 【。 ！。Ⅳ ： ？ A－》8、A－1》6，、A－17、—A－19 】 ：。商业、公共服务【 A－！8工业园区及部【分，居住区？的公共设施服—务区A？－16、《A－17、A－19！为城北居住片—区的配套《服务设施 ！ ： 《 Ⅴ 【 》A－11、A－【1，5 》 城市《级商业及《公共服务 ！ 城北商业及公共！服务中心 》 ！ B ！ 老城片区【 ， ， Ⅰ 】 B－3】、B－6《、 B！－，11 》 公共绿—地 《 B－—3西门公园B－6】南屏公园B－7公】共绿地 — ： 【 ？Ⅲ 《 ， B－1、B－！5、B－7、B－】9、 【 B－10 ！ 居《住 》 ？居住（小）区 】 — Ⅳ】。 ， ， ？ B－2、B－8！ ， ？ ， 公共服务及高【档居住 ！ B－2为旧城公共！服，务中心B－8为滨河！高，。。档居：住 — 【 ， ：Ⅴ 》。 B－4 】 城市级商业！、公共服务 】 ？ ，老城商业《中心、？公，共，服务中心《 【 》 ？C 《 城《东片区 ！ Ⅰ 《 C－3、！C－5、C－—9、C－13— 《 ， 公共绿地 】 C－3佤文！化公园C－5—滨河绿地C－9岔河！公园C？－1：3城东公园 — ， 《 — Ⅱ 》。 ？ C《。－2、C－12【 ， 旅—游休闲、《市场 】 C－2旅游休闲】用地C－12—市场：用地 》 【 》Ⅲ 【 C－4、C－【6、：C－：8、C－1》0 居】住、特殊用地— — ，C－6为特殊用地其！余为城东片区居【住 ：。。 》 ！Ⅳ C！－，。1、：C，。－7、C－11 ！ 商业—、公共服务 【 城东片区！的，商业服务中心—、公共？服务：中心 — ， ， 】 D 《 昔本片区】 Ⅰ】 ：。 D—－2、D《－6、D－8— ：。。 公共绿地 ！ 》 D－？2昔本？公园D－6滨河绿】地D－8东山—公，园 《 《 ？ Ⅲ 【 D－】1、D－4、—D－5、D》－7 — 居住、工业【、特殊用地 ！ ？D－1、D－7昔】本居：住D－4特》。殊用：地D－5工》业用地 — ， 【。 ？ Ⅳ 【 D－《3 【公共服务 】 昔本片—区公共服务 【 《 】 E： 》 博尚北部》片区 》 Ⅲ — —E－1、《E－2、E－3【。、E：－4、E－5、【E－7？、E－8 ！ 居住、《工业 ？ ？ E－1、【E－2、《E－3、E－4工】业及部？分配套居住E－5】、E－7、E－【8博尚北部居—住 】。。 — Ⅳ 】 E－6 ！ 居住区级公共服！务 居！住区级公共服务【中心： 】 — Ⅴ 】 E－？9 【旧镇区商业 ！ ？旧镇区商业中心【 【 》 F ！。 博尚南部片—区 《 ： ， Ⅰ ？ ， ， F－3、F！。－5 公！共绿地 》 F－3】博尚公园F－5【永泉公园 》 》。 》 Ⅱ 【 ， ： F－1、F－7！、，。F－9 】 旅游休闲》。。、仓储、市》场 》 F－》。1，旅游休闲用地F【－7仓储物流F－】9市场？用地 — ？ 【 Ⅲ — F－4、F】－8 】居住 】 ，博尚南部片区居住 ！。 ！ 》Ⅳ ： ？ ？F－：。2、F－《6 —。 公共服务》 ？ 《南部为片区级—公共：服，务中心和站》前服务？区 》 第二节 ！ 城市“《五，线”规划控制 ！第， 158 条 】城市道路红线—控制   】 ， 规：划城市道《路，。分，为三级主干路、【次干路和支》路其中主干》路规划宽度为4【2～：6，4米：。次干路规划宽—。度为24～32【米支路规划宽度为】12～？20米   ！ ， 严格？控制道路用地红【线红：线内土地《不得进行任》何与道路功能不相符！合的使用；新—建道路应实行统一】的城市道路断—。面、道路《退让距离保障城【市道路建《设的标准化和规范】化，特殊：道路的断面形式可按！城市规划《要求：另行确定 【。表14-3 【建筑物？退让城？市道：路红线？控制表 ！ 道【。路，红线宽？（米） 》 高度【≤24米公建—、住宅 】 高度≥》2，4米公建、住宅【 《 ，。 — 退让红线】（米） — 允许出挑】（米） 《 退让】红，线（米）《 【允许出挑（米） 】 ？。 ：。 》 ？ ≤20 ！ ，5 ：。 0 】 5～8【 》 1.5 【 】。 24 【。 9 — ， ：。。 0 — ？9～12 ！ 1.5～1—.8 《 】 《30～36 【 ： ：10 ？。 》0 》 10～1—3 ： ， ， 1.》5～：。1，.8 ！ ？ 45 ！ 13 ！ 0？～，。1.5 】 13～15— —1.5？～2.0 ！ 》 50—～64 — 16 【 《0～1？.5 】16～？20 — 1.《5，～2.0 【 ？    》。 道路红线两侧建】（构）筑物》应根据相应规划管理！要求由规划红—线两侧分别向外【。退让退让《范围内属《于道路街头绿—地不得建设永久【性或临时性》建（构）《筑物：原则上建筑退让【和出挑距《离应符合表1—4-4的标准；【规划世纪路沧—江路圈掌街》南塘街晚翠东路、世！纪路缅宁大道圈掌街！沧江路、圈》掌街缅宁《大道南天路洪—桥路：、南塘街《、公园路以南洪【桥路、南天》路以西等《区，域，内已有沿路建—筑的后退线可维持】。现状：不变但？在进行地区更新【改造时应当遵照规划！标准执行 》 第 159 条！ ，城市：。黄线控制  ！   黄线划定的城！市基础设施包括公】共汽车枢纽》站、铁路站》场，、货运站场、客运】站场、大《。型公共停车场、自】来水厂、污水—处，理厂：。、垃：圾转运站《、变电？站、：高压走廊、城市液】。化气储配《站、天燃气门—站及储备站、邮政局！所、电信局所—、，消防站、《避，震疏散场地等 ！     在城【市，黄线范围内》禁止违反城市规【划要求进行除了【规定用途以》外的建筑《物、构筑物及其【他设施？的建设禁止违反国家！有，关技术？标准和规范》进行相关基础设【。施建设禁止未经批】准改：装、迁移或拆毁已有！的城市基础设施禁止！其他：损坏城市《基础设施或》影响：城市基础设施—正常：运转：的行为在城》市黄线？。内新：建、改？。。建、扩建各类建筑物！、构筑物、道—路、管线和其他工程！设施：应当依法向建设主】管部门？（城乡规划主—管部门）申》请办理城《。市规划？许，可并依据《有关法律《、法规办理相关【手续；因建》。设或其？他特：殊情况需要》临时占用城市黄线内！土地的应《当依：法办理相关审批手】续 表14-】4 临沧》城区基础设》。施，用地控制界线(【黄，线)要点 》。 ？ — ， ，基础设施类》别 《 城》市基：础设施用地控—制界线(黄线)控制！要点 《 】 》大中型公共停车【场 (16处)【 大】型公共停车场布置】在城市出入口、公共！设施区、大型公园】、，汽车站和公》交，站场等区《域规划？。停车场总《面积一？般10.25公顷】配置约500—0个左右《公共停车位 【 ！ 长途客运】。站，(3个) 【 在北》八号路？与缅宁大道》交叉口东北侧在建的！临沧汽车客运—站、：在沧：江路与外环》东路交叉口西南【。侧新：建的临沧旅游车【站、在规划临沧【火，车客运？站东侧新建的昔【本客运？站 《 《 ： ： 自来水厂】(，。。4座) 【 在规划区—设置：4，座水厂龙王》。庙水厂及南》京凹水厂保留—。现状远？期供水规《模分别？达到0.5万吨/】日和2.0》万吨/？日邦留水厂进行扩】建远期供水规模达到！8.5万吨》。/，日规划新建博—尚，水厂规划在》。博尚片区新建博尚水！厂设计规模》8.0？万吨/日 》 ！ 》污水处理厂(2【座)： 《 对现状的临沧污！水处理厂进行扩建】最终规模达到—。8.5？万，吨/日；新建博尚污！水处理厂位于博【。尚片区北部2—14国道南侧设计】处理规模2.5万】吨/日 《 《 】 ， 垃圾？中转站？(2：。0座) ！规划建设《1座大型转运—站，、，1，座中型转运站、18！座小型转运站—其中1座大型转运站！设置在临沧主城【区中型转运》站设置在博》尚片：区小型垃圾转运站】均衡分布 ！ — 天然气【门站及储备站(【1座) 》 ？。 天然？气门站及储》备站设在《临沧主城区北—侧占：地面积5公》顷， 》 ？ 》 ：变电站(《9，座) 》 保《留现：状220《千伏临沧变为中心】城，区，主供电？源；升级博尚50】0千伏？开，关站：为500千伏—博尚变电站》；新建22》0千：伏昔本变《；新建11》0千伏工业园变【；扩建110千伏】。北郊变；保》留110千伏旗山变！；，扩建35《千伏忙角变；35千！伏中心变和幕—布变提升为110】千，伏 》 ， ：。。 ？ 》高压走？廊 ： 50】0千伏高《压线：延伸保护距离—30米防护》绿，带宽：度不小？于60米；2—。20千伏高压—线边：线延伸保护距离15！米防护绿带宽度不小！于40米；》35～110—千，伏高压线边线延伸保！护距离1《。。0米防护绿带宽度不！小于20米》 ？ ： ： ： 邮政】局(：所)(9处》)，。 邮政】（支：）局的服务半—径为：600～80—0米城？区布置9处邮政局（！所） 】 ！电，信局(？所)(9处》) ： 保留现】状世纪路枢纽—和，南塘街电信大楼【另外新建《7处电信局（所） ！ ？。 ： ： 消防！站（8座） ！ 规划设置8】座消防站《分别是？保留的临翔区消防中！队和现？临，。沧市消防大队置换】出的消防站新—建临沧主《城区特勤消防—站、：工业：。园区一级普通消防】。站、老城区一—级，普通消防站、昔本】片区一级普通—消防站、博尚片区南！。部和北？部一级普通》。。消防站 】 第》 160 条 【城市绿线控制 ！     》。临沧城市绿线范【围包括？公路两侧、城市【主干路两侧、河流】沿岸以及生》态公园的绿地等 ！    》。 祥：临普铁路、临—勐铁路及临普—高速公路《路段设置100米宽！绿带；规划区外环】路两侧设置》50米？宽，绿带城？市主干路《两，侧控制？绿带：宽度为10米绿地率！不得小于25%；】红，线宽度20米以【下的城市道路绿地】率不：得小：于20％《。；南汀河、西—河两侧在城区段设】置15～10—0米的绿带》；各小支流城区段设！置1：0～20米的绿带；！规划区内《中心公园、西门【公园等29个—公园原则上绿地率】不得小于《90：%  《   在绿线控制中！的公共绿地允—许，建设与公园》性质相关《的休闲设《施和市政《配套设施《防护绿地《中允许建设小型【市政管廊、》市政设？施、停车场原则上不！得建设与上述要【求无关的建（构）】。筑物；？绿线控制还须符【合绿地保护等有【关规范标准 — 第 161 条！ 城市紫线控—制 ？  ？   文物古—迹，用，地划定为紫线范围中！心城区有子孙庙【1个市级重》点文物保《护单位和三清宫【、凤翔佛寺、—章嘎佛寺《和，泰，华寺4个区级—文物保护单位 【     紫线范】。围内应按照城—市紫：线管理？办法和前面“第三章！市域城镇体系规划内！的第十节市》域历史？文，化遗产保护规—划”的要求严—禁破坏？和，影响历史文化街【区与文物建筑—安全和风《貌的行？为 ？ 第 162 【条 城市蓝线控制 ！ ？   ？ 本规划确》定的城市蓝线主【要包括南汀河、西河！主河：道及其支流范围【   —  原则上》不得改变南》汀河、西河现—有水域？形态不得减》少水域在局部地段】进行疏浚和开挖【；在蓝线控制区内的！陆域内不得建设【除防：洪排涝？必需设？。施以外的任何其【它建筑（构筑）物；！沿南汀？河，和西：河两侧？。。的退让距离为30～！50米沿其他支流】河道（忙布河、岔】河、小箐河等）两侧！的建筑后退河道【规划蓝线（》根据城市规划—确，定的必须长》期保留的《河道规划线）—的距：离除有关的规定外】不得小于10米【；博尚水库及—沿岸300米范围城！区蓝：线控制原则还需【同时：。符合水利防洪—规划的相关要—。求     ！城市蓝？线内的用地应依据】城市蓝线管》理办法？进，行管理严禁》违反城市蓝线保【护和控制要求的建设！活动禁止擅自填【埋、占用城市—蓝线内水域》影响水系安全—的爆破、采石、取】土擅自建《设各类排污设施以】及其他？。对城市水系保护构】成破：坏的活动城市蓝【线内新建、改—建，、扩：建各类建筑物、构筑！物、道？路、管？线和其他工程设施】应当依法向》。建设主管部门申请办！理城市？规划许？可并依照有关法律】、法规办理相关手】续需要临时》占用城市蓝线内用地！或水域应当报经市人！民政府？建设主管部门同意并！依法办理相关审批手！续；临时占用后【应当限期恢复 【 》 ：