》 3 ？ 基本规定 【 ： 3．1 】 一般规《定 《 3．1．1 建！筑单体和《建筑群均《可以参评绿色—建筑绿色《建筑：的评价首先应—基于评价《对，象的：性能要求当需—要对某？工，程项目中的》。单栋建筑进行评价时！由于有些评价—指标：。是针对？该工：程项目设定的—(如住区的》绿地率)《或，该工程？项目中其他》建筑也采用了相同的！技术方案(如—再生：水利用)难以仅基于！该单栋建筑进行【评价此时应》以该栋建筑所属工程！项目的总体为—基准进？行，评价： ， 3—．1．2 考虑】。大，。力发展绿色建筑的】需要同时也参考【国外开？展绿色建筑评价的情！况将绿色建》筑评价明《。确划分为“设计评价！”和“运行评价”】。设计：评价的？重点在评价绿色建筑！。方方面面《。采取的“绿色—措施”和预期—效果上而运行评【价则不仅要评价“绿！色措施？”而且要评价这些】“绿色措施”所产】生，的实际效果除此之】外运行评价还—关注绿色建筑在施】工过程中《留，下的“？绿色足迹”》关，注绿色建筑》正常运行《后的科学管》理简言之《“设计评价”所评的！是建筑的设计—“运行评《价”：所评：的是已投入运行的建！筑 3．1．！3 申《请评价方依据有【关管理？制度文件《确，定本条对申请评【。。价，方的：相，关工作提出要—。求绿色建筑注重全寿！命期：内，能源资源节约与环】境保护的性能—申请评价方应—对建筑全寿命期内】各个阶段《进行控制综》。合考虑性能、安【全、耐久《、经济、《。美，。观等：因素优化建》筑技术、设备—和材料选《用综合评估建筑规】模、建？筑技术？与投资之间》的总：体平衡并按本—标准的要求提—。交相应？分析、测《试报告和相关文件】 ？ 3．1．4 【 绿色建筑》评价机构《依据有关管理制【度文件确定》本条对绿色建—筑评价机构的—相关工作提》出，要求绿色建》筑评价机构应按照本！标准的有关要求【审查申请评》价方提交的报告、文！档并在评价报告【中确定等级对—申请运行评价的建筑！评价机构还应组织现！场考察进一步审核规！划设计要求的落【实情况以及》建筑：的，实际性能和运—行效果 【