】 第二章 拆迁！管理： ： 第六《条 房？屋拆迁实行拆—迁许可证制度未取】。得房屋拆迁许—可证的不得实施拆迁！ 》 第《七条 ？申请领？。取房：屋，拆迁许可证应当【向当地？。市、县房屋》拆迁管理部》门提交以下资—。料:   】  (？一，)书面申请； 】     (】二)建？设项目批《准文件； 【     —(三)？建设用地规划—许可证； 【 ，     (四【)国有土地使用权】批准：文件； 【     (五)拆！迁计划和拆迁方案；！ 《。     》(六)办理存款业】务的金融机构出具】的拆：迁补偿？安，置资金证明； ！ ：    (七)房屋！拆迁管？理部门？认为应当提》交，的其他文件资—料 ！ 第八条《 拆迁计划应当包括！:，拆迁范？围拆迁方式》拆迁时限工程开工】、竣工时间 【     拆迁！方案应当包括—: ？ ，   《  (一)被拆迁房！屋，状况(？房屋使用性质—、使用年限、—产，。权归：属、面积、》楼层、？朝向、区位》、结构形《式，等)； 《 《    (二)【各种补偿和补助费用！概算；？ ，     (！三，)产权调换房屋安】置标准和地点； 】    【 (四)临时过【渡方式及其》具体措施 ！ ， 第九条 拆】迁补偿安置资金的】存，款额度应当不少于被！拆迁：房屋总建筑面积【。乘，以上一年同类—地段、同类性—质房屋的房地产【市场评估《。指导价？拆迁人用《。于产权？调换的房屋可以【折价：。计入 ？。。 ： ： ，  ：。 房：屋拆迁管理》部门应当加强对拆】。迁补：偿安置资金使用的】监督管理《具体办法由市—房屋：拆迁管理部门—制定： ？ ？ ？。第十条？ 房屋拆迁》管理部门应当自【收到拆迁申请之日】起30日内对申【请事项进《行审查；经审查对】符合条？。件的颁？发房屋拆迁许可证】；不符合条件的不】予颁发书面通知申】请人并说明理由 】 】第十一条 房屋【。拆迁管理部》门在发放房屋拆迁许！可证的同时应当将】。房屋拆迁许可证【中载明的拆迁—人，、拆：迁范围、拆迁期限】等事项以房屋拆【迁公告的形式予以】公布并及时书面【通知规划《、房产、土地、工】商等部门在拆—。迁范围内暂停办理以！下事项: —    — (一)《新建：、扩建、《改建房屋； — 《  ：  (二)房地产】转让、抵押、—租赁和用《。途变更； —     (】三)新？登记核发工商营业】执照： 】 第十二《条 拆迁《。人在领取房》屋拆迁许可证后应及！时将公告内》容告之被拆迁—人并在房屋拆迁许可！证确定的拆迁—。范围和拆迁期—限内实施房》屋拆迁 》 ，     因【正当理由需要延长】拆，迁，期限：的拆迁人应在拆【。迁期：限届满1《5日前向房屋拆迁】管理部门提出延期拆！迁申请房屋拆迁管理！部门自收到延期【拆，迁申：请之日起10日内给！予答复 》     房】屋拆：。迁许：可证自颁发之—日起3个月内未实施！拆，迁的自行作废 【 第！十三条 拆迁—人可以委托》。具有房？屋拆迁资格的—单位：实，施拆：迁；拆？迁人具有房屋拆【迁资格的也可—以，自行拆迁 —   》  房屋拆迁管【理，部门不得作为拆迁人！也，不得接受拆》迁委托 ！ 第十四条 】房屋拆迁《工作人员应当—熟知房屋拆迁方【面的法律、》法规和拆迁政策【并具有？房屋拆迁工》作相应的专业知识 ！。 第！。十五条 《拆迁人？。委托拆迁《的应：当，向被：委托的拆迁单—位出具委托书并【订立拆迁委》托合同拆迁人应当】自拆迁委《托合：同订立？之日：起15日内将委【托合：同，报房屋拆迁管理【部门备案 【    》 被委托的拆迁【。单，位不得转让拆迁业务！ ： 第】十六条 拆迁人或】被委托的房屋拆迁单！位须严格遵守—房屋拆？迁有：关规定在房屋拆迁】公告发布后做—好向被拆迁人—及房屋？承租人发《送房：屋拆迁通知书、宣】传解释有关政策规】定、核实被拆除房屋！所有权证和房屋租赁！关，系等有？关证件资料》、，委托房地《产，评估机构对》被拆迁房屋》进行：价格评估等工作 】 ？ ， 《第十七条 房—屋拆：迁管理部门在发布】房屋拆迁公》告时应当向拆迁人、！被拆：迁人提？供两个以上具有【评，估，资格的房地产—评估机构任其—选择；拆迁》人、被拆迁人也【可以选择其他具有】评估资？格的房地产评估机构！对被：拆迁房屋进行评估拆！迁人、被拆迁人【应当自房屋拆—迁公告发布之—日起5日内作出【选择 —     拆迁【人与被拆迁人选【择同一评估机构【的共同？签订委？托协议？评估费用由》拆迁人支付拆迁人】或者被拆迁人对【评估：。。结果有争议》的可以委托具有【评估资格的其他评】估机构重新》进行评估评估—费用：。由，委托方支付两个评】估结果在省》规定的误差范围内执！行原评估《结果评估结果—超过：省规定？的误差范围》的拆迁当《事人可以《协商解决；协商不】。能解决的《经当：事人提出申请由房】屋，拆迁管理部》门组织评估专家对评！估结果？进行裁定 【 拆迁人与—被拆迁人分别选择】评估机构的拆迁人】、被拆？迁人分别与所—选定的评估机构签】订委托协议评估【费用：分别由？委托方？支，付两个评《估结果在省》规定的误差范—围之内的执行被【拆，迁人委托评估机构】的评估？结果两个评估—。。结果超出省规定的误！差范围？的拆迁？当事人？。可以协商解决—；经协？商不能解决的经当】事人提出申请—。由房屋拆迁管—理部门组织专家对】评估结？果进行裁定》。  —   拆迁》人与被拆迁人对【被拆迁房屋补偿金】额协商一致》。的，可，以不：对被拆？迁房屋进《行评估 】 《第十八条 在—拆迁管？理部：门公布？的拆：迁期限内拆迁—人与被拆迁人—应当依照《本办法的规》定就补偿形式、补偿！金额、付款方—式，、付款期《限、安？置面积、安置—地点：、搬迁期《限、过渡方》式和：。期限、违约责任【和当事人认》为需：要明确的其》他事项签订补偿安】置协议书 》     拆！迁租赁房屋的拆迁】人应：。当与被拆迁人、房屋！承租人订立》拆迁补偿安置协【议 】 ：第十九？条 房屋拆迁管理】部门代？管的房屋需》要拆迁的拆迁—补偿安置协议必须】经公证机关》。公证并办理证—。据保全 —。 【第二十条《 拆迁补偿安置协】议订立后被拆迁人】或者房屋承租人在】搬迁：期限内拒绝搬迁【的拆迁人可以依【。。法向仲裁委员—会申请仲《裁也可以依法向【人民法院起诉—诉讼期间拆迁人可】以，依法申请人》民法院先予执行 ！ ， ？ 第二十—。一条 ？拆迁人与《。。被拆迁人或》者拆：迁，人、被拆《迁人与房屋承—租人达不《成，拆迁补偿《安置：协议的？经当事人《申，请，由房屋？。。拆，迁管：理，部门裁决房屋拆迁管！理部门是被拆迁人】的由同级人民政府裁！。决裁决应《当自收到《申请之日起3—0日内作出 ！  ：   当《事人对裁决不—服，的可以？自裁决书送达之【日起3个月内向【人民法院起诉—拆迁人依据》本办法规定已—对被拆迁人给—予货币补《偿，或者：提供拆？迁安置用《房、周转用》房的诉讼期间不【停止拆迁《的执行 【 第二十】二条 ？被拆迁人或》者房屋承租人在裁决！。规定的？搬，迁期：限内未搬迁》的，由房屋所在地市【、县人民政府责成有！关部门强制拆迁或者！由房屋拆迁》管理部门依法申请人！民法院强制拆迁 ！    — ，。实施强制《拆迁前？拆迁人应当就—拆除房屋《的有关事《项向公证机》关办理证据保全 】 ！第二十三条 —拆迁中涉《及军事设施》、教堂、寺》庙、文物古迹—。等房屋的依照有关】。法律、法规的规定办！理 ！ 第二十四条—。。 尚未完成》拆迁补偿安》。置的建？设项目转让时应当经！房屋拆迁管理—部门同意《原拆迁补偿》安置协？议中有？关权利、义务随之】转移给？受让人项目转—让人和受让人应当书！面通知被《拆，迁人并自转让合同】。签订之日《起3：0日内？予以公告 》 【 第二十五条 拆迁！人在房屋拆迁—。管理部门公布的拆迁！期，限内不得《。对未搬迁的被拆迁人！或者房屋承租人实施！停，止供水、供电、供热！以及停止供应燃气】等影响正常生产、】生活的行为》 ，  》   由于房屋拆】迁造成？拆迁范围《外停水？。、停电、停止供【热，的拆迁人应及时予以！。恢复；或《者由有关部门予以】。恢复拆迁人承担相】关费：用   】  被拆迁人或【。者房屋承租人搬迁】时，其户口迁移、子【女转托转学、工商】企业或个体工商【户变更？。、注销？登记等？手续有关部门应及】时为：其办理拆迁人承【。担相关费用 — — 第二十六条【 被拆迁人》或者房屋承》租人搬迁时应当保】持原房屋完整不得损！坏，房屋属评估价—值范：围之内的《。各种设施违者须承】担经济赔偿责—任 — 第二十七条！ ，拆迁管理部门—要加：强对：拆迁档案资料的管】理拆迁人在房屋拆迁！中应当及《时整理？并妥善保管拆—迁，。档案资？。料在完成拆迁—后30日内向房屋】拆迁管理部门移交拆！迁房：屋的分户档案资料并！办理被拆迁房屋的】土地：使用权？证、房？屋所有权证注销【登记等有关手续属于！公有房屋的房屋产】权人应当将房屋租】赁，证统一收回并注销】登记 ？ 【 第二十八条 拆迁！结束后拆迁人—应报房屋《拆迁管？理部：门进：行验收对拆迁范围内！的建(构《)筑：物和有关设施—已完：全拆除？的发给验收合格单】；有关？单位凭此合格单为】其办理建设》工，程规划许可证和施工！许可证？ 《 第二十九】条 房屋拆迁实行】统计报表制度拆迁】人应定？期填写房屋统—计表报房屋拆迁【管理部门 】 ，