3 ！基本规？定 《 3．【1 一般》规定 《 3．1．—1 建筑单体和】建筑群均可以参评】绿，。色建：筑绿色建筑的评价首！先应基于评价—对象的性《能要求当《需要对？某，工程项目中的—单栋建筑进》行评价？时由于有些评价指标！是针对该工程项【目设定？。的(如住区的绿地】率)或该《工，程项目中其他—建筑也采《。用了相同的技术方案！。(如再生水利用)】难，以仅基于该单栋【建筑进行评价此时】应以该栋建筑所属】工程：项目：的总体为基准进【行评价 《。 3．1．！2 考虑大力【发展绿色建》。。筑的需要同时—也参考国外开展【。绿色建筑评价的【情，况，将绿色建筑》。评价明确划》。分为“设计评—价”和“运行评【。价”设计《评价：的重点在《评，。价绿：色，建筑方方面》面采取的“绿—色措施”和》预期效果上》而运行评价则不仅】要评价“《绿色措施”而且【要评价这些“绿色措！施”所产生的实际效！果除此之外运行评】价还关注绿》色建筑在施》工过程中留下的【“绿色？足迹”关《注绿色建筑正常运行！后的科？学管：理简言之“设计【评价”所评的是建】筑的：。设，计“运行评价”所】评，的是已投入》运，行的：建筑： 3》．1．3 申【请评价方依据—有关管？理制度文件确定本条！对申请评《。价，方的相关《工作提出要求绿色建！筑注重全寿命期【内能源资《源节约与环境—保，护的性能申请评【价方应对《建，筑全寿命期内各个阶！段进行控制综—。合考：。虑性能、安全、耐】久、经？济、美？观等因素优化建筑】技术、设备》和材料选《用综合评估建筑【规模、建《筑技：术与：投资之间的》总体平衡并按本【标准的？。要求提交相应分析】、，测试报告和相关文】件 3．1．！4 绿《色建筑评价机构【依据有关管理制度文！件确：。定本条对《绿色建筑评价—机构的相关工作提出！要求绿？色建筑？。评价机构应按—照本标准的》有关：要求审查申请评价方！提交的报告》、文档并在评价报】告中确？。。定等级对申请运行评！价的建筑评》价机构还《。应组织现场考察【进一步审《核规划设计要求的】落实情况以及建筑】的实际性能和运【行效果 【