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第三章! 建筑间距
【
第《九条 各类建—筑物的建筑间距【除应:当满足?消防:。、交通、卫生、【。环保、?抗震、?工程管线、建筑【保护:和城市空间景观等】方面:的,要求外还应》同时符合本规定【的,要求新建建筑对要】拆除建筑产》生采光影响的应当先!拆除后建《设
《
第十条【 低层、多层正南北!向条式民用建筑日照!间距系数《按表三执《行
?
,表三 ?建筑日照间》距系数表《。
注①】榆林市区的新区为铁!路以西?地区除新区和开发】。区外均为《旧区
— ②镇的新!区、旧区由各镇【总体规划中》明确
》 ③各】类开发区、》工业园区《。均按当地新区—执行
! 第十一条 低层!。、多:层正南北向》条式:民用建?筑的建筑《间距按?下列公?式计算
— : 建筑间【距,。 ,
L=i×(【Η-h)
】 L《=,建,筑间距(两建筑物的!。外墙面之《间最小距离不包括】挑出的阳台和雨蓬;!当阳台长度超—过建筑物外墙面长】度的:2,/3时?将阳台面作为建筑物!外墙面?计算建筑间距—) :
《 i》=建:筑日照间《距系数
》
— Η=遮挡建筑遮阳!点与被遮挡》建筑室内地坪的【相对高度
【 ? , h=被遮—挡建筑底层》窗台面?高,度一般取0.9【。0米如底层为商店、!车库等非居》。住用房的其间距计】算不得扣除》底层高?度
—
第》十二条 《不同:方位:建筑的建筑间距折减!系数可按表四—换算
表四 】不,同方位建筑间距折减!换算表
》
注—①“α”为》正南向?(00)偏东、偏】西方位角 》
: 《 :②“L”为当—地正南向建》筑的规定建筑间【。距 :
】。③本表仅适用—于无其它日照遮挡】的平行布《。置,条式建筑 》
第!十三条 低层、多】层条式居住建筑垂】。直,布置且该建筑—的短:边与另一建筑的【。长边重合《。小于等于6米—时不计遮挡因素;大!于6米时应符—合以下规定》
? : (?一)低?层、多层条式—居住建筑垂直—布置时(见附图)】当其山墙尺寸小于】等于16米时其间】距(L)应》按下:列规定?计算:
? 附 图
】
《。 (二)低【。层、多层条式居【住建筑垂直布置【时当其山《墙尺寸大于16【米时其间《距应按平行》布,置间距规《定计算
》。
【第十四?条 :高层:民用建筑《的建:筑间距采用》日,照分析软件进—行日照分析》计算保证被遮挡建】。。。筑大寒日不》少于2小时的日照要!求大寒?。日日照时《间可:。累记计算但不得超过!两个连续时间段
!
第十!五条 建筑非平行布!置时当相互夹角小】于等于45°其最窄!处建筑间距》按平行布置的建筑间!距控制;当相互夹】角大于45》°时:其最:窄处建筑间距按【垂,直,布置的建筑间距控制!方,位角计算以被遮【挡,建筑:方位为?基准 ?
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第—十六条 建筑山【墙非平行《布置:时以其最《窄处:。控制山墙间距沿街相!邻建筑?之间其两侧山墙均无!门、窗、阳台时【在满足消《防和施?工安:全等要求的前—提下:。其山:墙间距可酌情减少】。或毗邻建造 —
第十七条 【居住:建筑之间的最小间】距应符?。合,表五的?规定 ?。
表五 居住【建筑之间的最—小间距表(米)【
【注①:“,遮挡”是《指建:筑南北向《平行或垂直》布置时该《居住:建筑位于其它建筑的!南侧其为遮挡建【筑“被遮《挡”是指建筑南【北向平行或垂—直布置时该居住建】筑,位于其它建筑的北】侧,。其为被遮《挡,建筑
》 ②两】幢建筑相《对位置东西》向布置时其建筑间】距分别按《。上表规定的遮挡【建筑和被遮挡—建筑:分别:确,定建筑间距然—后取其平均》值
! ③“两侧》”是指相对两侧山】墙均有窗户、阳【台或开门;“单【侧或无?”是指相对》山墙一侧《无或两侧都无窗户】、阳台或《开门
《
》 ④“《-”表?示按:消防和施《工安全等控制如山】墙之间有公共—道,路的在符合》消防:和施工?安全等要求的—同时山墙间距不得】小于6米《
!⑤建筑山墙》长度小于、等于【16米的其》间距按垂直布—置的居住建》筑控:。。制;建筑山墙长度】大于16米》的其间距按平行布置!的居住?建筑:控,制
—。。。 , :。 ⑥当两幢建筑【±0.00》不在:同一高?程时以被遮》。挡,建筑:±0.00》所在高程为基准计算!建筑高度
第十!八条 ?非居住建筑之间的】最小间距应符合【表六的规定
【
表六 非居住建】筑,之间的最小间距表】(,米)
》 ?
注《①裙房高度小—于10米《(含10米》)时按?低层间距控制;高度!超过10米、小于】2,4米(?含24米)》时按多层间距控【制,
②】以其它形式布置的】非居:住建筑?的间:。距按:消防间距的规定控制!
第十九条 】居住建?筑和非居住建—。筑之间的最小间距当!非居住建《筑位于居《住建筑南侧或东西侧!的其:最小间距按表五居住!建,筑之间的最小间距控!制;当非居住建【筑位于居住建筑【北侧:的其最小间距按表】七的规定的控制【
表七 居住】建,筑,(在南?。侧):与非居?住建:筑(:。在北侧)之间的最小!间距表(《米)
》
注独立布】置的单层传达室、】配电房等附属建(构!)筑物在符合—消防和施《工,安全等要求的前提下!其与南侧《住宅建筑的》最小间距可酌情减少!
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