， ！ ，第十四章《 土地使用控制规！划 第一节】 ：土地使用强》度管制导则 【 ，第 15《6， 条 各类用地】容，量，指标控制《准则 《     确【。定城区各类用地【的容量控《制指：标准则规划容量指标！包括容积率、建筑】密度：、建筑高度、绿【地率等为各》类，用，地制定一个具—有幅：度的控制指标范围（！表14？-1） —表，14-？1 城区各—类用地？容量指标控制—指标表 》 》 用地类】别 》 容《。积率 《。 建筑密】度（：%） 《 建筑限高！（米） 》 ：。 ： 绿地率（%） 】 ！ ： ： ，低密度？住，宅区 《 ， 0.3～1！.2 》 ≤30 【 ： 15 ！ ≥55 】 】。 ， 多层居》住，用地和小高层—居住用地 【 1》.5～2.8 】 ≤30【 3【8 — ≥50 】 — 沿街—商住用地 【 2.—5～5？.5 ？ ： ？≤40 《 ， 《8，0 《 ？≥25？ 》 》 行政办【公用地 】 ≤2.5 ！ ≤《35 — 38 】 ≥？35 【 ！商业金融用地— ， 《 2？.5～5《.5 《 ≤50【 ： 80 】 《≥2：0 】 ？ 市场用地 ！ —≤2.0《 《 ≤50 ！ 38 【 ？≥20 【 ： ？ 文化娱乐！用地：。 ≤】4.0 【 ≤？。40 【 50？ ≥20！ ？ — ， 医疗卫生用！。地 — ≤4.0 ！ ≤《3，5 》 50 ！ ≥3？0 【 ？ 体育用】地 ：。 ， 0.3～！0.6 — ？≤，25 ？ 38【 《 ， ≥30《 》 ！教育科研设计用地 ！ 2【.5～4.0— ≤30！ 50】 ≥35！ ： 》 《 文《物古：迹用地 【 ≤0.6 ！ ≤2—0 【10 《 ≥5—0 》 — 工业用地 ！ 》 0.？8～1.5 】 ≤40 】 20— —≥2：0 ： 《 》 仓储用地 ！ ， ？ 0.《3～：0.6 【 ：≤40 《 20 】 ？ ≥20 — 【 》 中小学用地 【 0【.3～1.8 ！ ？≤30 》 38— ？ ≥35 【 》 】特殊用地 》 《 ≤2.》0 ≤3！5 2】4 ： ： ≥30 【 ！。 对外交通设！施用地 》。 《 ≤2.《0 《 ≤30 ！ ： 2：0 — ≥：20 ？ 【 广场】。用，地 — ： 【 —。 【 ≥5？0 ？ 【。 社—会公共停车场 【 ？ ， — — — ≥—25 》 ： — 市政》公用设施用地 】。 ≤—1，.5 》 ≤45 】 2》0 ： ≥—25 【 ！公共绿地 【 － — － ！。 ？。 ：－， 【≥90 — ？ 第 157【 条： 土地使用强度区】划，。   —  分为高强度【开，发区：、较高强度开发【区、中强《度，开发区？、较低强度开—发区和低强度开发区！5大类共70个分区！（见：表14-《2）   】  低强度》开发区(《Ⅰ)有16个区块是！城区绿地包括南汀】河、岔河、》小箐河、《西河等周边绿地【和城区规划公—园绿：地率要求在9—0%以？上，     较！低强度开发区(Ⅱ】)有8个《区块主？要为仓储《物流：商贸区？用地和旅游休闲用】地建筑高度一般要】求限制在1》2米以内《  》 ，  ：中强度开《发区(Ⅲ)》有29？个区块是《。。城区范围最广—的强度开发区主要是！居，住、工业用地位于中！强度开发区的各类】用地容？积率：取控制指标表—的中等？。值容积率《一般间于1》.0～2.0建筑密！度一般间于2—0～35%》建筑：高度一般要求在2】4米左？右最大建《筑高度为38米【左右   】  较强度开—发区(Ⅳ)有13个！。区块主要是城市公共！服务中心《、各个片区的公【共服务？。区，以及：高强度建设的居住】区位于高强》度开：发区的各《类用地容积率取控制！指标表的中等偏【上容积率一》般在2.《。0～3.0之间建筑！密度一般间于2【5～40%》建筑高度一般要求】。在38米左右最大建！筑高度为5》0米左右《     —高强：度开发区(Ⅴ—)有4个区块分别是！老城区、工业园区和！博尚片？区，。。。。中心位于《高强度使用区—的各类用地容积率取！控制指标表上—端，容积率一般在3【.0以上建》筑密度在30%以上！建筑高度一般—要求：在50米以上—最大建筑《高度为？80米左右 】表14？-2 规划土【地，使，。用强度分区控制表 ！ ！ 片区名称 】 ： 使用强—度类型 【 地块》编号： 主】要，用，地性质 《 各地块！控制或者建设—说明 《。 《。。 ？。 《 A ！工业园区和城北居住！片区：。 Ⅰ】 ：。 》A－2、A－—。5、A－12、A】－13 ！公，。共绿地 — 《A－2？工业园一号公园及滨！河绿地A－5—中心公园及》滨河绿地A－1【2城北居住片区绿】地A－13》茶苑公园 【 — Ⅱ【 A－！1、A－3、A－】14 仓！储物流、市场— ， A－】。1、A－《。3仓储物流用地及】市场用地A－14旅！游休闲用地》 ！ ： ： Ⅲ？ 》 ， A－4、》。A－6、A》－7、？A－9、《A－10、A－18！、A－20 【 ， 工业、—居住 》 其中A【－，4、A－《6、A－《9为工业《。园区A？－7：、A－10、—A－18、A－20！为规划的城北居住】。片区 】 —。 Ⅳ 【 《A－8、A－1【6、A－17、A－！19 《 ： 商？业、：公共服务《 ： 》A－：8工业园区》及部分居《住区的公共设施服务！区A－16、A－1！7、A－19为城北！居，住片区的配》套服务设施 【 】 《 Ⅴ 《 ， A－11、！A－15 】。 城市级商—业及公共服》务 ： 《 ， 城北商业及公共】服务：中心 — 》 B ！ ， ， ：老城片？区 】Ⅰ B！－3：、B－6、 】 B－11】 公共】绿地 【 B－3西—门公园B－6南屏公！园B－7公共绿地 ！ ！ ？ Ⅲ ！ B：－1：。、B－5、B—。－7、B－9—、 ： —B－10 — ： 居住 【 《居住（？小）：区 【 《。 Ⅳ 【 B－2！、B：－8 ？ 公共服务！及高档居《住 ： ：。。 ：。 B－2》为旧：城公共服务》中心B－8为滨河】高档居住 ！。 ？ 》 ：Ⅴ， 》 B－4 ！ 城市级商—业，、公共服务 【 》老城商业《中心、公共》服务中心 》 ！ ： C ！ ，城东片区 ！。 Ⅰ — ： C－3、C－】5、C－9、C－】13 《 公共绿地 ！ 》。 C－3佤文—化，公园C－5滨河绿地！C，－9岔河公》园C－1《3城：东公园 《 ！ Ⅱ 【 —C－2？、C－？12 — 旅游休闲、【市场 【 C－2旅—游休闲用地C－【12市场用》地 《 ？ 【 Ⅲ —。 C－—4、C－6、C【－8：、C－10 【 居》住、特殊用地 【 C－】6，。为特殊用地其余为城！。。东片区居住 】 《 】。Ⅳ ？ 》C－1？、C：－7、C－》11 》 商业、公【。共服务 》 ， ， 城东片—区的商业《。服务中心、公共【服务中心 】 》 D 】 《 昔本片区 】 ， Ⅰ《 D】－，2、D－6、D－】8 《 ？公共绿？地 》 D－2—昔本公园D－6滨河！绿地：D－8东山公园 】 《 ， 【 Ⅲ 《 ？ D－》。1、D－4、D－5！、D：－7： 《 居住、》工业：、特殊用地 【 D－1、！D－：7，昔本居住D》－4特殊用地D－5！工业用地 ！。 ！ Ⅳ 】 D－3 — ， ？公，共服：务 《 《昔本片区公共服务】 ： ！ E 【 博尚北部片！区 Ⅲ！ E－！1、E－《2，、E－？3、E？－4、E－5、E】－7、E－8 】 ： 居住《、工业 — E－—1、E－2、—E－3、《E，－4工业《及，部分配套居住E－5！、E－？7、E－8博尚北】部居住 》 ？ ， ：。 《 Ⅳ 】 E－》6 居】住区级公《共服：务 — 居住《区级公共服务中心】。 ： 【 《 Ⅴ — E》－，。9 — 旧：镇区商业 》 —旧镇区商《业中心 【 ： ！F 【博尚：南部片区 — Ⅰ ！ 《F－3、F》－5 】公，。共绿地 】 F－3》博尚公？。园F－5永泉公园】 ， ！ ： Ⅱ 】 F《－1、F－7、F】－9 【 旅游休闲、—仓储、？市场 【 F－1旅—游休闲用《地F－7仓储—物流F－9市场用】地 【 ？。。 ？ Ⅲ 】 F－4—。。、F－8 》 ？ 居住《 《 博尚》南部片？区居住 【。 】 Ⅳ ！ F－2、F【。－6 》 公《共服务 》 ？ 南？部为：。片区级公共服务中】心和站前服务区 】 ： 第二节！ 城市“五线”规！划控制 第 1！58 ？条 城市道—路红线控制 】    《。 规：划，城，市道路分为三级主】干路、次干路和【支路其中主》。干路规划《宽，度为：42～64米—次干路规划宽度【为24～32米【支路规划宽》度为12～20米 ！     【严，格控制道路用地红线！红线内土《地不得进行任何【与道路功能不相符合！的使用；新》建道路应实行—统，一的：城市：道路断面《、道路退让》距离保障城》市道：路建设的标准化【和规范化特殊道路】的断面形式》可按城市规划要求】另行确定 【表14-3 — 建筑物退让城市道！路红线控制表— —。 ？ 道路红线宽（！米，） 】高度：。≤24米公》建、住宅《 高度！≥，2，4米公建、住—宅 《 【。 退—让红线（米》。） — 允许出》。挑（米）《 退】让红线（米） 】 》允许出挑（米）【 ， ！ ≤2【0 ： 5 】 《0 ？ 《5～8？ 1.5！ ？ 【 24 】 ， 9 【 0 ！ 9～12》 ？。。 1《.5～1.8 】 】。 ， 30～36】。 ， 10 ！ 0 】。 ？10～？13 》 1.5～1.！8 》 — 45 【 ？ 13 【 ？0～1.5 ！ 1？。3～1？5 【1.：5～2.0》 】 ， 50～6！4 》 16 】 0～《1.5？ ： ， 16～2【0， 1.5！～2.0《 ， 》   《  道路红线两侧建！。（构）筑《物应根？据相：应，规划管？理要求由规划红【。线两侧？分别向外退让—退让范围《内属于道路》街头绿地不得建【设永久性或临时【性建（？构）筑物原则—上建筑退《让和出？挑距离应符合表1】4-4的标准；规划！世纪路沧江》路圈掌街《南塘街晚翠东路、】世，纪路缅宁大道—圈掌街沧《江路、圈掌街缅宁大！道南天路洪》桥路、？南塘：街，、公园路《以南洪桥路、南天】路，以西：等区：域内已有沿路建筑】的后退？线可维持现状—不变但在进行地【区，更新改造时》应当遵照规》划标准执行 】第 159 条 】城市黄线控制 【 ？。    黄线划【定的：。城市基础设施包括】公共汽车枢纽站【、铁路站场》、货运站《场、客运站》场、大型公共—停，车场、自来》水厂、污水处—理厂、垃《圾转：运站、变电站—。、高压走《。廊、城市液化—气储配站、天—燃气门站《及，储备站、邮政局所】、，电信局所、消—。防站、避震疏散【。场地等   ！  在城市黄线范围！内禁止？违反城市规划要求】进，行除了规定用途以】外的建筑物、构筑】。物及：其他设？施的建设禁止违【反国家？有关技术标准—和规范进行相—关基础设施》建设禁止未经批【准改装、迁移或【。拆毁已？有的城市基础设施禁！止其他损坏城市基】础设施或《影响城？市基础设施正常【运，转的行为在城市【黄线内新建》、改建、扩建—各类建筑《物、构筑物、道路】、，管线和其他工—程设施应当依法向】建设主管《部门（城乡规—划主管部门）—申请办理城市规划】许可并依据有关【法律、法规》办理相关手》续；因？建设或其他特—殊情况需要临时占】用，城市黄？线内土？地的应当依法办理相！关审批手续 【 表14-》4， 临沧《城区基础设施—用地控制界线—(黄线)要点 【 ， 》 基—础设施类别》 【城市基础《设施：用，地控制界线》(黄线？)，。控制要点 》 ：。 ！ 大中型公共】停车场 (16处)！ 《 大型公共停】车场布置在》城市：出入口、公》共设：施区、大《型公园、汽车站和】公交站场等区域【规划停车场总面积】一，般10？.25公《顷配置约5》000个左右公共停！。车位：。。 ？。 ， ： ：。 》 长途客运站(3！个) ？ 在北【八号路与缅宁大【道交叉口东北侧【在建的临沧汽—车客：运站、在《沧，江路与外环东路交】叉口：西南侧新建的临沧旅！。游车站、《在，规划临沧火车客运】站东侧新建的—昔本客运《。站 ： ！ 自—来，水厂(4《座) 在！规划区设置4座水厂！龙王庙水厂及南京】凹水厂保留》现状远期供水规模分！别达到？0.5万吨》/日和？2，。.0：万，。。吨，/日邦留水》厂，。进行扩？。建远期供水规模达】到8：。.5万吨/日—规，划，新建博尚《水厂规划在博尚【片区：新建博尚水厂设【计规模8.》0万吨？/，日 ？ 【 污【水处理厂(2座【) 【对现状的临》沧污水处理厂进行】扩建：最终规模达到8.】5万吨/日；新【建博尚污水处理厂位！于，。博尚片区北部21】4国道南侧设—计处理？规模2.《5，万吨/日 ！ ：。 — 垃圾中转—站(20座) 】 ： 规？划建设1座大型【转运站、1座中型】转运站、18座【。小型转运《站其中1《座大型转运站设置】在临沧主城区中型转！运站设置在博尚【片区：小型垃？圾转运站均衡分【布 《 《 》 天然气门站】及储备站(1座) ！ 》天，然气门站《及，储备站？设在临沧主城区北】侧占地面《积5公顷 【 — —变，电，站(9座) —。 保留现】状220《千伏临？沧变为中心城区【主供电源；升级博尚！500千《伏开关站为50【0千伏？博尚变电站》；新建？。2，20千？伏昔本变；新建11！0千伏工业园变【；扩建110千【伏北郊变《；保留110—千伏：旗山变；扩建—3，5千伏忙角变；【35千伏中心变和】幕，布变提升《。为11？0千伏？ 【 【 高压走廊 【 50【。0千：伏高压线《延伸保？。护距离30米防【护绿带宽度不—小于6？0，米，；220千伏—高，压，线，边线延伸《保护距离1》。5米防护绿带宽度不！小于：40米；《35～110千伏高！。压线边线延伸保护距！离，10米防护绿—带，宽度不？小于20米 】 ， 《 — 邮政局(所)【(9处) 》 ？ ， ，邮政（支《）局的？服务半径为6—00～800—。米城区布置9处邮政！局（所） 》 ！ ， 电信局【。(所：)(9处) — 保留现】状世纪？路枢纽和南塘街【电信大楼另》外新：建7处电信局（【所） ！ ： ？ 消防站（【8座） 】 规划《设置8座消防站【分，别是保留的临翔【区消防中队》和现临沧市消防大】队置换出的》消防站新建临沧【。主城：。区特勤消防站—、工业？园区一级普》通消防？。站、老城区》一级普通消防站、昔！。本片区一级普通消】防，。站、：博尚片？区，南部和北部一级普】通，消防：站 》 ， 第 16】0， 条 城市绿—线控制  】  ： 临：沧城市绿线范围【包括公路两侧、【城市主干《路两：侧、：河流沿？岸，以及生？态公园的绿地等【   —  祥临《。普铁路、临勐铁路及！临普高速公路路【段设置1《00米？宽绿带？；规划区外环路两】侧设置50米宽【绿带城？市主干路两》侧控制绿带宽度【为10米绿地—率不得小于2—5%；红线宽度【20：米，以下的城市道路绿地！率不得小《于20％；南汀河】。、西河两《侧在城？。区段设？置15～100【米的绿带《；各小支流城区【段设置10～—20米的绿带；规】划区内中心公园、】西门公园等29个公！园原则上绿》地率不得《小于90《%，  ？   在绿线控制】中的公共绿地—允许建设与》公园性质相关的休】闲设施和市政配【。套设施防护绿地中】允许建设小型市【政管廊、市政设施、！停，车场原则上不得建】设与上述要》求无关的建（构）筑！物，；绿：线控制还须符合绿地！保护等有关规范标】准 第 —161 条 城市紫！线控制 【    文物古迹】用地划定《为紫线范围中心【城区有子孙庙1个】市级重点文》物保：护单位和三清宫、】凤翔佛寺、》章嘎佛寺和》泰，华，寺，4个区级文物—保护单位    ！ 紫线？范围内？应按照城市紫线管】。理办：法和前？面“第三《章市：域城镇？体系规划内》的第十节市域—历史：文化遗产保护规【划”的要求严禁【破坏和影响历—。史文化街区与文【物建筑安全和风貌】的行为 》 第 1《62 条 》城市蓝线《控制   】  本规划确—定的城？市蓝线主要》包括：南汀河？、西：河主河道及其支【。流范围 —     原则上不！。得改变南汀河、【西河现有水域形态不！。得减少水域在局部】地段进？行疏浚和开》挖；：在蓝线控制》。区内：的陆：域内不？得建设除防》洪，排涝必需设施以外的！任何其它建》筑（构筑《）物：；沿南汀河和—西，河两侧？的退让距离为30】～50米《沿其：他支流河道（—忙布河、岔河、【小，箐，。河等）两侧》的建筑后退》。河道规？划蓝线（根据—城市规划确定的必须！长期保留的河—道规划线）的距离除！有关的规定外不得】小于10米》；博尚水库及沿岸3！0，。0米范？围城区蓝线控—制原则还《。需同时符合水利防洪！。规划的？相关要求 — ：    城市蓝【线内的用地应依据城！市蓝线管理办法【进行管理严禁—违反城市蓝线保护和！控制要求《的建设活动禁止擅】自，填埋、占用》城市蓝？。线内水域《影响水系安》全的爆破、采石【、，。取土擅自建设各类】排污：设施：以及其他对》城市水系保护—构成破坏的活动【城市蓝线内新建【、改建、扩建各类建！筑物、？构筑物、《道路、管线和其他】工程设施应当依【法向建设主管—部门申请办理城市】规，划许可并依照有【关法律、《法规：办理相关手续需【。要临时占用》。城市蓝线内用地或水！域应：当，报经市人民政—。府建设主管部—门，同意并依法》办理相关审批手续】；临时占用后应当限！期恢：复 ！