第【三章: 建筑间距
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第九?条 各类建》筑物的建筑间距【除应:当满足消防、—交通、卫生》、环保、抗震、工程!。管线、建《筑保:。护和城市空间景观等!方面的要求外—还应同时符》。合本规定《的要:求新建建筑对要【拆除建筑产生采光影!响,的应当先《拆除后建设》
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第?十条 低层、—。多层正南北向条式】民用建筑日照间距】系数按表三执行【
表三 建筑】日照:间,距,系数表
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注①榆林市区!的新区为《。铁路以西《地区除新《。区,和开发区《外均为?旧区:
》。 ②镇的【新区、旧区由各【镇总:体规:划中明确 》。
? ③—各类开发区、工业】园区均按当地新【。区执行?
》
第》十一条 低层、【多,层正:南北向条式民—用建筑的建筑间距按!下列公式计算
】
建】。筑间距
》
L=i×(—Η-h)《
【L=:建筑间距(两建筑】。。物,的外:墙面之间最小距离】不包括挑出》的阳台?。和雨蓬;当》阳台长度超》过建筑?物外:墙面长度的2/3】时将阳台《面作为建筑物外【墙,面计算?建筑间距) —
】i=建筑日照间距系!数
?。
, Η【=遮:挡建筑遮阳点—与,被遮挡建筑室内【地,坪的相对高度—
【 h=被遮挡【建筑底层窗台面高】度一般取《0.90米》如底层为商店、车】库等非居住用—房的其间距计算不】得扣除底层》高度
! :第十二条 不同【方位建筑的》建筑间距折减系【数可:按表四换算
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表四 不同方位建!筑间距?折减:换算表?
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注①【“α”为正南向(】00)?偏东、偏西》方位角
! ②“L”为当!地正南向《建筑的规定建筑间距! ,
? ③—本表仅适用于无其它!日照遮挡的平行布置!条式建筑
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》 第十?三条 ?低层、多层条式居住!建筑垂直布置且该建!筑的短边与》另一建筑的》长,边重合小于等于6米!时不计遮挡因—素;大于6》米时应符合》以下规?定
《 《(一)低层、多【层条式居住建筑垂】直布置时《(见附图)当其【山墙尺?。寸小于等于16米】时其间距《(L)应按下列规定!计算
》 附 图
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(二)】低层、?多层条式居》住建筑垂直》布置时当其山墙【尺寸大于1》。6米时其间距应【按平行?布置间距规定—计算
《
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第十四条】 高层民用建筑【的建筑间距采—用日照分析软件进行!日照分析计算—保证被遮挡建筑大寒!日不少于《2小时的日》照要求大寒日日照时!间可累记《计算但不《得超过两个》连,续,时间段
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—第十五条 建—筑非平行布置时当相!互夹角小《于等于?45°其最窄处建筑!间距按?平行布置的建筑【间距控制;当相互】夹角大?。于45°时其最窄】处建筑间距按垂直布!置的:建筑间距控制方【位,。角计算?。以被遮挡建筑方位为!基准
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《 第十六条 建筑山!墙非平行布置时以】。。其最窄?处控:制山墙?间距沿街相邻建筑】之间其两侧山墙均无!门、窗、《阳台时在满足—消防和施工安全等】要求的?前,提下其山《墙间:距,可酌情?减少或毗《邻建造
第十七!条 居住建筑之【间的最小间》距应符合表》五,的规定 《
表?五 :居住建?筑之间?的最:。小,。间距:表(米)
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注:①“遮挡”是—指,建筑南?北向平行或垂直布置!时该居住《建筑位于其它—建,筑,的南侧其为遮挡建】筑“被遮挡》”是指建筑南—北向平行或垂直布】置,时该居住建筑—位于其它建》筑的北侧其为—被遮挡建筑 —
《 : ②两幢建筑相】对位置东西向—布置时其建筑间距分!。。别按上表规》定的遮挡建筑—和被遮?挡建筑分《别确定建筑间距然】。后取其平《均值 ?
】③“两侧”是指相对!两侧山墙均有窗【户、阳?台或开门;“—单侧或无”是指相】。对山墙一侧无或两侧!都无窗户、阳台或开!门
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《 ④“-—”表示按消防—和施工安《全,等控制?如山墙之间有—公共道?路的在符合消—防和:施工安全等要求的同!时山墙间距》不得小于6米—
— , :⑤建筑山《墙长度小于、等【于16?米的其间距按—垂直布?置的居住建筑控【制,;建筑?。山墙:长度大于16米的其!间距:按平行布置的居住建!筑控制
【 ? ⑥?当两幢建筑±0.0!0不:在同一高程》时以被?遮挡建?。筑±0.0》0所在高程为基准计!算建筑高度
】第十八条《 非居住《建,筑之间的《最小:间距应?符,合,表六的?规定
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表六? 非居住建》筑之间?。的最小间距表(【米)
《
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注①裙房高度小】于10米《(含10《米)时按《低层间距控制;高】度超过10米、小于!24米(含》24米)时》按多层?间,距控制
【 ②以其它形】式布置?的,非居住?建筑的间距按消防】间距的规定控制 】
第?。十九条 居住建筑和!非居住建筑之间【的最小间距当非居住!建筑位于居住建【。筑南侧或东》西侧的?其最小间距按表五居!住建筑之间的最【小间距控制》;当:非居住建筑位于【居住建筑北侧的其最!。小间距按表七—的规定的控制 【
表七 》居住建筑《。(在南侧)》与,非居住建筑(在北】侧)之间的最小【间距表(米)
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《注独立布《。置,的单:层传达室、》配,电房等?附属建(《构)筑物《在符合消防和—施工安全等要求的前!提下其与南侧住【宅建筑?的最小间距可酌情】减少
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