？ 】第三章 拆迁—补偿与？安置： 第三十条 ！拆迁人应当》依照：本办法规定对被【拆迁人给《予补偿？  》。   拆除违—法建筑及设施不予补！。偿，由规划监察》部门按照《法律、法规的有【关规定处理 — ，     拆【除经批准的临—时建：筑(：不含居民《仓房)和有关工【程设施(如临时【工程管？线、构筑物等)建设！时间不足1年的【按该类房屋重—置价和工程设施成本！价，。的5：0，%给：予，补偿；建设》时间超过《1年不足2年—。的按：该类房屋《重置价？和工程？设施成本价的25%！给予补偿；建设时间！超过2年(含2年)！又没办理《延期审批《手续和批准临—。时建：筑，。、，。工程设施时》约定不予补偿的【房屋及工程》设施不？予补偿 《   —  被拆除的房屋】。其用深基础》加以利用的地下架空！层部分层高超过【。2.：2米：的按：架空：层外围面积》的一半计算建筑【面积按？该类房屋的重置价】给予补偿 】。 第三十】一条 被拆迁房【屋的建？筑面积和房》屋用：途的认定以房屋行政！管理部门颁发的房屋！所有权证或者产籍登！记卡上的标注面积】和，用途为准 ！  ：  拆迁前》房屋的所有权已【发生转移或者变更尚！未办：理登记或者房—屋所有权证》记载面积与》实际：面积不符的由房屋】行政管理部门在收到！当，事人申请后5个工作！日，内，出具认定《书 【 第三十—二条 房《屋拆迁可以实行【货币补？偿，也可以实行》产权调换 ！    房屋拆【迁不得因建设项目的！不同对被拆迁人实行！不同的？补偿安置标准 】 ，    》。 除本办法》。。另有规定外被—拆迁人有《权选择？补偿方？。式  【  ： 被拆迁地》段，用于同类商品房建】设的选择货币—补偿的被《拆迁人？对，原地段的同》类，商品：房有优先《购买权 《 — ，。 第三十三条 【货，币补：偿的金额由房—地，产评估机构根据【核，发房：屋拆迁许可证时市、！县人民政府》公布的房地产市场】评，估指导价《结合被拆迁房屋的区！位、用途《、建筑？面积、？楼层、装修、配套设！。施等因素确》定 《 ， ， 第》三十四条 》实行：房屋：产权调换的拆迁人与！被拆迁？人应当依照》本，办法第三《十三条的规定计算】被拆迁房屋的—补偿金额和所调【换，。房屋的价《格结清产权》调换的差价》原则上房《屋产权调换偿还的】建筑面积一般不应】。少于被拆迁房—屋，的建筑面积 —  》   产权调—换房屋所有权证、土！地，使用权证由》拆迁人负责》办理并承担相—关费用(契税—除外) —。     拆【。迁非公益事业房屋的！附属物不《作产：权调换由拆迁人给予！货币补偿《 《 《 第三？十五条 拆迁人对】收入：低于当？年市：、县最低生活保障】标准线？以下的被拆》迁，人必须妥善》安置：安，置的房屋建筑面积】不应少于《原房屋的建》筑面积 — ？ ？第三十六《条 拆迁公》益事业房屋的拆迁】人应：。。。当依照？有关法？律、法规的规—。定和：城市规划的要求予以！重建或者《给予货币补》偿， 】 第三十七条 拆】迁租赁？房屋被？拆迁人与房屋—承租：人，。解除租赁《。关系的？或者被拆迁人对房屋！承租人进行安置的】拆迁人对被拆—迁人给？予补偿 【     被拆】迁人与房屋》承租人对解除租赁关！系达不成协议的拆】迁人应当对被—。拆迁人实行房屋产】权调：换产：权调换的房屋由原承！租人承租被》拆迁人应当与房【屋承租人《重新订立房屋租赁合！同 — 第三十八】条 拆迁产》权不明的房屋拆【迁人应当提》出补偿安置方案【报房屋？拆迁管理部门审核同！意后实施拆迁拆【迁，前拆迁人《应当就被拆迁房【屋的有关事项向【公证机关办理证据保！全 — ， 第《三十九条 拆—除设：有抵押？权的房？屋依照？国家有关《担保的法律执—行 》 第四十】。条，。 被拆迁的住—宅房屋属于国有【直管房屋《或者单位自》管公房的(》包括非成《套房)承租》人享有？按，房，改政策购房》的权利？承租人按房改政策规！定向房屋所有人交】纳完购房款后拆迁】人按本办《法规定对承租人进】行补偿？、安置 】 第》四，十一条 用》于拆迁安置的房屋】必须符合《有，关法律、法》规的规？定符合？有关技术、质量标准！ ，   【  拆迁安置用【房的：朝向、内部结构布】。局、设施《。设计：不，合理等损《害，被拆迁人利益的【由房：屋拆迁管理》部门监督修改—拆迁人不得擅自更改！修改后？的设计 《   — ， 拆迁房屋的安【置地点应《当，符合城市总体—规划按照有利于城市！旧，区改造和建设项目】实施的原则确定可以！在同类地《区安置也可以在不同！类，地区：安置 《。 ？ 第四十二】条，。 拆迁非住宅房屋】造成停产《停业的对《实行产权调换—的，被拆迁人《在岗职？工以劳动《部门：登记：注册或者营业执【照所：标明：的从业人数为准以】拆迁当年市、县【人民政府规定的【最低劳动《工资：标准由拆迁人—付给停产、停—业补助费；对已参】加社会保险的单位】在停产、停》。业期间拆迁人应按】社会：保险部？门的有关规定代其向！社会：保险：部门：交纳各项保险金凡】应由社会保险部【门支付？的各项费用均—由，保险部门支付 【 ， ？     对—实行：货币补偿的》被拆迁人按上款规】定的标准由》拆，迁，人付给3个月的【停产：停业补助《费 【 第四十—三，条， 拆迁非住》宅，房屋不提供周转房过！渡安置因搬迁发生】的运输？费和设备安装费【由当事人协商解决协！。商不成的《由，。。拆迁管理部门裁决 ！ 《    拆迁非住宅！房屋：对评估范围》。之外经？产权人同意装修的】部分拆迁人应按对原！值的评？估价格？。。按年折旧率20%进！行折旧后(净—值)对合《同，约定的受《益人给予补》助 — ， 第四十—四条： ，拆迁自行改作营【业用房？的住宅？房屋拆？迁人除按《户一次性付给—使用人搬迁补助【和临时安《置补助费外对房屋】所有人按《住宅：房屋补偿安置 【     】。对在违法建筑和超过！批准期限的临—时建：筑内：生产：、，营业或者居住的不】发给补助费 】 第四】十五条 《因，房屋拆迁《发生的电话、供水、！供电、供气、有线电！视迁装等费》用由拆？迁人按照拆迁时收费！标准：给予：补偿 【 第》四十：六条 拆迁人—应当对被拆迁人或者！房屋承租《人支付？搬迁补助费》   】 ， 在过渡期》内被拆迁人或—者房屋承租人自行安！排住处的拆迁—。人应当支付》临时安置补助费；】需要过？冬的还应当给付采暖！补助费被《拆，迁人：同意使用拆迁人提】供的周转房》的拆迁人不付给临时！安，置补助费 ！ 第四十【七条 实行产权调】换的过渡期限依据】产权调换《房屋的建《筑层数确定:6层(！含6层)以》。下的为18》个月7层(含—7层)以上的为24！个月拆？迁人不得擅自延【长过渡期限周转房的！使用人应当》按期腾退周转房 ！    — 因：拆迁人的责任延【长，过渡期限的对自行】安排住处的被拆迁】人或者房《屋承租人拆迁—。。人除应承担违约责】。任外还应当》自逾期之月起—增付临时安置补【助费超期在1年【(含1年)以内【的增加1《倍的临时安置—补助费；超期在【。1年以上的增加【。2倍的临时安置【补助费 《 》 第四十八》条 房屋的重置价】格、房地产市场评估！。指，导价格搬《迁补助费、》临时安？置，补助：费，、越冬采暖补助费标！。准由价格行政主管】部门和？房，屋拆迁行《政主管部《门，共同测算《并组织听证》会后报市、县人民】政府每年公布一次 ！ ： ：