3．】2 评价与—等级划分《 ： 3．《2．1？ 本？次修订增加了—“施工管理》”类评价指标实现标！准对建？筑全寿命期内—各环节和阶》段的覆盖本次修【订将本标《准2012年版中】。。“一：般项：”改为“评分项”】为鼓励绿色》建筑在？。节约资源、保护环】境的技术、管理上】的创新和提高—本次修订增设了【。“加分项”“加分项！”部分条文》本可以分别归类到】七类指标中但为了将！鼓励性的《要求和措施与对绿】色建筑的七个方【面的基？本要：。求区：。分开来本《次修订将全》部“：加分项”条》文集：中在：一起．列成单—。独一章 【 3．《2．2 》运行评价是》最终结果的评价【检，验绿色？建筑投？入实际使《用后是否《真正达到了四—节一环保的效果【应对全部指标—进行评价设计—评价的对象》是图纸和《方案还未《涉及施工和运营【。所以不对施工管理和！运营管理两类指【标进行评《价但是施工管理和】。。运，营管理的《部分措施如能得到提！。前考虑并《在设计评价时—预评将有助》。于达到这两个阶【段节：约资源和《环境保护的目的 ！ 3？．，2．3？ 评分《项的评价《依据评价条文的规定！确定得分或不得分】得分时根《据需要对具》体评分子《项确定得分值或根】。据具体达标程度确】定，得分值加《分，项的评价依据评【价条文？的规定？确定得分或不—得分  》   本《标准中评分项—的赋分有以下—几种方式《 ：    1 一条！条文评判一类性【。能或技术指标且【不需要根据达标情】况不同？赋，以不同分值》时，赋以一个固》定分值该评分项【的得分为《0分：或固定分《。值如第4．2—．5条、《第5．2．1条【；    — 2 一条条文评！判一：类性能？或，技术指？标需：要根据达《标情况不同赋以不】同分值时不同分值】以款或？项的形式表达且从】低分到高分》排列；如第4—。．2：．1条对居住建筑的！。人均居？住用地指标和公共】建筑的容积》率采用这《种递进赋分方式；】又如：第5．2．2条对可！开启面积比例也采用！这种递进《赋分方？。式；     】3 一条》条文评判多个技术指！。标将多个技术指标】。的评判以款》或项的形式表达并按！款或项赋以分—值该条得分为—各款或项得分之【和如第4《．2．4《条、第5．》2．：8，条； ？。。   ？。  4 《。 一：条条文评判多—个技：术指：。。标其中？某技：术指标需要根据达标！情况不同赋以不同分！值时首？。先按多？个技术指《标的评判以款或项】的形式表达并—按款或项赋以—分值然后考》虑达标？程度：不同对？其中部分技术—指标采？。用递进赋分方式如第！4．2．2》条，对住区绿地率—赋以2分对住区人】均公共绿《。。地面积？赋以最高7》分其中住区人—均公共绿《地面积又按达—标程度不同分别赋】以3分、《5分、7分；对公共！建筑绿？地率赋以《最高7分对“公【共建筑的绿》。地向社会《公众开放”赋以2分！其中公共建筑—绿地率又《按达标？程度不同《分别赋以2分、【5分、7分这—种赋：分方式是上述—第2、3种方—式的：组，合 ：    《 可能还会有少数】条文出现其他—评分方？式组合 《     本标准】中评分？项条文末尾给—出该条文的评价分】值是该条可能得【到的最高《。分值 3【。．2．4《 与本标准201！2年版依据各类指标！一般项达标的条文】数以及优选项达标】的条文数确定绿色建！筑等级的《方式不同本版—标准依据《总，得分来确定》绿色建筑的等级考虑！到各：类指标？重，要性方面的相对差】。异，计算总得《分时引入了》。。权重同时为了—。鼓励绿？色建筑技术和—管理方面的提升【和创新计算总得分】时，还计入了加分项的附！。加得：分    — 设计评价的总【得分：为节：地与室外环境、【节能与能源利用【、节水？与，水资源利用、节材】与材料资源利用、】室内环？境质量五类》指标的评分项得分】经加权计算》后与加分项的—附加得分之和；运行！评价的总《得分为节地与室外环！境、节能与能—源利：用、节水与》水，。资源利？用、：节材与材料资源利】用、室内环》境，质量：、施工管理》、运营管《理七类指标》。的评：分项得？分经加权计》。算后与加分项的附加！。得分：之和 3【．2．？5 本次修订【按，评价总得分确定【绿，色建：筑的等级对于具体】的参评建筑而言它们！在功能、所处地【域的气候《、，环境：、资源等方面客观】上存在差异对不【适用的评《分项条文不予—评定这样适用于各参！。评建筑的评分项的条！文数：量和：总分值可能不一样】对此计？算参评建《筑某类指标评分【项的实际《得分值与适》用，于，参评建筑的评分项总！分值的比率》反映参评建筑实际采！用的“？绿色措施《”和：(或)效《果占理论上可以采用！的全部“绿》。色措施”和》(或)效果的相【对得：分率 》 ，3．：2．7？ ：本条对各类》指标在绿色建筑评】价中的权重作出规】定，表3．2．7中给】出，。了设计评价》、运行评《价时居？住建筑、公共建【。筑的分项指标权【重施工管理和—运营管理两类—指标不参与设计评】价各类指标的权重】经广泛征求意见和试！评价：后综合调整确定 】 ？3．2．《。8 控制项是【绿色建？筑的必要条件对控制！项的要？求同本标准》2012年版  ！   ？本标：准2：012年《版，。在确定？绿色建？筑等级时对各等【级绿色建筑各—类指标的最低达【标程度？均进行了限制本次】修订基本沿用本标】。准2：012年版》的思：路规定了每类指标的！最，低得分要《求避免仅按总得【分，确定等级引起参评的！绿色建筑《可能存在某一方面】性，能过低的情况 】 ，   在满足全部】控制项和每类指标】最低得分的前提下】绿色建筑按》总得分确定》。等，级评价得《分及最终评》价结果可按》表1记录 —表1： 绿色建》。筑评：价得分与《结果汇总《表 》 3．2》．9 不论建筑功！能是否综合》均以各个条／款【为基本评判单元【对于某一《条文只要《建筑中有相》关区域涉及则—。该建：筑就参评并确定得分！在此后？的具体条文及其说明！中有的已说》明，混合功能建筑的得分！取多种功能分别【评价结果的平均值；！有的则已说明按各】种功能？用水量的权重采用】加权法调整计算非传！统水源利用率的【。要求；等等还—有一：些条文下设两款分】别针对居住建筑和】公共建筑的(—即本标准第3．2．！3条条文《说明中所指的第3种！情况)？所评价建筑》如同时具有居住和】公共功能则需—。按，这两种功《能，分别评价后再取平均！值标准后《文，中不：再一一说明》最后：需要强调的是建【筑整体的等级仍【按本标？准，的规定确定》 》 3．2—．1：0 设备和系【。统性能检测时按国】家和青海省相应【。检，测标准中较严—格者执行 —