， 《 10 运营管理】。 》 10．—1 控制》项 1—0．1．1 —。 本条适用于各类】民用建筑的运—行评价   【  物业管理单位】应提交节能、节【水、节材与绿化【。管理制度并说明实施！效果节能管理—制度主要包括节能方！案、节能管理—模式和机制、—分，户分项计《量收费等节水管【理制度主要包括节】水方案、分户分【类，计量收费、节水管】理机制等耗材管理制！度主要包括维护【和物业耗材管—理，绿化管理制度—主要包？括，苗木养护、用水计量！和化学？药品的使《用，。制度等 》    本条—的评价？。。方法为查阅物业管】。理单位节能》、节水、节材与【绿化管理制》度文件、日常管理】记录并现场》核查 10】。．1．2 》 本：条适用？于各：类民用建筑的运【行评价；也可在设】计评价中《进行预审  【   建筑运行【过程中？产，生的生活垃》。圾有家具、》电器等大件垃—圾有纸张、塑料【、玻璃、金属、【布料等可《回收利用《垃圾；有剩菜剩饭、！骨，头、菜根菜叶、果皮！等厨余垃圾；有含】有重金属《的电池、废弃灯【管、过期药品等有害！垃圾；还有装—修或维护过程—。中产生的《渣土、砖石和混凝土！碎，块、：金属、竹木材—等废料首先根据【垃圾处理要求等确】立分类管理制—。度和必要的收—集设：施并对垃圾的—收集、运输等进【行整体的合理规划合！。理设置小型有机厨】余垃圾处理》设施其次制定包【括垃圾管理》运行操作手册、管】理设施、管理经费、！人员配备及机构【分工、监《。督机制、定期的岗位！业务培训和突发事】件的应急处》理系统等《内容的垃圾管理制度！最后垃圾容》器应具有密闭性能】其规：格和位置应符合【国家有关标准—的规定？其数量？。、外：观色彩及《标志应符合垃圾【分类收集的要求【并，置于隐蔽、避风【处与周围景观相【协调：坚固耐？用不易？。倾倒防止垃圾无序】倾倒和二次》污，染， ，     本条【的，评价方法为查—阅建筑、环》卫，等专业？的垃圾收集、处【理设：施的竣工《文件垃圾管理制【度文件垃《圾收集、运输等的】。整体规划并现场核】。查设计评价预—审时查阅垃圾—物流规划、垃圾容】器设：置等文？件 10【．，1．3 本条【适用于各类民用建筑！的运行评价 —     本标准】中第4．1．—3条虽有类》似要求但更》侧重于规划选—址、设？计等阶？段的考虑本条则【。。主要考察建》筑的运行除了—本标准第10．1】．2条已作出要求的！固体污染物之外建筑！运行过程中还—会产生各类》废气：和污水可《能造：成多种有机和无机的！化，学污染放《射性：等物理污《染以：及病原体等生—物污染此外还应关】注噪声、电磁辐【射等物？理污染(光》污染已？在第4．2．—4条体现)为此需】要通：过合理的技术措【施和：排放管理手段—杜绝建筑运行过程】中相关？。。污染物的不达标排放！相关污染物的排放】应符合现行》标准大气污染物综合！排放标准GB 【16297、锅炉大！气污染？物排放标准G—B ：13271、饮食】业油烟？排放标准GB 【18483、—污水综合排放—标，准G：B， 897《8、医疗机构水【污染物排放》标准GB 1846！6、污水排入城【镇下水道《水，质标准CJ 343！、社会生活环境噪声！排放标准GB— ，2233《7、制冷空调设备】和系统减《少，卤，代制冷剂排放规范】GB：／T 262—05等的规定—   《  本条《的评价方法为查【阅污染物排》放，管，理制度文件项目【。运行期排放废气、污！水等：污染物的排放—检测报告并》现场核查 1！0．1．4》 本？条适用于各类—民用建筑的》运，行评：价  《   绿《色建筑设置的节能、！节水设施如热能【回收设？备、：地，源／水？源热泵、《太，阳能光伏发》电设备、太阳能【光热水设《备、遮阳《设备、雨水》收集处理设备—等均应工作正常才能！使预期的目标得以实！。现本标准中第5【．2．13》、5．2．14【。。、5．2．15【、5．2．16、6！．2．12》条等对相《关设：。施虽有技术》要求但偏重》于技术合理性有【必要考察其实际运行！情况： ：    《本条的评价方—法是查阅《节能：、节水设施的竣工文！件、运行记录并现】场核：查设备系统的工作情！况 ？ 10《．1：．，5 ？本条适用于各类民用！建筑的运《行评价；也可—在设计评价》中进行？预审    【 供暖、通风、【空调、？照明系统是建筑物】。的主要？用能设备本标—准中第5．2—。．7、？5．2．8、—5．2．9、8．2！。．9、8《．2：．12？、，8．：2．13条》虽已要求采用自【动控制措施进行节】能和室内环境—保障但本《条，主要考察其实际【工作：正常及其运行数【据因此需《对，绿色建？筑的上述系统—及主要设备进行有】。效的监测《对主：要运行数《据进行实时采集并记！录；并对上》述设备系统按—照，设计要求进行—自动控？制通过在各种不【同运行工况下的自动！调节：来降低？能耗对于《建筑面积2万m2】以下的公共建筑和】。建筑面积10万【m，2，以下的住宅区公共】设施的监控》。可以不？设，建，筑设备自动监控【系统但应设》简，易有效的控》制措施   【  本条的评价【方法是查阅设备【自控系统竣工文件、！运行记录并现—场，核查设备及其自【控系统？的工作情况》设计评价预审—时查阅？。建筑设备《自动监控系统的监】控点数 》 ：