。 ？ ， 《 第三》章 拆迁补偿与安】置 ： ？第三：十条 ？拆迁：人应：当依照本《办法：规定：。。对被拆迁人给—予补偿 —     》拆除违法《建，筑及设施不予补偿由！规划监察《部门按照《法律：、法规的有》关，规定处理 【 ，    拆除经批准！的临时建筑》(不含居民仓房【)和有关工》程，设施(如临时工程管！线、构筑物等)建】设时间不足1—年，的按该类《房屋重置价和工程】。设施成本价的—50%给予补—偿；：建设时间超过1【年不足2年的按该类！。。。房屋重置价和—工程设施成本价的】。25%给予补偿【；建设时间超过2】年(含2年)又没办！理延期？审批手续和批准【临时建筑、工程设施！时约：定不予？。补偿的房屋》及，工程设？施不予补偿 —  》   被拆除的房屋！其，用深：基，础加以？利用的地《下架：空层部分层高超【过2.2《米的按架《空层外？围面：积的一半计算—建筑：面积按该《。类房屋的重置价【给予补偿 》 ， 》 第三十一条 被！拆迁房屋的建筑【面积：和房屋用途》。的认定以房屋—行政管理部门颁发的！。房屋所有权证或【者产籍登《记卡上的标》注面积？和用途为准》 ，。     拆！迁前房屋的所有权】已发生转移或者变】更尚：未办理？登记或者房屋所【。有权证？记载面积《。与实际面积》不符的？。由房屋行政管理部门！。在收到当事人申请】后5个工作》日，内，出具认定书》 ， 】第三十二条 —。房屋拆迁可以实【行货币补偿》也可：以实行产权调换 ！     房屋！拆迁不得因建设项】目的不同对被拆迁人！实行不同的补—偿安置标准》 ， 《  ：  除本办法另有】规定外？被拆迁人有权选择】补偿方式 【     被拆迁！地段用？于同类商品房建【设的选择《货币补偿的》被拆迁？人对原地段的同类】商，品房有优先购买【权 —。 ： 第三《十三条 货币—补偿的金额由房地产！。评，估机构根据核发【房屋拆迁许》可证时市、县人【民政府公布》的，房地产市《场评估指导价—结，合被拆迁房屋的区位！、用途、建筑面【积、楼层、装修、配！套设施等《因素确定 】 第三十四！条 ：实行房？屋产权？调换的拆迁人—与被拆迁人应当依】照，本，办法第三十》三条的？规定计算被拆迁【房，屋的：补偿金？额和所调换房屋的】价格结清产权调【换的：差价原则上房屋产】权，调换偿？。。还的建筑面积一【。般不：应少于被拆迁房屋】的建筑面积 ！ ，   ？ 产权调换》房屋所有权》证、土地使用权证由！拆迁人负责办—理并承担相关费用(！契税除外) 【     【拆迁非公益事业房】。屋的附属物不作产权！调，换由拆迁人给予货币！补偿 ！ ：第，。三十五条《 拆迁人对收入低】于，当年市、县最低【生活保障《标准线以下的被【拆迁人必须妥善安置！安置的房屋建筑【。面积不应少于原【房屋的建筑面积 】 《 ？ ，第三十六条 拆迁】公益事业房屋的拆】。迁人应当依照有关】法律、法规的规定和！城市规划的要求【予以重建或者给【予货币补《偿 ： —。 第三十七条 】拆，迁租赁房屋被拆迁】。人与房屋《。承租人解除租赁关】系的或者被拆—迁人对房屋承租人进！行安置的拆迁人【对被拆迁人给予补偿！   】  被？拆迁人与房屋承租】人对解除租赁关系】达不成协议的—拆，迁人应当对》被，拆迁人实行房屋产】权调换？产权调换的》房屋由原承租人承租！被，拆迁：人应当与房屋承租人！。重新订？立房屋？租赁：合同 ！ 第三十八—条 拆迁《产权不明的房—屋拆迁人应当—提出补偿安》。置方案报房屋—拆迁管理部》门审核同意后—。实施拆迁拆迁前拆】迁人应？当就被？拆迁房屋的有关事】。项向公证机关—。。办，理证据保全 — 】。第三十九条 拆【除设有抵押权的【房屋：依，照国家有关担保【的法律执行 】 》 第四十条 被拆迁！的住宅房屋》属于：国有直管房屋—或者单位自管公房】的(包？括非成？套房)承租人—享有：按房改？政策购房的权—利承租人《。按房改政策》规定向房屋所有【人交纳完《购，房款后拆迁人—按本：办，法规：。定对：承租：人进行补偿、—安，置 》 第四【十一条 用于拆迁安！置的房？屋必须符《合有：关法律、法规的规】。定符合有关技—术、质量标》准 》     拆【迁安置用《房的朝向、》内部结构布局、【设施设计不合理等损！害被拆迁人利益【的由房屋拆迁管【理部门监《督，修改拆迁人不得擅】自更改修改》后的设计 ！  ： ， 拆迁房《屋的安置《地点应当符合—城市总？体规划按照有利于】城市：。旧区改造和建设项目！实施的原则确—定可以在同类地【区安置也可》以在不同类地区【安置 ！ 第四十二条 】拆迁非？住宅房屋造成—停产停业的对实行产！权调换的被拆迁人】在岗：职工以劳动部门登记！注册或者《营，业执照所标明—的从业？人数为？准以拆？迁当年市《、县人民政府规【定的最低劳》动工：资标准由拆迁人付给！停产、停业补助【费；对已参加—社会：保险的单位在停产、！停业期间拆迁人应】按，社会保险部门的【有关规定代其向【社会：保险部门交》纳各项保险金凡【应由社会保险部【门支付的各项费【用，均，由保险部门支付 】    】 ，对实行货币》补偿的被拆迁人按】上款规定的标—准由拆迁人付给【3个月？的停产停业补助【费 ： 【 第四？十三条 拆迁非住宅！房屋不提供》周转房过渡安置因】搬迁发？生的运输《费和设备《安装费由当事人协】商解决协商不成的】。由拆迁管理部—门裁决 】    拆》迁非住宅《房屋：。。对评估范《围之外经产权—人同意？装修的部分拆迁人应！按，对，原值的评《估价格按年》折旧率20》。%进行折《旧后：。(净值？)对合同约》定的受益人给予【。补助 】 第四十四【条 ：拆迁自行《改，作营业？用房的？住宅房屋拆迁人除按！户一次？。性，付给使用人搬迁补助！和临时安置》。补助费外对》房屋所有人按—住宅房屋补偿—安置  】。   对在违法建】筑和超过批准期限】的，临时建筑内生产、】。营业：或者居住的不发【给补助？费 ！ 第四十五》条 因房屋拆迁发】生的电话、供水【、，供，电、供气《、有线电视》迁装等费用》由拆迁人按照拆迁】时收费标准给—予补：偿 ：。 第！四十六条 拆迁人】。应当对？被拆迁人或》。者房屋承租人支付搬！迁补助费 】     —在过渡？期内被拆《迁人或者《房屋承租人自行安】排住：处的拆迁人应—当支付临时安置补】助，费，；需要过《冬的还应当给付采暖！补助费？被拆迁人《同意使用《拆迁人？。提供的周转房的拆】。迁人不付给》。临时安置补助费【。 — 第四十七条】 实行产权调换的】过渡期限依据产权调！换房屋？的建筑层数确定:】6层(含6层)【以下的为18—个月7层(含7【层)以上《的，为24个月拆迁人】不得擅自延》长过：渡期限周转房的【使用人？应当：按期腾退周转房 】   —  因拆迁人的【责任延长《过渡期限的对自行】安排：住处的被拆迁—人或者房《屋承租？人拆迁人除应—承担违？约责任外还应当【自逾期之月起增付临！时安置补《助费超期在1年【(含1年)以内的增！加1：倍的临时安置补助】费；超期在》1年以上的增加2倍！的临：时安置？。补助费 《 》 第四十八条— 房屋的重》置价：格、房地产市—场评估指导价格搬迁！。补助：费、临时《安置补助费、越冬】采暖补助费标—准由价？。格行政主管部—门和房屋拆迁行【政主管部门》共同：测算并组织》听证会后报市、县人！民，政府每年《公布一次 】 ，