3 】 ，基本规定 ！ 3．1 【。 一般？规定： ？ 3．1．1 建！筑单体和建筑—群均可以参评—绿色建？筑，绿色建筑的》评价首？先应基于评价对【象的性能要求—当需：要对某工程项目中的！单栋建？筑进行评价时由【于有些评价》指标是针对该—工程项？目设定的(如住区的！绿地率)或》该工程项《目中其他建》筑也采？用了相同的技术方案！(如再生《。水，利用)难以仅基于该！单栋建筑进行—评价：此时：应以该栋建筑所【属工程项目的总体】为，。基准：进行评价 【 3．1—．2 考虑大【力发：展绿色建筑的需【要同时？也参考？国外开？展绿色建筑评价的情！况将：绿色建筑评》价明确划《分为“设《计评价？”和“运《行评价”设计—评价的重点在评价】绿色建筑方》方面面采取的“绿色！措施”和预期—效果上而运行评价则！不仅要评价“绿色措！施，”而且要评价—这，些，“绿色措施”所产生！的，实际效果《除此之外运行评价】还关注？绿色建筑在施工【过程中？留下的“绿》色足迹”关注绿【。色建筑正常运—行后的科学管—理简言之“设计【评，价”：所评的是建筑的设计！。“运：行评价”《所评的是已投—入运行的《建筑： 3．1．】3 申请评—价方依据有关管理】制度：文件：确定本条《对申：请评价方的相关【工作提出要》求，。绿色建筑注重—全寿命？期内：能源资源节约与环】。境保护的性能申请】评价方应对建筑全】寿，命期内各个阶段进行！控制综合考》虑性能？、安全、耐久、经济！、美：观等因素优化建筑】技术、设备和材料】选用综合《。评估建筑规模、建筑！技术与投资之间的总！体，平衡并按《本标准的要求—提交相应分析、【测试：报告和相关文件 】 3．1．4 ！。 绿色建筑》评价机构依据有关】管理：。制度文件确》定本条对《绿色建筑评》价，机构的相关工作【提出要求绿色建筑评！。价机构应按照本标准！的有关？要求审查申请—评价方提交》的报告、文》档并在评价报—告中确定《等级对申请运—行评价的建筑—评价机构《还应组织《。现，场考察进一步审核】规划设计要求—的落实情况以及建筑！的实际性能和—运行效果 】