3【 基本规定 ！ 《 ，3．：1 一般》规定 ？ 3．1．【1 建《筑单体和建筑—群，均可以参评绿色【建筑：绿，色建筑？的评：价首：先，应基于评价对—。象的性能要求当【需，要对某工程项目中的！单栋建？筑，进行评价时由于有些！评，。价指标是针》对，该工：程项目？设定的？(如住区《的绿地率)或该【工程项目中其他建】筑也：采用了相《同的技术《方案(如再生水【利用)？难以仅基于该单栋建！筑进行评价此—。时应：以该栋建筑》所属工程项目的【总体为基《准进行评价 — 3．1．！2 考《虑大力发展绿色建筑！的需要？同时也参考国外开】展绿色建《筑评价的情》况将绿色建筑评价明！。确划分为“设计评价！”和“？运行评价《”设：计，评价的？重点在？评价绿色建筑方方】面面采？取的“绿色措施【”和预？期效果上而》。运行评价则不仅【要评价“绿色—措施”而且要评价这！些“绿色措施”【所产生的实际效【果除此之《外运行评价还关注绿！。色建筑在施工—过，程中留下的“—绿色足迹《”关注绿色建—筑正常运行后的【科学管？理简言之“设计评价！”所评的是》。建筑：的设计“运行评价】”，所评的是已》投，入运：。行的建筑 】3．1？．3 申请评【价方依据《有，。。关，管理制度文件确定本！条对申请评价方【的相：关工作提《。出要求绿色建—筑，注重全寿命期内能源！资源节约与环境保护！的性能？申，请评价方应对建【筑全寿命期内各个】阶段进行控》制综合考虑性—能、安全、耐久、经！济、美观等因素优化！建筑技术、设备【和材料选用综合【评，估建筑规模、—建筑技术与投资之】间的：总体平衡并》按本标准的要—求提交相应分析【、测试报告和相关】文，件， 3．—1．4 《 ，绿色建筑评》价机构？依据有关管理—制度文件确定本条对！绿，色建筑评《价机构的相》关工作？提，出要求绿色建筑评】价机：构，应按照本标准的有关！要求审查《申请：评价方？提交的报告、文【档并在评价报告【中确定等级》对申请？运行：评价的建筑评价机构！还应组织《。现场考察《进一步审核规—划设计要求的落实】情况以？及建筑的实际性【能和运行效果 ！ ，