【 《第二章 《拆迁管理 【 第六条《 房屋拆迁实行拆】迁许可证《制度未？取得房？屋，拆迁许？可证的不《得实施拆迁 ！ 第七条【。 申请领取房—屋拆迁许可证应当】向当：。地市、？县房屋拆迁管—理部门提交以下资】料:    ！ (一)书面申请；！    】 ，(二)建《设项目批《准文件；《 ，   —。  (？。三)建设用地—规划许可证； ！     (四)！国有土地使用权批准！文件； 》     【(五)？拆迁计划和拆—迁方案； — ？    (》六)办理存款业【务的金融机》。构出具的拆迁—补偿安置资金—证明；？ ？     (七)！房屋拆迁管理—部门认为应当提交】的其他文件资料 】 《 第》八条 拆迁计划应】当包括？:拆迁范《。围拆迁方式拆迁时】限，工程开工《、竣工？时，间   】 ，。 拆迁方案应当【包括: 】    (一—)被：。。拆，迁房屋状况(—房屋使用《性，质、使用年》限、产权《归属、面积、楼【层、朝向、区位、】结构形式等)；【 ？ ，     (—二)：各种补偿和补助【费用概算《； 《。 ：   ？ (三？)产权调换房屋【安置标准和》地点； 】  ：  (四)》临时过渡方式及【其具体措施 】 》 第九条 拆迁补偿！安置资金的》存款额度应当—不少于被拆迁—房屋总建筑面—积乘以上一年同类】地段、同类性质【房屋的房地产市场】评，估指导价拆迁人【用于产权调换的房】屋可以折价计入 ！ ？。   ？ ，房屋：拆迁管理部》门应当加强对—拆迁补偿《安置资金使用—的监：督管理具体办法由】市房屋拆《迁管理部门制定 ！ 【第十：条 房屋拆迁—管理部门应当自【收，到拆迁申请》之日起30日内【对申请事项》进，行审查；经审查对】符合：条件的颁发房—屋拆迁许《可证；不符合条件的！不予颁？发书面通知申请人并！说明理由 》 ？ ： 第《十一条？ 房屋拆迁管理部门！在发放房屋拆迁【许可：证的同时应当将【房屋拆迁许可证中载！。明，的拆迁人《、拆迁范围、拆迁期！限等事项以房—屋拆迁公告的—形式：予以公布并及时【书面通知规划、房产！、土地、工商—等，部，门在拆迁范围内暂停！办，。理以下事《项，:，。 《     (一)】新建、扩建》、改：建房屋；《。     ！(二)房地》产转让、抵押、租赁！和用途变更》；  【   (《三)新登《。记核：发工商营业》执照 — ， ： ：第十二条 拆—迁人在领《取房屋拆迁许可【。证后应及时将公【告内容告之被拆迁】人并在房《屋拆迁许《可，证确定的《拆迁范围和拆迁期限！内实施房屋拆迁 】   — ， 因：正，当理由需要》延长拆迁期限的拆】。迁人应在拆迁期限】届满15日前向【。房屋：拆，迁管：理部：门提出延期拆迁【申，请房屋拆迁管理【部门自收到延—期拆迁申《请之日？起10日内给予答复！     ！房屋拆迁《。。许可证自《颁发之日起》3个月内未》实施拆迁的自—行作废 》 《 第十》三条 拆迁人—可以委托具有房屋】拆迁资格的单位【实施：拆迁；拆迁人具【。有房屋拆迁资格的也！可以自行拆迁 【。 ？    《 房屋拆迁》管，理部门不得》作为拆迁人也不得】接受拆迁委》托， ？ 第【十四条 《。房屋拆迁工》作人员应当熟知房屋！拆迁方面的法律【、法规和拆迁政【策，。。并具有？房屋拆迁《工作：相应：的专业知识 — — 第十五》条 拆？迁人委托《拆迁的应《当向被？委托的拆迁单—位出具委托书—并订立拆迁委—托合：同拆迁人应》当自拆迁《委托合同订立之日】起15日内将委托】合同报房屋》拆迁管理部门—。备案 ？ ：     被委】托的拆迁单位不得转！让拆迁业务》。 ！第十六条 拆迁人或！被委托的房》屋拆迁单位须—。严格遵守房屋拆迁有！关规定？在房屋拆迁》公，告，发布后做好向被拆】迁人及房屋》。承租人发《。送房屋拆迁通—知书、宣传解释有关！。政策规定、核实被】拆除房？屋所有？权证和房《屋租：赁关系等有关证件】资料：、委托房《地产评估《机构对？。被拆迁房屋进行价格！评估等工《作 【。 第《十七条 《房屋拆迁《管理部门在发布房屋！拆迁公告时应—当向拆迁人》、被拆迁人提供【两个：以上具有评估—资格的？房地产？。评估机？构任其选择》；，拆迁人、被拆迁人也！可以选择其他—具有评？估资格的房地产【评，估机：构对被拆迁房屋【进行评估拆》迁人、被拆迁—人应当自房屋—拆迁公？告发布之日》起5日内作》。出选择 》 ，     —拆，迁人与被《拆迁人选择》。同一评估机》构的共同签订委【托协：议评估费用》。。由拆迁人支付—。拆迁人或者被拆迁人！对评估结果有争议】的可以委托具有评】估资格的其他评估机！构重：新进行？评估评？估费用由委托—方支付两个评估【结果在省规》定的误差范围内执】行原评估结果—评估结果超过省规定！的误差范围的拆迁】当事：人可以？。协商：解决：；，协商：不能解决的经当【事人提出申请由房】屋拆迁管理部门组织！评估专家对评估结果！进，行裁定？ 拆迁人与！。被，。拆，迁，人分别选《择评估机构的拆【迁人、被拆迁人分】别与所选定》的评估机构》签订：委托协议评估—费，用分别由委》托方支付两个评估】结果在省规》定的误差范》围之内的执行被拆迁！人，委托评估机构的【评估结果两》个评估结果超出省规！定的误差《范围的拆迁当事【人可以协商解决；】经协商不能》解决的经当事人【提出：申请由房屋拆迁管理！部门组织专家对评】。估，。结果进行《裁定 —     》拆迁人与被》拆迁人对被拆迁【房屋补偿金》额协商一《。致的可？以不对被拆迁房【屋进行评《估 ！ 第十八条》。 在拆迁管理—部门公布的拆迁期】限内拆？迁人与被《。拆迁人应当依照本办！法的规定就补—偿形式、《。补偿金额、付款【方式、？付款：期限、安置》面积、安置地—点、搬迁期》限、过渡方式和期限！、违约责任和—当事人认为》需，要明确的其他—事项签订补偿—安置协议书 ！   ？。  拆迁租赁房屋】的拆迁？人应当与被拆迁【人、房屋承租—人，订，。立拆迁补偿安置【协议 ？ 《 ， ？第十九条 》房屋拆迁《。管，理部门代《。管的房屋需》要拆迁的拆迁补偿】安置：协议必须《经公证机关公证并办！理证据保全 【 》 ？第，二十条 拆迁补偿安！置协议订立后被拆】迁人或者房屋承租人！在搬迁？期限内拒绝搬迁【的拆迁人《可以依？法向仲裁委员—会申请仲裁也—可以：依法向人民法院起诉！诉讼：期间拆迁人可以依】法申请人民法—院先予执行》 ！第，二十一条 》拆，迁人与被《拆迁：人或者拆迁》人、被拆迁人与房屋！承租：人达不成拆》迁补偿？安置协议《的经当事人申请由】房屋拆？迁管理？部门裁决房屋拆迁管！理，部门是被拆迁人【。。的由同级人民政府裁！决裁决应《。当自收？到申请之日起30】日内：作出  】   ？当事人对裁决不服的！可以自裁决》书送达之日起3个】月内向人民法院【起，诉拆迁人依据—本办法规定》已对被拆迁人给予】货，币补偿？或者提供拆迁安置用！房、周转用房的诉讼！期间不停《止拆迁的执行 ！ 第【二十二条 被拆迁】人或者房《。屋承租人在》裁决：规定的？搬迁：期限内未搬迁的【由房屋所《在地市、县人民政】府责成有关》部门强制拆迁—或者由房屋》。拆迁：管理：部门：依法申？请，。人民法院强制—拆迁 【    实施—强制拆？迁，前拆迁人应当就拆】除房屋的《有关事项向公证机】关办理证据保全 】 】。 第二十三条— 拆迁中涉及军事设！施、教堂、寺—庙、：文物古迹等房屋的】依照有关法律、法】规的规定办理— 》。 第二—十四条 尚未完【成拆迁？补偿安置的建设项】目转让时应》。。当经房屋拆迁管理】部门同意原拆迁补】。偿安置协议中有【关权利、义》务随：之转移给受让人项目！。。转让人和受让人应】当书面通知被拆【迁人并？自转让合《同签订之日起30】日内予以《公告 ！ 第二十五—条 拆迁人在房【屋拆迁管理部门公布！的拆迁期限内—不得对未搬迁的被】拆迁人或者房屋【承租人实《施停止供《水、供电、》供热以及停止供【应，燃气等？影响正常生产、生活！的行为 《    【 由于房屋拆迁【。造成拆迁范围外【停水、停电、—停止供热的拆迁人应！及时予以恢复；【。或者由有关》部门予以《。恢复拆迁人承—担相：关费用  ！ ，  被？拆，迁人：或者：房屋承租人搬迁时】其户口迁移、—子，女转托转学、—工商企业《或个：体，工商户变《更、注销登记—等手：续有关部门应及【时，为其办理拆》。迁人承担相》关，。费用 ？ — ：第二十六《条， 被拆迁人》或，者房屋承《租人搬迁时》应，当保持原《房屋完整《不得：损坏：房屋属评估价—值范围之内的各种设！。。施违者须承担经【济赔偿责任》。 — 第二》十七条 《拆迁管理《。部门要加强对拆迁】档案资料的管理【拆迁：人在房屋《拆迁中应当》及时整理并妥—善保管拆迁档案资】料，在完成拆迁后30日！内向房屋拆》迁管理部门移交拆迁！房屋的分户档案【资料并办理被—。拆迁房屋的土地使用！权，证、房屋所有权证】。注销登记等有—。关手续属《于公有房屋的房屋产！权，人应：当将房屋《租赁证统一收回并注！销登记 】 第》二十八条 拆迁结束！后拆迁人应报房【。屋拆迁管理部门【进行验收对拆迁范围！内，的建(构)筑物【和有关设《施已：完，全拆除的发》给验收合格单；有】关单位凭此》合，格单：为，其办理建设工程规划！许可证？和施工许《可证 — 第二—十九条 房屋拆迁】实行统计报表制【度拆迁人《应定期填写房屋统】计表报房《屋拆迁管理部—门 —