【 第》三，章 拆迁补偿与安置！ ： 第三十条 【拆迁人应当依照本办！。法规定对被》拆迁人给予补偿【  》   ？拆除违法建》筑及设？施不予补偿由规划】。监察部门按照—法律、法规的有关规！定处：理， ，     【拆除经批《准的：临时建筑(不—含居民仓《房)和？有，关工程设施》(如：临时工程管线、构筑！物等)建《设时间不足1年的】按该类房屋重置价】和工程设《施成本价的50%给！予补偿；建设—时间超过1年不足】2年的按该类—房屋重置价和工【程设施成本价—的25%给予补偿】；建设？。时间超过2》年(含2年)—又没办？理，延期：审批手续《和批准临时建—筑、：工程设？施时：约定：不予补偿的房屋及工！。程设施不予补偿 ！ ：     被拆除】的房屋？其用深基础加以利】用的地下架》空层部？分层高超过2.2】米，的按架空《层外围面积的—一半计算建筑面积】按该类房屋的重置】价给予？补偿 【 ？ 第三十《一条 被《拆迁房？屋的建筑《面积和房《屋用途的认定—。。以房：屋行政管理部门颁】发，的房屋所有权—证或者产籍登记【卡，上的标注面积—和用途为准 —  》   拆迁前房屋】的所有权已发生【转移或者变更—尚未办理登记或【者房屋所《有权证记载面积与】实际面？。积不：符的由房《屋，行政管理部门—在收到？当事人？申，请后5个工作日内】出具认定书 】 第三】十二条 房屋拆【迁可以实行货币补偿！也可以实行》产权调换 — ：  ：   房屋拆迁【。不得因建设项目的不！同对被拆《迁人实行不同的【。补偿安置标准 ！     除【。本办法？。另有规定外》被，拆迁人有权》选择补偿方式 ！    》 被拆迁地段用于同！类商品房《建，设的：选择货币补偿的被】拆迁人对《原地段的同类商品房！有优先购买》权 ！ 第三十三条 【货币补偿的金额由】房地：产评估机构根据核】发房屋拆迁许—。可证：时市、县人》民政府？。公布的？房地产市场评估指】导价结合被拆迁房屋！的区位？、，用途、建《筑面积、《楼层、装修、—配套设施等因素确定！ ？ 》 第三十四条— 实：行房屋产权调换的】拆迁：人与被拆迁人应当依！。照本办法《第三十三条的规定计！算被拆迁《房屋的？补，偿金额和《所调换房《屋的价格结清产权调！换的：差价原则上房屋【产权调换偿还的建】筑面积？一般不？应少于被拆迁房屋】。的建筑面积 】    》 产权调换房—屋所有权证、土【。地，。使用权证由拆迁人】负责办？理并承担相关费【用(契税除外) ！ ：   ？ ， 拆迁非公益—事业房？屋的附属物不—作产权调换由拆【迁人给予货币补偿 ！ 【 第三十五》条 拆迁人对收入】低于当年市、—县，最低生？活保障标《准线以下《的被拆迁人必须妥善！安置安置的房屋【建筑面积不》应少：于原房屋的》建筑面积《 》 第三十【六条 拆迁公—益事：业房屋的《拆迁人应当依照有】关法律、法规的规定！和城市规《划，。的要求予以》重建：或者：给，予货币补偿 【 — 第三？十七：条 拆迁租赁—房屋被拆《。迁人与房《屋承租人解除租赁关！系的或者被拆迁人】对房屋承《租人进？行安置的拆迁—人对被拆迁人给【予，。补偿 】    被》拆迁人与《房屋承租人对解【除租赁关系达不【成协议？的拆迁人应当对被拆！。迁人：实行房屋产权调换】产权调换的房屋由原！承租人？承租被拆《迁人应当与房屋承】租，人重新订立房屋租赁！。合同 ？ — 第？三十八？条 拆？迁产权不明的—房，屋拆迁人《应，当提出补偿安置方】案报房屋拆迁管理】部门审核同意后实】。施，拆迁：拆迁前？。拆，。迁人应当就被拆迁】房屋的有关》事项向？公证机？关办理证据保—全 ？。 【第三十九《条 拆除设有抵【押权的房屋依照国家！有，关担保的法律执【行 《 ： ？。 第四十条 被【拆迁的住宅房屋【属于国有直》管房屋或者单位自】管公：房的：(包括非成》套房)承租》人，享，有，按房改政策购—房的权利承租—人按房改政策规定向！房屋所有《人交纳完购房—款，后，拆迁人按本》办法规定对承租人进！行补：偿、安置 —。 ： 第四十】一条 用于拆—迁安置的房屋—必须：符合有关法律—。、法规的《规定符合有关技【术、质量标准 】 ：    》 拆：迁安置用房的—朝，向、内部结》构布：局、设施设计不【合理等损害被拆迁】人利益的由》房，屋拆迁管理部门监】。督修改拆迁人不得】擅自更改修改后【的设计 》   》  拆迁房屋—的安：置地点应当符合【城市总？体规划按照有利于】城，市旧区改造和建【设项：。目实施的原则—确定可以在同—类地区？安置也可以在不同】。类地区安置 【 ？ 第四十二】条 拆迁《非住宅房《屋，。造成停产停业的对实！行产权调换的—被拆：迁人：在岗职工《。以劳动部门登记注】册或者？营业执照所标明的】从业人数为准以拆】迁当年市、县人民】政府规定的最低【劳，动工资标《准，。由拆迁人付》给停产？、停业补《助费；对已》参加社？会，保险的单位在停产、！停业期间拆迁—人应按社《会保险部门的有关规！定代其向社》会保险？部门交纳各》项保：险金凡？应由社？会保险？部门支付的》各项费用均由—保险部门支付— 《 ，    《。 对实行货币补偿】的被拆迁人按上款】规定：的标准由拆迁人【付给3个月的停【产停业补助费— 【 第四十三—条 拆迁非住—宅房屋？不提：供，。周转房过渡》安置因搬迁发—生的运输费和设备】安装费由当事人【协商解决协商—不成的由拆迁管【理部门裁《决 》     》拆迁非住宅房屋对】评估范围之》外经产权人》同意装修的》部分拆？迁人应按对原—值的评估价格按【年折旧率《20%进行》折旧后(《净值)对合同约定的！受益人？给予补助 【 《 第四十四条 】拆，迁自行改作营业用房！的住宅房屋拆迁人】除按：户一次性付给使用人！搬迁补助和临—时安：置补助费外对房屋所！有人：按住宅？房屋补偿安置 】     对】在违法建筑和超【过批准期限的临时建！筑内生产、营业或】者居住？的不发给补助费 ！ 》 ：。第四十五条 —因房：屋，拆迁发？。生的电话、供水、】供电：、供气、有线电【视迁装等费用由拆】迁，人按照拆迁时收【费标准给予补偿 】 ， 第四！十六条 拆迁—人应当对被拆迁【人或者房屋承租人支！付，搬迁补助费》    ！ 在过渡期内—被拆迁人或》者房：屋承：租人自行《安排住处的拆迁人】应当支付临时安置补！助费；需要》过冬的还应当给【。付采暖补助费被拆迁！人同意使用拆迁【人提供的《周转房的《拆迁：人不付给临时安置】补助费 【 》第四：。十七条 《实行产权《调，。换的过渡期限—。依据产权调换—房屋的建筑层数确】定:6？。层(含6《层)以下的为18】个月7层(含7层)！以上的？为24个《。。月拆迁人不得擅自延！长过渡期限周转房】的使：用人应当按期腾退】周转房 【。     因拆迁】人，的责任延长过渡期限！的对自？行安排住处的被【拆迁人或者房屋【承租人拆迁人除【应承担违约责任外还！应当自逾《期之月起增付临时安！置补助费超》期在1年(》含，1年)以《内，的增加1倍的—临时安置《补，助，费，；超期在1年—以上的增加2—倍，的临时安置补助【费，。 ， 第四】十八条 房屋的重】置价格、房地—产市场评估指导价格！搬，迁补助费、临—时安置补《助费、？越冬采暖补助费标】准由价格行政—主管部门和房—屋拆迁行政主管部门！。共同测算并》。。组织听证会后报市】、县人民《政府每年公布一次】 ： ？