。 ： 《。 《 第十四章》 ， 土地？使用控制《规划 —。第一：节，。 土？地使用强度管—制导则 第【 1：56 条 各【。类用地容量指标控制！。准则 ？ ： ， ，   确《定城区各类》。用地的容《量控制指《标准则规划容量指】标包括容积率—、建筑密《度、建筑高度—、绿地率《等为各类用地—制定一个具》有，幅度的控制指标范围！。（表1？。。4-1） — 表14-1 【 城区各类用地容】量，指标控制指标表【 《 ：。 ： 用地类别 ！ ：。 容积率 ！ ： 建筑密度（】%）：。 — 建：筑限高（米） ！ ： ：绿地率（%）— 【 《 低密度住】。宅区： ， 0.】3～1.2 ！ ≤30 —。 ？ 15 》 ？ ：≥55？ 【 》 ：多层居住《用地和小高》层居住用地 — ， 1—.5～2《.8 ？ ≤—30 】38 】≥50 《。 ， 【 《 ，沿，街商住用地 【 2.5】～5.5《。 ≤40！ ？。 80》 ≥25！ — — 行政办》公用地 ！ ≤2.5 【 ≤35 】 38【 ≥【35 【 — 商业金融用地！ 》 2.5～5【.5 ？ ≤—50 》 ：。 80 》 ≥》20 ！ 》 ， ，市，场用地 》 ≤2.0！ ， ， 《≤5：0 — 38 — ≥20— 】 —文，化娱乐用地 】 ， ≤4.—0 ？ 《。≤40 】 5：0 — ≥20 ！ 《 医疗【卫生用地 》 —≤4.？0 《 ≤35 ！。 ， 50 》 ？ ≥30 】 ， ！ 体育用地》 》 0？.3～0《.6 ？ ≤25 ！。 》38 ≥！30 ？ 《 ！教育科研设计用地】 ： 》2.5～4》.0 ？ ≤30 ！ 《 50 》 《≥35？ — 】文物古迹用地 】 ， ≤0—.6 — ≤20 【 ， 10 】 ≥50 ！ ！ 工业用地— 【0.8～1.5 】 ≤4【0 ？ 20 】 ≥20【 ！ 仓储用地！ 【0，.，3～0.《6 》 ≤40 【 2》0 — ，≥20？ 《 》 》中，小学用地 ！ 0.《3～1.8》 ， ？ ≤3《0 3】8 ≥】35 》 》 特殊用！地 ： 《 ≤2.0— ≤3】5 24！。 ≥【30 — 《 》 对外交《通设施用地 — 《 ≤2.》0 ≤】。。。30 《 2》0 ？ ， ≥20— 】 ： 广场用地】 — ？ 》 ， ！ ≥》50 — 《 ？ ？社会公共停车场 】 】 ， ： — 】。 ≥25 — 《 【 ， 市政公用设—施用地 《 ？ ≤1.5【 ≤【4，。5 —。 20 】 ≥25 【 》 ， 《 公共？绿，地 ？ －— － ！。。 ， 》－， ： ≥90】 ， 第】 157《 ，条 土地使用强度区！划 ？   《  分为高强度【。开发区、较高强度开！发，区、中？强，度开发区《、较低强度开—发区和低强度开发】区5大？类共70《。个分：。区（见表14-2】） ？     低【强度开发区(—Ⅰ)有16个区块是！城区绿地包》括南汀河、岔河【、，小箐河、《西河等周边绿地和】城，区规划公园》绿地率要求在90%！以上    ！ 较：低，强度开发区(Ⅱ)】有8个区块主要为】仓储物流《。商贸区？用地和？旅游休闲《。用地建筑高度一般要！求限制在《12米以内》 《 ，   中强度开发】区，。(Ⅲ)有29个区块！是城区范围最广【的强度？开发区主《要是居住、工业【用地位于《。中强度开发区的各】类用地容积率取【控制指标表的—中等值容积率—。。一般间于1.0～】2.：0建筑密《度一般间《于20～35—%建筑高度》一般要求在2—4米左右最大—建，筑高度为38—米左右 》     较强度！开发区(Ⅳ)有【13个区块主—要是城市公》。共服务？中心、各个片区的公！共服务区以及—高强度建设的居【。住区位于高》强，度开发区的各—类用地容积率取【控制指？标表的中《等偏上容积率一般】在2.0～3—.0之？间建筑密度一般【间于25～4—0%建？筑高度一般要求在3！8，米，。。左右最大《建筑：高度为5《0米左右《     高【强，度开发区(Ⅴ)【有4个区块》。分别是老城区、【工业园区《和博尚片区中心【位于高强《度使用区的各—类用地容积率取控制！指标：。表上端？。容积率一般在3.】0以上建筑密度【在3：0，%以上建筑高度【。一般要求在50米】以上最大建筑高度为！80米左右 】表14-2》 规划土地使【用强度分区》控制表？ ！ ？片区名称《 ？ ？ 使用强度类—型 【。 地块编号 】 ， ？主要用地性质— ？ 各地块控】制或者建设说明 ！。 —。 A ！ 工业园】区，和城：北居住？片，区， 【Ⅰ ？ A－2、！A－：5、A－12、A－！13 公！共绿：地 ：。 A【。－2：工业园一号公—园及滨河绿地A－5！中心公？园及滨河绿》。地A－12城北居住！片区绿地A》－13茶苑公园 ！ 《 ？ ： Ⅱ ！ A－1、A】－，3、A－《14 【 仓储物流、市【场 ： A【。－1：、，A－3仓储物—流用：地及市场用地A－】14旅游休闲用地】 】 ， ， 《 Ⅲ ？。 A－】4、A－6、A－】。7，、A－9、》A－：。10：、A－18、A【－2：0 【工业、？居，。住 ？ 其中A】－4、A－》6、A－《9为工业园》区A－7、A－1】。。0、A－18、A－！20为规《划的城？。北居住片区 【 ：。 《 【。。Ⅳ， ，。。 ？ ： A－8《、，A－16《、A：－17、A－19 ！ 《 商：业，、公共服务 】 《。A－8工业园—区及部分居住—区的公共设施服务】区A－1《。6、A－17、【A－19为城北居】住片区的配》套服务设施 】 《 《 Ⅴ 】 ， ？A－11、》A－15 — ： 城市级商业及公！共服务 】 城？北商业及公共服【务中：心 ：。 — 》 B 】。。。 老城片区 ！ Ⅰ ！ B－3、B】。－6、 【 ， ， B－11 — ， ？ ，公共绿地 》 》 B－3西门公【。园B－？6南屏？公园B－7公共绿地！ 《 【。 ： Ⅲ ！。 B－？1、B－《5、B－《7、B－9、 】 B－【10 》 居住 ！ 居住（小）】区 》 【 Ⅳ》 《 B－2、B－！8， 》 公共服《务及高档居》住 — B－2为旧城】公共服务中》心B：－，8为滨河高档—居住 》 ！ ？Ⅴ， B】－4 》 ？。城市级商业、—。公共服务 】 老城商—业中心？、公共服务中—心 ： 】 —C 《 ？。城东片区 【 ， Ⅰ — ？ ， C－？。3、：C－5、《C－9、《C－1？3 公】共，绿地 【 C－3佤文化公！园C－5滨河绿地C！－9岔河《公园C？。－1：3，城东公园 【 ！ ？Ⅱ， 》 ， C－2、C－【12： 旅【游，休，闲、市场 】 ， C－2旅游休闲！用地C？－12？。。市场用地《 《。 》 ： Ⅲ 【。 《 C－4、C—－6、C－8、【C－1？0 《 ？居住、特《殊，用地 】。 C：－6：为，特殊用地其余—为城：东片区？居住 ！ — ：Ⅳ ： C－1！。、C－7、C－1】1 》 商业、》公共服务《 ？ 城》东片区的商业服【务，中，心、公共服务—中心 — ，。 《 D ！ 昔本片区 ！ ？ Ⅰ 】 D－2—、D－6、D－【8 ？ 公共绿地】 ， ， D－2】昔本公？园D：－，6，滨河绿地D－8东山！公园 ！ 《。 《Ⅲ 】D，－1、D－4、【D－5、D－7 ！ 居住、工业！、特殊用地 】 ？ D－1、D－【7昔本居住D－4特！殊用地D－》5工业用地》 ！ 》 Ⅳ 【 D？。－3： ？ 公共》服务： — 昔本片区公共服务！ 《 《 》 E ！博尚：北部片区 》。 ： Ⅲ 【 ： ， E－1、—E－2、E－—3、E－4、E－】5，、E－？7、E－8 】 居住、工业】 ？ E》－1、E－2、E－！3、E－4工—业及部分配》套居住E－5、E】－7、E－8博尚】北部居住《 】。 — Ⅳ 》 E－6 】 居住区】级公共服务 【 居住区级！公共服务中心 【 ？ ？。 》 Ⅴ 【 E－9【 旧【镇区商业 【 ？ 旧镇区商业中心】 】 ， 》 F 博！尚南部片区 】 Ⅰ》 【F－3、F－5 】。。 公共【绿地 】 F－3博尚公【。园F－5永泉公园】 【 Ⅱ！ 》 ， F－？1、：F－7、F－9 ！ 旅游休【。闲、仓储、市场【。 F】－1：旅游休闲用地—F－7仓储物流F】－9：市场用地 】 ： ！Ⅲ F！－4、？F－8？。 居【。住，。 — 博尚南部片区居】住 ！ 《 Ⅳ — F－2、！F－6 【。 公共服务 【 ， 南—。部为片区级公—共服务中心和站前服！务区 《 《 ， 第二节 城】市“五线”规划【控制 》第 ：15：8 条 城市道】路红线控制 ！    规划—城市道路分为三【级，主干路、次》干路和？支路其中主干路规】划宽度为42～6】4，米次：干路：规划宽？度为24～32米】。支路：规划宽？度为12～20米】 《    严》格，。控，制道：路用地？红线红线内土地不得！进行任何与道路功】能不相符合的使用】；新建道路应实行统！一的城市道路断面】、道路？退让距离保》障城市道路建设【的标准？。。化和规范化特殊道】路的断面形式可按城！市规划要求另行确】定 ： 表14-—3 建筑物退让】城市道？路红线控制》表 【 ？ 道路红—线宽（米） — 《 高度≤24米公！建、住宅 》 高度】。≥24米公建—、，住宅 【 【 ？退让红？线，（米） — 允》许出挑（米） ！ 退让红线（！米） 【 允许出挑—（米） 《 ！ ≤2【。0 ？ ？ 5 0！ ： 5～8 ！ ： 1.5 【 — 《。 2？4 ： ？ 9 ！0 ？ 《9～12 》 ， ： ：1.：5～1.《8 》 — 3》。0～36 】 1？0 【0， 10】～13 【 1.5～1.】8 《 》 ， 45 】 13 】 0～【1.5 】。。 13～15 ！ ？1.5～2.0 】 《 ， 5！0～64 — ： ， 16？ —0～1.《5 【16～20 】 1.5～2】.0 ？ —     道路红】线两侧？建（构）《筑物应根据相应规划！管理：要，求由规划红线—两侧分？别向外退让退让范围！内属于道《路，街头绿地不》得建设永久性—或临时？性建（？构）：筑，物原则上建》筑退：让和出挑距离应符】合，表14-4的标准；！规划世纪路沧江路】圈掌街南塘街—晚翠东路《。、世纪路缅》宁，大道圈？掌街沧江路、—圈掌街缅宁大—道南天？路洪桥路、》南塘：街、公园路以南洪】桥路、南天》路以西等区》域，内已有沿路建—筑的：后退：。线可：维持现状不》变但在进行》地区更新改造—时应当遵《照规划标准执行 ！ 第： 1：59 条 城—市黄线？控制 》    《 黄线划《定的城市基础设施包！括公共汽《车枢纽站、铁路【站场、货《运站：场、客运站场—、大型公《。共停：车场、自来水厂、】污水处理厂、垃圾】。转运站？、变电站《、高压走廊、城市】液化气储配站—、天燃气门站及储备！站、邮政局所、电】。信局所、消防—。站、避震疏散—场地等？ ，     【在城市黄线》范围内禁止》违反城市规划要求】进，行除了规定用途以外！的建：筑物、构筑物及【。其他设施的建设【禁止违反国家有关技！。术标准和规范进行】相关基础设施—建设禁？止未经批准》改装、迁移或拆【。毁已有的城市基础设！施禁止其他损—坏城市基础设—施或影响城市—基，础设施正常》运转的行《为在城市黄》线内新建、改—建、扩建《各类建筑物》、构筑物、道路、】管线和？其他：。工程设施应当—依法向建设主—管部门（城乡规【划，主管部门）申—请办理城市规划许】可并：依据有关法》。律、法规办理相关手！续；因建设》或其他特殊》情况需要临时占【用城市黄线内土地】的应当？依法办理《相关审批《手续 表14-！。4 临沧城—区基础设施用地【控制界线《(，黄线)要《。点 《 — ？基础设施类别 】 ： ： 城市基《础设施用地控—。制，界线(黄线)控制要！点 — 《。 ， 大—。中型公共停》车场 (16处【) 》 大型公共停车！场布置在城市—出入口、公共—设施区？、大型公园、汽车站！。和公交站场等区域】规划停？车场总面积》一般1？0，.25公顷》配置约？5，00：0个：左右公共停车位 ！ 【 长途】客运站(3个—)， 在北】八号路与缅宁大【道交叉口东北—侧在建？的临沧汽车客运站】。、在沧江路与外环】东路交叉口西南侧】。新建的临沧旅—游车站、在规划临】沧火车客《运站东侧新建的昔】。本客运站 【 ！ 自来水厂(4！座) 】在，规划区？。设，置4座水厂龙—。王庙水厂《及南京？凹水厂？保留现状远期供水】规模分别达到0.5！万吨/日和2—.0：万吨/日邦留水【。厂进行？扩，建远期供水规模达到！。。8，。。.5万吨/》日规划新建》博尚水厂规划—在博：尚，片区新建《博，尚水厂设《计规模？。8.0万吨/日 ！ 【 ： ， 污水处—。理厂(2座)— 对现】状的临沧《污水处理厂进—。行扩建最终规模达】到8.？5万吨？/，日；新？建博尚污《水处理厂位于博尚】片区北部214国】道南侧设计处理规】模2.5万吨/日】 【。 ？ 》垃圾中转站》。(20座) 【 ？ 规划建设1座大型！转运：站、1？座中型转运站—、18座小型—转运站？其中1座大型转运站！设置在临沧主城【区中：型转运站《设置在博尚片区小】型垃圾转《运，站均衡分布 — ？。 — ， ： ， 天然气门站及【储备站(1座) ！ ： 天然气门—站及储备《站，设，在临沧主城区北【侧占地面积5公顷 ！ 》 ，。 变！电站(9座》) 》 保留《现状220千—伏临：沧变为中心城区【。主供：电源；升级》博，尚50？0千伏开关站为50！0千伏博《尚变电站；新建【。220千伏昔—本变；？新建110千伏工】业园变？；扩建110千【伏北郊变；》保留110》千伏旗山变；扩建3！5千伏忙角变；35！千伏中心变和幕【布，变提升为《11：0千：伏 】 — 高？压走廊 】 50《0千伏高压线—延，伸保护距离30米防！护绿带？宽度不？小于60《米；：220千伏高压线】边，线延伸保护距离1】5米防护绿带宽度不！小于40米；3【5～110千伏高压！线边线延《。。伸保护距离》10米防护绿带【宽度不小于20【米 ？ ？。 — 《邮政局(所)(9】处，) ： 邮政（】。支）局的服务半【径为60《0～800米城区布！。置9处邮政局（所）！ ， ！ 电信【局(所)(9处) ！ 《 保留现状世纪路枢！纽和南塘《街电信大楼另—外新建？7，。处电信局（所） ！ ，。 ， ， ： 消！防站（8座）— 《 ， 规划设》置8座消防》站分别是《保留的临《翔区：消防：中队和现《临沧市消防大队置】换出的消《防站新？建临沧主城区特勤消！防站、工业园—。区一级？普，通消防？站、老城区一—级普：通消防站、昔本【片区一级普通消防】站、博尚片区—南部和北部一—级普通消防》站 《 第 1！60 条 城市绿线！控，制   【  临沧城市绿线】范围包括《公路两侧、》城市：主干路两侧、—河流沿岸以及生【态公园的绿》地等 《 ：    《祥临：普铁路、临勐—。铁路及临普高速公】路路段设置100米！宽绿带；规划区外】。环路两？侧，设置50米宽绿【带城市主干路两侧控！制绿带宽度为1【0米绿地率不—得小于25%；【红线宽度20米以】下的城市道路—绿地率不得》小于20％；南汀河！、西河两侧在城区段！设置15～100米！的绿带；各》小支流？。城区段设置10【～20米的绿带；规！划区内中心公园、西！门公园等29个公】园原则上绿地率【。不得：小于90%  】   在绿线控【制，中，。的，公共绿地允许建【设与公园性质相【关的休闲设施—和市政配套设施【防护绿地《中允许建设》小型市政管廊、【市政设施《、停车场原则上【不，得建设与上述要【求无关的建（构【）筑物？；绿线控制还须符合！绿地：保护等有关》规范标准《 ： 第 161 条】 城市紫线控制 】   》  文？物古迹用地划定为】。紫线范围中心城区有！子孙：庙1个？市级重点文物保护单！位和三清宫、凤翔佛！寺、：章嘎佛寺和泰—华寺4个区》级文物保护单位【     紫【线范围内应按照城市！紫线管理办法和【前面“？第三：章市域城镇》。体系规划内》的第十节市域—历史文化遗产保护规！划”的要求严禁破】坏和：。影响历？史，文化街区与文物建筑！安全：和风：貌的行为 第】 1：6，2 条 城》市蓝线？控制    ！ 本规划确定—的城市蓝线主要【包，括南：汀河、西河主河道】及其支流范》围 《    《 原：。则上不得改变—。南汀河、《西，河，现有水域形态不【得减少水域在局部】地段进？行疏浚和开挖；在蓝！线控制区《内的陆域内不得建设！除防洪排涝必需设】施以外的任何其它建！筑（构筑）物；沿南！汀河：和西河两侧的退让距！离为30～5—。0米沿其他支流【河道：（忙布河、》岔，河、小箐河》等）两侧的建筑后】退河道规划蓝线【（根据城市》规划确定《的必须长期保留【的河道规划线）【。的距离除《有关的规《定外不得小于10米！。；博尚水库及沿【。岸300米》范，。围，城区蓝线《控制原则还需同时】符合水利防洪—规划的相关要求 ！     城市蓝！线内的用地应依据】城市蓝线管理办【法进：。行管理严禁违反城】市蓝线保护和控制要！求的建设《活动禁止擅自—填埋、占用城市蓝线！内水域影《响水系安《全的爆破《、采石、取土—擅自建设《各类排污设》施以：。及其他对城》市水系保护构成破】坏的活动城市蓝线内！新建、改建》、扩建各类建筑物】、构筑物、道路、】管线：和，其他工程《设施应当依》法向建设主管部门申！请办理城市规—划许可并依照有关】法律、法规办理【相关手续需》要临时占用城—市蓝线内用地或水】域应当报经市人民政！府建设主管部门同】意并：依法办理相关审【批手续；临时占用】后，应当限期恢复 ！ 》