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第》三章 建筑间距
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第九》条 各类建筑物的建!。筑间距除应当满足消!防、交通《、卫:生、环保、抗震【、工程?管线、建筑保护和】城市空间景》观等方面的要—求外还应同时符合】本规定的要》求新:建建筑对要拆除【。建筑产生《采光影响的》应当先?拆除后建设
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,第十条 低层—、多层正南北向条式!民用建筑日照间距系!数按表三执行—
表三 建筑】日照间距系数表
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注:①榆林市区》。的新区为铁路—以西地区除新区【和开发区《外均为?旧区
【 ②镇—的,。新区、?旧区:由,各镇总体规划中明确! ,
?。 》③各类开发》区、工业园》区均按当地新区执行!
】 第十一《条 低层《、多:层,。正南北向条式民用】建筑的建《筑间距按下列公式】计算:
— 建筑》间距 ?
:L=i×《(Η-h)》
L=!建筑间距(两—。建筑物的外墙面之】间最小距离不包【括挑出的阳》台和雨蓬《;当阳台长度超【过建筑?物外墙面长度的2】/3时将阳台面作为!建筑物外《墙面计算建》筑间距)
】 i—=建筑日照间—距系数 《
? Η=【遮挡建筑遮阳—点,与被遮挡《建筑室?内地坪?的相对高度
! , ? h=被遮挡建【筑底层窗台面高【度一般取0.9【0米如底层为商【店、车库等非—居住用房的其间【距计算不得扣除【。底层高度
】
《 第十二条 不【同,方位:建筑的建筑间距折减!系数可按表四—换算
表四 】不同:。方位建?筑间距折减换算表 !
注①“!α”为正南》。。。向(00)》偏东、偏西方位角】
? 》 ②“?L”为当地正南【向建筑的规定建筑间!距
》 : ③本表—。仅适用于无》。其它日?照遮挡的平行布【置条式建筑
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第】十三条 低层、【多,层条式居住建筑【垂,直布置且该》建筑的短边与—另一建筑的》长边重合小》。于等:于6米时不》计遮:挡因素?;,大于6米时应符【合以下规定
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(一【),低层、多层条式居】住建筑?垂直布置时》(见附图《)当其山墙尺寸【小于等于16米【时其间距(L—)应按下列规定计算!
? 附 图—
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(二【)低层、多》层,条,式居住建筑垂直布】置时当其山墙尺寸】大于:16米时其间距应按!平行布置间距规定计!算,
】 第十四条 高层民!用建筑?的建筑间距》采用日?照分:析软件进行日照分】析计算保《证被:遮挡建筑大寒日不】少于2?小,时的日照要求大寒】日日照时《间可:累记:计算但不《得超过两个连续时间!段
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—第十五?条 建筑非平行布】置时:当相互夹角小于等】于45°其》最窄处建筑间距按平!行,布置:的建筑?间距控制;当相互】夹角大于《45°时其最窄处】建,筑间距按垂直—布置的建《筑间距控制方—位,角计:算以被遮《挡建筑方《。位为基准
】
《 第十六《条 建筑山墙非平】行布置时以》其最窄处控制山【墙间距沿街相邻【建筑之间其两侧山】墙均无门、》窗、阳台《时在:满足消防《和施工?安全等要求的前提】。下其山墙间距—可酌情减《。少或毗?邻,建造
第—。十七条? 居住?建筑之间的》。最,小间距应符合表五的!规定
表—五, 居:住建筑之间》。的最小间距》表(米)《
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注①“【。遮挡”是指建筑南北!向平:行或垂直《布置时?该居住建筑位于其】它建筑的《南,侧其为?遮挡建筑“被遮【挡”是指建筑南北】向平行?或垂直布置时该居住!建筑位于其它—建,筑,的北侧?其为被?遮挡建筑
【。 , : ②《两幢建筑相》对位置东西向布【置时:其建筑?间距:分别按上表规定【的遮挡建《筑和被遮挡建筑分】别确定建《筑间距然后取—其平均值
】 《。。 ③“两侧”—是指相?对两:侧山墙均有窗户、阳!台,或开:门;:“单侧?或无”是指相—对山墙一侧无—或两侧都《。无窗户?、阳台或开门 【
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— ④“?-”表示按消—防和施工安全等控】制如山墙《之间有公共道路【的在符合消防和【。施工安全《等要:求的同时《山墙间距不得小于6!米
! ⑤建?筑山墙长度小—于,、等:于,1,6米的其间距—。按垂直布置》的,。居住建筑控制;建筑!山墙:长,度,大于16米的—其间距按平行布置的!居,住建筑控《制
【 ⑥当两—幢建筑±0.00】不在同?一高:程时以被遮挡—建筑±0.0—0所:在高程为基准计算建!筑高:度
第十八【条 非居住建筑【之间的最小间距【应符:合表六?。的规定
表六 !非居住建《筑之:间的最小间距表(米!) :。
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注—①裙房高度小于1】0米:(含10米)—时按低层间距—控制;高《度超过10》。米、小于24米(含!24:米):时按多层间》距控制?
②以!其它形式布》置的非居住》建筑的间距按消防】间距的规定控—制
第十九条】 居住建筑和非居】住建筑?之间:的最小间距当非【居住建筑位于居住】建,筑南:侧,或东西侧的其最【小间:距,按表五居住建—筑之间的最》小间距控制;当【非,居住建筑位》于居住建筑北侧的】其最小?间距按表七的—规定的?控制
表七 】居住:建筑(在南侧)【与非居住建筑(【。。在北侧)《之间的最小》间距表(米》)
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注?独立布置《的单层?传达:室、:配电房等附属建(】构)筑?。物在符?合消防和《施工安?全等:要求的前提下其【与南侧住宅建筑【的最小间距可酌情】减少
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