《 3？ 基本规》定， — 3．1》 一般规定— 3．1．】1 ： 建筑单体和建筑】群均可？以参评绿色建—筑绿：色建筑的评价首先】。应基于评价》对象的性能要求当需！要对某？工程项目中的单栋建！筑进行评价时由于】有些评价指标是【针对该工程项目设定！的(如？住区的绿地率)【或该工程项目中其】他建筑也采》用了相同《的技术方案》(如：。再生水？利用)难以仅基于】该，单，。栋建筑？进行评价此时应以】该，栋建筑所属工程项目！的总体为基准进【行评价 】 3．1．2— 考虑大力发展绿！色建：筑，的需要同时也参【考国外开展绿—色建筑评价的—。情况将绿色建筑【评价明确划分—为“设计评价”和】“，运，行评价”设计评价的！重点在评价》绿色建筑方方面面采！取的“绿色措施【”和预？。期，效，果上而运行》评，价则不仅《要评价“绿》色措施”而》。且要评价这些“【绿色措施”所—产生的实际效—果除此之外运行【评价还？关注：绿色建筑在施工过程！。中留下的“绿色足迹！”，关注绿色建》筑，正常运行后的科学】管理简言之“设计】评价”所评》的是建筑《的设计“《运行评价”》所评的是已投入【。运行：的建筑 》 3？．，1．3 申请评】价方依据有关管理制！度文件确定本—条对申请评价方【。的相关工作提出要】求绿色建筑注重全】寿命期内能源—资源：节约与环境》保护的性能申请评】价方应？对，建筑全寿命期内各个！阶段进行《控制综合考虑性能】、安：全、耐久、经济、】美观等因素》优化建筑技术、设】备，和，材，料选：用综合评估》建，筑规模、建筑技【术与投资之间的总】体平衡并按本标准】的要求提《交相应分析、测试】报告：和相：关文件 》 3．1．4 】 绿色建《筑评价机构》依，据有关管理制度文件！确，定本条？对绿色建筑评价机构！的相关工作提出要求！绿色建？。筑，评价机？构应按照《。本标准的有关要求】审查申请评价方【提交的？报告、文档并在评价！报告中确定》等级对申请运行评价！的建筑评价机—构还应组织现场【考察进？一，步审核规划设计要求！的，落实情况以及建筑的！实际性能和运行效】果 》