？ ？ 第—十四章 土地使】。用控制规划 】 第：一，节， 土地使》用强度管制导则 】 第 《。156 《条 ： 各：类用地容量指标控制！准则： ：     确定城！区各类用地》的容量控制指—标，准则：规划容量指标包【括，容积率、建筑密度、！建筑高度《、绿地？率等为各类》用地制定一》个具有幅度的控制】。指标范围（表14-！。1） 《 表1？4-1 城区各】类用地容量指—标控制指标表 】 ？ ： ： 用地类别【。 ？ 容》积，率，。 — 建筑密度（—。%） ？ 《 建筑限高（【米）： ？ ， 绿地率（%】） ！ 低】密度住宅区 【 》。0.3～1.2 ！ 《≤，30 《 15 】 ≥55 ！。 》 ？ 多层—居住：用地和小《高层居住《用，地 ？ 1—.5～2.8 【 ： ？≤30 ！38 ≥！50 【 — 沿《街商住？用，地 2！.5～5.5 【 ≤40】 80 ！ 《 ≥25 》 — 【。行政办公用地 ！ 《≤2.5 【 ： ，≤35 》。 38 【 ≥—3，5 ？ 【 ： 商业金融【用地： ， 》 2.？5～5.5 —。 ： ≤50 【 8—。0 — ≥20 ！ ： 【市场用地《 ， ≤【2.0 】 ≤50 【 ， 3？8 ：。 ≥20 ！ ： ？ 】。。文化：。娱乐用？地 【 ≤4.0 ！ ≤40 — 50 】 ≥20 ！ ， ！ 医疗卫—生用地 】 ， ≤4.0 【 ≤3—5 — ，50 ？ ？ ：≥30 》 《 《。。 《。。体育用地 》 ， ？ ：0，.3～0.6 【 《。 ≤：25： ： ， 38 — ： ≥30— 】 ， ： ， 教育《科研设计《用地 ？ ，。 《 2.5～4.0】 《 ≤30 】 50》 ？ ≥35— 》 — 文物古迹【用地 ？ ≤0.！6 》 ≤？20 【 10 《 ？ ≥50》 ？ 】。 ： 工业用地 — ？ 0.8～【1.5 》 ≤40 ！ 20 】 ： ≥20》 》 ：。 ？ 仓储用【地 ？ ： 0.》3～0.6》 ≤40！ —20 【 ≥20 》 】 中小学】用地 — ？0.3～1.8【 》 ≤30 【 ， 38 】 ≥35 ！ ：。 ： ， ，。 特殊用地 ！ ？ ≤2.0【 ？。 ，。 ≤35 ！ ：24 — ≥？3，0 【。 《 ： 对？外交通设施用地【 【≤2.0《 ， ： ， ≤？30 《 ？ 20 【 ≥？20 【 ？ 》 ，广，场用地 》 》 》 】 ？ 《 ≥50 【 【 社会—。公，共，停车场 — 《 】 》 ≥！25 【 》 《市政公用设施用【地 ≤！1.5 — ： ≤45《 20 ！ ≥—25 《 【 ： 公共绿地 ！ ， ：。 ， － 》 － 】 《－ ≥！90：。 — 第 《15：。7， 条 土地使用强】度区划   ！  分为高强度开】发区、较高强度【开发区、中强度【开发区、较》低强度开发区和低强！度开发区5大类【共70个《分区（见表1—4-2） 】   ？ 低强？度开发区《(Ⅰ)有16个【区块：。是城区绿《地，。包括南汀河、岔河、！小箐河、西》河等：周边绿？地和城区规划—公园绿地率》要求在90%以【上 ： ？。    较》低强度开《发，区(：。Ⅱ)有8个区块【主要为仓储》物流商贸区用地和旅！游休闲用《地建筑？高，度一般要《求限制在12—米以内 》     —中强度开发》区，(Ⅲ)有2》9个区块是》城区范围最广的【强度开发区》主要是居住、工业用！。。地位：于中：强度开发区的各【类用地容积》率，取控：制指标表的中等值】容积率一般间于【1.0～《2.0？建，筑密度？一，。般间于？。20～35%—。建筑高度一般要求在！24米左右最大【建筑高度为38米】左右 《     较强度！开发区(Ⅳ)—有13个区块—。主要是城《市公：共服务中心、各【个片区的公共—服务区以《及高强度建》设的居？。住区位于高强度开发！区的各类用地容积】。。率取控制指标表的】中等：偏上容积率》一般在？。2.：0～3.《0之：间建筑？。密，度一般间《。于25～4》。0%建？筑，高度一般要求在3】8米：。左右最大建筑高度】。为50米左右 】    高强—。度开发区(Ⅴ)【有4个区块分别是】老城区、工》。。。业园区和博》。尚片区中心位—于高：强度使用区的各【类用：地容积率取》控制指标《表上端容积率一【般在：3.0以《上建筑密度在3【0%以？。上建：筑高度一般》要求在50米以上最！大建筑高度》。为80米左右 ！表，14-2 》 规划土地使用强度！分，区控制表 【 ？ 片区】名称 ？ ： ？ 使用强度类型 】 ： ： 地块编号 ！ 主要—用地性质《 《 ： 各：。地块控制或者—建设说明《 》 【 A《 ？ 工《业园区和城》北居住片区 】 ： Ⅰ ！。 A－2、A－5、！A，－12、A－13】 公共绿！。地 《 《A－2工《业园一？号公：园，及滨河？绿地A？－5：中心公园《及滨河？绿地A－《12城北居住片【。区绿地A－13【茶苑：公园 ！ ？ Ⅱ 【。 ： A－1【、A－3《、A－14 】 ？仓储物流《、市场 ！ A－1《、A－3仓储物【流用：地，。及市场用地A—－14旅《游休闲用地 ！ 【 Ⅲ 】 A－4【、A－？6、：A，－7、A《－9：、A－10、A－1！8，、，。A，－2：0 工】业、居住 ！ 其中A－4、】A，－6、A－9为工】业园区A－7、A】－10、A－1【。8、A－2》。0为规划的城北【居，住片区 ！ 》 Ⅳ ！ ： A：－8、A－16【、A：－，17、A－19 ！ 《商业：、公共服务 ！ A－》8工业园区及部分居！住区的公共设施【服务区A《－16、A》－17、A－1【9为：城北居？住片区的配套服【务设：施 ！ ： ？ Ⅴ ！ A－11、A－】15 — ， 城市级商业及【公共：服务 — 城北商—。业及：公共服务中心 】 ？ — B 】 ？老城片区 【。 ： Ⅰ？ 【B－3、B－6、 ！ 》 B－11 ！。 ：公共绿地 》 B【－3西门公园B【－6南？屏公园B《－7公共绿地— — — Ⅲ ！ ：B－1、B－5、B！－7、B－9—、 B！－1：0， 》 居：住 《 居住—（小）区 ！ ， 】 Ⅳ ！B－2、B－8 】 公—共服务及高档—居住 ！B－2为旧城—公共服务中》心B－8《为滨河高《档居住 】 — Ⅴ ！ ， B－4》 城市级！商业：、公共服务 — 》 ，老城商业中心—、公共服务中心【 》 ？ ， ，。 ， ， C —。 ：。。 城东片区— Ⅰ】 C－！3、C－5、C【－9、C－13【 公【。共，绿地 》 C－3佤】文，。化公园C－5滨河绿！。地C－9岔河—公园C－13—。城东公园 】 ， 【 Ⅱ 》 ， 《 C－2《、C－1《2 》 旅游休闲、市场！ 《 ？C－2旅游休闲【用地C？－12市场》用地 》 】 《Ⅲ 【。 C－4《、C－6、C－8】、C－10 【 ， 居住》、，特殊用地 — ：。 ， C－6为特殊用！地其余为城》东片区居住》 — ： ， ？ Ⅳ 》 》 C－？1、C－《7、：C，－11 】 商业、公》共服务 【 城东片区【的商业服务》中心、公共》服务中心 》 ， — D】 —昔本片区 》 Ⅰ ！ ？ D－2》、D－6、D－8 ！。 公共【绿地： ？ 《D－2昔本公园D－！6滨河绿地D－8】东山公园 【 ，。 ？ ， ？ Ⅲ ！ ？D－1、D－—4，、D－5、D－【7 居住！、工业、特》殊用地 【 ？。D－1、D－—7昔本居住》。D－4？特殊用地D－5【工业用地 ！。 ： 】Ⅳ 【 D－3 》 》公共服务 — ， 昔本片区公！共服务 【 】 E 【 博尚北部片区！ — Ⅲ 》 ： E？－1、E－2、E】－3、E－4—、E－5、》。E－7？、E：－8 ？ 居住、工！业 ： —E－1、E－2【、E－3、》E－4工业及部分】配套居住《E－5、E－—7，、E－8博尚北部】。居住 】 》 ？ Ⅳ 【 E－《6 【居住区级《公共：服务 ！居，住区级公共服务中】心 】 【 Ⅴ 》 《E，－9： —旧镇：区商业 】 旧镇区商业【。中心 《 】 ？ F 】 博尚南部片区 ！ Ⅰ—。 ？ ， F－3—。、F－5 》 公—共绿地 【。。 ： F－3博尚公【园F－5永泉—。公园： ： ， 《 】Ⅱ， ， F【－1：。、F－7、F－9 ！。 ？ 旅游休闲、【。仓储、市场》 《 F－》1旅游休闲用地F】－7仓储物流F－】9市：场用地 — ！ ， Ⅲ 【 ： F－4、F－8】 居【。住， ？ 《博尚：南部片区居住 【 【 ： Ⅳ— F－！。2、F－6 【 《公共服？务，。 【。南部：为片区级公共服务中！心和站前服务区【 《 》第二节 城市【“五线”规划控制 ！ 第 158【 条 城市道【路红线控制 — ：     规划城市！道路分为三级—主干路、次干—路和支？路其中主《干路规划宽度—。为42～64米【次干路规《划宽度为24～【32米支路规—。划宽度为12～【20米   ！  严格控》制道路用地》红，线红线？内土地不得进行任何！与道路功能》不相符合的使用；】新建道路《应实行统一的—。城市道路断面、道路！退让距离保障城市道！路建设的标》准化和规范化—特殊道路的断—面形式可按》城市规划要》求另行确定 表！1，。4-3 建—筑物：退让城？市道路红《。线控制表 — ， ？ ： ？ 道路红线》宽（米） 】 高度≤24米！公建、住宅》。 ： 高度≥】24米公《建、住宅 】 ， ？ 》。 退让红线—（米）？ 《。 ？。允许出挑（米） ！ ： 退让红—线（米） 】 允许出挑【（米：） ？ ， 【 ？ ：≤20 《 》5， ： 《。0 5～！。8 — 1.5《 【 ， ，。 2—4， ， 9 【。 》0 — 9～12 【 ： 1？.，5～1.8 ！ ！ 3：0～3？6 【。1，。0 》 0 — 10～13】 ？ 1.5～1】.，8 ？ 《。 【 45 — ： ，13 》 0～1.5】。。 ， ？ 13～1—5 【1.5～2.—0 — ： 5】0，～64 》。 16 【 0—～1.5 】 1？6～20 》。 》1.5？～2.0 【    】 道路？红线两侧建》（构）筑物应根【。据相应规划管—理要求由规划红线两！侧分别向外退—。。让退让？范，围，内属：于道路街头》绿地不得建设—永久性或《临时性？建（构）筑物原则上！。建筑退让和出—挑距离应《符合表14-—4的标准；规—划世：纪路沧江路圈掌【街南塘？街晚翠东路、世纪】路缅宁？大道圈掌街沧—江，。路、圈掌《街缅宁？大道：南天路洪桥路、【南塘街、公园路【以南洪桥路、南天路！以西等区域内—。已有沿路建筑—的后退线可》维持现状不变但【在，进，行地区更新改造时应！当遵照规划》标准执？行 ？ 第 159— ，条 城市黄线—控制 —   ？ ，黄线划？定的城市基础—设施包括公共汽车枢！纽站、铁《路站场？、货：运，站场：、客运站《场、大型公共停车场！、自来？水厂、污水处—理厂、垃圾转运站】。、变电站、高压走】廊、城市液化气储配！站、天燃《气门站及储备—站、邮政局所、电】信局所？。、消防站、避—震疏散场地》等 《   ？  ：在城市黄线范围内禁！止违反城市》规划要求进行—除了规定《用途以外《的建筑？物，、，构筑物及其他设施】。的建设禁止违反国】家有关技《术标准？和规范进行相关基】础设施建设》禁止：未经批？准改：装、迁移或拆毁已】有的：城市基础设施—禁止其？他损坏城市》基础设施或影响【城市基础设施正【。常运转的行为在【城市黄线内新建、改！。建、扩建各类建【筑，物、构筑《物，。、道：路、管线和》其他工程设施—应当依法向建设主管！部门（城乡》规划主管部门）申请！办理城市《规划许可并依据【有，关法律、法规办【。理相关手续；因建设！或其他？。特殊情况需要临【时占用城市黄线【内土地？的应当？依法办理相关—。审批手续 — 表14-4—。 临沧城区基础设！施用地控制界线【(黄线？)要点 — ， ， ， 基础设！施类别？ ？ ： 城市基》。础设施用地控—制界线？(黄线)控制要【点 】 【 大中型公共停车场！ ，(16处) 【 大型【公共停车场布置【在城市出入口—、公共设施区—、大：型公：园、汽？车站和公交站场【等区域规划停车场】总，面积一般《10.25公—顷配置约5》000个左右公【共停：车，位 ？ ： 》。 长【途客运站(3—个) — ， 在北八号》路与缅宁大道交【叉，。口东北侧在建—的临沧汽车客运站】、在沧？江路与外环东—路交叉口《西南：侧新：建的临沧旅游车站、！在规划临沧火车【客运站东侧新建的昔！本客运站 ！ 】 自来水厂(【4，座) 》 ： 在规划区设置【4座水厂龙王庙水厂！及南京凹《水厂保留现状远期供！。水规模分别达—到0.5《万吨/日《和2.？0，万吨/日邦留水厂进！。行，扩建远期供》水，规模达到《8，.5万？吨，。/日规划新建博【尚水厂规划在博【尚片：区新：建博尚水《厂设：计规模？8.0万《吨/日？ 【 ？ 污—水，处理厂(《2座)？ —对现：状，的临沧污水处理厂进！。行扩建？最终规模达到8.】5万吨？/日：；新建？博，尚污水处理厂位于】博尚：片区北部214国】道南侧设《计处理规模2.【5万吨？/日 ！ 》 垃《圾中转站(20座)！ —规划：建设1座《大型转运站、1座】中型：。转，运站、18座—小型转运站其中1】座大型？转运站设置在临沧主！城区中型转运站【设，置在博尚《片区：小型垃圾转运站均衡！分布 《 ， — 天然气！门站及储《备站(1座) ！ 天然气门站及！储备站？设在临沧《主，城区北侧占地—面积5公顷 】。 ！ 变电站—(9座) 》 保留现状！220千《伏临沧变为中心城区！。主供电源；升—级，博尚500千伏【开关：站为500千伏【博尚变电站；—新建22《0千伏昔本变；新建！11：0，千，伏工业？园变：；扩建110千【伏北郊变；保留1】10千伏旗山变；】扩建35千伏忙角】变；35千》伏中心变《和幕布变提升为【110？千，伏 ？ ， 《 ？ 高—压走廊 】 500千—伏高压？线延伸保护距离【30米防护绿带【宽度不小于》60：米；：220？千伏高？压线边线《延，伸保护距离15【米防护绿《带宽度不小于40米！。；35？。～11？0千伏高压》线边线？。延伸保护距离10】米防护绿带宽—度不小于《20米 ！ ： 【邮政局(所》)(9处) 【 邮政—（支）局的服务半】径为60《。0～800》米城区？布置9处邮政局（】所） 《 《 【。 电信《局(所)(》9处) 》 《保留现？状世纪路枢纽和【南塘：街电信？大，。楼，另，外新建7处电信【局（所？） 】 】消防站（8座—） ： 规【划设置？8座消防站》分别是保留的临【翔区消防中队—和现临沧市消—防大队置换出—的消防站新建临【沧主城区特勤消【防站、工业园区一级！普通消防站、—老，城区一级普通消防站！、昔本片区一—级普通消防》站、博尚《片区南部和北部一】级普通消防》站 ？ ： ， ： 第 160 条！ 城市？绿线控制《    【 临沧城市》绿线范围包括公【路两侧、城市—主干路两侧、河【流沿岸以及生态【公园的绿《地，等 ：    — 祥临普《铁路、临勐》铁路及临普高—速公路路段设置1】00米宽绿带；规】划区外环路两侧设】置50米宽》绿带城市主干路两侧！控制绿？带宽度为10米【绿地率不得小于25！%，；红线宽度》20米以下》的城：市道路绿《地率不？得小于20》％；南汀《。河、西河两》侧在城？区，段设置？15～100米的绿！带，；各小支流城区段】设，。置，1，。0～20米的绿【带；规划区内中心公！。园、西门公园等29！个公：园原则上绿地—率不得小《于90%《     —在绿：线控制中的公—共绿地允许建—设与公园性》质相关的休》。闲，设施和？市政：配套设施《防护绿地中允许建设！小型市政管廊、【市，。政，设施、？停车场？原则上不得建设与上！述要求无关的—建（构）筑物；绿线！控制还？须符合绿地保护等有！关，规范标准 》 第 161 】条 城市《紫线控制 》  《   ？文，物古迹用地划—。定为紫线范围中心城！区有子？孙庙：1个市级重点文【物保护单《位和三清宫、凤【翔佛寺？、，章嘎佛寺和泰华【寺4个区级文物【保护单位  【   紫线范围【内，应按：照城市紫线》管理办法和前面“】第三章市域城镇体系！规划内的第》十节市域历史文化遗！产保护规划”—的要求严禁破坏和】影响历史文》化街：区与文？物建筑安《。全和风貌的行—为， 第《 162 条—。。 城市蓝线控制【     本！规划确定的城市【蓝线主要包括南【汀河、西河主河道】及其支？流范围  】   原则》上不得改变南—汀河、西《河，现有水域形态—不，得减少？水域在？局部地段进行—疏浚和开挖；在蓝】线控制区内的—陆域内不《得建设除防洪排涝】必需：。设，施以外的《任，何其它建筑（构筑）！物；：沿南汀河《和，西，河两侧的退让—。距离为30～5【0米沿其他支—。流河：道（忙布河》、岔河、小箐河【。等）两侧的》建筑后退河道—规划蓝？线（根据城市规划确！定的必？须长期？保留的河道规—划，。线）的距离除有【。关的：规定外不得小于1】0，米；：博尚水库及沿岸3】00米范围城区【蓝线控制原则还【需同时？符合水利防洪—规划的相关要求 ！ ，    《 城市？蓝线内的用》地应依据城市蓝线】。管理办法进行管理严！禁违反城市》蓝线保？护，和，控，制要求的建设—活动禁止擅自填埋、！占，用城市蓝线内水域】。影响水系安全的爆】。破、采石、》取土擅自建设各【类，排污设施以及其【他，对城市水系保护构】成破坏的活动城市】蓝线内新建、改建、！扩建各类《建筑物、构筑物、】道路：、管线和其》他，。工，程设施应《当，。依法向建《设主管部门》申请：办理城市规划—许可并依照有—关法律、法规—办理相关手续—需要临时占用城市蓝！线，内用：地或：。水域应当报经市人民！政府建设主管—部门同意并依法办理！相关：审，批，手续；临时占用后应！当限期恢复 【 ： 《