， ？ 第二《。章 ：建设用地 】 第三条 》建筑基地《面积：大于、等于1—0000平方—米的成片建设区【必须编制修建性详细！规划经规划》部门批准后实—施；未编制修建性详！细规划的规划部【门不予审批 【     建筑】基地面积《小于10000平方！米的成片建设—区，规划部？门将：根据确定的》规划设？计条件进行审批【 《 ： 第？四条 建筑基地【未达到下列最小【面积的不得单独【建设（不含200平！方米以下的私—房建设和改造）【。    【 （一）低》层，居住：建筑新区为》500平方》米旧区为40—0平方米；》  》   （《二）多？层居住建《筑、多层公共建筑新！区为10《00平方米旧区【为，800平方米； 】  《 ，。  （三）高层居】住建筑新区为2【000平《方米旧区为150】0平方米； ！。  ：  （四）高层公共！建筑新区为3000！平方：米旧区为20—00平方米； ！  ：   （五）—。沿街：地块：在满足以上最—小，面积的同时还—要满足沿街最—小长度要求新区【为30米旧区为20！米 ！第五条 《。建筑：基地未达到第四条规！。定的最小面》积但有下列情况之】一且满足《城市规划《要求的规划部—门可：。予，核准建？设 ：  《  ： （一）邻接土【地已经完成》规划建？设或为既成道路【、河道？或，有其：它类似情《况确实无《法调整、合并的； ！ ：  ：   （二》）因城？。市规划街区划分、】市政公用设》施等的限《制确实无法调整、合！并的； 【   ？ （三）能满足日】照间距、《停车位？、，绿地率要求》的 》 第六《。条， 各类建设用地的】可兼容性《应符合表一规定【 表？一 建设用地可兼】容性：表 》 ：注，① “●”为允许设！。置（无限制》条件）“Ο》”为可以设置—（有限制条件—），“×”为不允许设】置 ： ， ，    》 ②表中未列项目由！规划：部门根据建设—项目对周围环境影响！和基础设施等条件】确，定 ！ 第七条 》凡须改变绿地、【道路广场、》体育、市政、工业】、仓储等《规划：。用地性质、超出【表一建设用》地可：兼容性表《规定范围的应先提】出调：整规划？按规划？。调整的有关规定【程序和权限批准【后执行？ 【第八条 城市各【类建筑的建筑密度、！容积率上限按表【二控：制但：只要满足建筑间距】、绿地率、》停车位等的要求在审！批，。时可以？突破容积率控制指标！ ， 表二 》各类建筑密度—、容积？率上限？指标： ， ： 注》①榆林市区的新区】为铁路以西地—区除新区和》开发区外均为旧区】 ？     ②镇】的新：区、旧区由各—镇总：体规划中明确 ！ ，     》③各类？开发：区、工业园》区均按当地新区指标！执行： 》    ④》综合类建筑按不【同，性质建筑面》积比例折算》 】 ：