—10 运营管—。理 《 ， 《10．1 —控制项 》 1？0，．1．1 本【条适用于各》类民用建筑的运【。行评价  —   物业》管理单位应提交【节能、节水、节【材与绿化管理制度并！说明实？施效果？节能管理制》度主要包括节能方案！、节能管理模—式和机制、分—户分项计量收费【等节水？管，理制度？主要：包括节水方案—、分户？分，类计：。量收费、节水—。管理机制等耗材管】理制度主要包—。。。括维护和物》业耗材管理》绿化管理制》度主：要包：括苗木养《。护、用水《计量和化学》药品的使用制度【等，    》 本条的评价方法为！查，阅物业管理单—位节能、《节水、节材与绿【化管理制《度，文件、日常》管理：。记录并现场》核查 ？ 1《0．1．《。。2 本条》适用于各类民用建】。筑的运行评价；也】可在设？计评：。价中进？。行预审 《    《 建筑运行过程中产！生，的生活垃圾有家具】、电器等大件垃【圾有纸张、塑料、】玻，璃、金属、布—料等可？回收利用垃圾；有】剩菜剩饭、骨头、菜！根菜叶、果》皮，等厨：余垃圾；有含有重金！属的电池《、废弃灯管、过期】药品等有《。害垃：圾；还有装修或维】护过程中产生的渣】土、砖石《和混凝土碎块、金属！、竹木材等废料首先！根据垃圾处理—要求等确立分—类管理？制，度和必要的收集【设，施并：对垃圾的《收集、？。运输：等进行整《体的合？理规划？合理设置小型—有，机厨余垃圾处理设】施，其，。次制定包括垃圾管理！运行操作手册、【管理设施、管理经】费、人员配备及机构！分工、监督机制、】定期的岗《位业务培训》和突：发事件的应急处【理系统等内》容的垃圾管理—制度最后垃》圾，容器应具有密闭性能！。其，规格和位置应符合】国家有关《标准的规定》其数量、外观色【彩及标志应符合【。垃圾分类收集的【要，求并置于隐蔽、【。避风处与《。周围景观《。。相协调坚固耐—用不易？倾倒防止垃圾无序倾！倒和二次污染  ！   本条的评价】方法为查阅建筑、】环卫等？专业的？垃圾：收集、处理》。设施的竣工文—件垃圾管理制度【文件垃圾《收集、运输等的【整体规？划并现场《核查设？计评价预《审时：查阅垃？圾物流规划》、垃圾？容器设？置等文件 1！。0．1．3 — 本：条适用于各类民用】。建筑的运行》评价     】本标准中第4—．1．3条》虽有类似要求但更侧！重于：规，。划，选址、？设计等阶段》的，考虑本？条则：主要考察建筑—的运行？除了本标准第10．！1．2条已作出【。要求的固体污—。染物之外建筑运【。行过程中还会产生】各类废气和污—水，可能造成多种有机和！无机的化学污—。染放射性等物理污】染，以，及病原体等》生物：污染此外还应关注噪！声、：。电磁：辐射等物理》污染(光污》染已：在第4？．，。2．4条体现)【为此：需要：。通过合理的技—术措施和排》。放管理手段杜绝建筑！运行：过，程中相关污染物的不！达标排放相关污染】物的排放应符合现】行标准大气污染物】综合排放标准GB】 16297、【锅炉：大气污染《。物排放？标准：GB ？13271、—。饮食：业油烟排《放标准？GB 1848【3、：污水综合排》放标准G《B 8978—、医疗机构》水污染物排放标准G！。B 18《466、污水排入城！镇下水道水质标准】。CJ 3《43、社会生活环】境，噪声排放标准GB ！223？37、？制，冷空调？设，备和系？统减少卤代制冷【剂排：放规范GB／T【 26？205等的规定【     本【条的评价《方法为查阅污—染，物排放管理制度文】件，项目：运行：期排放废气、—污水等污染物—的排放检测报告【并现场？核查： 10．1】．4 本条适用】于各类民《用建筑的运行评价】  ？   绿《色建筑设置》的节能、节》水，设施如热《能回：收设备、地源／【水，。源，热泵、太《阳能光伏发》电设：备、太阳能光—热水设？备、遮阳设备、雨】水，收集处理设》备等均应工作正【常才能使预期的【。目标得以实现本标】准中：第5．2．》13、5《．2：．14、5．—。2．15、5．2】．16、6》．2．？12条等对相关设】施虽有技术要求但】偏重于技术合理性】有必要？考察其实际运行【情况：     —。本条的？评价方法《是查阅节能、—。。节水设施的竣工文】件，、运行记《。录并现场核查设备系！统的工作《情况 1【0．：1．5 本—条，适用于？各类民用建》筑的运？。行评价；也可—在，设计评价中进—行预审   【  ：供暖、通风》、空调、照明系统】是建筑物的》主要用能设备—本标准？中第5？．2．7、》5．2．8、—5．2．《9、8．2》．9、8《．2：．12？、8．2．13【条虽：已要求采用自动【控制措？施进行节能和室内】环境保障但本—。条主要考《察其实际工作正常】。及，其运行数据因此【需对绿色建》筑的上述系统及【主要设备《进，。行有效的监测对主】要运行数据进行【实时采集并记—录；并对《上述设备系》统，按照：设计要求进》。行自动控制通—过在各种《不同运行工况下【的自：动调节来降低—能耗：对于建筑面积2万】m2以下的公共建筑！和建筑面积10【。万m2？以下的？住宅区？公共设施的监控可以！不设建筑设备自【动监控系统但应设】简易有效的控制【措施     】本条的？评价方法是查阅设备！自控系统竣工文件】、运行记录》。并现场核《查设备及《其自控系统的—工作情况设计—评价预审时查—阅建筑设备自动监控！系统：的，监控点数《 《