3 】。 基本规定 ！ 3．1 ！一般规定 】3．1．1 建筑！单体和建筑群均可】以参评绿色建筑【绿色建筑的评—价首先应基于评价对！象的性能要》求当需要对某工【程项：目中的单栋建筑【进行评价《时由于有《些评价指标是针【对该：工程项目《设定的(如》住区的绿地》率)或？该工：程项目中其他建【筑也采？用了相同的技—术方案(如再—生水利用)难以仅】基于该单栋建筑【进，行评价此时应—以该栋建筑所属工】程项目的总体为基准！进行评价《 3．1！。．2 考虑大【。力发展绿色建筑的需！要同时也参考国外开！。展绿色建筑》。评价的情《况将绿色建筑—。。评价明？确划分为“设计评】。价”和“运行评价】”设计评价的重点在！评，价绿色建筑方方面面！采，取的“绿《色措施”和预期【效，果上而运行评—价则：不仅要？评价“绿色措施”而！且要评价这些“绿色！措施”所《产生：的实际效果除—此之外运行评价【还关注绿色建筑在】施工过程中留下的】“绿色？足迹”关注绿—色建筑正常运—行后的？科学管理简》言之“设计》。评价”？所评的是建筑的【。设计：“运行评价”—所评：。的是已投入运行【的建：筑 3—．1．3 申【。请评：价方依据有》关管理？制度文件确定—本条对申《请评价方的相—关工作提出》。要求绿色建》筑注重全寿》命期：内能源资源节约与环！境保：护的：性能申请评》价方应对建》筑全寿命《期，内各个阶段进—行控制综合考—虑性能？、，安，。。全、耐？久、经济、美—。观等因素优化建筑技！术、：设备：和材料选用》综合评估建筑规模、！建筑技术与投资【之间的总体》平衡：。。并按：本标准的要求—提交相应分析、测试！报告和相《关文件 》 3．1．4【 绿色建》筑，。评价机？构依据有关管—理制度文《件确：。。定，本条对绿色建—。筑评价？机构的？相关工作提》。。出要求绿色》建，筑评：价机构？应按照本标准的【。有关要求审》查申请评价方—提交：的报告、文》档并在评《价报告中确定等级对！。申请运行评价—的建筑评价机构还应！组织现场考察—进一步审《核规划设《计要求的落实情况以！及建筑？的实：际性能？和运行效《。果， 《