10 ！运营：管理 》 10【．1 ？ 控制项《 《10．1．1— ， 本条适用于—各，类民用建筑》。的运行评价》     —物业管？理，。单位应提《交节能、节水—、节材与绿化管理】制度并？说，明实施效果节能【管理制度主要包括】节，能方案？、节能管理模式和】机制：、分：户分项计量收费等节！水，管理制度主要包括】节水：。方案：。。。、分户分类》计量收？费、节？。水管理机制等耗材】管理制度《。。主，要包括维护》和物业耗材管—理绿化管理制度【主要包括苗木养护】、，用水计量和化学【药，品的使用制度—。等     本】条的评价方法为查阅！物，。业管理单位节—能、节？水、节材与绿化管理！制度文件、日常【管理记录并现场核查！ 10—．1．2 本【条适用于各》类民用建《筑的：。。运行评价；也可在】设计评？价中进行预》审 ？   ？ 建：筑运行过程中产生】的，生活：垃圾：有家具、电器—等大件垃《。。圾，有，纸张、塑《料，、玻：璃，、金属、布料等可回！收利用垃圾》；有剩菜剩饭、【骨头、菜根菜叶、果！。皮，等厨余垃《圾；有？含有：重金属的电池—、，废弃灯？管、过期药品等【有害垃圾；还有装】修或：维护过程《中产生的渣》土、：砖石和混凝土碎【块、金属、》竹，木材等废料首先根据！垃圾处理要求等【确立分？类管理制度和必【要的收集《设施并对垃圾—的收集、运输等进行！整体的合理》规划合理设》。置小型？。有机厨余垃圾处理】。设施其？次制定包括》垃圾管理运行—操作：手，册、管理设施、管】理经费、《人员配备及机构分工！、监督机制、—定，期的：岗位业务培训和【突发：事件的应急处理【系统等内容的垃【圾管理制度》最，后垃圾？容器应具有密—。。闭性能其规格和【位置应符《合国：家有关标准的—规定其数量》、外观色彩》及标志应符合垃【圾分类收集的—要求并置于》隐蔽、避风处与周】围景观？相协调坚固耐用不】易倾倒防止垃圾无】序倾倒和二次污染 ！     本条的】评价方法为查阅建筑！。、环卫等专》业的垃圾收集、【处理设施的竣—。工，文件：垃圾管理《制度文件垃圾收【集、运？输，等的整体规划并现】。场核查设计评价预审！时查阅垃圾物流规划！、垃圾？容器设置等文件 】 10．1．3！ 本条适》用，于各类？民用建筑的》运行评价 —  ：  本标准中第【4．：1，．3条？虽有类似要求但更侧！重于规划选址、设】计等阶？段的考虑本条则主】要考察建筑的运行】除了本标准》。第10．1．2【条已作出要求的固体！污染物之《。外建筑运行过—程，中还会产生各类【废气和污水可能造成！多，种有机？和无机的化学污染放！射性等物理污—染以及病原》体等生物污染此外】还应关注噪声、电磁！。辐射等物理污染(】光污染？已在第4．2．【4条体现)》为此需要《通过合理的技术措】施和排放《管理手段杜绝建筑运！行过程中相关污染】物的不达标排放相关！污染物的排放应符】合现行标准》大气污染物综合排】。放标准？。GB 1《6297、锅炉大】气污：染物排放《标准G？B 13271、饮！食业油烟排放标准G！B 18483、污！水综合排放标—准GB 89—78、医疗》机构水污染物排放标！准GB 1846】6、污水排》入城镇下水》道水质标准》。CJ 343、【社会生活环》境噪声排放》标，。准GB 22—337、制冷空调】设备和系《统减少卤代》制，冷剂排放规范—GB／？T ：。。。26205等的规】定 ：     本条【的评价方法为—查阅污染物》排放管理制度—文件项目运行期排】放废气？、污水等污染物【的排放检测报告并现！场核查 【10．？1．4 》。本条：适用于各《类民用？建筑的运《行，评价  》   绿色建筑【设置的节能、节水设！施如热能《回，收设备？、地源／水源热泵、！太阳能光伏发电设】备、太阳能光热【水设：备、遮阳设备—、雨水？收集处理设备—等均应工作》正常才能使预期的目！标得以实现本标准中！第5．？2．13、5．【2．14、5．2．！15、5《。．2．16、—6，．2．？。12条等对相关设】施虽有技术》要求但偏重于技术合！理性有必《要考察其实际运行情！况 ：     本条的评！价方法是查阅节【能、节水设施的竣工！文件、运行》记录：并现场核查设备系统！的工作情况 【 10．》1．：5 本条》适用于各类民用建】。筑，的，运行评价；》也，可在设计评价中进】行预审  — ，  供暖、通风、空！调、照明系统—是建筑物《。。的主要用能设备本】标准中第5．—2．7、5》．2．？8、5？．2．9、8．2】．9、8．2．12！、8．？2．13条虽已要】。求采用自动控—制措施进行节—能和室内环境—保障但本条主要考察！其实际工作正—常及其运行数据因此！需对绿色建》筑的：上述系统及主—要设备进行有效的监！测对：主要运行数》。据进：行实时采《集并记录；并—对上述设备系统【按照设？计要：。求进行自动》控制通过在》各种不同运行工【况下的自动调节来降！低能耗对于建筑【面积2万m2—以下的公《共建筑？和建：筑面积1《0万m2以下—的住宅区《公共：。设施的监《控可以不设建筑设备！自动监控系》统但应设简易有效】的控制措施   ！  ：本条的？评价方？法是查阅设备自【。控系统竣工文件、】运行记？录并现场核》查设备？及其自控系统的工作！情况设计评价—。预审时查阅建—筑，设备自动监控系统】的监控点《数， 《