—10 运营》。管，理 ！1，0．1 》。控，制项 ？ ？。10．1．1 】本条：适用于各类民用【。建筑的运行评价 】  ：   物业管—理单：位应提？交节能、节水、节材！与绿化？管理制度并说明实】施，效果节能管理—制度主要包括—。节能方案、》节能：管理模式和》机制、分户分项计】量，收费：等节水管理制—度主要包括节水【方案、分户分类【计，量收费？、节水管《理机：制等耗？材管：理制：度，主要包括《维，护和物业耗材管【理绿化管理制度主】要包括苗《木养护、用》水计量和化学药品】的使用制《度等： ：    本条的【评，价方：法为查阅物业管理单！位节：能、节水、》节材与绿《化管理制度》文件、日常管理记】录并现场核查 】 10《．1．2 本条】适用于各类民—用建筑的运》。行评：价；也可在设计【评价中进行预审 ！ ，   建筑运行过程！中产生的生活垃圾有！家具、电器等—大，件垃圾有纸张—、塑料、玻璃、【金属、布《料等可回收利用垃】圾；：。有剩菜剩饭、骨【头、菜根菜叶、【果皮等厨《余垃圾；有含有重金！。属的电池、废弃灯管！、过期药品》等有害垃圾》；，。还有装修或维护过程！中产生的渣土、砖】石和混凝土碎块、】金属、？竹木材等《废料首先根据垃【圾处理要求》等确立分类》管理：制度和必要的收集】设施：并对垃圾的收集【、运输等进行整体】的合：理规划？合理：。。设置小型有》机厨：余垃圾处理设施其】次制定包括垃圾【管理：运行操作《手，。。册、管理设施、管理！经费、人员》配备及机构》分工、监督》机制、定期的—岗位业务培》训和突发事件的应急！处理：。。系统：等内容的垃圾管【理制度最后垃圾容器！应，具有密闭性能其规格！和位置应符合—国家有？关标准的规定其数】量、外观色彩及标志！应符合垃圾分类收】集，的要求并置》于隐蔽、避风处【与周围景观相协调】坚固耐用《不易倾倒防止垃圾无！序倾倒和二次污染】 ： ，   本条》的评价方《法为：查阅建？筑、环卫等专—业的垃圾收集—、处理设施的竣工文！件垃圾管理制—度文：件垃圾收集》、运：输等的整体规划并现！场核查设计评价预审！时查：阅垃：圾物流规划、垃圾】容器设？置等文件 — ， 10．1．3 】 ，本条适用于各类民】用建筑的运》行评：价 ：     本标准】中第4？．1．3条虽有【类似要求但更侧【。重于规划选址—、设计等阶段的【考虑本条则主要【考，察建筑的运》行除了本标》。准第1？0．：1．2条《。已作出要求的固体污！。染物之？外建筑运行过程【中还会产生各类废】气和：污水可？能造成多种》。有，机和无？机的化学污染—放射性等《。物理污染以及—病原体等生物污染此！外还应关注噪声、电！。磁辐射等物理污染】(光污？染，已在第4．2．4条！体现：)为此需要通过合理！的技术措《施和：排放管理手段杜绝】建筑运行过程中【相关污染物的—不达标排放相关【污染物的排放应符合！现行标？准大气污染物综【合排放标准GB【 ，16297、锅【炉大：气污染物《排放标？准GB 13—271、饮食业油烟！排放：标准GB 1—8483、污水综】合排：。放标：。准GB 8978】、医疗机构水—。污染物？排放标准《。GB 18466】。、污水排入城镇下】水道水？质标：准CJ 34—3、社？会生活环境噪—声排放标准GB 2！23：37：。、制冷空调设备和系！统减少卤代制—冷剂排放规范GB／！T 26205等】的规定   【  本条《的评价方法为—查，阅污染？物排放管理制度文件！项目：运行期？排放废气、污—水等污染《物的排放检测报告并！现场核查 】10．1．4 】本条适用于各类民用！建筑的运行评价【     —绿色建筑设置的节能！、节水设施如—热能回收设备、地源！。／水源热泵、太阳能！光伏发电设备、太】阳能：光热水设备、遮【阳设备？、雨水？收集：处理设备《等均应工作正—常才：。能使预期的目—标，得以实现本标准中第！5．2．13、5．！2．14、》5．2．15—、5：．2．16、—6．2．12条等】对相关设施虽有技】术要求但《偏重于技术合理【性有必要考察其【实际运行情况—    》 本条的评价方【法是查阅节能、节水！设施的竣工》文件、运行》。记录：并现场核查设备【系统的工作情况 】 10．1．5！ 本条适用于各】类民：用建筑的运行评价】；也可在设计评价】。中进行预审 【    供暖、通】风、空调、照明【系统是？建筑物？的主：要用能设备本—标准中第5．2．7！。、，。5．2．8、—。。5．：2．9、《。8．2．《9，、8．2．12【、8．2．》13：条虽已要求采用自】动，控，制措施进行节能和】室内环境保障但本条！主要：。。考察其？实际工作正常及【其运行？数据因此需》对，绿色建筑的上述系统！及主要设备进行【有效的？监测对主《要运行？数据进行实时采集】并记录；并对上述】设备系统按照设计要！求进行自《动控制通过》在各种？不同：运行工况下的—自动调节来》降低能耗《对于建筑面积2【万m2以下的公【共建筑和建筑面【积，10万m2》以下的住《宅区公共设施的监控！可以不设建》筑，设备自动监》控系统？但应设简《易有效的控制措施】     本条的！评价方法是查阅设】备自：控系统？竣工文件《、运行记录并现场】核查设？备及其自控系统【的工作情况设计【。评价预审时查阅【建筑设备自动监控系！统的监控点数— ： ：