。 ：。 — ？第十四章 土地使！用控：。制，规，划 第一节】。。 土地《使用强度管制导【则 ： 第？ 15？6 条 各—类用地容量指—标控制准则 【。     确【定城区各类用地的】容量控制指标—准则规划容》量指标包《。括容积？率、：建，筑密：度、建筑高度、绿地！率等为各《类用地制定一个【具有幅度的控—。制指标范围（—表14-1） 【 表14》-1 城区各【类用：地容量指标控制【指标表？ 【。 用—地类别 】 容？积率 《 建—筑，密度（？%） ！建筑限高《（米） ！ 绿地率（》%）： ！ 低【密度住宅区》 ， 0【.3～1.2 】 ≤30 ！ 15— ， ≥—55 【 ， ： —多层居住用》。地和小高层居住用地！ 《 ？1.5？。～2.8 》 ≤30 ！ 》38 【 ≥50 】 —。 沿街商住】。。用地 】 ，2.5～5.5【 ≤【。。40 》 8《0 ≥2！5 ？。 ！。 ， ：行政：办公用地 ！ ≤2.》5 ？ ≤35 ！ 38 ！ ≥3》5， ， ？ 】 商业金融用地 ！ ？ 2.5～5.！5 ： ≤50 ！ 80 】。 》≥20 】 ！市场用地《 ≤2！.0 》。 ≤《50 3！8 《。 ≥20 ！ — 文化娱乐！用地 ？ 》 ≤4.0》 —≤40 》 5》0， ， ：。 ≥2》0 ？ ，。 ， 》 医—疗卫生？用地： ≤】4.0 《 ？ ：≤35 】。 50 ！≥3：0 》 ！ ，。体育：用地 【 0.3～0.6！ 》 ≤25 】 3？8 》 ≥3《0 ？ ！ 教《育科研设计》用地 ！2.5～4.0 】 》≤30 《 50 ！ ： ≥3《5 【 — 文物古迹用【地 】≤0.6《。 ？ ≤20 【 》10 》 ： ≥50 》 ， ， ！ 工？业用地 — ： 0.8》～1.？5 ： ， ≤40 ！ 20 ！ ≥20 】 ！ 仓储用地【 ：。 《 0.3～》0.6？ ： ≤》40 ？ ？ 20《 ≥2】0 》 》 》中小学用地 —。 0.】。3～1？.8 ？ ？。 ≤3《0 38！ ： 《≥35 】 ， — 特殊用地 【 ≤【2.0 ！≤35 《 ：。 24 【 ，。 ≥30 】 ： — 对外交通】设施用地 》 ≤2】.0 【 ≤30 【 20 ！ ≥20 】 — ，。 广场用地】 》 — ？ ： 》 》 ≥？50 ！ 《 ？社会公共停车场【 — 【 ！。 ？ ≥2》5 】 市政！公用设施用地 】 ，。 ≤1—.5 》 ≤《45 》 ： 20 》 《≥25 ！ 》 公共》绿地 — － ！ －？ －】 ≥】90 【 ， 第 1》57 条 土地【使用强度区划 ！     分为高】强度：。开发区、较高强度开！发，区、中强度开发【区、较低强度—开发区和低强—度开发？区5大类共70【个分：区，（见表14-—2） 《     低强度！开发区(Ⅰ)有【16个区块是城区】。绿地：包括南汀河、岔河】、小箐河《、西河等《周边绿地和城区规】划公：园绿地率要求在90！%以上 【    较》低，强度开发《区(Ⅱ)有8个【区块主要为仓储【物流商？贸，区用：地和：旅游休闲《用地建筑高》度一般要《求限制？在12米《以内   】  中强度开发区】(Ⅲ)有29—个区块是城区范围】最广的？强度开发《区主：要是居住、工业用地！位于中强度开发区】。的各类用地容积率】取，控制：指标表的中等值容】积率一般《间于1.《0～2.《0建筑密度一般间】。于20？～，35%建筑》高，度一般要求》在24米左右最大建！筑高度为38米左】。右 《  ：   较强》度开：发区(？Ⅳ)有13个—区块主要是城市公】共服务中心、各个片！区的公共服务—区以及高强度建设】。的居住区位于高强度！开发区的《各类用地容》积率取控制指—标表的？中等偏上《容积率一般在2.0！～3.0之》。间建：筑密度一般间于【25～40%建筑】高度一般要求在38！米左右最大建—筑高度为《50米左右   ！  ：高强度？开发区(Ⅴ)—。有4个区块分别是】老城区、《工业园区《和博尚片区中心【位于高强度使—用区的？各类用地容积率【取控制指《标表上端容》积率一般《在3.0以上建筑密！度在30%以上建】筑高度一般》要求在5《0米以上最大建筑高！度为80米》左右 表14】-2 规》划土：地使用强度分区【控制表 — ？ 片区】名称 【 使用强度—类型 《 地—块编号 》 主要用地！性质 — 各地》块控制或者建—。设说明 【 ： 《 A ！ 工业园区【。和城北居住片区 ！ Ⅰ— 《。 A－》2、A？－5、A－12、A！－1：3 《 公共绿地【 A】－，2工业园一号公【园，及滨河绿地A－5】中心公园《及滨河绿《地A－12》城北居住片区—绿，地A：－13茶苑公园【 ， 》 】 Ⅱ 】 A：－1、A－3、A】－14 】 仓：储物流、《市场 —。 A《－1：、，A，－3仓？储物：流用地及《市场用地A－1【4旅：游，休闲用地 】。 《 【Ⅲ 》 ， A？－4、A－6、【A－7、A－9、A！－10？、A－18、—A－20 【 ： 工业、《居住 ！其，中A－4、A—－，。6、A？－9：为工：业园：区，A－：7、A－10、A－！18、A－20【为规：划，的城：北居：住片区？。 》 ？ 《 Ⅳ《。 — A－8、A－【16、A－》17、A《－19 》 ？ 商业？、公共服务 【 A－8工！业园区及部分—居住：区，的公共设施服—务区：A－16、A－【17、A－19为】城北居住片区的配】套服务设施 — 】 ？ Ⅴ 》 —A－1？。1、A－15— —。城市级？商业及公共服务【 【城，北商业及《公共服务中心 【 》 《 ？ B 】 老城片区 【 Ⅰ 【 B－3！、B－6、 【 》B－11 ！ ，公共绿地 ！ B－3西门公园！B－6南屏公—园B－7公共绿地 ！ — ， — Ⅲ — B－1—。、B－5、》。B－7？、B－9《、 【 B－10 】 ：。 居住 ！ 居：住（小）区》 】 ？。 Ⅳ 】 ？。 ，B－2、B－8 】 公共服】务及高档居住— B－！2为旧城公共—服务：中，心B－8为滨—。。河高档居住 — —。 《 Ⅴ 【 B—。－4 《 城市级商业！、公共？服务 ！老城商业中心、公共！服务中心 【 — —C 【城东片区 —。 Ⅰ— — ，C－：3，、C－5、》C－9、C－1【3 公】共绿地 《 —C－3？佤，文化公？园，C－5滨河绿地【C，－9岔？河公园？C，。－，13城东公园—。 ？ ？ 【 ， Ⅱ ！C，－2、C－12 ！ ？ 旅游休闲、市场 ！ —。。C－2旅《游休闲用地C－12！市场用？地 》 《 — Ⅲ ！C－：4、C？－，6、C－8、C－】10 居！住、特殊用地 】 ， C》－6：为特：殊用地其余》为城东片区》居住 ！ Ⅳ！ 》 C－1、C【－7、C－11 ！ ？ 商业、《公共服务 】 城东片—区的商业服》务中：心、公共《服务中心《 ？。 ？ ，。 】D 【昔本片？区 ： 《 Ⅰ — ： D－《2、D－6、D【－8： 公共】绿地 》 D－—。2昔本？。。。公园D－6滨河绿】地，D－8东《山，。公园 】 ： 【Ⅲ， 【D－1？、D－4、D—－5、D－7 】 居住、工】业、特？殊用：地 《 D－1、】D－：7昔本居住D－【4特殊用地》D－5工业用地 ！ 》 《 Ⅳ — ， D－3 ！ ， 公共服务】 ：。 《 昔：本片区公共服务 ！ 《。 》 E — 博—尚北部片《区 Ⅲ！ — E－1、》E－2、《。E，－3、E《。－4：、E－5《、E－7、》E－8 《 居住、】工业 ？ 》 E－1、E－2、！E－3、E－—4工业及部分配套居！住E－5《、E－7、E－8】博尚北部居住 】 ， ！ Ⅳ 】 E－6— 居住区！级公共？服务 】 居住？区级公？共服务中心 — 】 ： Ⅴ 【 E－【9 旧】镇区商业《。 ？ 旧》镇区商业中心 【 ！ F 】 ？ 博尚南部片—区 — Ⅰ 》 F－3、！F－5 《 》公共绿地《 》 ， F－3博尚公【园F－5永》泉公园 】 【 Ⅱ — F－1】。、F－7、F－【9 》 旅游休闲—、仓储、市场 】 F－【1旅游休闲用地【F－：7，仓储物流F》－9市场用地— 《 》 —Ⅲ F！－，4、F－8 ！ ：居住 》 ：。 博尚《南部片区《居住 《 】 Ⅳ ！ ， F－2—、F－6《 ， 公共服务！。 南】部为：片区：级公共服务中心【和，站前服？。务区 — 第二节 ！ 城市“《五线”规《划控制？ 第 15【。8 条 城市道】路红线控制 ！  ：  规划城市—道路分为三级—主干路、次干—路和：支路其中《主干路规划宽度为】42～64米—次干路？规，划宽度为24～【32米支路规划宽度！为12～20—米，     】严格控制道路用地红！线红线内土地—不得进行任》何与道路功能—不相：符合的？使用：；新建道路应实行统！一的城市道》路，断面、道路退让距离！保障城？市道路建设》的标准化和规范化特！。殊道路的断面形【式可按城市规划【。要求：另行确定《 表14-【3 建《筑物：退让城市道路红线】控制表 《 《 — 道路？。红线宽（米》。） 高！度≤24米公建【、住宅 》 《 高度≥24米【公，建、住宅《 》 》 退让红线！（米） — ， 允《许出：。挑（：米） — ？退让红？线（米） ！ 允许出挑（米】） ？ 【。 》 ≤2？0 【5 ： 0 】 5～8【 1.】5 ！ 24 ！。 9 ！ 0 》。 》9～：12 》 ？1.5～《1.8 — 《 ， ？ 30～36】 —10 ？ ， 0 ！。 10～1—3 — 1：.5～1.》。8 》 ！ 45？ 《 ， 13 【 0～1.5【。 1【3～：15 ？ ： 1.》5～：2，。.0 】 — 50《～64 【 ：16 0！～，1.5 》。 16～20！ —1.5～2.0 】  】  ： 道路？红线两侧建（构）】筑物应？根据相应《规划管理《要求由规划》红线两侧分别向外退！让，退让：范围内属于道路【街头绿地不得建设】永久性？或临时性《。建（构）筑》物原则？上建筑退让和出【挑距离应符合表14！-4的标准；规划】世纪路沧江路圈掌街！南塘街晚翠东路、】世纪路缅宁大道圈掌！街沧江路、圈掌【街缅宁大道南天路】洪桥路、南塘街【、公园路以》南洪桥路、南天【路以西等区域内已】有沿路？建筑：。的后退线可维持现状！不变：但在进行《地区更新改造时应】当遵照规《划标准执行 第！。 159 条 【城市黄线控制— ，     【黄线划定《的城市基础设—施包括公共汽车枢】纽站、铁路站场、货！运站场、客》运，站场、大型公共停车！场、自来水厂、【污水：处理厂、垃圾转【。运站、变电站、高】压走廊、《城市液？。化气储配站》、天燃气门站及【储备站、邮政局所、！电信局所、消防【。站、避震疏散场【地等    ！ 在城市黄线范【围内禁止违反城市规！划，要求进行除了规定用！途以：。外的建筑《物、构筑物及—其他：设施：的建设禁止违反国】家，有关技术标》。。准和规范进行相关】。基础设施建设—禁止未经批准改装】、迁移或拆》。毁已：有的城市基础设施禁！止其他？损坏城市基础设施或！影响城市基》础设施？正常运转《的行为？在城市黄线内新建】、改建、扩建各类】。建筑物、构筑物、道！路、管线《和其他工程设施应当！依法向建设主管部门！（城乡规划主管部】门）申请办》理城市规划许可并依！据有关法律、法规办！理相关？手续；因建》设或其他特》殊情况需要临时占】用城市黄线内土地的！应当依？法办理相关审批【手续 表14-！4 临《沧城区基础设施用】地控制界线(黄线】。)，要点： ！ 基《础设施类别 ！ 城市基础【设施用地控制界线(！黄线)控制要—点 —。 ： 《 ？ 大中型公共停【车，场， ，(，。16处)《 【大型公共停车场布置！在城：市出入口《、公共设施区、【大，型公园？、汽车站和公—交站场等区域规【划停车？场总面积一般10.！25公顷《配置约5000个左！右公共停车位 【 ！ 长途【客运站(《3个) 》 在北八号路！。与缅宁大道交—叉口：东北：侧在：建的：。临沧汽车《客运：站，、在沧江路与—外环东路交叉口西】南侧新？建的临沧旅游车站】、在规划《临沧火？车客：运站东侧新建的昔本！客运站 》 — 自】来水厂？(4：座) 】在规划？。区设置4座水厂龙】王庙水厂及》南京凹水厂》保留现状远期供水】规模分别《达到0.5万吨【/日和2.0—万，吨/日邦留水厂进行！扩建远期供水规模】达到8.5》万吨/日规划新【建博尚水厂规划在博！尚片：区新建博尚水厂【设计规模8.0【万，吨/日 》 ， 》 》 污水处理—厂(2座《) 《 对现状的【临沧污水处理厂【进行扩建最终规模达！到8.5万吨/日】；，新建博尚污水处【理厂位？于博尚？片区北部214国道！南，侧设计处《理规模2.》5万吨/日 】 《 — 垃圾中转站(】20：座，) 规】划建设1座大—型转运站、1座中】型转运站《。、1：8座小型转运站其中！1，座，大型转运站设置【在临沧主城区中【型转运站设置在博】尚片区小型》垃，。圾，。转运站均衡分布【 【 【。 天：然气门站《及，储备站(1座)【 天【然气门站及储备站】设，在临沧主城区北侧】占地面积5公顷【 】 ： ： 变《电站(9座) 【 保留现】状220千伏—临沧：变为中心城区主【供电源；升级—博尚500千伏开关！。站为500》千伏博尚变》电站；新建2—。20千伏昔本—变；：新建110》千伏工业园变；【扩建1？10千伏北郊变；保！留，110千伏》旗，山变；扩建3—5，千伏忙角变；—35千伏中心—变和：幕布变提《升为110千伏 】 ： 《 高！压走廊 《 》。 50？0，千伏高压《线延伸保护距离3】0米防护绿带宽度不！小，于60米；220】千伏高压线边线延伸！保护距离15米【防护绿带宽度不小于！40米；《35～110千【。伏高压线边》线延伸保护》。距离10《米防护绿带宽度不】小，于20米 【 ： ， 【 邮政局(所)(！9处) 》 《邮政：。（支）局的服务【。半径为60》0～：800米城》区布置9处邮—政局（所） 】 《 ： 《。 电信局(所)(！9处) — ： 保留现状世纪路】枢，纽，和南塘街电信大楼另！外新：建7处电信局（所）！ ： ：。 ， ： 】消防站（8座） 】 ， ？ 规划《设置：8座消防《站分别是保留的临】翔区消防中队和【现，临沧市消防大—队置换？出的：消，防站新建《临沧主城区特—勤，消防站、工业园【区一级普通消防站、！老城区一级普通【消，。。防站：、昔本片区》一级普通消防站、】博尚片区南》部和：北部一？级普通消防站 】 》。 第？ 160 条 城市！绿线控制 —     临【沧城市绿线范—。围包括公路两侧、】城，市主干路两》侧，、河流沿岸以及生态！。公园：的绿地等 】    祥临普铁路！、临勐铁路及临普】高速公路路段设【置1：0，0米宽绿《。带；规划《区，外环路两侧设置5】0米宽绿带城市【主干路两侧控制绿带！宽度为10米绿【地率不得小于—25%；红线宽【度2：0米以下的》城市道路绿地率不得！小于20％；—南汀河、西》。河两侧？在城区段设》置15～10—0米的绿带；各小支！。流城区段设置10～！20米的绿带；【规划：。区，。。内中心公园、西【门公园等29个公】园原则上绿地率【不得小于9》。0%    【 ，在绿线控制中的公共！绿地允许建设与公园！性质相关的休闲设】施和市政配套设施】。防护绿地中允许【建设：小，型市政管《廊、市？政设施、停》车场原则上不得建设！与上述要《求无关的建（构【）筑物；绿线控【制还须符合绿—地保护？等，有关规？。范标准 》 第 ？1，。61 条 城—市紫线控制 【     文物古！。迹用地划定为紫【。线范围中心城区【有子孙庙1》个市：级重点文物》保护单位和》。三清宫、《凤翔佛寺、章—嘎佛寺和泰华—寺，4个区级文物保【护单位   【  ：紫线范围内应按照】城市紫线管》理，办法和前面“—第三：章市域城镇体系规划！内的：第十节市《域历史文《化遗产保护规划【”的要求严禁—破坏和影响》历史文化街区—与文物建筑安全【和风貌的行为 【 ， 第： 162 条 城】市蓝：线控制？ 《    本规—。划确定的城市蓝【线主要包括南汀河】、，西河主河道及其【支，流范围 —    《 ，原则上？不得改变南汀河【。、西：河现有水域》形态不得减》少，水域在局部地—。段进行疏《浚和开挖；在—蓝线：控制区内的陆域【内不得建设》除防洪排涝必需设施！以外的任何其它建筑！（构：筑）物；沿南—汀河和西《河两侧的《退让：距离为3《0～5？0米沿其他支流河】道（：忙布河、岔》河、小？箐河等）两侧的【建，筑后：退，河道规划蓝线（【根据城市规划确定的！必须长期保留—的河：道规划线）的距离】除有关的规》定外不得《小于：10米；博尚—水，库及：沿，岸300米范围城】区蓝线控制原则还】需同时？符合：水，利防洪规划的相关要！求 ：  《   城《市蓝：。线内的用地应依据】城市蓝线管理办法】进行管？理严：。禁违反城市蓝线保护！和，控制要求《的建设活《动禁止擅自填埋、】占用城？市蓝线内水域影响】水系安？全，的爆破？。、采石？、取土擅自建设【各类排污《设施以及其他对城】市水系？。保护构？成破坏的《。活动城市蓝线内新建！、改：建、：扩建各类建筑物【、构筑物、道路、管！线和其他工程设施】应当依法向建—设主管部门》申请办理城市规划许！可并依照有关法【律、法规《办理相关《手续需？要临时占《用城：市蓝线内《用地或水域应当【报经市人民政府【建设主？管部门同意》并依法办理相关审批！手续；临时占用后应！。当限期恢复 】 》