， 10【 运营管理 ！ ？ 10．1 【控制项 》。 1？0．1．1 本】条，适用于各类民用建筑！。的运行评价》     物业】管理单位应提—交节能、节水、节材！与绿化管理制度并说！明实施效果节能管理！制度主要包括节能方！案，、，。节能：。管理模式和机制【、分户分《项计量收费等节水管！理制度？主要包括节》水方案？、分户？分类计量收费、节】水管：理机制等耗》材管理制度》主要包括《维，。护和物业耗材管理绿！化管：理制度主要包—。括苗木养护、—用水计？量和化学药品的【使用制度等 —     本—条，的，评价：方法为查阅》物业管理单》位节能？、节水？、节材与绿》。化管理制《度文件、日常管理】记录并现场核—查 ？ 10．》1．2 本—条适用于各类民【用建筑的运》行评价；也可在设】计，评价中进行预审【。 ：  ：  建筑运行过【程中产生的生活垃】圾有家具、电器等大！件垃圾有纸张—、塑料、玻》。璃、金属《、布料等可回收利】用垃：。圾；有剩菜剩饭【、骨头、菜根菜【叶、：果皮等？厨余垃圾；有含【有重金属的电池【、废弃灯《管、过期药品等有害！垃圾；还有装修或维！护过程中《产生的渣土、砖石和！混凝：土碎块、《金属、竹木材—等废料首先根据【垃圾处理要求等确立！分类管？理，制度和必要》的收集设施并—对垃圾的收集、运输！等进行整体的—合理规划合理设置】小型有机厨余垃圾处！理设施其《次制定包括垃—圾管理运行操—作手册、管理设【施、管理经费、【人员配备《及机构分工、—监督机制、定—期的岗位业务—培训和突发》事件的应急》处理系统等内容【的垃圾管《理制度最《后垃圾容器应具【。有密闭性能其—规格和位置应符合】。国家有关标准的规】定其：数量、外观》色彩及标《志应：符合垃圾分类收集的！要求并置于隐—蔽、避风处与周【围景：观相协？调坚固耐用不—易，。倾倒防止垃圾无序倾！倒和二？次污染    】。 ，本条的评价方法【为，查阅建筑《、环卫等专业的【垃圾收？集、处理设施—的竣工文件垃圾管】。理制度文件垃圾收集！、运输等《的整体规划并现场】核查设？计评价预《。审，时查阅垃圾物—流规划、垃圾容器设！置等文件 — 10．1．3 ！ 本：条适用？于各类民用建筑的】运，行评价   【  本？标准：中第4．1．3条虽！有类似要《求但更侧《重于规划选址、设】计，等阶段的考虑—本条则主要考—察建筑的运行除了本！标准第10．1．】2条已作出要—求的固体污》。染物之外建筑运行过！程中还会产生各类】废气和污水》可能：造成多种有机和无机！的，化学污染放射性等物！理污染以及病原体等！生物污染此外还应关！注噪声、电磁—。辐射等物《理污染(光污染已在！第4．2．4—条体现)为此需要】通过合理的技术措】施和排放管理手【段杜绝建筑运行过程！中相关污染物的不达！标排放相关污染【物的排放《应，符合现行标准—大气污染《物综合排放》标，准GB？ ，16297、锅【炉大气污《染，物排放标《。准GB 1327】1、饮食业油—烟，排放标准GB— ，18483、污水】。综合排放标准G【B 89《78、？医疗机？构水污染《。物排放标准GB 】1846《6、污水排入城【镇下水道水质标准】C，J 343、社会生！活环境噪声排—放标准GB 22】337、制冷—空调设备和系统减】少，卤，代制冷剂排放—规范GB／T 2】6205等的规定】     本条】的，评价方法《为查阅污《染物排放管》理制度？。文件项目运行期排放！废气、污水等污【染，物的排放检测—。报告并现场核查 ！。 10．1．4 ！ 本条适用于各【类民：用建筑的运行评价 ！     》绿色：建筑设置的节能、】节水设？施如热能回收设备、！地源／？水，源热泵、太阳能光】伏发：电，设备、太阳能光热】水设备、遮阳设备、！雨水收集处》理设备等均》应工作正常才能使预！期的：目标得以实现本标准！中第：5．2．13、5】．2．14、5．2！．15、5．2．1！6、6．2．—12条等对相关【设施虽有《。技术要求但偏—重于技术合》理性有必要考察其】实际运行情况 【     本条的】评价方法是查阅【。节能、节水设施的】竣，。工文件、运行—记录并现场核查设备！系统的工《作情：况， ： 10．1．【5， 本条适用于各】类，民用建筑的运行【评价；也可》。在，设计评价中进行【。预审   —  供暖、通风、空！调、照？。明系统是建筑物的主！要用能设《备本标准《中第5？．2：．7、5．2．【8、5？．，2．9、《8．2．《9、8．2．1【。2、8？．2．1《3条：虽已：要求采用自》。动控制措施进行【节能和室内环—境，保障但本《条主要考察其实际】工作正？常及：。其运行数《据因此需对绿—色建筑的上述系统及！主要设备进行有【效，的，监测对主要》运，行，数，据进行实时》。。采集并？记录；并对上述设备！系统按照设计—要求进行自动控【制通过在《各种不？同运行工况下的【自动：调节来降低能—耗对于建筑面积2】万m2以《下的公共建》筑和建筑面积—1，0万m2以下的【住宅区公共设施的】监控可以《不设建筑设》备，自，动，监控：系统但应设简—易，有效的控制措施【  ？   本条的—评价方法是》查阅：设备自？控，系统竣工文件、【运行记录《。并现场？核查设备及其—自控系统的》工作情况设计评【价预审时《查阅建筑设备自动监！控系统的监》控点数 【