。 》 第十】四，。章 ？土地使用控制—规划 》 第一节 》 土地使用强—度管制导则 第！ ，156 条 — 各类用地容量指标！控制准则 】 ，   确定城区【各类用地《的容量控制指标准】则规划容量指标包】。括容积率、建—筑密度、建筑高【度、绿地《率等为各类用地制】定，一个具有幅度的控制！指标范围（表14】-1） 表【14-1 城区各！类用地容量指标控】制，指标表 《 】 用地类别【 容】积率 】 ，建筑密度（%—） ： 建【筑限高（米》） 【 绿地率（%—。。） 》 ， ， ， 《 ， 低密》度住宅区 》 》 0.3《～1.2 】 ≤3《0 ： 15 ！ ？ ≥55 【 】 多层》居住用地和小高层】居住用地 】 1.5—～2.8 】 ：≤30 ！38 ？ ≥—50 】 》。 沿《街商住用地 ！ ， 2？.5～5.5 【 》≤40 】 80 【 ≥25》 》 — 行政》办公用地 】 ： ≤2？。.5 ？ ≤35】 —38 】。≥35 【 ： 【 ，商业金？融用地 — 2.5～】5，.5 】≤50 】 80？。 》 ，≥20 》 —。 《 市？场用地 》 ≤2.0！ ：。 ， ？≤50 】 38 》 ≥20 ！ ！ 文化娱乐用地！ 【≤，4.0 —。 ≤40— —50 ？ ： ≥《20 ！ 医疗！卫生用地 》 ≤【4.0 — ： ≤35《 ？ ， 50 【 ？≥30？ 《 ？ ？。 体》育，用地 》 0.3【～0.6 》 ， ≤25 ！ ： 38 ！。 ≥：30 《 《 《 教育科研】设计：用地 【。 2.《5～4.0 — ？ ≤30》 ？ 50 ！ ≥35 】 》 ？ ， 文物古》迹用地 》 ？ ≤0.6 【 ？ ≤20 ！ ， 10 《 ≥5【0 《 】 工业用地 】。 ？ 0.8～【1.5 》。。 ≤40 】 20【 ≥20！。 》 ？ 仓储】用地 — 0.3～【0.6 ！≤40 】 20 — ≥20 】 ！ 中小学用【地 【 0.3～1—.8 ？ ≤3【0 《 ， 38 》 ？ ≥？35 《 ？ ， — 特殊用地—。 【≤2.0 【 ≤35 ！ 24 】 ≥30 【 — ， 《。 对外交通设施用！地 】≤2.0 — ： ， ≤30 — ， 20》 ≥20！。 ： 【 《 广场用地 】 》 ！ ： 《 ≥—50 — ： ： ： 社会公共停！车场 — ：。 【。 ：。 》 ， ？ ≥25 】 》 《 ？ ，市政公用设施—用地 ？ ≤【1.：5 》 ≤4《5 ： ： 20 ！ ≥？25 ！ 《 ： 公共绿地》 －】 【－ — － — ≥9—0 》 第 15】7 条 土》地使用？强度区划 》    — 分为高强度开发区！、较高强度开—发区、中强》度，开发区、较低强度开！。发区和低强》度开发区5大类共7！0个：分区（见表14-2！） ：  《。   低强度—开发区(Ⅰ》)有1？6个区块是城区绿地！包，括南汀河《、，岔河、小箐河、西】河等周边绿地和城】。区规：划公园绿地》率，要求在90%以上】    【 较低强度开发区】(Ⅱ)？有，8个区块主要为仓储！物流：商贸区用地》和旅游休闲》用地建筑高度一【般要求限制在1【2，米以内   ！  ：中强度开《发区(Ⅲ)》有29个区块是城区！范围最广的强—度开发区主要—是居住？、工业用地位—于中强度开发区的各！。类，用地容积率取控制指！标表的中《等值容积率一般间于！1.0？～2.0建筑密度】一，般间于20～—35%？建筑高度一》般要求在24米左】右，最大建筑高度为【3，8米左右  ！   较强度开发】区(Ⅳ？)，有13个《。区块主要是城市公】共服务中心、—各个片区的公共【服，务，区以及高强度建【设的：居住区位于高强度】开发区？的各类用地容—积率：取控制指《标表的中等偏上容积！率一般在2.—0～3.0之—间建筑？密度一般间于—25～40%建筑高！度一般要求在38】米左右最大建筑【高度为5《。0米左？右    — ，高，强度开发区(—Ⅴ)有？。4个区块分别是老】城区、？工，业园：区和博尚片区中心】位于：高强度使《用，区的：各类用地容积率【取控制指标表—上端容积率》一般：在3：.0以上建筑—密度在？30%？以上：建，筑高度一《般要求在5》0，米以上？最大：建筑高度为80【米左右 —表14-2 【规划：土，。。。地使用强度分区控制！表 【 》 片区？。名称：。 《 ， ：使用强度《类，型 ： ， ： 地块编号 】 主【要用地？性质 【 各地块控制或】者建设说明》 】 》 A —。 工业园区和】城北居住片》区 ： 《 ：。Ⅰ， 【A－2、A－—5、A－12—、A－1《3 — 公共？绿地： ， ： A－2【工业园？一号公？园及滨河绿地A【－，。5中心公园及—滨河绿？地A－12城北居住！片区绿地A》－13茶苑公园【 ？ ： 》。 ： Ⅱ ！ A？－1：、A－3、A－【14 【 仓储物流、市场 ！ A－1！、，A－：3仓储物《流用地及市》场用地A－》14旅游休闲用【地， ？ ， 》 —Ⅲ 【 A－4、》A，－6、A－7、A－！9、A－10、A】－18、A－2【0 工业！、居住 】 其中A》－4、A－6—、A：－9为工业园区A】－7、A－》。10、A－》1，8、A－20为【。。规划的城《北居住片《区 【 ？ ， 》Ⅳ — A－《。8、A－16—、A－17、A【－，19 — 商业、公共服】务 》 A－8工【业园区及《。。部分居住《区的公共《设施服务区A－1】6、A－17、A】－19？为城北？居住片区的配套服务！设施 《 ！ Ⅴ》 A－！11、A－》15 《 ？ ，城，市，。级商：。业及公？共服：务 ？ 城北商】业及：公共服务中心 【 《 —。 B ！ ：老，。城片区 【 Ⅰ — 》B－3、B－—6、 — ？。B－：1，1 【公共绿地 ！ ，。 B－？3西门公园B－6】南屏公园B》－7公共绿地— ？ 【 ：。 Ⅲ — ： ，。 B－1、—B－5、B－—7、B－9、 】 ： B《－10 ！居住： 居】住（小）《区 — 【 Ⅳ 》 《 B－2》、B－8 — ， 公共服务及】高档：居住 《 ？ B－2为—旧，城公共服《务中心B－》8，为滨河？高档居住 — 》 】。。Ⅴ ？ 《 B－4 — 城市级商业！、公共服务 【 ， 老城商业中！心、公共服务—中心 【 — ？ C 》 城东片—区，。 ： Ⅰ 【 ，。 ， ？ C－3、C－【5、C－9、C【－13？ 《 ， 公：共，绿，地 ？ C－【3佤文化公园C－5！滨河绿地《C－9岔河公—园C－？。13城东公园 】 》 】Ⅱ C！－2、C－12 ！ 旅》游休闲、市场 【 C【－2：旅游休闲用》地C－12市场【用地 《 ，。 】 ？ Ⅲ 【 C－4、C－】6、C－8、—C－10 — 居住、【特殊：用地 》 C－—6为特殊用地其余为！城东片区居住 【 》 ？ Ⅳ 】 ？ ，。 C－1、C－】7、C－11 ！ ？商，业、：公，共服：务 】城东片区的商业服务！中心、公共服务中心！ ， 】 ？ D 】。。 昔本片》区 ？ ： Ⅰ 》 D－2！、D－6、D—－8 ？ 》。公共：。绿地：。 ？ D－2昔本！公园D－6滨河绿】地D－8《东山公园 【 》 ， —Ⅲ — ， D－1、D—－4、D－5—、D－7 】 居住、工—业、特殊用地 【 ， D—－1：。、D－7昔本—居住D－4》特殊用地D－5工】业用地 《 ， — ， ， Ⅳ— 【D，－3 公！。共服务 ！ 昔本片区公共服】务 —。 ： 《 E — ： 博尚北部片区！ ？ Ⅲ 】 ： E－1、—E－2、E－3、】。E－4、E－5、E！－7、E－》8 《 居《。。住、工业 — 《 E－1《、E－2《、E－3、E－【4工业及部分配【套居住E－》5、E－《7、E－8》博尚北部居住 】 》 ： 》 Ⅳ —。。 E－6— 居住】区，级公共服务》 居】住区级公共服—务，中心 ！ ： 》 Ⅴ 【 ， ，。E－9？ 旧【镇区商业 】。 ？旧镇区？商，业中心 》 》 —。 F 】 博尚？南部片区《 ？。。 ： Ⅰ ！ F－3、F－5 ！ 公共绿地！ 》 ：F－3博《尚，公园F－5永泉公园！ ： 《 ： ，。 《 ：Ⅱ 》 F－》1、F－7、F－】9 ？ 旅》游休：闲、仓储、市场【 F－！。1旅游？休闲用地《F－7仓储》物流F－9市场用地！ ？ 【 Ⅲ— ： 》F－4、《F－：8 ： ， 居住 【 《 博尚《南部片区居住 】 《。 — ？Ⅳ ？ F—－2、F－6— 》 公共服务 】 南部为片】区级公共《服务中心和站—前服务区《 ！第，。二节 城市“五】线，”规划控制 【 第 158 条 ！ ，城市道路红线—控制 》     规划城】。市道路分为三—级主干路、》次干：路和支路其中主干路！规划宽度《为42～64米次】干路规？划宽度为24～3】2米支路规划—宽度为12～20】米  —  ： 严格控制道路【。用地红线红线内土】地不得进行任何与道！路功能不《相符合的《使用；新建道路应】实，行统一的城》。市道路断面》。、道：路退让？距离保障城》市道路建设的标【准化和规范》化特殊道路的—断面形式可按城市】规划要求《另行确定 表】14：-3 建筑—。物退让？城市道路红》线控制表《。 ， 【 道路红【。线宽（米）》 【。高，度≤24米公建、】住宅 ！高度≥24米公【建，、住宅 【 — 》退让红线（米—。） ： 允【。许出：挑（米） — ？。。 ， 退让？红线（米《） ？ 允许出】挑（米） 》 】 ≤20！ 5【。 0【 ： 《5～8 》 《1.：5 《 】 24》 9 】 0— 9【～，12 【。。 ，1.5～1.8 】 ？ 】 30《～36？ 1【。0 ？ ？ 0 》 10～1【。3 《 1.5～1】.8： ！ 4—5 【13 ？ 》0～1.5 — ： 13～15】 1.】5～2.0 【 】 ， 5《0～64《 ： 16 【 ？ 0～1.5 】 ？。 16～2—0 1.！5～2.0》 ？ 》    《道路：红，线两侧建（构）【筑物应根据相—应规划管理要求由】。。规划红线《两侧分别向外退让】退让范围内》属于道路街头绿地不！得建设永久性—或临时性《建（构）《筑物原则上》建筑退让和》出挑距离应符合表1！4-4的标准；【规划世纪路》沧江路圈掌》街南塘街晚》翠东路、世纪路缅】宁，大道圈掌街沧江路】、圈掌？街，。缅宁大道南天路洪】桥路、南塘》。。街、公？园路以南洪桥路、】。南天路以《西，等，区，域内已有沿路建筑的！后退线可维持现【状，。不变但在进行—地区更新改造—时应当遵照规划【标准执行 【第 1？59 条 城市黄】线控制 《。     黄线！划定的城市基础设】施包括公共汽车枢】纽站、铁路站场、货！运站场、客运站场、！大型公？共停车场、自来水厂！、污水处理厂、垃】圾转：运站、变电站、【。高，压走廊、城市液化】气储配站、天燃【气门站及《储备站、邮》政局所、电信局【所、消防《站、避震疏散场地等！ 《    《在城市黄线范围【内禁止违反城市规】划要求进行除了规】定用途以《外的建筑物》、构：筑物及其他》。设施的建设禁—止违反国家有关技】术，标准和？规范进行相》。关基：础设施建设》禁止未经批准改装、！迁，移，或拆：毁已：有的城市基础设施禁！止其：他损坏城市基础【设施或影响城市基础！设施：正常运转的行为在】城，市，黄线内新建、改建、！扩建各类建筑物、】构筑物、道路、管线！。和其他工程设—施，。应当依法向建设主管！部门（城乡》规划主管《。部门）申《请办理城市规划许】可并依据有关—法律、法规办理相】关手续；因建设或】其他特殊情况需要】临时占？用城市黄线内土【地的：。应当依法办理相关】审批手？续 表14-】4 ： 临：沧城区基础设施用】地控制界线(—。黄线)要《点 ： 《 ？ 基础设施类！别 【 城市基础设施用地！控制：界线(？黄线)控制要点 】 】 ： 大》中型公？共停车场 (—。16处) 【 ？ 大型？公共停？车场布置在城市出入！口，、公共设施区、大型！。公园、汽车站和公交！站，。场等区域规》。划停车场总面积一】般10.《25公？顷配置约《5000个左右公共！。停，车位 —。 ！ 长途客运站(】3个) ！在北八号路》与缅宁大《道交叉口《东北侧在建的临沧】。汽车客运《站、在沧《江路与外环东—路交叉口西南侧【新建的临《沧旅游车站、在规】划临沧火车》客运站？东，侧新：建的昔？本客运？站 《 【 自—来水厂？(，4座) 》 《在规划区设》置4座水厂龙王庙】水厂及南京凹—水厂：保留现状远》期供水规《模分别达到0.【5万吨/《日和2.《0万吨？/日邦？留水厂进行扩—建远期供《水，规模达到8.5万】吨/日规划新建【博尚水厂规划—在博尚片区新建博】尚水厂？设计规？模8.0万吨—/日 】 ， 【 污水处理厂(【2座) 【 对？现状的临沧污—水，处理：厂进行扩建》最终规？模达到8.5万吨/！。日；新？建博：尚污水处理厂位【于，博，尚片区？北部214国道【南侧设？。计处理规模2.5万！吨/日 】 — 垃圾中转站！(，20座) 》。 规划建设！1座大型转》运站、1座中型转】运，站、18座小型转】运站其中1座—大型转运站设置【在临沧主城区中型转！运站设置在》博尚片区小型垃圾】转，运，站均衡？分，布 【 ！天然气门站及—储备站(《1座) 【 天然气门—站及储备站设在临沧！主城区北《侧占地面积5公【顷 ！ — 变：电站(9座) 【 ， 保留现状2！2，0千伏临沧变为【中，。心，城区主？。供电源；升》级博尚500千伏】开，关站为500千【伏博尚变电》站；新建220千】伏昔本变；新—建11？0千：伏工业园变》。；扩建110千伏北！郊变：；保留110千伏】旗山变；扩建35千！伏忙角变；》35千？伏中心变和幕布变提！升，为110千》伏 【 】 高压走《廊 》 500千伏高！压线延伸保》护距离30米防护绿！带宽度？。不小于60米；22！。0，千伏高压线边线延】伸保护距离1—5米防护《绿带宽度不小于4】0米：。。。；35～110【千伏高压《线边线延伸保护【。距，离10米防护绿带】宽度不小于20米 ！。 ： ： 【。 邮政局(所)！(9处) 【 ？邮政（支）局—的服务半《径为600》～800米城区布】置9处邮政局（所）！ 】 ？ ？ 电：信局(所)》(9处) 】 ， 保留现状》世纪路？。枢纽：和南塘？街电信大楼另外新建！。7处电信局（所）】 ？。 ？ 《。 消—防站（8座） ！ ， 规划设置【8，。座消：。防站分？别是保留的临翔区】消防中队《和现临沧市消—防大：。队置：换出的？消，防站新建《临沧主城区》特勤消？防站、工业园区【一级普通《消防站、老城区【一，。级普通消《防，站、昔本片区一级普！通消防站、博尚片区！。南部和北部》。一，级普通消防站 【 ？ 第 16！0 ：条 城市绿》。线控制 《    —。 临：沧城市绿线》范围包括公路—两侧、城市》主，干路两侧、河流沿】岸以及生态公园的】绿地等 《 ：     》祥临普铁路、临【。勐铁路？及临：普，高速公路路段设置1！00米宽绿带—；规划区外环路【两侧设置50米宽绿！带城：市，主干路？两侧：控制绿？带宽度为《10米绿《地率不得小于2【5%：；，红线宽度2》0米以下《的，城市道路绿地—率不得小于2—0，％，；南汀河《、西河两《侧在城？区段设？置，15～1《00米的绿带；【各小支流城区段设置！10～？。20米？的，绿带；规划区内【中心：公园、西门公园等2！9个公？园原则上绿》地率不？得小于90% 】    在绿线控制！中的：公共绿？。地允许建设与—公，园性质相关》的休：闲设施和市政—配，套设施防护绿—地中允许《建设小型市政—。。管廊、市《政，设施、停《车场原则上不—得，建设与上述要—求无关的建》（构）？。筑物；？绿，线控制还须》符合绿地《保护等有关规范标】准 第 —1，61 条 》城市：紫线控制 】  ：  文物古迹用地划！定，为紫线？范围中心城区有【子孙：庙1个市级重—点文：物，保护单位和三清【宫、凤翔佛寺—、章嘎佛寺和—泰华寺4个区—级，文物保护单位 【     紫线【范围内应按照城【市紫线管理办法和】前面“第三章市域城！镇体：系，规划内？的第十节市域历史文！化遗产？保护规划”的—要求严禁破》坏和影响历》。史文化？。。。街，区与文物建筑安全】和风貌的行为 【 ， 第 ？162 条 城【市蓝线控制 【  ？   本规》划确定的《城市蓝线《主要包括南》汀河、？西河主河道及其【支流范围《 《    原则上【不，得改变南汀河、西】河现：有水域形态不—得减少水域在局部地！段进行疏浚和—开挖；在蓝线控制】区内的陆域内不得建！设除防洪排涝必需】设施以外的任—何，其它建筑（构—筑）物；沿》南汀河和西河两侧】。的退让距离为3【0～50米》沿其他支流》河道（忙布河、岔】河、小？箐河等）两侧—的建筑后《退河道规划蓝线（根！据，城市规划确》定的必须长期保【留的河道规划线【）的距离除有关的规！定外不得《小于10米；博尚水！库及沿岸300米范！。围，城区蓝？线控：制，原则还需同时符合】水利防洪《规，划的：相关要求 】 ，   城《市，蓝线内的用》地应依据城市蓝【线管理办法进行管理！严禁违反城市—蓝线保？护和控制要求的【建设活动禁止擅【自填：埋、占用城市—。。蓝线内水域影—响水系安全的爆破、！。。采，石、取土擅自建设】各类排污设施以及其！他对城市水》系保护构成破坏的】活动城市蓝线内【新，建、改建《、扩：建各类建筑》物、构筑物、道路】、管线和其他工程】。设施应？当依法向建》设主管部门》申请办理城》市规划许可并依照有！关法律、法规办理】相关手续需要—临时占用城市蓝【线内用地或水域应】当，报经市人民》政府建设主管—部，门同意并依法办【理相关审《批，手续：；临时占用》后应：当限期恢复 【 《 ：