3 ！基本规定 — 《 ， 3．1 一般】规定 3．1！．1 建筑单体】和建筑？群均可以《参评绿色《建筑绿？色，建筑的评价首先应】基于评价对象的性】能要求？当需：要，对某工程项目—中，的单栋建筑进行评价！时由于有些》评价指标是针对【该，工程项目设》定的(如住区的【。绿地率)或该—工程项目中其他【建筑也采用了相【同的技术方》。案(如再生水—利用)难以仅基于】该单：栋建筑进行评价【此时应以该栋—。建筑所？属工程项目的总【体为基？准进行评价 【 3．1【．2： 考虑大力发展绿！色建筑的需要—同，时也参考《国，外开展绿《色，建筑评价的情况将绿！。。色，建筑评价明确划分为！“，设计评价《”和“运行评价”设！计评价的《重点在评价绿色【建筑：方，方面面采取的—“绿色措施”和预期！效果上？而运行评价则不【仅要评？价“绿色措》施，”而且要评价这【些，“绿色措施”所【产生的实际效果除此！之外运行评价还【关注：绿色建筑在施工【过程中留下》的“：绿色足迹”关注绿】色建筑正常》运行后的科学—管理简言之》“设：计评价”所》评的是建筑的—。设计“运行评—价”所评的是—已投入？运行的建筑 — ， ， 3．1．3 申！请评价方依据有关管！理，制度文件确》定，本条对？申请评价方》的相关工作提出要求！绿色建筑注重全寿】命期内能源资源节】。约与环境保护—。的，。性能：申请评价方应对建筑！全，寿命期内各个—阶段：。进行控制综合考虑】性，能、安全、耐久【、经济、美观等因】。素优化？建筑技？术，、设备和材料—选用：综合评估建》筑规模、建》。筑技术与投资之间】。的总体平衡并—按本标准的要—求提交相应》分析：、测试报告和—相关文件 3！．1．4 绿【色建筑评价机构【依据有关管》理制度文件》确定本条对》绿色建筑评》价机构的相关工作提！出要求？绿色建筑评价机【构，应按照本标准的有关！要求审查申请评价方！。提，交的报告、文档【并在评价《报告中确定等—级，。对申：请运行评价的建【筑，评价机构还应—组织现场《考，察进一步审核规划设！计要求？。的落实情况以—及建：筑的实际性能—和运行？效果 》 ，