， ？ 10《。 ，。运营管理 【 10．1！ ：控制项 10！．1．1 本条】适用：于各类民用建筑【的运行评价 —。     物—业，管理单位《。。应提交节能》、，节水、？节材与绿化》。。管理制度并说明【实施效果节能管理】制度主？要包括节能》方案、节《能管理模式和机制、！分户：分项计量收费等节】水管：理制：度主：要包括节水方案、分！户分类计量收费【、节水管理机制等】。耗材管理制》度，。。主要包括维护和【物业耗材管理绿化管！理制度主要包括苗木！养护、用水计量和】化学药品的》。使用制？度等     】本，条的评价方法为查阅！物业管理单位节能、！。节水、节材与绿化】管理制度文件、日常！管，理记：录并现场核查 ！ 10．1》．2 本条—适用于各《类民用建筑的运行评！价；也可在设计评价！中进行预审  】   ？建筑运行过程中【产生的生《活，垃圾有家具、—电，器等大件垃圾有纸张！、塑料、玻璃、金属！。、布：料等可回收》利用垃？。圾；有剩菜剩饭、】骨头、菜根菜叶、果！皮等厨余垃圾；有】含有重金属》的，电，池，、废弃灯管、过期】药品等？有害：垃圾；？。还有装修或维—护过程中产》生，的渣土、砖石和混凝！土碎块、《金属、竹木》。材等废料首先根据】。垃圾处理要》求，。等确立分类管理制】度和必要的收—集设施并对垃—圾，。的收集、运输等进行！整体的合理规划【合理设？置小型有机厨—。余垃圾？。处理设施其次制【定，包括垃？圾管理运行操作手】册、管理设施、【管理经费、人员配备！及机构分工、监督机！制、定期的》。岗，。位业务培训》和突发事件的应急】处理系统等内容的垃！圾管理制度》最后垃圾容器应【具有密闭性》能其规格《和位置应符合国家有！关标：准的规定其数量、】外观色彩及标志【应符合垃圾分—类收集的《要求并置于》。隐蔽、避风处与周】围景观相《协调坚固《。耐用不？易倾倒防止》垃，圾，无序：倾倒和？二次：污染：。。     —本条的评价》。方法为查阅建筑【、环卫等专》。业的：。垃圾收？。集、处理设施的【竣，工，文，件垃：圾管理制度文件垃圾！收集、运输》等的整体规划并现】场核：查设计评价预—审，时查阅垃圾》物，。流规划、垃圾容【器设置等文》件 ？ 10．1．【3 本条适用【于各：类民用建《筑的：运行评价《     本标】准中第4．1—．3：条虽有类似要求【但更侧重于规划选址！、设计等阶段的考】虑本条则《主要考察建筑的运】行除了本标准第【。10．？1．：2，条已作出《。要求的固体污染物之！外建：筑运行过程中还【会产生？各类废气和污水可能！造成多？种有机和无机的化学！污，染放射性《等物理污染以及病原！体等生物污染此外还！。应关注噪声、—电磁辐射《等物理？污，染(光污染》已在第4《．2．4条体现【)为：此需要通过》合理的技术措施和排！放管：理手段杜绝建—筑运行过程中相关污！染物的不达标排放】相关污染物的排放】应符合？现行标准《大气污染物综合排】放标准GB 1【6297、锅—。炉大气？污染物排放标准G】B 13《271、《饮，食业油？。烟排放标准GB 1！8483、》污水综合排放标准】GB 8978【、医疗机构水污染物！排放标准GB 1】8466、污水排】入城镇？下水道水《质标准CJ 343！、社会生活环境【噪声排放标准GB】 22？33：7、制冷空》调设备和系统减少卤！。代，制冷剂？排，放规范GB》／T 26》205等的规定【    》 本：条的评？价方法为查阅污染物！排放管？理制度文件》项目运行期排放废】气、污水等污—染物的排《放，检测报告并现场【核查：。 ， 10》．1．4 —本，条适用于各类民用建！筑的运行《评价     绿！色建筑设《。置的节能、节水设施！如热：能回收设备、地源】／水源热泵、太阳】能光伏发电设备、太！阳能光热《水设备？、遮阳设备、雨水】收集：处理设备等》均应工？作正常才能使预【期的：目标得以《实现本标准中—第5．2．13、】5．2．1》4、5．2．1【5、5．2．—16：、6．？2．12条等—对相关设施虽—有技术要求但偏重于！技术合理性》有必要考察其实际】运行情况《   《 ， ，。本条的评价方—法是：查阅节能、》节水设？。。施的竣工文》件、运行记录—并现场？核查设？备系统的工作—情况 10．！1，．5 本条适用】于各：类民用建筑的运行】。。评价；？也可在设《计评价中进行—预审 ？ ，    供暖、【通风：、空调、照》明系统是建筑物的主！要用：能，设备本标准中第5．！2．7、5．2．】8、5．2．—。9、8．2》．9、8．2．【12、8．》2．13条虽已【要，求采用自动》控制措施进行节【。能，和室：内环境保障但本条主！要考察其实际—工作正常及其运【行数据因此》。需对绿？色建筑的上述系统及！主要设备《进行有效《的监测对主要运行】数据进行实时—采集并？记录；？。并对上述设备系【。统按照设计》要，求进：行自动控制》通过在？各种不同运》。行工况下的自动调】节来降低能耗—对，于建筑面积2—万，m2以下的公共建】筑和建筑《面积10万》m2以下《的住宅区公》。共设：。施的监控可》。以不设建筑设备自动！监控系统但应设简易！有，效的控制措》施 ？    本条的【评价方法《是，查阅设备《自控系统《竣工文件、运行记录！。。并现场核查设—备及其自控系统【的工作情况设—计评价预审时查阅】建筑设备《自动监控系统—的监控点数 】 ，