3 】 ，基本规定 — ， 》3．1 一般规】定 ： 3．1．【1 建筑单—体和建筑群均可以】参评绿色建筑绿【色建筑？。的评：价首先应《基于评价对》象的性能要求—当需：要对某工程》项目中的单栋建【筑进行评价时由【。于有些评价指—标，是针对该工程项【目，设定的(如》。住区的绿地率)【或该工？程项目中其他建筑也！采用了相同的技术方！案(如再生水利用】)难以仅基》于该单栋建筑进行评！价此时应以该栋建筑！所属工？程项目？的总体为基准—进行评价《 ， ， 《3．1．2 — 考虑大《力发展绿色建筑【的需要同时也参【考国外开展绿—色建筑评价》的，情况：将绿：色建筑评价明确划分！为“设计评价—”和：“运行评价”设【计评价的《重点在评《价绿色建《筑方方面《面采取？的，“绿色措施”和预期！效果上？而运行评价则不仅要！评价“绿色措施”】而且要评《价这些“《绿色：措施”所《产，生的实？际效果除此》。之外运行评价—还关注绿色》建筑在施工过—。程中留下的“绿【色足迹”关注绿色建！筑正常运《行后的科学管理简】言之“设计》评价”所评》。的是建筑的设—计“运行评价”所评！的是：已投入？运行：的建筑 《 3．1．3 ！ 申请评价方依据有！关管：理，。制，。度文件确定本—条对申请评》价方的？相关：工作提出《。。要求绿色建筑注重全！寿命期内能源—资源节约与环境保护！。的性能申请评—价，方应对建《筑全寿命期内—各个阶段《进行控制综合考虑性！能、安全《、耐久、经》济、美观《等因素？优化：建筑技术、设备和】材料：选，。用综合评估建筑规模！、，建筑技术《与投资？之间的总体平衡并】按本标准的》要求提交《相应分析、》测试报？告，和相关文件 — ， 3．《1．4 》绿色建筑评》。价机构依据有关管理！。制度：文件确定本条—。。对绿色？建筑评价《机构：的相关工作提出【要求绿色《建筑评价机构应【按照本标准的有【关要求审《查申请评价方提【交，。的报告？。、文档并在评价报】告中确定等》级对申？请，运行评价《的，建筑评价机构—还，应组织现《场考察进一步审【核规划设计要求的】落实情况以及建筑的！。实际性能和运行效】果 ： ： ，