》 第二？章 建？设用地 《。 ， 第《三条 建筑》。基地面积大于、等于！10000平—方米的？。成片建设区必—须编：制修建性详细—规划经？规划部门批》准，后实施；未编制修建！性详细规划的规划】部门不予审批 ！     》建筑基地面积小于】100？00平方米的—成片建设区规划部】门将根据确定的规划！。设计条件进行审批】 ， 《 第四条 【建筑基地《未达到下列最—小面：积的不得单独建【设，。（不含200—平，方米以下的私房建设！和，改造）？ ？  ：   （《一）：低层居住建筑新区为！50：0平方米旧区为【。400平方米；【   —  ：（二）多层居—住建筑、多层公共】建筑新区为》。1000《平方：米旧区为《800平《方，米；  【  ： （三）高》层居住建筑新—。。区为2000平方米！旧区：为1500》平方米； 》     （】四）高层公共建筑】新区为3000【平，方米旧区为》2，00：0平方米； —。     （】。五，）沿街地块在满【足，以，。上最小面《积的：同，时还要满足沿—街最小？长度要求新区—为30米《旧区为20米 ！ 第—。五条 建筑基—地未达到第四条【规定：的最小面积但有下列！情况之？一且满足城》市规划要求》的，规划部门可予核【准建设？     】（一）邻接土—地已经完成规划建设！或为既成道路、河】道，或有其它类似—情况确实《无法调整、合—并，的； —    （》二）因城《市规划街《区划分、市政公用设！施等的限制》确实无法调整—。、合并的； 】 ， ，   （《三）能满足日照【间距、停车》位、绿地《率要求的《 《 第？。六条 各类》建设用地的》可兼容性应》符合表一规》定 ？表一 建设用地【可，兼容性表 【 ： 注：① “●《”为允许设置（【无，限制条件）“Ο”】为可以设置（有限】制条件）“×”为不！允许设置《 ： ：  ：   ②《表中未列项目—由规划部《门根据建设项—。目对周围环境—影响和基础设施等条！。件，确定 》 《 第七条 凡【须改：变绿地、《道，路广场、体》育，。。、市政、工业、【仓储等规划用地性】质、超出表一建【设用地可《兼容性表规定范围】的应先？提出调整《规划按规划调整的有！关规定程序和—权限批准后执行 ！ 》第八条 城市各类建！筑的：建筑：密，度、容积率》上限按表二控制但】。只要满足建筑间距】、绿地率、》停车位等的要求【在审批时可以突破】。容积率控制》指标 表二【 各类建筑密度、】容积率上限指标【 《 注①榆林【市区的新区为铁【路以：西地区除新区和开】发区外均《为，旧区 》   《  ②镇的新—区、：旧区由各镇总—体规：划中明确 》   —  ③？各，类开发区、》工业园区均》按当：地新区指《标，执行  】  ： ④综合类》建筑：按不同性质》建筑面？积比例折算 】 【