， 【 第十四章【 土地使用控制】规，划 ： 第一节 】土地使？用强度管制导则 】。 第 15—6 ：条 各《类用地容量指—。标控：制，准则 《 ： ，   确定城区各】。类用地？的容量控制指标准则！规划容量指标包括】容积：率、建筑密度—、建筑高度》、绿地率等为—各类：用地：制定一个《具有幅度《的控制指标范—围（表14-—1）：。。 ： ，表14-《1 城《区各类用地容—量指标控制指标表】 】 用地—。。类别 【 容积率 — 建筑】密度（？%，） 【。 ，建筑限？高（米） 【 绿地率（%！） ！ — 低：密度住宅区 【 》0.3～1.2【 ： ≤30【 1【。5 ≥】55：。 ，。 — ？ ？ 多层居住》用，地和：小，高层居住用地— 1】.5～2.8 ！ ≤《30 3！8 ： ≥—50 — 《 沿街】商住：。用地 ？ 》 ，2.5～5.5【 ， ， ≤》40 】80 ？。 ≥25 ！ ？ 【 ，。 ， 行政办公用—地 】≤2.5 】 ≤35 — 3—8 【≥35 ！ 《 商业金【融，用地 【。。 ， 2.5～》5.5 ！≤50 ！。80 】≥20 《 《 — ， 市？场用地 》 《 ≤2.0 】 ≤50— 38 ！ ≥—20 — 】 ， 文化娱乐》用地 ！≤4.0 —。 ≤4—0 ？ 5》0 — ≥20 【 ！ 医疗卫生用地 ！ ？ ≤4》.0 【 ≤：35 《 50 ！ ？≥30 【 ？ 》 体育用地 【。 —0.3～《0，.6： ≤25！ ： 3》8， 》 ≥30 ！ 】 教育科研》设，计用地 】 2.5～4.】0 ？ ≤3—0 ： 50 】 ≥3【5 — ： 文物！。古迹用地 — ≤—0，.6 ≤！20： 10】 《 ≥50》 】 工业】。用地 》 0》.，8～1.5 — ？ ：≤40 】 20 《 《 ≥20 — ，。 》 ， 仓储用地！。。 【。0.3～《0.6 《 》。≤40 》 ：。 20 》 ≥20 ！ — 《 ： 中小学用地 【 ？ 0.3～1】.8： ≤3】0 》 38 — 《≥35 《 【 特【殊用地 》 ？ ≤2《.0 — ≤35 — 24 】 ： ≥30 【 《 】 对外交通设施【用地 《 》。≤2.0《 》 ≤3？0 ： 2—0 ≥2！0 【 广！场用地 《 《 — — 】。 ≥5》0 《 ： 》 社会—公共停车场 —。 【 ， — 《 【 ≥25 — ！。 《市政公用设施用地 ！ ≤1.！5 ？ ： ≤4《5 20！ ： ： ≥25 】 】。 公共》绿地 ！。－ －！ － ！。 ， ， ≥90 ！ 》 第： 157 条 【土地使用强度区划 ！。    — 分为高《强度开发区、较【高强度开发区、【中强度开发区、较低！强度：开发区和低强度开】发区5大类共70】个分区（见表14-！2） 《     低【强度开？发区(Ⅰ)》有16个区块—是城区绿地包—括南：。汀河、岔河、—小箐河、西河等周】边绿地和城》区规划公《园绿地率要求在9】0，%以上 —     》较低强度开发—区(Ⅱ)《有8个区块主要【为，仓储物流商贸区用】地和旅游休闲用【地，建筑高？度一：般要求限制在12】米以内 》   《  中强《度开发区(Ⅲ)有2！9个区块是》城区：范围最广的强—度开发区主要是居住！、工业用地》位于：中强度开发》区的各类《用地容积率》取控制指标》表的中等值容积【率一般间于》1.0～2》.0建筑密度一般间！于20？～35%建》筑高度一般要求在】24米？。左右：最大：建筑高度为38【。米左右 【 ，   较强度开【发区(Ⅳ)》有13个区块主要是！城市公？共服务中心、各【。个片区的公共服【务区以及高》强度建设的居住【区位：于高强？度开发区的各类【用地容积率取控制】指标表的中》等偏上容《积率一般在2.0～！3.：0之间建筑密度一般！间，于25～《40：%，建筑：。高度一般要求在【38米左右最大建筑！高度：为50？米左：右     【高强度开发区(【Ⅴ，)有4个区块分别是！老城区、工业园区】和博尚片区中心位】于高强度使用—区的各类用》。地容积率取控制【指标表上端》容积率一般在3.0！。以上建筑密度在3】0%以上建筑—高度一般要求在50！米以上最大建筑【高度为80米左右 ！ 表14-2【 规划土地—使用：强度分区控制表 ！ 】 片区名称 ！ ？ 使用强度类型 】 —地块编？号 主！要用地性质 — 各地】块控制或者建设说】明 ？ ？ ！ A 《 ， 工业园区和】。城北居住片区 【 Ⅰ【 《 ， ：A－2、A－—5、A－《12：、A：－13 》。 公共绿地 ！ A－2！工业园一《号公园及滨河绿【。地A－5中心公【园及滨河绿地A－1！2城：北居住片区绿—地A－13茶苑公园！ ： ？ — 《Ⅱ A！－1、A－3—、A－14》 仓【储物流、市场 】 ： A－1、【A－3仓储物流用】地及市场用地A－1！。4旅游休闲用地 】 】 Ⅲ【 — A：－4、A－6、A】－7、A－9—、A－？10、A－18【、A－20 】 工业、—居住 】 其中？A－4、A－—6、A？－9：为工业园区》A－7、A－10、！A－：。18、A《－20为《规划的城北居住【片区 【 ： Ⅳ！ A】－8、A－》16、？A－1？7、：。。A－1？9 商】业，、公共服务 ！ ？A－8工业园区及部！分居住区的公共【设施服？务区A－16、A】－17、A》－19为城北居【住片区的配套服【。务设：施 ！ 《 Ⅴ — A—－11、A－15】 —城市级商业及公共服！务 》 ？。。城北商？业及：。公，。共服务中《心 》 》 B【。 老【城，片区： ， Ⅰ ！ 》B－3、B－—6、 — B－11 ！。。 ， 公共绿—地 】。B－3西门公—园B－6南屏—公园B－《7公共绿《地， 【 》 ， Ⅲ ！ B－1、B－5、！B－7、B－—9、 — ： B－10 】。 ： ，居住 ？ ： ： 居？住（小）《区 《 】。 ： Ⅳ ！ B－？。。2，、B－8 — ，。 ？公共服务及高档【居，住， — B：－2：为旧城公共服务中心！B－：8为：滨河：高档居住 】 ？ 【 Ⅴ 】 B－4 【 城市级商业】、公共服务 】 ？ 老城商业中—心、公共服务中【心 ： ， — ？ C ！ 城东片区 【 ， ， Ⅰ ！ C－3、C】。－5、C－》9、：C－13 》 ？。 公共绿地 ！ C－—。3佤文化公园C－5！滨河绿？地，C－：9岔河公园》C－：13城东公园 】 ： 《 ： ， ： ：Ⅱ 《 ： ， C－2、》C－12 》 旅游【休闲、市场 【 《。 C－2旅游休【闲用地？C－1？2市：场用地？ ， ： 》 【Ⅲ 】C，－4、？C－6、C－8【、C－1《。0 居】。住，。、特殊用地》 — C－6为特殊用地！其余为城东片区【居住 》 】。。 ？ Ⅳ 【 C－1》、C：－7、C－11 ！ 商》业、公共服务 】 》城东片区的商业服】务中心、公共服务中！心 ？ 】 D 【 昔本片区！ Ⅰ ！ 》 D：。－2、D－6、D】－8 【 公共绿地 】 ， D－2昔【本公园D《－6滨河绿地—D－8东山公—园 】 《 Ⅲ 】 D》－1、D－4、【D－5、《D－7？ ， 居住、】工业、特殊用地 】 ， D—－1：、D－7昔本居【住D－4特殊用地】D－5工业用地 】 ， ！ Ⅳ 【 ： ： D－3 》 公共【服务 《 》昔本片区《公共服务 ！ ？ ， ：。 ， E 》 ： 博尚北—部片区 《 Ⅲ【 ： ， E－1、E！－2、E－》3、E－4、—E，－，5、E－《7、E－8 — 居住、】。工业 】。 E－1、E－2、！E－3、E－4【工业及部分配套【居住E？－5、？E－7？、E－8博尚北【部居住？。 ： 《 ！Ⅳ E！－6 》 居住区级【公共服务 ！。 居住区级公共服！务，中心 《。 ！ Ⅴ 】 E－9 】 旧镇【区商业 — 《旧镇区商业中—。心 】 — F 】 博尚南《部，片区 ？ ： 《Ⅰ ： F－】3、F？－5 — 公？共绿：地 】F－3博《尚公园F－》5永泉公园 【 》 ？ 《 Ⅱ 》 F－1、F！－7、F－9 ！ 旅《游休闲、仓储、市场！。 F－！1旅游休闲用地F－！7仓储物流F—－9市场用地 【 】 ， ？ ， Ⅲ — F－4—、F－8 》 居住【 ： 》博尚南部片》区居住 】。 【 Ⅳ 【 F－—2、F－6 【 公共服务 ！ 《 ， 南部为片区级公共！服务中心和站前服】务区 ？ 》 ？第二节 城市【“五线”规划控制】 第 158 ！条 ： 城市？道路红？线控制 》    》 ，规划城市《道路分为三》。。级，主干路、次干路【。和支路其中主干路规！划宽度？为42～64米【次干路规划宽度为】24～32米—支路规划宽度为1】2，～20米 【  ：  ： 严格控制道路用地！红线红线内》土地不得《进行任何与道路功】。能不相符合的使用】；新建道路应实【行统一的城市道【路断面、道路退让距！离保障城市道路【建设的标准》化和规范化》特殊道路的断面形】式可：。按城：市规划要求另行确定！ ？表，14-3 —建筑物退让城—市道路红线控制【表 — ， 道路红！线宽（米《） 》 高度≤2【4米公建、住—宅 】高度≥24米公【建，、住宅 ！。 ？。。 ？ ？退让红线（米）【 ： ： ：。 允许出《挑（米）《 》 退让红》线（米） 】 ？允许出挑（米） 】 】 —≤20 — 5 — ： 0 】 5～？8 1】.5 — ？。 ，。。 ？ 24 — 9 】 0 】。 ， 9～12— 1.5！～1.8《 《 《 》 30～3》6 — 10 《 0 ！ 10～13 ！ 1.5】～1：。.8 】 》 ： 45 《 ， ， 13 【 《0～1.5 【 《1，3，～，。。15 】1.5～2.—0 — 【 ， 5：0～64 】 ：1，6， —0～1？.5 — 1？6～20 【 ？1，.5～2.0 】。 ，    】 道路？红线两侧《建（构）筑物应【根据相应规划管理要！求由规划《红，线两：侧分别向外退让退让！范围：内属：于道路？街头绿地不》得建设永久性—或临时性建（—构）：筑物：。。原则上建筑退让【和出挑距离应符合表！14-？4，的标：准；规划《世纪路沧江路圈【。。。掌，。街南塘？街，晚翠东路、世纪路】缅宁：大道圈掌街》沧江：路、圈掌街缅宁大】道南天路洪桥路、】南塘街、公园路【。以南洪桥路、—南天：路以西等区域内已有！沿路建筑的后退线】可维持？现状不变但在进行】。地区更新改造时【应当遵照《。。规划标准执行 【 ：第， 159 》条 ：城，市黄线？控，制 《 ， ，   黄线划定的】城市：基础设施包括公共汽！车枢：纽站、铁路站—场、货运《站，场、客运站场、大型！公共停车《场、：自来水？厂、污水处理—厂、垃？。圾，转运站？。、变电站、高压走廊！。、城市？液化气储配》。站、天燃气门站及储！备站、邮政》局所、电信局所、】消防站、避震疏【散场地等 — ： ，   在城》市黄线范围内—禁止违？反城市规划要求进行！除了规定用》途以外的《建筑物、构筑物【及其他设施的建设禁！止，违，反国家有关》技术标准和》规范进行相》关基础设施建—设禁止未经批准改】装、迁？移或拆毁已》有的城市基础设施】禁止其他《。损坏城市基础设施】或影：响城：市基础？设施正常运转的行】为在城市黄线—内新建、改建、扩】建各：类建筑？物、构？筑物、道路、管线和！其他工程设施应【当依法向建设主管】部门（城乡规划主】管部门）申请办理】城市规划许》。可并依据有关法【律、法规办理相【关手续；因建—设或其他《特殊情况《需要临时占用城市黄！线内土地的应当依】法办理相《关审批手续 【 表14-4 临！沧城区？基，础设：施用：地控制界线(黄线】)要：点 ： ： ： 《 基础设施类别！。 城市！基础设施用》地控制界《线(黄线)》控制要点 【 ： 】 大中型公共【停车场 (16【处) 【 ：大型公？共停车场布置在城】。市出入口、公共【设施区、大》型公园、《汽车站？和公交站《场等区域规划停车】场，总面积一般1—0.25《。公，。。顷配置约《5000个》左右公共停》车位 —。。 — 长途客】。运站(3个) ！ 在北八号路】与，缅宁大道交》叉口东北侧在—建的临沧汽车客运站！、在：沧江路与外环—东路交叉口西南侧】新建的临沧旅游车】站、在规《划临沧火车客运站】东侧新建《的昔本客运站— 【 自！。。来水厂(4座) ！ ： ， 在规？划区设？置4座水厂龙王【庙水：厂及南？京，凹，水，厂，保留：现，状，远期供水规模分【别达到0.5—万吨/日和》2，.0万吨/日邦留】水厂：进，行扩建远《期供水规模达到【8.：5万：吨/日规划新—建，。博尚水厂规划在博尚！片区新建博尚水【厂设计规模8.【0万吨/日 ！ ！ 污水处理—厂(2座) — 对现状的！临沧污水处》理厂进行扩》建最终规《模达到？8.5？万吨/日；新建博】。尚污水处理》厂位于博尚片—区北部21》4国：道南侧设计处—理规模2.5万【。吨/：日 】 ： 垃圾】中转站(20座)】 规划】建设1？座，。。。大型转？运站：、1座？中型转运《站、：18座？小型转运《站其中1座》大型转运站设置在】。。临沧主城区中—型转运站《设置在博尚片区小型！垃圾：转运站？均衡：分布 》 — ？ 天《然气：门站及储备站(1】座) 》 天然气门站及！储备站设在临沧【主，城区北侧占地面积】5公顷 【 》 ？ 变《电站(9《座) ？ 保留现状！220千伏临—沧变为中心城—。区主供电《源；：升级博尚500千】伏，开关站为500千伏！博尚变电站；新建2！2，0，千伏昔本变；新【建110千伏工业】园变；扩建》110千《。伏北郊变；保—留11？0千伏旗山变—；扩建35》。千伏忙？角变；35千伏中】心变和幕《布变提升《为1：10千伏 — 【 ： 高压—走廊 — ： ，500千伏高压线延！伸保护距离3—0米防护绿带宽【度，。不小于6《0米；22》0千伏？高压：线边线延伸保护距】离15？米防护绿带宽度【不小于40米；35！～1：10：千伏高？压线边线《延伸保护距离—。10米防护绿带【宽度不小于20【米 】 ： 邮政】局(所)(》。。9，处) ？ 邮—政（支？）局的服务》半径为600～8】00米城区布—置9处邮政局（所）！ ！ 电【信局(所)(9处】) — 保留现状世纪路枢！纽，和南：塘街电信大楼另外】新建7处《电信局（《所） 【 》 消防站（！8座） 《 《 规划设置8座】消防站分别是保留的！临翔区消防》中队和现临》沧市消？。防大队？置换出的消防站新建！临沧主城区》。特勤消防《站、工业《园区一级普通消防站！、老城区一》级普通消防》站、昔本片区一【级普通消防站、博尚！片区南？部和北？部一级？普通消防站》 》。。 第》 160 》。条 城市绿线控制】 ？     临沧城】市绿线范《。围包括公路两侧【、城市主干路两侧、！河流沿岸以及生态】公园的？。绿地等？ ：     祥临】普铁路、临》勐铁路及临普高速】公路：路段设置10—0米宽绿带》；规划区外环路【两侧：设置：50米宽绿带城市】主干路两侧控—制绿带宽度为10】米，绿地率不得小—。于25%；红线宽】度2：0米以下的城市道路！绿地率不《得小于20％；南汀！河、西河两侧在城】。区段设置1》5～100》米的绿带；各小【支流城区段》设置1？0～20米的—。绿带；规划区—内中：心公园、西门公【园等29个》。公园原则上》绿地率不得小于【90%   【  ：在绿线？控制中的公》共绿地允许建设与】公园：性质相关的休闲【设施和市政配套设施！防护绿地中允—。许建：设小型？市政管廊、市—。政设施、停》车场原？则上不得建》设与上？述要求？无关的建（构）【筑物；绿线控制还须！符合：绿地保护等》有，关，。规范：标准 》第 161 —条 城市紫线控制 ！ ：。 ，  ： ，。 文物古迹用—地划定为紫线范围中！。心城区有子》孙庙1？个市级重点文—物保护单位和三清】宫、凤翔佛寺—、章：嘎佛寺和泰华寺4个！区级文物保护单位 ！     紫线范围！内，应按照城市紫线管理！办法：和前：面“第三章市—域城镇体系规划【内的第十节市域历】史文化遗《产保护规划”—的要：求严禁？破坏和影响历史文】化街区与文物建筑安！全，和风貌？的行为 第【 162 条 城】市，蓝线：控制 ？     本规！划确定的城》市蓝线主要包括【南汀河、西河—主河道？及其支流范围 【  《   ？原则上？不得改变南汀河、】西河现有水域形态不！得减：。少水域？在局部地《段进行疏浚和开【挖；在蓝线控—。制区内？的陆域内《不得建设《除防洪排涝必—需设施？以外的任《何其它建筑》（构：筑）物；沿南—汀，河和：西，河两侧的退让距离】。为30～50米【沿其他支流河—。道（忙布河》、，岔河、小箐河—等）两侧的建筑后退！河道规划蓝线（根据！城市：规划确定的》。必须长期保留的【河道：规，划线）的距离除有】关的规定外不—得小于10米；【博尚水库及沿—。岸300米范围城】区蓝线控制原则【还需同时符合水利】防洪规划的相关要求！ ： ：   ？。。 ，城市蓝？。线内：。的用地应依据城市】蓝线管理《办法进行《管理：严禁违反城市蓝线保！护和控制要》。求，的建设活《动，禁止擅自填埋、占】用城市蓝线》内水域影响》水，系安全？的爆破、《采石、取土擅自建设！各类排污《设施以及其他—。。对城：市水系保护构成破】坏的活动城市—蓝线内新建、改建】、扩建？各类建筑物、构筑】物、道路、》管线和其他工程设】施应当依法向建【设主管部门申请办理！城市规划许》可并依照有关法律】、法规办理相关【手续需要《临时占用城市—蓝线内？用地或水《域应当报经市人【。。民政府建设主管【部门：同意并依法办理【。相关审批手续—；临时占用后应【当限：期恢复 — 》