《 10《 运：营，管理 ！ 10．1 — 控制项 1！0．1．1 — ，本条适用于各类民用！建筑的运行评—价  《   物业管理【单，位应：提交节能、节水【、节材与《绿，化管理制度并说【明实施效《果节能管《。理，制度主要包括—节能方案、》节能管理模》式和：机制、分户分项计】量收费等《节水管理制度主要】包括节水《方案、分户分类计】量收费、节水管【理机制等耗材—管，理制度主《要包括维护和物业耗！材管理绿化管理制度！主要包括苗木养护、！用水计？量和化学药品的使】用制度等 》   ？  本条的评—。价方法为《查阅物业管理单【位节能、节水、节】材与绿化管理制度文！件、日常《管理记？录并现？场核查 10！．，1．2 本条适】用于各类《民用：建筑的运行评—价；也可在》设计评价《中进行？预，审， ：    建》筑运行过程中产【生的生活垃圾—有，家具、电器等大件垃！圾有纸张、塑料、】玻璃、金属、布【料等可回《收利：用垃圾？；有剩菜剩》饭、骨头、菜根菜叶！、果皮等厨余垃【圾；有含《有重金属的》电，池、废弃灯管、【过期药品《等有害垃圾；还有装！。修或维护过》程，中产生的渣土、砖】石和混凝土碎—块、金属、竹木材】等废料首先根据【垃，圾处理？要求等确《立分类管理》制度和必要的收集设！施并对垃圾的收【集、运？。输，等进行？整体的合理规划合】理设置小型有—机厨余垃圾处理设】施，其次制定包括—垃圾管理运行操作】。手册、管理设—施、管理经费—、人员配备及机构】分工、监督机—制、定期的岗位业】。务培训？和突发事件的—应急处理系统等内容！的垃：。圾管理制度最后【垃圾容？器应具有密闭性能】。其规：格和：位置应符合国—家有关标《。准的规定其数量【、外观色《彩及标志应符合【垃圾分类收》集的要求并置—于隐蔽？、避：风处与？周，围景观相协》调坚固耐用不易【倾倒防？止垃圾无序倾—。倒和：。。。二次污？染 ：。     本条的】评价方法为查阅建筑！、环卫等专》业的：垃圾收？集、处理设施的【竣工文件《垃圾管理制度文【件垃圾？收集、运输》等的整体《规划：并现场核查设计【评价预？审时：查阅垃圾物流规划】、垃：。圾容器设《置等文件 】。10．1《．3 ？ 本条适《用于各类民用—。建筑的？运行评价 》     本标准中！第4：．，1．3？条虽：。有类似要求但更侧】重于规划《选址：、设：计等阶？段的考虑本》条则主要考察建【筑的运行除》了本标准第10．】1．2条已作出要求！的固：体，污染物之外建筑运】行过程中还会—。产，生各类废气和污【。水可能造成多种有】机和无机《的化学污染放射性等！物理污？染以及病原》体，等生物污染》此外还？应关注？噪声、电磁辐射等物！理污染(光污染已】。在第4？．，。2．4条体现)【为此需要通》过合理的技术措【施和排放管理—手段杜绝建筑运行过！程中相关污染—物的不达标排放相】。关污染物的》排放应符合现—行标准？大，气污染物综》合排：放标准GB 1【6297《、锅炉大气污染【物排放标准》G，B 13《271、饮食业油】。烟排放标准》GB 18483】、，污水综合排放—。标准：GB 8978、】医疗机构水污染【物排放标准GB【 18466—、，污，。水，排入城？镇下水道水》质标准CJ 3【43、？。社会生？活环境噪《声排放标准G—B， 22337、制冷！。。空调设备和系—统减少卤《。代制冷剂排》放规：范GB／T 2【6，205等的规—。定     本条！的评价方法》为查：阅污染物排放—管理制度文件—项，目运行期排放废气】、污水等污染物的】排放检测报告并【。现场核？查， 10—．，1．：4 本条适用【于各类民用建筑的】运行评价《   《  绿色建筑—设置的节能、节水】设施如热能回—收，设备、地源／—水源热泵、太阳能光！伏发电设备》、太阳能《光热水设备、遮【阳设：备、雨？水收集处《理设备等均应工作正！常才能使《预，期的目？。标得以实现》本标准中第5—．2．？13：、5．2．》14、5．2．1】5、5．《2．16、6．2．！12条等对相关【设施虽有技术要求但！。偏重：于技术合理性有【必要考察其实际【运行情况《 ：    本条的【评价方法是查阅节能！、节：水设施？的竣工？文件、运行记—录并现场核查设【。备系统的工作情【况， 1》0．1．《5 本条适—用于各？类民用建筑的—运行评价《；也可在设计评价】中，进，行，。预审： ，     供暖、通！风、：空调：、照明系统是建筑】物的主要用能设备本！标准中第5》．，2．7、5．2．8！、5．2．》9、8．2．9、8！．，2．：12、8《．2．13条虽已要！。求采用自动控制【措施进行节能和室】内环境保障但本条】主要：考察其实际》工作正常《及其：运行数据因此需对绿！色建筑？的上述系《统及：主要设备进》行有效的《监测对主要运—行数据进行》实时：采集：并记录；并》对上述设备系统按】照设：计，要，求进行自动控制通】过在各种不同运【行工况下的》自动调节来》降，。低能耗对《于建筑面《积，2，万m2以下》的公共建筑和建筑】面积10《万m2？以下：的住宅区公共设【施的监控可以—不设建筑设备—自动监控系统—但应：设简易有效的控制措！施 ？    本条—。的评价方法是—查阅：设备自控系统竣工文！件、运行记录—并现场核查设备及其！自控系统的工—作情况设计评—价预审时查阅—建筑设备自动监控】系统的监控》。。点数 —