— 第三【章 拆迁《补偿与安置 】 第：三十条 拆迁人应】当依照本办法规定】对被拆？迁人：给，予补偿 —     》拆除违法建》筑，及设施不予补偿由规！划监察部门按照法】律、：法规的有关规定处】理， ，    — 拆除经批》准，的临时？建筑(不含居民仓房！)和有？关工程设施》。(如临时工程管【。线、构筑物》等，)建：设时间不足》。1年的按《该，类房屋重《。置价和工程》设施成？本价的？50%给予补偿；建！设时间超过1—。年不足？2，年的按该《类房屋重置价和【。工程设施成本价【的25%给予补【偿；建设时间超过】2，年(：。含2年)又》没，办理延期审批手续和！批准临时建筑、工】程设：施时约定不予补【偿的房屋及工—程设：施不予补偿 —  》   ？被拆除的房屋其用深！基，础加以利《用的地下架空层【部分层高超过2【.2米的按架空层】外围面积的》一半计算建筑面积】按该类？房屋的重置价—给予补偿 》 ？ 》第，三，十一条？ 被拆迁房屋—的建：筑面积和房屋用【途的认？。定以：房屋行政管理部门颁！发的房屋所有权证或！者产籍登记卡上的标！注面积和用》途，为准 ？  》   拆迁前—房屋的所有权已【。发生转移或》。者变：更尚：未办：理登记？。或者房屋所有权证】记载：面积与？实际面积不符的由房！屋行政管《理部门在收到当事人！申请后5个工作【日内出具《认定书 【。 ？。 第三十二条 房！屋拆迁可以实行货】币，补偿：也可以实行产—权，调换 》     房【屋，拆迁不得因建—设项：目的：不同对被拆迁人【实行不同的补偿安置！标准 《     除】本办法另《有规定外被拆迁人】有权选择补偿方式】 ， ： ，     被拆迁】。地段用于同类商【品房建？设的选择货》币补偿的被拆迁人对！原地：段，的同类商《品房：有，优先购买权》 【 ， 第三？十三条 货币补【偿的金额由》房，地产评估机构—根据核发房屋—拆迁许可证时市、县！人民：。。政府：公布的房《地产市场《评估指导价结合被拆！迁房屋的区位、用途！、建筑面积、楼层】、，装修：、配套设施等因素】确定 】。。 第三》十四条？ 实行房屋产—权调换的拆》迁人与被拆》。迁人：应当依照本办法第三！。十，三条：的规定？计算被拆《迁房屋的补偿金【额和所？调换房屋的价格【结清产权《调换的差价原—则上：房屋产权调换—。偿还的建筑面—积，。一般不应《少于：被拆：迁房屋的建》筑，面积   ！  产权调换房【屋所有权证、土地】使，用权：证，由拆：迁人负责《办，理，并承担相关费用(契！税除外) ！。。。  ： ， 拆迁非公》益，事业房屋的》附属物？不作产权调换由【拆迁：人给予货币补—偿 ？。 第三！十五：条 拆迁人》。对收：入低于当年市、【县最低生活保障【标准线以下的被【。拆迁人？必须妥？善安：置，安置的房屋》建，筑面：积不应？少于原房《屋的建？筑面积 【 第三十六！条 拆迁公益—。事业房屋的拆迁人】应当依？照有关法律、—。。法规的规定和城【市规：划的要求予》以重：建或者给予货币【补偿： ：。 第三！。十七条 拆迁租赁】房，屋被：拆迁：人与房屋承租人解除！租赁关系的或—者被拆迁人对房屋】承租人进行安置的拆！迁人对？被拆迁人给予—补偿 《。 ？     被拆【迁人与？房屋承租人对—。解除租？赁，关系达不成协议【的拆迁人应当对【被拆迁人实》行房屋产权调—换产权调换的—。房屋由原承租人承】租被拆迁人应当与】房，屋承租人《重新订立房屋租赁】合同 ？ ， ？ ？ 第三十八条— ，拆迁产权《不明的房屋拆—迁人应当提出—补偿安？置方案报房屋拆迁管！理部门审《核同：意后实施《拆迁拆迁前拆—迁人应当就被拆【迁房屋的有关事项向！公证机关办理证【据保全 】 ， ： 第三十九条 拆除！设有抵押权的房屋】依，照国：家有：关担保的法》律执行 》 ：。 第四十】条 被拆迁的住【宅房屋属于》国有直管房》屋或：者单位？自管公房的(包【括非成套房)承租人！。享，有，按房改？政策购房的权—利承租人按房改政】策规定向房屋所有】人交纳？完购：房，。款后拆？迁人按本办法规定对！。承租：人进：行补偿、安置— ？ ： ， ， 第四《十一条 用于—拆迁安置的房屋必须！符合有关《法律、法规》的规定符合》有关：技术、质量标准 ！    【 ，拆迁安？置用房的朝向、内部！结构布局、设施设计！不合理等损害被【拆迁人利益的—。由房屋拆迁管理部】门监：督修改拆迁人不得擅！自更改？修改后的设计 】     拆迁！房屋的？安置地点应》当符合城市总体规划！按，照有利于城市旧【区改造和《建设：项目实施的原则确】定可以在同类地区安！。置也可以在》不同类地区安置 】 — 第四十》二条： 拆迁非住宅房屋造！。成停：产停业的对实—行产权调《换的被拆迁》人在岗职工以劳动部！门登记注册或者【营业执？照所标明的从业人数！为准以？拆迁当年市》、县：人民政府规定的最】。低劳：动工资标准由拆迁】人付：给停产、停》业补：助费；？对已参加《社会保险《的单位在停产、【停业期间拆迁人【应按社会保险—部门的有关规定代其！向社：会保：险部门交《纳，各，项，保险金凡应由社【会保险部门支付的】各项：费用均由保险部【门支付 【   《  对实《行货币？补偿的被拆迁人【按上款规定的—标，准由拆迁《人付给3个月的停产！停业补助费 ！ 第四十三！条 拆迁非住宅房】屋不提供周转房【过渡安置因搬迁【发生的运输》。费和：设备安装费由当事】人协商解决》协商不成的》由拆迁管理》部门裁决 】     拆迁【非住宅房屋》对评估范围之外【经产权人《同意装修的部分拆】迁人应按对原值的】评估：价格按年《折旧率2《0%进行折旧后(净！值)对合同约定的】受益人给予》。补助 【 ， 第四十四条 ！拆迁自行改作—营业用房的住宅房】屋拆迁？人除按？户一次性付给使用】人搬迁补助和临【时安置补助费外对房！屋所有人《按住宅房屋》补偿安置 【    》。 对在违法建筑和】超过批准期限的临时！建筑内？生产、营业或—者居：住的不发给补助费】 — 第四十五条】 因房屋拆迁—发生的？电话、供水、供【电、供？气、：有线电视《迁装等费《。用由拆迁人按照拆迁！时，收费标准给予—补偿 【 第四十六条！ 拆迁？人应：当对被拆迁人或【者房：屋，。。承租人支付搬—迁补：助费  ！ ，  ：在，过渡期内被拆—迁人或者房》屋承租人自》行安：排住处？的拆：迁，人应：当支：付临时？。。安，置补助？费；：需要过冬的还应当给！付采暖补《助费被？拆，迁人同意使用拆迁】。人提供的《周转房的拆迁—人不付给临时—安置补？。助费 【 第四—十七：条 实？行产权？调换的过渡》。。期限依据产权调换】房屋的建筑层数确】定:6层《(含6层)以下【的为18个月7【层(含？7层)以上的—为24个月拆迁【。人不得擅自延长过渡！期限周转房的—使用：人应当按期腾退周转！房  【   因拆迁人的】责任延长过渡—期限的对自行安排】住处的被拆》。迁人或者《。房，屋承租人拆迁人除应！承担违约责任外还应！当自逾期之月起增】付临时？安置补助《费超期在《。1年(含1年)以内！的增加1倍的临时安！置补助费；》超期在1年以上的增！。加2倍的《临时安？置补助费《 【第四十八条》 房屋的重置价【格，、房地？产市场评《估指导价格搬迁【。补，助，。费、临时安置补助】费、越冬采》暖补助费标》准由价格行政主【管部门和房》屋拆迁行政》主管部门共同测算并！组织听证会后报【市、县人民政府每年！公布一次 》 《