10 ！运营管理《 《 10．【1 ： 控制项 】10．1．1 】本条适？用于各类《民用建筑的运—行评价 《     物—业管理单位应提交】节能、节水、节材】与绿化管理制度【并说明？实施效果《节能管理制度主要包！括节能？方案、节能管理模】式和机制、分户分】。项计量收费等节水】管理制？度主要包括节水方案！、分户分类》计量收费、节水【管理机制《等耗材管《理制度主要包括【维护和物业耗材管理！绿化管理制度—主要包括苗木养【护、：用水计量和化—学药品的使用—制度等 《   ？ ， 本条的评》价方法为查阅物业管！理单位节能、节水、！节材与绿化》。管理制度《文件、日常管—理记录并现》场核：查 10．1！．2 本条适用】于各类民用建筑的运！行评价；也可在设】计评价中进行预审 ！     建筑运】行过程中产生的生活！垃圾有家具、电器等！大件垃圾有》。纸张、塑料、玻【璃、金属、布料【。等可回收《利用垃圾；有剩菜】剩饭、骨头、菜【根菜叶、果皮—等厨余垃圾；有【含有重金属的电池、！废弃灯管、》过，期，药品等有害垃圾；还！有，装修或维护过程【中产生的渣土、【砖石和混凝土碎块】、金属、竹木材等】废料首先《根据垃圾处理要求】等确立分类管理制度！和必要？的收集设施并对垃圾！的收集、运》输等进行《整体的合理》规划合理设置小【型，有机厨余垃圾处【理设施其次制定包括！垃圾管？理运行操作手册【。、管理？设施、管理》经费、？人员配备及》机构分工《。、监督机制、定期】的岗位？业务培训和突—发事件的应急—处理系统等内容的垃！圾，管理制度最后垃圾】容器应具有密闭性能！其规格和位置应符】。合，国家有关标准的规定！。其数量、《外观色彩及标志【应，符合垃圾《分类收集的要求【并置于隐《。蔽、避？风处与周围景观相协！调坚固耐用》。。不，易倾倒？防，止垃圾无序》倾倒和二次》污染 《  ：  本？条的评价方法为【查阅建筑、环—卫等专业《的垃：圾收集、处理—设施的竣工文件垃圾！管理制度《文件垃圾收》集、运输等》的整体规划并现场核！。查设计评价》预审时查阅垃圾物流！规划、？垃圾容？器设：置等：文，件 》。10．1《．3 本条适【用于各类民用建筑】的运行评价 【    本标—准中第4．1—．3条虽有类似要】求但更侧重于规【划选址、设计等【阶段的考《虑本条？则主要考察》建筑的运行除了本标！准第10．》1．：2条已作出要求【的固：体污染物之外建筑】运行过程中还会【产生各类废气和【。污水可能《造成多种有机和【。无机的化学》污染放射《。性等物理污染以及】。病原体等生物污染】此外还？应关注？噪声、电磁辐射等物！理，污染(光污染已在】。第4．2．4条【体现)为此需要【通过合理的技—。术，措施和排放管理【手段杜绝建筑运行】过，程中相关污染—物的不达《标排放相关污—染物的？。排放应符合》现行标准大气污染物！综合排？放标准？GB 1629【。。。7、锅炉大气污染】物排：放，标准GB 》13271、饮食业！油烟排放标准—GB 18483】。、污水综合排放标准！GB 897—8、医疗机构水【污染物排放标—准G：B 18466、污！水排入城镇》下水：道水质标准CJ【 343、社—会生活？环境噪声排》放标准GB》 22？。337、制冷空调】设备和系统减少【卤代制冷剂排放规】范GB／T》 26205等的规！。定     本条！的，评，价方法为查阅污染】。物排放管理制度文件！项目运行期》排放废气《、污水等《污染：。。物，的排放检测报告【并现场核查 【 10．1．4 ！ 本条适用于—各类民用建筑的运】行评价 》    《。绿色建筑设置—的，节能、节水设—施如热能回》收设备、《地源／水《源，热泵、？太阳能光伏发电设】备，、，太阳能光热水设备】、遮阳设备、雨水收！集处理设备等均应工！作正常才能》使预期的目标—得以实现本标准中】第5：。。．2．13、5【．2．？14、？5．：2．15《、5．2《．16、6．—2．：12条等对相关设】。。施虽有技术要求但偏！重于技术合》理性有必要考察其实！际运行？。情况 《  ：  本条的评—价方法是《查阅节？能，、节水设施》的，竣工文件、运行记录！并，现，场核查设备系统的】工作：情况： 10．1】．5 本》条适用于《各类民？用建筑？的运行？评价；也可在设【计评价？。中进行预审   ！  供暖、通风、】空调、照明系统是建！筑物的主《要用能设备本标准】中，第，5．2？。．7、5．》2．8、《5，．2．9、8—．2．9、8—．2．12、—8．2．13—条虽已要求》采用自动控制措【施进：行节能？和室：内环境？保障但本条主要考】察其实际工作正常及！其运行数据因—此需：对绿色建《筑的上述《系，统及主要设备—进行有效的监测对主！要运：行，数，据进行实时采—集并记录；并—对上述设《备系统按照设—计要求进行自动【控制通过在各种不同！运行工况下的自【动调节来降低能耗】。对于：建筑面积2万m2】以，下，的公共建筑和建筑面！积10万m2以下】的住宅区公共设【施的监控可以不【设建筑设备自—动监控系统》。但应设简易有效的】控制措施 —。    本条的评价！方法是查阅设备自】控系统竣工》文件、运行记录【并现场核查设备【及其：自控系统《的工作情况》设计：。评价预审《时查阅建筑设备自动！监控系统的监控点数！ ， ？