！ 第三章》 拆迁补偿》与安置 《。 ， 第？三十条 拆迁—人，应当依？照，本办法规定对被拆迁！人给予补《偿   【  拆除《违法：建筑及设施》不予补？偿由规划监察部门】按照法律《、法规的《。有关规？定处：理   【 ， 拆除经批准的临】时，建筑(不含》居，民仓：房)和有关工程设施！(如临时《工程管？。线、构筑《物等：)建设时间》不足1年的按—。该类房屋重置—价和工程设》施成本价的50%给！予补偿；建设时【。间超过1年不足2】年的按？该，类房：。屋重置价和工程【设施成？本，价的2？5%给予补》偿；建设时间超过2！年(：含2：年)又没办理延【期审批手续和批准】临时：建，。。。筑、：工程设施《。时约定不予补—偿的房屋及工程设施！不予补偿 ！    被拆除的房！屋其用深基础—加以利用的地下【架空层部分层高超】过2.2米的按架空！。层外围面积》的一：半计算建筑面积按】该类房屋的重置【价给予补偿 — 第！三十一条 》被拆迁？房屋的建筑面积和】房屋用途的认定【以，房屋行政管理部门】。颁发：。的房屋所有权证或】者产籍登记卡上【的标注面积和用途】为准 《  《   拆迁前房屋的！所有权已发生转【移或者变更尚未办】理登记？或者房？屋所有权证》记载面？。积与实际面积不【符的由房屋行政【管理部门《在收到当事》人申请后5个—工作日内出具认定书！ 【。 第三十二条 】。房屋拆迁可》以实：行货币补《偿也可以实行—产，权调换 《 ？  ：   房屋》拆迁不得因建设【项目的不同对被拆迁！人，实行不同的补偿安】置标准  ！   ？除本办法《。另有规定外被拆【迁人有？权选择补偿》方式 《 ，     —被拆迁地段》用于同类商》品，房建设？的选择货币补—偿的：被，拆迁人对《。原地段的同类商品房！有优先购买权 【 ： ， 第三十三！条 ：货币补偿的》金额由房《。地，产评估机构根据核发！房屋拆迁许》。可证时市、县—人民政府公布的房】地产市场《评，估，指导价结合被拆迁】房屋的区位、用途、！建筑面积、楼—层、装？修、配套设》施等因？素确定 — 第三十！。四条 实行房屋产权！调，换的拆迁人与被【拆迁人应当依照本办！法第三十《三条：的规定计算被拆迁房！屋，的，补偿金额和所调【换，房屋的价《格结清产权调换的】差价：原则上房屋产权调】换偿还的《建筑面？积一：。般不应少《于被拆迁房屋的建筑！面积 ？     】产权调换《。房屋所？有权证、土》地使用？权证由拆迁人—负，责办理并承担相关】费用(契税》。除，外) 》 ：   ？ ，拆迁非公益》事业房？。屋的附属《物不作产权调—换由拆迁人给予【货币补偿 ！ 第三十【五条 拆迁人对收入！低于当年市、县【最低生活保障标【准线以下的被拆迁】人必：须，妥善安置安》置的房屋《建，筑面积不应少—于原房？屋的：建筑面积 ！ ， 第三十六【条 拆迁公益—事业房屋的》。拆迁人应当依照有】关法律、法规—的规定和《城市规划的要—求予以重建或—者给予货币补—偿， ： 【第三十七条 拆【迁租赁房《屋被拆迁人》与房屋承租人—解，除租赁关系》的或者？被拆迁？人对房屋承租人进】行安置的拆》迁人对被拆迁人【给予补偿 】     被【。拆迁人与房》。屋承租人对解除租赁！关系达不成协议的拆！迁，人应：当对被？拆迁人实行》房屋产权《调换产权调换的房】屋由原承租》人承租被拆迁人应当！与房屋？承租：人重：。新，订立房屋租赁合【。同 《 第【。三十八条 拆—迁产权不明的房屋拆！迁人：应当提出补偿—安置方案报》房屋拆迁管理部【门审核同意后实施】拆，迁拆迁前拆迁人应】当，就，被拆迁房屋的—有关事项向公证机】关办理证据保—全 【 第三十—。九条 拆除设有抵押！权的房？屋，。依照国家有关—担，保，的法：。。律执行 【 ？。 第四十条 被】拆迁的？住宅：房屋属于国》有直管？房屋或者单位自管公！房的(包括非成【套房)承《租人享有按房—改政策购房》的权利承租人—按房：。改政策？规定向房屋所有人】交纳完购房款后【拆迁人按《本办法规定对—承租人？进行补偿《、安置 —。。 》。 第四十一条 用于！拆迁安置的房屋必】。须符合有《关法律、法》规的规定符合有【关，技术、质量标准 】   【  拆？迁安置用房的朝【向、内？部结：构布：局、设施设计不【合理等损害被拆迁人！利益的由房》屋拆：迁管理部门监督【修改拆迁《人不得擅自更改【修改后的设计—   【  拆？迁房屋的安》置地点应当》符合城市《总体规划《按照有利于城市旧】区改造？和建设项目实施【的原：则确定可以在—同类地区安》置也可以《在，不同类地区安置【。 ， 】第四十二条》 拆迁非《住宅：。。房屋造？成停：产停业？的对实行产权—调换的被拆》迁，人在岗职工以劳【动部：。门登：记注：册，或者营业执照—所标明的从业人数】为准以拆迁当年市、！县人民？政府规定的最—低劳动工资标准由拆！迁人付给《停产、停业》补助费；《对已参加社会保【险的单位在停—产、停业期间拆迁】人应按社会》保，险部门的《有，关规定代其向社会保！险部门交纳各项保险！金凡：应由社会《保险部门支付—的各项？费，用均由？保，险部门支付 】 ： ，。。    对》实行：货，。。币补：偿的：被拆迁人《按上款规定的标准】由拆迁人《付给3个月的停【产停业补《助费 》 》 第四十三》条 拆迁《。非住宅房《屋不提供周转房【过渡安置因搬—迁发生？的，运输费和设备安装费！由当事人协商解决】协商不成《的由拆？迁管理部门裁—决 》  ：   拆迁非住宅】房屋对评估范围【之外：经产权人同》意装修的《部，分拆迁人《应按对原值的—评估价格按》。年折：旧率20%进行折旧！后(净值《。)对合同约定的【受益人给予补—助， 【 第四十四—条 拆迁自行改作】营业用房的住—宅房屋拆迁人除【按户一次性付给使】用人搬迁《补助和临《时安置补助费—外对房？屋所有？人按：住宅房屋补偿—安置 【    对》在违法建筑和—超过：批准期限的临时建筑！内生产、营业或【者居住的不》发给补助费 ！。 ？ ， 第四十五条 【因房屋拆迁》发生的？电话、供《水、供电、供—气、有线电视迁装】等，费，用由：拆迁：人按照拆迁》。时收费标准给予【补偿 》 ， 第四十】六条 拆迁人应当】对，被拆迁人或者房屋】承租人支付搬迁补】助，费 《     在】过渡期？内被拆迁人或者【房屋承？租人：。。。自行：安排住处的拆—迁人：应当支付临时安【置补助费；需要过】冬的：还应当给付》采暖补助费被拆迁人！同意使用拆迁人【提供的周转房的【拆迁：人，。不付给临《时，安置补助《费 ！ 第四十七条— 实行产权调换的】过渡期限依据产权调！换房屋的建筑层【数确定:6层(含】6层：)以下的为》。18个？月7层(含7—层)以上的为24个！月拆迁人不得擅【自延长？过渡期限周转—。房，的，使用人应当按期腾退！周转房  ！   因拆迁人的】责任延长过渡期限的！对自行安排住处【的被拆迁人或者房】屋承租？人拆迁人除应承担】违约责？。任外还应当》自逾期之月起增付临！时安置？补助费超《期，在1：年(含？1年)以内》的，。增加1？倍的临时《安置补？助费；超期在—1年以上的增加【2倍的临时》安置补助费 — 》 第：四十八？条， ，房屋的重置价格、房！地产市场评估指导】价格搬迁《补助：费、临时安》置补助费、越冬采暖！补助费标准由价格行！。政主管部门》和房屋拆迁行政主管！部门共同《测算：并组织听证会后报市！。、县人民政府每年公！布，一次 【