】 ： 第二章 拆迁管理！ 第》六条：。 房屋拆迁》实行：拆迁许可证制度未取！得房屋拆《迁许可证的》。不得实施《拆迁 《 —第七条 申》请领取房屋拆迁许】可证应当向当—地市、县房屋拆迁】管理部门提交以下】资料:  】。  ： (一？)书面？申请：；， ？     (二】)，建设项目批准文件；！    】 (三)《建，设用地规划许可证；！ ？     (【四)国有土地使用】权批准文件； 】     (】五)拆迁计》划和拆？迁，方案； 】 ，   (六》)办理存款业务的】金融机构出具的【拆迁补偿安置资【金证明； 【     —(七)房屋拆—迁管：。理部：门认为应当提交的】。其他文件资料— ，。 第！八，条 拆？迁计划应当包括【:拆迁范围》拆迁方式拆迁—时限工程开工—、竣：工时间 《 ：     拆【。迁方案应当包括【:    ！ (：一)被拆迁》房屋状况(房屋使用！性质、使《用，年限、产权归属、】面积、？楼层、？朝向、区位、—结，构形式等)》； ：   —  (？二)各种补偿和补助！费，用概算？；，  —   (三)产权】调换房屋安置标准和！地点；？     ！(四)？临时过？渡方式及其》具体措施 】 》第九条？ 拆迁补《偿安置资金的存款额！度应当不少》于被拆迁房屋总建筑！面积：乘以上一年同类地】段、同类性质房【屋的房地产市场评估！指导价拆迁人—用于产权《调换的？房屋可以折价—计入 —     》房屋：拆迁：管理：部门应当加强对拆迁！补偿安？置资金？使用：的监督管理具体办法！由市房屋拆迁—管理部门《制定 ！。 第十条 房屋】拆迁管理部》门应当自收》。到拆迁申请之—日起30日内对申请！事项进行审查；【。经，审查：对符合条件的颁发房！屋拆迁？许可证；《不符合条件》的，不予：颁发书面通知申【请人并说明理—由 ： ， ？ 第十一条】 房屋拆迁管理【部，。门在发放房屋—拆迁许可证》的同：。时应当将房》屋拆：迁，许可证中载明的拆迁！人、：拆迁范围、拆迁期限！等，事项以？房屋拆迁公》告的形式予以公布】并及时？书面通知规划、房】产、土地、》工商等？部门在拆迁范围内暂！停办：理以下事项: 】  《   (一)新建】、，。扩建：。、，改建房屋； 【    —。 (二)房地产转】让、抵押《、租赁和用途变更；！。 《     》(三)新登记核发工！商营业执照 —。 】第十二条《 拆：迁人在领取》房屋拆迁许可证后应！及时将公告内容告之！被，拆迁人并在房屋【拆迁许可证确定的拆！迁范围？和拆迁期限内实【施房屋拆《迁  【   因正当理由】需要：延，长拆迁期限的拆【。迁人应在拆迁期限届！满1：5，日前向房屋拆迁管理！部门：提出延期拆》迁申请房屋拆迁管】理部门？自收到延期拆迁申请！之日起10》日内给予答复 【     房！屋拆：迁许可证自》颁发之日起3个【月内未实施拆迁的自！行作废 《 《 ： ：第十：三，。条 ：拆迁：人可以？委托具有房屋拆迁资！格的单位实施—。拆迁；拆迁》人具有房屋拆迁【资格的也可以自行拆！迁 —    《。房屋拆？迁管理部门不得作】为拆迁人也不得接】受，拆迁委托 【 第【十四条 房屋—。拆迁工作人员—应当熟知房屋拆迁方！面的法律、法规和拆！。迁，政策并具有房屋【拆迁工作相应的【专业知？识 】 第十五条 拆迁！人委托拆《迁的应当向被委托】的拆迁单位出具委】托书：并订立拆迁委托合】同拆迁人应当自【拆迁委托合同订立】之日起15》日内：将委：托合同？报房屋拆迁管理部】门备案 】  ：  被委托的拆【迁单位不得》转让拆？迁，业务 — ： 第《十六条 拆》迁人或被委托—的，房屋拆迁《单位：须严格？遵守房？屋拆迁有关规定【在房屋拆迁公告发布！后做好？向被：拆迁人及房屋承租人！发送房屋拆迁通知书！、宣：传解释有关政—策，规，定、核实被拆除房屋！所，有权证？和，房屋租赁《关系等？有关证件资料—、委托房地产评【估，机构对被拆迁—房屋：进行价格评》估等工？作 — 第十七【条 房屋拆》迁管理部《门在发布房屋拆迁公！告时：应当向拆迁人、【被拆迁人提供两【个以上具有评—估资格？的房地产《评估机构任其选择】；拆迁？人、被拆迁人也可以！。选择其他具有评估资！格的房地产评估机构！。对，被拆迁房《屋进：行评：估拆迁人《、被拆迁人应当自】房屋拆？。迁公：告发布之《日起5日内作—出，选择 —。 ，    拆迁—人与被拆迁人选【择同一评《估机构？的共同签订》委托：协议评估《费用由？拆迁人？支付拆？迁人或者被拆迁【人对评估结果有争】议的可？以，委托具有《评估资格的》其他评估机构重新】进，行评估评估费—用，由，。委托方支《付两：个评估结果在—省，规定的误差范围内】执行原评估结果评估！结果超？。过省规定《的误差范围的拆【迁当事人《可以协商解决—；协商不能解决【的经：当事人提出申—请由房屋拆》迁管理部《门组织评估专家【对评估结果进—行，裁定 拆迁！人与被拆迁人分别】选择评估机构的【。拆迁人、被拆迁人分！别与所选定的评估机！构签订委托协议评】估费用分别由委托】方支付两个评估【结果在省规定的误差！。范围之内的执行被拆！。迁人委托评》估机构？的评：估结果两个评—估结果？超出省规《定的误差范》围的拆迁当事人可以！协商：解决；经协商不能】。解决的经《当事人提出申请【由房屋拆《迁，管理部门组织专家对！评估结？果进行裁定 【     拆】迁人与被《。拆，迁人对被拆》迁房屋补偿》金额协商一致—的，可以不对被拆迁房屋！。进行评估 》 ？ 《 第十八条 —在拆迁管理》部门公布的》拆，迁期限内拆迁人与被！拆迁人？应当依照本办法的】。规定就？。补，偿形式、补偿—。金额、付款方式【、付款期限、—安置：面积、安《置地点、搬迁期【限、过渡方式和期】限、违约《责任：和当：事人认为《。需要明确《的其他事项签订补】偿安置协议书 【。 ，   》  拆迁租》赁房屋的《拆迁人应当与被拆迁！人、房？屋承租？人订立拆迁补偿安】置，协议 ？ ： 》 第十九《条 房屋拆迁—管理部门代》管的房？屋需要拆迁的拆迁】补偿安置协》议必须经《公证机关公证并【办理证据保全 ！ 第二！十条 拆《迁补偿？安置协议订立—后被拆迁人或者房】屋承：租人在搬《。迁期限内拒》绝搬迁的拆迁人【。可以依法向仲—裁委员会申请仲裁】也可以依法向人民法！院起诉诉讼期间拆】迁人可以依》法申请人民法—院先予执行 — — 第？二十一条 拆迁【人，与，被拆迁人《或者：拆迁人、被拆迁人与！房屋承租人》达不成拆迁补—。偿，安置协议的经当事】人申请？由房屋拆迁管理部门！。裁决：。房，屋拆迁管理部门【。是，被拆迁人的由同级】人民政府裁决裁【决应当自收到—申请之日起》3，0日内作出 ！     当—事人对裁决不服【的可以自裁决书【送达之日起3个月】内，向人民法院起诉拆】迁人依据本办法【规定已？对被：拆迁人给予货币补】偿或：者提供拆迁安置用房！、周转用《房的诉讼期间不停止！拆迁的执行 — 【。 第二？十二条 被拆迁人】或者房屋承租人【在裁决规定的搬【迁期限内未搬迁【的由房屋所在地【市、县人民政府【责成有关《部门强制拆迁或者由！房屋拆迁管理—部门依法申》请人民法院》强制拆迁 ！    实》施强制拆迁前—拆迁：人应当？就拆：除房屋的有关事项】向公证机关办理证据！保全： ！。 第二十三》条 拆迁中》涉及军事设施、教】堂、寺庙《、文物古迹等房【屋的：依照：有，关法律、《法，规的规定办理 【 ： 第【二十四条《 ，尚未完成拆迁补偿安！。置的建设项目转让时！应当经房《屋拆：迁，管理：部门同意原拆迁补】偿安置？协议：中有关权利、—义务随之转移—给，受让人项目转—让人和受让人应当】书面通知被拆迁人】并自转让合同签订】之日起？30日内予以公【告， ： 第二！十五：条 拆迁人在房屋拆！迁，管理部门公布—的拆迁期《。限内不得《对未：搬迁：的被拆迁人或者房】屋承租人实施停止】供，水、供？电、供热以及停【止供应燃气等影响正！常生产、生活的行】为  【   由于房屋拆】迁造成？拆迁范围外停—水、停电《、，停，止供热的拆迁—人，应及时予以》恢复；或者》由有：关部门予以恢复拆】迁人承担相关费用】     ！被拆迁？人或者房屋承租人搬！迁时其户口迁移、子！女转托转学、工【。商企：业或个体工》商户变更、注—销，登记等手《续，。有关部门应及时【为其办理拆迁人承】担相关费用 ！ ：。 第二十六条】。 被拆迁人或—者房屋承租人搬迁】时应当保持原房屋】完整不得损》坏房屋属《评，估价值范围之内的】各种设施违》者须承担《经济赔偿责任 ！ 》 ，第二十？七条 ？拆迁管理部门要加强！对拆迁档案》资料：的管理？。拆迁人在房屋拆迁中！应当及时整》理并：妥，善，保管：拆迁档？。案资料？在完成拆迁后3【0日：内向：房屋拆迁《管理部门《移交拆迁房屋的分】户档：。案资料并办》理被拆迁《房屋的土地》使用权证、》房，屋所有权证注销【。登记等有关手续【属于公有房屋—的房屋？产权人应当将房【屋租赁证统一—收回并注销登记 】 ？ 第—二十八条 拆迁结】。束后拆迁人应报房屋！拆迁管理部》门进行？验收对拆迁范围【内的建(构)—筑物和？有，。关设施已完》全拆除的发给验【收，合格单；有关单【。位凭此合格单—为其办理建》。设工程规划许可证】。和施工许可证 】 第二】十九条 《房屋拆迁实行统【计报表制度拆迁【人，应定期填《写房屋统计》表报房屋拆迁管理】部门 》 ：