】 第《三章： 拆迁补偿与安置】 第三十条 ！。拆迁人应当依照【本办法？规定对被拆》迁人给予《补偿：  》。 ，  拆除《违法建？筑及设施不予补偿】由，规划：监察：部门按照法律—、法规的有关规定处！理     ！拆除经？批准的？。临时建？筑(不？含居民？仓房：)和有关工程设【施，。。(如临时工程管线】、构筑物等)建设时！间不足1年的按该类！。。房屋重？置，价和工程设》施成本价的》50%给予补偿；建！设时间超过1年不足！2年的按该类房屋】重置价和工程设施成！本价的25%给予】补偿；建设时间【超过：2年(含《2年)又没》办理延期审批手续】和批准临时建筑、】工程设施时约定不】予补偿的房屋及工】程设施不《予补偿  ！   被拆》除的房屋其用深基】础加以利用的—地下架空《。层部：分层高超过2.【2，米的按架空》层外围面积的一半计！算建筑？面积按该《类房屋的《重置价给予补偿 】。 】。第，三十一条《。 被拆迁《房屋的建《筑，面积和房《屋用途的认》。定以房屋行政管【理，部门：颁，发的：房屋所有权证或者产！籍登记卡上》。的标注面积》和，用途为准 【     拆【迁前房屋《的所：有权：已发生转移或者【变更尚？未办理登记或者房屋！所有权证记》载面积？与实际面积不符的】由房屋行政管—理部门在《。收到当事人申请后】5个工作日内—出具认定《书 《 《 ， 第三十二条 【房屋：拆迁可以实行货币】。补偿也可以》实行产权调》换   】  房屋《拆迁不得因建设【项目的不《同对被拆迁人实行不！同的补偿《安置标？准    ！ ，除本：办法另有规定外【被，拆迁人有权选择补】偿方式 —。 ：    被拆迁地段！用于：同，。类商品房建设—的选：择货：币补偿的被拆—迁人对原《地，段的同类商》品房有？优先购买《权 《 第三】十三条？ 货币补偿的—金额由房地产—评估机构根据核发】房屋拆迁许可证时市！、，县，人民政府《公布的？房地产？市场评估指》导价结合被拆迁房】屋的区位、用—途、建筑面积、楼层！、装：修、配套设》施等因素确定 】。 》 ：第三十四条 —实行房屋产权调换】的拆迁人《与被拆迁人应当依】照本办法第三—十，。三条的规定计算被拆！迁房屋的补偿金额】和所调换房屋的价格！结清产权调换的差价！原则上房屋》产权调换偿还—的建筑面《积一般？不应少于被》拆，迁房屋的建筑面【积，。    】 产权调换房屋【所有权证、土地使】用权证由拆迁人【负，责办理？并承担相关费—用(契税除外)【 ，  》   拆迁非—公益事？业房屋的附属物不】作，产，权调换由拆》迁，人给予货币补偿 】 ： 第【。三，十五条 拆迁—人对收？入低于当《。年，市，、县最低生》活保障标准线以【下的被拆《。迁人必须妥善安置】安置的房屋》建筑面积《不应少于原房屋的】建筑面积 ！ 第三十【六条 拆迁公益【事业：房屋的拆《迁人应？当依照有关法律、】法规：的规：定和城市规》划的要求予以—重建或者给》予货：币补偿 】 ？ 第三？十七条 拆》迁租赁房《屋被拆迁人与房屋承！租人解除租赁—关，系的或者《被拆：。迁人：对房屋承《租，人进行安《置，的拆迁人对被—拆迁人给《予补偿？  【  ： 被拆迁人》与房屋承《租，人对解除租赁关系达！不成：协议的拆迁人应【当对被？拆迁人？。实行房屋产权调换】产权调换《的房屋由原承—租人承租被拆迁人应！当与房屋承租人【重新订立《房，屋租赁合同》 《 》第三十八条 拆【迁产权不明的房【屋拆迁人《应当提出《补偿安置方案—报房屋拆迁管理部门！。审核：同意后？实，施拆迁拆迁前—拆，迁人：应当就被拆迁房【屋的有关事项向公证！机关：办理证据保全 】 ， 》 ，第三：十九条？ 拆除设有抵押权】的房屋？依照国家《有关担保的法—律执行 — 》 第四？十条 被拆迁的住宅！。房，。屋属于国有直管【房屋或者单位自管公！房的(包括》。非成套房)承租人享！有按房改《政策购房的权利承租！人按：房改政策《规定向房屋所有人交！纳完：购房款后《拆迁人按本办法【规，定对承租人进行补】偿、安置 ！ 《第四十一条》 用于拆迁安置的房！屋必须符合有关法律！、法：规的规？定符合有《关技术、质量标准】 ，。。 ？   《  拆迁安置用房】的朝向？、，内部结构布》。局、设施《设计不合理等损【害被拆？迁人：利益的由房屋拆迁管！理部门监督修—改拆迁人不》得擅自更改修改后】的设计 【   ？  拆迁房》屋的安置地点应当符！合城市总体规划【按照有利《于城市旧区改造【和建设项目》实施的原则确定可】以在同类《。地，区安置也可以在【不同类地《区安置 》 — 第四十二条 拆迁！非住宅房屋造成停产！停业的对《实行产权调换—的被拆迁人在岗职】工以劳动部》门登记注册》或，者营业执照所标明的！从业人数为准—以拆迁当年市—、，县人民政府规—定的：最低劳动工资—标准：由拆迁？人付给？停产、停业补—。助费；？对，已参：加社会保险》的单位在停产—、停业期间拆迁人】应按社会保险部门的！有关规定代其向社会！。保险部？门交纳？。各，项保险金凡应—由社：会保险部门支付的各！项费：用均由保险部门支付！。 ，    】 对实行《货币补偿的被拆迁人！按，上款规定的标准【由拆迁人付给—3个月的停产停业补！助费 — 第四十】三条 拆迁非住【宅房屋不提供周转】房过渡？安置因搬迁发生的】运输费和设》备安装？费由当事人协商【解决协商不成—的由拆迁管理部门裁！决    ！ 拆迁非住宅房屋对！评估范围之》外经产权人同—。意装修的部分—拆迁：人应按对原值—的评估价格按年折旧！率20%进行折旧后！(净值)对合同约定！的受益人给予—。补助 《 ： 《 ，第四十四条 拆迁】自，行，改作营业用房的【。住宅房屋拆迁人除按！户一次？。性付：给使用人《。搬迁：补助和临时安—置补：助费外对房》屋所有？人按住？宅房屋补偿安置 ！ ，    》 ，对在违法《建筑和？超过批准期限的临】时，建筑内生产、—。营业或者居住—的不：发给补助费 — 《。 ？ 第四？十五条 因》房屋拆迁发》生的电话《、，供水、供电、供气、！。有线：电视迁装等费—用由拆迁人按照【拆，迁时：收费标？准给予？补偿 — 《 第：四十六条 拆迁【人应当对《被，拆迁人或者房屋承】。租人支付《搬迁补助费 】 ？    在》过渡期？内被拆迁人或者房】屋承租人自行安【排住处的拆迁人【应当支付临》。时安置补助费；需要！过冬的还应当给付采！暖补：助费被拆迁人同【意使用拆迁人提供的！周转房的拆迁人不】付，。给，临时安？置补助费 》 — ， 第四十七》条 实行产权调换】的过渡？期限依？据，。产权调换房屋的建筑！。层数确定:6层(含！6层)以《下的为？1，8个月7层(含【7，层)以上的》为24个月》拆，迁人不得《擅自延长过渡期限】周，。转房：的使用人《。应当按期腾退周转房！ 》   ？ 因拆迁人的—责任延？长过渡期限的对自行！安排住处的》被拆迁人《或者房屋承租人【拆迁人除应承—担违约责任外还【应当自逾期之月【起增付临时安置补助！费超期在《1年(含1年—)以内的增加1【倍的临时安置—。。补助费；《超期在1年以上的】增加2倍的临—时，安置补助费 【 第—四十八条《。 房屋的重置价格、！房地产市场评估【指导价格搬》迁，补助：费、临时《安置补？助费、越《冬采暖补助》费标准由价格—行政主？管部门和房屋—拆迁行政主管部门共！同测算并组织听证会！后报市、县人民政】府每年？。公布一？次 —