， ！。 第十五章 — 中心城区旧城更新！改造规划 】第 163 条 】旧，城区范围《划定与？职，能定位 《     规划！旧城区？范围包？。括世纪路-公园路】以，南、南？。汀，河以西？的区域其中旧城建】成区面积《约，610公顷现状未建！可开发用地约180！公顷合计约790公！顷，     临沧】旧城区以《传统：商业、服务业—和居住等《功能为主的》综合性组团》是，体现临？沧历史文化》的重要？地区以调整优—化、成片改》。造和周边空地—填充发展为主 】 ，第 164 —条 ：旧城区更新改造模式！与策略 《。     将临！沧县旧城区划分为】再，开发：、改造、整治三【。个层次逐步》进行更新改》。造建设总体策略“双！增三减、一疏三补】。”  —   1.“双增】”增加活力增强功能！     】2.“三减》”减少旧城区商业】中心居住用地减少】工业用地减少不必】要的公共设》施 》。   ？ 3.“一》疏”：疏解：交通完善路网—     4.“！三补”？补充绿地补充—。公共服务设施—补充市政公用设【施 第》 16？5 条 《旧，城区更新改造内【容 》    （》1）A区域世纪路】沧江路圈掌》街晚翠？东路区域 】    区》域面积约《为91.7公顷【主要是结合南塘街、！人民路？。、临翔路《的，老商业街区》和沧江路的》新商业？街区打造成片改造】现有的老旧居住建】筑引入混合开—发理念形《成具有旧城特色的】商住混合地块以街区！为单位配套》建设公共服务—设施：延续现有的浓厚的】生活氛？围打造临沧最有活力！旧城区？；在旧城更》新改造？中应重视《。西门公？园在地？块中的积极的作【。用公园南侧原—市一中地块》。应打造成高档的商】住混合区《提升地块的商—业开发价值 — ？  ：   （2）B区】。域，世纪：路缅宁大道》圈掌街沧江路—区域 《 ：    区域—面积约106—.7：公顷大部分属于再】开，发的地块规划沿世纪！路适：当开发商住》混合用地《；随着？沧江路的南延逐步建！设沧江路两》侧的商？业（商住混合）；】南天：路在现有道路的基】础上：拓，宽并：通过对沿街违—章建筑的整治—打造商？业氛：围较好的城市次干路！；通过？。。南汀：河西岸的治理形【成，南汀河滨水景观带的！重要组成部分 【     （3！）C区域圈掌街【、公园路以南—洪桥路、陵园—路以西区《域 ：   》  区域面积—约297.2公顷】规划：。以大：规模的成片拆—迁、成片开发为【主；现状建筑质量较！。好的区域包括市委】大楼周？边地块、温泉花园酒！店、黄？果园安？置小区规划进行适】当的环境整》治；：市委大？楼东侧？南屏区域《现，状居住条件相对较好！可进行小规模的房地！产开发；沿圈掌街】的地：块改造是《该，区域的重点规—划需要重视圈—掌，街和沧江路》交叉口？的节点设计；沿洪桥！路地块以拆迁—安置和适当改—造为主  】   （《4）D？。区域：圈掌街以南洪—桥，。路、陵园《路以东南《汀，河以西区域 — ？。区，域面积？为29？。4.4公顷规划【更新改？造重点是圈掌—街、南天路的沿路】商业（商《住混合）的更新【改造；其次重视沿】南汀河的生》态，环境：改造建设；第三合】理利：用该区域的土地资源！。要求进行成片—开发 —