？ 第《。二章 建设用—地 —第三条 《建筑基地面积大于、！等于1000—0平方？米的成片《建设区必《须，编制修建性详—细规划？经规划部门批—准后实施；未编制修！。建，性详细？规划的规划部门【不予审批 】。。    建筑基地】。面，积小于1《0000平方米的】成片建设《区规划部门》将根据？确定的规划设计条】件，进，行审批？ 】第四条 建筑基地】未达到下《列最小面积的不得单！独，建设（不《。。含200平方米以】下的私房建设和【改造） 《 ，   《  ：（一）低层》居，住建：。筑新区为500平】方米旧区为400】平方米？； ？ ，     》（二）多层》居住建筑、多层公共！。建，筑新区为100【0，平方米旧区为—800平方米； ！   《。  （三）高层【居，住建筑新区》为，20：00：平方米旧区为15】。00：平，方米； 》。。    》 （四）高层公共建！筑新区为《。3000平方米旧】区为：20：。00平方《米； —    （五）沿】街地块在《满，足以上最《小面积的同时还要】满足：沿街最小长度要【求，新区为30》米旧区为20—米 ？ 《 第？五条 建筑》基，地未达到第四条【规定的最小面—。积但：有，。。下列情况之》一且满足城市规划】要求的规《划，部门可？。予核准建设 【     —（一：。）邻接？土地已经《完成规划建设—或为既成道路—。、河道或有其它类】似情况确实无法调整！、合并的； 】    《。。 （二？）因城市规划—。街区划分、》市政公用设施等的】限制确实无法调整、！。合并的； — ：    （三）【能满：足日照间距、—停车位、绿地率要】求的 第！六条 ？各类建设用地的可兼！容性应符合表—一规定 表一 】建设用地可兼容【性表 ？ 注① 】“●”？为允许？设，置（无限制条件）“！Ο”为可以设置（】有限制条《件）“×”为不【允许设置 【。   《  ②表中未列【项目由规划部门根据！建设项目对周围环境！影，响和：基础设？施等条件确定— 《 ， 第七条【 凡须改变绿地、道！。路广场？。、体育、市政、工】业、仓储等规划【用地性质、超出【表一建设用地可【兼容性表规定范围的！应先提？出调整规划按规划调！整的有关规定程【序和权限批准—后，。执行： 第八！条 城市各类—。建筑的建《筑密度？、容积率上限按表】二，控制：但只要满足》建筑间距、绿—地率、停车位等的要！求在审批时可以突】破，容积率控制》。指标 ？ 表二 各—类建筑密度、—容积率上限指标 】 ？。 ，。。 注①榆林市【区的新区为铁路以西！地区除新区和开发】区外均为旧区 【  》。   ？②镇的新区、旧【区，由各镇总体规划中明！确 《     ③各类！开发区、《工业园区均按—当地新？区，指标执行 】。    《 ，④综合类建筑按不】同性质建筑面积比例！折算 — ？ ： ，