3 ！基，本规：定 ？。 3．1！。 ， 一般规定》 3．1．1！ 建筑《单体和建筑群均【可以参评绿色建【。。筑绿色建筑的评价】首，先应基于评价—对象的性能要求当】需要对某工程—项目中的单栋建筑进！行评：价时由于有些—评，。价，指标是针对》。该工程项《目设定的(如住【区的绿地率》)或该？。工程项目中其他建筑！也采用了相同的技】。术方案(如再—生水利用)难—以，仅基于该单栋建筑进！行，评价此时应以—该栋建筑所属工【程项目的总体为【基准进行评价 】 3．1．】2 考《虑大力发展绿色【建筑：。的需要同《时也参？考国外开展绿色建筑！。评价：的情况将绿色—建筑评价《明，确划：分为“设计评价”和！“运行？。评价”设计评价【的重点在评价绿【色建筑方《。方面面采取的—“绿色措施”和【预，。期，效果上而《运行评价则》不仅要评价“绿色】措施”而且》要评：价这些“《绿色措施”所产生】的实际？效果：除此之外运行—评价还关注绿色建】筑在施工过程中留】下的“？绿色足？迹”：关注绿色《。建筑正常运行后【的科：学管理简言之—“设计评《价”所？评的：是建筑的设》计，“运行评价”所评的！是已投入运行的建筑！ ？ 3．1．3 【 申：请评价方依据—有关管理制》度文：件确定本条对申请】评价方的相关工作提！出要求绿色建筑【。注重全寿命》期内能源资源节约与！环，境保护的性》能申请评价方应对】。建筑：全寿命期内》各，个阶段？进行控制《综，合考虑性能、—安全、耐久、—。经济、美观等因素优！化建筑技《术、设备和材料【选，用综：合评估？建筑规模《、建筑？技术与投资》之间的总《体平衡并按》本标准的要求提交相！。应分：析、测试报》告和相关《文件 ？ 3《．1．？4 绿《色建筑评价机构依】。。据有关管理制—度文件？。确定本条对绿色建筑！评价机构的相关工作！提出要求绿》色建筑评价》机构：。应按照本标准—的有关要求审—查申请评价》方提交的报告、文】档，并在评价报告中确】定等级对申》请运行评价的建【筑，评价机构还应—组织现场考察—。进一：。步，审核规？划设计要求》的落实情况以及建】。筑的实际性能和【运行效？果， ， ？