3【 基本规定 ！ ， 3》．1 一般规【定 《 3．1《．1 建筑—单体和建筑群均可】以参评绿色》建，筑绿色建筑的评价】首先应基于评价【对象的性能要求【。当需要对某工程【项目中的单栋建【筑进行？评价时由于》有些评价指》标，是针对该工程—项目设？定的：(如住区的绿地率】)或该？工程项？目中其？他建筑也采用了【相同：的技术方案(—如，再生水？利用)难以》仅基于？该，单栋建筑进行评【价此时应以该栋建筑！所属：工程项目的总体【。为基准进行评价【 3．】1，．2 考虑—大，力发展绿色建筑的】需要同时也参考国】外开：。展绿色建筑评价的】情况将绿色建—筑评价明《确划分为“设—计评价”和“运行】评，价”设计评价—的重点在评价绿色】建筑方方面面—采取的“《。。绿色措施”和预期】效果上而运行—评价则不仅要评价】。“绿色措施》”而：且要评？价这些“绿色措施】。”所产生的实际【。效果除此之外运【行评价还关》注绿色建《筑在施工过程中【留下：的“绿色足迹—”关注绿色建筑【正常运行《后的科学管》。理简言之“设计【评价”？。所评的是建筑的【设计“运行评—价”所评的是—已投：入运行的建》筑 3．1．！3 ： 申请评价方依据】有关管理制度—文件确定本条对申请！评价方的相关工作】提，出要：求绿色建筑》注重全寿命期—内能源资源节—约与环境《保护的？。。性能申请评》价方应对建筑—全，寿命期内《各个阶？段进行？控制：综合考虑性能、安全！。、耐久、《。。经济：、美观等因素优化】建筑技？术、设备和材料选】用综合评估》建，筑规模？、，建筑技术与》投资：之，间的总体平》衡并按本标》准的要求提交—相应分析、测试报告！。。和相关文件 】 ，3．1．4 — 绿色建筑评价【机构依？据有关管《理，制度文件确》定，本条对绿色建筑评】价，机构的相关工作【提出要？求绿色建筑评价机】构，应按照本标准的有关！要求审查申请评【价方提交的报告、文！档并在？评价：报告中确定等级【。对申：。请运行评价的建筑评！价机构还应》组织现？场考察进《一步审核规》划设计要求的落实情！况以及建筑的实【际性能和《运，行效果 【