第二】章 建设用地 ！。 第三条 —建，筑基地？面积大于、等于【100？00平方米的成片】建设区必须》编制修？建性详细规划经规划！部门批准《后实施；未编制修建！性详：细规划的规划—部门不予审批 【     建筑！基地面？积小于10000】平方米？的成片？建设区规《划部：门将根据《确定的规划设计条件！进行审批《 】第，四条： 建筑基地未达【到下列最《。小面积的不得—。单独建设（不含20！0平方米以下的私房！建设和改造》） 《     》（一）？低，层居住？建筑：。新区为500—平方米？旧区为400平方】米；  【   （二）—。多层居住建筑、多】层公共建筑新区为】1000《平方米？旧区为8《00平方《米；   】 ， ，（三）高层居住建筑！新区为2000平】方，米旧区为1》500平方米；【     （！四）高层公共建筑】新区为3000【平方米旧区为200！0平：方米； —  ：   （《五）沿街地块在满】足以上最《小面：积的同时还要满足沿！街最：小长：度要求新区为30】米旧区为2》0米 》。 》第五：条 建筑基地未达】到第四条规》定的最小面积—但有下？列情况之一》且满足城市》。规划要？求的：规划部门可》予核准建设》。     】（一）邻《。接土地已经完成规】划建设或为》既成道路、河道或】有其它类似》情况确实无法调整、！合并的； 【    《。 （二）因城市规划！街，区划分、《市，政公用设施等—的限制？确实无法调》整、合？并的；  】   （三》）能：满足日照间距、停】车位、？绿，地率要求《的 《 第六条 【各类建设用》地的可兼容性应符合！表一：规定： 表一 建设用地！可，兼，容性表 】 ，注① “●”为允许！。设置（无限制条【件）“Ο”》为可以设置（—有限制条件》）“×”《为不允许设》置  【 ， ， ②表？中未列项《目由规划部门根据建！设项目对周围—环，境影响和基础—设施等条《件确定 — 》 第七条 凡须【改变绿地、道—路，广场、体《育、市政、工业、】仓储等？规划用地性质、超】出，表一建设用地可兼】容性表规定范围的应！先提出调整规划按规！划调整？的有关？规定程序和》权限批？准后执行 》 —第八条？ 城市各类建筑的建！筑密度、容积—率上限？按表二控制但只要】满足建筑《间距：、绿地？率、停？车，位等的要求在审批时！可以突破容》。积率控？制指标 —表二 各《类建：筑密度？、容积？率上限指标 】 ： 注①榆林市【区的：新区为铁路以—西地区？除新区和开发—区外均为旧区 】 ：     ②镇【的新区、旧区由各镇！总体规划中明确 ！   》。  ③各类》开发区？、工业园区》均按当地新区指标执！行，     ！④综：合类建筑按不同性】质，建筑面积《比例：折算 】 《