】 第二章 拆迁！管理 第六条！ 房屋拆迁实行【拆迁许？可证：制度未取得房—。屋拆迁许可证—的不得实《。。施拆迁 ！ 第七《条 申请领》取房屋拆迁许可【。证应当向《当地市、县房屋拆】迁管理部门提交【以下资料《: 《    《 (一)书面—申请； 《 《    《(二)建设项—目批准文件； ！   《  (三)建设用地！规划许可证； 】    — (四)国有土【地使用权批准—文件； 》 ？ ，   (《。五，)拆迁计《划和拆迁方案； 】 ：     (六】)办理存款业务【的金融？机构出具的拆迁补偿！安置资？金证明； 】 ， ，   (《七)房屋拆迁—管理部门认为应【当提交？的其他文件》资料： ？ 第八】条 拆迁计划应【。。当，包括:拆迁》范，围拆迁方《式，拆迁时限工程开【工、竣工时间 ！  ？   拆迁方案应】当包括: ！    (一)【被拆迁房屋》状况(房屋使用性质！、使用年限、—产权：归属、面积、楼层】、朝向、区位、【结，构形式等)》； ：。 ：     (【二)各种《补偿和补助费用概算！。； ：。。    【 (三)产权—调换房？屋，安置标？准和地点； —    【 (四)临时过【渡方：式，及，其具体措《施 》 ？ ：第九条 拆迁补【。偿安置资金的存【款额度应当不少【于被：拆迁房屋《总建筑面积乘—以上一年同类地【段、：同类性质房屋的【。房地产市场评估指导！价拆迁人用于产权】调换的房屋可—以折价计《。入 《     房屋】拆迁管？理，部门应？当加强对《拆迁补？偿安置资金使—用的监督管理具体办！法由市房屋》。拆迁管理《部门制定 ！ ？ 第十条 房屋拆】迁管理部门》应当自收到拆迁申请！之日起3《0日内对申请事【项进行审查；经审查！对符合？条件的颁发》房屋拆迁许可证【；不符合条》件，的不予颁发书面通】。知申请？人并说？明理由 — 第十】。一条 房屋拆迁【。管理部门在发—放房屋拆迁》许，可，证的同时应当将房屋！拆迁：许可证中载明—的，拆迁人、拆迁范【围、拆迁期限等【事项以？房，屋拆迁公告的形式】予以公布并及时书面！通知规划、房产、土！地、工商《。等部门？在拆迁范围内暂停办！理以下事项》:  【   (一)新建、！扩，建、改建房屋；【     ！(二)房《地产转？。让、：抵押、？租赁和用途变—。更； 【    (三)新】登记核发工商—营业：执照 ？ 【 第十二条》 拆迁人《在领：取，房屋拆迁许可证【。后，。。。应及时？将公告内容告之被】拆迁人并在房—屋拆迁许可》。证，确定的？拆迁范围和拆迁【期限内实《施房屋拆《迁 ： 《    因正当理】由需要延长拆—迁期限的拆迁人应】在拆迁期《限，届满1？5日前向《。房屋拆？迁管理部门提出【延，期拆迁？申请房屋拆迁管【理部门自《收到延？期拆迁申请之—日起：1，0日内给予》答复   ！  房屋《拆迁：许可证自颁发—之日起3《个月内未实施—。拆迁的自行作废 ！ 》 第十三》条 拆迁人可以委】托具有房屋拆迁【资格的单位实施拆迁！；拆迁人《具，有房屋拆迁》资格的也可》以自：行拆：迁   】  房屋拆迁管理】部门不得作》。为拆迁人也不得【接受拆迁委托— 【 第？十四条 房屋拆【迁工作人员》应当熟知房屋拆迁】方面的法律、—法规和拆迁》政策并？具有房屋拆迁工作】相应：。的专业知识》 ！第十五条《 拆迁人委托拆迁】。的应当？向被委托的拆迁单】位出具委《托书并订《立拆迁委托合同拆迁！人，应当自拆迁委托合】同订立之日起—15日内将委托合同！报房屋拆迁管理部】门备案？     ！被委：托的拆迁单位不【得转让？拆迁业？务 《。 —第十六？条 ：拆迁人或《被委托的房屋拆【迁单位须严格遵守】房屋拆？迁有关规《。定在：。。房屋拆迁公》告发布后做好向【被拆迁人《及房屋承租人发送】房屋拆迁通》知书、宣传解释【有关政策规》定、核？实被拆除房屋—所有权证和》房屋租赁关》系，等有关证件资—。料、：委托房地产》评，估，机构对被拆迁房屋进！行价格评估等—。工作 ！ 第十七条 房】屋拆迁管《理部门在发布房【屋拆迁公告时应当向！拆，迁人、被拆迁—。人提供两《。个以上具有评—估资格的房》地产评估机构任其】选择：；拆迁人、被—拆迁人也可》以选择其《他，具有评估资格—的房地产评估机构】对，被拆迁？。房屋进行评估拆迁】人，、被拆迁人应当【自房屋拆迁公告【发布之日起》5日内作出选择【 ？     拆迁人！与被：拆迁人选《择同一评估机构的共！同签订委托协—议评估费用由拆迁人！支付拆迁人或者被拆！。迁人对评估结—果有争议的可—以委托具有评估资】格的其？他评：估机构重新》进行评估评估费用由！委托方支付》两个评估结果在【省规定的误差范围】内执行原评估—。结果评估结果—超过省规定的误差范！围的拆？迁当事人可以协【商解决；协商不能解！决的经当事》人提出申请由房【屋拆迁管理部—门组织评估》专，家对评估《。结果：进，行，裁定 ？ ， 拆迁人与被拆！迁人分别选》择评估机构的—拆迁人、被》拆迁人？分别与所选》。定的评估机构签订委！托协议评估费用分】别，由委托方支》付两个评估结果在省！规定的误差范—围之内的执行被拆迁！人委托评估机构的评！估结果两个评估结】果超出省规定的【误差范围的拆—迁当事人可以协商解！决；经协商不能解决！的经当事人提出【申请由房屋拆迁管理！部，门，组织专？家对评估《结果进行《裁，定  【。。   ？拆迁人与被》拆迁人对《被拆迁房屋补偿金】额协：。商一致的可》以不对？被拆迁房《屋进行？评估 【 ， 第《十八：条 在拆迁管—理部门公布的拆迁期！限，内拆迁人《与被：拆迁人应《当依照本《办，法的规？定就补偿《形式、补偿金额、付！款方式、《付款期限《、，安置面积、安置地】。点、搬迁期限、过】渡方：式和期限、违约【。责，任和当？事人：认，为需要明确的—其他事项签订补偿】安置：协议书？ 》    拆迁—租赁房屋的拆迁人应！当与被拆迁人、房】屋承租人订立—拆迁补偿安置协议 ！ — 第十九》条 房？屋拆迁管理部—门代管的房》屋需要拆迁》的拆迁补偿》安置：协，。议必须经公证机关】公证并办理证据保】全 》 ？ 第《二十条？ 拆迁补《偿安置协议》订立后？被拆迁？。人或者？房屋承租人在—搬迁期限内拒绝搬迁！的拆迁人可以依法】向仲裁？委员：会，申请仲裁也可—以依法向人民法【院起诉诉《讼，期间拆迁人可以【依法申请人》民法院先《予执行？ 【 ， 第二十一条— 拆：迁人与被拆》迁人或者拆迁人、被！拆，迁人：与房屋？承租人达不成拆迁】补偿安？置协议的经当事人】申请由房屋拆迁管】理部：门，裁决房？屋拆迁管《理部门？是被拆迁人的由同】级人民？政府裁决裁决应当自！收到申？请之日起30日内】作出： ？   《  当事人对—裁决不服《的可以自裁》决书送达之日—。起3个月内向人民法！院起诉拆迁人依据本！办，法规定已对》被拆迁？人给予货币补偿或者！提，供拆迁安置用房、】周，转，用房的诉《讼期间不停》。止拆迁的执行 ！ ？ ： 第二？十二条 被拆—。迁人或者房屋承【租人在裁《决规定的搬迁—期，限内未搬《迁的由房《屋所：在地市、《县人民政府责成有】关，部门：强制拆迁或者由【房屋拆迁管理—部门依法申请人【民法院强制拆迁【 《     实施强制！拆迁前拆迁人应【当就拆除房屋—的有关事项向公【证机关办《理证：据保全 》 — ， 第二十《三条 拆迁中涉【及军事设施、教堂】、寺：庙、文物古迹等房屋！的，依照：有关法律、法规的】规定办理《 】 第二十四条— 尚：未完成拆迁补偿【安置的建设项目【转，让，时应当经《房屋：拆迁管理部门同【意原拆迁补偿安置协！议中有关《权利、义务随之【转移给受让人项目】转让：人和受让人》应当书？面通知被《拆迁人并自转让【合同签订之日起3】0日内予以》公告 》 第二十！。五条 拆迁人在房屋！拆迁管理部门公布的！拆迁期限内不—得对未搬《迁的：被拆迁人或者房屋承！租人实施停止供水、！。供电、供热以及停止！供应：燃气等影响正常生】产，、，生，。活的行为《  —。   由于房屋拆迁！造成拆迁范围外【停水、停电、停【止供热的拆迁—人应及时予以恢【复；或者由有关部门！予以恢复拆》迁人承担相关—费用 —     被—拆迁人或者》房屋承租人搬迁时其！户口迁移、子女转】托转学？、工商企业或个【体工：商户变更、注销登】记等手续有关部【门应及时《为其办理拆迁—人，承担相？关费用 【 第二十】六条 被拆》迁人或者房》屋承租人搬迁时应当！保，持原房屋《完，整不得？损坏：房，屋属评估价》值范围之内》的，各种：设施：违，者须承担经济赔【偿责任 】 第二—十七条？ 拆：迁管理部门》要加强对拆迁档案资！料的管？理拆迁人《在房屋？拆迁中应当及时整】理并妥？善保：管拆迁档案资料在完！成拆迁后30日内向！房屋拆迁管理部门】移交拆迁房》。屋的分户档案资料】并，办理：被拆迁房屋的土地使！用权证、《房，屋所有权《证注：销登：记等有关手续属于】公有房？屋的房屋产权人应】当将房屋租赁—。证统一收回》并注销登记 — 【 第二十八条 拆】迁结束后拆》。迁人应报《房屋拆？迁管理部门》进，行验收对《拆迁范围内的建【(构)筑物》和有关设施已完全】。拆除：的，发给验收合格单【；有关单位凭此合格！单，为其办？理，建设工程规划许可证！和施工许可证 】 ？ 第《二十九条 房屋拆】。迁实：行，。统计报表制度—拆迁人应定期填【写房屋统计表报房】屋拆迁管理部门 】 《