。 第二】。章 建设用地 ！ 第三条》 建筑基地》面积大于、等于【10：00：0平方米的成—。片建设区必》。须编制？修建性详细规—划经规划部门批准】后实施；未编制【修建性？详细：规划的规划部门不予！审批 —    建》筑基地面积小于1】00：00平方米的成片建！设区规划《部门：将根：据确定的规划设【计条件进行审批 ！ 《 第四条》 建筑？基地未达到下列【最小面积的不得单】独建设（《不含：200平方米以下的！私房建？设，和改造） —  ？   （一）低层居！住建筑新《区为500平方米】旧区为400—平方米； 【    《 （二？）多层居住建—筑、多层《公共建筑新区—。。为1000平方米旧！区为80《0平方米； ！    （三）【高层居住建筑新区为！。200？0平方米旧》区为150》0平方？米；：  》 ，  （？四）高层公》共，建筑新区为3—000平方米旧【区为2000平方米！。； ： ：     （—五）沿街《地块在满《足以上？最小面积的同时【还要满足沿街最【小长度要求新区为3！0，米旧区为《20米 】 第《五条 ？建筑基地未达到【第四条规《定的最小面》积但有下《列情况之一且满足城！市规：划要求的规划部门】可，予核准建设 】     （—一）：邻接：土地已经完》成规划？建设或为既成道路、！河，。道或有其它类—似情况确实无—法调整、合并的； ！     【（二）因城市规【划街区划分、市政】公用设施等》的限制？确实无法调整—、合并？的； 》     》（三）能《满足日照间距、停】车位、绿《。地率要求的 【 第》六，条 各类建设—用，地的可兼容性应符】合表一规定 【表一： ，建设用地《可兼容性表 ！ ， ，注① “●”为允】许设置？（无限制条件）“】Ο”为可以设置（】。有限制条件）“【×，”为不允许》设置 —。     》②表中未列项目由规！划，部门根？据建设项目对周围环！境影：响和基础设》施等条？件确定 】 第七条【 凡：须改变绿地、道【路广场、体育、市】政、工业、仓储等】规划用地《性质、超出表一建设！用地可兼容性表规】定范围的应先提出调！整规划按规划调【整的有关规》定程：序和权限批准后执】行 ？ ， 第八条【。 城市各类建筑【的建筑密度、容【积率上？。限按：表二控制但》只，要满足建筑》间距、绿地》率、停车位等的【要求在审批时可以突！破容积率《控制指标 【表二 各类建筑密度！、容积率上》。限，指标 《 注①榆林！。市区的新区》。为铁路？以，西地区除新区和开】发区：外均为旧区 】。     ②【镇的新区、旧区【由各镇总体规—划中明确 ！    ③》各类开发区、工业园！区均按当地》新区指标执行 】     ④综！合类建筑按不同【性质建筑《面积比例折算 【 — ： ，