！ 第二《章 拆迁管理 】 第六条 房屋拆！迁实行拆迁》许可证制度未取得】房屋拆迁许可证的不！。得实施拆《迁 ？ 第七条！ 申请领《取房屋拆迁许—可，证应当向当地市【、县房屋拆迁管【理部门提交以下资料！。: ：     (】一)书面申请；【 》。    《(二)建设项目批】准文件； 【     (三】。)建设用地规—划许：可证； 【    《 (四)《。国有土地使》用权批准文件； 】  》   (五)—拆迁计划和拆迁方】。案； —。。   ？  (六)办理【存款业？务的金融机构出具的！拆，迁，。补偿安置资金证【明；  】   ？(，七)房屋拆》迁管理？部门认？为应当提《交，的其他文件资料 】 第！八条 拆迁计划应当！包括:拆《迁范：围拆迁方式》拆迁时限《工程开工、竣工时间！ 》    拆》迁方案应当包括: ！ ， ？  ：  ：(一：)被拆迁房屋状【况(房屋使》用性质、使用年【限、产权归属、【面积、楼《层、朝向、区位【、结构形式等)【；   】  (二)》各种补偿《和补助费用概算；】。 ？    》 (：三)产权调》换，房屋安置《。标，准和地点； 【   》  (四)临时过】渡方式及其具体【措施： ？ ？ 第九条— 拆：迁补偿安置资金的】存款额度《应当不少于被—拆，迁房屋总建筑面积】乘以上一年同类【地段、同类性质房】屋的房地产》市场评估指导—价拆迁人用于—。产权：。调换的房屋可以折价！计入 【    房屋拆【迁管理？部门应当加》强对拆迁补偿安置资！金使用？的监督管《理具体办法由市房屋！拆迁管理部门制定】 ：。 》 ， 第十条 房—。屋拆迁管《理，部门应当《自，收到拆迁申请—之日起30日—内对申请事项进行审！查；：经审查对符合条件】的颁发房屋》拆迁许可证；不【符合条？件的不予颁发书面通！知申请人《并说明理由 】 第十一！条 房屋拆迁管理部！门在发放房屋—拆迁许可证的—。同时应当将房屋拆迁！许可证中载明的拆迁！人、拆迁范围、【拆迁期？限等：事项以房屋拆迁【公告的形式予以公布！并及时书面通—知规划、《房，产、土？地、工商等部—门，在拆迁范围》内暂：停办理以下》事项: — ，   ？  ：(一)新建、扩【建、改建房》屋； 《。 ：     (二)房！地产转让《、抵押、《租赁和用途变更； ！ ： ，     (三)】新登记核《发工商营业执—。照 《 ？。 第十二条 】拆迁人在领取房屋】拆迁许可证后应【及时将？公告内容告之被【拆迁人并在房屋【拆，迁，许，可证确定《的拆：迁范围？和拆：迁期限内实施房屋】拆迁 ？ 《   ？ 因正当《理由需要延》长拆迁期限的拆【迁，人应：在拆迁？期限届满《15日前向房—屋，拆迁管理部门提出延！期拆迁申《请，房屋拆迁管》理部门自《收到延期拆迁申请】之，日起10日内—给予：答复 《  《   ？房屋拆迁许可证【自颁发之日起—3个月内未实施拆】迁，的自行作废 】。 ： 第十—。三条 ？拆迁人可《。以委：托具有房屋》拆迁资格的单位实施！拆迁；拆迁人—具有房屋拆迁资格】的也可以自》行拆迁 》 ？    房屋拆【迁管理部门不—得作为拆迁人也【不得接受拆迁委【托 ！ 第十四条》 房屋拆迁工作人员！应当熟知《房，屋拆迁方面的—法律、法规》和拆迁政策并具有】房屋拆迁工作相应的！专业知识 ！ 第十五【条 拆迁人委托拆】迁的应当向被委托】。的拆迁单《位出：具，。。委托书并订立—拆迁委托合同拆迁人！应，当自：拆迁委托合同订立】之日起15日内将】委托合同报》房屋拆迁管理部【门备案 【     被委托】的，拆迁单位不得—。转让拆迁业务 ！ ， ， ： ， 第十六条 拆迁】人或被委《托的房屋《拆迁单位须严格遵】守房屋拆迁有—关，规定在？房屋拆迁公告发布】。后做好向被拆迁【人及房屋承租人发】。送房屋？拆迁：通知书、宣传解【释有关政策》规，定、核实被拆除【房屋所有权证和【房屋租？。赁关系等有》关证件资料》、委托房地产评估】机构对被拆迁房【屋进行价格评估等工！作 【 ： 第十七条 —房屋拆迁管理部门在！发布房屋拆迁—公告时应当向拆迁】人、：被，拆迁：人提供两个》以上具有评估—资格的房地产评估】机构任？其选择；拆迁人、被！拆迁人也可以选择其！。他具有评估资格的】房地产评估机构对】被拆迁房屋进行评估！拆迁人、被拆—迁人应当自》房屋拆迁公告发布之！日起5日内作出选择！ 《     拆迁人】与被拆迁《人选择？同一评估机构的共同！。签订委？托协议评估费用由拆！迁人支付拆》。迁人或者被拆—迁人对？。评估：结，果，有争议的可以委托具！有评估资格的其他】评，估机构重新进行评估！评，估费用由委托方支】付两：个评估？结果在省规定的误】差范围？。内执行原评估结【果评估结果超过【省规定的误差范围的！。拆迁当？事人可以协商解决】；协商？不，能，解决：的经当事《人提出？。申请由房屋拆迁管理！部门组织评估—专，家对评估结果进【行裁定 【 拆迁人与被—拆迁人分别选择评】估机构的拆迁人【、被拆迁人分—别与所选定的—评估机构签订委托协！议评估费用分别由】委托方支《。付两个评估结果【在省规定的》误差范围之》。内的执行被》拆迁人委托》。评估机构的》评，估结果两个》评估结果超出省规定！的误：差范围的《拆迁当事人可—。以协商解决；经协商！不能解决的经当事】人提出申请》由房屋拆《迁，管理部门组织专家对！评估结果《进行裁定 【   《  拆迁人》与被：拆迁人对《被拆：。。。迁，房屋补偿金额协商一！致的可以不对被拆】迁房屋进行》评估 》 —第，十八条 在拆迁管】理部门公布的拆【迁期限内拆迁人与被！拆迁人？应当依照本》办法的规定就—补偿形式、补偿【金额、付款》方，式、：付款期限、安置【面积、安置地点【、搬迁期限、过渡】方式和？期限、违《约责：。任和当？事人认为需要明确】。的其他事项》签订补？。偿安置协议书 】   》。  拆迁《租赁房屋的拆迁人】应当：与被拆迁人、—房，屋承租人《订立拆？迁补偿安置协议【 — 第十九—条 ：房屋拆迁管》理部门代管的房屋需！。要拆迁的拆迁—。补，偿安：置协议必须》经公证？机关：公证并办理证—据保全 【 第【二十条 拆迁补偿】安置：协议订立后被拆【迁人或者房》屋承租人在搬—迁期限内拒》绝搬迁的拆迁人【可，以依法向仲裁委员】会申请仲《裁，也可以依法向人民法！院起诉？诉讼期间《拆，迁人：可以依？法，申请人民法院先【予执行 【。 》第二十？一条 拆迁人与【被拆迁？人或者拆《迁人：、被拆迁人与房【屋承租？人达：不成拆迁补偿安置】协议的经当事人【。申请由房《屋拆迁管理部门裁】决房屋拆迁管理部】门是被拆迁人的【由同级人民政府裁】。决，裁决应当自收到申请！。之日起30日—内作出 》     当事！人对裁决不服的【可以自裁决书送【达之日起3个—月，内向：人民法院起诉拆迁人！依，据本办法规定已对被！。拆迁人给予货币【补偿：或者提供拆迁安置用！房、周转用房的诉讼！期，间，不停止？拆迁的执行 ！ 第二十】二条 被拆迁—人或者房屋承—租人在？裁决规定的搬迁期限！内未搬迁的由房屋】所在地市、县—人民：政府责成有》关部门强制》。拆迁或者由房—屋拆迁管理部门【依法申请人民法院强！制拆迁 】    实施强制】拆迁前拆迁人应当】就拆除房屋的—有关事项向公证【机关办理证据—保全 —。 ： 第二—十三条 拆迁中涉】及军事设施、教堂、！寺庙、文物古迹【等房屋的依》照有关法律、法规的！规定办理 【 —第二十四条 尚未完！成拆迁补偿安置的】。建设：。项目转让时应当经房！屋拆迁管理》部门同意原拆迁【补偿安置协议中有】关权利、义务随之转！移给受让人项目转】让人和受让人—应当书？面，通知被？拆迁：人并自转让合同【签订之日《起，。30日内《予以公？告 — ： 第二十五条【 拆迁人《在房屋拆迁管理部门！公布的拆迁》期限内不得对未搬迁！。的，被拆迁？人或者房屋承租【人实施停止供水、供！电，、供热以及停止供】应燃气等影响正【常生产、生活—的行为 】    由于房屋】拆迁造？成拆迁范围外停水、！停电、停止供热的拆！迁人应及时予—以恢复；或者由【有关部？门予以恢复拆迁人】承担相关费》用 》     被拆【迁人或者房屋承租人！搬，迁时其户口迁移【、子女转托转学【、工：商企业或个》体，工商户变更、注【销登记等手》续有关部门应—。及时为其办理拆迁人！承担相关费用 】 【第二十六条 被拆】迁人或者房》屋承租人搬迁时应当！保持原房《。屋完整不《得损坏房屋》属，评估价值范》围之：内的各种设施违【者须承担经》济赔偿责《。任 》 ？ 第二十》七条 ？。拆迁：管，理部门要加强对拆迁！档案资料的》。管理拆迁人在—房屋拆迁中》应当及时整理并【。妥，善保：管拆迁档案资料在】完成拆迁《。后，30日内向房屋拆】迁管：理部门移《交拆迁？房屋的分户》。档，案资料并办理被拆】迁房屋的土》地使用权证》。、房屋所有权—证，。注，销，。登记等有关手—续属于公有房屋的房！屋产权人应当—将房屋租赁证—统一收回并注销登】记 ！ 第二十八条 拆迁！结束后拆迁人应【报房屋拆《迁管理部门进行【验收对拆迁》范围内的建(构)筑！物和有？关设施？已完全？拆除的发《给验：收合：格单；？有关单位凭此合格单！为，其办理建设工程【。。规划许？可证和施《。工许可证 ！。 第《二十九条 房—屋拆迁实行统计报】表制度拆迁人应定期！填，写房：屋统计表《报房屋拆《迁管理部门》 》